第一篇：天津2015年上半年土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》考試試題

天津2015年上半年土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在計(jì)算房屋建筑面積時(shí)，層高在米以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計(jì)算在內(nèi)．【2007年考試真題】 A：2．0 B：2．1 C：2．2 D：2．3 E：土地

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，所適用的營(yíng)業(yè)稅率為。A：5％ B：5．5％ C：6％ D：10％

E：35％～50％

3、按照城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的要求，下列關(guān)于地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估的表述是正確的。

A：監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格須反映監(jiān)測(cè)期內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)的客觀狀況，評(píng)估時(shí)可直接按土地實(shí)際成交價(jià)格確定

B：監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、收益還原法等基本估價(jià)方法進(jìn)行評(píng)估

C：取路線價(jià)法、市場(chǎng)比較法測(cè)算結(jié)果的算術(shù)平均值作為某商業(yè)地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)季度監(jiān)測(cè)價(jià)格

D：實(shí)施年度地價(jià)監(jiān)測(cè)時(shí)，地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格評(píng)估的估價(jià)基準(zhǔn)日確定為每年的1月1日

E：合法性

4、某市擬于2006年12月8日，對(duì)位于市區(qū)的幾宗土地實(shí)施拍賣，在統(tǒng)計(jì)中，若以擬出讓土地作為總體，對(duì)擬實(shí)施拍賣的各宗地面積的表述可稱為。A：數(shù)量標(biāo)志 B：數(shù)量指標(biāo) C：品質(zhì)標(biāo)志 D：質(zhì)量指標(biāo) E：土地

5、采用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，可以列入土地取得費(fèi)的是?！?004年考試真題】 A：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地平整費(fèi) B：耕地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi) C：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi) D：青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi) E：時(shí)間因素

6、容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A：建筑基底面積 B：總用地面積 C：樓層數(shù) D：建筑密度 E：時(shí)間因素

7、中心地理論的創(chuàng)始人是。A：亞當(dāng)·斯密 B：大衛(wèi)·李嘉圖 C：馮·杜能 D：克里斯泰勒 E：時(shí)間因素

8、有一宗土地，土地使用年期有限且為3年，土地每年的純收益為2000元/m2，土地還原率為20%，那么該宗土地的地價(jià)為__元/m2。A．2000 B．4213 C．6213 D．2213

9、是影響土地區(qū)位的最重要因素。A：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁華程度 E：時(shí)間因素

10、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是（）。A．農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)資料 B．人均耕地

C．土地利用變更資料 D．土地利用規(guī)劃

11、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，必須取得__同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

A．原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門 B．原出讓方

C．城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門 D．轉(zhuǎn)讓人

12、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括__。A．貨幣收入 B．實(shí)物收入 C．其他收入

D．預(yù)計(jì)可獲得的收入

13、不屬于土地持續(xù)利用的重點(diǎn)是。A：耕地資源的保護(hù) B：土壤的保護(hù) C：礦產(chǎn)的保護(hù) D：水質(zhì)的保護(hù) E：35％～50％

14、農(nóng)用地定級(jí)考慮的因素中不包括因素。A：自然經(jīng)濟(jì) B：人文社會(huì) C：區(qū)位差異 D：耕地便利 E：合法性

15、疊置法將同比例的土地利用現(xiàn)狀圖與地形圖、土壤圖疊加，形成的封閉圖斑即為有一定地形特征、土壤性質(zhì)和耕地類型的定級(jí)單元。若圖斑小于最小上圖面積，則應(yīng)進(jìn)行歸并。A：5 B：6 C：7 D：8 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

16、《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在告知后__個(gè)工作日內(nèi)向聽證機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，逾期未提出的，視為放棄聽證；放棄聽證的，應(yīng)當(dāng)書面記載。A．3 B．5 C．7 D．10

17、下列選項(xiàng)中，__不計(jì)入房屋建筑面積。A．層高小于2.20米的地下室和半地下室

B．樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道 C．穿過房屋的通道

D．未封閉的陽臺(tái)、挑廊

18、某城市工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定土地開發(fā)程度為“五通一平”，其修正值見下表?，F(xiàn)有一宗工業(yè)用地坐落在四級(jí)地內(nèi)，達(dá)到“三通(通路、通上水、通電)一平”，則其土地開發(fā)程度修正值為元／平方米。A： B：-5 C：-6 D：-11 E：時(shí)間因素

19、個(gè)別因素是指宗地本身的條件和特征，因而又稱宗地因素，以下屬于宗地因素中城市規(guī)劃限制因素的是。A：宗地用途 B：宗地是否臨街

C：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件 D：宗地形狀 E：時(shí)間因素

20、中國(guó)法律的解釋權(quán)屬于__。A．全國(guó)人民代表大會(huì)

B．全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C．國(guó)務(wù)院

D．最高人民法院

21、在剩余法的基本公式“地價(jià)=不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)—開發(fā)成本—利潤(rùn)—利息—稅金”中，利息是指__。A．開發(fā)費(fèi)的利息

B．各項(xiàng)預(yù)付資本的利息 C．貸款資金的利息

D．場(chǎng)地取得費(fèi)及開發(fā)費(fèi)用的利息

22、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價(jià)格為1500元／平方米，成新率為80％．據(jù)調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米。A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：時(shí)間因素

23、隨著社會(huì)發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和__。A．?dāng)?shù)字地籍 B．城鎮(zhèn)地籍 C．初始地籍 D．產(chǎn)權(quán)地籍

24、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于．【2002年考試真題】 A：有形資產(chǎn)損耗 B：有形損耗

C：無形資產(chǎn)損耗 D：無形損耗 E：土地

25、占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地面積__hm2以上的，由國(guó)務(wù)院主管部門審核。A．25 B．30 C．35 D．40

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、以下適用剩余法進(jìn)行評(píng)估的有。A：待拆遷改造的再開發(fā)房地產(chǎn)的估價(jià)

B：僅將土地或房產(chǎn)整理成可供直接利用的土地或房地產(chǎn)的估價(jià) C：現(xiàn)有新舊房地產(chǎn)中地價(jià)的單獨(dú)評(píng)估 D：學(xué)校、公園以及公益設(shè)施的評(píng)估 E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

2、在下列城市中，城市總體規(guī)劃需要經(jīng)過國(guó)務(wù)院審批的有。A：直轄市重慶 B：湖南省會(huì)長(zhǎng)沙

C：西藏自治區(qū)首府拉薩 D：河北省地級(jí)市廊坊 E：河北省縣級(jí)市清河

3、成本推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成成本提高的原因有。A：工資成本增長(zhǎng) B：材料成本推進(jìn) C：工會(huì)組織

D：間接成本增加 E：直接成本增加

4、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間按面值發(fā)行債券，按期計(jì)提利息時(shí)，可能涉及的會(huì)計(jì)科目有（）。A．財(cái)務(wù)費(fèi)用 B．在建工程 C．應(yīng)付債券 D．現(xiàn)金 E．銀行存款

5、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括__。A．符合土地利用總體規(guī)劃 B．保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田 C．合理和集約節(jié)約利用土地 D．符合國(guó)家供地政策 E．符合集體土地政策

6、修建性的詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容有。A：工程管理線規(guī)劃設(shè)計(jì)

B：建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 C：道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) D：綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

E：制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定的細(xì)則

7、一般來說，我們將稅率分為比例稅率、定額稅率和__稅率三種。A．名義 B．實(shí)際 C．累計(jì) D．浮動(dòng)

8、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指__。A．標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度

B．各宗地臨街深度平均值

C．道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度 D．城市規(guī)劃確定的道路紅線深度

9、成本法是先求取估價(jià)對(duì)象在__的重新購建價(jià)格和建筑折舊，然后將重新購建價(jià)格減去建筑物折舊來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。A．建造時(shí) B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)

C．未來某個(gè)時(shí)點(diǎn) D．過去某個(gè)時(shí)點(diǎn)

10、金本位制可分為。A：金幣本位制 B：金塊本位制 C：金條本位制 D：金匯兌本位制 E：金磚本位制

11、工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是__。A．房地產(chǎn)投機(jī)者增多 B．人口素質(zhì)降低

C．促進(jìn)了城市化進(jìn)程 D．人口密度減小

12、評(píng)估對(duì)象土地上有建筑物評(píng)估土地價(jià)格可采用__。A．市場(chǎng)比較法評(píng)估土地價(jià)格

B．利用剩余法從不動(dòng)產(chǎn)總售價(jià)中扣除建筑物現(xiàn)值，推求土地價(jià)格

C．市場(chǎng)比較法評(píng)估的整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，扣除成本法評(píng)估的建筑物價(jià)格 D．收益還原法評(píng)估的整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，扣除成本法評(píng)估的建筑物價(jià)格 E．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估土地價(jià)格

13、在商品房營(yíng)銷過程中，銷售人員的工資可確認(rèn)為。A：間接費(fèi)用 B：銷售費(fèi)用 C：管理費(fèi)用 D：期間費(fèi)用

E：取得開工許可證

14、由于與不動(dòng)產(chǎn)投資利潤(rùn)率、土地投資利潤(rùn)率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，且在實(shí)際評(píng)估中不能直接采用的是__。A．存款利率 B．貸款利率 C．實(shí)質(zhì)利率

D．不動(dòng)產(chǎn)租金與買賣價(jià)格的比率

15、根據(jù)國(guó)家供地政策，可將建設(shè)用地項(xiàng)目分為__。A．國(guó)家鼓勵(lì)類 B．國(guó)家限制類 C．國(guó)家發(fā)展類 D．國(guó)家禁止類 E．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)類

16、農(nóng)用地分等定級(jí)的原則有__原則。A．綜合分析 B．分層控制 C．多重因素

D．土地收益差異 E．需求與供給

17、確定農(nóng)用地地價(jià)影響因素有。A：自然因素 B：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 C：特殊因素 D：區(qū)域因素 E：個(gè)別因素

18、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)結(jié)果形成設(shè)計(jì)方案包括__。A．搜集階段 B．指標(biāo)體系 C．分類目錄 D．調(diào)查方案 E．整理方案

19、下列土地的特征中，我國(guó)建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)特征是。(2006年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)A：土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難 B：土地質(zhì)量的差異較大 C：土地利用的集約性 D：區(qū)位選擇的意義重大 E：土地功能具有永久性

20、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是。A：中位數(shù) B：標(biāo)準(zhǔn)差 C：方差 D：全距 E：眾數(shù)

21、商品的需求分為。A：個(gè)人需求 B：消費(fèi)需求 C：市場(chǎng)需求 D：供給需求 E：企業(yè)需求

22、與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、等特征。(2000年《土地管理基礎(chǔ)》試題)A：土地市場(chǎng)的地域性 B：土地市場(chǎng)的壟斷性 C：流通方式的單一性 D：土地供給的彈性小 E：管理者

23、同一區(qū)域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因有。A：宗地面積的不同

B：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件不同 C：土地使用年限的不同 D：宗地的形狀差異 E：宗地的人口素質(zhì)不同

24、剩余法評(píng)估中，開發(fā)建筑成本包括有__： A．直接工程費(fèi) B．建筑承包商利潤(rùn)

C．發(fā)包商負(fù)擔(dān)的建筑附帶費(fèi) D．建筑承包商機(jī)會(huì)成本費(fèi) E．問接工程費(fèi)

25、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列表述正確的有。

A：違反《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒收違法所得，并可處以罰款

B：未按出讓合同約定支出全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收違法所得

C：違反《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處罰款

D：違反《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處罰款

E：沒有法律、法規(guī)的依據(jù)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費(fèi)的，同級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令退回所收取的錢款；情節(jié)嚴(yán)重的，由同級(jí)人民政府或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分

第二篇：土地估價(jià)師考試

五點(diǎn)掌控全國(guó)土地估價(jià)師考試

1、綜合這幾屆土地估價(jià)師考試的經(jīng)驗(yàn)，這一點(diǎn)非常值得注意：填空題中的計(jì)算題的比重逐漸增多并越來越難。針對(duì)這一問題，在考試開始之后，不要答這些題(記?。翰徽撍卸嚯y，只是一分而已!)。當(dāng)把其他不用計(jì)算的題全部做完后，也不去做它。等到你把后面分?jǐn)?shù)多的計(jì)算題做完后，再回頭做這些需要花很多時(shí)間計(jì)算的填空題，才不至于有揀了芝麻丟了西瓜之憾!

2、在學(xué)習(xí)過程中，有的人喜歡把書從頭捋到尾。表面上看這么做沒錯(cuò)，但實(shí)際上是值得推敲的。這種方法以之前考生的的經(jīng)驗(yàn)看來是到了真正考試的時(shí)候，看哪一道題都認(rèn)識(shí)、都有印象，但就是咬不準(zhǔn)自己的答案是否正確，這樣一來時(shí)間就嘩嘩地流過，很難考出好成績(jī)。環(huán)球網(wǎng)校推薦的辦法是：傷其十指，不如斷其一指。一章一章的完全攻克，做到熟極而流，在考場(chǎng)上就會(huì)縱放自如。

3、學(xué)習(xí)中如何抓住重點(diǎn)?答案是你的筆記就是重點(diǎn)。對(duì)于不買筆記的同行答案是：歷屆考題！它是考試的脈絡(luò)，比較了96年之后的考題后發(fā)現(xiàn)，大綱中有些章節(jié)在考題中從未出現(xiàn)過;絕大部分章節(jié)的考題內(nèi)容很相近，只是難易程度有差別，也就是說卷子上只會(huì)考那些出題老師認(rèn)為是重點(diǎn)的東西。打個(gè)比方，考試中有法律的內(nèi)容，你認(rèn)為試題會(huì)問你正當(dāng)防衛(wèi)和故意殺人的區(qū)別嗎?這就說明我們?cè)诳磿臅r(shí)候必須定下心來，仔細(xì)分析今年下發(fā)的大綱，找出重點(diǎn)，攻克難點(diǎn)。這是一份艱苦的工作，希望大家堅(jiān)持。

4、計(jì)算題該怎么做?有人認(rèn)為做對(duì)了結(jié)果最重要。其實(shí)結(jié)果雖然重要，但是步驟絕不能差。土地估價(jià)師考試中的計(jì)算題是按步驟給分的，計(jì)算結(jié)果正確，缺少了步驟，分?jǐn)?shù)一樣上不去。對(duì)此，應(yīng)當(dāng)主要參照歷屆試題中的計(jì)算步驟，根據(jù)考題的分?jǐn)?shù)來計(jì)算。如果時(shí)間充足的話寧多勿少。

5、土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)怎么做?把報(bào)告中應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容背熟!這不但有益于改錯(cuò)，對(duì)填空題也適用。在這方面不要偷懶!

第三篇：河南省2015年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法考試試題

河南省2015年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競(jìng)

爭(zhēng)法考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、指消費(fèi)者在某特定時(shí)期內(nèi)和一定市場(chǎng)上，按某一價(jià)格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務(wù)的數(shù)量。A：產(chǎn)量 B：供給 C：需求

D：以上均不是 E：土地

2、耐用年限有自然耐用年限與經(jīng)濟(jì)耐用年限之分，對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估來說，采用耐用年限評(píng)估時(shí)一般采用。A：自然耐用年限

B：兩種耐用年限相結(jié)合 C：經(jīng)濟(jì)耐用年限

D：兩種耐用年限根據(jù)不同情況分別使用 E：時(shí)間因素

3、新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將空間作為地租的一個(gè)核心問題進(jìn)行了考慮，首次引入__概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法。A．競(jìng)爭(zhēng)模式 B．區(qū)位平衡 C．邊際效益 D．博弈占位

4、對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于__。A．地籍調(diào)查 B．土地條件調(diào)查

C．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 D．土地市場(chǎng)因素調(diào)查

5、某評(píng)估公司承接某國(guó)有煤礦企業(yè)改制的評(píng)估業(yè)務(wù)，需評(píng)估一風(fēng)井用地的價(jià)格。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5千米處的變電所接入，并由企業(yè)投資修建一條2千米長(zhǎng)的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施。據(jù)此，在進(jìn)行土地價(jià)格定義時(shí)，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為。

A：宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 B：宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整

C：宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 D：宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 E：合法性

6、地產(chǎn)的和不可移動(dòng)性決定了土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個(gè)別性 E：時(shí)間因素

7、土地復(fù)墾費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)__合理確定。A．土地被破壞程度 B．復(fù)墾時(shí)間 C．復(fù)墾工程量 D．復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn) E．復(fù)墾進(jìn)度

8、《國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對(duì)國(guó)土資源部的具體行政行為不服的，向國(guó)土資源部申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以向__；也可以按照行政復(fù)議法第十四條的規(guī)定向__。A．人民法院提起行政訴訟 B．全國(guó)人大申請(qǐng)裁決

C．全國(guó)人大常委會(huì)申請(qǐng)裁決 D．國(guó)務(wù)院申請(qǐng)裁決 E．國(guó)土資源部裁決

9、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘__公頃以上的，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。A．300 B．400 C．500 D．600

10、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的__。A．50% B．60% C．70% D．80%

11、按照我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)短期投資的期末計(jì)價(jià)應(yīng)采用__方法。A．成本法 B．權(quán)益法 C．市價(jià)法

D．成本與市價(jià)孰低法

12、土地開發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括__。A．保障土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn) B．是建立土地開發(fā)整理項(xiàng)目庫的前提和依據(jù) C．是土地開發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)的科學(xué)依據(jù) D．是制訂實(shí)施規(guī)劃政策措施的依據(jù)

13、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由__人民政府批準(zhǔn)。A．縣級(jí) B．市級(jí) C．省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)

D．省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)

14、下列各項(xiàng)不適用于路線價(jià)估價(jià)法的是。A：農(nóng)村用地的估價(jià) B：城市的估價(jià) C：市街地

D：需要在大范圍內(nèi)對(duì)多宗土地進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

15、《憲法》規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行__并給予補(bǔ)償。A．沒收

B．沒收或者征收 C．沒收或者征用 D．征收或者征用

16、非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取__方式處置。A．出讓或者租賃 B．保留劃撥用地

C．土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng) D．國(guó)家收回土地使用權(quán)

17、根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤(rùn)和服務(wù)范圍與及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)?！?002年考試真題】 A：中心地規(guī)模和人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地規(guī)模和居民收入水平

D：中心地規(guī)模、居民收入水平和人口分布密度 E：時(shí)間因素

18、采用成本法求取舊建筑物的價(jià)格時(shí)，首先求取在的建筑物重置價(jià)格，再計(jì)算建筑物的折舊額，將建筑物重置價(jià)格減去折舊額，得到估價(jià)對(duì)象的價(jià)值?！?009年考試真題】 A：建造時(shí)

B：估價(jià)工作時(shí)間 C：估價(jià)期日

D：未來某個(gè)時(shí)點(diǎn) E：時(shí)間因素

19、某債券面值1000元，年利率為8％，每半年付息一次，原來購買時(shí)花1050元，3年末擬將其出售，若想獲得6％的收益率，則應(yīng)賣元．【2009年考試真題】 A：886 B：948 C：992 D：966 E：土地

20、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估應(yīng)按照同一市場(chǎng)供需圈內(nèi)，土地__相同、等級(jí)一致的土地應(yīng)具有同樣的市場(chǎng)價(jià)格的原理進(jìn)行。A．價(jià)值 B．使用價(jià)值 C．成本 D．潛力

21、當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求平衡時(shí)，空置率達(dá)到．【2009年考試真題】 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地

22、在對(duì)一個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，通常把該系統(tǒng)在考察期間各時(shí)點(diǎn)實(shí)際發(fā)生的資金流出和資金流入稱為。A：凈現(xiàn)金流量 B：資金流量 C：現(xiàn)金流量 D：現(xiàn)金流動(dòng) E：土地

23、在影響土地價(jià)格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的。A：自然因素 B：經(jīng)濟(jì)因素 C：區(qū)域因素 D：個(gè)別因素 E：時(shí)間因素

24、下列屬于影響宗地地價(jià)個(gè)別因素的是。A：宗地所處地區(qū)的交通情況 B：當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格變動(dòng)情況 C：宗地形狀

D：宗地附近學(xué)校分布情況 E：時(shí)間因素

25、宗地估價(jià)報(bào)告中，必須有名以上土地估價(jià)師簽名的報(bào)告才有效。A：1 B：2 C：3 D：4 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、對(duì)全國(guó)十個(gè)大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的基本情況進(jìn)行調(diào)查，其調(diào)查組織方式應(yīng)屬于__。

A．填寫統(tǒng)計(jì)報(bào)表 B．普查 C．重點(diǎn)調(diào)查 D．抽樣調(diào)查

2、新古典主義關(guān)于地租、地價(jià)的論述特點(diǎn)有等。A：對(duì)地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價(jià)值 C：對(duì)土地市場(chǎng)作為一個(gè)“完善市場(chǎng)”進(jìn)行了闡述

D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測(cè)算的理論方法問題

E：更注重對(duì)政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對(duì)地價(jià)的影響

3、行為稅的稅種主要有__。A．印花稅 B．屠宰稅 C．宴席稅 D．增值稅 E．調(diào)節(jié)稅

4、有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬元，又知綜合還原率為7%，土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價(jià)格為__萬元。A．30 B．40 C．50 D．60

5、采用市場(chǎng)比較法評(píng)估求得的土地價(jià)格，通常稱之為__。A．積算價(jià)格 B．參考價(jià)格 C．交易價(jià)格 D．比準(zhǔn)價(jià)格

6、國(guó)辦發(fā)[2008]131號(hào)規(guī)定，取消__。A．房產(chǎn)稅 B．契稅

C．農(nóng)村房地產(chǎn)稅 D．城市房地產(chǎn)稅

7、在下列城市中，城市總體規(guī)劃需要經(jīng)過國(guó)務(wù)院審批的有．【2006年考試真題】 A：直轄市重慶 B：湖南省會(huì)長(zhǎng)沙

C：西藏自治區(qū)首府拉薩 D：河北省地級(jí)市廊坊 E：浙江省縣級(jí)市義烏

8、下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中，屬于總體風(fēng)險(xiǎn)的是。A：政治風(fēng)險(xiǎn) B：人事風(fēng)險(xiǎn) C：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) D：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

E：取得開工許可證

9、某地方政府欲進(jìn)行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征用40公頃集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)材料時(shí)，需要擬訂的方案包括?！?006年考試真題】 A：供地方案 B：補(bǔ)充耕地方案 C：土地征收方案 D：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 E：征地補(bǔ)償安置方案

10、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是__。A．土地利用總體規(guī)劃 B．土地開發(fā)總體規(guī)劃 C．土地利用詳細(xì)規(guī)劃 D．土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

11、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]100號(hào))規(guī)定，建立健全土地出讓收支預(yù)決算管理制度。每年第__季度，有關(guān)部門要嚴(yán)格按照財(cái)政部門規(guī)定編制下一土地出讓收支預(yù)算。A．一 B．二 C．三 D．四

12、國(guó)土資源部令第33號(hào)《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》自__起施行。A．2005年8月1日 B．2006年12月1日 C．2006年8月1日 D．2006年12月1日

13、土地登記時(shí)，有等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定?！?007年考試真題】

A：土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的

B：申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的

C：土地違法行為尚未處理或者正在處理的 D：提供的材料不齊全的

E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的

14、根據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)土地管理部門作出的罰款決定不服的，下列表述中，不正確的是__。

A．可以在接到罰款通知之日起十五日內(nèi)，向作出罰款決定的土地管理部門的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議

B．對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴 C．當(dāng)事人也可以在接到罰款通知之日起二十日內(nèi)，直接向人民法院起訴

D．當(dāng)事人期滿不申請(qǐng)復(fù)議也不向人民法院起訴又不執(zhí)行罰款決定的，由作出罰款決定的土地管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

15、土地市場(chǎng)供需調(diào)控主要應(yīng)考慮。A：供需調(diào)控的時(shí)間 B：供需調(diào)控的方向 C：供需調(diào)控的力度 D：供需調(diào)控的目標(biāo) E：供需調(diào)控的空間

16、下列選項(xiàng)中不屬于農(nóng)用地分等單元的劃分方法的是。A：疊置法 B：等間距法 C：網(wǎng)格法 D：標(biāo)準(zhǔn)樣地法 E：多邊形法

17、土地使用稅的課稅對(duì)象是范圍內(nèi)的土地。A：城市 B：縣城 C：建制鎮(zhèn) D：工礦區(qū) E：農(nóng)村

18、保險(xiǎn)的基本職能包括。A：分散風(fēng)險(xiǎn)職能 B：融通資金職能

C：組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能 D：防災(zāi)防損職能 E：分配職能

19、容積率與地塊面積、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑總面積、建筑基底面積等指標(biāo)有密切關(guān)系，當(dāng)各層建筑面積一致時(shí)，對(duì)它們之間的關(guān)系，下列敘述正確的是。A：容積率是地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積

B：當(dāng)?shù)貕K面積不變時(shí)，容積率與地塊總建筑面積成反比 C：當(dāng)?shù)貕K建筑總面積不變時(shí)，容積率與土地面積成正比 D：在一定的容積率規(guī)定下，建筑層數(shù)與建筑密度成反比

E：當(dāng)?shù)貕K面積與建筑層數(shù)不變時(shí)，容積率與建筑基底面積成正比 20、貨幣政策的功能有。A：防御性 B：主動(dòng)性 C：平衡性 D：全面性 E：流動(dòng)性

21、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為（）。A．1:2000～1:5000 B．1:1000～1:2000 C．1:500～1:1000 D．1:100～1:1000

22、我國(guó)現(xiàn)行的地價(jià)管理制度包括__制度。A．土地交易許可

B．基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)定期公布 C．地價(jià)評(píng)估

D．土地交易申報(bào)勸告 E．土地交易最低限價(jià)

23、土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)利主體、權(quán)利客體及其權(quán)利合法性證明。下列各項(xiàng)屬于權(quán)利客體的是__。A．法人代表 B．他項(xiàng)權(quán)利者 C．土地用途 D．買賣協(xié)議

24、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)過程中，對(duì)土地級(jí)別進(jìn)行初步劃分時(shí)可采用的方法有。A：多元統(tǒng)計(jì)聚類——判別法 B：剖面圖法 C：動(dòng)態(tài)網(wǎng)格法 D：數(shù)軸法

E：主導(dǎo)因素判定法

25、建筑物的價(jià)格水平的影響因素主要包括__。A．建筑物重置價(jià) B．社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 C．環(huán)境因素 D．其他因素 E．人口因素

第四篇：2016年下半年天津土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅考試試題

2016年下半年天津土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占

用稅考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某房地產(chǎn)企業(yè)與某銀行有長(zhǎng)期的合同關(guān)系，但銀行發(fā)生意外事件，不能及時(shí)給房地產(chǎn)企業(yè)貸款，使開發(fā)項(xiàng)目不能及時(shí)進(jìn)行，以致造成損失．這種房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)屬于．【2002年考試真題】 A：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) B：人事風(fēng)險(xiǎn) C：金融風(fēng)險(xiǎn) D：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) E：土地

2、根據(jù)土地管理的需要，建立__，保證土地管理有章可循、有法可依，是土地管理的重要任務(wù)。A．健全土地管理制度 B．土地資源保護(hù)制度

C．社會(huì)主義土地公有制制度 D．合理利用土地制度

3、采用市場(chǎng)比較法評(píng)估求得的土地價(jià)格，稱為__。A．積算價(jià)格 B．比準(zhǔn)價(jià)格 C．交易價(jià)格 D．參考價(jià)格

4、不屬于影響土地價(jià)格的行政因素的是__。A．土地制度 B．住房制度 C．城市規(guī)劃 D．城市化進(jìn)程

5、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對(duì)因素的分析和計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A：勞動(dòng)力 B：運(yùn)輸 C：集聚

D：以上都對(duì) E：時(shí)間因素

6、土地評(píng)估行業(yè)管理的規(guī)章制度由__制定。A．土地評(píng)估行業(yè)行政主管部門 B．評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì) C．評(píng)估機(jī)構(gòu)

D．注冊(cè)土地評(píng)估師

7、在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中，屬于總體風(fēng)險(xiǎn)。A：企業(yè)管理不善 B：財(cái)務(wù)壞賬 C：人員變更 D：地震 E：土地

8、某市擬于2006年12月8日，對(duì)位于市區(qū)的幾宗土地實(shí)施拍賣，在統(tǒng)計(jì)中，若以擬出讓土地作為總體，對(duì)擬實(shí)施拍賣的各宗地面積的表述可稱為__。A．?dāng)?shù)量標(biāo)志 B．?dāng)?shù)量指標(biāo) C．品質(zhì)標(biāo)志 D．質(zhì)量指標(biāo)

9、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的非耕地應(yīng)__開始繳納土地使用稅。A．自批準(zhǔn)征收次日起 B．自批準(zhǔn)征收次月起 C．自開工之日起

D．自實(shí)際使用該地之日起

10、比較案例成交地價(jià)每平方米400元，對(duì)應(yīng)使用權(quán)年期為40年，而待估宗地出讓年期為30年，該市土地還原率為8％，則修正后待估宗地地價(jià)為元／㎡。A：300 B：377．6 C：420．3 D：423．7 E：合法性

11、在土地兩權(quán)分離條件下所實(shí)行的土地有償使用制實(shí)質(zhì)上是__。A．土地的轉(zhuǎn)讓關(guān)系 B．土地的租賃關(guān)系

C．土地的使用權(quán)出讓關(guān)系 D．土地的抵押關(guān)系

12、是在一定期限中擁有土地的使用權(quán)、收益權(quán)所形成的一種價(jià)格。A：土地租賃權(quán)價(jià)格 B：土地使用權(quán)價(jià)格 C：土地所有權(quán)價(jià)格 D：土地抵押權(quán)價(jià)格 E：時(shí)間因素

13、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失時(shí)，按保險(xiǎn)單有關(guān)條款的規(guī)定，向保險(xiǎn)人要求賠償或給付保險(xiǎn)金的行為屬于．【2006年考試真題】 A：保險(xiǎn)索賠 B：保險(xiǎn)理賠 C：承保 D：擔(dān)保 E：土地

14、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作為一種一般性的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式，最主要的基礎(chǔ)和條件是。A：生產(chǎn)資料私有制 B：商品自由交換

C：經(jīng)濟(jì)主體是獨(dú)立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者 D：勞動(dòng)力自由流動(dòng) E：土地

15、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估資料圖的編制與整理的是__。A．土地級(jí)別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制 B．地價(jià)樣點(diǎn)圖編制 C．基準(zhǔn)地價(jià)圖的編制

D．土地利用現(xiàn)狀圖的編制

16、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由__無償收回用地單位的土地使用權(quán)。A．縣級(jí)以上土地行政主管部門 B．縣級(jí)以上人民政府 C．原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D．用地單位的上級(jí)主管部門

17、某開發(fā)公司貸款開發(fā)9000平方米寫字樓，各種修建費(fèi)用預(yù)計(jì)1300元/平方米，開發(fā)周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，貸款年利率12%，當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)綜合還原利率 8%，則開發(fā)結(jié)束時(shí)，所需支付貸款利息為__元。A．1 042 627 B．1 573 628 C．1 276 457 D．2 347 488

18、土地變更登記，是指因__而進(jìn)行的登記。A．土地權(quán)利人發(fā)生改變 B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更 C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

D．國(guó)土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后

E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

19、當(dāng)需求缺乏價(jià)格彈性時(shí)，降低價(jià)格會(huì)增加需求量，供應(yīng)商的總收入．【2009年考試真題】 A：增加 B：減少 C：不變 D：不確定 E：土地

20、國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，必須以__作為基礎(chǔ)和依據(jù)。A．土地利州總體規(guī)劃 B．土地利用規(guī)劃 C．土地利用計(jì)劃 D．土地城市規(guī)劃

21、下列指標(biāo)中，不能由資產(chǎn)負(fù)債表提供。A：資產(chǎn)負(fù)債率 B：銷售利潤(rùn)率 C：流動(dòng)比率 D：速動(dòng)比率 E：土地

22、市場(chǎng)價(jià)格是以價(jià)值為基礎(chǔ)，通過．【2004、2002年考試真題】 A：政府定價(jià)確定 B：評(píng)估師估價(jià)確定 C：成本核算形成

D：市場(chǎng)供求關(guān)系形成 E：土地

23、土地價(jià)格的高低取決于可以獲取的高低。A：價(jià)值 B：地租 C：成本

D：勞動(dòng)產(chǎn)品 E：時(shí)間因素

24、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是。

A：某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國(guó)紙箱總產(chǎn)量中占57％ B：某城市是全國(guó)最大的煤炭生產(chǎn)基地

C：某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74％

D：某城市的汽車家庭占有量為1．2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車息息相關(guān) E：時(shí)間因素

25、劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化不明顯的地區(qū)。A：疊置法 B：地塊法 C：網(wǎng)格法 D：多邊形法

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、在統(tǒng)計(jì)分析中，相關(guān)系數(shù)r的取值范圍為（）A.B.C.D.2、【2008年考試】依據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，在的情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。A：競(jìng)買人不足3人 B：競(jìng)買人不足5人 C：競(jìng)買人不足7人

D：競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià) E：競(jìng)買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

3、下列選項(xiàng)中，《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地利用計(jì)劃不包括。A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo) B：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo) C：土地計(jì)劃指標(biāo)

D：土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) E：35％～50％

4、《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記分為等。A：土地總登記 B：初始登記

C：中間土地登記 D：變更登記 E：注銷登記

5、交通運(yùn)輸用地包括。A：街巷

B：管道運(yùn)輸用地 C：公共用地 D：公路用地 E：河流水面

6、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。但有下列情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)30日。A：案情重大、復(fù)雜、疑難的 B：爭(zhēng)議的標(biāo)的價(jià)值較大的 C：無第三人參加復(fù)議的

D：申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

E：申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

7、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的__。A．?dāng)?shù)量 B．形狀 C．質(zhì)量 D．資金 E．大小

8、作為土地科學(xué)研究的客體，土地具有的屬性有。A：自然屬性 B：福利屬性 C：社會(huì)屬性 D：經(jīng)濟(jì)屬性 E：政治屬性

9、【2009年考試】國(guó)家規(guī)定的土地利用計(jì)劃中包括的主要計(jì)劃指標(biāo)包括。A：新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) B：土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) C：征收土地計(jì)劃指標(biāo) D：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo) E：收購儲(chǔ)備計(jì)劃指標(biāo)

10、下列關(guān)于土地價(jià)格彈性的表述，正確的是（）。A．土地的自然供給無彈性，經(jīng)濟(jì)供給有彈性

B．在不同價(jià)格水平上，土地需求價(jià)格彈性系數(shù)都相同 C．土地供給價(jià)格彈性系數(shù)等于土地供給量與土地價(jià)格的比值 D．土地需求價(jià)格彈性系數(shù)越大，需求量對(duì)價(jià)格的變化越不敏感

11、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、__、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。A．園地 B．苗圃

C．畜禽飼養(yǎng)地 D．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

12、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)交易的是__。A．房地產(chǎn)買賣 B．房地產(chǎn)抵押 C．房屋租賃

D．房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán)

13、__是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。A．土地所有權(quán) B．土地用益物權(quán) C．土地抵押權(quán) D．地役權(quán)

14、根據(jù)國(guó)土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過不少于（）年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A．1 B．2 C．3 D．4

15、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績(jī)無效、兩個(gè)考試內(nèi)不得參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的處罰。A：提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報(bào)名的 B：由他人冒名頂替參加考試的

C：擾亂考點(diǎn)、考場(chǎng)秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的 D：在考試中有作弊行為的 E：由報(bào)名者本人參加考試的

16、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是。A：能對(duì)該因素加以嚴(yán)格控制

B：對(duì)該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大

C：該因素變動(dòng)會(huì)較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果 D：能說明該因素發(fā)生的可能性 E：不需對(duì)該因素作定量描述

17、征收集體土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。在以下情形中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的情形有。【2009年考試真題】 A：征收基本農(nóng)田5畝

B：征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃 C：征收?qǐng)@地600畝

D：征收集體建設(shè)用地45公頃 E：征收未利用土地50公頃

18、亞當(dāng)·斯密認(rèn)為，地租是?！?002年考試真題】 A：為使用土地而支付的價(jià)格 B：用于改良土地的資本的收益 C：土地所有權(quán)的報(bào)酬 D：一種壟斷價(jià)格

E：由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分

19、土地增值稅的稅率采用（）。A．累進(jìn)稅率 B．超額累進(jìn)稅率

C．四級(jí)超率累進(jìn)稅率 D．四級(jí)定額稅率

20、按建筑物主要承重構(gòu)件材料分類的有__。A．木結(jié)構(gòu) B．磚石結(jié)構(gòu) C．框架結(jié)構(gòu) D．磚混結(jié)構(gòu) E．鋼結(jié)構(gòu)

21、土地市場(chǎng)主體中，市場(chǎng)的__的基本任務(wù)在于維持交易秩序，提供交易質(zhì)量和效率。協(xié)調(diào)土地交易關(guān)系。A．供給者 B．需求者 C．中介者 D．管理者

22、違反《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的，由或者責(zé)令恢復(fù)原狀，可以處1000元以下罰款。A：縣級(jí)以上地方人民政府

B：縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門 C：縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門 D：縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)劃行政主管部門 E：縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)行政主管部門

23、一般來講，決定利率水平的主要基本因素有。A：年利潤(rùn)率 B：平均利潤(rùn)率

C：借款市場(chǎng)中資金供求比對(duì)狀況 D：企業(yè)利潤(rùn)率

E：經(jīng)營(yíng)成果的預(yù)測(cè)方案

24、下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察，表述正確的是。

A：土地執(zhí)法監(jiān)察活動(dòng)就是對(duì)土地管理者、土地所有者和土地使用者的活動(dòng)行為進(jìn)行督促和檢查

B：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者 C：市、縣國(guó)土資源行政主管部門也是土地執(zhí)法監(jiān)察的主體

D：土地執(zhí)法監(jiān)察是縣級(jí)以上人民政府按照法定程序和方式，依法對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動(dòng)

E：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容是對(duì)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違法者實(shí)施法律制裁

25、保險(xiǎn)的最基本職能包括。A：分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)損失 B：投資 C：融通資金 D：給付補(bǔ)償 E：防災(zāi)防損

第五篇：2016年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)：土地征收4考試試題

2016年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)：土地征收4考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在我國(guó)，城市__往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。A．人口密度 B．人口規(guī)模 C．住房密度 D．住房規(guī)模

2、規(guī)定建筑后退紅線的距離是階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。A：總體規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃

C：控制性詳細(xì)規(guī)劃 D：修建性詳細(xì)規(guī)劃 E：土地

3、增值稅實(shí)行比例稅率，稅率分為__兩檔。A．17%、13% B．18%、14% C．17%、15% D．18%、13%

4、在土地估價(jià)過程中，記載估價(jià)關(guān)鍵事項(xiàng)和估價(jià)結(jié)果，簡(jiǎn)要介紹估價(jià)技術(shù)過程的是。A：送文函

B：估價(jià)工作報(bào)告 C：土地估價(jià)報(bào)告

D：土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告 E：時(shí)間因素

5、城市用地中商業(yè)、娛樂、旅游用地使用權(quán)為__年。A．40 B．50 C．60 D．70

6、下列不屬于單元?jiǎng)澐址椒ǖ氖莀_。A．多種因素判定法 B．均質(zhì)地域法 C．網(wǎng)格法 D．疊置法

7、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，表述正確的是__。A．建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審

B．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查

C．需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審

D．建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

E．需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府預(yù)審

8、標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為__。A．深度線 B．里地線 C．標(biāo)準(zhǔn)線 D．路線

9、某宗房地產(chǎn)，建筑層數(shù)6層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率50％，樓面地價(jià)100元／平方米，則其土地價(jià)格為元／平方米。【2004年考試真題】 A：100 B：200 C：300 D：600 E：時(shí)間因素

10、在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，判斷一項(xiàng)投資是否屬于短期投資，關(guān)鍵是看。A：投資是否一年到期 B：投資目的 C：投資性質(zhì)

D：投資是否易變現(xiàn) E：土地

11、在我國(guó)，對(duì)于商譽(yù)會(huì)計(jì)處理的原則是．【2004年考試真題】 A：一律不入賬

B：外購商譽(yù)可以入賬

C：外購商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可入賬

D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽(yù)才能入賬 E：土地

12、下列關(guān)于土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，正確的是__。

A．凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)

B．未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的面積為準(zhǔn)

C．尚未核發(fā)土地使用證書的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整

D．尚未核發(fā)土地使用證書的，由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整

E．未組織測(cè)定的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，也不以證書確認(rèn)的面積為準(zhǔn)

13、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于__核定。A．1% B．2% C．3% D．4%

14、使用其他非土地資源時(shí)所支付的報(bào)酬稱為。A：廣義地租 B：狹義地租 C：準(zhǔn)地租 D：經(jīng)濟(jì)地租 E：時(shí)間因素

15、某企業(yè)自建一廠房，建筑面積5000平方米，造價(jià)2500萬元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，殘值為500萬元，則該廠房在第10年年末賬面價(jià)值為萬元．【2009年考試真題】 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地

16、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。

A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費(fèi)用總和 B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用總和

C：宗地外開發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi) D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用 E：時(shí)間因素

17、條件、位置大致相同的幾宗土地，形狀的宗地一般地價(jià)較高。A：三角形 B：梯形

C：平行四邊形 D：矩形 E：時(shí)間因素

18、調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本手段是__。A．土地供應(yīng) B．土地征收 C．市場(chǎng)管理 D．耕地保護(hù)

19、城鎮(zhèn)土地使用稅，按計(jì)算，分期繳納。A：年 B：季 C：月 D：旬 E：土地

20、計(jì)提折舊一般以月初固定資產(chǎn)的__為依據(jù)。A．重置完全價(jià)值 B．折余價(jià)值 C．現(xiàn)值 D．賬面價(jià)值

21、新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將空間作為地租的一個(gè)核心問題進(jìn)行了考慮，首次引入概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法。【2008年考試真題】 A：競(jìng)爭(zhēng)模式 B：區(qū)位平衡 C：邊際效益 D：博弈占位 E：時(shí)間因素

22、土地價(jià)格形成的基礎(chǔ)有（）。A.土地的稀缺性? B.土地的效用大小? C.土地的生產(chǎn)成本? D.土地的需求? E.土地的可流轉(zhuǎn)

23、根據(jù)《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，在有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于。

A：出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70％ B：出讓地塊所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià) C：經(jīng)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修訂后的宗地價(jià)格 D：征地區(qū)片綜合地價(jià) E：35％～50％ 24、2009年上半年我國(guó)各主要大城市均出現(xiàn)土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過快上漲，“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。根據(jù)土地估價(jià)的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，__才能夠評(píng)估出估價(jià)對(duì)象客觀潛在的價(jià)格。A．市場(chǎng)比較法 B．成本法

C．收益還原法 D．剩余法

25、城市性質(zhì)指各城市在全國(guó)城市網(wǎng)絡(luò)中的．【2006年考試真題】 A：大小位次 B：職能分工 C：規(guī)模位次 D：行政分工 E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)是__。A．勞動(dòng)產(chǎn)品 B．生產(chǎn)者 C．土地 D．消費(fèi)者

2、不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的共有包括。A：按份共有 B：共同共有 C：區(qū)分共有 D：不區(qū)分共有 E：全部共有

3、土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算并用于。【2002年考試真題】 A：住宅小區(qū)物業(yè)管 B：經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè) C：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) D：土地開發(fā) E：滅失

4、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失達(dá)到30萬元以上的，處__年以下有期徒刑或者拘役。A．2 B．3 C．4 D．5

5、土地利用總體規(guī)劃編制原則包括等。

A：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 B：提高土地利用率

C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地

D：占用耕地與開發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地不平衡 E：占用耕地與開發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地相平衡

6、當(dāng)建筑物各層建筑面積一致時(shí)，下列對(duì)規(guī)劃指標(biāo)相互關(guān)系描述正確的是。A：容積率是地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積

B：當(dāng)?shù)貕K面積不變時(shí)，容積率與地塊總建筑面積成正比 C：當(dāng)?shù)貕K建筑總面積不變時(shí)，容積率與土地面積成正比 D：在一定的容積率下，建筑層數(shù)與建筑密度成正比

E：當(dāng)?shù)貕K面積與建筑層數(shù)不變時(shí)，容積率與建筑基底面積成正比

7、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，我國(guó)的土地分為。A：耕地 B：農(nóng)用地 C：建設(shè)用地 D：未利用地 E：已利用地

8、我國(guó)銀行貸款一般遵循以下三個(gè)原則。A：區(qū)別對(duì)待、擇優(yōu)扶持 B：經(jīng)濟(jì)擔(dān)保 C：按期償還

D：限制貸款金額 E：分期償還利息

9、甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國(guó)有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國(guó)土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是__。A．甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡 B．乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡 C．乙只有在甲的陪同下才可查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

D．任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓D E．國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

10、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)過程中，對(duì)土地級(jí)別進(jìn)行初步劃分時(shí)可采用的方法有（）。A．多元統(tǒng)計(jì)聚類——判別法 B．剖面圖法 C．動(dòng)態(tài)網(wǎng)格法 D．?dāng)?shù)軸法

E．主導(dǎo)因素判定法

11、按照土地的特性區(qū)分，下列選項(xiàng)中屬于土地的自然特性屬性的有__。A．土地利用方向變更的困難性 B．土地永續(xù)利用的相對(duì)性 C．土地面積的有限性 D．土地位置的固定性 E．土地質(zhì)量的差異性

12、下列屬于商品房預(yù)售條件的是__。

A．已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B．開發(fā)企業(yè)向縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》

C．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

D．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 E．按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的15%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

13、商業(yè)銀行管理原則有__原則。A．盈利性 B．流動(dòng)性 C．福利性 D．安全性 E．穩(wěn)定性

14、初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國(guó)全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資55118億元，比上年增長(zhǎng)26.7%，平均每月增加投資__億元。A．968 B．1673 C．3367 D．4593

15、房產(chǎn)面積測(cè)算主要包括。A：房屋用地面積 B：房屋建筑面積

C：房屋共有建筑面積 D：房屋產(chǎn)權(quán)面積 E：房屋套內(nèi)墻面面積

16、下列屬于中心地體系的基本模型的是__原則。A．區(qū)位 B．市場(chǎng) C．交通 D．行政 E．經(jīng)濟(jì)

17、下列屬于區(qū)域因素所包含的內(nèi)容的有。A：區(qū)片的位置 B：區(qū)域環(huán)境條件 C：地質(zhì)

D：區(qū)域農(nóng)業(yè)發(fā)展程度 E：征地項(xiàng)目

18、在土地價(jià)格的影響因素中，屬于一般因素的有。A：行政因素 B：社會(huì)因素 C：經(jīng)濟(jì)因素 D：交通條件 E：土地

19、建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的作用是。A：有利于保證質(zhì)量和工期 B：有利于降低造價(jià) C：有利于政府監(jiān)督

D：促進(jìn)承包企業(yè)提高管理水平和技術(shù)水準(zhǔn) E：取得開工許可證

20、在對(duì)城鎮(zhèn)土地的質(zhì)量評(píng)估中，以下屬于微觀區(qū)位條件的是__。A．城市集聚程度 B．城市區(qū)域位置 C．城市網(wǎng)絡(luò)地位 D．城市環(huán)境條件

21、農(nóng)用地定級(jí)中，分析定級(jí)因素與土地質(zhì)量的關(guān)系分為三種情況，屬于正向型關(guān)系。

A：土壤有機(jī)質(zhì) B：土層厚度 C：土壤含鹽量

D：災(zāi)害性天氣頻率 E：土壤酸堿度

22、不同的土地權(quán)利為購買者帶來的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為__價(jià)格。A．所有權(quán) B．使用權(quán) C．抵押權(quán) D．轉(zhuǎn)讓權(quán)

23、保險(xiǎn)所具有的最基本的職能是。A：分散危險(xiǎn) B：組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C：融通資金

D：提高社會(huì)福利 E：培養(yǎng)誠(chéng)信風(fēng)氣

24、下列賬戶中，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則要求設(shè)置的賬戶有。A：財(cái)務(wù)費(fèi)用 B：待攤費(fèi)用 C：預(yù)提費(fèi)用 D：管理費(fèi)用 E：銷售費(fèi)用

25、財(cái)政部、原建設(shè)部、國(guó)土資源部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財(cái)綜[2006]25號(hào))規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實(shí)際收取的土地出讓總價(jià)款扣除實(shí)際支付的__以及土地出止業(yè)務(wù)費(fèi)后余額的5%左右核定。具體安排資金數(shù)額由市、縣財(cái)政部門協(xié)商同級(jí)房產(chǎn)主管部門確定。A．征地補(bǔ)償費(fèi) B．拆遷補(bǔ)助費(fèi) C．土地開發(fā)費(fèi)

D．計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金 E．計(jì)提用于工程開發(fā)的資金