第一篇：社會公益研究專項項目可行性研究報告

科研院所社會公益研究專項

項目可行性研究報告

□重點項目□一般項目

項目名稱：

申報單位： 實施年度：

中華人民共和國科學技術部制

二〇〇一 年 七 月

《科研院所社會公益研究專項項目可行性研究報告》

編制大綱

一、基本情況

1．項目申報單位基本情況：單位名稱、法定地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、主管單位名稱；人員、資產規(guī)模及科研實力；單位改制情況及業(yè)務發(fā)展方向。

2．項目協(xié)作單位基本情況：單位名稱、法定地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、主管單位名稱；人員、資產規(guī)模及科研實力；該單位被選作協(xié)作單位的原因及其參加的主要工作內容。

3．項目負責人及主要參加人員基本情況：姓名、性別、年齡、職稱、職務、聯(lián)系電話、電子郵件、研究和工作履歷、主要業(yè)績、參與該項研究工作的主要內容、投入工作時間等。

二、項目重要性與緊迫性

1．本項目對項目研究領域和行業(yè)技術進步及社會公益事業(yè)發(fā)展的意義。

2．實施該項目對本單位改革與發(fā)展的意義與作用。

三、國內外現(xiàn)狀和趨勢

1．國內外同類技術的研究進展概況；本項目目前的研究水平與國內外先進水平的比較及技術領先時間。

2．從促進社會公益事業(yè)發(fā)展的角度看，本項目的研究趨勢如何。

四、現(xiàn)有工作基礎和條件

1．人員條件

項目負責人的開拓進取精神、科研水平和經(jīng)營管理能力；項目主要研究人員的學歷結構、職稱結構、年齡結構等。

2．資金條件

該項目需要的新增投入總額；對專項資金的最低需求額；自籌資金的來源和落實情況；從其他渠道獲得的資助情況。

3．設施條件

本單位已具備哪些設施條件，還需增加哪些新的關鍵設施。

4．其他相關條件

該項目是否符合產業(yè)政策和科技政策；對政策的敏感度等。

五、預期目標和成果

1．本項目預期能達到的研究目標。

2．本項目預期研究成果的表現(xiàn)形式、為社會共享方式等。

六、主要工作內容分解及進度安排

該項目研究開發(fā)的主要技術路線、研究內容、項目研究周期、進度安排等。

七、考核指標

考核指標要求明確、具體，應至少包括相關社會公益研究和服務的成果與水平、與院所改制方向相配合形成國家社會公益研究基地的情況、以及人才和隊伍的發(fā)展情況等。

八、結論（項目的主要特色、優(yōu)點和缺點）

如有與項目有關的證明文件或資料，請?zhí)峁?/p>

（可行性研究報告正文）

第二篇：社會慈善公益機構項目可行性研究報告

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社會慈善公益機構項目可行性研究報告

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行業(yè)研究報告的定義

行業(yè)研究是通過深入研究某一行業(yè)發(fā)展動態(tài)、規(guī)模結構、競爭格局以及綜合經(jīng)濟信息等，為企業(yè)自身發(fā)展或行業(yè)投資者等相關客戶提供重要的參考依據(jù)。

企業(yè)通常通過自身的營銷網(wǎng)絡了解到所在行業(yè)的微觀市場，但微觀市場中的假象經(jīng)常誤導管理者對行業(yè)發(fā)展全局的判斷和把握。一個全面競爭的時代，不但要了解自己現(xiàn)狀，還要了解對手動向，更需要將整個行業(yè)系統(tǒng)的運行規(guī)律了然于胸。

行業(yè)研究報告的構成

一般來說，行業(yè)研究報告的核心內容包括以下五方面：

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行業(yè)研究的目的及主要任務

行業(yè)研究是進行資源整合的前提和基礎。

對企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構成：外部的行業(yè)研究、內部的企業(yè)資源評估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設計。

行業(yè)與企業(yè)之間的關系是面和點的關系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢決定了企業(yè)的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。

行業(yè)研究的主要任務：

解釋行業(yè)本身所處的發(fā)展階段及其在國民經(jīng)濟中的地位 分析影響行業(yè)的各種因素以及判斷對行業(yè)影響的力度 預測并引導行業(yè)的未來發(fā)展趨勢 判斷行業(yè)投資價值 揭示行業(yè)投資風險 為投資者提供依據(jù)

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社會慈善公益機構項目可行性研究報告

【報告類型】項目可行性研究報告

【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等 【交付時間】7-20個工作日，特殊要求另行約定 【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版

報告介紹

本報告主要對社會慈善公益機構項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案。

該可行性研究報告可用于社會慈善公益機構項目主辦單位報發(fā)改委核準立項，申請貸款，上市募投，資金申請，境外投資，申請土地等；我司是專業(yè)編寫可行性研究報告的咨詢機構，能夠出具符合國家發(fā)改委和地方各級發(fā)改委要求的可行性研究報告，并提供甲級、乙級、丙級等各個等級的工程咨詢資質。以下是報告的目錄框架：

社會慈善公益機構項目可行性研究報告 政府立項、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等

第一章 總論

一、社會慈善公益機構項目背景

1．項目名稱

2．承辦單位概況

3．社會慈善公益機構項目可行性研究報告編制依據(jù)

4．社會慈善公益機構項目提出的理由與過程

二、社會慈善公益機構項目概況

1．社會慈善公益機構項目擬建地點

2．社會慈善公益機構項目建設規(guī)模與目的 3．社會慈善公益機構項目主要建設條件

4．社會慈善公益機構項目投入總資金及效益情況

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5．社會慈善公益機構項目主要技術經(jīng)濟指標

三、項目可行性與必要性

四、問題與建議

第二章 市場預測

一、社會慈善公益機構產品市場供應預測

1．國內外社會慈善公益機構市場供應現(xiàn)狀

2．國內外社會慈善公益機構市場供應預測

二、產品市場需求預測

1．國內外社會慈善公益機構市場需求現(xiàn)狀

2．國內外社會慈善公益機構市場需求預測

三、產品目標市場分析

1．社會慈善公益機構產品目標市場界定

2．市場占有份額分析

四、價格現(xiàn)狀與預測

1．社會慈善公益機構產品國內市場銷售價格

2．社會慈善公益機構產品國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析

1．主要競爭對手情況

2．產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

3．營銷策略

六、市場風險

第三章 資源條件評價

一、社會慈善公益機構項目資源可利用量

二、社會慈善公益機構項目資源品質情況

三、社會慈善公益機構項目資源賦存條件

四、社會慈善公益機構項目資源開發(fā)價值

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第四章 社會慈善公益機構項目建設規(guī)模與產品方案

一、建設規(guī)模

1．社會慈善公益機構項目建設規(guī)模方案比選

2．推薦方案及其理由

二、產品方案

1．社會慈善公益機構項目產品方案構成 2．社會慈善公益機構項目產品方案比選

3．推薦方案及其理由

第五章 社會慈善公益機構項目場址選擇

一、社會慈善公益機構項目場址所在位置現(xiàn)狀

1．社會慈善公益機構項目地點與地理位置

2．社會慈善公益機構項目場址土地權所屬類別及占地面積

3．土地利用現(xiàn)狀

二、社會慈善公益機構項目場址建設條件

1．地形、地貌、地震情況

2．工程地質與水文地質

3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件

5．交通運輸條件

6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）

7．防洪、防潮、排澇設施條件

8．環(huán)境保護條件

9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件

11．施工條件

三、社會慈善公益機構項目場址條件比選

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1．社會慈善公益機構項目建設條件比選

2．社會慈善公益機構項目建設投資比選

3．社會慈善公益機構項目運營費用比選

4．社會慈善公益機構項目推薦場址方案

5．社會慈善公益機構項目場址地理位置圖

第六章 社會慈善公益機構項目技術方案、設備方案和工程方案

一、社會慈善公益機構項目技術方案

1．社會慈善公益機構項目生產方法（包括原料路線）

2．社會慈善公益機構項目工藝流程

3．社會慈善公益機構項目工藝技術來源

4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、社會慈善公益機構項目主要設備方案

1．社會慈善公益機構項目主要設備選型

2．社會慈善公益機構項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）

3．社會慈善公益機構項目推薦方案的主要設備清單

三、社會慈善公益機構項目工程方案

1．社會慈善公益機構項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2．社會慈善公益機構項目礦建工程方案

3．社會慈善公益機構項目特殊基礎工程方案

4．社會慈善公益機構項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．社會慈善公益機構項目主要建、構筑物工程一覽表

第七章 社會慈善公益機構項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1．社會慈善公益機構項目主要原材料品種、質量與年需要量

2．社會慈善公益機構項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

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3．社會慈善公益機構項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1．社會慈善公益機構項目燃料品種、質量與年需要量

2．社會慈善公益機構項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．社會慈善公益機構項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀

2．社會慈善公益機構項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 總圖、運輸與公用輔助工程

一、社會慈善公益機構項目總圖布置

1．平面布置

2．豎向布置

（1）場區(qū)地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3．總平面布置圖

4．總平面布置主要指標表

二、社會慈善公益機構項目場內外運輸

1．場外運輸量及運輸方式

2．場內運輸量及運輸方式

3．場內運輸設施及設備

三、社會慈善公益機構項目公用輔助工程

1．社會慈善公益機構項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網(wǎng)設施

2．社會慈善公益機構項目供電工程

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（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內供電輸變電方式及設備設施

3．社會慈善公益機構項目通信設施

（1）通信方式

（2）通信線路及設施

4．社會慈善公益機構項目供熱設施

5．社會慈善公益機構項目空分、空壓及制冷設施

6．社會慈善公益機構項目維修設施

7．社會慈善公益機構項目倉儲設施

第九章 社會慈善公益機構項目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標分析

第十章 社會慈善公益機構項目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標分析

第十一章 社會慈善公益機構項目環(huán)境影響評價

一、場址環(huán)境條件

二、項目建設和生產對環(huán)境的影響

1．社會慈善公益機構項目建設對環(huán)境的影響

2．社會慈善公益機構項目生產過程產生的污染物對環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護措施方案

四、環(huán)境保護投資

五、環(huán)境影響評價

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第十二章 社會慈善公益機構項目勞動安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危險性作業(yè)的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產和無危害的工藝和設備

2．對危害部位和危險作業(yè)的保護措施

3．危險場所的防護措施

4．職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施

三、消防設施

1．火災隱患分析

2．防火等級

3．消防設施

第十三章 社會慈善公益機構項目組織機構與人力資源配置

一、社會慈善公益機構項目組織機構

1．社會慈善公益機構項目法人組建方案

2．社會慈善公益機構項目管理機構組織方案和體系圖

3．社會慈善公益機構項目機構適應性分析

二、社會慈善公益機構項目人力資源配置

1．生產作業(yè)班次

2．勞動定員數(shù)量及技能素質要求

3．職工工資福利

4．勞動生產率水平分析

5．員工來源及招聘方案

6．員工培訓計劃

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第十四章 社會慈善公益機構項目實施進度

一、社會慈善公益機構項目建設工期

二、社會慈善公益機構項目實施進度安排

三、社會慈善公益機構項目實施進度表（橫線圖）

第十五章 社會慈善公益機構項目投資估算

一、社會慈善公益機構項目投資估算依據(jù)

二、社會慈善公益機構項目建設投資估算

1．社會慈善公益機構項目建筑工程費

2．社會慈善公益機構項目設備及工器具購置費

3．社會慈善公益機構項目安裝工程費

4．社會慈善公益機構項目工程建設其他費用

5．社會慈善公益機構項目基本預備費

6．社會慈善公益機構項目漲價預備費

7．社會慈善公益機構項目建設期利息

三、社會慈善公益機構項目流動資金估算

四、社會慈善公益機構項目投資估算表

1．社會慈善公益機構項目投入總資金估算匯總表

2．社會慈善公益機構項目單項工程投資估算表

3．社會慈善公益機構項目分年投資計劃表

4．社會慈善公益機構項目流動資金估算表

第十六章 社會慈善公益機構項目融資方案

一、社會慈善公益機構項目資本金籌措

二、社會慈善公益機構項目債務資金籌措

三、社會慈善公益機構項目融資方案分析

第十七章 社會慈善公益機構項目財務評價

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一、社會慈善公益機構項目財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

1．財務價格

2．計算期與生產負荷

3．財務基準收益率設定

4．其他計算參數(shù)

二、社會慈善公益機構項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、社會慈善公益機構項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、社會慈善公益機構項目財務評價報表

1．社會慈善公益機構項目財務現(xiàn)金流量表

2．社會慈善公益機構項目損益和利潤分配表

3．社會慈善公益機構項目資金來源與運用表

4．社會慈善公益機構項目借款償還計劃表

五、社會慈善公益機構項目財務評價指標

1．社會慈善公益機構項目盈利能力分析

（1）項目財務內部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務凈現(xiàn)值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．社會慈善公益機構項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、社會慈善公益機構項目不確定性分析

1．社會慈善公益機構項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

2．社會慈善公益機構項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、社會慈善公益機構項目財務評價結論

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第十八章 社會慈善公益機構項目國民經(jīng)濟評價

一、社會慈善公益機構項目影子價格及通用參數(shù)選取

二、社會慈善公益機構項目效益費用范圍調整

1．社會慈善公益機構項目轉移支付處理

2．社會慈善公益機構項目間接效益和間接費用計算

三、社會慈善公益機構項目效益費用數(shù)值調整

1．社會慈善公益機構項目投資調整

2．社會慈善公益機構項目流動資金調整

3．社會慈善公益機構項目銷售收入調整

4．社會慈善公益機構項目經(jīng)營費用調整

四、社會慈善公益機構項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

1．社會慈善公益機構項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

2．社會慈善公益機構項目國內投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

五、社會慈善公益機構項目國民經(jīng)濟評價指標

1．社會慈善公益機構項目經(jīng)濟內部收益率

2．社會慈善公益機構項目經(jīng)濟凈現(xiàn)值

六、社會慈善公益機構項目國民經(jīng)濟評價結論

第十九章 社會慈善公益機構項目社會評價

一、社會慈善公益機構項目對社會的影響分析

二、社會慈善公益機構項目與所在地互適性分析

1．社會慈善公益機構項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

2．社會慈善公益機構項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

3．社會慈善公益機構項目地區(qū)文化狀況對項目的適應程度

三、社會慈善公益機構項目社會風險分析

四、社會慈善公益機構項目社會評價結論

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第二十章 社會慈善公益機構項目風險分析

一、社會慈善公益機構項目主要風險因素識別

二、社會慈善公益機構項目風險程度分析

三、社會慈善公益機構項目風險防范和降低風險對策

第二十一章 社會慈善公益機構項目可行性研究結論與建議

一、社會慈善公益機構項目推薦方案的總體描述

二、社會慈善公益機構項目推薦方案的優(yōu)缺點描述

1．優(yōu)點

2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、社會慈善公益機構項目主要對比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

四、結論與建議

第二十二章 附圖、附表、附件

一、附圖

1．社會慈善公益機構項目場址位置圖

2．社會慈善公益機構項目工藝流程圖

3．社會慈善公益機構項目總平面布置圖

二、附表

1．社會慈善公益機構項目投資估算表

（1）社會慈善公益機構項目投入總資金估算匯總表

（2）社會慈善公益機構項目主要單項工程投資估算表

（3）社會慈善公益機構項目流動資金估算表

2．社會慈善公益機構項目財務評價報表

（1）社會慈善公益機構項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

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（2）社會慈善公益機構項目總成本費用估算表

（3）社會慈善公益機構項目財務現(xiàn)金流量表

（4）社會慈善公益機構項目損益和利潤分配表

（5）社會慈善公益機構項目資金來源與運用表

（6）社會慈善公益機構項目借款償還計劃表

3．社會慈善公益機構項目國民經(jīng)濟評價報表

（1）社會慈善公益機構項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

（2）社會慈善公益機構項目國內投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

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可行性研究報告的用途

可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案而撰寫的書面報告。

我們將可行性研究報告按用途主要分為6種：

（1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案；

（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的國家計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報告，商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，若該報告由甲級資質單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資質，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。

（4）用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告，企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。

（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農業(yè)部資金）的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資質。

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在上述六種可研中，第（2）、（3）、（5）、（6）類可研準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資質，該資質由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級，甲級最高。

我司可出具甲級工程咨詢資質（部分行業(yè)乙級）。另外項目建議書和預可研類似于可行性研究報告，只是在詳細程度方面有差別。

第三篇：IT項目可行性研究報告[推薦]

IT項目可行性研究報告模板

Version 1.0

2014年11月

目錄

1.引言...................................................................................................................................5

1.1編寫目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定義....................................................................................................................................5 1.4參考資料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目標....................................................................................................................................5 2.3條件、假定和限制............................................................................................................5 2.4進行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5評價尺度............................................................................................................................5 3.對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析.............................................................................................................5

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................5 3.2工作負荷............................................................................................................................6 3.3消費開支............................................................................................................................6 3.4人員....................................................................................................................................6 3.5設備....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建議的系統(tǒng)....................................................................................................................6

4.1對所建議系統(tǒng)的說明........................................................................................................6 4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程........................................................................................................6 4.3改進之處............................................................................................................................6 4.4影響....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技術條件方面的可行性....................................................................................................7 5.可選擇的其他系統(tǒng)方案......................................................................................................7

5.1可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 5.2可選擇的系統(tǒng)方案............................................................................................................7 6.投資及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投資比.......................................................................................................................8 6.4投資回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社會條件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.結論...................................................................................................................................8 1.引言

1.1編寫目的1.2背景

1.3定義

1.4參考資料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目標

2.3條件、假定和限制

2.4進行可行性研究的方法

2.5評價尺度

3.對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

3.1數(shù)據(jù)流程和處理流程 3.2工作負荷

3.3消費開支

3.4人員

3.5設備

3.6局限性

4.所建議的系統(tǒng)

4.1對所建議系統(tǒng)的說明

4.2數(shù)據(jù)流程和處理流程

4.3改進之處

4.4影響

4.4.1對設備的影響

4.4.2對軟件的影響

4.4.3對用戶單位機構的影響 4.4.4對系統(tǒng)運行的影響

4.4.5對開發(fā)的影響

4.4.6對地點和設施的影響

4.4.7對經(jīng)費開支的影響

4.5局限性

4.6技術條件方面的可行性

5.可選擇的其他系統(tǒng)方案

5.1可選擇的系統(tǒng)方案 5.2可選擇的系統(tǒng)方案

6.投資及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建設投資

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投資比

6.4投資回收周期

6.5敏感性分析

7.社會條件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.結論

第四篇：項目可行性研究報告

關于籌建福建省莆田市農副產品電子交易有限公司可行性研究報告

總論

1.1項目背景

1.1.1 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質為國有獨資企業(yè)，主要負責城東市場的建設管理運行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報告

（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；

（2）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》

（4）《寧波市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》

（5）《象山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

（6）《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》

（7）相關設計規(guī)范標準等

1.1.4項目提出的理由與過程

公益設施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。

2007年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導，以菜籃子“數(shù)量安全、質量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的規(guī)范性指導，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。

縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰2005寧波市商貿流通服務業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設。

象山縣城區(qū)總人口12萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2與建設內容

建設規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“L”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。

1.2.3主要建設條件

本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。

1.2.4項目建設進度

本項目計劃于2007年10月開始，2008年12月完成，預計建設工期15個月。

1.2.5和籌資方案

本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術經(jīng)濟指標

表1-1 項目主要技術經(jīng)濟指標表

序號 項目名稱 單位 數(shù)量項目占地面積 ㎡ 21470建筑面積 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7總機動車位 輛 241地面自行車位 輛 850

8萬元 15656年均 萬元 3100年均利潤總額 萬元 1470年均 萬元 1102投資 萬元 7.4%（稅后）％ 10.31（稅后）％ 9.55借款償還期 年 13（含兩年建設期）

1.3結論與建議

第五篇：項目可行性研究報告

項

目

可

行

性

研

究

報

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項目提要

一、項目名稱：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目

二、項目建設地點：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側香緹錦園以

東

三、項目開發(fā)商：溫州萬科中梁置業(yè)有限公司

四、項目開發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項目性質：新建商住樓

六、項目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目是由萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產集團有限公司聯(lián)合開發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項目項目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設單位

溫州萬科中梁置業(yè)有限公司是萬科企業(yè)股份有限公司和中梁地產集團有限公司為開發(fā)該地塊而臨時聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經(jīng)營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產開發(fā)的私營有限責任公司(自然人控股或

私營性質企業(yè)控股)。

八、組織管理

項目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項目部統(tǒng)一領導，項目建成后實行公司經(jīng)理負責制。

九、環(huán)境保護

本項目為中高檔商品房住宅，以保護生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調，與三垟濕地的自然相互適應，綠化率達40%。施工過程中采取相應的水土保持、施工噪聲、施工揚塵等方面的防治對策和保護措施；運營期生活污水處理達標后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機產生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機、排風機等配套設備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運處理。

十、項目實施進度安排