第一篇：房屋買賣合同抵債專用

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

身份證號：

身份證號：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

電話：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就雙方買賣房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、本合同所涉房產(chǎn)位于 市 小區(qū) 號樓 單元 室。該房屋建筑面積為：平方米，地下室平方米，（具體以房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息為準(zhǔn)）

二、本房屋系作為合法繼承人的甲方三人所共有的房產(chǎn)，甲方三人均同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣

元整（￥ 元）。

四、付款方式：以甲方欠乙方的貨款(萬元)抵換為購房款。

鑒于甲方，甲方同意將該款抵換為本合同購房款。

五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)為乙方出具正式收據(jù)（購房款收據(jù)），并將收據(jù)及甲方持有的包括房產(chǎn)證在內(nèi)的本房屋所有合法手續(xù)原件交付乙方。

六、甲方應(yīng)在七日內(nèi)將房屋鑰匙交付乙方，并將交易房產(chǎn)進(jìn)行騰空交付給乙方使用，同時還應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

七、甲方應(yīng)于 年 月 日前配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜，雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)和過戶費(fèi)由 方承擔(dān)。

八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權(quán)利。

九、本合同簽訂后，甲方對該合同標(biāo)的房屋的所有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)房屋權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立《房屋買賣合同》，否則構(gòu)成違約。

十、甲方應(yīng)保證在交易時該房屋不存在抵押、查封、租用以及共有等產(chǎn)權(quán)糾紛以及有關(guān)按揭、稅項及租金等事項，交易后如有上述未清事項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课荼徊疬w或被征用的，相關(guān)房屋補(bǔ)償權(quán)利理應(yīng)歸乙方享有，與甲方無關(guān)。

十二、違約責(zé)任：

1、甲方若不盡配合義務(wù)及時協(xié)助乙方辦理房屋交房、轉(zhuǎn)移登記、司法公正等手續(xù)或又將該房產(chǎn)再行轉(zhuǎn)讓第三方，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金 萬元整，并賠償因此給乙方造成的損失。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

十三、其他 簽訂本協(xié)議時，甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。

十四、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十六、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。（若需進(jìn)行司法公正，則另行補(bǔ)充一份）

（以下無正文）

甲方簽字：

乙方簽字： 簽署日期：

簽署日期：

第二篇：房屋買賣合同 -抵債

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

電話：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就雙方買賣房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、本合同所涉房產(chǎn)位于 市 小區(qū) 號樓 單元 室。該房屋建筑面積為：平方米，地下室平方米，（具體以甲方持有的《和平壹號商品房認(rèn)購書》上登記信息為準(zhǔn)）

二、本房屋系甲方個人出資房產(chǎn)，現(xiàn)該房尚未交付且未簽訂正式《商品房購買合同》（尚不滿足交付條件），甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣

元整（￥ 元）。

四、付款方式：以甲方欠乙方的貨款(￥：)抵換為購房款。

鑒于甲方因 欠乙方，甲方同意將該款抵換為本合同購房款。

五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)為乙方出具正式收據(jù)（購房款收據(jù)），并將收據(jù)及甲方持有的包括購房合同在內(nèi)的本房屋所有合法手續(xù)原件交付乙方。

六、甲方應(yīng)于辦理該房屋過戶、合同更名等條件必備時三日之內(nèi)配合乙方辦理房屋變更事宜，雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

七、本合同簽訂后，即視為甲方將本房屋項下所有的權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方享有同甲方以及該建筑物其他住戶相同的居住權(quán)利。

八、本合同簽訂后，甲方對該合同標(biāo)的房屋的所有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)房屋權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立《房屋買賣合同》，否則構(gòu)成違約。

九、甲方應(yīng)保證在交易時該房屋不存在抵押、查封、租用以及共有等產(chǎn)權(quán)糾紛以及有關(guān)按揭、稅項及租金等事項，交易后如有上述未清事項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课荼徊疬w或被征用的，相關(guān)房屋補(bǔ)償權(quán)利理應(yīng)歸乙方享有，與甲方無關(guān)。

十一、違約責(zé)任：

1、甲方若不盡配合義務(wù)及時協(xié)助乙方辦理房屋交房、過戶、變更正式合同名字等手續(xù)或又將該房產(chǎn)再行轉(zhuǎn)讓第三方，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金 萬元整，并賠償因此給乙方造成的損失。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

十二、其他 簽訂本協(xié)議時，甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。

十三、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

十四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十五、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。（若需進(jìn)行司法公正，則另行補(bǔ)充一份）

（以下無正文）

甲方簽字：

乙方簽字： 簽署日期：

簽署日期：

第三篇：房屋抵債協(xié)議書

房屋抵債協(xié)議書

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款

1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無法實現(xiàn)；

3．甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；

4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。

四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1．如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費(fèi)用；

2．如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等

1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作；

2．甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

七、房屋銷售

1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；

2．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；

3．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。

八、違約責(zé)任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_____________ 乙

方（蓋章）：_____________ 授權(quán)代表（簽字）：_________ 授

權(quán)代表（簽字）：_________ _________年______月______日

_________年______月______日

第四篇：房屋抵債協(xié)議

房屋抵債協(xié)議書

甲方：，身份證號： 乙方：，身份證號：

鑒于乙方尚欠甲方借款人民幣：

元（大寫：），其中本金 元，利息（按年利率 %暫計算至本協(xié)議簽訂之日，此后仍按前述利率繼續(xù)計付利息。）元，暫無能力償還?，F(xiàn)乙方擁有自建房屋一套（面積：，位于：），經(jīng)甲乙友好協(xié)商，雙方一致同意達(dá)成以下條款：

1、乙方自愿將自己擁有的自建房屋一套（面積：

，位于：）轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵償乙方所欠甲方的部分欠款，如若乙方能在2016年12月30日前還清借款本息給乙方，此合同即可失效。

2、如今后政策變化，乙方的自建房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證，則乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合甲方將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3、在目前房屋無法過戶至甲方的情況下，自本協(xié)議生效之日起，甲方對該房屋擁有完整的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)以及其他一切衍生權(quán)利，乙方不得繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住、占用，也不得進(jìn)行處分和獲取收益。該房屋的租賃收益以及可能產(chǎn)生的拆遷安置補(bǔ)償款（包括但不限于搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷獎勵金、拆遷補(bǔ)償款、安置款等）等所有收益全部歸甲方所有。甲方可直接收取上述收益，以沖抵等額的債務(wù)本息。每次沖抵后的剩余債務(wù)本金仍然按照年利率 %計付利息。若前述租金、拆遷安置補(bǔ)償款等收益無法直接交付給甲方的，乙方應(yīng)在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款等收益的當(dāng)日將該拆遷補(bǔ)償款等收益全部支付給甲方。

4、若拆遷安置中按照規(guī)定除了支付拆遷補(bǔ)償款等之外必須進(jìn)行房屋安置的（即實行貨幣補(bǔ)償與房屋安置相結(jié)合的），則乙方應(yīng)當(dāng)無條件地協(xié)助配合甲方簽訂相關(guān)安置補(bǔ)償協(xié)議并依法取得安置房產(chǎn)權(quán)。若甲方不能直接簽訂而需以乙方名義簽訂房屋安置補(bǔ)償協(xié)議，則乙方取得安置房產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)當(dāng)立即無條件過戶給甲方，安置房自交付之日起即無條件的由甲方行使占有、使用、處分、收益等所有權(quán)利。

5、簽訂該協(xié)議并不會導(dǎo)致乙方債務(wù)免除的法律后果，甲方在收到相應(yīng)的房屋租金、拆遷安置補(bǔ)償款等收益后用以沖抵等額的債務(wù)，剩余債務(wù)本息乙方仍負(fù)有清償責(zé)任。

6、如乙方違反上述協(xié)議條款的任一約定，甲方除了有權(quán)立即依法主張尚欠的債權(quán)本息外，還有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任，包括但不限于甲方追索債權(quán)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用。

7、甲乙雙方因該協(xié)議產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均可向甲方住所地人民法院起訴。

8、本協(xié)議是基于雙方真實意思表示簽訂，并不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的情形，對雙方均有約束力。

9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

2016年 月 日

第五篇：房屋抵債協(xié)議

房屋抵債協(xié)議

甲方（原借款人）： 身份證號碼：

乙方（原貸款人）： 身份證號碼：

甲方做生意需要，向乙方借款 萬元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下： 1.房屋坐落： ； 2.房產(chǎn)證號： 登記面積：平方米共 間，附屬房屋：平方米共 間； 3.土地證號： 登記面積：平方米，附屬其他土地證號： 面積：平方米； 4.四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至： ； 5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。

第二條 在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的 房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

第三條 無論何時甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村

體土地各種確權(quán)登記證。第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有，甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項。

第五條 抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價為 萬，大寫金額為 萬元整（含預(yù)期升值及動遷補(bǔ)償款收益）。第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此

所受的損失。

第七條 違約責(zé)任

1.若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項下合同義務(wù)，甲方需清償 欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之 的違約金；

2.若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違金 萬元，并

應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

第八條 若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第九條 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 聯(lián)系電話：

乙方（簽字）： 聯(lián)系電話：

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