第一篇：船舶運輸融資租賃項目可行性研究報告

船舶運輸融資租賃項目可行性研究報告

[來源：原創(chuàng)] [作者：cnf888] [日期：09-03-11] [熱度：117]

報告提示:

本報告是可行性研究報告網為項目方定制完成的可行性研究報告。我們可出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程資質證書，專家團隊涉及各個領域，包括教授、研究員、博士、注冊咨詢工程師、注冊會計師、高級工程師、高級經濟師等，共同為您打造質高價優(yōu)的可行性研究報告，并為您的項目立項、資金申請、籌資融資等事項提供專業(yè)、高效的全程服務，以大大提高項目運作的成功率。

我們將根據項目方的具體要求，重新編制高性價比的報告，具有針對性地提供甲級資質的報告，以滿足項目方的各種需求。

報告目錄：

第一章 項目投資總論

1.1項目投資背景

1.1.1 項目名稱

1.1.2 項目承辦單位

1.1.3 項目主管部門

1.1.4 項目擬建地區(qū)、地點

1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

1.1.6 研究工作依據

1.1.7 研究工作概況

1.2項目投資可行性研究結論

1.2.1 市場預測和項目規(guī)模

1.2.2 原材料、燃料和動力供應

1.2.3 建設地址

1.2.4 項目工程技術方案

1.2.5 環(huán)境保護

1.2.6 勞動定員

1.2.7 項目建設進度

1.2.8 投資估算和資金籌措

1.2.9 項目財務和經濟評論

1.2.10 項目綜合評價結論

1.3投資主要技術經濟指標表

1.4投資存在問題及建議

第二章項目背景和發(fā)展概況

2.1 項目提出的背景

2.1.1 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

2.2 項目發(fā)展概況

2.2.1 已進行的調查研究項目及其成果

2.2.2 試驗試制工作情況

2.2.3 建設地址初勘和初步測量工作情況

2.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程

2.3 投資的必要性

第三章 船舶設備融資租賃項目市場分析與建設規(guī)模

3.1 船舶設備融資租賃市場調查

3.1.1 船舶設備融資租賃用途調查

3.1.2 替代產品調查

3.1.3 船舶設備融資租賃產品價格調查

3.2 船舶設備融資租賃市場預測

3.2.1 船舶設備融資租賃市場需求預測

3.2.2 船舶設備融資租賃價格預測

3.3 船舶設備融資租賃市場推銷戰(zhàn)略

3.3.1 船舶設備融資租賃推銷方式

3.3.2 船舶設備融資租賃推銷措施

3.3.3 船舶設備融資租賃促銷價格制度

3.3.4 船舶設備融資租賃產品銷售費用預測

3.4 船舶設備融資租賃總體方案和建設規(guī)模

3.4.1 船舶設備融資租賃項目總體方案

3.4.2 船舶設備融資租賃項目規(guī)模

3.5 船舶設備融資租賃銷售收入預測

第四章 項目建設條件與建設地址選擇

4.1 資源和原材料

4.1.1 資源評述

4.1.2 原材料及主要輔助材料供應

4.1.3 需要作生產試驗的原料

4.2 建設地區(qū)的選擇

4.2.1 自然條件

4.2.2 基礎設施

4.2.3 社會經濟條件

4.2.4 其它應考慮的因素

4.3 建設地址選擇

4.3.1 建設地址多方案比較

4.3.2 建設地址推薦方案

第五章 項目建設技術方案

5.1 項目所涉及技術

5.2 項目主要設備介紹

1.主體設備名錄與規(guī)格

2.主要設備供應商介紹

第六章 項目環(huán)境保護與勞動安全

6.1 建設地區(qū)的環(huán)境現狀

6.1.1 項目的地理位置

6.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

6.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

6.1.4 自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施

6.1.5 現有同類企業(yè)分布情況

6.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況

6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況

6.1.8 交通運輸情況

6.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料

6.2 項目主要污染源和污染物

6.2.1 主要污染源

6.2.2 主要污染物

6.3 項目擬采用的環(huán)境保護標準

6.4 治理環(huán)境的方案

6.4.1 項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產生的影響

6.4.2 項目對周圍地區(qū)自然資源可能產生的影響

6.4.3 項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產生的影響

6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

6.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化

6.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議

6.6 環(huán)境保護投資估算

6.7 環(huán)境影響評論結論

6.8 勞動保護與安全衛(wèi)生

6.8.1 生產過程中職業(yè)危害因素的分析

6.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施

6.8.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構

6.8.4 消防措施和設施方案建議

第七章 企業(yè)組織和勞動定員

7.1 企業(yè)組織

7.1.1 企業(yè)組織形式

7.1.2 企業(yè)工作制度

7.2 勞動定員和人員培訓

7.2.1 勞動定員

7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

7.2.3 人員培訓及費用估算

第八章 項目實施進度安排

8.1 項目實施的各階段

8.1.1 建立項目實施管理機構

8.1.2 資金籌集安排

8.1.3 技術獲得與轉讓

8.1.4 勘察設計和設備訂貨

8.1.5 施工準備

8.1.6 施工和生產準備

8.1.7 竣工驗收

8.2 項目實施進度表

8.2.1 橫道圖

8.2.2 網絡圖

8.3 項目實施費用

8.3.1 建設單位管理費

8.3.2 生產籌備費

8.3.3 生產職工培訓費

8.3.4 辦公和生活家具購置費

8.3.5 勘察設計費

8.3.6 其它應支付的費用

第九章 項目投資估算與資金籌措

9.1 項目總投資估算

9.1.1 固定資產投資總額

9.1.2 流動資金估算

9.2 資金籌措

9.2.1 資金來源

9.2.2 項目籌資方案

9.3 投資使用計劃

9.3.1 投資使用計劃

9.3.2 借款償還計劃

第十章 項目財務與敏感性分析

10.1 生產成本和銷售收入估算

10.1.1 生產總成本估算

10.1.2 單位成本

10.1.3 銷售收入估算

10.2 財務評價

10.3 國民經濟評價

10.4 不確定性分析

10.5 社會效益和社會影響分析

10.5.1 項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響

10.5.2 項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性

10.5.3 項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性

10.5.4 項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性10.5.5 項目對合理利用自然資源的影響

10.5.6 項目的國防效益

10.5.7 對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

第十一章 項目可行性研究結論與建議

11.1 結論與建議

11.1.1 對推薦的擬建方案的結論性意見

11.1.2 對主要的對比方案進行說明

11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議11.1.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

11.1.5 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結論

第十二章 項目財務報表

第十三章 附件來分析評價財務指標

第二篇：融資租賃項目可行性研究報告參考內容

融資租賃項目可行性研究報告

（內容提綱）

一、租賃項目簡介

1.承租人申請租賃項目的事由；

2.租賃方案的主要內容:

租賃項目名稱、租賃項目當事人、設備總值、租賃總金額、設備余值、租賃期限、租賃方式、租賃利率、租賃手續(xù)費、融資銀行、擔保方式、租金償還方式、還款計劃。

3.租賃項目流程及流程圖。

二、承租人所處行業(yè)分析

1.行業(yè)概況

主要是分析行業(yè)在國民經濟中的地位，行業(yè)進入壁壘，行業(yè)與經濟周期的關系，行業(yè)盈利水平等。

2.行業(yè)生命周期

依據行業(yè)的銷售增長率、進入或退出該行業(yè)的企業(yè)比率。行業(yè)生命周期一般包括新興、成熟和衰退三個階段。新興行業(yè)的技術和產品更新較快，企業(yè)淘汰率較高，企業(yè)還租來源的穩(wěn)定性易受影響，風險相對較高。成熟行業(yè)的企業(yè)生產經營較為穩(wěn)定，行業(yè)風險管理經驗豐富，還租來源比較穩(wěn)定。衰退行業(yè)的風險關鍵是要具體分析企業(yè)的經營管理和財務狀況。

3.行業(yè)競爭及客戶在行業(yè)中的地位

包括行業(yè)競爭狀況、市場結構、市場集中度，承租人在市場競爭中的地位及其演變趨勢。

4.行業(yè)依賴關系

行業(yè)如果與其他行業(yè)依賴關系緊密，則易受其他行業(yè)的影響，如對供應商的依賴，對購買者的依賴。

三、承租人分析

1.承租人簡介

包括建立時間、發(fā)展歷程、注冊地、注冊資本、經營范圍、主營業(yè)務、法定代表人、股東基本情況、公司的組織結構等。

2.經營狀況分析

包括承租人的經營策略、經營能力等方面。（其中包括對近幾年具體業(yè)務的開展情況、經營狀況的評價，及對未來幾年經營的展望）。

3.財務狀況分析:

對財務報表質量的評價。

4.財務數據分析：

1)資產結構及其變化分析；

2)負債結構及其變化分析；

3)資產負債比率及其分析；

4)資產質量分析；

5)盈利能力及其分析；

6)流動性分析；

7)現金流量分析；

8)新增項目投資對財務狀況（還租能力）影響；

5.管理狀況分析

包括公司的治理結構、管理層的素質與穩(wěn)定性、管理層的從業(yè)經驗、經營作風、品格為人等。

6.信用狀況及融資能力分析

1)公司銀行借款還款記錄；

2)公司應付款項還款記錄；

3)公司的資信等級、社會聲譽等方面；

4)公司主要融資來源、與主要融資方的關系、下一步融資方案與計

劃等。

7.重大事項

包括重大投資、訴訟情況、納稅情況、或有負債等情況

四、融資租賃項目分析

1.租賃設備技術水平

2.市場前景

3.項目融資情況

4.項目還款來源

5.項目現金流量分析

6.設備殘值分析

五、租賃項目還款能力分析

1.承租人申請租賃項目原因分析

2.租賃金額的確定依據

3.租賃項目還款能力分析

4.還款能力是一個綜合概念，要從對承租人的分析、項目的分析、項目

保障措施的分析幾個方面來綜合評價。

其中對項目的現金流量分析即項目所產生的現金流量能否覆蓋應付租金應成為分析的重點。

六、租賃項目保障措施分析

1.擔保人分析；

2.項目擔保人分析應依據上述對承租人分析的格式進行，可以適當進行

簡化。

3.抵（質）押物分析

4.保險

5.保證金

七、“風險與效益”評價

1.風險分析及其控制方案

1)行業(yè)風險

2)政策風險

3)人為風險

4)非人為風險

5)還款能力風險

2.效益評價

包括業(yè)務收益、市場開拓、客戶合作等幾方面。

八、結論與建議

綜上所述:

撰寫人：________ 年月日

第三篇：醫(yī)院融資項目可行性研究報告

醫(yī)院融資項目可行性研究報告

編制單位：鄭州經略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

可行性研究報告按用途 ：

(1)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際作方案

(2)用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

(3)用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

(4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

(5)用于企業(yè)上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。經略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。公司擁有行業(yè)內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業(yè)分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。

(6)用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農業(yè)部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格.醫(yī)院融資是醫(yī)院在醫(yī)療服務提供過程中根據發(fā)展需要，經過科學的預測和決策，通過一定的渠道或方式，利用內部積累或向外部投資者及債權人籌集資金，保證醫(yī)院運作需要的一種經濟行為。隨著居民醫(yī)療服務需求層次的不斷提高和需求內容的不斷豐富、患者非技術性需要的日益增長，醫(yī)院除了要不斷提高診療技術水平，在就醫(yī)環(huán)境、就診條件等方面也要不斷改善。這些因素誘導醫(yī)院紛紛擴大建設規(guī)模，改善就診條件，新增醫(yī)療設備，從而形成了較大的融資需求。然而現階段非營利性醫(yī)院受政策、法律、傳統(tǒng)道德規(guī)范的影響，融資渠道單一，籌資渠道不通暢，影響了醫(yī)院有效運營和健康發(fā)展。如何培育一個既能滿足醫(yī)院融資需求而且規(guī)范的醫(yī)療融資市場是一個亟待解決的問題。

【醫(yī)院融資方式】

1、融資租賃

融資租入固定資產屬于分期支付租賃費的融資方式，租賃期間，歸屬于醫(yī)院可控制的固定資產，被視為醫(yī)院自有資產；租賃期滿，固定資產所有權為租賃方。所以，融資租入固定資產實質上是一種分期付款購買資產的方式。、回租租賃

回租租賃同融資租賃一樣，均屬于金融租賃范疇，其不同之處是租賃方有區(qū)別，融資租賃出租方是醫(yī)用設備生產廠家，回租租賃出租方是租賃公司。生產廠家將設備賣給租賃公司，租賃公司再將設備租賃給醫(yī)院?；刈庾赓U方式對生產廠家、租賃公司、承租三方大有裨益。對企業(yè)來說，將自己現有產品賣給租賃公司兌現，用以增加設備的投資；對租賃公司來講，利用充足的資金購買先進醫(yī)療設備再將其租給醫(yī)院，通過定期收取租金達到資金升值的目的；從醫(yī)院方面看，可以投入很少資金就使用先進的醫(yī)療設備。、或有租金租賃

或有租金租賃也是租賃公司與醫(yī)院之間的一種契約關系，與回租租賃不同之處，它不是以固定或者浮動的利率作為確定租金的依據，而是以租賃設備的收益來確定承租方向出租方所交納的租金。選擇或有租金租賃方式，應該注意的是充分考慮設備的利用率，如果醫(yī)療要求過低，完不成擔保條件，對醫(yī)院反而產生風險。還有歸還的依據不是毛收入而是凈收入，建立合同時要明確哪些費用計入該設備的成本，防止事后發(fā)生經濟糾紛。、經營租賃

經營租賃是為了滿足經營上的季節(jié)性、臨時性需要而租入的資產。一些疾病發(fā)生是呈季節(jié)性的，或者是突發(fā)性的，若是醫(yī)院購買相關的專用設備，使用期短勢必會造成設備的閑置，在這種情況下，選擇經營租賃資產不但能滿足季節(jié)性和臨時性的醫(yī)療需要，也會節(jié)省大量的購置費用。

【問題】

和公立醫(yī)院相比，患者對民營醫(yī)院的信任程度要小得多。公立醫(yī)院有幾十年的沉淀，在患者心中已經形成了根深蒂固的觀念。在當前公立醫(yī)院壟斷醫(yī)療市場的情況下，民營醫(yī)院遭遇了醫(yī)院信譽與患者接受度的雙重考驗。我國民營醫(yī)院以每年12％左右的速度遞增。民營醫(yī)院的無限度增長，會使醫(yī)療市場的發(fā)展空間受到擠壓，民營醫(yī)院之間的不正當競爭，必然引發(fā)一系列的弊端，使廣大患者的切身利益受到侵害，醫(yī)療安全得不到保證，民營醫(yī)院的整體形象受到損害，直接后果是整個民營醫(yī)院的停滯和蕭條?！緝?yōu)勢】 一流的服務水準是民營醫(yī)院的最大優(yōu)勢，高水平的服務質量，人性化的服務環(huán)境，便捷溫馨的服務流程是民營醫(yī)院取勝的關鍵。大多數民營醫(yī)院在前期投入中都很注重醫(yī)院環(huán)境的改造，以“清新、舒適、典雅、潔凈”的環(huán)境來贏得患者。許多民營醫(yī)院的醫(yī)療設備都是從國外引進的，這為迅速、準確、全面地診斷病人創(chuàng)造了極好的條件，也為民營醫(yī)院增添了品牌效應。民營醫(yī)院具有準確的市場定位，而這個定位包括服務對象，也指醫(yī)院自身?？铺厣Ｃ駹I醫(yī)院“大?？贫唷⑿【C合多、專家多、以中醫(yī)為主多”，這也是民營醫(yī)院在市場競爭中不敗的原因。民營醫(yī)院還具有靈活的經營體制、特色?！緳C遇和挑戰(zhàn)】

今后，國家將會越來越嚴格地規(guī)范醫(yī)療市場，對虛假、不規(guī)范的廣告的處罰力度也會加大。民營醫(yī)院消除患者心中的世俗偏見，建立自己的誠信和品牌效應的任務也越來越大。民營醫(yī)院要想長期立足于醫(yī)療市場，必須轉變經營理念，摒棄急功近利的思想，學習國外、國內私立醫(yī)院成功的經驗，在修正自身缺點，突出自身優(yōu)勢，還應建立完整的人才網絡鏈，加強與其他醫(yī)院的橫向、縱向聯(lián)合，保持相對穩(wěn)定的團隊，嚴格管理與人性化、個性化管理相結合。實行“職責管理、資源管理、產品實現、測量分析和改進”等措施，采用現代化的醫(yī)院管理模式，形成多元投資主體，創(chuàng)出自己的品牌。

第一部分 總論

一、醫(yī)院融資項目名稱

二、醫(yī)院融資項目承建單位

三、醫(yī)院融資項目背景

四、醫(yī)院融資項目投資概況

1、擬建地點

2、建設規(guī)模與目標

3、醫(yī)院融資項目投資資金及效益情況

五、可行性報告的編制依據 第二篇 行業(yè)生產調查分析

一、國內手機工業(yè)園行業(yè)產量統(tǒng)計

(一）產品構成(二)產量統(tǒng)計數據

二、企業(yè)市場集中度

(一)主要產品市場分布

(二)整個市場區(qū)域劃分

三、產品生產

(一)近期新興產品動態(tài)以及其市場定位

(二)產品新技術及技術發(fā)展動向

(三)企業(yè)投資的方向和空間 第三部分 市場分析與建設規(guī)模

市場分析在醫(yī)院融資項目可行性研究中的重要地位在于，任何一個醫(yī)院融資項目，其生產規(guī)模的確定，技術的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到醫(yī)院融資項目的盈利性和可行性。在醫(yī)院融資項目可行性報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，并確定建設規(guī)模。

一、醫(yī)院融資項目市場調查

（一）擬建醫(yī)院融資項目產出物用途調查

（二）醫(yī)院融資項目產品現有生產能力調查

（三）醫(yī)院融資項目產品產量及銷售量調查

（四）醫(yī)院融資項目替代產品調查

（五）醫(yī)院融資項目專題研究調查

（六）國外醫(yī)院融資項目市場調查

二、醫(yī)院融資項目市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對醫(yī)院融資項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在醫(yī)院融資項目可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定醫(yī)院融資項目建設規(guī)模所必須的依據。

（一）國內醫(yī)院融資項目市場需求預測

1．本產品消耗對象

2．本產品的消費條件

3．本產品更新周期的特點

4．可能出現的替代產品

5．本產品使用中可能產生的新用途

（二）醫(yī)院融資項目產品出口或進口替代分析

1．替代出口分析

2．出口可行性分析

（三）價格預測

三、醫(yī)院融資項目市場推銷戰(zhàn)略

在商品經濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場情況，制定合格的銷售戰(zhàn)略，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在醫(yī)院融資項目可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進行研究。

（一）推銷方式

1.投資者分成 2．企業(yè)自銷

3．國家部分收購

4．經銷人代銷及代銷人情況分析

（二）推銷措施

（三）促銷價格制度

（四）產品銷售費用預測

四、醫(yī)院融資項目產品方案和建設規(guī)模

（一）產品方案

1．列出產品名稱

2．產品規(guī)格標準

（二）建設規(guī)模

五、醫(yī)院融資項目產品銷售收入預測 根據確定的產品方案和建設方案和建設規(guī)模及預測的產品價可以估算產品銷售收入。

第四部分 國內醫(yī)院融資項目生產企業(yè)分析

一、企業(yè)基本情況

二、企業(yè)資產負債分析

三、企業(yè)收入及利潤分析 第五部分 技術方案設計

一、總平面布置

1、總平面布置原則

2、生產車間

3、辦公及生活用房

4、道路及運輸

5、綠化

二、產品生產技術方案

1、醫(yī)院融資項目技術來源

2、產品生產方案

2.1 產品生產組織形式

2.2 工藝技術方案

2.3 主要生產設備

2.4 輔助公用工程及設施 第六部分 環(huán)境保護與節(jié)約能源

一、環(huán)境保護

1、設計依據

2、主要污染源、污染物及防治措施

2.1 醫(yī)院融資項目建設期環(huán)境保護

2.2 醫(yī)院融資項目生產期環(huán)境保護

2.3 綠化設計

2.4 環(huán)境保護投資估算

二、節(jié)約能源

1、節(jié)能原則

2、節(jié)能措施

第七部分 職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設施方案

一、設計依據

二、安全教育

三、勞動安全制度

四、勞動保護

五、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生

六、消防設施及方案

第八部分 企業(yè)組織機構和勞動定員

一、企業(yè)組織

1、醫(yī)院融資項目法人組建方案

2、管理機構組織機構圖

二、勞動定員和人員培訓

第九部分 醫(yī)院融資項目實施進度與招投標

一、醫(yī)院融資項目實施進度安排

1、土建工程

2、設備安裝

二、醫(yī)院融資項目實施進度表

三、醫(yī)院融資項目招投標 第十部分 醫(yī)院融資項目財務測算

醫(yī)院融資項目財務評價分析

一、醫(yī)院融資項目總投資估算

二、醫(yī)院融資項目資金籌措

一個建設醫(yī)院融資項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。醫(yī)院融資項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設醫(yī)院融資項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行詧蟾嬷?，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧獙ο铝袃热菁右哉f明：

（一）資金來源

（二）醫(yī)院融資項目籌資方案

三、醫(yī)院融資項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、醫(yī)院融資項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）醫(yī)院融資項目測算基本設定

五、醫(yī)院融資項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）醫(yī)院融資項目投資現金流估算

（二）醫(yī)院融資項目資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設醫(yī)院融資項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和

估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對醫(yī)院融資項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對醫(yī)院融資項目經濟評價指標的影響，以確定醫(yī)院融資項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視醫(yī)院融資項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十一部分 財務效益、經濟和社會效益評價

一、財務評價

1、評價依據

2、評價內容

3、財務評價結論

二、社會效益和社會影響分析

1、醫(yī)院融資項目對當地政府稅收收益的影響

2、醫(yī)院融資項目對當地居民收入的影響 第十二部分 醫(yī)院融資項目風險因素識別

一、政策法規(guī)風險

二、市場風險

三、技術風險

第十三部分 可行性研究結論建議

一、結論

二、建議 附錄：

1、醫(yī)院融資項目產品生產工藝流程圖

2、醫(yī)院融資項目主要生產設備清單

3、企業(yè)組織機構圖

4、醫(yī)院融資項目實施進度表

5、醫(yī)院融資項目招標計劃表

6、醫(yī)院融資項目總投資分析表

7、醫(yī)院融資項目投產后原材料費用估算表

8、醫(yī)院融資項目投產后總成本費用估算表

9、醫(yī)院融資項目投產后利潤估算表

10、醫(yī)院融資項目不確定性因素評價

11、醫(yī)院融資項目建設投資估算表

12、醫(yī)院融資項目流動資金估算表

13、醫(yī)院融資項目固定資產折舊表

14、無形及遞延資產攤銷表

15、醫(yī)院融資項目銷售稅金及附加估算表（含增值稅）

16、醫(yī)院融資項目損益表

17、醫(yī)院融資項目現金流量表（全部投資）

18、醫(yī)院融資項目還本付息計劃表

第四篇：船舶融資租賃方案探討及項目計劃書

船舶融資租賃方案探討

作者：曹興元

及項目計劃

書

《現代租賃網》 首發(fā)日期：2007年07月25日

第一部分:融資租賃方案及建議

一、對承租人融資方案及建議

1、租期：根據承租人的計劃，最佳時間為*年；而出租人最佳租期為*年，原則上是從中擇優(yōu)選擇。

2、點差：同期銀行基準利率+-*個點。原則是承租人既能接受和承擔，出租人也保證收益。

3、租金支付：根航運業(yè)習慣，租用是采用月初付款，屬預付性質；根據金融業(yè)習慣，是采用月末付款，貸款期末還錢。融資租賃名為借物，實為借錢，兩者支付方式都行，從中商議選定。

4、首付：*%總船價，視為第0期租金支付。

5、殘值：*%總船價，期滿將按此支付給出租人，作為到期轉讓名義船價。

6、保證金，*%總船價，同首付一起支付給出租人，法律上歸承租人所有，但作為保證事項使用，由出租人實際控制，期間應計息但實際上不計息，期末歸還承租人。實際上則好與船舶殘值數額相等，可以對沖抵消。

7、建議風險隔離，分攤成本。建議對于承租人所有的其它船舶，設立單船公司，作到單只船舶風險的隔離；但經營管理由獨立的管理公司專業(yè)管理，既做到了精專，又分攤了船舶管理成本。

8、建議租期或承包運輸（COA）與現貨經營比例適中。期租或COA經營現金流量穩(wěn)定，可穩(wěn)定或鎖定租期限內收益，但不利于效益的最大化，不利于對市場的了解把控；現貨經營隨市場行情波動，短期內可能有較好收益，更重要的是有利于經營團隊建設，充分把握市場脈搏，但收益及現金流量不穩(wěn)定。兩種經營模式各有利弊，視情況保持合適比例為明智選擇。

9、財務管理。安排好現金流量管理，做到有計劃，不怕變化，做到租金不逾期，提高信貸美譽度，爭取更大更廣的資金支持。

10、船長及船員的管理。讓船長及船員愛船如愛家，對雇主忠誠，甘于付出。同時要求船長及船員勝任，注重工作與休養(yǎng)相結合。

11、安全管理。安全第一，防患與未然，只有安全才有效益和穩(wěn)定。嚴格執(zhí)行自有ISM管理體系。

12、技術管理。水上運輸技術性強，化工品運輸技術要求更高，承租人機務、海務專業(yè)隊伍要強，做到：高責任、高素質、高標準。

13、成本管理。營運成本的管理，如燃油價格鎖定。當對于人員工資獎金和備件物料采用嚴控不縮水的管理。

14、船舶維護維持保養(yǎng)。承租人有責任有義務讓船舶增值，保持良好的船風船貌,按期按規(guī)維護維持保養(yǎng)。

15、保險。承租人、出租人、抵押權人為保險共同受益人，但抵押權人與出租人為優(yōu)先受益人。同時參加船舶商業(yè)險，和船東互保險。

二、對銀行貸款方案與建議

1、融資比例。承租人：出租人：銀行=***。承租人*成的自付比例，增加了承租人的違約成本，降低了項目的貸款風險；出租人*成資金，既與自身的資金實力相匹配，也有效地鞭策出租人在項目中盡心盡責，更進一步降低了項目的貸款風險。

2、貸款期：*年。相對于承租人方案中的*年，縮短了回收時間，降低了項目風險；*年期滿，仍可以有*年期的較短期貸款選擇，即出租人可選擇繼續(xù)抵押貸款，條件不變，期限+*年。

3、建議相對同期銀行基準利率下浮*%，以激勵出租人。

4、設立優(yōu)次級貸款分類。對于承租人融資的*成資金中，銀行的6成資金為優(yōu)先級貸款，優(yōu)先受益，優(yōu)先受償，優(yōu)先還款；出租人的1成資金為次級貸款（相對銀行而言），次于銀行受益，受償，還款。

5、船舶保險。銀行作為抵押權人，與出租人、承租人為共同受益人，但銀行與出租人為第一受益人。

6、債權保證。承租人及其股東提供無限連帶擔保；出租人為借款人，自動盡債權償還義務。

7、財權保證。船舶抵押給銀行。

8、資產管理。由出租人負責對船舶資產管理、跟蹤、追償、處置，出租人自覺成為銀行船舶租賃資產的管家，處理相關一切事務。

9、分部分核實。對于承租人，因處于擴張變化期，重點考核其管理能力，技術能力，發(fā)展前景。對于償還能力，重點考核標的船舶單船的現金流量，及擔保人的履約保證償還能力。

三、對出租人的租賃方案及建議

1、提供船舶總價1成的資金，承擔抵押債權償還義務。

2、對承租人管理水平、技術能力及營運能力考核。

3、對擔保人（承租人主要股東）擔保能力考核。

4、負責船舶資產的管理，盡監(jiān)管、跟蹤船舶資產營運狀況及處置船舶資產義務。

5、保證船舶租賃項目內部報酬率（IRR）*%，杠桿租賃IRR在*%間。

6、利差：與租期的同期銀行貸款利率基礎上的*間。

7、服務費：*%總船價。計算依據：以租期7年計算，第一年*%總船價；第二年*%總船價，類推最后一年*%，共計*%。支付時間，最佳方式：期初一次性支付，還可每年期初分期支付，有協(xié)商的彈性。

8、保險，代收代付。

9、公證。建議不作公證或作部分公證。公證作用有三：證明作用；直接強制執(zhí)行作用；生效法律要件作用。因船舶有嚴格的登記管理制度，適用優(yōu)先使用行業(yè)法-海商法，合約屬私法，有合約約定自由，所以公證的作用對于船舶租賃業(yè)務相當有限?？紤]經濟效用原因，故建議不作公證或部分公證。

10、租賃性質。從稅法角度看屬融資租賃；從融資角度看屬杠桿租賃。

11、設立全資單船公司作為船舶所有人，與公司其它資產風險隔離，船舶注冊登記到公司所有單船公司。

第二部分:項目計劃書

目的：項目運作按步驟分階段進行，作到方向明確，有條不紊，無遺漏缺失。第一階段

任務：確認承租人的租賃合作意向，確認銀行融資安排可能性。文件名目：

1、租賃合作協(xié)議書：承/出租人明意愿、表態(tài)度，作到保密、或/和排他。-立項類文件

2、立項申請表

3、船舶技術規(guī)范

4、承租人/擔保人資料

5、項目方案設計

6、項目內部報酬率測算

7、銀行貸款計劃預案

8、項目調查計劃書 第二階段

任務：核實船舶、承租人/擔保人情況，溝通商定租賃方案，商定合同條款，匯總編寫項目報告提交內審委和銀行。文件名目及內容：

1、船舶租賃項目報告-分項評分（附評分標準）1）項目簡介：-承租人-擔保人-船舶

-資金安排：合作銀行-租賃方案概要

2）承租人分析：管理、技術、行業(yè)地位、優(yōu)勢 3）擔保人分析：擔保能力

4）船舶分析：造船廠、船舶技術規(guī)范，船級評述、價格（購置、二手船處置、船價預測）分析，營運收益 5）細分市場分析：-同業(yè)競爭-貨源分析-船舶運力分析

-運價或租金走勢市場分析-行業(yè)收益及前景分析 6）單船現金流量分析及預測-租金（運費）收入分析

-營運成本分析：船員工資、燃油成本（自營運費收用）7）銀行融資可行性分析 8）融資租賃方案分析

9）合同主要條款及特別條款約定-承租人違約時，出租人有解約權，同時有對財權/債權追索的選擇權-租金逾期處理：寬裕期、撤船、限時反應和沉默權。-經營賬戶監(jiān)管-特別時期臨時監(jiān)管營運

-承租人違約時，船舶資產自由處置權，處置時有盡職免責。-承租人無解約權

-延長租期及提前還款選擇權-船舶瑕疵免責

-有權在租期間設立抵押權-出/承租人與抵押權人三方協(xié)議-船舶登記文件

-保險項：商險、PNI，油污特別險-交還船約定-所有權轉移-優(yōu)先權、留置權-承租人對租金無追索權 10）項目風險分析-法律：注冊、公證、優(yōu)先權-營運：欺詐、失誤-環(huán)境：污染-道德及信用：-資產處置：流動性-租金支付風險 11）結論： 第三階段

任務：合同的簽訂及相關事宜協(xié)調處理。文件名目：-合同類：

1、船舶買賣合同

2、光船租用合同

3、貸款合同

4、擔保合同

5、船舶抵押合同

6、船舶保險合同

7、抵押權人、承/出租人三方協(xié)議-輔助性文件

9、船舶交接書

10、商業(yè)發(fā)票

11、賣據

12、無債務保證書

13、董事會決議：承租人、擔保人

14、授權書

15、船級紀錄

16、交接船通知書

17、付款通知書

18、注銷證書

19、船舶照片及船名申請-證書類： 20、所有權證書

21、國籍證書

22、船體證書

23、機器設備證書

24、危險品營運證書

25、載重線證書

26、配員證書

27、無線電使用證書

28、防油污證書

29、噸位證書-圖紙類： 30、總布置圖(GA)

31、中/橫/縱剖面圖

32、線型圖

-承租人（船舶）資質類：

33、ISM證書

34、DOC證書

35、船級檢驗報告

36、管理人員證書 第四階段

任務：運營、監(jiān)管、違約處理及期滿所有權轉移。文件名目：

1、寬租通知

2、撤船通知

3、提前還款通知

《現代租賃網》原創(chuàng)作品，轉載時請注明作者和出處 更新日期:

第五篇：船舶融資租賃

船舶融資租賃：融資力就是競爭力

(2013-07-25)來源：中國船舶報

船市持續(xù)低迷，船舶工業(yè)正在艱難前行，對金融資源的掌控能力也許將成為船企在逆境中求得生存的關鍵。

上個月，中國船舶工業(yè)集團公司旗下中國船舶（香港）租賃有限公司與中船澄西船舶修造有限公司簽訂了4+4+4艘6.4萬載重噸散貨船建造合同，并就該系列船舶與香港巴拉歌集團簽訂船舶包租合約。成立一年間，中船租賃公司利用融資租賃模式，為中船集團公司旗下船企帶來了多筆訂單。在這個“差錢”的時代，“融資力”越來越成為船企重要的競爭力之一，如何拓寬融資渠道、提高對金融資源的掌控能力，業(yè)內專家表示，船舶融資租賃模式或是首選。

此處的“融資力”，已不再單指船企為自己融資的能力，更是指船企利用對金融資源的掌控幫助船東融資的能力。如果說，以需求為導向已成為船界在商業(yè)模式創(chuàng)新上的共識，那么滿足船東需求就已不僅限于技術層面，若能同時滿足其融資需求，將大大提升船企搶奪訂單時的競爭力。融資租賃就是這樣一種有效的方式。

與銀行信貸相比，融資租賃有諸多好處，例如可以節(jié)約銀行對企業(yè)的授信額度，可以在一定條件下享受加速折舊優(yōu)惠，可以在不減損對固定資產使用的前提下提高資產的流動性等。對于航運和船舶企業(yè)而言，融資租賃也是其喜聞樂見的融資方式，它可以幫助航運企業(yè)降低負債率，優(yōu)化資產結構，增強資產的流通性；可以幫助船企實現“以租促銷”，加速企業(yè)資金周轉。

更重要的是，融資租賃對于船舶企業(yè)而言，其功能業(yè)已從一種資金融通方式轉變?yōu)橐环N營銷手段。以前，更多的是船東發(fā)現市場需求，選擇融資租賃為融資手段，向船企訂船；現在，是船企借助融資租賃手段主動作為，創(chuàng)造市場需求，以優(yōu)質船型吸引融資租賃公司合作，向船東提供包括融資方案在內的“一攬子”產品和服務。

有條件的船企還可以更進一步，成立自己的船舶融資租賃公司，利用其“專業(yè)化”的優(yōu)勢，將融資租賃的特長發(fā)揮得淋漓盡致，并借此延展出新的業(yè)務板塊。船舶產品非常復雜，其在售前、售中、售后都需要專業(yè)的服務，以船舶制造企業(yè)為背景的廠商系融資租賃公司，可以將融資租賃的優(yōu)勢滲透到銷售的各個環(huán)節(jié)，通過船舶市場營銷網絡，與船東進行接觸和溝通，為其提供量體裁衣式的專業(yè)化“金融服務”，從而攫取產業(yè)鏈條上制造端以外的利潤。而且，隨著船舶融資越來越專業(yè)化，會進一步帶動融資租賃從整船租賃向船舶設備租賃滲透，盤活整個船舶工業(yè)。

可以預見的是，融資租賃，特別是廠商系船舶融資租賃公司的興起，必將給中國船舶工業(yè)帶來一場營銷模式乃至產業(yè)角色的變革。涉足金融租賃，船企可以提升對產業(yè)鏈的掌控能力，實現從加工定制工廠到解決方案提供商的轉變。