第一篇：河南宅基地管理辦法是什么

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)>>

http://s.yingle.com

河南宅基地管理辦法是什么

河南宅基地管理辦法是河南省政府為規(guī)范對(duì)河南農(nóng)村債基的管理，以國(guó)家土地管理法為前提而制定的。這項(xiàng)辦法的而出臺(tái)有利于加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地資源的管理和利用，也有利于進(jìn)一步維護(hù)農(nóng)民的住房的切身利益。此辦法總共包括二十三條。

第一條 為了切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地用地管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《河南省〈土地管理 法〉實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地用地是指農(nóng)村居民個(gè)人取得合法手續(xù)用以建造住宅的土地，包括房屋、廚 房和院落用地。

第三條 河南省土地管理局主管全省農(nóng)村宅基地用地的管理工作，省轄市、縣(市、區(qū))土地管理部門負(fù)責(zé) 本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地用地的具體管理工作。

第四條 農(nóng)村宅基地屬于集體所有。農(nóng)村居民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

沒(méi)有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用 權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓。

第五條 農(nóng)村宅基地的使用應(yīng)遵循節(jié)約和合理利用每寸土地，切實(shí)保護(hù)耕地的原則，盡量利用荒廢地、崗 坡劣地和村內(nèi)空閑地。村內(nèi)有舊宅基地和空閑地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)、商品糧基地、蔬菜 基地、名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地等一般不得安排宅基地。

第六條 農(nóng)村居民建造住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行。嚴(yán)禁擅自占用自留地、自留山建造住宅。

第七條 農(nóng)村居民建造住宅，以戶為單位，每戶宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)格按照《河南省〈土地管理法〉 實(shí)施辦法》第五十三條的規(guī)定執(zhí)行。禁止任何單位和個(gè)人擅自突破用地標(biāo)準(zhǔn)。禁止隨意套用地域類別。

第八條 具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基用地：(一)農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的;(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;(三)集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻?(四)回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞，需要

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

建房而又無(wú)宅基地的;(五)原宅基地影響規(guī)劃，需要收回而又無(wú)宅基地的。

第九條 有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：(一)出賣、出租或以其它形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;(二)違反計(jì)劃生育規(guī)定超生的;(三)一戶一子(女)有一處宅基地的;(四)戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉?(五)年齡未滿十八周歲的;(六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的。

第十條 村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)。農(nóng)村宅基地的申報(bào)程序 和審批權(quán)限按照《河南省〈土地管理法〉實(shí)施辦法》第五十五條的規(guī)定執(zhí)行?！掇r(nóng)村居民宅基地用地申請(qǐng)書》和《農(nóng)村居民宅基地用地許可證》由省土地管理局統(tǒng)一印制。

第十一條 農(nóng)村宅基地用地實(shí)行計(jì)劃管理。農(nóng)村居民建住宅用地列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，由省統(tǒng)一 下達(dá)用地指標(biāo)，并逐級(jí)分解，落實(shí)到村。宅基地用地計(jì)劃指標(biāo)必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)批準(zhǔn)不得突破。

第十二條 農(nóng)村居民建住宅，應(yīng)一戶一處按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)用地。超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分由村民委員會(huì)收 回，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)，另行安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村鎮(zhèn)建房用地管理實(shí)施辦法》 實(shí)施前已占用的宅基地，每戶面積超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一倍以

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

內(nèi)而又不便調(diào)整的，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府批準(zhǔn)，按實(shí)際 面積確定使用權(quán)。

第十三條 農(nóng)村宅基地有償使用應(yīng)擴(kuò)大試點(diǎn)，具體辦法由省轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確 定。實(shí)行宅基地有償使用試點(diǎn)的，應(yīng)遵照“取之于戶，收費(fèi)適度;用之于村，使用得當(dāng)”的原則，擬訂收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)，逐級(jí)報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳批準(zhǔn)后實(shí)行。收取的宅基地使用費(fèi)實(shí)行村有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))管、專戶儲(chǔ)存，專款專用，主要用于本村的公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，任何單位和個(gè)人不得侵占、挪用。并應(yīng)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，公開(kāi)帳目，接受群眾監(jiān)督。

第十四條 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅需要使用集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同 意后，向土地所在的村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織提出用地申請(qǐng)。使用的 土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村民代表會(huì)或者村民大會(huì)討論通過(guò)，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查同意后，報(bào)縣級(jí)人 民政府批準(zhǔn);使用的土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過(guò)，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政 府審查同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民個(gè)人私自向村民委員會(huì)或村民小組購(gòu)地建房。

第十五條 縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村應(yīng)把農(nóng)村宅基地用地管理納入地

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

籍管理，以村為單位建立完善的地籍 檔案。宅基地使用權(quán)需要變更的，按照地籍管理的要求，報(bào)核發(fā)土地使用證部門辦理變更登記和換證手續(xù)。

第十六條 農(nóng)村宅基地的用地審批應(yīng)接受群眾監(jiān)督，實(shí)行用地指標(biāo)、審批條件和審批結(jié)果三公開(kāi)制度。

第十七條 對(duì)擅自突破宅基地用地計(jì)劃指標(biāo)，致使土地被亂占濫用的，或利用職權(quán)擅自批宅基地的，所在 單位或上級(jí)有關(guān)機(jī)關(guān)，應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)主管人員或直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十八條 凡未經(jīng)批準(zhǔn)或采取弄虛作假等手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上土地管理部 門或鄉(xiāng)級(jí)人民政府限期拆除或沒(méi)收在非法占用的土地上新建的房屋，責(zé)令退還非法占用的土地。

第十九條 買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地建房的，由縣級(jí)以上土地管理部門沒(méi)收非法所得，限期拆除 或沒(méi)收買賣和其它形式非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物，并可以對(duì)當(dāng)事人處以非法所得50%以下的罰款。

第二十條 經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地劃定后，超過(guò)一年未建房的，由原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)注銷批準(zhǔn)文件，收回土地使用權(quán)。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第二十一條 被罰款的單位和個(gè)人必須按規(guī)定時(shí)間如數(shù)交付罰款。逾期不交的，每日加收相當(dāng)于罰款數(shù)額 千分之三的滯納金。罰沒(méi)收入交同級(jí)財(cái)政部門。

第二十二條 本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題由省土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

從上文中完整的河南宅基地管理辦法的內(nèi)容可知，河南宅基地管理辦法的頒布實(shí)施對(duì)河南省農(nóng)村宅基地的使用作出了合法的全方面的規(guī)定。這使全省在農(nóng)村宅基地的使用問(wèn)題上有了法律依據(jù)，以后更能規(guī)范農(nóng)村的土地資源的合理利用。

? 股東在協(xié)議書上簽名是否屬于債務(wù)加入 http://s.yingle.com/y/al/1050589.html

? 轉(zhuǎn)讓股權(quán)通知未得到其他股東答復(fù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力如何 http://s.yingle.com/y/al/1050588.html

? 涉外婚姻如何辦理一方不出庭法院如何判決離婚 http://s.yingle.com/y/al/1050587.html

? 合同未做約定物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)

http://s.yingle.com/y/al/1050586.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 兩人共同簽字借款債權(quán)人可否僅起訴一人 http://s.yingle.com/y/al/1050585.html

? 對(duì)犯危險(xiǎn)駕駛罪者是否能夠?qū)⑵浯?http://s.yingle.com/y/al/1050584.html

? 耍流氓后威脅索要財(cái)物，尋釁滋事還是搶劫 http://s.yingle.com/y/al/1050583.html

? 實(shí)用新型專利權(quán)利要求內(nèi)容的界定方式 http://s.yingle.com/y/al/1050582.html

? 對(duì)開(kāi)冰箱變提貨券解除合同的條件 http://s.yingle.com/y/al/1050581.html

? 對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分配不服繼承該如何繼續(xù) http://s.yingle.com/y/al/1050580.html

? 公司會(huì)計(jì)賬簿以及原始憑證，股東享有查閱權(quán)而無(wú)復(fù)制權(quán) http://s.yingle.com/y/al/1050579.html

? 未成年人販賣毒品的，如何處罰

http://s.yingle.com/y/al/1050578.html

? 房本被抵押補(bǔ)辦售房產(chǎn)，房屋買賣如何注意抵押權(quán) http://s.yingle.com/y/al/1050577.html

? 非法捕撈水產(chǎn)品刑事附帶民事訴訟案 http://s.yingle.com/y/al/1050576.html

? 婚前一方父母出資所購(gòu)房屋，能否作為遺產(chǎn)分割 http://s.yingle.com/y/al/1050575.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 裝修施工隊(duì)無(wú)資質(zhì)業(yè)主是否承擔(dān)責(zé)任 http://s.yingle.com/y/al/1050574.html

? 無(wú)證拆遷安置房出售后反悔拖延履行，買受人訴請(qǐng)辦證 http://s.yingle.com/y/al/1050573.html

? 合同到期繼續(xù)租用房屋租賃關(guān)系是否有效 http://s.yingle.com/y/al/1050572.html

? 供電公司按照大工業(yè)用電對(duì)企業(yè)收費(fèi)是否合理 http://s.yingle.com/y/al/1050571.html

? 如何判斷兩部電視劇是否構(gòu)成相似 http://s.yingle.com/y/al/1050570.html

? 電瓶車違規(guī)與共享單車相撞受傷賠償責(zé)任如何劃分 http://s.yingle.com/y/al/1050569.html

? 勞動(dòng)者辭職事后變更辭職理由是否可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 http://s.yingle.com/y/al/1050568.html

? 乘客下車后被撞傷，三責(zé)險(xiǎn)理賠是否包括下車后的乘客 http://s.yingle.com/y/al/1050567.html

? 經(jīng)公司股東同意后轉(zhuǎn)讓股權(quán)股權(quán)變更登記后受讓方未支付股權(quán)款 http://s.yingle.com/y/al/1050566.html

? 涉外仲裁機(jī)構(gòu)有哪些

http://s.yingle.com/y/al/1050565.html

? 熟人之間的借款如何追討

http://s.yingle.com/y/al/1050564.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 什么是制造毒品罪的“制造行為” http://s.yingle.com/y/al/1050563.html

? 離婚協(xié)議約定的債務(wù)清償對(duì)外是否具有效力 http://s.yingle.com/y/al/1050562.html

? 什么是虐待被看護(hù)人罪

http://s.yingle.com/y/al/1050561.html

? 股東查閱權(quán)和復(fù)制摘抄權(quán)的法律規(guī)定有哪些 http://s.yingle.com/y/al/1050560.html

? 末尾淘汰等于不勝任工作嗎

http://s.yingle.com/y/al/1050559.html

? 丈夫事故身亡妻子主張扶養(yǎng)費(fèi)，能否獲得法院支持 http://s.yingle.com/y/al/1050558.html

? 患者從高處墜落骨折，醫(yī)院漏診為何卻無(wú)需賠償 http://s.yingle.com/y/al/1050557.html

? ? 死緩重審改無(wú)期 http://s.yingle.com/y/al/1050556.html 房地產(chǎn)公司將認(rèn)購(gòu)房屋抵押如何維權(quán) http://s.yingle.com/y/al/1050555.html

? 一站到底是否侵犯插畫作者著作權(quán) http://s.yingle.com/y/al/1050554.html

? 參加投標(biāo)被認(rèn)定無(wú)效能否要求返還保證金及賠償損失 http://s.yingle.com/y/al/1050553.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方引發(fā)糾紛有權(quán)要求違章搭建一方排除妨害嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050552.html

? 銷售含高致病毒豬肉構(gòu)成銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050551.html

? 對(duì)房屋買賣提供擔(dān)保保證人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任呢 http://s.yingle.com/y/al/1050550.html

? 房屋漏水導(dǎo)致鄰居損害相鄰關(guān)系人應(yīng)當(dāng)賠償損失嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050549.html

? 子女與妻子爭(zhēng)奪住房補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼是否可溯及既往 http://s.yingle.com/y/al/1050548.html

? 簽訂買賣房屋合同后，賣方不履行合同怎么辦 http://s.yingle.com/y/al/1050547.html

? 怎樣的利率算高利貸簽訂高利貸合同后怎么辦 http://s.yingle.com/y/al/1050546.html

? 交通肇事罪被害人家屬諒解能否減刑 http://s.yingle.com/y/al/1050545.html

? 根據(jù)國(guó)家政策淘汰出租車，用人單位可否單方面解除勞動(dòng)合同 http://s.yingle.com/y/al/1050544.html

? 未按時(shí)回購(gòu)股權(quán)給對(duì)方造成的實(shí)際損失如何計(jì)算 http://s.yingle.com/y/al/1050543.html

? 魔芋粉條中添加明礬觸犯何罪

http://s.yingle.com/y/al/1050542.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 挪用了單位的錢，即使帶著錢跑了，也算不上貪污吧 http://s.yingle.com/y/al/1050541.html

? 二手房家具家電被拆除交房是否構(gòu)成違約 http://s.yingle.com/y/al/1050540.html

? 患者錯(cuò)過(guò)植入晶狀體的最佳時(shí)機(jī)，是否是醫(yī)院的過(guò)錯(cuò) http://s.yingle.com/y/al/1050539.html

? 妻子婚內(nèi)出軌離婚時(shí)少分房產(chǎn)

http://s.yingle.com/y/al/1050538.html

? 鋁錠變成水泥塊如何跨國(guó)追償

http://s.yingle.com/y/al/1050537.html

? 假名認(rèn)識(shí)同未成人行騙，如何保護(hù)未成年人的監(jiān)護(hù)權(quán) http://s.yingle.com/y/al/1050536.html

? 偽造貨幣與變?cè)熵泿湃绾螀^(qū)分

http://s.yingle.com/y/al/1050535.html

? 私募基金禁止內(nèi)幕交易以案說(shuō)法為您分析 http://s.yingle.com/y/al/1050534.html

? 為犯罪嫌疑人銷毀毒品構(gòu)成什么罪 http://s.yingle.com/y/al/1050533.html

? 離婚協(xié)議約定房子歸子女所有，子女能否以此主張房屋過(guò)戶 http://s.yingle.com/y/al/1050532.html

? 業(yè)委會(huì)決議程序違法引糾紛，業(yè)主撤銷權(quán)行使如何認(rèn)定 http://s.yingle.com/y/al/1050531.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 勞動(dòng)關(guān)系確權(quán)糾紛勞動(dòng)合同

http://s.yingle.com/y/al/1050530.html

? 加工承攬關(guān)系如何認(rèn)定

http://s.yingle.com/y/al/1050529.html

? 如何確定計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)案的大額賠償 http://s.yingle.com/y/al/1050528.html

? 員工手冊(cè)內(nèi)容歧義用人單位應(yīng)如何承擔(dān)解釋責(zé)任 http://s.yingle.com/y/al/1050527.html

? 銷售者侵犯專利權(quán)，商鋪出租人如何擔(dān)責(zé) http://s.yingle.com/y/al/1050526.html

? 收房后地震損失如何承擔(dān)

http://s.yingle.com/y/al/1050525.html

? ? 生產(chǎn) http://s.yingle.com/y/al/1050524.html

男子脅迫女子與其結(jié)婚女子起訴撤銷婚姻的依據(jù)是什么 http://s.yingle.com/y/al/1050523.html

? 毒品犯罪中的立功如何認(rèn)定

http://s.yingle.com/y/al/1050522.html

? 無(wú)交強(qiáng)險(xiǎn)交通事故賠償

http://s.yingle.com/y/al/170073.html

? 典型案例：門票收費(fèi)權(quán)屬于應(yīng)收賬款，可以用于向銀行質(zhì)押貸款(2018)http://s.yingle.com/y/al/1050521.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 婚姻存續(xù)期間持股比例不同離婚后可以要求平均分割嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050520.html

? 企業(yè)間假買賣真借貸套取銀行資金應(yīng)負(fù)什么法律責(zé)任 http://s.yingle.com/y/al/1050519.html

? 南沙開(kāi)通集體欠薪勞動(dòng)仲裁綠色通道勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的一般程序是什么 http://s.yingle.com/y/al/1050518.html

? 百世物流擬赴美上市，上市需要哪些條件 http://s.yingle.com/y/al/1050517.html

? 王某組織出賣人體器官組織出賣人體器官罪 http://s.yingle.com/y/al/1050516.html

? 法院如何認(rèn)定隱名股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力 http://s.yingle.com/y/al/1050515.html

? 中介牽線購(gòu)房者購(gòu)買“內(nèi)部房源”受騙承擔(dān)責(zé)任嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050514.html

? 公房承租人是否有權(quán)要求其他共同居住的家庭成員搬離 http://s.yingle.com/y/al/1050513.html

? 注冊(cè)資本低被取消勞務(wù)派遣資格勞務(wù)派遣單位應(yīng)具備哪些條件 http://s.yingle.com/y/al/1050512.html

? 乘坐公交車受到傷害，應(yīng)當(dāng)如何要求賠償 http://s.yingle.com/y/al/1050511.html

? 五萬(wàn)投標(biāo)保證金未按時(shí)開(kāi)標(biāo)能否要求退還 http://s.yingle.com/y/al/1050510.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 開(kāi)發(fā)商延期交付商鋪商品房買賣合同違約責(zé)任如何認(rèn)定 http://s.yingle.com/y/al/1050509.html

? 企業(yè)破產(chǎn)如何安置各類員工

http://s.yingle.com/y/al/1050508.html

? 企業(yè)主逃避支付勞動(dòng)報(bào)酬，構(gòu)成拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬罪 http://s.yingle.com/y/al/1050507.html

? 轉(zhuǎn)手按揭房還款方式約定不明怎么辦 http://s.yingle.com/y/al/1050506.html

? 夫妻約定房產(chǎn)分別所有，離婚協(xié)議分割單元房有無(wú)效力 http://s.yingle.com/y/al/1050505.html

? 父親拒不做親子鑒定，是否能夠推定其親生 http://s.yingle.com/y/al/1050504.html

? 公司股東在還款協(xié)議書上簽名是否屬于債務(wù)加入 http://s.yingle.com/y/al/1050503.html

? 二手房買賣戶口未遷出賣方承擔(dān)違約責(zé)任嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050502.html

? 房屋買賣合同的格式條款如何認(rèn)定其效力 http://s.yingle.com/y/al/1050501.html

? 委托辦理工商注冊(cè)手續(xù)受托方不返還公章等相關(guān)文件 http://s.yingle.com/y/al/1050500.html

? 分手后索要“青春損失費(fèi)”，同居能否要求損害賠償 http://s.yingle.com/y/al/1050499.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 未按離婚協(xié)議履行對(duì)方能否主張違約責(zé)任 http://s.yingle.com/y/al/1050498.html

? 特殊存續(xù)期間的勞動(dòng)合同糾紛經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償從何時(shí)起算 http://s.yingle.com/y/al/1050497.html

? 作為死者合法繼承人，是否有權(quán)確認(rèn)非親子關(guān)系 http://s.yingle.com/y/al/1050496.html

? 房屋共有人未簽字是否影響租賃合同效力 http://s.yingle.com/y/al/1050495.html

? 獨(dú)家委托中介賣房出賣人反悔是否構(gòu)成違約 http://s.yingle.com/y/al/1050494.html

? 女子割腕威脅男友不慎將其劃傷致死，構(gòu)成過(guò)失致人死亡罪嗎 http://s.yingle.com/y/al/1050493.html

? 未經(jīng)許可銷售侵犯涉案專利權(quán)的產(chǎn)品構(gòu)成侵權(quán) http://s.yingle.com/y/al/1050492.html

? 這是我妻子在單值工作取得的工資，怎能算受賄 http://s.yingle.com/y/al/1050491.html

法律咨詢s.yingle.com

第二篇：宅基地管理辦法

農(nóng)村宅基地管理法律法規(guī)

作者：admin 百件實(shí)事來(lái)源：本站原創(chuàng) 點(diǎn)擊數(shù)：4266 更新時(shí)間：2009-10-10

現(xiàn)今國(guó)家涉及農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)和規(guī)范性文件有：

一、法律法規(guī)

1、《土地管理法》第8條：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

2、《土地管理法》第62條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、相關(guān)政策 1、2000年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》：要嚴(yán)格限制分散建房的宅基地審批，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購(gòu)房或按規(guī)劃集中建房，節(jié)約的宅基地可用于小城鎮(zhèn)建設(shè)用地。對(duì)進(jìn)鎮(zhèn)農(nóng)戶的宅基地，要適時(shí)置換出來(lái)，防止閑置浪費(fèi)。2、2005年《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見(jiàn)》：加強(qiáng)集體建設(shè)用地和農(nóng)民宅基地管理，鼓勵(lì)農(nóng)村開(kāi)展土地整理和村莊整治，推動(dòng)新辦鄉(xiāng)村工業(yè)向鎮(zhèn)區(qū)集中。3、2006年《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》：加強(qiáng)宅基地規(guī)劃和管理，大力節(jié)約村莊建設(shè)用地。4、2008年《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展增收的若干意見(jiàn)》：城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。5、2009年《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)》：抓緊編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，科學(xué)合理安排村莊建設(shè)用地和宅基地，根據(jù)區(qū)域資源條件修訂宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地和村莊整理所節(jié)約的土地，首先要復(fù)墾為耕地，用作折抵建設(shè)占用耕地補(bǔ)償指標(biāo)必須依法進(jìn)行，必須符合土地利用總體規(guī)劃，納入土地計(jì)劃管理。

6、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)［2004］28號(hào))：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。

7、《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國(guó)發(fā)［2008］3號(hào))：農(nóng)民住宅建設(shè)要符合鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村規(guī)劃，住宅建設(shè)用地要先行安排利用空閑地、閑置宅基地。對(duì)村民自愿騰退宅基地或符合宅基地申請(qǐng)條件購(gòu)買空閑住宅的，當(dāng)?shù)卣山o予獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。

8、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(國(guó)辦發(fā)［2007］71號(hào))：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地相關(guān)知識(shí)問(wèn)答

[ 來(lái)源： 法學(xué)院 ] 2007-7-16 16:26:00

一、什么是農(nóng)村宅基地？

答：宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋（住宅）為目的的那部分土地。也就是說(shuō)，宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物、不能居住的土地及準(zhǔn)備建房屋用的規(guī)劃地三種類型。

根據(jù)我國(guó)農(nóng)民的長(zhǎng)期生活習(xí)慣，農(nóng)村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)機(jī)房、廁所用地；四旁綠化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地；其他生活服務(wù)實(shí)施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國(guó)農(nóng)村大多數(shù)地區(qū)，宅基地就是一家一戶的農(nóng)民居住生活的庭院用地。農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)依照法律規(guī)定歸集體所有，農(nóng)民對(duì)宅基地依法只享有使用權(quán)，農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)是農(nóng)民群眾的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

二、什么是農(nóng)村宅基地使用權(quán)？

答：農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對(duì)宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有，但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，因此，農(nóng)村居民新建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

但如果國(guó)家建設(shè)需要征用土地，或者鄉(xiāng)村的土地利用規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃需要改變土地用途，或村民宅基地的實(shí)際使用面積過(guò)大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)，報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查、同意，基本核算單位有權(quán)調(diào)劑或重新安排使用。但應(yīng)對(duì)原有宅基地的建筑物和樹(shù)木等給予合理賠償，不得平調(diào)。

三、宅基地使用權(quán)包括哪些內(nèi)容？

答：宅基地使用權(quán)的泥人范圍比較廣泛主要包括以下幾方面：

1、占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請(qǐng)批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)，便享有對(duì)宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對(duì)于宅基地上舊有的建筑設(shè)施及其他林木，所有人或管理人應(yīng)在合理期限內(nèi)做出處理，不得影響宅基地使用權(quán)人的使用。

2、使用權(quán)。宅基地使用權(quán)沒(méi)有明確的時(shí)間限制。不問(wèn)宅基地使用的年限長(zhǎng)短及其建設(shè)情況如何，宅基地使用權(quán)非依法定原因不能被剝奪。對(duì)于宅基地上的建房，與宅基地使用權(quán)同時(shí)受法律的長(zhǎng)期保障，宅基地使用權(quán)人可以自由形式權(quán)利。

3、在宅基地空閑處修建其他建筑物、設(shè)施的權(quán)利。宅基地使用權(quán)人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范圍內(nèi)建筑其他生產(chǎn)或生活需要的建筑和設(shè)施。

4、宅基地使用權(quán)人有在宅基地內(nèi)種植林木、花草、蔬菜的權(quán)利。該種植的林木、花草、蔬菜歸使用權(quán)人所有。

5、依法附隨房屋出讓宅基地使用權(quán)的權(quán)利。國(guó)家保護(hù)私有房屋合法買賣，繼承、增與等權(quán)利。因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權(quán)必須連同房屋一并轉(zhuǎn)移。房屋所有權(quán)的變動(dòng)，必須報(bào)請(qǐng)縣級(jí)人民政府房屋管理部門進(jìn)行變更登記。

四、宅基地與房屋的關(guān)系是怎樣的？

答：宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系：二者的關(guān)系具體表現(xiàn)在：宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物，沒(méi)有宅基地，房屋就無(wú)法存在，相反，沒(méi)有房屋，宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地，從而變成了一般的其他土地，因而二者在空間上是統(tǒng)一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣，我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況，但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。

五、我國(guó)《土地管理法》對(duì)農(nóng)村宅基地作了哪些規(guī)定？

答：我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有。該法第六十二條進(jìn)一步規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。”

六、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須要符合哪些條件？

答：農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，每戶農(nóng)民建房用地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律中規(guī)定，不得超越批準(zhǔn)建房。農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列情況之一：

1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；

2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；

3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的；

4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；

5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請(qǐng)宅基地的；

2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；

3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?/p>

4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；

5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷來(lái)當(dāng)?shù)氐模?/p>

6、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地用地的。

村民因住房出賣、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、或喪失宅基地的，不得再申請(qǐng)宅基地，但因兩戶的宅基地都達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而相互調(diào)劑，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的可以申請(qǐng)宅基地。嚴(yán)禁利用建住宅為名搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和炒房地產(chǎn)的行為。對(duì)將現(xiàn)有住宅改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，除了不再批準(zhǔn)新的宅基地外，還應(yīng)按其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)際占用土地面積，從經(jīng)營(yíng)之日起，核收土地使用費(fèi)。對(duì)于戶口已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員，應(yīng)適時(shí)核減宅基地面積。另外，城鎮(zhèn)職工要求自費(fèi)建房應(yīng)由城建部門統(tǒng)一規(guī)劃，經(jīng)地政部門批準(zhǔn)后統(tǒng)一征地、建房，不準(zhǔn)私自到農(nóng)村買地、租地建房。

七、城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)置宅基地？

答：宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對(duì)集體土地占有、使用的權(quán)利。我國(guó)農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會(huì)保障的功能。《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地。國(guó)土資源部2004年234號(hào)文件規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村的宅基地，國(guó)土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

八、宅基地使用權(quán)能否可以繼承？

答：《土地管理法》第6條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。“根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國(guó)家或集體；國(guó)家及集體所有的土地是可以依法確定由個(gè)人使用的，即公民對(duì)宅基地有依法使用的權(quán)利。遺產(chǎn)必須是公民合法擁有的財(cái)產(chǎn)，所以，公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長(zhǎng)期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國(guó)家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。

九、什么是宅基地糾紛？

答：根據(jù)我國(guó)《憲法》、《土地管理法》的規(guī)定，土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。因此，農(nóng)民對(duì)宅基地沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。宅基地糾紛只是公民因農(nóng)村宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛。

宅基地糾紛的種類多種多樣。以糾紛的雙方當(dāng)事人不同，可分為雙方當(dāng)事人都為公民的宅基地糾紛和當(dāng)事人一方或雙方為國(guó)家或集體的宅基地糾紛；以宅基地糾紛的內(nèi)容不同，可分為使用權(quán)界限不明確的糾紛、侵占公共宅基地或他人宅基地的糾紛、妨礙他人使用權(quán)的糾紛、毀損他人土地、房屋的糾紛等。

十、怎樣解決宅基地糾紛？

答：我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！边@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。人們調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)（包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì)）的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個(gè)重要組成部分，是我國(guó)法制建設(shè)的一項(xiàng)獨(dú)特制度。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十三章 宅基地使用權(quán)

第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。

第一百五十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

第三篇：農(nóng)村宅基地管理辦法

004km.cn 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)

上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 http://004km.cn/souask/

文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)

農(nóng)村宅基地管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范和加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。

第三條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。

第四條 縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

第五條 農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵(lì)自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚;鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨(dú)立式住宅。

嚴(yán)格控制用地規(guī)模，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

嚴(yán)格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)和利用山體切坡建房，確實(shí)無(wú)法避讓的，應(yīng)治理達(dá)到安全要求后方可建造。

004km.cn 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)

上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 http://004km.cn/souask/

文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)

第六條 農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理、宅基地復(fù)墾相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建造住宅。

第七條 農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴(kuò)建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。

第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

第二章 申請(qǐng)條件和審批程序

第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

第十條 建房農(nóng)戶人口計(jì)算：

004km.cn 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)

上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 http://004km.cn/souask/

文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)

(一)建房人口計(jì)算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一人計(jì)算建房人口;

(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒(méi)有享

受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實(shí)并出具證明，可在其配偶申請(qǐng)建房時(shí)計(jì)入建房人口;

(三)違反計(jì)劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計(jì)算建房人口。

第十一條 宅基地面積計(jì)算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用

樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過(guò)購(gòu)買商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

第十二條 符合立戶條件的子女在申請(qǐng)宅基地計(jì)算限額時(shí)，父母除留足合理限額外，超過(guò)部分應(yīng)合理計(jì)算到子女戶。

現(xiàn)有宅基地面積超限額的農(nóng)戶，在按規(guī)劃申請(qǐng)舊房拆建、遷建時(shí)，應(yīng)核減超限額部分。

第十三條 有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：

(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;3 004km.cn 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)

上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 http://004km.cn/souask/

文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

第十四條 有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：

(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;

(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的;

(三)以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的;

(五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;004km.cn 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)

上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 http://004km.cn/souask/

文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)

(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;

(八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。

第十五條 有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);

(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

第十六條 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物，可根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。

第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

004km.cn 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)

上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 http://004km.cn/souask/

文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)

第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅的，應(yīng)當(dāng)持有原所在單位或者原戶口所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具的無(wú)住房證明材料，并經(jīng)戶口所在地村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，方可申請(qǐng)建房，其宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)與村民同等對(duì)待。

經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人申請(qǐng)建造住宅的，應(yīng)經(jīng)戶口所在地村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，方可申請(qǐng)建房，其宅基地面積可按照本辦法第九條標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行。

第十九條 農(nóng)村村民建造住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)戶建房過(guò)程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對(duì)農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗(yàn)收三到場(chǎng)。

第二十條 個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。

因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第三章 監(jiān)督管理

第二十一條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過(guò)本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

第二十二條 縣土地行政主管部門對(duì)非法占用土地或者超過(guò)批準(zhǔn)的面積多占土地建造住宅的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止建設(shè);對(duì)拒不停止、繼續(xù)施工的，有權(quán)拆除繼續(xù)違法搶建部分的建筑物和其他設(shè)施，004km.cn 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)

上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 http://004km.cn/souask/

文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)

并可以查封、暫扣用于施工的工具、設(shè)備、建筑材料等。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關(guān)部門予以協(xié)助配合。

第二十三條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第二十四條 違反本辦法第十五條規(guī)定的，由縣土地行政主管部門責(zé)令其限期交還土地使用權(quán)，逾期仍不交還的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定，不及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記的，由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，給予警告，并可處2000元以下的罰款。不及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記的，由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，給予警告，并可處每平方米10元以上20元以下的罰款。

第二十六條 阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 縣土地行政主管部門的工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四章 附 則

第二十八條 本辦法如與上級(jí)有關(guān)規(guī)定相抵觸的，以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。

第二十九條 本辦法自2008年1月1日起施行。

第四篇：臨泉縣宅基地管理辦法

臨泉縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本縣行政區(qū)域(不含城市規(guī)劃區(qū)和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū))內(nèi)農(nóng)村村民宅基地的審批、使用、監(jiān)督、管理均適用本辦法。

本辦法所稱宅基地，是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房、附屬用房和庭院等）的集體所有土地。

第三條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有，農(nóng)村村民個(gè)人享有使用權(quán)。

第四條 農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán),凡申請(qǐng)宅基地必須按規(guī)定程序辦理審批和登記手續(xù)，禁止未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地建設(shè)住宅，禁止非法買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。

第五條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民宅基地的具體管理和監(jiān)督工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立國(guó)土資源規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)，具體負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)。

第二章 宅基地規(guī)劃和管理

第六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)是編制集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃的主體，村（居）委會(huì)具體負(fù)責(zé)本行政村村莊規(guī)劃編制工作。集鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村規(guī)劃經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審查同意，經(jīng)縣規(guī)劃、國(guó)土資源管理部門復(fù)核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報(bào)縣政府審批。

縣規(guī)劃部門具體指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村莊建設(shè)規(guī)劃編制，修訂和完善村莊建設(shè)規(guī)劃，并監(jiān)督實(shí)施。

各村要加快編制村莊建設(shè)規(guī)劃，按照建設(shè)美好鄉(xiāng)村的要求，在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，按照因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、合理布局、配套建設(shè)、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則編制村莊建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)劃審批宅基地。未編制村莊建設(shè)規(guī)劃，或規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的，不予審批宅基地。

村莊規(guī)劃用地原則不得超過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊布點(diǎn)規(guī)劃確定保留的中心村及居民點(diǎn)范圍，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地，禁止占用基本農(nóng)田。

第七條 農(nóng)村村民建設(shè)住宅應(yīng)逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中，鼓勵(lì)在實(shí)施舊村改造以及使用原有建設(shè)用地集中建設(shè)農(nóng)民新村。

在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，停止審批新建、擴(kuò)建、改建 住宅。

對(duì)于規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的，在舊村內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建住宅，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府嚴(yán)格審查和審批。

第八條 農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅，應(yīng)充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地。鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，對(duì)空閑宅基地進(jìn)行調(diào)劑使用，從嚴(yán)控制宅基地占用農(nóng)用地，禁止占用基本農(nóng)田，禁止占用高壓線走廊控制區(qū)、公路兩側(cè)建筑控制區(qū)、溝河道等水利工程控制區(qū)。

第九條 嚴(yán)格審查占用農(nóng)用地審批宅基地。對(duì)于原有宅基地不超過(guò)國(guó)家規(guī)定面積，達(dá)到分戶條件確屬一戶一宅，村內(nèi)原有宅基地又無(wú)法調(diào)劑使用，新批宅基地確需占用農(nóng)用地的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要嚴(yán)格審查和審批。新批占用農(nóng)用地的宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊布點(diǎn)規(guī)劃，要按照節(jié)約集約用地的原則，只能在原村莊界址外逐步外擴(kuò)，嚴(yán)格控制范圍。

第十條 農(nóng)村村民占用基本農(nóng)田以外的耕地建設(shè)住宅的，應(yīng)按“占少墾多、先補(bǔ)后占”原則，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)組織開(kāi)墾與所占耕地質(zhì)量相當(dāng)、數(shù)量不低于1.2倍的耕地，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可辦理宅基地審批手續(xù)，達(dá)到轄區(qū)內(nèi)的耕地占補(bǔ)平衡。

第十一條 農(nóng)村村民宅基地審批有關(guān)要求：

（一）農(nóng)村宅基地審批必須符合一戶一宅；

（二）農(nóng)村集鎮(zhèn)和規(guī)劃的新村內(nèi)新建住宅，占地面積不得超過(guò)160平方米；

（三）在符合規(guī)劃的老宅基地上原址改建的住宅，占地面積不得超過(guò)220平方米；

（四）農(nóng)村村民符合第七條要求，申請(qǐng)異地建造住宅的，應(yīng)當(dāng)與村民委員會(huì)或者村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂“建新宅退舊宅協(xié)議書”，退還原宅基地，新建住宅經(jīng)批準(zhǔn)時(shí)，注銷原宅基地使用權(quán)證;屬于建新拆舊的，地上建筑物應(yīng)自行拆除，逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除。

（五）農(nóng)村村民宅基地依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，須依法辦理宅基地使用權(quán)變更和登記手續(xù)。

第三章 宅基地申請(qǐng)條件

第十二條 符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地：

（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），確需分戶新建住宅的；

（二）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)確需擴(kuò)建的；

（三）因?qū)嵤┬麓逡?guī)劃、集鎮(zhèn)規(guī)劃需要遷建的；

（四）原有宅基地被依法征收的；

（五）外來(lái)人員落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；

（六）離退休的國(guó)家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺(tái)同胞等，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，沒(méi)有宅基地的；

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

第十三條 凡有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)宅基地：

（一）不符合本辦法第十二條所規(guī)定條件的；

（二）不符合村莊建設(shè)規(guī)劃或村莊建設(shè)規(guī)劃未經(jīng)審批的；

（三）原有宅基地面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或能夠滿足分戶需要的；

（四）出賣、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓原有住宅或改變?cè)》坑猛?，再申?qǐng)宅基地的；

（五）以所有家庭人員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)使用后，不具備分戶條件或不合理分戶的；

（六）違法違章建房未處理結(jié)案的；

（七）新建住宅占用農(nóng)用地，未辦理轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的；

（八）在征地拆遷中已實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、統(tǒng)一安置的；

（九）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

第十四條 嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買或變相購(gòu)買宅基地?？h國(guó)土資源管理及房地產(chǎn)管理部門不得為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置的宅基地和違法建造住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證，禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擅自將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓、出售或以興建農(nóng)民新村為由，變相進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。

第四章 宅基地審批程序

第十五條 農(nóng)村村民在已規(guī)劃審批的新村或舊村內(nèi)建房，按下列程序辦理審批手續(xù)：

（一）村民向所在村民委員會(huì)（社區(qū)，下同）提出書面申請(qǐng)，村民委員會(huì)自收到申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)村民代表會(huì)議，經(jīng)村民代表會(huì)議同意使用宅基地的，村民委員會(huì)進(jìn)行張榜公示，公示時(shí)間不少于7日。公示期滿無(wú)異議的，由村民委員會(huì)簽署同意意見(jiàn)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)。

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)自收到申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查及審核。對(duì)符合條件的，核發(fā)農(nóng)民建房規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)書，對(duì)不符合條件的書面告知申請(qǐng)人。

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)每月將本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房審批情況報(bào)縣國(guó)土資源局備案。

第十六條 對(duì)于農(nóng)村宅基地審批，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)要組織人員認(rèn)真做好批前、批后、竣工驗(yàn)收三 到場(chǎng)勘驗(yàn)記錄。

第十七條 有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：

（一）一戶超過(guò)一處以上的宅基地；

（二）經(jīng)批準(zhǔn)新劃宅基地后原有的宅基地；

（三）戶口已遷出本村且已不居住的宅基地；

（四）宅基地使用權(quán)人死亡，沒(méi)有繼承人的；

（五）擅自改變宅基地用途的；

（六）集體供養(yǎng)的五保戶騰出的宅基地；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十八條 農(nóng)村居民未依法取得規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)書或者未按審批條件進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，逾期不改正的，依法實(shí)施強(qiáng)制拆除。

第十九條 有下列情形之一的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）無(wú)權(quán)批準(zhǔn)宅基地使用的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的；

（二）超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)宅基地的；

（三）違反程序批準(zhǔn)使用宅基地的。

第二十條 有下列行為之一的，縣委、縣政府將對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）黨委、政府主要負(fù)責(zé)同志和其他負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人員，給予警告或者記過(guò)處分；情節(jié)較重的，給予記大過(guò)或者降級(jí)處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予撤職處分：

（一）土地管理秩序混亂，致使一內(nèi)本行政區(qū)域違法占用耕地面積占新增建設(shè)用地占用耕地總面積的比例達(dá)到１0％以上或者雖然未達(dá)到１0％，但造成惡劣影響或者其他嚴(yán)重后果的；

（二）發(fā)生土地違法案件造成嚴(yán)重后果的；

（三）對(duì)違反土地管理規(guī)定行為不制止、不組織查處的；

（四）對(duì)違反土地管理規(guī)定行為隱瞞不報(bào)、壓案不查的。第二十一條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在農(nóng)村宅基地管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，給當(dāng)事人造成損失的，依法給予行政處分，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行，凡過(guò)去文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第五篇：江蘇宅基地管理辦法

贏了網(wǎng)s.yingle.com 遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪

問(wèn)>>http://s.yingle.com

江蘇宅基地管理辦法

宅基地是法律規(guī)定的農(nóng)村建房用地，我國(guó)土地管理法對(duì)宅基地的管理相對(duì)比較嚴(yán)格，宅基地的劃分都有預(yù)先的選址，不能隨意進(jìn)行房屋建設(shè)，這是提高土地利用率的一個(gè)需要，各地都頒布了宅基地管理辦法，下面贏了網(wǎng)的小編就為大家介紹江蘇宅基地管理辦法的具體內(nèi)容，供參考。

江蘇宅基地管理辦法

第一條 為加強(qiáng)全市宅基地管理,規(guī)范農(nóng)村村民建房用地行為,切實(shí)提高土地利用率,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》以及市委、市政府《關(guān)于加快城市化進(jìn)程的決定》,結(jié)合本地實(shí)際,制定本暫行辦法。

第二條 全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地,包括新建、移建、翻建和擴(kuò)建房屋使用宅基地,均適用本暫行辦法。

第三條 宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

第四條 市和縣級(jí)市人民政府及其國(guó)土資源部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)宅基地的審批管理工作。

第五條 市、縣級(jí)市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國(guó)家級(jí)、省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民申請(qǐng)使用宅基地,一律采取預(yù)拆遷辦法,預(yù)先按拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,并用定銷房進(jìn)行安置。

第六條 市、縣級(jí)市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國(guó)家級(jí)、省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)外的農(nóng)村村民建住宅,必須依法申請(qǐng)使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的土地。

第七條 市、縣級(jí)市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設(shè)需要,使用宅基地的,一律按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,用定銷房進(jìn)行安置。對(duì)市、縣級(jí)市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外因社會(huì)公共事業(yè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要,成片開(kāi)發(fā)使用宅基地的,通過(guò)建造定銷房(農(nóng)民公寓)進(jìn)行安置。

第八條 對(duì)已規(guī)劃整體搬遷的農(nóng)民居住區(qū)村莊進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)的,由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地進(jìn)行收購(gòu)儲(chǔ)備,由政府置換或征為國(guó)有土地后統(tǒng)

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 一規(guī)劃建設(shè)。

第九條 加強(qiáng)對(duì)進(jìn)城農(nóng)民原宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)管理,切實(shí)維護(hù)進(jìn)城農(nóng)民的合法權(quán)益。

(一)進(jìn)城農(nóng)民的住宅可以出售給符合宅基地享受條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民;符合規(guī)劃的也可以將宅基地征為國(guó)有,由宅基地使用權(quán)人補(bǔ)辦出讓手續(xù)并按土地評(píng)估價(jià)的40%向政府補(bǔ)繳土地出讓金后入市交易。

(二)鎮(zhèn)可成立農(nóng)民住宅置換中心,由農(nóng)民住宅置換中心對(duì)因區(qū)位因素暫時(shí)無(wú)法交易的農(nóng)民依法取得的住宅,在支付部分預(yù)付款后進(jìn)行收購(gòu)儲(chǔ)備,余額待住房交易后一次付清。

(三)鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)組織興建農(nóng)民公寓住宅,進(jìn)城農(nóng)民自愿退出依法取得的宅基地使用權(quán)的,可與自購(gòu)的農(nóng)民公寓住宅用地等價(jià)置換。

第十條 享有宅基地的對(duì)象只能是戶籍在冊(cè)的農(nóng)村村民。其中參軍復(fù)員回遷、刑滿釋放回遷、讀書回遷、結(jié)婚遷入人員等可以享有,其他遷入人員不享有。農(nóng)村村民對(duì)宅基地只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。

第十一條 申請(qǐng)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)和條件:

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

(一)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過(guò)宅基地面積的70%。市轄區(qū)及人均耕地在1/15公頃以下的縣級(jí)市,每戶宅基地不得超過(guò) 135平方米,與已婚子女合住并且總?cè)藬?shù)在6人以上(獨(dú)生子女一人按兩人計(jì)算,一戶只計(jì)算一次)的不得超過(guò)200平方米;人均耕地在1/15公頃以上的縣級(jí)市,每戶宅基地不得超過(guò)200平方米。

(二)現(xiàn)有宅基地面積超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的,申請(qǐng)移建、翻建和擴(kuò)建房屋時(shí),宅基地面積須按上述標(biāo)準(zhǔn)核減。

第十四條 已撤組范圍內(nèi)的原農(nóng)民住房,納入城鎮(zhèn)居民私房管理;在城市規(guī)劃已確定為居住區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)民宅基地,由政府確權(quán)或征為國(guó)有土地,農(nóng)民住房也納入城鎮(zhèn)居民私房管理。

第十五條 宅基地審批按以下程序辦理:

(一)建房農(nóng)戶應(yīng)向所在村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng),如實(shí)填寫《申請(qǐng)使用宅基地審批表》,并提供戶籍證明、集體土地使用證、宅基地證或其它權(quán)源證明(新建戶除外),以及與建房用地申請(qǐng)內(nèi)容相一致的其它證明。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com(二)村民委員會(huì)復(fù)核建房農(nóng)戶提供材料的真實(shí)性并蓋章確認(rèn),再經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意后上報(bào)鎮(zhèn)(街道)國(guó)土資源所(沒(méi)有國(guó)土資源所的上報(bào)國(guó)土資源分局)。

(三)鎮(zhèn)(街道)國(guó)土資源所受理宅基地申請(qǐng)后(沒(méi)有國(guó)土資源所的由國(guó)土資源分局直接辦理),應(yīng)及時(shí)會(huì)同鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)建設(shè)部門到用地現(xiàn)場(chǎng)勘察,查看建房地址是否符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,在村鎮(zhèn)建設(shè)部門確定的宅基地規(guī)劃定點(diǎn)范圍內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)核定用地面積,并在《宅基地審批聯(lián)合辦文單》上簽署擬辦意見(jiàn)。對(duì)符合規(guī)定的進(jìn)入審批程序;不符合規(guī)定,將申報(bào)材料退回村民委員會(huì),并說(shuō)明理由。

(四)縣級(jí)市(區(qū))國(guó)土資源部門在正式批準(zhǔn)使用宅基地前,應(yīng)當(dāng)將建房農(nóng)戶戶主姓名、該戶農(nóng)業(yè)人口調(diào)整、所屬村組、原有房屋和宅基地面積等內(nèi)容以及擬批辦情況,在建房農(nóng)戶所在村予以公示。公示時(shí)間不得少于5天。平江、滄浪、金閶3個(gè)城區(qū)同時(shí)報(bào)市國(guó)土資源局備案后由國(guó)土資源局核發(fā)《使用宅基地許可證》;各縣級(jí)市、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)由國(guó)土資源部門直接核發(fā)《使用宅基地許可證》。

(五)建房農(nóng)戶應(yīng)嚴(yán)格按照《使用宅基地許可證》載明的內(nèi)容施工,變更建房地點(diǎn)或延期建設(shè)的必須重新辦理申請(qǐng)審批手續(xù)。房屋竣工后,應(yīng)及時(shí)向鎮(zhèn)(街道)國(guó)土資源所(沒(méi)有國(guó)土資源所的由國(guó)土資源分局直

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 接辦理)提出驗(yàn)收申請(qǐng),經(jīng)驗(yàn)收合格,發(fā)給《集體土地使用證》。

第十六條 經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的宅基地,應(yīng)交還原集體經(jīng)濟(jì)組織另行安排利用。如兩年內(nèi)該宅基地所屬的村民小組建制被撤銷的,由政府收回該宅基地的土地使用權(quán)。

第十七條 采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)和未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地建房的,由國(guó)土資源部門按違法用地查處。

第十八條 對(duì)于利用職權(quán)違規(guī)審批宅基地建房的有關(guān)人員要按法律、法規(guī)嚴(yán)肅處理。

第十九條 本暫行辦法自公布之日起施行。原有關(guān)宅基地管理規(guī)定同時(shí)廢止。

(三)一戶全為農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村村民中有兩個(gè)以上(含兩個(gè))已婚子女(超計(jì)劃生育的除外)或有兩個(gè)以上(含兩個(gè))未婚子女(超計(jì)劃生育的除外),其中一人已達(dá)到法定結(jié)婚年齡,并且該戶現(xiàn)有宅基地面積在200平方米以下的,可以分戶另行安排宅基地。

(四)一戶農(nóng)村村民中既有農(nóng)業(yè)戶口又有因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,只能按一戶宅基地標(biāo)準(zhǔn)安排一處宅基地。但該戶有兩個(gè)以上(含兩個(gè))

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 已婚子女的(超計(jì)劃生育的除外)或有兩個(gè)以上(含兩個(gè))未婚子女(超計(jì)劃生育的除外),其中一人已達(dá)到法定結(jié)婚年齡,并且該戶現(xiàn)有宅基地面積在200平方米以下,確需分戶形成的另一戶農(nóng)村村民(已婚的必須包括完整的家族成員)全為農(nóng)業(yè)戶口的,可以分戶另行安排宅基地。

(五)一戶農(nóng)村村民全為非農(nóng)業(yè)戶口的,宅基地上的房屋只能原地翻建。

(六)購(gòu)買農(nóng)村村民房屋的農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)建房用地條件。

第十二條 有下列情形之一的,國(guó)土資源部門不予批準(zhǔn)宅基地:

(一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的;

(二)在第七、九條規(guī)定范圍內(nèi)的;

(三)農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的;

(四)農(nóng)村村民原住房改變用途,用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的;

(五)農(nóng)村村民在原批準(zhǔn)的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的;

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

(六)已列入政府土地儲(chǔ)備或規(guī)劃改造范圍內(nèi)的;

(七)農(nóng)村村民住房拆遷時(shí)已按城市房屋拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的。

第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)移建使用宅基地的建房農(nóng)戶,應(yīng)在新房建成后3個(gè)月內(nèi)將原宅基地交還原集體經(jīng)濟(jì)組織另行安排利用,并自行拆除原有老房。不按期拆除的,其原宅基地按違法用地處理。

以上就是有關(guān)江蘇宅基地管理辦法的全部?jī)?nèi)容，宅基地上的房屋不能進(jìn)行買賣，進(jìn)行翻建的也只能在原地翻建，并且只有農(nóng)民才可以有宅基地分配，如果將宅基地賣掉就不會(huì)再得到批準(zhǔn)宅基地的劃分。宅基地對(duì)農(nóng)村來(lái)說(shuō)也是一項(xiàng)很重要的財(cái)產(chǎn)。如有其它問(wèn)題可以咨詢贏了網(wǎng)。

? 企業(yè)職工應(yīng)如何維護(hù)自己的權(quán)益_崗前培訓(xùn)事故是工傷嗎 http://s.yingle.com/y/ld/1179411.html

? 江蘇省女職工勞動(dòng)保護(hù)辦法

http://s.yingle.com/y/ld/1179410.html

? ? 聚焦未成年人 http://s.yingle.com/y/ld/1179409.html 勞務(wù)派遣合同有哪些條款_勞務(wù)派遣合同的主要內(nèi)容 http://s.yingle.com/y/ld/1179408.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 關(guān)于印發(fā)《大興安嶺地區(qū)城鎮(zhèn)個(gè)體勞動(dòng)者醫(yī)療保 http://s.yingle.com/y/ld/1179407.html

? 什么是工傷生活護(hù)理費(fèi)_工傷生活護(hù)理費(fèi)的計(jì)算公式 http://s.yingle.com/y/ld/1179406.html

? 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁處理程序_勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁處理程序 http://s.yingle.com/y/ld/1179405.html

? 單方面解除勞動(dòng)合同的條件_經(jīng)濟(jì)裁員的條件是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1179404.html

? 養(yǎng)老金是什么_退休人員與用人單位之間的關(guān)系 http://s.yingle.com/y/ld/1179403.html

? ? 什么是童工 http://s.yingle.com/y/ld/1179402.html 如何預(yù)防勞動(dòng)爭(zhēng)議_勞動(dòng)爭(zhēng)議的預(yù)防措施 http://s.yingle.com/y/ld/1179401.html

? 女職工產(chǎn)假如何規(guī)定

http://s.yingle.com/y/ld/1179400.html

? 勞務(wù)派遣中的主要問(wèn)題_勞務(wù)派遣用工應(yīng)注意的事項(xiàng) http://s.yingle.com/y/ld/1179399.html

? 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金如何分段計(jì)算_經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算基數(shù)是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1179398.html

? 不能補(bǔ)休的工資怎么計(jì)算_不能補(bǔ)休時(shí)應(yīng)該如何計(jì)算工資 http://s.yingle.com/y/ld/1179397.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 勞動(dòng)關(guān)系主要特點(diǎn)_應(yīng)對(duì)復(fù)雜勞動(dòng)關(guān)系的主要措施 http://s.yingle.com/y/ld/1179396.html

? 重慶市失業(yè)保險(xiǎn)條例

http://s.yingle.com/y/ld/1179395.html

? 上海市女職工勞動(dòng)保護(hù)辦法

http://s.yingle.com/y/ld/1179394.html

? 外商投資企業(yè)在女職工孕期

http://s.yingle.com/y/ld/1179393.html

? 什么是事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系_事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系如何確認(rèn) http://s.yingle.com/y/ld/1179392.html

? 被派遣勞動(dòng)者工傷賠償_被派遣勞動(dòng)者工傷的賠償標(biāo)準(zhǔn)（2018）http://s.yingle.com/y/ld/1179391.html

? 2018年成都參保人可在廣州享醫(yī)保

http://s.yingle.com/y/ld/1179390.html

? 非全日制用工合同解除條件是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1179389.html

? 員工加班有無(wú)時(shí)間限制_員工加班時(shí)間限制的例外情形 http://s.yingle.com/y/ld/1179388.html

? 懷孕女工不能隨意辭退

http://s.yingle.com/y/ld/1179387.html

? 企業(yè)職工內(nèi)退的費(fèi)用怎么支付_企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁員的程序 http://s.yingle.com/y/ld/1179386.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 勞動(dòng)合同的主要內(nèi)容_簽訂勞動(dòng)合同的注意事項(xiàng)有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179385.html

? 履行勞動(dòng)合同要遵循哪些原則_勞動(dòng)合同的履行原則 http://s.yingle.com/y/ld/1179384.html

? 女職工孕期禁忌從事的勞動(dòng)有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179383.html

? 勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解期限_怎樣確定勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解期限 http://s.yingle.com/y/ld/1179382.html

? ? 家政服務(wù)合同 http://s.yingle.com/y/ld/1179381.html 關(guān)于設(shè)立的要求_勞務(wù)派遣的注意事項(xiàng) http://s.yingle.com/y/ld/1179380.html

? 工傷醫(yī)療待遇標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的_工傷醫(yī)療期是多久 http://s.yingle.com/y/ld/1179379.html

? 計(jì)件工資中的最低工資_提成工資中的最低工資是多少 http://s.yingle.com/y/ld/1179378.html

? 女職工特殊勞動(dòng)保護(hù)包括哪些方面 http://s.yingle.com/y/ld/1179377.html

? 生育保險(xiǎn)的種類有哪些_申報(bào)生育保險(xiǎn)報(bào)銷所需的材料 http://s.yingle.com/y/ld/1179376.html

? 申請(qǐng)工傷認(rèn)定的時(shí)間_申請(qǐng)工傷認(rèn)定的程序 http://s.yingle.com/y/ld/1179375.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 勞務(wù)派遣組織是什么_勞務(wù)派遣組織的好處有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179374.html

? 女職工流產(chǎn)休假有什么規(guī)定

http://s.yingle.com/y/ld/1179373.html

? 提起勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟的條件_提起勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟時(shí)效 http://s.yingle.com/y/ld/1179372.html

? 90年代城市婦女就業(yè)研究熱點(diǎn)綜述（上篇）http://s.yingle.com/y/ld/1179371.html

? 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁管轄地_勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁管轄權(quán) http://s.yingle.com/y/ld/1179370.html

? 試用期內(nèi)用人單位如何解除勞動(dòng)合同_具體程序如何 http://s.yingle.com/y/ld/1179369.html

? 約定競(jìng)業(yè)禁止應(yīng)注意的問(wèn)題_約定競(jìng)業(yè)禁止時(shí)要注意什么 http://s.yingle.com/y/ld/1179368.html

? 用人單位如何約定競(jìng)業(yè)限制條款_應(yīng)注意哪些問(wèn)題 http://s.yingle.com/y/ld/1179367.html

? 保護(hù)商業(yè)秘密的措施_如何保護(hù)商業(yè)秘密 http://s.yingle.com/y/ld/1179366.html

? 勞動(dòng)合同變更協(xié)議書

http://s.yingle.com/y/ld/1179365.html

? 用工年齡是如何規(guī)定的_雇傭童工有什么處罰 http://s.yingle.com/y/ld/1179364.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 商業(yè)秘密的范圍包括哪些_商業(yè)秘密的保護(hù)范圍 http://s.yingle.com/y/ld/1179363.html

? 什么叫勞動(dòng)仲裁_勞動(dòng)仲裁受案的范圍 http://s.yingle.com/y/ld/1179362.html

? 如何簽訂勞動(dòng)合同_簽訂勞動(dòng)合同需要注意的事項(xiàng) http://s.yingle.com/y/ld/1179361.html

? 蘇州市貫徹落實(shí)《禁止使用童工規(guī)定》工作情況 http://s.yingle.com/y/ld/1179360.html

? 勞務(wù)派遣協(xié)議書范本_勞務(wù)派遣協(xié)議書范本下載 http://s.yingle.com/y/ld/1179359.html

? 辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的方式_辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)的程序是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1179358.html

? 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的范圍_申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的時(shí)間 http://s.yingle.com/y/ld/1179357.html

? 兩會(huì)代表委員呼吁加強(qiáng)我國(guó)婦女勞動(dòng)保護(hù) http://s.yingle.com/y/ld/1179356.html

? 離職時(shí)有年假未休完怎么辦_產(chǎn)假應(yīng)該休多久 http://s.yingle.com/y/ld/1179355.html

? 遭性騷擾女性有權(quán)向單位和有

http://s.yingle.com/y/ld/1179354.html

? 怎么申請(qǐng)工傷認(rèn)定_申請(qǐng)工傷認(rèn)定的期限是多久 http://s.yingle.com/y/ld/1179353.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? ? 什么是養(yǎng)老保險(xiǎn) http://s.yingle.com/y/ld/1179352.html 工傷待遇項(xiàng)目有哪些_工傷待遇的基本標(biāo)準(zhǔn) http://s.yingle.com/y/ld/1179351.html

? 員工試用期時(shí)間是多久_哪些情形不得約定試用期 http://s.yingle.com/y/ld/1179350.html

? 采用勞務(wù)派遣有什么好處_勞務(wù)派遣的好處 http://s.yingle.com/y/ld/1179349.html

? 河北省勞動(dòng)合同范本

http://s.yingle.com/y/ld/1179348.html

? 非全日制用工的好處_非全日制用工與全日制用工的區(qū)別 http://s.yingle.com/y/ld/1179347.html

? 職場(chǎng)女性如何維護(hù)自身特殊權(quán)益

http://s.yingle.com/y/ld/1179346.html

? 視同工傷的情況有哪些_不屬于工傷的情況有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179345.html

? 試用期能有社保嗎_試用期單位克扣工資怎么辦 http://s.yingle.com/y/ld/1179344.html

? 計(jì)件工資制加班費(fèi)問(wèn)題_不定時(shí)工作制加班費(fèi)問(wèn)題 http://s.yingle.com/y/ld/1179343.html

? 進(jìn)一步做好女工和未成年工特殊勞動(dòng)保護(hù)工作 http://s.yingle.com/y/ld/1179342.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)的作用有哪些_社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)的作用有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179341.html

? 什么是商業(yè)秘密_商業(yè)秘密要具備什么條件 http://s.yingle.com/y/ld/1179340.html

? 最低工資標(biāo)準(zhǔn)是什么_最低工資標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的處理辦法 http://s.yingle.com/y/ld/1179339.html

? 關(guān)注未成年人保護(hù)三大難點(diǎn)

http://s.yingle.com/y/ld/1179338.html

? 社會(huì)保險(xiǎn)提供哪些保障

http://s.yingle.com/y/ld/1179337.html

? 獎(jiǎng)金的內(nèi)容有哪些_津貼和補(bǔ)貼包括哪些內(nèi)容 http://s.yingle.com/y/ld/1179336.html

? 事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的主要形式_事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的類型有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179335.html

? 《企業(yè)職工生育保險(xiǎn)試行辦法》適用范圍 http://s.yingle.com/y/ld/1179334.html

? 如何保護(hù)企業(yè)商業(yè)秘密_企業(yè)保護(hù)商業(yè)秘密的措施 http://s.yingle.com/y/ld/1179333.html

? 工傷事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)（2018）_工傷事故賠償計(jì)算公式 http://s.yingle.com/y/ld/1179332.html

? 如何辦理工傷保險(xiǎn)_工傷保險(xiǎn)的辦理程序 http://s.yingle.com/y/ld/1179331.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 我國(guó)的養(yǎng)老保險(xiǎn)由哪幾部分組成

http://s.yingle.com/y/ld/1179330.html

? 90年代城市婦女就業(yè)研究熱點(diǎn)綜述（下篇）http://s.yingle.com/y/ld/1179329.html

? 申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的時(shí)間_申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的期限 http://s.yingle.com/y/ld/1179328.html

? 拖欠加班費(fèi)怎么辦_拖欠加班費(fèi)的解決辦法 http://s.yingle.com/y/ld/1179327.html

? 我國(guó)生育保險(xiǎn)費(fèi)用實(shí)行社會(huì)統(tǒng)籌的意義是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1179326.html

? 山東省《女職工勞動(dòng)保護(hù)條例》即將出臺(tái) http://s.yingle.com/y/ld/1179325.html

? 最低工資能否按月平均計(jì)算_違反最低工資規(guī)定時(shí)的處罰 http://s.yingle.com/y/ld/1179324.html

? 哪些屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議證據(jù)_勞動(dòng)爭(zhēng)議的舉證責(zé)任 http://s.yingle.com/y/ld/1179323.html

? 個(gè)人如何購(gòu)買養(yǎng)老保險(xiǎn)_養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)年限是多少 http://s.yingle.com/y/ld/1179322.html

? 社會(huì)保險(xiǎn)種類有多少

http://s.yingle.com/y/ld/1179321.html

? 社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)管理局支部黨建工作自查報(bào)告 http://s.yingle.com/y/ld/1179320.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com ? 如何解除與單位的勞動(dòng)關(guān)系_怎么與單位解除勞動(dòng)關(guān)系 http://s.yingle.com/y/ld/1179319.html

? 如何確定加班費(fèi)的計(jì)算基數(shù)_如何正確計(jì)算加班費(fèi) http://s.yingle.com/y/ld/1179318.html

? 津貼的主要范圍有哪些_補(bǔ)貼的主要范圍有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179317.html

? 保密協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容_保密合同的主要內(nèi)容有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179316.html

? 不可不看的公積金貸款條件

http://s.yingle.com/y/ld/1179315.html

? 生育保險(xiǎn)的報(bào)銷基本條件_申報(bào)生育保險(xiǎn)報(bào)銷所需的材料 http://s.yingle.com/y/ld/1179314.html

? 工傷期間的工資如何支付_工傷期間的工資支付標(biāo)準(zhǔn) http://s.yingle.com/y/ld/1179313.html

? 合同期將滿時(shí)女工懷孕了，不能終止勞動(dòng)合同 http://s.yingle.com/y/ld/1179312.html

法律咨詢s.yingle.com