第一篇：《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》自學(xué)指導(dǎo)書

《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》自學(xué)指導(dǎo)書

指導(dǎo)教師：曹林同

一、課程的范圍和目的課程的范圍：通過學(xué)習(xí)該課程，使學(xué)生了解建筑市場概述及管理、建筑工程項目施工招標(biāo)、建筑工程項目施工投標(biāo)、合同法律制度、建筑工程委托監(jiān)理合同管理等。等方面的知識。

課程的目的：通過學(xué)習(xí)該課程，了解建筑市場招標(biāo)與投標(biāo)、合同管理等的具體要求。首先講施工項目招標(biāo)、投標(biāo)，其次講述合同法原理、合同條件，最后講述施施工合同的簽訂與建筑工程委托監(jiān)理合同等內(nèi)容，理論、實例、作業(yè)、課程設(shè)計等各種環(huán)節(jié)相結(jié)合，構(gòu)成培養(yǎng)學(xué)生能力的完整學(xué)科體系。

二、自學(xué)內(nèi)容、要求及重點

第一章 緒論

（一）基本內(nèi)容

第一節(jié) 項目管理與項目經(jīng)營管理

第二節(jié) 施工項目的市場環(huán)境與法律環(huán)境

（二）自學(xué)應(yīng)達(dá)到的要求

了解建設(shè)法規(guī)體系；

熟悉項目管理的基本概念；

熟悉建筑市場的構(gòu)成要素和市場規(guī)則。

第二章 建設(shè)項目招標(biāo)

（一）基本內(nèi)容

第一節(jié) 建設(shè)項目招標(biāo)概述

第二節(jié) 招標(biāo)方式

第三節(jié) 施工招標(biāo)程序

第四節(jié) 招標(biāo)實務(wù)

第五節(jié) 施工招標(biāo)文件

（二）自學(xué)應(yīng)達(dá)到的要求

了解建立招投標(biāo)制度的意義；

熟悉招標(biāo)的形式；

掌握招投標(biāo)程序。

第三章 施工項目投標(biāo)

（一）基本內(nèi)容

第一節(jié) 施工項目投標(biāo)概述

第二節(jié) 投標(biāo)文件編制

第三節(jié) 投標(biāo)報價

第四節(jié) 投標(biāo)決策

（二）自學(xué)應(yīng)達(dá)到的要求

了解投標(biāo)活動的一般程序；

熟悉技術(shù)標(biāo)的編制要求、影響投標(biāo)決策的因素；

掌握投標(biāo)文件的組成。

第四章 合同法原理

（一）基本內(nèi)容

第一節(jié) 合同的法律基礎(chǔ)

第二節(jié) 合同法概述

第三節(jié) 合同的訂立和效力

第四節(jié) 合同的履行和擔(dān)保

第五節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

第六節(jié) 違約責(zé)任承擔(dān)方式

第七節(jié) 合同爭議處理方式

（二）自學(xué)應(yīng)達(dá)到的要求

熟悉建設(shè)合同的概念；

合同訂立的原則、訂立合同的程序和合同主要條款；

掌握合同履行、擔(dān)保、變更、轉(zhuǎn)讓和終止的相關(guān)知識。

第五章 建設(shè)工程施工合同示范文本

（一）基本內(nèi)容

第一節(jié) 合同文本的結(jié)構(gòu)

第二節(jié) 合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第三節(jié) 質(zhì)量控制條款

第四節(jié) 進(jìn)度控制條款

第五節(jié) 造價控制條款

第六節(jié) 管理性條款

第七節(jié) 專業(yè)分包合同示范文本

第八節(jié) 勞務(wù)分包合同示范文本

（二）自學(xué)應(yīng)達(dá)到的要求

了解施工合同示范文本的格式、組成和應(yīng)用示范文本的意義；

熟悉合同文本中常用的23個詞語的含義；

掌握合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)、工程師的權(quán)利和義務(wù)。

第六章施工合同的簽訂與管理

（一）基本內(nèi)容

第一節(jié) 工程發(fā)包承包模式

第二節(jié) 施工合同類型及選擇

第三節(jié) 合同的簽訂

第四節(jié) 合同的履約管理

第五節(jié) 合同風(fēng)險的防范

（二）自學(xué)應(yīng)達(dá)到的要求

熟悉工程承包和發(fā)包的模式、施工合同類型及選擇；

掌握合同簽訂、合同履約管理的工作內(nèi)容。

第七章施工索賠

（一）基本內(nèi)容

第一節(jié) 索賠概述

第二節(jié) 索賠的程序

第三節(jié) 索賠報告

第四節(jié) 索賠的計算

第五節(jié) 索賠的技巧

第六節(jié) 反索賠

第七節(jié) 索賠案例

（二）自學(xué)應(yīng)達(dá)到的要求

了解索賠的分類及原因；

熟悉索賠的依據(jù)和程序；

掌握索賠報告的內(nèi)容、要求和索賠計算。

《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》作業(yè)

（考試前上交，點考試成績的30%）

第一章緒論、簡述項目、建設(shè)項目、施工項目概念

2、為什么要推行項目管理

3、建設(shè)項目管理和施工項目管理有什么區(qū)別？

4、簡述施工項目管理的主要工作內(nèi)容？

5、為什么要學(xué)習(xí)招投標(biāo)和合同管理?

第二章建設(shè)項目招標(biāo)

1、簡述推行招投標(biāo)制度的意義

2、法律規(guī)定哪些項目發(fā)包必須經(jīng)過投標(biāo)？

3、項目進(jìn)行投標(biāo)必須滿足哪些條件？

4、簡單介紹招標(biāo)代理制度

5、哪些項目可以實行邀請招標(biāo)？需履行什么手續(xù)？

6、簡述公開招標(biāo)的程序

7、法律法規(guī)對招標(biāo)公告要什么規(guī)定

8、招標(biāo)資格審查的目的是什么？有哪幾種方式

9、對投標(biāo)聯(lián)合體的資格審查應(yīng)滿足哪些要求？

10、簡述開標(biāo)程序

11、開標(biāo)過程中應(yīng)確認(rèn)的廢標(biāo)有哪些？

12、投標(biāo)中的重大偏差有哪些？

13、簡述招標(biāo)文件的內(nèi)容？

第三章 施工項目投標(biāo)

1.2.3.4.投標(biāo)文件一般應(yīng)由哪幾部分組成？ 簡述投標(biāo)文件的編制一般要求？ 簡述技術(shù)標(biāo)編制的要求？ 投標(biāo)書的修改、補(bǔ)充和撤回的操作程序？

5.投標(biāo)報價的方式有哪幾種

6.按概預(yù)算方法編制的投標(biāo)報價由哪幾大部分費(fèi)用組成？

第四章 合同法原理

1． 合同法的主要內(nèi)容？

2． 合同訂立的基本原則是什么？在建設(shè)工程合同的簽訂和執(zhí)行過程中哪些方面體現(xiàn)了合同的基本原則？

3． 合同訂立一般要經(jīng)過哪幾個程序？

4． 簡述合同的主要內(nèi)容？

5． 合同的擔(dān)保方式有哪幾種？

6． 什么是無效合同？

7． 合同的變更的條件？合同的解除和終止的條件？

8． 簡述違約金與賠償金的區(qū)別？

9． 合同爭議的處理方式有哪幾種?

第五章建設(shè)工程施工合同示范文本

1．施工合同的作用是什么？

2．工程質(zhì)量保修書包括哪些保修內(nèi)容？保修期如何？

3．工程可以延期的情況有哪些？

4．工程款支付包括哪些內(nèi)容？

5．關(guān)于工程分包的規(guī)定有哪些？

6．不可抗力包括哪些內(nèi)容

7．簡述專業(yè)分包的主要內(nèi)容

8．專業(yè)分包合同的當(dāng)事人雙方怎么稱呼

9．簡述勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容

第六章 施工合同的簽訂與管理

1． 工程發(fā)包承包模式有哪些？

2． 按計價方式分類的施工合同類型有哪些？

3． 施工合同簽訂的原則有哪些？

4．5．

6．7．

8．9． 合同談判準(zhǔn)備有哪些？ 合同談判的技巧有哪些？ 規(guī)定合同雙方的一般義務(wù)應(yīng)注意哪些問題？ 風(fēng)險因素有哪幾種分類方法？ 舉出工程施工中風(fēng)險回避的兩個例子？ 簡述風(fēng)險轉(zhuǎn)移的具體方法

第七章 施工索賠

1． 什么叫施工索賠？

2． 發(fā)生索賠的原因？

3． 索賠的分類有哪些？

4．5．

6．7．

簡述索賠的程序 索賠報告的基本內(nèi)容 常見的索賠證據(jù)有哪些？ 索賠的技巧有哪些

第二篇：建筑工程招投標(biāo)與概預(yù)算課程自學(xué)指導(dǎo)書

《建筑工程招投標(biāo)與概預(yù)算》課程自學(xué)指導(dǎo)書

一、本課程在鐵道工程專業(yè)中的地位、任務(wù)和目的《建筑工程招投標(biāo)與概預(yù)算》課程是鐵道工程專業(yè)的一門重要的專業(yè)課。

該課程是根據(jù)我國建筑市場的發(fā)展，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要和工程專業(yè)學(xué)生工作需要而設(shè)定的。

本課程的任務(wù)是通過對建筑工程造價與招投標(biāo)基本原理的學(xué)習(xí)，掌握建筑工程造價的主要內(nèi)容，當(dāng)前我國基本建設(shè)程序各階段工程造價合理確定的方法以及建筑市場招標(biāo)與投標(biāo)的原理與方法。

對于工程專業(yè)的學(xué)生，無論是否從事工程造價相關(guān)的工作，都應(yīng)當(dāng)了解工程造價與招標(biāo)投標(biāo)的主要內(nèi)容、基本原理和主要的方法，從而從工程管理，工程經(jīng)濟(jì)等方面全面掌握工程專業(yè)的知識打好基礎(chǔ)，以適應(yīng)工作的需要。

二、各章主要內(nèi)容和學(xué)習(xí)要求

目前采用的教材是東南大學(xué)出版社出版的《建筑工程造價與投標(biāo)報價》。該教材分為十二章。

第一章工程造價概論

(1)本章通過對工程造價概念及其內(nèi)容的介紹，說明了建設(shè)項目劃分與分部組合計價原理，進(jìn)一步介紹了工程造價的確定和控制。

本章按我國當(dāng)前建筑市場深化改革發(fā)展介紹了我國建筑工程造價構(gòu)成和工程造價管理體制。

(2)學(xué)習(xí)本章應(yīng)當(dāng)了解工程造價的基本概念，工程造價的構(gòu)成和我國工程造價管理體制。理解工程造價分部組合計價原理，熟悉工程項目建設(shè)各階段工程造價有效控制的理論。

第二章建筑工程造價依據(jù)本

(1)本章是本課程的重點內(nèi)容之一。本章從闡述建筑工程造價依據(jù)入手，全面介紹了計算建筑工程造價的計價的施工定額、基礎(chǔ)單價、建筑工程預(yù)算定額、建筑工程概算定額以及構(gòu)成建筑工程造價的其他取費(fèi)定額。

(2)學(xué)習(xí)本章應(yīng)當(dāng)了解工程造價依據(jù)的施工定額、基礎(chǔ)單價、建筑工程預(yù)算定額、建筑工程概算定額，理解建筑工程造價指標(biāo)原理及其他費(fèi)用的構(gòu)成與取費(fèi)。

第三章建筑工程基礎(chǔ)定額與單位估價表

(1)本章根據(jù)各類建筑工程復(fù)雜的特點，按照我國建筑工程造價管理的特點，說明了全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額以及建筑工程單位估價表。

(2)通過本章學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)當(dāng)熟悉全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額和建筑工程單位估價表的 1

第四章建筑工程綜合預(yù)算定額

(1)本章通過對建筑工程綜合預(yù)算定額的概述介紹了綜合預(yù)算定額計價的要點并例舉了實際工程示例十三例。

(2)學(xué)習(xí)本章應(yīng)了解建筑工程綜合預(yù)算定額計價要點，并通過十三個案例熟悉綜合預(yù)算的計算方法。

第五章建筑工程費(fèi)用

(1)本章依據(jù)我國現(xiàn)行建筑工程造價構(gòu)成的規(guī)定闡述了建筑工程造價各組成部分的基本內(nèi)容，進(jìn)一步說明了各組成部分的組成與計算原理，其中包括：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤與稅金。最后介紹了建筑安裝工程費(fèi)用定額。

(2)通過對本章的學(xué)習(xí)應(yīng)當(dāng)了解建筑工程造價各構(gòu)成部分的主要內(nèi)容，理解工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤與稅金的計算原理，掌握建筑安裝工程費(fèi)用定額的應(yīng)用。

第六章建筑工程施工圖預(yù)算

(1)本章從說明建筑工程施工圖預(yù)算的作用入手，介紹了施工圖預(yù)算的作用、編制依據(jù)和編制步驟。本章介紹了工程量計算原理，從而依據(jù)工程量計算規(guī)則例舉了土方工程、基礎(chǔ)工程、墻體工程、柱、梁工程、樓地面、天棚工程、屋蓋工程、門窗及木裝修工程、鋼筋工程的工程量計算方法以及腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、超高費(fèi)定額等。

本章通過施工圖預(yù)算工料分析的闡述，說明了施工圖預(yù)算工料分析的方法。本章還結(jié)合實例，介紹了施工圖預(yù)算的編制。

本章的第三部分闡述了建筑工程施工圖預(yù)算審核的重要性和主要內(nèi)容。

(2)學(xué)生通過對建筑工程施工圖預(yù)算的學(xué)習(xí)，了解施工圖預(yù)算的作用，掌握施工圖預(yù)算編制的依據(jù)和步驟，理解各類工程工程量計算的方法與規(guī)則，熟悉施工圖預(yù)算審核的內(nèi)容與方法。

第七章安裝工程施工圖預(yù)算

(1)和第六章相同，本章闡述了安裝工程施工圖預(yù)算定額、建筑電氣安裝工程工程量計算方法及水、暖、氣工程量計算要點并介紹了建筑安裝工程與水、暖、氣工程施工圖預(yù)算示例。

(2)通過本章學(xué)習(xí)，了解建筑安裝工程及水、暖、氣工程施工預(yù)算定額，并通過學(xué)習(xí)相關(guān)案例，熟悉建筑安裝工程與水、暖、氣安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法。

第八章建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)

(1)本章闡述了建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)的基本概念，并分別說明了建筑工程招標(biāo)的程序、條件、方式以及招標(biāo)文件的編制。本章通過介紹建筑工程招標(biāo)進(jìn)一步說明了標(biāo)底的編制及

本章還通過施工投標(biāo)的程序，介紹了投標(biāo)報價標(biāo)價的計算與確定，并例舉了實例。按照招投標(biāo)的程序，本章介紹了開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)以及建筑工程合同價確定的辦法。

(2)學(xué)生通過對建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的學(xué)習(xí)，熟悉招標(biāo)文件的編制，了解標(biāo)底編制、審查工作的方法，理解投標(biāo)報價的程序，掌握標(biāo)價計算的基本原理。熟悉開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)與確定建筑工程合同價確定的方法。

第九章承包商工程估價與投標(biāo)報價

(1)本章從介紹建筑工程投標(biāo)的工程估價工作的組織、步驟入手闡述了建筑工程投標(biāo)文件編制的原則，說明了工程詢價、估價和投標(biāo)報價，并對報標(biāo)報價的策略、技巧做了提示。

(2)通過對本章投標(biāo)文件編制的學(xué)習(xí)，應(yīng)當(dāng)了解建筑工程投標(biāo)文件編制的原則，掌握工程詢價、估價的基本方法，熟悉建筑工程投標(biāo)報價的內(nèi)容和基本原則。

第十章建筑工程施工預(yù)算

(1)本章從介紹施工預(yù)算的內(nèi)容和作用入手說明了施工預(yù)算編制的方法，并進(jìn)一步論述了施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對比分析，施工圖預(yù)算與建筑工程施工實際消耗的對比分析，從而進(jìn)行建筑工程成本分析。

(2)通過對建筑工程施工預(yù)算的學(xué)習(xí)，了解“兩算”——施工預(yù)算和施工圖預(yù)算對比分析的內(nèi)容與方法，理解“兩算”的區(qū)別和施工預(yù)算的作用。掌握施工預(yù)算編制的方法與步驟。

第十一章建筑工程造價結(jié)算與決算

(1)本章通過了對建筑工程造價構(gòu)成中前幾章尚未涉及的索賠、工程設(shè)計變更的闡述，介紹了索賠、反索賠問題以及設(shè)計變更控制與價款的確定與控制。本章還進(jìn)一步說明了建筑工程價款結(jié)算和決算的作用及內(nèi)容，介紹了常用的幾種結(jié)算方式。

(2)通過本章學(xué)習(xí)應(yīng)了解索賠、反索賠的原理，熟悉工程設(shè)計變更的程序，設(shè)計變更價款的確定以及變更設(shè)計控制的重要意義。對結(jié)算應(yīng)掌握工程結(jié)算的主要內(nèi)容和工程決算的作用。

第十二章工程造價管理信息系統(tǒng)

(1)本章介紹了建筑工程計價依據(jù)管理系統(tǒng)闡述了系統(tǒng)的功能和初步設(shè)計原理。對于建筑工程造價確定系統(tǒng)，介紹了確定系統(tǒng)的功能，預(yù)算子系統(tǒng)的初步設(shè)計，并對建筑工程預(yù)決算軟件例舉了實例。

本章還介紹了工程造價資料的積累制度。

(2)本章內(nèi)容僅供學(xué)生學(xué)習(xí)參考。通過本章學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)當(dāng)了解建筑工程造價管理的方法和造價資料積累的重要性，了解工程造價資料的積累制度。

第三篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理（精選）

1工程建設(shè)活動特殊性；a建設(shè)產(chǎn)品的特殊性體現(xiàn)在，綜合性、固定性、多樣性和個體性。B建設(shè)的特殊性體現(xiàn)在；生產(chǎn)周期長、建設(shè)過程的連續(xù)性和協(xié)作性。C施工的流動性受自然和社會條件的制約性強(qiáng)。2工程招標(biāo)之建設(shè)工程項目招標(biāo)人公開招標(biāo)或邀請工程建設(shè)投標(biāo)人，招標(biāo)人通過對投標(biāo)人的投標(biāo)進(jìn)行開標(biāo)，評標(biāo)程序，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。3建設(shè)工程招標(biāo)；指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)項目建設(shè)投標(biāo)條件，經(jīng)過研究和分析，編寫投標(biāo)文件，爭取中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動。4招標(biāo)的性質(zhì)；邀請投標(biāo)人對其提出要約，是一種要約邀請，投標(biāo)則是要約及投標(biāo)文件。中標(biāo)通知書事承若。5招標(biāo)投標(biāo)的特點；平等性、競爭性、開放性、科學(xué)性。6工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍；a大型基礎(chǔ)設(shè)施，公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益，公眾安全的項目b全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目c使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目7工程建設(shè)項目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，a施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的b重要設(shè)備，資料等貨物的采

購，單項合同估算價在10萬元人民幣以上的。C勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估計算價在50萬元人民幣以上的e單項合同估算價低于1、2、3、項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。8招投標(biāo)的地理機(jī)構(gòu)；是自助經(jīng)營，自負(fù)營虧，依法在建設(shè)主管部門取得工程招標(biāo)代理資質(zhì)證書，在資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)，享有民事責(zé)任的社會中介組織。9招投標(biāo)活動的基本原則；公開公平公正，誠實信用。10建設(shè)項目招標(biāo)方式；公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)是無限制的競爭方式，優(yōu)點是選擇范圍大，可擇優(yōu)選取，有利于公平競爭，缺點是工程量大，投入人力多，花費(fèi)時間長。邀請投標(biāo)是；招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書三家及其以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標(biāo)，是有限制的競爭方式，有點是目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作容易，工作量較小。缺點是范圍有限，可能失去技術(shù)上和報價上有競爭的投資者。11可以批

準(zhǔn)的進(jìn)行邀請招標(biāo)的情況；a項目技術(shù)要求或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇b受自然地域環(huán)境限制的c涉及國家安全，國家秘密或搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的d擬開招標(biāo)的費(fèi)用與項目的價值項目也不值得。E法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。12；建設(shè)項目的程序；a工程項目建設(shè)報建b招標(biāo)人自行理招標(biāo)或委托招標(biāo)備案，c編制造表文件d文件標(biāo)的價格的編制e發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書f對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查g投標(biāo)文件的發(fā)售、組織勘察現(xiàn)場、召開標(biāo)前會招標(biāo)文件的澄清修改答疑、投標(biāo)者的投標(biāo)文件的編制與遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、確定中標(biāo)單位、發(fā)出中標(biāo)通知、中標(biāo)者與項目業(yè)主簽訂發(fā)包程序。13招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書均應(yīng)載明；招標(biāo)人的名稱和所在地、招標(biāo)工程的性質(zhì)規(guī)模地點質(zhì)量要求開工竣工日期對投標(biāo)人的要求投標(biāo)報名時間和報名截止時間、或缺資格預(yù)審文件的辦法。14資格預(yù)審審查的內(nèi)容；包括投標(biāo)單位組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況、近幾年完成工程的情況、目前正在履行的合同情況、資源方面的情況、其他資料15

作為無效投標(biāo)文件處理的情況；投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志密封、蓋章；投標(biāo)文件未按招標(biāo)人文件的規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人禍其他委托代理或蓋章，委托代表簽字或蓋章或未提供有效的授權(quán)委托書原則的、投標(biāo)文件未按規(guī)定招標(biāo)文件的格式內(nèi)容和要求填投的，投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辨認(rèn)的、投注人在投標(biāo)文件中，對統(tǒng)一招標(biāo)項目有兩個或多個報價，且為書面聲明以那個報價為準(zhǔn)，投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)報證金或者投標(biāo)保函的、組成聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)文件為輔i聯(lián)合體各方投標(biāo)協(xié)議的、投標(biāo)人魚通過資格審查投標(biāo)申請人在名名稱上和法人地位上發(fā)生實質(zhì)性改變的、投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。第三章

+1建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件；a招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員c有組織編制招標(biāo)文件的能力d有審查招標(biāo)單位的能力e有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力+2依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列才能進(jìn)行施工招標(biāo)；a招標(biāo)人

已經(jīng)依法成立b初步設(shè)計及概算履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。C招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)。D有相應(yīng)的資金且資金來源已經(jīng)落實e由招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料3工程項目施工招標(biāo)文件編制；其內(nèi)容目錄如下，a投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表b合同條款c合同文件格式d工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)e圖紙f工程量清單g投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式h投標(biāo)文件商務(wù)部分格式i資格審查書格式。4投標(biāo)須知的內(nèi)容；包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的提交、開標(biāo)、評標(biāo)、合同的授予；5在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)一下情形之一的應(yīng)于廢標(biāo)；a符合專業(yè)條件投標(biāo)商或者對b出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為c因重大事故，招標(biāo)人取消招標(biāo)任務(wù)的d投標(biāo)人的報價均超過了概算，招標(biāo)人無力支付的。6投標(biāo)報價匯報表中的價格包括部分分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。7評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)5人以上單數(shù)，其中技

術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3.8評標(biāo)原則；a競爭擇優(yōu)b公平、公正、科學(xué)合理c質(zhì)量好，履行率高，價格、工期合理，施工方法d反對不正當(dāng)競爭。9評標(biāo)的方法；最低評標(biāo)方法，綜合評分法和特價比法。10評標(biāo)程序；投標(biāo)文件的初審、澄清有關(guān)文件、評審、推選中標(biāo)候選人名單、資格后審、評標(biāo)報告。11評標(biāo)報告內(nèi)容；a招標(biāo)公告刊登的媒體名稱、開標(biāo)日期和地點b購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評標(biāo)委員會成員名單c評價方法和標(biāo)準(zhǔn)d開標(biāo)記錄和評標(biāo)情況及說明f評標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排列g(shù)評標(biāo)委員會授標(biāo)建議。12工程量清單的編制原則；a遵守有關(guān)的法律法規(guī)b遵守四統(tǒng)一的規(guī)定c遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求d編制力求準(zhǔn)確合理。13投標(biāo)文件招標(biāo)函的格式；法定代表人身份證明書、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)擔(dān)保銀行保函、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料。14資格審查的方式；資格預(yù)審和資格后審。15資格審查的內(nèi)容；a具有獨(dú)立訂購合同的權(quán)力b具有圓滿履行合同的能力c以往承擔(dān)類似項目的業(yè)績情況d沒有

處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。D在最近幾年沒有雨合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約、違法行為。15資格預(yù)審的程序為招標(biāo)人白紙資格預(yù)審文件、發(fā)售資格預(yù)審文資格預(yù)審文件、制定資格預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)、接收投標(biāo)申請人提交的資格預(yù)審申請書、對資格預(yù)審申請書進(jìn)行評審書進(jìn)行評審并撰寫評審報告、評審結(jié)果通知相關(guān)申請人。16工程標(biāo)底 是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前參考國務(wù)院和省自治區(qū)直轄市人民政府行政主管部門制定的工程造價計價方法和計價依據(jù)及其他有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市場價格信息，由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和工程造價咨詢單位以及監(jiān)理單位等中等中介組織對所招標(biāo)的工程進(jìn)價的價格匡算，是招標(biāo)人在工程招標(biāo)前對所招標(biāo)工程的投資規(guī)模的預(yù)期，也是投標(biāo)人作為評判投標(biāo)者投標(biāo)價格高低的一個標(biāo)準(zhǔn)。第四章1工程施工投標(biāo)；是在市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，施工企業(yè)承攬施工任務(wù)的主要方式。2施工投標(biāo)文件是投標(biāo)者進(jìn)行施工投標(biāo)的法律文件，其內(nèi)容、組成與格式應(yīng)能與招標(biāo)文件呼應(yīng)，及實質(zhì)上響應(yīng)

招標(biāo)文件的要求。3招標(biāo)文件的核心內(nèi)容有兩部分一部分是技術(shù)標(biāo)，一部分是商務(wù)標(biāo)。4工程施工標(biāo)段的程序；獲取投標(biāo)信息、前期的決策、申報資格預(yù)審、購買招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場、分析招標(biāo)文件、編制招標(biāo)文件、準(zhǔn)備備忘錄提要、遞送投標(biāo)文件、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。5,工程項目施工投標(biāo)主要內(nèi)容；a資格預(yù)審b投標(biāo)前的踏勘現(xiàn)場c分析招標(biāo)文件、校核工程量、編制施工組織設(shè)計。D投標(biāo)報價e編制投標(biāo)文件f準(zhǔn)備備忘錄條件g遞送投標(biāo)文件。6投標(biāo)決策階段的劃分；投標(biāo)的前期階段和投標(biāo)決策的后期階段，7按性質(zhì)分；投標(biāo)有風(fēng)險投標(biāo)和保險投標(biāo)；按效益分，投標(biāo)有盈利標(biāo)和保本標(biāo)。8投標(biāo)或棄標(biāo)，首先取決于投標(biāo)單位的實力，主要表現(xiàn)在；技術(shù)方面的實力、經(jīng)濟(jì)方面的實力、管理方面的實力、信譽(yù)方面的實力。9是否投標(biāo)，應(yīng)注意競爭對手的實力、優(yōu)勢及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況。10開標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究；不平衡報價、提高零星用工報價、多方案報價。11開標(biāo)后的投標(biāo)技巧研究；降低投標(biāo)價格、補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。+工程計量清單費(fèi)用的確

定；a分部分項工程量清單費(fèi)用的確定b措施項目和其他項目的清單費(fèi)用的確定c其他清單項目費(fèi)用確定d規(guī)費(fèi)內(nèi)容與費(fèi)用確定e稅金。

第六章1.合同法律關(guān)系；是指有合同法律規(guī)范的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過程中形成的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系。2合同法律關(guān)系主體；包括國家機(jī)關(guān)、法人、其他社會組織、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、公民等。3合同法律關(guān)系的客體；物、財、行為、智力成果。4合同法律關(guān)系的內(nèi)容；權(quán)力、義務(wù)。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。6合同法的概念；合同法是調(diào)整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設(shè)立變更，終止合同所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。7合同法的內(nèi)容；買賣合同、供用水電熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠實信用原則、合同的法律原則、合同嚴(yán)守原則、鼓勵交易原則。9合同訂立的形式；口頭形式、書面形式、其他形式+10合同的內(nèi)容；a當(dāng)事人的名稱和住所b標(biāo)的c數(shù)量d數(shù)量e質(zhì)量e價款或者報酬g履行期限地點和方式h違約責(zé)任i解決爭議的方法。+11合同訂立的程序；a要約；要約邀請、要約生效、要約撤回和要約撤銷、要約失效b承諾；承諾的方式、期限生效，承諾撤回、超期和延遲。+12合同生效的條件；a當(dāng)事人具有應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事權(quán)利能力和民事行為能力；b意思表示真實。C不違反法律或者社會的公共利益。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質(zhì)量要求不明確的；按照國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。B價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時旅行的市場價格履行，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。C履行地點不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在的履行；d履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要

求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的時間準(zhǔn)備。E履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。F履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，有履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。14合同解除包括；約定解除、法定解除。+15承擔(dān)責(zé)任的方式；繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則。+16合同爭議的解決；和解、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟。+17建設(shè)工程合同的概念；是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。+18建設(shè)工程合同的特征；a合同主體的嚴(yán)格性b合同標(biāo)的特殊性c合同履行期限的長期性d投資和程序上的嚴(yán)格性。19建設(shè)合同的分類；按承包的范圍分；可以建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。按完成承包的內(nèi)容分類；建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)設(shè)計合同和建設(shè)工程施工合同三大類；按計價方式分類；可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類20業(yè)主的主要合同關(guān)系；咨詢合同、勘察設(shè)計合同、供應(yīng)合同、工程施工合同、貸款合同。21承包商合同的主要合同的主要關(guān)系；分包合同、供應(yīng)合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保險合同。

第七章1,建設(shè)工程的合同的特點；合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、合同履行期限的長期性、計劃和程序的嚴(yán)格性2簽訂施工合同必須具備以下條件；a初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)b工程項目已經(jīng)列入計劃c又能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；d建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實e招標(biāo) 工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。3建設(shè)工程施工合同示范文本簡介；a協(xié)議書b通用條款c專用條款d附件4合同文件的組成及解釋順序；a雙方簽署的合同協(xié)議書b中標(biāo)通知書c投標(biāo)書及其附件d本合同專用條款e本合同通用條款f本工程所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。5施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度的控制；a合同工期、承包人提交進(jìn)度計劃、其他準(zhǔn)備工作、延期開工。6工程質(zhì)量的控制；a質(zhì)量控制包括；工程質(zhì)量驗收的控制、工程試車、材料設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收、保修。+7合同價款；是按照合同約定計算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的價款總額。分為以下兩個方式；固定價

格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同。第九章1施工合同行政監(jiān)督的主體包括工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門?？腕w；是工程合同雙方當(dāng)事人的合同行為。2合同策劃的依據(jù)有；業(yè)主方面、承包商方面、工程方面、環(huán)境方面。3合同風(fēng)險的總評價；a工程規(guī)模較大，工期較長。B設(shè)計圖不詳細(xì)、不完備c投標(biāo)準(zhǔn)備時間不足d工程環(huán)境不確定性大。4合作形式的選擇；分包、聯(lián)營承包；內(nèi)部聯(lián)營、外部聯(lián)營。5聯(lián)營合同的特點；聯(lián)營合同在性質(zhì)上區(qū)別于承包合同、聯(lián)營合同的基本原則是合同各方相互信任的義務(wù)、聯(lián)營合同受總承包合同關(guān)系的制約。6建設(shè)工程合同體系的協(xié)調(diào)；a工程和工作內(nèi)容的完整性b技術(shù)上的協(xié)調(diào)c價格上的協(xié)調(diào)d時間上的協(xié)調(diào)e合同管理的組織協(xié)調(diào)。

第十章1風(fēng)險從不同的角度有多種說法；風(fēng)險是損失或收益發(fā)生的不確定性、風(fēng)險是在一定調(diào)節(jié)下，一定時期內(nèi)，在某一事見其預(yù)期結(jié)果與實際結(jié)果間的變動程序，變動程度越大，風(fēng)險越大；反之，則越小。2風(fēng)險的基本特征；a風(fēng)險的客觀性和普遍性b風(fēng)險的不確

定性c風(fēng)險的可預(yù)測熊d風(fēng)險的可變性e風(fēng)險的相對性f風(fēng)險同利益的相關(guān)性。3風(fēng)險的分類；起因分類，自然風(fēng)險、人為風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險。按后果分；純風(fēng)險、投機(jī)風(fēng)險。按風(fēng)險的形態(tài)劃分；靜態(tài)風(fēng)險、動態(tài)風(fēng)險。按風(fēng)險可否管理劃分；可管理風(fēng)險、不可管理風(fēng)險。按風(fēng)險的影響范圍劃分；局部風(fēng)險、總體風(fēng)險。按風(fēng)險的影響劃分；一般風(fēng)險、嚴(yán)重風(fēng)險、災(zāi)難風(fēng)險。4風(fēng)險評價的步驟；確定風(fēng)險評價基準(zhǔn)、確定項目整體風(fēng)險水平5風(fēng)險評價的方法；主觀評分法、層次分析法、等風(fēng)險圖法、決策樹法。6風(fēng)險分配的原則；a合理進(jìn)行風(fēng)險分配、防止兩種傾向，按照效率原則進(jìn)行風(fēng)險分配，公平合理、債權(quán)力平衡，符合現(xiàn)代工程管理理念，符合工程慣例。7風(fēng)險管理過程；風(fēng)險識別、風(fēng)險分析和評價、規(guī)劃并決策、實施決策、檢查。8風(fēng)險分析的步驟；采集數(shù)據(jù)、完成不確定性模型、對風(fēng)險影響進(jìn)行評價。9承擔(dān)風(fēng)險的基本原則；a量力而行準(zhǔn)則b不因攤小而失大準(zhǔn)則c成本效益匹配準(zhǔn)則10風(fēng)險防范的一般方法；回避風(fēng)險、轉(zhuǎn)移風(fēng)險、損失控制、自留風(fēng)險、風(fēng)險的分散于組

合。11業(yè)主的風(fēng)險防范；認(rèn)真編制招標(biāo)文件、嚴(yán)格對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審、做好評標(biāo)，決標(biāo)工作、聘請合格的監(jiān)理工程師、保證承包商履約。12承包商的風(fēng)險防范；認(rèn)真研究招標(biāo)文件、完善合同條款，合理分擔(dān)風(fēng)險、購買保險、認(rèn)真準(zhǔn)備，精心組織、加強(qiáng)索賠管理。第十一章1合同審查的內(nèi)容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內(nèi)容；a關(guān)于工程范圍的談判、關(guān)于合同文件、關(guān)于雙方的一般義務(wù)、關(guān)于工程的開工和工期、關(guān)于材料和施工工藝、關(guān)于施工機(jī)具、設(shè)備和材料的進(jìn)口。關(guān)于工程保修、關(guān)于工程的變更和增減、關(guān)于付款、關(guān)于爭端，法律依據(jù)及其他3談判策略；搪塞、觀望、拖延、缺席、威脅、分而治之。注意的事項；掌握談判議程、注意談判氛圍、高起點出擊、避實就虛、合理充分的分配談判角色、充分發(fā)揮專家的作用。第十二章1建筑工程合同履約的原則；實際履行原則、全面履行原則、協(xié)作履行原則、誠實信用原則、情事變更原則。2合同分析；是指從執(zhí)行角度分析、補(bǔ)充、解釋合同、將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實

到合同同實施的具體問題上和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，是合同能符合日常工程管理的需要。3工程合同條款分析作用；1分析合同漏洞，解釋爭議內(nèi)容。2分析合同風(fēng)險制定風(fēng)險對策3分解合同工作并落實合同責(zé)任，4進(jìn)行合同交底，簡化合同管理工作。4合同分析應(yīng)當(dāng)在前述合同談判前審查分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5合同詳細(xì)分析的對象是合同協(xié)議書、合同條件規(guī)范、圖紙、工作量表。6漏洞補(bǔ)充；約定補(bǔ)充、解釋補(bǔ)充、法定補(bǔ)充、7合同解釋的方法；字面解釋、整體解釋、合同解釋、交易習(xí)慣解釋、誠實信用解釋。8合同實施主要工作；監(jiān)理合同實施的保證體系、監(jiān)督承包商的工程小組和分包商按合同施工、對合同實施情況進(jìn)行跟蹤、進(jìn)行合同變更管理。9合同控制與項目其他控制的關(guān)系；成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制有合同控制協(xié)調(diào)一致、合同控制的范圍叫成本控制，質(zhì)量控制、進(jìn)度控制要廣的多。、合同控制叫成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制更具有動態(tài)性。10合同控制的方法；主動控制、被動控制。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前

有雙方當(dāng)事人根據(jù)事情變更原則合同約定的條款所進(jìn)行的修改變更。第十三章1索賠；是合同一方基于合同約定，當(dāng)對方?jīng)]有適當(dāng)?shù)穆男泻贤x務(wù)或發(fā)生理應(yīng)對方承擔(dān)的風(fēng)險，而造成自己權(quán)利的損害時，向?qū)Ψ教岢鰴?quán)利補(bǔ)償?shù)囊环N方法。12索賠的分類；按索賠當(dāng)事人的分類、按索賠的依據(jù)分類、按索賠目的分類、按索賠事件的分類、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素的索賠、其他索賠。13索賠的特點；索賠貫穿與工程項目始終、索賠是一種容工程技術(shù)和法律與一體的綜合學(xué)問和藝術(shù)、影響索賠成功的相關(guān)因素多。14索賠的原則；客觀性、合法性、合理性。15索賠事件；發(fā)包人的合同風(fēng)險、不利的自然條件和客觀障礙、工程變更、工程延長和延誤、工程師指令和行為、合同缺陷、物價上漲、國家政策及法律、法規(guī)變更、貨幣及匯率變化、其他承包人干擾、其他第三人原因。16索賠的證據(jù)；合同文件、經(jīng)工程師批準(zhǔn)的文書、各種施工記錄、工程形象進(jìn)度照片、有關(guān)各方往來文件、工程會議紀(jì)要、氣象資料。17索賠的證書要求；真實性、及時性、全面性、關(guān)聯(lián)性、系統(tǒng)性、有效

性。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準(zhǔn)備、索賠報告的提交、工程師對索賠報告的審核、業(yè)主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。B發(fā)包人的索賠19索賠報告；內(nèi)容的組成，總論部分、合同引證部分、索賠款額計算部分、工程延長論證部分、證據(jù)部分。20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。

第四篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理

【建筑工程招投標(biāo)與合同管理】作業(yè)

1說明：本次作業(yè)包括第一章緒論，第二章工程招標(biāo)、投標(biāo)概述的內(nèi)容，請于四周之前完成。

一、名詞解釋（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

1.業(yè)主： 既有某項工程建設(shè)需求，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。

2.承包商： 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價款的建筑施工企業(yè)。

3.建設(shè)工程招標(biāo)：是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。

4.建設(shè)工程投標(biāo)： 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對項目提出報價，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報送招標(biāo)人，參與該項工程競爭的經(jīng)濟(jì)行為。

5.建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會中介組織。

二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分）

1.建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括_有形建筑__產(chǎn)品也包括無形建筑_產(chǎn)品。

2.建設(shè)工程交易中心三項基本功能是：信息服務(wù)功能、_場所服務(wù)_功能和__集中辦公功能。

3.為了保證建設(shè)工程交易中心能夠有良好的運(yùn)行秩序，充分發(fā)揮市場功能，必須堅持市場運(yùn)行的一些基本原則，包括：信息公開原則、_依法管理___原則、_公平競爭_原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

4.建筑市場的資質(zhì)管理包括兩個方面的內(nèi)容，一是__從業(yè)企業(yè)_的資質(zhì)管理，二是對_專業(yè)從業(yè)人員_的資格管理。

第五篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理課程實訓(xùn)指導(dǎo)書新

建筑工程招投標(biāo)與合同管理課程實訓(xùn)指導(dǎo)書

工程造價專業(yè)的學(xué)生，在學(xué)習(xí)過建筑工程預(yù)算、施工組織、施工技術(shù)課程后，進(jìn)行建筑工程招投標(biāo)課程設(shè)計，可參照本課程設(shè)計指導(dǎo)書。

一、課程設(shè)計的目的為充分體現(xiàn)職業(yè)技術(shù)學(xué)院的辦學(xué)特色，增強(qiáng)學(xué)生的動手能力及實踐能力，根據(jù)本專業(yè)教學(xué)大綱的要求，安排為期一周的建筑工程招投標(biāo)課程設(shè)計，目的是使學(xué)生能夠?qū)⒗碚撆c實踐學(xué)習(xí)相結(jié)合，通過本次實訓(xùn)完成一套完整的投標(biāo)書，為今后的實際工作打下良好的基礎(chǔ)。

二、課程設(shè)計題目

綠城住宅小區(qū)住宅樓5號樓工程投標(biāo)書

三、課程設(shè)計的內(nèi)容

本課程設(shè)計擬采用工程實例，全部數(shù)據(jù)及資料來源于實際工程的資料庫。具體操作時可由指導(dǎo)教師進(jìn)行布置，格式可參考：

第一部分投標(biāo)函部分（具體格式根據(jù)招標(biāo)文件的要求編寫）

投標(biāo)函部分主要包括下列內(nèi)容：

1、法定代表人身份證明書；

2、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書；

3、投標(biāo)函；

4、投標(biāo)函附錄；

5、投標(biāo)擔(dān)保銀行保函；

6、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料。

7、合同文件格式

（1）合同協(xié)議書

（2）建筑工程質(zhì)量保修書

（3）承包人銀行履約保函

（4）工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書

第二部分商務(wù)部分（具體格式根據(jù)招標(biāo)文件的要求編寫）

商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：

(1)投標(biāo)報價的要求；

(2)投標(biāo)報價匯總表；

(3)施工圖預(yù)算書；

(4)投標(biāo)報價需要的其他資料。

第三部分技術(shù)部分（具體格式根據(jù)招標(biāo)文件的要求編寫）

技術(shù)部分主要包括下列內(nèi)容：

1、施工組織設(shè)計或施工方案

（1）各分部分項工程的主要施工方法；

（2）擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況、主要施工機(jī)械進(jìn)場計劃；

（3）勞動力計劃表；

（4）計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖；

（5）確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；

（6）確保安全的技術(shù)組織措施；

（7）確保文明施工的技術(shù)組織措施；

（8）確保工期的技術(shù)組織措施；

（9）施工總平面圖；

（10）臨時用地表；

（11）有必要說明的其他內(nèi)容。

2、項目管理機(jī)構(gòu)配備情況

(1)項目管理機(jī)構(gòu)配備情況表；

(2)項目經(jīng)理簡歷表；

(3)項目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表；

(4)項目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明資料。

3、擬分包項目情況表。