第一篇：個(gè)人辦理房產(chǎn)證、土地證提交資料

個(gè)人辦理房產(chǎn)證、土地證提交資料

武漢市交易權(quán)屬登記申請表（由開發(fā)商提供，需開發(fā)商蓋章）

武漢市個(gè)人房屋土地登記申請表

地籍調(diào)查表續(xù)表三（由開發(fā)商提供，需開發(fā)商蓋章）

武漢市權(quán)證附圖2份（由開發(fā)商提供）

購房合同原件1份（需開發(fā)商提供合同備案號）

身份證（查驗(yàn)原件收復(fù)印件，如非本市戶口，另需提供戶口復(fù)印件，查驗(yàn)原件收取復(fù)印件）

購房發(fā)票（04年及以前驗(yàn)原件收復(fù)印件，05年提供第四聯(lián)即辦證聯(lián)）

注：如申請人不能到場，需公證委托（還需出具房主身份證原件）或委托開發(fā)商代辦。

以按揭方式購買商品房未還清款項(xiàng)者，另外需提供：

武漢市期房抵押證明（由銀行提供）

期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請（由銀行出具，抵押人蓋章）

注：如開發(fā)商將該樓盤進(jìn)行了在建（土地）抵押，而業(yè)主又為一次性付款，則需開發(fā)商提供銀行解除抵押函。

辦證時(shí)限：兩證共需20個(gè)工作日（若有貸款辦理他項(xiàng)權(quán)證，則為30個(gè)工作日）辦證費(fèi)用：住宅，均為總房款的4.25%(包含維修基金2%,契稅2%,交易手續(xù)費(fèi)3元/m2,交易5‰，登記費(fèi)85元)

非住宅，維修基金1%，契稅4%，交易手續(xù)費(fèi)11元/ m2，交易印花稅5‰，登記費(fèi)根據(jù)建筑面積按梯形價(jià)收?。┙毁M(fèi)時(shí)間：周一至周五上午08：30至11：30下午2：30至4：30

注：

1、提交資料，紙張請一律使用A4紙。

2、辦證費(fèi)用請用現(xiàn)金繳納。

第二篇：辦理契稅、房產(chǎn)證、土地證所需資料

契稅材料：

1、首套房查詢原件（1份）（房管所）

2、業(yè)主及其配偶身份證復(fù)印件（1份）無配偶需單身證明

3、業(yè)主戶口本及配偶復(fù)印件（1份）

4、業(yè)主小孩戶口本復(fù)印件（1份）

公司辦理契稅需材料：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（1份）

2、稅務(wù)登記證復(fù)印件（1份）

3、法人身份證復(fù)印件（1份）

辦理房產(chǎn)證及土地證所需材料：

1、維修基金繳納證明

2、濱?？h房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3、委托書（2份）（自己辦不需要）

4、業(yè)主的戶口、身份證、結(jié)婚證（各3份）小孩不需要，離婚的要公證書（其中一人房子貸款還完給予辦理房產(chǎn)證，不然房產(chǎn)證辦下來還是倆個(gè)人的名字）

5、合同原件、復(fù)印件（各1份）

6、房屋發(fā)票復(fù)印件（1份）

7、房屋辦證聯(lián)原件、復(fù)印件（各1份）

8、契稅辦證聯(lián)原件、復(fù)印件（各1份）

第三篇：房產(chǎn)證土地證辦理程序

南京市江寧區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)及土地證流程和手續(xù)

周六日早上半天正常辦理

在開發(fā)商領(lǐng)取：

1、交付使用證明原件（蓋章的）

2、兩張分戶圖

3、購房發(fā)票（之前已開發(fā)票就不需要領(lǐng)）。

其次是辦理產(chǎn)權(quán)證的東西和程序：（天元西路上房產(chǎn)局，天印大道地鐵下來就是）

一、維修基金。

-------維修基金是75元/㎡多層，120元/㎡高層。

辦理地點(diǎn)：進(jìn)房產(chǎn)局后1樓右手邊最里面的柜臺（杭州銀行）

2、身份證原件及復(fù)印件。

3、發(fā)票原件及復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》1、2、3頁最后一頁。

5、分戶圖復(fù)印件。

二、契稅。

------契稅是房價(jià)（發(fā)票上價(jià)格）的1.5%

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、3 頁和最后一頁。

辦理地點(diǎn)：你面向房產(chǎn)局，左手邊50米處就是稅務(wù)所

2、身份證原件及復(fù)印件。

3、發(fā)票原件及復(fù)印件。

4、分戶圖復(fù)印件。

5、唯一住房證明（房產(chǎn)局辦理:填寫申請表，需要結(jié)婚證，身份證，戶口本，房屋合同1、2、3 頁和最后一頁 原件和復(fù)印件）

三、辦理產(chǎn)權(quán)證。

------提供資料：

1、填寫申請表。

2、身份證原件及復(fù)印件（未成年提供戶口本）。

3、契稅發(fā)票（藍(lán)聯(lián)）和維修基金發(fā)票原件（綠聯(lián)）。

4、分戶圖2張（開發(fā)商提供）。

5、乙方契約正本原件（副本）。

6、購房發(fā)票原件（辦證聯(lián)）。

7、房屋交付使用證明原件（開發(fā)商提供）。

8、共有聲明（產(chǎn)權(quán)名字兩人以上的，必須都到場）。

9、按揭材料（有抵押的）。

注意：辦理產(chǎn)權(quán)證需要十 天（領(lǐng)證時(shí)要交工本費(fèi)80元），請先準(zhǔn)備好復(fù)印件帶上原件，另外那里全是收現(xiàn)金的不刷卡。

四、土地證的東西和程序

------時(shí)間：拿到產(chǎn)權(quán)證后。

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》

1、2頁復(fù)印件、最后一頁蓋章部分（1#窗口也可復(fù)印）

2、身份證原件及復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)證上的所有人的身份證，未成年提供戶口本）。

3、產(chǎn)權(quán)證及共有權(quán)證原件及復(fù)印件（全套是指圖也要復(fù)印）。

4、申請表（土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

5、如果是委托人必須有委托書和委托公司或人的證件。

立辦立取，費(fèi)用18元。

第四篇：辦理房產(chǎn)證和土地證大致流程

辦理房產(chǎn)證和土地證大致流程

剛辦完兩證回來，在群上也有不少人咨詢辦理事宜，所以我想把我辦理房產(chǎn)證的大致流程和大家說一下，以便大家能少走冤枉路！如有欠缺之處，大家跟帖指出哦！

首先提醒大家，辦證之前先要去開發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。

另外資料最好自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，去辦證處復(fù)印價(jià)格至少翻一翻！

房產(chǎn)證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點(diǎn)半開門）第一次去房產(chǎn)局：

需要帶上：

1、房屋權(quán)屬登記申請書

2、房屋分層分戶平面圖

3、商品房初始登記證明

4、申請人身份證原件及復(fù)印件（正反復(fù)?。?/p>

5、商品房預(yù)售合同原件

6、銀行抵押的一套資料

7、委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書及代理人身份證及原件

到了房產(chǎn)局后，直接上三樓12-13號窗口繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計(jì)算即可。然后到二樓樓梯口正對面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個(gè)測繪表，無需交其他什么費(fèi)用了。他會發(fā)一張收據(jù)，上面會告訴你下一步怎么做！

資料接收之后，等10天，其實(shí)9天左右應(yīng)該就可以了。如果在網(wǎng)上004km.cn查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。

第二次去房產(chǎn)局：

需要帶上：

上次給的一張收據(jù)

預(yù)售合同副本或原件的第1、2、3及最后1頁復(fù)印件

購房發(fā)票復(fù)印件

身份證原件

直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時(shí)間。

辦事人員會根據(jù)您的身份證給你出具繳費(fèi)通知，您分別到3-5號及15號窗口繳納契稅和登記費(fèi)。契稅如果是08年10月之前（具體時(shí)間請咨詢房產(chǎn)局）就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國家優(yōu)惠政策。登記費(fèi)和工本費(fèi)分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認(rèn)等，即可領(lǐng)著大紅本本回家了。

辦理土地證（國土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對面）：

需要帶上：

1、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證

2、房產(chǎn)證原件（每一頁都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可）及復(fù)印件

3、購房合同副本及第1、2、最后1頁復(fù)印件

4、身份證原件及復(fù)印件

個(gè)人辦證的直接在3、4、5號窗口辦理即可，交相關(guān)材料，填表簽字等。費(fèi)用方面，共需要繳納18元工本費(fèi)。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計(jì)辦理時(shí)間為15分鐘左右。

附：一般情況下，經(jīng)過上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以無法預(yù)見。也請大家補(bǔ)充完善！

好久沒上來，沒想到帖子這么受歡迎，我把跟帖中提到的問題都?xì)w納到下面，這樣免得大家一頁頁翻啦！

1、買江北的房子，圖的是便宜，當(dāng)時(shí)買的是3199一個(gè)平方，如果按照老的維修基金辦法，我們每個(gè)平方只要繳納63.98元，現(xiàn)在調(diào)整了，變成120元一個(gè)平方，一下子多了幾乎一倍。郁悶死了。還有，房產(chǎn)合同上是117.15平方，后來實(shí)際測量是122.25，維修基金怎么收呢？按照1230.15還是多少？ 答：應(yīng)該是按照實(shí)際面積算，我們當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是99.21，實(shí)際測得是99.23，就是按照99.23算的。

2、我一期的，都住了一年了，還沒繳稅。罰款么？

答：我們也是住了一年了，才去辦的手續(xù)，沒有繳納罰款。我看了一下說明，好像是說，如果你一旦開始去辦了手續(xù)，如果20天之類不繳費(fèi)，要交一定的滯納金。

3、辦完房產(chǎn)證后哪些資料會被收走？

答：你申請辦房產(chǎn)證時(shí)，辦事人員一開始收走去辦證用的那些資料都會被收走，包括合同原件、身份證復(fù)印件等等。

4、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證是什么東西？在哪拿？

答：就是一張白紙上畫了兩個(gè)圖，只有辦土地證時(shí)才有用。這個(gè)在開發(fā)商處領(lǐng)取即可！

第五篇：辦理房產(chǎn)證和土地證的程序

辦理房產(chǎn)證和土地證的程序

1、如果您購買的房子有貸款的話，請先跟貸款銀行聯(lián)系，持身份證到可辦理房貸業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點(diǎn)簽個(gè)書面申請。銀行會在一個(gè)月之內(nèi)與您預(yù)約辦理兩證事宜。

2、在去辦理兩證前，請務(wù)必到售樓部領(lǐng)取辦證資料：已收房的業(yè)主只領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)初始登記表》（開發(fā)商蓋章）；未收房的業(yè)主務(wù)必簽收領(lǐng)取購房合同、售房發(fā)票。

辦理兩證前，還要弄清楚是家庭購房還是個(gè)人購房（本人單身，被迫再一次到民政局辦理單身證明，55555）并準(zhǔn)備好資料：購房合同原件、售房發(fā)票（辦證聯(lián)復(fù)印三份）、身份證（復(fù)印三份），戶籍、單身證明原件（單身提供）或結(jié)婚證（已婚人士提供）等。

3、開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易中心位于創(chuàng)業(yè)道，坐596或者597在開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)道下，從民生銀行和工商銀行之間的一條小路進(jìn)去，門臉較小，不注意很難想到他們的辦公環(huán)境這么差。在銀行到達(dá)前，您可以帶足現(xiàn)金自行辦理如下事宜：

（1）繳納房屋維修基金：每平方米61元，按照建筑面積計(jì)算；

（2）繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)（百把塊）

（3）購置印花（房產(chǎn)證、土地證、銀行的他項(xiàng)權(quán)證各一個(gè)，共計(jì)十五塊）

（4）繳納契稅（首套房且90平方米以下按照成交價(jià)的1%收?。?，繳納地點(diǎn)位于工行，持有工行卡的業(yè)主不知是否可以不拿那么多現(xiàn)金。

4、繳納完契稅后，請務(wù)必和銀行取得聯(lián)系，將辦證資料請房產(chǎn)交易中心的工作人員確認(rèn)手續(xù)已經(jīng)辦妥可去開發(fā)區(qū)房管所交件。

和銀行一起到開發(fā)區(qū)房管所（坐596到沌陽大街下，往前走到十字路口左轉(zhuǎn)，那地方太偏了，建議找個(gè)面包車過去）辦理交件事宜（工作人員會告訴你可以請四樓的物業(yè)代辦土地證，收費(fèi)好像是一百塊）。

由于銀行須持有他項(xiàng)權(quán)證，為此銀行要求《交件單》由其持有，待房管所通知房產(chǎn)證辦妥后，由銀行持交件單約業(yè)主持本人身份證一同領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、接通知后持本人身份證到開發(fā)區(qū)房管所簽收即可。

6、土地證在開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，程序比較簡單，核對原件后交房產(chǎn)證、售房發(fā)票和身份證復(fù)印件各一份，交購房合同原件一份，印花一張，現(xiàn)場填寫《辦理土地證申請》即可。

工作人員說兩周后可以憑身份證領(lǐng)取土地證。