第一篇：外墻涂料及防水維修方案

北方魏家峁煤電有限責(zé)任公司

2#、3#宿舍樓屋面防水及外圍墻涂料維修工程

編制：審核：批準(zhǔn)：

維修施工方案

二零一六年九月

2#、3#宿舍樓根據(jù)屋面防水層實(shí)際情況，屋面防水老化嚴(yán)重，經(jīng)過長年凍融循環(huán)全部開裂，漏水嚴(yán)重，需要維修。具體面積：2#、3#宿舍樓屋面防水面積3031㎡。2#3#宿舍樓外墻涂料脫落非常嚴(yán)重，需鏟除底層，重新刮膩?zhàn)又匦滤⑼苛希?#、3#宿舍樓外墻涂料5500㎡。具體維修方案如下：

一、防水維修方案：

1、施工流程：

鏟除原有卷材防水層～基層清理～刷基層處理劑一遍～3+4mm厚聚酯胎防水卷材～5cm厚C20細(xì)石防水混凝土表面壓光。

2、操作工藝要求{ TC “5.5.1操作工藝要求” f C l “3” }

（1）防水卷材厚為3mm、4mm，采用濕鋪方法（即素漿滾鋪），對接處采用附加自粘封口條。熱熔兩遍，縱橫縫搭接80mm，上下兩層錯位1/3幅寬，接縫順流水坡向。

（2）局部增強(qiáng)處理：對陰陽角、水落口、管子根部等形狀復(fù)雜的地方，按設(shè)計要求預(yù)先進(jìn)行增強(qiáng)處理。

（3）涂刷基層處理劑要求：先在基層上彈線，排出鋪貼順序，然后在基層上均勻涂刷基層處理劑（素水泥漿），要厚薄均勻，不允許有露底和堆積的現(xiàn)象。（4）待基層處理劑觸摸手感基本干燥方可鋪貼卷材，鋪貼卷材要平行屋脊鋪設(shè)，不得垂直鋪設(shè)。

（5）鋪貼從流水坡度的下坡開始，從兩邊檐口按彈出的標(biāo)準(zhǔn)線鋪貼，順流水接槎，最后用一條卷材封脊。

（6）鋪時用厚紙筒重新卷起卷材，中心插一根￠30mm、1.5m鐵管，兩人分別執(zhí)行鐵管兩端，將卷材一端固定在起始部位，然后按彈線鋪展卷材，鋪貼卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m對準(zhǔn)粘貼一下，用滾刷出力滾壓一遍以排出空氣，最后用壓輥滾壓粘貼牢固。

（7）卷材接頭的粘貼：卷材鋪好壓粘后，將搭接部位的結(jié)合面清除干凈，并采用與卷材配套的接縫膠粘劑在搭接縫粘合上涂刷，做到均勻、不露底、不堆積，并從端開始，用手一邊壓合，一邊驅(qū)除空氣，最后用手持鐵輥順序滾壓一遍，使粘接牢固。（8）收頭處理：天溝、檐溝、泛水等和卷材末端收頭處或重疊三層處，須用與氯磺化聚乙烯等嵌縫膏密封，在密封膏尚未固化時，再用108膠水泥砂漿壓縫封閉，立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊塞入預(yù)留的槽，并用金屬壓條或墊片釘壓牢固，最大釘距不應(yīng)大于900mm，上口應(yīng)用密封材料封固。

（9）變形縫：在變形縫上鋪貼2層（附加一層）防水卷材，各粘貼一邊，以適應(yīng)沉降變形的需要，并滿足相關(guān)規(guī)范的要求。

（10）女兒墻根、煙囪根、管道根、設(shè)備基礎(chǔ)根與屋面交界處，均采用細(xì)石混凝土或水泥砂漿抹成圓弧狀。粘貼防水卷材時，底部先貼一層附加層，上部防水卷材收頭貼進(jìn)凹槽內(nèi)，并用密封膏封固，并滿足相關(guān)規(guī)范要求。

（11）保護(hù)層施工要求：5cm厚C20細(xì)石混凝土。細(xì)石混凝土應(yīng)密實(shí)，表面摸平壓光，并留設(shè)分格縫，分格面積不大于36m2。3.垃圾全部外運(yùn)，運(yùn)距在3公里之內(nèi)。

二、外墻涂料方案如下：

1、施工流程

鏟除原有涂料→墻面檢查清理打磨→基層介面劑→防水柔性膩?zhàn)觾杀椤鷱椥詫Ｓ玫灼崾┕ぁ┧嵬苛系谝槐椤┧嵬苛厦嫫?/p>

2、施工工藝

（1）基層處理

A、首先對鏟除完的墻面進(jìn)行查看，對表面浮粒、殘渣進(jìn)行清除，確保表面清潔、無疏松物、無潮濕。

B、對表面細(xì)微裂縫、砂眼、陽角碰壞細(xì)小處進(jìn)行全方位修復(fù)處理。

C、外墻抹灰面用水泥加膠水將墻面縫隙及坑洼不平處分遍找平，并將膩?zhàn)邮諠{，待膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹埬テ?，并把浮層掃凈?/p>

D、滿刮膩?zhàn)痈鶕?jù)墻體基層不同等級要求不同，刮膩?zhàn)拥谋閿?shù)和材料均不同，刮膩?zhàn)訒r應(yīng)橫豎刮，并注意接搓和收頭時膩?zhàn)右蝺?，每遍膩?zhàn)痈珊髴?yīng)用砂紙將膩?zhàn)幽ㄆ侥ネ旰髮⒏m清理干凈。

（2）底漆施工

A、對基層表面處理后，從細(xì)部位大面積仔細(xì)檢查，確認(rèn)符合要求，檢測基層含水率小于10%后，堿性小于10%，再進(jìn)行基層封閉底漆施工。

B、基層封閉前對門窗金屬部位進(jìn)行保護(hù)，避免涂料摻入。

C、基層封閉底漆施工前要嚴(yán)格按照規(guī)定的稀釋比例進(jìn)行稀釋，稀釋比例不超過15%-20%。注意：稀釋時應(yīng)對底漆充分?jǐn)嚢瑁ＷC均勻。

D、基層封閉底漆施工時應(yīng)先小面后大面，從上到下均勻涂刷施工一遍。

E、基層封閉涂飾確保無漏涂、流刮、涂刷均勻。

F、底漆施工完畢后，應(yīng)及時對施工工具清洗。避免溶劑揮發(fā)后，施工工具硬干，清洗后于陰涼處保存。

（3）第一遍面涂施工

A、在底漆施工完畢后，表面硬干才能進(jìn)行第一遍面涂施工。

B、面涂應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的稀釋，稀釋劑采用潔凈的清水，稀釋比為5%-10%。注意：施工時應(yīng)對面涂充分進(jìn)行攪拌。

C、面漆施工時，不同顏色應(yīng)使用不同施工工具，避免混色。千萬不可大意。

D、涂飾施工應(yīng)先小面后大面，從上面到下面按順序施工。

E、施工時涂飾料應(yīng)接于分割線或窗套等處，避免結(jié)合處出現(xiàn)色差。

（4）第二遍面涂施工

A、第一遍面涂施工結(jié)束～到24小時后，再進(jìn)行第二遍面涂施工。

B、第二遍面涂要求涂刷均勻，施工后應(yīng)達(dá)到色澤一致，無流掛、漏底、陰角處無積料。

C、涂料稀釋比例大體與第一遍相同。

D、如果漆面需要施工修補(bǔ)，應(yīng)在第二遍面涂施工前盡量采用與以前批號相同產(chǎn)品，避免色差。注意：面漆施工完畢后，應(yīng)適當(dāng)留放余量，保證今后修補(bǔ)的一致性。

E、第二遍面涂（即最后一遍面涂）施工，采用活板方法施工，以防成活墻面再修補(bǔ)，出現(xiàn)修補(bǔ)色差影響效果。

F、施工間隙或施工完畢后，應(yīng)蓋緊桶蓋，以防結(jié)皮。

（5）施工縫與施工段：由上往下進(jìn)行，根據(jù)墻體的特點(diǎn)每一垂直面為一個施工段水平縫留在分格縫上，垂直縫留在陰陽角處。

第二篇：防水維修方案

***小區(qū)地下室、一層等滲漏水

維修方案

一、產(chǎn)生的滲漏水原因

經(jīng)**臵業(yè)工程部、物業(yè)公司客服部，共同對****小區(qū)滲漏水的室內(nèi)一層、地下室等部位進(jìn)行實(shí)地查看，通過查閱原圖紙設(shè)計要求，針對本次所查滲漏水點(diǎn)，主要原因分析如下：

1、地下車庫頂板與主樓的防水施工時，存在防水層未封閉和防水層粘貼高度不夠現(xiàn)象；

2、使用的防水材料SBS質(zhì)量差；

3、防水層施工工藝、施工方法、工序不正確；

4、地埋的地?zé)釡厝艽┩鈮Ψ浪幚聿徽_；

5、外墻防水層里側(cè)未做粉刷層；

6、地下室頂板未按照種植屋面做法施工。

本小區(qū)地下室頂板及外墻防水層設(shè)計整體是封閉的，設(shè)計防水材料為SBS，施工中常采用熱熔法施工。這種工藝施工方便快捷，但同時這種施工法也存在一些問題，如果滿粘率較低，一旦地下室某一處防水層破損，地下水會沿防水層破損處滲透到其他地方，特別是主樓與地庫交接處、伸縮縫或后澆帶等防水最薄弱的部位。所以地下室防水滲漏也是工程質(zhì)量中是最難治理的質(zhì)量通病之一。

二、具體維修處理辦法：

1、室內(nèi)一層滲漏水維修辦法: 針對本次滲漏水的30號樓二單元一層?xùn)|、西戶，沿單元門坡道入口散水開挖，開挖長度至下一個單元門坡道入口。破除原90cm寬混凝土散水，人工開挖,開挖寬度見圖紙，深度挖至人防車庫頂板，挖開晾干后按照規(guī)范要求做防水。防水材料采用負(fù)20度，4㎜厚的SBS，與原地下室頂板防水搭接，寬度詳見圖紙。散水以上上翻20cm高, 施工完畢后做閉水試驗(yàn)，確定不滲漏水后，回填素土并夯實(shí)（夯實(shí)系數(shù)為0.94），夯實(shí)后恢復(fù)原散水（90cm寬，10cm厚，C20細(xì)石混凝土），并按要求設(shè)臵伸縮縫，縫內(nèi)灌注瀝青砂。

遇到溫泉管道閥門井時，將此處的閥門井拆除。做法：在人防車庫頂板防水層上采用MU75灰砂磚和M5水泥砂漿砌筑，高度與室外散水平齊，平均高度為90CM，然后用1：2.5水泥砂漿對井內(nèi)外進(jìn)行粉刷。

2、汽車坡道口、地下室室外步梯口周圍滲漏水維修辦法

在汽車坡道、室外步梯口漏水處散水或綠化帶破除（挖除），開挖寬度詳見圖紙，深至人防車庫頂板，挖開晾干后按照規(guī)范要求做防水。防水材料采用負(fù)20度、4㎜厚的SBS，與原地下室頂板防水搭接，寬度詳見圖紙，上面防水材料出地面20CM，施工完畢后做閉水試驗(yàn)，確定不滲漏水后，按圖紙設(shè)計要求對開挖地面進(jìn)行恢復(fù)（本次維修三個汽車坡道出入口處，地下室室外步梯口一處）。

3、地下室頂板及地下儲藏室漏水維修辦法

對于地下室頂板防水滲漏水面積不大，有明顯滲漏點(diǎn)的采用高壓注漿的方法止?jié)B漏。

對地下室頂板防水滲漏水部位，找出滲漏點(diǎn)，在裂縫處鉆孔，間距按現(xiàn)場情況而定，一般為100-150mm。清除浮灰后，埋設(shè)止水針頭，緊固針頭后按要求注漿。觀察2天，確定滲漏點(diǎn)不滲漏水后，止漏結(jié)束，否則重新鉆孔注漿（儲藏室兩間，因地下室滲漏點(diǎn)多，本次高壓注漿暫按50個注漿孔考慮）。

4、地下室沉降縫處漏水維修辦法

對地下室沉降縫滲漏水部位，需將沉降縫散水處破除開挖，開挖尺寸為長1.5米，寬0.8米，深度挖至地下室頂板防水層處，清理干凈，找出滲漏點(diǎn)，維修后將挖開的部位整體再做一次防水，具體做法為：漏水處清理晾干后，按照規(guī)范要求做防水，防水卷材采用負(fù)20度，4㎜厚的SBS，搭接寬度見圖紙。施工完畢后做閉水試驗(yàn)，確定不滲漏水后，按圖紙設(shè)計要求對開挖地面進(jìn)行恢復(fù)。

5、地下室配電箱處漏水維修辦法

在地下室配電箱漏水處（即對拉螺栓孔）鑿個5CM×10CM×10CM孔，用“水不漏”堵塞，觀察滲漏情況，現(xiàn)已維修完畢，無滲漏現(xiàn)象，再觀察一個雨季，若明年雨季期間仍漏水，繼續(xù)采用上述維修辦法維修。

6、具體詳見設(shè)計圖紙、施工方案圖和實(shí)際測量的尺寸。如圖紙與該方案說明不一致時，以圖紙尺寸為準(zhǔn)。

****臵業(yè)公司工程部 2014年10月23日

第三篇：地下室防水維修方案

地下室防水維修方案

一、工程概況

2015年6月25日，甲方、監(jiān)理單位、施工單位對地下室防水工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)多處滲漏。由于商業(yè)3#、4#館已經(jīng)投入使用、住宅地下室準(zhǔn)備施工地板漆等情況，因此必須采取有效的防水堵漏措施，使地下室滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據(jù)

1、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008

2、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

三、商業(yè)館地下室滲漏治理方案 1、4#館消防通道處滲漏，由于內(nèi)裝修單位在施工回填土?xí)r，將雨水埋地彎頭損壞，致使雨水滲入回填土，導(dǎo)致該處地下室嚴(yán)重漏水。由于內(nèi)裝修工作已經(jīng)完成，維修彎頭難度較大，采用屋面維修的方法進(jìn)行，即在屋面將該趟雨水并入其他雨水管進(jìn)行排水，使損壞部分的雨水管不再工作，達(dá)到防止?jié)B漏的目的； 2、3#館西側(cè)消防通道處滲漏，由于1#小商業(yè)施工增加樓梯踏步時，破壞了地下室外墻的防水，且消防通道路面該處有道裂縫，導(dǎo)致雨水內(nèi)灌，地下室嚴(yán)重滲水。該處滲水采用內(nèi)外同修的方法進(jìn)行，即外側(cè)路面裂縫灌注水不漏，直至飽和，達(dá)到切斷水源的目的；內(nèi)側(cè)采用高聚物堵漏靈快速硬化修補(bǔ)材料，以達(dá)到止水效果。

四、住宅區(qū)地下室滲漏治理方案 1、2#小商業(yè)地下二層：D-3~D-5/D-H~D-J地庫外墻、筏板與墻交接處，D-1~D-2/D-D~D-E外墻，D-E~D-F/D-2外墻,D-5~D-6/D-A外墻,D-6~D-7外墻后澆帶；2#住宅樓負(fù)二層：1軸/B-C軸外墻與筏板交接處，1/01軸/A-B軸外墻，以上幾處滲漏屬于結(jié)構(gòu)大面積（蜂窩）滲漏，此種情況無法在迎水面進(jìn)行治理，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)堵住明顯滴水珠，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。具體做法：在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹雙組份混凝土剛性防水材料，需分層涂抹二遍，直至不見水影為止；對于有明顯滲漏水或點(diǎn)滲的孔洞和縫隙采用堵漏法，即根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點(diǎn)，以滲漏點(diǎn)為圓心（直徑3-10cm，基面深10-30mm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用雙組份快速硬化修補(bǔ)材料捻成與孔洞形狀相近的錐團(tuán)形，待其開始凝固時，迅速壓入洞中，并向孔洞四周擠壓密實(shí)，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時，再使用建筑膠水滲透劑加1:4水潤濕表面，在潮濕表面緊接施工雙組份混凝土剛性防水材料，抹壓至于墻面平齊。2、2#住宅樓負(fù)一層：1/B-C軸外墻，1/K軸外墻，D-9~D-10軸主樓與地庫交接處，D-5~D-7軸坡道梁板交接處；負(fù)二層5-10/A軸梁板交接處；車庫負(fù)一層D-6~D-7軸/D-J~D-J~D-K軸頂板，D-3~D-5/D-H~D-J軸地庫外墻，以上幾處滲水部位周邊均為較深的回填土，滲水原因：防水施工時細(xì)部處理不到位或回填土?xí)r防水破壞等，針對現(xiàn)場實(shí)際情況，經(jīng)與防水單位共同探討，決定采用高壓灌注防水堵漏新技術(shù)，具體操作工藝及要點(diǎn)：

1）施工工藝：確定漏水點(diǎn)——清理滲漏基面——鉆孔——清洗——安裝灌漿接嘴——高壓灌注防水漿料——觀察——補(bǔ)漏——拆灌漿嘴——槽孔修補(bǔ)——檢查——完成補(bǔ)漏

2）施工要求：布控：在漏水部位打灌漿孔，對深層裂縫可鉆斜孔穿過縫隙，一般孔距為20cm-50cm；灌漿：根據(jù)滲漏部位的具體情況確定灌漿壓力、灌漿量。用堵漏注漿泵灌注裂縫，當(dāng)相鄰孔出現(xiàn)純漿液時，移至鄰孔，在規(guī)定的壓力下灌漿，直至壓不進(jìn)為止。（附注：灌注漿料進(jìn)場，報監(jiān)理）

五、注意事項(xiàng)

1、工人進(jìn)入現(xiàn)場，須對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底；

2、進(jìn)入施工工地必須帶安全帽，穿防滑鞋；

3、施工時注意安全用電，接施工用線時找現(xiàn)場專業(yè)電工；

4、施工進(jìn)行到后期，注意成品保護(hù)。

*******建設(shè)集團(tuán)有限公司 2015年7月6日

第四篇：樓頂防水維修方案

屋面防水維修工程施工方案

屋面防水等級確定為二級，防水層耐用年限不小于5年。按要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力強(qiáng)的SBS改性瀝青卷材，及SBC-120防水卷材并應(yīng)嚴(yán)格按國家 “屋面工程技術(shù)規(guī)范”等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工，確保施工質(zhì)量。

一.施工順序

經(jīng)現(xiàn)場勘察，確定如下順序方案：

1.現(xiàn)確定該樓頂滲水為原有脊瓦接縫滲水所致，如要解決該房頂滲水，首先拆除原有脊瓦及部分原有水泥砂漿層，局部可能出現(xiàn)漏洞需水泥砂漿重新修補(bǔ)。

2.拆除脊瓦補(bǔ)，補(bǔ)水泥砂漿，待水泥砂漿干后做SBC-120防水卷材一道，橫向搭接10cm，縱向搭接15cm，已防止雨水滲漏。

3.水溝，陽臺用SBS防水卷材處理。

4.坡脊卷材向下搭接5cm將所有防水層連接成一個整體已避免發(fā)生滲漏。

5.恢復(fù)原有脊瓦，水泥砂漿墊層，使其粘接牢固。6.對原有顏色進(jìn)行補(bǔ)刷。

7.清理，打掃現(xiàn)場，保護(hù)成品不受損壞。

二．進(jìn)場準(zhǔn)備

1.材料準(zhǔn)備

水溝，陽臺選用（3mm）復(fù)合胎改性瀝青防水卷材，屋脊選用400gSBC-120防水卷材。2.施工用具

根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況配備如下輔料，冷底子油、噴涂壓力罐、液化氣噴槍、高壓吹風(fēng)機(jī)、抹子、刮板、安全帶、小平鏟、攪拌器、毛刷、專用火焰槍、壁紙刀、繩子、滾子等必備用具，以方便現(xiàn)場的施工。

3.施工工藝及方法

基層要求表面干燥，其含水率按規(guī)定不應(yīng)超過8%，或通過覆蓋粘結(jié)試驗(yàn)。要求表面應(yīng)平整，保證基層堅硬、不出現(xiàn)起砂、裂縫、松動、起鼓、不平等現(xiàn)象。表面平整檢查應(yīng)采用2m長直尺檢查，直尺與基層的間隙不應(yīng)超過5mm，只允許平緩變化，每米長度內(nèi)不得多于一處，表面無積水，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。

防水基層若有缺陷或積水等現(xiàn)象，必須進(jìn)行處理，合格后方可進(jìn)行防水層的施工。

①.冷底子油施工

先將驗(yàn)收合格的基層進(jìn)行清理，并在基層上涂噴處理劑，要求處理劑涂噴要均勻，待基層處理干燥后，再進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)施工。

②防水卷材的鋪設(shè)

防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)按規(guī)范要求平行或垂直于屋脊方向鋪設(shè)。我們計劃將防水卷材按糧庫的現(xiàn)場實(shí)際情況，按順?biāo)较蛴傻拖蚋咂叫杏谖菁狗较蚧虺鲋谖菁狗较蜻M(jìn)行鋪設(shè)。

⑴施工前應(yīng)將驗(yàn)收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。

⑵涂刷基層處理劑要均勻一致；

⑶基層處理劑干燥后，應(yīng)按設(shè)計要求對屋面防水工程需做附加層的部位進(jìn)行處理。

⑷確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。

⑸用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨 后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結(jié)牢固。注意烘烤溫度和時間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度。

⑹卷材搭接按以下方法進(jìn)行：

a長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥80mm，必須仔細(xì)操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護(hù)層，同時應(yīng)熔化接

縫兩面的粘結(jié)膠，然后進(jìn)行粘合排氣，用手持輥壓實(shí)，并應(yīng)有明顯瀝青條；

b短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)≥100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設(shè)要求、屋面排水坡度、細(xì)部尺寸，確定卷材的鋪設(shè)方案。

c同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應(yīng)錯開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。

第二道防水施工工藝流程同第一道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長邊接縫應(yīng)錯開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不小于1.5m。

⑺卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進(jìn)行密封處理，應(yīng)嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結(jié)劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。

③成品保護(hù)措施

⑴卷材鋪貼經(jīng)檢驗(yàn)合格后，進(jìn)行后繼工序施工時應(yīng)盡量避免破壞已完工的防水層。若不慎將防水層破壞，破壞方應(yīng)及時通知我方以便進(jìn)行維修。若后繼工序?qū)Ψ浪畬釉斐奢^大影響時，請施工方在施工前與我方現(xiàn)場管理人員聯(lián)系，以便共同商討防水層的保護(hù)措施。

④細(xì)部構(gòu)造處理

防水卷材鋪設(shè)的另一個關(guān)鍵工序是細(xì)部的構(gòu)造處理。如細(xì)部的構(gòu)造處理不能達(dá)到設(shè)計要求，將對防水工程的質(zhì)量造成重大的影響。其細(xì)部處理包括雨水口的處理、天溝的處理、排氣出口細(xì)部處理、與山墻連接處的處理等。

⑤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施 a質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須保證各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),其最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

b質(zhì)量保證措施

c基層應(yīng)符合設(shè)計要求，經(jīng)小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及現(xiàn)場有關(guān)單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工；

d應(yīng)嚴(yán)格要求全體施工人員要牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想意識，嚴(yán)格按照施工規(guī)程及施工圖紙進(jìn)行施工；

e施工負(fù)責(zé)人要積極配合土建施工單位及技術(shù)檢查負(fù)責(zé)人的工作，及時做好防水層的自檢手續(xù)。施工中如有不同意見，應(yīng)及時與建設(shè)單位及現(xiàn)場監(jiān)理取得聯(lián)系，在其協(xié)調(diào)下得到妥善的解決.4.安全、文明施工

施工中必須做好如下安全防護(hù)措施：

a施工人員必須配戴安全帽，危險地帶必須配備安全帶；

b嚴(yán)禁施工人員酒后施工；

c在施工人員進(jìn)場前做好安全教育，并在施工中確定安全員，落實(shí)安全檢查措施；

d嚴(yán)格施工用電安全保護(hù)工作，并在施工時應(yīng)配備好滅火器材；

e大風(fēng)或大雨天氣，為保證施工安全和施工質(zhì)量，應(yīng)停止施工。

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第五篇：防水維修工程施工方案

XXXXXXX工程

屋面及衛(wèi)生間防水處理方案

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關(guān)于XXXXX屋面及衛(wèi)生間防水維修工程施工方案

一、維修原因說明：

滲漏原因分析：屋面局部滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護(hù)層局部龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現(xiàn)象。

根據(jù)公司技術(shù)人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)屋面原有防水層局部長時老化失去彈性，產(chǎn)生龜裂，失去了防水效果。雨水從裂縫進(jìn)入防水層下面滲透到屋面保溫層，從而保溫層就變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累了大量的雨水，從樓板的薄弱點(diǎn)向樓下滲漏，造成了這是漏水的主要原因。

工程滲漏治理方案：根據(jù)該工程的功能要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，嚴(yán)格按《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207-2002的要求，對該工程采取先解決屋面保溫層內(nèi)的積水串水問題,在屋面上開挖一條隔水溝槽，溝槽內(nèi)做防水密封處理，防止旁邊屋面保溫層內(nèi)的積水串項(xiàng)所施工的屋面，然后在屋面基層上整體做SBS防水卷材的施工方法。選定防水材料的品種，確定構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)做法，并提出相應(yīng)的技術(shù)措施方案。

二、施工部署

1、施工準(zhǔn)備

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織專業(yè)防水人員，該專項(xiàng)屋面防水維修人員進(jìn)場具有豐富的各項(xiàng)防水施工技能與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對具體技術(shù)及作范圍相當(dāng)熟悉，具有較強(qiáng)的現(xiàn)代管理意識和法律觀念，能以業(yè)主方為核心，精心施工，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、快速、安全的目的。

（2）材料準(zhǔn)備：工程開工前，項(xiàng)目準(zhǔn)備符合質(zhì)量環(huán)境、職業(yè)健康安全要求的合格產(chǎn)品。防水材料選用：屋面定選用SBS“彈性體”改性瀝青防水卷材。該產(chǎn)品具有彈性好，抗拉強(qiáng)度和延伸率高，低溫柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特點(diǎn)。適用于工業(yè)與民用建筑物的屋面及地下室、橋梁、道路、隧道、游泳池、水庫、水渠等防水工程。

（3）勞動力進(jìn)場準(zhǔn)備：

1）屋面防水維修施工動員及交底，我們充分利用開工前的前期準(zhǔn)備時間，對本項(xiàng)防水工程施工人員、管理人員及施工作人員進(jìn)行施工前動員及技術(shù)交底工作，經(jīng)過動員及交底使施工人員了解施工的基本情況，清楚施工特點(diǎn)，以及注意事項(xiàng)，做好心中有數(shù)，提高思想認(rèn)識，保證按質(zhì)按量完成任務(wù)。

2）勞動的落實(shí)，保證措施：根據(jù)屋面防水維修施工方案、實(shí)施要求，提前落實(shí)安排和組織勞動力進(jìn)場，并建立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)體系和管理保證制度。在做好上述需求計劃落實(shí)之后，應(yīng)另行做好施工勞動力安排預(yù)備計劃，以備在必要時能隨時召集調(diào)用。

三、施工工藝

本工程確定對屋面開挖隔水溝槽→隔水溝槽做防水處理→溝槽表面找平→屋面空鼓、龜裂、起層處鏟除→鏟除部位防水卷材修補(bǔ)→涂刷SBS防水卷材粘接劑→粘貼防水卷材做防水層，共7個程序。

衛(wèi)生間防水施工方法：撬除地、墻磚→清理基層→垃圾清運(yùn)→找平處理→涂刷防水材料→管口等細(xì)部處理→蓄水試驗(yàn)→地磚鋪、墻磚鋪設(shè)→蓄水試驗(yàn)→工程驗(yàn)收，共10個程序

修繕前我們先對屋面滲漏部位進(jìn)行現(xiàn)場查勘，確定滲漏部位，查明原因，確定修繕工序。具體情況如下：

1、首先在本屋面與其他屋面相接處開挖開挖隔水溝槽，防止屋面保溫層內(nèi)串水。

2、隔水溝槽兩側(cè)用堵漏王封堵并粘貼高分子防水卷材做防水層。

3、隔水溝槽保溫層回填，填至距找平層約4cm處用摻無機(jī)鋁鹽防水劑水泥砂漿做找平層。

4、屋面基層處理，并將垃圾裝袋搬運(yùn)下樓并用汽車運(yùn)走。

5、基層鏟除部位及屋面陰陽角、下水口和管道周邊等部位做防水附加層。

6、涂刷SBS防水卷材粘接劑。

7、屋面整體粘貼SBS卷材防水層(4mm厚聚酯胎)。

四、施工操作要點(diǎn)

1、基層處理：選用適當(dāng)工具清理基層，使基層平整、清潔、干燥，達(dá)到卷材施工條件。

2、涂刷基層處理劑：用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底?；鶎犹幚韯┩克⑼戤?，達(dá)到干燥程度（一般以不粘手為準(zhǔn)）方可施行熱熔施工。

3、細(xì)部附加處理：對于轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu)件以及其它細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加增強(qiáng)處理，附加層的寬度為1/3幅寬卷材，平立面平均展開。方法是先按細(xì)部形狀將卷材剪好，在細(xì)部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實(shí)鋪牢。

4、將起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈對著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.3～0.5m施行往復(fù)移動烘烤，應(yīng)加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡，及時推滾卷材進(jìn)行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實(shí)工序。

5、搭接縫及收頭的卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，并用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴(yán)，以保證接縫的密閉防水功能。

五、安全保證措施

1、施工操作人員不準(zhǔn)穿帶釘子鞋或高跟鞋進(jìn)入現(xiàn)場，以免破壞已做好的防水層；防水層未干，嚴(yán)禁人員在工作面上亂踩。

2、防水層上堆料放物，都應(yīng)輕拿輕放，并加以方木鋪墊。

3、施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)措施，以確保防水層的質(zhì)量。

4、存放材料地點(diǎn)和施工現(xiàn)場必須通風(fēng)良好。

5、完畢后不準(zhǔn)在防水層上打洞，要做好產(chǎn)品保護(hù)，以免破壞防水層。

六、成品保護(hù)

1、施工人員要認(rèn)真的保護(hù)好已完成的防水層，嚴(yán)防施工機(jī)具和建筑材料損壞防水層；

2、不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無阻；

3、在防水層的施工過程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進(jìn)入現(xiàn)場，以免破壞防水層；

4、施工過程中管理人員應(yīng)隨時、有序的進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時組織人員進(jìn)行正確、可靠的修補(bǔ)，避免隱患的產(chǎn)生；

5、不得在已驗(yàn)收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時，必須提前通知防水承包方，以便提供合理的建議，并進(jìn)行及時的修補(bǔ)。

七、質(zhì)量檢查驗(yàn)收

屋面防水維修工程質(zhì)量的檢查及驗(yàn)收：防水層施工完畢，要進(jìn)行檢查，不得有鼓包、皺折、膠落和大的起殼現(xiàn)象，做到面層美觀實(shí)用才能起到良好的防水效果，保證工程應(yīng)有的防水壽命。

八、安全文明施工

1、屋面防水施工隊(duì)伍，須符合建設(shè)部有關(guān)防水工程施工用工要求，主要操作人員應(yīng)參加過防水工專業(yè)培訓(xùn)。

2、屋面防水施工須遵循《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范》，做到文明施工、安全生產(chǎn)。

3、施工開始前必須進(jìn)行安全交底，每天上崗前進(jìn)行安全教育，有針對性、有記錄，進(jìn)入施工現(xiàn)場不得穿釘子鞋、拖鞋。

4、進(jìn)入施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁動用明火，嚴(yán)禁吸煙，并主動監(jiān)督，制止其它違章吸煙者。

5、施工用膠粘劑、溶劑等易燃品，應(yīng)存放在通風(fēng)、能鎖的庫房，遠(yuǎn)離火源，并配備干粉滅火器。每天施工現(xiàn)場嚴(yán)禁大量堆放各種易燃品，每天工作完畢將廢料，包裝皮等雜物集中，由專人負(fù)責(zé)運(yùn)至指定地點(diǎn)堆積。

6、對鋪設(shè)好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業(yè)；應(yīng)防水層上鋪墊臨時保護(hù)層方可施工。

7、施工現(xiàn)場，不準(zhǔn)亂接電線，及使用無防爆設(shè)施的各種手動電器，嚴(yán)禁破舊電線、電纜通過正在施工的作業(yè)面。

8、屋面施工人員嚴(yán)禁騎坐在女兒墻或斜檐上，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理。

9、屋面堆放材料嚴(yán)禁集中放置。

10、屋面施工人員嚴(yán)禁從屋面上往樓下扔垃圾，防止垃圾傷人。

11、在住戶休息時間不準(zhǔn)大聲喧嘩。

九、消防保證措施

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《中華人民共和國消防條例》，樹立消防安全意識；

2、嚴(yán)格按照現(xiàn)場的布局劃分作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)，保持防火間距；

3、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火，建立現(xiàn)場明火管理制度。

施工單位：

監(jiān)理單位：

XXXXXXXX XXX公司 年XX月XX 日