第一篇：長沙首套房契稅政策

長沙首套房契稅政策

在進(jìn)行房屋買賣過程中，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要向國家繳納一定的稅費(fèi)，從繳稅義務(wù)發(fā)生之日起，在規(guī)定期限內(nèi)，納稅人要向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并繳納稅款，當(dāng)前為了保護(hù)市場上的剛性需求，國家對于首套房契稅實(shí)施優(yōu)惠政策，下面為大家介紹長沙首套房契稅政策。

當(dāng)前我國房屋契稅實(shí)施3%至5%的稅率，考慮到我國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平平衡，具體的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)由各各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)。、長沙首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買，首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。對于個人購買家庭的首套住房，面積在90平米及以下的，按1%契稅稅率征收，面積在90平米以上的按1.5%契稅稅率征收。

除首套房以外，對于改善性需求也有了一些優(yōu)惠的幅度，個人購買家庭的第二套改善性住房，面積在90平米及以下的，按1%稅率征收契稅，面積在90平米以上的按2%稅率征收契稅。各長沙交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明，契稅采用比例稅率，當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù) ×稅率。

長沙首套房繳納契稅要帶商品房買賣合同、購房發(fā)票。已婚的需要準(zhǔn)備收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本;未婚的需要準(zhǔn)備收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明。房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證;如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時(shí)繳納契稅的完稅證。

以上是為大家介紹的關(guān)于長沙首套房契稅政策，通常契稅繳納的辦理是比較快速的，大家只要將相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，一般當(dāng)天即可辦理，契稅繳納是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必要條件，需要提醒大家的是，契稅繳納有一定的時(shí)間限制，注意在期限內(nèi)及時(shí)辦理否則可能需要征收滯納金，帶來不必要的支出。

第二篇：首套房財(cái)政補(bǔ)貼政策

今天早上看新聞，說昨天重慶政府頒布了關(guān)于首套按揭房的可以申請財(cái)政補(bǔ)貼。具體的補(bǔ)助對象是：2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準(zhǔn)），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)繳納個人所得稅、并在上述區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產(chǎn)權(quán)人。新聞還說了申報(bào)流程的，流程還有點(diǎn)負(fù)責(zé)，要提供資料啊，申報(bào)表什么的，不過雖然麻煩，但是有補(bǔ)助總是好的??！PS：不超過30%哦??！申報(bào)流程：產(chǎn)權(quán)人在一個補(bǔ)助結(jié)束后3個月之內(nèi)，向其個人所得稅繳納入庫區(qū)的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理。并統(tǒng)一按以下要求提供資料： 1.個人首套按揭購房財(cái)政補(bǔ)助申報(bào)表（格式附后，空白表可向區(qū)財(cái)政局索?。?。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則，填列有關(guān)事項(xiàng)，說明相關(guān)情況，確保所提供的資料真實(shí)合法。2.身份證復(fù)印件（區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件）。3.購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次購房證明。4.購房合同（區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件）。5.產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件）。6.按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。7.住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件區(qū)財(cái)政局審核、留存復(fù)印件）。8.區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明我是去年8月申請的首套房購房退稅，跑流程大概都跑了1個多月，當(dāng)時(shí)申請了2年的退稅，第一年的12月拿到退款，第二年的大概10月拿到退款。原則上說，前一年的辦下來是1個月，前2年的是3個月內(nèi)。所以大家要抓緊時(shí)間了。

先上一下當(dāng)年政府的公文：

首套房按揭財(cái)政補(bǔ)助需辦理的相關(guān)手續(xù)及流程

一、享受首次購房按揭財(cái)政補(bǔ)助的對象：

2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準(zhǔn)），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時(shí)在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助的對象。

二、申報(bào)資料：

1.申請書（寫明申請理由、帳號、開戶行詳細(xì)名稱、開戶名、聯(lián)系方式）

2.個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個月，以后申報(bào)，以此類推）

3.銀行按揭本息明細(xì)（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個月，以后申報(bào)，以此類推）

4.唯一住房證明（購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的購房證明，如產(chǎn)權(quán)證上是兩個人的名字，需要證明兩人都是唯一[31]）

5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.身份證復(fù)印件

7.銀行貸款合同復(fù)印件

8.購房合同復(fù)印件

以上報(bào)送材料，原件審核，復(fù)印件備案。

三、申報(bào)時(shí)間：

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在每一個補(bǔ)助到期后的三個月內(nèi)，申報(bào)辦理該補(bǔ)助的財(cái)政[32]。

四、辦理流程：

區(qū)財(cái)政對申報(bào)資料審核無誤后，一個月以內(nèi)兌現(xiàn)補(bǔ)助。

如有疑問，請致電財(cái)政局預(yù)算科。聯(lián)系電話：63703137

[31]每次申請都要重新查

[32]房產(chǎn)證沒下來的情況可以補(bǔ)辦，時(shí)間比較久一些

下面附上我同事WF寫得退稅攻略，有了這份攻略，讓我在退稅過程中少走了不少彎路，謝謝再次WF童鞋了。

詳情如下：

經(jīng)過前段時(shí)間的折騰，本人的個人住房退稅有點(diǎn)眉目了，有關(guān)程序也基本上摸清楚了?，F(xiàn)給大家共享一下。

1、到住房所在去的房產(chǎn)去開具個人首套住房證明：帶身份證；（小西有話說:我在北部新區(qū)房管所開得，這個要等1周時(shí)間.記得帶50元的手續(xù)費(fèi)哈，至少北部新區(qū)是50元）

2、到貸款銀行開具第一次還款往后推一年的還款明細(xì)表：帶身份證＋銀行卡，一定要注意打的表格是不是包含從開始往后12月的，多幾個月沒事。最好銀行蓋章；

（小西又要說話了：如果你要辦多年的，記得都打出來，可以多復(fù)印幾份的）

3、給財(cái)務(wù)部長發(fā)郵件，說明情況，請他把你的個人收入、納稅明細(xì)表發(fā)給你；

（該我說話：這是我們公司特有的，具體公司具體問相關(guān)人緣哈。最終目的是要到納稅證明）

4、把個人收入、納稅明細(xì)表整理出從你開始交貸款往后12個月的清單，并把身份證復(fù)印件（掃描件），發(fā)給財(cái)務(wù)***，請他幫忙辦理納稅證明：明細(xì)表開始日期一定要與貸款細(xì)表開始一樣。如第一次交貸款是2009年6月，那么收入明細(xì)表的第一個月就是2009年6月到2010年5月（12個月）；

（這個其實(shí)就是如何搞到納稅證明的問題，我們公司需要找2個人，你們具體咨詢公司財(cái)務(wù)，看看具體操作。我們的目的是納稅證明！咳咳，請注意時(shí)間，就是在你首次貸款當(dāng)月開始1年哈，不可以看哪個月錢多，從哪個月開始。想要早點(diǎn)得到錢錢，一定要在首月還貸開始后3個月內(nèi)。我把我自己繞暈了，先休息下）

5、填附件的兩個東西：個人退稅申請書、承諾書，如果房產(chǎn)是兩個人所有，那么要兩個人共同簽字，按手印，承諾書一樣；

（如果是夫妻共同房產(chǎn)，一定要把2個人的資料都填了，還有結(jié)婚證哈，記得復(fù)印，證明你們的合法的，哈哈哈）

6、把房產(chǎn)證、抵押貸款合同、購房合同完整的復(fù)印一份，身份證復(fù)印一份。（如果申請n年，記得把材料復(fù)印n份。我當(dāng)時(shí)資料沒有帶n份，所以在渝中區(qū)財(cái)政局馬路對面右手邊的打印室復(fù)印的，有點(diǎn)小貴，5角一張）

7、帶上***辦理完納稅證明，和以上所有資料，前往渝中區(qū)七星崗佳佳喜對面的渝中區(qū)財(cái)政局4樓辦理退稅（門面有點(diǎn)屁，要仔細(xì)找），辦理人是個小女生，長得還不錯哈哈。

（當(dāng)時(shí)申請書寫了不合格式，在現(xiàn)場有標(biāo)準(zhǔn)表格，她會讓你重新填）

以上資料整好了就OK了。

第三篇：重慶首套房退稅政策

重慶首套房退稅政策——辦理購房退稅需要哪些條件?

一、在申報(bào)辦理程序中，產(chǎn)權(quán)人向其個人所得稅繳納地的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理，并提供如下的資料：

1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報(bào)，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實(shí)合法;

2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);

4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);

6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;

7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

二、重慶首套房退稅政策——補(bǔ)助到底有多高?

政策規(guī)定：補(bǔ)助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助，在補(bǔ)助內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。

以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當(dāng)下重慶新房均價(jià)8000元/平米做參考，這套房總價(jià)為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計(jì)算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補(bǔ)貼，小于其住房總價(jià)的30%，補(bǔ)貼成立。

三、重慶首套房退稅政策——哪些人、哪些情況可以獲得補(bǔ)貼?

1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn))的購房者;

2、屬于首次購買住房(含改善型購房);

3、必須以按揭的方式支付款項(xiàng);

4、購房地點(diǎn)必須選在渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)這10區(qū)內(nèi)。

5、必須在這10個區(qū)中的任意一個區(qū)繳納個稅，才可獲得補(bǔ)助。

第四篇：宿遷首套房證明開具及契稅繳納

宿遷首套房證明開具及契稅繳納

帶著本人身份證、戶口本、購房合同、單身證明或結(jié)婚證直接到建設(shè)局的房產(chǎn)交易中心辦理就可以了，需要交手續(xù)費(fèi)，好像50元，5個工作日左右再去領(lǐng)首套房證明就可以了。但是首套房證明有時(shí)間限制，好像是5個工作日，過期不去交契稅，還要重新開證明

交契稅：帶著首套房證明、首付款發(fā)票、購房合同、身份證、戶口本、單身證明（已婚帶結(jié)婚證），到地稅二樓交契稅就行了。所有東西都要復(fù)印，如果沒復(fù)印，還要到馬路對面復(fù)印，挺麻煩的。

建設(shè)局：在市政府西面

地稅：在霸王舉鼎北京杭大酒店附近

.光盤安裝(推薦)

安裝前準(zhǔn)備：

請用刻錄軟件，選擇 映像刻錄 方式來刻錄ISO文件，刻錄之前請先校驗(yàn)一下文件的準(zhǔn)確性，刻錄速度推薦24X！

請注意備份硬盤上重要資料

安裝前請確認(rèn)該硬盤是否需要分區(qū)，如需要，請參考以下分區(qū)方法執(zhí)行分區(qū)操作后進(jìn)行安裝，如不需要，可直接執(zhí)行安裝部分

分區(qū)方法：

方法一：

分區(qū)請?jiān)O(shè)置光盤啟動,然后選擇“DiskGenius 圖形分區(qū)工具”,執(zhí)行分區(qū)操作,切記設(shè)置活動分區(qū),并存盤。

方法二：

分區(qū)請?jiān)O(shè)置光盤啟動，然后選擇“PQ 經(jīng)典分區(qū)工具”，執(zhí)行分區(qū)操作，切記設(shè)置活動分區(qū)。方法三：

分區(qū)請?jiān)O(shè)置光盤啟動，然后選擇“瞬間把硬盤分4/5區(qū)(慎用)”，進(jìn)入子菜單，根據(jù)你的個人需要選擇分四區(qū)還是五區(qū)，執(zhí)行后續(xù)分區(qū)步驟。

安裝部分：

a.自動安裝

方式一：

安裝請?jiān)O(shè)置光盤啟動，然后選擇“安裝 GHOST XP 系統(tǒng)”就可以自動安裝！

方式二：

安裝請?jiān)O(shè)置光盤啟動，然后選擇“安裝 GHOST XP 系統(tǒng)”，將自動進(jìn)入DOS進(jìn)行安裝！b.手動安裝

方法一：

安裝請?jiān)O(shè)置光盤啟動，然后選擇“進(jìn)入 WinPE 微型系統(tǒng)”進(jìn)入PE后，點(diǎn)擊“安裝系統(tǒng)”就可以安裝！

方法二：

安裝請?jiān)O(shè)置光盤啟動，然后選擇“DOS工具箱”，進(jìn)入帶幫助信息的命令提示符狀態(tài)，此時(shí)輸入GHOST即可執(zhí)行手動安裝

方法三：

安裝請?jiān)O(shè)置光盤啟動，然后選擇“運(yùn)行 Ghost 備份還原”，即可進(jìn)入手動GHOST狀態(tài)。

2.硬盤安裝(適合無光驅(qū)或者不想浪費(fèi)光盤的用戶，但是需要你有一個可以使用的Windows系統(tǒng))

請?zhí)崛SO中的“WINXPSP3.GHO”和“安裝系統(tǒng).EXE”到你的非系統(tǒng)分區(qū)，然后運(yùn)行“安裝系統(tǒng).EXE”，直接回車確認(rèn)還原操作，再次確認(rèn)執(zhí)行自動安裝操作。(執(zhí)行前注意備份C盤重要資料！)

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五、常見問題及解決方法

1、安裝的時(shí)候?yàn)槭裁磿霈F(xiàn)讀取文件錯誤？

這一般是由于盤片本身的問題或者刻盤出錯造成的，請重新刻盤。請大家用8x，光盤一次刻錄方式刻錄用。另外，如果你采用的是DOS下虛擬光驅(qū)方式加載ISO再安裝，也可能出現(xiàn)類似的情況

2、為什么安裝過程中會出現(xiàn)藍(lán)屏或死機(jī)，或者在某些步驟（如檢測硬件）時(shí)卡??？

這些情況很多是由于硬件問題造成的，如內(nèi)存中某些區(qū)塊損壞，或者CPU過熱，或者硬盤存在壞道，或者光驅(qū)老化，讀取出來的數(shù)據(jù)有問題等等。請先替換相關(guān)硬件確認(rèn)是否是硬件問題造成的。

3、裝完后XXX驅(qū)動沒有自動裝好，怎么辦？

如果是新顯卡和最近的聲卡或者比較特殊的設(shè)備(HP和聯(lián)想的電腦多含這種特殊硬件)，大家除了自己去下載驅(qū)動外，還可以打開光盤的自動播放程序，選擇“備份硬件驅(qū)動”來自動更新驅(qū)動(前提是能夠正常聯(lián)網(wǎng))，另外我注意到最新出的筆記本，安裝XP系統(tǒng)后，即使去官方網(wǎng)站都找不到驅(qū)動，這種情況說明你的電腦不適合裝XP系統(tǒng)，你需要安裝VISTA或者WIN7系統(tǒng)。

4、裝上發(fā)現(xiàn)一個大問題，就是看影視的時(shí)候，畫面一跳一跳的，就象放幻燈，不連貫。通常是的顯卡驅(qū)動沒有安裝正確，建議選擇合適版本，的顯卡驅(qū)動，重裝一下這個驅(qū)動。

5、第一次裝完以后啟動后內(nèi)存占用很高。

第一次啟動系統(tǒng)會做一些初始化的工作，有些進(jìn)程會臨時(shí)運(yùn)行，實(shí)際上第二次啟動很快就會降下來（如果你沒有裝別的驅(qū)動，第二次啟動幾分鐘后會看到明顯的內(nèi)存下降）。

6、為甚么我訪問別人的共享文件夾正常，而別人訪問我的卻不行？

如果你確認(rèn)自己的Server服務(wù)是正常啟動的話，可能你需要在控制面板允許guest用戶（XP默認(rèn)禁用），這樣方可無需認(rèn)證訪問你的共享文件夾。但是我們不推薦這樣做，最好還是設(shè)置單獨(dú)的用于對外共享文件夾用戶，并為它設(shè)置密碼。

7、GHOST安裝過程中斷，出現(xiàn)以下提示output error file to the following location: A:ghosterr.txt

原因一般是讀取或?qū)懭霐?shù)據(jù)出錯，可能是光盤質(zhì)量問題或光驅(qū)讀盤能力不佳，或?qū)懭胗脖P出現(xiàn)錯誤。

8、Realteck HD Audio聲卡的前置耳麥和耳機(jī)接口無法使用

這是由于最新的官方Realteck聲卡驅(qū)動程序自身新特性導(dǎo)致的，而并非系統(tǒng)原因。如果遇到這種情況，可以在“桌面”找到“音頻設(shè)置工具”，雙擊運(yùn)行后，默認(rèn)在右下角，打開該程序，依次“Realtek HD音頻管理器-->音頻I/O--〉接頭設(shè)置--〉選上“禁用前面板插孔檢測”。

9、安裝過程中藍(lán)屏或者系統(tǒng)不斷重啟應(yīng)該怎么辦?

遇到這樣的情況，一般是由于windows在安裝驅(qū)動的過程中識別錯誤造成的，可以重新GHOST恢復(fù)系統(tǒng)，在出現(xiàn)驅(qū)動選擇畫面的時(shí)候按[ESC]鍵，取消所有驅(qū)動的集成即可解決問題。

10、GHOST后整個硬盤變?yōu)榱艘粋€分區(qū)

一般是手動操作GHOST錯誤，將分區(qū)鏡像恢復(fù)到整個硬盤導(dǎo)致。請立即關(guān)閉計(jì)算機(jī)，不要再向硬盤內(nèi)寫入數(shù)據(jù)。建議將硬盤接到其他電腦做為從盤，使用相關(guān)軟件進(jìn)行分區(qū)表恢復(fù)。如數(shù)據(jù)重要，請到專業(yè)的數(shù)據(jù)恢復(fù)公司求助。

11、驅(qū)動選擇工具判斷有誤,沒攝像頭卻解壓攝像頭驅(qū)動!

考慮到大家以后可能會使用到攝像頭，特意解壓攝像頭驅(qū)動，這樣只要連上攝像頭，就可以方便找到攝像頭驅(qū)動啦。

12、360檢測到這個鏡象文件里面含有xx程序......檢測文件請采用卡巴，諾頓等知名殺毒軟件查殺，國內(nèi)殺軟只會耍嘴皮互相攻擊，而不注重技術(shù)革新，難免誤報(bào)，何況360就不是什么殺毒軟件。

13、為什么更換了PQ圖形分區(qū)工具

我們在測試過程中多次發(fā)現(xiàn)PQ提示磁盤錯誤，但是磁盤卻可以正常使用的情況，為此經(jīng)過多方測試，決定為大家選擇DiskGenius這個更強(qiáng)大的圖形分區(qū)工具

14、為什么網(wǎng)上鄰居中看不到同一局域網(wǎng)的其他計(jì)算機(jī)

出于系統(tǒng)安全性考慮，我們在制作的時(shí)候?qū)⑵淦帘蔚袅?，如果需要，只需打開“開始所有程序維護(hù)人員工具網(wǎng)絡(luò)設(shè)置開通局域網(wǎng)共享(訪問本機(jī)無需驗(yàn)證即可進(jìn)入).cmd”即可。

第五篇：首套房證明

證明 經(jīng)查詢，截止到年月日，無（姓名）（身份證號：），配偶：（姓名）（身份證號：，（身 分證號：）的住房登記記錄，本證明不包括本轄區(qū)以外其他地方的住房登記。

特此證明

組織機(jī)構(gòu)代碼：電話：

單位名稱（公章）：

（必須是縣區(qū)級及縣區(qū)級以上房屋管理機(jī)關(guān)）時(shí)間：