第一篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理課后習(xí)題答案（模版）

1.建筑市場的概念；以建筑產(chǎn)品的承發(fā)包活動為主要內(nèi)容的市場，是建筑產(chǎn)品和有關(guān)服務(wù)的交換關(guān)系的總和。狹義，指以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的市場，是建設(shè)項目的建設(shè)單位和建筑產(chǎn)品的供給著通過招標(biāo)投標(biāo)的方式進(jìn)行承發(fā)包的商品交換關(guān)系。廣義，指除了以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容外還包括與建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和交換密切相關(guān)的勘察設(shè)計市場、建筑生產(chǎn)資料市場、和建筑技術(shù)服務(wù)市場等。

2.建筑市場的特征；建筑市場的交換關(guān)系復(fù)雜、建筑市場交易的直接性、產(chǎn)品交易的長期性和階段性、市場定價方式的獨特性、市場的地區(qū)以及招投標(biāo)為主的不完全競爭市場、建筑市場的風(fēng)險較大。

3.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)；是依據(jù)國家法律法規(guī)成立，為建設(shè)工程交易活動提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)，依法自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧的非盈利性事業(yè)法人，根據(jù)政府建設(shè)行政主管部分委托，實施對市場主體的服務(wù)、監(jiān)督和管理。

4.建筑工程交易中心職能；貫徹執(zhí)行建筑市場和建設(shè)工程管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，按照交易規(guī)則及時收集發(fā)布信息；為進(jìn)場交易各方提供服務(wù)；配合進(jìn)場各部門調(diào)節(jié)交易過程中發(fā)生的糾紛；向政府有關(guān)部門匯報活動中發(fā)現(xiàn)的違法違紀(jì)行為；負(fù)責(zé)建設(shè)工程交易活動中產(chǎn)生的有關(guān)資料、原始記錄保存。

5.工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)代理機構(gòu)；指工程建設(shè)招標(biāo)人將工程建設(shè)項目招標(biāo)事務(wù)委托給相應(yīng)中介服務(wù)機構(gòu)，由該中介服務(wù)機構(gòu)在招標(biāo)人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)人的名義，同他人獨立進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)活動，產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于委托的招標(biāo)人。

6.代理機構(gòu)的特征；招標(biāo)代理人必須已被代理人名義辦理招標(biāo)事務(wù)；招標(biāo)代理人應(yīng)具有獨立進(jìn)行意思表示而職能；招標(biāo)代理人的行為應(yīng)在委托授權(quán)范圍內(nèi)實施；工程招標(biāo)代理行為的法律效果由被代理人承擔(dān)。

7.施工招標(biāo)工程過程；投標(biāo)資格與備案、確定招標(biāo)方式、發(fā)布招標(biāo)公示或投標(biāo)邀請、編制發(fā)放資格預(yù)審文件和遞交資格預(yù)審申請書、資格預(yù)審，確定合格的投標(biāo)申請人、編制發(fā)出招投標(biāo)文件、勘察現(xiàn)場、答疑、接受投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、招投標(biāo)情況書面報告及備案、發(fā)出中標(biāo)通知書、簽訂合同。

8.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的內(nèi)容；

第一卷第一張 招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書（邀請招標(biāo)）和投標(biāo)邀請書（代資格預(yù)審?fù)ㄟ^通知書）

第二章 投標(biāo)人須知。第三章 評標(biāo)辦法。

第四章 合同條款及格式 第五章 工程量清單

第二卷第六章 圖紙

第三卷第七章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

第四卷第八章 招標(biāo)文件格式

9.投標(biāo)組織工作人員主要有以下三類；經(jīng)營管理類人員、專業(yè)技術(shù)人員商務(wù)金融類人員。10.投標(biāo)報價的技巧；不平衡報價法、多方案報價法、突然襲擊法、聯(lián)合體法。

11.建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)程序；招標(biāo)登記、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書、投標(biāo)單位資格預(yù)審、編制發(fā)放招標(biāo)文件、現(xiàn)場踏勘與澄清答疑、組織評標(biāo)委員會、招標(biāo)文件的遞交和接收、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)、招標(biāo)人像管理機構(gòu)提交招標(biāo)工作報告、發(fā)放中標(biāo)通知書和訂立監(jiān)理合同。

12.監(jiān)理單位投標(biāo)書的核心內(nèi)容；監(jiān)理大綱（工程項目概況；監(jiān)理工程的依據(jù)、監(jiān)理范圍的說明、監(jiān)理工作的目標(biāo)、監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配備、監(jiān)理工作指導(dǎo)原則、監(jiān)理措施、監(jiān)理質(zhì)量保證、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理工程師崗位職責(zé)）、監(jiān)理報價（監(jiān)理費額構(gòu)成、監(jiān)理費用額計算方法）、13.物資采購招標(biāo)方式有國際競爭性招標(biāo)、有限競爭性國際招標(biāo)和國內(nèi)競爭性招標(biāo)。

14.合同的生效條件；行為人具有相應(yīng)的相應(yīng)的行為能力、當(dāng)事人的意思表示真實、不違反法律或社會公共利益。

15.計價方式；固定價合同、可調(diào)價合同、成本加酬金合同。

16.施工合同的進(jìn)度控制可以分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、和竣工驗收階段的進(jìn)度控制

17.合同的概念：合同是平等主體的自然人法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

18.無效合同；指已經(jīng)成立的但嚴(yán)重欠缺合同的有效證件不按照行為人設(shè)立、變更和終止民事法律關(guān)系的意思表示發(fā)生法律效力額合同。

19.合同變更的程序；當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)等依照其規(guī)定。

20.違約責(zé)任；指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的民事責(zé)任。

21.發(fā)包人承認(rèn)違約責(zé)任；賠償損失、支付違約金、順延工期、繼續(xù)履行。

22.承包人承擔(dān)違約責(zé)任方式；賠償損失、支付違約金、采取補救措施、繼續(xù)履行。

23.建設(shè)工程合同的特點；合同的特殊性、合同履行期限額長期性、內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性、合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。

24.不可抗力；是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

25.不可抗力的承擔(dān)方式；工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承擔(dān)：承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；承包人機械設(shè)損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；延誤的工期相應(yīng)順延。

26.材料采購合同的主要條款；雙方當(dāng)事人的名稱、地址，法定代表人的姓名。委托代訂合同的，應(yīng)有授權(quán)委托書并注明代理人姓名、職務(wù)等；合同標(biāo)的；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；材料數(shù)量及計量方法；材料的包裝；材料交付方式；材料的交貨期限；材料而價格；違約責(zé)任；特殊條款；爭議解決方式。

27.設(shè)備采購合同的條款；術(shù)語定義；技術(shù)規(guī)范；專利權(quán)；包裝要求；裝運條件及裝運通知；保險；支付；質(zhì)量保證；檢驗；遲延交貨；不可抗力；履約保證金；爭議而解決；破產(chǎn)終止合同；轉(zhuǎn)包或分包；其他。

28.FIDIC合同條件的構(gòu)成；通用合同條件、專用合同條件、合同協(xié)議書。

29.工程師的權(quán)利和職責(zé)；工程師可以行使合同中規(guī)定的必然隱含的應(yīng)屬于工程師的權(quán)利，并應(yīng)視為代表雇主執(zhí)行；工程是最根本的職責(zé)是認(rèn)真的按照業(yè)主和承包商簽訂的合同工作，另一個職責(zé)是協(xié)調(diào)施工的有關(guān)的事宜；工程師應(yīng)具有相當(dāng)?shù)膶I(yè)資質(zhì)水平，合理行使權(quán)力；工程師可在任何時候按照合同規(guī)定想承包商發(fā)出指示與實施工程和修補缺陷需要的附加或修正圖紙；如果雇主可替換工程師應(yīng)在42天前通知承包商如果承包商反對并附有詳細(xì)依據(jù)，雇主就不應(yīng)該替換工程師。

30.合同的權(quán)利；是指債權(quán)人更具法律或合同的規(guī)定向債權(quán)人請示給付并予以保有的權(quán)利；

31.合同的義務(wù)；指債務(wù)人根據(jù)法律或合同的規(guī)定向債權(quán)人履行給付或作出一定的行為或者不能作出一定的行為。

32.索賠的概念：建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ?不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時間補償要求的行為。

33.引起索賠的起因：建筑工程項目的特殊性、工程項目內(nèi)外環(huán)境的復(fù)雜性和多變性、參與建設(shè)工程建設(shè)主體的多元性、工程合同的復(fù)雜性極易出錯性。

34.索賠問題包括：發(fā)包人或工程師違約索賠、不可預(yù)見性能因素索賠、國家政策和法規(guī)變化的索賠、合同變更與合同缺陷額索賠、合同終止于解除的索賠。

35.施工索賠的工作7過程：索賠要求的提出，索賠證據(jù)的準(zhǔn)備，索賠文件（報告）的編寫，索賠文件（報告）額報送，索賠文件（報告）的評審，索賠事件的解決以及索賠仲裁或訴訟。

36.索賠額依據(jù)（1.構(gòu)成合同的原始文件2.工程師的指示3.往來函件。4.會議記錄5.施工現(xiàn)場記錄.6.工程財務(wù)記錄.7.現(xiàn)場氣候記錄.8.市場信息資料9.政策法令文件）

37.索賠證據(jù)（1.各種工程合同文件2.施工日志.3.工程照片及聲像資料4.往來信件.電話記錄.5.會談紀(jì)要6氣象報告和工程地質(zhì)水文等資料7.工程進(jìn)度計劃8.投標(biāo)前業(yè)主提供參考資料和現(xiàn)場資料9.工程備忘錄及各種簽證10.工程結(jié)算資料和有關(guān)財務(wù)報告11.各種檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告12.各種原始憑證資料13.其他，包括包分合同，訂貨單，采購單，工資單，官方物價指數(shù)，國家法律以及法規(guī)等。）

38.索賠技巧： 全面履行合同義務(wù)、著眼于重大索賠、注意靈活性，變不利為有利變被動為主動。39.反索賠：以事實或確鑿的證據(jù)論證對方索賠沒有理由，不符合事實，以達(dá)到全盤否定或部分否定對方索賠；以自己的索賠地址對方的索賠；承認(rèn)干擾事件的存在，但指出對方不應(yīng)該提出索賠；承認(rèn)干擾事件存在反駁對方索賠超過規(guī)定的時限計算方法錯誤計算結(jié)果不成立。

40.索賠費用的內(nèi)容：人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤、利息。41.索賠的計算方法：直接費索賠的方法、管理費索賠的方法、綜合費用索賠的方法。42.索賠原則：實際損失原則、合同原則、有利原則。

第二篇：《工程招投標(biāo)與合同管理》課后習(xí)題答案

一、單選題 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 C B C A A B D B D C C B B C A

二、多選題 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 ABD BCE CDE BCDE BC ABD ABC ABC ABCD ABCE

三、案例分析

1、（1）施工招標(biāo)應(yīng)具備以下5個條件： 1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立。

2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。

3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。4）有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實。

5）有組織施工招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。

（2）建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件及資質(zhì)等級的要求規(guī)定如下：

1）建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件。根據(jù)《建筑法》規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有符合國家規(guī)定的注冊資本；有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2）建筑企業(yè)的資質(zhì)管理。《建筑法》明確規(guī)定：從事建筑活動的建筑企業(yè)按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事建筑活動。建筑施工企業(yè)劃分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。

獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

2、（1）本案例中，招標(biāo)人編制資格預(yù)審文件中，采用“在對企業(yè)實力、技術(shù)裝備、人員狀況、項目經(jīng)理業(yè)績和現(xiàn)場考察的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評議，確定投標(biāo)人名單”的做法實際上沒有載明資格審查的標(biāo)準(zhǔn)和方法，違反了《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第18條對資格預(yù)審文件編制的要求。

（2）資格審查委員會存在以下三方面不正確的做法：

1）審查的依據(jù)不符合法規(guī)規(guī)定。在詳細(xì)資格審查過程中，審查委員會沒有依據(jù)資格預(yù)審中確定的資格審查標(biāo)準(zhǔn)和方法對資格申請文件進(jìn)行審查，如審查委員會沒有對申請人技術(shù)裝備、人員狀況、項目經(jīng)理業(yè)績和現(xiàn)場情況等審查因素進(jìn)行審查。又如子阿沒有證據(jù)的情況下，采信了某個申請人“愛打官司，合同履約信譽差”的說法等；同時審查過程不完整，如審查委員會僅對末位申請人進(jìn)行審查，而每對其他7位投標(biāo)人的企業(yè)實力、技術(shù)裝備、人員狀況、項目經(jīng)理業(yè)績和現(xiàn)場考察進(jìn)行審查就直接確定其為通過資格審查申請人的做法等。2）對申請人實行了歧視性待遇，如認(rèn)為區(qū)縣級施工企業(yè)實力差的做法。

3）以不合理條件排斥限制潛在投標(biāo)人，如“采用抓鬮的方式確定最后一個不通過資格審 查的申請人”的做法等。第四章

一、單選題 題號 1 2 3 4 5 答案 D A D D B

二、多選題 題號 1 2 3 4 5

答案 BCD ABCD ABCD BD ABE

四、案例題

1．招標(biāo)單位的有關(guān)工作人員不應(yīng)拒收承包商的補充文件，因為承包商在投標(biāo)截止時間之前所遞交的任何正式書面文件，都是投標(biāo)文件的有效組成部分，也就是說補充文件與原投標(biāo)文件共同構(gòu)成一份投標(biāo)文件，而不是兩份相互獨立的投標(biāo)文件。

投標(biāo)單位（施工企業(yè)或承包商以下同）運用了兩種投標(biāo)報價技巧，即增加建議方案法和突然降價法。

（1）增加建議方案法運用得當(dāng)，通過對兩個結(jié)構(gòu)體系的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較（這意味著對兩個方案均報了價），論證建議方案（框架體系）的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，對業(yè)主有很強的說服力。

（2）突然降價法運用得當(dāng)，原投標(biāo)文件的遞交時間比規(guī)定的投標(biāo)時間僅提前1天多，這即是符合常理的，又為競爭對手調(diào)整、確定最終報價留有一定時間，起到了迷惑競爭對手的作用。若提前時間太多，會引起對手的懷疑。而在開標(biāo)前1h突然遞交一份補充文件，這時競爭對手已不可能再調(diào)整報價了。2．根據(jù)我國《招標(biāo)投標(biāo)法》，應(yīng)由招標(biāo)人（招標(biāo)單位）主持開標(biāo)會，并宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價格等內(nèi)容，而不應(yīng)由市招投標(biāo)辦工作人員主持和宣讀。

公證處人員無權(quán)對承包商資格進(jìn)行審查，其到場的作用在于確認(rèn)開標(biāo)的公正性和合 法性。第五章

一、單選題 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 D C D A A D C B A C B D B A C

二、多選題 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 AD ABD AC ACDE ABDE BCDE BCD BE ABD ABCDE

三、案例分析

1、（1）見課堂筆記

（2）招標(biāo)人與投標(biāo)人之間的串標(biāo)。指招標(biāo)人與投標(biāo)人相互串通操縱招投標(biāo)結(jié)果的行為。表現(xiàn)形式主要有:①招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定承包單位,但迫于法律法規(guī)的壓力,不得不采用公開招標(biāo)的形式,但在具體操作過程中,使用種種違規(guī)手段,千方百計使內(nèi)定的投標(biāo)單位能夠中標(biāo);②招標(biāo)人在公開招標(biāo)前,開啟標(biāo)書,并將投標(biāo)情況告知某投標(biāo)人,或者協(xié)助投標(biāo)人撤換標(biāo)書,更改標(biāo)價;③招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底。

2、（1）臨時用地因素調(diào)整： 投標(biāo)人甲：（400-500）×5000=-500000元 投標(biāo)人乙：（500-500）×5000=-0元 投標(biāo)人丙：（550-500）×5000=-250000元（2）提前竣工因素調(diào)整 投標(biāo)人甲：(28-30）×500000=-1000000元 投標(biāo)人乙：（29-30）×500000=-500000元 投標(biāo)人丙：（30-30）×50000=-0元（3）評標(biāo)價格比較表： 項目 投標(biāo)人甲 投標(biāo)人乙 投標(biāo)人丙 算術(shù)性修正后的投標(biāo)報價（元）60000000 55000000 50000000 臨時用地因素導(dǎo)致投標(biāo)報價的調(diào)整（元）-500000 0 250000 提前竣工因素導(dǎo)致投標(biāo)報價的調(diào)整（元）-1000000-500000 0 評標(biāo)價（元）58500000 54500000 50250000 排序 3 2 1

雖然投標(biāo)人丙經(jīng)評審的投標(biāo)價最低，但其投標(biāo)文件對招標(biāo)文件做出了實質(zhì)性改變，所以。評標(biāo)委員會應(yīng)推薦乙為第一中標(biāo)候選人。第六章

引例參考答案

提示：商品房買賣合同的效力是無效的，違反了法律法規(guī)強制性規(guī)定。合同是否能有效力主要看是否具備3個條件：

1.當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 2.意思表示真實 3.不違反法律或者社會公共利益

一、單選題 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 D D A B A D B D A A B B D A D

二、多選題 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 BC ABCDE BDE ACD BC ABCD ABCD ABDE AD BCD

四、案例分析題 1.略

2.不正確，合同的解除分為約定解除與法定解除。根據(jù)合同法，當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同，該解除屬于法定解除，無須與對方協(xié)商。建筑公司的偷工減料行為是違法行為，也是違約行為，該違約行為導(dǎo)致了“獲得一個合格工程”的目的無法實現(xiàn)，開發(fā)公司可以與建筑公司解除合同而不需要征得建筑公司的同意 引例

提示：商品房買賣合同的效力是無效的，違反了法律法規(guī)強制性規(guī)定。合同是否能有效力主要看是否具備3個條件： 4.當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 5.意思表示真實 6.不違反法律或者社會公共利益 第七章

引例參考答案：

1、合同有效性判定：

（1）甲與乙簽訂的總承包合同有效

（2）乙與丙簽訂的分包合同有效，總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。

（3）乙與丁簽訂的分包合同無效。承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給第三人或者將其肢解后以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人。

2、甲以丙為被告向法院提起訴訟不妥。甲與丙不存在合同關(guān)系，乙和丙之間是總包和分包關(guān)系，根據(jù)《合同法》及《建筑法》的規(guī)定，總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的工程質(zhì)量向總包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。應(yīng)追加建設(shè)工程總公司為共同被告。

3、工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的責(zé)任劃分：丙未對現(xiàn)場進(jìn)行考察導(dǎo)致設(shè)計不合理，給甲帶來重大損失，乙和丙應(yīng)對工程質(zhì)量問題向甲承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒收 非法所得，對勘察、設(shè)計單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費25%~50%的罰款；對施工單位處合同價款0.5~1%的罰款：監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理任務(wù)的，處合同約定的監(jiān)理酬金25%~50%的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

一、單選題 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 A C C C B C B B B B C A D C D

二、多選題 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答 案 BD ACE ACE BCD ACE CE ACDE AC BC ABDE

四、1．不應(yīng)直接致函設(shè)計單位。理由：無權(quán)進(jìn)行設(shè)計變更。正確處理：發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)向建設(shè)單位報告，由建設(shè)單位向設(shè)計單位提出變更要求。

2．(1)不妥。理由：分包單位的任何違約行為導(dǎo)致工程損害或給建設(shè)單位造成的損失，總承包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

(2)不妥。理由：整改通知單應(yīng)簽發(fā)給甲施工單位，因乙施工單位和建設(shè)單位沒有合同關(guān)系。

3．不正確。理由：乙施工單位與建設(shè)單位沒有合同關(guān)系(或答“甲、乙施工單位有 合同關(guān)系”)，乙施工單位的損失應(yīng)由甲施工單位承擔(dān)。4．不正確。

理由：因監(jiān)理工程師是在合同授權(quán)內(nèi)履行職責(zé)，施工單位所受的損失不應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)

第八章

一、單選題 題號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 B D C C D D D D A D

二、多選題 題號 1 2 3 4 5 6 答案 ACD ABCE ABC ABCD ABCDE ABCD

三、案例分析

事件1：建設(shè)單位承擔(dān)；延誤4天的工期予以順延并補償施工單位相應(yīng)費用。理由：鋼筋混凝土預(yù)制樁供應(yīng)不及時，是建設(shè)單位的責(zé)任。

事件2：建設(shè)單位承擔(dān)；延誤10天的工期予以順延并補償施工單位相應(yīng)費用。理由：建設(shè)單位支付工程款不及時，導(dǎo)致工期延誤和費用增加，屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。事件3：施工單位承擔(dān)。延誤8天的工期不予以順延，施工單位費用的增加不予補償。理由： 建設(shè)單位與施工單位有合同關(guān)系，和材料供應(yīng)商無合同關(guān)系。施工單位可以材料供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任。

事件4：施工單位承擔(dān)。施工單位費用的增加不予補償。理由：施工過程中，保證工程質(zhì)量的措施費用已經(jīng)包括在合同總價款內(nèi)。

事件5：建設(shè)單位承擔(dān)。延誤5天的工期予以順延，施工單位損失的費用12萬予補償。理由：建設(shè)單位與設(shè)備供應(yīng)商有合同關(guān)系應(yīng)視為建設(shè)單位的責(zé)任。

第三篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理---任務(wù)及答案

一、判斷題（共 10 道試題，共 30 分。）得分：30 1.建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同，通常不將監(jiān)理合同和物資采購合同列入建設(shè)工程合同的范疇。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

2.建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同是指由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計任務(wù)而簽訂的合同。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

3.單價合同具有合理分?jǐn)傦L(fēng)險等特點，其適用范圍較寬。成本加酬金合同中，發(fā)包人基本上承擔(dān)了全部的風(fēng)險，承包商所得的報酬也就較低。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

4.在索賠中，單項索賠通常因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應(yīng)盡量避免使用。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

5.單項索賠是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對該事件，在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

6.按建設(shè)工程合同計價方式進(jìn)行分類，可分為：總價合同、單價合同和成本加酬金合同。（）A.錯誤 B.正確 滿分：3 分

7.建設(shè)工程施工合同簡稱施工合同，是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程的施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完成擬定的工程任務(wù)，承包人提供必要的施工條件并支付工程價款。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

8.工期索賠值的計算中，網(wǎng)絡(luò)分析法是進(jìn)行工期分析的首選方法，適用于各種索賠事件的工期索賠，并可以利用計算機軟件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)分析和計算，是一種科學(xué)合理的分析方法。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

9.建設(shè)工程合同按承發(fā)包范圍不同進(jìn)行分類，可分為兩類：建設(shè)工程承包合同和分包合同。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

10.承包商在自己的索賠報告中對費用索賠部分進(jìn)行詳細(xì)計算，索賠費用的計算方法主要有分項計算法和總費用法。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

二、單項選擇題（共 15 道試題，共 45 分。）得分：45 1.（）是對通用條款的必要的修改和補充，它與通用條款共同成為承發(fā)包雙方統(tǒng)一意愿的表現(xiàn)。A.協(xié)議書 B.專用條款 C.標(biāo)準(zhǔn)條款 D.質(zhì)量保修書

滿分：3 分 2.對于（），因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應(yīng)盡量避免使用。A.單項索賠 B.總索賠 C.工期索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

3.（）也成為經(jīng)濟(jì)索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟(jì)補償。A.單項索賠 B.總索賠 C.工期索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

4.按照建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本規(guī)定，設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件后，如果在1年內(nèi)項目未開始施工，則設(shè)計人（）。A.不再負(fù)責(zé)處理有關(guān)設(shè)計問題 B.仍應(yīng)無償負(fù)責(zé)處理有關(guān)設(shè)計問題

C.仍應(yīng)負(fù)責(zé)處理有關(guān)設(shè)計問題，但可適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費 D.仍應(yīng)負(fù)責(zé)處理有關(guān)設(shè)計問題，但可不再負(fù)責(zé)設(shè)計變更

滿分：3 分

5.承包商提出的索賠主要包括兩個方面，即（）。A.單項索賠和總索賠 B.工期索賠和費用索賠 C.單項索賠和工期索賠 D.總索賠和費用索賠

滿分：3 分

6.如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人（）。

A.將不再返還其投標(biāo)保證金 B.將全部返還其投標(biāo)保證金 C.將部分返還其投標(biāo)保證金

D.將對其行為處以兩倍保證金的罰金

滿分：3 分

7.造成工期延誤或乙方經(jīng)濟(jì)損失的事件發(fā)生后（）天內(nèi)，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。A.26 B.27 C.28 D.30 滿分：3 分

8.總費用法一般是在（）的情況下才采用的計算索賠款的方法。A.單項索賠 B.總索賠 C.單項索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

9.（）通常其只適用于一些緊急工程項目、新型工程項目或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項目和一些風(fēng)險較大的項目。A.總價合同 B.單價合同 C.成本加酬金合同 D.分包合同

滿分：3 分

10.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（）。A.按工程實際損失計算賠償

B.扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金

C.賠償不應(yīng)超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D.應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

滿分：3 分

11.（）是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對該事件，在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。A.單項索賠 B.總索賠 C.工期索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

12.工程師在收到承包商遞交的索賠報告和有關(guān)資料后（）天內(nèi)未給予答復(fù)或未對承包商作進(jìn)一步要求，則視為該項索賠已被認(rèn)可。A.26 B.27 C.28 D.30 滿分：3 分

13.屬于按索賠的合同依據(jù)分類的索賠是()。A.合同中默示的索賠 B.總索賠 C.工期索賠

D.總承包人與分包人之間的索賠

滿分：3 分

14.（）又稱為一攬子索賠，是指對整個工程中發(fā)生的索賠事件，綜合在一起進(jìn)行索賠。A.單項索賠

B.總索賠 C.工期索賠 D.費用索賠

滿分：3 分

15.（）是指發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工等的每一項分別發(fā)包給一個承包商的合同。A.建設(shè)工程總承包合同 B.建設(shè)工程承包合同 C.成本加酬金合同 D.分包合同

滿分：3 分

三、多項選擇題（共 5 道試題，共 25 分。）得分：25 1.成本加酬金合同通常適用于（）。A.緊急工程項目 B.新型工程項目

C.項目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項目 D.一些風(fēng)險較大的項目

E.工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目

滿分：5 分

2.根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出后的30日內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)（）等簽訂工程施工承包合同。A.招標(biāo)公告 B.招標(biāo)文件 C.投標(biāo)書 D.評標(biāo)價格

E.最后談判達(dá)成的降價協(xié)議

滿分：5 分 3.在建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時可以行使的權(quán)力包括（）。A.選定施工合同的承包人

B.批準(zhǔn)施工合同承包人選定的分包人 C.確定工程規(guī)模

D.主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào) E.審核承包人的索賠

滿分：5 分

4.按索賠的處理方式進(jìn)行分類，索賠可以分為（）。A.工程加速索賠 B.總索賠 C.單項索賠

D.合同中默示的索賠 E.合同外的索賠

滿分：5 分

5.勘察、設(shè)計合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（）。A.具有法人資格的勘察、設(shè)計單位

B.持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書 C.持有工程勘察設(shè)計收費資格證書

D.持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

滿分：5 分

一、判斷題（共 10 道試題，共 30 分。）得分：30 1.建設(shè)工程評標(biāo)程序分為：評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審、詳細(xì)評審、編寫評標(biāo)報告。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

2.投標(biāo)文件必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定編寫，可以對招標(biāo)文件要求進(jìn)行修改或提出保留意見。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

3.中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

4.編制投標(biāo)文件的核心工作是計算標(biāo)價，而標(biāo)價計算又與施工方案及施工組織計劃密切相關(guān)，所以在計算標(biāo)價前必須編制好施工計劃。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

5.降低預(yù)算成本的策略原則上適用于一切分期付款工程合同，但對單價合同最有效。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

6.開標(biāo)的主持人是招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)，他們同時負(fù)責(zé)開標(biāo)全過程的工作。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

7.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分 8.投標(biāo)人收到招標(biāo)單位的投標(biāo)申請書，即獲得工程承建權(quán)，稱為中標(biāo)或得標(biāo)，表示投標(biāo)人在投標(biāo)競爭中獲勝。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

9.經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法最能體現(xiàn)招投標(biāo)宗旨，招標(biāo)人可獲得最為經(jīng)濟(jì)的投標(biāo)，投標(biāo)人可靠競爭優(yōu)勢獲得承包任務(wù)。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

10.投標(biāo)文件中的每項要求填寫的空格都必須填寫，不得空著不填，否則被視為放棄意見；重要數(shù)字不填寫，可能被作為廢標(biāo)處理。（）A.錯誤 B.正確

二、單項選擇題（共 15 道試題，共 45 分。）得分：45 1.投標(biāo)文件中的（），但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。

A.大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準(zhǔn)

B.大寫金額和小寫金額不一致的，以小寫金額為準(zhǔn)；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準(zhǔn)

C.大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與單價金額不一致的，以總價金額為準(zhǔn)

D.大寫金額和小寫金額不一致的，以小寫金額為準(zhǔn)；總價金額與單價金額不一致的，以總價金額為準(zhǔn)

滿分：3 分

2.評標(biāo)委員會成員在正式對投標(biāo)文件進(jìn)行評審前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究招標(biāo)文件，評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)重點了解招標(biāo)文件規(guī)定的（）。A.招標(biāo)的目的

B.招標(biāo)工程項目的范圍和性質(zhì) C.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法 D.主要技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn) 滿分：3 分

3.編制投標(biāo)文件的核心工作是（）。A.向招標(biāo)單位申請投標(biāo) B.計算標(biāo)價

C.對招標(biāo)文件認(rèn)真研究 D.編制好施工計劃

滿分：3 分

4.（）是投標(biāo)報價的重要基礎(chǔ)。A.核實工程量

B.編制所投標(biāo)工程的施工規(guī)劃 C.定額分析、單價計算 D.編制投標(biāo)文件

滿分：3 分

5.以開拓市場、低盈利為目標(biāo)，在精確控制成本的基礎(chǔ)上，充分估計各競爭對手的報價目標(biāo)，以有競爭力的報價達(dá)到中標(biāo)的目的，這樣的投標(biāo)策略稱為（）。A.生存型策略 B.低成本優(yōu)勢策略 C.盈利型策略 D.高風(fēng)險策略

滿分：3 分

6.關(guān)于投標(biāo)單位在編制標(biāo)書階段的操作做法不妥的是()A.深入分析研究招標(biāo)文件 B.詳細(xì)審核工程量清單的工程量 C.仔細(xì)理解施工圖文件 D.認(rèn)真對待招標(biāo)單位答疑

滿分：3 分

7.工程量清單是招標(biāo)單位按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，根據(jù)施工圖紙計算工程量，提供給投標(biāo)單位作為投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。工程結(jié)算撥付工程款時以（）為依據(jù)。A.清單中列出的工程量 B.實際發(fā)生的工程量 C.承包方報送的工程量 D.監(jiān)理方簽發(fā)的工程量

滿分：3 分

8.在評標(biāo)過程中，下列（）不屬于商務(wù)性評審。A.施工方案或施工組織的評審 B.對投標(biāo)報價進(jìn)行校核

C.審查全部報價數(shù)據(jù)是否有計算上的算術(shù)錯誤 D.分析報價構(gòu)成的合理性

滿分：3 分

9.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，（）。A.同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人 B.不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人 C.僅將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)的投標(biāo)人 D.是否將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人均可

滿分：3 分

10.投標(biāo)文件的符合性評審包括（）鑒定。A.經(jīng)濟(jì)符合性和技術(shù)符合性 B.屬地符合性和技術(shù)符合性 C.商務(wù)符合性和技術(shù)符合性 D.商務(wù)符合性和經(jīng)濟(jì)符合性

滿分：3 分

11.如果投標(biāo)人在中標(biāo)后不愿承包該工程而逃避簽約，招標(biāo)單位將按規(guī)定（）。

A.沒收其投標(biāo)保證金作為補償 B.全部退還其投標(biāo)保證金

C.部分退還其投標(biāo)保證金作為補償 D.沒收其投標(biāo)保證金并追加罰款

滿分：3 分

12.在評標(biāo)過程中，下列（）不屬于投標(biāo)文件的技術(shù)性評審。A.投標(biāo)報價校核 B.方案可行性評審 C.關(guān)鍵工序評審 D.安全保證措施評審

滿分：3 分

13.招標(biāo)人和中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同后，中標(biāo)人（）。A.應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目 B.可將中標(biāo)項目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 C.可向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目

D.可將中標(biāo)項目中的部分非主體工作分包給他人完成

滿分：3 分

14.招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法是評標(biāo)委員會成員在（）階段應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究的招標(biāo)文件的內(nèi)容。A.評標(biāo)的準(zhǔn)備 B.初步評審 C.詳細(xì)評審 D.編寫評標(biāo)報告

滿分：3 分

15.為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報價，根據(jù)投標(biāo)報價的原則，對下列（）項目可以報高價。A.工期要求急、投標(biāo)對手少

B.施工條件好、投標(biāo)對手多 C.投標(biāo)對手多、支付條件好 D.施工條件好，投標(biāo)風(fēng)險小

滿分：3 分

三、多項選擇題（共 5 道試題，共 25 分。）得分：25 1.詳細(xì)評審是指在初步評審的基礎(chǔ)上，對經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對其（）進(jìn)一步評審、比較。A.符合性 B.技術(shù)部分 C.商務(wù)部分

D.投標(biāo)文件的澄清和說明 E.應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況

滿分：5 分

2.按照建設(shè)部的規(guī)定，建設(shè)項目的投標(biāo)有（）情況的也應(yīng)當(dāng)按照廢標(biāo)處理： A.未按要求密封。

B.無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。C.未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。D.逾期送達(dá)。E.細(xì)微偏差

滿分：5 分

3.開標(biāo)的主持人是（），他們同時負(fù)責(zé)開標(biāo)全過程的工作。A.招標(biāo)人

B.當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門 C.公證機關(guān) D.投標(biāo)人代表 E.招標(biāo)代理機構(gòu)

滿分：5 分

4.施工招標(biāo)劃分合同數(shù)量時，應(yīng)考慮的影響因素包括()。A.有利于本地區(qū)的承包商 B.有利于本系統(tǒng)的承包商 C.施工內(nèi)容的專業(yè)性要求 D.避免施工現(xiàn)場的交叉干擾 E.對項目建設(shè)總投資的影響

滿分：5 分

5.投標(biāo)文件中（）必須有法人單位公章、法定代表人或其委托代理人的印鑒。A.投標(biāo)書

B.投標(biāo)書情況匯總表 C.密封簽 D.工期目標(biāo)

E.詳細(xì)預(yù)算及主要材料用量

滿分：5 分

一、判斷題（共 10 道試題，共 30 分。）

1.編制標(biāo)底時，首先要保證其準(zhǔn)確，其次要做好保密工作。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

2.招標(biāo)實施階段是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段。主要包括：編制招標(biāo)相關(guān)文件，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

3.建設(shè)工程項目標(biāo)底小，技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強、潛在投標(biāo)人少的項目，軍事保密項目等，一般可以采用公開招標(biāo)的方式。（）

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

4.資格預(yù)審的評分標(biāo)準(zhǔn)必須考慮到評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，一般凡屬評標(biāo)時考慮的因素，資格預(yù)審評審時可不必考慮。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

5.招標(biāo)機構(gòu)的主要職責(zé)是擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作等。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

6.所謂無標(biāo)底招標(biāo)，是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人只提出評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報價的一種招標(biāo)方式。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

7.通過資格預(yù)審淘汰資格預(yù)審文件達(dá)不到要求的企業(yè)，淘汰總分高的投標(biāo)者。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

8.招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機構(gòu)、確定招標(biāo)方式、編制招標(biāo)相關(guān)文件等。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

9.招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定合同的計價方式。計價方式主要有固定總價合同、單價合同和成本加酬金合同，同時規(guī)定合同價的調(diào)整范圍和調(diào)整方式。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

10.標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項目的預(yù)期價格。招標(biāo)工程的標(biāo)底按定額編制，反映行業(yè)最高水平。（）A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

二、單項選擇題（共 15 道試題，共 45 分。）

1.在建設(shè)項目各類招標(biāo)中，不要求投標(biāo)人依據(jù)給定工作量報價的是（）招標(biāo)。A.施工 B.設(shè)備采購 C.設(shè)計 D.材料采購

滿分：3 分

2.建設(shè)工程項目（）是招標(biāo)人招標(biāo)活動的前提。A.相應(yīng)資金或資金來源落實 B.編制招標(biāo)文件的編制 C.報建

D.評標(biāo)委員會專家?guī)斓慕?/p>

滿分：3 分

3.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，建設(shè)工程施工招標(biāo)的標(biāo)底由（）編制。A.招標(biāo)單位 B.設(shè)計單位 C.承包單位 D.政府主管部門

滿分：3 分

4.資格預(yù)審的評審方法一般采用（）。A.評分法 B.投票法 C.評議法 D.舉手表決

滿分：3 分

5.（）是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。A.招標(biāo)準(zhǔn)備階段 B.招標(biāo)實施階段 C.定標(biāo)簽約階段 D.履約階段

滿分：3 分

6.定標(biāo)簽約階段是整個招標(biāo)過程的結(jié)果性階段，包括：（）等工作。A.開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約 B.評標(biāo)、定標(biāo)、簽約 C.定標(biāo)、簽約 D.開標(biāo)、定標(biāo)、簽約

滿分：3 分

7.標(biāo)段劃分應(yīng)根據(jù)工程特點和招標(biāo)人的具體情況確定，對場地集中、工程量不大、技術(shù)上不復(fù)雜的工程宜采用（）。A.一次招標(biāo) B.分段招標(biāo)

C.考慮招標(biāo)項目的管理要求，可以分別招標(biāo) D.考慮工程各項工作時間和空間的銜接，分別發(fā)包

滿分：3 分

8.招標(biāo)機構(gòu)的主要職責(zé)是：（）等。

A.擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作 B.編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)

C.確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人 D.成立作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?/p>

滿分：3 分

9.施工招標(biāo)文件的內(nèi)容一般不包括()。A.工程量清單 B.資格預(yù)審條件 C.合同條件 D.投標(biāo)須知

滿分：3 分

10.在劃分標(biāo)段時，從管理費的角度考慮，分段招標(biāo)的管理費一般（）于整體直接發(fā)包的管理費。A.低 B.高 C.等

滿分：3 分

11.根據(jù)規(guī)定，一個工程只能編制（）個標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來的。A.一 B.二 C.三 D.四

滿分：3 分

12.招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括（）。

A.成立招標(biāo)機構(gòu)、確定招標(biāo)方式、編制招標(biāo)相關(guān)文件等

B.按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等 C.成立招標(biāo)機構(gòu)、發(fā)布招標(biāo)公告、編制招標(biāo)相關(guān)文件等 D.成立招標(biāo)機構(gòu)、召開標(biāo)前會議、編制招標(biāo)相關(guān)文件等

滿分：3 分

13.建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計算出來的造價，是建設(shè)工程的（）。A.計劃價格 B.預(yù)期價格 C.實際價格 D.合同價格

滿分：3 分

14.施工招標(biāo)階段，招標(biāo)人發(fā)給投標(biāo)人的下列書面文件中，不構(gòu)成對招標(biāo)人和投標(biāo)人有約束力的招標(biāo)文件組成部分的是（）。A.投標(biāo)須知 B.資格預(yù)審表 C.合同專用條款

D.對投標(biāo)人書面有質(zhì)疑的解答

滿分：3 分

15.工程施工招標(biāo)一般劃分為（）三個階段 A.招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)和簽約 B.招標(biāo)準(zhǔn)備、定標(biāo)和簽約 C.招標(biāo)、定標(biāo)和簽約

D.招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實施和定標(biāo)簽約

滿分：3 分

三、多項選擇題（共 5 道試題，共 25 分。）

1.招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定合同的計價方式。計價方式主要有（）。A.固定總價合同 B.單價合同 C.成本加酬金合同 D.固定總價加酬金合同 E.單價合同加酬金合同

滿分：5 分

2.工程施工招標(biāo)一般劃分為（）三個階段。

A.招標(biāo)準(zhǔn)備 B.招標(biāo)實施 C.定標(biāo)簽約 D.屢約 E.評標(biāo)

滿分：5 分

3.下列關(guān)于編制標(biāo)底的論述，（）是正確的。A.標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項目的預(yù)期價格 B.編制標(biāo)底時，首先要保證其完整性

C.一個招標(biāo)工程只能編制一個標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來的D.標(biāo)底制定的好壞，直接影響到招標(biāo)工作的成敗

滿分：5 分

4.標(biāo)段劃分應(yīng)根據(jù)工程特點和招標(biāo)人的具體情況確定，對（采用一次招標(biāo)。A.場地集中 B.工程量不大 C.技術(shù)上不復(fù)雜

D.各項工作的銜接、交叉和配合少建設(shè)項目）的工程宜 滿分：5 分

5.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法選定公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式。一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括：（）等。A.建設(shè)工程項目標(biāo)底小，公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比不經(jīng)濟(jì) B.技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強、潛在投標(biāo)人少的項目 C.軍事保密項目 D.大型民用建筑

滿分：5 分

一、判斷題（共 10 道試題，共 30 分。）

1.建設(shè)工程招投標(biāo)的工作環(huán)節(jié)包括：招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

2.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)三年基本合格的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級。新核定的資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級。

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

3.建設(shè)部頒布了自2001年7月1日起實施的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，其中將我國的建筑業(yè)企業(yè)分為施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)三個序列。

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

4.邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。

A.錯誤 B.正確

滿分：3 分 5.公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

6.建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機構(gòu)。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

7.建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)，是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動的中介組織。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

8.狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容，有固定的交易場所（建設(shè)工程交易中心）。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

9.承包商作為建筑市場的主體，是長期和持續(xù)存在的。所以不論是國內(nèi)還是按照國際慣例，對承包商一般都實行從業(yè)資格管理。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

10.授標(biāo)是招標(biāo)人以書面形式正式通知某投標(biāo)單位承包建設(shè)工程項目。A.錯誤 B.正確

滿分：3 分

二、單項選擇題（共 15 道試題，共 45 分。）

1.申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（）。A.30% B.40% C.50% D.60% 滿分：3 分

2.邀請招標(biāo)是一種由招標(biāo)人選擇（）家符合招標(biāo)條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請，由被邀請的供應(yīng)商、供應(yīng)商投標(biāo)競爭，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。A.2 B.4 C.3 D.5 滿分：3 分

3.申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（）。A.40% B.50% C.60% D.70% 滿分：3 分

4.建設(shè)工程的投標(biāo)人一般不包括（）。A.勘察設(shè)計企業(yè) B.施工企業(yè)

C.工程材料設(shè)備供應(yīng)單 D.事業(yè)單位

滿分：3 分

5.建筑工程交易中心是一種建筑市場有形化的管理模式，但是不具有（）功能。A.監(jiān)督管理 B.信息服務(wù) C.場所服務(wù) D.集中辦公

滿分：3 分

6.是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的一切交易活動的總稱。A.廣義的建筑市場 B.狹義的建筑市場 C.有形的建筑市場 D.無形的建筑市場

滿分：3 分

7.按照規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日之內(nèi)訂立書面合同。A.20 B.30 C.25 D.35 滿分：3 分

8.建筑市場的客體是（）。A.建筑產(chǎn)品 B.業(yè)主 C.承包商 D.咨詢服務(wù)機構(gòu)

滿分：3 分

9.建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。這些特定環(huán)節(jié)包括（）。A.招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo) B.投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約 C.招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、簽約和履約

D.招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約

滿分：3 分

10.《招投標(biāo)法》中規(guī)定的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和（）兩種。

A.私下招標(biāo) B.秘密招標(biāo) C.聘任招標(biāo) D.邀請招標(biāo)

滿分：3 分

11.建筑市場是以進(jìn)行建筑商品和相關(guān)要素交換的市場，其主體不包括（）。A.政府主管部門 B.業(yè)主 C.承包商 D.咨詢服務(wù)機構(gòu)

滿分：3 分

12.建設(shè)工程的招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。其中邀請招標(biāo)又稱為（A.有限競爭性招標(biāo) B.無限競爭性招標(biāo) C.選擇性招標(biāo) D.委托代理招標(biāo)

滿分：3 分

。）13.建筑工程的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)由（）依法組織實施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。A.投標(biāo)單位 B.監(jiān)理單位 C.設(shè)計單位 D.建設(shè)單位

滿分：3 分

14.建設(shè)工程的招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。其中公開招標(biāo)又稱為（）。A.有限競爭性招標(biāo) B.無限競爭性招標(biāo) C.選擇性招標(biāo) D.委托代理招標(biāo)

滿分：3 分

15.下列（）不是建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的特點。A.程序規(guī)范

B.投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督 C.交易雙方面對面地討價還價 D.公平、客觀

滿分：3 分

三、多項選擇題（共 5 道試題，共 25 分。）

1.建筑市場是以建筑工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容的市場，其主體包含（）。A.業(yè)主 B.承包商

C.工程咨詢服務(wù)機構(gòu) D.建設(shè)工程交易中心

E.建筑人才

滿分：5 分

2.招標(biāo)人的權(quán)益包括（）。

A.自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)； B.自由選擇招標(biāo)代理機構(gòu)并核驗其資質(zhì)證明； C.要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；

D.確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人。E.控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為

滿分：5 分

3.投標(biāo)資格審查主要是對投標(biāo)人的情況進(jìn)行審查，其審查的主要內(nèi)容包括（）。A.法人資格和資質(zhì)等級 B.施工能力和企業(yè)信譽 C.隊伍素質(zhì)和施工裝備 D.管理能力和工程經(jīng)驗 E.施工圖紙和工程標(biāo)底

滿分：5 分

4.狹義的建筑市場（）。A.一般指有形建筑市場 B.一般指無形建筑市場

C.它是以工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容

D.它是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的一切交易活動的總稱

滿分：5 分

5.建設(shè)工程交易中心的基本功能包括（）A.信息服務(wù)功能 B.場所服務(wù)功能 C.集中辦公功能

D.監(jiān)督管理職能 E.建筑規(guī)劃功能

滿分：5 分

1）工程施工招標(biāo)一般劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實施和定標(biāo)簽約三個階段。（）答案：正確

（2）招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機構(gòu)、確定招標(biāo)方式、發(fā)布招標(biāo)公告等。（）答案：錯誤

（3）招標(biāo)實施階段是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，組織資格預(yù)審，召開標(biāo)前會議，開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)。（）答案：正確

（4）通過資格預(yù)審淘汰資格預(yù)審文件達(dá)不到要求的企業(yè)，淘汰總分低于及格線的投標(biāo)者。（）答案：正確 2．單項選擇題：

（1）（）是指具有專業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專業(yè)分包市場上承接專業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。

A．施工總承包序列企業(yè) B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè) 答案：B（2）建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計算出來的造價，是建設(shè)工程的（）。

A．計劃價格 B． 預(yù)期價格 C． 實際價格 D． 合同價格 答案：B（3）為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報價，根據(jù)投標(biāo)報價的原則，對下列（）項目可以報低價。A． 工期要求急、投標(biāo)對手少 B． 施工條件差、投標(biāo)對手少 C． 投標(biāo)對手多、支付條件好 D． 施工條件差，投標(biāo)風(fēng)險大 答案： C（4）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（）。A．按工程實際損失計算賠償

B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金

C．賠償不應(yīng)超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 答案： C 3．多項選擇題：

（1）建筑市場是以建筑工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容的市場，其主體包含（）。

A．業(yè)主 B．承包商

C．工程咨詢服務(wù)機構(gòu) D．建設(shè)工程交易中心 E．建筑人才 答案：A、B、C（2）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第八條規(guī)定的工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有：（）。

A．按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)； B．工程資金或者資金來源已經(jīng)落實；

C．有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計文件及其他技術(shù)資料； D．法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。E．監(jiān)理單位已確定 答案：A、B、C、D（3）施工招標(biāo)劃分合同數(shù)量時，應(yīng)考慮的影響因素包括()A．有利于本地區(qū)的承包商 B承包商

C．施工內(nèi)容的專業(yè)性較強 D交叉干擾

E．對項目建設(shè)總投資的影響 答案：C、D、E（4）成本加酬金合同通常適用于（）。

A．緊急工程項目 B項目

C．項目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項目 D．一些風(fēng)險較大的項目

E．工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目 答案：A、B、C、D。

．有利于本系統(tǒng)的．避免施工現(xiàn)場的．新型工程4．簡答題

（1）建筑市場的特點如何？

答案：這種生產(chǎn)活動和交易活動交織在一起的特點，使得建筑市場在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場。主要表現(xiàn)在：

1）交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。

2）交易價格以工程造價為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。

3）交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。

（2）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？

答案：根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)項目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明?！?/p>

（3）投標(biāo)的工作程序有哪些？

答案：投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標(biāo)標(biāo)價，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會、授標(biāo)與簽約的全過程。（4）在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些權(quán)利？ 答案：在監(jiān)理合同的履行過程中委托人的權(quán)利：

① 有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。② 有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。③ 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。

④ 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。⑤ 有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至終止合同。（5）.什么是建筑市場的主體和客體？

答：建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機構(gòu)。

建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。

（6）.什么是建設(shè)工程交易中心的三項基本功能？

答：建設(shè)工程交易中心的三項基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。

（7）.建設(shè)工程交易中心的運行原則是什么？

答：建設(shè)工程交易中心的運行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。（8）.建設(shè)工程交易中心的運行程序如何？

答：建設(shè)工程交易中心的運行程序可以簡單的歸納為：報建備案，招標(biāo)方式確認(rèn)，履行建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)程序，簽訂合同，進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督登記，交納有關(guān)工程前期費用，領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。（9）.什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？

答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。（10）.建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在哪幾方面？ 答：工程招標(biāo)投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。（11）.建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的主體包括有哪些？

答：建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)。

復(fù)習(xí)要點：

1．建筑市場的概念如何？

答：建筑市場分為廣義的建筑市場和狹義的建筑市場兩個層次的概念。廣義的建筑市場是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的一切交易活動的總稱。廣義市場包括有形市場和無形市場，包括與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)、租賃、中介機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人等媒介溝通買賣雙方或通過招投標(biāo)等多種方式成交的各種交易活動，還包括建筑商品生產(chǎn)過程及流通過程中的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容，有固定的交易場所（建設(shè)工程交易中心）。

2．建筑市場的特點如何？

答：由于建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長、價值量大等特點，生產(chǎn)過程中不同階段對承包單位的能力和特點要求不同，這就決定了建筑市場交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個過程。從工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計、施工任務(wù)的發(fā)包，到工程竣工、保修期結(jié)束，發(fā)包方和承包方、分包方進(jìn)行的各種交易以及相關(guān)的商品混凝土供應(yīng)、配件生產(chǎn)供應(yīng)、建筑機械租賃等活動都是在建筑市場中進(jìn)行的。這種生產(chǎn)活動和交易活動交織在一起的特點，使得建筑市場在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場。主要表現(xiàn)在：

（1）交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。

（2）交易價格以工程造價為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。

（3）交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。

3．什么是建筑市場的主體和客體？

答：建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機構(gòu)。

建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品本身及其生產(chǎn)過程都有別于其他工業(yè)產(chǎn)品。在不同的生產(chǎn)交易階段，建筑產(chǎn)品可以表現(xiàn)為不同的形態(tài)，它可以是咨詢公司提供的咨詢報告、咨詢意見或其他服務(wù)，也可以是勘察設(shè)計單位提供的設(shè)計方案、施工圖紙、勘察報告，還可以是承包商生產(chǎn)的各類建筑物、構(gòu)筑物，或是生產(chǎn)廠家提供的混凝土構(gòu)件等。

4．建設(shè)工程交易中心的三項基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。

5．建設(shè)工程交易中心的運行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

復(fù)習(xí)要點：

1．什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？

答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。

2．建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在哪幾方面？

答：工程招標(biāo)投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。

3．建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的主體包括有哪些？

答：建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)。

4．建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)有哪些？

答：招標(biāo)人的資質(zhì)：

（1）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。

（2）招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對強制招標(biāo)項目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。

（3）招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。

5．建筑工程招標(biāo)人自行招標(biāo)的條件有哪些？

根據(jù)《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具備編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，具體包括：

（1）具有項目法人資格；

（2）具有與招標(biāo)項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理方面專業(yè)技術(shù)力量；

（3）有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗；

（4）設(shè)有專門的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；

（5）熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)。

6．建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益和職責(zé)有哪些？

答：招標(biāo)人的權(quán)益：

（1）自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；

（2）自由選擇招標(biāo)代理機構(gòu)并核驗其資質(zhì)證明；

（3）要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；

（4）確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人。

招標(biāo)人的職責(zé)：

（1）不得侵犯投標(biāo)人、中標(biāo)人、評標(biāo)委員會等的合法權(quán)益；

（2）委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)時，應(yīng)向其提供招標(biāo)所需的有關(guān)資料和支付委托費；

（3）接受招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督管理；

（4）與中標(biāo)人訂立與履行合同。

7．建筑工程投標(biāo)人的資質(zhì)、條件有哪些？

答：投標(biāo)人的資質(zhì)：

建設(shè)工程投標(biāo)人的投標(biāo)資質(zhì)，是指建設(shè)工程投標(biāo)人參加投標(biāo)所必須具備的條件和素質(zhì)，包括資歷、業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)力量、技術(shù)裝備、社會信譽等方面。

對建設(shè)工程投標(biāo)人的投標(biāo)資質(zhì)進(jìn)行管理，主要是政府主管機構(gòu)]對建設(shè)工程投標(biāo)人的投標(biāo)資質(zhì)提出認(rèn)定和劃分標(biāo)準(zhǔn)，確定具體等級，發(fā)放相應(yīng)證書，并對證書的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。我國已對從事勘察、設(shè)計、施工、工程材料設(shè)備供應(yīng)、工程總承包一級咨詢、監(jiān)理等單位實行了從業(yè)資格認(rèn)證制度，這些單位必須依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的工程建設(shè)活動。

投標(biāo)人的條件：

（1）必須有與招標(biāo)文件要求相適應(yīng)的人力、物力和財力；

（2）必須有符合招標(biāo)文件要求的資質(zhì)證書和相應(yīng)的工作經(jīng)驗與業(yè)績證明；

（3）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8．建筑工程投標(biāo)人的權(quán)益和職責(zé)有哪些？

答：投標(biāo)人的權(quán)益有：

（1）平等地獲得招標(biāo)信息；

（2）要求招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)對招標(biāo)文件的疑難進(jìn)行解釋；

（3）控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為。

投標(biāo)人的職責(zé)：

（1）保證所提供的投標(biāo)文件的真實性；

（2）按照招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)的合理要求對投標(biāo)文件進(jìn)行答疑；

（3）提供投標(biāo)擔(dān)保；

（4）中標(biāo)后與招標(biāo)人訂立合同，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得轉(zhuǎn)讓合同或訂立分包合同。

9．建筑工程招標(biāo)代理機構(gòu)的資質(zhì)和條件有哪些？

答：招標(biāo)代理機構(gòu)的資質(zhì)：

建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)的資質(zhì)，是指從事招標(biāo)代理活動所應(yīng)當(dāng)具備的條件和素質(zhì)，包括技術(shù)力量、專業(yè)技能、人員素質(zhì)、技術(shù)裝備、服務(wù)業(yè)績、社會信譽、組織機構(gòu)和注冊資金等方面的要求。招標(biāo)代理機構(gòu)從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，必須依法取得相應(yīng)的招標(biāo)資質(zhì)等級證書，并在其資質(zhì)等級證書許可的范圍內(nèi)，開展相應(yīng)的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。

招標(biāo)代理機構(gòu)的條件：

我國對代理機構(gòu)的條件有專門規(guī)定，包括：

（1）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金；

（2）有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；

（3）具有可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)欤?/p>

（4）有健全的組織機構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

10．公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)各有何特點？各有何適用？

答：公開招標(biāo)的特點

公開招標(biāo)的優(yōu)點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開招標(biāo)也存在著工作量大，周期長，花費人力、物力、財力多等方面的不足。

邀請招標(biāo)的特點

由于被邀請參加的投標(biāo)競爭者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費用，縮短招標(biāo)時間，而且提高了每個投標(biāo)人的中標(biāo)機會。但與公開招標(biāo)相比，由于招標(biāo)的范圍有限，競爭性較低，從而可能提高中標(biāo)價或者遺漏某些在技術(shù)上和報價上更有優(yōu)勢的潛在投標(biāo)人。

我國規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。對于有些不適宜公開招標(biāo)的重點項目，經(jīng)批準(zhǔn)可采用邀請招標(biāo)的方式。

11．建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約的概念。

（1）招標(biāo)

建設(shè)工程招標(biāo)，是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件，招攬投標(biāo)人并從中選擇選定工程項目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。

（2）投標(biāo)

建設(shè)工程投標(biāo)，是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對項目提出報價，填制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報送招標(biāo)人，參與該項工程競爭的經(jīng)濟(jì)行為。

（3）開標(biāo)

開標(biāo)是投標(biāo)人當(dāng)中開啟有效投標(biāo)書，宣布各投標(biāo)人所報的主要內(nèi)容。開標(biāo)一般應(yīng)公開進(jìn)行。

（4）評標(biāo)和決標(biāo)

評標(biāo)亦即投標(biāo)的評價與比較，在開標(biāo)以后，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對有效投標(biāo)書進(jìn)行的商務(wù)、技術(shù)等方面的審查分析、比較評價。評標(biāo)的目的是為決定中標(biāo)人提供科學(xué)、客觀、可靠的依據(jù)。決標(biāo)是指招標(biāo)人依據(jù)評標(biāo)報告及有關(guān)資料，擇優(yōu)決定中標(biāo)人。

（5）授標(biāo)和中標(biāo)

授標(biāo)是招標(biāo)人以書面形式正式通知某投標(biāo)單位承包建設(shè)工程項目。投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書則為“中標(biāo)”。

（6）簽約和履約

簽約是指中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同，確立承發(fā)包關(guān)系。履約是指工程的承發(fā)包雙方互相配合，根據(jù)合同的約定，履行雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，承包人完成工程項目，業(yè)主結(jié)清全部工程價款，結(jié)束承發(fā)包關(guān)系。

復(fù)習(xí)要點：

1．《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？

答：根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)項目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明?！?/p>

2．工程施工招標(biāo)的程序包括哪三個階段？各階段中的主要工作包括哪些？

答：工程施工招標(biāo)一般劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實施和定標(biāo)簽約三個階段。

招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機構(gòu)、辦理項目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計價方式、申請招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。

招標(biāo)實施階段是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場踏勘，召開標(biāo)前會議。

定標(biāo)簽約階段是整個招標(biāo)過程的結(jié)果性階段。包括開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。

3．招標(biāo)方式有哪兩種？一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括哪些項目？

答：招標(biāo)方式有公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)兩種。

一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括：建設(shè)工程項目標(biāo)的小，公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比不經(jīng)濟(jì)；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強、潛在投標(biāo)人少的項目；軍事保密項目等。

4．合同計價方式主要有哪幾種？

答：合同計價方式主要有固定總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種。

5．建設(shè)工程招標(biāo)申請表的主要內(nèi)容有哪些？

答：建設(shè)工程招標(biāo)申請表的主要內(nèi)容包括：工程名稱、建設(shè)地點、招標(biāo)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、要求企業(yè)資質(zhì)等級、前期準(zhǔn)備情況、招標(biāo)機構(gòu)組織情況等。

6．什么是標(biāo)底？編制標(biāo)底時應(yīng)注意哪些?

答：標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項目的預(yù)期價格。

編制標(biāo)底時，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機構(gòu)和人員，依據(jù)國家的計價規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計價方法及要求編制。其次要做好保密工作，對于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。一個招標(biāo)工程只能編制一個標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來的。

7．組織現(xiàn)場踏勘、召開標(biāo)前會議的主要目的是什么？

答：組織現(xiàn)場踏勘的目的在于了解工程場地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)人認(rèn)為必要的一些信息和資料。

招標(biāo)人通常在投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘后安排標(biāo)前會議。它的主要目的是為了澄清投標(biāo)人提出的各類問題，最終形成會議紀(jì)要，作為招標(biāo)文件的重要組成部分。同時在此期間業(yè)主給各投標(biāo)人所發(fā)出的有關(guān)投標(biāo)事宜的補充通知均是招標(biāo)文件的組成部分。

8．資格預(yù)審的目的是什么？要經(jīng)過哪些程序？

答：通過資格預(yù)審要達(dá)到以下目的：

（1）了解投標(biāo)者的財務(wù)狀況、技術(shù)能力及類似工程的施工經(jīng)驗；

（2）選擇在財務(wù)、技術(shù)、施工經(jīng)驗等方面優(yōu)秀的投標(biāo)者參加投標(biāo)；

（3）淘汰不合格的投標(biāo)者；

（4）縮短評標(biāo)階段的工作時間、減少評審費用；

（5）為不合格的投標(biāo)者節(jié)約購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察及投標(biāo)等費用。

資格預(yù)審要經(jīng)過的些程序：

（1）刊登資格預(yù)審廣告；

（2）出售資格預(yù)審文件；

（3）對資格預(yù)審文件的答疑；

（4）報送資格預(yù)審文件；

（5）評審資格預(yù)審文件；

（6）通知評審結(jié)束。

9．招標(biāo)文件的編制程序一般包括哪些？

答：招標(biāo)文件的編制程序一般是：

（1）熟悉工程情況

（2）計算工程量

（3）確定施工工期和開、竣工日期

（4）確定工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項有關(guān)費用

（5）確定投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他事項

（6）填寫招標(biāo)文件審報表

10．編制招標(biāo)文件的依據(jù)和原則如何？

答：：編制招標(biāo)文件的依據(jù)和原則如下：

（1）首先要確定建設(shè)單位是否具備招標(biāo)條件。不具備條件的須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢監(jiān)理單位代理招標(biāo)。

（2）必須遵守招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)貸款組織的要求。招標(biāo)文件是與中標(biāo)者簽訂合同的基礎(chǔ)。按合同法規(guī)定，違反法律、法規(guī)、和國家有關(guān)規(guī)定的合同屬于無效合同。招標(biāo)文件必須符合國家招標(biāo)投標(biāo)法、合同法等多項法規(guī)、法令等。

（3）應(yīng)公正、合理地處理招標(biāo)人與投標(biāo)人的關(guān)系，保護(hù)雙方的權(quán)益。如果招標(biāo)人在招標(biāo)文件中不恰當(dāng)?shù)亍⑦^多地將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給投標(biāo)人一方，勢必迫使投標(biāo)人加大風(fēng)險費用，提高投標(biāo)報價，最終還是招標(biāo)人一方增加支出。

（4）招標(biāo)文件應(yīng)正確、詳盡地反映項目的客觀真實情況這樣才能使投標(biāo)者在客觀、可靠的基礎(chǔ)上投標(biāo)，減少簽約、履約的爭議。

（5）招標(biāo)文件各部分的內(nèi)容必須統(tǒng)一。這一原則是為了避免備份文件之間的矛盾。招標(biāo)文件涉及投標(biāo)者須知、合同條件規(guī)范、工程量表等多項內(nèi)容。如果文件各部分之間相互矛盾，投標(biāo)工作和合同的履行就會產(chǎn)生許多爭端，甚至影響工程的施工。

11．招標(biāo)文件一般由哪幾部分組成？

答：招標(biāo)文件一般由以下幾部分組成：

（1）投標(biāo)須知。投標(biāo)須知是招標(biāo)人對投標(biāo)人的所有實質(zhì)性要求和條件，是指導(dǎo)投標(biāo)人正確地進(jìn)行投標(biāo)報價的文件，告之他們所應(yīng)遵循的各項規(guī)定，以及編制標(biāo)書和投標(biāo)時所應(yīng)注意和考慮的問題，避免投標(biāo)人對招標(biāo)文件的內(nèi)容的疏忽和錯誤的理解。

（2）合同條件。招標(biāo)文件中包括合同條件和合同格式，目的是告之投標(biāo)人中標(biāo)后將與業(yè)主簽訂施工合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，以便其在編制報價時充分考慮。招標(biāo)文件包括的合同條件是雙方簽訂承包合同的基礎(chǔ)，允許雙方在簽訂合同時通過協(xié)商對某些條款的編寫作適當(dāng)修改。

（3）招標(biāo)工程綜合說明。

（4）工程報價計算的有關(guān)規(guī)定。

（5）材料供應(yīng)方式及材料差價計算辦法。

（6）工程價款的支付方法。

（7）工程質(zhì)量及工期要求。

（8）投標(biāo)書的編制要求以及評標(biāo)定標(biāo)的原則。

（9）投標(biāo)保證金。

（10）招標(biāo)文件附件。

（11）技術(shù)規(guī)范。

總之，招標(biāo)文件的內(nèi)容必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)，做到內(nèi)容齊全、要求明確。招標(biāo)文件一經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)辦事機構(gòu)批準(zhǔn)，招標(biāo)單位不得擅自變更其內(nèi)容或增加附加條件；確需變更和補充的，報招標(biāo)投標(biāo)辦事機構(gòu)批準(zhǔn)，在投標(biāo)截止日期前7天內(nèi)通知所有單位。

12．投標(biāo)文件的組成一般應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

答：投標(biāo)文件的組成一般應(yīng)包括：投標(biāo)書及其附錄；投標(biāo)授權(quán)委托書；投標(biāo)保證金；填有報價的工程量清單；輔助資料表；證明合格資質(zhì)的材料；其他要求提供的資料。

復(fù)習(xí)要點：

1．投標(biāo)的含義是什么？

答：投標(biāo)的含義：投標(biāo)指承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報價，爭取工程承包權(quán)的活動。

2．在工程承包招投標(biāo)競爭中，業(yè)主擇優(yōu)一般包含哪四個主要方面？

答：在工程承包招投標(biāo)競爭中，業(yè)主擇優(yōu)一般包含哪四個主要方面：較低的價格、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)良的質(zhì)量、較短的工期。

3．為迎接技術(shù)管理方面的挑戰(zhàn)，在競爭中取勝，承包商的投標(biāo)班子應(yīng)該由哪三種類型的人才組成？

答：為迎接技術(shù)管理方面的挑戰(zhàn)，在競爭中取勝，承包商的投標(biāo)班子應(yīng)該由如下三種類型的人才組成：一是經(jīng)營管理類人才；二是技術(shù)專業(yè)類人才；三是商務(wù)金融類人才。

4．什么是投標(biāo)獲得成功的根本保證？

答：進(jìn)行工程投標(biāo)，需要有專門的機構(gòu)和人員對投標(biāo)的全部活動過程加以組織和管理。實踐證明，建立一個強有力的、內(nèi)行的投標(biāo)班子是投標(biāo)獲得成功的根本保證。

5．投標(biāo)的工作程序有哪些？

答：投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標(biāo)標(biāo)價，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會、授標(biāo)與簽約的全過程。

6．投標(biāo)的前期工作包括哪些內(nèi)容？要注意什么問題？

答：投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個（些）作為投標(biāo)對象。要注意如下問題：

（1）獲取信息并確定其可靠性。

（2）對業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對業(yè)主的調(diào)查研究時投標(biāo)人風(fēng)險分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報價高低的一個依據(jù)。

7．投標(biāo)文件一般包括哪些內(nèi)容？

答：投標(biāo)文件一般包括以下七個方面的內(nèi)容：（1）投標(biāo)書。（2）投標(biāo)保證書。（3）報價表。（4）施工規(guī)劃。包括各種施工方案、施工進(jìn)度計劃表或資源安排直方圖。

（5）施工組織機構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡歷。

（6）如欲將部分項目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標(biāo)文件。（7）其他必要的附件和資料。如投標(biāo)保函，承包商營業(yè)執(zhí)照，承包商投標(biāo)全權(quán)代表的委托書及姓名、地址，能確認(rèn)投標(biāo)者財務(wù)狀況的銀行或其他金融機構(gòu)的名稱和地址等。

8．編制投標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作有哪些？

答：編制投標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作：

（1）組織投標(biāo)班子，確定人員的分工。

（2）仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中的投標(biāo)須知、投標(biāo)書及附表、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等部分。發(fā)現(xiàn)需業(yè)主解釋澄清的問題，應(yīng)組織討論。需要提交業(yè)主組織的標(biāo)前會的問題，應(yīng)書面寄交業(yè)主。標(biāo)前會后發(fā)現(xiàn)的問題總是應(yīng)隨時函告業(yè)主，切勿口頭商討。來往信函應(yīng)編號存檔備查。

（3）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙審核工程量清單中分項、分部工程的內(nèi)容和數(shù)量。發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提出。

（4）收集現(xiàn)行定額、綜合單價、取費標(biāo)準(zhǔn)、市場價格信息和各類有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，并熟悉政策性調(diào)價文件。

（5）準(zhǔn)備好有關(guān)計算機軟件系統(tǒng)，力爭投標(biāo)文件全部用計算機打印，包括網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃。

9．投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為哪四個方面？

答：投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為下列四個方面：

（1）分析本企業(yè)的現(xiàn)有資源條件下，在一定時間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)和可以承攬的工程任務(wù)數(shù)

（2）對可投標(biāo)工程的選擇和決定。只有一項工程可供投標(biāo)時，決定是否投標(biāo)；有若干項工程可供投標(biāo)時，正確選擇投標(biāo)對象，決定向哪個或哪幾個工程投標(biāo)；

（3）確定進(jìn)行某工程項目的投標(biāo)后，在滿足招標(biāo)單位對工程質(zhì)量和工期要求的前提下對工程成本的估價作出決策，即結(jié)合實際工程對本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢和實力作出合理的評價。

（4）在收集各方信息的基礎(chǔ)上，從競爭謀略的角度確定“高價”“微利”“保本”等方面的投標(biāo)報價決策。

10．計算標(biāo)價的主要依據(jù)有哪些？

答：計算標(biāo)價的主要依據(jù)有：

（1）招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等。

（2）施工圖紙和工程量清單。

（3）現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、單位估價表及取費標(biāo)準(zhǔn)。

（4）材料預(yù)算價格、材差計算的有關(guān)規(guī)定。

（5）施工組織設(shè)計或施工方案。

（6）施工現(xiàn)場條件。

（7）影響報價的市場信息及企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)因素。

復(fù)習(xí)要點：

1．什么是開標(biāo)？

答：開標(biāo)是指在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時間的同一時間，招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的地點，開啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，并公開宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報價、工期等主要內(nèi)容的活動。

2．開標(biāo)的過程如何？

答：開標(biāo)的過程是首先由投標(biāo)人或推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；經(jīng)確認(rèn)密封無誤后，由工作人員當(dāng)場拆封、宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價、工期等主要內(nèi)容；工作人員記錄、存檔，最后由各方簽字確認(rèn)。

3．什么是評標(biāo)？

答：評標(biāo)是招標(biāo)人組織對投標(biāo)人所報送的投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評比和分析的過程。

4．中標(biāo)人的確定方法有哪幾種？

答：中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：

（1）全面評比、分析各項條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。

（2）按各項指標(biāo)打分評標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。

（3）以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報價低等，選擇中標(biāo)人。

5．招標(biāo)人在什么情況下可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人？

答：排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

6．建設(shè)工程評標(biāo)程序分為那幾個階段？

答：建設(shè)工程評標(biāo)程序分為：評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審、詳細(xì)評審、編寫評標(biāo)報告。

7．什么是初步評審？初步評審的內(nèi)容包括哪些？

答：初步評審是從所有的投標(biāo)書中篩選出符合最低要求的合格投標(biāo)書，剔除所有無效投標(biāo)書和嚴(yán)重違反規(guī)定的投標(biāo)書，以減少詳細(xì)評審的工作量，保證評審工作的順利進(jìn)行。

初步評審的內(nèi)容包括對投標(biāo)文件的符合性評審、技術(shù)性評審、商務(wù)性評審、投標(biāo)文件的澄清和說明、應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況。

8．評標(biāo)報告的內(nèi)容有哪些？

答：評標(biāo)報告的內(nèi)容有：

① 基本情況和數(shù)據(jù)表；

② 評標(biāo)委員會成員名單；

③ 開標(biāo)記錄；

④ 符合要求的投標(biāo)一覽表；

⑤ 廢標(biāo)情況說明；

⑥ 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)辦法或者評標(biāo)因素一覽表；

⑦ 經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表；

⑧ 經(jīng)評審的投標(biāo)人排序；

⑨ 推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；

⑩ 澄清、說明、補正事項紀(jì)要。

復(fù)習(xí)要點：

1．建設(shè)工程合同包括哪些合同？

答：建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。但是，實踐中，工程監(jiān)理合同和工程物資采購合同與工程建設(shè)密切相關(guān)，所以，通常也將監(jiān)理合同和物資采購合同列入建設(shè)工程合同的范疇。

2．建設(shè)工程合同可按不同的方式有哪些分類？

答：建設(shè)工程合同可按不同的方式有如下分類：

（1）按承發(fā)包范圍不同進(jìn)行分類

①建設(shè)工程總承包合同。建設(shè)工程總承包合同，是指發(fā)包人將能建設(shè)的全過程發(fā)包給一個承包商的合同。

②建設(shè)工程承包合同。建設(shè)工程承包合同，是指發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工等的每一項分別發(fā)包給一個承包商的合同。

③分包合同。分包合同，是指經(jīng)合同約定和發(fā)包人認(rèn)可，從工程承包商的工程中承包部分工程而訂立的合同。

（2）按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行分類

①建設(shè)工程勘察合同

②建設(shè)工程設(shè)計合同

③建設(shè)工程施工合同

還可以包括監(jiān)理合同和物資采購合同兩種。

（3）按合同計價方式進(jìn)行分類

①總價合同?？們r合同，是指在合同中確定一個完成建筑安裝工程的總價，承包單位據(jù)此完成該總價所包含的項目全部內(nèi)容的合同?？們r合同的特點是在合同執(zhí)行的過程中，除非出現(xiàn)變更原承包的內(nèi)容，合同的價格一般不得改變。這類合同便于發(fā)包人在評標(biāo)時確定報價最低的投標(biāo)人，也便于進(jìn)行支付計算。但總價合同僅適用于工程量不太大，且發(fā)包人能夠提供詳細(xì)全面的設(shè)計圖紙及說明，承包商易于精確計算工程量和各種費用、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目。

②單價合同。單價合同，是指承包商按工程量報價單內(nèi)的分部分項工作內(nèi)容填報單價，以實際完成工程量乘以單價計算結(jié)算價款的合同。這類合同的特點是，單價一般不變，工程的結(jié)算價格要根據(jù)實際完成的工程量來確定，所以在合同的執(zhí)行過程中要注意雙方對實際工程量的確認(rèn)。由于單價合同具有合理分?jǐn)傦L(fēng)險等特點，其適用范圍較寬。

③成本加酬金合同。成本加酬金合同，是指發(fā)包人向承包商支付完成建筑安裝工程的實際成本，并按合同約定的某種方式支付酬金的合同。也就是說將合同價格分為兩個部分，即完成工程項目的實際成本和承包商完成工作應(yīng)得的報酬。由于在成本加酬金合同中，發(fā)包人基本上承擔(dān)了全部的風(fēng)險，承包商所得的報酬也就較低，通常其只適用于一些緊急工程項目、新型工程項目或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項目和一些風(fēng)險較大的項目。

3．建設(shè)工程合同管理按其內(nèi)容分為哪兩個階段？

答：建設(shè)工程合同管理按其內(nèi)容分為：合同訂立階段的管理與合同履行階段的管理。

（1）合同訂立階段的管理

合同訂立階段的管理包括合同訂立前的準(zhǔn)備階段和合同訂立過程中的管理。主要體現(xiàn)在招標(biāo)及簽約過程中雙方所進(jìn)行的一系列相關(guān)工作。

（2）合同履行階段的管理

合同履行階段的管理主要有雙方對合同內(nèi)容執(zhí)行的跟蹤、檢查、監(jiān)督，以及合同糾紛的解決等方面的工作。

4．勘察、設(shè)計合同的概念如何？

答：建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同是指由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計任務(wù)而簽訂的合同。

勘察、設(shè)計合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是具有法人資格的勘察、設(shè)計單位，其持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書、工程勘察設(shè)計收費資格證書和工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

5．建設(shè)工程施工合同的概念如何？

答：建設(shè)工程施工合同的概念：

建設(shè)工程施工合同簡稱施工合同，是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程的施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人負(fù)責(zé)完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價款。

建設(shè)工程施工合同屬建設(shè)工程合同中的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。

6．建設(shè)工程施工合同的特征如何？

答：建設(shè)工程施工合同的特征：

（1）合同標(biāo)的的特殊性。

（2）合同的履行期限的長期性。

（3）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。

（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。

7．《建設(shè)工程施工合同示范文本》的組成包括哪些？

答：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書三個附件。他們共同組成了一個完整的建設(shè)工程施工合同。

8．建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件是什么？

答：建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件：

（1）初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)。

（2）工程項目已經(jīng)列入建設(shè)計劃。

（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料。

（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實。

（5）招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

9．建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則是搜什么？

答：建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則：

（1）遵守國家法律、行政法規(guī)。建設(shè)工程施工對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會生活有多方面的影響，國家有許多強制性的管理規(guī)定，施工合同當(dāng)事人必須遵守。

（2）平等、自愿、公平的原則。施工合同當(dāng)事人雙方都具有平等的法律地位，任何一方都不得強迫對方接受不平等的合同條件。當(dāng)事人有權(quán)決定是否訂立施工合同和施工合同的內(nèi)容，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人真實意思的體現(xiàn)。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是公平的，不能損害一方的利益。對于顯失公平的施工合同，當(dāng)事人一方有權(quán)申請人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更或者撤銷。

（3）誠實信用原則。誠實信用原則要求在訂立施工合同時要誠實，不得有欺詐行為，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實將自身情況和工程情況介紹給對方；在履行合同時，合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)守信用，認(rèn)真履行義務(wù)。

復(fù)習(xí)要點： 1．簡述索賠的概念。

答：索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失，或一方在對方要求或同意時，盡了比原合同約定的更多的義務(wù)，因而向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

2．何謂施工索賠？

答：施工索賠是指當(dāng)事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是屬于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，而且實際已經(jīng)發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補償?shù)囊蟆?/p>

3．索賠的分類有哪些？

答：可以按多種方式對索賠進(jìn)行分類。

（1）按索賠的目的分：

工期索賠

承包商向業(yè)主要求延長工期，合理順延合同工期。這是由于合理的工期順延，可以使承包商免于承擔(dān)誤期罰款（或誤期損害賠償金）。

費用索賠

也稱為經(jīng)濟(jì)索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟(jì)補償，即要求業(yè)主補償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外費用，或者業(yè)主向承包商要求因為承包商違約導(dǎo)致業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失補償。

（2）按索賠的處理方式分

單項索賠

是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對該事件，在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。單項索賠通常原因單一，責(zé)任劃分明確，分析、計算及處理比較簡單。

總索賠

又稱為一攬子索賠，是指對整個工程中發(fā)生的索賠事件，綜合在一起進(jìn)行索賠。這種索賠方式，是在特定的情況下被迫采用的。對于總索賠，因為在實際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實際施工過程中應(yīng)盡量避免使用。

（3）按索賠的合同依據(jù)

條款明示的索賠

是指索賠事件所涉及的內(nèi)容在合同文件中能夠找到明確的依據(jù)，業(yè)主或承包商可以據(jù)此提出索賠要求。

條款默示的索賠

是指索賠事件所涉及的內(nèi)容已經(jīng)超出合同明文規(guī)定的范圍，在合同文件中沒有明確的文字描述，但可以根據(jù)合同條件中某些條款的含義，合理推論出有一定的索賠權(quán)。

（4）按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分

承包商同業(yè)主之間的索賠

這在施工過程中是最普遍的索賠形式。最常見的是承包商向業(yè)主提出的工期索賠和費用索賠；有時，業(yè)主也向承包商提出經(jīng)濟(jì)補償?shù)囊螅Q為“反索賠”。

總承包商同分包商之間的索賠

總承包商與分包商，按照它們之間所簽訂的分包合同，都有向?qū)Ψ教岢鏊髻r的權(quán)利，以維護(hù)自己的利益，獲得額外開支的經(jīng)濟(jì)補償。分包商向總承包商提出的索賠要求，經(jīng)過總承包商審核后，凡屬于業(yè)主方面責(zé)任范圍內(nèi)的事項，均由總承包商匯總編制后向業(yè)主提出；凡屬總承包商責(zé)任的事項，則由總承包商同分包商協(xié)商解決。

承包商同供貨商之間的索賠

承包商在承攬到工程后，根據(jù)合同規(guī)定的機械設(shè)備和工期要求，向設(shè)備制造廠家或材料供應(yīng)商訊價訂貨，簽訂供貨合同。供貨合同一般規(guī)定供貨商提供的設(shè)備的型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和供貨時間等具體要求。如果供貨商違反供貨合同的規(guī)定，使承包商受到經(jīng)濟(jì)損失時，承包商有權(quán)向供貨商提出索賠，反之亦然。

4．簡述索賠的原因？

答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：

（1）風(fēng)險分擔(dān)不均

（2）施工條件變化

（3）工程變更

（4）工期拖延

（5）業(yè)主或承包商違約

（6）合同缺陷

（7）國家法令變更

（8）物價波動

5．簡述索賠的依據(jù)。

答：索賠的一般依據(jù)有：（1）招投標(biāo)文件、合同文本；（2）政策法規(guī)文件；（3）往來的書面文件；（4）會議記錄；（5）批準(zhǔn)的施工季度計劃和實際進(jìn)度紀(jì)錄；（6）施工現(xiàn)場工程文件；（7）工程照片、錄像資料；（8）檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告；（9）工程財務(wù)記錄文件；（10）現(xiàn)場氣象記錄；（11）市場行情資料。

形考全部簡答題答案 01任務(wù)簡答題

1.什么是建筑市場的主體和客體？

建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機構(gòu)。建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。2.建筑市場的特點如何？

建筑市場的特點主要表現(xiàn)在：? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。? 交易價格以工程造價為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。? 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。

3.建筑市場的資質(zhì)管理包括哪兩個方面的內(nèi)容？

建筑市場的資質(zhì)管理包括兩個方面的內(nèi)容，一是從業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理，二是對專業(yè)從業(yè)人員的資格管理。

4.建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在哪幾方面？

工程招標(biāo)投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。5.建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的主體包括有哪些？

建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)。6.自行招標(biāo)的條件有哪些？

自行招標(biāo)的條件：根據(jù)《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具備編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，具體包括：? 具有項目法人資格；? 具有與招標(biāo)項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理方面專業(yè)技術(shù)力量；? 有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗；? 設(shè)有專門的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；? 熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)。

7.建設(shè)工程交易中心的運行原則是什么？ 建設(shè)工程交易中心的運行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

8.建筑工程招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的概念如何？

建設(shè)工程招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。建設(shè)工程投標(biāo)人是指相應(yīng)招標(biāo)并購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的法人或其他組織。建設(shè)工程招標(biāo)代理，是指建設(shè)工程招標(biāo)人將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給相應(yīng)中介服務(wù)機構(gòu)，由該中介服務(wù)機構(gòu)在招標(biāo)人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)人的名義，向他人獨立進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)活動，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬與委托的招標(biāo)人的一種制度。

9.建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益和職責(zé)有哪些？ 建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益：? 自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；? 自由選擇招標(biāo)代理機構(gòu)并核驗其資質(zhì)證明；? 要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；? 確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人。

建筑工程招標(biāo)人的職責(zé)：? 不得侵犯投標(biāo)人、中標(biāo)人、評標(biāo)委員會等的合法權(quán)益；? 委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)時，應(yīng)向其提供招標(biāo)所需的有關(guān)資料并支付委托費；? 接受招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督管理；? 與中標(biāo)人訂立并履行合同。

10.什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？

建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。11.業(yè)主在項目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是什么？

業(yè)主在項目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是：進(jìn)行建設(shè)項目立項決策；籌措與管理建設(shè)項目資金；辦理建設(shè)項目的有關(guān)手續(xù)（如征地、建筑許可等）；進(jìn)行建設(shè)項目的招標(biāo)與合同管理；進(jìn)行建設(shè)項目的施工與質(zhì)量管理；竣工驗收和項目試運行；建設(shè)項目的的統(tǒng)計及文檔管理。

12.建設(shè)工程交易中心的運行程序如何？

建設(shè)工程交易中心的運行程序可以簡單的歸納為：報建備案，招標(biāo)方式確認(rèn)，履行建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)程序，簽訂合同，進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督登記，交納有關(guān)工程前期費用，領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。13.建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)？ 招標(biāo)人的資質(zhì)：? 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。? 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對強制招標(biāo)項目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。? 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。

14.什么是建設(shè)工程交易中心的三項基本功能？ 建設(shè)工程交易中心的三項基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。

15.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)

建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門的批準(zhǔn)的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標(biāo)制度的服務(wù)性機構(gòu)。

02任務(wù)簡答題答案

1.公路工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有哪些？

《公路工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第七條規(guī)定的公路工程施工招標(biāo)的項目應(yīng)具備下列條件：? 初步設(shè)計文件已被批準(zhǔn)；? 建設(shè)資金已經(jīng)落實；? 項目法人已經(jīng)成立，并符合項目法人資格標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.成立招標(biāo)機構(gòu)有哪兩種途徑？招標(biāo)機構(gòu)的主要職責(zé)是什么？

成立招標(biāo)機構(gòu)有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標(biāo)機構(gòu)，組織招標(biāo)工作，另一種是業(yè)主委托專門的招標(biāo)代理機構(gòu)組織招標(biāo)。招標(biāo)機構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)工作等。

3.建設(shè)工程項目報建與招標(biāo)活動的關(guān)系如何？報建的內(nèi)容主要包括哪些？ 建設(shè)工程項目報建是招標(biāo)人招標(biāo)活動的前提。建設(shè)工程項目報建的內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、發(fā)包方式、計劃開竣工日期和工期。

4.房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有哪些？

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第八條規(guī)定的工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有：? 按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)；? 工程資金或者資金來源已經(jīng)落實；? 有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計文件及其他技術(shù)資料；? 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。5.什么是標(biāo)底？編制標(biāo)底時應(yīng)注意哪些? 標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項目的預(yù)期價格。編制標(biāo)底時，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機構(gòu)和人員，依據(jù)國家的計價規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計價方法及要求編制。其次要做好保密工作，對于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。一個招標(biāo)工程只能編制一個標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來的。

6.工程施工招標(biāo)的程序包括哪三個階段？各階段中的主要工作包括哪些？ 工程施工招標(biāo)一般劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實施和定標(biāo)簽約三個階段。招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機構(gòu)、辦理項目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計價方式、申請招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。招標(biāo)實施階段是整個招標(biāo)過程的實質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場踏勘，召開標(biāo)前會議。定標(biāo)簽約階段是整個招標(biāo)過程的結(jié)果性階段。包括開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。

7.資格預(yù)審一般采用什么方法進(jìn)行審評？其步驟如何？

資格預(yù)審一般采用評分法進(jìn)行審評，步驟如下：（1）淘汰資格預(yù)審文件達(dá)不到要求的企業(yè)。（2）對各投標(biāo)者進(jìn)行綜合評分。選定用于資格預(yù)審的評價因素，確定各因素在評價中所占比例從而得到權(quán)重值，對每項分別打分，用分值乘以權(quán)重得到每個投標(biāo)者的綜合得分。（3）淘汰總分低于及格線的投標(biāo)者。（4）對總分達(dá)到及格線以上的投標(biāo)者進(jìn)行分項審查。為了將施工任務(wù)交給可靠的承包商完成，不僅要對它的綜合能力評分，還要評審它的各項是否滿足最低要求。一般申請人所得總分在70分以下，或其中有一類的得分不足最高分的50%者，應(yīng)視為不合格。

8.何謂無標(biāo)底招標(biāo)？有標(biāo)底招標(biāo)和無標(biāo)底招標(biāo)的內(nèi)涵的差別在哪里？

所謂無標(biāo)底招標(biāo)，是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人只提出評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報價的一種招標(biāo)方式。有標(biāo)底招標(biāo)和無標(biāo)底招標(biāo)的內(nèi)涵的差別在于：一是招標(biāo)單位在招標(biāo)過程中是否編制標(biāo)底；二是評標(biāo)時是否以標(biāo)底作為基準(zhǔn)對投標(biāo)單位的報價進(jìn)行考評。9.招標(biāo)文件的編制程序一般包括哪些？

招標(biāo)文件的編制程序一般是：（1）熟悉工程情況（2）計算工程量（3）確定施工工期和開、竣工日期（4）確定工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項有關(guān)費用（5）確定投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他事項（6）填寫招標(biāo)文件審報表 10.評審資格預(yù)審文件的評審內(nèi)容由哪幾項組成？ 評審資格預(yù)審文件的評審內(nèi)容由以下幾項組成：法人地位、商業(yè)信譽、財務(wù)能力、技術(shù)能力、施工經(jīng)驗。

11.你如何理解無標(biāo)底招標(biāo)的作用？

不設(shè)標(biāo)底，可消除標(biāo)底編制不夠準(zhǔn)確等因素給招投標(biāo)過程所產(chǎn)生的負(fù)面影響，更有利于從根源上杜絕貪污受賄等違法違紀(jì)的現(xiàn)象出現(xiàn)。而投標(biāo)單位可根據(jù)企業(yè)自己的情況進(jìn)行報價競爭，價格競爭的結(jié)果是，不僅激勵企業(yè)不斷改善經(jīng)營管理、提高技術(shù)水平，也節(jié)約了業(yè)主的投資，更能體現(xiàn)公平、公正的招標(biāo)原則。12.合同計價方式主要有哪幾種？

合同計價方式主要有固定總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種。

13.招標(biāo)方式有哪兩種？一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括哪些項目？ 招標(biāo)方式有公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)兩種。一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括：建設(shè)工程項目標(biāo)的小，公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比不經(jīng)濟(jì)；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強、潛在投標(biāo)人少的項目；軍事保密項目等。14.需要編制的與招標(biāo)有關(guān)文件有哪些？

需要編制的與招標(biāo)有關(guān)文件有：資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件和標(biāo)底。

15.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)項目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明?！?16.評審資格預(yù)審文件的資格評審委員會由哪幾方面的人員組成？

評審資格預(yù)審文件的資格評審委員會由招標(biāo)單位、業(yè)主代表及財務(wù)、技術(shù)方面的專家等人員組成。

03次任務(wù)簡答題

1.投標(biāo)的前期工作包括哪些內(nèi)容？要注意什么問題？ 投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個（些）作為投標(biāo)對象。要注意如下問題：? 獲取信息并確定其可靠性。? 對業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對業(yè)主的調(diào)查研究時投標(biāo)人風(fēng)險分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報價高低的一個依據(jù)。2.影響投標(biāo)決策的客觀因素有哪些？

影響投標(biāo)決策的客觀因素：（1）業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況（2）競爭對手和競爭形勢的分析（3）法律、法規(guī)的情況（4）風(fēng)險問題 3.投標(biāo)的工作程序有哪些？

投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標(biāo)標(biāo)價，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會、授標(biāo)與簽約的全過程。4.應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況有哪些？

應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況：（1）弄虛作假。（2）投標(biāo)低于其個別成本。（3）投標(biāo)人不具備資格條件或投標(biāo)文件不符合形式要求，（4）符合建設(shè)部規(guī)定按照廢標(biāo)處理的條件。（5）未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。5.計算標(biāo)價的主要依據(jù)有哪些？

計算標(biāo)價的主要依據(jù)有：? 招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等。? 施工圖紙和工程量清單。? 現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、單位估價表及取費標(biāo)準(zhǔn)。? 材料預(yù)算價格、材差計算的有關(guān)規(guī)定。? 施工組織設(shè)計或施工方案。? 施工現(xiàn)場條件。? 影響報價的市場信息及企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)因素。6.建設(shè)部規(guī)定按照廢標(biāo)處理的情況有哪些？

建設(shè)部規(guī)定按照廢標(biāo)處理的情況有：①未按要求密封。②無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。③未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。④逾期送達(dá)。⑤投標(biāo)人未參加開標(biāo)會議。7.中標(biāo)人的確定方法有哪幾種？

中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：? 全面評比、分析各項條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。? 按各項指標(biāo)打分評標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。? 以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報價低等，選擇中標(biāo)人。8.投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為哪四個方面？

投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為下列四個方面：（1）分析本企業(yè)的現(xiàn)有資源條件下，在一定時間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)和可以承攬的工程任務(wù)數(shù)（2）對可投標(biāo)工程的選擇和決定。只有一項工程可供投標(biāo)時，決定是否投標(biāo)；有若干項工程可供投標(biāo)時，正確選擇投標(biāo)對象，決定向哪個或哪幾個工程投標(biāo)；（3）確定進(jìn)行某工程項目的投標(biāo)后，在滿足招標(biāo)單位對工程質(zhì)量和工期要求的前提下對工程成本的估價作出決策，即結(jié)合實際工程對本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢和實力作出合理的評價。（4）在收集各方信息的基礎(chǔ)上，從競爭謀略的角度確定“高價”“微利”“保本”等方面的投標(biāo)報價決策。

9.投標(biāo)文件一般包括哪些內(nèi)容？

投標(biāo)文件一般包括以下七個方面的內(nèi)容：（1）投標(biāo)書。（2）投標(biāo)保證書。（3）報價表。（4）施工規(guī)劃。（5）施工組織機構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡歷。（6）如欲將部分項目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標(biāo)文件。（7）其他必要的附件和資料。

10.為了保證評標(biāo)委員會中專家的素質(zhì)，評標(biāo)專家應(yīng)符合哪些條件？

第四篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理（精選）

1工程建設(shè)活動特殊性；a建設(shè)產(chǎn)品的特殊性體現(xiàn)在，綜合性、固定性、多樣性和個體性。B建設(shè)的特殊性體現(xiàn)在；生產(chǎn)周期長、建設(shè)過程的連續(xù)性和協(xié)作性。C施工的流動性受自然和社會條件的制約性強。2工程招標(biāo)之建設(shè)工程項目招標(biāo)人公開招標(biāo)或邀請工程建設(shè)投標(biāo)人，招標(biāo)人通過對投標(biāo)人的投標(biāo)進(jìn)行開標(biāo)，評標(biāo)程序，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。3建設(shè)工程招標(biāo)；指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)項目建設(shè)投標(biāo)條件，經(jīng)過研究和分析，編寫投標(biāo)文件，爭取中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動。4招標(biāo)的性質(zhì)；邀請投標(biāo)人對其提出要約，是一種要約邀請，投標(biāo)則是要約及投標(biāo)文件。中標(biāo)通知書事承若。5招標(biāo)投標(biāo)的特點；平等性、競爭性、開放性、科學(xué)性。6工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍；a大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益，公眾安全的項目b全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目c使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目7工程建設(shè)項目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，a施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的b重要設(shè)備，資料等貨物的采

購，單項合同估算價在10萬元人民幣以上的。C勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估計算價在50萬元人民幣以上的e單項合同估算價低于1、2、3、項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。8招投標(biāo)的地理機構(gòu)；是自助經(jīng)營，自負(fù)營虧，依法在建設(shè)主管部門取得工程招標(biāo)代理資質(zhì)證書，在資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)，享有民事責(zé)任的社會中介組織。9招投標(biāo)活動的基本原則；公開公平公正，誠實信用。10建設(shè)項目招標(biāo)方式；公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)是無限制的競爭方式，優(yōu)點是選擇范圍大，可擇優(yōu)選取，有利于公平競爭，缺點是工程量大，投入人力多，花費時間長。邀請投標(biāo)是；招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書三家及其以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標(biāo)，是有限制的競爭方式，有點是目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作容易，工作量較小。缺點是范圍有限，可能失去技術(shù)上和報價上有競爭的投資者。11可以批

準(zhǔn)的進(jìn)行邀請招標(biāo)的情況；a項目技術(shù)要求或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇b受自然地域環(huán)境限制的c涉及國家安全，國家秘密或搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的d擬開招標(biāo)的費用與項目的價值項目也不值得。E法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。12；建設(shè)項目的程序；a工程項目建設(shè)報建b招標(biāo)人自行理招標(biāo)或委托招標(biāo)備案，c編制造表文件d文件標(biāo)的價格的編制e發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書f對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查g投標(biāo)文件的發(fā)售、組織勘察現(xiàn)場、召開標(biāo)前會招標(biāo)文件的澄清修改答疑、投標(biāo)者的投標(biāo)文件的編制與遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、確定中標(biāo)單位、發(fā)出中標(biāo)通知、中標(biāo)者與項目業(yè)主簽訂發(fā)包程序。13招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書均應(yīng)載明；招標(biāo)人的名稱和所在地、招標(biāo)工程的性質(zhì)規(guī)模地點質(zhì)量要求開工竣工日期對投標(biāo)人的要求投標(biāo)報名時間和報名截止時間、或缺資格預(yù)審文件的辦法。14資格預(yù)審審查的內(nèi)容；包括投標(biāo)單位組織與機構(gòu)和企業(yè)概況、近幾年完成工程的情況、目前正在履行的合同情況、資源方面的情況、其他資料15

作為無效投標(biāo)文件處理的情況；投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志密封、蓋章；投標(biāo)文件未按招標(biāo)人文件的規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人禍其他委托代理或蓋章，委托代表簽字或蓋章或未提供有效的授權(quán)委托書原則的、投標(biāo)文件未按規(guī)定招標(biāo)文件的格式內(nèi)容和要求填投的，投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辨認(rèn)的、投注人在投標(biāo)文件中，對統(tǒng)一招標(biāo)項目有兩個或多個報價，且為書面聲明以那個報價為準(zhǔn)，投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)報證金或者投標(biāo)保函的、組成聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)文件為輔i聯(lián)合體各方投標(biāo)協(xié)議的、投標(biāo)人魚通過資格審查投標(biāo)申請人在名名稱上和法人地位上發(fā)生實質(zhì)性改變的、投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。第三章

+1建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件；a招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員c有組織編制招標(biāo)文件的能力d有審查招標(biāo)單位的能力e有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力+2依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列才能進(jìn)行施工招標(biāo)；a招標(biāo)人

已經(jīng)依法成立b初步設(shè)計及概算履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。C招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。D有相應(yīng)的資金且資金來源已經(jīng)落實e由招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料3工程項目施工招標(biāo)文件編制；其內(nèi)容目錄如下，a投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表b合同條款c合同文件格式d工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)e圖紙f工程量清單g投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式h投標(biāo)文件商務(wù)部分格式i資格審查書格式。4投標(biāo)須知的內(nèi)容；包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的提交、開標(biāo)、評標(biāo)、合同的授予；5在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)一下情形之一的應(yīng)于廢標(biāo)；a符合專業(yè)條件投標(biāo)商或者對b出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為c因重大事故，招標(biāo)人取消招標(biāo)任務(wù)的d投標(biāo)人的報價均超過了概算，招標(biāo)人無力支付的。6投標(biāo)報價匯報表中的價格包括部分分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。7評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)5人以上單數(shù)，其中技

術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3.8評標(biāo)原則；a競爭擇優(yōu)b公平、公正、科學(xué)合理c質(zhì)量好，履行率高，價格、工期合理，施工方法d反對不正當(dāng)競爭。9評標(biāo)的方法；最低評標(biāo)方法，綜合評分法和特價比法。10評標(biāo)程序；投標(biāo)文件的初審、澄清有關(guān)文件、評審、推選中標(biāo)候選人名單、資格后審、評標(biāo)報告。11評標(biāo)報告內(nèi)容；a招標(biāo)公告刊登的媒體名稱、開標(biāo)日期和地點b購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評標(biāo)委員會成員名單c評價方法和標(biāo)準(zhǔn)d開標(biāo)記錄和評標(biāo)情況及說明f評標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排列g(shù)評標(biāo)委員會授標(biāo)建議。12工程量清單的編制原則；a遵守有關(guān)的法律法規(guī)b遵守四統(tǒng)一的規(guī)定c遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求d編制力求準(zhǔn)確合理。13投標(biāo)文件招標(biāo)函的格式；法定代表人身份證明書、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)擔(dān)保銀行保函、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料。14資格審查的方式；資格預(yù)審和資格后審。15資格審查的內(nèi)容；a具有獨立訂購合同的權(quán)力b具有圓滿履行合同的能力c以往承擔(dān)類似項目的業(yè)績情況d沒有

處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。D在最近幾年沒有雨合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約、違法行為。15資格預(yù)審的程序為招標(biāo)人白紙資格預(yù)審文件、發(fā)售資格預(yù)審文資格預(yù)審文件、制定資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)、接收投標(biāo)申請人提交的資格預(yù)審申請書、對資格預(yù)審申請書進(jìn)行評審書進(jìn)行評審并撰寫評審報告、評審結(jié)果通知相關(guān)申請人。16工程標(biāo)底 是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前參考國務(wù)院和省自治區(qū)直轄市人民政府行政主管部門制定的工程造價計價方法和計價依據(jù)及其他有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市場價格信息，由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)和工程造價咨詢單位以及監(jiān)理單位等中等中介組織對所招標(biāo)的工程進(jìn)價的價格匡算，是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前對所招標(biāo)工程的投資規(guī)模的預(yù)期，也是投標(biāo)人作為評判投標(biāo)者投標(biāo)價格高低的一個標(biāo)準(zhǔn)。第四章1工程施工投標(biāo)；是在市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，施工企業(yè)承攬施工任務(wù)的主要方式。2施工投標(biāo)文件是投標(biāo)者進(jìn)行施工投標(biāo)的法律文件，其內(nèi)容、組成與格式應(yīng)能與招標(biāo)文件呼應(yīng)，及實質(zhì)上響應(yīng)

招標(biāo)文件的要求。3招標(biāo)文件的核心內(nèi)容有兩部分一部分是技術(shù)標(biāo)，一部分是商務(wù)標(biāo)。4工程施工標(biāo)段的程序；獲取投標(biāo)信息、前期的決策、申報資格預(yù)審、購買招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場、分析招標(biāo)文件、編制招標(biāo)文件、準(zhǔn)備備忘錄提要、遞送投標(biāo)文件、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。5,工程項目施工投標(biāo)主要內(nèi)容；a資格預(yù)審b投標(biāo)前的踏勘現(xiàn)場c分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工組織設(shè)計。D投標(biāo)報價e編制投標(biāo)文件f準(zhǔn)備備忘錄條件g遞送投標(biāo)文件。6投標(biāo)決策階段的劃分；投標(biāo)的前期階段和投標(biāo)決策的后期階段，7按性質(zhì)分；投標(biāo)有風(fēng)險投標(biāo)和保險投標(biāo)；按效益分，投標(biāo)有盈利標(biāo)和保本標(biāo)。8投標(biāo)或棄標(biāo)，首先取決于投標(biāo)單位的實力，主要表現(xiàn)在；技術(shù)方面的實力、經(jīng)濟(jì)方面的實力、管理方面的實力、信譽方面的實力。9是否投標(biāo)，應(yīng)注意競爭對手的實力、優(yōu)勢及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況。10開標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究；不平衡報價、提高零星用工報價、多方案報價。11開標(biāo)后的投標(biāo)技巧研究；降低投標(biāo)價格、補充投標(biāo)優(yōu)惠條件。+工程計量清單費用的確

定；a分部分項工程量清單費用的確定b措施項目和其他項目的清單費用的確定c其他清單項目費用確定d規(guī)費內(nèi)容與費用確定e稅金。

第六章1.合同法律關(guān)系；是指有合同法律規(guī)范的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過程中形成的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系。2合同法律關(guān)系主體；包括國家機關(guān)、法人、其他社會組織、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、公民等。3合同法律關(guān)系的客體；物、財、行為、智力成果。4合同法律關(guān)系的內(nèi)容；權(quán)力、義務(wù)。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。6合同法的概念；合同法是調(diào)整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立變更，終止合同所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。7合同法的內(nèi)容；買賣合同、供用水電熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠實信用原則、合同的法律原則、合同嚴(yán)守原則、鼓勵交易原則。9合同訂立的形式；口頭形式、書面形式、其他形式+10合同的內(nèi)容；a當(dāng)事人的名稱和住所b標(biāo)的c數(shù)量d數(shù)量e質(zhì)量e價款或者報酬g履行期限地點和方式h違約責(zé)任i解決爭議的方法。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請、要約生效、要約撤回和要約撤銷、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。+12合同生效的條件；a當(dāng)事人具有應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事權(quán)利能力和民事行為能力；b意思表示真實。C不違反法律或者社會的公共利益。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質(zhì)量要求不明確的；按照國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。B價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時旅行的市場價格履行，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。C履行地點不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在的履行；d履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要

求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的時間準(zhǔn)備。E履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。F履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，有履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。14合同解除包括；約定解除、法定解除。+15承擔(dān)責(zé)任的方式；繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則。+16合同爭議的解決；和解、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟。+17建設(shè)工程合同的概念；是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。+18建設(shè)工程合同的特征；a合同主體的嚴(yán)格性b合同標(biāo)的特殊性c合同履行期限的長期性d投資和程序上的嚴(yán)格性。19建設(shè)合同的分類；按承包的范圍分；可以建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。按完成承包的內(nèi)容分類；建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)設(shè)計合同和建設(shè)工程施工合同三大類；按計價方式分類；可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類20業(yè)主的主要合同關(guān)系；咨詢合同、勘察設(shè)計合同、供應(yīng)合同、工程施工合同、貸款合同。21承包商合同的主要合同的主要關(guān)系；分包合同、供應(yīng)合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險合同。

第七章1,建設(shè)工程的合同的特點；合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、合同履行期限的長期性、計劃和程序的嚴(yán)格性2簽訂施工合同必須具備以下條件；a初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)b工程項目已經(jīng)列入計劃c又能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；d建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實e招標(biāo) 工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。3建設(shè)工程施工合同示范文本簡介；a協(xié)議書b通用條款c專用條款d附件4合同文件的組成及解釋順序；a雙方簽署的合同協(xié)議書b中標(biāo)通知書c投標(biāo)書及其附件d本合同專用條款e本合同通用條款f本工程所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。5施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度的控制；a合同工期、承包人提交進(jìn)度計劃、其他準(zhǔn)備工作、延期開工。6工程質(zhì)量的控制；a質(zhì)量控制包括；工程質(zhì)量驗收的控制、工程試車、材料設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收、保修。+7合同價款；是按照合同約定計算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的價款總額。分為以下兩個方式；固定價

格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同。第九章1施工合同行政監(jiān)督的主體包括工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門?？腕w；是工程合同雙方當(dāng)事人的合同行為。2合同策劃的依據(jù)有；業(yè)主方面、承包商方面、工程方面、環(huán)境方面。3合同風(fēng)險的總評價；a工程規(guī)模較大，工期較長。B設(shè)計圖不詳細(xì)、不完備c投標(biāo)準(zhǔn)備時間不足d工程環(huán)境不確定性大。4合作形式的選擇；分包、聯(lián)營承包；內(nèi)部聯(lián)營、外部聯(lián)營。5聯(lián)營合同的特點；聯(lián)營合同在性質(zhì)上區(qū)別于承包合同、聯(lián)營合同的基本原則是合同各方相互信任的義務(wù)、聯(lián)營合同受總承包合同關(guān)系的制約。6建設(shè)工程合同體系的協(xié)調(diào)；a工程和工作內(nèi)容的完整性b技術(shù)上的協(xié)調(diào)c價格上的協(xié)調(diào)d時間上的協(xié)調(diào)e合同管理的組織協(xié)調(diào)。

第十章1風(fēng)險從不同的角度有多種說法；風(fēng)險是損失或收益發(fā)生的不確定性、風(fēng)險是在一定調(diào)節(jié)下，一定時期內(nèi)，在某一事見其預(yù)期結(jié)果與實際結(jié)果間的變動程序，變動程度越大，風(fēng)險越大；反之，則越小。2風(fēng)險的基本特征；a風(fēng)險的客觀性和普遍性b風(fēng)險的不確

定性c風(fēng)險的可預(yù)測熊d風(fēng)險的可變性e風(fēng)險的相對性f風(fēng)險同利益的相關(guān)性。3風(fēng)險的分類；起因分類，自然風(fēng)險、人為風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險。按后果分；純風(fēng)險、投機風(fēng)險。按風(fēng)險的形態(tài)劃分；靜態(tài)風(fēng)險、動態(tài)風(fēng)險。按風(fēng)險可否管理劃分；可管理風(fēng)險、不可管理風(fēng)險。按風(fēng)險的影響范圍劃分；局部風(fēng)險、總體風(fēng)險。按風(fēng)險的影響劃分；一般風(fēng)險、嚴(yán)重風(fēng)險、災(zāi)難風(fēng)險。4風(fēng)險評價的步驟；確定風(fēng)險評價基準(zhǔn)、確定項目整體風(fēng)險水平5風(fēng)險評價的方法；主觀評分法、層次分析法、等風(fēng)險圖法、決策樹法。6風(fēng)險分配的原則；a合理進(jìn)行風(fēng)險分配、防止兩種傾向，按照效率原則進(jìn)行風(fēng)險分配，公平合理、債權(quán)力平衡，符合現(xiàn)代工程管理理念，符合工程慣例。7風(fēng)險管理過程；風(fēng)險識別、風(fēng)險分析和評價、規(guī)劃并決策、實施決策、檢查。8風(fēng)險分析的步驟；采集數(shù)據(jù)、完成不確定性模型、對風(fēng)險影響進(jìn)行評價。9承擔(dān)風(fēng)險的基本原則；a量力而行準(zhǔn)則b不因攤小而失大準(zhǔn)則c成本效益匹配準(zhǔn)則10風(fēng)險防范的一般方法；回避風(fēng)險、轉(zhuǎn)移風(fēng)險、損失控制、自留風(fēng)險、風(fēng)險的分散于組

合。11業(yè)主的風(fēng)險防范；認(rèn)真編制招標(biāo)文件、嚴(yán)格對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審、做好評標(biāo)，決標(biāo)工作、聘請合格的監(jiān)理工程師、保證承包商履約。12承包商的風(fēng)險防范；認(rèn)真研究招標(biāo)文件、完善合同條款，合理分擔(dān)風(fēng)險、購買保險、認(rèn)真準(zhǔn)備，精心組織、加強索賠管理。第十一章1合同審查的內(nèi)容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內(nèi)容；a關(guān)于工程范圍的談判、關(guān)于合同文件、關(guān)于雙方的一般義務(wù)、關(guān)于工程的開工和工期、關(guān)于材料和施工工藝、關(guān)于施工機具、設(shè)備和材料的進(jìn)口。關(guān)于工程保修、關(guān)于工程的變更和增減、關(guān)于付款、關(guān)于爭端，法律依據(jù)及其他3談判策略；搪塞、觀望、拖延、缺席、威脅、分而治之。注意的事項；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點出擊、避實就虛、合理充分的分配談判角色、充分發(fā)揮專家的作用。第十二章1建筑工程合同履約的原則；實際履行原則、全面履行原則、協(xié)作履行原則、誠實信用原則、情事變更原則。2合同分析；是指從執(zhí)行角度分析、補充、解釋合同、將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實

到合同同實施的具體問題上和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，是合同能符合日常工程管理的需要。3工程合同條款分析作用；1分析合同漏洞，解釋爭議內(nèi)容。2分析合同風(fēng)險制定風(fēng)險對策3分解合同工作并落實合同責(zé)任，4進(jìn)行合同交底，簡化合同管理工作。4合同分析應(yīng)當(dāng)在前述合同談判前審查分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5合同詳細(xì)分析的對象是合同協(xié)議書、合同條件規(guī)范、圖紙、工作量表。6漏洞補充；約定補充、解釋補充、法定補充、7合同解釋的方法；字面解釋、整體解釋、合同解釋、交易習(xí)慣解釋、誠實信用解釋。8合同實施主要工作；監(jiān)理合同實施的保證體系、監(jiān)督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對合同實施情況進(jìn)行跟蹤、進(jìn)行合同變更管理。9合同控制與項目其他控制的關(guān)系；成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制有合同控制協(xié)調(diào)一致、合同控制的范圍叫成本控制，質(zhì)量控制、進(jìn)度控制要廣的多。、合同控制叫成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制更具有動態(tài)性。10合同控制的方法；主動控制、被動控制。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前

有雙方當(dāng)事人根據(jù)事情變更原則合同約定的條款所進(jìn)行的修改變更。第十三章1索賠；是合同一方基于合同約定，當(dāng)對方?jīng)]有適當(dāng)?shù)穆男泻贤x務(wù)或發(fā)生理應(yīng)對方承擔(dān)的風(fēng)險，而造成自己權(quán)利的損害時，向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利補償?shù)囊环N方法。12索賠的分類；按索賠當(dāng)事人的分類、按索賠的依據(jù)分類、按索賠目的分類、按索賠事件的分類、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素的索賠、其他索賠。13索賠的特點；索賠貫穿與工程項目始終、索賠是一種容工程技術(shù)和法律與一體的綜合學(xué)問和藝術(shù)、影響索賠成功的相關(guān)因素多。14索賠的原則；客觀性、合法性、合理性。15索賠事件；發(fā)包人的合同風(fēng)險、不利的自然條件和客觀障礙、工程變更、工程延長和延誤、工程師指令和行為、合同缺陷、物價上漲、國家政策及法律、法規(guī)變更、貨幣及匯率變化、其他承包人干擾、其他第三人原因。16索賠的證據(jù)；合同文件、經(jīng)工程師批準(zhǔn)的文書、各種施工記錄、工程形象進(jìn)度照片、有關(guān)各方往來文件、工程會議紀(jì)要、氣象資料。17索賠的證書要求；真實性、及時性、全面性、關(guān)聯(lián)性、系統(tǒng)性、有效

性。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準(zhǔn)備、索賠報告的提交、工程師對索賠報告的審核、業(yè)主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。B發(fā)包人的索賠19索賠報告；內(nèi)容的組成，總論部分、合同引證部分、索賠款額計算部分、工程延長論證部分、證據(jù)部分。20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。

第五篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理

【建筑工程招投標(biāo)與合同管理】作業(yè)

1說明：本次作業(yè)包括第一章緒論，第二章工程招標(biāo)、投標(biāo)概述的內(nèi)容，請于四周之前完成。

一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

1.業(yè)主： 既有某項工程建設(shè)需求，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。

2.承包商： 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價款的建筑施工企業(yè)。

3.建設(shè)工程招標(biāo)：是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。

4.建設(shè)工程投標(biāo)： 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對項目提出報價，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報送招標(biāo)人，參與該項工程競爭的經(jīng)濟(jì)行為。

5.建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)： 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實行獨立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會中介組織。

二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分）

1.建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括_有形建筑__產(chǎn)品也包括無形建筑_產(chǎn)品。

2.建設(shè)工程交易中心三項基本功能是：信息服務(wù)功能、_場所服務(wù)_功能和__集中辦公功能。

3.為了保證建設(shè)工程交易中心能夠有良好的運行秩序，充分發(fā)揮市場功能，必須堅持市場運行的一些基本原則，包括：信息公開原則、_依法管理___原則、_公平競爭_原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

4.建筑市場的資質(zhì)管理包括兩個方面的內(nèi)容，一是__從業(yè)企業(yè)_的資質(zhì)管理，二是對_專業(yè)從業(yè)人員_的資格管理。