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      幼兒園可行性分析報(bào)告
      
        
       時(shí)間：2019-05-14 21:20:56下載本文作者：會(huì)員上傳
      
      
      
      
      
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      第一篇：幼兒園可行性分析報(bào)告
      

      摘 要
      可行性研究報(bào)告是在項(xiàng)目擬建設(shè)前通過對(duì)該項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，以及全面經(jīng)濟(jì)技術(shù)的分析，預(yù)測(cè)建成后的帶來的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，在此基礎(chǔ)上論證建設(shè)的必要性，為投資建設(shè)提供依據(jù)。裝飾裝修行業(yè)牽系千家萬戶，關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)乎民生需求和社會(huì)和諧，該行業(yè)在我國(guó)起步較晚卻發(fā)展很快，柳岸錦城室內(nèi)裝飾建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告從建筑裝飾市場(chǎng)趨勢(shì)、業(yè)主對(duì)室內(nèi)裝飾的需求、公司承包實(shí)力、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境保護(hù)等方面，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面分析，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。關(guān)鍵字：市場(chǎng)分析； 節(jié)能環(huán)保 ；經(jīng)濟(jì)效益；
      Abstract
      Abstract: the feasibility study report is in the project is proposed to pre construction via the main content of the project and supporting conditions, as well as the all-round economic and technological analysis, bring economic and social benefits after the completion of the prediction, based on demonstration construction necessity, as the construction of investment provides the basis.Decorative decoration industry clings to millions of households, which is related to people's life and property safety, related to demand of the people's livelihood and social harmony, the industry started late in our country is developing very fast, the willow shore Jincheng interior decoration construction project feasibility analysis report from the trend of building decoration market, the owners demand for interior decoration, the contract of the strength of the company, economic benefits, social benefits and environmental protection aspects, on a comprehensive analysis of the proposed project, and to the completion of the project may be made in the economic and social environment of scientific prediction, for fair, reliable and scientific investment advice for the project decision.Key words: market analysis,  energy saving, environmental protection, economic benefits
      目 錄
      第1章
      工程概況.........................................1
      1.1項(xiàng)目概要.........................................................................................................1 1.2
      項(xiàng)目建設(shè)單位介紹....................................................................................2 1.3編制依據(jù)......................................................................................................2 1.4   研究范圍.......................................................................................................2 1.5綜合評(píng)價(jià)......................................................................................................2
      第2章 項(xiàng)目背景及發(fā)展?fàn)顩r..................................................................................4
      2.1
      項(xiàng)目提出背景....................................................................................................4 2.2
      本次建設(shè)項(xiàng)目發(fā)起緣由....................................................................................4 2.3  項(xiàng)目建設(shè)必要性分析........................................................................................4
      第3章 市場(chǎng)分析以及建設(shè)規(guī)模..................................7
      3.1  項(xiàng)目可行性分析..................................................................................................7 3.2
      分析結(jié)論..............................................................................................................9 3.3  建設(shè)規(guī)模................................................................................................................9 3.4  市場(chǎng)分析結(jié)論..........................................................................................................9
      第4章 項(xiàng)目建設(shè)條件以及廠址的選擇...........................11
      4.1  項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與條件..........................................................................................11
      4.2  項(xiàng)目施工內(nèi)容方案............................................................................................11 4.4  建設(shè)環(huán)境小結(jié)....................................................................................................14
      第五章 廠址技術(shù)方案.........................................15
      5.1  總圖布置原則....................................................................................................15 5.2 5.3 5.3 5.4 5.5 第六章 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 第7章 7.1 7.2 7.3 總體方案............................................................................................................15 節(jié)點(diǎn)詳圖施工方案............................................................................................18 工程水電管線布置方案....................................................................................21 施工的基本規(guī)定................................................................................................22 設(shè)備選型............................................................................................................22
      環(huán)境保護(hù)與勞務(wù)安全....................................24
      編制依據(jù)............................................................................................................24 環(huán)境現(xiàn)狀............................................................................................................24 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響....................................................................................25 主要來源及主要污染物....................................................................................26 設(shè)計(jì)中擬采用的環(huán)保措施................................................................................26 消防標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范..................................................................................................27 消防措施..............................................................................................................27
      項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.....................................29
      建設(shè)工期的規(guī)劃................................................................................................29 建設(shè)工期............................................................................................................29 實(shí)施進(jìn)度安排....................................................................................................29
      第8章
      投資估算與資金籌措...................................31
      8.1  投資估算依據(jù)....................................................................................................31 8.2  建設(shè)投資估算....................................................................................................31 8.3  資金籌措............................................................................................................31 8.4  項(xiàng)目投資總額....................................................................................................31 8.5 資金使用和管理................................................................................................31
      第9章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).......................................33
      9.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)....................................................................................................33 9.2  經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)....................................................................................................34 9.3  社會(huì)效益評(píng)價(jià)....................................................................................................34 9.4  總成本費(fèi)用估算................................................................................................34 9.5  綜合效益評(píng)價(jià)結(jié)論............................................................................................36
      第10章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避......................................37
      10.1  風(fēng)險(xiǎn)因素分析..................................................................................................37 10.2  解決措施..........................................................................................................38
      第11章 結(jié)論與建議..........................................43
      11.1  結(jié)論..................................................................................................................43 11.2
      建議..................................................................................................................43
      結(jié) 束 語(yǔ)..................................................................................................................................45 致 謝....................................................................................................................................46 附錄...........................................................................................................................................48
      Feasibility study.........................................................................................................49 可行性研究...........................................................................................................................53
      第1章
      工程概況
      1.1 項(xiàng)目概要
      1.1.1 項(xiàng)目名稱
      香榭國(guó)際幼兒園房屋裝飾裝修項(xiàng)目
      1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位
      成都市藝軒品位裝修工程有限公司 企業(yè)法人：龍建平
      1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)
      房屋建設(shè)裝飾工程
      1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
      綿陽(yáng)江油市明月新城政務(wù)中心斜對(duì)面
      1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)投資規(guī)模
      本次項(xiàng)目的裝修預(yù)算投資報(bào)價(jià)為189萬元，其中，建設(shè)人工費(fèi)用為54萬元，建設(shè)輔料費(fèi)用大致為103萬元，稅費(fèi)為6萬，規(guī)費(fèi)為8萬，總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)為6萬，其余為暫定費(fèi)用。
      本次項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)收入為53萬元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20%。
      1.1.6 項(xiàng)目資金來源
      本次項(xiàng)目報(bào)價(jià)金額189元人民幣，其中由項(xiàng)目企業(yè)自籌資金 0萬元，申請(qǐng)銀行貸款74萬元。該項(xiàng)目施工準(zhǔn)備時(shí)期，發(fā)包方會(huì)預(yù)支30%的費(fèi)用，即56.7萬元，而實(shí)際材料人工費(fèi)用需136萬元，因此以防出現(xiàn)公司墊資問題，需要貸款79.3萬元，如遇到其他情況，在風(fēng)險(xiǎn)分析里會(huì)說明。(預(yù)報(bào)價(jià)表見附錄一)1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)期限
      本次項(xiàng)目建設(shè)期擬從2016年5月至2016年8月，工程建設(shè)工期為3個(gè)月。
      1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹
      成都市藝軒品味裝飾工程有限公司是一家集家裝、工裝為一體的專業(yè)性裝修公司，該公司正式成立注冊(cè)于于2015年，注冊(cè)資金為100萬元人民幣，現(xiàn)公司辦公面積220平方米，擁有員工25人，設(shè)計(jì)師12名，市場(chǎng)銷售13名，企業(yè)的資金、人力、技術(shù)實(shí)力較好，工程的承接范圍：四川省建筑市場(chǎng)的工裝和家裝。
      1.3 項(xiàng)目編制依據(jù)
      《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
      《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資【2001】1153號(hào)）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第279號(hào))《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》
      《2014-2020年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》 2015年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額——建筑安裝工程費(fèi)用》 設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖集；
      1.4 研究范圍
      本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對(duì)工程期間投資、和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。
      1.5 綜合評(píng)價(jià)
      本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“江油市香榭國(guó)際幼兒園裝飾工程產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)可行性，項(xiàng)目的建設(shè)將需要充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗(yàn)積累等，項(xiàng)目建成后將使承包方的裝飾工程事業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，同時(shí)江油市地區(qū)的教育事業(yè)更為完善。
      項(xiàng)目的實(shí)施符合我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，推動(dòng)我國(guó)裝飾工程行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，也符合我國(guó)國(guó)民教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。并且該項(xiàng)目實(shí)施將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩悾瑤?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)完成后還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)起了巨大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。
      所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分可行。
      第2章 項(xiàng)目背景及發(fā)展?fàn)顩r
      2.1 項(xiàng)目提出背景
      在《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2013》、《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》以及《居室布線設(shè)計(jì)指導(dǎo)規(guī)范》四大家裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中國(guó)家有關(guān)部門聯(lián)合協(xié)會(huì)提出有關(guān)資質(zhì)條件、營(yíng)銷管理、顧客關(guān)系、社會(huì)責(zé)任以及評(píng)價(jià)的要求。在這樣的背景下
      江油市香榭幼兒園裝修項(xiàng)目，遵守國(guó)家法規(guī)政策，該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案由四川思銳建筑設(shè)計(jì)有限公司提供，該企業(yè)是經(jīng)四川省建設(shè)廳批準(zhǔn)具有建筑工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢乙級(jí)資質(zhì)的企業(yè)。設(shè)計(jì)內(nèi)容主要為：室內(nèi)頂棚、地面、墻面、以及外觀進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)。對(duì)該建筑進(jìn)行了教室、辦公室、多功能區(qū)、住宿樓等功能區(qū)。滿足了以上國(guó)家有關(guān)政策的要求。
      2.2 本次建設(shè)項(xiàng)目發(fā)起緣由
      該項(xiàng)目發(fā)起單位為江油市教育局，為了提高江油市幼兒教育水平，將江油市香榭國(guó)際幼兒園修建在香榭國(guó)際明月新政務(wù)斜對(duì)面，江油市香榭國(guó)際幼兒園位于市政府重點(diǎn)打造的明月新城核心區(qū)域，并且為了使幼兒學(xué)習(xí)教育有一個(gè)好的環(huán)境，故決定將該幼兒園進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修。
      由于該項(xiàng)目市場(chǎng)收益較好、周圍配套設(shè)施完善、施工設(shè)備齊全等基于對(duì)這些優(yōu)勢(shì)考慮成都市藝軒品位裝飾工程有限公司愿意承包該項(xiàng)目，并做出了項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，研究其項(xiàng)目實(shí)施的可行性。
      2.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析
      2.3.1 促進(jìn)我國(guó)裝飾工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展完善的需要
      裝修行業(yè)是一個(gè)隨著房地產(chǎn)火速發(fā)展以來的行業(yè)，隨著2007年至今，發(fā)展迅速，是一個(gè)充滿朝陽(yáng)的行業(yè)。也由于該行業(yè)發(fā)展迅速的原因，很多制度并不完
      善，相應(yīng)的技術(shù)也不成熟。大大小小的裝修公司鱗次櫛比，只有通過正當(dāng)?shù)暮侠淼氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，才能在眾多的裝修行業(yè)中脫穎而出，該項(xiàng)目的提出可以考驗(yàn)公司的管理能力以及專業(yè)技術(shù)。這樣較為大型的裝修項(xiàng)目，能夠促使有實(shí)力的裝修公司脫穎而出，促進(jìn)該公司的進(jìn)一步發(fā)展。
      2.3.2 滿足我國(guó)的教育事業(yè)的發(fā)展需求的需要
      江油市香榭國(guó)際幼兒園的建立，完善的配套設(shè)施，專人輔導(dǎo)可以讓周圍的幼兒收到專業(yè)的教育，有更好的學(xué)習(xí)成長(zhǎng)環(huán)境。并且相對(duì)于父母的教育的缺陷，集體式教育生活，更能是幼兒探索自己，認(rèn)識(shí)更多的朋友，體驗(yàn)世界。該項(xiàng)目的建成不僅提高江油市幼兒教育水平，同時(shí)也解決了父母工作忙沒時(shí)間教育孩子的問題，使得孩子父母可以有時(shí)間工作，提高自己的社會(huì)地位，增加家庭收入。
      2.3.3 符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求
      本次裝修項(xiàng)目符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)采用了先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，符合清潔生產(chǎn)要求，各項(xiàng)污染物能夠達(dá)標(biāo)排放，污染物排放總量控制方案符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響不大，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)可以接受。擬建項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度即同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行，并且嚴(yán)格遵守落實(shí)該報(bào)告書所提出的各項(xiàng)相關(guān)環(huán)保措施。
      2.3.4 提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要
      對(duì)于公司發(fā)展的考慮藝軒品味裝飾工程有限公司作為新注冊(cè)成立的中小企業(yè)，公司成員雖然都是有經(jīng)驗(yàn)的員工，但是成立之初，名氣在該行業(yè)較小，迫切需要宣傳造勢(shì)，將該項(xiàng)目保質(zhì)保量的完成，可以為公司贏得好的口碑，帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益儲(chǔ)存企業(yè)未來發(fā)展能量
      還將帶動(dòng)當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步突破，促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。
      2.3.5 增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要
      本次施工項(xiàng)目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工
      均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展，解決當(dāng)?shù)匾徊糠謱で蠊ぷ鲘徫坏膯栴}，此外，幼兒園裝飾項(xiàng)目建成后的可帶動(dòng)附近相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，比如食品、文具等，為提高我國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。
      綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。
      第3章 市場(chǎng)分析以及建設(shè)規(guī)模
      3.1 裝修市場(chǎng)的分析
      3.1.1 政策可行性
      實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展提供了良好契機(jī)，為當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)幦?guó)家優(yōu)惠政策、項(xiàng)目、資金等的支持帶來新的機(jī)遇。
      在國(guó)家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、人才等資源將得到進(jìn)一步整合，從而為該項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)支持發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項(xiàng)目建設(shè)具備政策可行性。
      3.1.2 市場(chǎng)可行性
      隨著建筑行業(yè)的發(fā)展興起，裝修行業(yè)也逐漸脫離出來形成一個(gè)獨(dú)立新型的行業(yè)。城鎮(zhèn)化率是帶動(dòng)建筑裝修的主要拉動(dòng)力，平均我國(guó)每年城鎮(zhèn)化率每提高一個(gè)百分點(diǎn)就會(huì)拉動(dòng)裝修行業(yè)增加2000到3000的住宅裝飾市場(chǎng)需求，且通過對(duì)往年的城鎮(zhèn)化率分析，年均提高為1.23%，因此建筑裝修行業(yè)的前景是平穩(wěn)發(fā)展的。這也充分說明室內(nèi)裝修行業(yè)發(fā)展具備市場(chǎng)可行性。
      江油市香榭國(guó)際幼兒園裝修項(xiàng)目位于江油市香榭國(guó)際廣場(chǎng)，它是市政府重點(diǎn)打造的明月新城核心區(qū)域，居民消費(fèi)水平較高，因此對(duì)于建筑裝飾要求較高，在追求美觀、舒適、個(gè)性的消費(fèi)趨勢(shì)下，幼兒園裝飾項(xiàng)目實(shí)施是很有必要的。
      3.1.3 技術(shù)可行性
      技術(shù)的可行，針對(duì)本施工項(xiàng)目來說，主要是施工隊(duì)的技術(shù)和監(jiān)理的管理。項(xiàng)目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)非常熟練、擁有誠(chéng)實(shí)良好品質(zhì)、年輕有活力、工作高效的技術(shù)人員和施工人隊(duì)伍，這是公司平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)。本公司擁有一家溫江當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)，這只施工隊(duì)長(zhǎng)期做室內(nèi)裝修工作，擁有非常豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，并且公司定期組織培訓(xùn)考察，要求不僅僅要求其有一個(gè)好的文化素養(yǎng)，還要求其擁有好的技術(shù)，并且施工隊(duì)適應(yīng)時(shí)代潮流，能夠做出符合市場(chǎng)風(fēng)格變換的裝飾作品，給
      顧客一個(gè)完美的裝修體驗(yàn)。同時(shí)，項(xiàng)目公司還將著重對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行研發(fā)，結(jié)合當(dāng)前裝飾工程材料市場(chǎng)需求，不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)水平。因此，本項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)上可行。
      項(xiàng)目開始施工前，本公司會(huì)做許多的準(zhǔn)備工作，畢竟這是公司做的一個(gè)比較大的裝修項(xiàng)目，為了很好的完成它。對(duì)施工人員進(jìn)行緊急培訓(xùn)，不僅對(duì)以往裝修知識(shí)進(jìn)行總結(jié)，還要針對(duì)這次裝修的特殊性進(jìn)行說明，因?yàn)檫@是一個(gè)幼兒園的裝修，為了突出保護(hù)兒童安全教育，所有的施工細(xì)節(jié)都要在質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，不允許出現(xiàn)材料差，質(zhì)量差的工程，確保該室內(nèi)裝修輔材為合格廠家購(gòu)買，確保施工隊(duì)按照標(biāo)準(zhǔn)施工，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。
      3.1.4 管理可行性
      項(xiàng)目公司為實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅(jiān)持“技術(shù)領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開發(fā)步伐，提升公司管理水平。
      在技術(shù)上，讓施工隊(duì)能夠保質(zhì)保量的完成施工，監(jiān)理的把控尤為重要，因此施工監(jiān)理要按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范管理施工隊(duì)，并且按照標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)相關(guān)階段的竣工驗(yàn)收。在施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理一個(gè)規(guī)范、有秩序的施工現(xiàn)場(chǎng)。在公司里建立一個(gè)有效的管理制度和完善的人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。
      3.1.4 財(cái)務(wù)可行性
      藝軒品味裝飾工程有限公司，成立至今，擁有良好的收益能力，主要源于有一個(gè)良好的管理制度和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。并且該公司與土巴兔網(wǎng)站合作，土巴兔裝修網(wǎng)站在成都這片區(qū)，是比較著名的裝修網(wǎng)站，該網(wǎng)站每個(gè)月至少提供15家有裝修意愿的業(yè)主，根據(jù)以往的接單能力看，公司平均每月交易額至少為5單，每單裝修金額在10到25萬之間，收益大致為交易金額的20%到30%，也就是每月純收益至少在12萬到30萬之間，經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好；財(cái)務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財(cái)務(wù)生存能力，該項(xiàng)目社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理、財(cái)務(wù)可行。
      3.2 分析結(jié)論
      本次“裝飾工程項(xiàng)目”屬于國(guó)家及地方鼓勵(lì)尖爪裝修項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境顯著。從項(xiàng)目實(shí)施的必要性和建設(shè)可行性分析，項(xiàng)目的建設(shè)符合我國(guó)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持，按國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目設(shè)計(jì)可靠合理，是一項(xiàng)具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目，可見，本項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行。
      鑒于以上必要性及可行性的預(yù)測(cè)分析得知，項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展在取得公司利潤(rùn)的同時(shí)，也能更好地服務(wù)于社會(huì)和提高政府各方面的稅收收入入、增加勞動(dòng)就業(yè)率，解決一些當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)的問題，該項(xiàng)目期間可以帶動(dòng)周圍各個(gè)行業(yè)的發(fā)展，比如工人們吃飯問題，就可以帶動(dòng)周圍小飯館，超市等食品業(yè)的發(fā)展，建設(shè)完成后投入使用，幼兒園周圍的文具，書本、小吃等等小商鋪的發(fā)展，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。所以，本項(xiàng)目的施工建設(shè)不僅會(huì)給公司帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。
      綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。
      3.3 建設(shè)規(guī)模
      該項(xiàng)目總建筑面積為2880.00平方米，其中包括 A.十二間教室，和美術(shù)室、烘培室、茶藝室各一間，B.八個(gè)衛(wèi)生間，三個(gè)衣帽間 C.兩個(gè)休息區(qū) D.廚房
      E.辦公區(qū)有：園長(zhǎng)室內(nèi)、財(cái)務(wù)室、保健室 F.多功能區(qū)域
      3.4 市場(chǎng)分析結(jié)論
      本次“裝飾工程產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，順應(yīng)了國(guó)家推動(dòng)高新
      技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)方向，屬于國(guó)家大力鼓勵(lì)發(fā)展的范疇，建設(shè)條件十分良好。像上面提到的一樣，該項(xiàng)目的施工建設(shè)，會(huì)促進(jìn)附近的各行各業(yè)的發(fā)展，在學(xué)校周圍形成產(chǎn)業(yè)的集群，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)而帶動(dòng)和促使當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及教育的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。
      因此，本項(xiàng)目充分具備了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展性，實(shí)施是可行的、可靠的，所帶來的各方面經(jīng)濟(jì)效益也是非常不錯(cuò)的。不僅可以促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還可以帶來其他的經(jīng)濟(jì)方式，比如制造業(yè)，室內(nèi)施工輔料等等，從而帶動(dòng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)起到積極作用。
      可見，本項(xiàng)目的實(shí)施優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)前景十分廣闊。
      第4章
      項(xiàng)目建設(shè)條件以及廠址的選擇
      4.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與條件
      本次施工項(xiàng)目位于四川省綿陽(yáng)江油市香榭國(guó)際廣場(chǎng)，中和大道三段附近，該項(xiàng)目為幼兒園室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目，為半包式。
      該項(xiàng)目周圍交通發(fā)達(dá)，雙向四車道，路面平坦寬闊，公交四通八達(dá)，2.3.8.15.25.26路可直達(dá),在該項(xiàng)目施工地點(diǎn)前行500米左右，大致走5分鐘，就可以看到，裝飾材料商城，有嘉禾建材、大發(fā)家裝飾材料批發(fā)中心、銀杏石材、以及佛山吉利陶瓷等等，這樣項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，輔料采購(gòu)方便易得，可以節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)。
      除此之外該裝飾施工項(xiàng)目處于繁華地段，周圍配套設(shè)施齊全，有超市、食品店，這就解決了工人就餐問題。而且項(xiàng)目南面與新中醫(yī)院僅一街之隔，這就保障了，在施工過程中如果工人受傷的時(shí)候可以得到好的救治。
      4.2 項(xiàng)目施工內(nèi)容方案
      該項(xiàng)目為室內(nèi)裝修項(xiàng)目，由四川思銳建筑設(shè)計(jì)有限公司提供圖紙，成都市藝軒品味裝飾工程進(jìn)行施工。采用清半包式，由發(fā)包方提供主材。主要對(duì)頂棚、地面、墻面、外觀進(jìn)行改造施工。
      該項(xiàng)目為三層高建筑物，這次施工除了每一層建筑裝飾施工還包括樓梯間施工以及其他施工配套項(xiàng)目。
      4.2.1 具體內(nèi)容
      具體施工內(nèi)容有：（1）地面找平（2）做成品輕質(zhì)隔墻（3）地面墻面防水（4）修建衛(wèi)生間
      （6）地面貼磚 地面貼波打線 墻面貼墻磚 貼門檻石
      （7）石膏板造型吊頂（8）石材吧臺(tái)基層
      （9）電梯石材門套線基層 門套石材木基層（10）過道橡膠地面（11）刷乳膠漆（12）水電改造
      4.3.1 附近資源分析
      該項(xiàng)目地處較為繁華地區(qū)，附近人流量大、交通方面、各種資源豐富。這次室內(nèi)裝修施工，主要會(huì)遇到原料搬運(yùn)，各種器具的采買，以及工人們的吃飯，以及住宿問題，那么地處交通發(fā)達(dá)，周圍有許多小餐館，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以及旅館客棧之類的，施工人員，就可以很方便的解決住宿吃飯問題，也可以同一由公司解決，由其采買食材，同一雇人煮飯，無論怎樣，香榭國(guó)際廣場(chǎng)周圍 資源豐富，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的條件。
      4.3.3 原料供應(yīng)分析
      這次室內(nèi)裝修用到輔助材料主要包括以下幾種
      （1）水泥、砂漿：水泥是在裝飾裝修中必不可少的材料，在新建墻體，地面找平以及廁所需要填充中都需要用到，建筑面積大，所用的量也多。這次施工主要采用的是普通硅酸鹽水泥32.5R水泥、中砂
      （2）乳膠漆
      公司采用的是立邦“麗涂白”內(nèi)墻乳膠漆，這種乳膠漆符合國(guó)家質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過多年的用戶體驗(yàn)反響都不錯(cuò)，它是一種經(jīng)濟(jì)型亞光涂料，把它用作與室內(nèi)的墻壁，還有天花板，都可以保護(hù)好墻體和天花板，而且它的抗堿防霉性能卓越，能夠很好的依附于墻體，并且它的施工非常的簡(jiǎn)易，是一種經(jīng)濟(jì)型的涂料。
      （3）墻面磚
      優(yōu)點(diǎn)：在墻面上貼瓷磚有助于避免小孩子在白色墻面上圖畫，好做衛(wèi)生光澤
      好，多年不退色，也可以感覺大廳比較新
      （4）地磚材料
      地磚主要為防石材磚。石材在裝飾裝修中屬于造價(jià)比較高的一類它比天然石材表面的硬度更強(qiáng)，而且耐磨，抗污漬，而且維護(hù)方便，擁有者石材的美觀，有著高端大氣的奢華感，許多裝修都會(huì)選擇仿石材磚。這次用的仿石材磚主要規(guī)格有300*300，600*600,還有1000*1000的，為了保證裝飾的整體性，波打線也是采用仿石材的。同時(shí)在材料的選購(gòu)上我們要認(rèn)真對(duì)待，一定要找正規(guī)的材料商。
      （5）強(qiáng)化木地板：
      教室采用木地板，優(yōu)點(diǎn) 耐磨：約為普通漆飾地板的10～30倍以上。美觀：通過現(xiàn)代先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)強(qiáng)化木地板能夠模擬真實(shí)原木的樣子，方面美觀。穩(wěn)定：已經(jīng)改變了原來的木質(zhì)組織，破壞了樹木原有的熱脹冷縮的特性，這樣尺寸穩(wěn)定，在鋪設(shè)時(shí)候更為方便房間。環(huán)保：強(qiáng)化木地板代替了木地板，減少了木材的損耗。此外，還有抗沖擊、抗靜電、耐污染、耐光照、安裝方便、保養(yǎng)簡(jiǎn)單等。
      （6）隔墻
      這次室內(nèi)裝修功能區(qū)域的劃分，主要依附于隔板，它主要采用的是“輕質(zhì)復(fù)合實(shí)心隔墻板”指的是由輕質(zhì)復(fù)合材料做成的。這次主要用的為輕鋼龍骨石膏板隔墻，要求100及200厚以及15mm鋼化玻璃隔墻，輕鋼龍骨石膏板隔墻的優(yōu)點(diǎn)主要是比較牢固，隔音效果好，保溫效果也比較好，缺點(diǎn)可能比較容易受潮。鋼化玻璃隔墻，比較環(huán)保是可以重復(fù)使用的，擁有一般隔墻擁有的優(yōu)點(diǎn)。
      （7）吊頂材料
      該項(xiàng)目施工主要采用的是輕鋼龍骨吊頂，為不上人吊頂，它相比于家庭裝修中比較容易出現(xiàn)的木龍骨來說，輕鋼龍骨吊頂具有質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、防止振動(dòng)、防塵的特點(diǎn)，而木龍骨適合于防火等級(jí)較低的地區(qū)，所以，針對(duì)這次裝修，吊頂材料選擇輕鋼龍骨和石膏板吊頂
      （4）水電改造線路材料
      采用的是川纜總廠銅芯線，照明插座用的是2.5平方的線，空調(diào)采用的是4平方，廚房則需要根據(jù)廠家需求以及國(guó)家關(guān)于規(guī)范上來確定。
      4.4 建設(shè)環(huán)境小結(jié)
      綜上，項(xiàng)目建設(shè)地氣候、投資壞境、交通區(qū)位條件以及充足的社會(huì)資源等條件均為項(xiàng)目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，完全可以滿足項(xiàng)目實(shí)施需求。
      第五章
      廠址技術(shù)方案
      5.1 總圖布置原則
      （1）強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。
      （2）合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。（3）工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。
      （4）工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)施工資金。
      （5）建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。（6）貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能的施工原則。
      5.2 總體方案
      5.2.1 總體規(guī)劃方案
      圖5-1 原始平面圖
      圖5-1是該項(xiàng)目的原始平面圖?？偲矫娌贾玫闹笇?dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用
      地，適當(dāng)預(yù)留其它發(fā)展余地。本項(xiàng)目總圖需要布置出教育區(qū)、廚房、衛(wèi)生間、休息區(qū)、樓梯間和辦公生活區(qū)。要求合理劃分空間，美化環(huán)境。
      圖5-2 功能區(qū)劃分
      圖5-2是按照設(shè)計(jì)整體規(guī)劃，室內(nèi)功能區(qū)劃分采用砌磚隔墻、輕鋼龍骨石膏板隔墻、鋼化玻璃隔墻三種材料。
      砌磚隔墻采用紅磚砌筑，首先要放線，確定隔墻位置，其次要混合砂漿，紅磚需要前一天進(jìn)行濕潤(rùn)，然后砌筑，砌筑的時(shí)候采用的是“三一”砌磚法，接下來抹灰，最后檢驗(yàn)。
      輕鋼龍骨隔墻也是首先防線確定隔墻安置位置，其次安裝沿頂龍骨還有沿地龍骨然后豎向龍骨，接下來安裝卡擋龍骨和貫通橫向龍骨，防止隔聲材料，然后石膏面板，對(duì)其接縫處進(jìn)行處理，最后檢驗(yàn)。
      鋼化玻璃隔墻施工工藝也是差不多的，先根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行防線，玻璃槽安裝，玻璃安裝，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)注膠水，最后清潔。
      圖5-3 地面鋪設(shè)圖
      圖5-3是一樓二樓的地面鋪磚規(guī)格以及材質(zhì):
      1、教室地面鋪設(shè)的為強(qiáng)化木地板
      2、過道鋪設(shè)地板膠
      3、廚房、廁所采用300*300的防滑地磚。
      4、休息區(qū)采用樓梯間為1000*1000的仿石材地磚
      5、休息區(qū)600*600的仿石材磚
      瓷磚鋪設(shè)的施工流程主要是：對(duì)基層進(jìn)行清潔，用40mm的水泥砂漿進(jìn)行找平，然后進(jìn)行彈線，固定貼磚的位置，其次對(duì)原來的找平層，在刷一層水泥漿，作為結(jié)合層，將已經(jīng)浸泡好并且陰干的瓷磚進(jìn)行鋪設(shè)，最后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)就可以了。
      復(fù)合木地板施工流程主要是：地面清潔，這樣是為了防止鋪設(shè)完后由于基層沒有清潔，走在地板上會(huì)有沙感。其次是找平，然后是防潮層，防止地板受潮，防潮層一樣得鋪平，接下來就是鋪設(shè)地板了，用強(qiáng)化木地板專用膠水進(jìn)行粘接，鋪設(shè)時(shí)注意門口處，在鋪設(shè)時(shí)要留一些縫隙。最后安裝踢腳線就可以了。
      圖5-4 頂面布置圖
      圖5-4,是一樓二樓的吊頂工程：
      1、教室區(qū)域：白色石膏板吊頂白色乳膠漆
      2、樓梯過道：白色石膏板吊頂白色乳膠漆
      3、休息區(qū)：白色石膏板吊頂白色乳膠漆
      4、廚房：采用600*600鋁扣板吊頂
      5、衛(wèi)生間：防水石膏板吊頂白色乳膠漆
      輕鋼龍骨吊頂施工流程主要是：彈線，確定安裝平整，接下來制作好防銹處理的吊掛桿件，然后就是安裝邊龍骨，主龍骨最后安裝好白色石膏板。
      5.3 節(jié)點(diǎn)詳圖施工方案
      圖5-5 圍欄節(jié)點(diǎn)圖
      圖5-5是幼兒園圍欄立面圖，這個(gè)采用分別采用40mm、20mm矩管做成的立
      面裝飾，上圖出現(xiàn)的圖示為定做的造型
      圖 5-6 圖5-6是隔墻立面圖，用的非常多的輕鋼龍骨石膏隔墻板，為100-200厚。
      圖5-7 樓梯立面圖
      圖5-7是樓梯立面圖，窗戶為原建筑窗戶并沒有沒有改變，準(zhǔn)備在窗戶下做一個(gè)成品書架，可以供小朋友放置書本，樓梯臺(tái)面為仿石材磚臺(tái)階，墻面用仿石材磚飾面，樓梯扶手為兒童實(shí)木扶手。
      圖5-8 定制門
      圖5-8是門的節(jié)點(diǎn)詳圖門，根據(jù)圖紙要求復(fù)合木板為甲級(jí)防火要求
      圖5-9 衛(wèi)生間平面圖
      圖5-9為衛(wèi)生間的施工平面圖，防水材料為丙綸+JS防水層。采用的是紅磚砌筑臺(tái)階，紅磚砌筑混凝土基礎(chǔ)，爐渣混凝土回填，圖5-10 接待臺(tái)平面圖
      圖5-10為接待吧平面圖，采用白色石材做裝飾面，突出大氣典雅的裝飾感。設(shè)計(jì)的的高度也要合理，過高會(huì)有拒人于千里之外的感覺，過低又會(huì)有不安全的感覺，一般設(shè)計(jì)吧臺(tái)的高度在110~120厘米之間，或取107、108、126厘米，我們采用的108厘米。
      5.3 工程水電管線布置方案
      圖5-11  電路平面布置圖
      上面為電路布置：
      1、開關(guān)主要有:單位開關(guān)、雙位開關(guān)、三位開關(guān)、雙控開關(guān)
      2、插座主要有：電源插座、互聯(lián)網(wǎng)插座、電話插座。
      水電改造的施工工藝主要是：先水電定位，就是確定開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，根據(jù)確定的插座位置口和水路接口劃線開槽，下料，排管穿線以及固定線盒以及導(dǎo)線位置，就可以安裝插座和面板燈具了。
      5.3.1 給排水
      一、設(shè)計(jì)依據(jù)
      《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2009年版）》GB 50015-2003 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013一2006 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 [2011年版]》GB50014一2006
      《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2006 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50140-2005 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)金卜規(guī)范》GB 50084-2001 5.4 施工的基本規(guī)定
      1、選用材料均符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁使用淘汰了的材料
      2、當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或者增加荷載時(shí)候，需要對(duì)建筑原結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢驗(yàn)、確認(rèn)后才進(jìn)行施工。
      3、建筑裝飾裝修工程施工，不能違反裝修設(shè)計(jì)圖紙自行修改建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者主要使用的功能；禁止沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)單位確認(rèn)和相關(guān)部門的批準(zhǔn)擅自改水、電、暖、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。
      4、對(duì)于工程所用材料應(yīng)該進(jìn)行防蟲、防火以及防腐處理。
      5、在施工過程中要控制施工現(xiàn)場(chǎng)各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪音振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成污染。
      6、輕質(zhì)隔板采用“輕質(zhì)復(fù)合實(shí)心隔墻板”。
      7、地面瓷磚鋪設(shè)完成后，均由白水泥擦縫。
      除了上述外，在施工中，嚴(yán)禁破壞房屋原有的絕熱設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品，嚴(yán)禁損壞受力鋼筋，嚴(yán)禁在預(yù)制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。同時(shí)我們管道也就是水管與線管的安裝以及在現(xiàn)場(chǎng)需要用到的設(shè)備，要在裝飾裝修工程施工前完成，還要同步進(jìn)行的就是飾面層的施工。因?yàn)槲覀冊(cè)谶M(jìn)行裝飾裝修工程，是不能夠影響管道得鋪設(shè)，以及設(shè)備的使用和維修。在施工中，如果有涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員要遵守有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、防火、防毒以及施工安全的法律和法規(guī)。
      5.5 設(shè)備選型
      5.5.1 主要設(shè)備選型
      本次幼兒園的裝飾裝修，發(fā)包方擬與我們簽訂的是半包合同，所有的機(jī)械設(shè)備都是由我們公司提供的。所有機(jī)械數(shù)量均屬于本次項(xiàng)目中調(diào)配到現(xiàn)場(chǎng)的，我們主要用到了以下的機(jī)械，電鉆、手剎槍、拋光機(jī)，木工雕刻機(jī)，空壓機(jī)，氣噴槍，砂皮磨光機(jī)，電錘，電焊、電鎬、射釘槍，打氣泵，熱熔器，大理石切割機(jī)，共配電箱，滅火器，木工電鋸，飲水機(jī)等
      5.5.2 設(shè)備選型原則
      1、設(shè)備性能先進(jìn)
      技術(shù)水平及裝備水平先進(jìn)，單位產(chǎn)品物耗、能耗低，加工程度和加工能力較高，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，生產(chǎn)能力和勞動(dòng)生產(chǎn)率較高，連續(xù)化、機(jī)械化和自動(dòng)化程度較高，具有較高安全性和衛(wèi)生要求。
      2、專業(yè)技術(shù)的需要
      在室內(nèi)施工中，有許多的專業(yè)技術(shù)人才，比如泥工瓦工、木工、水電工等，不同技術(shù)工種，使用的工具也不一樣。我們提供的設(shè)備需要滿足他們施工所要用到的。
      3、可靠性高
      在設(shè)備提供時(shí)候我們也要考慮到，設(shè)備使用成熟度是否足夠，要采用已經(jīng)充分的實(shí)踐過的設(shè)備；要求其方便使用，而且不會(huì)對(duì)使用人員人員造成危險(xiǎn)；還要考慮它的使用年限，要求選用經(jīng)濟(jì)型、性價(jià)比好的設(shè)備。
      4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理
      設(shè)備選擇盡量立足國(guó)內(nèi)，國(guó)內(nèi)設(shè)備不能滿足工藝要求、生產(chǎn)要求、質(zhì)量要求等情況，再考慮購(gòu)置國(guó)外設(shè)備；設(shè)備配置應(yīng)均衡合理，考慮整條生產(chǎn)線配置綜合經(jīng)濟(jì)性，選擇投資小、成本低、利潤(rùn)高、經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備選擇方案。
      第六章
      環(huán)境保護(hù)與勞務(wù)安全
      6.1 編制依據(jù)
      1）《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求 節(jié)能燈（HJ/T 230-2006）》； 2）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB/T 50001-2001）； 3）《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 4）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB 3095-2012)； 5）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096-2008）；
      6）《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 12348-2008）；
      7）《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18599—2001）； 8）《建筑隔聲測(cè)量規(guī)范》（GBJ75-84）?！兜乇硭h(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002 6.2 環(huán)境現(xiàn)狀
      6.2.1 空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀
      四川省環(huán)境監(jiān)測(cè)總站發(fā)布空氣質(zhì)量報(bào)告，對(duì)24個(gè)省控城市（成都除外）進(jìn)行空氣質(zhì)量排名。自貢市最差墊底，達(dá)到1.73；康定環(huán)境空氣質(zhì)量是最好的僅0.64。全省平均達(dá)標(biāo)天數(shù)比9月下降10.82個(gè)百分點(diǎn)。最近幾日綿陽(yáng)城區(qū)能見度下降，并且項(xiàng)目所在地江油市空氣質(zhì)量排名倒數(shù)第二。
      江油市主打產(chǎn)業(yè)為工業(yè)，以火電、冶金、水泥建材為主的眾多企業(yè)密布城市周邊，主要污染物排放量大，特別是廢氣中的污染物二氧化硫、氮氧化物、煙（粉）塵的排放基數(shù)大，是影響江油市環(huán)境空氣質(zhì)量的主要原因。再加上這些年江油正處在轉(zhuǎn)型升級(jí)關(guān)鍵時(shí)刻，工業(yè)企業(yè)的發(fā)展更為迅速，車輛數(shù)目也逐年上升，施工
      現(xiàn)場(chǎng)管理差、城市道路清潔不夠等方面仍然存在不按照規(guī)定處理等因素影響，空氣質(zhì)量比較差，形式比較嚴(yán)峻，需要政府各方面加強(qiáng)力度處理。
      6.2.2 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀
      根據(jù)資料表明江油市水污染較為嚴(yán)重。江油市主要發(fā)展工業(yè)和牲畜養(yǎng)殖業(yè)，水污染的來源也主要來源于牲畜和工業(yè)廢水。尤其在牲畜養(yǎng)殖業(yè)上，許多養(yǎng)殖戶，排污水時(shí)候沒有進(jìn)行排污處理，造成昌明河和潘江河的污染。牲畜業(yè)的污染已經(jīng)超過了居民農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)污染。水污染嚴(yán)重已經(jīng)刻不容緩。
      6.3 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
      本項(xiàng)目有明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。但在施工期、運(yùn)營(yíng)期也不可避免地產(chǎn)生局部的環(huán)境問題，主要包括以下幾個(gè)方面：
      6.3.1 施工期主要污染源
      (1)空氣污染
      項(xiàng)目在施工期間的污染源主要有木板、膠水、家具產(chǎn)生污染物、油漆、乳膠漆等。雖然所用的原料都符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，但是仍然含有一定對(duì)空氣有害的污染物，對(duì)空氣造成污染。
      (2)施工噪聲
      在施工過程中，工人們搬運(yùn)裝修材料，對(duì)墻體進(jìn)行改造，對(duì)水電線路進(jìn)行改造施工等等，總會(huì)造成一定的動(dòng)靜，影響周圍居民。
      (3)固體廢棄物污染
      室內(nèi)裝飾施工時(shí)，施工場(chǎng)地較窄，所以各種施工材料堆積，容易造成固體廢棄物污染。
      （4）水污染
      室內(nèi)裝修時(shí)候，由于用水是居民用水，在排放時(shí)候是隨著生活用水一起排出，居民污水排放會(huì)專門處理，大多數(shù)情況下是不需要自行處理，只需要繳納一定的費(fèi)用處理費(fèi)用即可，但是在用水是可能將水流入地下，因此也需要注意不要將污水流入地下。
      6.4 主要來源及主要污染物
      家庭裝修污染是指裝修過程中各種建筑物材料和裝飾材料所釋放出來的污染和殺蟲劑、除臭劑、芳香劑等大量使用的化學(xué)品，對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成的污染。主要為施工時(shí)期主要為大氣污染和水污染對(duì)人體的危害，竣工后還包括室內(nèi)空氣對(duì)人體的危害。事實(shí)上，室內(nèi)空氣污染遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于室外，而人們?cè)谑覂?nèi)學(xué)習(xí)、工作和生活的時(shí)間占到了全天的80~90%，“室內(nèi)空氣污染”已被越來越多的人們重視。室內(nèi)環(huán)境污染是繼煤煙型污染、光化學(xué)煙霧型污染之后的第三污染時(shí)期。
      6.5 設(shè)計(jì)中擬采用的環(huán)保措施
      (1)施工期噪聲防治措施
      ①要求施工方采取以下措施，減少噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響： a.禁止在夜間施工，盡量選擇周圍鄰居外出上班時(shí)候施工； b.盡量在選擇拌制好的商品混凝土，減少攪拌時(shí)產(chǎn)生的噪音； c.搬運(yùn)應(yīng)該輕拿輕放，嚴(yán)禁拋擲； d.選用低噪聲、振動(dòng)小的施工設(shè)備。
      f.企業(yè)規(guī)定操作人員戴耳塞、口罩以減少噪音對(duì)人體的長(zhǎng)期危害。（2）施工期環(huán)境空氣污染的防護(hù)措施
      項(xiàng)目在施工期間的污染源主要有木板、膠水、家具產(chǎn)生污染物、油漆、乳膠漆等。這些物品內(nèi)包含甲醛、苯等其他污染物，造成室內(nèi)空氣污染影響人體健康。
      為了防止這些物質(zhì)對(duì)人體的損害。主要是采取合適的防護(hù)措施：
      ①木材來是天然的，本身是無毒的，但是在后期加工使用化學(xué)用品進(jìn)行粘接，從而變成了甲醛的污染源，為了減少甲醛的傷害，在裝修中現(xiàn)場(chǎng)制作家具采用實(shí)木指接板或綠蛙無毒大芯板，可以大幅減少或杜絕。
      ②膠水:家庭裝修中使用膠水的主要成分為甲醛，使用膠水的的地方如墻面乳膠漆基層的膩?zhàn)幽z，粘貼木工板使用的白乳膠，粘貼墻紙中的墻紙膠。使用綠蛙無毒植物膠或零甲醛膠水，或者盡量避免大面積使用化學(xué)膠水，可以杜絕裝修污染源60%以上。
      ③油漆:因?yàn)槠浜蟹浅６嗟拇瘫堑谋剑@是種揮發(fā)性物質(zhì)，人們因此對(duì)其感知非常靈敏；會(huì)出現(xiàn)大量的氣味，但是家庭裝修中油漆只是使用很少一部分，而且加上油漆的揮發(fā)非常非?？欤恍枰炀涂梢該]發(fā)有害物質(zhì)百分之70以上。所以說它不是最大的污染源。并且使用水性油漆替代（加水即可稀釋，油性油漆加天那水或香蕉水稀釋）即可避免。
      ④乳膠漆:它是常見的家庭裝修材料。用于墻面等大面積地方，因此乳膠漆是使用面積非常廣，客戶通常認(rèn)為乳膠漆污染很重；現(xiàn)在市場(chǎng)上的只要國(guó)家批準(zhǔn)生產(chǎn)的乳膠漆都是水性乳膠漆，那么它的真正差別就是它的物理品質(zhì)性能了，涂刷乳膠漆后1天內(nèi)就可以揮發(fā)它其中的有害物質(zhì)百分之90以上，所以通常就可以將其環(huán)保性能指標(biāo)忽略不計(jì)。
      （3）施工期固體廢物影響防治措施 施工期會(huì)產(chǎn)生廢料、廢水、生活垃圾。
      施工廢料主要來自于施工作業(yè)，包括剩余砂石、石塊、碎磚瓦、廢木料、廢金屬、廢瓷磚、廢水泥以及裝這些材料的包裝塑料袋等。建筑廢料部分回收利用，不能利用的部分運(yùn)至政府指定的建筑垃圾堆放場(chǎng)處置。
      6.6 消防標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
      《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ 1-2010）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016-2006)； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50013-2006）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50189-2005）。《中華人民共和國(guó)消防條例》
      《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140-90）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ116-88）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）
      6.7 消防措施
      1.在室內(nèi)裝修施工時(shí)候，為預(yù)防在施工時(shí)，施工人員由于不正當(dāng)?shù)牟僮髟斐傻幕馂?zāi)，建設(shè)單位將在施工現(xiàn)場(chǎng)放置滅火器，并且防止在指定的位置，以防火災(zāi)發(fā)生時(shí)，工作人員知道在哪里拿到滅火器，并且在火燒的不大的情況下將其撲滅。并且在施工前要求施工人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行熟悉，了解消防車道系統(tǒng)。
      2.公司還將加強(qiáng)安全衛(wèi)生教育和相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，增強(qiáng)員工的安全衛(wèi)生生產(chǎn)的
      意識(shí)。制定本企業(yè)操作規(guī)程和安全技術(shù)規(guī)程，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，依法搞好安全工作。
      3.工程消防培訓(xùn)
      項(xiàng)目的建設(shè)過程消防工作將本著“以防為主，防消結(jié)合”的原則，在工程建設(shè)中嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)，把好消防系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)計(jì)關(guān)，建立經(jīng)常性的消防檢查制度，會(huì)同消防管理部門對(duì)工程消防的設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并定對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育。
      4.個(gè)人防護(hù)
      個(gè)人防護(hù)是指在施工過程中中為防止自身受到危險(xiǎn)從而采取的防護(hù)措施。這次施工主要采取的個(gè)人防護(hù)為，用品的防護(hù)。目前，個(gè)人防護(hù)用品根據(jù)各種危害因素的特點(diǎn)設(shè)計(jì)，針對(duì)性強(qiáng)、種類多，如面罩、頭盔、防護(hù)眼鏡、安全帽、耳罩、口罩等。在一些其它特別的場(chǎng)所，可能會(huì)由于受到場(chǎng)所的限制，整體防護(hù)不好實(shí)現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候，個(gè)人的防護(hù)就成為主要的防護(hù)措施。
      對(duì)新加入施工人員，必須進(jìn)行健康檢查并定期體檢，并且加強(qiáng)鍛煉增強(qiáng)身體素質(zhì)，我們要注意施工人員的營(yíng)養(yǎng)，這些對(duì)增強(qiáng)人的體質(zhì)，提高抵抗力具有非常重要的意義。此外還需要注意個(gè)人習(xí)慣，遵守防塵操作規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行上崗操作規(guī)章制度。
      5.安全教育
      設(shè)立專職安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，建立生產(chǎn)管理制度，定期對(duì)職工進(jìn)行有關(guān)教育考核，經(jīng)常檢查并完善裝置內(nèi)的種類安全設(shè)施，杜絕人為事故發(fā)生。
      對(duì)全體人員常年堅(jiān)持“三級(jí)”安全教育和安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家制定的“安全為第一，加之預(yù)防為主”的安全教育方針，對(duì)發(fā)生安全事故的人員，按“四不放過”的原則處理。
      第7章
      項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
      7.1 建設(shè)工期的規(guī)劃
      該項(xiàng)目確定實(shí)施后，應(yīng)立即著手項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)，發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
      7.2 建設(shè)工期
      這個(gè)項(xiàng)目建設(shè)施工階段從二零一六年五月——二零一六年八月，工程建設(shè)工期為三個(gè)月。
      7.3 實(shí)施進(jìn)度安排
      （1）項(xiàng)目準(zhǔn)備階段
      計(jì)劃開始時(shí)間為9號(hào)結(jié)束時(shí)間為14號(hào)，該階段歷時(shí)5天。在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段主要做了以下工作:1現(xiàn)場(chǎng)清理2材料訂購(gòu)落實(shí)材料渠道3辦理現(xiàn)場(chǎng)開工手續(xù)4對(duì)非承重墻體進(jìn)行改造
      （2）水工程精裝修
      計(jì)劃開始時(shí)間為12號(hào)，結(jié)束時(shí)間21號(hào)，該階段歷時(shí)9天，在項(xiàng)目水電精裝修階段主要做了以下工作:1水電路改造2水電路試壓實(shí)驗(yàn)3強(qiáng)弱電改造線敷設(shè)3吊頂防線4天花內(nèi)電管線敷設(shè)5天花內(nèi)電管線電路測(cè)試6強(qiáng)弱電路測(cè)試7清潔驗(yàn)收
      （3）瓦工工程精裝修
      計(jì)劃開始時(shí)間為2月18號(hào)，結(jié)束時(shí)間為3月5號(hào)，該階段歷時(shí)19天，在項(xiàng)目瓦工工程精裝修階段主要做了以下工作:1衛(wèi)生間蹲位改造2地面防水3閉水檢驗(yàn)4墻面瓷磚粘貼5地面瓷磚粘粘貼6強(qiáng)弱電路測(cè)試7清潔驗(yàn)收
      （4）木工工程精裝修
      計(jì)劃開始時(shí)間為3月6號(hào)，結(jié)束時(shí)間為3月30號(hào)，該階段歷時(shí)24天，在項(xiàng)目木工工程精裝修階段主要做了以下工作:1木工進(jìn)場(chǎng)2吊頂安裝3電視劇背景墻制作4臥室衣柜制作5櫥柜制作6進(jìn)門柜制作7清潔驗(yàn)收
      （5）油漆工程精裝修
      計(jì)劃開始時(shí)間為4月1號(hào)，結(jié)束時(shí)間為4月18號(hào)，該階段歷時(shí)17天，在項(xiàng)目木工工程精裝修階段主要做了以下工作:1安裝石膏線2批膩?zhàn)?墻頂面磨平4噴涂底漆5噴涂面漆6清潔驗(yàn)收
      （6）安裝工程精裝修
      計(jì)劃開始時(shí)間為4月18號(hào)，結(jié)束時(shí)間為5月7號(hào)，該階段歷時(shí)19天，在項(xiàng)目木工工程精裝修階段主要做了以下工作:1燈具、潔具的安裝2地板安裝3全面檢查4現(xiàn)場(chǎng)問題整改4甲方組織驗(yàn)收5全面保潔6工程交付使用
      具體進(jìn)度表見附表二
      第8章 投資估算與資金籌措
      8.1 投資估算依據(jù)
      本項(xiàng)目投資估算是根據(jù)可行性研究報(bào)告的編制方案和各專業(yè)提供的建設(shè)內(nèi)容而編制的。
      A、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； B、建筑工程費(fèi)：參考當(dāng)?shù)啬壳巴惞こ淘靸r(jià)估算；
      C、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：設(shè)備價(jià)格，參考廠家提供的目前市場(chǎng)價(jià)格估算； D、其它費(fèi)用，參考企業(yè)擬發(fā)生的投資內(nèi)容估算。
      8.2 建設(shè)投資估算
      本項(xiàng)目施工建設(shè)投資為189萬元，其中包括材料費(fèi)預(yù)計(jì)投入90萬元，人工費(fèi)用預(yù)計(jì)投入53萬元，管理費(fèi)6萬，7萬左右稅金。其它預(yù)計(jì)為設(shè)備采買：
      8.3 資金籌措
      本次項(xiàng)目規(guī)劃總投資資金為189萬元人民幣，其中由項(xiàng)目企業(yè)申請(qǐng)銀行貸款78.3萬元。建設(shè)銀行短期貸款（含6月及以下）貸款年利率為4.35%,貸款一個(gè)月，金額為2729元。
      8.4 項(xiàng)目投資總額
      本項(xiàng)目預(yù)報(bào)價(jià)189萬元，預(yù)計(jì)利潤(rùn)為53萬元。
      8.5 資金使用和管理
      本次項(xiàng)目建設(shè)期從2016年5月至2016年8月，工程建設(shè)工期為3個(gè)月。項(xiàng)目資金的管理使用，設(shè)立專賬核算，專款專用，并嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理、使用、審計(jì)和監(jiān)督，最大限度地發(fā)揮項(xiàng)目資金使用效益。
      項(xiàng)目分階段支付施工進(jìn)度款，第一階段支付30%(項(xiàng)目準(zhǔn)備階段)，主要是辦理施工開工手續(xù)，清理現(xiàn)場(chǎng)，為開工做準(zhǔn)備，以及做隔墻，對(duì)幼兒園的功能區(qū)進(jìn)行劃分。款項(xiàng)基本用于買隔墻材料、人工以及設(shè)備。
      第二階段?；A(chǔ)項(xiàng)目以及完成后。主要包括水電工、木工、油漆工完成后，基礎(chǔ)項(xiàng)目工程算是完成了。這個(gè)時(shí)候由發(fā)包方給承包方支付工程款的30%。
      第三階段。主要是主材的安裝，比如潔具的安裝，燈具的安裝，廚具的安裝，這時(shí)候再由發(fā)包方支付工程款的30%。
      最后一階段，發(fā)包方與承包方一起對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并且房屋室內(nèi)已經(jīng)打掃完成，最后再交付10%的尾款。
      第9章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
      9.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)
      （1）《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》.[國(guó)務(wù)院令第512號(hào)].2008年1月1日起實(shí)施。
      （2）《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào)]2009年1月1日起實(shí)施。
      （3）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行。
      （4）項(xiàng)目必須遵守的國(guó)內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
      （5）安裝工程費(fèi)參考類似工程估算，建筑工程費(fèi)按南充地區(qū)同類工程估算。
      9.1.2 資金使用計(jì)劃
      本次工程資金使用情況為：主材料為承包方提供，裝修工人的人工費(fèi)為54萬元，施工輔料大致103萬，還有大致12萬元作右用于一些小的零件以及施工機(jī)械設(shè)備的購(gòu)買。而該裝修項(xiàng)目的預(yù)報(bào)價(jià)金額為189萬元，公司所用的成本，包括材料、人工、設(shè)備共計(jì)136萬元，因此還有53萬元的盈利。其次本次工程是私人承包，不需要與其他的分包商進(jìn)行利潤(rùn)的分配。具體在“裝修實(shí)際投入估算預(yù)測(cè)表”（見附錄三）。
      9.1.3 稅費(fèi)
      對(duì)于裝飾工程公司來說，需要交營(yíng)業(yè)稅為，這次根據(jù)實(shí)際的情況繳納的稅為3.48%，規(guī)費(fèi)為0.4%。
      9.1.4 財(cái)務(wù)收益率
      本次裝修項(xiàng)目利潤(rùn)為53萬元，占總造價(jià)189萬元的39%，而在裝飾裝修行業(yè)中，一般我們?cè)诓淮蛘劭鄣膱?bào)價(jià)里裝飾公司的利潤(rùn)在25%左右。所以由此可以看出，本次裝修利潤(rùn)符合裝修行業(yè)的超過了裝修行業(yè)的定律，可以得到很好的財(cái)務(wù)收益，促進(jìn)公司進(jìn)一步的發(fā)展。
      9.2 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
      本項(xiàng)目的的修建能夠提供一定的工作崗位，提高當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)率，帶動(dòng)裝修材料的發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展，并且在該項(xiàng)目施工建成后，能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)刂車称窐I(yè)、文具用品行業(yè)的發(fā)展，帶來不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，從經(jīng)濟(jì)效益上看，本項(xiàng)目是可以施工進(jìn)行裝飾裝修的。
      9.3 社會(huì)效益評(píng)價(jià)
      9.3.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
      裝修行業(yè)魚龍混雜，大小裝修公司參差不齊，隨著這幾年的熱度逐漸平緩，裝修公司面臨新一輪的洗牌，這種較為大型的項(xiàng)目裝修的成功與否，施工中出現(xiàn)的各種問題，考驗(yàn)著管理能力、處理緊急事務(wù)的能力以及技術(shù)方面的能力，可能該項(xiàng)目圓滿完成，會(huì)促使裝修公司增加收益，擴(kuò)大規(guī)模進(jìn)一步發(fā)展，如果在無法完成，可能會(huì)造成，財(cái)務(wù)上的危機(jī)，制約其發(fā)展，造成競(jìng)爭(zhēng)力的下降，被市場(chǎng)淘汰。
      9.3.2 裝修項(xiàng)目與所在地區(qū)的相互適應(yīng)性分析
      該項(xiàng)目位于江油市香榭國(guó)際廣場(chǎng)，處于繁華階段，周圍建筑設(shè)施設(shè)備，配套設(shè)計(jì)都是比較高端新潮，所有建筑物舒適 美觀，并且有一定獨(dú)特性，這次裝修項(xiàng)目，就是滿足人們對(duì)建筑的外觀以及使用性的要求，與周圍的建筑裝飾形成一致性，所以幼兒園裝飾設(shè)計(jì)施工是與周圍建筑物達(dá)成了一致性，它是切實(shí)可行的。
      9.3.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
      (1)項(xiàng)目在裝飾裝修方向符合國(guó)家設(shè)計(jì)的規(guī)范。
      (2)與地方經(jīng)濟(jì)形成互動(dòng)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
      (3)解決人們教育問題。項(xiàng)目建設(shè)符合構(gòu)建和諧社會(huì)的目標(biāo)，具有較強(qiáng)的社會(huì)意義。
      (4)為公司帶來效益，有利于促進(jìn)裝修行業(yè)的發(fā)展。
      9.4 總成本費(fèi)用估算
      成本估算是按照溫江當(dāng)?shù)貙?shí)際人工、輔材的費(fèi)用以及公司以前裝修項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)確定，該項(xiàng)目成本估算價(jià)格為136萬元其中包括貸款一個(gè)月利息大致為2729
      元，預(yù)報(bào)價(jià)是根據(jù)2015版四川省計(jì)價(jià)定額--四川省房屋建筑與裝飾工程定額算出的189萬元，因此估算利潤(rùn)為53萬元。
      9.4.1 計(jì)劃資金來源
      項(xiàng)目開始施工時(shí)候，發(fā)包方先預(yù)支30%，用于項(xiàng)目準(zhǔn)備階段，在完成基礎(chǔ)設(shè)施階段時(shí)候再付30%，在主材進(jìn)場(chǎng)時(shí)候交付30%，清潔竣工完成后再給付10%。在項(xiàng)目剛開始可能會(huì)資金短缺，因此向建設(shè)銀行貸款78.3萬元，借貸一個(gè)月。
      9.4.2 項(xiàng)目投資回收期
      財(cái)務(wù)效益分析的目的是考察項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的大小。該項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析分析結(jié)果如下：（用表格算出）
      序號(hào) 1 2 項(xiàng)目（稅后）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)投資回報(bào)期(月)
      數(shù)值
      20%  1.5
      9.4.3 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率
      項(xiàng)目實(shí)際投入總資金136萬元，報(bào)價(jià)為為189萬元，實(shí)際利潤(rùn)為53萬元，該項(xiàng)目計(jì)劃收益47萬元，即MARR=18% IRR=20% IRR>MARR,所以在收益上面，項(xiàng)目是可行的
      9.4.4敏感性分析
      敏感性是指從該項(xiàng)目可能會(huì)出現(xiàn)的情況，即在人工費(fèi)用、原材料成本等不確定因素變化的情況下，分別對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率進(jìn)行了雙因素敏感性分析。
      分析表明：下圖為在原料價(jià)格與預(yù)估的價(jià)格有所波動(dòng)時(shí)候，造成內(nèi)部收益率的變化
      我所分析的本項(xiàng)目不確定因素為材料價(jià)格,人工將其變化率分別設(shè)為X,Y。求凈現(xiàn)值 確定基準(zhǔn)收益率為
      NPV（i）=－136*(1+x)+[189*(1+y)－136]*（P/A,I,0.25）
      -136-134X+189*（P/A,I,0.25）+184Y*（P/A,I,0.25）-136*
      （P/A,I,0.25）
      取i=18% 則NPV（i）=189Y-136X+136.12  令NPV（i）=0，則，Y=0.71X+0.72 所以我們可以得到雙因素敏感性分析圖，當(dāng)(X,Y)在交線的左上方時(shí)，Y>0.71X+0.72, NPV（i）>0,即IRR>I,反之IRR
      9.5 綜合效益評(píng)價(jià)結(jié)論
      經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以看出，項(xiàng)目收入53萬元，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為39%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20%。盈虧平衡分析說明項(xiàng)目雖可能面臨單價(jià)波動(dòng)以及經(jīng)營(yíng)成本帶來的風(fēng)險(xiǎn)，但從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的角度來看，該項(xiàng)目可行。
      10.1 風(fēng)險(xiǎn)因素分析
      10.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
      這次裝修項(xiàng)目為幼兒園房屋裝飾項(xiàng)目，總的裝修面積為2880平方米，雖然為半包式，不涉及主材費(fèi)用，但是裝修面積較大，設(shè)計(jì)的人工、輔料、管理的費(fèi)用較大，該項(xiàng)目預(yù)報(bào)價(jià)為189萬元，在施工過程中如果出現(xiàn)一些問題可能造成財(cái)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，比如承包方資金支付不及時(shí)，造成無法施工或者工期拖長(zhǎng)，或者公司墊資。在裝修行業(yè)里很多優(yōu)秀的公司都倒在了工程墊資上。第10章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避
      10.1.2 管理風(fēng)險(xiǎn)
      隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中小企業(yè)逐漸發(fā)展起來。裝修行業(yè)以前是依附建筑行業(yè)發(fā)展起來的一個(gè)新興行業(yè)，并且逐漸脫離形成一個(gè)獨(dú)立行業(yè)，相比建筑行業(yè)來講，這個(gè)行業(yè)要求較低，對(duì)于懂點(diǎn)施工的基本上就可以入行了，所以說這個(gè)行業(yè)比較混亂。比如在設(shè)計(jì)方面，很多其他關(guān)于建筑行業(yè)的只要會(huì)點(diǎn)制圖軟件，畫圖時(shí)候在網(wǎng)上找些圖紙，基本上就可以了，而對(duì)于施工這塊兒更是這樣，許多裝修公司在接到單子后，臨時(shí)找到游記的裝修隊(duì)，便開始開工。這樣的裝修隊(duì)，施工質(zhì)量，施工人員素質(zhì)都是是沒有辦法進(jìn)行保證的，因?yàn)樗麄儧]有進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。管理制度也不健全。管理制度的不健全也致使出現(xiàn)許多裝修施工上的問題。同時(shí)制約著公司的發(fā)展。
      10.1.3 法律風(fēng)險(xiǎn)
      企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)是指在法律實(shí)施過程中，由于企業(yè)作出的具體法律行為不規(guī)范導(dǎo)致的，與其所期望達(dá)到的目標(biāo)相違背的法律不利后果發(fā)生的可能性。當(dāng)今社會(huì)是法制社會(huì),法律規(guī)范約束著人們的行為,維護(hù)社會(huì)秩序,在進(jìn)行的社會(huì)行為中少不了法律意識(shí),特別在中小企業(yè),沒有一個(gè)完整的法律意識(shí),很容易在進(jìn)行社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)中,出現(xiàn)法律問題.成都市藝軒品味裝飾工程有限公司在從事裝修施工過程中會(huì)出現(xiàn)許多法律問題，為了預(yù)防出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，需要在施工前制定一份完整的合同。需要包括可能出現(xiàn)的這幾種法律風(fēng)險(xiǎn)問題：
      1、付款方式
      2、裝修
      材料、設(shè)備、工藝的約定
      3、工程量增減
      4、拆除和隱蔽工程
      5、保修責(zé)任
      10.1.4 項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
      本項(xiàng)目建設(shè)位于四川省綿陽(yáng)市江油市香榭國(guó)際廣場(chǎng)，室內(nèi)裝修項(xiàng)目施工系統(tǒng)復(fù)雜，施工的過程中變動(dòng)較大，施工內(nèi)容復(fù)雜，施工員為溫江本地人員，雖然有著豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，但是由于文化水平不高，素質(zhì)普遍較低，導(dǎo)致項(xiàng)目存在許多不確定安全問題本項(xiàng)目工期擬設(shè)為3個(gè)月，在此期間可能會(huì)因?yàn)樵S多不確定因素造成，工期的延誤，可能有以下情況：（1）、國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日，工人放假回家，工地沒人施工
      （2）設(shè)計(jì)圖的更改。與設(shè)計(jì)師沒有好好溝通，造成施工開始后，業(yè)主對(duì)施工效果不滿意，這樣就使得在約定工期內(nèi)無法完成交付。
      （3）材料沒有到位，可能由于業(yè)主或者施工要求特定的材料，缺乏，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行造成工期延誤。
      （4）季節(jié)原因，裝修工期延誤的一個(gè)原因是季節(jié)因素。如果施工季節(jié)處在雨季，那么就有可能會(huì)導(dǎo)致油漆或者是其他部分的泥工項(xiàng)目延誤。
      10.2 解決措施
      10.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
      在具體的幼兒園裝飾項(xiàng)目施工上，采用方式做一個(gè)預(yù)算報(bào)價(jià)，并且在合同中約定以什么時(shí)間和方式交付進(jìn)度款項(xiàng)，即業(yè)主在項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)不同階段所需的費(fèi)用進(jìn)行支付，直到竣工交付使用，結(jié)算完所有的費(fèi)用。對(duì)不能按時(shí)交付錢款，做出具體的賠償約定。這樣保證了業(yè)主了解施工的進(jìn)度，監(jiān)督施工質(zhì)量也保證了施工能夠有秩序的進(jìn)行下去，規(guī)避了施工單位的投資風(fēng)險(xiǎn)。
      該項(xiàng)目實(shí)際投資189萬元，實(shí)際成本價(jià)格為136萬元，施工期間各階段完成后進(jìn)行該階級(jí)的支付，在相應(yīng)階段如若無法支付，比如在開工準(zhǔn)備階段需要支付30%也就是56.7萬元，而發(fā)包方因?yàn)榉N種原因無法支付，這就需要約定采用墊資或者貸款完成該階段施工?？梢杂幸韵聝煞N方式解決
      1、承包方墊資。由公司的流動(dòng)資金進(jìn)行墊付。由于未拿到公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，無法準(zhǔn)確獲得公司流動(dòng)資金的多少，只能預(yù)估，公司成立至今，平均每個(gè)月完成施工量為5單，每單按照行業(yè)定律，利潤(rùn)大致為總金額的20%到30%，因此每月至少盈利10萬元，公司成立至
      今至少8個(gè)月，流動(dòng)資金理論上80萬，所以推算是可以的。
      2、貸款支付。如果在公司流動(dòng)資金不周轉(zhuǎn)的情況下。并且在第一階段時(shí)候發(fā)包方未支付款項(xiàng)情況下，承包方進(jìn)行貸款，由于剛開始，為了防止施工時(shí)候出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈，計(jì)劃向銀行貸款78.3萬元，如果雙方協(xié)商同意，延后支付款項(xiàng)，就需要承包方追加貸款56.7，具體的貸款期限，要與發(fā)包方約定，如果拖延一個(gè)月交，則貸款利息增加2055元，如果在第二月交付，則總利息為40110元，則這多出來的成本，可以由承包法與發(fā)包方協(xié)商約定誰(shuí)支付，或者合同上規(guī)定拖延支付款項(xiàng)，每天需支付2%的違約金。
      在第二階段拖延付款，第一階段以及支付，則不需要貸款，原因是一階段支付56.7，貸款78.3，總資金為136萬元，理論上能夠完成整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，所以不需要貸款，只需按照合同約定發(fā)包方支付違約金。
      在第三階段，未支付工程施工款項(xiàng)，同前面的一樣，有發(fā)包方承擔(dān)未按時(shí)結(jié)算工程款項(xiàng)的責(zé)任，扣除違約金。
      10.2.2 管理風(fēng)險(xiǎn)具體解決措施
      一個(gè)企業(yè)能否長(zhǎng)期發(fā)展，主要在于公司內(nèi)部的管理與技術(shù)，這就為了使得公司在眾多裝修公司中脫穎而出，需要公司加緊完善管理制度，增加專業(yè)技術(shù)。關(guān)于管理方面，需要做到以下幾點(diǎn)：
      （1）誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：市場(chǎng)上裝修公司的競(jìng)爭(zhēng)不僅僅靠的是質(zhì)量和價(jià)格，還要看服務(wù)與創(chuàng)新，除了這些外在條件外公司的內(nèi)在品質(zhì)也非常重要，它決定了能否長(zhǎng)期發(fā)展。一個(gè)企業(yè)要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出或處于領(lǐng)先地位，就要在商品質(zhì)量、價(jià)格、管理、服務(wù)方面堅(jiān)持信用至上。企業(yè)信用還可以使企業(yè)較易獲得所需要的資源，降低交易成本，提高效率，擺脫訴訟，提高競(jìng)爭(zhēng)力。
      （2）嚴(yán)格把控施工質(zhì)量：如果說產(chǎn)品是企業(yè)發(fā)展的基石，那么質(zhì)量就是企業(yè)生存的根本。只有在家裝工程質(zhì)量方面讓所有的客戶放心滿意，企業(yè)才能真正發(fā)展壯大，持久經(jīng)營(yíng)。在施工工藝，新材料，新技術(shù)方面不斷創(chuàng)新，并在此基礎(chǔ)上自立研發(fā)，使施工質(zhì)量持續(xù)領(lǐng)先。招聘專門為公司服務(wù)的施工人員，對(duì)其進(jìn)行技術(shù)還有思想上的培訓(xùn)，制定相關(guān)的章程，要求其遵守，其制度至少包括兩個(gè)方面
      1、對(duì)于技術(shù)方面，要求專門進(jìn)行施工培訓(xùn)，包含實(shí)際操作和知識(shí)應(yīng)答，并且進(jìn)行考試，不能通過者進(jìn)行罰款。
      2、對(duì)于思想道德方面，在其招聘時(shí)不僅僅看
      招聘人員是否有經(jīng)驗(yàn)，也要注意其在思想品質(zhì)上是否有問題，并且在招募 完成后對(duì)其進(jìn)行工程法律講解，對(duì)于工程中出現(xiàn)的不不道德行為進(jìn)行處罰，可以為罰款。
      （3）注重體驗(yàn)式營(yíng)銷: 隨著廣大裝修業(yè)主生活質(zhì)量的提高和消費(fèi)日趨理性，其消費(fèi)觀念不再停留在獲得理想的裝修效果本身。相反，人們更加注重通過消費(fèi)獲得個(gè)性的滿足。家裝企業(yè)必須與時(shí)俱進(jìn)，順應(yīng)這一消費(fèi)潮流，必須根據(jù)裝修業(yè)主需求新特點(diǎn)，引導(dǎo)和創(chuàng)造滿足個(gè)性需求的市場(chǎng)。于是，體驗(yàn)營(yíng)銷應(yīng)運(yùn)而生。這種體驗(yàn)營(yíng)銷，是企業(yè)以滿足裝修業(yè)主的體驗(yàn)需求為目標(biāo)，以服務(wù)產(chǎn)品為舞臺(tái)，以有形產(chǎn)品為載體，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)高質(zhì)量的體驗(yàn)產(chǎn)品的一切活動(dòng)
      10.2.3 法律風(fēng)險(xiǎn)解決措施
      對(duì)于可能出現(xiàn)分歧的部分，提前與業(yè)主協(xié)商制定解決方法，并且在合同書上表達(dá)出來，在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠按照合同上約定內(nèi)容進(jìn)行處理。可能出現(xiàn)的問題有：
      (1)、付款方式
      一般裝修合同都會(huì)約定分期支付款項(xiàng)。為防止風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)盡量壓低首付比例，以完成工程量的一定比例，而不是時(shí)間工期為標(biāo)準(zhǔn)支付中期工程款，可能會(huì)出現(xiàn)時(shí)間已經(jīng)過了一大半，但是施工完成進(jìn)度確非常低的情況，出現(xiàn)雙方違約的局面，而難以制約對(duì)方按時(shí)履行合同。(2)裝修材料、設(shè)備、工藝的約定
      如果由裝修公司負(fù)責(zé)提供材料、設(shè)備，一定要將其報(bào)價(jià)單等清單作為合同附件，明確約定材料設(shè)備的品牌、型號(hào)、等級(jí)、單價(jià)等，防止裝修公司以次充好，以低價(jià)產(chǎn)品代替高價(jià)產(chǎn)品，并規(guī)定不按約定提供的違約責(zé)任。
      對(duì)于以面積計(jì)算的材料，如漆等，一定要明確約定施工工藝，因?yàn)橥克⒁槐楹腿榈膬r(jià)格相差甚遠(yuǎn)。此外，對(duì)于價(jià)格，應(yīng)當(dāng)防止對(duì)方將材料和人工費(fèi)用分拆報(bào)價(jià)。(3)工程量增減
      詳細(xì)的設(shè)計(jì)和施工圖紙能夠減少爭(zhēng)議，在施工之前雙方一定要明確約定工程范圍和工程量的大小，在施工過程中不能要求增加項(xiàng)目，加大投資。對(duì)于施工過程中工程量的增減，一定要約定經(jīng)過雙方書面簽字認(rèn)可方為有效。
      (4)拆除和隱蔽工程
      對(duì)于拆除工程和隱蔽工程，應(yīng)當(dāng)約定在拆除和封閉之前由雙方共同測(cè)量或驗(yàn)收，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。否則，工程一旦完成將不可能再去測(cè)量和驗(yàn)收，因此在這部分完成時(shí)候要求雙方進(jìn)行檢驗(yàn)，以免造成以后不必要的麻煩。
      (5)保修責(zé)任
      質(zhì)量出現(xiàn)問題，裝修公司是包工包料保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或者是其他約定，這些都一定要在合同中明確約定。
      10.2.4 項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)解決措施
      在實(shí)際施工期間會(huì)出現(xiàn)許多問題，導(dǎo)致的結(jié)果多數(shù)為工期延誤，因此在裝修之前會(huì)對(duì)整體裝修有個(gè)合理的計(jì)劃，對(duì)不同問題，有著不同的規(guī)避以及解決方式具體措施有以下幾種：
      (1)遇見國(guó)家假期或者是節(jié)日，工人回家。
      采取措施：我們?cè)诤炗喲b修合同之前就要先預(yù)想到這樣的問題，五一勞動(dòng)節(jié)、十一國(guó)慶節(jié)等等長(zhǎng)期假，放假期間是否工人正常施工，確定好后，再確定工期，這樣就避免了，延期交付房屋的情況，如若業(yè)主要求在一定時(shí)間內(nèi)完工，對(duì)施工的工人有質(zhì)量和數(shù)量的要求，這就需要我們?cè)谑┕さ那捌谧龊孟鄳?yīng)的了解，并且做好應(yīng)對(duì)措施。方法有①在花都大道轉(zhuǎn)盤旁，有許多同樣專業(yè)的裝飾公司，擁有著專業(yè)的裝修隊(duì)，可以與他們合作，當(dāng)人手不夠時(shí)，能夠互相提供專業(yè)的施工人員，避免造成工期延誤。
      ②招聘足夠量的施工人員，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)的培養(yǎng)以防止人員不夠的情況發(fā)生。
      (2)材料未到位
      采取措施：一般的情況，是裝修業(yè)主因?yàn)榕R時(shí)的看到某樣產(chǎn)品而想到購(gòu)買的，所以導(dǎo)致裝修工期延誤，最好是一些商品提前購(gòu)買，或者我們還可以退而求其次，選擇其他的替代品，這樣不會(huì)影響整個(gè)裝修工期。
      (3)季節(jié)因素
      采取措施：我們要合理的安排工序，在施工的時(shí)候可以做一些調(diào)整，這樣能避免季節(jié)因素的一些干擾。
      10.2.5 資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策
      項(xiàng)目公司將通過建立起嚴(yán)格的資金管理制度、財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格研發(fā)資金的使用與審批；加強(qiáng)核心管理和核心產(chǎn)品研發(fā)的實(shí)現(xiàn)；加強(qiáng)成本控制，完善平臺(tái)內(nèi)信譽(yù)體系的建立和健全；加強(qiáng)技術(shù)升級(jí)、生產(chǎn)銷售等環(huán)節(jié)的高效性和可控性；建立有效的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)和財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)制來實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警與規(guī)避。
      第11章 結(jié)論與建議
      11.1 結(jié)論
      這個(gè)裝飾項(xiàng)目報(bào)價(jià)金額為189元，實(shí)際成本包括材料、機(jī)械、人工共計(jì)約136萬元。這些可以看出，公司將要收到純利潤(rùn)47萬元，而且本次工程是與私人簽訂的，因此我們可以節(jié)約一大筆稅費(fèi)，由此可以看出接下該項(xiàng)目是有利益的。
      其次由技術(shù)上來說，我們公司之前也簽約有很多的家裝與工裝，公司所用的工人也是做了很多年家裝的有經(jīng)驗(yàn)的老員工，因此業(yè)主是可以放心。
      然后由之前的市場(chǎng)分析，該項(xiàng)目地理位置良好，而且現(xiàn)在考慮裝修的不管是家裝還是工裝都是越來越多。本次項(xiàng)目所需的外部配套設(shè)施齊全，工程設(shè)施也都合理，為本次項(xiàng)目成功運(yùn)作創(chuàng)造了良好的條件。
      這次工裝雖然不是本公司設(shè)計(jì)的圖紙，沒有設(shè)計(jì)費(fèi)用，但是由于工程量較大，有較大的利潤(rùn)空間，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益表明，本次裝飾裝修項(xiàng)目對(duì)于公司來說，有較強(qiáng)的盈利能力和償還債務(wù)的能力，所以，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行的。
      風(fēng)險(xiǎn)分析也表明，本次項(xiàng)目具備的抗風(fēng)險(xiǎn)能力的很強(qiáng)的，在市場(chǎng)、管理、法律方面我們都有應(yīng)對(duì)的措施。
      綜上所述，該項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)既是必要的，也是可行的，我們公司安全、文明、規(guī)范地進(jìn)行施工，該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期盈利目標(biāo)是有保證的。
      11.2 建議
      為了使本項(xiàng)目的建設(shè)能獲得更好的社會(huì)效益，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目提出如下建議：
      1、作好資金籌集工作
      作為中小型企業(yè)，非常容易出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，因此施工開始時(shí)，務(wù)必按照合同要求來，預(yù)先繳納一部分資金，作為項(xiàng)目開工的啟動(dòng)資金。并且嚴(yán)格按照合同，每完成相應(yīng)部分的施工，則需要檢驗(yàn)并且交付相應(yīng)的款項(xiàng)，可以為設(shè)
      計(jì)完成后交付65％，基礎(chǔ)建設(shè)完成后交付30％，主材施工后交付15％，最后驗(yàn)收交付10％。
      2、做好相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作
      在施工開始前做好對(duì)周邊情況的了解工作，比如是否通電、自來水、是否通信。等做好開工前的準(zhǔn)備。
      3、做好開源節(jié)流工作
      與裝修網(wǎng)站合作?，F(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，許多客戶愿意在網(wǎng)上進(jìn)行選擇，主要是由于它方便快捷，而且它可以非常方便對(duì)比，可以選擇出自己較為喜歡的裝修風(fēng)格。采用與網(wǎng)站合作的方式這樣就可以大大減少，銷售人員的費(fèi)用支出。還可以有更為廣大的銷售市場(chǎng)。
      還要靠公司每一個(gè)部門都要從自身著手減少開支、節(jié)約其成本和提高工作效率。通過削減采購(gòu)成本、控制辦公費(fèi)用、提高生產(chǎn)率、精簡(jiǎn)管理機(jī)構(gòu)、降低失誤率、控制各類行政開支等措施，確實(shí)做到成本和管理都要有效益，達(dá)成公司實(shí)行開源節(jié)流的目標(biāo)。并且在施工過程中可以要求施工人員節(jié)水、節(jié)約用電等措施。
      第二篇：可行性分析報(bào)告
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      第1章 項(xiàng)目總論
      總論作為可行性研究報(bào)告的首章，要綜合敘述研究報(bào)告中各章節(jié)的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴筛鶕?jù)項(xiàng)目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫。
      項(xiàng)目背景
      §1.1.1 項(xiàng)目名稱
      企業(yè)或工程的全稱，應(yīng)和項(xiàng)目建議書所列的名稱一致。
      §1.1.2 項(xiàng)目承辦單位
      承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人。
      §1.1.3 項(xiàng)目主管部門
      注明項(xiàng)目所屬的主管部門?；蛩鶎偌瘓F(tuán)、公司的名稱。中外合資項(xiàng)目應(yīng)注明投資各方所屬部門。集團(tuán)或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國(guó)籍。
      §1.1.4 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
      §1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
      如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項(xiàng)目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國(guó)外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說明。
      §1.1.6 研究工作依據(jù)
      在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報(bào)告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：
      (1)項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對(duì)項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請(qǐng)示報(bào)告的批復(fù)文件。
      (2)可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。
      (3)國(guó)家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。
      (4)根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。
      §1.1.7 研究工作概況
      (1)項(xiàng)目建設(shè)的必要性。簡(jiǎn)要說明項(xiàng)目在行業(yè)中的地位，該項(xiàng)目是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項(xiàng)目擬建的理由與重要性。
      (2)項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項(xiàng)目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報(bào)告的編制情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡(jiǎn)要說明。
      §1.2 可行性研究結(jié)論
      在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對(duì)有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡(jiǎn)要敘述，并提出最終結(jié)論。
      §1.2.1 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模
      (1)市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析。
      (2)計(jì)劃銷售量、銷售方向。
      (3)產(chǎn)品定價(jià)及銷售收入預(yù)測(cè)。
      (4)項(xiàng)目擬建規(guī)模。
      (5)主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。
      §1.2.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
      (1)項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動(dòng)力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。
      (2)需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。
      (3)進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。
      §1.2.3 廠址
      (1)地理位置、占地面積及必要性
      (2)水源及取水條件。
      (3)廢水、廢渣排放堆置條件。
      §1.2.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案
      (1)項(xiàng)目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。
      (2)采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。
      (3)主要設(shè)備的來源，如需向國(guó)外引進(jìn)，則簡(jiǎn)要說明引進(jìn)的國(guó)別、技術(shù)特點(diǎn)、型號(hào)等。
      §1.2.5 環(huán)境保護(hù)
      (1)排放污染物的種類、數(shù)量，是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。
      (2)主要治理設(shè)施及投資。
      §1.2.6 工廠組織及勞動(dòng)定員
      (1)工廠組織形式和勞動(dòng)制度。
      (2)全廠總定員及各類人員需要量。
      (3)勞動(dòng)力來源。
      §1.2.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
      §1.2.8 投資估算和資金籌措
      (1)項(xiàng)目所需總投資額。分別說明項(xiàng)目所需固定資產(chǎn)投資總額、流動(dòng)資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。
      (2)資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項(xiàng)目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。
      §1.2.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論
      (1)項(xiàng)目總成本、單位成本。
      (2)項(xiàng)目總收入，包括銷售收入和其它收入。
      (3)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點(diǎn)等指標(biāo)計(jì)算結(jié)果。
      (4)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)換匯成本等指標(biāo)計(jì)算結(jié)果。
      §1.2.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
      §1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
      在總論章中，可將研究報(bào)告各章節(jié)中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)綜合了解。主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項(xiàng)目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動(dòng)力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。
      §1.4 存在問題及建議
      對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
      第2章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況
      這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹?。說明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問題。
      §2.1 項(xiàng)目提出的背景
      §2.1.1 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
      說明國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項(xiàng)目是否符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求。
      §2.1.2 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由
      (1)寫明項(xiàng)目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項(xiàng)目，則要分別列出各方法人代表、注冊(cè)國(guó)家、地址等詳細(xì)情況。
      (2)提出項(xiàng)目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、出口換匯、該類產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施等。
      §2.2 項(xiàng)目發(fā)展概況
      項(xiàng)目發(fā)展開礦指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調(diào)查研究、試制試驗(yàn)、項(xiàng)目建議書的編制與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項(xiàng)。
      §2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果
      (1)資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。
      (2)市場(chǎng)調(diào)查，包括全國(guó)性和地區(qū)性市場(chǎng)情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)供需趨勢(shì)調(diào)查。
      (3)社會(huì)公用設(shè)施調(diào)查，包括運(yùn)輸條件、公用動(dòng)力供應(yīng)、生活福利設(shè)施等的調(diào)查。
      (4)擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的意見和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱。
      §2.2.2 試驗(yàn)試制工作情況
      已完成及正在進(jìn)行的試驗(yàn)試制工作的名稱、內(nèi)容及試驗(yàn)結(jié)果。這些實(shí)驗(yàn)包括建筑材料的試驗(yàn)、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗(yàn)。對(duì)采用的新工藝技術(shù)必須有國(guó)家有關(guān)部門的認(rèn)可證明。
      §2.2.3 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況
      (1)各個(gè)可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測(cè)量、比選等工作情況。
      (2)初步選擇意見和資料。
      (3)遺留問題。
      §2.2.4 項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程(1)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程。
      (2)項(xiàng)目建議書所附資料名稱。
      (3)審批文件文號(hào)及其要點(diǎn)。
      §2.3 投資的必要性
      一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、對(duì)社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。
      (1)企業(yè)獲得的利潤(rùn)情況。
      (2)企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
      (3)擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。
      (4)采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。
      (5)產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的優(yōu)越條件和競(jìng)爭(zhēng)力。
      (6)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。
      第3章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模
      市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場(chǎng)需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響的項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)闡述市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、價(jià)格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。
      §3.1 市場(chǎng)調(diào)查
      §3.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查
      本產(chǎn)品的主要用途，可否有替代其他產(chǎn)品的用途，如果產(chǎn)品是工業(yè)基本原料，應(yīng)分別說明本項(xiàng)目產(chǎn)品在主要使用行業(yè)的用途及單位消耗量。
      產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期論述。調(diào)查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟(jì)壽命周期的哪一個(gè)階段，更新?lián)Q代的可能時(shí)間。
      §3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
      (1)本項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量，現(xiàn)有生產(chǎn)能力開工率；主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率。
      (2)國(guó)內(nèi)現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。
      (3)本產(chǎn)品目前在建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。
      (4)已批擬開工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)年月。
      (5)在建設(shè)項(xiàng)目和已批待開工建設(shè)項(xiàng)目，目前雖然沒有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分。
      §3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
      (1)全國(guó)或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。
      (2)本產(chǎn)品一段時(shí)期以來的產(chǎn)量變化情況。
      (3)本產(chǎn)品國(guó)內(nèi)保有量與國(guó)外有關(guān)國(guó)家保有量的分析比較，以了解國(guó)內(nèi)保有量是多還是少，說明本產(chǎn)品市場(chǎng)需求滿足程度。
      (4)本產(chǎn)品一段時(shí)期以來的進(jìn)口量及進(jìn)口來源，主要來自哪些國(guó)家或地區(qū)；占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)量或銷售量的比例；進(jìn)口產(chǎn)品的價(jià)格等。
      (5)本產(chǎn)品一段時(shí)期以來的出口量及出口去向，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國(guó)家或地區(qū)出口，出口產(chǎn)品的價(jià)格。
      §3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查
      (1)可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點(diǎn)。
      (2)可替代產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價(jià)格分析。
      (3)可替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價(jià)格?！?.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
      (1)產(chǎn)品的定價(jià)管理辦法，是由國(guó)家控制價(jià)格，還是由市場(chǎng)定價(jià)。
      (2)產(chǎn)品銷售價(jià)格，價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，最高價(jià)格和最低價(jià)格出現(xiàn)的時(shí)間、原因。
      §3.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查
      (1)產(chǎn)品國(guó)外的主要生產(chǎn)國(guó)家和地區(qū)。
      (2)國(guó)外主要生產(chǎn)廠的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)能力、銷售量。
      (3)產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格及其變動(dòng)趨勢(shì)
      (4)我國(guó)進(jìn)口該種產(chǎn)品的主要進(jìn)口國(guó)的生產(chǎn)能力及變化趨勢(shì)。
      §3.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)
      市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間和空間商的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案、確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
      §3.2.1 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
      可行性研究工作中，應(yīng)對(duì)下述各項(xiàng)與市場(chǎng)預(yù)測(cè)有關(guān)的因素加以說明：
      (1)本產(chǎn)品的消耗對(duì)象。
      (2)本產(chǎn)品的消費(fèi)條件。消費(fèi)條件因產(chǎn)品特點(diǎn)性能而異，如汽車的消費(fèi)需要具備相應(yīng)的道路交通條件；電視機(jī)、電冰箱的消費(fèi)需要有電等等。預(yù)測(cè)某一種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量時(shí)，應(yīng)將哪些不具備消費(fèi)條件的消費(fèi)領(lǐng)域從消費(fèi)對(duì)象總量中剔除掉。
      (3)本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長(zhǎng)短。
      (4)可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。
      (5)本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。產(chǎn)品所用途的出現(xiàn)，意味著擴(kuò)大了本產(chǎn)品的消費(fèi)領(lǐng)域，擴(kuò)大了市場(chǎng)需求容量。
      根據(jù)以上分析，提出預(yù)測(cè)的本產(chǎn)品國(guó)內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。
      §3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
      (1)替代進(jìn)口分析。將本產(chǎn)品與目前進(jìn)口產(chǎn)品從性能、重量、價(jià)格、配件、維修等方面進(jìn)行比較，說明本產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和有利條件。
      (2)出口可行性分析。如果擬建項(xiàng)目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國(guó)際市場(chǎng)上進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的能力，則應(yīng)考慮國(guó)外市場(chǎng)對(duì)本產(chǎn)品的需求。
      (3)分析國(guó)家對(duì)該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵(lì)措施，該產(chǎn)品進(jìn)口國(guó)的貿(mào)易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價(jià)格是否有利。
      通過以上分析，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目產(chǎn)品可能的替代進(jìn)口量或出口量。
      §3.2.3 價(jià)格預(yù)測(cè)
      進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價(jià)格水平，還要分析國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格變化趨勢(shì)，國(guó)家的物價(jià)政策變化、產(chǎn)品全社會(huì)供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴(kuò)大市場(chǎng)需采用的價(jià)格策略等，綜合以上因素，預(yù)測(cè)產(chǎn)品可能的銷售價(jià)格。
      對(duì)擬增加出口的產(chǎn)品或替代進(jìn)口產(chǎn)品，還要參照國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格及變化趨勢(shì)定價(jià)，如產(chǎn)品外銷，應(yīng)附有有關(guān)方面承諾外銷的意向書。
      §3.3 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略
      在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國(guó)家統(tǒng)購(gòu)包銷完成銷售額。企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略進(jìn)行相應(yīng)研究。
      §3.3.1 推銷方式(1)投資者分成。
      (2)企業(yè)自銷。
      (3)國(guó)家部分收購(gòu)。
      (4)經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。
      §3.3.2 推銷措施
      (1)銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立。
      (2)銷售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。
      (3)廣告及宣傳計(jì)劃。
      (4)咨詢服務(wù)和售后維修措施。
      §3.3.3 促銷價(jià)格制度
      促銷價(jià)格制定可根據(jù)市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè)情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價(jià)格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額。
      投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價(jià)格出售，會(huì)對(duì)銷售收入產(chǎn)生影響，因此價(jià)格制定要合理，并應(yīng)采取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時(shí)期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格提高到一定水平。
      §3.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)
      產(chǎn)品銷售費(fèi)用包括建立銷售機(jī)構(gòu)、銷售網(wǎng)點(diǎn)、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費(fèi)用，在可行性研究中，應(yīng)根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計(jì)劃，分別估算產(chǎn)品銷售費(fèi)用。對(duì)某些產(chǎn)品，銷售費(fèi)用在成本中占很大比例的，不可忽略不計(jì)。
      §3.4 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
      §3.4.1 產(chǎn)品方案
      (1)列出產(chǎn)品名稱。有多種產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱。
      (2)產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。說明產(chǎn)品規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)選擇依據(jù)。
      §3.4.2 建設(shè)規(guī)模
      建設(shè)規(guī)模又叫設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，是指項(xiàng)目生產(chǎn)一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的最大能力。一般用實(shí)物單位或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物單位來計(jì)量。
      (1)建設(shè)總規(guī)模。說明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設(shè)備裝置。
      (2)主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。
      (3)說明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不同規(guī)模下項(xiàng)目效益與費(fèi)用的比較分析，說明本項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。
      (4)如果項(xiàng)目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說明項(xiàng)目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說明分期建設(shè)的起止時(shí)期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容。
      §3.5 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)
      根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格，可以估算產(chǎn)品銷售收入。
      產(chǎn)品銷售收入可以分別計(jì)算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入，并計(jì)算銷售收入和計(jì)算期內(nèi)銷售總收入，銷售收入一般列表表示。
      第4章 建設(shè)條件與廠址選擇
      根據(jù)前面部門中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等的需求和供應(yīng)的可靠性；并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，確定新廠址方案。
      §4.1 資源和原材料
      §4.1.1 資源評(píng)述
      資源系指項(xiàng)目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項(xiàng)目所需資源的來源、數(shù)量、運(yùn)輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢(shì)等，均是項(xiàng)目建設(shè)的前提條件。在可行性研究報(bào)告中，對(duì)項(xiàng)目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應(yīng)作深入調(diào)查和科學(xué)論證，并就下列內(nèi)容進(jìn)行說明分析：
      (1)項(xiàng)目需用的資源名稱、經(jīng)全國(guó)儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的儲(chǔ)量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點(diǎn)。
      (2)資源品位、成分與需用要求的適應(yīng)性。
      (3)資源開采方式。要說明自行開采、計(jì)劃供應(yīng)、市場(chǎng)供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。
      (4)本項(xiàng)目年最大需用量、資源的可能供應(yīng)量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴(kuò)大供應(yīng)的可能性。
      (5)在已有資源不能滿足擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模需求時(shí)，提出相應(yīng)的措施，如增加進(jìn)口，調(diào)整建設(shè)規(guī)?；蚍制诮ㄔO(shè)等。
      §4.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)
      (1)原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。
      按項(xiàng)目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制：
      ①原材料及主要輔助材料需用量表。
      ②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。
      ③需進(jìn)口的原材料表。
      說明進(jìn)口原材料的理由和一旦來源有變化時(shí)的應(yīng)變措施，分析預(yù)測(cè)原材料國(guó)產(chǎn)化前景及分國(guó)產(chǎn)化的提高幅度。
      對(duì)季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進(jìn)貨數(shù)量。
      (2)燃料動(dòng)力及其它公用設(shè)施的供應(yīng)。燃料、動(dòng)力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報(bào)告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動(dòng)力及公用設(shè)施的數(shù)量和需由項(xiàng)目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動(dòng)力數(shù)量。
      ①燃料品種的選擇，應(yīng)說明其依據(jù)，如執(zhí)行國(guó)家能源政策、適應(yīng)地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。分別列出燃料需用量、來源、運(yùn)輸方式，進(jìn)行燃料成分分析。?
      ②電力最大需用負(fù)荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設(shè)施和投資估算。?
      ③最大需水量、水源及其供應(yīng)可能性。是否需增加供水設(shè)施。?
      ? ④熱源及供熱要求。
      ⑤其它設(shè)施，如油、氣、汽需用量、供應(yīng)量及需要增加設(shè)施的情況。?
      (3)主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算。
      將主要原材料、零配件和外購(gòu)燃料動(dòng)力分別計(jì)算費(fèi)用，其它材料可合并估算。
      §4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料
      生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對(duì)原料進(jìn)行生產(chǎn)試驗(yàn)，以確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標(biāo)，測(cè)定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設(shè)備選型的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。在可行性研究中需說明：
      (1)需要試驗(yàn)的原料名稱、試驗(yàn)?zāi)康暮鸵蟆?/p>
      (2)試驗(yàn)或試生產(chǎn)方法。
      §4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇
      選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國(guó)土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。其原則是：
      自然條件適合與項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場(chǎng)；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運(yùn)輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。在作方案比選時(shí)，應(yīng)著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。
      §4.2.1 自然條件
      (1)擬建廠地區(qū)的地理位置、地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。(2)水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應(yīng)量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長(zhǎng)情況。
      (3)氣象條件。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料，對(duì)需要增設(shè)防風(fēng)沙、抗高溫、改善光照等設(shè)施的地區(qū)，需進(jìn)行費(fèi)用估算。
      §4.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施
      敘述擬建地區(qū)與項(xiàng)目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。
      (1)供電、電源情況；近遠(yuǎn)期可能的供電量及電壓；費(fèi)用及計(jì)費(fèi)方式；供電部門的要求。
      (2)供水、水源情況；近遠(yuǎn)期可能的供水量及水質(zhì)；費(fèi)用及計(jì)算方式；供水部門的要求。
      (3)運(yùn)輸。地區(qū)內(nèi)各種運(yùn)輸線路的分布；站庫(kù)碼頭的位置和地形；運(yùn)輸費(fèi)用；運(yùn)輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。
      (4)排水。排水條件；容污水能力；當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對(duì)污水排放的要求等。
      (5)電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。
      (6)施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件；施工勞動(dòng)力來源；施工運(yùn)輸條件；施工用動(dòng)力來源等。
      (7)市政建設(shè)及生活設(shè)施。包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育。
      §4.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
      社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃、與本項(xiàng)目有關(guān)的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來源等在項(xiàng)目建成后所需社會(huì)協(xié)作的條件。
      §4.2.4 其它應(yīng)考慮的因素
      項(xiàng)目選擇建廠地區(qū)還應(yīng)考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區(qū)建廠時(shí)應(yīng)特別慎重，要取得有關(guān)部門和群眾的認(rèn)可。
      (1)風(fēng)景區(qū)、名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)。
      (2)水土保持禁墾區(qū)。
      (3)礦山作業(yè)等爆破危險(xiǎn)區(qū)。
      (4)有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)。
      (5)軍事設(shè)防區(qū)。
      (6)生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶。
      (7)民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)。
      §4.3 廠址選擇
      在實(shí)際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設(shè)地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進(jìn)行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進(jìn)行的。在可行性研究報(bào)告中，如果需要，可以分別敘述。
      選擇廠址通常是隨基本建設(shè)程序的各個(gè)工作階段逐步深入的。項(xiàng)目建議書階段需提出廠址初選意見；進(jìn)行可行性研究時(shí)，應(yīng)提出具體廠址的推薦建議；進(jìn)圖初步設(shè)計(jì)階段時(shí)，對(duì)廠址的各種條件需作詳細(xì)勘查和落實(shí)，最終確認(rèn)廠址，標(biāo)定四周界址。
      §4.3.1 廠址多方案比較
      建設(shè)地區(qū)選定以后，就在這個(gè)地區(qū)內(nèi)選擇若干個(gè)可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個(gè)比較理想的廠址。并編寫廠址選擇報(bào)告作為可行性研究報(bào)告的附件，研究報(bào)告中僅需敘述選擇要點(diǎn)和廠址的主要優(yōu)缺點(diǎn)。有關(guān)選廠所需的調(diào)查資料、勘察和測(cè)量資料、取舍理由、論證等均應(yīng)編寫入選廠報(bào)告內(nèi)。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內(nèi)容進(jìn)行。
      (1)地形、地貌、地質(zhì)的比較。
      ①工廠輸出、入交通線、供電、取水、排污等與外界產(chǎn)生直接關(guān)系的方位、地形。?
      ? ②平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。(2)占地土地情況的比較。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原則，作出占地用地情況的評(píng)價(jià)。
      (3)拆遷情況的比較。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。
      (4)各項(xiàng)費(fèi)用的比較。由于各個(gè)可供選擇地段條件不同，在費(fèi)用上會(huì)產(chǎn)生較大差別，需作多方案比較。
      ? ①土地費(fèi)用。如土地購(gòu)置、拆遷、場(chǎng)地整治、青苗賠償以及土方處理等費(fèi)用比較。
      ②交通運(yùn)輸整治費(fèi)。如需要建設(shè)或整治的運(yùn)輸線路，轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)站等費(fèi)用比較。?
      ③基礎(chǔ)處理費(fèi)。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎(chǔ)處理的費(fèi)用比較。?
      ④取水、防洪、排污設(shè)施所需費(fèi)用比較。?
      ⑤抗震所需費(fèi)用比較。?
      ⑥環(huán)境保護(hù)、生活設(shè)施等費(fèi)用的比較。?
      §4.3.2 廠址推薦方案
      (1)繪制推薦廠址的位置圖。在有等高線的地形圖上標(biāo)明廠址四周界址、廠址內(nèi)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、廠外工程、取水點(diǎn)、排污點(diǎn)、堆場(chǎng)、運(yùn)輸線等位置及四鄰居民點(diǎn)和主要生產(chǎn)企業(yè)的相互位置。說明對(duì)生產(chǎn)要求的適應(yīng)性和合理性。
      (2)敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由。說明工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象等自然條件符合建廠要求的理由。
      (3)環(huán)境條件的分析。
      (4)占用土地種類分析：
      ①占用耕地面積占總占地量的比例；?
      ②占用林地面積占總占地量的比例；?
      ? ③利用荒地面積占總占地量的比例；
      ④利用山坡面積占總占地量的比例；?
      ⑤需要拆遷的面積和估計(jì)所需的費(fèi)用；?
      ? ⑥推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。
      第5章 工廠技術(shù)方案
      技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。
      主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構(gòu)型式等技術(shù)方案。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其它工程量。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。
      §5.1 項(xiàng)目組成
      凡由本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍。
      各單項(xiàng)工程和配套工程需按其性質(zhì)加以分類，一般可分為：生產(chǎn)車間或工段；輔助生產(chǎn)車間或配套工程；廠外工程；生產(chǎn)后勤車間或設(shè)施；生活福利設(shè)施；其它單項(xiàng)工程。
      如有自成體系需單獨(dú)編制分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應(yīng)列出工程的名稱、分項(xiàng)可行性研究報(bào)告的的編號(hào)。并將工程的投資列入項(xiàng)目總投資內(nèi)，分項(xiàng)研究報(bào)告列為附件。
      §5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案
      生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進(jìn)成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；能否適應(yīng)擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓(xùn)等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動(dòng)力來源相適應(yīng)等。
      §5.2.1 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
      敘述本項(xiàng)目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。并將選定的標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際常用標(biāo)準(zhǔn)作比較說明。
      §5.2.2 生產(chǎn)方法
      使用同一種原料生產(chǎn)同一種產(chǎn)品，如有不同的生產(chǎn)方法時(shí)，在可行性研究階段需要作方案性選擇，根據(jù)產(chǎn)品用途、質(zhì)量和成本等因素?fù)駜?yōu)確定。對(duì)選定的方法需要說明生產(chǎn)方法的名稱及主要特征、選用的理由以及與其它生產(chǎn)方法比較的利弊。
      在選用專有技術(shù)、專利技術(shù)時(shí)，應(yīng)說明取得技術(shù)來源、專利號(hào)、技術(shù)特征，還需說明專利和技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額及支付方式。
      §5.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程
      工藝流程系指投入物經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物的過程。在生產(chǎn)過程中規(guī)定的各種技術(shù)條件和數(shù)據(jù)，統(tǒng)稱為技術(shù)參數(shù)。工藝流程和主要技術(shù)參數(shù)，在可行性研究階段需要結(jié)合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。
      在可行性研究階段只敘述若干主要車間的工藝流程，一般車間可從略。
      §5.2.4 主要工藝設(shè)備選擇
      主要工藝設(shè)備系指工藝流程中的重要設(shè)備，應(yīng)按車間、工段分別敘述所選取設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和來源。需要從國(guó)外引進(jìn)的設(shè)備，則應(yīng)詳細(xì)論述引進(jìn)的必要性，引進(jìn)的必要性，引進(jìn)方向和選擇方案比較。主要設(shè)備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設(shè)備的規(guī)格型號(hào)與來源。
      (1)按車間、工段編列主要工藝設(shè)備一覽表。需要引進(jìn)的設(shè)備應(yīng)單獨(dú)列表。引進(jìn)設(shè)備還要說明引進(jìn)必要性、備品備件的來源、國(guó)內(nèi)分交方案，引進(jìn)設(shè)備外匯來源及引進(jìn)計(jì)劃。
      (2)一般設(shè)備在可行性研究階段一般不作詳細(xì)選擇，但需按車間參照現(xiàn)有同類型、同規(guī)模生產(chǎn)廠所用的一般設(shè)備估算本項(xiàng)目應(yīng)予裝備的設(shè)備數(shù)量，或采用行業(yè)中慣用的比例指標(biāo)推算出本項(xiàng)目，本車間所需一般設(shè)備的數(shù)量。
      (3)全廠計(jì)量設(shè)施的配置原則和要求。
      (4)設(shè)備費(fèi)用估算。主要設(shè)備可根據(jù)詢價(jià)、協(xié)議意向書中價(jià)格等分別估算，一段設(shè)備可綜合估算。
      §5.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)
      單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動(dòng)力等的消耗指標(biāo)選取的來源有：
      (1)現(xiàn)有生產(chǎn)廠的消耗定額高低值的平均數(shù)；
      (2)同型號(hào)設(shè)備的實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的消耗值；
      (3)通過生產(chǎn)試驗(yàn)測(cè)定及分析推算；
      (4)設(shè)備出廠時(shí)的說明或訂貨合同規(guī)定值?？尚行匝芯恐?，可結(jié)合本項(xiàng)目技術(shù)方案特征，確定主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)值；
      (5)編制主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)表。消耗指標(biāo)不同于前面所列的原材料、燃料及動(dòng)力需用量，消耗指標(biāo)純屬生產(chǎn)過程中需要的或消耗的數(shù)量，不包括其它因素如：運(yùn)輸、儲(chǔ)存的損耗。消耗指標(biāo)與所用生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)程度有關(guān)；同一種設(shè)備不同型號(hào)的，又同生產(chǎn)管理和操作水平直接有關(guān)，因此常被用作企業(yè)間衡量經(jīng)營(yíng)管理水平的指標(biāo)。
      §5.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案
      在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，應(yīng)就設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。車間布置方案要求達(dá)到物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便。主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡(jiǎn)圖、主要標(biāo)準(zhǔn)尺寸和技術(shù)說明。
      非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。
      §5.3 總平面布置和運(yùn)輸
      §5.3.1 總平面布置原則
      總平面布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲(chǔ)存、廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排。達(dá)到工藝流程順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便，并考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求?？偲矫娌贾眠€應(yīng)考慮到企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素的合理安排。在確定了總平面布置原則并繪制總平面布置后，需估算廠區(qū)場(chǎng)地平整、建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)、管溝、路槽地下工程等全廠土石方量，并說明余缺量的走向與來源。
      §5.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案
      根據(jù)工廠的投入物、產(chǎn)出物與廢棄物的總量，按其不同種類、不同運(yùn)輸方式與運(yùn)輸工具分類說明，從運(yùn)量、運(yùn)距、運(yùn)輸成本、運(yùn)輸負(fù)荷變化以及投資與經(jīng)常費(fèi)用等方面加以分析。確定和推薦經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的運(yùn)輸方案。運(yùn)輸方案的確定要包括全廠運(yùn)輸量分析、運(yùn)輸設(shè)備選擇和廠外、廠內(nèi)運(yùn)輸方案的說明，其中廠內(nèi)運(yùn)輸方案要求作到與生產(chǎn)有機(jī)配合。
      §5.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案
      論述原材料、燃料、主要輔助生產(chǎn)物料主副產(chǎn)品的年周轉(zhuǎn)次數(shù)；儲(chǔ)存期；儲(chǔ)存方式；裝卸及搬運(yùn)方式等方案設(shè)想和要求，對(duì)用量較大的大宗貨物以及易燃易爆危險(xiǎn)物品的倉(cāng)儲(chǔ)方案，應(yīng)專題敘述。
      §5.3.4 占地面積及分析
      建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)遵循保護(hù)、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，在可行性研究報(bào)告中，要估算占用土地?cái)?shù)量，并分別估算生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，計(jì)算土地利用系數(shù)、生產(chǎn)區(qū)場(chǎng)地利用系數(shù)、全廠綠化系數(shù)、占地用地面積等指標(biāo)。
      在占用土地分析中，還需同時(shí)說明需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、建筑類型；可利用的原有建構(gòu)筑物的面積，拆遷后原有人員及設(shè)施的去向，項(xiàng)目需要支付的賠償費(fèi)用。并對(duì)可能的不同拆遷方案進(jìn)行拆遷費(fèi)用及征地費(fèi)用的比較。
      §5.4 土建工程
      土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在可行性研究階段僅需對(duì)主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎(chǔ)工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。對(duì)一般建筑物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價(jià)指標(biāo)等即可。對(duì)全廠所有建筑物的工程量，造價(jià)以及三材用量。視單項(xiàng)工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算。
      §5.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
      按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報(bào)警設(shè)施選用標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)遵守的設(shè)計(jì)規(guī)范名稱。
      對(duì)一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。
      結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的依據(jù)，主要是建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)造型、地基處理方案、建構(gòu)筑物基礎(chǔ)造型及對(duì)施工的特殊要求。
      對(duì)需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)防方案的選擇及說明。
      §5.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)
      遇有不良地質(zhì)條件的項(xiàng)目或重要建構(gòu)筑物與大型工藝設(shè)備的基礎(chǔ)工程，應(yīng)進(jìn)行特殊基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)，提出設(shè)計(jì)方案的選擇建議。
      對(duì)需要防震動(dòng)，防腐蝕及其他有特殊要求的建筑物以及對(duì)基礎(chǔ)沉降有嚴(yán)格要求的工藝設(shè)備的基礎(chǔ)工程，需作專題研究，提出設(shè)計(jì)方案的選擇建議。
      §5.4.3 建筑材料
      分析擬建地區(qū)可以提供的建筑材料名稱、規(guī)格、運(yùn)輸條件、預(yù)制構(gòu)件的最近供應(yīng)點(diǎn)和可提供的最大構(gòu)件規(guī)格及制作能力。需由外地供應(yīng)的應(yīng)說明主要建筑材料名稱及供應(yīng)點(diǎn)。對(duì)項(xiàng)目施工時(shí)需要解決的主要問題要單獨(dú)說明，如需說明特殊工程的施工組織與機(jī)具、大型或大宗預(yù)制構(gòu)件的來源等。
      進(jìn)行三材用量估算，編制建筑材料用量估算表。
      §5.4.4 土建工程造價(jià)估算
      生產(chǎn)性建構(gòu)筑物以車間、工段為單元，分建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)工程三類、列出工程量、單位造價(jià)、造價(jià)估算額；非生產(chǎn)性建筑物以功能劃分單元，列出工程量、單位造價(jià)、造價(jià)估算額；零星的建筑物及臨時(shí)性建筑可合并各項(xiàng)估算造價(jià)；廠外工程以工程名稱為單元，立項(xiàng)估算。生活區(qū)土建工程需要單獨(dú)估算。
      §5.5 其他工程
      項(xiàng)目的組成除以上所述的工藝、總圖運(yùn)輸、土建工程外，尚有水、電、汽、氣等的供給和輸送工程、機(jī)電修理、化驗(yàn)等輔助生產(chǎn)工程以及生活福利設(shè)施等。在可行性研究階段應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和需要，對(duì)這些工程分別處理，有的需要作技術(shù)性的論證或說明，有的只需作工程量與費(fèi)用的估算。其他工程包括下列內(nèi)容：
      §5.5.1 給排水工程
      需說明全廠用水、排水量。根據(jù)用水水質(zhì)要求，進(jìn)行水質(zhì)分析，提出凈化設(shè)施方案，污水排放標(biāo)準(zhǔn)，凈水、污水劃分系統(tǒng)也要加以說明。
      §5.5.2 動(dòng)力及公用工程
      分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風(fēng)與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設(shè)施等工程的設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)備選型分析及估算費(fèi)用，在動(dòng)力及公用工程方案比較中，應(yīng)重視節(jié)能措施的應(yīng)用。
      §5.5.3 地震設(shè)防
      對(duì)除土建工程以外的易造成震后次生災(zāi)害而需要設(shè)防的其他工程，如對(duì)重要管線、易燃易爆氣、液體儲(chǔ)罐、高塔、供電、供水中樞、重要工藝設(shè)備等的地震設(shè)防方案原則及要求進(jìn)行說明和分析。
      §5.5.4 生活福利設(shè)施
      根據(jù)當(dāng)?shù)厣罡＠O(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目總定員，確定項(xiàng)目必須建設(shè)的生活福利設(shè)施規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，說明采用的計(jì)算依據(jù)，并估算生活福利設(shè)施的費(fèi)用。
      第6章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全
      在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)、布局合理、對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度。同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
      §6.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
      §6.1.1 項(xiàng)目的地理位置
      §6.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
      (1)地形、地貌、土壤和地質(zhì)情況；
      (2)江、河、湖、海、水庫(kù)的水文情況；(3)氣象情況；
      §6.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物
      （1）
      （2）
      §6.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施
      （1）
      （2）
      §6.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；
      （1）
      （2）
      §6.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；
      （1）
      （2）
      §6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；
      §6.1.8 交通運(yùn)輸情況；
      §6.1.9 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。
      §6.2 項(xiàng)目主要污染源和污染物
      §6.2.1 主要污染源
      分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設(shè)備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動(dòng)和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運(yùn)輸線路、儲(chǔ)存庫(kù)站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運(yùn)輸線路、儲(chǔ)存和使用場(chǎng)所及其位置。
      分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度。
      §6.2.2 主要污染物
      (1)主要污染物向廠外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動(dòng)、電磁波輻射等。
      (2)主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。
      (3)排放量。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國(guó)家或地區(qū)允許的排放標(biāo)準(zhǔn)。
      §6.3 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
      采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家及項(xiàng)目所在地區(qū)環(huán)保部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，如大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、規(guī)定等。如地區(qū)規(guī)定嚴(yán)于國(guó)家規(guī)定時(shí)應(yīng)執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的；執(zhí)行國(guó)家規(guī)定。個(gè)別目前國(guó)家和地方尚未制定標(biāo)準(zhǔn)的由可行性研究單位與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門協(xié)商確定。
      §6.4 治理環(huán)境的方案
      §6.4.1 項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響  如地下水位下降、地面沉降等。防范和減少影響的措施
      §6.4.2 項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響
      如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這種影響的措施。
      §6.4.3 項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響
      如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。
      §6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。
      各種污染物最終排放量對(duì)周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對(duì)居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。
      噪聲、震動(dòng)、電磁波等對(duì)周圍居民生活區(qū)的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。
      §6.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。
      §6.5 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議
      監(jiān)測(cè)布點(diǎn)原則；
      監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置和設(shè)備選擇；
      監(jiān)測(cè)手段和監(jiān)測(cè)目標(biāo)。
      §6.6 環(huán)境保護(hù)投資估算
      環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益簡(jiǎn)要分析。對(duì)可以量化的環(huán)境影響，可將其計(jì)算并列入經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中現(xiàn)金流量表內(nèi)進(jìn)行分析。
      §6.7 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論
      §6.8 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
      建設(shè)項(xiàng)目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全與健康。在可行性研究報(bào)告中，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。
      §6.8.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析
      (1)生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析；
      (2)生產(chǎn)過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動(dòng)、噪聲等操作者健康影響的分析；
      (3)生產(chǎn)過程中危害因素較大的設(shè)備、分布點(diǎn)及其危險(xiǎn)程度。
      (4)可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度。
      §6.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施
      (1)危險(xiǎn)系數(shù)較大的生產(chǎn)點(diǎn)、擬采取的防護(hù)方案及安全檢測(cè)設(shè)施；
      (2)生產(chǎn)過程中的自動(dòng)報(bào)警、緊急事故處理等安全設(shè)施的初步選擇方案；
      (3)對(duì)高溫、高噪聲、高振動(dòng)工作環(huán)境擬采用的防護(hù)、檢測(cè)和檢驗(yàn)設(shè)施。
      §6.8.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
      (1)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)及人員；
      (2)保健人員和保健制度；
      (3)日常監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)人員。
      §6.8.4 消防措施和設(shè)施方案建議
      第7章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
      在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模；項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
      §7.1 企業(yè)組織
      企業(yè)組織機(jī)構(gòu)包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務(wù)系統(tǒng)的劃分，其設(shè)置主要取決于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。
      企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門、多個(gè)環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
      §7.1.1 企業(yè)組織形式
      部門、行業(yè)不同，生產(chǎn)規(guī)模不同，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)可采用不同的形式。最通用的形式是采用金字塔式、中層經(jīng)營(yíng)管理和基層現(xiàn)場(chǎng)管理等三個(gè)層次。一般來說，企業(yè)管理層次與管理幅度成反比關(guān)系，幅度越大，層次越少。中小型項(xiàng)目可采用兩級(jí)管理；大型項(xiàng)目可采用三級(jí)管理。
      §7.1.2 企業(yè)工作制度
      根據(jù)各車間和設(shè)施的工藝特點(diǎn)和生產(chǎn)需要，可分別采用連續(xù)工作制或間斷工作制。個(gè)別項(xiàng)目采用季節(jié)性生產(chǎn)，每年可分為生產(chǎn)期和停產(chǎn)期。
      §7.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
      §7.2.1 勞動(dòng)定員
      一般來說，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動(dòng)分工不同，可分為四類人員：
      (1)工人：是指在基本車間和輔助車間中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運(yùn)輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人；
      (2)工程技術(shù)人員：是指擔(dān)負(fù)工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員；
      (3)管理與經(jīng)營(yíng)人員：是指在企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)及在各基本車間與輔助車間從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員；
      (4)服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員；
      在可行性研究中，分別估算各類人員需用量，并說明其來源，編制勞動(dòng)定員匯總表。
      企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設(shè)過程、設(shè)備安裝、調(diào)試，對(duì)這部分人員的來源及進(jìn)廠時(shí)間要單獨(dú)說明。
      §7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算
      分人員類別估算年工資總額，并計(jì)算職工年平均工資。
      §7.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
      (1)人員來源分析，需培訓(xùn)的人員總數(shù)。
      (2)培訓(xùn)方式：
      ? ①派往類似廠礦的生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)備制造現(xiàn)場(chǎng)，通過實(shí)習(xí)培訓(xùn)生產(chǎn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)。
      ? 引進(jìn)國(guó)外新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，必要時(shí)派往國(guó)外生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)備供應(yīng)廠實(shí)習(xí)。
      ? ②在廠區(qū)舉辦各種類型的培訓(xùn)班，按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)工作的具體內(nèi)容，分專業(yè)、分工種進(jìn)行培訓(xùn)。
      (3)培訓(xùn)計(jì)劃。國(guó)內(nèi)培訓(xùn)人員數(shù)量、專業(yè)、時(shí)間、方式和國(guó)外培訓(xùn)人員數(shù)量、國(guó)別、專業(yè)、方式、時(shí)間及國(guó)外培訓(xùn)的必要性。
      (4)培訓(xùn)費(fèi)用。國(guó)外培訓(xùn)的，要單獨(dú)說明外匯來源。
      第8章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
      項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期可稱為投資時(shí)期，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集安排、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時(shí)開展、相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。
      §8.1 項(xiàng)目實(shí)施的各階段  §8.1.1 建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
      根據(jù)項(xiàng)目不同，新項(xiàng)目可以由業(yè)主指定項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)；改擴(kuò)建和技改項(xiàng)目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計(jì)和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設(shè)計(jì)必需的基礎(chǔ)資料；申請(qǐng)或訂購(gòu)設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗(yàn)和運(yùn)輸；承擔(dān)各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。
      §8.1.2 資金籌集安排
      項(xiàng)目資金的落實(shí)包括總投資費(fèi)用的估算基本符合要求和資金來源有充分的保證。在可行性研究階段要編制投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案。在正式確定建設(shè)項(xiàng)目和明確了總投資費(fèi)用及其分使用計(jì)劃之后，即可立即著手籌集資金。
      §8.1.3 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
      技術(shù)獲得和轉(zhuǎn)讓是實(shí)施時(shí)期的一個(gè)關(guān)鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)和技術(shù)等許多方面。當(dāng)從國(guó)外引進(jìn)專有技術(shù)時(shí)，與國(guó)外供應(yīng)商的談判有時(shí)需要長(zhǎng)的時(shí)間，有時(shí)還要解決法律問題，例如專利權(quán)的限制或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓的限制等。如果技術(shù)供應(yīng)商標(biāo)的合同責(zé)任中含培訓(xùn)，那就應(yīng)該包括在培訓(xùn)計(jì)劃中，可行性研究中應(yīng)包含與項(xiàng)目選擇有關(guān)的技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的計(jì)劃時(shí)間和費(fèi)用。分配給項(xiàng)目詳細(xì)工程設(shè)計(jì)的計(jì)劃時(shí)間，將取決于技術(shù)種類及其復(fù)雜性。
      §8.1.4 勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
      在設(shè)計(jì)工作開展的過程中，要委托進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)工作。要提出設(shè)備、材料訂貨清單和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造圖紙?？睖y(cè)精度要與設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)，設(shè)計(jì)階段的劃分可根據(jù)不同項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待。大中型項(xiàng)目一般采用兩階段設(shè)計(jì)，技術(shù)復(fù)雜或行業(yè)有特殊要求的項(xiàng)目或其中某些采用新工藝技術(shù)的車間，可能在施工圖設(shè)計(jì)之前，再增加一個(gè)技術(shù)設(shè)計(jì)階段。
      安排大型建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度要充分考慮設(shè)備問價(jià)和大型設(shè)備的預(yù)訂貨時(shí)間以及取得設(shè)備資料的時(shí)間。
      訂購(gòu)設(shè)備要考慮設(shè)備到達(dá)時(shí)間和安排順序。當(dāng)引進(jìn)國(guó)外設(shè)備時(shí)，還要考慮到向國(guó)外有關(guān)公司進(jìn)行詢價(jià)、談判，比選和簽訂合同所需要的時(shí)間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時(shí)間。
      §8.1.5 施工準(zhǔn)備
      項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)話總概算一旦批準(zhǔn)之后，即可著手進(jìn)行施工準(zhǔn)備，施工準(zhǔn)備包括的主要工作內(nèi)容有：選定施工單位話簽訂施工合同。
      一般時(shí)通過投標(biāo)確定施工單位。此外，還需進(jìn)行如弟征購(gòu)和拆遷安排；組織設(shè)備和材料訂貨；完成施工用水、用電和道路等工程；進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施建設(shè)和代替臨時(shí)工程的住宅建設(shè)以及報(bào)批開工報(bào)告等。
      §8.1.6 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
      (1)施工。施工階段時(shí)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的主要階段。安裝大型復(fù)雜項(xiàng)目，施工單位要根據(jù)施工圖編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)工廠生產(chǎn)系統(tǒng)投產(chǎn)次序安排車間和設(shè)施的施工順序，主體車間及其相應(yīng)的輔助公用設(shè)施的配套要完整。土建施工和設(shè)備的驗(yàn)收、發(fā)運(yùn)、運(yùn)輸以及設(shè)備的安裝都要作出適當(dāng)?shù)陌才?，保證合理交叉進(jìn)行。
      (2)生產(chǎn)準(zhǔn)備：
      ①建立管理機(jī)構(gòu)，企業(yè)管理方式在項(xiàng)目實(shí)施過程中逐步形成、擴(kuò)大和健全。?
      ? ②招收和培訓(xùn)職工。對(duì)職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)要做出適當(dāng)?shù)臅r(shí)間安排，使其和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要相銜接。
      ? ③組織收集生產(chǎn)技術(shù)資料，制訂必要的管理制度和各種操作規(guī)程。
      ④組織生產(chǎn)物資供應(yīng)。落實(shí)原材料、燃料、協(xié)作產(chǎn)品、水、電、汽和其他配合條件，簽訂有關(guān)協(xié)議。?   ⑤組織工具、器具、模具、備品、備件等的計(jì)劃、制造和訂貨。?
      ? ⑥生產(chǎn)前推銷。投產(chǎn)前后應(yīng)制訂具體的銷售計(jì)劃，并進(jìn)行銷售市場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，包括廣告宣傳、培訓(xùn)銷售人員和推銷人員等。
      §8.1.7 竣工驗(yàn)收
      這個(gè)階段通常包括以下各項(xiàng)活動(dòng)：
      (1)生產(chǎn)前檢查；
      (2)試運(yùn)轉(zhuǎn)；
      (3)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)；
      (4)竣工驗(yàn)收、交付使用。
      建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容建完，并經(jīng)生產(chǎn)前檢查、試運(yùn)轉(zhuǎn)、帶負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。這時(shí)，生產(chǎn)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，由施工單位向建設(shè)單位辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)，交付使用。
      國(guó)外引進(jìn)成套設(shè)備項(xiàng)目和大型聯(lián)合企業(yè)可安排試生產(chǎn)階段，試生產(chǎn)時(shí)間一般不應(yīng)超過三個(gè)月。
      建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工決算，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，提交竣工圖。
      §8.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
      在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)分別確定的項(xiàng)目實(shí)施各階段所需時(shí)間，編制實(shí)施進(jìn)度表，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表有多種表示方法。在我國(guó)，多年來一直采用的方法是橫道圖。近年來，網(wǎng)絡(luò)圖在一些行業(yè)中也開始應(yīng)用。
      簡(jiǎn)單項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度可用橫道圖，復(fù)雜項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度可用網(wǎng)絡(luò)圖。為避免項(xiàng)目實(shí)施工程中費(fèi)用和時(shí)間的浪費(fèi)以及各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡(luò)圖可以模擬實(shí)施項(xiàng)目的各種不同方案進(jìn)行篩選。
      §8.2.1 橫道圖
      橫道圖是一種最簡(jiǎn)單的方法。它可適用于各種項(xiàng)目，這種圖表可以表示建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)、計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際記錄等具體內(nèi)容。它是把項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃分為若干項(xiàng)，用橫坐標(biāo)表示時(shí)間，縱坐標(biāo)表示各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)，每項(xiàng)工作用一橫道表示，橫道兩端表示該項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)的起、止時(shí)間；其長(zhǎng)度即是完成該作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間。
      §8.2.2 網(wǎng)絡(luò)圖
      對(duì)于包括許多相互關(guān)聯(lián)并連續(xù)活動(dòng)的大型復(fù)雜的綜合建設(shè)項(xiàng)目和對(duì)實(shí)施進(jìn)度有圖書要求的項(xiàng)目，需要適用網(wǎng)絡(luò)圖。應(yīng)用統(tǒng)籌方法對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度作出安排。網(wǎng)絡(luò)的定義是一組節(jié)點(diǎn)用一組帶方向弧所連接，關(guān)鍵路線法和項(xiàng)目評(píng)審技術(shù)是應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)圖的兩種方法，網(wǎng)絡(luò)圖多用于施工階段的項(xiàng)目規(guī)劃與控制。目前在可行性研究階段，一些行業(yè)也有所應(yīng)用。
      §8.3 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
      項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用是指項(xiàng)目從籌建開始直到項(xiàng)目鞠躬投產(chǎn)以前整個(gè)實(shí)施時(shí)期的籌建費(fèi)用。這部分費(fèi)用應(yīng)包括在項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算的第二部分，即其他建設(shè)費(fèi)用中，項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用按以下各項(xiàng)分別估算。
      §8.3.1 建設(shè)單位管理費(fèi)
      建設(shè)單位管理費(fèi)是指籌建單位為進(jìn)行項(xiàng)目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、驗(yàn)收總結(jié)等工作所發(fā)生的管理費(fèi)用，不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備、材料所需的費(fèi)用?？梢浴皢雾?xiàng)工程費(fèi)用”為基礎(chǔ)，乘以按照工程項(xiàng)目的不同規(guī)模分別制定的建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。
      §8.3.2 生產(chǎn)籌備費(fèi)
      生產(chǎn)籌備費(fèi)是指生產(chǎn)籌備人員費(fèi)和投產(chǎn)前進(jìn)廠人員費(fèi)用?！?.3.3 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
      生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用是指項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收、交付使用之前擬建企業(yè)自行培訓(xùn)或委托其他廠礦培訓(xùn)技術(shù)人員、工人和管理人員所支出的費(fèi)用以及生產(chǎn)單位為參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、熟悉工藝流程機(jī)械性能等需要提前進(jìn)廠人員所支出的費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用可根據(jù)規(guī)劃的培訓(xùn)人員數(shù)、提前進(jìn)廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、時(shí)間和職工培訓(xùn)費(fèi)定額計(jì)算。
      §8.3.4 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)
      辦公、生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理必須購(gòu)買的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用及設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、醫(yī)院、招待所、中小學(xué)等的家具、用具費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用可按有關(guān)定額計(jì)算。
      §8.3.5 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
      勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指：
      (1)委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行可行性研究、勘察設(shè)計(jì)，按規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用；
      (2)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用可按國(guó)家頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制。
      §8.3.6 其它應(yīng)支付的費(fèi)用
      第9章 投資估算與資金籌措
      建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措分析，是項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容的重要組成部分，要計(jì)算項(xiàng)目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計(jì)劃。
      §9.1 項(xiàng)目總投資估算
      建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。
      §9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額
      固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息組成，在可行性研究報(bào)告中要分別估算，并匯總為固定資產(chǎn)投資總額。
      (1)固定資產(chǎn)投資。根據(jù)前述各部分中估算的費(fèi)用額，估算固定資產(chǎn)投資。
      ①工程費(fèi)用。?
      分為建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程、其他四項(xiàng)費(fèi)用，可按主要生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、公用工程、服務(wù)及生活福利設(shè)施、廠外工程等分別計(jì)算，以人民幣、外幣分別表示。
      主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項(xiàng)目。
      公用工程是指為本項(xiàng)目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如循環(huán)水場(chǎng)、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設(shè)施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等。
      服務(wù)及生活福利工程包括辦公樓、試驗(yàn)樓、職工宿舍、食堂、學(xué)校等。廠外工程主要是指本項(xiàng)目外圍的輸水管線、排水系統(tǒng)、高壓輸變電、物料管線、通訊管線、專用碼頭、專用公路、鐵路專用線、銷售倉(cāng)庫(kù)、貨物轉(zhuǎn)運(yùn)站等。
      ②其他費(fèi)用。?
      除了將前幾章中已估算的費(fèi)用進(jìn)行匯總分類外，還應(yīng)將未估算的費(fèi)用項(xiàng)目作出詳細(xì)的估算。其主要費(fèi)用項(xiàng)目有：①建設(shè)單位管理費(fèi)；②職工培訓(xùn)費(fèi)；③辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)；④土地征用費(fèi)；⑤外籍技術(shù)人員來華費(fèi)用；⑥出國(guó)人員培訓(xùn)考察費(fèi)；⑦進(jìn)口設(shè)備材料國(guó)內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)；⑧工程保險(xiǎn)費(fèi)；⑨大件運(yùn)輸措施費(fèi)；⑩大型吊裝機(jī)具費(fèi)；①項(xiàng)目前期工作費(fèi)；②設(shè)計(jì)費(fèi)；③其他費(fèi)；
      第二部分費(fèi)用估算是，應(yīng)說明各種費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、定額，一般按國(guó)家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。估算中有外匯費(fèi)用時(shí)，以外幣表示。
      ③預(yù)備費(fèi)。?
      分為基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。分別計(jì)算列出，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以投資中第一部分費(fèi)用為基礎(chǔ)，按國(guó)家計(jì)委發(fā)布的費(fèi)率計(jì)算，同時(shí)需考慮外匯部分的限價(jià)因素。
      (2)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，按國(guó)務(wù)院第82號(hào)令的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
      (3)建設(shè)期利息應(yīng)根據(jù)提供的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表已研究確定的基本建設(shè)投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分用款計(jì)劃表計(jì)算得出。當(dāng)項(xiàng)目投資來源為多種渠道時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算各種貸款資金的建設(shè)期利息。
      在可行性研究中，建設(shè)期利息均按年計(jì)息。利息的計(jì)算，分為單利和復(fù)利，計(jì)息方法及年利率視項(xiàng)目實(shí)際情況而定。
      利息計(jì)算中，假定借款發(fā)生當(dāng)年在年中支用，按半年計(jì)息，還款當(dāng)年也在年中償還，按半年計(jì)息，其余各年按全年計(jì)息。按國(guó)家規(guī)定，建設(shè)期利息當(dāng)年付清。
      人民幣和外幣貸款分別計(jì)息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。
      以上各項(xiàng)計(jì)算完成后，編制固定資產(chǎn)投資估算表。
      §9.1.2 流動(dòng)資金估算
      (1)流動(dòng)資金的組成。項(xiàng)目流動(dòng)資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：
      儲(chǔ)備資金。?
      即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲(chǔ)備原材料、燃料、備品、備件等的資金。
      生產(chǎn)資金。?
      即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。
      成品資金。?
      即產(chǎn)成品入庫(kù)后至銷售前這段時(shí)間中產(chǎn)成品占用的資金。
      除此之外，還有應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等組成的流動(dòng)資金。
      (2)流動(dòng)資金估算?？尚行匝芯繄?bào)告中流動(dòng)資金的估算，按項(xiàng)目具體情況，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法或分項(xiàng)詳細(xì)估算法。
      擴(kuò)大指標(biāo)估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率來確定流動(dòng)資金。
      分項(xiàng)詳細(xì)估算法為：按項(xiàng)目占用的儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算定額流動(dòng)資金，按項(xiàng)目占用的應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等估算非定額流動(dòng)資金。
      按詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金后，可列流動(dòng)資金估算表。
      §9.2 資金籌措
      一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得，項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明。
      §9.2.1 資金來源
      籌措資金首先必須了解各種可能的資金來源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實(shí)施，可能的資金渠道有：
      國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款；
      國(guó)內(nèi)銀行貸款：包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項(xiàng)貸款等；
      國(guó)外資金：包括國(guó)際金融組織貸款、國(guó)外政府貸款、贈(zèng)款、商業(yè)貸款、出口借貸、補(bǔ)償貿(mào)易等；
      自籌資金：包括部門、地方、企業(yè)自籌資金；
      其它資金來源。
      可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時(shí)間等?！?.2.2 項(xiàng)目籌資方案
      籌資方案要在對(duì)項(xiàng)目資金來源、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行綜合研究后提出。為保證項(xiàng)目有適宜的籌資方案，要對(duì)可能的籌資方式進(jìn)行比選。
      可行性研究中，要對(duì)各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行比較，尋求財(cái)務(wù)費(fèi)用最經(jīng)濟(jì)的籌資方案。
      §9.3 投資使用計(jì)劃
      §9.3.1 投資使用計(jì)劃
      投資使用計(jì)劃要考慮項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和籌資方案，使用相互銜接。
      編制投資使用計(jì)劃表。其中：固定資產(chǎn)投資按不同資金來源分年列出年用數(shù)額；流動(dòng)資金的安排要考慮企業(yè)的實(shí)際需要，一般從投產(chǎn)第一年開始按生產(chǎn)負(fù)荷進(jìn)行安排，并按全年計(jì)算利息。
      §9.3.2 借款償還計(jì)劃
      借款償還計(jì)劃是通過對(duì)項(xiàng)目各種還款資金來源的估算得出的，借款償還計(jì)劃的最長(zhǎng)年限可以等于借款資金使用的最長(zhǎng)年限，制定借款償還計(jì)劃，應(yīng)對(duì)下述內(nèi)容進(jìn)行說明。
      (1)還款資金來源、計(jì)算依據(jù)；
      (2)各種借款的償還順序；
      (3)計(jì)劃還款時(shí)間。國(guó)外借款的還本付息，要按借款雙方事先商定的還款條件，如借款期、寬限期、還款期、利率、還款方式確定，與國(guó)內(nèi)按借款能力償還借款不同的是借款期一般是約定的。還本付息的方式有兩種：
      等額償還本金和利息，即每年償還的本利之和相等，而本金和利息各年不等。償還的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年減少。?
      ? 等額還本，利息照付。即各年償還的本利之和不等，每年償還的本金相等。
      利息將隨本金逐年償還而減少。
      國(guó)外借款除支付銀行利息外，還要另計(jì)管理費(fèi)和承諾費(fèi)用等財(cái)務(wù)費(fèi)用。為簡(jiǎn)化計(jì)算，也可將利率適當(dāng)提高進(jìn)行計(jì)算，對(duì)此，可行性研究報(bào)告中要加以說明。
      第10章 財(cái)務(wù)與敏感性分析
      在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設(shè)方案。本章的評(píng)價(jià)結(jié)論是建設(shè)方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。
      本節(jié)就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明。
      §10.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算
      為了確定項(xiàng)目未來的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和盈利情況，對(duì)項(xiàng)目的生產(chǎn)成本作出接近實(shí)際的預(yù)測(cè)是可行性研究的重要內(nèi)容。生產(chǎn)成本是指生產(chǎn)一定種類和數(shù)量的產(chǎn)品所發(fā)生的經(jīng)常性費(fèi)用，它包括耗用的原料及主要材料、燃料、動(dòng)力、工資、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用及大修理費(fèi)、低值易耗品、推銷費(fèi)用等。
      在成本估算時(shí)，其精確度要與投資估算的精確度相當(dāng)。
      §10.1.1 生產(chǎn)總成本估算
      生產(chǎn)總成本是指項(xiàng)目建成后在一定時(shí)期內(nèi)為生產(chǎn)和銷售所有產(chǎn)品而花費(fèi)的全部費(fèi)用。
      (1)生產(chǎn)總成本的構(gòu)成有：
      ? ①外購(gòu)原材料及輔助材料。根據(jù)前面第四節(jié)中外購(gòu)燃料動(dòng)力的數(shù)量和單價(jià)計(jì)算。
      ②外購(gòu)燃料動(dòng)力。根據(jù)第四節(jié)中外購(gòu)燃料動(dòng)力的數(shù)量和單價(jià)計(jì)算。?
      ? ③工資及福利基金。工資根據(jù)第七節(jié)中的工資總額計(jì)算，福利基金按工資總額的一定比例提取。
      ④折舊及推銷費(fèi)。?   ⑤大修理基金。?
      ? ⑥其它費(fèi)用，包括成本中列支的稅金以及不屬于以上項(xiàng)目的支出等。
      ⑦流動(dòng)資金利息，按流動(dòng)資金貸款額和貸款利率計(jì)算。?
      ? ⑧銷售及其它費(fèi)用，包括教育費(fèi)附加，計(jì)入成本的技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。
      以上各項(xiàng)費(fèi)用總額構(gòu)成項(xiàng)目生產(chǎn)總成本?？偝杀究鄢叟f及大修理基金和流動(dòng)資金利息為經(jīng)營(yíng)成本。
      (2)列表表示生產(chǎn)總成本。
      §10.1.2 單位成本
      單位成本是將總成本按不同消耗水平攤給單位產(chǎn)品的費(fèi)用，它反映同類產(chǎn)品的費(fèi)用水平。
      生產(chǎn)單一產(chǎn)品的項(xiàng)目以總成本除以設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力即是單位產(chǎn)品成本，生產(chǎn)多種產(chǎn)品的項(xiàng)目，也可按項(xiàng)目成本計(jì)算單位成本。
      列表表示單位成本。
      §10.1.3 銷售收入估算
      根據(jù)第三節(jié)中預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格及設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，逐年計(jì)算產(chǎn)品銷售收入，當(dāng)有多種產(chǎn)品時(shí)，可分別計(jì)算多種產(chǎn)品的年銷售收入并匯總計(jì)算年總銷售收入。
      §10.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
      財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)務(wù)和稅收制度以及現(xiàn)行價(jià)格，分析測(cè)算擬建項(xiàng)目未來的效益費(fèi)用。考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力等財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性，即從企業(yè)角度分析項(xiàng)目的盈利能力。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的辦法進(jìn)行。評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期等。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需要，有些項(xiàng)目還可以計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資利潤(rùn)率指標(biāo)，以滿足項(xiàng)目決策部門的需要。
      財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表的數(shù)據(jù)得出，主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表有：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、財(cái)務(wù)平衡表、財(cái)務(wù)外匯平衡表。
      用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)----財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判別項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。
      財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)詳細(xì)做法見本書另章。
      §10.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
      在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，除了要從投資者的角度考察項(xiàng)目的盈利狀況及借款償還能力外，還應(yīng)從國(guó)家整體的角度考察項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和需要國(guó)民經(jīng)濟(jì)付出的代價(jià)，后者稱為國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。它是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部門，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。
      §10.4 不確定性分析
      在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的各種數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息來源的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有較大的出入，即評(píng)價(jià)結(jié)果具有不確定性，這對(duì)項(xiàng)目的投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為了避免或盡可能減少這種風(fēng)險(xiǎn)，要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)上的可靠性。這項(xiàng)工作稱為不確定性分析。
      根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈虧平衡分析只用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，敏感性分析和概率分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，在可行性研究中，一般都要進(jìn)行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析可視項(xiàng)目情況而定，不確定性分析的具體做法，見本書第九章。
      §10.5 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
      在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算、分析外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析。
      項(xiàng)目社會(huì)分析方法，除可以定量的以外，還應(yīng)對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。內(nèi)容包括：
      §10.5.1 項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。
      包括增加就業(yè)機(jī)會(huì)、減少待業(yè)人口帶來的社會(huì)穩(wěn)定的效益，改善地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等。
      §10.5.2 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；
      §10.5.3 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；
      §10.5.4 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性；
      §10.5.5 項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響；
      §10.5.6 項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響；
      §10.5.7 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。
      可行性研究人員可以根據(jù)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目的主要社會(huì)效益或影響加以說明，供決策者考慮。
      第11章 可行性研究結(jié)論與建議
      §11.1 結(jié)論與建議
      根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
      §11.1.1 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。
      對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。
      §11.1.2 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明。
      §11.1.3 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
      §11.1.4 對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。
      §11.1.5 對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。
      §11.1.6 可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論。
      第12章 財(cái)務(wù)報(bào)表
      本章所利各表與軟件《可研專家》生成各表對(duì)應(yīng)。其中盈虧平衡分析體現(xiàn)在諸多表中沒有單列。使用者可根據(jù)實(shí)際需要增刪。未添頁(yè)碼請(qǐng)使用者自己填寫。在每個(gè)表的后面可以按使用者的需要加以強(qiáng)調(diào)說明。當(dāng)然本段文字在最后時(shí)刻是要?jiǎng)h除掉的，在本文擋中的許多的類似文字都是要在最后刪除的。因?yàn)檫@些都是提示性文字。本章是編者增加的-----編者。
      (1)基本報(bào)表
      1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表-------------------2各年損益分配表-------------------------
      3自有資金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表-------------4投資者（整體）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表----5全投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表----------------6資金平衡節(jié)余（銀行存款）表-------7資產(chǎn)負(fù)債表（繳稅償債分利后）----8資產(chǎn)負(fù)債表（稅后償債分利前）----9外匯平衡節(jié)余累積表-------------------10投資構(gòu)成、資金投入與來源計(jì)劃表-11注冊(cè)出資方式比例與出資計(jì)劃表----------------------------12借款還本付息計(jì)劃表-------------------(2)輔助報(bào)表
      1生產(chǎn)銷售既定目標(biāo)------------------------
      2進(jìn)口設(shè)備?原值?估算表---------------3購(gòu)買國(guó)產(chǎn)設(shè)備?原值?估算表---------4作價(jià)出資設(shè)備?原值?估算表---------5房屋及建筑物?原值?估算表---------6無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)用匯?原值?估算表-------------------------7生產(chǎn)辦公設(shè)備日生產(chǎn)耗能(外購(gòu))指標(biāo)--
      8單位產(chǎn)品原輔材料消耗定額與產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)劃目標(biāo)----------------9各產(chǎn)品原輔材料年消耗計(jì)劃目標(biāo)-------
      10原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)
      （一）----------------------11原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)
      （二）----------------------12原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)
      （三）----------------------13各產(chǎn)品的原輔材料年進(jìn)項(xiàng)稅額---------
      14內(nèi)銷產(chǎn)品年應(yīng)納增值稅與出口產(chǎn)品抵退稅、關(guān)稅----------------15各產(chǎn)品的原輔材料（含運(yùn)費(fèi)）年支出-16機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制、工資總額估算-17部分管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用估算表-------18年經(jīng)營(yíng)成本估算表-------------------------19流動(dòng)資金估算表----------------------------20固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表--------------------21總成本費(fèi)用與銷售稅金及附加計(jì)算表-22各產(chǎn)品成本費(fèi)用價(jià)格構(gòu)成與調(diào)整統(tǒng)計(jì)分析表-----------------------
      (3)敏感分析報(bào)表
      1一般敏感分析匯總表-----------------------2特殊敏感分析
      （一）-----------------------3特殊敏感分析
      （二）-----------------------4特殊敏感分析
      （三）-----------------------5特殊敏感分析
      （四）-----------------------6特殊敏感分析
      （五）-----------------------7特殊敏感分析
      （六）--------在以上各個(gè)分析方案和目標(biāo)方案的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表中，除一般的自有資金、投資者和全投資分析外，還都同時(shí)進(jìn)行盈虧平衡分析和償債分析、資產(chǎn)負(fù)債分析。
      第三篇：可行性分析報(bào)告
      可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)涵
      可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)涵
      一、可行性報(bào)告的概念
      可行性研究報(bào)告是指對(duì)經(jīng)濟(jì)投資或擬建工程等項(xiàng)目的有關(guān)條件進(jìn)行全面分析和評(píng)估論證，以確定其是否合理、可行的一種書面報(bào)告，可行性分析報(bào)告范文。
      可行性研究就是通過周密調(diào)查，對(duì)經(jīng)濟(jì)決策項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目合理性、必要性進(jìn)行分析論證、綜合評(píng)價(jià)，最后進(jìn)行嚴(yán)格選擇，提出最佳方案。可行性研究是項(xiàng)目建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，從個(gè)某種程度上說，也是決定投資成敗的關(guān)鍵所在。所以，可行性報(bào)告成為了金融應(yīng)用寫作中的新興文體。如今，這一文體已經(jīng)逐漸成熟，并被推廣到了社會(huì)的其它領(lǐng)域，成為國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位乃至群眾團(tuán)體廣泛應(yīng)用的一種文書。
      二、可行性報(bào)告的特點(diǎn)
      （一）嚴(yán)格論證性
      可行性報(bào)告是在一個(gè)項(xiàng)目實(shí)施之前對(duì)其進(jìn)行的論證和把關(guān)，直接關(guān)系到項(xiàng)目的成敗，因此必須嚴(yán)格論證。在論證的過程中不僅要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面科學(xué)的分析論證，還要從法律、政策、環(huán)境以及社會(huì)影響的等方面進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。論證必須充分透徹，實(shí)事求是、合情合理。
      （二）縝密的科學(xué)性
      可行性研究報(bào)告不僅要對(duì)謀一項(xiàng)目進(jìn)行定性的分析，還要進(jìn)行定量的分析。在論證的過場(chǎng)中，更需要運(yùn)用大量的數(shù)字、資料、技術(shù)性指標(biāo)、圖表，通過介紹、分析、比較等方法增強(qiáng)其科學(xué)性，調(diào)查報(bào)告《可行性分析報(bào)告范文》。
      （三）運(yùn)用系統(tǒng)分析方法
      對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的論證分析，必須將這一項(xiàng)目置于社會(huì)和自然生態(tài)系統(tǒng)中進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，既要進(jìn)行圍觀的分析，又要進(jìn)行宏觀上的分析。有些項(xiàng)目從局部上看是有利的，但從全局著眼，則并非如此。有些項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好二社會(huì)效益差，也有一些項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益差而社會(huì)效益好，等等。所有這些都必須進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析。要結(jié)合實(shí)際，對(duì)多種方案進(jìn)行比較，從中選取出最佳方案。
      此外，可行性報(bào)告還具有超前性和有效性的特點(diǎn)。
      三、可行性報(bào)告的作用
      可行性報(bào)告是科學(xué)決策的依據(jù)，有利于保證立項(xiàng)的可行性、先進(jìn)性，確保達(dá)到預(yù)期效果。其作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
      （一）投資決策的依據(jù)。
      任何一個(gè)投資項(xiàng)目的成功與否，投資后的效益如何，都將受到社會(huì)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多種因素的影響。只有對(duì)項(xiàng)目投資從選址到資金、從設(shè)備到技術(shù)、從環(huán)保到利潤(rùn)等方面進(jìn)行深入的可行性研究，才能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資決策的科學(xué)化。
      （二）科學(xué)管理的依據(jù)
      項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)往往耗資巨大，如果設(shè)計(jì)方案錯(cuò)誤，必將造成人力、財(cái)力、物力和資源的巨大浪費(fèi)。因此任何項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)都要進(jìn)行廣泛深入的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)估論證工作，這樣才能為項(xiàng)目設(shè)計(jì)及編制設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書提供可靠的依據(jù)，有助于加強(qiáng)科學(xué)管理。
      （三）提高效益的手段
      可行性研究報(bào)告是用實(shí)事和數(shù)據(jù)說話的，每項(xiàng)內(nèi)容都要經(jīng)過深入的分析論證和反復(fù)的比較，使結(jié)論建立在科學(xué)的分析的基礎(chǔ)上，而決策的科學(xué)化正是可行性研究報(bào)告的價(jià)值所在。它不僅追求項(xiàng)目本身的收益，還關(guān)注社會(huì)效益。
      （四）項(xiàng)目報(bào)批的程序
      國(guó)家計(jì)劃發(fā)展部門規(guī)定，工程項(xiàng)目的建設(shè)需要當(dāng)?shù)卣鸵?guī)劃部門批撥建設(shè)用地，并符合當(dāng)?shù)氐氖姓?guī)劃。法規(guī)以及環(huán)保要求，也就是說，一個(gè)新的建設(shè)項(xiàng)目必須經(jīng)過主管部門的審批同意才能“立項(xiàng)”、注冊(cè)、開工。而立項(xiàng)報(bào)批時(shí)，必須提交項(xiàng)目協(xié)議書、可行性研究報(bào)告等文件。
      一般可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容和要求如下：
      （一）基本情況：中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模；合營(yíng)各方名稱、注冊(cè)國(guó)家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國(guó)籍；企業(yè)總投資、注冊(cè)資本股本額（自有資金額、合營(yíng)各方出資比例、出資方式、股本交納期限）；合營(yíng)期限、合營(yíng)方利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)比例；項(xiàng)目建議書的審批文件；可行性研究報(bào)告的負(fù)責(zé)人名單；可行性研究報(bào)告的概況、結(jié)論、問題和建議。
      第四篇：可行性分析報(bào)告
      發(fā)
      展
      國(guó)
      際
      電
      子
      商
      務(wù)
      項(xiàng)
      目的可
      行
      性
      分
      析
      姓名：杜云霄
      學(xué)號(hào)：
      班級(jí)：物流采購(gòu)一班 1203060104
      5發(fā)展國(guó)際電子商務(wù)項(xiàng)目的可行性分析
      一、概述
      1、電子商務(wù)簡(jiǎn)介
      電子商務(wù)有廣義和狹義之分，狹義的電子商務(wù)也稱作電子交易
      (E-Commerce)，是指企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)（主要指Internet網(wǎng)）上利用Web提供的通信手段進(jìn)行交易。從廣義上講，亦稱作電子商業(yè)(E-Business)，是指公司利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的全部商業(yè)活動(dòng)，包括市場(chǎng)分析、客戶聯(lián)系、物資調(diào)配等，目的是創(chuàng)造目標(biāo)市場(chǎng)滿意，使企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略適應(yīng)市場(chǎng)變化的需要。
      從市場(chǎng)營(yíng)銷的角度來看，電子商務(wù)營(yíng)銷這一種營(yíng)銷方式與郵購(gòu)、電話電視購(gòu)物等方式并列，從屬于直接營(yíng)銷這一概念。他的先進(jìn)性體現(xiàn)在買者作出購(gòu)買決定的自由度、交易自由化程度、交互能力、購(gòu)買決定對(duì)計(jì)算機(jī)的客觀依賴性、成長(zhǎng)為完整的電子市場(chǎng)的潛力等。電子商務(wù)的應(yīng)用范圍主要包括證券市場(chǎng)、在線交易（如食品百貨、鮮花禮品、家用電器等）、家庭銀行、旅游服務(wù)、在線信息服務(wù)、在線游戲、書籍報(bào)告、應(yīng)用軟件及電腦產(chǎn)品等。
      2、發(fā)展（國(guó)際）電子商務(wù)對(duì)中小企業(yè)的影響
      參與國(guó)際分工合作。中小企業(yè)以其低成本制造或?qū)I(yè)化精細(xì)加工等比較優(yōu)勢(shì), 參加到以國(guó)際核心企業(yè)(或有品牌優(yōu)勢(shì), 或有知識(shí)、管理優(yōu)勢(shì))為龍頭的全球國(guó)際分工協(xié)作的物流體系中去, 成為全球一體化的供應(yīng)鏈上的重要一環(huán)和核心企業(yè)組織機(jī)構(gòu)虛擬化的實(shí)體支持系統(tǒng)。通過電子商務(wù)和現(xiàn)代物流體系, 中小企業(yè)能夠在國(guó)際產(chǎn)業(yè)鏈條上贏得自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力, 分享合作利益, 在與大企業(yè)的聯(lián)盟化和自身專業(yè)化實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。
      開拓國(guó)際市場(chǎng)。中小企業(yè)只需在互聯(lián)網(wǎng)上建一個(gè)網(wǎng)站或網(wǎng)頁(yè), 就可以向全世界的顧客、供應(yīng)商、進(jìn)口商和采購(gòu)廠家傳遞產(chǎn)品和服務(wù)信息、售后服務(wù)、海外分支機(jī)構(gòu)、公司資信、榮譽(yù)、經(jīng)營(yíng)宗旨、發(fā)展歷史等等, 可供客戶隨時(shí)查詢, 以此開發(fā)潛在市場(chǎng)。
      提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。中小企業(yè)已經(jīng)處在一個(gè)更加開放和激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中。電子商務(wù)在這方面具有傳統(tǒng)貿(mào)易方式不可比擬的優(yōu)勢(shì)。電子商務(wù)可以隨時(shí)與顧客進(jìn)行雙向交流, 解答客戶的疑慮, 提供個(gè)性化的服務(wù), 提高國(guó)際貿(mào)易的效率、降低成本、增加利潤(rùn)。可以主動(dòng)與潛在客商進(jìn)行聯(lián)系, 不必花巨額費(fèi)用和時(shí)間進(jìn)行出國(guó)考察費(fèi)談判和煩瑣的出國(guó)簽證, 就可以獲得同樣的效果。在國(guó)際貿(mào)易的磋商階段, 電子商務(wù)通過數(shù)字簽名加密電子郵件, 取代傳統(tǒng)的書信往來, 節(jié)約時(shí)間和費(fèi)用;磋商完成后可以通過電子文件簽定貿(mào)易合同, 在交易過程中, 通過電子商務(wù)十分便捷完成出口信貸、擔(dān)保、保險(xiǎn)、托運(yùn)、通關(guān)、納稅、支付、結(jié)匯結(jié)算等環(huán)節(jié)的各種電子票據(jù)和電子單據(jù)的交換。政府通過電子化、一站式的對(duì)外貿(mào)易信息與交易服務(wù), 為中小出口企業(yè)足不出戶地完成諸如報(bào)關(guān)、商檢、交通運(yùn)輸、出口信貸、擔(dān)保、保險(xiǎn)、結(jié)算結(jié)匯等相應(yīng)的手續(xù)、票據(jù), 大大提高中小企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。
      國(guó)際電子商務(wù)是提高國(guó)際經(jīng)營(yíng)效率的重要手段。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和電子商務(wù)的日益成熟與廣泛應(yīng)用, 國(guó)際電子商務(wù)提供先進(jìn)的交易模式和平等的交易機(jī)會(huì), 大大減少中間環(huán)節(jié), 簡(jiǎn)化貿(mào)易流程, 降低貿(mào)易成本, 提高出口效率。據(jù)波士頓咨詢公司(BCG)的研究報(bào)告, 電子商務(wù)能使所有的商務(wù)成本平均下降12 % , 電子、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的成本甚至可以下降20 %。
      二、可行性分析
      1、技術(shù)可行性
      技術(shù)可行性主要是討論目前企業(yè)、消費(fèi)者和公共設(shè)施所擁有的技術(shù)水平是否以支持大規(guī)
      模的電子商務(wù)營(yíng)銷實(shí)施。討論主要分為通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、安全技術(shù)和網(wǎng)上支付三個(gè)方面。
      (1)通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)
      目前主要有三種不同但又相互關(guān)聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)模式：Internet、Intranet（企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)）、Extranet（企業(yè)外部網(wǎng)）。企業(yè)主要利用TCP/TP協(xié)議建立用于企業(yè)管理和通信的應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)，這就是Intranet。而各個(gè)企業(yè)之間遵循同樣的協(xié)議和標(biāo)準(zhǔn)，建立非常密切的信息交換體系，從而大大提高企業(yè)協(xié)同生產(chǎn)的能力和水平，這就是Extranet。
      (2)安全技術(shù)問題
      安全問題是電子商務(wù)得以發(fā)展的重要因素。因?yàn)橥ㄟ^TCP/TP網(wǎng)絡(luò)，不可能用通常的方式確認(rèn)與你通信的人的真實(shí)身份，任何一個(gè)人，可以使用一些技術(shù)手段，竊看到網(wǎng)上傳輸?shù)男畔?，并可以替代和修改這些信息。電子商務(wù)中主要面臨以下四個(gè)安全問題：
      第一，保密性問題
      在電子商務(wù)過程中，網(wǎng)上傳遞的是一些極敏感的信息，如信用卡號(hào)、產(chǎn)品報(bào)價(jià)等，顧客不愿這些信息被人竊取。
      第二，認(rèn)證問題
      在Internet上，交易雙方互相不能見面，所以必須有方法確定對(duì)方身份。第三，完整性問題
      交易中傳輸?shù)臄?shù)據(jù)不僅不能被竊聽，同時(shí)也不能被修改。例如：在一筆轉(zhuǎn)賬交易中，轉(zhuǎn)入賬號(hào)不能被替換。
      第四，不可否認(rèn)性問題
      交易過程一旦結(jié)束，交易的任意一方都不能單方面否認(rèn)發(fā)生過這筆交易。必須有不可偽造的電子單據(jù)來證明每次交易。
      (3)支付手段的實(shí)現(xiàn)問題
      PayPal已在全球190個(gè)國(guó)家和地區(qū)支持多達(dá)26種貨幣進(jìn)行交易。目前在跨國(guó)交易中超過90%的賣家和超過85% 的買家認(rèn)可并正在使用PayPal 電子支付業(yè)務(wù)。PayPal的業(yè)務(wù)大部分在北美（03年第四季度為77%），做為與美國(guó)人做貿(mào)易的商戶來說，擁有合適的PayPal的收款通道是必備的商業(yè)工具。深圳電信與PayPal公司展開合作，使您無須開立PayPal海外帳戶麻煩手續(xù)，也可收取PayPal款項(xiàng)。您只需擁有一個(gè)深圳電信國(guó)際收款電子帳戶，即可擁有以上服務(wù)。Moneybooker是現(xiàn)今歐洲使用率最高的網(wǎng)絡(luò)支付方式，其注冊(cè)用戶人數(shù)甚至不低于Paypal。其簡(jiǎn)便的通過email地址來安全地支付以及收款的功能，廣闊的地域覆蓋性(幾乎支持對(duì)所有經(jīng)濟(jì)合作發(fā)展組織成員國(guó)家內(nèi)的任何銀行帳戶)深得西方消費(fèi)者和商家,乃至一些國(guó)內(nèi)商家和消費(fèi)者的親睞。
      在美國(guó)，信用卡也是在線使用的常用支付方式。一般的美國(guó)第三方支付服務(wù)公司可以處理支持158種貨幣的威士（Visa）和萬事達(dá)（MasterCard）信用卡，支持79種貨幣的美國(guó)運(yùn)通（American Express）卡，支持16種貨幣的大來（Diners）卡。歐洲人最習(xí)慣的電子支付方式也是威士（Visa）和萬事達(dá)（MasterCard）國(guó)際信用卡。
      綜上所述，電子商務(wù)營(yíng)銷所需的技術(shù)，無論是在國(guó)內(nèi)還是在國(guó)外，無論是通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)還是安全技術(shù)，都已走完了“技術(shù)實(shí)現(xiàn)”階段，現(xiàn)在正進(jìn)入“技術(shù)開放和普及”階段；技術(shù)人員現(xiàn)在面臨的工作是通過技術(shù)手段來降低成本，提高普及率及安全性，從而拓展?fàn)I銷的市場(chǎng)范圍。
      2、社會(huì)可行性
      (1)硬件條件。我國(guó)在加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及電子商務(wù)環(huán)境建設(shè)方面, 我國(guó)政府啟動(dòng)的一系列的信息化工程, 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施將進(jìn)一步完善, 帶寬與上網(wǎng)速度將顯著提高,為電子商務(wù)的發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)。特別是作為國(guó)家金關(guān)工程骨干網(wǎng)的我國(guó)國(guó)際電子商務(wù)網(wǎng)已建成集通信、數(shù)據(jù)交換、信息處理為一體, 全天、全年不間斷運(yùn)行、安全可靠的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái), 在全國(guó)97 個(gè)城市擁有網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn), 并與全國(guó)各級(jí)外經(jīng)貿(mào)管理機(jī)關(guān)、企業(yè)和駐外經(jīng)商機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng), 與香港貿(mào)易通電子貿(mào)易專網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上通關(guān)。商務(wù)部建立了中俄政府合作網(wǎng)站、APEC 工商企業(yè)聯(lián)盟合作網(wǎng)站、中韓合作網(wǎng)站、中德合作網(wǎng)站等。
      (2)軟性條件。在政策法規(guī)方面, 我國(guó)已頒布了《電子簽名法》、《關(guān)于維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)安全的決定》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)進(jìn)出口企業(yè)代碼規(guī)范》、《國(guó)家商業(yè)電子信息安全認(rèn)證系統(tǒng)》等涉及電子商務(wù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī), 初步確立了符合國(guó)際慣例的法律框架。我國(guó)政府通過建立國(guó)際電子商務(wù)應(yīng)用試點(diǎn), 加強(qiáng)電子商務(wù)應(yīng)用的宣傳和培訓(xùn)等工作, 積極促進(jìn)外經(jīng)貿(mào)企業(yè)國(guó)際電子商務(wù)的應(yīng)用。在加強(qiáng)國(guó)際合作、促進(jìn)國(guó)際電子商務(wù)發(fā)展方面, 外經(jīng)貿(mào)部按照國(guó)家要求, 積極參加了聯(lián)合國(guó)貿(mào)發(fā)組織、世界貿(mào)易組織、經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織、亞太經(jīng)濟(jì)合作組織、上海合作組織等重要的國(guó)際多雙邊組織有關(guān)電子商務(wù)應(yīng)用發(fā)展情況的國(guó)際會(huì)議, 積累了一些有參考價(jià)值的資料。
      (3)市場(chǎng)條件。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速, 潛力巨大。中小企業(yè)推廣電子商務(wù)具有條件。中小企業(yè)可以從那些具有固定的原材料和配件采購(gòu)渠道和固定供貨渠道的中小企業(yè)開始。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局企業(yè)調(diào)查系統(tǒng)的二階段分層抽樣調(diào)查, 全國(guó)中小企業(yè)(5600 家)中7137 %的中小企業(yè)從互聯(lián)網(wǎng)上獲得原材料采購(gòu)信息。中小企業(yè)所需原料和配件采購(gòu)渠道中, 相對(duì)固定的生產(chǎn)企業(yè)達(dá)到77120 %。產(chǎn)品外銷有固定客戶的達(dá)到68138 % , 有相對(duì)固定的流通企業(yè)達(dá)到43180 %。
      三、總結(jié)
      我國(guó)企業(yè)發(fā)展電子商務(wù)營(yíng)銷要根據(jù)自己的行業(yè)特點(diǎn)、目標(biāo)市場(chǎng)消費(fèi)者的行為特征本企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、營(yíng)銷環(huán)境狀況等因素來制定本企業(yè)營(yíng)銷目標(biāo)，選擇適合上網(wǎng)交易的產(chǎn)品，利用網(wǎng)絡(luò)工具進(jìn)行營(yíng)銷策劃，選擇合適的營(yíng)銷金融中介開展網(wǎng)上交易，并利用網(wǎng)上工具進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和評(píng)估，及時(shí)調(diào)整策略，贏得市場(chǎng)主導(dǎo)地位。在現(xiàn)階段，結(jié)合國(guó)情，跟蹤技術(shù)，踏實(shí)試點(diǎn)，推廣發(fā)展，同時(shí)保護(hù)市場(chǎng)資源和民族文化，走可持續(xù)發(fā)展道路，這是發(fā)展的根本。
      第五篇：可行性分析報(bào)告
      成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性分析
      一、項(xiàng)目建設(shè)背景 1.1 校址
      擬建成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院龍泉校區(qū)位于成都市龍泉騷區(qū)柏合鎮(zhèn)長(zhǎng)堰村境內(nèi)。校區(qū)北依國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東鄰龍泉騷區(qū)政府所在地，西臨東風(fēng)渠，南靠龍泉山脈，緊接成龍路東端，占地67.68畝。龍泉區(qū)位于成都市東面，距成都市中區(qū)約18km。有良好的區(qū)域環(huán)境條件，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。
      擬建校區(qū)用地范圍內(nèi)目前主要為農(nóng)田、農(nóng)舍、果林和少數(shù)魚塘，場(chǎng)地內(nèi)有一組110kv鐵塔架空高壓線沿南北向橫穿校區(qū)。
      1.2 建設(shè)條件
      1)地形地貌
      場(chǎng)地地貌單元屬眠江水系m級(jí)階地。地勢(shì)平緩、開闊;地形呈四方形，場(chǎng)地較規(guī)則;地面自然海拔高度在512-524m之間，相對(duì)高差12m。2)供水條件
      新校區(qū)供水由龍泉騷自來水廠供給，水質(zhì)水量可滿足要求。3)供電條件
      新校區(qū)供電龍泉變電站供電，擬由龍泉變電站接10kV線路供電，外線由地方政府配套建設(shè)。4)供氣條件
      新校區(qū)天然氣由沿龍華路敷設(shè)的天燃?xì)庵袎汗芫W(wǎng)接入，供氣條件具備。5)排水條件
      新校區(qū)排水體制為雨污分流制。校區(qū)的雨污主要排水走向?yàn)檠啬螦線敷設(shè)的雨污管排出。生活污水沿園區(qū)大道排出，經(jīng)城市管網(wǎng)匯集到污水處理廠處理。雨水將主要沿園區(qū)大道排出，匯集至龍華路的城市排水管網(wǎng)。6)通信條件
      龍泉騷區(qū)具備良好的程控電話、移動(dòng)電話通訊條件和寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)。校區(qū)通信條件具備。7)交通條件
      龍泉驟區(qū)是成都市東面的衛(wèi)星城市，具備高等級(jí)公路和高速公路的交通條件。由成都市出發(fā)，僅需二十分鐘可達(dá)新校區(qū)。
      1.3 辦學(xué)規(guī)模
      根據(jù)成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院發(fā)展規(guī)劃，到2009年，新校區(qū)汪權(quán)字生達(dá)到11000人，其中，二級(jí)分院招生規(guī)模2000人。
      1.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
      1）建設(shè)用地
      新校區(qū)征地面積676765m2，其中:代征地7865m2、可建用地668900m2，分二期建設(shè)，其中:一期工程用地425340m2(包括代征地4940m2、可建用地420400m2):二期工程用地251425m2(包括代征地2925m2、可建用地248500m2)。
      新校區(qū)建設(shè)用地面積為668900m2，生均用地指標(biāo)為60.81m2/生，其中:學(xué)校校舍建設(shè)用地320900m2，生均指標(biāo)為29.17m2/生，占總用地面積的47.97%;體育設(shè)施建設(shè)用地166000m2，生均指標(biāo)為15.09m2/生，占總用地面積的24.82%。2）新校舍建設(shè)規(guī)模
      擬建新校區(qū)總建筑面積314200m2，校舍建筑面積總指標(biāo)為28.56m2/生，達(dá)到國(guó)家規(guī)定指標(biāo)要求。本項(xiàng)目擬分二期建設(shè)，其建筑面積為:一期工程建筑面積106500擴(kuò);二期工程建筑面積207700m2。建設(shè)規(guī)模及分期建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模見表1.1,1.2。
      表1.1新校區(qū)用地平衡與建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模一覽表
      表 1.2
      1.5 校園總體布局結(jié)構(gòu)
      龍泉新校區(qū)分為A區(qū)和B區(qū)。A區(qū)占地為53.33公頃，B區(qū)占地為13.36公頃。A區(qū)為主校區(qū)，是以工科為主，培養(yǎng)高等工程技術(shù)應(yīng)用型人才的學(xué)院。B校區(qū)為學(xué)院與社會(huì)力量采用新機(jī)制和新模式聯(lián)合舉辦的、以開展高等職業(yè)教育為主、培養(yǎng)高等工程技術(shù)應(yīng)用型人才的相對(duì)獨(dú)立的二級(jí)分院。A校區(qū)總體規(guī)劃采用環(huán)形擴(kuò)散加枝狀輻射的構(gòu)圖模式。以環(huán)型主路疊加網(wǎng)絡(luò)形成校園核心區(qū)。并協(xié)同綠地、水體連接各功能區(qū)，形成各功能區(qū)圍繞核心區(qū)布局的“向心性”結(jié)構(gòu)。
      在總體布局中，規(guī)劃既有傳統(tǒng)軸線布局手法。又采用空間收放與對(duì)比。過度與滲透，集中與分散，借景與對(duì)景等手法有機(jī)組織教學(xué)實(shí)訓(xùn)區(qū)，學(xué)生生活區(qū)，辦公區(qū)，運(yùn)動(dòng)區(qū)，文化藝術(shù)休閑區(qū)等各功能區(qū)，使校園環(huán)境動(dòng)靜分離，疏密有致。既有相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系。
      1.6新校區(qū)布局方案
      1）道路交通系統(tǒng)
      新校區(qū)西臨龍華路，北臨南A線，在龍華路上設(shè)有學(xué)校A校區(qū)的主入口和次入口。在南A線上設(shè)有B校區(qū)的主入口和A、B校區(qū)共用入口及A校區(qū)的兩個(gè)次入口。A、B校區(qū)共用20m寬道路。校園內(nèi)中心主環(huán)形路寬度20m。B校區(qū)內(nèi)主要道路寬12m。校園次要道路寬度為9米和6米。道路系統(tǒng)由內(nèi)環(huán)外環(huán)與枝狀道路相結(jié)合把各個(gè)功能區(qū)相互聯(lián)系起來。校園內(nèi)機(jī)動(dòng)車交通以不干擾教學(xué)，生活為原則進(jìn)行組織。保證校園內(nèi)交通流暢，便捷，核心教學(xué)區(qū)內(nèi)布以步行交通為主，偶發(fā)性機(jī)動(dòng)車交通主要滿足消防環(huán)衛(wèi)等要求。
      校園內(nèi)靜態(tài)交通規(guī)劃在校園主入口預(yù)留的5OOm綠化帶旁，體育館，行政辦公等人流集中處配置機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。在南A線B校區(qū)入口處和A校區(qū)文化藝術(shù)中心的入口處均設(shè)置了機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。另外在A、B校區(qū)共用20m寬的道路旁和南A線上的高壓走廊綠化帶上設(shè)置了部分綠化停車位。
      鑒于自行車仍是校園內(nèi)部的主要交通工具。擬在學(xué)生生活區(qū)，教學(xué)區(qū)內(nèi)結(jié)合建筑的半架空和空地部分設(shè)置專門的自行車停車區(qū)域。場(chǎng)地內(nèi)部道路最小縱坡為0.2%、橫坡為2%。2）校園景觀
      校園整體綠地景觀結(jié)構(gòu)以一條宛若游龍，橫貫校園的生態(tài)綠化帶為引導(dǎo)。向核心教學(xué)區(qū)，運(yùn)動(dòng)區(qū)，學(xué)生生活區(qū)及文化藝術(shù)中心層次滲透。其中間的水面是景觀的精華所在。圖書館和學(xué)生活動(dòng)中心依水而建。在圖書館與學(xué)生活動(dòng)中心之間建立一座可供人行的景觀橋，校園內(nèi)水體自我循環(huán)形成一個(gè)流動(dòng)的水景。水面的水榭、亭、廊、碼頭與園林綠化共同構(gòu)成了生態(tài)校園的環(huán)境特征。沿著生態(tài)綠化帶的周邊，通過若干“枝狀”綠化生態(tài)走廊，向四周延伸，與點(diǎn)、線、面狀的綠地構(gòu)成不同層次、形態(tài)的綠化空間，表達(dá)出綠色，生態(tài)，文化內(nèi)涵空間.各建筑物掩映在綠化叢中，通過與廣場(chǎng)、雕塑、花壇、草坪、硬地，小徑等景觀元素的有機(jī)結(jié)合，達(dá)到人工環(huán)境與自然生態(tài)環(huán)境之間的有機(jī)融合。特別是充分利用建筑形體及對(duì)景關(guān)系，界定出幾何形狀的廣場(chǎng)環(huán)境空間，形成開敞的空間景觀視廊和公共活動(dòng)空間。由此形成生態(tài)帶—水景—生態(tài)綠化走廊—廣場(chǎng)開敞空間—組團(tuán)綠化—街道綠化的整體環(huán)境景觀系統(tǒng)。綠化網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)造出生動(dòng)，豐富，優(yōu)美的生態(tài)形校園環(huán)境。見圖1-1所示。
      圖
      1-1 新校區(qū)總平面
      二、學(xué)院新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的投資分析 2.1投資估算依據(jù)及說明
      1）本期工程總投資指成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院龍泉校區(qū)全部固定資產(chǎn)投資。
      2）建筑工程:投資估算根據(jù)建設(shè)內(nèi)容參照近年來已修建大專院校類似工程概預(yù)算以及成都市市場(chǎng)材料價(jià)格，結(jié)合本工程設(shè)計(jì)方案的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行編制。3）設(shè)備購(gòu)置:采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)加運(yùn)保費(fèi)估算。4）安裝工程:按同類工程估算。5）工程建設(shè)其它費(fèi)用:  ①土地征用費(fèi)按劃撥價(jià)150萬元/m2、代征地和高壓走廊用地75萬元/m2計(jì)取。
      ②建設(shè)單位管理費(fèi):包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)(含合同契約公正費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開工執(zhí)照費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、差旅費(fèi)費(fèi)等)，按第一部分工程費(fèi)用的3%計(jì)取。
      ③勘察設(shè)計(jì)費(fèi):包括工程地質(zhì)勘探、可行性研究報(bào)告編制、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等經(jīng)費(fèi)，按第一部分工程費(fèi)用的3%計(jì)取。
      ④工程監(jiān)理及質(zhì)檢費(fèi):按第一部分工程費(fèi)用的1%計(jì)取。
      ⑤工程保險(xiǎn)費(fèi):按第一部分工程費(fèi)用的 0.4%計(jì)取。
      ⑥工程招標(biāo)費(fèi):按第一部分工程費(fèi)用的0.5%計(jì)取。6）預(yù)備費(fèi):按工程費(fèi)用和其它工程費(fèi)用之和的6%計(jì)取。7）固定資產(chǎn)投資貸款名義年利率為6.12%。
      2.2總投資
      經(jīng)測(cè)算，龍泉校區(qū)項(xiàng)目總投資55962萬元。固定資產(chǎn)投資估算見(表2.1,2.2,2.3)表2.龍泉校區(qū)固定資產(chǎn)投資估算總表
      表 2.2 龍泉校區(qū)一期工程固定資產(chǎn)投資估算表
      表 2.3 龍泉校區(qū)二期工程固定資產(chǎn)投資估算表
      1）按工程性質(zhì)分:
      工程費(fèi)用39185萬元，占總投資70.0%；其它工程費(fèi)用13369萬元，占總投資23.9%；預(yù)備費(fèi)3163萬元，占總投資5.7%；建設(shè)期利息245萬元，占總投資0.4%。
      2）按工程結(jié)構(gòu)分:
      土建工程27728萬元，占總投資49.6%；設(shè)備購(gòu)置7979萬元，占總投資14.3%；安裝工程2320萬元，占總投資4.1%；其它費(fèi)用17935萬元，占總投資32.0%。
      2.3總投資分年使用計(jì)劃
      本項(xiàng)目投資分年使用計(jì)劃為:  第1年固定資產(chǎn)投資14252萬元，占總投資25%  第2年固定資產(chǎn)投資11206萬元，占總投資20%  第3年固定資產(chǎn)投資16497萬元，占總投資30%  第4年固定資產(chǎn)投資14007萬元，占總投資25% 2.4資金籌措
      1）籌資方案
      ①學(xué)院自籌14600萬元(轉(zhuǎn)讓二環(huán)路南一段市內(nèi)校區(qū)部分土地68畝，可籌資14600萬元);②申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金2000萬元;③商業(yè)銀行貸款20400萬元;④爭(zhēng)取聯(lián)合辦學(xué)等其它渠道融資18962萬元。
      2）籌資能力
      成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院生源充足，經(jīng)濟(jì)狀況良好，有一定的自籌能力和較好的銀行信譽(yù);在科教興國(guó)的大好形勢(shì)下，龍泉校區(qū)的建設(shè)將得到國(guó)家的大力支持，也有利于其它渠道融資。
      2.5項(xiàng)目投資分析
      學(xué)校新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資符合國(guó)家政策要求，也符合四川省教育廳和學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃，從宏觀上認(rèn)為是必要的。同時(shí)通過對(duì)市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，在今后的五年內(nèi)，學(xué)生進(jìn)入大學(xué)的人數(shù)正處在我國(guó)學(xué)生入學(xué)人數(shù)的高峰時(shí)期，有足夠的生源作保證。
      學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目屬于非營(yíng)利性項(xiàng)目，在項(xiàng)目的可行性研究工作中，建設(shè)項(xiàng)目的投資分析一般不計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期，對(duì)于使用借款又有收入的項(xiàng)目，可計(jì)算借款償還期指標(biāo)。
      非營(yíng)利性項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)內(nèi)容與指標(biāo)如下:  1）單位功能(或者單位使用效益)投資
      ·該項(xiàng)指標(biāo)是指每單位使用功能所需的投資，如學(xué)校每個(gè)就學(xué)學(xué)生的投資。
      ·單位功能(或者單位使用效益)投資=建設(shè)投資/年服務(wù)量
      ·進(jìn)行方案比較時(shí)，在功能相同的情況下，一般以單位投資小的方案為優(yōu)。2）運(yùn)營(yíng)和服務(wù)收費(fèi)價(jià)格
      這項(xiàng)指標(biāo)是指向服務(wù)對(duì)象提供每單位服務(wù)收取的服務(wù)費(fèi)用，以此評(píng)價(jià)收費(fèi)的合理性。評(píng)價(jià)方法一般是將預(yù)測(cè)的服務(wù)價(jià)格與消費(fèi)者承受能力和支付意愿，以及政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比。3）借款償還期
      對(duì)于那些負(fù)債建設(shè)且有經(jīng)營(yíng)收入的非營(yíng)利性項(xiàng)目，應(yīng)編制損益表和借款償還計(jì)劃表，計(jì)算借款償還期，考核項(xiàng)目的償債能力，必要時(shí)提出需要政府支持的政策建議。
      對(duì)于學(xué)校新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目來說，對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)的實(shí)質(zhì)是在進(jìn)行方案比選，以使所選方案能在滿足項(xiàng)目目標(biāo)的前提下，耗費(fèi)的費(fèi)用最小。
      通過固定資產(chǎn)估算表中的結(jié)果，項(xiàng)目投資目標(biāo)可以滿足要求。
      通過主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)附表1中的結(jié)果，該項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率為6.79%,全部投資回收期為12.79年，借款償還期為6.68年。項(xiàng)目投資目標(biāo)滿足要求。
      三、學(xué)院新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的效益分析 3.1經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
      3.1.1評(píng)價(jià)依據(jù)及方法
      依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度，針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算和分析，并對(duì)項(xiàng)目盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力相進(jìn)行分析，以評(píng)價(jià)其抗風(fēng)險(xiǎn)能力。其中:盈利能力分析按增量效益方法測(cè)算，清償能力分析按總量效益方法測(cè)算。3.1.2評(píng)價(jià)說明
      新校區(qū)學(xué)校收入和教學(xué)成本表及費(fèi)用(見表3-8, 3-9)中數(shù)據(jù)系根據(jù)龍泉校區(qū)招生規(guī)劃及目前數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)而得。由于本項(xiàng)目屬社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目，按照教育行業(yè)的有關(guān)財(cái)稅制度，免繳各種稅金及附加、所得稅等;各年均不提取盈余公積金及公益金;各年均不計(jì)固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷;不測(cè)算流動(dòng)資金。3.1.3基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
      1）計(jì)算期：建設(shè)期4年；經(jīng)營(yíng)期17年；計(jì)算期21年
      注:本項(xiàng)目新校區(qū)2007年計(jì)劃招生3000人，2008年計(jì)劃招生8000人，2009年計(jì)劃招生11000人。
      2）各年收入、教學(xué)成本及費(fèi)用估算見表3.1, 3.2 表 3.1 龍泉校區(qū)收入估算表
      單位：萬元
      表 3.2 龍泉校區(qū)教學(xué)估算成本表 單位：萬元
      3.1.4總成本費(fèi)用（單位：萬元）
      3.1.5盈利能力分析
      項(xiàng)目盈利能力分析按增量效益測(cè)算，只測(cè)算新校區(qū)盈利能力。
      1）現(xiàn)金流量分析（單位：萬元）
      計(jì)算指標(biāo)
      所得稅
      所得稅
      前
      后 內(nèi)部收益率（IRR）
      6.8%
      6.8% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（NPV）
      2780
      2780 投資回收期
      12.88
      12.88 折現(xiàn)率（Ic）
      6%
      6%
      本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率取6%,測(cè)算出的盈利能力指標(biāo)為：全部投資內(nèi)部收益率6.79%；投資回收期12.88年；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2780萬元。
      分析表明，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。
      2）損益分析（單位：萬元）
      經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目靜態(tài)投資指標(biāo)如下:  投資利潤(rùn)率8.31%；投資利稅率8.31%；年均利潤(rùn)總額4648萬元
      分析表明，本項(xiàng)目靜態(tài)投資指標(biāo)較好，年均利潤(rùn)額較高。
      3）借款償還分析（單位：萬元）
      用最大還貸能力測(cè)算的本項(xiàng)目借款償還期為6.68年(建設(shè)期起)，作為社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目，基本滿足金融機(jī)構(gòu)借款償還年限要求。
      4）敏感性分析
      本項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力僅對(duì)增量效益進(jìn)行敏感性分析。
      選擇固定資產(chǎn)投資、學(xué)校收入價(jià)格、教學(xué)成本及費(fèi)用、招生負(fù)荷等因素，在f30%的幅度內(nèi)進(jìn)行變化測(cè)算，結(jié)果表明:影響最大的是學(xué)校收入價(jià)格的變化，其次是教學(xué)成本及費(fèi)用的變化和招生負(fù)荷變化，固定資產(chǎn)投資變化影響相對(duì)較小。當(dāng)學(xué)校收入降低10%，內(nèi)部收益率仍為3.0%，表明項(xiàng)目仍具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
      5）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總(附表1)
      本項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表明，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較好。
      6）結(jié)論
      通過對(duì)項(xiàng)目盈利能力、清償能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力的分析和測(cè)算可以看出，本項(xiàng)目具有一定的盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。
      3.2社會(huì)效益
      1）本項(xiàng)目工程內(nèi)容主要是新校區(qū)的教學(xué)及配套設(shè)施建設(shè)，通過項(xiàng)目建設(shè)，可改善辦學(xué)條件，擴(kuò)大學(xué)校招生規(guī)模，提高師資水平、教學(xué)水平、禾姍水平和管理水平，提高教學(xué)質(zhì)量，多出科研成果，促進(jìn)學(xué)校建設(shè)和發(fā)展。項(xiàng)目建成后，新校區(qū)在校生達(dá)到l l o00人，不僅能為我國(guó)培養(yǎng)更多的高素質(zhì)、高水平人才，而且能增加學(xué)校收入，使學(xué)校資源和聯(lián)合辦學(xué)單位人才及科研設(shè)備資源得到更充分有效的利用，提高辦學(xué)效益。
      2）隨著學(xué)校辦學(xué)實(shí)力增強(qiáng)，可充分發(fā)揮高校科技人才、先進(jìn)儀器設(shè)備和豐富的圖情資料等優(yōu)勢(shì)，開展科研課題攻關(guān)，促進(jìn)科研成果轉(zhuǎn)化，為國(guó)家和地方支柱產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)提供智力支援，推動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和高科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。3）新校區(qū)建成后，將帶新校區(qū)所在地的餐飲、娛樂、服務(wù)、電信、交通等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，提供更多的勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，增加地方財(cái)稅收入，促進(jìn)該區(qū)域的繁榮和發(fā)展。
      四、結(jié)論
      成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院在四川省及全國(guó)高職類學(xué)校中教育教學(xué)資源十分優(yōu)秀，但基于目前學(xué)校的占地面積己不能滿足發(fā)展需要。為擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模、拓展辦學(xué)空間，努力為國(guó)家和地方航空事業(yè)和社會(huì)發(fā)展輸送更多的緊缺人才，建設(shè)成都航空職業(yè)技
      術(shù)學(xué)院龍泉校新校區(qū)是十分必要的。項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和顯著的社會(huì)效益，項(xiàng)目建設(shè)可行。
      附表 1
      主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)
      成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院新區(qū)建設(shè)
      項(xiàng)目可行性分析
      班級(jí)：工業(yè)工程1班
      學(xué)號(hào)：20092816  姓名：唐曉紅
       
      
    
      

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