第一篇：《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》作業(yè)1

《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》作業(yè)1

1.業(yè)主： 既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個(gè)人。

2.承包商：是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的建筑施工企業(yè)。

3.建設(shè)工程招標(biāo)：是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項(xiàng)目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。

4.建設(shè)工程投標(biāo)：是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對(duì)項(xiàng)目提出報(bào)價(jià)，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)送招標(biāo)人，參與該項(xiàng)工程競爭的經(jīng)濟(jì)行為。

5.建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動(dòng)的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會(huì)中介組織。

二、填空題

1.建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對(duì)象，它既包括_ 有形建筑__ 產(chǎn)品也包括無形建筑_產(chǎn)品。

2.建設(shè)工程交易中心三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、_ 場所服務(wù)_功能和__ 集中辦公功能。

3.為了保證建設(shè)工程交易中心能夠有良好的運(yùn)行秩序，充分發(fā)揮市場功能，必須堅(jiān)持市場運(yùn)行的一些基本原則，包括：信息公開原則、_依法管理 ___原則、_ 公平競爭_原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

4.建筑市場的資質(zhì)管理包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是__從業(yè)企業(yè) _的資質(zhì)管理，二是對(duì)_ 專業(yè)從業(yè)人員_的資格管理。

5.建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按照_ 屬地管理_原則，向_ 企業(yè)注冊(cè)_所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)。

6.建筑業(yè)企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道及設(shè)備安裝工程、裝修工程等的新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)的企業(yè)。

7.招標(biāo)人以書面形式正式通知某投標(biāo)單位承包建設(shè)工程項(xiàng)目稱為_ 授標(biāo)_。投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書則為_ 中標(biāo)_。建筑工程申請(qǐng)認(rèn)證！財(cái)富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流

8.建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人_、投標(biāo)人 _、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

9.根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具_(dá) 備編制招標(biāo)文件 __和_組織評(píng)標(biāo) _的能力

10.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第十條規(guī)定：招標(biāo)分為__ 公開_招標(biāo)和__ 邀請(qǐng)_招標(biāo)。

三、單項(xiàng)選擇題

1．（B）是指具有專業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專業(yè)分包市場上承接專業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。

A．施工總承包序列企業(yè)B．專業(yè)承包序列企業(yè)C．勞務(wù)分包序列企業(yè)

2．（C）是指具有一定數(shù)量的技術(shù)工人和工程管理人員，專門在建筑勞務(wù)分包市場上承接任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。A．施工總承包序列企業(yè)B．專業(yè)承包序列企業(yè)C．勞務(wù)分包序列企業(yè)

3．按照規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（B）日之內(nèi)訂立書面合同。A．20B．30C．25D．35

4．申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（B）。A．40%B．50%C．60%D．70%

5．申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（A）。A．30%B．40%C．50%D．60%

6．下列（A）屬于投標(biāo)人的權(quán)益。A．平等地獲得招標(biāo)信息 B．組織和參與招投標(biāo)活動(dòng)，其行為對(duì)招標(biāo)人或投標(biāo)人產(chǎn)生效力C．依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，審定投標(biāo)人的資質(zhì)D．依法收取招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

7．邀請(qǐng)招標(biāo)是一種由招標(biāo)人選擇若干（C）個(gè)以上符合招標(biāo)條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，由被邀請(qǐng)的供應(yīng)商、供應(yīng)商投標(biāo)競爭，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。A．2B．4C．3D．5

8．建筑工程的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由（D）依法組織實(shí)施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。

A．投標(biāo)單位B.監(jiān)理單位C.設(shè)計(jì)單位D.建設(shè)單位

9．投標(biāo)組織包括組建投標(biāo)機(jī)構(gòu)和配備高素質(zhì)的人才，投標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)由（A）人員組成。

A.經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類B.投資管理、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類

C.經(jīng)營管理、投資管理和 商務(wù)金融類D.經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)和 投資管理類

10．下列（A）不屬于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的主體。

.A．建設(shè)工程交易中心B．招標(biāo)人C．投標(biāo)人D．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

四、多項(xiàng)選擇題

1． 建筑市場是以建筑工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場，其主體包含（ABC）。

A．業(yè)主B．承包商C．工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)D．建設(shè)工程交易中心E．建筑人才

2．建設(shè)工程交易中心的基本功能包括（ABC）

A．信息服務(wù)功能B．場所服務(wù)功能C．集中辦公功能D．監(jiān)督管理職能E．建筑規(guī)劃功能

3．狹義的建筑市場（AC）。A．一般指有形建筑市場B．一般指無形建筑市場

C．它是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容

D．它是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的一切交易活動(dòng)的總稱．投標(biāo)資格審查主要是對(duì)投標(biāo)人的情況進(jìn)行審查，其審查的主要內(nèi)容包括（ABCD）。

A.法人資格和資質(zhì)等級(jí)B.施工能力和企業(yè)信譽(yù)C.隊(duì)伍素質(zhì)和施工裝備

D.管理能力和工程經(jīng)驗(yàn)E.施工圖紙和工程標(biāo)底

5．招標(biāo)人的權(quán)益包括（ABCD）。A．自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；

B．自由選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并核驗(yàn)其資質(zhì)證明；

C．要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；

D．確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選人確定中標(biāo)人。

E．控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為

五、簡答題

1.建筑市場的特點(diǎn)如何？

答：由于建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長、價(jià)值量大等特點(diǎn)，生產(chǎn)過程中不同階段對(duì)承包單位的能力和特點(diǎn)要求不同，這就決定了建筑市場交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個(gè)過程。從工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的發(fā)包，到工程竣工、保修期結(jié)束，發(fā)包方和承包方、分包方進(jìn)行的各種交易以及相關(guān)的商品混凝土供應(yīng)、配件生產(chǎn)供應(yīng)、建筑機(jī)械租賃等活動(dòng)都是在建筑市場中進(jìn)行的。這種生產(chǎn)活動(dòng)和交易活動(dòng)交織在一起的特點(diǎn)，使得建筑市場在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場。主要表現(xiàn)在：? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。? 交易價(jià)格以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。? 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。

2.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)如何？

答：建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門的批準(zhǔn)的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標(biāo)制度的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。

3.什么是建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能？

答：建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。

4.什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？

答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動(dòng)。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。

5.建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪幾方面？

答：? 程序規(guī)范。目前已形成一套規(guī)范的招標(biāo)投標(biāo)程序和條件，在招標(biāo)投標(biāo)雙方之間都具有約束力。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按照既定的程序和條件進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。? 多方位開放，透明度高。招標(biāo)的目的是在盡可能大的范圍內(nèi)尋找合乎要求的中標(biāo)人，為此，招標(biāo)人一般要在指定或選定的報(bào)刊或其他媒體上刊登招標(biāo)公告，邀請(qǐng)所有現(xiàn)在的投標(biāo)人參加投標(biāo)；提供給投標(biāo)人的招標(biāo)文件必須擬建招標(biāo)的工程作出詳細(xì)的說明，使投標(biāo)人有共同的依據(jù)來編制投標(biāo)文件；招標(biāo)人事先要向投標(biāo)人明確評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)文件以及選定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)；在提交投標(biāo)文件的最后截止日公開開標(biāo)；嚴(yán)禁招標(biāo)人與投標(biāo)人就投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容單獨(dú)談判。這樣，招投標(biāo)活動(dòng)完全置于公開的社會(huì)監(jiān)督下，可以防止不正當(dāng)?shù)慕灰仔袨椤? 投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督。大多數(shù)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目必須在有形建筑市場內(nèi)進(jìn)行，招標(biāo)過程統(tǒng)一，透明度高，也可實(shí)現(xiàn)由進(jìn)駐建設(shè)工程交易中心的國家有關(guān)部門統(tǒng)一監(jiān)督，更能體現(xiàn)有效競爭機(jī)制。? 公平、客觀。招投標(biāo)全過程自始至終按照事先規(guī)定的程序和條件，本著公平競爭的原則進(jìn)行。在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)出后，任何有能力或資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。招標(biāo)人不得有任何歧視人和投標(biāo)人的行為。同時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建必須公正、客觀，其在組織評(píng)標(biāo)時(shí)也必須公平、客觀地對(duì)待每一個(gè)投標(biāo)人；中標(biāo)人的確定由評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)，能很大程度上減少腐敗行為的發(fā)生。? 雙方一次成交。一般交易往往在進(jìn)行多次談判以后才能成交。招標(biāo)投標(biāo)則禁止交易雙方面對(duì)面地討價(jià)還價(jià)。交易主動(dòng)權(quán)掌握在招標(biāo)人手里，投標(biāo)人只能應(yīng)邀請(qǐng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并以合理的價(jià)格定標(biāo)。

6.建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)有哪些？

答：招標(biāo)人的資質(zhì)：? 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。? 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對(duì)強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。? 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。

7.公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)各有何特點(diǎn)？各有何適用？

答：公開招標(biāo)的特點(diǎn)公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì)，能最大限度地引起競爭，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開招標(biāo)也存在著工作量大，周期長，花費(fèi)人力、物力、財(cái)力多等方面的不足。邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)由于被邀請(qǐng)參加的投標(biāo)競爭者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間，而且提高了每個(gè)投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)。但與公開招標(biāo)相比，由于招標(biāo)的范圍有限，競爭性較低，從而可能提高中標(biāo)價(jià)或者遺漏某些在技術(shù)上和報(bào)價(jià)上更有優(yōu)勢的潛在投標(biāo)人。我國規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。對(duì)于有些不適宜公開招標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)可采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。

第二篇：《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》作業(yè)4

《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》作業(yè)4

一、名詞解釋

1.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同：由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的合同。

2.建設(shè)工程監(jiān)理合同：是指發(fā)包人與監(jiān)理人就完成一定的工程監(jiān)理任務(wù)而簽訂的合同。

3.建設(shè)工程施工合同：是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。

4.單項(xiàng)索賠：是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對(duì)該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項(xiàng)解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。

5.總索賠：又稱一攬子索賠，是指對(duì)整個(gè)工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進(jìn)行索賠。

二、填空題.單價(jià)合同具有合理分?jǐn)?_ 風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，其適用范圍較寬。成本加酬金合同中，發(fā)包人_基本上承擔(dān)了全部的風(fēng)險(xiǎn)，承包商所得的報(bào)酬也就較低.合同訂立階段的管理包括合同_ 訂立前的準(zhǔn)備階段_和__合同訂立過程中 _合同的管理。主要體現(xiàn)在招標(biāo)及簽約過程中雙方所進(jìn)行的一系列相關(guān)工作。.監(jiān)理人向委托人辦理完_竣工驗(yàn)收或移交 _手續(xù)，承包人和委托人簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到_監(jiān)理報(bào)酬尾款 _，本監(jiān)理合同即終止。.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同是指由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的合同?？辈臁⒃O(shè)計(jì)合同的_

發(fā)包人_一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但__承包商__必須是具有法人資格的勘察、設(shè)計(jì)單位。.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人_承攬工程項(xiàng)目_一覽表、發(fā)包人_供應(yīng)材料設(shè)備__一覽表、工程質(zhì)量保修書三個(gè)附件。他們共同組成了一個(gè)完整的建設(shè)工程施工合同。

6．承包商提出的索賠主要包括兩個(gè)方面，即_工期_索賠和_費(fèi)用_索賠。

7．按索賠的處理方式分為：單項(xiàng)_索賠與總_索賠。

8．在索賠中，__單項(xiàng)__索賠通常原因單一，責(zé)任劃分明確，分析、計(jì)算及處理比較簡單。_總_索賠，因?yàn)樵趯?shí)際操作過程中涉及太多的爭議因素，索賠的成功率并不高，在實(shí)際施工過程中應(yīng)盡量避免使用。

9．在施工過程中最普遍的索賠形式是承包商同業(yè)主之間的索賠。最常見是承包商向業(yè)主提出的工 期索賠和費(fèi)用索賠_。

10．工期索賠值的計(jì)算中，網(wǎng)絡(luò)分析法是進(jìn)行工期分析的首選方法，適用于_各種索賠事件_的工期索賠，并可以利用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)分析和計(jì)算，是一種科學(xué)合理的分析方法。

三、單項(xiàng)選擇題

1．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（C）。A．按工程實(shí)際損失計(jì)算賠償B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金

C．賠償不應(yīng)超過除去稅金的監(jiān)理酬金總額D．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

2．如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人（A）。

A．將不再返還其投標(biāo)保證金B(yǎng)．將全部返還其投標(biāo)保證金

C．將部分返還其投標(biāo)保證金D．將對(duì)其行為處以兩倍保證金的罰金

3．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，當(dāng)委托人嚴(yán)重拖欠監(jiān)理酬金而又未提出任何書面解釋時(shí)，監(jiān)理人可（D）。

A．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天后合同即行終止

B．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個(gè)通知到達(dá)即行終止

C．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出35日內(nèi)終止

D．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個(gè)通 知發(fā)出42日仍未得到答復(fù)可終止合同

A．完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作之日B．監(jiān)理合同規(guī)定的到期日

C．被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日D．完成正常工作和附加工作之日

5．建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了兩個(gè)設(shè)計(jì)合同示范文本，《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》(二)[GF一2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內(nèi)容差異的主要原因是由于《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》

(二)[GF一2000—0210]委托的工作內(nèi)容不同，即承包工程項(xiàng)目的(C)任務(wù)。

A．勘察、設(shè)計(jì)B．設(shè)計(jì)、施工C．專業(yè)工程設(shè)計(jì)D．民用建筑工程設(shè)計(jì)

6．（D）也成為經(jīng)濟(jì)索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，A．單項(xiàng)索賠B．總索賠C．工期索賠D．費(fèi)用索賠

7．造成工期延誤或乙方經(jīng)濟(jì)損失的事件發(fā)生后（C）天內(nèi)，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。

A．26B．27C．28D．30

8．工程師在收到承包商遞交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后（C）天內(nèi)未給予答復(fù)或未對(duì)承包商作進(jìn)一步要求，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可A．26B．27C．28D．30

9．承包商提出的索賠主要包括兩個(gè)方面，即（B）。

A．單項(xiàng)索賠和總索賠 B．工期索賠和費(fèi)用索賠 C． 單項(xiàng)索賠和工期索賠D．總索賠和費(fèi)用索賠

10．總費(fèi)用法一般是在（B）的情況下才采用的計(jì)算索賠款的方法。

A．單項(xiàng)索賠B．總索賠C． 單項(xiàng)索賠D．費(fèi)用索賠

四、多項(xiàng)選擇題

1．成本加酬金合同通常適用于（ABCD）。

A．緊急工程項(xiàng)目B．新型工程項(xiàng)目C．項(xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目

D．一些風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目E．工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目

2．勘察、設(shè)計(jì)合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（ABCD）。A．具有法人資格的勘察、設(shè)計(jì)單位B．持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書C．持有工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書D．持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照4．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到（C）止。

3．根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出后的30日內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)（BC）等簽訂工程施工承包合同。A．招標(biāo)公告B．招標(biāo)文件C．投標(biāo)文件

D．評(píng)標(biāo)價(jià)格E．最后談判達(dá)成的降價(jià)協(xié)議

4．按索賠的索賠的目的進(jìn)行分類，索賠可以分為（AD）。

A．工期索賠B．總索賠C．單項(xiàng)索賠D．費(fèi)用索賠E．合同外的索賠

C．工期索賠D．合同中默示的索賠E．費(fèi)用索賠

五、簡答題

1.在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些權(quán)利？

答：委托人的權(quán)利

① 有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。

② 有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

③ 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。

④ 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

⑤ 有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至終止合同。

2.在監(jiān)理合同的履行過程中監(jiān)理人有哪些權(quán)利？

答：監(jiān)理人的權(quán)利

① 選擇工程總承包商的建議權(quán)。

② 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

③ 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議。如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的④ 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。

⑤ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)議單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

⑥ 征得委托人同意，監(jiān)理人發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。

⑦ 有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包商停止使用；對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改、返工，承包商得到監(jiān)理單位復(fù)工令后才能復(fù)工。⑧ 有工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

⑨ 有在工程施工合同約定的工程造價(jià)范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，發(fā)包人不能支付工程款。

⑩ 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包商合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程5．在索賠中，最常見的是承包商向業(yè)主提出的（CE）。A．單項(xiàng)索賠B．總索賠建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

費(fèi)用、質(zhì)量或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包商員工作不力，監(jiān)理人可要求承包商調(diào)換工作人員。

3.在監(jiān)理合同的履行過程中委托人有哪些義務(wù)？

答：委托人的義務(wù)

① 負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

② 在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、監(jiān)理人所需要的工程資料。

③ 在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提出并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

④ 授權(quán)一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系，更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

⑤ 將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及該機(jī)構(gòu)主要成員的職能進(jìn)行分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

⑥ 為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供以下協(xié)助：獲得本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

⑦ 免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。⑧ 如果雙方約定，根據(jù)情況需要，由發(fā)包人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

4.在監(jiān)理合同的履行過程中監(jiān)理人有哪些義務(wù)？

答：監(jiān)理人的義務(wù)① 監(jiān)理人應(yīng)按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的② 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。③ 監(jiān)理人使用的委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的④ 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

5.建設(shè)工程施工合同的特征如何？

答：建設(shè)工程施工合同的特征：? 合同標(biāo)的的特殊性。? 合同的履行期限的長期性。? 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。? 合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。

6．簡述索賠的原因？

答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：（1）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均（2）施工條件變化（3）工程變更

（4）工期拖延（5）業(yè)主或承包商違約（6）合同缺陷（7）國家法令變更（8）物價(jià)波動(dòng)

7．簡述索賠的依據(jù)？

答：索賠的一般依據(jù)有：? 招投標(biāo)文件、合同文本? 政策法規(guī)文件? 往來的書面文件? 會(huì)議記錄? 批準(zhǔn)的施工季度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度紀(jì)錄? 施工現(xiàn)場工程文件? 工程照⑴ 市場行情資料監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定時(shí)間和方式移交給委托人。片、錄像資料? 檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告? 工程財(cái)務(wù)記錄文件? 現(xiàn)場氣象記錄

第三篇：《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》作業(yè)3

《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》作業(yè)

3一、名詞解釋

1.投標(biāo)：承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)，爭取工程承包權(quán)的活動(dòng)。

2.編標(biāo)：編制投標(biāo)文件，又稱編標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的要求進(jìn)行編制，一般不能帶有任何附加條件，否則可能導(dǎo)致被否定或作廢。

3.邊際成本：每增加一個(gè)產(chǎn)品而同時(shí)增加的成本稱為邊際成本，即每增加一個(gè)單位產(chǎn)量而需追加的成本。

4.經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)最低（低于成本 的除外）應(yīng)推薦為中標(biāo)人的方法。

5.綜合評(píng)估法：將評(píng)審內(nèi)容分類后分別賦予不同權(quán)重，評(píng)標(biāo)委員根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各類內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的打分，最后計(jì)算的累計(jì)分值反映投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高的投標(biāo)書為最優(yōu)。

二、填空題

1．投標(biāo)文件中的每項(xiàng)要求填寫的空格都必須填寫，不得_ 空著不填_，否則被視為放棄意見；重要數(shù)字不填寫，可能被作為_ 廢標(biāo)_處理。．按性質(zhì)分，投標(biāo)有風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)和保險(xiǎn)標(biāo)；按效益分，投標(biāo)有盈利_ 標(biāo)、保本_標(biāo)和虧損標(biāo)。

3．標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項(xiàng)目的_預(yù)期 _ 的價(jià)格。標(biāo)價(jià)是企業(yè)自定_的價(jià)格，反映企業(yè)的水平。

4．投標(biāo)標(biāo)價(jià)的費(fèi)用一般由工程成本_（直接工程費(fèi)）_、_ 間接費(fèi)_、利潤、其他費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等組成。

5．報(bào)價(jià)策略是投標(biāo)策略的一部分。報(bào)價(jià)策略應(yīng)包括：降低預(yù)算成本_的策略；確定利潤（風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬）率的策略；_平衡報(bào)價(jià)

__的策略；價(jià)格重分配（或不平衡報(bào)價(jià)）策略。

6.所謂投標(biāo)有效期是指自_投標(biāo)之日_至__確定中標(biāo)人或訂立合同__之時(shí)為止。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂書面合同。7.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向_中標(biāo)人_發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知_所有未中標(biāo)的_投標(biāo)人。

8.建設(shè)工程評(píng)標(biāo)方法有很多種，我國目前常用的評(píng)標(biāo)辦法有經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)_法、綜合評(píng)估法等，9.中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人_改變中標(biāo)結(jié)果_的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目_的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

10.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起_30_日內(nèi)，按照_招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)投標(biāo)文件__訂立書面合同。

三、單項(xiàng)選擇題

1．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則，對(duì)下列（C）項(xiàng)目可以報(bào)低價(jià)。

A.工期要求急、投標(biāo)對(duì)手少； B.施工條件差、投標(biāo)對(duì)手少；C.投標(biāo)對(duì)手多、支付條件好； D.施工條件差，投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)大。2．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則，降低投標(biāo)報(bào)價(jià)不可以采?。―）方法。

A.降低措施項(xiàng)目費(fèi) B.降低管理費(fèi) C.降低利潤率 D.降低規(guī)費(fèi)和稅金 3．投標(biāo)報(bào)價(jià)人員在總價(jià)基本不變的情況下可以采用不平衡報(bào)價(jià)法使中標(biāo)后企業(yè)利益最大化，在清單工程量不準(zhǔn)確的情況下，對(duì)可能增加的工程量，可以報(bào)（A）。A.高單價(jià) B.低單價(jià) C.原單價(jià) D.市場價(jià)

4．投標(biāo)文件的內(nèi)容是投標(biāo)的關(guān)鍵，下列不屬于施工投標(biāo)文件的內(nèi)容是（C）。A．投標(biāo)函 B.投標(biāo)報(bào)價(jià) C.擬簽訂合同的主要條款 D.施工組織設(shè)計(jì) 5．（C）原則上適用于一切分期付款工程合同，但對(duì)單價(jià)合同最有效。

A．確定利潤率的策略 B．平衡報(bào)價(jià)策略 C．價(jià)格重分配策略 D．降低預(yù)算成本的策略 6．招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（D）內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。A．15天 B.20天 C．25天 D.30天 7．招標(biāo)人和中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同后，中標(biāo)人（A）。A．應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目 B．可將中標(biāo)項(xiàng)目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 C．可向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目 D．可將中標(biāo)項(xiàng)目中的部分非主體工作分包給他人完成 8．（A）的適用范圍是：具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)于其技術(shù)、性能沒有特殊要求的普通招標(biāo)項(xiàng)目，如一般的住宅工程的施工項(xiàng)目。

A．經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 B．以標(biāo)底作為標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算報(bào)價(jià)得分的綜合評(píng)分法 C．以修正標(biāo)底值作為報(bào)價(jià)評(píng)分衡量標(biāo)準(zhǔn)的綜合評(píng)分法 D．不用標(biāo)底衡量的綜合評(píng)分法 9．某項(xiàng)目招標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件的要求，這時(shí)應(yīng)當(dāng)（D）。A．與相對(duì)接近要求的投標(biāo)人協(xié)商，改為議標(biāo)確定中標(biāo)人 B．改為直接發(fā)包 C．用原招標(biāo)文件重新招標(biāo) D．修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo)

10．評(píng)標(biāo)工作是由（B）完成的，這個(gè)臨時(shí)組織負(fù)責(zé)對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)定、提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告、推薦或確定中標(biāo)候選人等工作。A．招標(biāo)人 B．評(píng)標(biāo)委員會(huì) C． 公證機(jī)關(guān) D．當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門

四、多項(xiàng)選擇題

1．施工招標(biāo)劃分合同數(shù)量時(shí)，應(yīng)考慮的影響因素包括(CDE)。D．避免施工現(xiàn)場的交叉干擾 E．對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總投資的影響

2．投標(biāo)文件中（ABC）必須有法人單位公章、法定代表人或其委托代理人的印鑒投標(biāo)書。A．投標(biāo)書 B．投標(biāo)書情況匯總表 C．密封簽 D．工期目標(biāo) E．詳細(xì)預(yù)算及主要材料用量；

3．開標(biāo)的主持人是（AE），他們同時(shí)負(fù)責(zé)開標(biāo)全過程的工作。

A．招標(biāo)人或 B．當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門 C．公證機(jī)關(guān) D．投標(biāo)人代表 E．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 4．詳細(xì)評(píng)審是指在初步評(píng)審的基礎(chǔ)上，對(duì)經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)其（BC）進(jìn)一步評(píng)審、比較。A．符合性 B．技術(shù)部分 C．商務(wù)部分 D．投標(biāo)文件的澄清和說明 E．應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況 A．有利于本地區(qū)的承包商 B．有利于本系統(tǒng)的承包商 C．施工內(nèi)容的專業(yè)性較強(qiáng) 5．按照建設(shè)部的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)有（ABCD）下列情況的也應(yīng)當(dāng)按照廢標(biāo)處理：

A．未按要求密封。B．無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。C．未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。D．逾期送達(dá)。E．細(xì)微偏差

五、簡答題

1．投標(biāo)的工作程序有哪些？

答：投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請(qǐng)投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請(qǐng)和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計(jì)劃，估價(jià)和確定投標(biāo)標(biāo)價(jià)，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會(huì)、授標(biāo)與簽約的全過程。

2．投標(biāo)的前期工作包括哪些內(nèi)容？要注意什么問題？

答：投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個(gè)（些）作為投標(biāo)對(duì)象。要注意如下問題：(1)獲取信息并確定其可靠性。

? 對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對(duì)業(yè)主的調(diào)查研究時(shí)投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報(bào)價(jià)高低的一個(gè)依據(jù)。3．投標(biāo)文件一般包括哪些內(nèi)容？

答：投標(biāo)文件一般包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：（1）投標(biāo)書。（2）投標(biāo)保證書。

（3）報(bào)價(jià)表。因合同類型而異，單價(jià)合同一般將各類單價(jià)列在工程量表上。有時(shí)業(yè)主要求提供單價(jià)分析，則需按招標(biāo)文件規(guī)定將主要的或全部單價(jià)均附上單價(jià)分析表。（4）施工規(guī)劃。包括各種施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃表或資源安排直方圖。（5）施工組織機(jī)構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡歷。

（6）如欲將部分項(xiàng)目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標(biāo)文件。

（7）其他必要的附件和資料。如投標(biāo)保函，承包商營業(yè)執(zhí)照，承包商投標(biāo)全權(quán)代表的委托書及姓名、地址，能確認(rèn)投標(biāo)者財(cái)務(wù)狀況的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的名稱和地址等。4.為了保證評(píng)標(biāo)委員會(huì)中專家的素質(zhì)，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)符合哪些條件？ 答：為了保證評(píng)標(biāo)委員會(huì)中專家的素質(zhì)，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)符合下列條件： ? 從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級(jí)職稱或者同等專業(yè)水平； ? 熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； ? 能夠認(rèn)真、公正、誠實(shí)、廉潔地履行職責(zé)。5.中標(biāo)人的確定方法有哪幾種？ 答：中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：

? 全面評(píng)比、分析各項(xiàng)條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。? 按各項(xiàng)指標(biāo)打分評(píng)標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。

? 以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報(bào)價(jià)低等，選擇中標(biāo)人。

六、案例分析（本大題共1小題，每小題10分，共10分）某市越江隧道工程全部由政府投資。該項(xiàng)目為該市建設(shè)規(guī)劃的重要項(xiàng)目之一，且已列入地方固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，概算已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，征地工作尚未全部完成，施工圖及有關(guān)技術(shù)資料齊全。現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)。因估計(jì)除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，故業(yè)主委托咨詢單位編制了兩個(gè)標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對(duì)本市和外省市施工企業(yè)投標(biāo)價(jià)的評(píng)定。業(yè)主對(duì)投標(biāo)單位就招標(biāo)文件所提出的所有問題統(tǒng)一作了書面答復(fù)，并以備忘錄的形式分發(fā)給各投標(biāo)單位，為簡明起見，采用表格形式

在書面答復(fù)投標(biāo)單位的提問后，業(yè)主組織各投標(biāo)單位進(jìn)行了施工現(xiàn)場踏勘。在投標(biāo)截止日期前10日，業(yè)主書面通知各投標(biāo)單位，由于某種原因，決定將收費(fèi)站工程從原招標(biāo)范圍內(nèi)刪除。問題：該項(xiàng)目施工招標(biāo)在哪些方面存在問題或不當(dāng)之處？請(qǐng)逐一說明。

答：（1）編制兩個(gè)標(biāo)底不妥，對(duì)本市與外省市的投標(biāo)者應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎型稑?biāo)法中明文規(guī)定：招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。（2）施工現(xiàn)場踏勘應(yīng)安排在答疑之前。

（3）在投標(biāo)截止日期前10日，修改招標(biāo)范圍不妥。招投標(biāo)法規(guī)定：招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前。

第四篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理（精選）

1工程建設(shè)活動(dòng)特殊性；a建設(shè)產(chǎn)品的特殊性體現(xiàn)在，綜合性、固定性、多樣性和個(gè)體性。B建設(shè)的特殊性體現(xiàn)在；生產(chǎn)周期長、建設(shè)過程的連續(xù)性和協(xié)作性。C施工的流動(dòng)性受自然和社會(huì)條件的制約性強(qiáng)。2工程招標(biāo)之建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)人公開招標(biāo)或邀請(qǐng)工程建設(shè)投標(biāo)人，招標(biāo)人通過對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)進(jìn)行開標(biāo)，評(píng)標(biāo)程序，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3建設(shè)工程招標(biāo)；指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投標(biāo)條件，經(jīng)過研究和分析，編寫投標(biāo)文件，爭取中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。4招標(biāo)的性質(zhì)；邀請(qǐng)投標(biāo)人對(duì)其提出要約，是一種要約邀請(qǐng)，投標(biāo)則是要約及投標(biāo)文件。中標(biāo)通知書事承若。5招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)；平等性、競爭性、開放性、科學(xué)性。6工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍；a大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益，公眾安全的項(xiàng)目b全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目c使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項(xiàng)目7工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，a施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的b重要設(shè)備，資料等貨物的采

購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在10萬元人民幣以上的。C勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估計(jì)算價(jià)在50萬元人民幣以上的e單項(xiàng)合同估算價(jià)低于1、2、3、項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。8招投標(biāo)的地理機(jī)構(gòu)；是自助經(jīng)營，自負(fù)營虧，依法在建設(shè)主管部門取得工程招標(biāo)代理資質(zhì)證書，在資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)，享有民事責(zé)任的社會(huì)中介組織。9招投標(biāo)活動(dòng)的基本原則；公開公平公正，誠實(shí)信用。10建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式；公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo)是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)是無限制的競爭方式，優(yōu)點(diǎn)是選擇范圍大，可擇優(yōu)選取，有利于公平競爭，缺點(diǎn)是工程量大，投入人力多，花費(fèi)時(shí)間長。邀請(qǐng)投標(biāo)是；招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書三家及其以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標(biāo)，是有限制的競爭方式，有點(diǎn)是目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作容易，工作量較小。缺點(diǎn)是范圍有限，可能失去技術(shù)上和報(bào)價(jià)上有競爭的投資者。11可以批

準(zhǔn)的進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的情況；a項(xiàng)目技術(shù)要求或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇b受自然地域環(huán)境限制的c涉及國家安全，國家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的d擬開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值項(xiàng)目也不值得。E法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。12；建設(shè)項(xiàng)目的程序；a工程項(xiàng)目建設(shè)報(bào)建b招標(biāo)人自行理招標(biāo)或委托招標(biāo)備案，c編制造表文件d文件標(biāo)的價(jià)格的編制e發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書f對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查g投標(biāo)文件的發(fā)售、組織勘察現(xiàn)場、召開標(biāo)前會(huì)招標(biāo)文件的澄清修改答疑、投標(biāo)者的投標(biāo)文件的編制與遞交、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、確定中標(biāo)單位、發(fā)出中標(biāo)通知、中標(biāo)者與項(xiàng)目業(yè)主簽訂發(fā)包程序。13招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書均應(yīng)載明；招標(biāo)人的名稱和所在地、招標(biāo)工程的性質(zhì)規(guī)模地點(diǎn)質(zhì)量要求開工竣工日期對(duì)投標(biāo)人的要求投標(biāo)報(bào)名時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間、或缺資格預(yù)審文件的辦法。14資格預(yù)審審查的內(nèi)容；包括投標(biāo)單位組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況、近幾年完成工程的情況、目前正在履行的合同情況、資源方面的情況、其他資料15

作為無效投標(biāo)文件處理的情況；投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志密封、蓋章；投標(biāo)文件未按招標(biāo)人文件的規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人禍其他委托代理或蓋章，委托代表簽字或蓋章或未提供有效的授權(quán)委托書原則的、投標(biāo)文件未按規(guī)定招標(biāo)文件的格式內(nèi)容和要求填投的，投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辨認(rèn)的、投注人在投標(biāo)文件中，對(duì)統(tǒng)一招標(biāo)項(xiàng)目有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且為書面聲明以那個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)報(bào)證金或者投標(biāo)保函的、組成聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)文件為輔i聯(lián)合體各方投標(biāo)協(xié)議的、投標(biāo)人魚通過資格審查投標(biāo)申請(qǐng)人在名名稱上和法人地位上發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的、投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。第三章

+1建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件；a招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員c有組織編制招標(biāo)文件的能力d有審查招標(biāo)單位的能力e有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力+2依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列才能進(jìn)行施工招標(biāo)；a招標(biāo)人

已經(jīng)依法成立b初步設(shè)計(jì)及概算履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。C招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。D有相應(yīng)的資金且資金來源已經(jīng)落實(shí)e由招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料3工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件編制；其內(nèi)容目錄如下，a投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表b合同條款c合同文件格式d工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)e圖紙f工程量清單g投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式h投標(biāo)文件商務(wù)部分格式i資格審查書格式。4投標(biāo)須知的內(nèi)容；包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的提交、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同的授予；5在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)一下情形之一的應(yīng)于廢標(biāo)；a符合專業(yè)條件投標(biāo)商或者對(duì)b出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為c因重大事故，招標(biāo)人取消招標(biāo)任務(wù)的d投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了概算，招標(biāo)人無力支付的。6投標(biāo)報(bào)價(jià)匯報(bào)表中的價(jià)格包括部分分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。7評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)5人以上單數(shù)，其中技

術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3.8評(píng)標(biāo)原則；a競爭擇優(yōu)b公平、公正、科學(xué)合理c質(zhì)量好，履行率高，價(jià)格、工期合理，施工方法d反對(duì)不正當(dāng)競爭。9評(píng)標(biāo)的方法；最低評(píng)標(biāo)方法，綜合評(píng)分法和特價(jià)比法。10評(píng)標(biāo)程序；投標(biāo)文件的初審、澄清有關(guān)文件、評(píng)審、推選中標(biāo)候選人名單、資格后審、評(píng)標(biāo)報(bào)告。11評(píng)標(biāo)報(bào)告內(nèi)容；a招標(biāo)公告刊登的媒體名稱、開標(biāo)日期和地點(diǎn)b購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單c評(píng)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)d開標(biāo)記錄和評(píng)標(biāo)情況及說明f評(píng)標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排列g(shù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)授標(biāo)建議。12工程量清單的編制原則；a遵守有關(guān)的法律法規(guī)b遵守四統(tǒng)一的規(guī)定c遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求d編制力求準(zhǔn)確合理。13投標(biāo)文件招標(biāo)函的格式；法定代表人身份證明書、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)擔(dān)保銀行保函、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料。14資格審查的方式；資格預(yù)審和資格后審。15資格審查的內(nèi)容；a具有獨(dú)立訂購合同的權(quán)力b具有圓滿履行合同的能力c以往承擔(dān)類似項(xiàng)目的業(yè)績情況d沒有

處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。D在最近幾年沒有雨合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約、違法行為。15資格預(yù)審的程序?yàn)檎袠?biāo)人白紙資格預(yù)審文件、發(fā)售資格預(yù)審文資格預(yù)審文件、制定資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)、接收投標(biāo)申請(qǐng)人提交的資格預(yù)審申請(qǐng)書、對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)書進(jìn)行評(píng)審書進(jìn)行評(píng)審并撰寫評(píng)審報(bào)告、評(píng)審結(jié)果通知相關(guān)申請(qǐng)人。16工程標(biāo)底 是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前參考國務(wù)院和省自治區(qū)直轄市人民政府行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)依據(jù)及其他有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市場價(jià)格信息，由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)咨詢單位以及監(jiān)理單位等中等中介組織對(duì)所招標(biāo)的工程進(jìn)價(jià)的價(jià)格匡算，是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前對(duì)所招標(biāo)工程的投資規(guī)模的預(yù)期，也是投標(biāo)人作為評(píng)判投標(biāo)者投標(biāo)價(jià)格高低的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章1工程施工投標(biāo)；是在市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，施工企業(yè)承攬施工任務(wù)的主要方式。2施工投標(biāo)文件是投標(biāo)者進(jìn)行施工投標(biāo)的法律文件，其內(nèi)容、組成與格式應(yīng)能與招標(biāo)文件呼應(yīng)，及實(shí)質(zhì)上響應(yīng)

招標(biāo)文件的要求。3招標(biāo)文件的核心內(nèi)容有兩部分一部分是技術(shù)標(biāo)，一部分是商務(wù)標(biāo)。4工程施工標(biāo)段的程序；獲取投標(biāo)信息、前期的決策、申報(bào)資格預(yù)審、購買招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場、分析招標(biāo)文件、編制招標(biāo)文件、準(zhǔn)備備忘錄提要、遞送投標(biāo)文件、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。5,工程項(xiàng)目施工投標(biāo)主要內(nèi)容；a資格預(yù)審b投標(biāo)前的踏勘現(xiàn)場c分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工組織設(shè)計(jì)。D投標(biāo)報(bào)價(jià)e編制投標(biāo)文件f準(zhǔn)備備忘錄條件g遞送投標(biāo)文件。6投標(biāo)決策階段的劃分；投標(biāo)的前期階段和投標(biāo)決策的后期階段，7按性質(zhì)分；投標(biāo)有風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)和保險(xiǎn)投標(biāo)；按效益分，投標(biāo)有盈利標(biāo)和保本標(biāo)。8投標(biāo)或棄標(biāo)，首先取決于投標(biāo)單位的實(shí)力，主要表現(xiàn)在；技術(shù)方面的實(shí)力、經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力、管理方面的實(shí)力、信譽(yù)方面的實(shí)力。9是否投標(biāo)，應(yīng)注意競爭對(duì)手的實(shí)力、優(yōu)勢及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況。10開標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究；不平衡報(bào)價(jià)、提高零星用工報(bào)價(jià)、多方案報(bào)價(jià)。11開標(biāo)后的投標(biāo)技巧研究；降低投標(biāo)價(jià)格、補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。+工程計(jì)量清單費(fèi)用的確

定；a分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用的確定b措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的清單費(fèi)用的確定c其他清單項(xiàng)目費(fèi)用確定d規(guī)費(fèi)內(nèi)容與費(fèi)用確定e稅金。

第六章1.合同法律關(guān)系；是指有合同法律規(guī)范的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過程中形成的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系。2合同法律關(guān)系主體；包括國家機(jī)關(guān)、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、公民等。3合同法律關(guān)系的客體；物、財(cái)、行為、智力成果。4合同法律關(guān)系的內(nèi)容；權(quán)力、義務(wù)。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。6合同法的概念；合同法是調(diào)整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立變更，終止合同所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。7合同法的內(nèi)容；買賣合同、供用水電熱力合同、贈(zèng)與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、合同的法律原則、合同嚴(yán)守原則、鼓勵(lì)交易原則。9合同訂立的形式；口頭形式、書面形式、其他形式+10合同的內(nèi)容；a當(dāng)事人的名稱和住所b標(biāo)的c數(shù)量d數(shù)量e質(zhì)量e價(jià)款或者報(bào)酬g履行期限地點(diǎn)和方式h違約責(zé)任i解決爭議的方法。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請(qǐng)、要約生效、要約撤回和要約撤銷、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。+12合同生效的條件；a當(dāng)事人具有應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事權(quán)利能力和民事行為能力；b意思表示真實(shí)。C不違反法律或者社會(huì)的公共利益。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質(zhì)量要求不明確的；按照國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。B價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)旅行的市場價(jià)格履行，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。C履行地點(diǎn)不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在的履行；d履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要

求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的時(shí)間準(zhǔn)備。E履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。F履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，有履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。14合同解除包括；約定解除、法定解除。+15承擔(dān)責(zé)任的方式；繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則。+16合同爭議的解決；和解、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟。+17建設(shè)工程合同的概念；是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。+18建設(shè)工程合同的特征；a合同主體的嚴(yán)格性b合同標(biāo)的特殊性c合同履行期限的長期性d投資和程序上的嚴(yán)格性。19建設(shè)合同的分類；按承包的范圍分；可以建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。按完成承包的內(nèi)容分類；建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三大類；按計(jì)價(jià)方式分類；可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類20業(yè)主的主要合同關(guān)系；咨詢合同、勘察設(shè)計(jì)合同、供應(yīng)合同、工程施工合同、貸款合同。21承包商合同的主要合同的主要關(guān)系；分包合同、供應(yīng)合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險(xiǎn)合同。

第七章1,建設(shè)工程的合同的特點(diǎn)；合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、合同履行期限的長期性、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性2簽訂施工合同必須具備以下條件；a初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)b工程項(xiàng)目已經(jīng)列入計(jì)劃c又能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；d建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)e招標(biāo) 工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。3建設(shè)工程施工合同示范文本簡介；a協(xié)議書b通用條款c專用條款d附件4合同文件的組成及解釋順序；a雙方簽署的合同協(xié)議書b中標(biāo)通知書c投標(biāo)書及其附件d本合同專用條款e本合同通用條款f本工程所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。5施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度的控制；a合同工期、承包人提交進(jìn)度計(jì)劃、其他準(zhǔn)備工作、延期開工。6工程質(zhì)量的控制；a質(zhì)量控制包括；工程質(zhì)量驗(yàn)收的控制、工程試車、材料設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收、保修。+7合同價(jià)款；是按照合同約定計(jì)算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的價(jià)款總額。分為以下兩個(gè)方式；固定價(jià)

格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。第九章1施工合同行政監(jiān)督的主體包括工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門?？腕w；是工程合同雙方當(dāng)事人的合同行為。2合同策劃的依據(jù)有；業(yè)主方面、承包商方面、工程方面、環(huán)境方面。3合同風(fēng)險(xiǎn)的總評(píng)價(jià)；a工程規(guī)模較大，工期較長。B設(shè)計(jì)圖不詳細(xì)、不完備c投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間不足d工程環(huán)境不確定性大。4合作形式的選擇；分包、聯(lián)營承包；內(nèi)部聯(lián)營、外部聯(lián)營。5聯(lián)營合同的特點(diǎn)；聯(lián)營合同在性質(zhì)上區(qū)別于承包合同、聯(lián)營合同的基本原則是合同各方相互信任的義務(wù)、聯(lián)營合同受總承包合同關(guān)系的制約。6建設(shè)工程合同體系的協(xié)調(diào)；a工程和工作內(nèi)容的完整性b技術(shù)上的協(xié)調(diào)c價(jià)格上的協(xié)調(diào)d時(shí)間上的協(xié)調(diào)e合同管理的組織協(xié)調(diào)。

第十章1風(fēng)險(xiǎn)從不同的角度有多種說法；風(fēng)險(xiǎn)是損失或收益發(fā)生的不確定性、風(fēng)險(xiǎn)是在一定調(diào)節(jié)下，一定時(shí)期內(nèi)，在某一事見其預(yù)期結(jié)果與實(shí)際結(jié)果間的變動(dòng)程序，變動(dòng)程度越大，風(fēng)險(xiǎn)越大；反之，則越小。2風(fēng)險(xiǎn)的基本特征；a風(fēng)險(xiǎn)的客觀性和普遍性b風(fēng)險(xiǎn)的不確

定性c風(fēng)險(xiǎn)的可預(yù)測熊d風(fēng)險(xiǎn)的可變性e風(fēng)險(xiǎn)的相對(duì)性f風(fēng)險(xiǎn)同利益的相關(guān)性。3風(fēng)險(xiǎn)的分類；起因分類，自然風(fēng)險(xiǎn)、人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。按后果分；純風(fēng)險(xiǎn)、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)的形態(tài)劃分；靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)、動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)可否管理劃分；可管理風(fēng)險(xiǎn)、不可管理風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍劃分；局部風(fēng)險(xiǎn)、總體風(fēng)險(xiǎn)。按風(fēng)險(xiǎn)的影響劃分；一般風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)、災(zāi)難風(fēng)險(xiǎn)。4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的步驟；確定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)、確定項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)水平5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的方法；主觀評(píng)分法、層次分析法、等風(fēng)險(xiǎn)圖法、決策樹法。6風(fēng)險(xiǎn)分配的原則；a合理進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配、防止兩種傾向，按照效率原則進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配，公平合理、債權(quán)力平衡，符合現(xiàn)代工程管理理念，符合工程慣例。7風(fēng)險(xiǎn)管理過程；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)價(jià)、規(guī)劃并決策、實(shí)施決策、檢查。8風(fēng)險(xiǎn)分析的步驟；采集數(shù)據(jù)、完成不確定性模型、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)影響進(jìn)行評(píng)價(jià)。9承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的基本原則；a量力而行準(zhǔn)則b不因攤小而失大準(zhǔn)則c成本效益匹配準(zhǔn)則10風(fēng)險(xiǎn)防范的一般方法；回避風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、損失控制、自留風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)的分散于組

合。11業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)防范；認(rèn)真編制招標(biāo)文件、嚴(yán)格對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審、做好評(píng)標(biāo)，決標(biāo)工作、聘請(qǐng)合格的監(jiān)理工程師、保證承包商履約。12承包商的風(fēng)險(xiǎn)防范；認(rèn)真研究招標(biāo)文件、完善合同條款，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、購買保險(xiǎn)、認(rèn)真準(zhǔn)備，精心組織、加強(qiáng)索賠管理。第十一章1合同審查的內(nèi)容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內(nèi)容；a關(guān)于工程范圍的談判、關(guān)于合同文件、關(guān)于雙方的一般義務(wù)、關(guān)于工程的開工和工期、關(guān)于材料和施工工藝、關(guān)于施工機(jī)具、設(shè)備和材料的進(jìn)口。關(guān)于工程保修、關(guān)于工程的變更和增減、關(guān)于付款、關(guān)于爭端，法律依據(jù)及其他3談判策略；搪塞、觀望、拖延、缺席、威脅、分而治之。注意的事項(xiàng)；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點(diǎn)出擊、避實(shí)就虛、合理充分的分配談判角色、充分發(fā)揮專家的作用。第十二章1建筑工程合同履約的原則；實(shí)際履行原則、全面履行原則、協(xié)作履行原則、誠實(shí)信用原則、情事變更原則。2合同分析；是指從執(zhí)行角度分析、補(bǔ)充、解釋合同、將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實(shí)

到合同同實(shí)施的具體問題上和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，是合同能符合日常工程管理的需要。3工程合同條款分析作用；1分析合同漏洞，解釋爭議內(nèi)容。2分析合同風(fēng)險(xiǎn)制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策3分解合同工作并落實(shí)合同責(zé)任，4進(jìn)行合同交底，簡化合同管理工作。4合同分析應(yīng)當(dāng)在前述合同談判前審查分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5合同詳細(xì)分析的對(duì)象是合同協(xié)議書、合同條件規(guī)范、圖紙、工作量表。6漏洞補(bǔ)充；約定補(bǔ)充、解釋補(bǔ)充、法定補(bǔ)充、7合同解釋的方法；字面解釋、整體解釋、合同解釋、交易習(xí)慣解釋、誠實(shí)信用解釋。8合同實(shí)施主要工作；監(jiān)理合同實(shí)施的保證體系、監(jiān)督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對(duì)合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤、進(jìn)行合同變更管理。9合同控制與項(xiàng)目其他控制的關(guān)系；成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制有合同控制協(xié)調(diào)一致、合同控制的范圍叫成本控制，質(zhì)量控制、進(jìn)度控制要廣的多。、合同控制叫成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制更具有動(dòng)態(tài)性。10合同控制的方法；主動(dòng)控制、被動(dòng)控制。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前

有雙方當(dāng)事人根據(jù)事情變更原則合同約定的條款所進(jìn)行的修改變更。第十三章1索賠；是合同一方基于合同約定，當(dāng)對(duì)方?jīng)]有適當(dāng)?shù)穆男泻贤x務(wù)或發(fā)生理應(yīng)對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，而造成自己權(quán)利的損害時(shí)，向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利補(bǔ)償?shù)囊环N方法。12索賠的分類；按索賠當(dāng)事人的分類、按索賠的依據(jù)分類、按索賠目的分類、按索賠事件的分類、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素的索賠、其他索賠。13索賠的特點(diǎn)；索賠貫穿與工程項(xiàng)目始終、索賠是一種容工程技術(shù)和法律與一體的綜合學(xué)問和藝術(shù)、影響索賠成功的相關(guān)因素多。14索賠的原則；客觀性、合法性、合理性。15索賠事件；發(fā)包人的合同風(fēng)險(xiǎn)、不利的自然條件和客觀障礙、工程變更、工程延長和延誤、工程師指令和行為、合同缺陷、物價(jià)上漲、國家政策及法律、法規(guī)變更、貨幣及匯率變化、其他承包人干擾、其他第三人原因。16索賠的證據(jù)；合同文件、經(jīng)工程師批準(zhǔn)的文書、各種施工記錄、工程形象進(jìn)度照片、有關(guān)各方往來文件、工程會(huì)議紀(jì)要、氣象資料。17索賠的證書要求；真實(shí)性、及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、系統(tǒng)性、有效

性。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準(zhǔn)備、索賠報(bào)告的提交、工程師對(duì)索賠報(bào)告的審核、業(yè)主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。B發(fā)包人的索賠19索賠報(bào)告；內(nèi)容的組成，總論部分、合同引證部分、索賠款額計(jì)算部分、工程延長論證部分、證據(jù)部分。20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。

第五篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理

【建筑工程招投標(biāo)與合同管理】作業(yè)

1說明：本次作業(yè)包括第一章緒論，第二章工程招標(biāo)、投標(biāo)概述的內(nèi)容，請(qǐng)于四周之前完成。

一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

1.業(yè)主： 既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個(gè)人。

2.承包商： 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的建筑施工企業(yè)。

3.建設(shè)工程招標(biāo)：是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項(xiàng)目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。

4.建設(shè)工程投標(biāo)： 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對(duì)項(xiàng)目提出報(bào)價(jià)，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)送招標(biāo)人，參與該項(xiàng)工程競爭的經(jīng)濟(jì)行為。

5.建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動(dòng)的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會(huì)中介組織。

二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。請(qǐng)?jiān)诿啃☆}的空格中填上正確答案。錯(cuò)填、不填均無分）

1.建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對(duì)象，它既包括_有形建筑__產(chǎn)品也包括無形建筑_產(chǎn)品。

2.建設(shè)工程交易中心三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、_場所服務(wù)_功能和__集中辦公功能。

3.為了保證建設(shè)工程交易中心能夠有良好的運(yùn)行秩序，充分發(fā)揮市場功能，必須堅(jiān)持市場運(yùn)行的一些基本原則，包括：信息公開原則、_依法管理___原則、_公平競爭_原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

4.建筑市場的資質(zhì)管理包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是__從業(yè)企業(yè)_的資質(zhì)管理，二是對(duì)_專業(yè)從業(yè)人員_的資格管理。