第一篇：第一次看音樂(lè)節(jié)需注意的事項(xiàng)

作為一個(gè)老音樂(lè)節(jié)的觀眾，看到一些音樂(lè)節(jié)新人和音樂(lè)節(jié)老炮發(fā)生沖突，實(shí)在感到著急。沒(méi)去過(guò)音樂(lè)節(jié)的人有三種情況——情況一，有喜歡的樂(lè)隊(duì)，也經(jīng)?？船F(xiàn)場(chǎng)演出，只是沒(méi)去過(guò)戶外的音樂(lè)節(jié)；情況二，經(jīng)常聽(tīng)樂(lè)隊(duì)cd，但是沒(méi)去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)；情況三，沒(méi)有喜歡的樂(lè)隊(duì)或喜歡的樂(lè)隊(duì)很少，對(duì)搖滾樂(lè)也不了解。

情況一，有喜歡的樂(lè)隊(duì)，也經(jīng)?？船F(xiàn)場(chǎng)演出，只是沒(méi)去過(guò)戶外的音樂(lè)節(jié)。

對(duì)于這種情況要囑咐的很少，因?yàn)閷?duì)于室內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)和室外現(xiàn)場(chǎng)從看演出的角度講沒(méi)什么區(qū)別，都是那群人在那玩兒。需要提醒的是：1音樂(lè)節(jié)場(chǎng)地很大，舞臺(tái)很多，提前看好你喜歡的樂(lè)隊(duì)在哪個(gè)舞臺(tái)，幾點(diǎn)開(kāi)始，別錯(cuò)過(guò)了。2音樂(lè)節(jié)觀眾也很多，要是想占領(lǐng)前排的位置要提前點(diǎn)兒去，要不然火爆的樂(lè)隊(duì)從第一排到最后一排要好幾十米，而且擠不進(jìn)去。3注意環(huán)保。音樂(lè)節(jié)有買(mǎi)食品的、買(mǎi)cd的、買(mǎi)衣服的，無(wú)論你買(mǎi)了什么，垃圾別亂扔。4廁所很緊俏，如果想上廁所，留出排隊(duì)的時(shí)間來(lái)。

情況二，經(jīng)常聽(tīng)樂(lè)隊(duì)cd，但是沒(méi)去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)

這個(gè)我要著重說(shuō)說(shuō)了，其實(shí)經(jīng)常和老炮起沖突的主要是這部分人，如果你不幸正好處在這個(gè)階段，請(qǐng)仔細(xì)看我后面的交代。

1我理解你終于看到自己喜歡的樂(lè)隊(duì)那種激動(dòng)的心情，也能理解你在現(xiàn)場(chǎng)看到大家pogo、mosh那種激情澎湃的場(chǎng)面。但是，千萬(wàn)別一下子就沖進(jìn)人群就盡情的折騰?？赡苣悴磺宄切┱垓v的很猛的人大多是搭幫結(jié)伙來(lái)了的（比如我以前就經(jīng)常和百十來(lái)個(gè)人一起去），所以他們自己之間互相打了碰了一笑了之，你要是把他們給打了準(zhǔn)保引起群毆。我們以前就發(fā)生過(guò)這種事兒：一個(gè)兄弟太興奮了，一頭撞在我一個(gè)朋友身上，我那個(gè)朋友也暴脾氣，一頭就撞回去，用唇釘把那兄弟給破相了。所以，pogo的時(shí)候千萬(wàn)收著點(diǎn)。

2別穿太具有攻擊性的。比如全是釘子的皮夾克啊，全身掛的大鐵鏈子啊，什么的，折騰起來(lái)很容易傷人的。

3注意尊重女性。這表現(xiàn)在pogo時(shí)不要猛往女生身上撞，如果有女生跳水，你托一把兩把是可以的，但是注意手的位置，別碰人家敏感部位，別占便宜。我們是去欣賞音樂(lè)的，不是去當(dāng)流氓的，對(duì)么？況且你也不知道那些女孩是跟什么人一起來(lái)的，萬(wàn)一摸得是我們這百十來(lái)號(hào)人里的姑娘，后果不堪設(shè)想啊，對(duì)吧。

4自己跳水時(shí)注意自己和別人的安全。別上來(lái)就往人頭上砸，一方面萬(wàn)一人家躲開(kāi)了，你就自己拍地上了；人家如果沒(méi)躲開(kāi)，砸壞了了別人也不好。正確方法是，當(dāng)你站在高處的時(shí)候，確信底下的人已經(jīng)做好準(zhǔn)備接你了，再跳。如果pogo的時(shí)候身邊人摔倒了，一定要扶人家一把；見(jiàn)到手機(jī)錢(qián)包要還給失主。

5注意你的手勢(shì)啊，姿勢(shì)啊，動(dòng)作啊什么的。其實(shí)這個(gè)話題說(shuō)的有點(diǎn)蛋疼，因?yàn)槲乙幌蚴遣恢С謱?duì)某種音樂(lè)固定一個(gè)手勢(shì)動(dòng)作的，我覺(jué)得只要不妨礙別人，自己愛(ài)怎么玩兒怎么玩兒。但是國(guó)內(nèi)的大環(huán)境就是你要是不按套路出牌，別人就鄙視你。如果你要是心里強(qiáng)大到根本無(wú)視他人鄙視的眼光，那倒是無(wú)所謂了；如果你心虛膽小，就按我說(shuō)的做：

A朋克的時(shí)候可以躁動(dòng)，就是原地跳，不要pogo。

B金屬的時(shí)候可以出金屬禮，其他音樂(lè)風(fēng)格就不要出了。金屬禮就是伸出食指和尾指，其他

手指收起。注意不要出大拇指，那是愛(ài)的意思，不是金屬禮。金屬（重金屬、新金屬）的時(shí)候可以pogo，如果樂(lè)隊(duì)有指揮的話，可以死墻（夜叉就喜歡指揮死墻）

C死亡金屬的時(shí)候就別pogo了，直接甩頭，可以搭著身邊人的肩膀，但是盡量別搭姑娘的，容易誤會(huì)。

D硬核的時(shí)候可以mosh。

E民謠的時(shí)候別金屬禮、別pogo、別躁動(dòng)、別甩頭、別mosh，可以拉圈兒，可以小火車(chē)。

F我以上所有說(shuō)的別干的事情是指你別領(lǐng)頭干，如果有人領(lǐng)頭干了而且參與的人還不少的話，那參與一下倒也無(wú)妨。

6其他注意事項(xiàng)參考第一種情況的。

情況三，沒(méi)有喜歡的樂(lè)隊(duì)或喜歡的樂(lè)隊(duì)很少，對(duì)搖滾樂(lè)也不了解。

這種朋友去音樂(lè)節(jié)純粹是放松心情就當(dāng)是郊游了，請(qǐng)你不必緊張也不必害怕。雖然你將見(jiàn)到許多奇形怪狀相貌兇惡的人，但這些人整體而言還是比較善良的，只要你不招惹他們，他們也不會(huì)主動(dòng)攻擊你（像不像再說(shuō)野生動(dòng)物）。

所以可以放松心情，四處看看，有好聽(tīng)的樂(lè)隊(duì)就駐足欣賞一下。如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)樂(lè)隊(duì)的舞臺(tái)前聚集了很多觀眾，說(shuō)明這個(gè)樂(lè)隊(duì)很大牌，建議不要往太靠前擠，因?yàn)橐粫?huì)兒可能會(huì)發(fā)生令你十分驚恐的場(chǎng)面，為了避免濺一身血，請(qǐng)保持距離（站在人群的中間偏前一點(diǎn)就好）。如果帶孩子、老人的話請(qǐng)照顧好孩子老人，并且適當(dāng)?shù)脑偻笳疽稽c(diǎn)。

其他的注意事項(xiàng)請(qǐng)參考情況一。

最后，所有希望帶寵物的同學(xué)請(qǐng)務(wù)必事先問(wèn)清楚該音樂(lè)節(jié)是否允許寵物入內(nèi)，我就曾經(jīng)有一次不得已把狗鎖在車(chē)?yán)锩妫缓竺堪雮€(gè)小時(shí)跑出來(lái)一趟安慰我家海哥那顆脆弱的心。最最后，祝所有去音樂(lè)節(jié)的朋友玩的快樂(lè)，心情愉快，注意安全。

第二篇：電算化需注意事項(xiàng)

電算化考試需注意事項(xiàng)

初級(jí)電算化在2013年中時(shí)進(jìn)行一次大規(guī)模改革，改革之后使用的軟件稱為“思諾”軟件。初級(jí)電算化直至現(xiàn)在仍處于改革期間，每一個(gè)季度都會(huì)有一定的小規(guī)模變動(dòng)（不會(huì)有大變動(dòng)），以下是“思諾”軟件做題操作過(guò)程中需注意的事項(xiàng)。

1、工資變動(dòng)

扣款600書(shū)報(bào)費(fèi)300在操作過(guò)程找不到書(shū)報(bào)費(fèi)項(xiàng)目要回頭增加工資變動(dòng)項(xiàng)目在增加項(xiàng)目編碼時(shí)要注意有兩頁(yè)否則會(huì)提示編號(hào)已有。

2、賬套中若有要求設(shè)置收款憑證、銀行付款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證，很多人沒(méi)注意，設(shè)置成收、付、轉(zhuǎn)憑證。字面上看似相同，實(shí)際本身所設(shè)定的限制是不一樣的。

3、查詢固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表：在固定資產(chǎn)--帳表--我的帳表打開(kāi)即可

4、有一個(gè)修改憑證，管理費(fèi)用輔助核算部門(mén)為服務(wù)部，在填制憑證頁(yè)面右上角翻頁(yè)找到所需修改的憑證，點(diǎn)擊管理費(fèi)用的金額跳出輔助核算部門(mén)進(jìn)行選擇。

5、填轉(zhuǎn)賬憑證：財(cái)務(wù)部許清報(bào)銷(xiāo)廣告費(fèi)。應(yīng)該借：管理費(fèi)用-廣告費(fèi)（選擇財(cái)務(wù)部門(mén)為輔助核算）貸：其他應(yīng)收款

6、每次的登陸時(shí)間和業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)間以及賬套，業(yè)務(wù)時(shí)間有時(shí)會(huì)體現(xiàn)在第二行，要認(rèn)真看，做完核對(duì)下所有數(shù)據(jù)，確保無(wú)誤再保存。

建賬套時(shí)，注意什么都不要輸入，在默認(rèn)界面直接點(diǎn)“建立帳套”。

7、實(shí)務(wù)題操作過(guò)程對(duì)話框右下角經(jīng)常會(huì)被題目遮住，而造成看不到確認(rèn)鍵，這時(shí)要先把題目最小化，把整題錄入完畢再找回題目。

8、在做工資公式設(shè)置時(shí)，必須使用界面上所給的功能鍵盤(pán)，而不能使用手工鍵盤(pán)，否則不得分。

9、業(yè)務(wù)題中，要求設(shè)置付款條件，題目中所給的“n/x”，n表示0的意思，在題目中輸入時(shí)只能填0，n是不能保存的。

10、考試時(shí)不論是什么題目，一律不能使用復(fù)制粘貼功能，否則同樣不得分。

第三篇：放假需注意事項(xiàng)（推薦）

軋鋼分廠2016春節(jié)放假注意事項(xiàng)

1、放假時(shí)間：2016年2月7日至2016年2月10日，總計(jì)4天，11日早8:00開(kāi)始檢修。

2、放假期間值班安排，見(jiàn)附表。

3、放假前工作要求：

3.1 每人均留有雙聯(lián)系方式，保證能夠聯(lián)系到本人，統(tǒng)一打印裝訂，作為交接班記錄進(jìn)行交接。

3.2 班長(zhǎng)以上管理人員、點(diǎn)檢人員、技術(shù)員必須24小時(shí)開(kāi)機(jī)，保證通訊通暢。3.3 綜合事務(wù)員室、技術(shù)員辦公室鑰匙、電腦密碼由分廠值班領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行交接處理。

3.4 放假期間各種數(shù)據(jù)報(bào)表、票據(jù)由分廠值班領(lǐng)導(dǎo)代為管理。3.5 各班組值班人員必須會(huì)消防自動(dòng)化操作及流程。

3.5 2016年2月11日早8：00，各作業(yè)區(qū)召開(kāi)安全復(fù)崗會(huì)議，進(jìn)行上崗安全教育，會(huì)議內(nèi)容針對(duì)：收心、崗位危險(xiǎn)源點(diǎn)認(rèn)知等方面，會(huì)議時(shí)間不得低于15分鐘。

4、值班期間注意事項(xiàng)：

4.1 分廠值班領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)召開(kāi)班前班后會(huì)。值班人員必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在崗。嚴(yán)禁串崗、睡崗、脫崗、醉崗，必須參加分廠班前班后會(huì)議。

4.2 分廠值班領(lǐng)導(dǎo)必須按規(guī)定填寫(xiě)交接班交接班記錄本，填寫(xiě)不規(guī)范的按照每條50元處理，不填寫(xiě)按曠工處理。做好交接規(guī)范。接班人不到崗嚴(yán)禁私自下崗。

4.3 分廠值班領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)軋鋼分廠全面工作，做好各區(qū)域安全、衛(wèi)生、防火、防盜、防風(fēng)、防雨雪等工作布置和檢查。動(dòng)火作業(yè)必須值班領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)確認(rèn)。

4.4 廠區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁個(gè)人燃放鞭炮。

4.5 保證放假期間無(wú)人辦公室、宿舍電源、水源均處于關(guān)閉狀態(tài)。保護(hù)好個(gè)人貴重物品。

4.6 放假期間如有意外事故及時(shí)向軋鋼分廠逐級(jí)上報(bào)，影響工作的需要提前做好告知工作。

5、本事項(xiàng)隨交接班記錄一并交接。

軋鋼分廠 2016/2/4

第四篇：購(gòu)房需注意事項(xiàng)

購(gòu)房需注意事項(xiàng)

第一、購(gòu)房前的準(zhǔn)備：

購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。

有極個(gè)別開(kāi)發(fā)商的信用度不是特別好，不要貪圖一時(shí)的方便或便宜。購(gòu)房者可以通過(guò)江陰房產(chǎn)網(wǎng)對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行全面的了解，通過(guò)江陰房產(chǎn)論壇多聽(tīng)聽(tīng)人家對(duì)樓盤(pán)的意見(jiàn)，特別是開(kāi)發(fā)商的資信問(wèn)題。

第二、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。

購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)預(yù)售許可證，交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

在這里，我再展開(kāi)來(lái)講一些購(gòu)房過(guò)程中可能會(huì)遇到的法律問(wèn)題，希望引起大家的注意：

一、如何閱售樓書(shū)。

售樓書(shū)通常是開(kāi)發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書(shū)的時(shí)候，首先要注意售樓書(shū)中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過(guò)在江陰房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書(shū)的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購(gòu)買(mǎi)。

用幾分鐘的車(chē)程確定地段的位置，這已經(jīng)被國(guó)家工商局認(rèn)定為是違法的廣告?？墒牵谑蹣菚?shū)中都有這個(gè)，我們應(yīng)該特別注意。

怎么保證售樓書(shū)的內(nèi)容具有法律效率？我看到售樓書(shū)之后確實(shí)非常感興趣，但是又怕最后買(mǎi)了房子以后，不象售樓書(shū)中所描述的那些美妙？怎么辦？

根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書(shū)本身具有法律效力，就一定要把售樓書(shū)的內(nèi)容明確的寫(xiě)到后面的商品房銷(xiāo)售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認(rèn)定售樓書(shū)中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開(kāi)發(fā)商一定要按照售樓書(shū)中說(shuō)的履行它的義務(wù)，就把售樓書(shū)的內(nèi)容向開(kāi)發(fā)商提出寫(xiě)到合同中。這樣的話，一旦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照售樓書(shū)寫(xiě)到商品購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的條款履行義務(wù)，他就要承擔(dān)責(zé)任。

但把樓書(shū)內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同，實(shí)際操作中還是有一定困難的，我們江陰前二年，有家開(kāi)發(fā)商樓書(shū)上說(shuō)的天花亂墜，后來(lái)因?yàn)橥倒p料，對(duì)購(gòu)房者造成了很大傷害，所以，在這里提醒我們論壇的朋友，樓書(shū)內(nèi)容可以不全部寫(xiě)進(jìn)合同，但一些關(guān)鍵的內(nèi)容還是要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)去的，同時(shí)，保存好樓書(shū)。

在售樓書(shū)驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書(shū)里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門(mén)的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵。通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書(shū)中有這樣的條款，買(mǎi)房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)多少之日起買(mǎi)房，否則的話不給退還。

建議，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣(mài)房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。

認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I(mǎi)房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)里面。一旦將來(lái)和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。

二、簽訂合同的注意事項(xiàng)：

（1）看是否有商品房預(yù)售許可證，法律規(guī)定，在樓盤(pán)未取得預(yù)售許可證前，開(kāi)發(fā)商向你收取的任何錢(qián)款都屬非法，訂立合同無(wú)效；

(可通過(guò)江陰房產(chǎn)信息網(wǎng)的新商品房市場(chǎng)頻道進(jìn)行查詢，看看是不是上市)；

（2）看購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否已被開(kāi)發(fā)商抵押或另售？

（現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)上簽訂的，只要是網(wǎng)上簽訂打印出來(lái)的合同，就不可能被開(kāi)發(fā)商抵押或另售）；

（3）簽定購(gòu)房合同時(shí)，注意使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；

(一定要求開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)上合同，只有網(wǎng)上簽訂的合同，購(gòu)房者的權(quán)益才能得到保護(hù)，因?yàn)橹灰W(wǎng)上簽訂的合同的房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商不得另售)

（4）問(wèn)清售房報(bào)價(jià)、付款形式及總共要付多少款，并將房款存入監(jiān)管銀行的監(jiān)管帳戶；

（5）明確房屋所有權(quán)證發(fā)放時(shí)間，適時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。

在期房糾紛中，很多是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，開(kāi)發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進(jìn)度為何一再拖延時(shí)，一個(gè)常用借口是有關(guān)部門(mén)不給辦。只要權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，房管部門(mén)在受理登記之日起十天左右一定頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說(shuō)，造成房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來(lái)的原因很可能在于開(kāi)發(fā)商，比如，開(kāi)發(fā)手續(xù)不健全、欠繳出讓金、程度有誤等，一旦屬于這些情況，購(gòu)房人就要提高警惕，一方面了解能否解決，一方面考慮是否要放棄購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的計(jì)劃。

（6）、面積問(wèn)題。

《合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”因此，要防止面積糾紛，關(guān)鍵是訂好合同。期房最大的特征是在預(yù)售合同訂立時(shí)，房屋所有權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在，有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，這樣，使得按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積和竣工后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的建筑面積常有誤差。而預(yù)售商品房的價(jià)格又往往是按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積來(lái)計(jì)算的。

三、如何驗(yàn)收二書(shū)？

買(mǎi)完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收“兩書(shū)”。什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說(shuō)防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和用戶約定。

住宅使用說(shuō)明書(shū)，通常應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類(lèi)型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里。

也就是說(shuō)一個(gè)房屋完整的法律文件在購(gòu)房的過(guò)程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書(shū)。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購(gòu)房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

三、幾個(gè)購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)的幾個(gè)最重要的問(wèn)題：

(一)、面積問(wèn)題：

商品房銷(xiāo)售面積的計(jì)算問(wèn)題，有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑面積計(jì)價(jià)，還有一個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。我們江陰用都是按照建筑面積，是套內(nèi)銷(xiāo)售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和。所以，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫(xiě)清楚。

在購(gòu)房過(guò)程中，怎么處理面積的誤差呢？通常在標(biāo)準(zhǔn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定。第二種是，如無(wú)約定，則從3%法則。

（二）、交房時(shí)間問(wèn)題

在商品房合同中，通常里面約定有一個(gè)不可抗力條款。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同里，開(kāi)發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說(shuō)是不可抗力。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的責(zé)任，也就是說(shuō)免責(zé)。如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開(kāi)發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴(kuò)展了，比

如說(shuō)施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問(wèn)題不能解決，比如說(shuō)施工配套的批準(zhǔn)和安裝的延誤，都認(rèn)定為不可抗力。從法律角度講，我們覺(jué)得對(duì)購(gòu)房者是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴(kuò)展了。所以，建議購(gòu)房者對(duì)于不可抗力這個(gè)條款一定要僅僅把握住三個(gè)條件，就是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內(nèi)，不要擴(kuò)展，擴(kuò)展以后，延期交房的時(shí)候，他都可以說(shuō)我免責(zé)。

（三）、合同和誰(shuí)簽訂及違約金

購(gòu)房合同的簽訂是跟誰(shuí)簽訂？很簡(jiǎn)單，簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開(kāi)發(fā)商常常委托一些中介代理公司負(fù)責(zé)其銷(xiāo)售活動(dòng)，中介代理公司不能沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的簽字而與購(gòu)房者直接簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，就是說(shuō)中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時(shí)候我們應(yīng)該把握住是開(kāi)發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個(gè)提示，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說(shuō)違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購(gòu)房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，很多東西就差很多。

（四）、最重要的補(bǔ)充協(xié)議

在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，第二個(gè)簽訂購(gòu)房合同，我們江陰的合同都是通過(guò)江陰房產(chǎn)信息網(wǎng)打印的，是標(biāo)準(zhǔn)條款，有些購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購(gòu)房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題。

第一，應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

第三，要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。

第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。江陰現(xiàn)在少有精裝房，但以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)

家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

最后，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候是否需要聘請(qǐng)律師。江陰少有請(qǐng)律師簽訂購(gòu)房合同的，這和江陰的樓市一直來(lái)的供不應(yīng)求有關(guān)（前幾年，我陪過(guò)幾個(gè)朋友去簽訂合同，聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商最多的一句話就是：我們都是這樣的合同，要就要，不要就拉倒），隨著江陰近幾年推出了大量住宅用地后，慢慢的供求在轉(zhuǎn)變?cè)谏唐贩康馁I(mǎi)賣(mài)中確實(shí)涉及到很多專業(yè)方面的法律知識(shí)，普遍的購(gòu)房者很難一下子了解熟悉這些問(wèn)題，因此為了減少風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同中的陷井，建議購(gòu)房者在購(gòu)房的過(guò)程中聘請(qǐng)律師，把相關(guān)的事情請(qǐng)律師辦，雖然要支付一些費(fèi)用，但會(huì)降低風(fēng)險(xiǎn)

第五篇：自薦信需注意事項(xiàng)

1、過(guò)于關(guān)注工作職責(zé)

履歷中最普遍的錯(cuò)誤就是將履歷變成一份枯燥乏味的職責(zé)責(zé)任清單。許多人甚至?xí)盟麄児镜墓ぷ魇貏t作為改善履歷的指南。創(chuàng)建一份履歷是對(duì)上述剩余部分的刪節(jié)，你不該僅僅敘述必需的信息，還要說(shuō)明你的每個(gè)公司的不同經(jīng)歷。要提供公司怎樣因你的表現(xiàn)而大獲其利的具體例子。當(dāng)彰顯自己的成就時(shí)，請(qǐng)問(wèn)自己以下問(wèn)題：

2、內(nèi)容過(guò)短和過(guò)長(zhǎng)

太多的人想把他們的經(jīng)歷壓縮在一頁(yè)紙上，因?yàn)樗麄冊(cè)?jīng)聽(tīng)說(shuō)履歷最好不要超過(guò)一頁(yè)。當(dāng)將履歷格式化地縮到一頁(yè)時(shí)，許多求職者就刪除了他們給人深刻印象的成就。反之亦然。就拿那些在履歷上用幾頁(yè)紙漫談不相干的或者冗長(zhǎng)的經(jīng)歷的候選人來(lái)說(shuō)，看的人很容易就會(huì)覺(jué)得無(wú)聊。所以，當(dāng)你寫(xiě)履歷時(shí)，試著問(wèn)自己：”這些陳述會(huì)讓我得到面試的機(jī)會(huì)嗎?”然后，僅僅保留那些會(huì)回答”是”的信息。

3、加入關(guān)鍵字。

現(xiàn)在許多都用e-mail和可掃描的簡(jiǎn)歷。所以你的簡(jiǎn)歷應(yīng)多含有關(guān)鍵字。關(guān)鍵字將會(huì)用在數(shù)據(jù)庫(kù)里以便查找。你應(yīng)該寫(xiě)清楚，如：C++,UNIX，網(wǎng)絡(luò)，工程等。關(guān)鍵字一般有3種類(lèi)型：幾乎所有名詞，部分形容詞和一些專業(yè)用語(yǔ)。在每句句子里都用一些。但是，不要用不切實(shí)際的詞。

4、加上相關(guān)的條件。

想一想你還有什么優(yōu)勢(shì)與這工作有關(guān)，把他們加到簡(jiǎn)歷末尾。如執(zhí)照、證書(shū)、協(xié)會(huì)等。如有相關(guān)興趣也可能會(huì)有用。