第一篇：征收補償申請報告

拆遷補償申請書

?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)片區(qū)舊改拆遷辦公室：

海南恒盛龍實業(yè)有限公司于2008年注冊成立，公司地點位于海榆大道靈山鎮(zhèn)98號，公司主要經(jīng)營廢品收購，公司場地于2008年與靈山鎮(zhèn)群山一隊租用，面積8畝，公司經(jīng)營了五年，解決了二十二個農(nóng)民就業(yè)，運轉(zhuǎn)正常。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼、鐵管、角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。

我們公司經(jīng)營場地屬于靈山鎮(zhèn)片區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。具體的要求如下：

一、我公司經(jīng)營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了132000.00元。

二、在場地內(nèi)建設配套設施：打口徑井一個，花了10000.00元；裝電入戶花了4000.00元； 購買三相電線300米花了9000.00元；種樹8棵，現(xiàn)值800.00元；共23800.00元。

三、現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費、運輸費每噸共需200.00元，共需140000.00元。

四、我們公司經(jīng)營有效期還有七年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費1000.00元，6個月共要發(fā)放生活費132000.00元。

五、公司磚鐵結(jié)構(gòu)房58.74平方，按評估價每平方350.00元，計20559.00元，簡易房100.68平方，按評估價每平方150.00元，計15102.00元；圍墻123.98平方，按評估價每平方120.00元，計14878.00元；鐵門1個13.68平方，按評估價每平方50.00元，計684.00元。公司房產(chǎn)評估價共計51223.00元。

以上五項被拆遷造成的損失共479023.00元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調(diào)查核實、評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！特此申請！

海南恒盛龍實業(yè)有限公司

2014年2月23日篇二：辦理征用賠償款申請書

關于親自到場辦結(jié) “富貴豹”鞋店門面征用賠償款相關事宜的 申請書

尊敬的**鎮(zhèn)政府領導：

我叫，女、漢族、現(xiàn)年 歲?，F(xiàn)為 市 路富貴豹鞋子專賣店的法定代表人。

在2012年3月，在朋友的引領下，和李某某同志以合資合租合經(jīng)營的模式租用了**鎮(zhèn)**路村民***約30平方米的房屋，新開了一家名為“富貴豹”鞋子專賣店。租用房屋后，我與李某某共同籌資開店：其中門面屋面裝修（刮瓷粉 吊頂 安裝木地板）共用去4560元，安裝燈具約3200多元，加盟費12萬元，共籌資金約13萬元（每人一半）。店面房屋租期限為2016年7月到期，距門面到期還差2年2個月。開店當時，我與李某某約定的承諾是：共同出資，共同經(jīng)營，共同風險，并且以我的身份證申鄰了該店的營業(yè)執(zhí)照。2014年3月上旬我生病，入院治療休養(yǎng)一個月時間，在我住院治病期間，一直沒有忘記鞋子專賣店的經(jīng)營。在2014年3月下旬，我康復回店，讓我意料不到的是：合伙人李某某告訴我門面的經(jīng)營與我無關，門面的征用賠償款我無關。我當時十分的生氣和不滿。鑒于當時不便于把矛盾擴大，我與李某某爭辯了幾句，便不歡而散至今，現(xiàn)鞋子專賣店由李某某一人代辦經(jīng)營。

現(xiàn)在，由于**鎮(zhèn)擴建西區(qū)工業(yè)區(qū)，我們租住的門面面臨被

國家征用的可能（周圍的店面已被征用），我們也不可能再合伙經(jīng)營下去?，F(xiàn)在鑒于我和李某某合租的門面馬上被征用，我又不在本處居住的實際情況，我很擔心相關部門領導在不知實情的情況下，讓李某某一人領走店面的賠償款。為此我申請全程參與協(xié)商解決該門面裝修賠償相關事情，對相關的領導作出如下申請： 1 涉及到相關部門協(xié)商解決**鎮(zhèn)**路“富貴豹”鞋子專賣店所有關于賠付商鋪裝修，商鋪經(jīng)營的補助問題時，第一時間通知“富貴豹”鞋子專賣店的法定代表人---×××本人，不允許其它人代替。否則，所協(xié)商的一切結(jié)論本人將不予默許和贊同。2 凡是涉及到一切補償經(jīng)費的領取，一定由×××本人全程參與，需本人辦結(jié)所有手續(xù)；否則，由此產(chǎn)生的損失本人一定要追究到底。3 敬請相關部門和領導鑒于我們在合資創(chuàng)業(yè)中所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛實情進行調(diào)查核實，為今后我與李某某在分付該商鋪賠償款問題上給予幫助和支持。

特此申請

申請人：

2014-4-8篇三：要求支付土地補償費的申請報告

要求支付土地補償費的申請報告

原永定區(qū)工商局占用我組稻田2.286畝（1524平方米）于1997年修建沅古坪集鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(位于沅古坪工商所北側(cè))。因未對我組進行土地補償，我組出面阻工，沅古坪鎮(zhèn)政府派鎮(zhèn)長屈澤彪，鎮(zhèn)干部李漢學協(xié)調(diào)。并寫（會議記錄）鎮(zhèn)政府及工商局領導均承諾先用上級撥款將農(nóng)貿(mào)市場建起來，土地補償費待上級撥款，或盈利后再付清，時至今日，我組未收到該宗土地的一分錢補償，我組派員向工商部門崔討土地補償費時，他們說，農(nóng)貿(mào)市場已移交給市管中心與工商局無關。

綜上，修建沅古坪集鎮(zhèn)“農(nóng)貿(mào)市場”占用我組土地，未依法進行土地補償，其行為嚴重侵害了我組居民的合法權益。為維護法律尊嚴和保護我組的合法權益，特具文請求各級人民政府責令“農(nóng)貿(mào)市場”所有權人立即向我組支付土地補償費。此致 申請人：張家界市永定區(qū)沅古坪鎮(zhèn)沅古坪居委會第二居民小組 2014年9月01日篇四：征地安置補償申請書范本

申請人：劉**，男，漢族，生于1956年2月1日，住址：沙坪壩區(qū)民**283號，聯(lián)系人：汪信明，電話：66591148 *** 申請人：劉**，女，漢族，生于1958年6月14日，住址：沙坪壩區(qū)***38號附5號，聯(lián)系人：汪信明，電話：66591148 *** 請求事項：

將渝北區(qū)**鎮(zhèn)**村4社劉**昆（坤）于2007年被拆住房按《城市房屋拆遷管理條例》及相關規(guī)定對兩申請人補償安置或者對兩申請人進行30平方米住房安置。

事實和理由：

兩申請人是渝北區(qū)**鎮(zhèn)**村4社劉**昆（坤）通過《遺贈贍養(yǎng)協(xié)議》指定的合法繼承人。2001年9月1日，劉**坤所在渝北區(qū)**鎮(zhèn)**村4社、5社30.9398公頃土地被渝北區(qū)人民政府以渝北府地公[2001]字第8號《征用土地公告》征用，用于渝北區(qū)實施城市規(guī)劃項目建設用地。劉**昆（坤）承包的集體土地及其住房屬于該次被征地范圍。劉**昆（坤）于2002年5月27日與代表貴局的重慶市渝北區(qū)民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《征地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員養(yǎng)老保險安置協(xié)議》辦理了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”養(yǎng)老安置手續(xù)，享受征地補償?shù)娜藛T安置。但貴局卻一直不予落實對劉**坤的住房安置，劉**昆（坤）在等待住房安置期間于2005年7月24日因征地造成的廢墟惡劣地面導致摔倒去世。2006年4月17日，渝北區(qū)人民政府再次以渝北府征公告[2006]字第17號《征收土地公告》征收了包括劉**昆（坤）所在渝北區(qū)****街道**村4社剩余全部土地。并于2007年在兩申請人不知情的情況下對劉**昆（坤）的住房予以拆遷。兩申請人在得知房屋被拆遷后，曾找貴局落實住房安置問題，貴局卻以需要研究才能答復東推西拖！至今仍未落實對申請人的住房補償安置。申請人認為，2001年土地被征收后，貴局以房屋沒有被拆遷為由不對劉**昆（坤）進行住房安置，在2007年拆遷房屋時又以劉**昆（坤）已經(jīng)死亡不需安置為由不予安置是錯誤的。理由如下，劉**昆（坤）住房所在地屬于2001年征地范圍，我國征地補償法律政策對是否屬于享受補償人員的界線均以征地公告發(fā)布之日為分界線，據(jù)此，劉**昆（坤）應屬于2001年征地享受住房安置的人員，應該在征地時即予以住房安置，貴局應在土地征收批準文件的兩年有效期內(nèi)用地或予以落實相關征地補償安置方案，而不能以房屋未被拆遷而不安置，否則，就會導致批準征收劉 **昆（坤）住房所在土地的征用文件在兩年后自動失效，貴局就不能在2003年9月2日后拆遷劉**昆（坤）的住房，因此，貴局于2007年再去拆遷劉**昆（坤）住房的行為于法無據(jù)，侵害了兩申請人對該房屋的合法繼承權。

另劉**昆（坤）房屋所在土地于2001年就被征用而納入城市規(guī)劃項目建設地，在2003年9月2日批準征收該土地的文件失效后，該房屋在2007年被拆遷時其已經(jīng)屬于城市規(guī)劃區(qū)，根據(jù)最高人民法院的相關規(guī)定，就應該按照城市規(guī)劃項目建設用地對房屋按《城市房屋拆遷管理辦法》及相關規(guī)定予以補償安置。

從前述兩個方面也可以說明，如果征地補償實施部門因不予用地而不在兩年內(nèi)或者以房屋未被拆遷不屬住房安置對象不在兩年內(nèi)落實征地補償安置方案，就會導致批準征用該土地的文件自動失效。所以，《重慶市征地補償安置辦法》第二十二條第（二）項中關于房屋未被拆遷的人員不屬于住房安置對象的規(guī)定不具有完全合法性，只能在征地批準文件的兩年有效期內(nèi)適用才是正確的，否則，一旦超過兩年，就屬于沒有在兩年內(nèi)落實征地補償安置方案而與國家的相關上位法及政策規(guī)定相悖而違法。

所以，申請人認為貴局不予以落實安置的行為違法，特請求貴局按申請人請求予以住房安置！

盼予以書面答復！此致

重慶市渝北區(qū)國土資源管理分局 申請人：篇五：關于申請拆遷補償資金的報告

關于申請拆遷補償資金的報告

縣領導：

此報告妥否，請予批示。

第二篇：征收補償協(xié)議書

征收補償協(xié)議書

甲方（征收人）：

乙方（被征收人）：

為加快城市改造建設步伐，切實改善居民居住及生活環(huán)境，按照政府規(guī)劃要求，原xx列入xx建設用地范圍，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、并同意依據(jù)《xx住宅樓征收補償安置方案》（以下簡稱征收補償安置方案）規(guī)定，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、乙方房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：，房屋建筑面積（產(chǎn)證）㎡，房屋地下室面積（測量）㎡，房屋產(chǎn)權情況：房產(chǎn)證，土地證。位置：xx市區(qū)路號小區(qū)（院）號。

二、乙方同意將位于xx市區(qū)路號小區(qū)（院）號房屋交給甲方拆除。

三、根據(jù)乙方要求，甲方同意按房屋貨幣補償方式給乙方進行補償，房屋

貨幣補償單價為元/㎡，其房屋一次性補償人民幣總額為元（大寫）。

四、安置房屋與原房屋置換面積如有差異，則按《征收補償安置方案》規(guī)定，由甲乙雙方相互補差。

五、搬家費，依據(jù)《征收補償安置方案》規(guī)定，由甲方一次性支付乙方元。

六、過渡費，由甲方按元/月給乙方進行核發(fā)，截止到甲方通知乙方辦理入住手續(xù)時為止，過渡費先按個月預計，其首次預發(fā)過渡費合計

為元。

七、地下室補償：以地下室面積為基數(shù)，其補償標準為元/㎡，由甲方一次性補償給乙方元。

八、裝修補償：甲乙雙方同意按《征收補償安置方案》規(guī)定，對房屋裝修費用進行核算后，由甲方給乙方一次性補償裝修費元（大寫）。

九、依據(jù)《征收補償安置方案》及相關規(guī)定，乙方同意安置到烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)居住。

十、為鼓勵乙方積極搬遷，乙方已于年月日與甲方簽定本協(xié)議，并承諾自簽定本協(xié)議起日內(nèi)搬離，按照《征收補償安置方案》規(guī)定，甲方同意給乙方獎勵元。

十一、在簽定協(xié)議時，乙方須將房屋產(chǎn)證、土地證等相關資料及身份證復印件交給甲方。

十二、甲乙雙方簽定本協(xié)議后，乙方在騰空房屋時，應保留房屋室內(nèi)外水、電、暖、門窗等設施的完整，將鑰匙交給甲方，甲方驗收符合條件后，將屆時統(tǒng)一核發(fā)各項補償費用及獎金。

十三、甲乙雙方簽定本協(xié)議后，乙方應在簽定之日起日內(nèi)從原房屋中搬遷完畢，如因乙方原因造成延誤搬遷的，甲方有權申請市征收等部門根據(jù)市政府有關規(guī)定執(zhí)行。

十四、由甲方負責辦理房產(chǎn)證、土地證，其稅費由甲乙雙方按照政府有關政策規(guī)定承擔。

十五、協(xié)議的變更、解除及延期條件:

1、因政府及不可抗力等非甲、乙雙方的原因造成協(xié)議變更、解除，以

至協(xié)議不能履行或延期履行，甲乙雙方應當就變更、解除內(nèi)容或延期執(zhí)行協(xié)議等有關事宜進行友好協(xié)商，并互不承擔違約責任。

2、乙方如果提供虛假的身份證明、房產(chǎn)證明等資料，一經(jīng)查出，甲方有權單方行使解除權，立即解除雙方所簽定的本協(xié)議，并由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。

十六、違約責任。

本協(xié)議一經(jīng)簽定，即具法律效力，除本協(xié)議第十五條約定情況外，如甲、乙雙方任何一方在履行本協(xié)議時違約，造成對方不能履行或延期履行本協(xié)議，違約方應承擔違約責任，如乙方違約，則乙方須向甲方返還已領取的各項補償費用及獎金；且乙方仍需承擔履行本協(xié)議所約定的義務和責任。

十七、本協(xié)議在履行中如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商。

十八、生效條件：

1、2、本協(xié)議一式四份，甲方持三份，乙方持一份。甲、乙雙方對本協(xié)議以及《征收補償安置方案》的內(nèi)容已充分了解并確認，本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，并嚴格遵守，如有爭議可通過甲方所在地法院訴訟解決。

甲方（蓋章）：乙方（簽字、手?。?/p>

委托代理人：身份證號：

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第三篇：查賬征收申請報告

篇一：關于要求查賬征收的申請報告 關于要求查賬征收的申請報告 xxx國家稅務局： 本單位將嚴格遵守《中華人民共和國會計法》，按照《企業(yè)會計制度》，遵守各項《會計準則》，賬簿設立全面，安排會計人員，會計制度健全。收入、成本、費用核算準確；賬簿、憑證保存情況良好；能按照稅務機關確定的申報期限如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據(jù)實際需要要求報送的其他納稅資料，并按照規(guī)定期限內(nèi)按照納稅繳納各項稅款。

本單位經(jīng)營的蔬菜銷售屬于初級農(nóng)產(chǎn)品銷售，符合免稅條件。為保證單位長久持續(xù)經(jīng)營發(fā)展，特向貴局申請查賬征收方式，望批準為盼！xxx 2013年3月27日篇二：企業(yè)所得稅查帳征收申請報告 企業(yè)所得稅查帳征收申請報告 **縣地方稅務局：

我**縣*****廠（稅務管理碼：*******，稅號：*******）于200*年*月成立，現(xiàn)時主要從事汽車修理與維護。我廠注冊資金100000，經(jīng)營逐年全面有序開展，至2012年全年銷售額已達到200萬元，現(xiàn)我廠應用會稽源財務軟件做賬，企業(yè)帳冊完全，核算方式健全，對收入與成本、費用等支出能夠正確核算。因此向貴局申請企業(yè)所得稅查賬征收，請給予支持與批準。此致！

*****************廠

二o一三年*月*日篇三：關于企業(yè)所得稅按查賬征收的申報報告 申 請 報 告 *縣國家稅務局：

我公司成立于2010年1月28日，屬于一般納稅人，稅務登記號32012********，公司注冊資本為1000萬，經(jīng)營場所位于********，經(jīng)營范圍：涂裝設備的研發(fā)和生產(chǎn)；五金交電、電線電纜、化工原料及產(chǎn)品（不含危險化學品）、像塑制品、金屬制品銷售； 我公司嚴格遵守《中華人民共和國會計法》，按照《企業(yè)會計制度》，遵守各項《會計準則》，賬簿設立全面，會計科室人員安排合理，現(xiàn)有3人，會計制度健全。收入、成本、費用核算準確；賬簿、憑證保存情況良好；能按照稅務機關規(guī)定確定的申報期限如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據(jù)實際需要要求報送的其他納稅資料，并按照規(guī)定期限內(nèi)按照納稅繳納各項稅款。我公司于2010年4月正式開始營業(yè)至今已經(jīng)實現(xiàn)銷售收入*萬元，產(chǎn)品銷售成本*萬元，管理費用*萬，財務費用*萬，銷售費用*萬，按核定征收辦法已經(jīng)繳納企業(yè)所得稅*元，因籌建期開辦費用投入較大，4-11月份公司經(jīng)營處于虧損狀態(tài)。

為保證公司能長久持續(xù)的經(jīng)營發(fā)展，特向貴局申請所得稅征收方式為查賬征收，望批準為盼！2010年12月9日

第四篇：關于工傷事故補償申請報告

關于工傷事故補償申請報告

尊敬的416隊領導：

由我單位承建的株洲416隊西院住宅小區(qū)9#、10#棟項目，在外架拆除過程中，由于架子工施工作業(yè)不當，未按施工規(guī)范要求拆除腳手架，不幸發(fā)生意外，從10#棟14樓高空墜落，經(jīng)搶救無效不幸死亡，我項目部在死者發(fā)生意外第一時間成立協(xié)調(diào)小組，妥善處理死者家屬及善后方案，并就賠償一事達成一致，經(jīng)雙方協(xié)商同意，一次性賠償死者家屬玖拾萬元整（含喪葬費），其家屬來往住宿、伙食、車費及死者運回老家等費用，由項目部承擔?，F(xiàn)就這次工傷事故賠償及職能部門處罰等費用詳細到明，望隊領導酌情處理，考慮到這次事故費用實在太大，本身承建項目沒有什么利潤，時間周期又長，個人實在無力承受如此一大筆費用，懇求隊領導綜合考慮能給予補償，萬分感謝。

具體費用如下：

1、工傷賠償死者家屬費用：90萬元

2、株洲市天元區(qū)安全監(jiān)督局罰款：8萬元

3、株洲市建設局罰款：1萬元

4、殯儀館事故賠償：1.6萬元

5、事故職能部門開支：0.6元

6、其它開支：2.3萬元 以上合計：103.5萬元 此致

敬禮

中能源建設集團 年

月

日

第五篇：青島征收補償條例

青島市國有土地上房屋征收與補償條例

2013年2月26日青島市第十五屆人民代表大會常務委員會第九次會議通過 第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人以及其他利害關系人的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上，因公共利益需要實施房屋征收與補償，適用本條例。

第三條 房屋征收與補償，應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、區(qū)（市）人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、區(qū)（市）人民政府的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、區(qū)（市）人民政府有關部門應當依照法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定，做好房屋征收與補償?shù)南嚓P工作。

第二章 征收決定

第五條 根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定，因公共利益需要，確需征收房屋的，由市或者區(qū)（市）人民政府作出房屋征收決定。

第六條 確需征收房屋的，由建設項目組織實施單位向房屋征收部門提交擬征收房屋范圍的意見和規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件或者選址意見書、國土資源部門出具的項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件。

房屋征收部門經(jīng)審查認為符合相關規(guī)定的，報市或者區(qū)（市）人民政府批準確定擬征收房屋范圍并公布。

第七條 房屋征收部門應當組織對擬征收房屋范圍內(nèi)的房屋權屬、用途、建筑面積以及租賃、抵押等情況，向房屋所有權人、使用權人和相關單位進行調(diào)查。房屋所有權人、使用權人和相關單位應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在擬征收房屋范圍內(nèi)公布。

第八條 市或者區(qū)（市）人民政府應當組織國土資源、房管、建設、規(guī)劃、城管執(zhí)法、監(jiān)察、財政、審計等有關部門，依法對擬征收房屋范圍內(nèi)未經(jīng)登記和權屬、用途不清的房屋進行調(diào)查、認定和處理。具體辦法由市人民政府制定。

第九條 擬征收房屋范圍公布后，有關部門應當暫停辦理該范圍內(nèi)的以下手續(xù)：

（一）新建、改建房屋;

（二）改變房屋和土地用途;

（三）房屋權屬分割和抵押；

（四）新增工商營業(yè)登記或者其他社會組織登記；

（五）分立公有房屋承租關系；

（六）其他可能導致不當增加補償費用的行為。

房屋征收部門應當將前款所列事項在擬征收房屋范圍內(nèi)公告，并書面通知相關部門。公告和書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過一年。

相關部門違反本條規(guī)定的，應當依法撤銷相關手續(xù)。因房屋征收范圍內(nèi)的單位、個人或者相關部門違反本條規(guī)定而不當增加的補償費用，不予補償。

第十條 房屋征收部門根據(jù)本條例的規(guī)定和調(diào)查情況，擬定房屋征收補償方案，報市或者區(qū)（市）人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內(nèi)容：

（一）房屋征收的目的；

（二）房屋征收的范圍；

（三）被征收房屋基本情況；

（四）實施房屋補償和貨幣補償?shù)姆桨福?/p>

（五）房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定方法和選定期限；

（六）征收補償協(xié)議的簽訂期限；

（七）被征收人搬遷騰房期限和臨時過渡方式、期限；

（八）補助和獎勵標準；

（九）其他事項。

第十一條 市或者區(qū)（市）人民政府應當組織發(fā)展改革、建設、規(guī)劃、國土資源、房管、監(jiān)察、財政、審計、政府法制等有關部門對征收補償方案進行論證，并在擬征收房屋范圍內(nèi)公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。區(qū)人民政府應當將經(jīng)過論證的征收補償方案在公布前報市房屋征收部門審查。

第十二條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過百分之五十的被征收人、公有房屋承租人對征收補償方案是否符合本條例規(guī)定有異議的，市或者區(qū)（市）人民政府應當組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽證會聽取意見。

第十三條 市或者區(qū)（市）人民政府應當根據(jù)征求意見和聽證會的情況修改征收補償方案，并將根據(jù)公眾意見和聽證會意見進行修改的情況在擬征收房屋范圍內(nèi)公布。

第十四條 市或者區(qū)（市）人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織相關部門按照有關規(guī)定對擬實施的房屋征收進行社會穩(wěn)定風險評估。區(qū)（市）人民政府的房屋征收社會穩(wěn)定風險評估報告應當報市房屋征收部門備案。

第十五條 在市或者區(qū)（市）人民政府作出房屋征收決定前，用于房屋征收的貨幣補償資金、房屋補償房源應當足額到位，補償資金應當專戶儲存、?？顚Ｓ?。

第十六條 市、區(qū)（市）人民政府作出房屋征收決定后應當及時發(fā)布征收公告。因?qū)嵤┍Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO和舊城區(qū)改建而作出的房屋征收決定，應當報本級人民代表大會常務委員會備案。

區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應當將房屋征收決定的有關材料報市房屋征收部門審查。

自房屋征收公告發(fā)布之日起，有關部門應當停止辦理征收范圍內(nèi)的本條例第九條第一款所列事項的手續(xù)。

第十七條 房屋征收范圍內(nèi)的社區(qū)居民委員會可以組織被征收人、公有房屋承租人代表組成房屋征收監(jiān)督組織，向房屋征收部門反映有關房屋征收的意見、建議，監(jiān)督房屋征收活動。

第三章 征收補償

第十八條 被征收房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。被征收房屋的建筑面積，按照以下規(guī)定確定：

（一）私有房屋以房屋權屬證書載明的建筑面積為準；

（二）公有房屋以房屋權屬證書或者計租表載明的建筑面積為準；

（三）無房屋權屬證書或者計租表但持有合法建設手續(xù)的房屋和計租表上未載明建筑面積的公有房屋，其建筑面積以批準建設文件載明的房屋建筑面積或者以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測的建筑面積為準。

被征收房屋的用途，以房屋權屬證書、房屋計租表的記載為準。

房屋權屬證書、房屋計租表與房地產(chǎn)登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以房地產(chǎn)登記簿為準。

第十九條 征收補償可以采用房屋補償方式，也可以采用貨幣補償方式。除本條例第二十五條規(guī)定情形外，由被征收人選擇補償方式。

第二十條 征收房屋實行房屋補償?shù)?，應當根?jù)城市規(guī)劃和建設項目用途，實行就地或者異地房屋補償。實行就地房屋補償?shù)?，應當在建設項目規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)提供補償房屋。

征收區(qū)域用于住宅房屋建設的，規(guī)劃主管部門在審批該建設工程規(guī)劃時，在滿足城市規(guī)劃和國家標準規(guī)范的同時，應當考慮被征收人就地房屋補償?shù)男枰?/p>

第二十一條 征收住宅房屋實行就地房屋補償?shù)?，應補償面積按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）按照被征收房屋面積給予補償；被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算；

（二）增加十平方米住房改善面積；

（三）被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款；

（四）補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。

補償房屋建筑面積超出前款規(guī)定應補償面積的部分，按照補償房屋的市場價格結(jié)算。

市人民政府應當根據(jù)本市居民人均住房面積增加的實際，適時提高最低補償面積標準?？h級市人民政府可以根據(jù)本地實際，對本條規(guī)定的補償標準作適當調(diào)整，報市人民政府備案。

第二十二條 實行就地房屋補償?shù)谋徽魇杖恕⒐凶≌课莩凶馊艘蚪?jīng)濟困難或者其他原因不能支付本條例第二十一條規(guī)定房款的，另行選擇貨幣補償或者異地房屋補償。

第二十三條 征收住宅房屋實行貨幣補償?shù)模员緱l例第二十一條規(guī)定計算的應補償面積，按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。其中，第二十一條第一款第四項的補償房屋公攤面積，按照該款第一項至第三項的應補償面積之和乘以公攤面積比例計算。

前款規(guī)定的公攤面積比例，在本市市區(qū)范圍內(nèi)，征收區(qū)域用于住宅房屋建設的，按照該住宅房屋建設項目的平均公攤面積比例計算；征收區(qū)域用于其他工程建設的，按照百分之二十三計算?？h級市的公攤面積比例，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際確定，報市人民政府備案。

本條所稱公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例。

第二十四條 征收住宅房屋實行異地房屋補償?shù)?，房屋征收部門應當提供與按照本條例第二十三條規(guī)定方法計算的貨幣補償金價款相當?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價的，雙方應當結(jié)算差價款。

第二十五條 征收范圍內(nèi)的住宅房屋有下列情形之一的，分別按照下列規(guī)定予以補償：

（一）公有住宅房屋承租人選擇房屋補償方式且被征收人同意解除租賃關系的，由房屋承租人向被征收人支付按照住房制度改革有關規(guī)定購買被征收房屋應當支付的價款；房屋征收部門按照本條例的規(guī)定對原房屋承租人進行房屋補償，補償房屋的產(chǎn)權歸原房屋承租人；

（二）公有住宅房屋承租人選擇貨幣補償且被征收人同意的，由房屋征收部門將按照本條例規(guī)定計算的補償金扣除房屋承租人按照住房制度改革有關規(guī)定購買被征收房屋所應當支付的價款，余款支付給房屋承租人，扣除款支付給被征收人；

（三）公有住宅房屋承租人與被征收人對補償方式達不成一致意見的，房屋征收部門應當對被征收人實行房屋補償。補償?shù)姆课萦稍课莩凶馊顺凶猓徽魇杖藨斉c原房屋承租人訂立房屋租賃合同。

第二十六條 征收非住宅房屋，實行就地房屋補償?shù)?，按照被征收房屋建筑面積進行補償；補償房屋建筑面積超出被征收房屋建筑面積的部分，由被征收人按照補償房屋的市場價格支付房款。實行貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T應當對被征收房屋建筑面積按照征收區(qū)域新建同類非住宅商品房市場價格向被征收人支付貨幣補償金。實行異地房屋補償?shù)?，房屋征收部門應當提供與按照貨幣補償方式計算的補償金價款相當?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇，補償房屋價款和貨幣補償金存在差價的，雙方應當結(jié)算差價款。

第二十七條 征收依法實施行政代管的房屋，由房屋征收部門按照本條例規(guī)定給予補償，貨幣補償金或者補償房屋由房管部門代管。征收補償協(xié)議應當經(jīng)公證機關公證，并辦理被征收房屋的證據(jù)保全公證。

第二十八條 征收未超過批準使用期限的臨時建筑，應當按照建筑造價結(jié)合剩余使用年限給予補償。

對違法建筑和超過批準使用期限的臨時建筑，不予補償、補助，由當事人在有關部門確定的期限內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由區(qū)（市）人民政府責成有關部門依法強制拆除。

第二十九條 征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人需要臨時過渡的，房屋征收部門應當按照補償協(xié)議約定的臨時過渡期限支付臨時過渡補助費或者提供周轉(zhuǎn)房。

房屋征收部門不能按照規(guī)定交付補償房屋而延長過渡期限的，應當自逾期之日起增加支付臨時過渡補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，還應當自逾期之日起支付臨時過渡補助費。

第三十條 征收非住宅房屋，造成被征收人或者公有房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)損失的，房屋征收部門應當對其停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。

第三十一條 被征收人或者公有房屋承租人在征收補償協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷騰房的，房屋征收部門應當按照有關規(guī)定給予搬遷補助費。

第四章 征收實施

第三十二條 房屋征收部門應當嚴格按照征收公告確定的事項實施征收。

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償工作不得以營利為目的。

房屋征收實施單位管理辦法由市人民政府制定。

第三十三條 房屋征收部門委托房屋征收實施單位實施征收與補償?shù)?，應當與房屋征收實施單位簽訂委托協(xié)議。委托協(xié)議應當明確委托范圍、委托事項、委托期限、委托費用以及雙方的權利義務等。

房屋征收部門對房屋征收實施單位依據(jù)委托協(xié)議實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第三十四條 房屋征收公告發(fā)布后，房屋征收部門應當在現(xiàn)場公示征收工作流程、房屋征收部門和受委托的征收實施單位及其工作人員名單等，接受社會監(jiān)督。

房屋征收部門、征收實施單位應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

第三十五條 房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償房屋的地點和面積以及交付期限、貨幣補償金額以及支付期限、搬遷期限以及搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償金和臨時過渡方式、過渡期限、臨時過渡補助費或者周轉(zhuǎn)用房等事項，訂立補償協(xié)議。

對征收范圍內(nèi)的公有房屋，房屋征收部門應當與被征收人、公有房屋承租人簽訂補償協(xié)議。

房屋征收部門應當將補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公布。

第三十六條 房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人在征收補償方案確定的征收補償協(xié)議簽訂期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋產(chǎn)權不明確的，由房屋征收部門按照征收補償方案提出補償意見，報請作出房屋征收決定的人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

第三十七條 房屋征收部門應當按照房屋征收補償協(xié)議或者補償決定，向被征收人、公有房屋承租人支付補償金或者交付補償房屋。補償房屋應當符合國家設計規(guī)范和質(zhì)量安全標準，產(chǎn)權清晰且無權利限制。房屋征收部門應當協(xié)助被征收人或者公有房屋承租人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

被征收人、公有房屋承租人應當在征收補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷；被征收人應當同時向房屋征收部門移交房地產(chǎn)權屬證書。

第三十八條 征收期間，房屋征收部門不得改變尚未搬遷的被征收人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣、供熱、交通等基本生活條件，不得拆除影響其房屋安全和正常使用的建筑物、構(gòu)筑物等。

禁止以暴力、威脅等手段迫使和欺騙被征收人、房屋承租人簽訂補償協(xié)議或者搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第三十九條 被征收人、公有房屋承租人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行并根據(jù)人民法院的裁定組織實施。

第四十條 房屋征收部門應當在房屋拆除后三十日內(nèi)到國土資源、房管部門辦理房地產(chǎn)權屬注銷登記手續(xù)，繳銷原房地產(chǎn)權屬證書；不能提交原房地產(chǎn)權屬證書的，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)房屋征收決定和征收補償協(xié)議、征收補償決定或者人民法院生效法律文書，辦理房地產(chǎn)權屬注銷登記手續(xù)，并將原房地產(chǎn)權屬證書予以公告作廢。

第四十一條 房屋征收部門應當建立健全房屋征收檔案管理制度和統(tǒng)計資料報告制度。

第四十二條 審計機關應當按照規(guī)定對征收補償費用管理和使用情況進行監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

第五章 征收評估 第四十三條 本條例規(guī)定的房屋市場價格、異地補償房屋價款，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

本條例規(guī)定的房屋市場價格，以房屋征收公告發(fā)布之日為基準日評估確定。

第四十四條 市房屋征收部門應當向社會公布房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名錄，供當事人選擇。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人、公有房屋承租人協(xié)商選定；在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)未能協(xié)商一致的，由房屋征收部門組織被征收人、公有房屋承租人以投票、抽簽等方式選定。

房屋征收部門應當將選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在征收范圍內(nèi)公告。

房屋征收部門應當與選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)訂立評估委托合同。區(qū)（市）房屋征收部門應當將評估委托合同在簽訂后的十五日內(nèi)報市房屋征收部門備案。

第四十五條 房屋征收評估一般采用市場比較法，參照鄰近、同類房地產(chǎn)銷售價格，結(jié)合被征收房屋的朝向、樓層等狀況進行。

被征收人的土地權屬面積大于房屋占地面積的，征收評估時應當對多出部分的土地使用權價值進行評估。

房屋征收評估的具體辦法，由市房屋征收部門依法制定。

第四十六條 房屋征收評估應當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或者個人不得干預評估活動和評估結(jié)果。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當在委托合同約定的期限內(nèi)向房屋征收部門、被征收人、公有房屋承租人提交評估結(jié)果。

房屋征收部門應當在征收范圍內(nèi)公示評估結(jié)果。征收當事人對評估結(jié)果有異議的，按照有關規(guī)定執(zhí)行。

第六章 法律責任

第四十七條 對違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

第四十八條 市、區(qū)（市）人民政府以及房屋征收部門在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由有關機關責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十九條 任何單位和個人有權投訴舉報違反本條例規(guī)定的行為。接到投訴舉報的有關人民政府和有關部門對投訴舉報應當及時核實、處理。

第七章 附 則

第五十條 本市市區(qū)的房屋搬遷補助費、臨時過渡補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償金標準和獎勵辦法由市人民政府制定。各縣級市的有關費用標準和獎勵辦法由當?shù)厝嗣裾贫?，報市人民政府備案?/p>

第五十一條 本條例規(guī)定在擬征收范圍內(nèi)或者征收范圍內(nèi)公布、公告、公示相關事項的，應當采用資料發(fā)放、信息張貼、信息資料查詢等便于被征收人以及其他利害關系人知曉的方式；采用張貼方式的，張貼期限不得少于五日。

第五十二條 本條例自2013年5月1日起施行。2005年9月29日青島市人民代表大會常務委員會公告公布的《青島市城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

本條例施行前，市、區(qū)（市）人民政府已經(jīng)發(fā)布房屋征收公告的項目，仍按照原公告的房屋征收補償方案執(zhí)行