第一篇：與國(guó)企合作開發(fā)零星地塊框架協(xié)議

××市××區(qū)××地塊合作開發(fā)框架協(xié)議

甲方：××有限公司

乙方：××公司

鑒于:

1、甲方系政府授權(quán)從事土地一級(jí)開發(fā)的國(guó)有投資公司××公司（以下簡(jiǎn)稱××公司）的全資子公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及項(xiàng)目投融資方面業(yè)務(wù)。

××公司作為具有政府背景的投資公司，在土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的綜合實(shí)力和品牌優(yōu)勢(shì)。

2、乙方系公司。公司在云南省內(nèi)具有多年從事項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，成功開發(fā)多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具有較強(qiáng)的資金實(shí)力、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢(shì)。

3、根據(jù)昆明市政府的授權(quán)，××享有對(duì)區(qū)片區(qū)的土地進(jìn)行一級(jí)開發(fā)整理權(quán)，目前有片區(qū)內(nèi)臨近路零星地塊（約70畝）可供開發(fā)。

4、甲乙雙方愿意共同出資設(shè)立一家項(xiàng)目公司（以下稱“項(xiàng)目公司”），由項(xiàng)目公司以社會(huì)投資人的身份出資，對(duì)片區(qū)70余畝地塊進(jìn)行合作開發(fā)。甲方以地塊產(chǎn)權(quán)評(píng)估后核價(jià)參股項(xiàng)目公司，乙方以資金參股項(xiàng)目公司，共同組建雙方出資由乙方控股的項(xiàng)目公司共同開發(fā)該項(xiàng)目。

現(xiàn)雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、互利、共贏、發(fā)展的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)的項(xiàng)目概況

甲方由××的全面授權(quán)，通過公開評(píng)估招商競(jìng)談方式，確定乙方社會(huì)投資人參與區(qū)片區(qū)零星地塊合作開發(fā)，開發(fā)面積約70畝。

本協(xié)議擬進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)的土地位于區(qū)社區(qū)，臨近路。土地面積70余畝，項(xiàng)目范圍示意圖詳見附件，具體開發(fā)的范圍及面積以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的最終規(guī)劃紅線范圍和面積為準(zhǔn)。

二、合作開發(fā)的基本思路、內(nèi)容和原則

（一）基本思路：

雙方同意，在合乎法律法規(guī)和市政府有關(guān)規(guī)定條件下，按照合作開發(fā)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享、公平自愿的原則共同出資對(duì)該地塊土地實(shí)施開發(fā)，其中土地一級(jí)開發(fā)由××全權(quán)委托甲方實(shí)施，并按供地方式實(shí)施供地辦理產(chǎn)權(quán)，乙方作為社會(huì)投資人負(fù)責(zé)融資；后由雙方合作成立股份制項(xiàng)目公司共同實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)，甲方以該項(xiàng)目中資產(chǎn)通過公開評(píng)估核算為股本入股項(xiàng)目項(xiàng)目公司，乙方以項(xiàng)目前期所有投入資金及投資回報(bào)，同時(shí)作為后續(xù)項(xiàng)目啟動(dòng)資金出資額作為資本參股，雙方成立項(xiàng)目股份公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行共同開發(fā)。

（二）開發(fā)內(nèi)容：

共同合作開發(fā)的內(nèi)容為：

1、雙方按照約定比例，共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司對(duì)70畝地塊進(jìn)行共同投資開發(fā)，其中甲方出資以項(xiàng)目土地資產(chǎn)（其中不含加油站用地）評(píng)估費(fèi)為出資額，乙方以前期已投入資金及回報(bào)為部

分出資額（投資回報(bào)按市政府相關(guān)文件核算），同時(shí)按約定比例補(bǔ)足注冊(cè)出資額作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金，后續(xù)項(xiàng)目資金不足部分以項(xiàng)目公司及資產(chǎn)實(shí)施融資。

2、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目涉及的房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)、加氣站經(jīng)營(yíng)、物業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等所有項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)收益按雙方出資入股比例分配，其中不含用地及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

二、雙方合作的具體方式

雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金：人民幣萬元整，甲方以地塊、乙方以貨幣形式一次性出資到位。其中，甲方按土地評(píng)估價(jià)值作為股本，出資人民幣萬元（以雙方認(rèn)可具有土地評(píng)估資質(zhì)單位評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)），占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的百分之三十（30%）；乙方出資人民幣萬元，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的百分之七十（70%）。

認(rèn)繳出資的時(shí)間和方式，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并在項(xiàng)目公司章程中約定。

考慮甲方具有政府性背景屬性，如因政策調(diào)整、法規(guī)作用等不可控因素對(duì)該地塊開發(fā)的提出要求，造成該協(xié)議中止，則甲方按照乙方實(shí)際出資額及時(shí)點(diǎn)的9.8%年利率，連本帶息給乙方一次性還本付息。除此之外甲方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需給予乙方任何賠償/補(bǔ)償。

三、增資擴(kuò)股約定

1、雙方約定，乙方按昆明市政府《關(guān)于印發(fā)社會(huì)資金參與土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目辦法的通知》（昆政發(fā)【2010】69號(hào)）要求通過公開競(jìng)談方式確定作為社會(huì)投資人參與該片區(qū)的一級(jí)土

地開發(fā)。

2、項(xiàng)目公司成立后，由乙方按比例出資入股項(xiàng)目公司方式，負(fù)責(zé)合作開發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)所需資金的籌措，不足部分由項(xiàng)目項(xiàng)目公司資產(chǎn)抵押實(shí)施融資投入。

若向原公司股東以增資擴(kuò)股方式籌措的，則雙方另行協(xié)商股本比例；

若以項(xiàng)目公司名義對(duì)外借款籌措的，則該借款金額應(yīng)作為項(xiàng)目公司的負(fù)債，雙方在項(xiàng)目公司中所持股權(quán)權(quán)益比例保持不變，相關(guān)權(quán)益責(zé)任按股權(quán)比例分擔(dān)；

若以新增股東方式增資擴(kuò)股的，各方增資金額及持股比例另行協(xié)商約定并按程序報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)。

四、項(xiàng)目公司組織機(jī)構(gòu)

1、項(xiàng)目公司設(shè)股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理。

2、項(xiàng)目公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為股東會(huì)，負(fù)責(zé)決定項(xiàng)目公司的所有重大事項(xiàng)。

3、項(xiàng)目公司董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)。董事會(huì)按照《項(xiàng)目公司章程》的有關(guān)規(guī)定和股東會(huì)授權(quán)，對(duì)項(xiàng)目公司重大事務(wù)進(jìn)行決策。

4、項(xiàng)目公司董事會(huì)由三名董事組成，其中，甲方推薦一名，乙方推薦二名，乙方二名董事中含一名項(xiàng)目公司職工代表選舉產(chǎn)生的董事。

5、項(xiàng)目公司董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)各一名，董事長(zhǎng)由乙方推薦的董事?lián)?，副董事長(zhǎng)由甲方推薦的董事?lián)巍?/p>

6、項(xiàng)目公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，由一名監(jiān)事組成，監(jiān)事由甲方推薦一人擔(dān)任。監(jiān)事依照《公司法》和《項(xiàng)目公司章程》的規(guī)定行

使監(jiān)督、檢查職權(quán)。

7、項(xiàng)目公司設(shè)總經(jīng)理一名，根據(jù)工作需要可設(shè)副總經(jīng)理職位?？偨?jīng)理由乙方推薦的人擔(dān)任，總經(jīng)理為項(xiàng)目公司的法定代表人。項(xiàng)目公司設(shè)財(cái)務(wù)總監(jiān)一名，財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方推薦的人擔(dān)任。

8、項(xiàng)目公司的公司章程由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議所約定的原則另行制定，其他及未盡事項(xiàng)按照《公司法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、土地一級(jí)開發(fā)整理投資回報(bào)的分配

雙方約定，項(xiàng)目公司提供資金參與一級(jí)開發(fā)所取得的投資回報(bào)，不按甲乙雙方持有項(xiàng)目公司的股權(quán)比例進(jìn)行分配，而由甲乙雙方按項(xiàng)目實(shí)際投入一級(jí)開發(fā)的資金比例、市政府有關(guān)規(guī)定和雙方的約定進(jìn)行分配。

六、項(xiàng)目開發(fā)的資金籌措、資金成本及利潤(rùn)分配

1、按照有關(guān)規(guī)定取得該片區(qū)土地的建設(shè)用地使用權(quán)并評(píng)估入股后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目二級(jí)開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的籌措，并作為乙方項(xiàng)目項(xiàng)目公司參股股本。

2、項(xiàng)目公司向銀行、其他金融機(jī)構(gòu)、其他單位的融資，按實(shí)際發(fā)生的資金成本據(jù)實(shí)計(jì)入項(xiàng)目開發(fā)成本。

3、由項(xiàng)目公司向甲方、乙方或關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行的融資，其利率由項(xiàng)目公司董事會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)資金成本的平均水平（不超過總成本的10%）協(xié)商確定，并計(jì)入項(xiàng)目開發(fā)成本。

4、項(xiàng)目公司在項(xiàng)目二級(jí)開發(fā)中所取得的利潤(rùn)，由項(xiàng)目公司各股東按股權(quán)比例分配；若發(fā)生的虧損也由項(xiàng)目公司獨(dú)立承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、補(bǔ)充協(xié)議

未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、其他

本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字、蓋章后生效，本協(xié)議一式八份，各執(zhí)四份，均具同等法律效力。

甲方：蓋章

法定代表簽字：

（授權(quán)代表）

乙方：蓋章

法定代表簽字：

（授權(quán)代表）

簽訂時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：云南省昆明市

第二篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議

房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議

甲方： 乙方：

鑒于甲方現(xiàn)有XXXX 待進(jìn)行商品房開發(fā)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目），乙方有支持房地產(chǎn)開發(fā)的融資渠道、組織實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)的能力，為順利實(shí)施合同項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏的合作目的，經(jīng)甲方股東會(huì)同意、甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成一致，訂立如下合作條款，以供雙方共同信守。

一、甲方兩個(gè)待開發(fā)項(xiàng)目的基本情況。

1、土地使用權(quán)情況：

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)情況：

3、其他需要說明的情況：

二、合作條件與合作方式。

1、合作方式為甲方提供合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的平臺(tái)，由乙方負(fù)責(zé)融資和組織實(shí)施合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，所得純利潤(rùn)由甲乙雙方按照二八比例分紅，甲方得八成，乙方得二成。

2、合作項(xiàng)目單獨(dú)核算，甲方在合作項(xiàng)目之外的債權(quán)債務(wù)（具體見明細(xì)）與合作項(xiàng)目及乙方無關(guān)，由甲方的股東自行解決。若因甲方在合作項(xiàng)目之外的債務(wù)導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，由甲方及其股東連帶賠償乙方損失（按可期待紅利XXX萬元計(jì)算）。

第三篇：零星工程框架協(xié)議(修改)

零星工程施工合同

發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方就在建及維修等零星工程委托給乙方施工，雙方根據(jù)合同法及相關(guān)零星工程的實(shí)際情況商定以下條款，以便共同遵守。

一、工程名稱：零星工程

二、工程內(nèi)容：甲方的工作聯(lián)系單

三、工程計(jì)費(fèi)辦法：

1、零星修繕工程、綜合人工單價(jià)。

2、現(xiàn)場(chǎng)零星簽證用工，綜合工日為220元/工日（含稅包干價(jià)）不參與取費(fèi)。

四、承包方式：乙方包工包料。

五、工期：執(zhí)行甲方工作聯(lián)系單。

六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

（1）工程質(zhì)量：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方施工的質(zhì)量經(jīng)甲方或監(jiān)理驗(yàn)收不合格或現(xiàn)場(chǎng)施工、安全施工不服從甲方或監(jiān)理方管理，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。

七、付款方式：

不支付預(yù)付款。每項(xiàng)任務(wù)施工完成，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收合格后，工程結(jié)算并扣除水、電費(fèi)（水電費(fèi)，有計(jì)量按實(shí)結(jié)算，無計(jì)量按定額結(jié)算）并經(jīng)審計(jì)審核通過后，甲方支付至工程結(jié)算款的95%，留5%的質(zhì)保金，一年質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題十五日內(nèi)返回（無息）。

八、甲方責(zé)任：

1、及時(shí)解決影響施工的外界糾紛。

2、工程竣工后甲方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收并辦理竣工結(jié)算。

3、按合同條款約定及時(shí)支付工程款。

九、乙方責(zé)任：

1、必須做到文明施工，并保證不對(duì)環(huán)境造成污染和破壞；

2、必須負(fù)責(zé)人力和材料及時(shí)到位，滿足甲方對(duì)工期的要求。

3、負(fù)責(zé)安全施工，若因乙方原因造成的人身安全事故和政府職能部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。

4、乙方施工用水、用電按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

十、違約責(zé)任：

1、合同在履約過程中若因乙方原因，導(dǎo)致工期延誤時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方該項(xiàng)工程結(jié)算款5%的違約金。

2、合同在履約過程中若發(fā)現(xiàn)乙方偷工減料行為及不按規(guī)范要求施工，每次向甲方賠償違約金1000元至。

3、乙方管理及施工人員素質(zhì)、數(shù)量和施工機(jī)械設(shè)備、安全設(shè)備等的配置達(dá)不到國(guó)家規(guī)范及甲方具體要求時(shí)，乙方必須按甲方的要求限期整改到位，并經(jīng)甲方書面簽字認(rèn)可，若乙方未按甲方的要求，在規(guī)定的限期整改完畢，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，每次按1000元向甲方支付違約金。

十一、其它：

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、合同履約過程中若有爭(zhēng)議，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向工程所在地的人民法院起訴。

3、本合同一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，同具有法律效力，雙字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：

簽約時(shí)間：

簽約時(shí)間：

第四篇：零星維修、整改框架協(xié)議

零星維修、整改工程戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就福建肖厝港物流有限責(zé)任公司零星維修、整改工程進(jìn)行戰(zhàn)略合作達(dá)成以下意向：

一、合作內(nèi)容、范圍

1、甲方指定乙方為其在零星維修、整改工程領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作伙伴。

2、甲方根據(jù)各工程項(xiàng)目的零星維修、整改工程需求情況，與乙方建立合作關(guān)系。

3、本協(xié)議為戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。具體事由由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議，針對(duì)甲方的每個(gè)項(xiàng)目，由甲方與乙方按照本框架協(xié)議約定內(nèi)容，再另行確定（簽訂）具體項(xiàng)目室外零星維修、整改工程施工合同。

二、交流與共同發(fā)展

關(guān)于雙方公司層面的交流和共同發(fā)展等合作事宜，雙方協(xié)商一致并約定如下：

1、加強(qiáng)合作雙方的企業(yè)文化和經(jīng)驗(yàn)交流，根據(jù)合作雙方的需要，在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、客戶服務(wù)體系、員工培訓(xùn)體系、品牌宣傳推廣等方面開展雙方對(duì)部門的經(jīng)驗(yàn)交流。

2、乙方可視需要向甲方提供與協(xié)議工程有關(guān)的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)和服務(wù)。

3、建立雙方對(duì)接管理人的協(xié)調(diào)機(jī)制。任何問題均可直接致電乙方或乙方的對(duì)接的管理人，確保全方位合作順利進(jìn)行。提前在設(shè)計(jì)階段進(jìn)入配合，協(xié)助甲方技術(shù)及方案需求的確定。

三、施工工藝要求

1、乙方必須具備相關(guān)工程具備的資質(zhì)企業(yè)，施工質(zhì)量必須符合規(guī)范要求；

2、乙方必須提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并有材料產(chǎn)品合格證和檢驗(yàn)證資料；

3、按照雙方書面確認(rèn)的施工方案施工。

四、產(chǎn)品價(jià)格

報(bào)價(jià)清單及附件，此價(jià)格為供需雙方簽訂項(xiàng)目工程施工和同的定價(jià)依據(jù)。

1、《報(bào)價(jià)清單》中的價(jià)格包含但不限于下述內(nèi)容;人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、損耗費(fèi)、采保費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、本合同工程建筑垃圾清理費(fèi)、管理費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、竣工衛(wèi)生清潔費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)（含保證施工質(zhì)量工期所需的）安全措施費(fèi)（含腳手架、安全圍擋等）、維護(hù)措施費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保修保養(yǎng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、驗(yàn)收費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、相關(guān)的服務(wù)（包括技術(shù)支持和培訓(xùn)）所需的一切的費(fèi)用、政策性文件規(guī)定應(yīng)由乙方支付的一切費(fèi)用、合同歸屬于乙方的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任費(fèi)等。材料單價(jià)不因市場(chǎng)的漲跌、國(guó)家及地區(qū)政策的變化而變化。

2、《報(bào)價(jià)清單》中的造價(jià)已經(jīng)包含了工程項(xiàng)目《施工圖》中所有的及《施工圖》中沒有說明但在施工過程中為完成該項(xiàng)目工程內(nèi)容必須完成的所有工作，如項(xiàng)目工程描述存在漏項(xiàng)、測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在該項(xiàng)綜合單價(jià)內(nèi)，乙方不得要求追加工程造價(jià)。

3、《報(bào)價(jià)清單》中的報(bào)價(jià)已經(jīng)包含乙方施工使用設(shè)施（包括工棚、材料倉(cāng)庫(kù)、生活用水用電、施工用臨時(shí)道路等所有設(shè)施）費(fèi)用。臨時(shí)水電到甲方指定位臵接駁，從接駁點(diǎn)引出的電纜、電線、水管、臨時(shí)電箱、電表、水表等設(shè)備、材料及水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。1按照國(guó)家規(guī)范要求必須實(shí)施的安全生產(chǎn)措施費(fèi)用；

○2乙方在夜間或國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日進(jìn)行工程施工的所有費(fèi)用；

○3各種建筑原材料、半成品、成品的檢測(cè)費(fèi)用；

○4當(dāng)?shù)卣?guī)定的如施工環(huán)保、建筑垃圾處理等各類強(qiáng)制性措施費(fèi)用；

○5招標(biāo)文件所規(guī)定的的各項(xiàng)費(fèi)用。

○

6、本工程的工程造價(jià)不以以下任何因素而調(diào)整：

（1）市場(chǎng)材料價(jià)格、人工價(jià)格、機(jī)械設(shè)備購(gòu)臵或者租賃價(jià)格、政府收費(fèi)等各種因素造成的價(jià)格增減變動(dòng)的；（2）費(fèi)率增減變動(dòng)的；

（3）本工程施工過程中遇到或者克服各種困難和風(fēng)險(xiǎn)引起的費(fèi)用增減變動(dòng)的；（4）其它可能會(huì)引起價(jià)格變動(dòng)的因素。

五、工程施工地點(diǎn)：

福建省泉州市泉港區(qū)南浦鎮(zhèn)沙格村，福建肖厝港物流有限責(zé)任公司內(nèi)。

六、合同簽訂方式：

1、供方與需方必須遵照本協(xié)議確定的價(jià)格清單確定項(xiàng)目產(chǎn)品單價(jià)；

2、遵照本協(xié)議附件：《零星維修、整改工程工程施工合同》簽訂合同，不得提出與本合同樣本內(nèi)容相抵觸的條款。

七、施工合同價(jià)款的支付與結(jié)算

1、乙方每月20號(hào)前報(bào)送付款資料，按月完成進(jìn)度付80%進(jìn)度款；

2、竣工驗(yàn)收合格并且辦理完工結(jié)算后（最遲半年結(jié)算一次），支付至工程結(jié)算總價(jià)的９５％，其余５％的質(zhì)量金，質(zhì)保期一年期滿后視情況無利息支付。

３、每次付款前乙方需提前按甲方要求，填寫并向甲方提交付款申請(qǐng)表和正式發(fā)票。如果乙方未按規(guī)定提交發(fā)票給甲方，導(dǎo)致甲方付款逾期的，甲方不承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

１、甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方指派

為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，與甲方、監(jiān)理（物業(yè)公司）聯(lián)系以及對(duì)設(shè)備、材料到現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)工作；協(xié)調(diào)總包或物業(yè)提供施工用水用電接口，協(xié)調(diào)乙方在施工過程中與其他部門的關(guān)系，以便使乙方施工能夠順利進(jìn)行。

２、乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方指派

為現(xiàn)場(chǎng)代表，乙方進(jìn)場(chǎng)后，乙方必須服從甲方的管理，對(duì)工人進(jìn)行質(zhì)量、安全技術(shù)交底，確保安全、文明施工；向甲方上繳書面管理制度；按時(shí)交納產(chǎn)生的應(yīng)該由乙方支付的費(fèi)用。

九、本協(xié)議一式四份，雙方各持２份，具有同等法律效力。

十、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

乙方： 代表人： 簽約日期： 年

月

日

第五篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)框架性協(xié)議

房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

公司

甲乙雙方根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式。

1.1甲方于年月日通過拍賣，依法取得了位于武都區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)的面積為平方米的土地一塊作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)使用。

1.2該土地拍賣價(jià)款為2250（大寫貳仟貳佰萬元整）萬元，甲乙雙方均認(rèn)可該土地價(jià)格。

1.3甲方已經(jīng)就該土地支付土地出讓金1550萬元，乙方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)以甲方名義向政府部門支付剩余的土地出讓金700萬元。

1.4乙方按照本協(xié)議第1.3條約定支付剩余土地出讓金當(dāng)日內(nèi)，乙方一次性支付甲方425萬元。

1.5乙方為取得和甲方之間就該土地合作開發(fā)的權(quán)利，自愿承擔(dān)甲方前期投資所產(chǎn)生的利息200萬元，該200萬元和第1.4約定的425萬元同時(shí)支付。

1.6乙方完成本協(xié)議第1.3、1.4及1.5條款約定的付款義務(wù)后，取得該土地50%的股權(quán)。

二、甲乙雙方對(duì)本協(xié)議第一條約定的內(nèi)容明知且無異議。

三、乙方按照本協(xié)議第一條約定完全履行其付款義務(wù)后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)土地過戶資料，積極配合乙方將該土地過戶至乙方公司名下。該土地過戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、甲方完全提交土地過戶資料后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)支付甲方600萬元，乙方再次取得該土地26.6%的股權(quán)。

五、乙方公司取得該土地使用權(quán)之后，乙方以公司名義對(duì)該土地依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并可以改土地為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，該貸款用于乙方公司對(duì)該土地的開發(fā)建設(shè)，甲方對(duì)該貸款不承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方在該土地開發(fā)建設(shè)過程中有權(quán)監(jiān)督乙方公司財(cái)務(wù)及房屋銷售狀況。

七、本框架協(xié)議為以該土地為合作基礎(chǔ)的房地產(chǎn)合作開發(fā)事宜的基礎(chǔ)性協(xié)議，本協(xié)議沒有約定的或者約定不明的，以本協(xié)議基礎(chǔ)內(nèi)容為準(zhǔn)，另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字，乙方按照本協(xié)議第一條約定履行全部付款義務(wù)后方可生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日