第一篇：那個(gè)銀行貸款利息最低

那個(gè)銀行貸款利息最低

去銀行申請辦理貸款時(shí)，不同的銀行貸款利息是不一樣的，而很多人辦理貸款大家都想找一個(gè)利息比較低的銀行辦理貸款。那么，那個(gè)銀行貸款利息最低？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據(jù)了解，沒有哪個(gè)銀行利息是最低的，辦理貸款時(shí)銀行都是根據(jù)借款人的個(gè)人資質(zhì)情況來決定利率的，借款人個(gè)人資質(zhì)比較好，那么拿到的貸款利率就比較低，需要支付的利息也就比較低，而如果借款人個(gè)人資質(zhì)不是很好，拿到的貸款利率可能就比較高，那么需要支付的利息也就高。因此，那個(gè)銀行貸款利息最低是沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。

而辦理貸款時(shí)，選擇抵押貸款要比無抵押貸款利息更低一些，因?yàn)榈盅嘿J款有抵押物作抵押，銀行就不用承擔(dān)什么放款風(fēng)險(xiǎn)，銀行就會給予借款人比較優(yōu)惠的貸款利率。

小編建議大家在申請辦理銀行貸款時(shí)最好可以向銀行提供財(cái)力證明，這對于個(gè)人來說可以得到銀行的信賴，銀行也會考慮降低貸款門檻，甚至可以獲得更高的貸款額度以及享受較低的貸款利率。

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于那個(gè)銀行貸款利息最低也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項(xiàng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

第二篇：房產(chǎn)證銀行貸款利息是多少

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房產(chǎn)證銀行貸款利息是多少

遇到資金需求的情況，大家都會想到用房產(chǎn)證抵押辦理貸款，而辦理房產(chǎn)證抵押時(shí)大家關(guān)心的就是銀行的貸款利息是多少。那么，房產(chǎn)證銀行貸款利息是多少？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據(jù)了解，房產(chǎn)證銀行貸款利息是多少，首先借款人必須要了解清楚房產(chǎn)證銀行貸款的利率是多少，而通常銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮，上浮的情況主要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況而定。房產(chǎn)證抵押的利率是最低的，一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%。

目前，央行最新的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為：一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。

房產(chǎn)證銀行貸款利息計(jì)算公式：

等額本金還款計(jì)算公式：等額本金還款法每期還款額=貸款本金÷貸款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×期利率：

等額本息還款計(jì)算公式：等額本息還款法每期還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于房產(chǎn)證銀行貸款利息是多少也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項(xiàng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

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第三篇：信用卡最低還款額利息怎么計(jì)算

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信用卡最低還款額利息怎么計(jì)算

如今使用信用卡的人越來越多，在使用信用卡的時(shí)候，人們最關(guān)心的出了最低還款額、還款周期外，還有一個(gè)利息問題。信用卡的利息究竟是怎么算的呢?接下來由贏了網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于信用卡最低還款額利息怎么計(jì)算及其他相關(guān)的知識，歡迎大家閱讀!

選擇償還最低還款額可保持良好的信用記錄。不過，歸還最低還款額會失去享受免息期的待遇，持卡人需要支付一定利息。

目前，大部分銀行采用全額計(jì)息的方式，從消費(fèi)入賬之日算起，每天收取萬分之五(即0.05%)的利息，并按月復(fù)利計(jì)算。

舉例來說，假設(shè)D小姐賬單日為每月18日，到期還款日為次月15日。她6月18日的賬單列出了她從5月19日至6月18日的所有消費(fèi)記錄，1筆1萬元刷卡消費(fèi)，記賬日為6月14日。因此，D小姐本次最后還款日為7月15日，“本期應(yīng)還金額”為10000元，“最低還款額”為1000元。

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如果D小姐選擇在7月15日當(dāng)天或之前歸還所有欠款10000元，那么她不需要支付任何利息。而如果D小姐在7月15日僅歸還了最低還款額1000元，那么她將被收取從記賬日(6月14日)算起的利息，直到還清為止。

在下個(gè)賬單日7月18日前，D小姐如果沒有還清剩余款項(xiàng)(包括利息部分)，那么該期賬單中會有163.5元的利息產(chǎn)生。

利息是怎么產(chǎn)生的?

10000×0.05%×30(6月14日—7月15日)+(10000-1000)×0.05%×3(7月16日—7月18日)=163.5元。這份賬單的最后還款日為8月15日。

如果D小姐在8月15日依舊沒有全額還款，那么7月18日至8月15日的免息期也將被取消，而且上期賬單中163.5元的利息也將按每天萬分之五的利率產(chǎn)生利息。這也就是月復(fù)利的意思。

由于每天都有新的利息產(chǎn)生，早期的利息還會產(chǎn)生復(fù)利，如果D小姐在3個(gè)月內(nèi)無法還清欠款，利息將超過千元，欠款時(shí)間越長，還款壓力越大。

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目前，有些銀行的持卡人若按照最低還款額還款，那么已經(jīng)償還的部分將免收利息，未償還的部分會從記賬日起按每天萬分之五計(jì)息。即上例中D小姐已經(jīng)歸還的1000元可以免收利息，卡中心只對未還的9000元收取從6月14日起至還款日的利息。這一方式可以降低一定的還款壓力。

分期還款更優(yōu)惠

如果資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開，還可以考慮使用分期還款的方式償還欠款。分期還款雖然不產(chǎn)生利息，但要支付手續(xù)費(fèi)，這里的手續(xù)費(fèi)，其實(shí)也是銀行變相收取的“利息”。

目前，大部分銀行提供的現(xiàn)金分期業(yè)務(wù)多為3期、6期、12期、24期，也有部分銀行提供短至1個(gè)月的分期，和長至36期的分期。而手續(xù)費(fèi)費(fèi)率，各家銀行的情況也不盡相同，但整體差別不大，以12期(即1年)為例，基本在年化7.8%-9%之間。

以招商銀行[-0.56%資金研報(bào)]為例，持卡人可申請賬單分期，三期手續(xù)費(fèi)2.6%、六期手續(xù)費(fèi)4.2%、12期手續(xù)費(fèi)7.2%，在第一次還款時(shí)一次性收取。

計(jì)算公式為

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現(xiàn)金分期每期手續(xù)費(fèi)=分期總金額×每期手續(xù)費(fèi)費(fèi)率。

我們?nèi)砸訢小姐為例，10000元欠款若全部做賬單分期，按招行三期(即三個(gè)月)2.6%手續(xù)費(fèi)計(jì)算，她需支付260元、分六期需支付420元、分12期需支付720元。可見，無論哪種方式下，分期還款都要比最低還款額還款更劃算。

做好規(guī)劃總結(jié)

不過，分期還款并不是一定都比歸還最低還款額省錢。對于金額較大、較長時(shí)間內(nèi)無法一次還清的欠款，為防止利滾利，分期還款成本相對較低。而對于金額較低、消費(fèi)記賬日離最后還款日很近，而且能在較短時(shí)間內(nèi)償還的，則選擇最低還款額比較劃算。

如果你不想在利息中繞來繞去，最好的辦法就是按時(shí)全額還款，“敢做就要敢當(dāng)，敢借就要敢還”，不僅能維護(hù)信用卡良好的使用記錄，還能避免不良的信用記錄。

來源：（信用卡最低還款額利息怎么計(jì)算http://s.yingle.com/zw/198866.html）債權(quán)債務(wù).相關(guān)法律知識

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第四篇：銀行貸款一年少算5天 500萬多收利息5000

銀行貸款一年少算5天 500萬多收利息5000

銀行貸款一年少算5天 500萬多收利息5000

一年多少天？這個(gè)問題，小孩子都會回答：平年365天，閏年366天。然而，這個(gè)“問題”在銀行那里還真就成了問題。銀行會告訴你：銀行“計(jì)息歷”，一年360天。

少5天意味著什么

銀行“日歷”少5天，算進(jìn)不算出，意味著銀行“多收了三五斗”。

注冊在嘉定的新輝科技有限公司曾在2011年12月從某股份制銀行貸了一筆500萬元貸款，期限一年，利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率6.56%上浮10%，即7.216%。新輝科技負(fù)責(zé)人曹先生是這么算年利息的：7.216%÷365，得出日利率，然后500萬×日利率×365天=360800元。銀行卻告訴曹老板：計(jì)算公式錯(cuò)！日利率應(yīng)該是7.216%÷360，貸款年利息是365811元。

銀行年利率除以360天換算成日利率，而不是除以實(shí)際天數(shù)365或366。結(jié)果一比較，銀行一年少算5天，結(jié)果利息多收約5000元。也就是說，曹老板每年得向銀行多交納5000元利息。曹老板很氣憤：“一年下來，銀行豈不是悄悄從自己身上‘偷’了5天利息？如果是20年的住房貸款，不就意味著讓銀行白白多賺了100天的利息？

計(jì)息怎么會少5天

在銀行工作人員的指引下，記者查到了“出處”。2005年出臺的《中國人民銀行關(guān)于人民幣存貸款計(jì)結(jié)息問題的通知》中明確規(guī)定：月利率（‰）=年利率（%）÷12；日利率（‰）=年利率（%）÷360。人民銀行2007年出臺的《關(guān)于儲蓄存款利息計(jì)算若干問題的解答》中進(jìn)一步表示，年利率除以360換算成日利率，而不是除以實(shí)際天數(shù)365或366。

為什么是360天？工商銀行“老法師”告訴記者，“現(xiàn)在都是系統(tǒng)控制，存貸款利息輸入電腦自動就有結(jié)果。”而360這一數(shù)值沿用了很多年，當(dāng)時(shí)手工計(jì)算時(shí)整數(shù)360比365更方便，用365產(chǎn)生“除不盡”的余數(shù)，多麻煩。他表示，少了5天，客戶多付5天貸款利息，銀行多付客戶5天存款利息，這在理論上是公平的。而事實(shí)上“老法師”忽略了一點(diǎn)，由于存貸息差的原因，客戶多付的貸款利息會遠(yuǎn)高于所多得存款利息。也就是說，銀行付出錢少，拿進(jìn)的錢多，考慮到中國銀行業(yè)的龐大業(yè)務(wù)規(guī)模，銀行因此賺進(jìn)的，絕不是一筆小數(shù)目。

一年天數(shù)何時(shí)“十足”

北京銀行上海分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，2006年，北京朝陽法院曾受理過儲戶以欺詐為由狀告銀行，原因就是對存款利率以360天計(jì)算的方法有異議。深圳也曾出現(xiàn)過同樣訴訟官司。中信銀行信貸管理部總經(jīng)理孫建林曾在《金融會計(jì)》發(fā)表了題為《銀行計(jì)息基數(shù)應(yīng)按一年365天才公平合理》的文章，呼吁盡快統(tǒng)一。

統(tǒng)一的難點(diǎn)在何處？某國有大型商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我們是按照人民銀行的規(guī)定執(zhí)行的。”從技術(shù)上說，如果銀行自行按照365天或366天計(jì)息，則在會計(jì)計(jì)算等方面與央行的口徑不一致，導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)混亂。

然而，記者仔細(xì)察看央行此前的文件，發(fā)現(xiàn)央行給出了三種計(jì)息期方式，分別是按照整年（月）的、整年（月）又有零頭天數(shù)的、實(shí)際天數(shù)的。那么，究竟是央行的規(guī)定沒有與時(shí)俱進(jìn)，還是銀行具體操作時(shí)自說自話？反正，是讓老百姓一直“蒙在鼓里”。/ 1

第五篇：銀行貸款

一、北京銀行西安營業(yè)廳

1、大差市十字分行營業(yè)部

2、高新2路高新支行

3、電子正街的電子城支行

4、鳳城2路的城北支行

二，個(gè)人住房貸款需要的相關(guān)資料

1、借款人本人及其配偶身份證原件（復(fù)印政方面各4份）

2、借款人本人及其配偶戶口本原件、戶籍證明、集體戶口卡原件（首頁及本人頁各復(fù)印一份）

3、借款人本人及其配偶結(jié)婚證或婚姻證明原件（姻證明需借款人戶籍所在地民政部門出具）；單身人士，男女年齡在30周歲以上的須出具婚姻證明，以下可以免開（復(fù)印一份）

4、借款人及其配偶收入證明及相應(yīng)的工資流水（3個(gè)月）

5、其他相應(yīng)資信證明（驗(yàn)看原件，留復(fù)印件一份）

1）若為私營企業(yè)主可提供營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證資料等財(cái)力證明原件及復(fù)印件

2）借款人及其配偶名下其他大額銀行流水、定期存單、國債、股票、保險(xiǎn)等

個(gè)人收入證明

臨時(shí)），已連續(xù)在我公司工作職務(wù)，技術(shù)職稱，近一年其月平均工資收入為元，月平均其他收入元，共計(jì)元/月

我單位保證上述情況屬實(shí)

特此證明

單位名稱（蓋章）

年月日

單位地址：

郵編：

電話：

單位（勞資或人事部門負(fù)責(zé)人）：

一、選擇房產(chǎn)

購房人如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房人在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

二、辦理按揭貸款申請

購房人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房人獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

三、銀行審查

銀行受理購房人貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房人進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是事符合規(guī)定條件。

不少購房人認(rèn)為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn)，就理所應(yīng)當(dāng)?shù)氐玫姐y行的按揭服務(wù)。這是一種誤解。銀行為發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支侍，僅僅表明該樓宇已取得一定規(guī)模的貸款額度，而最終是否向購房人提供貸款的決定權(quán)在銀行。

置業(yè)如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

四、簽訂購房合同

銀行收到購房人遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房人符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房人即可與發(fā)展商或其代理商簽訂購房合同。

五、簽訂樓宇按揭合同

購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

六、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購房人、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房人申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房人購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行保管。

七、開立專門還款帳戶

購房人在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有磁的貸款本息和欠款。