第一篇：合同相關(guān)注意事項(xiàng)

制定合同注意事項(xiàng)

一、態(tài)度端正

1.切記盲目自信。

“過去一直沒有什么問題以后也不會(huì)有”這種想法是擬定合同時(shí)的大忌。擬定合同秉持態(tài)度的嚴(yán)肅與否無關(guān)金額大小，合同擬定發(fā)給客戶前一定要認(rèn)真檢查，態(tài)度認(rèn)真。

二、形式嚴(yán)整

1.頁眉、頁腳或其他地方避免出現(xiàn)公司圖標(biāo)等代表一方當(dāng)事人的標(biāo)識(shí)。合同是雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的，加入一方的標(biāo)示性項(xiàng)目會(huì)造成格式合同的味道，即所有條款或主要條款都是有我方擬定，在對(duì)語義不清表述判斷時(shí)，會(huì)做出對(duì)我方不利的解釋。

2.合理歸類，將合同條款盡量歸類到幾個(gè)部分。例如，以我司咨詢合為例歸納以下幾類。a.甲乙雙方相關(guān)信息 b.合同總則 c.咨詢及管理費(fèi)用的支付方式 d.業(yè)務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容 d.甲方的權(quán)利和義務(wù) e.乙方的權(quán)利和義務(wù) f.合同的變更與解除 h.保密義務(wù) i違約責(zé)任 j.法律適用和爭(zhēng)議解決 k.附則 l 甲乙雙方公章蓋章。

三、用詞規(guī)范

1.用詞要嚴(yán)謹(jǐn)明確

2.盡量少用“必須”等表現(xiàn)一方強(qiáng)勢(shì)的命令性詞語，代之以“應(yīng)該“之類的提示性詞語

3.不能出現(xiàn)“罰款““處罰”等用詞，會(huì)導(dǎo)致約定無效 4.日期建議用“日”，“天”屬口語用語。

四、約定明確

1.為合同向?qū)Ψ皆O(shè)定的義務(wù)都要有不履行鎖承擔(dān)的責(zé)任，避免義務(wù)懸空。2.法律、法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)無需表述在合同中。合同法明確規(guī)定違約需承擔(dān)違約責(zé)任，這是合同的一個(gè)基本作用。3.并非表述的越多越好。長(zhǎng)篇大論未必能詳盡應(yīng)有之意，有時(shí)不注意用語或上下文聯(lián)系易衍生己方責(zé)任

4.合同中為第三人設(shè)定的義務(wù)未經(jīng)第三人認(rèn)可無效。

五、管轄合法

1.約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)不能用或然性選擇方式來確定，要明確是有哪個(gè)仲裁委仲裁還是要法院解決，否則會(huì)導(dǎo)致約定無效。2.不能約定級(jí)別管轄，只能約定地域管轄

六、合同中具體操作相關(guān)問題

1.在合同的第一段要寫清楚雙方的名稱。這是個(gè)簡(jiǎn)單而又必須引起重視的問題。如果是個(gè)人，要寫清姓和名及其他身份信息等；如果是法人，為避免弄錯(cuò)，寫名稱時(shí)可以查看一下企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.確定合同雙方的別稱或簡(jiǎn)稱。為便于閱讀，一般要在合同的第一段為雙方弄一個(gè)別稱或簡(jiǎn)稱，如將某公司簡(jiǎn)稱為“甲方” 3.4.在合同的第一段要為書寫“簽約時(shí)間”留下空格

引述語的書寫。引述語是指那些放在合同主要內(nèi)容前面的“鑒于”條款，是為了讓讀者（合同雙方，法官，仲裁員等）很快的了解到合同的主要內(nèi)容是什么，合同雙方是誰，以及他們?yōu)槭裁春炗喓贤?.6.按邏輯順序羅列出合同段落的標(biāo)題詞

在撰寫每一段落時(shí)要內(nèi)容集中，不要東拉西扯，一段一段地分別說明合同雙方同意做什么，不同意做什么。7.8.9.10.11.除非是為了更清晰地說明問題，一般不要在合同中重復(fù)陳述某個(gè)內(nèi)容。盡量寫短句子。短句子比長(zhǎng)句子更容易讓人理解。整個(gè)合同中，對(duì)合同一方只能用一個(gè)別稱。不要自己創(chuàng)造詞語。

寫數(shù)目時(shí)漢字和阿拉伯?dāng)?shù)字并用。12.13.14.前后用詞要一致。保持用詞一致性比避免重復(fù)更加重要。

涉及到業(yè)務(wù)范圍內(nèi)額外產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用承擔(dān)方需在合同信息中體現(xiàn)。在合同中明確爭(zhēng)議的解決方法、適用的法律等條款。

七、相關(guān)合同起草操作步驟

1.收集相關(guān)信息：在編制合同文本之前，公司辦理業(yè)務(wù)的相關(guān)人員必須收集相關(guān)信息，包括業(yè)務(wù)協(xié)商的結(jié)果、公司以前的合同樣本、類似合同的標(biāo)準(zhǔn)樣本等，作為起草合同的基礎(chǔ)，同時(shí)將相關(guān)資料作為合同附件。

2.制定合同框架：根據(jù)合同的價(jià)格條款、交易方式等條件，同一類型的合同也具有不同類型的體系，因此在起草合同文本之前，必須確定合同的框架體系，根據(jù)價(jià)格條款，交易方式確定應(yīng)包括的合同類型。

3.起草合同文本：合同文本的起草必須遵循《中華人民共和國(guó)民法通則》及《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。保證條款的合法性，嚴(yán)密性和可行性。

合同應(yīng)做到內(nèi)容合法，條款齊全，文字清楚，表述規(guī)范，權(quán)利義務(wù)，和違約責(zé)任明確、期限和數(shù)字準(zhǔn)確。應(yīng)包括： A、合同名稱

B、甲乙方名稱及地址、經(jīng)辦人聯(lián)系電話

C、甲乙方法人代表或其合法代理人簽字、公司公章或合同專用章。D、合同簽訂日期 E、標(biāo)的、內(nèi)容 F、數(shù)量、質(zhì)量

G、價(jià)款或酬金，支付方式 H、履行方式、地點(diǎn)、費(fèi)用的承擔(dān) I、違約責(zé)任，甲乙方權(quán)利和義務(wù) J、生效、實(shí)效條件 K、爭(zhēng)議解決的方法 L、合同的份數(shù)及附件 M、保密條款

第二篇：合同注意事項(xiàng)

1、看五證是否齊全

五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》（或《商品房銷售許可證》）

2、合同條款

（1）關(guān)于房屋面積方面的條款。

（2）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。

（3）關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。

（4）關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。

這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。

5）關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。

應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。

（6）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。

由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單

（7）關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。

（8）關(guān)于違約責(zé)任的條款。

這方面內(nèi)容不細(xì)說了,大家都知道怎么寫。感興趣的我們下來進(jìn)行交流。

（9）關(guān)于不可抗拒力。

簽訂合同時(shí)，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

3、補(bǔ)充協(xié)議很重要《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分?jǐn)偯娣e說明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、遲延交房特殊原因的說明、公建配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理等。建議購(gòu)房者在簽約時(shí)一定不要局限于格式條款的內(nèi)容，對(duì)有損于自己利益的條款要與賣方協(xié)商重新擬訂，對(duì)遺漏的事項(xiàng)要加以補(bǔ)充。

希望對(duì)您有所幫助

在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因?yàn)橘I賣雙方在專業(yè)知識(shí)上信息不對(duì)稱，有時(shí)買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動(dòng)地位。

購(gòu)房者在簽訂《商品房買賣合同》前，應(yīng)對(duì)合同條款及專業(yè)詞語仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進(jìn)行咨詢。

就合同主要條款說明如下：

(1)關(guān)于房屋面積方面的條款。

商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。

目前交付房屋時(shí)，往往建筑面積增大，且不超過3%，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對(duì)買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2%，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房;退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。

另一種按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。

(2)關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。

價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。

可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭(zhēng)取加入此條款，達(dá)到留給自己一個(gè)冷靜期的效果。

(3)關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。

購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。

雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實(shí)際入住時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實(shí)為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實(shí)際上是國(guó)內(nèi) 產(chǎn)品，只是貼上外國(guó)商標(biāo)。在案件審理時(shí)，開發(fā)商使用人造大理石沒有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國(guó)品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價(jià)和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對(duì)這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見不一的情形，對(duì)格式條款按 《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。

有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn) 收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且還有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實(shí)并非如此。

商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房 的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。

墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛(wèi)生間防水情況，表面裂縫等進(jìn)行必要約定。

(4)關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。

這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十三條規(guī)定：“商品房

銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。”

但是，在實(shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時(shí)與買受人簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對(duì)此，買受人應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)，防止交房時(shí)物業(yè)公司變更物業(yè)費(fèi)。

(5)關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。

應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。

(6)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。

由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單。

按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。但是，實(shí)際簽約時(shí)，出賣人往往將此期限延長(zhǎng)，通常有90日、180日等等。買房 人應(yīng)力爭(zhēng)在合同中，將出賣人為買受人辦理產(chǎn)權(quán)證的期限約定為60日，不宜太長(zhǎng)。如果此期限時(shí)間過長(zhǎng)，如：365天以上，表明此項(xiàng)目的土地或房屋很可能被設(shè) 定了抵押擔(dān)保，短期內(nèi)不能解除抵押，對(duì)買受人采用公積金貸款和盡快取得房產(chǎn)證有很大影響。

(7)關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。

(8)關(guān)于違約責(zé)任的條款。

包括出賣人逾期交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任，或不能或不履行交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任;買受人逾期付款 應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違 約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述。根據(jù)我國(guó)《民法通則》第一百五十三條規(guī)定，“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。依照此規(guī)定，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯(cuò)，如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響、上級(jí)行為、政府行為等因素歸之為不可抗 力，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

現(xiàn)在開發(fā)商在購(gòu)房合同中，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任一般約定為每遲延一日承擔(dān)全部房款萬分之二或三的違約金。這個(gè)違約金的比例偏低，與支付房款的銀行貸款利息相當(dāng)，違約金的懲罰性體現(xiàn)不夠，買房者應(yīng)爭(zhēng)取提高該比例，可以考慮在千分之0.5至1之間。

9)關(guān)于不可抗拒力。

簽訂合同時(shí)，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況(僅指自然災(zāi)害，不包括政府行為或社會(huì)異常事件)。任何一方不得就此做擴(kuò)大解釋，否則，該解釋不具有約束力。并應(yīng)約定一個(gè)告知期限。

出賣人有時(shí)提出以下免責(zé)條款，買受人最好不要同意：非出賣人原因，有關(guān)部門延遲發(fā)出有關(guān)批準(zhǔn)文件的;施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的。

第三篇：合同注意事項(xiàng)

合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一個(gè)民事主體都息息相關(guān)，是確定民事主體間權(quán)利、義務(wù)的基本法律文件，不僅可以保障民事活動(dòng)順利、安全的進(jìn)行，更能在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)、妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最?。?/p>

與合同有關(guān)的法律關(guān)系包括：

1、合同的訂立；

2、合同的執(zhí)行；

3、合同糾紛的解決三個(gè)重要階段。分述如下：

一、合同的訂立。

合同的訂立是合同關(guān)系中最基礎(chǔ)的，是決定今后執(zhí)行中所有問題的階段，因此最重要！

1、合同相對(duì)方的資格審查。

資格審查也就是審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（合同法

第九條：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。）對(duì)單位就是審查對(duì)方是否有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)、履約能力和信用等級(jí)等；對(duì)公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無行為能力人、是否對(duì)合同標(biāo)的有處分權(quán)。可要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)，文件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書，詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、住址（地址）、電話等。對(duì)于標(biāo)的額較大的合同應(yīng)派人進(jìn)行落實(shí)，基礎(chǔ)工作做好可以很大程度地減少糾紛。

如對(duì)方是單位的要特別注意對(duì)方簽合同的工作人員是否有單位的授權(quán)，保存對(duì)方的授權(quán)委托書。

2、合同形式的選擇

合同形式（見合同法第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十一條：書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。）因此以上都屬于合同的組成部分。但最好在一份合同中表示清楚、完備，以免附件太多導(dǎo)致前后出現(xiàn)歧義。如果需要在執(zhí)行中分批簽訂合同，應(yīng)在每次簽訂合同或形成新文件（如電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件、信件）后及時(shí)對(duì)照以前的文件，如發(fā)現(xiàn)有變化或文字表述有歧義，應(yīng)及時(shí)提出達(dá)成一致、補(bǔ)簽合同。

對(duì)于執(zhí)行期限較長(zhǎng)并不斷形成新文件的合同，應(yīng)每隔一段時(shí)間或每完成一個(gè)階段在下階段開始之前簽訂備忘錄作為一個(gè)階段的總結(jié)，及時(shí)明確合同內(nèi)容。

對(duì)于時(shí)間緊迫達(dá)成的口頭協(xié)議應(yīng)在事后補(bǔ)簽合同，避免出現(xiàn)糾紛。如雙方身處異地可考慮錄音或傳真固定證據(jù)?？傊翱谡f無憑、立字為據(jù)”是合同形式的基本原則。

3、合同條款

合同法規(guī)定包括以下條款：合同法第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2）標(biāo)的；3）數(shù)量；4）質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬；5）履行期限、地點(diǎn)和方式；6）違約責(zé)任；7）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

以上是合同的基本條款，但并不是說缺少其一合同就不生效，如缺少會(huì)給合同履行帶來一定的麻煩，因此應(yīng)結(jié)合合同的目的定的全面、清晰、準(zhǔn)確。如有些事情一時(shí)不能定下來，應(yīng)約定協(xié)商的原則、辦法、日期和協(xié)商不成的解決辦法。1

對(duì)于每項(xiàng)條款應(yīng)表述明確，以沒有歧義為標(biāo)準(zhǔn)，不要怕繁瑣，要具體到不能再具體、不能再用其他文字補(bǔ)充時(shí)為最佳。因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽會(huì)導(dǎo)致日后更多的繁瑣。

4、合同簽訂

簽訂合同時(shí)應(yīng)首先檢查相對(duì)方的身份，重點(diǎn)是有無代表企業(yè)或他人簽訂合同的資格。凡不是代表本人的一定要有授權(quán)委托書，代表企業(yè)的還要加蓋公章（不能用部門或財(cái)務(wù)章等代替，否則一旦發(fā)生糾紛會(huì)帶來舉證上的麻煩）。授權(quán)委托書上應(yīng)記明授權(quán)范圍、權(quán)限并有授權(quán)人的簽名、蓋章。簽名、蓋章應(yīng)清晰可見，合同文本有修改的應(yīng)在修改處蓋章注明并保持雙方存留合同文字內(nèi)容的一致性。

合同簽訂后，應(yīng)將合同正式文本復(fù)印若干份，將原件存檔，平時(shí)應(yīng)盡量用復(fù)印件，以免造成原件丟失帶來舉證麻煩。

以上幾點(diǎn)是合同訂立過程中應(yīng)注意的重點(diǎn)，當(dāng)然還有很多問題沒有提到，但每個(gè)小問題一旦進(jìn)入法律程序就會(huì)帶來很多爭(zhēng)議，就會(huì)帶來控辯雙方激烈的爭(zhēng)論，所以無法在此詳述，更因?yàn)槿绱瞬乓谟喠⒑贤瑫r(shí)多斟酌、細(xì)思考。簽訂合同注意事項(xiàng)

一、簽約主體審查：

首先要審查合同主體是否合格。如果合同主體不合格，那么所簽訂的合同書無效。

1、在簽訂合同前，要認(rèn)真搞好主體審查，看對(duì)方有沒有資格做這筆交易，看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營(yíng)范圍，以及對(duì)方的資金、信用、經(jīng)營(yíng)情況，其項(xiàng)目是否合法。如果他有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。

2、合同一般要求蓋公章，重要合同必須蓋公章。加蓋公章后盡量要求對(duì)方法定代表人簽字或業(yè)務(wù)經(jīng)理、特別授權(quán)代理人簽字。

（1）對(duì)于加蓋公章生效合同盡量要求對(duì)方加蓋“法人公章”，盡量避免對(duì)方單位使用“財(cái)務(wù)專用章”和“合同專用章”。

（2）加蓋公章必須清晰可辯，多頁合同包括合同附件蓋章時(shí)要注意加蓋騎縫章；合同中盡量不添字修改，如修改必須在修改處加蓋公章。

（3）對(duì)于簽字生效的合同，則必須由對(duì)方的法定代表人或給我方交付特別授權(quán)書后的委托代理人簽字。驗(yàn)看對(duì)方的授權(quán)文書，特別注意授權(quán)委托人的權(quán)限范圍，有無簽約資格，審核合格簽字后要留存委托書原件。

3、擔(dān)保

沒有董事長(zhǎng)（專指公司）的書面批準(zhǔn)，包括總經(jīng)理在內(nèi)的任何人無權(quán)在合同、信函、傳真等書面文書上簽注“承擔(dān)保證之責(zé)”、“履行擔(dān)保之責(zé)”、“抵押”等擔(dān)保承諾。否則一概視為個(gè)人行為。

3、子公司、母公司、分公司的區(qū)別：

（1）驗(yàn)看營(yíng)業(yè)執(zhí)照：母、子公司為法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而分公司為營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）責(zé)任承擔(dān)：簽約主體為母公司或分公司的，母、分公司承擔(dān)連事責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)最小，一般情況下有履約實(shí)力就可簽訂；對(duì)方為子公司，則母公司一般不承擔(dān)法律責(zé)任，簽約時(shí)首要考慮子公司的履約能力，而母公司的履約能力不考慮；

二、合同內(nèi)容要嚴(yán)密

合同各個(gè)條款的內(nèi)容必須是明確的，“盡量”、“原則上”等不確定詞避免出現(xiàn)。

1、合同所涉及的數(shù)量、質(zhì)量、貨款支付以及履行期限、地點(diǎn)、方式等，都必須嚴(yán)密、清楚。

2、商品的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確規(guī)定。有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有固定標(biāo)準(zhǔn)而有專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有國(guó)家、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、簽訂合同時(shí)，對(duì)于雙方在買賣過程中所牽涉到的商品，它的名稱必須準(zhǔn)確而規(guī)范。若國(guó)家統(tǒng)一了名稱的，用國(guó)家統(tǒng)一的名稱，若沒有國(guó)家統(tǒng)一名稱的談判雙方應(yīng)該統(tǒng)一名稱，必要時(shí)還要留存樣品。留存樣品時(shí)要求雙方簽字蓋章封存。

4、合同必須明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和違約的責(zé)任。規(guī)定的雙方各自責(zé)任、義務(wù)要清楚明確，如果考慮到對(duì)方違約可能大時(shí)，要盡量約定違約金數(shù)額或計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)額可以超過合同標(biāo)的數(shù)額。

5、爭(zhēng)取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式，因?yàn)楹灱s地點(diǎn)往往與合同履行地相聯(lián)系，在合同中應(yīng)表明。能夠協(xié)議管轄的應(yīng)當(dāng)協(xié)議管轄，注明由昌黎縣人民法院管轄，如地方不認(rèn)可也應(yīng)標(biāo)明由原告所在地管轄。

6、關(guān)鍵字要注意

（1）訂金、定金要區(qū)別。訂金系預(yù)付款，合同解除或終止時(shí)頂?shù)重浛罨蛲嘶?；而定金是?dān)保金，交付定金一方違約時(shí)不予返還，收取定金一方違約雙倍返還，正常履行時(shí)頂頂?shù)重浛?，合同起草時(shí)不能將“定金”寫成“訂金”“保證金”“押金”“定約金”。

（2）“簽字蓋章后生效”要求是在合同上簽字并加蓋公章，否則會(huì)有合同沒有生效的風(fēng)險(xiǎn)。避免方式是約定“蓋章后生效”或“簽字或蓋章后生效”。

一、資信調(diào)查：

與人相處第一步肯定是要了解這個(gè)人人品到底怎么樣，因?yàn)橹挥性诹私馊似分蟛艜?huì)有繼續(xù)深入交往下去的意愿，正如在簽訂合同之前，首先要考量與之合作的法人或自然人資信情況到底過不過關(guān)，符不符合整個(gè)企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)，是否有可能成為將來與之長(zhǎng)期合作的伙伴一樣。資信調(diào)查可以分為好幾個(gè)部分，首先企業(yè)的基本情況必不可少，如公司的注冊(cè)資本，住所地，法定代表人，公司名稱，股東情況，公司發(fā)展期間的變更情況等，這些資料看似簡(jiǎn)單，但意義重大。注冊(cè)資本可以讓我們了解公司承擔(dān)責(zé)任的能力到底有多大；住所地可以讓我們知道公司在哪個(gè)地方注冊(cè)；法定代表人讓我們知道這家公司的老大是誰，誰最有話語權(quán)；公司的名稱不僅能讓我們知道它美麗名字，而且從中也可以了解它是一家什么性質(zhì)、什么規(guī)模的企業(yè)，到底是中外合資還是外商獨(dú)資，到底是全國(guó)性的企業(yè)還是地方性的企業(yè)，到底是股份制企業(yè)還是有限責(zé)任公司，到底是母公司還是子公司，到底是分公司還是總公司，公司性質(zhì)的不同直接導(dǎo)致起訴的主體不同；股東情況也很重要，舉個(gè)炒股的例子，我的一個(gè)朋友炒股票總是十拿九穩(wěn)，基本上虧的很少，為什么？因?yàn)樗偸窃谟^察公司股東情況，他的口頭禪是：有那么多有實(shí)力的大股東，不怕，可見一個(gè)有實(shí)力的股東對(duì)于公司的資信是多么重要；了解公司的變更情況讓我們知道公司的發(fā)展歷史，順藤摸瓜，抓住公司核心的東西。所謂未雨綢繆，在做事情前把一切準(zhǔn)備充分總是好的，相信在座的各位在實(shí)踐中一定也有不少深刻的體會(huì)。在企業(yè)基本情況了解后，我們不妨來深入了解一下企業(yè)在發(fā)展過程中到底有哪些豐功偉績(jī)。不知大家對(duì)于今年上半年熱播的電視劇《金婚》是否有印象，男主角佟志為了向女主角文麗證明自己如何是一個(gè)好人，把自己獲得的所有證書都拿給了文麗看，佟志的真誠(chéng)確實(shí)很逗人，但我們從中也不難看出，榮譽(yù)證書在某種程度上證明著一個(gè)企業(yè)的信譽(yù)程度，這同樣也是一個(gè)成功企業(yè)的標(biāo)志。資信調(diào)查也可以通過各種方法進(jìn)行，我們不僅可以從書面的層面上獲得，也可以從其他企業(yè)中了解，以及從公司周圍情況中觀察，但有些朋友也許會(huì)有這方面的考慮，企業(yè)在新發(fā)展的領(lǐng)域剛開始打開局面時(shí)，總有些困難，往往抱著為達(dá)成生意的愿望而不考慮對(duì)方的資信情況，結(jié)果總會(huì)有些要不回來的債，著實(shí)讓人頭痛。在這我套用兩句廣告詞，一切皆有可能，一切盡在你的掌握中。

二、代理人權(quán)限

與人相處的第二步是相識(shí)，在這個(gè)相識(shí)的過程中，你們的友好程度逐步擴(kuò)大，以至于后來習(xí)慣的做法就是直接與該公司的經(jīng)辦人聯(lián)系，在這里，我想重點(diǎn)談一下這位經(jīng)辦人的主體身份。在合同落款部分，我們總會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)經(jīng)辦人簽字一欄，這個(gè)經(jīng)辦人就是法律術(shù)語中的代理人。代理人根據(jù)代理權(quán)限的不同可以分為一般代理人，無權(quán)代理人，表見代理人。一般代理又稱全權(quán)代理，是指代理權(quán)未經(jīng)特別限制，代理人可以實(shí)施的法律上規(guī)定其可實(shí)施的一切代理行為的代理；無權(quán)代理最簡(jiǎn)單，就是指沒有代理權(quán)，最難弄的是表見代理，它實(shí)際上是廣義無權(quán)代理的一種，但他卻有本事讓第三人足以信任他有代理權(quán)。比如一個(gè)經(jīng)常與你們聯(lián)系的經(jīng)辦人在離開公司后，繼續(xù)與你們簽訂合同，這就形成了表見代理。表見代理需要被代理公司的追加，否則那我們只能去找那個(gè)表見代理人去承擔(dān)責(zé)任，所以代理權(quán)限的不同最終導(dǎo)致的是承擔(dān)責(zé)任的主體及能力的不同。我們?cè)谂c經(jīng)辦人接觸過程中尤其要重點(diǎn)了解三方面情況：

1、經(jīng)辦人是否有代理權(quán)

2、其被授權(quán)的代理權(quán)限的范圍是怎樣的，是直接過來談判，可以簽合同，還是可以直接出錢拿貨的。

3、經(jīng)辦人的代理權(quán)性質(zhì)是否正當(dāng)，能否達(dá)到兩家公司最終想要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，建議讓對(duì)方公司出具經(jīng)辦人的代理權(quán)書，以此留下寶貴的書面證據(jù)，為以后紛爭(zhēng)減少不必要的麻煩。我們企業(yè)不妨也可以嘗試這方面的工作，這不僅能體現(xiàn)一個(gè)公司的正規(guī)化，同時(shí)也能避免法律風(fēng)險(xiǎn)，需要提醒的是，在合同的履行的過程中，始終明確經(jīng)辦人的代理權(quán)限，在沒有公司蓋章僅有經(jīng)辦人簽字的書面材料就違背了代理人的代理原則。

三、條款制定

朋友之間的相處總會(huì)有一些相處原則，大家把相處的原則列出來就形成條款，這是簽訂合同的基本常識(shí)，但我們是否注意到這問題，合同條款到底具有哪幾項(xiàng)才算真正意義上的完整？買賣合同中我們最為關(guān)心的當(dāng)然是產(chǎn)品、價(jià)格和違約責(zé)任幾方面。但事實(shí)上，一些細(xì)節(jié)問題，諸如交貨地點(diǎn)時(shí)間、付款時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)貨方式、損耗承擔(dān)乃至于簽約時(shí)間地點(diǎn)等都可能成為日后引起糾紛的因素，也可能成為訴訟中爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。譬如在目前的買賣合同中我們習(xí)慣對(duì)付款方式采用3、3、3、1的方式，即“合同生效后即付30％定金，xx零件到貨后付30％，主體設(shè)備到貨后即付30％，余下10％在一年設(shè)備質(zhì)量期滿后一個(gè)月內(nèi)付清?！边@就意味著，只要貨到，無論是否安裝調(diào)試，是否合格，我們都應(yīng)立即付清90％的貨款，余下的10％也需要在未來的一個(gè)月內(nèi)無條件付清。這樣的約定，顯然是沒有考慮到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的反復(fù)多變，對(duì)我們十分不利。因此，合同細(xì)節(jié)問題不可以忽略，磋商這些細(xì)節(jié)時(shí)，要充分考慮到行業(yè)特點(diǎn)以及各種可能出現(xiàn)的履約障礙。所以設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后必須經(jīng)使用才能確認(rèn)其質(zhì)量，那么付款期限就不能僅以貨到為條件，而必須與確認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量相掛鉤。如果該條款約定為：“貨到后付30％，零件設(shè)備質(zhì)量合格后付款?！眲t不僅可以確保質(zhì)量問題，而且質(zhì)量檢驗(yàn)的時(shí)間也在我們的掌握下，這樣就可以為我們利益贏得一個(gè)比較寬松的空間。朋友與朋友之間的相處當(dāng)然以誠(chéng)信，平等，公平為原則，所以在制定合同條款的過程中還要把握好條款的對(duì)等，不要為了保護(hù)自己的利益而忽略了對(duì)方的利益，這樣反而容易引起糾紛，在中國(guó)加入WTO的時(shí)候，中國(guó)曾提出雙贏這個(gè)觀點(diǎn)，如今隨著社會(huì)的發(fā)展，這個(gè)觀點(diǎn)已經(jīng)深入人心，相信*****企業(yè)之所以成長(zhǎng)的那么迅捷，與這雙贏觀念深入人心是分不開的，在制定合同的條款上，容許我再補(bǔ)充一句，語言文字的嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)于合同條款風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避也同樣具有重要作用，多用簡(jiǎn)潔，明朗的短句，切忌用含糊不清的長(zhǎng)句子，尤其對(duì)于合同中某些關(guān)鍵性的詞語進(jìn)行定義，明確雙方的權(quán)利義務(wù)范圍，如我們?cè)诤炗啽Ｃ苁马?xiàng)時(shí)，總習(xí)慣于對(duì)于保密事項(xiàng)的內(nèi)容，范圍，載體，時(shí)間進(jìn)行全方位定義，防止出現(xiàn)不必要法律漏洞。

四、責(zé)任承擔(dān)

朋友相處總會(huì)有矛盾產(chǎn)生，有錯(cuò)就改，有錯(cuò)就應(yīng)但承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)然這種責(zé)任的承擔(dān)也需要雙方當(dāng)事人先約定好，在法律界有這樣一個(gè)共識(shí)：沒有位違約條款的合同是沒有保障的合同。但同時(shí)又帶來另一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題，即賠償責(zé)任。賠償責(zé)任與違約責(zé)任是兩個(gè)不同的法律責(zé)任，違約責(zé)任具有懲罰性，是指公司履行人未按合同約定履行其義務(wù)所對(duì)應(yīng)和承擔(dān)的責(zé)任；賠償責(zé)任具有補(bǔ)償性，是指在合同的履行過程中，一方對(duì)另一方造成損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任與賠償責(zé)任在合同中是可以并列存在的，但如何去約定違約責(zé)任與賠償責(zé)任的責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)卻是我們經(jīng)常會(huì)忽視的問題。我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)習(xí)慣的做法總是：“如果有一方違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！边@樣的約定等于沒有約定，如果對(duì)方違約最終無法裁量到底要承擔(dān)多大的責(zé)任。再以付款方式為例：實(shí)踐中，許多企業(yè)都會(huì)出現(xiàn)這樣的煩惱，最后的10%的貨款總是很難要回，數(shù)額雖然較小，但幾筆一累加也成了一筆大數(shù)字，如何去規(guī)避這個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)，那就從違約責(zé)任上下功夫，可以與對(duì)方約定，如果對(duì)方有任意一筆付款義務(wù)未履行，則應(yīng)承擔(dān)合同總額10%的違約責(zé)任。白底黑字，清除條款，還怕約束不了他。所以，違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)的明確對(duì)保護(hù)自身利益、促使合同正確履行都具有深遠(yuǎn)意義。

五、爭(zhēng)議的解決及管轄

雙方在合作的時(shí)候未免不會(huì)發(fā)生糾紛，這就涉及到爭(zhēng)議的解決，我們當(dāng)然可以通過友好協(xié)商的方式解決。但在這個(gè)方法行不通的時(shí)候，我們也可以尋求仲裁裁決或起訴到法院。我先來談一下仲裁。仲裁是爭(zhēng)議解決的一種方式，首先我們?cè)诩s定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)必須注意明確、唯一的原則，明確是指仲裁爭(zhēng)議的事項(xiàng)要明確、選擇仲裁的方式要明確，唯一是指所選的仲裁機(jī)構(gòu)要唯一，如果當(dāng)時(shí)選有兩個(gè)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方也應(yīng)確定一個(gè)唯一的仲裁機(jī)構(gòu)；其次，要了解有權(quán)設(shè)置仲裁機(jī)構(gòu)的地方是設(shè)區(qū)的城市，所以張家港地區(qū)是沒有的，我們可以選擇蘇州仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，約定了無效的仲裁機(jī)構(gòu)視為沒有約定仲裁機(jī)構(gòu)。再次，仲裁機(jī)構(gòu)盡量約定對(duì)我們有利的地區(qū)，這對(duì)案件的處理以及訴訟成本的節(jié)約都具有積極效果。下面我將著重談一下法院的管轄。我主張，在約定管轄法院時(shí)也要盡量作出對(duì)我們有利的努力，并且要牢記管轄法院的約定也要做到明確、唯一。在買賣合同中，可以約定的管轄法院很多，可以是合同履行地、簽訂地、被告所在地、原告所在地等，我們?cè)诩s定時(shí)需明確指定其中一個(gè)法院，并且只能有一個(gè)法院管轄，否則就視為約定無效。如果對(duì)方的態(tài)度很強(qiáng)硬，在雙方公平的基礎(chǔ)上，最好的管轄法院就是在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方可以向各自的法院起訴，達(dá)到雙贏。法律是把雙刃劍，在我們擁有權(quán)力的時(shí)候，我們也要學(xué)會(huì)如何很好地運(yùn)用它。

六、其他方面的注意點(diǎn)

1、如果公司在合同管理及制作方面完善的情況下，可以適當(dāng)考慮采用格式合同，但對(duì)于格式合同要努力揣測(cè)其每個(gè)條款的準(zhǔn)確性，因?yàn)橐坏┮馉?zhēng)議，風(fēng)險(xiǎn)性較大；

2、對(duì)于合同的生效，習(xí)慣的做法必須是在簽字蓋章同時(shí)具備的情況下才能生效，其實(shí)大可不必，因?yàn)樵诜缮仙w章與簽字具有同等法律效力，中國(guó)人重蓋章、老外重簽字，所以不妨把它改寫成簽字或蓋章后合同生效；

3、聯(lián)系方式的確認(rèn)，如地址、電話、傳真、電子郵箱等，這些細(xì)節(jié)對(duì)于文件送達(dá)的生效具有重大意義，在合同中約定，文件送達(dá)的生效時(shí)間即以我方發(fā)送至上述聯(lián)系方式為準(zhǔn)；

4、今年一場(chǎng)百年難遇的大雪讓我們注意到了不可抗力的重要性，在合同中，該條款很重要；

5、付款方式同樣也應(yīng)重視，該行為直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，是現(xiàn)匯還是承兌匯票，學(xué)問很大，相信在座的各位一定比我更了解；

總之細(xì)節(jié)處在魔鬼中，簽訂合同其實(shí)不難，只要愿意用新、細(xì)致地去做

第四篇：合同翻譯注意事項(xiàng)

中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)單位會(huì)員—專業(yè)傳遞誠(chéng)信

004km.cn

合同翻譯注意事項(xiàng)

同翻譯注意事項(xiàng)。合同本身就是一種很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈捏w，特別是對(duì)于英文合同，更是需要考慮很多細(xì)節(jié)。本文擬運(yùn)用翻譯教學(xué)中所積累的英譯商務(wù)合同的實(shí)例，從三個(gè)方面論述如何從大處著眼、小處著手、力求準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)英譯商務(wù)合同。

一、酌情使用公文語慣用副詞

商務(wù)合同屬于法律性公文，所以英譯時(shí)，有些詞語要用公文語詞語、特別是酌情使用英語慣用的一套公文語副詞，就會(huì)起到使譯文結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、邏輯嚴(yán)密、言簡(jiǎn)意賅的作用。但是從一些合同的英文譯本中發(fā)現(xiàn)，這種公文語慣用副詞通常被普通詞語所代替，從而影響到譯文的質(zhì)量。

實(shí)際上，這種公文語慣用副詞為數(shù)并不多，而已構(gòu)詞簡(jiǎn)單易記。常用的這類副詞是由here、there、where等副詞分別加上after、by、in、of、on、to、under、upon、with等副詞，構(gòu)成一體化形式的公文語副詞。例如：

上海櫻通翻譯公司是一家涵蓋眾多學(xué)科和專業(yè)領(lǐng)域，并集筆譯，口譯，證件翻譯，音視頻翻譯于一體的大型專業(yè)翻譯公司。作為中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)單位會(huì)員，我們熱情誠(chéng)摯的為每一位客戶提供專業(yè)翻譯服務(wù)。公司匯聚了一批畢業(yè)于國(guó)內(nèi)名牌大學(xué)外國(guó)語學(xué)院的資深譯員，并擁有多名外語嫻熟且矢志與翻譯工作的海歸工作人員以及日本，歐美的外籍翻譯專家數(shù)名。公司總部位于上海，在北京，武漢，廣州，深圳，湖州、東京、名古屋都設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的翻譯團(tuán)隊(duì)。

中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)單位會(huì)員—專業(yè)傳遞誠(chéng)信

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從此以后、今后：hereafter;此后、以后：thereafter;在其上：thereon、thereupon;在其下：thereunder;對(duì)于這個(gè)：hereto;對(duì)于那個(gè)：whereto;在上文： herein above、herein before;在下文：herein after、herein below;在上文中、在上一部分中： therein before;在下文中、在下一部分中：thereinafter.現(xiàn)用兩個(gè)實(shí)例，說明在英譯合同中如何酌情使用上述副詞。

例1：本合同自買方和建造方簽署之日生效。This Contract shall come into force from the date of execution hereof by the Buyer and the Builder.例2：下述簽署人同意在中國(guó)制造新產(chǎn)品，其品牌以此為合適。

The undersigned hereby agrees that the new products whereto this trade name is more appropriate are made in China.二、謹(jǐn)慎選用極易混淆的詞語

英譯商務(wù)合同時(shí)，常常由于選詞不當(dāng)而致詞不達(dá)意或者意思模棱兩可，有時(shí)甚至上海櫻通翻譯公司是一家涵蓋眾多學(xué)科和專業(yè)領(lǐng)域，并集筆譯，口譯，證件翻譯，音視頻翻譯于一體的大型專業(yè)翻譯公司。作為中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)單位會(huì)員，我們熱情誠(chéng)摯的為每一位客戶提供專業(yè)翻譯服務(wù)。公司匯聚了一批畢業(yè)于國(guó)內(nèi)名牌大學(xué)外國(guó)語學(xué)院的資深譯員，并擁有多名外語嫻熟且矢志與翻譯工作的海歸工作人員以及日本，歐美的外籍翻譯專家數(shù)名。公司總部位于上海，在北京，武漢，廣州，深圳，湖州、東京、名古屋都設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的翻譯團(tuán)隊(duì)。

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表達(dá)的是完全不同的含義。因此了解與掌握極易混淆的詞語的區(qū)別是極為重要的，是提高英譯質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，現(xiàn)把常用且易混淆的七對(duì)詞語，用典型實(shí)例論述如下。

2.1 shipping advice 與 shipping instructions shipping advice 是“裝運(yùn)通知”，是由出口商(賣主)發(fā)給進(jìn)口商(買主)的。然而 shipping instructions則是“裝運(yùn)須知”，是進(jìn)口商(買主)發(fā)給出口商(賣主)的。另外要注意區(qū)分 vendor(賣主)與 vendee(買主)，consignor(發(fā)貨人)與consignee(收貨人)。上述這三對(duì)詞語在英譯時(shí)、極易發(fā)生筆誤。2.2 abide by 與 comply with abide by 與 comply with 都有“遵守”的意思.但是當(dāng)主語是“人”時(shí)，英譯“遵守”須用 abide by。當(dāng)主語是非人稱時(shí)，則用comply with 英譯“遵守”。例 3：雙方都應(yīng)遵守/雙方的一切活動(dòng)都應(yīng)遵守合同規(guī)定。

Both parties Shall abide by/All the activities of both parties shall comply with the contractual stipulations.2.3 change A to B 與 change A into B 英譯“把 A 改為 B”用“change A to B”，英譯“把 A 折合成/兌換成 B”用“change A into B”，兩者不可混淆。例 4：交貨期改為 8 月并將美元折合成人民幣。

Both parties agree that change the time of shipment to August and change US dollar into Renminbi.2.4 ex 與 per 上海櫻通翻譯公司是一家涵蓋眾多學(xué)科和專業(yè)領(lǐng)域，并集筆譯，口譯，證件翻譯，音視頻翻譯于一體的大型專業(yè)翻譯公司。作為中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)單位會(huì)員，我們熱情誠(chéng)摯的為每一位客戶提供專業(yè)翻譯服務(wù)。公司匯聚了一批畢業(yè)于國(guó)內(nèi)名牌大學(xué)外國(guó)語學(xué)院的資深譯員，并擁有多名外語嫻熟且矢志與翻譯工作的海歸工作人員以及日本，歐美的外籍翻譯專家數(shù)名。公司總部位于上海，在北京，武漢，廣州，深圳，湖州、東京、名古屋都設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的翻譯團(tuán)隊(duì)。

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源自拉丁語的介詞 ex 與 per 有各自不同的含義。英譯由某輪船“運(yùn)來”的貨物時(shí)用 ex，由某輪船“運(yùn)走”的貨物用 Per，而由某輪船“承運(yùn)”用 by。例 5：由“維多利亞”輪運(yùn)走/運(yùn)來/承運(yùn)的最后一批貨將于 10 月 1 日抵達(dá)倫敦。

The last batch per/ex/by S.S.Victoria will arrive at London on October(S.S.= Steamship)2.5 in 與 after 當(dāng)英譯“多少天之后”的時(shí)間時(shí)，往往是指“多少天之后”的確切的一天，所以必須用介詞 in，而不能用 after，因?yàn)榻樵~ after指的是“多少天之后”的不確切的任何一天。

例 6：該貨于 11 月 10 日由“東風(fēng)”輪運(yùn)出，41 天后抵達(dá)鹿特丹港。The good shall be shipped per M.V.Dong Feng on November 10 and are due to arrive at Rotterdam in 140 days.(M.V.= motor vessel)2.6 on/upon 與 after 當(dāng)英譯“……到后，就……”時(shí)，用介詞 on/upon，而不用 after，因?yàn)?after 表示“之后”的時(shí)間不明確。例 7：發(fā)票貨值須貨到付給。

The invoice value is to be paid on/upon arrival of the goods.2.7 by 與 before 當(dāng)英譯終止時(shí)間時(shí)，比如“在某月某日之前”，如果包括所寫日期時(shí)，就用介詞 by;如果不包括所寫日期，即指到所寫日期的前一天為止，就要用介詞before。

上海櫻通翻譯公司是一家涵蓋眾多學(xué)科和專業(yè)領(lǐng)域，并集筆譯，口譯，證件翻譯，音視頻翻譯于一體的大型專業(yè)翻譯公司。作為中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)單位會(huì)員，我們熱情誠(chéng)摯的為每一位客戶提供專業(yè)翻譯服務(wù)。公司匯聚了一批畢業(yè)于國(guó)內(nèi)名牌大學(xué)外國(guó)語學(xué)院的資深譯員，并擁有多名外語嫻熟且矢志與翻譯工作的海歸工作人員以及日本，歐美的外籍翻譯專家數(shù)名。公司總部位于上海，在北京，武漢，廣州，深圳，湖州、東京、名古屋都設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的翻譯團(tuán)隊(duì)。

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例 8：賣方須在 6 月 15 日前將貨交給買方。

The vendor shall deliver the goods to the vendee by June 15.(or: before June 16，說明含 6 月 15 日在內(nèi)。如果不含 6 月 15 日，就譯為 by June 14 或者 before June 15。)

三、慎重處理合同的關(guān)鍵細(xì)目

實(shí)踐證明，英譯合同中容易出現(xiàn)差錯(cuò)的地方，一般來說，不是大的陳述性條款。而恰恰是一些關(guān)鍵的細(xì)目。比如：金錢、時(shí)間、數(shù)量等。為了避免出差錯(cuò)，在英譯合同時(shí)，常常使用一些有限定作用的結(jié)構(gòu)來界定細(xì)目所指定的確切范圍。3.1 限定責(zé)任

眾所周知，合同中要明確規(guī)定雙方的責(zé)任。為英譯出雙方責(zé)任的權(quán)限與范圍，常常使用連詞和介詞的固定結(jié)構(gòu)。現(xiàn)把最常用的此類結(jié)構(gòu)舉例說明如下。

上海櫻通翻譯公司是一家涵蓋眾多學(xué)科和專業(yè)領(lǐng)域，并集筆譯，口譯，證件翻譯，音視頻翻譯于一體的大型專業(yè)翻譯公司。作為中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)單位會(huì)員，我們熱情誠(chéng)摯的為每一位客戶提供專業(yè)翻譯服務(wù)。公司匯聚了一批畢業(yè)于國(guó)內(nèi)名牌大學(xué)外國(guó)語學(xué)院的資深譯員，并擁有多名外語嫻熟且矢志與翻譯工作的海歸工作人員以及日本，歐美的外籍翻譯專家數(shù)名。公司總部位于上海，在北京，武漢，廣州，深圳，湖州、東京、名古屋都設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的翻譯團(tuán)隊(duì)。

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3.1.1 and/or 常用and/or英譯合同中“甲和乙+甲或乙”的內(nèi)容，這樣就可避免漏譯其中的一部分。

例9：如果上述貨物對(duì)船舶和(或)船上其它貨物造成任何損害，托運(yùn)人應(yīng)負(fù)全責(zé) The shipper shall be liable for all damage caused by such goods to the ship and/or cargo on board.3.1.2 by and between 常用by and between強(qiáng)調(diào)合同是由“雙方”簽訂的，因此雙方必須嚴(yán)格履行合同所賦予的責(zé)任。

例10：買賣雙方同意按下述條款購(gòu)買出售下列商品并簽訂本合同。

This Contract is made by and between the Buyer and the Seller, whereby the Buyer agrees to buy and the Seller agrees to sell the under mentioned commodity subject to the terms and conditions stipulated below.3.2 限定時(shí)間

英譯與時(shí)間有關(guān)的文字，都應(yīng)非常嚴(yán)格慎重地處理，因?yàn)楹贤瑢?duì)時(shí)間的要求是準(zhǔn)確無誤。所以英譯起止時(shí)間時(shí)，常用以下結(jié)構(gòu)來限定準(zhǔn)確的時(shí)間。3.2.1 雙介詞

用雙介詞英譯含當(dāng)天日期在內(nèi)的起止時(shí)間。

例11;自9月2O日起，甲方已無權(quán)接受任何定單或收據(jù)。

Party A shall be unauthorized to accept any order sort to collect any 上海櫻通翻譯公司是一家涵蓋眾多學(xué)科和專業(yè)領(lǐng)域，并集筆譯，口譯，證件翻譯，音視頻翻譯于一體的大型專業(yè)翻譯公司。作為中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)單位會(huì)員，我們熱情誠(chéng)摯的為每一位客戶提供專業(yè)翻譯服務(wù)。公司匯聚了一批畢業(yè)于國(guó)內(nèi)名牌大學(xué)外國(guó)語學(xué)院的資深譯員，并擁有多名外語嫻熟且矢志與翻譯工作的海歸工作人員以及日本，歐美的外籍翻譯專家數(shù)名。公司總部位于上海，在北京，武漢，廣州，深圳，湖州、東京、名古屋都設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的翻譯團(tuán)隊(duì)。

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account on and after September 20.例12：我公司的條件是，3個(gè)月內(nèi)，即不得晚于5月1日，支付現(xiàn)金。Our terms are cash within three months, i.e.on or before May 1.3.2.2not(no)later than 用“not(no)later than+日期”英譯“不遲于某月某日”。

例13：本合同簽字之日一個(gè)月內(nèi)，即不遲于12月15日，你方須將貨物裝船。Party B shall ship the goods within one month of the date of signing this Contract, i.e.not later than December 15.3.2.3 include的相應(yīng)形式

常用include的相應(yīng)形式：inclusive、including和included，來限定含當(dāng)日在內(nèi)的時(shí)間。

例14：本證在北京議付，有效期至1月1日。

This credit expires till January 1(inclusive)for negotiation in Beijing.(or: This credit expires till and including January1 for negotiation in Beijing.)如果不包括1月1日在內(nèi)，英譯為till and not including January 1。3.3 限定金額

為避免金額數(shù)量的差漏、偽造或涂改，英譯時(shí)常用以下措施嚴(yán)格把關(guān)。3.3.1.大寫文字重復(fù)金額

英譯金額須在小寫之后，在括號(hào)內(nèi)用大寫文字重復(fù)該金額，即使原文合同中沒有大寫，英譯時(shí)也有必要加上大寫。在大寫文字前加上“SAY”，意為“大寫”;在最后加上“ONLY”。意思為“整”。必須注意：小寫與大寫的金額數(shù)量要一上海櫻通翻譯公司是一家涵蓋眾多學(xué)科和專業(yè)領(lǐng)域，并集筆譯，口譯，證件翻譯，音視頻翻譯于一體的大型專業(yè)翻譯公司。作為中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)單位會(huì)員，我們熱情誠(chéng)摯的為每一位客戶提供專業(yè)翻譯服務(wù)。公司匯聚了一批畢業(yè)于國(guó)內(nèi)名牌大學(xué)外國(guó)語學(xué)院的資深譯員，并擁有多名外語嫻熟且矢志與翻譯工作的海歸工作人員以及日本，歐美的外籍翻譯專家數(shù)名。公司總部位于上海，在北京，武漢，廣州，深圳，湖州、東京、名古屋都設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的翻譯團(tuán)隊(duì)。

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致。

例16：聘方須每月付給受聘方美元500元整。

Party A shall pay Party B a monthly salary of US$500(SAY FIVE HUNDRED US DOLLARS ONLY).3.3.2.正確使用貨幣符號(hào)

英譯金額必須注意區(qū)分和正確使用各種不同的貨幣名稱符號(hào)?！?”既可代表“美元”，又可代表其他某些地方的貨幣;而“￡”不僅代表“英鎊”，又可代表其他某些地方的貨幣。

必須注意：當(dāng)金額用數(shù)字書寫時(shí)，金額數(shù)字必須緊靠貨幣符號(hào)，例如：Can$891,568 不能寫成：Can$891,568。另外，翻譯的還要特別注意金額中是小數(shù)點(diǎn)(.)還是分節(jié)號(hào)(,)，因?yàn)檫@兩個(gè)符號(hào)極易引起筆誤，稍有疏忽，其后果是不堪設(shè)想的。

質(zhì)量是企業(yè)的生存之本，本公司始終以確保品質(zhì)作為公司的目標(biāo)。具體措施包括： 1)100%人工翻譯。

2)強(qiáng)調(diào)譯員個(gè)人素質(zhì)：專職譯員全部來自211重點(diǎn)大學(xué)外語學(xué)院，且在工作中定期實(shí)施各種旨在提高翻譯質(zhì)量的培訓(xùn)活動(dòng)。

3)一譯兩審：初譯之后，由其他兩名不同的譯員分別進(jìn)行一審和二審。4)依靠龐大的專業(yè)術(shù)語庫(kù)。本公司在長(zhǎng)期的翻譯過程中，積累了眾多專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)名詞。

5)引導(dǎo)譯員學(xué)習(xí)不同專業(yè)領(lǐng)域的基礎(chǔ)知識(shí)。

文章來源：上海櫻通翻譯服務(wù)有限公司

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第五篇：房屋出租合同注意事項(xiàng)

房屋租賃合同

出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）：

證件編號(hào)：_______________________ 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________ 房屋坐落：_____________________________________________________________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金（個(gè)月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月1日前一個(gè)禮拜支付下一月租金。第三條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項(xiàng)

.本出租房為▁▁▁所有，無其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān)，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

..房屋交付使用時(shí)應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設(shè)備能正常使用，歌華有線（電視信號(hào)）正常使用。..在甲方同意下，乙方可視居住情況對(duì)房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對(duì)院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 年 月 日房屋租賃合同

出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）：

證件編號(hào)：_______________________ 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________ 房屋坐落：_____________________________________________________________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋坐落地址為：▁▁▁▁▁▁房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金（個(gè)月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或微信網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月1日前一個(gè)禮拜支付下一月租金。

第三條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項(xiàng)

.本出租房為▁▁▁所有，無其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān)，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

..房屋交付使用時(shí)應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設(shè)備能正常使用，歌華有線（電視信號(hào)）正常使用。..在甲方同意下，乙方可視居住情況對(duì)房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對(duì)院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。..水電費(fèi)、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)由乙方自付，液化氣由甲方平價(jià)提供。.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

________________________________________________________________________________

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 年 月 日

出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________ 證件編號(hào)：_______________________ 證件編號(hào)：_______________________ 出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號(hào)：______________________ 出租人聯(lián)系電話：_______________________承租人 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面積_________平方米。第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和付款方式

每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），租金為年付，乙方向甲方預(yù)付壹年租金，乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

乙方承擔(dān)水電費(fèi)、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)，液化氣由甲方平價(jià)提供給乙方。第五條 違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第六條 續(xù)租

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且

租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優(yōu)先租賃權(quán)。第七條 合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；另注：本房屋是全新裝修沒有入住過，家具全新（包括有：電視、床、冰箱、熱水器、沙發(fā)、空調(diào)、廚房四件套、洗衣機(jī)），如有損壞乙方應(yīng)按甲方要求賠償金額。

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第九條 爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十一條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：_________ 承租方（簽字）：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 [2] 終止租賃

編輯

因某些原因需要終止房屋租賃合同時(shí)，最好是要簽訂一份《房屋租賃合同》終止協(xié)議書?！斗课葑赓U合同》終止協(xié)議書 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

一、原合同租賃期計(jì)至***年**月**日。

二、從**年**月**日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

三、乙方應(yīng)于**年**月**日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

九、另注：本房屋是全新裝修沒有入住過，家具全新（包括有：電視、床、冰箱、熱水器、沙發(fā)、空調(diào)、廚房四件套、洗衣機(jī)），如有損壞乙方應(yīng)按甲方要求賠償金額。

甲方： 乙方： 委托代理人： 代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：