第一篇：子女能用父母的住房公積金貸款買(mǎi)房嗎

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子女能用父母的住房公積金貸款買(mǎi)房嗎

許多子女沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住房公積金，或是住房公積金額度不大，于是做父母的就想要將自己的住房公積金給子女來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房，但在買(mǎi)房的時(shí)候戶(hù)主想要寫(xiě)子女的名字。那么，子女能用父母的住房公積金貸款買(mǎi)房嗎?聽(tīng)聽(tīng)贏了網(wǎng)小編給出的具體意見(jiàn)。

子女能用父母的住房公積金貸款買(mǎi)房嗎

可以，根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買(mǎi)建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上。

一、住房公積金貸款所需材料：

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借款人及其配偶的戶(hù)口簿;

借款人及其配偶的居民身份證;

借款人婚姻狀況證明;

購(gòu)房首付款證明;

銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;

符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

二、住房公積金辦理?xiàng)l件;

1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年;

2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

三、住房公積金辦理流程：

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1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料;

2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;

3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同;

4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

可以用父母的住房公積金貸款購(gòu)房貸款的額度計(jì)算：

1.如子女為未婚則可以按照房屋總價(jià)的70%貸款，但要綜合父母公積金的月繳存額度，以及離退休年限以及原有公積金額度合并計(jì)算。

2.如子女為已婚則房屋產(chǎn)權(quán)視同子女和父母各占一半。貸款額度按照房屋總價(jià)的50%的70%計(jì)算公積金計(jì)算。

子女能用父母的住房公積金貸款買(mǎi)房嗎?住房公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)候必須要與戶(hù)主名是一樣，不能夠由別人代為買(mǎi)房，這點(diǎn)大家要能清楚，做父母想要幫助子女買(mǎi)房可以將公積金賬戶(hù)錢(qián)取出來(lái)。想要詳細(xì)了解住房公積金貸款買(mǎi)房的你可以在線(xiàn)與贏了網(wǎng)律師一對(duì)一溝通。來(lái)源：（子女能用父母的住房公積金貸款買(mǎi)房嗎http://s.yingle.com/ld/222070.html）

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第二篇：住房公積金申請(qǐng)貸款買(mǎi)房

申請(qǐng)內(nèi)蒙古住房公積金貸款的步驟

如果想申請(qǐng)內(nèi)蒙古住住房公積金貸款的話(huà):

步驟如下:(我申請(qǐng)時(shí)候的步驟):

第一步:首先去內(nèi)蒙古住房公積金處,在大學(xué)東街內(nèi)蒙古測(cè)繪事業(yè)局對(duì)過(guò).16路公交車(chē)到馳譽(yù)下車(chē).然后去四樓,領(lǐng)一些申請(qǐng)表,包括貸款申請(qǐng)表,還有如果是擔(dān)保人擔(dān)保的話(huà),再去領(lǐng)擔(dān)保人的表.第二步:回去填寫(xiě)表格,需要單位蓋章的,要蓋單位的一級(jí)公章.還要填寫(xiě)工資證明.當(dāng)然工資高的話(huà), 申請(qǐng)的貸款額越多,最多能貸20萬(wàn).一般兩個(gè)人的工資達(dá)到5000,能貸下18萬(wàn).第三步:把表格交回公積金處,等待審批,一般是半個(gè)月.第四步:公積處通知出審批結(jié)果下來(lái),去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔(dān)保人親自去,要按手印的.同時(shí)辦理?yè)?dān)保.擔(dān)保有兩種:一個(gè)是房產(chǎn)擔(dān)保,另一個(gè)是保證人擔(dān)保.第五步:等待放款,放款下來(lái)后,給你打電話(huà),去領(lǐng)回執(zhí)單,同時(shí)領(lǐng)取公證書(shū).第六步:將回執(zhí)單其中的一份交給售樓部.然后過(guò)兩周,去指定的銀行領(lǐng)取存折.從放款的下個(gè)月開(kāi)始還貸.第七步:申請(qǐng)結(jié)束了.開(kāi)始房奴生涯.申請(qǐng)住房公積金貸款的步驟

首先職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

(一)具有市或區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效居留身份；

(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

(三)單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金；

(四)購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門(mén)批準(zhǔn)的文件；

(五)購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。

(六)同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

步驟： 第一步:到“資金運(yùn)用科”領(lǐng)“申請(qǐng)審批書(shū)”等表，一定記住要拿購(gòu)房合同和交房款的發(fā)票。第二步:回去填寫(xiě)表格,需要單位蓋章的,要蓋單位的一級(jí)公章.還要填寫(xiě)工資證明.第三步:把表格交回公積金處,等待審批（公積金中心的人要到現(xiàn)場(chǎng)看房的)第四步:公積處通知出審批結(jié)果下來(lái),去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔(dān)保人親自去,要按手印的.辦擔(dān)保時(shí)，如果選擇擔(dān)保公司作擔(dān)保，要交費(fèi)用：5年（含）以下的，按貸款額的0.8%繳納，10年（含）以下，5年以上的每增加一年，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)增加0.16%，10年以上15年以下的每增一年，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)增加0.11%。如果選擇交保證金，繳納金額為所貸款額度10%，還完貸款后給退回。第五步:等待放款,放款下來(lái)后,給你打電話(huà),去領(lǐng)回執(zhí)單,同時(shí)領(lǐng)取公證書(shū).第六步:將回執(zhí)單其中的一份交給售樓部.然后過(guò)兩周,去指定的銀行領(lǐng)取存折.從放款的下個(gè)月開(kāi)始還貸.地點(diǎn)：興安南路與大學(xué)東街十字路口（燃?xì)夤灸莾蓚€(gè)大綠罐子的路口）向東50M。與呼和浩特新城區(qū)人民法院正對(duì)門(mén)。

交通：4路，79路，馳譽(yù)站下車(chē)，前行10米。樓是面向北開(kāi)門(mén)。4樓。電話(huà)：資金運(yùn)用科—2207876、2207885、220787 擔(dān)保公司—2207808

第三篇：個(gè)人收入證明 住房公積金貸款 買(mǎi)房

個(gè)人收入證明

濮陽(yáng)市住房公積金管理中心：

茲證明 同志是我單位正式職工，身份證號(hào)為：，擔(dān)任 職務(wù)，月收入為人民幣（大寫(xiě)）元。

我單位對(duì)以上證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并對(duì)真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

單位公章

年 月 日

單位地址：

單位電話(huà)：

第四篇：買(mǎi)房基礎(chǔ)知識(shí)：公積金貸款

買(mǎi)房基礎(chǔ)知識(shí)：公積金貸款

http:// 2011-06-27 11:14 來(lái)源：愛(ài)房網(wǎng)

摘要：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

愛(ài)房網(wǎng)資訊頻道6月27日建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款流程：

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

第五篇：買(mǎi)房公積金貸款是什么意思

買(mǎi)房公積金貸款是什么意思,怎么操作?

先要確定開(kāi)發(fā)商是否允許使用住房公積金貸款。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商必須給公積金提供5證復(fù)印件

拿上首付發(fā)票、購(gòu)房合同、（原件）借款人及配偶身份證、戶(hù)口本、（戶(hù)主頁(yè)，戶(hù)主變更頁(yè)，借款人本人頁(yè)及配偶變更頁(yè)）結(jié)婚證、（離婚證）公積金指定銀行開(kāi)具的存折（還款折）最高學(xué)歷證、職稱(chēng)證。以上都提供原件并各復(fù)印5份。直接到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理！

另外公積金貸款必須滿(mǎn)足：借款人公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且繼續(xù)繳存。

以下是我個(gè)人總結(jié)。你可以參考

1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%（從今年7月21日央行第三次調(diào)息。上漲0.09%）

3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。最高貸款年限30年。

4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)70歲。

5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）無(wú)須開(kāi)具收入證明

6。公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）最后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。

7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無(wú)法提取。一手房提取需要購(gòu)房合同、（首付發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。

8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。提取住房公積金必須要買(mǎi)房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過(guò)裝修款額）

9。公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。（意思就是在哪買(mǎi)的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款）

10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問(wèn)請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。