第一篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：施工合同變更管理

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：施工合同變更管理

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復(fù)習(xí)的考生們一點幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時候的復(fù)習(xí)資料，本文是對施工合同變更管理知識點的總結(jié)。

合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當事人依法對合同的內(nèi)容所進行的修改。

工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標準等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進行工程變更的管理。

工程變更的原因一般主要有業(yè)主、設(shè)計人員、監(jiān)理方人員、承包商、政府部門等有關(guān)主體的原因，以及工程環(huán)境、合同實施過程中出現(xiàn)新的情況、產(chǎn)生了新技術(shù)或新知識而需要變更等。

變更的范圍和內(nèi)容：根據(jù)《標準施工招標文件》中的通用合同條款的規(guī)定，除專用合同條款另有約定外，在履行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)進行變更：(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；(3)改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序；(5)為完成工程需要追加的額外工作。工程變更的程序：(1)變更的提出。在合同履行過程中，監(jiān)理人認為可能發(fā)生通用條款約定變更情形的，可向承包人發(fā)出變更意向書(對于已經(jīng)發(fā)生通用條款約定變更情形的，監(jiān)理人應(yīng)按合同約定的程序向承包人發(fā)出變更指示)；承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經(jīng)檢查認為其中存在合同約定情形的，在14天內(nèi)向監(jiān)理人提出書面變更建議。監(jiān)理人收到承包人書面建議后，應(yīng)與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應(yīng)在收到承包人書面建議后的14天內(nèi)做出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理人書面答復(fù)承包人。(2)變更指示。變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。變更指示應(yīng)說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進行變更工作。

變更的估價原則：(1)已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；(2)已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按合同約定或確定變更工作的單價；(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照“成本加利潤”的原則，由監(jiān)理人按照合同約定商定或確定變更工作的單價。

發(fā)包人認為有必要時，由監(jiān)理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的施工合同變更管理知識點的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭?。大家要是覺得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2010年二級建造師施工管理復(fù)習(xí)資料：勞務(wù)分包合同

2010年二級建造師施工管理復(fù)習(xí)資料：勞務(wù)分包合同

2Z106023 勞務(wù)分包合同的內(nèi)容

勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)承包單位（即勞務(wù)作業(yè)的發(fā)包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位（即勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動。其內(nèi)容：

1、工程承包人主要義務(wù)

2、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)

3、保險

4、勞務(wù)報酬

5、工時及工程量的確認

6、勞務(wù)報酬最終支付。教育工程教育網(wǎng)

1．施工總承包管理模式在費用控制方面的一個特點是（）。

A．多數(shù)情況下，由業(yè)主方與分包人直接簽約，業(yè)主方風(fēng)險較小

B．某部分施工圖完成后，由業(yè)主單獨或與施工總承包管理單位共同進行該部分工程的招標，分包合同的投標報價較有依據(jù)

C．在開工前就有較明確的合同價，有利于業(yè)主對總造價的早期控制

D．在進行施工總承包管理單位的招標時，已確定合同總造價，對業(yè)主風(fēng)險較小

2．當工程師以書面形式要求暫時停工時，承包人應(yīng)遵守并應(yīng)（）。

A．要求工程師書面說明暫時停工時間

B．妥善保護已完成的工程。教育工程教育網(wǎng)

C．要求向業(yè)主移交已完成的工程

D．不論暫時停工原因，要求索賠損失

3．在合同實施過程中，業(yè)主方的主要義務(wù)有（）。

A．監(jiān)督審查承包人的施工方案、施工過程

B．協(xié)調(diào)、管理工程分包商的施工作業(yè)

C．及時完整地提供工程施工的實施條件，如場地、圖紙、資料等

D．協(xié)助承包人辦理證件和批件

E．及時并足額地支付應(yīng)付的工程進度款項

第三篇：二級建造師變更注冊合同

注冊建造師聘用合同

甲方：

乙方：（身份證號碼：）

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，誠聘乙方為甲方兼職職工。雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，特訂立如下條款：

一、乙方將二級建造師在甲方注冊，甲方聘用乙方擔任二級建造師職務(wù)。乙方應(yīng)提供

注冊建造師證書從原單位變更到甲方單位所需的相關(guān)個人證件，甲方負責辦理變更手續(xù)。

二、聘用期限：暫定貳年，即從年月日至年月日止。

三、聘用報酬及支付方式：

（1）年報酬為（大寫）（￥：元），為稅后金額，如本合同發(fā)生繳稅情

況，均由甲方承擔。

（2）支付方式：合同簽訂后，乙方提供相關(guān)證件和照片，經(jīng)甲方到建設(shè)行政主管職能

整（￥：元），期滿前一個月內(nèi)甲方通知乙方是否續(xù)簽相關(guān)協(xié)議。

（3）乙方保證證書及相關(guān)資料的真實性，必須負責辦理調(diào)出單位及上級主管部門的蓋

章手續(xù)，如果證書有問題或注冊過程中因乙方原因不能注冊（轉(zhuǎn)注），乙方必須在發(fā)現(xiàn)問題之日起7日內(nèi)全額退還給甲方。

四、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、聘用期內(nèi)乙方的注冊證書、執(zhí)業(yè)印章由甲方指定的企業(yè)保管，并供甲方使用。資質(zhì)升級結(jié)束后，B證必須歸還本人保管。

2、甲方負責合同期內(nèi)乙方的建造師注冊、年檢、換章和繼續(xù)再教育等相關(guān)費用。甲方保證乙方二級建造師注冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時進行。如甲方無法在注冊期滿前完成乙方的再教育學(xué)習(xí)手續(xù)和轉(zhuǎn)注冊的證明材料，造成乙方無法轉(zhuǎn)注，甲方應(yīng)向乙方賠償10000元整。如果由于甲方原因?qū)е乱曳降亩壗ㄔ鞄熧Y格證、注冊證丟失：甲方賠付乙方50000元；資格證、注冊證吊銷，甲方賠付乙方100000元。如因乙方自身原因?qū)е潞蠊?，甲方概不負責?/p>

3、乙方的建造師證書繼續(xù)注冊所需要的資料，如：勞動聘用合同、工作業(yè)績等都由甲方提供；畢業(yè)證書、職稱證書、身份證、等個人資料由乙方提供原件，甲方使用完后應(yīng)及時還給乙方。

4、聘用期內(nèi)，甲方不得使用乙方證書進行違反國家法律法規(guī)的活動和招投標。甲方必須對乙方的注冊建造師證書及執(zhí)業(yè)專用章負責，且不得用于甲方以外單位與外借。甲方不得以乙方的名義進行非法活動或參與招、投標，否則，由此造成的法律后果由甲方全部承擔。

部門確認無誤后，二級建造師轉(zhuǎn)注成功當日一次性支付給乙方年的報酬即

5、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如違反合同，在項目上使用了乙方的證書，在工程項目施工中所發(fā)生一切有關(guān)工程施工質(zhì)量和工程施工安全方面的事故責任以及由此造成的經(jīng)濟損失均由甲方全部承擔并陪付乙方由此帶來的損失。

6、聘用期內(nèi)如乙方需使用本人注冊證書甲方應(yīng)該提供，但乙方以不損害甲方利益為原則（比如乙方不得私自外借其他單位招投標或申報資質(zhì)用），否則，由此造成的法律后果由乙方承擔。

7、聘用期內(nèi)甲方若沒有按時支付報酬，乙方有權(quán)收回注冊證書，并解除合同。

五、合同的簽訂、變更、解除和終止違約責任

本合同一經(jīng)簽訂即受法律保護，甲乙雙方必須嚴格遵守：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為本合同有關(guān)條款確實需要修訂的，可以變更合同的相關(guān)條款，并辦理變更手續(xù)。

2、聘用期內(nèi)原則上不得解除合同，若有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致方可解除合同，乙方要求提前解聘的，乙方退還甲方當年已支付的全部聘用工資；甲方要求提前解聘的，甲方支付乙方解聘當年的全部聘用工資。但甲、乙雙方均必須提前一個月通知，否則不予辦理解除合同相關(guān)手續(xù)。

3、本合同期滿或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即終止執(zhí)行。

4、本合同解除后甲方應(yīng)及時歸還乙方注冊證書、建造師資格證書，并對乙方辦理注冊變更手續(xù)提供便利條件，提供必要的證明材料，不得無故刁難。

5、協(xié)議到期后，如雙方無異議，協(xié)議可自動延長，延長期為壹年。若解除合同，甲方負責辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。

6、合同期滿后，甲方不得以任何理由延遲辦理相關(guān)手續(xù)，違約方賠償建造師或代理人的標準是：以本合同費用標準2倍賠償給乙方，以超出期計算。

7、協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商處理。

六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

法定代表人（簽字）：

簽定時間：年月日簽定時間：年月日

固定電話：手機固定電話：手機：

附：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、乙方身份證復(fù)印件。

第四篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：總價合同

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：總價合同

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復(fù)習(xí)的考生們一點幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時候的復(fù)習(xí)資料，本文是對總價合同知識點的總結(jié)。

1)總價合同適合于施工任務(wù)和范圍明確，業(yè)主目標、要求和條件清楚的項目，招標時已完成施工圖設(shè)計。

2)總價合同的特點是總價優(yōu)先，最終結(jié)算按合同總價，業(yè)主的風(fēng)險較小，承包商的風(fēng)險較大。

3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。

(1)固定總價合同總價固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價格的風(fēng)險，有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預(yù)見的困難可能引起糾紛，導(dǎo)致費用增加。

(2)變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設(shè)計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調(diào)整合同總價，業(yè)主將承擔不可預(yù)見風(fēng)險。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的總價合同知識點的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭?。大家要是覺得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第五篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：單價合同

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：單價合同

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復(fù)習(xí)的考生們一點幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時候的復(fù)習(xí)資料，本文是對單價合同知識點的總結(jié)。

承包合同按照計價方式可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。不同的合同計價方式具有不同的特點、應(yīng)用范圍，對設(shè)計深度的要求也是不同的。

1)單價合同適合于工程內(nèi)容和工程量不能明確、具體地予以規(guī)定的項目。

2)單價合同的特點是單價優(yōu)先，即合同中明確每項工程內(nèi)容的單價，實際支付時則根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應(yīng)付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，但業(yè)主協(xié)調(diào)工作量大，對其投資控制不

3)單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

(1)固定單價合同無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整，因而對承包商有一定的風(fēng)險。

(2)變動單價合同，當實際工程量、通貨膨脹和國家政策發(fā)生較大變化時可以對單價進行調(diào)整，但必須事先約定如何對單價進行調(diào)整。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的單價合同知識點的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭?。大家要是覺得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。