第一篇：四川達(dá)州開(kāi)江縣鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目考察

北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院

四川達(dá)州開(kāi)江縣鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目考察

近日，我院高級(jí)策劃師吳敏一行三人，受甲方邀請(qǐng)，對(duì)四川達(dá)州開(kāi)江縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了為期三天的考察。

項(xiàng)目地屬東南淺丘，西北平壩地勢(shì)，屬中亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣候較溫和，熱量豐富，雨量充沛，光照適宜，四季分明，冬季少霜雪，多云霧，春季回溫快，但不穩(wěn)定，雨水逐漸增多，夏季雨量充沛，日照較好，降雨集中，多洪澇與伏旱相間發(fā)生，秋季降溫快，秋綿雨多，日照偏少，適宜多種作物生長(zhǎng)。

北京勇先創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院

在對(duì)本項(xiàng)目實(shí)地考察后，我院高級(jí)策劃師吳敏指出：項(xiàng)目地物華天寶，可對(duì)項(xiàng)目地進(jìn)行景觀(guān)梯塊劃分，以道路系統(tǒng)為骨架，經(jīng)營(yíng)完善的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，打造一個(gè)具有內(nèi)在生命力的可持續(xù)社區(qū)，創(chuàng)建一個(gè)充滿(mǎn)空間、生活情趣的舒適社區(qū)，建設(shè)一個(gè)提供無(wú)限可能的未來(lái)社區(qū)，提出以人為本的8-16-24小時(shí)解決方案的策劃理念，突出農(nóng)莊、果園，體現(xiàn)自然生態(tài)，開(kāi)拓全息養(yǎng)生功能體系等。

甲方聽(tīng)取了我院高級(jí)策劃師吳敏的建議后，更加明確了項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展前景，也對(duì)我院能夠做好本項(xiàng)目堅(jiān)定了決心和信心。

第二篇：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游考察

休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游考察：“美麗鄉(xiāng)愁”是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的標(biāo)尺

最近，中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議和中央農(nóng)村工作會(huì)議相繼召開(kāi)，會(huì)議提出的把“城市放在大自然中，把綠水青山保留給城市居民。要傳承文化，發(fā)展有歷史記憶、地域特色、民族特點(diǎn)的美麗城鎮(zhèn)。要體現(xiàn)尊重自然，順應(yīng)自然，天人合一的理念，依托現(xiàn)有的山水脈絡(luò)等獨(dú)特風(fēng)光，讓城市融入大自然，讓居民望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水、記得住鄉(xiāng)愁。”“小康不小康，關(guān)鍵看老鄉(xiāng)”，“中國(guó)要強(qiáng)，農(nóng)村必須強(qiáng)；中國(guó)要美，農(nóng)村必須美；中國(guó)要富，農(nóng)村必須富?！睂W(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)這些精彩表述，令人振奮，記憶深刻！城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村應(yīng)該是城鎮(zhèn)化發(fā)展的兩翼，新型城鎮(zhèn)化肯定是城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的共同發(fā)展，中央會(huì)議的精神，對(duì)我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展具有重要的指導(dǎo)意義。

鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)村為依托，以農(nóng)村為主體，以鄉(xiāng)村獨(dú)特的自然環(huán)境、田園風(fēng)光、生產(chǎn)形態(tài)、民俗風(fēng)情、農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)村聚落等為主要吸引物，滿(mǎn)足旅游者觀(guān)光、休閑、度假、體驗(yàn)、健身、娛樂(lè)、餐飲和購(gòu)物等目的的一種旅游方式。改革開(kāi)放以來(lái)，在中央和全國(guó)各級(jí)黨委政府的高度重視下，依托旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門(mén)的共同努力，我國(guó)的鄉(xiāng)村旅游取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。特別是在發(fā)展共識(shí)、政策基礎(chǔ)、市場(chǎng)需求、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、帶動(dòng)效應(yīng)和推進(jìn)機(jī)制等方面出現(xiàn)了可喜的景象。如何在小康中國(guó)、美麗中國(guó)建設(shè)的旗幟下，加快發(fā)展我國(guó)的鄉(xiāng)村旅游，我以為黨的十八屆三中全會(huì)精神、中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議和中央農(nóng)村工作會(huì)議是一股強(qiáng)勁的東風(fēng)，“美麗鄉(xiāng)愁”是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的標(biāo)尺。

“記住鄉(xiāng)愁”是銘記歷史的精神坐標(biāo)，是構(gòu)建區(qū)域特色的文化符號(hào)，是老百姓小康家園的心靈慰藉，是鄉(xiāng)村旅游差異化發(fā)展的魅力所在，是休閑旅游時(shí)代的文化體驗(yàn)。是我們小康社會(huì)品質(zhì)生活的向往，也是中外游客品質(zhì)旅游的追求。

結(jié)合自己的工作實(shí)踐和學(xué)習(xí)研究，我以為推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，“美麗鄉(xiāng)愁”的實(shí)現(xiàn)有多種途徑可以探索：

一是把“科學(xué)發(fā)展”的理念，滲透進(jìn)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展戰(zhàn)略。

推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，要首先從地方官員的觀(guān)念更新著手，從牢固確立科學(xué)發(fā)展觀(guān)，從經(jīng)濟(jì)社會(huì)有規(guī)律的階段發(fā)展和環(huán)境資源可持續(xù)的健康成長(zhǎng)入手。堅(jiān)守科學(xué)的理念、科學(xué)的主導(dǎo)、科學(xué)的管理。世界發(fā)達(dá)國(guó)家普遍首先將環(huán)境保護(hù)、旅游組織、休閑行為、康樂(lè)選擇、就業(yè)機(jī)會(huì)、生活質(zhì)量作為政府政策干預(yù)的考量。歐盟以鄉(xiāng)村旅游為抓手，推動(dòng)地區(qū)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整。歐洲鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的著名戰(zhàn)略就是積極倡導(dǎo)鄉(xiāng)村“社區(qū)參與”的發(fā)展模式，公眾與私人聯(lián)合，共同制定發(fā)展戰(zhàn)略和一系列公眾、私人在社區(qū)尺度上鄉(xiāng)村發(fā)展的革新。

二是讓“鄉(xiāng)村意境”帶著社會(huì)、文化因素融入規(guī)劃。

鄉(xiāng)村旅游在全球蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)，是從風(fēng)景名勝區(qū)發(fā)展為各種鄉(xiāng)村區(qū)域，并深入小鎮(zhèn)村莊，使之更加鄉(xiāng)村化。政府視休閑旅游為社區(qū)發(fā)展與變革過(guò)程中的重要機(jī)制。鄉(xiāng)村旅游特色化、品牌化，鄉(xiāng)村社區(qū)旅游規(guī)劃成為休閑鄉(xiāng)村與社區(qū)變革的主要舉措。工作中，我有個(gè)重要體會(huì)：項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持規(guī)劃第一，規(guī)劃工作堅(jiān)持文化第一，文化挖掘堅(jiān)持特色第一，特色物化堅(jiān)持市場(chǎng)第一。“鄉(xiāng)愁”是精神文化層面的情感代碼，要保護(hù)好這份珍貴的記憶，必須始終堅(jiān)持讓“鄉(xiāng)愁”帶著社會(huì)、文化因素融入規(guī)劃的“底線(xiàn)”，尤其是休閑鄉(xiāng)村產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和主題小鎮(zhèn)建設(shè)中。前不久召開(kāi)全國(guó)人居工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的浙江省桐廬縣，堅(jiān)持科學(xué)統(tǒng)籌、生態(tài)為本、文化引領(lǐng)，既塑造了形神皆備的鄉(xiāng)村旅游意象，延續(xù)了“道法自然”風(fēng)景桐廬的歷史神話(huà)，又勾勒出走向未來(lái)的人文山水畫(huà)卷，被稱(chēng)之“中國(guó)畫(huà)城”。

三是使“見(jiàn)山、見(jiàn)水”成為生態(tài)保育的基本要領(lǐng)。

中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議提出的“慎砍樹(shù)，不填湖，少拆房”就體現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)鄉(xiāng)愁文化的保護(hù)。寧波市的東錢(qián)湖鎮(zhèn)十余年來(lái)一貫堅(jiān)持規(guī)劃為綱，基礎(chǔ)先行，生態(tài)保育，見(jiàn)縫插綠、見(jiàn)縫插色，打造大地景觀(guān)和林相藝術(shù)，從而使鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)力度不斷加大，資源環(huán)境品質(zhì)同步提升。福建省泰寧縣委縣政府高度重視世界地質(zhì)公園、世界自然遺產(chǎn)、國(guó)家級(jí)森林公園的資源稟賦，呵護(hù)生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)特色產(chǎn)品，贏(yíng)得了“安養(yǎng)小城”的贊譽(yù)。“見(jiàn)山。見(jiàn)水、見(jiàn)人、見(jiàn)物”是鄉(xiāng)村發(fā)展旅游的最重要基礎(chǔ)，我們應(yīng)該盡力讓生態(tài)文明、文化傳承與鄉(xiāng)村旅游結(jié)伴而行。

四是使“文化符號(hào)”成為資源整合的統(tǒng)領(lǐng)。

縱觀(guān)我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展現(xiàn)狀，不少地區(qū)明顯存在著“低”、“散”、“小”等問(wèn)題。低水平重復(fù)建設(shè)、資源浪費(fèi)、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。究其根本原因，是政府缺乏統(tǒng)籌的力度，規(guī)劃缺少整合的招數(shù)。我們特別希望一個(gè)地區(qū)的文化特色、“美麗鄉(xiāng)愁”能夠成為資源整合的主線(xiàn)。山東省蓬萊市委市政府推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展時(shí)，就很好地抓住了仙境、海岸、葡園、酒莊等特色文化元素，既很好地營(yíng)造了“醉美蓬萊”的文化氛圍，又扎實(shí)推進(jìn)了美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。

五是讓“美麗鄉(xiāng)愁”印記品牌塑造的標(biāo)簽。

“鄉(xiāng)愁”是憂(yōu)傷的，也是溫暖的；是懷舊的，也是美麗的?！班l(xiāng)愁”是鄉(xiāng)村旅游最重要的文化體驗(yàn)，沒(méi)有文化的旅游是沒(méi)有靈魂的。鄉(xiāng)村旅游品牌的塑造，來(lái)源于特色“鄉(xiāng)愁”的挖掘。只有這樣才能從“低、散、小”，走向“新、聚、大”，才可能從產(chǎn)品創(chuàng)新走向業(yè)態(tài)多元，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合。浙江省鄞州區(qū)的灣底村在發(fā)展中，就讓“鄉(xiāng)愁”印記品牌標(biāo)簽，鄉(xiāng)村旅游的“天宮莊園”既成了都市里的村莊，又成了國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。在這方面，國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)休閑鄉(xiāng)村專(zhuān)業(yè)委員會(huì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心，城鄉(xiāng)互動(dòng)研究中心、鄉(xiāng)村文態(tài)研究中心和鄉(xiāng)村音樂(lè)創(chuàng)作研究中心都有不錯(cuò)的研究和探索。

我在工作中曾經(jīng)提出鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展——“用景觀(guān)的概念建設(shè)農(nóng)村，用旅游的理念經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)，用人才的觀(guān)念培育農(nóng)民”，對(duì)于區(qū)域的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展、特色品牌打造和農(nóng)村美麗家園建設(shè)產(chǎn)生了積極的影響，體會(huì)特別深刻。

作者簡(jiǎn)介：國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副主席、國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)休閑鄉(xiāng)村專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任

第三篇：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

全國(guó)各地的發(fā)展實(shí)踐證明，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展不僅可以充分開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)農(nóng)村運(yùn)輸、餐飲、住宿、商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入，致富農(nóng)民，而且可以促進(jìn)城鄉(xiāng)人員、信息、科技、觀(guān)念的交流，增強(qiáng)城里人對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的認(rèn)識(shí)和了解，加強(qiáng)城市對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的支持，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

我國(guó)是一個(gè)歷史悠久的農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)地域遼闊，自然景觀(guān)優(yōu)美，農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)型多樣，農(nóng)業(yè)文化豐富，鄉(xiāng)村民俗風(fēng)情濃厚多彩，在我國(guó)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)具有優(yōu)越的條件、巨大的潛力和廣闊的前景。

鄉(xiāng)村休閑旅游長(zhǎng)廊

活殺家禽、農(nóng)村野味、自產(chǎn)綠色蔬菜采摘、農(nóng)家特色菜、時(shí)令水果采摘游、游泳及水上娛樂(lè)、垂釣、燒烤、棋牌等娛樂(lè)項(xiàng)目

農(nóng)業(yè)休閑旅游鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

時(shí)間:2011-12-26 16:29來(lái)源:可行性報(bào)告網(wǎng) 作者:可行性報(bào)告專(zhuān)家 點(diǎn)擊: 139次

【關(guān)鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農(nóng)民新村，可行性研究報(bào)告，立項(xiàng)報(bào)告 【森林休閑旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要范文】

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：森林休閑旅游村建設(shè)項(xiàng)目

（二）【關(guān)鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農(nóng)民新村，可行性研究報(bào)告，立項(xiàng)報(bào)告

【森林休閑旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要范文】

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：森林休閑旅游村建設(shè)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目業(yè)主：重慶XX投資有限公司

（三）項(xiàng)目地址：重慶市渝北區(qū)

（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本項(xiàng)目擬租賃土地652畝（其中林地450畝、耕地180畝、農(nóng)民宅基地22畝），其建設(shè)主要內(nèi)容為鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、互助農(nóng)莊、生態(tài)農(nóng)業(yè)園及農(nóng)民新村的建設(shè)。

主要建設(shè)規(guī)模如下：

1、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部：用地面積3000平方米，主要用于游客餐飲、娛樂(lè)、住宿以及精致農(nóng)業(yè)產(chǎn)品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工藝品展示和交易。

2、互助農(nóng)莊：用地面積9000平方米（其中新建7000平方米，維修改造2000平方米），主要用于出租給熱衷于休閑度假和田園生活的城鎮(zhèn)居民或者出售，并幫助業(yè)主管理以及經(jīng)營(yíng)。

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)園：用地面積5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示為主題，打造特色植物風(fēng)情園，種植具有地域風(fēng)情的植物，突出和顯示了風(fēng)情特色元素，挖掘農(nóng)業(yè)旅游的價(jià)值。

4、農(nóng)民新村：用地4674平方米，利用農(nóng)民原有宅基地用地將農(nóng)民集中安置的區(qū)域。

（六）項(xiàng)目工期：

項(xiàng)目建設(shè)期擬定為3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）項(xiàng)目總投資及資金籌措

1、項(xiàng)目總投資為5300萬(wàn)元，其中建設(shè)投資4438萬(wàn)元，土地租金562萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元。

2、資金籌措： 項(xiàng)目資金全部由業(yè)主自籌。

二、項(xiàng)目由來(lái)

本項(xiàng)目積極響應(yīng)黨和國(guó)家對(duì)三農(nóng)問(wèn)題的關(guān)注和號(hào)召，嚴(yán)格按照十七屆三中全會(huì)的政策指引和精神解讀，合理利用農(nóng)村自然資源，森林資源，農(nóng)副產(chǎn)品資源，勞動(dòng)力資源以及農(nóng)村荒地、林地基礎(chǔ)資源，并充分發(fā)揮本團(tuán)隊(duì)在過(guò)去十幾年來(lái)積累的技術(shù)研發(fā)手段，開(kāi)發(fā)組織管理手段和市場(chǎng)運(yùn)作能力，建立起新的商業(yè)運(yùn)作模式——集“休閑互助農(nóng)莊、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部，農(nóng)業(yè)生態(tài)園和農(nóng)民新村”于一體的創(chuàng)新型開(kāi)發(fā)模式。該模式從根本上保障和解決了農(nóng)民的終身利益：提高和改善了農(nóng)民的居住條件，充分利用農(nóng)村剩余勞動(dòng)力資源，提供工作機(jī)會(huì)，保障農(nóng)民長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，讓農(nóng)民的生活有所依托，得到社會(huì)的保障；同時(shí)，該模式為政府減輕了社會(huì)就業(yè)壓力，為地方政府長(zhǎng)期穩(wěn)定的稅收做出積極的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)；保證了農(nóng)民，政府等多方利益。在更大的程度上發(fā)揮了土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，改善并優(yōu)化了農(nóng)村自然資源配置，保護(hù)林地、耕地的使用性質(zhì)和規(guī)模，對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地實(shí)現(xiàn)集約有效利用。

三、建設(shè)原則

1、以《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》、《四山管制規(guī)劃》為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。

2、將玉峰山鎮(zhèn)龍門(mén)村10社作為一個(gè)完整的空間，從功能、空間、景觀(guān)及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)控制和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使玉峰山鎮(zhèn)龍門(mén)村10社在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。

3、策劃應(yīng)能滿(mǎn)足玉峰山鎮(zhèn)龍門(mén)村10社不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，保留林業(yè)、農(nóng)業(yè)用地，合理開(kāi)發(fā)宅基地，并不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。

4、策劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀(guān)、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。

5、策劃要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠(yuǎn)期建設(shè)提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實(shí)施，項(xiàng)目啟動(dòng)，滾動(dòng)發(fā)展的模式。

休閑農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告

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休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目論證主要是從以下幾方面加以分析和評(píng)價(jià)，并構(gòu)成可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容。

1、總論

總論包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況綜述、論證和評(píng)價(jià)的主要結(jié)論概要?？傉撝袘?yīng)說(shuō)明項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目選址、開(kāi)發(fā)單位與隸屬情況、建設(shè)項(xiàng)目提出的背景、投資環(huán)境、項(xiàng)目建議、投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義、項(xiàng)目投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用和重要性及有關(guān)審批文件，并列出建議項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2、背景分析

背景分析包括對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)意向的背景分析，投資環(huán)境的分析和項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)前景分析。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)意向說(shuō)明項(xiàng)目的建設(shè)地址、開(kāi)發(fā)單位及其隸屬關(guān)系、項(xiàng)目總投資和資金來(lái)源情況以及項(xiàng)目的市場(chǎng)條件（所面向的市場(chǎng)）、生產(chǎn)建設(shè)條件、原料、技術(shù)、交通、水文、地質(zhì)等情況。項(xiàng)目背景研究可從宏觀(guān)和微觀(guān)兩個(gè)方面進(jìn)行。項(xiàng)目宏觀(guān)背景研究主要是考察項(xiàng)目是否與國(guó)家一定時(shí)期的方針政策相符，是否與各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃相符。另外還要考察項(xiàng)目在規(guī)劃中所處的地位和安排的投資時(shí)機(jī)，以及項(xiàng)目建設(shè)對(duì)有關(guān)規(guī)劃的影響等。項(xiàng)目微觀(guān)背景研究主要從項(xiàng)目本身著手。首選從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位的規(guī)模、管理水平、資金能力、技術(shù)能力等方面考察其技術(shù)投資的現(xiàn)由，即通過(guò)投資項(xiàng)目能給地方、部門(mén)和開(kāi)發(fā)單位帶來(lái)什么好處。

投資環(huán)境是影響項(xiàng)目投資行為的多種外部因素的總稱(chēng)，因而投資環(huán)境分析包括項(xiàng)目所在地的社會(huì)政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自然技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境分析。

項(xiàng)目建設(shè)必要性分析也可分為宏觀(guān)和微觀(guān)兩個(gè)方面。即從宏觀(guān)上分析項(xiàng)目建設(shè)是否滿(mǎn)足國(guó)民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的需要，是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策；從微觀(guān)上分析項(xiàng)目是否符合市場(chǎng)的要求，是否符合開(kāi)發(fā)單位發(fā)展的要求和地區(qū)發(fā)展的要求，是否能把農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，以及經(jīng)濟(jì)效益的好壞等。

3、市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)是市場(chǎng)調(diào)查。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查系統(tǒng)地搜集國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)需求情況，國(guó)內(nèi)及當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，進(jìn)而對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)

發(fā)項(xiàng)目、農(nóng)產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)銷(xiāo)方式、市場(chǎng)方向和市場(chǎng)前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。

4、條件和選址

休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)條件的分析，主要是對(duì)主觀(guān)條件和環(huán)境條件的分析，包括開(kāi)發(fā)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理能力的分析，自然資源與環(huán)境條件的分析和社會(huì)環(huán)境條件的分析，并對(duì)其選址作出評(píng)價(jià)。

5、建設(shè)規(guī)模

綜合市場(chǎng)分析和條件分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)規(guī)模的大小是否適當(dāng)作出評(píng)價(jià)。

6、技術(shù)方案

在工程技術(shù)方案的可行性研究中，主要是對(duì)開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的設(shè)置、項(xiàng)目的組合、項(xiàng)目的布局、項(xiàng)目的建造、生產(chǎn)技術(shù)、旅游服務(wù)方式、設(shè)施配備和交能運(yùn)輸條件等進(jìn)行分析。

7、資源環(huán)境保護(hù)

根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式，對(duì)資源與環(huán)境的開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)是否得當(dāng)、措施是否配套和安全進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

8、組織管理

管理也是生產(chǎn)力，對(duì)開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的成幾關(guān)系極大。因此，在可行性研究中，要對(duì)將要設(shè)置的組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員、素質(zhì)水平、技術(shù)培訓(xùn)和管理方式及運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行分析。

9、開(kāi)發(fā)進(jìn)度

對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度的分析主要是根據(jù)投資的力度、資金籌措的進(jìn)度、休閑農(nóng)業(yè)的季節(jié)限制、工程必需的時(shí)間和進(jìn)度要求，安排整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施方案和總進(jìn)度，并用圖表的方式編制實(shí)施計(jì)劃。

10、投資估算

對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行評(píng)估，是休閑農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)估中極為重要的一環(huán)。其目的有二：一是為在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的多項(xiàng)投資需求提供充分保證，以利于項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，二是為了最大限度地節(jié)約多項(xiàng)不必要的支出費(fèi)用，降低項(xiàng)目投資成本。

資估算的具體做法包括兩部分內(nèi)容：首先要復(fù)核項(xiàng)目總投資估算所包括的內(nèi)容是否齊全。項(xiàng)目總投資分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資兩大類(lèi)，建設(shè)投資大多由五大部分內(nèi)容（固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、無(wú)形資產(chǎn)投資、開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)期借款利息）組成，這五項(xiàng)內(nèi)容在我國(guó)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境和體制條件下是不可缺少的。其次要對(duì)項(xiàng)目總投資中幾個(gè)組成部分的內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行鑒定、分析和評(píng)估。各項(xiàng)內(nèi)容中的每一部分都可以分為若干不同的細(xì)項(xiàng)，根據(jù)這些細(xì)項(xiàng)的內(nèi)容估算出投資需求，以保證項(xiàng)目的投資不僅在總量以符合要求，而且在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上也能夠根據(jù)不同的要求進(jìn)行安排。

11、資金籌措與使用計(jì)劃

投資資金需求主要是靠適當(dāng)?shù)幕I資方案和資金來(lái)源渠道予以滿(mǎn)足的。由于項(xiàng)目資金來(lái)源渠道多種多樣，因此，評(píng)估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數(shù)量有無(wú)保證。其次要考慮籌資結(jié)構(gòu)是否合理，即各種資金的組合是否達(dá)到了風(fēng)險(xiǎn)最小、獲取容易、成本最低的要求。

資金籌措方案確定以后，就可編制投資計(jì)劃與資金籌措表。編制資金使用計(jì)劃，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的預(yù)計(jì)進(jìn)度和資金來(lái)源渠道進(jìn)行編制，具體可以按照投資來(lái)源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產(chǎn)投資使用計(jì)劃和流動(dòng)資金用款計(jì)劃。投資使用計(jì)劃的安排應(yīng)能保證順利執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和資金的最優(yōu)利用。

12、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從項(xiàng)目角度分析計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，據(jù)以判定項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和項(xiàng)目，采用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所付出的代價(jià)（費(fèi)用）與項(xiàng)目為國(guó)家經(jīng)濟(jì)所做的貢獻(xiàn)（效益），評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀(guān)上的經(jīng)濟(jì)合理。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估是一項(xiàng)非常復(fù)雜的分析評(píng)價(jià)工作，在我國(guó)尚處于起步和探索階段。根據(jù)目前我國(guó)的實(shí)際條件和可能，只是對(duì)某些在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中有重要作用和重大影響的大中型重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及特殊行業(yè)等項(xiàng)目開(kāi)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作。

評(píng)價(jià)結(jié)合園區(qū)原有現(xiàn)狀分析，對(duì)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程和實(shí)施作出評(píng)價(jià)。主要包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的適用性評(píng)價(jià)、客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、投資與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)。

13、結(jié)論與建議

通過(guò)上述的分析和論證，對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目作出總體評(píng)價(jià)的結(jié)論，要針對(duì)原總體開(kāi)發(fā)方案所存在的不足和問(wèn)題提出建設(shè)性的對(duì)策建議。

為慎重起見(jiàn)，對(duì)于大中型休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的論證和評(píng)價(jià)，在總體規(guī)劃完成之后、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)之前，還應(yīng)進(jìn)一步地作詳細(xì)論證，在最大限度地降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，提高開(kāi)發(fā)的可靠性。

第四篇：農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目考察分享

農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目考察分享

自2014年7月份以來(lái)，項(xiàng)目籌備處先后對(duì)項(xiàng)目區(qū)周邊以及南京、安徽等地近20個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行考察，這些項(xiàng)目主要是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，有些與旅游相關(guān)?，F(xiàn)筆者提供幾個(gè)有代表性的項(xiàng)目與諸位領(lǐng)導(dǎo)及同事分享。出于個(gè)人的見(jiàn)解，筆者將其簡(jiǎn)單歸為以下幾類(lèi)：

一、會(huì)展模式

1、南京湖熟菊花展

南京農(nóng)業(yè)大學(xué)湖熟花卉基地，位于南京市江寧區(qū)湖熟鎮(zhèn)周崗社區(qū)，自2013年開(kāi)始，每年的10月至11月間，這里都舉辦菊花展，作為農(nóng)業(yè)休閑觀(guān)光旅游項(xiàng)目，打造出一個(gè)菊花園景區(qū)。基地占地近90畝，布展面積達(dá)400畝，包括菊花精品展示館、菊科大觀(guān)園和菊花種植區(qū)，還有菊花主題餐廳、游樂(lè)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品嘉年華等等。筆者個(gè)人所見(jiàn)，該項(xiàng)目有如下幾個(gè)特色：

（1）強(qiáng)大的科研力量

菊花展所處的南京農(nóng)業(yè)大學(xué)花卉基地，是國(guó)內(nèi)最大的菊花專(zhuān)業(yè)化研發(fā)和生產(chǎn)示范基地，擁有各類(lèi)菊花品種3000余種，是中國(guó)菊花種質(zhì)資源保存中心，也是國(guó)內(nèi)最大的菊花資源保存中心。依托科技支撐，該項(xiàng)目既有了穩(wěn)定的市場(chǎng)渠道（種質(zhì)銷(xiāo)售），又為會(huì)展旅游提供了持續(xù)創(chuàng)新的來(lái)源。

鮮切花展示館內(nèi)豐富的菊花品種

（2）規(guī)模適度，布局合理

菊花基地占地90畝，布展面積400畝。建設(shè)了兩座玻璃溫室作為精品展示館區(qū)，共4000平米，還有26000平米的塑料大棚，作為鮮切花展示和銷(xiāo)售區(qū)，此外還有露天種植區(qū)。僅就規(guī)模而言，不是很大，不過(guò)布局較為合理，并且菊花展位于湖熟農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)，巧妙地利用了周邊的大片稻田景觀(guān)。

菊花精品展示館

精品展示館內(nèi)

菊花展外的稻田

（3）良好的營(yíng)銷(xiāo)推廣

菊花展注重利用微信、微博等新媒體技術(shù)吸引廣大游客參與宣傳活動(dòng)，并與南京地方電視臺(tái)等傳統(tǒng)媒體合作，借助微信的新技術(shù)加大推廣。菊花展舉行期間，聽(tīng)同事說(shuō)起她的微信朋友圈有很多人在發(fā)菊花展的照片，相信與主辦方的營(yíng)銷(xiāo)推廣不無(wú)關(guān)系。

菊花展上隨處可見(jiàn)的攝影大賽、微信參與招貼

2、北京農(nóng)業(yè)嘉年華

北京農(nóng)業(yè)嘉年華位于昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)的草莓博覽園內(nèi)，于2013年首次舉辦。2014年第二屆嘉年華自3月15日至5月4日，為期51天。在面積達(dá)1000畝的博覽園內(nèi)，按照“一展兩區(qū)三樂(lè)園”的高標(biāo)準(zhǔn)籌辦模式，劃分了六大功能板塊，即“一展”全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)創(chuàng)意精品展；“兩區(qū)”農(nóng)業(yè)藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)、草莓科技博覽區(qū)；“三樂(lè)園”主題狂歡樂(lè)園、拓展休閑樂(lè)園和農(nóng)事體驗(yàn)樂(lè)園。參觀(guān)過(guò)后，筆者根據(jù)所見(jiàn)及不同渠道了解到的一些信息，總結(jié)該項(xiàng)目有以下幾個(gè)特色：

（1）創(chuàng)意豐富，互動(dòng)體驗(yàn)多

本屆嘉年華，配合場(chǎng)館規(guī)劃，共設(shè)計(jì)61個(gè)農(nóng)業(yè)創(chuàng)意景觀(guān)，70余項(xiàng)互動(dòng)體驗(yàn)活動(dòng)。

其中有特色的創(chuàng)意展館有：瓜樣年華、紫蔬探秘、幽蘭奇境、五谷道場(chǎng)、奇妙樂(lè)園、工藝長(zhǎng)廊、蜂彩世界、蘑幻王國(guó)、草莓隧道、草莓星空等。

瓜樣年華場(chǎng)館 幽蘭奇境中，以蘭花為“材”，搭建起恢宏的蘭花“瀑布”和蘭花“天幕”。

幽蘭奇境館

五谷道場(chǎng)里，暖烘烘的農(nóng)家院落里，水車(chē)、磨盤(pán)、紡車(chē)，鍋灶、土炕，看似普通的物件，卻讓市民盡享農(nóng)事樂(lè)趣。

五谷道場(chǎng)館內(nèi)

在農(nóng)業(yè)與市民生活的融合方面，本屆嘉年華也頗下了一番功夫，每個(gè)展館都設(shè)置了互動(dòng)項(xiàng)目，讓市民廣泛參與。如蜂彩世界館以蜜蜂為主線(xiàn)，打造出了一個(gè)奧妙奇趣的“蜜蜂王國(guó)”，在特定時(shí)間內(nèi)還會(huì)上演有“蜂人表演”。3名表演者頭戴“蜂”帽，身著“蜂”衣，成千上萬(wàn)只蜜蜂乖乖地趴在表演者的衣帽上，引得參觀(guān)者一陣驚呼。表演者還邀請(qǐng)膽量大的參觀(guān)者進(jìn)入“養(yǎng)蜂故事館”里嘗試戴上“蜂”帽。

蜂人表演

除此之外，瓜樣年華館里的泡泡體驗(yàn)區(qū)、紫薯探秘館里的DIY蘿卜印章、五谷道場(chǎng)館里的五谷貼畫(huà)??每個(gè)場(chǎng)館的互動(dòng)區(qū)都受到了游客的歡迎。

（2）科技含量高

據(jù)了解，本屆嘉年華匯聚了500多種農(nóng)業(yè)“優(yōu)、新、特”成員。而將它們呈現(xiàn)出來(lái)的是60余項(xiàng)先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)。僅在草莓科技博覽區(qū)，就匯集了100多種農(nóng)業(yè)品種、20多項(xiàng)先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)及10多項(xiàng)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)。

草莓隧道、草莓天瀑場(chǎng)館，涵蓋了立柱栽培、墻體栽培、A字架栽培、雙層栽培等先進(jìn)的栽培模式。在這個(gè)面積超過(guò)12000平方米、栽植了13000多株草莓的大型溫室里，整個(gè)場(chǎng)館的“大管家”，只是一臺(tái)小小的計(jì)算機(jī)。這臺(tái)“草莓管家”或打開(kāi)天窗，或開(kāi)啟風(fēng)機(jī)、降下水簾，保證草莓們“活”得足夠舒適。

草莓隧道館內(nèi)

據(jù)了解，類(lèi)似的新鮮技術(shù)還包括“二氧化碳增營(yíng)養(yǎng)”、“水里結(jié)甜瓜”、“機(jī)器人嫁接蔬菜”、“番茄土豆共生”等。

（3）北京的地緣優(yōu)勢(shì)

根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，51天的會(huì)期里，98.5萬(wàn)人次的游客涌進(jìn)昌平，感受都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的魅力。從3月15日開(kāi)展以來(lái)，本屆農(nóng)業(yè)嘉年華平均每天接待的游客達(dá)2萬(wàn)多人，“清明”、“五一”等小長(zhǎng)假期間，日均客流量達(dá)5萬(wàn)人次。據(jù)統(tǒng)計(jì)，展會(huì)期間，園內(nèi)門(mén)票、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品、創(chuàng)意民俗制品、特色餐飲、互動(dòng)體驗(yàn)等實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入3510.47萬(wàn)元。

最主要的是，旺盛的人氣帶火了周邊的草莓采摘。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，活動(dòng)期間，嘉年華場(chǎng)館周邊的草莓采摘園共接待游客256萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)草莓銷(xiāo)售收入1.63億元。被吸引的不僅有北京市民，還有來(lái)自30多個(gè)國(guó)家的300余國(guó)外游客，走進(jìn)北京昌平，感受農(nóng)業(yè)與科技、娛樂(lè)的高度融合。

瓜樣年華場(chǎng)館內(nèi)的參觀(guān)游客 此外，位于安徽和縣臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的安徽首家農(nóng)業(yè)嘉年華、位于豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)南宮村的世界地?zé)岵┯[園等也屬于此類(lèi)，此處限于篇幅，不再介紹。

安徽和縣農(nóng)業(yè)嘉年華戶(hù)外標(biāo)識(shí)牌

南宮地?zé)岵┯[園內(nèi)的香蕉廊道

二、生態(tài)模式

1、南京高淳國(guó)際慢城

位于江蘇省南京市高淳區(qū)椏溪鎮(zhèn)的椏溪“生態(tài)之旅”，在2010年11月27日召開(kāi)的蘇格蘭國(guó)際慢城會(huì)議上，被正式授予“國(guó)際慢城”稱(chēng)號(hào)，此地也是國(guó)際慢城聯(lián)盟的中國(guó)總部，占地面積50平方公里。其特色有以下幾點(diǎn)：

（1）最美鄉(xiāng)村與慢城標(biāo)準(zhǔn)巧合

“生態(tài)之旅”區(qū)域內(nèi)人口約2萬(wàn)人，6個(gè)行政村分布在一條長(zhǎng)達(dá)48公里的風(fēng)光帶兩旁，沿線(xiàn)時(shí)而依山傍水，時(shí)而穿林越山，沿途郁郁蔥蔥，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，盡顯田園風(fēng)光、山林情趣，不但能讓游客領(lǐng)略到登山攬勝、賞竹觀(guān)松的樂(lè)趣，更能讓游客感受到四季瓜果香、把酒話(huà)桑麻的農(nóng)家風(fēng)情。

穿林越山的區(qū)內(nèi)道路

游客中心前的自行車(chē)和電瓶車(chē)

（2）綠色經(jīng)濟(jì)與慢城理念吻合

目前，“生態(tài)之旅”區(qū)域內(nèi)沒(méi)有一家工業(yè)企業(yè)，農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入主要來(lái)自生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游，現(xiàn)已建成3000畝早園竹、4000多畝有機(jī)茶園、5000畝果園等超大規(guī)模的特色經(jīng)濟(jì)農(nóng)場(chǎng)，以及桃花村、杏花村、石榴村、菊花村等多個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范村，一年四季都是鮮花不斷、瓜果飄香。這里只用有機(jī)肥料不用化學(xué)肥料；這里只有農(nóng)家樂(lè)，沒(méi)有快餐店；這里只有鳥(niǎo)語(yǔ)蛙聲沒(méi)有工業(yè)噪音。我們參觀(guān)時(shí)的就餐點(diǎn)就屬于一家“高淳慢食加盟店”，每天備菜都有定量，來(lái)晚的客人就只能去別家了。

（3）文化保護(hù)與慢城運(yùn)動(dòng)融合 高淳對(duì)民俗文化資源的保護(hù)和發(fā)掘，迎合了慢城運(yùn)動(dòng)主倡原生態(tài)文化保護(hù)的理念。“生態(tài)之旅”的沿線(xiàn)的文化資源，如牛皋抗金的南城遺址、劉伯溫開(kāi)挖的大官塘、岳家軍的操兵場(chǎng)遮軍山等景觀(guān)，“生態(tài)之旅”將生態(tài)優(yōu)美的自然風(fēng)光和人文景觀(guān)串聯(lián)起來(lái)，賦予了生態(tài)之旅的文化內(nèi)涵，沿途不僅可以享受大自然的饋贈(zèng)，也能感受歷史文明的絢爛。

數(shù)條機(jī)動(dòng)車(chē)道、騎行道、電瓶車(chē)道將景點(diǎn)串聯(lián)

有特色的民居建筑

優(yōu)美的田園風(fēng)光

2、延慶四季花海

四季花海溝域位于京郊延慶縣，包括延慶縣東部山區(qū)的四海鎮(zhèn)、珍珠泉鄉(xiāng)和劉斌堡鄉(xiāng)。這里海拔高、林木覆蓋率高、日照充足，是一個(gè)天然大花圃，長(zhǎng)達(dá)47公里的溝域內(nèi)，形成了萬(wàn)壽菊、百合、茶菊、玫瑰、種籽種苗、宿根花卉和草盆花六大園區(qū)，四季開(kāi)滿(mǎn)鮮花的美景也十分適合發(fā)展騎行項(xiàng)目。

山頂設(shè)有觀(guān)景臺(tái)，為了吸引游客，發(fā)展民俗旅游，目前景區(qū)實(shí)行免費(fèi)政策。由于免費(fèi)，景區(qū)目前收入來(lái)源主要依靠花卉種植及花卉加工。其中的菊花，當(dāng)?shù)胤Q(chēng)為“京菊”，也是茶菊的一種，主要用來(lái)泡茶、釀酒，以初開(kāi)的呈黃色為最佳。

京菊及菊花酒

三、主題模式

1、滁州來(lái)安舞彩國(guó)際

該項(xiàng)目位于滁州市來(lái)安縣半塔鎮(zhèn)白云村，規(guī)劃用地14000畝，其中安徽境內(nèi)占地7667畝，其余位于南京六合區(qū)。項(xiàng)目主要是以休閑度假、觀(guān)光旅游為主，同時(shí)增設(shè)生態(tài)養(yǎng)生、會(huì)務(wù)服務(wù)等項(xiàng)目。

在諸多筆者考察過(guò)的項(xiàng)目中，該項(xiàng)目是唯一尚未對(duì)外運(yùn)營(yíng)的在建項(xiàng)目，其主要特色就是主題豐富。在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，著力打造酒店會(huì)務(wù)區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、溫泉主題區(qū)、西部風(fēng)情區(qū)、樂(lè)活老年區(qū)、愛(ài)情主題區(qū)、佛文化主題區(qū)、濕地公園區(qū)、水上樂(lè)園區(qū)、陸羽茶文化園、體育休閑區(qū)以及生態(tài)農(nóng)業(yè)采摘區(qū)等人文景觀(guān)。參觀(guān)中個(gè)人覺(jué)得比較有創(chuàng)意的是霍比特人主題區(qū)以及利用集裝箱改造的汽車(chē)營(yíng)地。

霍比特人主題區(qū)

汽車(chē)營(yíng)地

2、成都紫頤香薰山谷

紫頤香薰山谷位于四川省成都市雙流縣太平鎮(zhèn)，距離成都市中心城區(qū)約30公里，占地1600畝。目前園區(qū)引進(jìn)的香草種類(lèi)有200余種，其中木本類(lèi)薰衣草20多種，在香草種類(lèi)方面為全國(guó)之最。山谷依山傍水，擁有法國(guó)普羅旺斯薰衣草等數(shù)個(gè)景觀(guān)主題花田，極具歐式風(fēng)情的法香小鎮(zhèn)、風(fēng)車(chē)、燈塔錯(cuò)落其中，自然資源與人文景觀(guān)水乳交融，優(yōu)美的法式田園風(fēng)光和獨(dú)特的浪漫情調(diào)使該處成為了攝影，尤其是婚紗攝影的勝地。

山谷內(nèi)的燈塔、風(fēng)車(chē)和薰衣草花田

山谷內(nèi)的婚紗攝影主題項(xiàng)目

筆者從市考察團(tuán)拍攝的照片中了解到，考察團(tuán)考察期間正值山谷舉行“變形金剛藝術(shù)體驗(yàn)季”，一些1:1比例再現(xiàn)的逼真模型吸引了大批游客。

據(jù)筆者所知，目前國(guó)內(nèi)類(lèi)似香薰山谷這類(lèi)的項(xiàng)目較多，且有同質(zhì)化趨向，如位于北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊的藍(lán)調(diào)山莊、位于滁州市鳳陽(yáng)縣小崗村的金小崗和滁州市西澗辦城郊社區(qū)的萬(wàn)畝大櫻桃項(xiàng)目均屬于該種類(lèi)型或有類(lèi)似項(xiàng)目。

藍(lán)調(diào)莊園的薰衣草和風(fēng)車(chē)

鳳陽(yáng)金小崗（左）和城郊社區(qū)項(xiàng)目（右）的“LOVE”標(biāo)志及風(fēng)車(chē)

四、招商模式 定遠(yuǎn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園

該園全稱(chēng)為“金山滴水?現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園”，位于定遠(yuǎn)縣西卅店鎮(zhèn)，核心區(qū)規(guī)劃面積3.6萬(wàn)畝，著重打造設(shè)施（特色）農(nóng)業(yè)展示區(qū)、優(yōu)質(zhì)糧生產(chǎn)區(qū)、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、滴水寺佛教文化風(fēng)景區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、美好鄉(xiāng)村示范區(qū)等6個(gè)子功能區(qū)。該示范園于2012年初運(yùn)籌規(guī)劃，經(jīng)過(guò)兩年多建設(shè)，于2014年10月晉級(jí)為省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。該園幾個(gè)特色之處為：

（1）規(guī)劃先行，項(xiàng)目引進(jìn)

整體而言，該園區(qū)規(guī)劃面積70平方公里，核心區(qū)面積3.6萬(wàn)畝，規(guī)模與體量都是很大的。規(guī)劃完成后，如何填充經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益兼有的項(xiàng)目是關(guān)鍵。據(jù)了解，定遠(yuǎn)縣委、縣政府根據(jù)中央、省、市的有關(guān)文件精神，先后制訂了三個(gè)支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)的政策性文件，明確規(guī)定凡涉農(nóng)項(xiàng)目從申報(bào)開(kāi)始，源頭管控，優(yōu)先安排在示范園內(nèi)。并通過(guò)政策支持導(dǎo)向，引導(dǎo)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資建設(shè)示范園，目前金山滴水示范園已入駐企業(yè)20多家。在參觀(guān)時(shí)，筆者就見(jiàn)到了“江南夢(mèng)”工廠(chǎng)化食用菌項(xiàng)目、定遠(yuǎn)縣5000畝糧食育種及種植項(xiàng)目等。

（2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)與美好鄉(xiāng)村建設(shè)同步推進(jìn)

園區(qū)建設(shè)與美好鄉(xiāng)村同步考慮，兩項(xiàng)工作相互促進(jìn)，農(nóng)民增收和宜居宜業(yè)相得益彰，這已成為當(dāng)?shù)厝r(nóng)工作新亮點(diǎn)。

定遠(yuǎn)金山新村

五、小結(jié)

以上僅為筆者所知的幾個(gè)有代表性的項(xiàng)目，當(dāng)然分類(lèi)既不科學(xué)也不全面，比如位于北京朝陽(yáng)區(qū)首都機(jī)場(chǎng)輔路南側(cè)的蟹島度假村這樣的會(huì)議度假模式就沒(méi)有涉及，筆者僅拋磚于此，希望諸位領(lǐng)導(dǎo)及同事能夠參與探討。

第五篇：全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)典案例

全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)典案例

申報(bào)資料

申報(bào)單位：XXXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 案例名稱(chēng)：XXXX 聯(lián) 系 人：

單位地址：四川??？？？？市游仙區(qū)松埡鎮(zhèn) 申報(bào)時(shí)間：2017年8月24日

一、企業(yè)簡(jiǎn)介 ㈠、企業(yè)榮譽(yù)

XXXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，？？？？現(xiàn)代花卉林木產(chǎn)業(yè)支柱企業(yè)，建設(shè)新農(nóng)村省級(jí)示范企業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，？？？？市現(xiàn)代花卉林木產(chǎn)業(yè)示范基地，？？？？市森林康養(yǎng)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。2017年5月，四川省林業(yè)廳、四川省黨工委關(guān)心下一代工作委員會(huì)授予“青少年森林自然教育示范基地。四川首屆森林自然教育大會(huì)組委會(huì)授予“最佳森林自然教育基地”“最佳森林教育創(chuàng)新機(jī)構(gòu)”。

㈡、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)

公司始建于2002年，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，在？？？？市松埡鎮(zhèn)擁有產(chǎn)業(yè)示范基地800余畝。公司主要從事現(xiàn)代花卉林木產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)、花卉林木產(chǎn)品生產(chǎn)與銷(xiāo)售，產(chǎn)業(yè)觀(guān)光旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，符合國(guó)家十二五產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展方向。

XXXX用行動(dòng)影響推動(dòng)？？？？及周邊地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及產(chǎn)業(yè)觀(guān)光發(fā)展的方向，用過(guò)程詮釋了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的豐富內(nèi)涵，以15年的不放棄完成了一個(gè)龍頭企業(yè)賦予的光榮使命，為提升傳統(tǒng)花卉林木產(chǎn)業(yè)層次，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有效融入第二、三產(chǎn)業(yè)、提高產(chǎn)業(yè)效率，作出積極的貢獻(xiàn)。

二、產(chǎn)業(yè)觀(guān)光旅游開(kāi)發(fā)

依托XX花卉林木產(chǎn)業(yè)基地豐富的森林資源、便捷的交通等綜合優(yōu)勢(shì)深度開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)觀(guān)光園----XXXX。在全國(guó)乃至世界范圍內(nèi)具有極高知名度，被譽(yù)為中國(guó)的XXXX公園，市民的度假康養(yǎng)地、農(nóng)民的產(chǎn)業(yè)依托平臺(tái)、青少年的校外課堂。

XXXX，位于？？？？市游仙區(qū)松埡鎮(zhèn)隆康路201號(hào)，距？？？？市中心15公里，距？？？？南郊機(jī)場(chǎng)8.5公里，高速公路松埡站出口6.17公里，區(qū)位優(yōu)越突出，交通便捷，基地面積800畝，森林覆蓋率達(dá)85%。

㈠、產(chǎn)業(yè)觀(guān)光項(xiàng)目

1、按景觀(guān)特色分為礦車(chē)花園、四季花壇、品種展示園、喬其紗花苑、XX超級(jí)花園，巨型森林迷宮，展示世界頂級(jí)園藝博覽和現(xiàn)代裝置陳設(shè)藝術(shù)。

2、按類(lèi)別分為觀(guān)賞植物盆景展示區(qū)、多肉植物展示區(qū)、銀杏園，桂花園，櫻花園，槭樹(shù)園、彩楓園、水生植物園、熱帶植物園，植物種類(lèi)達(dá)1100多種。

㈡、休閑服務(wù)項(xiàng)目及特色產(chǎn)品

1、XX餐飲服務(wù)區(qū)，提供XX康養(yǎng)餐飲系列、XX田園小吃系列等特色餐飲服務(wù)。

2、兒童戶(hù)外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，采用益智互動(dòng)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目模式，有效開(kāi)發(fā)兒童智力拓展身體素質(zhì)。

3、攀爬運(yùn)動(dòng)公園，集攀巖、抱石、飛拉達(dá)等國(guó)際主流攀爬運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，設(shè)置休閑、競(jìng)技、極限挑戰(zhàn)等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。

4、生態(tài)親水河道，配備舒適生態(tài)的親水設(shè)施，開(kāi)展各色清水活動(dòng)、森林自然教育等服務(wù)項(xiàng)目及定制體驗(yàn)服務(wù)產(chǎn)品。

5、森林綜合服務(wù)區(qū)，設(shè)置外拓展、森林自然教育、休閑服務(wù)、餐飲服務(wù)等康養(yǎng)特色服務(wù)。

6、森林漫步營(yíng)地，擁有世界頂級(jí)森林探險(xiǎn)線(xiàn)路4條，大型綜合戶(hù)外益智游樂(lè)設(shè)置3個(gè)，并設(shè)有青少年森林自然教育營(yíng)地，配套綜合服務(wù)設(shè)施完善。

7、汽車(chē)營(yíng)地，規(guī)劃生態(tài)停車(chē)區(qū)和大型森林汽車(chē)營(yíng)地，營(yíng)地設(shè)施齊備服務(wù)體系與國(guó)際接軌。

8、泥濘運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)營(yíng)地，開(kāi)發(fā)與國(guó)際同步的泥濘跑、泥濘球類(lèi)、泥濘休閑、泥濘康養(yǎng)等休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品。

8、木屋服務(wù)區(qū)，規(guī)劃建設(shè)低碳環(huán)保后現(xiàn)代風(fēng)格生態(tài)木屋36座。

9、樹(shù)屋度假營(yíng)，在林下、林中、林上規(guī)劃建設(shè)不同風(fēng)格各具特色的森林木屋，形成國(guó)內(nèi)頂級(jí)樹(shù)屋度假營(yíng)地。

10、盆景陳設(shè)藝術(shù)展示，展示、銷(xiāo)售辦公家庭盆景，陳設(shè)藝術(shù)品及盆景周邊產(chǎn)品。

㈢、主題節(jié)慶活動(dòng)

在XXXX連續(xù)3年舉辦春暖花開(kāi)主題花卉博覽會(huì)、藍(lán)色夏季主題園藝展、多肉的模樣盆景藝術(shù)展、XX秋色楓葉節(jié)、XX年花主題花展，年參觀(guān)達(dá)50萬(wàn)人次的規(guī)模。

三、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況

XXXX極高的美譽(yù)度及豐富的森林植物資源，完善的綜合服務(wù)配套、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)系列產(chǎn)品和森林自然教育項(xiàng)目的設(shè)置，線(xiàn)上線(xiàn)下服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，已形成“吃、玩、游、教、購(gòu)”規(guī)?；\(yùn)營(yíng)體系，無(wú)不良投訴，經(jīng)營(yíng)狀況良好，年接待達(dá)到110萬(wàn)人次，3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入2.2億元，成為我市及周邊區(qū)休閑旅游觀(guān)光的必然選擇。

四、組織管理方式

組建以XXXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司管理人員為成員的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，以農(nóng)戶(hù)為成員的規(guī)范化休閑旅游綜合服務(wù)團(tuán)隊(duì)，設(shè)置綜合管理部、生產(chǎn)部、運(yùn)營(yíng)部、策劃部、餐飲部、工程部、財(cái)務(wù)部，不斷提高經(jīng)營(yíng)主體自我管理和發(fā)展的組織化管理程度，有效地推動(dòng)、提高休閑觀(guān)光旅游服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化程度和集約化管理水平，增強(qiáng)市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

五、主要做法和經(jīng)驗(yàn)

XXXX，以花卉林木產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)旅游觀(guān)光，旅游觀(guān)光項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，有力推動(dòng)綜合服務(wù)產(chǎn)品深度開(kāi)發(fā)健康發(fā)展，休閑旅游產(chǎn)業(yè)的成功運(yùn)營(yíng)成為花卉林木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有力支撐，產(chǎn)業(yè)鏈的橫向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的疊加與放大。XXXX已形成“產(chǎn)業(yè)+文旅+服務(wù)”三元合一的觀(guān)光休閑旅游服務(wù)綜合體。