第一篇：廣州市房產(chǎn)證辦理涂銷業(yè)務(wù)流程及資料2016

一、辦理地點：

廣州市房地產(chǎn)交易登記中心（華就路31號），注意珠江新城那個政務(wù)中心雖然有房管局，但是不能辦理涂銷業(yè)務(wù)。

二、辦理時間：

對方正常上班時間，上午9點—下午5點。早上8點就有好多人排隊，8:50開始放人進(jìn)去。

三、辦理資料

房產(chǎn)證、還錢貸款后銀行給你的他項權(quán)證以及一對紙質(zhì)材料都拿上，此外還要帶一個人作為銀行方面代表。2個人的身份證復(fù)印件要準(zhǔn)備不要忘了。

四、辦理過程 1、2016.7.18 拿著房產(chǎn)證、他項權(quán)證和銀行給的幾張紙，取到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心，先去2樓取號，取號的時候要帶1人持身份證陪同，作為銀行方面代表。對方會審核你辦理涂銷業(yè)務(wù)的材料是否齊全，審核通過后給一個號你，在20-25號窗口辦理。

2、經(jīng)過填資料、拍照等手續(xù)后，辦理人員收走所有資料，給你一張受理回執(zhí)，通知第二天上午11點后可以到1-5號窗領(lǐng)證。3、2016.7.19下午來到2樓的1-5號窗，也是先憑回執(zhí)取號，然后等待拿證。最后對方只返回一個房產(chǎn)證，他項權(quán)證和之前銀行給的那些紙張都裝進(jìn)了檔案袋，辦理人員說是備案用。房產(chǎn)證上多了一行字：”2016年7月19日，辦理取消抵押登記“之類的話。

第二篇：辦理房產(chǎn)證資料

建設(shè)工程竣工驗收需資料

（500—3000㎡辦理房產(chǎn)證）

一、工程建設(shè)前期法定資料

1、立項批復(fù)

2、公安消防審核意見書

3、規(guī)劃許可證及附件

4、土地證、紅線圖

5、施工審查圖紙一套

6、圖紙審圖合格證書

7、施工合同

8、樁分包合同

9、建筑工程施工許可證

10、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

11、施工安全監(jiān)督登記表

12、工程監(jiān)督登記號（質(zhì)監(jiān)站提供）

13、監(jiān)理資料及監(jiān)理合同（3000㎡以上需提供）

14、勘察報告、勘察合同、勘察質(zhì)量檢查報告

15、設(shè)計合同、設(shè)計質(zhì)量檢查報告

16、圖紙會審記錄

二、基礎(chǔ)工程（包含樁基礎(chǔ)）

1、原材料送檢 1鋼筋原材料送檢 ○2水泥、砂、石送檢

○3鋼筋工藝性雙面焊送檢及基礎(chǔ)部位焊接送檢

2、樁大、小應(yīng)變檢測（包括管樁、壓樁、鉆樁）

3、砼配合比

4、每根樁砼試壓件28天送檢（只限鉆樁提供）

5、樁出廠合格證及檢驗報告（管樁、壓樁需提供）

6、基礎(chǔ)部分使用材料合格證及檢驗報告（廠家提供）

7、砂漿配合比

三、主體結(jié)構(gòu)工程

1、水泥、砂、石原材料送栓

2、鋼筋原材料送體（每種材鋼

60噸送一次，不足60噸每次進(jìn)貨也應(yīng)送檢）

3、鋼筋電渣力焊（每層柱都應(yīng)送檢）焊接

4、鋼筋雙面焊送檢，焊條合格證。

5、每個施工部位留砼試壓件28天送檢（樓面應(yīng)留設(shè)同條件養(yǎng)護(hù)）

6、環(huán)保磚送檢（按批量多少送檢次數(shù)）

7、砂漿配合比

8、砂漿試壓件（砌體、地面使用水磨要送檢）

9、樓板厚檢查

10、所使用材料需提供出廠合格證及檢驗報告

四、建筑裝飾裝修工程（幕墻工程不包括）

1、鋁合金原材料送體及合格證、檢驗報告

2、鋁窗三性試驗

3、外墻磚原材料送檢及合格證、檢驗報告

4、地板磚原材料送檢及合格證、檢驗報告

5、外墻粘經(jīng)強度檢驗報告

6、玻璃、玻璃膠、密封毛條出廠合格證及檢驗報告

7、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測（商住樓、辦公樓、綜合樓、住宅待定）

8、水泥原材料送檢，水泥出廠合格證及檢驗報告

9、砂原材料送檢

五、屋面及排水工程

1、使用隔熱磚提供出廠合格證及檢驗報告

2、如使用防水材料應(yīng)送檢及提供出廠合格證、檢驗報告

3、排污、雨水管送檢及產(chǎn)品出廠合格證、檢驗報告

4、排水配件送檢（直通、彎頭、三通）

六、建設(shè)單位完工應(yīng)辦理如下驗收

1、消防驗收（6層以下及商業(yè)面積少于300㎡住宅不需要提供）

2、防雷驗收（四層以上，首層超400㎡需提供）

3、供水驗收（自來水廠、起1000㎡）

4、供電驗收（安裝單位提供，起1000㎡）

5、環(huán)保驗收（提供供水、供電圖紙一套到鎮(zhèn)環(huán)保所辦理，只限廠房）

七、其它資料

1、提供樁基礎(chǔ)工程驗收資料一套

2、所有材料送檢樣本提供要合格

3、業(yè)主辦理測量房產(chǎn)圖

4、業(yè)主辦理規(guī)劃驗收

5、業(yè)主辦理工程款付清證明

6、收集相關(guān)資料辦理工程綜合驗收（到市建設(shè)局辦理）

八、辦理流程及辦理期限 窗口接收所需資料 監(jiān)督員核查資料 監(jiān)督員進(jìn)

行現(xiàn)場檢查確認(rèn) 主管站長審批 站長審批

窗口發(fā)放《竣工驗收意見》 檔案室資料歸檔

辦理期限：15個工作日

注：3000㎡以上工程須到市建設(shè)局辦理驗收。附件：工程竣工驗收報告500方以上

第三篇：房產(chǎn)證辦理[范文模版]

房產(chǎn)證、土地證辦理流程：

一、材料準(zhǔn)備：

1、武漢市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表（找物業(yè)領(lǐng)?。?/p>

2、購房者身份證（原件及復(fù)印件，包括共有人的證件）

3、商品房權(quán)屬證明書（權(quán)證附圖復(fù)印3份）（找物業(yè)領(lǐng)取）

4、購房合同（原件1份）

5、購房發(fā)票（包括后期補差價的發(fā)票，金額需與實際購房款相同）

6、維修基金發(fā)票（憑維修基金收據(jù)至售樓部財務(wù)處置換）

7、武漢市個人房屋土地登記申請表（找物業(yè)領(lǐng)取）

8、地籍調(diào)查表續(xù)表三（找物業(yè)領(lǐng)?。?/p>

以貸款方式購買、辦證時未還清者，另需提供：

9、武漢市期房抵押證明（找貸款銀行提供）

10、期房抵押證明換發(fā)他項權(quán)證申請（有銀行蓋章出具）

以上兩個東西要問自己的貸款銀行怎么領(lǐng)取，我的是在招行做的貸款，需要去紅鋼城支行辦理，他們會登記好，因為貸款未還清，不會把上述兩個材料給本人，而是委托第三方機構(gòu)“百安居”協(xié)辦，一周以后預(yù)約百安居工作人員一起去東湖開發(fā)區(qū)房地局辦理。

注：如非本市戶口，另需提供戶口，驗原件收復(fù)印件。

本人不能到場，代理人需提交公證處出具的“委托公證書”和雙方身份證原件辦理，直屬親屬可憑同一戶口本、身份證原件代交，夫妻可憑身份證、結(jié)婚證原件代交，但領(lǐng)證必須本人到場。

如合同簽訂備案名字為二人以上的，婚姻狀況為已婚的持結(jié)婚證、未婚的提供民政局開具的無婚姻記錄證明；未滿18周歲的由監(jiān)護(hù)人提交“未成年人監(jiān)護(hù)公證書”及戶口到場辦理。

二、辦理地點：武漢市東湖開發(fā)區(qū)管理委員會6樓

三、費用：

1、契稅：一般按照房產(chǎn)總價的1%或者1.5%收取。

2、印花稅：20元

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費 100左右

4、土地登記費 幾十塊

建議：將所涉及的各種證件帶齊全，各種資料打包，能復(fù)印的盡量多復(fù)印，這樣天朝要什么給什么（除了身體O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。當(dāng)場辦完手續(xù)，一般兩周后可領(lǐng)證。

戶口遷移（我與老婆為武漢市集體戶口，下述情況適合我們）：集體戶口遷移（提供以下證件的原件及復(fù)印件）：畢業(yè)證、學(xué)位證、戶口本、房產(chǎn)證及土地證、結(jié)婚證、物業(yè)開具的“入住證明”、3張一寸彩照

小孩上戶口：夫妻雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、小孩出生證明、準(zhǔn)生證

不過目前戶口暫時不能辦，原因在于茅店派出所提交的安普頓作為其管轄小區(qū)的申請暫時未獲批需要點時間

第四篇：南寧市商品房房產(chǎn)證辦理流程和資料

房產(chǎn)證辦理流程

一、受理要件

1、房屋分戶平面圖（原件2張，每增加一位產(chǎn)權(quán)人加收2張）——開發(fā)部提供

2、南寧市房屋轉(zhuǎn)移登記申請書（原件1份），需要業(yè)主簽字按手印，企業(yè)購買只需要蓋公章（填寫方式詳見附件）——營銷部配合業(yè)主提供

注：港澳臺及外籍人士需要親自前往住房局進(jìn)行面簽，如不能前往則需要辦理公證委托，港澳人士只能在通過大陸司法認(rèn)證的律師事務(wù)所辦理公證；臺灣人在當(dāng)?shù)氐暮f(xié)會辦理公證，公證書密封郵寄回大陸相關(guān)機構(gòu)；外籍人士可在本國大使館處辦理公證委托；

3、買受人有效身份證明材料——買受人提供

1)買受人為單位的，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）（驗原件，收復(fù)印件1份）、組織機構(gòu)代碼證（驗原件、收復(fù)印件1份）、購房單位法定代表人身份證明（收復(fù)印件1份）；

注：買受人為單位的，辦證材料如為復(fù)印件，需同時加蓋單位與開發(fā)公司公章。

2)買受人為未成年人的，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請登記，并提交監(jiān)護(hù)關(guān)系身份證明材料（收復(fù)印件1份）。

注：監(jiān)護(hù)關(guān)系證明是指未成年人的身份證、戶口薄、出生證明（如果未成年人與父母或其中一方在一個戶口薄上則無需提供出生證明）、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（如出生證明遺失，可向戶籍所在地派出所申請開具監(jiān)護(hù)關(guān)系證明），及其監(jiān)護(hù)人的身份證；

3)買受人為港澳臺居民或外籍人士，需要提供一年以上南寧本地企業(yè)的勞動合同（復(fù)印件）、社會保障局開具的一年以上的就業(yè)證明（復(fù)印件）、自用原則承諾書（原件）、一年以上居住證明（復(fù)印件），身份證（復(fù)印件）、臺胞證（復(fù)印件）、通行證（復(fù)印件）、護(hù)照（復(fù)印件）和護(hù)照翻譯件（復(fù)印件）（翻譯機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證，均需加蓋翻譯機構(gòu)公章）

4、如買受人不能前往辦理房屋登記手續(xù)，委托他人辦理時，還須提交買受人委托書（原件1份）及受托人身份證明材料（收復(fù)印件1份），單位購房委托經(jīng)辦人辦理的，授權(quán)委托書需蓋單位公章及法定代表人私章（原件1份），并提供經(jīng)辦人有效身份證明（收復(fù)印件1份）。——營銷部配合業(yè)主提供

5、開發(fā)企業(yè)委托書、受托人身份證復(fù)印件

6、購房發(fā)票(復(fù)印件，加蓋公章)——財務(wù)部提供

注：發(fā)票面積為實測面積，發(fā)票金額是實測面積反算套內(nèi)單價后的總價，會與原合同金額產(chǎn)生差異。

7、契稅完稅證第四聯(lián)（原件1份）——財務(wù)部提供 注：因?qū)崪y與預(yù)售測繪面積差異而造成發(fā)票金額與合同金額差額在100元以上，需要重新補交契稅并取得新的契稅完稅證明。

8、商品房買賣合同備案證明第三聯(lián)（復(fù)印件1份）——營銷部提供

9、已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（俗稱按揭）的商品房，還須提供抵押權(quán)人同意辦理房產(chǎn)證的書面證明（原件1份）——銀行提供

10、預(yù)告登記證（原件）——營銷部提供

二、收費標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費：住宅80元/套；

2、印花稅5元/本；（增加一位產(chǎn)權(quán)人按5元/本收取）

3、工本費10元/本（每增加一位產(chǎn)權(quán)人按10元/本收?。?/p>

4、制曬圖費35元/套

5、契稅=總房款×3%

6、契稅補差=（實測房款-合同價格）×3%，只針對差額大于100元

三、注意事項

1、所有材料中的房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)及所在層數(shù)必須統(tǒng)一。

2、《南寧市房屋轉(zhuǎn)移登記申請書》上的“房屋交易價格”，應(yīng)以購發(fā)票總金額為準(zhǔn)。

3、銀行按揭證明中的買受人姓名、房屋坐落、落款名稱與實際不符，如按揭銀行是建行，提供的銀行按揭證明落款卻是工行，或同一銀行卻提供不同支行的證明。

三、網(wǎng)簽流程

1.所有權(quán)

2.受理

3.新增

4.新增

5.業(yè)務(wù)細(xì)類——“新建商品房”

6.共有方式根據(jù)實際情況選擇

7.產(chǎn)權(quán)來源—“買賣”并“保存”一下

8.選房屋

9.篩選

10.輸入“院門牌號”、“棟號”、“室號”

11.打勾選中——保存——關(guān)閉

12.購房日期——合同簽訂時間

13.成交總價——發(fā)票上的總價

14.權(quán)證附記——一次性付款粘貼第一句話，按揭貸款全部粘貼

15.證件號碼、權(quán)利人姓名、權(quán)利人性質(zhì)

16.多個買受人點擊“加行”

17.轉(zhuǎn)入方改成“2”

18.新增的權(quán)利人性質(zhì)改為“轉(zhuǎn)入共有人”，份額上不能有任何數(shù)字

19.收繳證件——根據(jù)需要選擇材料內(nèi)容，保存

20.受理通知單——鼠標(biāo)右鍵在該表上雙擊，21.點擊“打印”兩張，并保留受理狀態(tài)不需要提交。

第五篇：農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是證明房屋所有權(quán)的憑證?！段餀?quán)法》規(guī)定，房屋領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你有房屋的所有權(quán)。因此，不僅是在城市，在農(nóng)村房產(chǎn)證同樣重要。在土地論壇（微信ID：tudilz）講過農(nóng)村戶口已遷走，還能在村里辦房產(chǎn)證嗎？后，又有人咨詢辦農(nóng)村房產(chǎn)證的具體事項，土流網(wǎng)作為土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭羊，為中國8億農(nóng)民群體服務(wù)，現(xiàn)在就給大家講講農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理材料及流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。第八十八條依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)主債權(quán)合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第八十九條房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。第九十條辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。自建房應(yīng)提供登記申請書、身份證明、宅基地使用權(quán)證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、村民住房平面圖和其他必要材料。房屋信息變更、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等其他情形提供相應(yīng)的資料。更多土地致富信息，添加微信公眾號：土地論壇農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，上土流網(wǎng)（tuliu.com）