第一篇：首套房稅費(fèi)

首次購(gòu)房所需繳稅種類(lèi)及費(fèi)用如下：

1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來(lái)的是，如果購(gòu)買(mǎi)了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：

購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。

3.買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

4.公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。

5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

我們可舉個(gè)實(shí)例：如王先生購(gòu)買(mǎi)了一套2000年竣工，建筑面積為80平方米，其成交價(jià)為30萬(wàn)元的商品房，則王先生需要交納的稅費(fèi)共需：

300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

第二篇：首套房證明

證明 經(jīng)查詢，截止到年月日，無(wú)（姓名）（身份證號(hào)：），配偶：（姓名）（身份證號(hào)：，（身 分證號(hào)：）的住房登記記錄，本證明不包括本轄區(qū)以外其他地方的住房登記。

特此證明

組織機(jī)構(gòu)代碼：電話：

單位名稱（公章）：

（必須是縣區(qū)級(jí)及縣區(qū)級(jí)以上房屋管理機(jī)關(guān)）時(shí)間：

第三篇：首套房保證書(shū)

家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書(shū)

：

本人擬購(gòu)買(mǎi)（房屋地址）住房，在此聲明如下：此次購(gòu)買(mǎi)的住房是屬于我本人及家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，本人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房屋交易、戶籍、家庭成員等證明材料，并承諾所填寫(xiě)的下列內(nèi)容以及提交的相關(guān)材料均屬真實(shí)、有效、合法，如有隱瞞或虛構(gòu)，愿意接受《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定的處理。

購(gòu)房人：（簽章、手?。?/p>

年 月 日

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房交易及家庭成員基本情況表

填報(bào)日期： 年 月 日 單位：平方米、元、名

備注：購(gòu)房人為未成年人的，上表家庭成員應(yīng)填寫(xiě)父母及家中其他未成年子女篇二：首套房承諾書(shū)

承諾書(shū)

本人（身份證號(hào)：），為白沙潤(rùn)園幢號(hào)房的業(yè)主。該戶共有人，為身份證號(hào)：。本人承諾購(gòu)買(mǎi)白沙潤(rùn)園的該套住房為本人家庭唯一住房（或符合國(guó)家政策規(guī)定屬于免契稅對(duì)象），本次由貴公司代稅局的契稅金額（實(shí)際應(yīng)繳金額、適用稅率）以昆明市盤(pán)龍區(qū)地方稅務(wù)局通知書(shū)、稅票為準(zhǔn)。如經(jīng)稅務(wù)局查實(shí)該房不屬于家庭唯一住房契稅優(yōu)惠對(duì)象（或免契稅對(duì)象），但在接房現(xiàn)場(chǎng)已按家庭唯一住房標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅（或免契稅）的，本人承諾在接到稅務(wù)局審核結(jié)果之日起7天內(nèi)到白沙潤(rùn)園財(cái)務(wù)區(qū)辦理契稅補(bǔ)繳手續(xù)（稅務(wù)局審核結(jié)果由貴公司代為通知我本人）。如未在規(guī)定期限辦理補(bǔ)繳手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切后果，由我本人承擔(dān)。

承諾人（簽字、手印）：

年月日篇三：承 諾 書(shū)(首套房)承 諾 書(shū)

本人_________________________________________________;身份證號(hào)碼________________________________________________;于___年___月___日購(gòu)買(mǎi)位于__________________________________ ___________________________________________________________ 該房產(chǎn)屬家庭唯一一套住房，在其他地方無(wú)住房。所述的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，本人愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

承諾人：______________ ____年____月___日篇四：海南省首套房承諾書(shū)樣板

承諾書(shū)

三亞市地方稅務(wù)局：

本人，身份證號(hào)：（配偶：，身份證號(hào)：，子女： 身份證:）辦理位于三亞市河?xùn)|區(qū)紅沙社區(qū)金色年華海景小區(qū)房屋（）過(guò)戶事宜，房產(chǎn)證號(hào)為三土房（）字第（）號(hào)，本人承諾房產(chǎn)是本人（委托人/及家庭成員）在海南省的首次購(gòu)房/在全國(guó)購(gòu)買(mǎi)的唯一一套家庭住房，以上內(nèi)容是本人（委托人）的真實(shí)情況，絕無(wú)虛假，如與稅務(wù)機(jī)關(guān)事實(shí)不符，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅、滯納金和相關(guān)法律責(zé)任由我（及委托人）承擔(dān)。

簽名：

日期：篇五：房屋保證書(shū)

建筑工程質(zhì)量保證書(shū)

溫州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局： 為了做好對(duì)龍灣區(qū)沙城派出所業(yè)務(wù)用房工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳相關(guān)文件的精神，對(duì)由本公司 項(xiàng)目經(jīng)理 施工員負(fù)責(zé)施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：

一、符合貴方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求

二、符合國(guó)家、浙江省現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象

四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任除他人為及不可抗力外。

1、保修期限

自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3)供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期。(4)室外的上下水工程為一年。(5)其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍(1)屋面滲雨

(2)室內(nèi)地面空鼓、開(kāi)裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4)門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6)外墻面滲水，陽(yáng)臺(tái)積水，窗邊滲水(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落(8)室外上下水管道漏水、堵塞(9)鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

3、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

5、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第七章第 42 條規(guī)定，維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

單位蓋章：

簽名：

年 月 日

建筑工程質(zhì)量保證書(shū)

溫州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局：

為了做好對(duì)龍灣區(qū)天河派出所業(yè)務(wù)用房工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳相關(guān)文件的精神，對(duì)由本公司 項(xiàng)目經(jīng)理 施工員負(fù)責(zé)施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：

一、符合貴方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求

二、符合國(guó)家、浙江省現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象

四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任除他人為及不可抗力外。

1、保修期限

自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3)供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期。(4)室外的上下水工程為一年。(5)其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍(1)屋面滲雨

(2)室內(nèi)地面空鼓、開(kāi)裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4)門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6)外墻面滲水，陽(yáng)臺(tái)積水，窗邊滲水(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明

燈具墜落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞(9)鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

3、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

5、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第七章第 42 條規(guī)定，維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第四篇：首套房承諾書(shū)

承 諾 書(shū)

本人_________________________________________________;身份證號(hào)碼________________________________________________;于___年___月___日購(gòu)買(mǎi)位于__________________________________ ___________________________________________________________ 該房產(chǎn)屬家庭唯一一套住房，在其他地方無(wú)住房。所述的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，本人愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

承諾人：______________ ____年____月___日篇二：首套房承諾書(shū) 承諾書(shū)

本人（身份證號(hào)：），為白沙潤(rùn)園幢號(hào)房的業(yè)主。該戶共有人，為身份證號(hào)：。本人承諾購(gòu)買(mǎi)白沙潤(rùn)園的該套住房為本人家庭唯一住房（或符合國(guó)家政策規(guī)定屬于免契稅對(duì)象），本次由貴公司代稅局的契稅金額（實(shí)際應(yīng)繳金額、適用稅率）以昆明市盤(pán)龍區(qū)地方稅務(wù)局通知書(shū)、稅票為準(zhǔn)。如經(jīng)稅務(wù)局查實(shí)該房不屬于家庭唯一住房契稅優(yōu)惠對(duì)象（或免契稅對(duì)象），但在接房現(xiàn)場(chǎng)已按家庭唯一住房標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅（或免契稅）的，本人承諾在接到稅務(wù)局審核結(jié)果之日起7天內(nèi)到白沙潤(rùn)園財(cái)務(wù)區(qū)辦理契稅補(bǔ)繳手續(xù)（稅務(wù)局審核結(jié)果由貴公司代為通知我本人）。如未在規(guī)定期限辦理補(bǔ)繳手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切后果，由我本人承擔(dān)。

承諾人（簽字、手?。?/p>

年月日篇三：海南省首套房承諾書(shū)樣板

承諾書(shū)

三亞市地方稅務(wù)局：

本人，身份證號(hào)：（配偶：，身份證號(hào)：，子女： 身份證:）辦理位于三亞市河?xùn)|區(qū)紅沙社區(qū)金色年華海景小區(qū)房屋（）過(guò)戶事宜，房產(chǎn)證號(hào)為三土房（）字第（）號(hào)，本人承諾房產(chǎn)是本人（委托人/及家庭成員）在海南省的首次購(gòu)房/在全國(guó)購(gòu)買(mǎi)的唯一一套家庭住房，以上內(nèi)容是本人（委托人）的真實(shí)情況，絕無(wú)虛假，如與稅務(wù)機(jī)關(guān)事實(shí)不符，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅、滯納金和相關(guān)法律責(zé)任由我（及委托人）承擔(dān)。

簽名：

日期：篇四：首套房保證書(shū)

家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書(shū)

：

本人擬購(gòu)買(mǎi)（房屋地址）住房，在此聲明如下：此次購(gòu)買(mǎi)的住房是屬于我本人及家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，本人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房屋交易、戶籍、家庭成員等證明材料，并承諾所填寫(xiě)的下列內(nèi)容以及提交的相關(guān)材料均屬真實(shí)、有效、合法，如有隱瞞或虛構(gòu)，愿意接受《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定的處理。

購(gòu)房人：（簽章、手?。?/p>

年 月 日

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房交易及家庭成員基本情況表

填報(bào)日期： 年 月 日 單位：平方米、元、名

備注：購(gòu)房人為未成年人的，上表家庭成員應(yīng)填寫(xiě)父母及家中其他未成年子女篇五：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋承諾書(shū)

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋承諾書(shū)

根據(jù)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。購(gòu)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)普通住房時(shí)，所購(gòu)住房確為其家庭唯一住房的，應(yīng)填寫(xiě)本承諾書(shū)并自負(fù)法律責(zé)任。注：本承諾書(shū)所稱房屋僅指住宅。

第五篇：首套房證明

開(kāi)具首套房證明所需資料：

1、購(gòu)房合同日期在2010年10月1日之前的，本人攜帶收件回執(zhí)，身份證原件，以上各復(fù)印一份。

2、購(gòu)房日期在2010年10月1日之后的已婚的本人攜帶結(jié)婚證原件，夫妻雙方身份證原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，收件回執(zhí)，各復(fù)印1份。

未婚的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），戶口簿，身份證原件，收件回執(zhí)。以上各復(fù)印1份。

離異的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），離婚證、離婚協(xié)議原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，身份證原件，收件回執(zhí)。以上各復(fù)印1份。上午9:00-11:30下午1:30-4:00本證明3日內(nèi)有效，收件3日后周一至周五辦理。