第一篇：機動車登記規(guī)定(2008年10月1日起施行)

機動車登記規(guī)定

根據(jù)中華人民共和國公安部 書面告知不予受理、登記的理由。

車輛管理所應(yīng)當(dāng)將法律、行政法規(guī)和本規(guī)定的有關(guān)機動車登記的事項、條件、依據(jù)、程序、期限以及收費標準、需要提交的全部材料的目錄和申請表示范文本等在辦理登記的場所公示。

省級、設(shè)區(qū)的市或者相當(dāng)于同級的公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)在互聯(lián)網(wǎng)上建立主頁，發(fā)布信息，便于群眾查閱機動車登記的有關(guān)規(guī)定，下載、使用有關(guān)表格。

車輛管理所辦理全掛汽車列車和半掛汽車列車注冊登記時，應(yīng)當(dāng)對牽引車和掛車分別核發(fā)機動車登記證書、號牌和行駛證。

證明，但經(jīng)海關(guān)進口的機動車和國務(wù)院機動車產(chǎn)品主管部門認定免予安全技術(shù)檢驗的機動車除外。

車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，確認機動車，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注變更事項，收回行駛證，重新核發(fā)行駛證。

車輛管理所辦理本規(guī)定

（二）屬于海關(guān)監(jiān)管的機動車，海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準轉(zhuǎn)讓的；

（三）機動車在抵押登記、質(zhì)押備案期間的；

（四）有本規(guī)定 機動車回收企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認機動車并解體，向機動車所有人出具《報廢機動車回收證明》。報廢的大型客、貨車及其他營運車輛應(yīng)當(dāng)在車輛管理所的監(jiān)督下解體。

機動車回收企業(yè)應(yīng)當(dāng)在機動車解體后七日內(nèi)將申請表、機動車登記證書、號牌、行駛證和《報廢機動車回收證明》副本提交車輛管理所，申請注銷登記。

車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，收回機動車登記證書、號牌、行駛證，出具注銷證明。

回機動車登記證書、號牌、行駛證，并通過計算機登記系統(tǒng)將機動車報廢信息傳遞給登記地車輛管理所。

登記地車輛管理所應(yīng)當(dāng)自接到機動車報廢信息之日起一日內(nèi)辦理注銷登記，并出具注銷證明。

牌、行駛證，自受理之日起一日內(nèi)補發(fā)、換發(fā)行駛證，自受理之日起十五日內(nèi)補發(fā)、換發(fā)號牌，原機動車號牌號碼不變。

補發(fā)、換發(fā)號牌期間應(yīng)當(dāng)核發(fā)有效期不超過十五日的臨時行駛車號牌。

車輛管理所申請檢驗合格標志。

申請前，機動車所有人應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。申請時，機動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表并提交行駛證、機動車交通事故責(zé)任強制保險憑證、機動車安全技術(shù)檢驗合格證明。

車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，確認機動車，審查提交的證明、憑證，核發(fā)檢驗合格標志。

（二）機動車噴涂、粘貼標識或者車身廣告，影響安全駕駛的；

（三）載貨汽車、掛車未按照規(guī)定安裝側(cè)面及后下部防護裝置、粘貼車身反光標識的；

（四）機動車未按照規(guī)定期限進行安全技術(shù)檢驗的；

（五）改變車身顏色、更換發(fā)動機、車身或者車架，未按照本規(guī)定

（九）強令車輛管理所違反本規(guī)定辦理機動車登記的。

明；

2.外國駐華使館、領(lǐng)館和外國駐華辦事機構(gòu)、國際組織駐華代表機構(gòu)的身份證明，是該使館、領(lǐng)館或者該辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)出具的證明；

3.居民的身份證明，是《居民身份證》或者《臨時居民身份證》。在暫住地居住的內(nèi)地居民，其身份證明是《居民身份證》或者《臨時居民身份證》，以及公安機關(guān)核發(fā)的居住、暫住證明；

4.軍人（含武警）的身份證明，是《居民身份證》或者《臨時居民身份證》。在未辦理《居民身份證》前，是指軍隊有關(guān)部門核發(fā)的《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《離休證》、《退休證》等有效軍人身份證件，以及其所在的團級以上單位出具的本人住所證明；

5.香港、澳門特別行政區(qū)居民的身份證明，是其入境時所持有的《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或者《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、香港、澳門特別行政區(qū)《居民身份證》和公安機關(guān)核發(fā)的居住、暫住證明；

6.臺灣地區(qū)居民的身份證明，是其所持有的有效期六個月以上的公安機關(guān)核發(fā)的《臺灣居民來往大陸通行證》或者外交部核發(fā)的《中華人民共和國旅行證》和公安機關(guān)核發(fā)的居住、暫住證明；

7.華僑的身份證明，是《中華人民共和國護照》和公安機關(guān)核發(fā)的居住、暫住證明；

8.外國人的身份證明，是其入境時所持有的護照或者其他旅行證件、居（停）留期為六個月以上的有效簽證或者居留許可，以及公安機關(guān)出具的住宿登記證明；

9.外國駐華使館、領(lǐng)館人員、國際組織駐華代表機構(gòu)人員的身份證明，是外交部核發(fā)的有效身份證件。

（五）住所是指：

1.單位的住所為其主要辦事機構(gòu)所在地的地址；

2.個人的住所為其身份證明記載的地址。在暫住地居住的內(nèi)地居民的住所是公安機關(guān)核發(fā)的居住、暫住證明記載的地址。

（六）機動車來歷證明是指：

1.在國內(nèi)購買的機動車，其來歷證明是全國統(tǒng)一的機動車銷售發(fā)票或者二手車交易發(fā)票。在國外購買的機動車，其來歷證明是該車銷售單位開具的銷售發(fā)票及其翻譯文本，但海關(guān)監(jiān)管的機動車不需提供來歷證明；

2.人民法院調(diào)解、裁定或者判決轉(zhuǎn)移的機動車，其來歷證明是人民法院出具的已經(jīng)生效的《調(diào)解書》、《裁定書》或者《判決書》，以及相應(yīng)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》；

3.仲裁機構(gòu)仲裁裁決轉(zhuǎn)移的機動車，其來歷證明是《仲裁裁決書》和人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》；

4.繼承、贈予、中獎、協(xié)議離婚和協(xié)議抵償債務(wù)的機動車，其來歷證明是繼承、贈予、中獎、協(xié)議離婚、協(xié)議抵償債務(wù)的相關(guān)文書和公證機關(guān)出具的《公證書》；

5.資產(chǎn)重組或者資產(chǎn)整體買賣中包含的機動車，其來歷證明是資產(chǎn)主管部門

的批準文件；

6.機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和社會團體統(tǒng)一采購并調(diào)撥到下屬單位未注冊登記的機動車，其來歷證明是全國統(tǒng)一的機動車銷售發(fā)票和該部門出具的調(diào)撥證明；

7.機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和社會團體已注冊登記并調(diào)撥到下屬單位的機動車，其來歷證明是該單位出具的調(diào)撥證明。被上級單位調(diào)回或者調(diào)撥到其他下屬單位的機動車，其來歷證明是上級單位出具的調(diào)撥證明；

8.經(jīng)公安機關(guān)破案發(fā)還的被盜搶且已向原機動車所有人理賠完畢的機動車，其來歷證明是《權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明書》。

（七）機動車整車出廠合格證明是指：

1.機動車整車廠生產(chǎn)的汽車、摩托車、掛車，其出廠合格證明是該廠出具的《機動車整車出廠合格證》；

2.使用國產(chǎn)或者進口底盤改裝的機動車，其出廠合格證明是機動車底盤生產(chǎn)廠出具的《機動車底盤出廠合格證》或者進口機動車底盤的進口憑證和機動車改裝廠出具的《機動車整車出廠合格證》；

3.使用國產(chǎn)或者進口整車改裝的機動車，其出廠合格證明是機動車生產(chǎn)廠出具的《機動車整車出廠合格證》或者進口機動車的進口憑證和機動車改裝廠出具的《機動車整車出廠合格證》；

4.人民法院、人民檢察院或者行政執(zhí)法機關(guān)依法扣留、沒收并拍賣的未注冊登記的國產(chǎn)機動車，未能提供出廠合格證明的，可以憑人民法院、人民檢察院或者行政執(zhí)法機關(guān)出具的證明替代。

（八）機動車滅失證明是指：

1.因自然災(zāi)害造成機動車滅失的證明是，自然災(zāi)害發(fā)生地的街道、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上政府部門出具的機動車因自然災(zāi)害造成滅失的證明；

2.因失火造成機動車滅失的證明是，火災(zāi)發(fā)生地的縣級以上公安機關(guān)消防部門出具的機動車因失火造成滅失的證明；

3.因交通事故造成機動車滅失的證明是，交通事故發(fā)生地的縣級以上公安機關(guān)交通管理部門出具的機動車因交通事故造成滅失的證明。

（九）本規(guī)定所稱“一日”、“二日”、“三日”、“五日”、“七日”、“十日”、“十五日”，是指工作日，不包括節(jié)假日。

臨時行駛車號牌的最長有效期“十五日”、“三十日”、“九十日”，包括工作日和節(jié)假日。

本規(guī)定所稱以下、以上、以內(nèi)，包括本數(shù)。

標準。

一、問：這次為什么要修改《機動車登記規(guī)定》（公安部令 答：從進一步簡化崗位設(shè)置、減少中間環(huán)節(jié)、提高工作效率的要求出發(fā)，新的《機動車登記規(guī)定》對機動車登記的辦事流程作了調(diào)整，力爭使群眾在最短 時間內(nèi)辦結(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)?？s短辦理牌證的時限。隨著公安部與海關(guān)總署進口車數(shù)據(jù)網(wǎng)上交換系統(tǒng)、與工業(yè)和信息化部國產(chǎn)車公告網(wǎng)上通報系統(tǒng)、機動車登記系統(tǒng)統(tǒng) 一版軟件等技術(shù)手段不斷完善，以及車管所工作崗位的優(yōu)化調(diào)整，在更短時間內(nèi)辦結(jié)機動車登記業(yè)務(wù)的條件已經(jīng)具備。新的《機動車登記規(guī)定》規(guī)定，對出具合法有 效證明、憑證的，辦理機動車注冊登記的時限由5日縮短為2日，辦理轉(zhuǎn)移登記的時限由3日縮短為1日，辦理補領(lǐng)機動車登記證書的時限由15日縮短為1日，減 少群眾的等候時間。對采訪群眾按照編碼規(guī)則自行編排的方式確定號牌號碼的，無法在2個工作日內(nèi)核發(fā)機動車號牌的，號牌制作完成后可以通過郵寄、特快專遞等 方式送達機動車所有人。

四、問：在取消審批方面有哪些具體規(guī)定？

答：在保障監(jiān)督制約的基礎(chǔ)上，新的《機動車登記規(guī)定》簡化了機動車登記的審批手續(xù)，減少群眾往返車輛管理所的次數(shù)。一是取消辦理變更登記的事前 審批程序。原來，需要改變車身顏色、更換車身或車架的，機動車所有人必須事先向車輛管理所提出申請，批準后進行變更，變更后再到車輛管理所辦理變更登記，共有3個環(huán)節(jié)，需要往返車輛管理所2次。新的《機動車登記規(guī)定》在辦理程序上，減少事前審批，強化事后監(jiān)督，規(guī)定申請變更機動車車身顏色、更換車身或者車 架的，不需進行事前審批，群眾變更完后直接到車管所交驗機動車并辦理變更登記，只來車輛管理所1趟即可辦結(jié)。這樣比較切合實際，方便群眾，減少群眾的往返 次數(shù)，同時進行事后把關(guān)，車輛的安全性能和唯一性確認也可以得到保障。二是取消進口車審批程序。考慮到隨著《道路交通安全法》的實施，特別是機動車登記系 統(tǒng)統(tǒng)一版的應(yīng)用，可以有效實現(xiàn)監(jiān)督制約作用。對不屬于核查系統(tǒng)內(nèi)的進口車，取消了省級公安交通管理部門對進口車注冊登記和轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入的審批制度，規(guī)定所有 進口車由地市或直轄市車輛管理所直接辦理，避免群眾在地市車輛管理所和省級公安交通管理部門間來回往返。三是取消了停、復(fù)駛審批業(yè)務(wù)。原來設(shè)立的機動車停 駛、復(fù)駛業(yè)務(wù)主要是為了辦理養(yǎng)路費停、復(fù)交手續(xù)，目前交通部門已通過限定停交養(yǎng)路費期限等方式進行了規(guī)范，機動車停、復(fù)駛業(yè)務(wù)已無實際意義。新的《機動車 登記規(guī)定》取消了機動車停駛、復(fù)駛審批業(yè)務(wù)，群眾如需辦理養(yǎng)路費停、復(fù)交手續(xù)，可直接到交通部門辦理，避免了在車輛管理所和交通部門之間多次往返。

五、問：在延伸服務(wù)窗口方面有哪些具體規(guī)定？

答：為方便群眾就近辦理機動車登記業(yè)務(wù)，新的《機動車登記規(guī)定》在延伸車管服務(wù)窗口、拓寬服務(wù)渠道等方面作出了規(guī)定，為群眾提供更多的便利。

六、問：在機動車號牌號碼選取方面有哪些改進？

答：機動車號牌號碼一直是人民群眾比較關(guān)心的問題。2003年以前，機動車號牌號碼由車輛管理所按照排列順序依次確定并向機動車所有人發(fā)放。2003年9月，公安部推出了三十項便民利民措施，實行號牌號碼由電腦公開自動選取，并可以在2個號牌號碼中選擇1個。2007年7月，公安部推出了服務(wù) 群眾十六項措施，機動車所有人可以至少從5個號牌號碼中選擇1個，并可以按規(guī)

定繼續(xù)留用報廢機動車的號牌號碼。近兩年，各級公安交通管理部門不斷接到群眾 對機動車號牌號碼的反映，希望進一步擴大選擇號牌號碼的空間。為滿足群眾這方面的需求，在借鑒其他國家有關(guān)經(jīng)驗和做法的基礎(chǔ)上，新的《機動車登記規(guī)定》進 一步改進了機動車號牌號碼的選取方式。一是擴大重新啟用原號牌號碼的范圍。將允許申請重新啟用原號牌號碼的范圍，由報廢的機動車擴大到所有辦結(jié)注銷或轉(zhuǎn)移 登記的機動車，進一步滿足機動車所有人留用原號牌號碼的需求。同時，為了防止有些人惡意買賣或變相買賣機動車號牌號碼，規(guī)定了申請使用原機動車號牌號碼的 條件：

（一）在辦理轉(zhuǎn)移登記或者注銷登記后六個月內(nèi)提出申請；

（二）機動車所有人擁有原機動車三年以上；

（三）涉及原機動車的道路交通安全違法行為和交通 事故處理完畢。

七、問：目前，全國有哪些地方已經(jīng)實施了由群眾自編自選機動車號牌號碼？

答：為切實保障機動車號牌號碼選取工作的公開、公平、公正，最大限度地方便群眾，2007年以來，公安部通過修改相關(guān)規(guī)定、編制選號軟件、規(guī)范 號牌制作、推廣地方經(jīng)驗等方式，在全國范圍內(nèi)逐步推行由群眾按照號牌標準自編自選機動車號牌號碼工作。截至目前，天津、河北、山西、安徽、江西、山東、河 南、廣西、重慶、云南、寧夏等11個?。▍^(qū)、市）以及吉林、湖北、四川、貴州、陜西、新疆等6個?。▍^(qū)）部分地市已實行了由群眾自編自選機動車號牌號碼。其他?。▍^(qū)、市）正在做實施前的準備工作，以保證10月1日起在全國范圍內(nèi)順利實施。

八、問：群眾自編自選機動車號牌號碼的具體操作程序和注意事項有哪些？

答：群眾自行編排選取號牌號碼應(yīng)當(dāng)遵循以下編排規(guī)則：首先，要符合《機動車號牌》標準規(guī)定的編排要求。即號牌的漢字和 為方便群眾辦理車輛轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)，新的《機動車登記規(guī)定》進一步規(guī)范車輛轉(zhuǎn)籍工作，禁止 隨意退檔。一是明確了轉(zhuǎn)入地車管所不得退檔的五種情形，避免群眾多次往返。

十、問：在加強車輛源頭管理方面有哪些規(guī)定？

答：新的《機動車登記規(guī)定》圍繞把好預(yù)防道路交通事故 理所違反本規(guī)定辦理機動車登記 的。對上述違法違紀行為，將按規(guī)定視情追究直接責(zé)任人員和直接負責(zé)的主管人員的行政或刑事責(zé)任。

第二篇：機動車強制報廢標準規(guī)定 自5月1日起施行

機動車強制報廢標準規(guī)定 自5月1日起施行 中新網(wǎng)1月14日電 據(jù)商務(wù)部網(wǎng)站消息，商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護部日前聯(lián)合發(fā)布《機動車強制報廢標準規(guī)定》，該》已經(jīng)2012年8月24日商務(wù)部第68次部務(wù)會議審議通過，自2013年5月1日起施行。其中，小、微型出租客運汽車使用8年，中型出租客運汽車使用10年，大型出租客運汽車使用12年；租賃載客汽車使用15年。

規(guī)定全文如下：

機動車強制報廢標準規(guī)定

第一條 為保障道路交通安全、鼓勵技術(shù)進步、加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》及其實施條例、《中華人民共和國大氣污染防治法》、《中華人民共和國噪聲污染防治法》，制定本規(guī)定。

第二條 根據(jù)機動車使用和安全技術(shù)、排放檢驗狀況，國家對達到報廢標準的機動車實施強制報廢。

第三條商務(wù)、公安、環(huán)境保護、發(fā)展改革等部門依據(jù)各自職責(zé)，負責(zé)報廢機動車回收拆解監(jiān)督管理、機動車強制報廢標準執(zhí)行有關(guān)工作。

第四條 已注冊機動車有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)強制報廢，其所有人應(yīng)當(dāng)將機動車交售給報廢機動車回收拆解企業(yè)，由報廢機動車回收拆解企業(yè)按規(guī)定進行登記、拆解、銷毀等處理，并將報廢機動車登記證書、號牌、行駛證交公安機關(guān)交通管理部門注銷：

(一)達到本規(guī)定第五條規(guī)定使用年限的；

(二)經(jīng)修理和調(diào)整仍不符合機動車安全技術(shù)國家標準對在用車有關(guān)要求的；

(三)經(jīng)修理和調(diào)整或者采用控制技術(shù)后，向大氣排放污染物或者噪聲仍不符合國家標準對在用車有關(guān)要求的；

(四)在檢驗有效期屆滿后連續(xù)3個機動車檢驗周期內(nèi)未取得機動車檢驗合格標志的。

第五條各類機動車使用年限分別如下：

(一)小、微型出租客運汽車使用8年，中型出租客運汽車使用10年，大型出租客運汽車使用12年；

(二)租賃載客汽車使用15年；

(三)小型教練載客汽車使用10年，中型教練載客汽車使用12年，大型教練載客汽車使用15年；

(四)公交客運汽車使用13年；

(五)其他小、微型營運載客汽車使用10年，大、中型營運載客汽車使用15年；

(六)專用校車使用15年；

(七)大、中型非營運載客汽車(大型轎車除外)使用20年；

(八)三輪汽車、裝用單缸發(fā)動機的低速貨車使用9年，裝用多缸發(fā)動機的低速貨車以及微型載貨汽車使用12年，危險品運輸載貨汽車使用10年，其他載貨汽車(包括半掛牽引車和全掛牽引車)使用15年；

(九)有載貨功能的專項作業(yè)車使用15年，無載貨功能的專項作業(yè)車使用30年；

(十)全掛車、危險品運輸半掛車使用10年，集裝箱半掛車20年，其他半掛車使用15年；

(十一)正三輪摩托車使用12年，其他摩托車使用13年。

對小、微型出租客運汽車(純電動汽車除外)和摩托車，省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門可結(jié)合本地實際情況，制定嚴于上述使用年限的規(guī)定，但小、微型出租客運汽車不得低于6年，正三輪摩托車不得低于10年，其他摩托車不得低于11年。

小、微型非營運載客汽車、大型非營運轎車、輪式專用機械車無使用年限限制。

機動車使用年限起始日期按照注冊登記日期計算，但自出廠之日起超過2年未辦理注冊登記手續(xù)的，按照出廠日期計算。

第六條變更使用性質(zhì)或者轉(zhuǎn)移登記的機動車應(yīng)當(dāng)按照下列有關(guān)要求確定使用年限和報廢：

(一)營運載客汽車與非營運載客汽車相互轉(zhuǎn)換的，按照營運載客汽車的規(guī)定報廢，但小、微型非營運載客汽車和大型非營運轎車轉(zhuǎn)為營運載客汽車的，應(yīng)按照本規(guī)定附件1所列公式核算累計使用年限，且不得超過15年；

(二)不同類型的營運載客汽車相互轉(zhuǎn)換，按照使用年限較嚴的規(guī)定報廢；

(三)小、微型出租客運汽車和摩托車需要轉(zhuǎn)出登記所屬地省、自治區(qū)、直轄市范圍的，按照使用年限較嚴的規(guī)定報廢；

(四)危險品運輸載貨汽車、半掛車與其他載貨汽車、半掛車相互轉(zhuǎn)換的，按照危險品運輸載貨車、半掛車的規(guī)定報廢。

距本規(guī)定要求使用年限1年以內(nèi)(含1年)的機動車，不得變更使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)移所有權(quán)或者轉(zhuǎn)出登記地所屬地市級行政區(qū)域。

第七條國家對達到一定行駛里程的機動車引導(dǎo)報廢。

達到下列行駛里程的機動車，其所有人可以將機動車交售給報廢機動車回收拆解企業(yè)，由報廢機動車回收拆解企業(yè)按規(guī)定進行登記、拆解、銷毀等處理，并將報廢的機動車登記證書、號牌、行駛證交公安機關(guān)交通管理部門注銷：

(一)小、微型出租客運汽車行駛60萬千米，中型出租客運汽車行駛50萬千米，大型出租客運汽車行駛60萬千米；

(二)租賃載客汽車行駛60萬千米；

(三)小型和中型教練載客汽車行駛50萬千米，大型教練載客汽車行駛60萬千米；

(四)公交客運汽車行駛40萬千米；

(五)其他小、微型營運載客汽車行駛60萬千米，中型營運載客汽車行駛50萬千米，大型營運載客汽車行駛80萬千米；

(六)專用校車行駛 40萬千米；

(七)小、微型非營運載客汽車和大型非營運轎車行駛60萬千米(編者注：相當(dāng)于繞地球跑約15圈)，中型非營運載客汽車行駛50萬千米，大型非營運載客汽車行駛60萬千米；

(八)微型載貨汽車行駛50萬千米，中、輕型載貨汽車行駛60萬千米，重型載貨汽車(包括半掛牽引車和全掛牽引車)行駛70萬千米，危險品運輸載貨汽車行駛40萬千米，裝用多缸發(fā)動機的低速貨車行駛30萬千米；

(九)專項作業(yè)車、輪式專用機械車行駛50萬千米；

(十)正三輪摩托車行駛10萬千米，其他摩托車行駛12萬千米。

第八條本規(guī)定所稱機動車是指上道路行駛的汽車、掛車、摩托車和輪式專用機械車；非營運載客汽車是指個人或者單位不以獲取利潤為目的的自用載客汽

車；危險品運輸載貨汽車是指專門用于運輸劇毒化學(xué)品、爆炸品、放射性物品、腐蝕性物品等危險品的車輛；變更使用性質(zhì)是指使用性質(zhì)由營運轉(zhuǎn)為非營運或者由非營運轉(zhuǎn)為營運，小、微型出租、租賃、教練等不同類型的營運載客汽車之間的相互轉(zhuǎn)換，以及危險品運輸載貨汽車轉(zhuǎn)為其他載貨汽車。本規(guī)定所稱檢驗周期是指《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》規(guī)定的機動車安全技術(shù)檢驗周期。

第九條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門依據(jù)本規(guī)定第五條制定的小、微型出租客運汽車或者摩托車使用年限標準，應(yīng)當(dāng)及時向社會公布，并報國務(wù)院商務(wù)、公安、環(huán)境保護等部門備案。

第十條上道路行駛拖拉機的報廢標準規(guī)定另行制定。

第十一條本規(guī)定自2013年5月1日起施行。2013年5月1日前已達到本規(guī)定所列報廢標準的，應(yīng)當(dāng)在2014年4月30日前予以報廢?！蛾P(guān)于發(fā)布的通知》(國經(jīng)貿(mào)經(jīng)〔1997〕456號)、《關(guān)于調(diào)整輕型載貨汽車報廢標準的通知》(國經(jīng)貿(mào)經(jīng)〔1998〕407號)、《關(guān)于調(diào)整汽車報廢標準若干規(guī)定的通知》(國經(jīng)貿(mào)資源〔2000〕1202號)、《關(guān)于印發(fā)的通知》(國經(jīng)貿(mào)資源〔2001〕234號)、《摩托車報廢標準暫行規(guī)定》(國家經(jīng)貿(mào)委、發(fā)展計劃委、公安部、環(huán)?？偩至睢?002〕第33號)同時廢止。

第三篇：《云南省少數(shù)民族教育促進條例》10月1日起施行

龍源期刊網(wǎng) http://.cn

《云南省少數(shù)民族教育促進條例》10月1日起施行

作者：

來源：《云南教育·視界》2013年第10期

本刊訊（記者 矣勇）云南省教育廳今年承辦的65件人大代表建議，已于8月底全部辦復(fù)。9月12日上午，省教育廳向省人大常委會視察組匯報了人大代表建議辦理工作。省教育廳副巡視員張福東出席匯報會。

今年，省教育廳共承辦省第十二屆人大一次會議代表建議65件，比去年增加7件，占省第十二屆人大一次會議代表建議總數(shù)的8.5%。其中，單獨辦理或主辦30件，分辦28件，協(xié)辦7件。省教育廳承辦的人大代表建議已于8月底全部辦復(fù)。

從省教育廳承辦的代表建議來看，今年的人大代表較為集中關(guān)注建設(shè)項目資金扶持、教師隊伍建設(shè)以及學(xué)前教育發(fā)展等問題。其中，24件人大代表建議呼吁對州市普通高中教育規(guī)模發(fā)展、集中辦學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項目加大投入力度；15件人大代表建議呼吁調(diào)整教師編制，提高教師待遇；6件人大代表建議呼吁加大學(xué)前教育投入力度，整合優(yōu)化民辦幼兒園布局結(jié)構(gòu)，促進學(xué)前教育事業(yè)健康發(fā)展。

張福東在匯報會上說，省教育廳根據(jù)《云南省縣級以上地方各級人民代表大會代表建議、批評和意見處理的規(guī)定》，以及省第十二屆人大一次會議代表建議交辦會精神，在認真總結(jié)往年工作的基礎(chǔ)上查找不足，明確責(zé)任，突出質(zhì)量、時限、協(xié)商、實效等四個重點環(huán)節(jié)，進一步完善和落實辦理工作的各項制度，做到事先早謀劃，事中勤督促，事后有總結(jié)，既重視“復(fù)”的質(zhì)量，更重視“商”的結(jié)果和“辦”的實效，較好地完成了今年的建議辦理工作。今后，省教育廳將進一步加強承辦人員培訓(xùn)，提高人大代表建議答復(fù)效率；進一步加強與人大代表面對面溝通、交流，切實提高面商率；進一步加強續(xù)辦續(xù)復(fù)工作，及時、主動向人大代表通報教情，不辜負人大代表對教育工作的支持和期望。

在認真察看了解辦理情況后，省人大常委會視察組對省教育廳的建議辦理工作給予了充分肯定。視察組認為，省教育廳黨組對人大代表建議辦理工作高度重視，形成了完善的辦理工作制度，對整個辦理工作實行全過程督辦，切實加強與人大代表的溝通和協(xié)商，注重在辦理過程中解決實際問題，取得了顯著的辦理成效。

第四篇：2010年10月1日起施行《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

（2010年5月28日浙江省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過 2010年5月28日浙江省人民代表大會常務(wù)委員會公告第51號公布 自2010年10月1日起施

行）

第一章 總則

第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（以下簡稱城鄉(xiāng)規(guī)劃法）和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

第三條 本條例所稱的城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

本條例所稱的規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍在有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃中劃定。

第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，堅持以人為本，因地制宜，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)，增強城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃實施及監(jiān)督管理的效能。

第五條 城市總體規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與土地利用總體規(guī)劃相銜接，并體現(xiàn)主體功能區(qū)規(guī)劃的要求。

第六條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)工作需要加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機構(gòu)建設(shè)，并將城鄉(xiāng)規(guī)

劃的編制和管理經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。

第七條 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在市轄區(qū)、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）依法設(shè)立的派出機構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

縣級以上人民政府有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)工作。

第八條 編制和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)技術(shù)標準。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)技術(shù)標準，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施的相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

城市、縣人民政府可以按照國家和省有關(guān)技術(shù)標準、技術(shù)規(guī)范，制定適用于本區(qū)域的相關(guān)實施性技術(shù)規(guī)定，向社會公布后實施。

第九條 經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定與修改

第十條 省人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報國務(wù)院審批。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以按照省人民政府的要求，會同省人民政府有關(guān)部門、設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃組織編制區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（包括城市群規(guī)劃，下同），報省人民政府審批。

第十一條 設(shè)區(qū)的市人民政府組織編制設(shè)區(qū)的市城市總體規(guī)劃，報省人民政府審批。按規(guī)定由國務(wù)院審批的城市總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。

第十二條 縣（市）人民政府組織編制縣（市）域總體規(guī)劃，經(jīng)設(shè)區(qū)的市人民政府審查同意后，報省人民政府審批。

縣（市）域總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括縣（市）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣人民政府所在地鎮(zhèn)（或者中心城區(qū)，下同）的總體規(guī)劃或者不設(shè)區(qū)的市城市總體規(guī)劃的內(nèi)容。

縣（市）域總體規(guī)劃編制后，可以不單獨編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃或者不設(shè)區(qū)的市城市總體規(guī)劃。

第十三條 縣人民政府所在地鎮(zhèn)以外的其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報城市、縣人民政府審批。

第十四條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、設(shè)區(qū)的市城市總體規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理，研究處理情況應(yīng)當(dāng)及時報告本級人民代表大會常務(wù)委員會。

鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會審議，代表的審議意見交由鎮(zhèn)人民政府研究處理。

第十五條 設(shè)區(qū)的市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃，組織編制城市控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)本級人民

政府批準后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和省人民政府備案。

縣（市）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)縣（市）域總體規(guī)劃，組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃或者不設(shè)區(qū)的市城市控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和設(shè)區(qū)的市人民政府備案。

縣人民政府所在地鎮(zhèn)以外的其他鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃組織編制，報城市、縣人民政府審批。

第十六條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細規(guī)劃。修建性詳細規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細規(guī)劃。

第十七條 鄉(xiāng)人民政府組織編制鄉(xiāng)規(guī)劃，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織編制村莊規(guī)劃。鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃報城市、縣人民政府審批。鄉(xiāng)規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鄉(xiāng)人民代表大會審議，代表的審議意見交由鄉(xiāng)人民政府研究處理。村莊規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同

意。

城市、縣人民政府可以委托其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批村莊規(guī)劃。

第十八條 位于城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊，不編制鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

位于鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊，不編制村莊規(guī)劃。

前兩款規(guī)定以外的鄉(xiāng)和村莊應(yīng)當(dāng)編制鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

第十九條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的內(nèi)容，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣（市）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容，參照省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容執(zhí)行。

第二十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其

他方式征求專家和公眾的意見。公告期限不少于三十日。

組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)充分考慮專家和公眾意見，并在報送審批的材料中附具意見采納情況及理由。

第二十一條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃審批前，審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織專家和有關(guān)部門進行審查。

第二十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的環(huán)境影響評價、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估等，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的修改，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定執(zhí)行。

區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣（市）域總體規(guī)劃的修改，應(yīng)當(dāng)參照城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修改條件和程序，并按照本條例第十條、第十二條規(guī)定的審批權(quán)限審批。

第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施

第一節(jié) 一般規(guī)定

第二十四條 區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃實施中，有關(guān)人民政府應(yīng)當(dāng)就區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施共建共享、生態(tài)環(huán)境保護、相鄰地區(qū)重大建設(shè)等方面的規(guī)劃管理，主動進行協(xié)商，必要時由其共同的上一級人民政府組織協(xié)調(diào)。

第二十五條 城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法制定近期建設(shè)規(guī)劃，并根據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃編制城鄉(xiāng)建設(shè)計劃。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會審議，并報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年。

第二十六條 工程建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)安排。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

第二十七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃中交通、水利、電力、燃氣、通信、給排水、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、地下空間開發(fā)利用、人民防空、醫(yī)療、教育、文化、體育等專項規(guī)劃由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和有關(guān)部門共同組織編制，報本級人民政府審批。各類專項規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)銜接。控制性詳細規(guī)劃應(yīng)當(dāng)落實各類

專項規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容。

對交通、水利、電力、燃氣、通信、給排水、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、地下空間開發(fā)利用、人民防空、醫(yī)療、教育、文化、體育等建設(shè)項目的規(guī)劃許可，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃中的有關(guān)專項規(guī)劃實施。

第二十八條 規(guī)劃許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，規(guī)劃許可機關(guān)在作出規(guī)劃許可決定前，應(yīng)當(dāng)將許可內(nèi)容、申請人和利害關(guān)系人享有的權(quán)利等事項在政府門戶網(wǎng)站和建設(shè)項目現(xiàn)場等場所進行公告，公告期限不少于十日。

申請人、利害關(guān)系人對許可事項提出異議的，規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)研究處理，并及時回復(fù)處理結(jié)果。申請人、利害關(guān)系人在法定期限內(nèi)提出聽證要求的，規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。

規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)自作出規(guī)劃許可決定之日起十五日內(nèi)，將許可內(nèi)容在政府門戶網(wǎng)站和建設(shè)項目現(xiàn)場等場所向社會公布。

第二十九條 開發(fā)利用地上、地下空間，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

與地表建設(shè)工程一并開發(fā)利用地上、地下空間的，應(yīng)當(dāng)與地表建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可手續(xù)；獨立開發(fā)利用地上、地下空間的，單獨辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

第二節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃管理

第三十條 按照國家規(guī)定需要批準、核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送批準、核準前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。其他建設(shè)項目不需要申請核發(fā)選址意見書。

申請核發(fā)選址意見書，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）包含建設(shè)單位、項目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等內(nèi)容的選址申請書；

（二）建設(shè)項目需要批準、核準的證明文件；

（三）標明擬選址位置的地形圖；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

對城鄉(xiāng)空間布局有重大影響的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交選址論證報告。

第三十一條 選址意見書由建設(shè)項目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。

跨縣級行政區(qū)域的建設(shè)項目，選址意見書由項目所在地的共同上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。

國務(wù)院及其有關(guān)部門批準、核準的建設(shè)項目，以及省有關(guān)部門批準、核準的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施重大建設(shè)項目和可能嚴重影響環(huán)境、安全的重大建設(shè)項目，選址意見書由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書前，應(yīng)當(dāng)征求建設(shè)項目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見。重大建設(shè)項目的范圍由省人民政府確定。

國家和省對風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村等區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目以及其他建設(shè)項目選址意見書的

核發(fā)權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十二條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目批準、核準、備案文件，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體所有土地的建設(shè)項目，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。按規(guī)定需要批準、核準、備案的，申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項目批準、核準、備案文件。

前兩款規(guī)定的建設(shè)項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在選址意見書中明確規(guī)劃條件；依法不需要核發(fā)選址意見書的建設(shè)項目的規(guī)劃條件和選址意見書未明確的規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中明確。

建設(shè)單位或者個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可申請用地。

第三十三條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，其建設(shè)用地規(guī)劃條件的提出和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條 建設(shè)用地的規(guī)劃條件根據(jù)控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃和建設(shè)項目的具體情況確定，一般包括：建設(shè)用地的位置和面積、使用性質(zhì)、建筑密度、綠地率、容積率，允許建設(shè)的范圍、建筑高度、建筑風(fēng)貌，配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，地下空間開發(fā)利用要求等。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中予以明確。

建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更規(guī)劃條件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準：

（一）不符合控制性詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容的；

（二）不符合鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃或者專項規(guī)劃的強制性內(nèi)容的；

（三）以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項目，改變規(guī)劃條件確定的用地性質(zhì)，提高規(guī)劃

條件確定的容積率、建筑高度或者建筑密度，降低規(guī)劃條件確定的綠地率，或者減少規(guī)劃條件確定的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套的。

第三十五條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因建設(shè)項目施工或者地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證；取得臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上人民政府國土資源主管部門申請辦理臨時用地審批手續(xù)。

臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)明確臨時用地用途、期限以及允許建設(shè)的范圍、建筑高度、建筑用途等臨時建設(shè)要求。

臨時用地期限不得超過兩年。臨時用地期限屆滿而建設(shè)項目尚未竣工或者地質(zhì)勘查尚未完成確需延期使用臨時用地的，可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原審批機關(guān)申請延期。

臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的臨時用地用途和建筑用途不得改變。

第三節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃管理

第三十六條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線以及其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但依照本條例規(guī)定申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項目除外。

前款所稱的其他工程建設(shè)，包括廣場、停車場、綠化工程、城市雕塑、大中型戶外廣告固定設(shè)施、重要街道兩側(cè)建筑物外立面裝修和法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程建設(shè)。

申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件和建設(shè)工程設(shè)計方案（房屋建筑工程的建設(shè)工程設(shè)計方案是指建筑施工圖）等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)民用建筑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)依照《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定征求同級建設(shè)主管部門的意見。對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

第三十七條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見、使用土地的有關(guān)證明文件向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起五個工作日內(nèi)依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃核定建設(shè)用地位置、允許建設(shè)的范圍、基礎(chǔ)標高、建筑高度等規(guī)劃要求。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃要求向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)工程設(shè)計方案。建設(shè)工程設(shè)計方案符合鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和規(guī)劃要求的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)工程設(shè)計方案之日起十五個工作日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

第三十八條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見、使用土地的有關(guān)證明文件、住宅設(shè)計圖件向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府自受理申

請之日起五個工作日內(nèi)報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

農(nóng)村村民也可以持前款規(guī)定的材料直接向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并在鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證中明確建設(shè)用地位置、允許建設(shè)的范圍、基礎(chǔ)標高、建筑高度等規(guī)劃要求。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)本條規(guī)定的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

第三十九條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地進行工程建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上工程建設(shè)規(guī)劃許可的程序，依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃或者專項規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

第四十條 建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃條件、規(guī)劃要求、相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。建設(shè)工程設(shè)計方案中文字標明 的技術(shù)經(jīng)濟指標應(yīng)當(dāng)與圖紙所示相一致。

建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途；其中，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)明確公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積。

第四十一條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進行建設(shè)。確需變更許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批機關(guān)批準。變更許可內(nèi)容違反規(guī)劃條件的，不得批準。

第四十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位進行坐標放線和竣工測繪。地下管線工程的竣工測繪應(yīng)當(dāng)在覆土前進行。重要的管線工程應(yīng)當(dāng)跟蹤測繪。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強建設(shè)工程驗線管理。

第四十三條 測繪單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)測繪技術(shù)標準和規(guī)范，進行建設(shè)工程坐標放線、竣工測繪以及房屋建筑面積測量，并對測繪圖件、數(shù)據(jù)的真實性和準確性負責(zé)。

第四十四條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過圖件核驗、現(xiàn)場勘查等方式進行核實。符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)，出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書；不符合規(guī)劃許可內(nèi)容不予出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)書面告知理由。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依照本條例委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，可以委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依照前款規(guī)定辦理核實手續(xù)。

依照本條例核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項目，建設(shè)單位或者個人申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程竣工測繪報告等材料。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書的，建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收。

第四十五條 建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積；其中，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)明確公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積。

房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書載明的相關(guān)內(nèi)容予以登記。

建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書的具體格式由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定。

第四十六條 規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和相關(guān)臨時設(shè)施，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實前自行拆除。

第四十七條 房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途使用房屋。確需臨時改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源主管部門批準，并按照城市、縣人民政府的規(guī)定交納土地收益金。

申請臨時改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見；其中，將住宅改為經(jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)利害

關(guān)系人同意。

臨時改變房屋用途影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃實施以及交通、市容、安全等的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。

按照臨時改變后的用途使用房屋的，應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)境保護等相關(guān)審批、備案手續(xù)。

臨時改變房屋用途的期限不得超過五年。期限屆滿確需延續(xù)的，可以在期限屆滿前六十日內(nèi)向原審批機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)，每次延續(xù)期限不得超過兩年。

永久改變房屋用途的，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)執(zhí)行。

第四十八條 土地使用權(quán)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)取得城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但建設(shè)項目用地范圍內(nèi)因施工需要進行的臨時建設(shè)和依照本條例規(guī)定已取得臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證的臨時建設(shè)除外。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)

劃或者控制性詳細規(guī)劃實施以及交通、市容、安全等的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。

臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不得超過兩年。有效期屆滿確需延續(xù)的，可以在有效期屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)，每次延續(xù)期限不得超過一年。臨時建筑應(yīng)當(dāng)在臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期屆滿前自行拆除。

臨時建筑不得改變臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途。

第四十九條 建設(shè)單位或者個人取得選址意見書后一年內(nèi)未取得建設(shè)項目批準、核準文件，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得用地批準文件，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得施工許可證的，可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)；申請延續(xù)的次數(shù)不得超過兩次，每次延續(xù)的期限不得超過一年；逾期未申請延續(xù)或者延續(xù)申請未獲批準的，相應(yīng)的選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證失效。

建設(shè)項目批準、核準文件被依法撤銷、撤回、吊銷，或者土地使用權(quán)被依法收回的，規(guī)劃許可機關(guān)核發(fā)的相應(yīng)規(guī)劃許可證失效。

規(guī)劃許可證失效的，規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷相應(yīng)的規(guī)劃許可證。

第四章 監(jiān)督檢查

第五十條 縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、修改和實施的監(jiān)督檢查。

第五十一條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)每年向本級人民代表大會常務(wù)委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督。

第五十二條 省、設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員制度。城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員依照有關(guān)法律、法規(guī)和省人民政府有關(guān)規(guī)定，對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、修改和實施的合法性進行督察。

第五十三條 省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)建立

控制性詳細規(guī)劃備案制度，加強城鄉(xiāng)規(guī)劃信息系統(tǒng)建設(shè)和城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的動態(tài)監(jiān)測，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃實施及監(jiān)督管理的效能。

第五十四條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處對城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查處本轄區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的行為應(yīng)當(dāng)予以配合。

居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報告。

第五章 法律責(zé)任

第五十五條 違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十六條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有下列情形之一的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報批評；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）違反規(guī)定批準改變規(guī)劃條件或者規(guī)劃許可內(nèi)容的；

（二）違反規(guī)定核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書的；

（三）違反規(guī)定批準改變房屋用途的；

（四）對違法建設(shè)行為未在規(guī)定期限內(nèi)依法履行查處職責(zé)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)的行為。

第五十七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位違反省有關(guān)技術(shù)規(guī)范編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，處合同約定的規(guī)劃編制費一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責(zé)令停業(yè)整頓，由原發(fā)證機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十八條 設(shè)計單位有下列行為之一，情節(jié)嚴重的，由城市、縣人民政府建設(shè)主管部門處十萬元以上三十萬元以下的罰款；情節(jié)特別嚴重的，由原發(fā)證機關(guān)依法降低資質(zhì)等

級或者吊銷資質(zhì)證書：

（一）違反規(guī)劃條件、規(guī)劃要求、相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范進行設(shè)計的；

（二）建設(shè)工程設(shè)計方案中文字標明的技術(shù)經(jīng)濟指標與圖紙所示不一致的。

第五十九條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)認定為前款規(guī)定的無法采取改正措施消除影響的情形：

（一）超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑面積（計算容積率部分）且超出合理誤差范圍的；

（二）超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑高度且超出合理誤差范圍的；

（三）侵占城市道路、消防通道、廣場、公共綠地等公

共設(shè)施、公共場所用地的；

（四）在已竣工驗收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)或者利用建設(shè)工程擅自新建、搭建建筑物、構(gòu)筑物的；

（五）其他無法采取改正措施消除影響的情形。前款第一項和第二項規(guī)定的合理誤差范圍的標準由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定。（省建設(shè)廳制定的合理誤差范圍為3%）

本條第一款規(guī)定的違法收入按照該建設(shè)工程的銷售平均單價或者市場評估單價與違法建設(shè)面積的乘積確定；建設(shè)工程造價按照有違法建設(shè)情形的單項工程造價確定，其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價確定。

第六十條 未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；占用鄉(xiāng)村公共設(shè)施用地、公益事業(yè)用地等情節(jié)嚴重的，應(yīng)當(dāng)予以拆除。

第六十一條 房屋使用人擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的房屋用途的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，對個人處二千元以上二萬元以下的罰款，對單位處一萬元以上十萬元以下的罰款。

第六十二條 建設(shè)單位或者個人改變臨時規(guī)劃許可確定的建筑用途的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，可以處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款。

第六十三條 建設(shè)單位或者個人未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書組織建設(shè)工程竣工驗收的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二萬元以上二十萬元以下的罰款。

第六十四條 對無法確定建設(shè)單位或者個人的違法建設(shè)項目，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在報紙等公關(guān)媒體和違法建設(shè)項目現(xiàn)場予以公告，告知建設(shè)單位或者個人依法接受處理，公告期限不少于三十日。公告期限屆滿仍無法確定建設(shè)單位或者個人的，城市、縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門予以拆除或者沒收。

無法確定建設(shè)單位或者個人的違法建設(shè)項目，不及時拆除影響安全、交通等的，可以在向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)后直接予以拆除。

第六十五條 任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

應(yīng)當(dāng)自接到舉報或者控告之日起十日內(nèi)作出是否受理的決定，并在受理后六十日內(nèi)作出處理決定。六十日內(nèi)無法作出處理決定的，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責(zé)人批準，可以延長三十日。

是否受理的決定以及處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)告知舉報人或者控告人。

第六十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)立即向本級城市、縣人民政府報告。城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起十日內(nèi)書面責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場等措施。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期拆除、限期改正的決定后，當(dāng)事人逾期不拆除或者逾期不改正的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自逾期之日起十五日內(nèi)向本級城市、縣人民政府報告。城市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起六十日內(nèi)書面責(zé)成有關(guān)部門強制拆除或者代為改正，強制拆除或者代為改正的費用由違法行為人承擔(dān)。

第六十七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為人與房屋所有權(quán)人、房

屋使用人不是同一主體的，房屋所有權(quán)人、房屋使用人對城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的依法查處行為應(yīng)當(dāng)予以配合。

第六章 附則

第六十八條 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、竣工規(guī)劃核實手續(xù)時對建筑面積的計算，按照國家和省房產(chǎn)測量規(guī)范執(zhí)行。

第六十九條 本條例自2010年10月1日起施行。1992年1月18日浙江省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議通過、1997年6月28日浙江省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十七次會議修正的《浙江省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》同時廢止。

本篇文章來源于 民心網(wǎng)（004km.cn）原文鏈接：http://004km.cn/city/view.aspx?id=758913&page=4&tjpd=

第五篇：天津市不動產(chǎn)登記條例(2016年9月1日起施行)

天津市不動產(chǎn)登記條例（2016年9月1日起施行）

(2016年7月29日天津市第十六屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議通過)

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范不動產(chǎn)登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記，適用本條例。

本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，包括不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。

第三條 本市實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

第四條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照國家和本市有關(guān)規(guī)定辦理登記：

(一)集體土地所有權(quán);

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

(三)森林、林木所有權(quán);

(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(五)建設(shè)用地使用權(quán);

(六)宅基地使用權(quán);

(七)海域使用權(quán);

(八)地役權(quán);

(九)抵押權(quán);

(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

第五條 市國土資源和房屋行政主管部門是本市不動產(chǎn)登記機構(gòu)(簡稱不動產(chǎn)登記機構(gòu))，負責(zé)全市不動產(chǎn)登記工作。

市國土資源和房屋行政主管部門可以委托區(qū)縣國土資源管理部門辦理不動產(chǎn)登記事務(wù)。

農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門按照職責(zé)分工配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)做好登記工作。

第六條 市國土資源和房屋行政主管部門建立全市統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，制定統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記規(guī)范。

第二章 一般規(guī)定

第七條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元應(yīng)當(dāng)有唯一編碼。

第八條 房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一體登記。

第九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)設(shè)立的登記場所申請不動產(chǎn)登記。

當(dāng)事人可以依照國家有關(guān)規(guī)定委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。

第十條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。但有下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請不動產(chǎn)登記的其他情形。

第十一條 申請共有不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同申請。

處分按份共有的不動產(chǎn)，可以由占份額三分之二以上的按份共有人申請登記，并同時提供其他按份共有人知悉處分的證明材料。

第十二條 申請人申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(六)具體登記事項所需其他材料。

第十三條 申請人提交的不動產(chǎn)登記申請材料齊全、符合法定形式的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理登記申請，并書面告知申請人;申請材料不齊全或者不符合法定形式的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理，并一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記場所和門戶網(wǎng)站公開申請不動產(chǎn)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第十四條 申請登記的事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，全體申請人提出撤回登記申請的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記申請書以及相關(guān)材料退還申請人。

第十五條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，按照有關(guān)規(guī)定進行查驗，必要時可以實地查看或者調(diào)查。符合登記規(guī)定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將不動產(chǎn)有關(guān)事項記載于不動產(chǎn)登記簿;不符合登記規(guī)定的，不予登記，并書面告知申請人。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)對登記事項進行實地查看或者調(diào)查時，申請人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十六條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記，并書面告知申請人：

(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;

(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;

(三)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

第十七條 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)對申請登記的相關(guān)內(nèi)容進行公告的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前進行公告。公告應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等場所發(fā)布，公告期限不少于十五個工作日。公告期滿無異議或者異議不成立的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時記載于不動產(chǎn)登記簿。

第十八條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理不動產(chǎn)登記申請之日起三十日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

公告時間不計入前款規(guī)定時限。

第十九條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。

第二十條 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載下列事項：

(一)不動產(chǎn)的坐落、編碼、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;

(二)不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱;

(三)不動產(chǎn)權(quán)利的類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;

(四)預(yù)告登記、異議登記、查封登記等不動產(chǎn)權(quán)利被限制或者提示的事項;

(五)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明換發(fā)、補發(fā)等事項;

(六)不動產(chǎn)登記日期;

(七)其他相關(guān)事項。

第二十一條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得更改登記事項。

第二十二條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書，向地役權(quán)登記、抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明。

第二十三條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明記載的事項應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

第二十四條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明破損的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在換發(fā)前收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明，刊發(fā)聲明十五個工作日后予以補發(fā)。自補發(fā)之日起，原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明作廢。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補發(fā)”字樣。

第二十五條 辦理不動產(chǎn)登記，申請人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納登記費和證書工本費。

第二十六條 不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記。

未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第二十七條 有下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以申請變更登記：

(一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的;

(二)不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的;

(三)不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;

(四)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;

(五)不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;

(六)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;

(七)地役權(quán)的利用目的、方式等發(fā)生變化的;

(八)共同共有轉(zhuǎn)為按份共有或者按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的;

(九)配偶之間不動產(chǎn)登記權(quán)利人變更的;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。

第二十八條 因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：

(一)買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的;

(二)以不動產(chǎn)作價出資或者入股的;

(三)法人或者其他組織因合并、分立等原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(四)不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(五)繼承、接受遺贈導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(六)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的;

(七)因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(八)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的;

(九)因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移導(dǎo)致地役權(quán)轉(zhuǎn)移的;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形。

第二十九條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：

(一)不動產(chǎn)滅失的;

(二)權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的;

(三)不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的;

(四)因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立地役權(quán)、抵押權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請注銷登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提供地役權(quán)人、抵押權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書面材料。

第三十條 有本條例第二十九條第一項情形，當(dāng)事人未申請辦理注銷登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以根據(jù)有關(guān)部門提供的不動產(chǎn)滅失證明文件，將注銷事項記載于不動產(chǎn)登記簿，原不動產(chǎn)權(quán)屬證書作廢。

有本條例第二十九條第三項、第四項情形之一，當(dāng)事人未申請辦理注銷登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以根據(jù)有關(guān)機關(guān)的要求，并依據(jù)不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的決定，或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書直接辦理不動產(chǎn)注銷登記，并予以公告。

第三章 不動產(chǎn)權(quán)利登記

第一節(jié) 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

第三十一條 依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人可以單獨就國有建設(shè)用地使用權(quán)申請不動產(chǎn)登記，并提交土地測繪成果報告或者地籍調(diào)查成果等相關(guān)材料。

依法利用國有建設(shè)用地建造房屋的，當(dāng)事人可以就國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)申請不動產(chǎn)登記。

第三十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自開發(fā)建設(shè)的商品房竣工驗收合格之日起三十日內(nèi)申請房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記，并將登記結(jié)果及時通知購房人。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記時，應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)，一并申請登記為業(yè)主共有，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載。

第三十三條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交本條例第十二條規(guī)定的材料和下列材料：

(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收合格的材料;

(二)建設(shè)工程竣工驗收合格證明材料;

(三)地名證明文件;

(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告;

(五)相關(guān)稅費繳納憑證;

(六)其他必要材料。

第三十四條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交本條例第十二條規(guī)定的材料，并根據(jù)情況提交下列材料：

(一)買賣、互換、贈與合同;

(二)繼承或者受遺贈的材料;

(三)分割、合并協(xié)議;

(四)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(五)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;

(六)相關(guān)稅費繳納憑證;

(七)其他必要材料。

第三十五條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)不動產(chǎn)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交本條例第十二條規(guī)定的材料，并根據(jù)情況提交下列材料：

(一)發(fā)生變更的材料;

(二)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;

(三)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補充協(xié)議;

(四)其他必要材料。

第二節(jié) 集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記

第三十六條 集體土地所有權(quán)不動產(chǎn)登記，依照下列規(guī)定提出申請：

(一)土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織申請。沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民委員會代為申請。

(二)土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織申請。沒有村集體經(jīng)濟組織的，由村民小組代為申請。

(三)土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織申請。

第三十七條 依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人可以單獨就集體建設(shè)用地使用權(quán)申請不動產(chǎn)登記。

依法使用集體建設(shè)用地興辦企業(yè)、建設(shè)公共設(shè)施、從事公益事業(yè)的，當(dāng)事人可以就集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)申請不動產(chǎn)登記。

第三十八條 申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交本條例第十二條規(guī)定的材料，并根據(jù)情況提交下列材料：

(一)有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等土地權(quán)屬來源材料;

(二)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格材料;

(三)建設(shè)工程竣工驗收合格證明材料;

(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料;

(五)其他必要材料。

第三十九條 因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議、有關(guān)部門的批準文件等必要材料，申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

第三節(jié) 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

第四十條 依法取得宅基地使用權(quán)的，可以單獨就宅基地使用權(quán)申請不動產(chǎn)登記。

依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以就宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)申請不動產(chǎn)登記。

第四十一條 申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況提交有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件或者證明材料、房屋現(xiàn)狀資料等必要材料。

第四十二條 因依法繼承、分家析產(chǎn)或者集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換、轉(zhuǎn)讓房屋等方式致使宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請時應(yīng)當(dāng)提供受讓人為該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明，但因繼承致使宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)登記

第四十三條 承包農(nóng)民集體所有的耕地、林地、草地、水域以及荒山、荒溝等農(nóng)用地，或者國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可以申請土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)登記;地上有森林、林木的，應(yīng)當(dāng)在申請土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)登記時一并申請登記。

第四十四條 依法以承包方式在土地上從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動的，可以申請土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)首次登記。

以家庭承包方式依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，由發(fā)包方持土地承包經(jīng)營合同等材料申請為承包方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)首次登記。

以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，由承包方持土地承包經(jīng)營合同等材料申請土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)首次登記。

第四十五條 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營權(quán)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)持原不動產(chǎn)權(quán)屬證書以及其他證明發(fā)生變更事實的材料申請土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)變更登記：

(一)發(fā)包方、承包方的姓名或者名稱等事項發(fā)生變化的;

(二)承包土地的坐落、名稱、面積發(fā)生變化的;

(三)承包期限依法變更的;

(四)承包期限屆滿，土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的;

(五)退耕還林、退耕還湖、退耕還草致使土地用途改變的;

(六)森林、林木的種類等發(fā)生變化的;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四十六條 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營權(quán)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)持互換協(xié)議、轉(zhuǎn)讓合同等材料申請土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：

(一)互換;

(二)轉(zhuǎn)讓;

(三)因家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)分割或者合并的;

(四)其他依法導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。

以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，申請土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記還應(yīng)當(dāng)提供發(fā)包方同意的書面證明。

第五節(jié) 海域使用權(quán)登記

第四十七條 依法取得海域使用權(quán)的，當(dāng)事人可以單獨就海域使用權(quán)申請不動產(chǎn)登記，并根據(jù)情況提交項目用海批準文件或者海域使用權(quán)出讓合同、宗海圖以及界址點坐標、海域使用金繳納或者減免憑證等必要材料。

依法使用海域，在海域上建造建筑物、構(gòu)筑物的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)申請不動產(chǎn)登記。

申請無居民海島登記的，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第四十八條 申請海域使用權(quán)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交本條例第十二條規(guī)定的材料，并根據(jù)情況提交下列材料：

(一)海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、繼承材料、生效法律文書等材料;

(二)經(jīng)批準取得的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交批準轉(zhuǎn)讓的文件;

(三)依法需要補交海域使用金的，應(yīng)當(dāng)提交繳納憑證;

(四)其他必要材料。

第四十九條 因圍填海造地等導(dǎo)致海域滅失的，申請人應(yīng)當(dāng)在圍填海造地等工程竣工后，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記，同時申請海域使用權(quán)不動產(chǎn)注銷登記。

第六節(jié) 地役權(quán)和抵押權(quán)登記

第五十條 按照約定設(shè)定地役權(quán)的，當(dāng)事人可以持需役地和供役地的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、地役權(quán)合同以及其他必要材料，申請地役權(quán)首次登記。

第五十一條 對符合規(guī)定條件的地役權(quán)登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項分別記載于需役地和供役地的不動產(chǎn)登記簿。

第五十二條 將下列財產(chǎn)進行抵押的，可以申請不動產(chǎn)抵押登記：

(一)建設(shè)用地使用權(quán);

(二)建筑物和其他土地附著物;

(三)海域使用權(quán);

(四)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(五)正在建造的建筑物;

(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。

以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押，應(yīng)當(dāng)一并辦理抵押登記。

第五十三條 設(shè)定、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)抵押權(quán)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請不動產(chǎn)抵押權(quán)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷登記。

抵押權(quán)人放棄不動產(chǎn)抵押權(quán)的，可以單方申請不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記。

第五十四條 申請不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)提交本條例第十二條規(guī)定的材料，并提交抵押合同、抵押擔(dān)保的主合同;在建建筑物以其全部或者已完工部分辦理抵押權(quán)首次登記的，還應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證和地名證明文件。

第五十五條 同一不動產(chǎn)上設(shè)立多個抵押權(quán)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照受理時間的先后順序依次辦理抵押權(quán)登記。

第五十六條 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)以及宅基地使用權(quán)上已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)或者抵押權(quán)的，不動產(chǎn)權(quán)利人申請變更登記的，應(yīng)當(dāng)同時辦理地役權(quán)或者抵押權(quán)的變更登記。

第四章 其他登記

第五十七條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記：

(一)商品房等不動產(chǎn)預(yù)售的;

(二)不動產(chǎn)買賣、抵押的;

(三)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證并辦理預(yù)售登記后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人可以按照約定持商品房買賣合同及其他有關(guān)材料，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記的，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記。

第五十九條 經(jīng)預(yù)告登記的商品房首次登記后，購房人可以直接申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

經(jīng)預(yù)告登記的商品房購房人入住二年后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未辦理首次登記的，購房人可以直接申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請后，應(yīng)當(dāng)對需要核查的有關(guān)內(nèi)容進行核查。

第六十條 已經(jīng)辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，購房人辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，其抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為抵押權(quán)登記，抵押權(quán)預(yù)告登記日期即為抵押權(quán)登記日期。

第六十一條 經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動產(chǎn)登記證明、債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料，以及其他必要材料注銷預(yù)告登記。

第六十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容有錯誤的，可以申請更正登記，并提供相關(guān)證明材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)經(jīng)審核確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容予以更正，并書面通知不動產(chǎn)權(quán)利人;沒有錯誤的不予更正，并書面通知申請人。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容有錯誤的，應(yīng)當(dāng)將需要更正的內(nèi)容書面通知不動產(chǎn)權(quán)利人。不動產(chǎn)權(quán)利人可以自收到通知之日起三十日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出異議。逾期不提出異議或者異議不成立的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告十五個工作日后對不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書面通知不動產(chǎn)權(quán)利人。

第六十三條 利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，不動產(chǎn)權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理異議登記申請的當(dāng)日，將異議申請人和異議事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并向申請人出具異議登記證明。

異議登記期間，不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知申請人該權(quán)利已經(jīng)存在異議登記的有關(guān)事項。申請人申請繼續(xù)辦理的，應(yīng)當(dāng)予以辦理，但申請人應(yīng)當(dāng)提供知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險的書面承諾。

第六十四條 異議登記申請人應(yīng)當(dāng)自異議登記之日起十五日內(nèi)，提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的證明材料;逾期不提交的，異議登記失效，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將注銷異議登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。原申請人就同一事項再次申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理。

第六十五條 異議登記受理后，異議登記申請人可以申請注銷異議登記;不動產(chǎn)權(quán)利人可以持人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書申請注銷異議登記。

第六十六條 司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法對已經(jīng)登記的不動產(chǎn)采取限制轉(zhuǎn)移、限制設(shè)定抵押權(quán)等措施的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)助執(zhí)行通知書或者決定書載明的不動產(chǎn)權(quán)利人、范圍、內(nèi)容和期限等，在不動產(chǎn)登記簿上予以記載。

協(xié)助執(zhí)行通知書或者決定書載明的不動產(chǎn)權(quán)利人、范圍和內(nèi)容不明確的，或者與不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容不一致的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知有關(guān)司法機關(guān)或者行政機關(guān)。

第五章 不動產(chǎn)登記資料管理

第六十七條 不動產(chǎn)登記資料包括不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)登記原始資料。

不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一管理。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立不動產(chǎn)登記資料管理制度以及信息安全保密制度。

不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)永久保存，并采用電子介質(zhì)，進行異地備份，具有唯

一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。

第六十八條 不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人依法申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請。

不動產(chǎn)權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。

因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟、仲裁等涉及的利害關(guān)系人，可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、不動產(chǎn)權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。申請時應(yīng)提供身份證明、利害關(guān)系證明以及不動產(chǎn)坐落或者不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的證號。

有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記資料的查詢，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六十九條 對符合規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供查詢;因情況特殊，不能當(dāng)場提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)提供查詢。

第七十條 查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)嚴格按照規(guī)定的不動產(chǎn)登記信息查詢范圍、程序等要求提供查詢，不得擅自擴大不動產(chǎn)登記信息的查詢范圍。

第六章 法律責(zé)任

第七十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例第三十二條規(guī)定，未按期申請房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。給不動產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第七十二條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記錯誤給他人造成損害，或者當(dāng)事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七十三條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員進行虛假登記，損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，依法給予處分;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十四條 偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或者公安機關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十五條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位或者個人違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動產(chǎn)登記資料、登記信息進行不正當(dāng)活動，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分;有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第七十六條 2002年12月31日前依法應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記因故未辦理的，當(dāng)事人可以憑房屋權(quán)屬來源證明和未登記原因證明材料或者未登記原因說明，申請登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請后，應(yīng)當(dāng)進行核查并將有關(guān)情況在本市主要報紙上予以公告;公告三個月期滿無異議的，予以登記。

第七十七條 2005年12月31日前國有土地上已登記房屋因故未辦理土地使用權(quán)登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可依據(jù)房屋權(quán)屬證書以及土地權(quán)屬來源證明，確定建設(shè)用地使用權(quán)范圍并在本市主要報紙上予以公告;公告三個月期滿無異議的，予以登記。

第七十八條 本條例實施前依法制作的不動產(chǎn)登記簿、核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效。

第七十九條 在國家規(guī)定的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作由市農(nóng)業(yè)行政管理部門按照國家和本市有關(guān)規(guī)定負責(zé)組織實施。

第八十條 本條例自2016年9月1日起施行。2005年5月25日天津市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議通過的《天津市房屋權(quán)屬登記條例》同時廢止。本條例施行前本市有關(guān)不動產(chǎn)登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的，按照本條例執(zhí)行。