第一篇：關(guān)于前期報建崗位的實習(xí)報告

關(guān)于前期報建崗位的實習(xí)報告

實習(xí)目的

增強(qiáng)實踐能力，把學(xué)校學(xué)的理論知識與工作實際運(yùn)用相結(jié)合，接觸社會，了解社會，完成從學(xué)生到職員的轉(zhuǎn)變。為以后正式開展工作打下堅實的基礎(chǔ)。

實習(xí)時間

2013年12月7日至2014年3月10日進(jìn)入某某公司實習(xí)2014年3月10日至2014年6月30日進(jìn)入某某公司實習(xí)

實習(xí)內(nèi)容

在某某集團(tuán)前期部實習(xí)的過程中，我深深地感受到學(xué)校所學(xué)知識和工作實際運(yùn)用之間的差距。我的專業(yè)是建筑工程技術(shù)，在大漢應(yīng)聘的是前期報建崗位，我以為自己完全可以勝任，但在工作中才發(fā)現(xiàn)，自己所了解的僅僅只是房地產(chǎn)一小部分，所以在剛開始的一段時間里，我對領(lǐng)導(dǎo)安排的工作感到茫然不知所措，無從下手。于是我努力向公司前輩學(xué)習(xí)以及下班后自己閱讀關(guān)于房地產(chǎn)的各種資料，同時在蘇部長的悉心指導(dǎo)下，我逐漸從學(xué)生的狀態(tài)中脫離出來，開始適應(yīng)職場氛圍，也了解了很多為人處事的道理。在這段時間里，經(jīng)?？梢月犚姽竞芏嗬峡倢景l(fā)展及項目拿地作出戰(zhàn)略部署，如這塊地能不能拿、拿地成本多少、當(dāng)?shù)劁N售情況如何、當(dāng)下房地產(chǎn)大環(huán)境如何、多少成本做這塊地、完成后對公司產(chǎn)生多少利潤，每一個環(huán)節(jié)都需要不斷推敲，正確的判斷公司的發(fā)展，在當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的形勢下，作出正確的戰(zhàn)略部署。從這看出每一個企業(yè)、每一個成功人士的成功不是偶然的，而是充分的做好前期準(zhǔn)備工作。

在集團(tuán)前期部我主要負(fù)責(zé)的工作是收發(fā)各個項目前期的周報表和月報表。在這過程中，我對各個項目的前期工作有了一定的了解，如這些項目的節(jié)點計劃為什么定在這個時間段；這些節(jié)點需要準(zhǔn)備哪些前期資料；完成這些節(jié)點需要跑哪些部門。也通過各項目的報表了解了整個城建公司前期工作的情況，也逐漸的喜歡上前期的工作。

通過這段時間實習(xí)，我給自己重新定制了人生規(guī)劃：學(xué)好前期報建和征地拆遷相關(guān)知識，爭取能盡早地對前期工作有一個全面的了解，努力成為大漢集團(tuán)前期工作的一員。2014年3月10日我進(jìn)入某某公司，在李總的指導(dǎo)下，開始對前期工作相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行閱讀，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《邵陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，開始具體的接觸各個證件的辦理以及征地拆遷的程序。在我親身參與的前期工作中，我明白前期工作人員需要與政府及相關(guān)部門不停的協(xié)調(diào)、溝通，來為我司爭取利益。如取得建設(shè)施工許可證，提前實施開工，如取得預(yù)售許可證，提前開盤，提前實現(xiàn)資金回流，可以看出前期報建的工作性顯得十分重要，在一定的程度上節(jié)省開發(fā)成本。然后了解征地拆遷的各個程序，如拆遷由縣人民政府發(fā)布予征收土地公告，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見；如多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。組織相關(guān)部門開拆遷動員大會；進(jìn)行入戶調(diào)查，進(jìn)場放線、測量。在工作開展過程中，會碰到許許多多困難和阻礙，如何去解決這些困難和阻礙是重點。如舊城改造區(qū)域建筑公司河邊上兩戶和一些散戶，政策上能滿足的條件全部滿足他們，托人找關(guān)系講好話，政策上允許動用的資源都已經(jīng)動用，但是他們就是漫天要價，不搬遷，針對這種情況只有采取強(qiáng)硬措施，由政府作出補(bǔ)償決定，經(jīng)過司法部門審批、判決，下發(fā)補(bǔ)償決定，采取強(qiáng)拆手段。一是為了表明我們拆遷的決心，二是為了對剩余的被拆遷戶起一個震懾作用。

前期工作的成功可以為整個項目節(jié)省成本，節(jié)省開發(fā)時間。目前我公司對舊城改造項目已投入兩千多萬，暫時是沒有任何回報的，根據(jù)我公司的融資成本，項目拖一天就意味著我公司要付出一萬多的利息，一年三百多萬，所以前期工作的完成不僅僅對個人產(chǎn)生影響，同時對公司也有很大的影響，因此前期工作人員需要很強(qiáng)的責(zé)任心。舊城改造區(qū)域一塊2.31畝國有出讓土地，當(dāng)時評估公司的評估價是400多萬，后面經(jīng)過我們項目公司與政府相關(guān)部門不斷協(xié)調(diào)，最后僅以100多萬拿下，所以前期工作快速完成，可以為公司節(jié)省資金。在報建的一級節(jié)點中，如辦理國土證需繳納多少土地出讓金，我公司要求政府嚴(yán)格按照投資合同上的約定執(zhí)行。如施工許可證的辦理，在沒有取得施工許可證的前提下，我公司依然可以安排施工隊進(jìn)場，開始施工，為公司節(jié)省開發(fā)成本。充分體現(xiàn)了前期工作對推進(jìn)整個項目發(fā)展的重要性。

通過在某某這段實習(xí)，我對前期工作有了全面的了解，也有了我自己的看法：對于房地產(chǎn)開發(fā)而言，前期工作很大程度上影響了整個項目的運(yùn)行，正所謂“前期動，則項目動，前期不動，則項目不動”。前期工作是一個沒有專業(yè)定位的工作，也沒有什么資格證書及職稱，這份工作除了跟進(jìn)，跟進(jìn)，還是跟進(jìn)，經(jīng)常跑各種各樣的部門去辦理不同的證件，所以負(fù)責(zé)前期工作的人員對工作的成功與否影響很大。在今后的工作中也會遇見各種各樣的困難，如找政府相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)找不著，被拆遷戶謾罵等等，我相信我能迎難而上。

在這段工作時間中，我也存在一些不足之處。首先，對各項工作的辦理流程缺乏必要的了解；其次，對相關(guān)專業(yè)知識的認(rèn)知不足；第三，辦事的方法方式也有或多或少的不得當(dāng)之處；對一些事情考慮的不夠徹底。在這里我很感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事對我的寬容，對我不倦的指導(dǎo)。經(jīng)過這幾個月的工作實踐，使我深刻的認(rèn)識到在今后的工作中，要對專業(yè)知識進(jìn)行加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高業(yè)務(wù)水平，辦事時注重方法方式，通過工作實踐的積累，增強(qiáng)工作信心，為今后更好的開展工作打下堅實基礎(chǔ)。

總而言之，通過實習(xí)，我喜歡上了前期工作，勝任這份工作需要具備良好的人際關(guān)系協(xié)調(diào)能力、不折不撓的毅力及全面的思考能力，當(dāng)然更需要強(qiáng)烈的責(zé)任心。雖然我還稍顯稚嫩，但如果公司給予我繼續(xù)工作機(jī)會，我想我一定能夠勝任此份工作，并以工作為事業(yè)，努力做到最好，用自己的能力為公司創(chuàng)造價值。

報告人：

二〇一四年六月二十四日

第二篇：前期報建部門

規(guī)劃

建設(shè)項目選址意見書 ,批準(zhǔn)的項目建議書或其他有關(guān)計劃文件1份(如批準(zhǔn)有效的詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)、有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)部門做出的可行性研究(選址報告書)、有關(guān)部門核發(fā)的同意選址意向的復(fù)函、通知等)5,經(jīng)營性土地需要提供《國有土地使用權(quán)出讓合同》及附圖各一份和規(guī)劃部門提供的設(shè)計條件一份 規(guī)劃選址意見書（規(guī)劃設(shè)計條件）申請

2,建設(shè)工程的計劃批準(zhǔn)文件(國家有規(guī)定的工程為必須)建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā) 1,已核發(fā)的建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件 建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)（經(jīng)營性用地）1,已核發(fā)的建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件

2,標(biāo)明準(zhǔn)確位置、面積的1:500或1:1000地形圖2份 5,土地部門出具的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及附圖各一份 規(guī)劃設(shè)計方案報審

2,《選址意見書》及附圖1份 3,規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件

4,方案文件2套(內(nèi)含縮印圖紙及說明書)及其相應(yīng)的電子文件 8,日照分析文件一份

11,相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門提供的書面意見

13,方案說明書及方案圖紙縮印合訂本15～25套及相應(yīng)的電子文件 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（單體規(guī)劃設(shè)計方案報審）2,《選址意見書》及附圖1份 3,規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件

4,方案文件2套(內(nèi)含縮印圖紙及說明書)及其相應(yīng)的電子文件 7,復(fù)審方案的應(yīng)附前次的審查意見一份 8,日照分析文件一份 9,規(guī)劃設(shè)計條件要求提交的其他材料

10,建設(shè)項目所在位置的1:500或1:1000地形圖1套 11,相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門提供的書面意見

12,《合肥市規(guī)劃建設(shè)方案專題評審內(nèi)審表》1份，并加蓋申請人印章 13,方案說明書及方案圖紙縮印合訂本15～25套及相應(yīng)的電子文件 14,方案簡要介紹、主要圖紙及其電子文件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)（建筑工程類）

2,有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見 3,土地使用權(quán)屬證件及附圖 4,1/500或1/1000地形圖兩份

5,符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份 6,施工圖和建筑施工圖各一套，圖紙須加蓋設(shè)計單位出圖章 7,分層面積表(應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計算)8,建筑工程預(yù)算書 9,相關(guān)單位部門審核意見 10,日照分析文件一份(可選)11,涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件 建設(shè)工程竣工驗收

2,竣工圖紙(建筑與結(jié)構(gòu)部分)3,相關(guān)部門要求的關(guān)于竣工驗收的審查意見

4,經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或建筑設(shè)計方案 5,規(guī)劃部門要求提供的其他材料

6,建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及附件、附圖(定位圖)7,由合肥市測繪設(shè)計研究院出具的《竣工測量成果報告書》

施工許可證（正副本）質(zhì)量監(jiān)督備案表

竣工驗收報告及竣工驗收備案表 工程階段性評估報告 一戶一表

施工圖審查意見、答復(fù)、合格書，及消防、環(huán)保審查意見，竣工驗收意見 節(jié)能備案表

農(nóng)民工保證金憑證，水泥基金 工程付款記錄

工程技術(shù)變更及經(jīng)濟(jì)簽證 招標(biāo)文件及合同 質(zhì)監(jiān)站通知及回復(fù) 會議紀(jì)要及備忘錄

土地

建設(shè)項目用地預(yù)審

2,建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告(內(nèi)容包括擬選項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案)3,建設(shè)項目建議書批復(fù)文件 4,項目可行性研究報告

5,行業(yè)主管部門對項目必要性和可行性的論證意見

6,項目用地平面布置圖或線路平面布置圖，項目擬選位置范圍的有地理坐標(biāo)的、比例尺1：1萬—1：500的圖

7,轉(zhuǎn)繪標(biāo)注項目擬選位置范圍的1：1萬的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃圖 建設(shè)項目占用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用地審批

4,委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書（原件1份）、受委托人身份證（復(fù)印件1份，提供原件核對）5,國家建設(shè)劃撥土地申報書

6,建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件 7,建設(shè)項目立項審批(核準(zhǔn)、備案)文件

8,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需提供規(guī)劃部門確定的建設(shè)項目規(guī)劃平面布置圖 9,土地勘測定界圖 地價評估結(jié)果備案

4,委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書（原件1份）、受委托人身份證（復(fù)印件1份，提供原件核對）5,備案目的說明

6,評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)及評估人員資質(zhì)證明 7,土地估價報告及土地估價技術(shù)報告 9,《國有土地使用證》

10,屬宗地分割的，應(yīng)提交宗地分割圖

11,屬轉(zhuǎn)讓的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議（原件1份）和建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃用地條件（復(fù)印件1份）12,屬出讓的，提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地條件（復(fù)印件1份）及出讓墨線圖（原件1份）建設(shè)用地項目地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告審查（三級）1,建設(shè)項目立項批復(fù)

2,擬建設(shè)項目用地范圍地形圖及坐標(biāo)拐點 3,地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（原件6份）

4,地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒傅怯洷恚ㄔ?份）使用國有建設(shè)用地（出讓、租賃）

1,委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書（原件1份）、受委托人身份證（復(fù)印件1份，提供原件核對）2,法人資格證明

3,國有土地使用權(quán)出讓合同 4,土地使用補(bǔ)償協(xié)議或其它相關(guān)協(xié)議 5,建設(shè)項目審批(核準(zhǔn)、備案)文件 6,國有土地使用權(quán)出讓申報書

8,市規(guī)劃部門確定的建設(shè)項目規(guī)劃平面布置圖 9,屬房地產(chǎn)開發(fā)的，需提交企業(yè)開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)證書 10,建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件 11,國有土地權(quán)屬來源證明材料（復(fù)印件4份、提供原件核對）12,土地估價報告及土地估價技術(shù)報告（備案）13,土地勘測定界圖

15,商品房出售合同及商品房分布明細(xì)表

16,土地使用權(quán)人未領(lǐng)房產(chǎn)證的，如屬城市建設(shè)拆遷安置的，需提供開發(fā)建設(shè)單位拆遷安置證明；如屬購置商品房的，需提供房屋合同；未經(jīng)批準(zhǔn)單位自行調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、互換占用的，需提供其主管部門證明文件及相關(guān)協(xié)議

17,土地使用權(quán)人既無土地證也無房產(chǎn)證的，用地單位需提供其使用土地、地上房屋的時間、依據(jù)及主管部門證明文件；屬個人的需提供街道（鎮(zhèn)）或社居委（村委會）證明文件

18,2005年5月17日前已經(jīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或委托中介機(jī)構(gòu)將非住宅房屋拍賣的，除上述材料外，還需提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、委托中介公司拍賣的函、拍賣公告及拍賣文件、競買成交確認(rèn)書及公證書 使用國有建設(shè)用地（劃撥）審批

2,法定代表人證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）

3,委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書（原件1份）、受委托人身份證（復(fù)印件1份，提供原件核對）4,國家建設(shè)劃撥土地申報書

5,建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件 6,建設(shè)項目立項審批(核準(zhǔn)、備案)文件 7,市規(guī)劃部門確定的建設(shè)項目規(guī)劃平面布置圖 8,國有土地權(quán)屬證明（復(fù)印件4份，提供原件核對）9,項目投資已落實的有效證明文件 10,土地勘測定界圖

11,土地使用補(bǔ)償協(xié)議或其它相關(guān)協(xié)議 土地使用權(quán)設(shè)定登記 1,法人資格證明 2,法定代表人證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）

3,委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書（原件1份）、受委托人身份證（復(fù)印件1份，提供原件核對）4,土地登記申請審批表 5,授權(quán)指界委托書

6,建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及其附圖或其它土地權(quán)屬來源證明 7,房產(chǎn)證或其它地上附著物權(quán)屬證明

8,土地使用權(quán)出讓合同（原件1份）；繳納土地使用權(quán)出讓金和契稅發(fā)票（復(fù)印件各1份）；規(guī)劃平面圖（復(fù)印件1份）

房產(chǎn)

商品房預(yù)售許可 1,土地使用權(quán)證 2,其他相關(guān)資料

3,建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

4,《合肥市住宅區(qū)公共配套設(shè)施備案登記表》（5萬平米以上的住宅小區(qū)還應(yīng)提交《物業(yè)管理項目招投標(biāo)備案表》）

5,房屋面積預(yù)測報告

6,建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及施工合同

7,物業(yè)管理企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》及資質(zhì)等級證書 8,白蟻防治合同 9,前期物業(yè)服務(wù)合同 10,計委立項批文

11,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書 12,申請商品房預(yù)售報告、方案 新建房屋白蟻防治 1,建設(shè)工程規(guī)劃許可證 2,房屋建筑底層平面圖 3,小區(qū)規(guī)劃平面圖

4,減免的建設(shè)工程應(yīng)提交項目立項批文

環(huán)保

建設(shè)項目環(huán)境影響文件審批

1,《建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》（報批文本）二本

2,《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》（特殊環(huán)境敏感項目為專家技術(shù)評審后的修改報批文本）二本 3,《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》一式五份

消防

建筑工程消防驗收

1,《建筑工程消防驗收申報表》填寫規(guī)范并加蓋本單位公章 2,建筑單位工程竣工申請驗收報告

3,《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》和經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的變更設(shè)計報告 4,自動消防設(shè)施調(diào)試檢測報告和室內(nèi)消火栓試壓記錄 5,各施工單位所承擔(dān)的有關(guān)消防工程的文字匯總材料 6,建設(shè)單位對工程建設(shè)情況、消防工程情況的文字匯總情況 7,各消防施工單位施工資質(zhì)、施工

賓館、飯店等公眾聚集場所使用或開業(yè)前的消防安全審核 1,《消防安全檢查申報表》規(guī)范填寫并加蓋申報單位公章 2,設(shè)計審核和消防驗收意見書 3,消防安全管理制度 4,滅火及疏散預(yù)案 5,平面圖 6,房產(chǎn)契約或租賃合同復(fù)印件 7,消防安全責(zé)任書 建筑工程消防審核

1,《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》填寫規(guī)范并加蓋本單位公章 2,《自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表》填寫規(guī)范并加蓋本單位公章 3,計委立項批文 4,全套施工圖 5,總平面規(guī)劃圖

6,地形圖（標(biāo)明建筑物位置）7,設(shè)計部門消防設(shè)計自審意見

1,《建筑內(nèi)部裝修防火審核申報表》填寫規(guī)范并加蓋公章 2,內(nèi)部裝修施工圖紙 3,設(shè)計施工單位資質(zhì)證書 4,所有裝修材料的燃燒性能說明 5,設(shè)計部門消防設(shè)計自審意見

人防

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑項目同步修建防空地下室審查 1,合肥市計劃委員會建設(shè)項目立項批復(fù)或上級主管部門批復(fù)； 2,合肥市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計總平面圖及電子文件； 3,防空地下室方案設(shè)計、施工圖設(shè)計圖紙，相關(guān)地面建筑設(shè) 人防工程竣工驗收

1,建設(shè)單位申請工程驗收報告 2,防空地下室登記表

3,工程竣工圖紙一套（各專業(yè)齊備）4,工程施工資料（掩蔽工程記錄、測試及檢測報告、材料及設(shè)備合格證明、其他相關(guān)資料）5,匯報材料（建設(shè)單位工程管理報告、監(jiān)理單位質(zhì)量評估報告、施工單位施工總結(jié)報告等）

市容

城市建筑垃圾處置許可

1,建設(shè)單位介紹信、建筑垃圾處置計劃

2,建設(shè)項目規(guī)劃許可證、施工許可證或拆遷許可證（復(fù)印件）3,工程項目的原地貌圖、建筑平面布置圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖 4,建筑垃圾清運(yùn)單位的資質(zhì)證明（復(fù)印件）

防雷

建設(shè)項目防雷審批

1,申請報告（須注明申報項目名稱、項目地址、建筑規(guī)模、建設(shè)單位）2,建筑規(guī)劃許可證（復(fù)印件）一份

防雷裝置設(shè)計審核和竣工驗收

1,合肥市防雷裝置施工圖設(shè)計審核報告 2,合肥市防雷裝置竣工驗收申請報告 3,建設(shè)規(guī)劃許可證(復(fù)印件)一份 4,防雷設(shè)計核準(zhǔn)書 5,防雷裝置竣工驗收證書

建委

污水排放接管審批 1,規(guī)劃許可證復(fù)印件一份 2,環(huán)保部門環(huán)保審批一份 3,地形圖（1:500）一份 4,室外排水施工圖一份 5,室外排水施工圖一份

第三篇：前期報建工作總結(jié)

篇一：項目前期報建工作總結(jié) 1 項目前期報建工作總結(jié)

一、規(guī)劃方案審批階段，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實行并聯(lián)審批。程序為先把方案報規(guī)劃進(jìn)行預(yù)審，預(yù) 審?fù)ㄟ^后由規(guī)劃向協(xié)辦部門發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報協(xié)辦部門。由于 在報環(huán)保之前要請環(huán)評單位做環(huán)評，歷時較長，因此，規(guī)劃允許報環(huán) ?？梢栽诓荒脜f(xié)辦通知的情況下先進(jìn)行。最后待拿到各協(xié)辦部門的方 案審查合格意見后再報規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見。具體所交要件 如下：

1、規(guī)劃（1）書面申請（原件1 份）；（2）投資備案證（復(fù)印件1 份）；（3）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，含電子光盤）；（4）彩色渲染圖（1 套，限重要地段，重要節(jié)點及建設(shè)項目）

2、消防（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1 份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份，含電子光盤）；（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、環(huán)保 由有資質(zhì)的環(huán)評單位對項目用地按環(huán)境保護(hù)規(guī)范要求進(jìn)行環(huán)境評 價，出環(huán)境影響報告表，再由環(huán)評單位將報告表及申報表完善后報高 新區(qū)環(huán)保分局審批，審批通過后獲得《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書》。2

4、人防 所需提交的資料有：（1）防空設(shè)施易地建設(shè)建議書；（2）防空設(shè)施易地建設(shè)申請書。

5、綠化（1）建設(shè)工程規(guī)劃方案（原件1 份，含電子文檔）；（2）1：500 綠化布置圖（原件2 份）；（3）規(guī)劃選址意見書（復(fù)印件1 份）；（4）建設(shè)工程總平面圖（1 張）。方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī) 劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴(yán)格按照規(guī)劃規(guī)定 的圖層進(jìn)行畫圖）。

二、初設(shè)與方案階段報建相似，實行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門。程序是先報規(guī)劃，待初 設(shè)預(yù)審?fù)ㄟ^后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門，待規(guī)劃拿到幾個 協(xié)辦部門的審查合格意見后，由規(guī)劃出初設(shè)批復(fù)。具體所需要件如下：

1、規(guī)劃（1）《建設(shè)工程初步設(shè)計審批申請表》（原件1 份）；（2）初步設(shè)計圖說；（原件2 份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復(fù)印件1 份）； 3（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件1 份）；（5）投資備案證（復(fù)印件1 份）；（6）工程勘察報告及質(zhì)量審查合格意見（原件1 份）；（7）方案審查意見（復(fù)印件1 份）。注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10 個工作 日。

2、消防（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1 份）；（2）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

3、園林（1）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綠地布置圖（原件2 份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1 份）；（4）說明書（園林綠化說明，原件1 份）；（5）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1 份）；

（6）園林方案審查意見（復(fù)印件1 份）。注意：綠地布置圖細(xì)化到植物配置表，并將植物標(biāo)注在圖上。

4、市政（1）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（2）綜合管網(wǎng)圖（原件1 份）；（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）4（4）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1 份）。注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導(dǎo)航燈。

5、節(jié)能（1）節(jié)能概算書、模型（原件1 份，含電子文檔）；（2）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）。

6、防雷（1）防雷裝置初步設(shè)計審核申報表（原件1 份）；（2）雷電災(zāi)害評估報告（原件1 份）；（3）初步設(shè)計圖說（原件1 份，含電子光盤）；（4）初設(shè)總平面圖（原件1 份）。

三、施工圖階段 拿到初設(shè)批復(fù)后，準(zhǔn)備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書； 施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1 份）；（2）申請人身份證明（復(fù)印件 1 份，被委托人身份證復(fù)印件加 蓋公司公章）；（3）國有土地使用證及附圖（復(fù)印件1 份）；（4）建設(shè)工程設(shè)計方案審查意見（復(fù)印件1 份）；（5）施工圖建筑部分（加蓋設(shè)計單位資質(zhì)印章，原件 2 份，附 電子文檔）；（6）建設(shè)項目報建申請表； 5（7）施工圖審查報告（復(fù)印件1 份）；（8）戶型統(tǒng)計（90 ㎡為界，戶數(shù)及戶數(shù)比例，面積及面積比例，滿足90/70 政策）；（9）初設(shè)及附圖（復(fù)印件1 份）。獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工圖階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī) 劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿 去核，要件是方案階段的建筑圖1 套（含光盤，要嚴(yán)格按照規(guī)劃規(guī)定 的圖層進(jìn)行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進(jìn)行放線。

四、施工圖備案（在辦理完建設(shè)工程規(guī)劃許可證后）（1）勘察、設(shè)計、圖審合同及圖審費用發(fā)票（復(fù)印件1 份）；（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1 份）；（3）節(jié)能模型電子文檔（4）節(jié)能備案登記表（含電子文檔）；（5）施工圖審查單位出具的合格書（節(jié)能、消防、綜合原件各一 本）；

五、招投標(biāo) 進(jìn)行招投標(biāo)的前提是進(jìn)行施工圖備案，招投標(biāo)委托招投標(biāo)代理公 司進(jìn)行，需要配合招投標(biāo)公司提供相關(guān)的資料有：（1）投資備案證；（2）施工圖備案憑證； 6（3）施工單位3 證及項目經(jīng)理證；（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；（6）圖審報告（綜合篇）；（7）公司章程（采用直接發(fā)包的只能是私營企業(yè)）；（8）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（9）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（10）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

六、報質(zhì)量、安全以及施工許可 報質(zhì)量、安全以及施工許可三者可以同時進(jìn)行，但值得注意的是 在報施工許可之前，必須要完善相關(guān)費用的繳納，城市配套費、綜合 服務(wù)費、質(zhì)量監(jiān)督費、定額測定費、民工保證金。申報項目資本金的時候應(yīng)提交如下資料：（1）投資備案證；

（2）初設(shè)批復(fù)；（3）土地出讓合同；（4）重慶市房地產(chǎn)權(quán)證；（5）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊；（6）重慶市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。報質(zhì)量、安全及施工圖所需資料：（1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件3 份）； 7（2）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表上要求提供的資料；（3）建設(shè)工程安全管理報監(jiān)書（原件4 份）；（4）建設(shè)工程安全管理報監(jiān)書上要求提供的資料；（5）項目資本金存入證明書；

七、到防雷審批中心進(jìn)行防雷備案，到高新區(qū)消防支隊進(jìn)行消防 備案。8篇二：房地產(chǎn)報建年終總結(jié)

房地產(chǎn)報建工作總結(jié)

xxxx年，對我來說是非常有意義的一年。在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持和幫助下，我勤奮踏實的完成了本職工作，也順利完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)，自身在各方面都有所提升，為以后的工作打下了良好的基礎(chǔ)。

來公司五年多的時間了，其間酸甜苦麻辣都經(jīng)歷過，但更多的是對公司的感激，因為在工作中不僅增長了知識、技能與方法，同時開闊了思維，這些都是寶貴的人生財富，并將受益終生。新的一年，回顧過往，對一年的工作進(jìn)行總結(jié)，為的是總結(jié)自身不足，來年工作有一個全新的規(guī)劃，能更準(zhǔn)確高效及時的完成工作任務(wù)，讓自身攀登另一個高度。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：

一、辦公室日常工作。

1、xxxx年xx月至xx月以來，主要工作內(nèi)容是對各類資訊的匯總以及“xxxx”項目房管局備案工作和項目預(yù)售資金的使用申報，其間也參與了“xxxx”項目前期土地證辦理相關(guān)事項，為現(xiàn)階段“xxxx”項目報建奠定了一定的基礎(chǔ)。

在為領(lǐng)導(dǎo)對各類資訊進(jìn)行篩選搜集的同時，自身也掌握了大量的信息，對市場也能更進(jìn)一步的把握，讓思維更加開闊，對各方面知識也有了一定的積累?！笆⑹捞以础表椖肯嚓P(guān)工作不僅使我熟悉了流程，更多的是鍛煉了協(xié)調(diào)能力。

2、xxxx年xx月至今，工作主要圍繞“xxxx”項目的報建以及公司內(nèi)部行政事宜，盡管中途插曲不斷，在領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，依然盡最大努力使項目先后取得了《國有土地使用權(quán)證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。與此同時，項目后續(xù)工作的前期準(zhǔn)備也已全部完成，公文書寫能力也得到了進(jìn)一步的提高?；仡欗椖繄蠼ㄟ^程，其間手續(xù)繁多，一環(huán)扣一環(huán)，統(tǒng)籌安排至關(guān)重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關(guān)事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務(wù)。誠然，工作還需要細(xì)致的態(tài)度，報建中對資料的準(zhǔn)備工作也是重中之重，所以，每次在相關(guān)部門所需資料準(zhǔn)備齊全的前提下，依然將所有相關(guān)材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率。

3、歸檔工作。保證公司及項目所有審批材料和取得的相關(guān)證件以及票據(jù)等做到及時歸檔并做好記錄，同時備份復(fù)印件，保證資料的準(zhǔn)確性、完整性和方便性。

二、xxxx年工作計劃。

xxxx年的首要任務(wù)是取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，現(xiàn)階段越級開發(fā)、資本金核定及發(fā)改委核準(zhǔn)相關(guān)資料都已整理齊全，待設(shè)計方案及施工圖完成后即可著手開始辦理后續(xù)事項，包括人防、避雷、消防等相關(guān)部門的審批。新的一年里，我將總結(jié)教訓(xùn)，發(fā)揮所長，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，以更積極的態(tài)度，更高的效率來完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的所有任務(wù)——靠結(jié)果生存！

三、存在的問題及今后努力的方向。

xxxx年，雖然順利的完成了工作任務(wù)，這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結(jié)果，但細(xì)究起來，仍然存在很多的不足：

1、學(xué)習(xí)的主動性和自覺性尚須加強(qiáng)，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的政治理論知識，涉獵更為廣泛的文化知識領(lǐng)域，以使自己的工作更上一個臺階。

2、工作中時有急躁情緒，謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)有待于進(jìn)一步加強(qiáng)，做到戒急戒躁，提高文化素養(yǎng)，保持良好的心境，正所謂細(xì)節(jié)決定成敗，性格決定命運(yùn)。

3、須進(jìn)一步提高對外公關(guān)及協(xié)調(diào)能力。

入行五年來，經(jīng)歷了不同的崗位，每個崗位都兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨，也取得了一定的成績。總結(jié)過去，是為了吸取過去的經(jīng)驗和教訓(xùn)，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也請領(lǐng)導(dǎo)和各位同事批評、指正。同時，也熱切企盼公司今后更加蓬勃發(fā)展，我也將繼續(xù)貢獻(xiàn)自己最大的力量為公司創(chuàng)造輝煌的業(yè)績。xxx xxxx年xx月xx日篇三：2013年房地產(chǎn)公司報建崗位個人工作總結(jié) 2013個人工作總結(jié) 開發(fā)部王征

2013對我來說是非常充實的一年，在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事的支持和幫助下，我較好的完成了本職工作，也順利完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)，自身在工作和學(xué)習(xí)兩方面都有所提升，為2014年的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學(xué)校等項目竣工驗收工作打下了良好的基礎(chǔ)。現(xiàn)將本人2013年主要完成工作匯報如下：

一、2013個人完成的主要工作

根據(jù)2013年部門內(nèi)部工作調(diào)整，主要負(fù)責(zé)在建項目前期規(guī)劃審查、消防、人防、測繪、水、電、氣暖等市政手續(xù)辦理及配合部門內(nèi)部其它相關(guān)工作辦理。臨電及正式用電：

1、完成芊域陽光項目正式用電新建住宅配套費80%費用繳 納。（最終和財務(wù)溝通緩繳至2014年初，由于六村堡變正在內(nèi)部改造，等其增容完畢才可接入，通電準(zhǔn)確時間還要項目部配合土建施工進(jìn)度）

2、完成灃東城市廣場項目正式用電方案取得。（因“馬王 變”正在籌建，通電時間待定）

3、完成芊域溪源項目臨時用電增容通電確保項目現(xiàn)場施 工進(jìn)度。

4、完成灃東新城第一學(xué)校項目臨電通電及后期增容遷改等手續(xù)。（芊域溪源、灃東新城第一學(xué)校項目正式用電資料均已報入供電局）天然氣：

1、完成芊域陽光項目天然氣支線工程報建，簽訂合同并完 成項目交底進(jìn)場施工手續(xù)。（移交項目部，具體進(jìn)場施工時間根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度決定）

2、完成灃東城市廣場項目天然氣支線工程報建，簽訂合同 并完成項目交底進(jìn)場施工手續(xù)。（因項目現(xiàn)場不具備天然氣施工條件，具體進(jìn)場時間由項目部溝通）

規(guī)劃審查、消防、人防：

1、完成芊域溪源、灃東新城第一學(xué)校項目總平面及單體施 工圖規(guī)劃、消防、人防、綠化、節(jié)能等審查。測繪：

1、完成芊域溪源項目、灃東新城第一學(xué)校項目定驗線復(fù) 合。

2、完成王寺城改、秦時明月項目地形圖購買及紅線圖繪 制。

配合部門及其它部門：

1、配合完成灃東新城第一學(xué)校項目在市立項及相關(guān)審批 手續(xù)的辦理。

2、配合完成芊域溪源b區(qū)、灃東城市廣場項目國有土地證 的取得。

3、配合完成芊域溪源、灃東城市廣場、灃東新城第一學(xué)校 項目防雷檢測相關(guān)手續(xù)辦理。

4、配合完成部門工作標(biāo)準(zhǔn)化流程、合同審核及會簽相關(guān)工 作。

3、配合財務(wù)部完成全年相關(guān)融資手續(xù)辦理。

二、2013個人在業(yè)務(wù)技能提升方面的得與失

回顧項目報建過程，其間手續(xù)繁多，一環(huán)扣一環(huán)，統(tǒng)籌安排至關(guān)重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關(guān)事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務(wù)。當(dāng)然工作還需要細(xì)致的態(tài)度，報建中對資料的準(zhǔn)備工作也是重中之重，所以，每次在相關(guān)部門所需資料準(zhǔn)備齊全的前提下，依然將所有相關(guān)材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率。2013年，雖然順利的完成了工作任務(wù)，這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結(jié)果，但細(xì)想起來，仍然存在很多的不足：

1、學(xué)習(xí)的主動性和自覺性尚須加強(qiáng)，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的知識，以使自己的工作更上一個臺階。

2、丟掉粗心大意、養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，對于各項資料要善于總結(jié)、勤于歸納。

3、工作中時有急躁情緒，謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)有待于進(jìn)一步加強(qiáng)，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心態(tài)，正所謂細(xì)節(jié)決定成敗，性格決定命運(yùn)。

4、還須進(jìn)一步提高自己對外公關(guān)及協(xié)調(diào)能力。入行三年來，面對過許多不同的崗位的人員，從每一次的溝通與交流中，我也漸漸的成熟穩(wěn)重起來，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上調(diào)相關(guān)配套費基數(shù)，經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)商議，決定在7月15前必須完成芊域溪源項目規(guī)劃審查，接到任務(wù)后，在張部長帶領(lǐng)下，我們倒排時間節(jié)點，工作細(xì)化到每天，專人專項，客服了時間緊、公關(guān)難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了項目規(guī)劃審查，為公司節(jié)約成本約3000萬元。

三、對部門管理方面的意見和建議

1、建議加強(qiáng)部門員工專業(yè)知識及技能學(xué)習(xí)，多一些涉外培訓(xùn)，讓員工外出學(xué)習(xí)大環(huán)境下的房地產(chǎn)相關(guān)知識及不同城市的房地產(chǎn)信息。

2、建議加強(qiáng)部門現(xiàn)有工作流程和工作制度的更新和細(xì)化。

3、建議部門內(nèi)部可以組織工作經(jīng)驗心得討論會，達(dá)到知識共享，技能共同提升的效果。

四、對公司管理方面的意見和建議

需要進(jìn)一步加強(qiáng)公司各部門之間的協(xié)調(diào)，前期工作比較繁瑣，辦理手續(xù)多，涉及政府部門廣，僅僅一個前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對前期部的工作均十分支持，但由于專業(yè)所限，有的事情需要提前溝通和協(xié)調(diào)。在這一方面，開發(fā)部和設(shè)計部、計劃合約部、項目部需加強(qiáng)溝通，在辦理各項重點事項時列出詳細(xì)時間計劃，尤其是需要其他部門配合時，提前溝通，準(zhǔn)備資料，這樣才能在辦理時提高效率、節(jié)約時間。

五、個人2014年個人工作計劃

1、配合本部門完成的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學(xué)校等項目交付計劃，安排每一步的工作。在公司交付計劃確定后，及時編排項目竣工驗收的計劃，并按計劃實施，確保項目如期交付使用。

2、配合本部門完成計劃，辦理各個項目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續(xù)的辦理。及早進(jìn)行市政工程所需的相關(guān)工作，并及時報批報驗。

3、配合本部門完成公司在建項目芊域陽光、芊域溪源、灃東新城第一學(xué)校等項目土地證的辦理及取得。

4、配合本部門完成公司新建項目王寺村城改、秦時明月、灃科花園等項目前期報批手續(xù)辦理，提高報批效率，為公司第一個商品房銷售創(chuàng)造一個便利條件。

在即將到來的2014年，我不但要努力工作還要時刻提醒自己在工作之余學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識，提升專業(yè)技能，具體安排如下：

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)建筑消防、人防、城市規(guī)劃等設(shè)計規(guī)范。

第四篇：前期報建工作總結(jié)

前期報建工作總結(jié)

前期報建工作總結(jié)1

一、20xx年7月至今，工作主要圍繞“汽配城”項目的報建事宜，盡管中途插曲不斷，在領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，依然盡最大努力，辦理取得了B、C地塊的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《投資備案證》并通過了方案審查。方案的初步設(shè)計及施工提前介入也在有序進(jìn)行中。D地塊的國土證、用地規(guī)劃許可證、投資備案證等手續(xù)也正在緊張辦理中。

二、20xx年工作計劃。

20xx年的首要任務(wù)是取得B、C、D《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》。再根據(jù)公司銷售要求和安排辦理預(yù)售許可證等事項。新的一年里，我將總結(jié)教訓(xùn)，發(fā)揮所長，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，以更積極的態(tài)度，更高的`效率來完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的所有任務(wù)。

三、存在的問題及今后努力的方向。

20xx年按公司公司施工要求推進(jìn)辦建進(jìn)度，這與領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結(jié)果，但細(xì)究起來，仍然存在很多的不足：

1、學(xué)習(xí)的主動性和自覺性尚須加強(qiáng)，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進(jìn)一步學(xué)習(xí)掌握更為全面的政治理論知識，涉獵更為廣泛的文化知識領(lǐng)域，以使自己的工作更上一個臺階。

2、工作中時有急躁情緒，謙虛謹(jǐn)慎的作風(fēng)有待于進(jìn)一步加強(qiáng)，做到戒急戒躁，提高文化素養(yǎng)，保持良好的心境，正所謂細(xì)節(jié)決定成敗，性格決定命運(yùn)。

3、須進(jìn)一步提高對外公關(guān)及協(xié)調(diào)能力。

自踏入社會工作以來經(jīng)歷了不同的崗位，每個崗位都兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨，也取得了一定的成績?？偨Y(jié)過去，是為了吸取過去的經(jīng)驗和教訓(xùn)，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也請領(lǐng)導(dǎo)和各位同事批評、指正。同時，也熱切企盼公司今后更加蓬勃發(fā)展，我也將繼續(xù)貢獻(xiàn)自己最大的力量為公司創(chuàng)造輝煌的業(yè)績。

前期報建工作總結(jié)2

報建部20xx年上半年工作總結(jié)光陰荏苒，時光流逝，在上半年中，本部門緊緊圍繞公司發(fā)展的主線，積極有序地開展工作，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好了以下幾方面工作：

一、中山國際金融中心此項目是市政府重點工程，也是中山市地標(biāo)性建筑物，占地面積294526平方米，建筑物**市規(guī)劃局在審查該項目總平面規(guī)劃設(shè)計時候提出：雖然項目總平面規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合控規(guī)要求，但按照《**市經(jīng)濟(jì)適用住房實施細(xì)則》的規(guī)定，只批復(fù)了萬平方米的商業(yè)面積。但在實際拆遷過程中，被拆遷戶們紛紛要求項目建成后返還被拆面積的20%為商鋪面積，以解決失地農(nóng)民生活出路問題。為此，公司領(lǐng)導(dǎo)特向房管局經(jīng)濟(jì)適用住房及廉租房住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和規(guī)劃局申請多增加5萬平方米的`商業(yè)面積?，F(xiàn)工作已接近尾聲，基本完成。此外，項目用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理已完成；總平面圖已通過初步審查。消防預(yù)審和人防審查預(yù)計在7月完成。

二、正尚國際金融廣場項目現(xiàn)已取得用地規(guī)劃許可證、土地證。在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的過程中，規(guī)劃預(yù)審、人防單體報建、消防總評審和建設(shè)手續(xù)除去招投標(biāo)手續(xù)均已經(jīng)完成。關(guān)于地鐵接口方案的初步報批及前期溝通已完成，由于方案有所變動，施工圖設(shè)計正在設(shè)計中。

三、正尚天然氣加氣母子站項目天然氣公司杜家堡母站項目已全部竣工，現(xiàn)已進(jìn)入試營業(yè)階段。天然氣的輸送靠槽車運(yùn)輸，屬于高危行業(yè)，需辦理危險品道路運(yùn)輸許可證。但我們只有三輛槽車，不夠資格辦理該證。經(jīng)協(xié)調(diào)，現(xiàn)已將資料報市運(yùn)管處辦理之中。同時已完成加氣子站的初期站址擬定及相關(guān)資料的整理、裝訂。

三、六村堡AAA物流項目六村堡AAA物流項目占地510畝，各項稅費已全部交齊，省國土資源廳已下發(fā)土地批文，現(xiàn)已進(jìn)入征地階段四、協(xié)助公司其他各部門完成其他外圍工作及上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項。

20xx年的上半年已經(jīng)成為歷史，下半年里，我們部門在認(rèn)真總結(jié)過去經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，會繼續(xù)改正工作中的缺點，在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)各職能部門的協(xié)作，充分發(fā)揮每一個同志的工作積極性，以飽滿的精神、昂揚(yáng)的斗志、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)。

前期報建工作總結(jié)3

一、推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力緩解交通“兩難”

(一)推進(jìn)快速路和主次干道建設(shè)。積極配合市級建設(shè)主體推進(jìn)東湖-德勝立交、秋石三期、“一環(huán)一井四通道”等道路拆遷及建設(shè)工作，全區(qū)37個重點項目中，德勝快速路、之江東路、同協(xié)路(滬杭高速以北段)已實現(xiàn)通車，秋石快速路、環(huán)城北路地下通道按計劃推進(jìn)，鳳起東路、紅普路等12條干道在建設(shè)中。

(二)構(gòu)建完善支小路體系。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)支小路建設(shè)工作，具體實施了為配套第三福利院的天秤路和配套九堡農(nóng)居的興稼路以及興安北路、機(jī)場路弄等支路建設(shè)任務(wù)，開展為黃家小學(xué)配套的橋頭路、浜河路拆遷工作。全年完工11條，開工11條，圓滿完成建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。

(三)推進(jìn)停車場庫建設(shè)。通過深挖潛力、出臺《xzxxx區(qū)鼓勵利用國有(集體)建設(shè)用地建設(shè)公共停車場的'資金獎勵實施意見》等積極鼓勵社會力量參與的措施，完工項目7個，停車泊位1675個。

二、注重生態(tài)優(yōu)化，積極打造“美麗xzxxx”

(一)開展河道綜合整治。為緩解德勝東路積水問題，配合市級建設(shè)主體實施九沙河綜保工程，一期主體工程已完工，二期已進(jìn)場施工，三期工程全線開工。

(二)推進(jìn)綠化建設(shè)。全年完成新增綠地41萬平方米;參與編制美麗xzxxx三年行動計劃，積極推進(jìn)“四邊三化”行動;千桃園全面建成開放，皋亭山景區(qū)游步道基本貫通;超額完成“美化家園”工程任務(wù)，全區(qū)計劃任務(wù)3個，實際完成6個，三里亭中央公園、凱旋公園等公園綠地得到改造提升，在主城區(qū)內(nèi)實現(xiàn)了“三百米見綠，五百米見園”的目標(biāo);全區(qū)綠地品質(zhì)逐年提升，草莊公園、凱旋體育文化公園等多個綠化工程被評為市優(yōu)秀工程金獎，迎國慶立體花壇連續(xù)四年榮獲全市一等獎;通過植樹、認(rèn)建認(rèn)養(yǎng)、宣傳、繳費等形式，完成義務(wù)植樹建卡率95%以上，義務(wù)植樹盡責(zé)率xx%以上，承辦了省、市、區(qū)黨政軍領(lǐng)導(dǎo)及機(jī)關(guān)干部義務(wù)植樹活動。

(四)開展東站樞紐周邊整治。對新塘路、新風(fēng)路等東站樞紐周邊環(huán)境實施綜合整治，有效提升了沿線的景觀水平，為實現(xiàn)春節(jié)期間東站全面亮相打下了基礎(chǔ)。

三、關(guān)注民生熱點，努力做好住房保障

(一)開展舊住宅區(qū)改造。在市委、市政府下達(dá)完成10萬平方米舊住宅區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)的基礎(chǔ)上，自加壓力，共完成萬平方米，惠及住戶11133戶。

(二)推進(jìn)國有土地房屋征收。組建成立xzxxx區(qū)房屋征收與補(bǔ)償服務(wù)中心，先后啟動三堡沉沙池、秋石三期快速路項目、新塘地塊、七堡杭高地塊征收工作。其中新塘社區(qū)完成簽約721戶，占總數(shù)。

(三)加強(qiáng)全區(qū)物業(yè)管理。落實“分級負(fù)責(zé)、屬地管理、條塊結(jié)合、以塊為主”工作原則，建立區(qū)、街道(鎮(zhèn))、社區(qū)三級聯(lián)動管理工作機(jī)制，將部分考核內(nèi)容委托給各鎮(zhèn)、街道，積極發(fā)揮街道(鎮(zhèn))、社區(qū)的主體作用和屬地管理職能，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常服務(wù)行為;參與制訂《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)xzxxx區(qū)回遷安置社區(qū)建設(shè)實施意見》，合力解決回遷安置小區(qū)物業(yè)管理難題。

(四)做好住房管理和回遷安置工作。受理公租房247戶，廉租房66戶，驗證888戶，接待來電來訪7000多人次;強(qiáng)化國有土地拆遷工地安全、衛(wèi)生、文明施工管理，做好司法強(qiáng)拆前期工作，有力推動征遷掃尾，拆遷安置房遺留辦證工作穩(wěn)步推進(jìn);較好完成經(jīng)濟(jì)適用房上市維穩(wěn)工作，組織人員赴九堡、丁橋等地開展服務(wù)活動，發(fā)放宣傳冊8000余份，現(xiàn)場解答群眾比較關(guān)心的上市交易和回購等政策問題，消除群眾誤解。

(五)加強(qiáng)商品房租賃和城市房屋使用安全管理。辦理房屋裝修備案2977件，租賃備案3220件，接受裝修來電(來訪)投訴479件，立案查處違規(guī)裝修243件。

(六)推進(jìn)筧橋歷史街區(qū)建設(shè)。完成歷史街區(qū)建筑設(shè)計、項目建議書和可行性研究報告批復(fù)立項及規(guī)劃紅線劃定，配合筧橋鎮(zhèn)政府完成黎明地塊污水泵站周邊安置地塊122戶農(nóng)戶拆遷，籌集并投入拆遷資金億元。

四、深化規(guī)范管理，促進(jìn)建筑行業(yè)健康發(fā)展

(一)推動建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展。首次召開全區(qū)建筑業(yè)發(fā)展大會，鼓勵建筑企業(yè)做大做強(qiáng)，我局連續(xù)五年被市政府授予建筑業(yè)管理先進(jìn)單位和超百億管理單位。截止三季度，完成建筑業(yè)產(chǎn)值186億元，同比增長;加大對建筑企業(yè)指導(dǎo)、服務(wù)力度，走訪企業(yè)50家(次)，落實建筑企業(yè)政策兌現(xiàn)余萬元。

(二)加強(qiáng)招投標(biāo)市場管理。招投標(biāo)管辦分離后，明確了管理辦公室工作職責(zé)，積極推行資格后審招投標(biāo)業(yè)務(wù)程序，出臺《xzxxx區(qū)政府投資建設(shè)工程小型項目預(yù)選承包商名錄管理暫行辦法》，健全代理機(jī)構(gòu)預(yù)選名錄制、企業(yè)信用管理等制度。

前期報建工作總結(jié)4

我于xx年12月10日通過招聘到公司項目管理部上班。從工程施工單位到工程建設(shè)單位，雖然我的工作崗位和角色發(fā)生了很大變化，而且對《浙江省建筑工程預(yù)算定額》也是初次接觸，但在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事的幫助下，憑著自己的專業(yè)基礎(chǔ)和工作經(jīng)驗，加上刻苦鉆研和學(xué)習(xí)，很快適應(yīng)了工作環(huán)境，并取得了較好成績。現(xiàn)將工作情況簡要總結(jié)如下：

一、個人情況簡介

9月—7月，在湖南城建高等?？茖W(xué)校房地系就讀工程造價專業(yè); 197月—xx年7月，在中鐵十九局集團(tuán)第四工程有限公司從事概預(yù)算編審、合同管理、投標(biāo)經(jīng)營等工作; xxx10月，參加并通過了全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試。

二、主要工作表現(xiàn)及成績

1、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度。上班伊始，我認(rèn)真學(xué)習(xí)了《維科綱要》、《房產(chǎn)板塊員工日常行為規(guī)范》、《基本管理制度》、《崗位職能說明書》等各項規(guī)章制度，并將其牢記于心，時刻提醒自己要嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度，維護(hù)公司形象。如堅持每天上班提早到公司，打掃辦公室衛(wèi)生，為同事創(chuàng)造一個干凈的工作環(huán)境。

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)浙江省概預(yù)算編制資料。雖然概預(yù)算編制的原理相同，但是《浙江省建筑安裝工程定額》與我以前接觸較多的公路、鐵路工程定額有很大差別。因此，我首先對浙江省概預(yù)算編制資料進(jìn)行了認(rèn)真系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，并堅持邊工作邊學(xué)習(xí)，很快就掌握了其中的要領(lǐng)，已能獨立完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù);與此同時，我還利用業(yè)余時間學(xué)會了使用“神機(jī)妙算軟件”編制預(yù)算和“魯班軟件”抽算鋼筋，工作效率得到極大提高。在今后的工作中，我將不斷的摸索和鉆研，把工作做得更加精細(xì)、完美。

3、維科精華集團(tuán)股份有限公司敦煌分公司卷繞車間及臨時工程決算審核工作進(jìn)展順利。卷繞車間及臨時工程雖然完工已久，但是有關(guān)竣工資料卻很不完整，這給決算審核工作帶來了很大的困難。我接手這項工作后，一方面積極要求施工單位完善竣工資料，另一方面利用手中現(xiàn)有的資料計算工程數(shù)量，核對各項數(shù)據(jù)。為準(zhǔn)確掌握工程情況，保證計算的.準(zhǔn)確性，我還特意到現(xiàn)場仔細(xì)查看。經(jīng)過我的努力，目前這項工作已取得了較快的進(jìn)展，工程決算審核所需的大部分資料已收集齊全，卷繞車間的預(yù)算已同施工單位核對完畢。

4、積極著手華嚴(yán)街5號地塊商住樓土建審核工作。從領(lǐng)導(dǎo)安排我負(fù)責(zé)該工程土建預(yù)算審核工作之后，我抓緊時間熟悉施工圖紙及相關(guān)資料，并多次到施工現(xiàn)場了解情況，使自己在最短的時間內(nèi)掌握工程的靜態(tài)和動態(tài)情況。為更好地維護(hù)公司利益，在決算時取得主動權(quán)，我把工程量計算工作提前到了現(xiàn)階段。經(jīng)過一段時間緊張有序的工作，目前已完成了地下室部分工程量的計算。此外，我還認(rèn)真完成了xx年12月、xx年1月兩個月的進(jìn)度支付預(yù)算以及前期發(fā)生的工程聯(lián)系單的審核，其中xx年12月核減預(yù)算萬元，xx年1月核減萬元，得到了部門領(lǐng)導(dǎo)的肯定。

5、其他方面：①積極向領(lǐng)導(dǎo)提出合理化建議，如成本控制、資料管理方面; ②與同事積極探討造價控制、合同管理、資料管理等內(nèi)容。通過討論既增進(jìn)了同事間的友情，又提高了自身的業(yè)務(wù)能力; ③主動與同事交流，熱情幫助他人;④積極參加公司組織的各項活動，如參加黨員學(xué)習(xí)、新春聯(lián)歡演出。

前期報建工作總結(jié)5

3月份我從上海xx項目調(diào)入上海xx項目工作，目前任上海xx項目經(jīng)理助理，主抓安全管理工作。在xx項目工作的這一年來感到工作壓力超過以往任何年，工作成績喜、憂參半。

就目前整體大環(huán)境來說，公司、項目對安全生產(chǎn)和文明施工的認(rèn)識感到顯著提高，尤其是在上海這個特殊環(huán)境里更加明顯。上海是一個幾乎不抓質(zhì)量、進(jìn)度只抓文明施工的城市，安全檢查貫穿在每一次檢查中，安全管理工作繁重。檢查頻次之高，要求之苛刻，已經(jīng)導(dǎo)致所有的分包隊伍的一致抵觸。同樣，一切安全檢查所發(fā)出的整改單，幾乎均由項目安全部自行落實，由于社會投訴、業(yè)主、代建、監(jiān)理、安監(jiān)站包括海x公司自身發(fā)出的整改項目眾多，而項目生產(chǎn)安全部實際持有c證的，真正搞過安全工作的安全人員只有我一人，其他均為長期不在崗或第一次接觸安全工作不滿3、4個月的無證新人。新人在工作上盡心盡力，但在文和現(xiàn)場管理上的不成熟，在這個項目上上海并沒有給他們學(xué)習(xí)鍛煉的時間。同時，項目由于引進(jìn)的分包隊伍多有各種關(guān)系的原因，導(dǎo)致分包隊伍自以為是，公開揚(yáng)言不服項目管理，甚至故意制造矛盾，鑒于以上原因，給項目的安全工作造成了前所未有的困難。

項目安全管理之困難是眾所周知的，我們項目的成績不過是建立了應(yīng)該說是全公司最規(guī)范的安保體系，并且得到了上?！吧虾５趚認(rèn)證中心”體系認(rèn)證，而現(xiàn)場管理均被歷次檢查所批評。因此，成績已沒有提及的意義，故本工作總結(jié)中不再做書面匯報。

一、項目工地檢查情況

項目安全檢查大致分為：(按照3月開始計算)

1、業(yè)主(x投)的月度固定檢查(10次)，季度綜合檢查(4次)。

2、代建月度檢查每月一次，合計：9次。

3、安監(jiān)站3次(開工、中途、復(fù)查各一次)。

4、駐地監(jiān)理組每周一次，由于監(jiān)理組自身沒能堅持，故約合計：10次。

5、項目部月度(9次)、節(jié)假日專項(奧運(yùn)、十一、吊裝、五一、臺風(fēng)、防火、腳手架;至少7次)。

6、xx公司安全部2次、內(nèi)審1次用時3天。

7、局領(lǐng)導(dǎo)3次

8、中國內(nèi)審1次用時2天，外審12月準(zhǔn)備外審。

9、安保體系上海內(nèi)外審各1次。

初步統(tǒng)計共58次。(月度、季度合并檢查統(tǒng)計為一次)

從3月份至12月12日止各類整改項為：

各類整改準(zhǔn)確統(tǒng)計為：808項。(可查)

其中整改777項。未整改31項。

平均每月開出及落實整改項101項。

原因分析：

未能整改原因：每次整改現(xiàn)場管理人員除自身業(yè)務(wù)水平差導(dǎo)致不知如何整改外，畏難情緒，抵觸情緒，分包不配合為主要原因。

鑒于上海的整改要求是限時回復(fù)的，因此整改項均由生產(chǎn)安全部自行落實的。甚至大部分是安全部自查自整改。因此，項目安全員無法把精力放在施工現(xiàn)場的安全監(jiān)控上，常此惡性循環(huán)，工地不出事幾乎是不可能。換句話說，安全員的工作由現(xiàn)場轉(zhuǎn)入辦公室作假資料和整改回復(fù)上，這本身就是一種重大安全隱患。

二、項目安全教育情況

我們項目一貫重視安全教育工作。除項目部自身安排了大量教育與培訓(xùn)外，應(yīng)業(yè)主要求，還成立了“民工學(xué)?！薄Ｕn程安排均為項目生產(chǎn)安全部搜集的視頻材料及自己編制的文材料。為了加強(qiáng)培訓(xùn)效果，項目生產(chǎn)安全部個人購買了筆記本電腦、外放音箱、屏幕白布;其中投影儀為項目公有財產(chǎn)。授課形式為先看錄像同時加以講評。

已記錄的(不含臨時的在工區(qū)食堂進(jìn)行的專項口頭教育3次約合計3小時)職工教育、民工學(xué)校與培訓(xùn)合計24課時。

三、安全工作會議召開情況

項目生產(chǎn)安全部自3月份正式開始施工時，安全會議為每月一次，培訓(xùn)為每周一次，但因各類會議太多，為了節(jié)省時間，提高效率，在近幾個月改為與每周的施工例會同時召開。

累計召開安全例會(會議)(包括例會8月算起20次、專項會、臨時會)不少于41次。其中存在大約2次未開，原因被其他會議合并。

四、目前所遇到的困難

1、整改落實難。

施工員現(xiàn)場“擺攤”，安全員現(xiàn)場“收攤”，是造成文明施工差的主要表面原因。視而不見，不管不問是內(nèi)在原因。

2、施工隊伍不服管理，公開抵觸。

再有能力的項目經(jīng)理也不愿遇到這種情況。

3、檢查多、落實難，造成項目安全員心理負(fù)擔(dān)過重。

公司招聘的具有專業(yè)學(xué)歷的安全員幾乎都辭職了，其中上海項目損失兩名。這兩名均為我的直管安全員，對他們的心理狀態(tài)我很了解。具體分析得出：在此之前均在其他項目長時間“受苦”，公司的各類“提高待遇”包括節(jié)假日、戀人工作調(diào)動等待遇文件多未很好實行，導(dǎo)致對單位的失望。再加上上海高壓政策致使心理崩潰。

4、專業(yè)知識、管理技能培訓(xùn)少，且多流于形式。

項目安全員多為“自學(xué)成才”，隨著施工現(xiàn)場的.大型機(jī)械、特種機(jī)械不斷增加和施工工藝的高科技發(fā)展趨勢，致使安全員自身的知識面已經(jīng)無法適應(yīng)，比如超高龍門吊已搭設(shè)完畢而沒有提前發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)存在隱患的情況。

5、缺乏人才儲備

安全員不是抓個人就能干的。對于有知識，懂管理，能吃苦，愿意做安全工作的人儲備不足，幾乎每個項目自己職工做安全的恐怕沒有超過3人的。

五、安全管理的意見和建議

1、公司出臺語言明確的、強(qiáng)制性的職責(zé)文件，規(guī)定出清晰的安全工作的落實部門、人員。以解脫安全員的整改困擾，集中精力在現(xiàn)場旁站監(jiān)控。

2、公司加強(qiáng)對項目分包(尤其是有實力的分包單位)的直接控制。多聽取項目經(jīng)理的意見，傾向于打擊不合做分包單位的主思路，避免由于管理所造成的安全管理失控。

3、公司自建安全內(nèi)部管理渠道，類似財務(wù)總監(jiān)制，對本單位安全管理人員的心理及工作進(jìn)行指導(dǎo)，對于我們這些“自學(xué)成才”的安全骨干多幫助，少批評，以減輕工作以外的心理壓力。

4、針對公司各項目所出現(xiàn)特殊工藝，如鐵路、隧道雙層高架，和特殊機(jī)械，組織編制具有針對性的教材分發(fā)到各項目安全部學(xué)習(xí)，有條件的可組織觀摩。盡量減少“先犯錯再整改”的被動局面。

5、對于人才儲備公司不妨以本單位正式職工為主線(為了避免臨時人員的頻繁跳槽)包括外聘的有一定學(xué)歷或管理經(jīng)驗的人員公開招聘“專職安全管理員”。作為儲備人才，持證直接進(jìn)入項目安全管理層，避免急于補(bǔ)缺而不得已使用“三不知”安全員。

前期報建工作總結(jié)6

本人自x月x日加入公司已近一年時間，在部門領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)幫助下，已漸漸融入了這個大家庭。我作為一名前期報批報建專員，主要完成以下工作：

一、業(yè)務(wù)方面

1、順利補(bǔ)辦x會所《工程竣工驗收合格證》

為完善會所竣工手續(xù)，自x月份開始補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，因為涉及部門較多，加上提供的資料必須符合相關(guān)部門要求，項目發(fā)展部與工程部認(rèn)真做好資料整理工作，多次與城建局、環(huán)保局、建管處和檔案館等部門協(xié)調(diào)溝通，經(jīng)過不懈努力，終于在x月底取得《工程竣工驗收合格證》，達(dá)到各項竣工資料齊備。

2、提前辦理完成四期預(yù)售證工作

為配合營銷部分期推出預(yù)售房源，項目發(fā)展部x月份一項重要工作是辦理四期x樓預(yù)售證。根據(jù)房產(chǎn)局要求于x月x日遞交申請資料后，幾乎每天到房產(chǎn)局進(jìn)行督促和追蹤，積極與房產(chǎn)處人員聯(lián)系溝通。在x總的協(xié)助下，最終在x月x日發(fā)證。目前已完成x樓共330套預(yù)售證辦理工作，確保了營銷工作的順利開展。

3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)辦理院后土地儲備準(zhǔn)備工作

新項目是集團(tuán)20xx新開工的重點項目，前期與區(qū)國土資源局、市國土資源局、村委等進(jìn)行了多次協(xié)調(diào)溝通，獲取地塊面積和地形地貌等信息，掌握院后村拆遷安置位置和戶數(shù)等，為明年的土地摘牌做好各項準(zhǔn)備工作。

4、辦理三期土地證“兩證合一”

按照政府最新要求，土地證與房產(chǎn)證需“兩證合一”，經(jīng)過協(xié)調(diào)溝通和資料準(zhǔn)備，現(xiàn)已完成網(wǎng)上注冊和備案工作。

此外，還積極協(xié)調(diào)新xx等單位，正在辦理四期和商務(wù)港項目天然氣施工、有線電視入網(wǎng)施工和接入市政排水等事宜，為項目的配套施工做好前期準(zhǔn)備工作。

二、企業(yè)文化方面

x月初積極參加了第x屆集團(tuán)運(yùn)動會，協(xié)助做好會務(wù)工作；x月中旬參與了為貴州貧困地區(qū)捐助衣物；經(jīng)過近一年的'時間，在部門領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)心幫助下，已適應(yīng)了新的工作環(huán)境，感覺我們這個大家庭年輕而充滿活力，工作高效務(wù)實。

三、工作經(jīng)驗和不足之處

1、工作經(jīng)驗

（1）將負(fù)責(zé)的各類前期資料建立目錄，方便查閱；

（2）統(tǒng)計集團(tuán)各項目開發(fā)數(shù)據(jù)匯總表，使各項目資料系統(tǒng)化，但該表仍需完善。

2、不足之處

（1）報批細(xì)節(jié)不夠熟練。如辦理預(yù)售證開具支票時，開戶銀行沒有提前與房產(chǎn)處溝通，使用中國銀行的支票比信用社支票晚一天到帳；再如領(lǐng)取支票的時間應(yīng)在房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后適宜。在日后的工作中應(yīng)加快學(xué)習(xí)前期手續(xù)辦理流程和取費標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到熟練掌握。

（2）協(xié)調(diào)能力仍需磨礪提高。報批報建工作經(jīng)常與政府部門接觸，對協(xié)調(diào)能力要求較高，平時首先要熟練掌握前期業(yè)務(wù)知識，并多向領(lǐng)導(dǎo)同事請教溝通，與政府部門溝通時注意方式方法，在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗。

四、20x重點工作

1、新項目土地掛牌和前期手續(xù)報批報建工作；

2、平度項目深入調(diào)研等前期工作；

3、商務(wù)樓項目和四期項目市政配套手續(xù)辦理。

項目發(fā)展部是集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的“開路先鋒”，而報批報建是項目發(fā)展部的重點工作，本人將扎扎實實干好本職工作，加快學(xué)習(xí)專業(yè)技能，為領(lǐng)導(dǎo)及時提供政策分析和土地掛牌信息，為在建項目做好配套手續(xù)的服務(wù)工作。在此感謝領(lǐng)導(dǎo)對本人工作的悉心指導(dǎo)與幫助，請領(lǐng)導(dǎo)在今后工作中嚴(yán)格要求，不當(dāng)之處請批評指正。

前期報建工作總結(jié)7

本人自10月18日加入公司已近兩個月時間，在部門領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)幫助下，已漸漸融入了這個大家庭。對我的報建員工作總結(jié)范文總結(jié)我作為一名前期報批報建專員，主要完成以下工作：

(一)業(yè)務(wù)方面

1、順利補(bǔ)辦盛世景園會所《工程竣工驗收合格證》

為完善會所竣工手續(xù)，自10月份開始補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，因為涉及部門較多，加上提供的資料必須符合相關(guān)部門要求，項目發(fā)展部與工程部認(rèn)真做好資料整理工作，多次與城建局、環(huán)保局、建管處和檔案館等部門協(xié)調(diào)溝通，經(jīng)過不懈努力，終于在11月底取得《工程竣工驗收合格證》，達(dá)到各項竣工資料齊備。

2、提前辦理完成四期預(yù)售證工作

為配合營銷部分期推出預(yù)售房源，項目發(fā)展部12月份一項重要工作是辦理四期4#、13#樓預(yù)售證。根據(jù)房產(chǎn)局要求于12月5日遞交申請資料后，幾乎每天到房產(chǎn)局進(jìn)行督促和追蹤，積極與房產(chǎn)處人員聯(lián)系溝通。在李總的協(xié)助下，最終在12月24日發(fā)證。目前已完成4#、6#、7#、8#、11#、12#、13#樓共330套預(yù)售證辦理工作，確保了營銷工作的順利開展。

3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)辦理院后土地儲備準(zhǔn)備工作

新項目是集團(tuán)新開工的重點項目，前期與區(qū)國土資源局、市國土資源局、村委等進(jìn)行了多次協(xié)調(diào)溝通，獲取地塊面積和地形地貌等信息，掌握院后村拆遷安置位置和戶數(shù)等，為明年的土地摘牌做好各項準(zhǔn)備工作。

4、辦理三期土地證“兩證合一”

(二)企業(yè)文化方面

11月初積極參加了第六屆集團(tuán)運(yùn)動會，協(xié)助做好會務(wù)工作;11月中旬參與了為貴州貧困地區(qū)捐助衣物;經(jīng)過近兩個月的時間，在部門領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)心幫助下，已適應(yīng)了新的工作環(huán)境，感覺我們這個大家庭年輕而充滿活力，工作高效務(wù)實。

(三)工作經(jīng)驗和不足之處

1、工作經(jīng)驗

(1)將負(fù)責(zé)的各類前期資料建立目錄，方便查閱;

(2)統(tǒng)計集團(tuán)各項目開發(fā)數(shù)據(jù)匯總表，使各項目資料系統(tǒng)化，但該表仍需完善。

2、不足之處

(1)報批細(xì)節(jié)不夠熟練。如辦理預(yù)售證開具支票時，開戶銀行沒有提前與房產(chǎn)處溝通，使用中國銀行的支票比信用社支票晚一天到帳;再如領(lǐng)取支票的時間應(yīng)在房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后適宜。在日后的`工作中應(yīng)加快學(xué)習(xí)前期手續(xù)辦理流程和取費標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到熟練掌握。

(2)協(xié)調(diào)能力仍需磨礪提高。報批報建工作經(jīng)常與政府部門接觸，對協(xié)調(diào)能力要求較高，平時首先要熟練掌握前期業(yè)務(wù)知識，并多向領(lǐng)導(dǎo)同事請教溝通，與政府部門溝通時注意方式方法，在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗。

(四)xxxx重點工作

1、新項目土地掛牌和前期手續(xù)報批報建工作;

2、平度項目深入調(diào)研等前期工作;

3、商務(wù)樓項目和四期項目市政配套手續(xù)辦理。

項目發(fā)展部是集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的“開路先鋒”，而報批報建是項目發(fā)展部的重點工作，本人將扎扎實實干好本職工作，加快學(xué)習(xí)專業(yè)技能，為領(lǐng)導(dǎo)及時提供政策分析和土地掛牌信息，為在建項目做好配套手續(xù)的服務(wù)工作。在此感謝領(lǐng)導(dǎo)對本人工作的悉心指導(dǎo)與幫助，請領(lǐng)導(dǎo)在今后工作中嚴(yán)格要求，不當(dāng)之處請批評指正。

前期報建工作總結(jié)8

一、規(guī)劃方案審批階段，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、環(huán)保、人防為協(xié)辦部門實行并聯(lián)審批。程序為先把方案報規(guī)劃進(jìn)行預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后由規(guī)劃向協(xié)辦部門發(fā)協(xié)辦通知，再將資料報協(xié)辦部門。由于在報環(huán)保之前要請環(huán)評單位做環(huán)評，歷時較長，因此，規(guī)劃允許報環(huán)保可以在不拿協(xié)辦通知的情況下先進(jìn)行。最后待拿到各協(xié)辦部門的.方案審查合格意見后再報規(guī)劃，由規(guī)劃出方案審查意見。具體所交要件如下：1、規(guī)劃

（1）書面申請（原件1份）；（2）投資備案證（復(fù)印件1份）；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2份，含電子光盤）；

（4）彩色渲染圖（1套，限重要地段，重要節(jié)點及建設(shè)項目）2、消防

（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1份，含電子光盤）；（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。3、環(huán)保

由有資質(zhì)的環(huán)評單位對項目用地按環(huán)境保護(hù)規(guī)范要求進(jìn)行環(huán)境評價，出環(huán)境影響報告表，再由環(huán)評單位將報告表及申報表完善后報高新區(qū)環(huán)保分局審批，審批通過后獲得《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書》。4、人防

所需提交的資料有：

（1）防空設(shè)施易地建設(shè)建議書；（2）防空設(shè)施易地建設(shè)申請書。5、綠化

（1）建設(shè)工程規(guī)劃方案（原件1份，含電子文檔）；

（2）1：500綠化布置圖（原件2份）；

（3）規(guī)劃選址意見書（復(fù)印件1份）；

（4）建設(shè)工程總平面圖（1張）。

方案階段涉及到市規(guī)劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規(guī)劃發(fā)完協(xié)辦通知后，由規(guī)劃經(jīng)辦人簽字同意去核面積后再由開發(fā)商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴(yán)格按照規(guī)劃規(guī)定的圖層進(jìn)行畫圖）。

二、初設(shè)與方案階段報建相似，實行并聯(lián)審批，規(guī)劃為主辦部門，消防、綠化、節(jié)能、防雷、市政為協(xié)辦部門。程序是先報規(guī)劃，待初設(shè)預(yù)審?fù)ㄟ^后，再由規(guī)劃發(fā)協(xié)辦通知到各協(xié)辦部門，待規(guī)劃拿到幾個協(xié)辦部門的審查合格意見后，由規(guī)劃出初設(shè)批復(fù)。具體所需要件如下：1、規(guī)劃

（1）《建設(shè)工程初步設(shè)計審批申請表》（原件1份）；（2）初步設(shè)計圖說；（原件2份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復(fù)印件1份）；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件1份）；（5）投資備案證（復(fù)印件1份）；

（6）工程勘察報告及質(zhì)量審查合格意見（原件1份）；（7）方案審查意見（復(fù)印件1份）。

注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10個工作日。2、消防

（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1份）；（2）初步設(shè)計圖說（原件1份，含電子光盤）；（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。3、園林

（1）初步設(shè)計圖說（原件1份，含電子光盤）；（2）綠地布置圖（原件2份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1份）；

（4）說明書（園林綠化說明，原件1份）；（5）規(guī)劃方案審查意見（復(fù)印件1份）；（6）園林方案審查意見（復(fù)印件1份）。

注意：綠地布置圖細(xì)化到植物配置表，并將植物標(biāo)注在圖上。4、市政

第五篇：前期手續(xù)報建流程

前期手續(xù)報建流程

—→市地震局《地震安全性評價報告》[城中村改造范圍內(nèi)市政及公用設(shè)施用地，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置村民用地，回遷安

置村集體經(jīng)濟(jì)組織的商業(yè)服務(wù)及辦公設(shè)施用地，以劃撥方式供地]

市發(fā)改委批文————→市規(guī)劃設(shè)計院《交通影響評價報告》（可行性研究報告、環(huán)評等）--用地處— →規(guī)劃主管行政部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（拆遷）—-—→市規(guī)劃局—→規(guī)劃設(shè)計條件，人防、消防、環(huán)保（環(huán)評）等部門設(shè)計意見

（5張總平圖、1套電子圖、透視圖）、日影分析結(jié)果、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，設(shè)計院：兩個以上圖紙設(shè)計方案、電子圖、透視圖，市人防辦出具的《人防設(shè)計要求》，施工圖設(shè)計（2套及電子圖）[設(shè)計院人防部分設(shè)計與省人防設(shè)計院進(jìn)行溝通]

建管處— 渣土辦：渣土處置費《辦理渣土處置證》

持相關(guān)合法文件到市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后報

市收費局，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后予以減免

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，包括回遷給村集體經(jīng)濟(jì)組織的商業(yè)、服務(wù)及辦公設(shè)施，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、渣土處

置費、墻改費→市人防辦：防空地下室異地建設(shè)費（區(qū)人防填表市人防窗口報建），市、區(qū)規(guī)劃局檢查科現(xiàn)場勘查辦理《建設(shè)項目公示牌》

→審圖機(jī)構(gòu)對施工圖審圖完成《審查報告書》

設(shè)計院全套施工圖設(shè)計完成————→市消防支隊審圖簽發(fā)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》

[人防部分設(shè)計與省人防設(shè)計院溝通]→市氣象局審圖簽發(fā)《防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書》

→省人防設(shè)計院審人防部分圖紙，人防監(jiān)理站備案

〈房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金〉→施工合同備案—→環(huán)保審查招標(biāo)公司——→建設(shè)項目監(jiān)理招標(biāo)完成、銀行資金證明—→施工合同招標(biāo)完成（集中交費）—→建設(shè)局窗口領(lǐng)取 《施工許可證》

[報建窗口（設(shè)計合同、勘查合同、監(jiān)理合同備案）] —→市質(zhì)監(jiān)站備案