第一篇：房地產(chǎn)融資需準(zhǔn)備資料

房地產(chǎn)融資需準(zhǔn)備資料

1公司五證一卡（組織機構(gòu)代碼證 稅務(wù)登記證營業(yè)執(zhí)照 開戶許可證 資質(zhì)證貸款卡）必須

2開發(fā)五證（國有土地使用證 建筑工程施工許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑工程規(guī)劃許可證商品房預(yù)手售許可證）土地證必須其他有幾證提供幾證

3融資計劃書包括數(shù)額 用途 使用期限 還款來源 抵押物明細(xì) 4三年的審計報告 還款來源說明 項目可行性報告 項目開發(fā)現(xiàn)狀 公司及項目簡介 過往開發(fā)項目 企業(yè)章程及股東介紹

滿足四三二（四證齊全 百分之三十自有資金 二級及以上資質(zhì)項目好的利率15% 左右只有土地證的二級以上利率18-20% 其余25-30%機構(gòu)以信托和有限合伙的私募基金為主具體利率根據(jù)項目情況商定

第二篇：開通融資融券賬戶需準(zhǔn)備的資料

融資融券開戶資料

一、個人客戶基本標(biāo)準(zhǔn)

1、客戶必須是境內(nèi)投資者；

2、年滿18至65周歲，具有完全民事行為能力；

3、實名開戶，即普通賬戶與信用賬戶的姓名與身份證號碼完全一致；

4、必須在廣發(fā)證券開戶并交易18個月以上，開戶手續(xù)規(guī)范齊備，上海普通賬戶指定在廣發(fā)證券；

5、交易結(jié)算資金已實行第三方存管；

6、合格賬戶，無洗錢嫌疑；

7、證券資產(chǎn)不低于50萬元，融資融券業(yè)務(wù)保證金上限不超過個人金融資產(chǎn)的二分之一或全部資產(chǎn)的四分之一，金融資產(chǎn)不低于100萬，客戶個人金融資產(chǎn)須有相關(guān)資產(chǎn)證明。

二、客戶選擇與征信

1、申請人投資風(fēng)格穩(wěn)健。投資賬戶近兩年來盈利情況良好，無重大虧損，風(fēng)險承擔(dān)能力較強；

2、風(fēng)險意識較強，在公司開戶期間無經(jīng)常性投資高風(fēng)險股票的記錄，持有的上市交易型證券品種較為分散；

3、在我司開戶期間無重大違約記錄，無司法機關(guān)和監(jiān)管機構(gòu)稽查記錄；

4、有期貨投資經(jīng)驗優(yōu)先。

三、所需資料：

1、身份證、銀行借記卡（工、農(nóng)、中、建、交、招行、廣發(fā)行、興業(yè)銀行、中信銀行）；

2、中國人民銀行出具的信用報告。

注：提前找客戶所屬營業(yè)部理財顧問預(yù)約，詳細(xì)可咨詢：陳悅斌，87508525，***。

第三篇：房地產(chǎn)項目融資資料

房地產(chǎn)項目融資資料

（一）房地產(chǎn)開發(fā)融資企業(yè)資料清單：

1.公司簡介

（內(nèi)容包括公司基本情況介紹、經(jīng)營狀況說明、董事會成員簡介、股東簡介、管理團隊簡介等）

2.公司章程

3.董事會決議或股東會決議（關(guān)于本項目的融資決議，有即提供）

4.工商登記核準(zhǔn)資料及營業(yè)執(zhí)照

5.稅務(wù)登記證

6.組織機構(gòu)代碼證

7.法人代表身份證

8.驗資報告及開發(fā)資質(zhì)證明

9.銀行開戶許可證及貸款卡

10.審計報告和主要財務(wù)報表（近三年，10年、11年、12年 同時補充13年1、2、3、月份主要財務(wù)報表

11.投資項目可行性報告

12.借款申請書資金用途及使用計劃(需注明還款來源)

13.房產(chǎn)證（如果是用房產(chǎn)做抵押，這個就提供），如果辦理了預(yù)售許可證的，也要提供；

14.土地使用權(quán)證，同時附上土地付款憑證,土地成交合同等；

15.建筑用地規(guī)劃許可證

16.建筑工程規(guī)劃許可證

17.建設(shè)工程施工許可證

18.抵押物價值評估報告或質(zhì)押物價值評估報告

19.其他政府相關(guān)批文

20.其他補充文件

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資基本條件：

1、要求項目要在省會城市，或經(jīng)濟發(fā)達(dá)的地市級.資質(zhì)較好的縣也可以考慮。

2、四證齊全：土地使用證，用地規(guī)劃許可證，工程規(guī)劃許可證，施工許可證；

3、二級開發(fā)資資質(zhì)優(yōu)先，如果母公司是二級資質(zhì)，項目子公司為三級或者暫定也可；

4、房地產(chǎn)項目融資額度：融資1---6億元，期限1--2年

5、有抵押物，抵押率不超過50%。

6、自有投入不低于35%；并且經(jīng)營業(yè)績良好，無不良信用記錄。

第四篇：房地產(chǎn)融資資料清單

房地產(chǎn)融資資料清單

（1）項目可行性分析報告、項目目前情況簡單介紹（目前投入情況及施工情況）

（2）經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本、副本；

（3）組織機構(gòu)代碼證正本、副本、稅務(wù)登記證正本、副本；

（4）貸款證（卡）及公司基本戶開戶許可證；

（5）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書及四證取得情況；

（6）公司簡介、公司章程（合資、合作企業(yè)還需提供合資、合作合同）

（7）法定代表人身份證明、身份證、簽字樣本，如授權(quán)他人簽署，請?zhí)峁┦跈?quán)書、被授權(quán)人身份證；

（8）政府相關(guān)立項批復(fù)、土地成交確認(rèn)書、出讓合同、土地繳款憑證及相關(guān)稅費憑證

（9）還款計劃及相關(guān)還款來源簡述；以及相關(guān)抵押物證明物件（已估值的相關(guān)資產(chǎn)需提供評估報告）

（10）最近一期財務(wù)報表和最近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告；

（11）董事會或股東大會的相關(guān)決議；

（12）驗資報告；

（13）融資企業(yè)銀行評級與授信情況；個人及企業(yè)征信情況

第五篇：房地產(chǎn)項目融資需提供的資料清單 4

房地產(chǎn)項目融資需提供的資料清單

一、公司及股東基本情況相關(guān)資料（請?zhí)峁?fù)印件加蓋公章）

1、公司成立發(fā)展情況；包括公司全部工商底檔資料（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、驗資報告、貸款卡及其密碼、章程等）；

2、公司股東構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)變動情況以及股東基本情況介紹；

3、房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明文件；

4、最近二年的財務(wù)報表及附注、審計報告以及最近一期的財務(wù)報告（去年資產(chǎn)負(fù)債表中對主要資產(chǎn)負(fù)債進(jìn)行詳細(xì)說明）；

5、公司董事、監(jiān)事及高級管理人員的基本情況；

6、如公司存在關(guān)聯(lián)企業(yè)，請?zhí)峁╆P(guān)聯(lián)企業(yè)的基本情況；

7、公司及關(guān)聯(lián)方已開發(fā)樓盤情況介紹。

注：上述除需提供項目公司資料外，項目公司股東資料請一并提供。

二、項目基本情況相關(guān)資料（請?zhí)峁?fù)印件加蓋公章）。

1、房地產(chǎn)項目可行性研究報告；

2、投資概算；

3、項目已取得的相關(guān)批準(zhǔn)文件（包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、四證、規(guī)劃文件等）；

4、融資需求（融資額度、融資期限、融資用途等）；