第一篇：樓頂防水維修方案

屋面防水維修方案

一、鏟除原有防水保護(hù)層，露出原防水層，所產(chǎn)生垃圾運(yùn)出場外。

二、刷冷底子油一遍。

三、鋪4mm厚SBS防水卷材（不帶頁巖保護(hù)層）。卷材鋪貼至女兒墻上頂。排氣管、煙道、上人孔均上翻250mm。

第二篇：樓頂防水維修方案

屋面防水維修工程施工方案

屋面防水等級(jí)確定為二級(jí)，防水層耐用年限不小于5年。按要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力強(qiáng)的SBS改性瀝青卷材，及SBC-120防水卷材并應(yīng)嚴(yán)格按國家 “屋面工程技術(shù)規(guī)范”等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工，確保施工質(zhì)量。

一.施工順序

經(jīng)現(xiàn)場勘察，確定如下順序方案：

1.現(xiàn)確定該樓頂滲水為原有脊瓦接縫滲水所致，如要解決該房頂滲水，首先拆除原有脊瓦及部分原有水泥砂漿層，局部可能出現(xiàn)漏洞需水泥砂漿重新修補(bǔ)。

2.拆除脊瓦補(bǔ)，補(bǔ)水泥砂漿，待水泥砂漿干后做SBC-120防水卷材一道，橫向搭接10cm，縱向搭接15cm，已防止雨水滲漏。

3.水溝，陽臺(tái)用SBS防水卷材處理。

4.坡脊卷材向下搭接5cm將所有防水層連接成一個(gè)整體已避免發(fā)生滲漏。

5.恢復(fù)原有脊瓦，水泥砂漿墊層，使其粘接牢固。6.對(duì)原有顏色進(jìn)行補(bǔ)刷。

7.清理，打掃現(xiàn)場，保護(hù)成品不受損壞。

二．進(jìn)場準(zhǔn)備

1.材料準(zhǔn)備

水溝，陽臺(tái)選用（3mm）復(fù)合胎改性瀝青防水卷材，屋脊選用400gSBC-120防水卷材。2.施工用具

根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況配備如下輔料，冷底子油、噴涂壓力罐、液化氣噴槍、高壓吹風(fēng)機(jī)、抹子、刮板、安全帶、小平鏟、攪拌器、毛刷、專用火焰槍、壁紙刀、繩子、滾子等必備用具，以方便現(xiàn)場的施工。

3.施工工藝及方法

基層要求表面干燥，其含水率按規(guī)定不應(yīng)超過8%，或通過覆蓋粘結(jié)試驗(yàn)。要求表面應(yīng)平整，保證基層堅(jiān)硬、不出現(xiàn)起砂、裂縫、松動(dòng)、起鼓、不平等現(xiàn)象。表面平整檢查應(yīng)采用2m長直尺檢查，直尺與基層的間隙不應(yīng)超過5mm，只允許平緩變化，每米長度內(nèi)不得多于一處，表面無積水，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

防水基層若有缺陷或積水等現(xiàn)象，必須進(jìn)行處理，合格后方可進(jìn)行防水層的施工。

①.冷底子油施工

先將驗(yàn)收合格的基層進(jìn)行清理，并在基層上涂噴處理劑，要求處理劑涂噴要均勻，待基層處理干燥后，再進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)施工。

②防水卷材的鋪設(shè)

防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)按規(guī)范要求平行或垂直于屋脊方向鋪設(shè)。我們計(jì)劃將防水卷材按糧庫的現(xiàn)場實(shí)際情況，按順?biāo)较蛴傻拖蚋咂叫杏谖菁狗较蚧虺鲋谖菁狗较蜻M(jìn)行鋪設(shè)。

⑴施工前應(yīng)將驗(yàn)收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。

⑵涂刷基層處理劑要均勻一致；

⑶基層處理劑干燥后，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)屋面防水工程需做附加層的部位進(jìn)行處理。

⑷確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。

⑸用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨 后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結(jié)牢固。注意烘烤溫度和時(shí)間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度。

⑹卷材搭接按以下方法進(jìn)行：

a長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥80mm，必須仔細(xì)操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護(hù)層，同時(shí)應(yīng)熔化接

縫兩面的粘結(jié)膠，然后進(jìn)行粘合排氣，用手持輥壓實(shí)，并應(yīng)有明顯瀝青條；

b短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)≥100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設(shè)要求、屋面排水坡度、細(xì)部尺寸，確定卷材的鋪設(shè)方案。

c同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應(yīng)錯(cuò)開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。

第二道防水施工工藝流程同第一道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長邊接縫應(yīng)錯(cuò)開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯(cuò)開不小于1.5m。

⑺卷材鋪貼完畢后，必須對(duì)搭接部位、端部及卷材收頭部位進(jìn)行密封處理，應(yīng)嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結(jié)劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。

③成品保護(hù)措施

⑴卷材鋪貼經(jīng)檢驗(yàn)合格后，進(jìn)行后繼工序施工時(shí)應(yīng)盡量避免破壞已完工的防水層。若不慎將防水層破壞，破壞方應(yīng)及時(shí)通知我方以便進(jìn)行維修。若后繼工序?qū)?duì)防水層造成較大影響時(shí)，請(qǐng)施工方在施工前與我方現(xiàn)場管理人員聯(lián)系，以便共同商討防水層的保護(hù)措施。

④細(xì)部構(gòu)造處理

防水卷材鋪設(shè)的另一個(gè)關(guān)鍵工序是細(xì)部的構(gòu)造處理。如細(xì)部的構(gòu)造處理不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，將對(duì)防水工程的質(zhì)量造成重大的影響。其細(xì)部處理包括雨水口的處理、天溝的處理、排氣出口細(xì)部處理、與山墻連接處的處理等。

⑤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施 a質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須保證各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),其最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

b質(zhì)量保證措施

c基層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及現(xiàn)場有關(guān)單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工；

d應(yīng)嚴(yán)格要求全體施工人員要牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想意識(shí)，嚴(yán)格按照施工規(guī)程及施工圖紙進(jìn)行施工；

e施工負(fù)責(zé)人要積極配合土建施工單位及技術(shù)檢查負(fù)責(zé)人的工作，及時(shí)做好防水層的自檢手續(xù)。施工中如有不同意見，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位及現(xiàn)場監(jiān)理取得聯(lián)系，在其協(xié)調(diào)下得到妥善的解決.4.安全、文明施工

施工中必須做好如下安全防護(hù)措施：

a施工人員必須配戴安全帽，危險(xiǎn)地帶必須配備安全帶；

b嚴(yán)禁施工人員酒后施工；

c在施工人員進(jìn)場前做好安全教育，并在施工中確定安全員，落實(shí)安全檢查措施；

d嚴(yán)格施工用電安全保護(hù)工作，并在施工時(shí)應(yīng)配備好滅火器材；

e大風(fēng)或大雨天氣，為保證施工安全和施工質(zhì)量，應(yīng)停止施工。

****年**月**日

第三篇：辦公樓樓頂防水維修合同承包書

施工合同承包書

甲方：湖北昊昌汽車零部件制造有限公司乙方：湖北愛奇文化傳媒有限公司按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、工程名稱：辦公樓樓頂防水及衛(wèi)生間吊頂維修

二、工程地點(diǎn)：湖北昊昌汽車零部件制造有限公司廠區(qū)辦公大樓

三、合同內(nèi)容：辦公樓防水及衛(wèi)生間吊頂維修達(dá)到甲方驗(yàn)收通過。

四、工程要求：采用專業(yè)防水材料防水技術(shù)進(jìn)行施工，完工后必須達(dá)到不漏水不滲水；衛(wèi)生間新集成吊頂裝方燈排氣扇。

五、本工程于6月22日開工，6月30日完工。

六、工程款支付：本次工程款金額15790元；工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方開具發(fā)票，甲方2個(gè)月內(nèi)付清。

七、乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行施工，施工中如發(fā)現(xiàn)有設(shè)計(jì)有誤，或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。在施工中乙方原因造成停工，返工，損失應(yīng)由乙方自行擔(dān)負(fù)，工程質(zhì)量必須達(dá)到8年以上。

八、安全施工：

（1）乙方必須遵守甲方的現(xiàn)場安全條例及環(huán)保要求。

（2）乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，由于自身安全措施不力而造成的一切事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

九、乙方在施工場地內(nèi)施工，必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場人員的管理，否則，甲方有權(quán)根據(jù)情況作出處罰。甲方名稱及公章：乙方名稱及公章： 委托代表：吳利軍委托代表： 日期：2017.6.22日期：2017.6.22

第四篇：防水維修方案

***小區(qū)地下室、一層等滲漏水

維修方案

一、產(chǎn)生的滲漏水原因

經(jīng)**臵業(yè)工程部、物業(yè)公司客服部，共同對(duì)****小區(qū)滲漏水的室內(nèi)一層、地下室等部位進(jìn)行實(shí)地查看，通過查閱原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，針對(duì)本次所查滲漏水點(diǎn)，主要原因分析如下：

1、地下車庫頂板與主樓的防水施工時(shí)，存在防水層未封閉和防水層粘貼高度不夠現(xiàn)象；

2、使用的防水材料SBS質(zhì)量差；

3、防水層施工工藝、施工方法、工序不正確；

4、地埋的地?zé)釡厝艽┩鈮Ψ浪幚聿徽_；

5、外墻防水層里側(cè)未做粉刷層；

6、地下室頂板未按照種植屋面做法施工。

本小區(qū)地下室頂板及外墻防水層設(shè)計(jì)整體是封閉的，設(shè)計(jì)防水材料為SBS，施工中常采用熱熔法施工。這種工藝施工方便快捷，但同時(shí)這種施工法也存在一些問題，如果滿粘率較低，一旦地下室某一處防水層破損，地下水會(huì)沿防水層破損處滲透到其他地方，特別是主樓與地庫交接處、伸縮縫或后澆帶等防水最薄弱的部位。所以地下室防水滲漏也是工程質(zhì)量中是最難治理的質(zhì)量通病之一。

二、具體維修處理辦法：

1、室內(nèi)一層滲漏水維修辦法: 針對(duì)本次滲漏水的30號(hào)樓二單元一層?xùn)|、西戶，沿單元門坡道入口散水開挖，開挖長度至下一個(gè)單元門坡道入口。破除原90cm寬混凝土散水，人工開挖,開挖寬度見圖紙，深度挖至人防車庫頂板，挖開晾干后按照規(guī)范要求做防水。防水材料采用負(fù)20度，4㎜厚的SBS，與原地下室頂板防水搭接，寬度詳見圖紙。散水以上上翻20cm高, 施工完畢后做閉水試驗(yàn)，確定不滲漏水后，回填素土并夯實(shí)（夯實(shí)系數(shù)為0.94），夯實(shí)后恢復(fù)原散水（90cm寬，10cm厚，C20細(xì)石混凝土），并按要求設(shè)臵伸縮縫，縫內(nèi)灌注瀝青砂。

遇到溫泉管道閥門井時(shí)，將此處的閥門井拆除。做法：在人防車庫頂板防水層上采用MU75灰砂磚和M5水泥砂漿砌筑，高度與室外散水平齊，平均高度為90CM，然后用1：2.5水泥砂漿對(duì)井內(nèi)外進(jìn)行粉刷。

2、汽車坡道口、地下室室外步梯口周圍滲漏水維修辦法

在汽車坡道、室外步梯口漏水處散水或綠化帶破除（挖除），開挖寬度詳見圖紙，深至人防車庫頂板，挖開晾干后按照規(guī)范要求做防水。防水材料采用負(fù)20度、4㎜厚的SBS，與原地下室頂板防水搭接，寬度詳見圖紙，上面防水材料出地面20CM，施工完畢后做閉水試驗(yàn)，確定不滲漏水后，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求對(duì)開挖地面進(jìn)行恢復(fù)（本次維修三個(gè)汽車坡道出入口處，地下室室外步梯口一處）。

3、地下室頂板及地下儲(chǔ)藏室漏水維修辦法

對(duì)于地下室頂板防水滲漏水面積不大，有明顯滲漏點(diǎn)的采用高壓注漿的方法止?jié)B漏。

對(duì)地下室頂板防水滲漏水部位，找出滲漏點(diǎn)，在裂縫處鉆孔，間距按現(xiàn)場情況而定，一般為100-150mm。清除浮灰后，埋設(shè)止水針頭，緊固針頭后按要求注漿。觀察2天，確定滲漏點(diǎn)不滲漏水后，止漏結(jié)束，否則重新鉆孔注漿（儲(chǔ)藏室兩間，因地下室滲漏點(diǎn)多，本次高壓注漿暫按50個(gè)注漿孔考慮）。

4、地下室沉降縫處漏水維修辦法

對(duì)地下室沉降縫滲漏水部位，需將沉降縫散水處破除開挖，開挖尺寸為長1.5米，寬0.8米，深度挖至地下室頂板防水層處，清理干凈，找出滲漏點(diǎn)，維修后將挖開的部位整體再做一次防水，具體做法為：漏水處清理晾干后，按照規(guī)范要求做防水，防水卷材采用負(fù)20度，4㎜厚的SBS，搭接寬度見圖紙。施工完畢后做閉水試驗(yàn)，確定不滲漏水后，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求對(duì)開挖地面進(jìn)行恢復(fù)。

5、地下室配電箱處漏水維修辦法

在地下室配電箱漏水處（即對(duì)拉螺栓孔）鑿個(gè)5CM×10CM×10CM孔，用“水不漏”堵塞，觀察滲漏情況，現(xiàn)已維修完畢，無滲漏現(xiàn)象，再觀察一個(gè)雨季，若明年雨季期間仍漏水，繼續(xù)采用上述維修辦法維修。

6、具體詳見設(shè)計(jì)圖紙、施工方案圖和實(shí)際測量的尺寸。如圖紙與該方案說明不一致時(shí)，以圖紙尺寸為準(zhǔn)。

****臵業(yè)公司工程部 2014年10月23日

第五篇：辦公大樓樓頂防水隔熱維修工程承攬協(xié)議

縣郵政局辦公大樓樓頂

防水隔熱保溫工程維修承攬協(xié)議

委托方：縣郵政局（甲方）

承攬方：（乙方）

根據(jù)《中華人民共國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其《房屋建筑質(zhì)量保修辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下共識(shí)，特立本協(xié)議為憑，望共同遵守：

一、承攬工程名稱與工程內(nèi)容：拆除房屋頂層保護(hù)層多余建筑物、原隔熱保溫層；清運(yùn)廢渣廢料；頂層屋面采用SBSIG-PE4彈性體改性瀝青防水卷材及聚合物（APP）改性瀝青防水卷材作防水處理；頂層屋面做隔熱保溫層及砂漿找平層，安裝透氣管道；頂層屋面貼PVC真石地板。

二、承攬工程地點(diǎn)與范圍：縣郵政局辦公大樓樓頂防水隔熱保溫處理及維修。

三、承攬工價(jià)與方式：工程防水隔熱保溫等所需一切材料費(fèi)、人工費(fèi)、車輛運(yùn)輸費(fèi)、人員保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)和其他所有相關(guān)費(fèi)用，實(shí)行元總額包干（包工包料）。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾達(dá)到國家部頒優(yōu)良級(jí)別，并無條件免費(fèi)保修8年。

五、承攬工期：自簽約日起兩個(gè)月內(nèi)竣工（雨天順延），經(jīng)驗(yàn)收合格后交付使用。

六、安全施工特別約定：乙方精心組織施工，并負(fù)責(zé)承攬施工期間所發(fā)生的一切安全事故（包括承攬方施工作業(yè)工人的人身安全事故和財(cái)產(chǎn)損失，包括因天氣變化帶來的影響）。

七、付款方式：甲方在竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起一個(gè)月以內(nèi)支付工程款萬元，余額元于2012年10月1日前付清。

八、違約責(zé)任：未盡事宜甲乙雙方可另行協(xié)商；任何一方違背前述約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決，不能達(dá)成一致的，按法律程序辦理。

九、協(xié)議生效約定：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十、其它：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，縣郵政局財(cái)務(wù)室一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人（簽章）：負(fù)責(zé)人（簽章）：

簽約時(shí)間：年月日