第一篇：合同能源管理項(xiàng)目報(bào)告

合同能源管理項(xiàng)目報(bào)告

1.合同能源管理項(xiàng)目介紹

合同能源管理(Energy Management Contract，簡稱EMC)，是指節(jié)能服務(wù)公司(Energy Service Corporation，ESCo)通過與客戶簽訂節(jié)能服務(wù)合同，為客戶提供節(jié)能改造的相關(guān)服務(wù)，并從客戶節(jié)能改造后獲得的節(jié)能效益中收回投資和取得利潤的一種商業(yè)運(yùn)作模式。就像醫(yī)院一樣，我們要有專家，為用能企業(yè)進(jìn)行能耗診斷，計(jì)算出節(jié)能服務(wù)公司能為它節(jié)省多少能源；要有資金、設(shè)備和技術(shù)，可以為企業(yè)進(jìn)行節(jié)能改造，安裝調(diào)試；最后還需要系統(tǒng)性的服務(wù)和培訓(xùn)，建立一個(gè)長效的節(jié)能機(jī)制。經(jīng)過近30年的發(fā)展和完善，這一新機(jī)制在北美、歐洲、以及一些發(fā)展中國家逐步得到推廣和應(yīng)用，在這些國家中出現(xiàn)了基于這種“合同能源管理”機(jī)制運(yùn)作的、專業(yè)化的“節(jié)能服務(wù)公司”（ESCo），并且其發(fā)展勢頭十分迅猛，目前，全球已有80多個(gè)國家通過節(jié)能服務(wù)公司（ESCo）采用新的電能提升技術(shù)、能源合同機(jī)制及對電力需求方的有效管理等方式來幫助用戶提升電能使用效率，在美國，ESCo已發(fā)展為一種新興的節(jié)能產(chǎn)業(yè)，每年有10億美元左右的業(yè)務(wù)。

1.1合同能源管理的原理

合同能源管理運(yùn)用市場機(jī)制來實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約，其基本運(yùn)作機(jī)制是：通過合同約定節(jié)能指標(biāo)和服務(wù)以及投融資和技術(shù)保障，整個(gè)節(jié)能改造過程如項(xiàng)目審計(jì)、設(shè)計(jì)、融資、施工、管理等由節(jié)能服務(wù)公司統(tǒng)一完成；在合同期內(nèi)，節(jié)能服務(wù)公司的投資回收和合理利潤由產(chǎn)生的節(jié)能效益來支付；在合同期內(nèi)項(xiàng)目的所有權(quán)歸節(jié)能服務(wù)公司所有，并負(fù)責(zé)管理整個(gè)項(xiàng)目工程，如設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)及節(jié)能檢測等；合同結(jié)束后，節(jié)能服務(wù)公司要將全部節(jié)能設(shè)備無償移交給耗能企業(yè)并培養(yǎng)管理人員、編制管理手冊等，此后由耗能企業(yè)自己負(fù)責(zé)經(jīng)營；節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)節(jié)能改造的全部技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)。合同能源管理機(jī)制的實(shí)質(zhì)是一種以減少的能源費(fèi)用來支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能投資方式。這種節(jié)能投資方式允許用戶使用未來的節(jié)能收益為工廠和設(shè)備升級，降低目前的運(yùn)行成本，提高能源利用效率。

合同能源管理機(jī)制的載體是節(jié)能服務(wù)公司(ESCo)。節(jié)能服務(wù)公司(ESCo)是一種基于合同能源管理機(jī)制運(yùn)作的、以贏利為直接目的的專業(yè)化公司。節(jié)能服務(wù)公司與愿意進(jìn)行節(jié)能改造的用戶簽訂節(jié)能服務(wù)合同，為用戶的節(jié)能項(xiàng)目進(jìn)行自由競爭或融資，向用戶提供能源效率審計(jì)、節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)、原材料和設(shè)備采購、施工、監(jiān)測、培訓(xùn)、運(yùn)行管理等一條龍服務(wù)，并通過與用戶分享項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益來贏利和滾動發(fā)展。能源管理合同在實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目的企業(yè)（用戶）與專門的節(jié)能服務(wù)公司（ESCo）之間簽訂，它有助于推動節(jié)能項(xiàng)目的實(shí)施。

1.2.合同能源管理模式及流程

結(jié)合國內(nèi)外合同能源管理的實(shí)踐，可以把合同能源管理模式劃分為以下5種基本類型：

（1）節(jié)能量保證支付型。此種模式是在項(xiàng)目合同期內(nèi)，ESCo公司向企業(yè)承諾某一比例的節(jié)能量，用于支付工程成本，而達(dá)不到承諾的節(jié)能量的部分，由ESCo公司自己負(fù)擔(dān)；超出承諾節(jié)能量的部分雙方分享，直到ESCo公司收回全部節(jié)能項(xiàng)目投資后，項(xiàng)目合同結(jié)束，先進(jìn)高效的節(jié)能設(shè)備無償移交給企業(yè)使用，企業(yè)享有以后產(chǎn)生的全部節(jié)能收益。該模式適用于誠信度較高、節(jié)能意識一般的企業(yè)。

（2）節(jié)能效益分享型。此種模式是在節(jié)能改造項(xiàng)目合同期內(nèi)，由ESCo公司與企業(yè)雙方共同確認(rèn)節(jié)能效率之后，雙方按比例來分享節(jié)能效益。例如，在5年項(xiàng)目合同期內(nèi)，客戶和EMCo 雙方分別分享節(jié)能效益的20%和80%，EMCo必須確保在項(xiàng)目合同期內(nèi)收回其項(xiàng)目成本以及利潤。此外，在合同期內(nèi)雙方分享節(jié)能效益的比例可以變化。例如，在合同期的頭２年里，EMCo 分享100%的節(jié)能效益，合同期的后３年里客戶和EMCo雙方各分享50%的節(jié)能效益。項(xiàng)目合同結(jié)束后，先進(jìn)高效節(jié)能設(shè)備無償移交給企業(yè)使用，企業(yè)享有以后產(chǎn)生的全部節(jié)能收益。這種模式其實(shí)是第一種模式的演進(jìn)模式，制約這種模式發(fā)展最重要的是誠信問題，這也是該模式發(fā)展的最大障礙。該模式適用于誠信度很高的企業(yè)。

（3）能源費(fèi)用托管型。此種模式是指由ESCo公司負(fù)責(zé)改造企業(yè)的高耗能設(shè)備，并管理其新建的用能設(shè)備。EMCo公司向客戶提供能源系統(tǒng)管理和改造服務(wù)，承包能源費(fèi)用和運(yùn)行費(fèi)用；承諾為客戶實(shí)施節(jié)能改造并規(guī)定節(jié)能效果；雙方的經(jīng)濟(jì)利益來自于提高能源管理水平和節(jié)能改造產(chǎn)生的節(jié)能效益；合同規(guī)定能源管理和改造服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及其檢測和確認(rèn)方法。如果EMCo沒有達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能效果，應(yīng)賠償客戶的相應(yīng)損失。項(xiàng)目合同結(jié)束后，先進(jìn)高效節(jié)能設(shè)備無償移交給企業(yè)使用，以后所產(chǎn)生的節(jié)能收益全歸企業(yè)享有。該模式適用于誠信度較低、沒有節(jié)能意識的企業(yè)，一般不采用。

目前節(jié)能效益分享型項(xiàng)目仍是主流，節(jié)能量保證型項(xiàng)目迅猛增長，能源費(fèi)用托管型項(xiàng)目紛紛涌現(xiàn)。而在分布上，節(jié)能效益分享型項(xiàng)目主要分布在建筑領(lǐng)域；節(jié)能量保證型項(xiàng)目主要集中在工業(yè)領(lǐng)域；能源費(fèi)用托管型項(xiàng)目主要出現(xiàn)在具有一定規(guī)模的醫(yī)院、賓館飯店和商業(yè)賣場。在時(shí)間上，節(jié)能效益分享型項(xiàng)目的分享期限有延長的趨勢，平均超過4.5年，最長超過10年；能源費(fèi)用托管型項(xiàng)目的托管期普遍較長，平均超過10年，最長為15年。隨著國內(nèi)合同能源管理公司運(yùn)營管理的不斷成熟，目前開始出現(xiàn)節(jié)能效益分享型與節(jié)能量保證型相結(jié)合、節(jié)能效益分享型與能源費(fèi)用托管型相結(jié)合以及租賃業(yè)務(wù)與合同能源管理相結(jié)合的復(fù)合型商務(wù)模式。下圖為EMCO的構(gòu)成方案。

1.3.合同能源管理業(yè)務(wù)范疇以及LED項(xiàng)目介紹

EMC領(lǐng)域涵蓋工業(yè)、建筑、交通(含市政路燈)三大領(lǐng)域，建筑領(lǐng)域?qū)嵤?的項(xiàng)目數(shù)量最多，其次是工業(yè)領(lǐng)域，交通領(lǐng)域最少。工業(yè)領(lǐng)域分布在鋼鐵、建材、石化、輕工、冶金、煤炭和電力等行業(yè)，項(xiàng)目集中在余熱、余氣、余壓回收利用 和電機(jī)系統(tǒng)節(jié)能改造。建筑領(lǐng)域主要分布在政府機(jī)構(gòu)、商業(yè)樓宇、學(xué)校醫(yī)院和大 型公用建筑，多針對中央空調(diào)、供熱、照明及用電系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。交通領(lǐng)域 主要在市政路燈、石油替代、加油站改造項(xiàng)目等。

LED(Lighting Emitting Diode)既發(fā)光二極管，主要具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、免維護(hù)，相同照明效果比傳統(tǒng)能源節(jié)能50%以上；

2、環(huán)保，LED是無毒的材料作成，不像熒光燈含水銀等有害物質(zhì)會造成污染，光線中不含油紫外線；

3、使用壽命長，壽命可達(dá)5萬小時(shí)，比傳統(tǒng)光源壽命長幾倍甚至幾十倍。盡管國家大力支持LED燈具的推廣，但由于其高昂的成本，使得多數(shù)用戶無法承擔(dān)大規(guī)模使用，基于其節(jié)能優(yōu)勢，EMC模式的應(yīng)用將利于LED的規(guī)?；茝V。如下圖所示，LED的節(jié)能效果較為明顯。

2.現(xiàn)有國家政策及行業(yè)分析 2.1國家政策

國務(wù)院辦公廳2010年4月2日轉(zhuǎn)發(fā)了發(fā)改委、財(cái)政部、人民銀行、稅務(wù)總局四部委《關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》，意見提出，到2012年，扶持培育一批專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司，發(fā)展壯大一批綜合性大型節(jié)能服務(wù)公司。到2015年，合同能源管理成為用能單位實(shí)施節(jié)能改造的主要方式之一。

2011年3月16日公布的《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出，健全節(jié)能市場化機(jī)制，加快推行合同能源管理和電力需求側(cè)管理，完善能效標(biāo)識、節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證和節(jié)能產(chǎn)品政府強(qiáng)制采購制度。由此，節(jié)能服務(wù)正式升級為國家戰(zhàn)略。

2011年5月4日財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)公共建筑節(jié)能工作的通知》，明確要求“十二五”期間，兩部門從加強(qiáng)新建公共建筑節(jié)能管理，推動公共建筑節(jié)能改造，推進(jìn)能效交易、合同能源管理等節(jié)能機(jī)制創(chuàng)新等多方面出臺了一系列措施，力爭在推進(jìn)建筑節(jié)能上有所突破。同時(shí)，《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)公共建筑節(jié)能工作的通知》還明確要求各地積極發(fā)展能耗限額下的能效交易機(jī)制，大力推廣運(yùn)用合同能源管理等節(jié)能創(chuàng)新機(jī)制。

2013年77號文件，為鼓勵(lì)企業(yè)采用合同能源管理模式開展節(jié)能服務(wù)，規(guī)范合同能源管理項(xiàng)目企業(yè)所得稅管理，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例(以下簡稱企業(yè)所得稅法)、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見的通知》(國辦發(fā)〔2010〕25號)、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅政策問題的通知》(財(cái)稅〔2010〕110號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步做好稅收促進(jìn)節(jié)能減排工作的通知》(國稅函〔2010〕180號)的有關(guān)規(guī)定，對復(fù)合要求企業(yè)實(shí)行稅收“三免三減半”的優(yōu)惠政策。

2.2行業(yè)分析

國家發(fā)改委根據(jù)《財(cái)政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)<合同能源管理財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金管理暫行辦法>的通知》(財(cái)建[2010]249號)要求，國家發(fā)展改革委、財(cái)政部組織對地方上報(bào)的節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)行了評審。公告了第五批備案的節(jié)能企業(yè)。

備案企業(yè)數(shù)量國內(nèi)共計(jì)888家，其中河北省有23家企業(yè)列入其中，石家莊市共計(jì)9家，涉及LED照明業(yè)務(wù)的有4家，分別為石家莊安邦世通自動化設(shè)備有限公司、河北智達(dá)電子科技有限公司、河北晶淼環(huán)境咨詢有限公司、河北智銳節(jié)能科技有限公司、河北淼柯節(jié)能科技有限公司等。3LED照明項(xiàng)目分析 3.1方案流程圖

3.2LED合同能源項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及相應(yīng)對策

1、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)查閱相關(guān)資料調(diào)研，LED現(xiàn)有產(chǎn)品魚龍混雜，產(chǎn)品的可靠性與穩(wěn)定性是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵，多數(shù)EMCo在最初測算時(shí)項(xiàng)目盈利，但由于產(chǎn)品故障頻發(fā)，造成過多的維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，甚至合作方單方毀約；LED生產(chǎn)廠家的選擇尤為關(guān)鍵，要從多個(gè)角度調(diào)研廠家及產(chǎn)品情況；

2、信用風(fēng)險(xiǎn)：合作單位當(dāng)為政府、事業(yè)單位或國有企業(yè)時(shí)，一方面由于領(lǐng)導(dǎo)的頻繁調(diào)動造成履約困難，另一方面，政府及國有單位都是按照預(yù)算執(zhí)行付款，當(dāng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用遠(yuǎn)低于年度預(yù)算費(fèi)用時(shí)，財(cái)政部門次年度將降低預(yù)算，從而削弱項(xiàng)目推進(jìn)的積極性；可以通過EMC中多類合作方式的融合，針對此類單位起草風(fēng)險(xiǎn)最低合作方案；

3、融資風(fēng)險(xiǎn)：節(jié)能改造前期投資較大，節(jié)能服務(wù)公司的融資能力決定著合同能源管理能否順利推行。我國節(jié)能服務(wù)項(xiàng)目融資渠道單一，以銀行貸款為主。而我國節(jié)能服務(wù)公司多為中小型企業(yè)，經(jīng)濟(jì)能力較為欠缺，在獲取銀行貸款時(shí)山于信用評級不夠，難以提供足額擔(dān)保致使貸款困難。3.3節(jié)能服務(wù)公司備案條件

申請備案需要具備的條件：

? 具有獨(dú)立法人資格，以節(jié)能診斷、設(shè)計(jì)、改造、運(yùn)營等節(jié)能服務(wù)為主營業(yè)務(wù)； ? 注冊資金500萬以上（含），具有較強(qiáng)的融資能力； ? 經(jīng)營狀況和信用記錄良好，財(cái)務(wù)管理制度健全；

? 擁有匹配的專職技術(shù)人員和合同能源管理人才，具有保障項(xiàng)目順利實(shí)施和穩(wěn)定運(yùn)行的能力。

4市場前景分析

根據(jù)“十二五”規(guī)劃，到2015年我國一次能源消費(fèi)總量必須控制在42億噸標(biāo)準(zhǔn)煤以內(nèi)，這意味著未來幾年內(nèi)我國節(jié)能降耗的任務(wù)將十分艱巨。同時(shí)意味著未來我國節(jié)能市場潛力非常大。在經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)程中，我國作為最大的發(fā)展中國家，充分發(fā)揮國內(nèi)市場潛力是一個(gè)永恒的課題。合同能源管理的推廣，有利于促進(jìn)投資，搞活內(nèi)需，加速企業(yè)的技術(shù)改造;充分發(fā)揮節(jié)能服務(wù)公司的專業(yè)化功能，提高企業(yè)的節(jié)能減排意識。當(dāng)前，我國政府正在積極全面落實(shí)節(jié)能減排工作，積極推進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的建設(shè)，要完成既定的綜合節(jié)能指標(biāo)，通過合同能源管理來整合各項(xiàng)節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用，將實(shí)現(xiàn)能源管理從自我管理模式向社會化、專業(yè)化管理模式的轉(zhuǎn)變，這種節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展正日益顯現(xiàn)出巨大的生機(jī)。合同能源管理及節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)剛剛興起，這一個(gè)市場有待培育。隨著國家的大力扶持，合同能源管理必將進(jìn)入發(fā)展的佳境。我國合同能源管理及其推動的節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)即將進(jìn)入歷史上“最好的時(shí)光”。

第二篇：合同能源管理項(xiàng)目辦法

第一章 總則

一、為貫徹落實(shí)《北京市地鐵運(yùn)營有限公司“十二五”發(fā)展規(guī)劃》建設(shè)“節(jié)約型地鐵”的要求，促進(jìn)和規(guī)范合同能源管理在北京地鐵節(jié)能減排項(xiàng)目中的推廣應(yīng)用，根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見的通知》（國辦發(fā)[2010]25號）和《北京市合同能源管理項(xiàng)目財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金管理暫行辦法》等法規(guī)、文件，制定本辦法。

二、本辦法所稱合同能源管理，是指節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司投入及其合理利潤。本辦法支持的主要是節(jié)能效益分享型合同能源管理。

節(jié)能效益分享型，是指節(jié)能服務(wù)公司提供資金為主并進(jìn)行全過程服務(wù)，在合同期間與用能單位按照約定的比例分享節(jié)能收益；合同期滿后，項(xiàng)目節(jié)能效益和節(jié)能項(xiàng)目所有權(quán)歸用能公司所有。

第二章 管理職責(zé)

三、設(shè)備部（節(jié)水節(jié)電辦公室）負(fù)責(zé)地鐵公司合同能源管理工作的組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，具體包括：

（一）貫徹落實(shí)國家、北京市法律法規(guī)，了解和掌握政府相關(guān)政策，制定并改進(jìn)公司合同能源管理方面的規(guī)章制度、辦法措施。

（二）會同相關(guān)部室、二級單位組織公司合同能源管理示范項(xiàng)目的推廣實(shí)施。

（三）協(xié)助、指導(dǎo)公司有關(guān)業(yè)務(wù)部室、各二級單位，開展合同能源管

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理項(xiàng)目。

（四）負(fù)責(zé)協(xié)助節(jié)能服務(wù)公司向北京市合同能源管理公共服務(wù)平臺（北京節(jié)能環(huán)保中心）咨詢、辦理合同能源管理財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目的備案、申報(bào)等工作。

（五）參加公司合同能源管理項(xiàng)目節(jié)能方案的內(nèi)部評審。

（六）負(fù)責(zé)公司合同能源管理項(xiàng)目、節(jié)能效果及節(jié)能技術(shù)設(shè)備使用情況的匯總、統(tǒng)計(jì)等基礎(chǔ)管理工作。

四、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)地鐵公司合同能源管理財(cái)務(wù)相關(guān)工作的組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，具體包括：

（一）協(xié)調(diào)落實(shí)合同能源管理項(xiàng)目節(jié)能效益的經(jīng)費(fèi)下達(dá)，包括項(xiàng)目合同期滿后規(guī)定時(shí)限內(nèi)（3年）節(jié)能收益在單位的留存和使用。

（二）組織對合同能源管理項(xiàng)目節(jié)能方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證。

（三）配合、監(jiān)督項(xiàng)目合同甲方按照合同約定支付節(jié)能服務(wù)公司節(jié)能分享收益（合同款）。

五、法規(guī)部負(fù)責(zé)合同能源管理項(xiàng)目實(shí)施合同的管理及監(jiān)督指導(dǎo)，具體實(shí)施按《北京市地鐵運(yùn)營有限公司經(jīng)濟(jì)合同管理辦法（試行）》執(zhí)行。

六、物資部負(fù)責(zé)合同能源管理項(xiàng)目資產(chǎn)變更的管理及監(jiān)督指導(dǎo)，具體實(shí)施按《北京地鐵實(shí)物資產(chǎn)管理辦法》執(zhí)行。

七、運(yùn)營分公司、設(shè)備公司按照管理分工和設(shè)備設(shè)施維修委托協(xié)議，作為具體用能單位，負(fù)責(zé)合同能源管理項(xiàng)目前期論證、申報(bào)立項(xiàng)、方案確認(rèn)以及工程實(shí)施的監(jiān)管、配合和驗(yàn)收，并落實(shí)合同期滿后的實(shí)物資產(chǎn)管理工作。

第三章 管理機(jī)制

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八、節(jié)能服務(wù)公司的確定

節(jié)能服務(wù)公司，是指按照合同能源管理為用能單位提供用能狀況診斷和節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)、融資、改造、運(yùn)行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司，可以是節(jié)能技術(shù)服務(wù)公司、節(jié)能產(chǎn)品生產(chǎn)廠商、節(jié)能產(chǎn)品銷售公司。地鐵公司范圍內(nèi)的合同能源管理項(xiàng)目，節(jié)能服務(wù)公司的確定原則：

（一）合同能源管理項(xiàng)目須由國家或北京市審核備案的節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)。

（二）一般通用設(shè)備節(jié)能項(xiàng)目，可通過北京市合同能源管理公共服務(wù)平臺在市發(fā)展改革委、市財(cái)政局建立的合同能源管理項(xiàng)目庫中擇優(yōu)選取節(jié)能服務(wù)公司和節(jié)能設(shè)備、產(chǎn)品，也可咨詢北京節(jié)能環(huán)保中心、北京節(jié)能環(huán)保促進(jìn)會推薦產(chǎn)生。

（三）地鐵專用設(shè)備及特種設(shè)備節(jié)能項(xiàng)目，應(yīng)以設(shè)備生產(chǎn)廠家或其授權(quán)合作伙伴作為節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)項(xiàng)目的實(shí)施。設(shè)備生產(chǎn)廠家以外的單位實(shí)施節(jié)能改造，其節(jié)能技術(shù)方案須經(jīng)原設(shè)備廠家予以確認(rèn)。

（四）公司鼓勵(lì)并優(yōu)先考慮各專業(yè)部室、二級單位結(jié)合更新改造、新線開通等運(yùn)營生產(chǎn)實(shí)踐，推薦先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和綜合實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)意識高、有相關(guān)地鐵業(yè)績的單位開展合同能源管理。

（五）根據(jù)節(jié)能項(xiàng)目的技術(shù)特性、復(fù)雜程度，選擇適宜的節(jié)能服務(wù)公司。對于單一產(chǎn)品、設(shè)備的節(jié)能改造，應(yīng)優(yōu)先選擇產(chǎn)品生產(chǎn)廠商。對于復(fù)雜系統(tǒng)，應(yīng)優(yōu)先選擇專業(yè)節(jié)能技術(shù)服務(wù)公司。

九、節(jié)能方案的確定

（一）為了獲得最佳節(jié)能方案，宜選擇不少于3家節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)行項(xiàng)目前期論證。按照項(xiàng)目節(jié)能量、節(jié)能服務(wù)公司的市場情況等不同條件，3 / 8

采用公司內(nèi)部評選或招投標(biāo)的方式最終確定節(jié)能服務(wù)公司和節(jié)能方案。

（二）節(jié)能方案內(nèi)部評審應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。由設(shè)備部會同財(cái)務(wù)部、法規(guī)部等專業(yè)部室和具體用能單位進(jìn)行。根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請北京節(jié)能環(huán)保中心推薦相關(guān)專家參加評審或委托其代為組織評審。評審結(jié)果報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審定。

十、項(xiàng)目管理

（一）合同簽訂

1、由具體用能單位代表公司作為合同甲方與節(jié)能服務(wù)公司簽訂合同，示范或重大項(xiàng)目由公司指定簽署合同單位。

2、合同能源管理項(xiàng)目實(shí)施合同，須參照《合同能源管理技術(shù)通則》（GB/T 24915-2010）中的標(biāo)準(zhǔn)合同格式簽訂。

3、對年節(jié)能量在100噸標(biāo)準(zhǔn)煤（含）以上，擬申請北京市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金的項(xiàng)目，須到北京節(jié)能環(huán)保中心進(jìn)行項(xiàng)目備案。

（二）節(jié)能量確認(rèn)。節(jié)能量和能耗基準(zhǔn)的確定應(yīng)參照《企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》（GB/T 13234-2009）等標(biāo)準(zhǔn)，并得到合同甲乙雙方的共同確認(rèn)。節(jié)能量也可以委托第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測與驗(yàn)證。

（三）償還方式。在項(xiàng)目合同期內(nèi)，合同甲方按照合同約定方式，支付節(jié)能服務(wù)公司節(jié)能分享收益（合同款）。

（四）甲方節(jié)能效益

甲方合同期內(nèi)及合同期滿后規(guī)定時(shí)限內(nèi)（3年）的節(jié)能收益納入地鐵公司節(jié)能專項(xiàng)基金，用于支持節(jié)能技術(shù)研發(fā)、節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的示范與推廣、重點(diǎn)節(jié)能工程的實(shí)施、節(jié)能宣傳培訓(xùn)、信息服務(wù)和表彰獎(jiǎng)勵(lì)等。（具體管理辦法另行制定）

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（五）工程實(shí)施。執(zhí)行地鐵公司現(xiàn)行相關(guān)規(guī)章、制度、辦法。

十一、項(xiàng)目驗(yàn)收

（一）正線范圍內(nèi)年節(jié)能量在100噸標(biāo)煤（含）以上的合同能源管理項(xiàng)目，由設(shè)備部會同相關(guān)部室、單位進(jìn)行驗(yàn)收。

（二）正線范圍內(nèi)年節(jié)能量在100噸標(biāo)煤以下的合同能源管理項(xiàng)目，運(yùn)營分公司申報(bào)立項(xiàng)的，由運(yùn)營分公司組織、相關(guān)設(shè)備公司參加驗(yàn)收；設(shè)備公司申報(bào)立項(xiàng)的，由設(shè)備公司組織、運(yùn)營分公司參加驗(yàn)收。

（三）廠區(qū)、車輛段范圍內(nèi)的合同能源管理項(xiàng)目，由設(shè)備部會同相關(guān)部室、單位進(jìn)行驗(yàn)收。

第四章 合同能源管理業(yè)務(wù)流程

（一）初始與用戶接觸

節(jié)能服務(wù)公司與用戶進(jìn)行初步接觸，就用戶的業(yè)務(wù)范圍、所使用的耗能設(shè)備類型、所采用的生產(chǎn)工藝等基本情況進(jìn)行交流，以確定用戶重點(diǎn)關(guān)心的能源利用方面等問題；然后向用戶介紹節(jié)能服務(wù)公司的基本情況、業(yè)務(wù)運(yùn)作模式及對用戶潛在的利益等，向用戶重點(diǎn)指出具有節(jié)能潛力的項(xiàng)目，解釋合同能源管理的有關(guān)問題；最后確定節(jié)能服務(wù)公司可以介入的項(xiàng)目。

（二）初步能源檢測與能源審計(jì)

節(jié)能服務(wù)公司通過用戶的安排，對用戶進(jìn)行實(shí)地考察與調(diào)研，對用戶能源消耗的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)測，對用戶的設(shè)備臺帳進(jìn)行分析，對用能設(shè)備及其運(yùn)行情況進(jìn)行檢測，對設(shè)備數(shù)量、額定參數(shù)、運(yùn)行狀況及操作方式等進(jìn)行詳細(xì)記錄，同時(shí)重點(diǎn)發(fā)現(xiàn)可能具有重大節(jié)能潛力的用能環(huán)節(jié)。

（三）估算節(jié)能量

根據(jù)用戶提供的能耗臺帳以及用能設(shè)備檢測結(jié)果，對擬建議的節(jié)能項(xiàng)

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目估算出潛在的節(jié)能量。

（四）初步的節(jié)能項(xiàng)目建議

節(jié)能服務(wù)公司起草并向用戶提交一份節(jié)能項(xiàng)目建議書，描述所建議的節(jié)能項(xiàng)目的概況、使用的節(jié)能設(shè)備產(chǎn)品、節(jié)能投資和項(xiàng)目估算的節(jié)能量。雙方一起審查節(jié)能項(xiàng)目建議書，準(zhǔn)確認(rèn)識節(jié)能項(xiàng)目的技術(shù)條件以及其他各種問題。

（五）簽署意向書

節(jié)能服務(wù)公司確定用戶是否愿意繼續(xù)該節(jié)能項(xiàng)目的開發(fā)工作，并就擬議中的節(jié)能服務(wù)合同條款向用戶做出解釋，保證用戶完全清楚他們的權(quán)利和義務(wù)。通常情況下，如果詳盡的能耗調(diào)研確實(shí)證明了項(xiàng)目建議書中估算的節(jié)能量，則應(yīng)要求用戶簽署一份節(jié)能項(xiàng)目意向書，使用戶確認(rèn)該節(jié)能項(xiàng)目。

（六）詳盡的能耗調(diào)研

節(jié)能服務(wù)公司對用戶的用能設(shè)備或生產(chǎn)工藝進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，對擬議節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能量進(jìn)行更為精確的分析計(jì)算。節(jié)能服務(wù)公司與節(jié)能設(shè)備供應(yīng)商取得聯(lián)系，了解項(xiàng)目中擬采用的節(jié)能設(shè)備的價(jià)格。在確定“基準(zhǔn)年”的基礎(chǔ)上，確定一個(gè)度量該項(xiàng)目節(jié)能量的“基準(zhǔn)線”。

（七）合同準(zhǔn)備

節(jié)能服務(wù)公司與用戶協(xié)商，就擬議中的節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備一份節(jié)能服務(wù)合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目投資額，合同雙方的投資比例，規(guī)定的項(xiàng)目節(jié)能量，節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的責(zé)任，節(jié)能量的計(jì)算方法以及如何測量節(jié)能量，節(jié)能效益的分享類型等。同時(shí)，節(jié)能服務(wù)公司要準(zhǔn)備包括項(xiàng)目工作進(jìn)度表在內(nèi)的項(xiàng)目工作計(jì)劃。

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（八）項(xiàng)目被接受或拒絕

如果用戶對擬定的節(jié)能服務(wù)合同條款無異議，同意由節(jié)能服務(wù)公司來實(shí)施該節(jié)能項(xiàng)目，雙方正式簽訂節(jié)能服務(wù)合同，合同的開發(fā)工作到此結(jié)束。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)將詳盡的能耗調(diào)研過程中的費(fèi)用支出計(jì)入該項(xiàng)目的總成本中。假如用戶無法與節(jié)能服務(wù)公司就合同條款達(dá)成一致，或者由于其他原因而最終放棄該項(xiàng)目，而詳盡的能耗調(diào)研工作確實(shí)證明了項(xiàng)目建議書中的預(yù)期節(jié)能量，那么節(jié)能服務(wù)公司在準(zhǔn)備詳盡的能耗調(diào)研過程中的費(fèi)用支出，應(yīng)由用戶支付。

（九）簽訂合同

節(jié)能服務(wù)合同由節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的法人代表簽訂。節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的律師都應(yīng)該參與節(jié)能服務(wù)合同條款的商定和合同文本的準(zhǔn)備。

（十）監(jiān)測

在某些情況下，需要對改造的用能設(shè)備或生產(chǎn)工藝進(jìn)行必要的監(jiān)測工作，以建立節(jié)能項(xiàng)目的能耗“基準(zhǔn)線”。這一監(jiān)測工作必須在更換現(xiàn)有用能設(shè)備之前進(jìn)行。

（十一）工程設(shè)計(jì)

節(jié)能服務(wù)公司組織進(jìn)行節(jié)能項(xiàng)目所需要的工程設(shè)計(jì)工作。并非所有的節(jié)能項(xiàng)目都需要有這一步驟，如照明改造項(xiàng)目。

（十二）項(xiàng)目建設(shè)與安裝

節(jié)能服務(wù)公司按照與用戶協(xié)商一致的工作進(jìn)度表，建設(shè)項(xiàng)目和安裝合同中規(guī)定的節(jié)能設(shè)備，確保對工程質(zhì)量的控制，對所安裝的設(shè)備運(yùn)行情況做詳細(xì)記錄。

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（十三）項(xiàng)目驗(yàn)收

節(jié)能服務(wù)公司要確保所有設(shè)備按預(yù)期目標(biāo)運(yùn)行，培訓(xùn)操作人員對新設(shè)備進(jìn)行操作，向用戶提交記載所做設(shè)備變更的參考資料，并提供有關(guān)新設(shè)備的詳細(xì)資料。

（十四）監(jiān)測節(jié)能量

根據(jù)合同中規(guī)定的監(jiān)測類型，完成需要進(jìn)行的節(jié)能量監(jiān)測工作。監(jiān)測工作要求可能是間隔的，也可能是一次性的，或者是連續(xù)性的。確定節(jié)能量是否達(dá)到合同規(guī)定是極其重要的環(huán)節(jié)之一。

（十五）項(xiàng)目維護(hù)和培訓(xùn)

節(jié)能服務(wù)公司按照合同條款，在項(xiàng)目合同期內(nèi)，向用戶提供所安裝設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。對節(jié)能服務(wù)公司最為重要的是分享項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能效益。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)與用戶保持密切聯(lián)系，以便對所安裝設(shè)備可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行快速診斷和處理，同時(shí)繼續(xù)優(yōu)化和改進(jìn)所安裝設(shè)備的運(yùn)行性能，以提高項(xiàng)目的節(jié)能量。

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第三篇：合同能源管理項(xiàng)目服務(wù)合同

某公司合同能源管理項(xiàng)目服務(wù)合同

(合同編號：2014-009)

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下稱簡乙方）

1．總則

甲方與乙方就乙方為甲方開發(fā) 某公司項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)節(jié)能服務(wù)事宜。雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)合同能源管理規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

2．項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容和目的2.1 項(xiàng)目名稱： 2.2項(xiàng)目內(nèi)容：室內(nèi)風(fēng)盤、管道、中央空調(diào)主機(jī)設(shè)備的采購及安裝、水源井及外網(wǎng)的施工、中央空調(diào)系統(tǒng)的后期運(yùn)行管理，冷暖氣及生活熱水費(fèi)用的收取。

2.3項(xiàng)目目的：通過項(xiàng)目的安裝實(shí)施，達(dá)到節(jié)能減排、提高樓盤品質(zhì)和銷售業(yè)績，保障甲方對中央空調(diào)安裝后期運(yùn)行管理以及甲乙雙方能從后期運(yùn)營管理中得到節(jié)能產(chǎn)品帶來的長期收益。

2.4 雙方投資范圍內(nèi)項(xiàng)目及資產(chǎn)歸屬。室內(nèi)工程項(xiàng)目包括：室內(nèi)末端風(fēng)盤、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風(fēng)盤配電（風(fēng)盤動力配電、風(fēng)盤計(jì)費(fèi)系統(tǒng)配電、風(fēng)盤變頻控制配電、風(fēng)盤溫度調(diào)節(jié)及戶內(nèi)遠(yuǎn)程開啟控制）、生活熱水系統(tǒng)。室外工程項(xiàng)目包括：單井回灌系統(tǒng)、中央空調(diào)機(jī)站系統(tǒng)、變頻自動化控制系統(tǒng)、機(jī)房動力配電系統(tǒng)(甲方負(fù)責(zé)動力電源引到機(jī)房配電柜)、分戶計(jì)量控制系統(tǒng)、機(jī)房室內(nèi)至各樓房的室外連接的管網(wǎng)系統(tǒng)。

甲方負(fù)責(zé)對室內(nèi)項(xiàng)目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，在其房屋銷售時(shí)也可約定由房屋買受人對其專有部分的節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán),，具體由甲方與房屋買受人在其商品房買賣合同中約定。

乙方負(fù)責(zé)對室外工程項(xiàng)目的投資，投資所獲的的設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè) 1

備無償移交至甲方。

合同項(xiàng)下整個(gè)中央空調(diào)工程投資，商業(yè)部分甲方投資為150元/m2，住宅類甲方投資為130元/m2，剩余部分全部有乙方投資，雙方投資比例不再做任何調(diào)整。

整個(gè)小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的施工安裝與后期的運(yùn)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合。甲方投資性質(zhì)為工程款，乙方負(fù)責(zé)為甲方投資施工的室內(nèi)工程出具建安發(fā)票。

3．項(xiàng)目期限

3.1 本合同期限為，自至

3.2 本項(xiàng)目的建設(shè)期為止。

3.3 同期限的最后一個(gè)制冷或供熱季結(jié)束，效益分享期一共為 25年，效益分享期滿后，本合同項(xiàng)下所有節(jié)能設(shè)施設(shè)備均無償歸甲方所有。

4．項(xiàng)目造價(jià)、雙方投資額度、范圍及付款方式

4.1 ㎡，住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為3250 萬元，該款項(xiàng)用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。

4.2 最終投資總額按

4.3 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：

乙方材料進(jìn)場后甲方支付合同價(jià)的5%，正式施工后按月支付進(jìn)度款到合同價(jià)的90%，施工完畢驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q算，根據(jù)決算數(shù)額將余款付清。

4.4 整個(gè)小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運(yùn)行管理和收取費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方收取費(fèi)用后按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方結(jié)算，甲方給予運(yùn)行管理和收取費(fèi)用所需的各種配合。

5.合同期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤分配及方式

5.1、合同期限為25年。

5.2收費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)：(可選擇其一)

（1）固定計(jì)費(fèi)：固定計(jì)費(fèi)依據(jù)市政供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)收為0.28元/㎡.天，住宅0.195元/㎡.天。

（2）流量計(jì)費(fèi)：通過溫差及水流量計(jì)算出能量，單位為kwh,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商

業(yè)收為0.5元/kwh，住宅0.3元/kwh。

若用戶不使用空調(diào)，用戶每年需繳納6元/m2的空調(diào)基本費(fèi)。

5.3在能源管理合同有效期內(nèi)本小區(qū)所收取的節(jié)能費(fèi)用，甲乙雙方按稅后所得利潤和約定的比例分成。節(jié)能效益分配：投入使用后的第 一至四 年，節(jié)能效益由乙方獨(dú)享；第六至十年，節(jié)能效益甲、乙按3:7比例分配；第十一至二十年，節(jié)能效益甲、乙按5:5比例分配；第二十一至二十

五年，節(jié)能效益甲、乙按7:3比例分配。

5.4節(jié)能效益具體支付方式如下：

（A)乙方應(yīng)在項(xiàng)目自第一個(gè)供冷或供熱季后，每個(gè)結(jié)算周期后的1-7日內(nèi)向甲方付款一次，付款數(shù)額計(jì)算方式為某公司項(xiàng)目建筑面積分別按商業(yè)和住宅乘以相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得出總的應(yīng)收節(jié)能費(fèi)數(shù)額，再根據(jù)本合同5.3條約定比例向甲方支付，期間有拖欠未交的費(fèi)用不影響甲乙之間按上述方式結(jié)算，結(jié)算后乙方負(fù)責(zé)清繳拖欠未交費(fèi)用，甲方予以必要的配合。

(B)形式支付給任何人。

（C）甲方應(yīng)當(dāng)在收款后向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。

6．甲方責(zé)任：

6.1 按合同約定按時(shí)支付工程款給乙方；協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協(xié)議，并協(xié)助乙方收取費(fèi)用。

6.2 提供乙方安裝與數(shù)據(jù)測試的便利，做好施工中各方協(xié)調(diào)工作。

6.3 在合同項(xiàng)目節(jié)能系統(tǒng)驗(yàn)收合格交付使用后維護(hù)整個(gè)系統(tǒng)、設(shè)備不受人為破壞、受損或盜竊，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

6.4 為乙方后期運(yùn)行管理、維護(hù)、收費(fèi)人員無償提供居住、辦公房屋二間。

7．乙方責(zé)任：

7.1 乙方產(chǎn)品應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，交貨時(shí)提供該批產(chǎn)品的認(rèn)證書，質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)文件。效益分享期內(nèi)，節(jié)能設(shè)備的維修、零部件更換由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2 乙方在本合同生效后 15 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行施工安裝。

7.3 乙方保證其所提供合同能源服務(wù)不低于GB/T24915-2010《合同能源管理技術(shù)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，并保證在國家標(biāo)準(zhǔn)提高時(shí)確保達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備升級費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8．違約責(zé)任

8.1甲方違約：

8.1.1甲方在約定的時(shí)間內(nèi)不能向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，在施工期間，乙方可以暫停施工并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果；室內(nèi)工程完工后，甲方仍不能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，乙方可以暫停其供冷、供熱及生活熱水的合同義務(wù)，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并自不能付款之日超過31天后起按照國家同期銀行借款利率要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.1.2 因甲方原因致使本合同不能履行或項(xiàng)目不能運(yùn)營收益的，甲方向乙方支付違約金，造成乙方損失的，還須賠償乙方的所有損失。

8.2乙方違約：

8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方應(yīng)分享的數(shù)額，逾期每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付違約金。

8.2.2若因乙方產(chǎn)品質(zhì)量不合格，經(jīng)國家權(quán)威部門認(rèn)定屬實(shí)，造成甲方或第三人人身或者財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

9．合同的變更、解除和終止

9.1對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議才能生效。

9.2由于不可抗力因素致使合同無法履行，可以提前終止或解除合同。如果不可抗力事件不足以導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對合同履行的影響程度，確定延期履行或部分免除責(zé)任。

10．合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

10.1甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)之前，應(yīng)征得乙方書面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)都是無效的。

10.2乙方可以將本合同及所有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所屬的分公司或者乙方關(guān)聯(lián)公司，但此類轉(zhuǎn)讓事先征得甲方同意，甲方不同意轉(zhuǎn)讓則乙方不能轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

11．保密條款

11.1對于項(xiàng)目所涉及的屬于乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，甲方應(yīng)對任何第三方予以保密。

11.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)作中獲悉甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密亦應(yīng)對任何第三方予以保密。

12．不可抗力

12.1由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、**及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接導(dǎo)致本合同及附件的全部或部分不能履行時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)在15日內(nèi)，以書面形式將詳細(xì)情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協(xié)商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責(zé)任。

12.2本合同延期履行時(shí)，遇有不可抗力事件的一方的義務(wù)將中止直至不可抗力事件結(jié)束，但中止最長時(shí)間不超過60天，超過60天應(yīng)終止合同。

12.3部分免除履行合同的責(zé)任。雙方協(xié)商免除不能履行的條款，并對有關(guān)條款進(jìn)行修訂，其余條款繼續(xù)履行。

12.4遇有不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施避免擴(kuò)大損失。如果因?yàn)槲床扇∠鄳?yīng)的措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。

13．爭議的解決

因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后15日內(nèi)雙方無法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第種方式解決爭議：

13.1調(diào)解

（A）任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)提出申請，由其作為獨(dú)立的第三方就爭議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議，另一方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料，并接受其實(shí)地調(diào)查。

（B）如果雙方無法對第三方機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致，或者在一方書面提起調(diào)

解申請后的45日內(nèi)無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取仲裁或訴訟的方式最終解決爭議。

如雙方無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解的費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?/p>

13.2訴訟／仲裁

雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第種方式最終解決爭議：

（1）向

（2）向人民法院提起訴訟。

按照仲裁委員會的仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決結(jié)果，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

本合同在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分之外，其它部分應(yīng)繼續(xù)履行。

14．合同的生效及其它

14.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：

14.2本合同及附件之間規(guī)定不一致時(shí)，優(yōu)先適用合同附件的規(guī)定。

14.3本合同的訂立、履行和解釋，應(yīng)遵照中華人民共和國法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守行業(yè)慣例。

14.4甲、乙雙方用電話、傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通過特快專遞通知對方。本合同所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。

14.5本合同的修改應(yīng)采用書面方式。

14.6 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。

14.7本合同由雙方法定人或授權(quán)代表于年月簽訂。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代表簽字）：（或授權(quán)代表簽字）：通訊地址：通訊地址：

電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：賬號：賬號：開戶名：開戶名：

第四篇：合同能源管理項(xiàng)目計(jì)劃書

一、項(xiàng)目實(shí)施步驟

1、服務(wù)商與業(yè)主簽訂“一攬子”打包合作協(xié)議/合同。

2、對要改造的耗能設(shè)備進(jìn)行必要的監(jiān)測工作，以建立所節(jié)約資源項(xiàng)目的能耗“基準(zhǔn)線”。這一監(jiān)測工作必須在改造現(xiàn)有耗能設(shè)備之前進(jìn)行。

3、組織設(shè)備提供方進(jìn)行節(jié)約項(xiàng)目所需要的工程設(shè)計(jì)工作。

4、按照雙方協(xié)商一致的工作進(jìn)度表，建設(shè)項(xiàng)目和安裝高壓變頻設(shè)備，確保對工程質(zhì)量的控制，對所安裝的設(shè)備做詳細(xì)的記錄。

5、確保所有的更新改造設(shè)備按預(yù)期目標(biāo)運(yùn)行，培訓(xùn)相關(guān)人員對新設(shè)備進(jìn)行管理和操作，向客戶提交記載所作設(shè)備變更的參考資料，并提供有關(guān)新設(shè)備的詳細(xì)資料。

6、根據(jù)改造項(xiàng)目中規(guī)定的監(jiān)測類型，完成需要進(jìn)行的節(jié)能量監(jiān)測工作。監(jiān)測工作要求可能是間隔的、一次性的或是連續(xù)性的。

7、按照合作的形式，在項(xiàng)目合作期內(nèi)，向客戶提供所安裝設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。此外，設(shè)備提供方與客戶保持密切聯(lián)系，以便對所安裝設(shè)備可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行快速診斷和處理，同時(shí)繼續(xù)優(yōu)化和改進(jìn)所安裝設(shè)備的運(yùn)行性能，以提高項(xiàng)目的節(jié)能量及其效益。

第五篇：合同能源管理項(xiàng)目案例

合同能源管理項(xiàng)目案例項(xiàng)目節(jié)能量確認(rèn)

（一）節(jié)能量計(jì)量目的（二）節(jié)能量計(jì)量方法

（三）節(jié)能量計(jì)量實(shí)施程序

（一）節(jié)能量計(jì)量目的節(jié)能量既是企業(yè)衡量EMC 公司節(jié)能技術(shù)能力的標(biāo)準(zhǔn)，也是EMC 公司評價(jià)節(jié)能項(xiàng)目的可盈利性的標(biāo)準(zhǔn)；節(jié)能量的計(jì)量十分重要。

（一）節(jié)能量計(jì)量目的能源系統(tǒng)的各項(xiàng)參數(shù)是可以被測量的，節(jié)能量則不能被測量。在實(shí)施節(jié)能改造之前，節(jié)能量是假設(shè)的推估值；實(shí)施節(jié)能改造之后，節(jié)能量是各種數(shù)據(jù)的綜合統(tǒng)計(jì)值。節(jié)能量在各個(gè)時(shí)期隨氣候、使用條件（如面積、人數(shù)、設(shè)備、產(chǎn)量、時(shí)間）、能源價(jià)格等許多因素的改變而改變。節(jié)能率也是一個(gè)動態(tài)的概念，它隨使用環(huán)境、設(shè)備負(fù)荷率的變化而變化。

（二）節(jié)能量計(jì)量方法1、設(shè)備性能比較法比較節(jié)能改造前后所投入的新舊設(shè)備的性能，結(jié)合設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間，即可簡單地評價(jià)出節(jié)能效果。適合于負(fù)荷輸出較恒定、種類較單一的場合，例如燈具的更換，對于負(fù)荷變化大的設(shè)備亦有參考價(jià)值。

（二）節(jié)能量計(jì)量方法2、前后能源消耗比較法節(jié)能改造前后，比較相同時(shí)間段的能源消耗，即可評價(jià)出節(jié)能效果。適合于負(fù)荷輸出較恒定、種類較繁雜的場合。例如星級賓館、連鎖商場，這類企業(yè)管理比較規(guī)范，全年的能源消耗跟歷年比較，變化不大。

（二）節(jié)能量計(jì)量方法

3、產(chǎn)品單耗比較法企業(yè)的營業(yè)額、產(chǎn)量等均與能源的消耗量有直接的關(guān)系，針對不同類型企業(yè)，統(tǒng)計(jì)不同類型的產(chǎn)品單耗，比較改造前后的單耗數(shù)據(jù)，即可得出節(jié)能率的大小，結(jié)合實(shí)際消耗的能源費(fèi)用，即可計(jì)算出節(jié)能效益。適合于負(fù)荷變化較大、生產(chǎn)品種單一的用能場合。

（二）節(jié)能量計(jì)量方法4、模擬分析法建立改造前后兩套計(jì)算機(jī)仿真系統(tǒng)，用分析軟件計(jì)算前后的能源消費(fèi)量，并結(jié)合實(shí)際測量數(shù)據(jù)校正計(jì)算結(jié)果。可獨(dú)立計(jì)量節(jié)能效益，也可作為上述三種方法的補(bǔ)充方案。該系統(tǒng)的投入應(yīng)該不會增加太多的成本。

（三）節(jié)能量計(jì)量實(shí)施程序在節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施前，EMC 公司應(yīng)提交節(jié)能率及節(jié)能效益預(yù)測報(bào)告，供企業(yè)參考。必要時(shí)，EMC 公司應(yīng)提供，或在企業(yè)現(xiàn)場制作，樣板工程，以驗(yàn)證節(jié)能率。EMC 公司與企業(yè)協(xié)商，在合同中明確節(jié)能量計(jì)量之方法，指定EMC 公司與企業(yè)在節(jié)能量計(jì)量中所扮演的角色。

（三）節(jié)能量計(jì)量實(shí)施程序節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施前后，根據(jù)工程需要安裝計(jì)量裝置，收集能源消耗數(shù)據(jù)。節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施后，EMC 公司應(yīng)提交經(jīng)雙方確認(rèn)的節(jié)能率分析報(bào)告，作為雙方節(jié)能效益分享的依據(jù)。企業(yè)按合同規(guī)定，向EMC 公司支付節(jié)能服務(wù)費(fèi)。在節(jié)能項(xiàng)目合同執(zhí)行期間，企業(yè)或EMC 公司對節(jié)能率有異議的，可重新核算，但一年內(nèi)一般不做兩次核算。合同能源管理項(xiàng)目案例

一、某銀行總行辦公樓節(jié)能改造

二、某酒店空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造

1、項(xiàng)目概況某銀行總行辦公樓能源資源消耗種類包括電、天然氣、水、采暖熱量。2006 年，總能耗為8352.85 噸標(biāo)煤，能源消耗量較大。

2、項(xiàng)目改造實(shí)施情況建立能源信息管理平臺利用安裝的能源管理信息系統(tǒng)軟件，對能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)采集、計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、診斷、為節(jié)能提供專業(yè)解決方案，同時(shí)通過網(wǎng)絡(luò)對建筑樓宇的能源設(shè)備及能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測。在天然氣、水、電、空調(diào)等系統(tǒng)中安裝分項(xiàng)計(jì)量采集模塊、信號接收器、傳輸線纜、信息管理中心，通過通訊網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程集中監(jiān)控、管理，節(jié)能率約6～8%。

2、項(xiàng)目改造實(shí)施情況空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能改造安裝全熱交換器及線控器，與戶外接通戶內(nèi)與戶外新風(fēng)、排氣、回風(fēng)管道；安裝智能控制裝置及CO2 探測器、電動風(fēng)閥等，聯(lián)動系統(tǒng)運(yùn)行直至功能實(shí)現(xiàn)。全熱交換器具有熱濕處理功能，同時(shí)還可對能源回收利用，在夏天可以將進(jìn)氣預(yù)冷及除濕，在冬天可以將進(jìn)氣預(yù)熱與加濕。其能源回收能力可以達(dá)到75% 以上，因此降低了空調(diào)系統(tǒng)中冷量供應(yīng)及耗電量。而利用智能控制裝置通過對室內(nèi)空氣品質(zhì)（可用CO2 的濃度作指標(biāo)）探測比較，又可實(shí)現(xiàn)冷量節(jié)約與通風(fēng)電機(jī)用電量的節(jié)約。綜合節(jié)能率可達(dá)30 % 左右。

2、項(xiàng)目改造實(shí)施情況冷凝器自動清洗節(jié)能改造針對冷凝器銅管內(nèi)壁的水垢、藻類、銹渣等熱阻大的污垢進(jìn)行在線清洗，可祛除大熱阻接垢物，有效降低壓縮機(jī)運(yùn)行電流，減少電量損耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能。節(jié)能率可達(dá)6～10 %。

2、項(xiàng)目改造實(shí)施情況照明系統(tǒng)節(jié)能改造用新型高效節(jié)能燈替代老式電感鎮(zhèn)流器燈具。BM-T5 組合式電子鎮(zhèn)流器系統(tǒng)是一個(gè)發(fā)光效率高達(dá)120Lm/W、光通量衰減小、在點(diǎn)燃10000 小時(shí)后光通量維持率高達(dá)92 ％的高效節(jié)能燈具組合，可1W 替代汞燈和鈉燈5W。地面照度比原汞燈和鈉燈提高1.5-2 倍。

2、項(xiàng)目改造實(shí)施情況智能控制技術(shù)將智能照明調(diào)控裝置與微機(jī)進(jìn)行智能聯(lián)合控制，通過內(nèi)置的專用優(yōu)化控制軟件，可以隨時(shí)采集、分析和計(jì)算，控制內(nèi)部的綜合濾波電路，控制電流波形，補(bǔ)償功率因數(shù)，吸收內(nèi)部失真電流并循環(huán)轉(zhuǎn)化為有用的能量，提高整體電源效率。節(jié)電率在25% 以上。

2、項(xiàng)目改造實(shí)施情況蓄冷空調(diào)技術(shù)安裝雙工況主機(jī)1000RT 兩臺，TSC-296M 冰盤管18 臺，乙二醇泵、冷卻泵、負(fù)載泵各3臺，板式交換器2臺，500RT 冷卻塔2臺，完成風(fēng)、水、電三大系統(tǒng)制作、安裝及與冷原設(shè)備的接駁與試運(yùn)行。節(jié)能率可達(dá)34%。

3、項(xiàng)目融資模式及經(jīng)濟(jì)效益分析2006 年為項(xiàng)目改造基年，年總電耗為1061 萬度，熱用量約65700 吉焦，自來水用量約為20.5 萬噸，總計(jì)能源資源費(fèi)用約為1518.73 萬元。節(jié)能改造后預(yù)計(jì)年能源費(fèi)用為1176.34 萬元，年節(jié)能效益342.39 萬元，見下表。項(xiàng)目改造預(yù)期項(xiàng)目總投資1000 萬元，其中ESCO 公司承擔(dān)20 ％，其余80 ％為世界銀行貸款。項(xiàng)目收益按不同時(shí)期確定。項(xiàng)目實(shí)施后，年可節(jié)約電259.54 萬千瓦時(shí)，天然氣25.18 萬立方米，水3.08 萬噸，采暖熱量16425 吉焦，折合1962.97 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，可減排二氧化碳2766.74 噸。項(xiàng)目分享結(jié)構(gòu)

一、某銀行總行辦公樓節(jié)能改造

二、某酒店空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造

1、概述某酒店擬對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造。采用三聯(lián)供技術(shù)冬季供熱，替代直燃型溴化鋰?yán)錈崴畽C(jī)組（燃油）制備采暖熱水；夏季制冷，替代直燃型溴化鋰?yán)錈崴畽C(jī)組（燃油）制備空調(diào)冷水；同時(shí)利用高品質(zhì)能量進(jìn)行發(fā)電。

1、概述項(xiàng)目實(shí)施后預(yù)計(jì)年可節(jié)約標(biāo)煤1988.5 噸；年節(jié)能效益為1055.554 萬元；年減排CO2 2087.8 噸碳SO2 35.8 噸TSP 27.8 噸。

1、概述某節(jié)能服務(wù)公司擬采用效益分享方式投資人民幣1260 萬元，合同期為3年。分享年節(jié)能效益的50%，三年共分享節(jié)能效益1583.331 萬元。該項(xiàng)目的簡單投資回收期為14.39 個(gè)月，公司的簡單投資回收期為28.92 個(gè)月。

2、改造前能耗狀況該項(xiàng)目總建筑面積約12 萬平方米，原為五臺燃油溴化鋰吸收式空調(diào)機(jī)組（設(shè)計(jì)制冷負(fù)荷8390 KW、制熱負(fù)荷9090 KW）做為空調(diào)冷熱源。五臺機(jī)組使用多年老化嚴(yán)重，能耗高，效率低。造成每年采暖及制冷的運(yùn)行成本高，加重企業(yè)負(fù)擔(dān)。項(xiàng)目改造前機(jī)組能耗統(tǒng)計(jì)（2005 年）

3、項(xiàng)目改造內(nèi)容北京市面對夏季的電力高峰，探索能源的互補(bǔ)和替代，推廣燃?xì)饪照{(diào)和燃?xì)馊?lián)供的試點(diǎn)，以促進(jìn)能源綜合利用，提高能源供應(yīng)的安全。三聯(lián)供能夠擴(kuò)大燃?xì)庥昧?，減小季節(jié)用氣峰谷差，降低夏季儲氣費(fèi)用；緩解供電緊張局面，提高供電安全性；并能夠消除煤煙污染，改善大氣環(huán)境質(zhì)量。它與燃?xì)忮仩t或直燃機(jī)供熱制冷相比，能源品位利用率高，經(jīng)濟(jì)性好，是一種有效的建筑節(jié)能技術(shù)。

3、項(xiàng)目改造內(nèi)容動力機(jī)房改建為三聯(lián)供站房，安裝兩臺燃?xì)鈨?nèi)燃發(fā)電機(jī)組、兩臺溴化鋰吸收式冷熱水機(jī)組、兩臺離心式冷水機(jī)組和兩臺燃?xì)忮仩t。夏季以燃?xì)鈨?nèi)燃發(fā)電機(jī)組和兩臺溴化鋰吸收式冷熱水機(jī)組帶基本冷負(fù)荷并同時(shí)上網(wǎng)發(fā)電，離心式冷水機(jī)組作為用冷高峰時(shí)的補(bǔ)充。冬季以燃?xì)鈨?nèi)燃發(fā)電機(jī)組帶基本熱負(fù)荷并同時(shí)上網(wǎng)發(fā)電，燃?xì)忮仩t作為用冷高峰時(shí)的補(bǔ)充。

3、項(xiàng)目改造內(nèi)容改造后，選用三聯(lián)供機(jī)組，總制冷能力8390 KW，總制熱能力9090KW，用來夏季供冷，冬季供暖。上網(wǎng)發(fā)電能力為2320KW。預(yù)計(jì)改造工程進(jìn)度為:從設(shè)計(jì)到設(shè)備投入運(yùn)行為6個(gè)月。

4、改造后預(yù)計(jì)的能耗狀況單臺燃?xì)鈨?nèi)燃發(fā)電機(jī)組額定耗天然氣量為295Nm3/h，額定發(fā)電能力為1160KW。單臺溴化鋰吸收式冷熱水機(jī)組在利用余熱工況時(shí)額定耗天然氣量為21.2Nm3/h，額定電功率11.33KW。單臺離心式冷水機(jī)組額定電功率423.9KW。4.2MW 燃?xì)忮仩t額定耗天然氣量為473Nm3/h。1.4MW 燃?xì)忮仩t額定耗天然氣量為157Nm3/h。天然氣價(jià)格：夏季1.60 元/Nm3，冬季1.80 元/Nm3。電價(jià)：0.83 元/kWh。項(xiàng)目改造后總耗能項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用預(yù)算預(yù)計(jì)運(yùn)行費(fèi)用的變化預(yù)計(jì)的效益和回收期設(shè)備采購計(jì)劃節(jié)能量及節(jié)能效益的確認(rèn)實(shí)施前的年耗能量按甲方提供的數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)。改造后系統(tǒng)加裝燃?xì)獗?、電量表?jì)量，計(jì)量系統(tǒng)冬、夏季的耗燃?xì)饬亢桶l(fā)電量，與改造前耗能量相比，即可計(jì)算出節(jié)能量。此項(xiàng)工作雙方共同主持。1.節(jié)能量=改造前能耗折合標(biāo)煤數(shù)量-改造后能耗折合標(biāo)煤數(shù)量；2.節(jié)能效益=改造前能耗費(fèi)用－改造后能耗費(fèi)用。94.760 2737.0 合計(jì)(-)359.730 0.83 元/ KWh(-)1729.3(-)433.41×104KWh 冬季發(fā)電(-)444.490 0.83 元/ KWh(-)2136.8(-)535.53×104KWh 夏季發(fā)電2.565 0.83 元/ KWh 12.3 3.09×104KWh 冬季耗電430.706 1.80 元/ Nm3 3182.4 2392810 Nm3 冬季耗氣132.045 0.83 元/ KWh 634.8 159.09×104KWh 夏季耗電333.664 1.60 元/ Nm3 2773.6 2085402Nm3 夏季耗氣費(fèi)用(萬元)單價(jià)(元)折標(biāo)煤(tce)耗能名稱1260 合計(jì)7 不可預(yù)見費(fèi)2 項(xiàng)目管理費(fèi)自有資金1 審計(jì)費(fèi)IBRD 1250 成套設(shè)備購置資金來源金額（萬元）項(xiàng)目5 合計(jì)0.5 審計(jì)0.5 財(cái)務(wù)管理2 項(xiàng)目管理2 能耗測試金額（萬元）項(xiàng)目1055.554 2087.8 1988.5 節(jié)能與效益(-)94.760(-)816.0(-)2737.0 改造后能耗1150.314 2903.8 4725.5 改造前能耗費(fèi)用(萬元)減排CO2（噸碳）折標(biāo)煤(噸)名稱回收期：項(xiàng)目的簡單投資回收期為14.39 個(gè)月；因業(yè)主投資部分設(shè)備，節(jié)能公司擬分享節(jié)能效益36 個(gè)月，年分享比例為50%，則公司的簡單投資回收期為28.39 個(gè)月。1套煙囪及附件1套輔機(jī)8 250t/h 冷卻塔各1 4.2MW 1.4MW 燃?xì)忮仩t2 2450KW 離心式冷水機(jī)組北京昂克北京四海瑞景貴諾（香港）湖南遠(yuǎn)大江蘇雙良印度特邁斯特靈麥克維爾開利北京有恒環(huán)球科技1250 2 1745KW 溴化鋰吸收式冷熱水機(jī)組潛在供