第一篇：《住房按揭貸款》深圳北京銀行-房屋抵押貸款-申請條件、材料、(精)

深圳北京銀行貸款申請條件、流程 住房按揭貸款 產(chǎn)品說明 銀行名稱

北京銀行辦理城市深圳產(chǎn)品名稱 住房按揭貸款抵押類型

抵押貸款額度范圍10~1500 萬元期限范圍 12~360 個月還款方式分期還款 放款時間

15個工作日(審批為3個工作日產(chǎn)品特點 最快15天放款、可提前還款在線申請地址 http://t.cn/zH6mw6d 申請條件 房齡要求:最長不超過20年;抵押物坐落區(qū)域:深圳市。所需材料 身份證、結(jié)婚證,戶口本的原件及其復(fù)印件;個人最近半年的銀行流水賬及稅單證明;抵押物的歸屬證明原件。

您可以提供的其他財力證明材料,如股票,定期存款,理財產(chǎn)品,保單,汽車等;費用說明

貸款金額

100萬元貸款期限240個月總費用

89.04萬元月供7877元在線申請地址http://t.cn/zH6mw6d

004km.cn

第二篇：北京銀行抵押貸款如何申請呢

北京銀行抵押貸款如何申請呢

六行萬通擔(dān)保公司金融顧問介紹，在北京活躍的金融機構(gòu)已是琳瑯滿目，這種情況下，消費者的選擇多了，可是又不知道哪家機構(gòu)、哪款貸款更適合自己。下面我們就來了解下北京銀行抵押貸款，讓自己多一些了解，選擇更適合自己的貸款方式。

北京銀行抵押貸款，是指建設(shè)銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金發(fā)放給借款人，借款人以一定的抵押品作為物品保證，并約定期限歸還的一種貸款形式。

貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

貸款條件：

1、必須有抵押物才能貸款，如房產(chǎn)、設(shè)備等

2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、要有人擔(dān)保。

5、進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款;

想申請北京銀行抵押貸款的朋友一定要多了解相關(guān)的貸款知識，定會為您順利申請貸款有很大的幫助，如果您對此貸款還有不明確的地方，請隨時與我們的在線顧問聯(lián)系，我們會為您提供最專業(yè)的貸款服務(wù)。

第三篇：住房抵押貸款申請

覆蓋百座城市，服務(wù)億萬網(wǎng)民 住房抵押貸款申請

條件(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已

付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價

值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

申請資料 1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

具體流程

1.借款人貸前 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指

定的售房單位或建房單位。

6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到 樓盤網(wǎng)——致力中國房產(chǎn)事業(yè)，為購房者輕松購房安居樂業(yè)服務(wù)。

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指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

樓盤網(wǎng)——致力中國房產(chǎn)事業(yè)，為購房者輕松購房安居樂業(yè)服務(wù)。

第四篇：北京申請房屋抵押貸款銀行注重查哪些

國信安邦

北京申請房屋抵押貸款銀行注重查哪些？在生活人總會遇到一些挫折，自主創(chuàng)業(yè)生意不景氣，要學(xué)習(xí)深早資金不足等等....這時候怎么辦？更多相關(guān)內(nèi)容請關(guān)注我的個性簽名！我們會想到在銀行貸款，在生活中我們總會與貸款打上點交道，那么在北京申請房屋抵押貸款銀行注重查那些呢？相信這點大家都不是很了解！下面就讓小遍我為大家解決這個困惑吧！

北京申請房屋抵押貸款銀行注重查哪些？

首先要了解申請房貸時銀行要查什么?銀行審批需要多少時間?銀行會先對申請人調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，最重要的是申請人是否具有經(jīng)濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是十年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。

北京申請房屋抵押貸款銀行注重查哪些？注意事項

銀行有貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。

全款房屋：直接辦銀行貸款，銀行貸款國信安邦只收貸款服務(wù)費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。

房屋長期抵押銀行貸款但又著急用錢：可以當(dāng)天質(zhì)押放款，再辦銀行貸款，我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回遷房、成本價優(yōu)惠價房屋、08年之前的經(jīng)適房等大產(chǎn)權(quán)房屋。

第五篇：房屋抵押貸款如何申請

房屋抵押貸款的申請有哪些條件，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關(guān)的申請資料，應(yīng)該要注意哪些方面的問題，這些都是大家比較關(guān)注的問題。

房屋抵押貸款申請的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不低于30萬。

（2）申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申 請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請下來。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因為經(jīng)濟環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請資料：

（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料

（2）銀行受理資料

（3）評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估

（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項權(quán)利證后進行放款

（7）銀行進行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡便，貸款速度非常快，一般2個工作日即可獲得資金，但利率相對高一些，我們在選擇銀行還是民間借貸機構(gòu)的時候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請，上述的介紹已經(jīng)是非常明確的了。