第一篇:房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需要資料
房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需要資料清單
1、融資申請(qǐng)書(含融資額度及期限、用途)、融資資金使用計(jì)劃書、還款來(lái)源及還款計(jì)劃書(法定代表人簽字并蓋公章);
2、發(fā)改委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)的備案批文(核準(zhǔn)投資額應(yīng)與預(yù)測(cè)或?qū)嶋H投資額大體相一致);
3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 ; 國(guó)有土地使用證;
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 建筑工程施工許可證;
8、商品房預(yù)售(銷售)許可證(如暫未辦理,可不提交);
9、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(年檢合格后的)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅、地稅登記證、銀行開戶許可證、銀行貸款卡(附卡號(hào))、信用等級(jí)證書、授信證明、法定代表人證明及法定代表人身份證、簡(jiǎn)歷;
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書;
建設(shè)施工承建企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和承包資質(zhì)證書;
具有“工程咨詢單位資格證書”的行業(yè)機(jī)構(gòu)編寫的項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告(或商業(yè)計(jì)劃書)(蓋公章);
公司簡(jiǎn)介、公司注冊(cè)時(shí)和變更時(shí)的公司章程、驗(yàn)資報(bào)告(附銀行 存款憑證回單和銀行詢證函、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告);
截止融資申請(qǐng)日前月底的公司各類負(fù)債明細(xì)表(蓋公章)(列示 各債權(quán)人名稱、金額、借款期限。附財(cái)務(wù)借貸各類合同、抵押清單、銀行進(jìn)賬單、收據(jù),短期借款、長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款財(cái)務(wù)明細(xì)賬);
公司近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和融資申請(qǐng)日前月底的真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表)(蓋公章);
截止融資申請(qǐng)日前三個(gè)月貨幣資金項(xiàng)目下全部科目的明細(xì)賬、銀 行存款對(duì)賬單及余額調(diào)解表;
納入本次抵押范圍的土地、在建工程、房屋的明細(xì)清單;
項(xiàng)目已投入資金明細(xì)分類匯總表(蓋公章)(附主要付款憑證、發(fā)票或?qū)S檬論?jù));
項(xiàng)目方關(guān)于納入本次抵押范圍的資產(chǎn)(含土地、在建工程、房屋)無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、無(wú)查封、無(wú)財(cái)產(chǎn)保全、無(wú)訴訟保全的聲明(法定代表人簽字并蓋公章);
公司股東會(huì)(董事會(huì))融資決議書(自然人股東簽字、法人股東 蓋公章)(提交全部股東身份證明);
以出讓方式取得項(xiàng)目用地的購(gòu)置過(guò)程證明材料【附相關(guān)文件(含 招拍掛)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、項(xiàng)目用地規(guī)劃等資料】
22、項(xiàng)目最新現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景照片(多角度);
房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(在第二階段提交);
項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃紅線圖、方位圖、效果圖等工程設(shè)計(jì)資 料 具有可操作性的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案;
26、項(xiàng)目目前狀態(tài)情況的詳細(xì)說(shuō)明(含工程進(jìn)展情況)。備注:
1、做封面(封面蓋鮮章),資料目錄,按序編名號(hào),裝訂成一本規(guī)范的資料,并報(bào)送電子版資料一套。
2、上述資料除資質(zhì)證書和財(cái)務(wù)資料為復(fù)印件外,其余為原件;
3、所有資質(zhì)證書須用原件彩色掃描A4紙復(fù)印,均蓋鮮章。需要聯(lián)系陳經(jīng)理 QQ:2267238448
第二篇:房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料
房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料
(一)房地產(chǎn)開發(fā)融資企業(yè)資料清單:
1.公司簡(jiǎn)介
(內(nèi)容包括公司基本情況介紹、經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明、董事會(huì)成員簡(jiǎn)介、股東簡(jiǎn)介、管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介等)
2.公司章程
3.董事會(huì)決議或股東會(huì)決議(關(guān)于本項(xiàng)目的融資決議,有即提供)
4.工商登記核準(zhǔn)資料及營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5.稅務(wù)登記證
6.組織機(jī)構(gòu)代碼證
7.法人代表身份證
8.驗(yàn)資報(bào)告及開發(fā)資質(zhì)證明
9.銀行開戶許可證及貸款卡
10.審計(jì)報(bào)告和主要財(cái)務(wù)報(bào)表(近三年,10年、11年、12年 同時(shí)補(bǔ)充13年1、2、3、月份主要財(cái)務(wù)報(bào)表
11.投資項(xiàng)目可行性報(bào)告
12.借款申請(qǐng)書資金用途及使用計(jì)劃(需注明還款來(lái)源)
13.房產(chǎn)證(如果是用房產(chǎn)做抵押,這個(gè)就提供),如果辦理了預(yù)售許可證的,也要提供;
14.土地使用權(quán)證,同時(shí)附上土地付款憑證,土地成交合同等;
15.建筑用地規(guī)劃許可證
16.建筑工程規(guī)劃許可證
17.建設(shè)工程施工許可證
18.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告或質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告
19.其他政府相關(guān)批文
20.其他補(bǔ)充文件
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資基本條件:
1、要求項(xiàng)目要在省會(huì)城市,或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地市級(jí).資質(zhì)較好的縣也可以考慮。
2、四證齊全:土地使用證,用地規(guī)劃許可證,工程規(guī)劃許可證,施工許可證;
3、二級(jí)開發(fā)資資質(zhì)優(yōu)先,如果母公司是二級(jí)資質(zhì),項(xiàng)目子公司為三級(jí)或者暫定也可;
4、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資額度:融資1---6億元,期限1--2年
5、有抵押物,抵押率不超過(guò)50%。
6、自有投入不低于35%;并且經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好,無(wú)不良信用記錄。
第三篇:房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所需資料
房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資所需資料
一.融資項(xiàng)目資料(包括但不限于)
1.融資用途(資金實(shí)用計(jì)劃、還款計(jì)劃、還款來(lái)源)
2.融資項(xiàng)目相關(guān)批件和許可證
發(fā)改委(局)的批復(fù);環(huán)保批文;土地使用證;建筑用地規(guī)劃許可證;建筑工程規(guī)劃許可證;建筑工程施工許可證;商品房預(yù)(銷)售許可證等
3.融資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告
4.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告
5、融資項(xiàng)目現(xiàn)狀及工程進(jìn)度說(shuō)明(要求提供現(xiàn)場(chǎng)圖片)
二.融資企業(yè)資料(包括但不限于)
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2.法人代碼證書
3.稅務(wù)登記證
4.開戶許可證及貸款卡
5.企業(yè)等級(jí)資質(zhì)證書
6.法人身份證及履歷簡(jiǎn)介
7.企業(yè)介紹及公司章程
8.企業(yè)股東身份證及履歷簡(jiǎn)介
9.企業(yè)債權(quán)債務(wù)情況說(shuō)明
10.企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表
第四篇:房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料清單
房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料清單
一,融資項(xiàng)目資料:
1.融資用途(資金實(shí)用計(jì)劃,還款計(jì)劃,還款來(lái)源)
2.融資項(xiàng)目相關(guān)批文和許可證;發(fā)改委(局)的批文;環(huán)保局批文,土地使用證,建筑用地規(guī)劃許可證,建筑工程規(guī)劃許可證,建筑工程施工許可證,商品房預(yù)售(銷售)許可證。
3.融資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告
4.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告
5.融資項(xiàng)目 現(xiàn)狀及工程進(jìn)度說(shuō)明(提供現(xiàn)場(chǎng)圖片)
二,融資企業(yè)資料;
1,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,2,組織機(jī)構(gòu)代碼證,3.稅務(wù)登記證,4,開戶許可證,5、信用等級(jí)證,6.企業(yè)等級(jí)資質(zhì)證書,7、貸款卡,8、驗(yàn)資報(bào)告,9法人身份證及履歷簡(jiǎn)介,10、企業(yè)介紹及公司章程,11、企業(yè)股東及公司高級(jí)管理人員身份證及履歷簡(jiǎn)介,12、企業(yè)債權(quán)債務(wù)情況說(shuō)明,13、企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告,14、近期財(cái)務(wù)報(bào)表,15、股東決議,17、價(jià)值確認(rèn)書(房管局開)。18,銀行對(duì)公對(duì)私流水賬單及相關(guān)票據(jù)。
2,夫妻雙方身份證,結(jié)婚證,戶口薄,資產(chǎn)物權(quán)權(quán)屬證明。
第五篇:房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、借款、貸款需要哪些材料
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資貸款需要提供的材料清單
(專門從事全國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、借款,如有相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)立即:聯(lián)系發(fā)布者)
(1)關(guān)于借款人的文件資料:
《借款申請(qǐng)書》;
借款人經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程(復(fù)印件加蓋借款人公章);
借款人資本金到位情況證明(驗(yàn)資報(bào)告),近3年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件加蓋借款人公章);
貸款卡(復(fù)印件加蓋借款人公章)、銀行開戶情況;
房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)已經(jīng)取得四證(國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證); 房地產(chǎn)企業(yè)需提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書;
用款計(jì)劃說(shuō)明書;
借款人的經(jīng)營(yíng)狀況和涉訴情況;
借款人董事會(huì)或股東會(huì)決議或具有同等法律效力的文件或證明;
董事會(huì)成員和主要經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的名單和簽字樣本;
借款人法定代表人身份證復(fù)印件及身份證明文件;
由授權(quán)代理人辦理的,還應(yīng)提供授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件。
(2)關(guān)于用款項(xiàng)目的文件資料:
項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件加蓋借款人公章);
項(xiàng)目的可研報(bào)告;
項(xiàng)目的資金來(lái)源及使用情況;
項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度及營(yíng)運(yùn)計(jì)劃;
項(xiàng)目的銷售情況;
項(xiàng)目已經(jīng)或預(yù)計(jì)的出租情況(租賃合同或意向書)。
(3)關(guān)于還款來(lái)源的文件資料:
還款來(lái)源說(shuō)明及有關(guān)依據(jù)。
(4)關(guān)于擔(dān)保的文件資料:
保證人應(yīng)提供下列資料:
保證人經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程(復(fù)印件加蓋保證人公章);
保證人資本金到位情況證明(驗(yàn)資報(bào)告),近3年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件加
蓋保證人公章);
銀行開戶情況;
經(jīng)營(yíng)管理情況和涉訴情況;
董事會(huì)或股東會(huì)決議或具有同等法律效力的文件或證明;
董事會(huì)成員和主要經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的名單和簽字樣本;
保證人法定代表人身份證復(fù)印件及身份證明文件;
由授權(quán)代理人辦理的,還應(yīng)提供授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件。
抵押人(出質(zhì)人)應(yīng)提供下列資料:
經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程(復(fù)印件加蓋保證人公章);
抵押人(出質(zhì)人)資本金到位情況證明(驗(yàn)資報(bào)告),近3年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表
(復(fù)印件加蓋保證人公章);
抵押人(出質(zhì)人)董事會(huì)或股東會(huì)決議或具有同等法律效力的文件或證明;
董事會(huì)成員和主要經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的名單和簽字樣本;
抵押人(出質(zhì)人)法定代表人身份證復(fù)印件及身份證明文件;
由授權(quán)代理人辦理的,應(yīng)提供授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件;
抵押物(質(zhì)物)權(quán)屬證明文件及其清單;
抵押物評(píng)估報(bào)告;
保險(xiǎn)意向。
(5)要二級(jí)以上資質(zhì)哦!
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