第一篇：2018大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)框架協(xié)議范本最新版

HT-2018-0103 合同編號(hào):

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)框架協(xié)議范本

_____年___月___日 _____________制定 簽訂地點(diǎn)__________

甲方： 住址： 法人代表： 身份證號(hào)： 乙方： 住址： 法人代表： 身份證號(hào)：

為更好的促進(jìn)________市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)、____________學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)觀念轉(zhuǎn)變及創(chuàng)業(yè)技能的培訓(xùn)的工作，本著鼓勵(lì)、支持大學(xué)生開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)嘗試的原則，就甲乙雙方大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)事項(xiàng)，簽訂本框架協(xié)議。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利

（1）對(duì)乙方進(jìn)行的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)擁有指導(dǎo)、監(jiān)督權(quán)，考核乙方業(yè)績(jī)，并根據(jù)實(shí)際情況決定授權(quán)期限和獎(jiǎng)懲辦法。

（2）對(duì)乙方未經(jīng)授權(quán)用甲方名義開展的其他工作，有追究其責(zé)任權(quán)。所造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

（3）督促乙方遵守創(chuàng)業(yè)孵化基地相關(guān)工作規(guī)章制度。

2、甲方義務(wù)

（1）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及協(xié)助辦理入駐團(tuán)隊(duì)的資格證件，以便更好的開展各項(xiàng)工作。（2）定期接受乙方提出的關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施和經(jīng)營(yíng)方面問題的反饋并給予相應(yīng)的解決。協(xié)助和指導(dǎo)乙方開展相關(guān)工作。（3）保守乙方秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商業(yè)計(jì)劃中所涉及的內(nèi)容。

（4）為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利

（1）對(duì)授權(quán)的活動(dòng)區(qū)域在協(xié)議期間內(nèi)擁有唯一的使用權(quán)。（2）享受甲方的實(shí)施的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

（3）以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的展品和商品獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

（4）遇到關(guān)于基地辦公室使用方面的問題，有權(quán)向甲方申請(qǐng)一定幫助。

2、義務(wù)

（1）執(zhí)行甲方管理標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)范，接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督。

（2）保守甲方機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本協(xié)議履行過程中所涉及的內(nèi)容。

（3）積極配合甲方在大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)踐方面開展的各項(xiàng)活動(dòng)。

（4）每個(gè)季度組織創(chuàng)業(yè)學(xué)生向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告；對(duì)甲方的不定期問詢，乙方需積極配合。

（5）對(duì)基地設(shè)施進(jìn)行二次維修，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，方可實(shí)施。

三、協(xié)議條例

1、乙方所經(jīng)營(yíng)的物品需妥善保管，如因管理不善丟失，甲方概不負(fù)責(zé)。

2、甲方授權(quán)乙方可以在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行學(xué)生創(chuàng)意作品的展示與商品的經(jīng)營(yíng)。

四、協(xié)議終止

1、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。

2、乙方因長(zhǎng)期大幅度虧損的想放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，且經(jīng)甲方核實(shí)其虧損屬實(shí)，乙方有權(quán)申請(qǐng)終止協(xié)議。

3、本協(xié)議終止或期滿時(shí)，雙方應(yīng)履行下列事項(xiàng)；

（1）乙方立即停止使用甲方授予的一切權(quán)限，并將其未完成事項(xiàng)書面報(bào)請(qǐng)甲方。（2）結(jié)算雙方未清的經(jīng)濟(jì)問題。

五、協(xié)議爭(zhēng)議

本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明。

六、附則

1、協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

2、協(xié)議未涉及到的內(nèi)容，雙方可協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議載明。

3、協(xié)議的有效期為______年。甲方：（簽章）地址： 聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日 乙方：（簽章）地址： 聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

第二篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議

房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議

甲方： 乙方：

鑒于甲方現(xiàn)有XXXX 待進(jìn)行商品房開發(fā)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目），乙方有支持房地產(chǎn)開發(fā)的融資渠道、組織實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)的能力，為順利實(shí)施合同項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏的合作目的，經(jīng)甲方股東會(huì)同意、甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成一致，訂立如下合作條款，以供雙方共同信守。

一、甲方兩個(gè)待開發(fā)項(xiàng)目的基本情況。

1、土地使用權(quán)情況：

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)情況：

3、其他需要說明的情況：

二、合作條件與合作方式。

1、合作方式為甲方提供合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的平臺(tái)，由乙方負(fù)責(zé)融資和組織實(shí)施合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，所得純利潤(rùn)由甲乙雙方按照二八比例分紅，甲方得八成，乙方得二成。

2、合作項(xiàng)目單獨(dú)核算，甲方在合作項(xiàng)目之外的債權(quán)債務(wù)（具體見明細(xì)）與合作項(xiàng)目及乙方無關(guān)，由甲方的股東自行解決。若因甲方在合作項(xiàng)目之外的債務(wù)導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，由甲方及其股東連帶賠償乙方損失（按可期待紅利XXX萬元計(jì)算）。

第三篇：園區(qū)開發(fā)框架協(xié)議

(一)項(xiàng)目用地

該項(xiàng)目計(jì)劃用地約258畝，其中建設(shè)用地100畝，預(yù)留用地158畝。

(二)雙方權(quán)利和義務(wù)

1．管委會(huì)將組織專人成立對(duì)接工作小組對(duì)公司在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)工作提供配 套服務(wù)和協(xié)助。

2．管委會(huì)將在法律、法規(guī)和行政規(guī)章等規(guī)范性法律文件框架內(nèi)為該項(xiàng)目提供

稅收、行政規(guī)費(fèi)等多方面優(yōu)惠措施。

3．管委會(huì)將積極協(xié)助公司申報(bào)國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、骨干龍頭企業(yè)及高新技術(shù) 產(chǎn)品，爭(zhēng)取稅收優(yōu)惠及相關(guān)政策扶持資金。

4．管委會(huì)將根據(jù)公司需要，積極幫助公司吸納、引進(jìn)優(yōu)秀人才，并幫助推進(jìn) 聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室以及博士后工作站的建設(shè)工作。

5.如公司未按該框架協(xié)議書的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，管委會(huì)有權(quán)按法律程序收回或分 割項(xiàng)目宗地。

6.自正式投資協(xié)議簽訂之日起一周內(nèi)，公司應(yīng)向管委會(huì)交納人民幣100萬元項(xiàng) 目保證金。該保證金用于保證公司實(shí)際履行投資義務(wù)，待辦理土地使用證時(shí)沖抵國(guó) 家規(guī)定由萬邦達(dá)交納的契稅。

(三)違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議相關(guān)項(xiàng)下的義務(wù)，需賠償守約方為實(shí)現(xiàn)本框架協(xié)議項(xiàng)下權(quán) 利而支出的所有費(fèi)用。

(四)其它事項(xiàng)

1．管委會(huì)、萬邦達(dá)雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如 協(xié)商解決不成，任何一方有權(quán)向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2．本投資協(xié)議書經(jīng)管委會(huì)、公司雙方蓋章后生效，如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第四篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)框架性協(xié)議

房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

公司

甲乙雙方根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式。

1.1甲方于年月日通過拍賣，依法取得了位于武都區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)的面積為平方米的土地一塊作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)使用。

1.2該土地拍賣價(jià)款為2250（大寫貳仟貳佰萬元整）萬元，甲乙雙方均認(rèn)可該土地價(jià)格。

1.3甲方已經(jīng)就該土地支付土地出讓金1550萬元，乙方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)以甲方名義向政府部門支付剩余的土地出讓金700萬元。

1.4乙方按照本協(xié)議第1.3條約定支付剩余土地出讓金當(dāng)日內(nèi)，乙方一次性支付甲方425萬元。

1.5乙方為取得和甲方之間就該土地合作開發(fā)的權(quán)利，自愿承擔(dān)甲方前期投資所產(chǎn)生的利息200萬元，該200萬元和第1.4約定的425萬元同時(shí)支付。

1.6乙方完成本協(xié)議第1.3、1.4及1.5條款約定的付款義務(wù)后，取得該土地50%的股權(quán)。

二、甲乙雙方對(duì)本協(xié)議第一條約定的內(nèi)容明知且無異議。

三、乙方按照本協(xié)議第一條約定完全履行其付款義務(wù)后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)土地過戶資料，積極配合乙方將該土地過戶至乙方公司名下。該土地過戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、甲方完全提交土地過戶資料后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)支付甲方600萬元，乙方再次取得該土地26.6%的股權(quán)。

五、乙方公司取得該土地使用權(quán)之后，乙方以公司名義對(duì)該土地依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并可以改土地為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，該貸款用于乙方公司對(duì)該土地的開發(fā)建設(shè)，甲方對(duì)該貸款不承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方在該土地開發(fā)建設(shè)過程中有權(quán)監(jiān)督乙方公司財(cái)務(wù)及房屋銷售狀況。

七、本框架協(xié)議為以該土地為合作基礎(chǔ)的房地產(chǎn)合作開發(fā)事宜的基礎(chǔ)性協(xié)議，本協(xié)議沒有約定的或者約定不明的，以本協(xié)議基礎(chǔ)內(nèi)容為準(zhǔn)，另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字，乙方按照本協(xié)議第一條約定履行全部付款義務(wù)后方可生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第五篇：投資合作開發(fā)框架協(xié)議

投資合作開發(fā)框架協(xié)議

甲方：人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：

為促進(jìn)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動(dòng)特色旅游目的地建設(shè)，人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）與（以下簡(jiǎn)稱乙方）本著平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達(dá)成旅游景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議如下：

第一條 乙方依照《中華人民共和國(guó)公司法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，于本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)在 共同成立注冊(cè)資本金為1億元的 旅游開發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）。

第二條 甲方提供位于 由乙方設(shè)立的目標(biāo)公司進(jìn)行旅游度假、酒店 開發(fā)建設(shè)，具體面積以勘測(cè)部門實(shí)際勘測(cè)面積為準(zhǔn)，具體位置與四至見附件規(guī)劃圖。第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)該宗地的征地拆遷、用地報(bào)批、辦證等一切必要的手 續(xù)，并保證通過掛牌的方式對(duì)該宗地的國(guó)有使用權(quán)進(jìn)行出讓，乙方目標(biāo)公司參與競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)后，目標(biāo)公司以工程項(xiàng)目置換的方式向甲方支付國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，對(duì)該宗地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲乙雙方互不補(bǔ)償。

2、甲方確保該宗地在掛牌時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足如下要求：

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、國(guó)土、房管等職能部門工作，確保目標(biāo)公司順利開展相關(guān)工作，并同意免交各項(xiàng)政府規(guī)費(fèi)。

4、該宗地涉及拆遷部分，土地征用費(fèi)與安置費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)，乙方根據(jù)拆遷房屋面積大小提供回遷房或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償。

5、甲方確保該宗土地國(guó)有使用權(quán)按評(píng)估價(jià)每畝 元作為在土地交易中心的掛牌底價(jià)進(jìn)行出讓，以其順利完成開發(fā)該宗地塊。該宗地每畝 元的掛牌底價(jià)包括但不限于土地征地補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、契稅、交易費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、招拍掛費(fèi)用、城市教育附加、測(cè)量費(fèi)等稅、費(fèi)以及該宗國(guó)有土地使用權(quán)出讓至乙方目標(biāo)公司名義前未列明的一切稅、費(fèi)。

6、甲方確保該宗地具備開發(fā)條件，地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及土地平整由乙方負(fù)責(zé)。

7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征地、拆遷、安置等一切過程中所產(chǎn)生的問題，乙方概不負(fù)責(zé)。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)議簽訂、乙方目標(biāo)公司擁有該宗地塊使用權(quán)后，應(yīng)按約定分期分批完成置換項(xiàng)目建設(shè)工作。

2、乙方目標(biāo)公司以項(xiàng)目工程置換的方式繳納出讓金，置換的項(xiàng)目工程為：

第五條 甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極組織相關(guān)部門辦理好各項(xiàng)手續(xù)，確保 年 月 日前在土地交易中心掛牌出讓該宗土地。第六條 若該宗地中標(biāo)出讓價(jià)超出每畝 元的部分，甲方享有超出部分10%的收益，乙方享有超出部分90%的收益。乙方依據(jù)本條約定享有收益分成，無論乙方目標(biāo)公司是否中標(biāo)均為有效。

第七條 若乙方目標(biāo)公司中標(biāo)，則乙方應(yīng)積極籌措資金進(jìn)行開工建設(shè)。若乙方目標(biāo)公司未能中標(biāo)，則甲方在收到土地使用權(quán)出讓金后三日內(nèi)向乙方支付土地補(bǔ)償款 元并一并支付土地收益分成。第八條 雙方同意，若乙方目標(biāo)公司中標(biāo)后，由目標(biāo)公司另行簽訂《土地出讓合同》

第九條 實(shí)際勘測(cè)結(jié)果、該宗地的位置四至范圍作為本協(xié)議的附件。第十條 違約責(zé)任

1、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能正常履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害，不含國(guó)家政策）。

2、因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行或不能完全履行，甲方向乙方支付賠償金 元。

第十一條 本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極開展各項(xiàng)工作，爭(zhēng)取甲方早日向乙方供地。

第十二條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式六份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)五份，均具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著便于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

年 月 日

注意：

1、本協(xié)議未涉及乙方先行墊付款問題，如政府要求乙方支付墊付款，可以約定政府達(dá)到什么條件時(shí)，乙方可以向政府先行墊付 元（可以分段支付），達(dá)到什么條件時(shí)，政府返還給乙方。

2、本協(xié)議僅供參考，與對(duì)方談判時(shí)