第一篇：建設(shè)用地項(xiàng)目預(yù)審辦理指南下載

建設(shè)用地項(xiàng)目預(yù)審辦理指南

辦理事項(xiàng): 建設(shè)用地項(xiàng)目預(yù)審

辦理程序: 太原市政務(wù)大廳窗口受理→承辦人初審→相關(guān)處室會(huì)審→內(nèi)審會(huì)研究→承辦人擬定批發(fā)→處長(zhǎng)審批→分管局長(zhǎng)審批→局長(zhǎng)審批→出具預(yù)審意見(jiàn)

辦理依據(jù):

1、《土地管理法》第52條

2、《土地管理法實(shí)施條例》

第22條、第23條

申報(bào)材料:

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

2、預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類(lèi)型、補(bǔ)充耕地初步方案；

3、需審批的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

4、由國(guó)土資源部預(yù)審的提供標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃圖和相關(guān)圖件；

5、除國(guó)土資源部預(yù)審以外的提供標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)及鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖（加蓋縣級(jí)國(guó)土資源局公章）和相關(guān)圖件；

6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)縣級(jí)國(guó)土資源局組織部門(mén)和專(zhuān)家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。

承諾時(shí)限: 自受理預(yù)審申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日辦理完畢（15個(gè)工作日內(nèi)不能出具預(yù)審意見(jiàn)的，經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 不收費(fèi)

第二篇：?jiǎn)为?dú)選址建設(shè)用地預(yù)審辦事指南

單獨(dú)選址建設(shè)用地預(yù)審辦事指南

需提交的材料

目錄3份

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（原件3份）

2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（原件3份）

3．項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件（原件或復(fù)印件3份，核準(zhǔn)制和備案制不需要次文件）

4.建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，需附補(bǔ)充耕地的措施，補(bǔ)充耕地措施必須明確委托開(kāi)墾耕地的單位及繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)（原件3份）

5.州（市）、縣國(guó)土資源部門(mén)項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見(jiàn)（原件3份）

6.經(jīng)批準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)劃。（復(fù)印件3份）

7.建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖（原件3份，加蓋設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位工章）

8.注明用地位置的土地利用總體規(guī)劃圖及土地利用現(xiàn)狀圖（3份，數(shù)字化彩圖或掃描彩圖，其中土地利用總體規(guī)劃圖須加蓋州、縣兩級(jí)國(guó)土部門(mén)公章）

9．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或核準(zhǔn)報(bào)告（原件或復(fù)印件3份）

10．屬于《土地管理法》第26條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，需附經(jīng)相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃的聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。

11.項(xiàng)目用地的權(quán)屬基本情況材料。

12.其他相關(guān)材料。（視具體情況另行通知提交）

13.投資主管部門(mén)同意開(kāi)展前期工作文件或建設(shè)項(xiàng)目備案文件（原件或復(fù)印件1份）

14．凡涉及開(kāi)采礦產(chǎn)資源、燒制磚瓦、燃煤發(fā)電、修建公路鐵路和興修水利設(shè)施等生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)造成土地破壞的，需附經(jīng)專(zhuān)家論證的土地復(fù)墾方案。

注：資料請(qǐng)按上述順序裝訂、電子文件用U盤(pán)、移動(dòng)硬盤(pán)上報(bào)。

備 注

1．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中應(yīng)當(dāng)包含土地利用的章節(jié)，內(nèi)容包括規(guī)劃選址情況、用地規(guī)模和用地類(lèi)型、補(bǔ)充耕地的措施；

2．凡應(yīng)進(jìn)行預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，未辦理預(yù)審的，國(guó)土部門(mén)不受理建設(shè)用地申請(qǐng)。

3.注：電子文檔為PDF格式文件，文字報(bào)告不得大于10M，圖片不得大于5M。

4.報(bào)省國(guó)土廳的資料一式三份，報(bào)州級(jí)的一式二份，報(bào)縣級(jí)的一式一份。

第三篇：項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

*******公司關(guān)于建設(shè)**項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

****國(guó)土資源局: 我單位擬開(kāi)工建設(shè)****項(xiàng)目,目前已經(jīng)***市規(guī)劃部門(mén)初步選址.現(xiàn)擬將該項(xiàng)目報(bào)***市發(fā)展和改革局批準(zhǔn)立項(xiàng).根據(jù)《國(guó)土資源部建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)該項(xiàng)目用地進(jìn)行預(yù)審.一、項(xiàng)目基本情況：該項(xiàng)目屬于****項(xiàng)目，行業(yè)代碼為**。建設(shè)規(guī)模為****平方米，建設(shè)內(nèi)容為：主要*****平方米，*****平方米，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施*****平方米。擬定總投資**億。

二、項(xiàng)目擬選址情況：該項(xiàng)目用地?cái)M選址于**市**鎮(zhèn)**村。該項(xiàng)目用地選址符合《**市城市總體規(guī)劃》未納入《**市土地利用總體規(guī)劃》。

三、擬建項(xiàng)目用地情況：該項(xiàng)目擬用地總規(guī)模為**公頃，擬占用農(nóng)用地**公頃，未利用地**公頃?？傆玫刂校?*占用**公頃、**占用**公頃、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占用**公頃、院內(nèi)綠化占用**公頃、規(guī)劃道路及綠化占用**公頃。

四、征收土地有關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)備情況：該項(xiàng)目不占用耕地。另外，該公司還同意按國(guó)家規(guī)定依法繳納征收土地涉及的其他有關(guān)費(fèi)用，并承諾將上述費(fèi)用全部列入到工程投資預(yù)算中，確保各項(xiàng)資金到位。

（公章）年 月 日

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南

2012-03-22 | 作者： | 來(lái)源：西藏自治區(qū)國(guó)土資源廳 | 【大中小】【打印】【關(guān)閉】

一、法律政策依據(jù)

（一）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（第52條）

（二）《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（第22條第一款）

（三）《西藏自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》

（四）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國(guó)土資源部令第42號(hào))

二、審批權(quán)限

建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審。

（一）需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審。

（二）需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審。

三、申報(bào)材料及要求

（一）基本要件

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告。

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表。

3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

（1）需審批的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃總平面布置圖或線型工程平面圖）。項(xiàng)目建議書(shū)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃總平面布置圖或線型工程平面圖）。

（2）需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供發(fā)展改革委等部門(mén)同意開(kāi)展前期工作的告知書(shū)和擬報(bào)發(fā)展改革委等部門(mén)核準(zhǔn)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（應(yīng)達(dá)到可行性研究深度）。

（3）需備案的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供發(fā)展改革委等部門(mén)的建設(shè)項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（應(yīng)達(dá)到可行性研究深度）。

4、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

項(xiàng)目依據(jù)的國(guó)家規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、省級(jí)有關(guān)規(guī)劃，發(fā)展改革委等部門(mén)出具的同意開(kāi)展項(xiàng)目前期工作的計(jì)劃通知。

5、項(xiàng)目用地初審意見(jiàn)

有批準(zhǔn)權(quán)限國(guó)土資源行政主管部門(mén)的下級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的用地初審批復(fù)文件。

6、用紅線標(biāo)注項(xiàng)目擬占地范圍的土地利用現(xiàn)狀圖（1:1萬(wàn)）、土地利用總體規(guī)劃圖（1:1萬(wàn)，1:2.5萬(wàn)）、城鎮(zhèn)地籍圖（1：500）等相關(guān)圖件。

（二）支撐要件

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目具體情況，應(yīng)提交的其他文件、證明材料和圖件。

1、批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書(shū)的審批類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目與需備案的建設(shè)項(xiàng)目，提供下列材料：

（1）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目位于非地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的證明材料或位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》。

（2）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的國(guó)土資源管理部門(mén)出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

2、項(xiàng)目占用林地的，提供林業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)的使用林地審核同意書(shū)。

3、分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，提交擬訂的分期實(shí)施規(guī)劃方案，分期辦理用地預(yù)審。

以上相關(guān)材料一式一份。

四、辦理程序

（一）預(yù)審申請(qǐng)人向區(qū)國(guó)土資源廳規(guī)劃處提交申報(bào)材料；

（二）區(qū)國(guó)土資源廳內(nèi)部組織審查。由廳規(guī)劃處初審后，將申報(bào)材料交耕地保護(hù)（土地利用）處、地籍處等其他協(xié)辦處室審查，審查合格的，按辦文程序印發(fā)預(yù)審意見(jiàn)通知書(shū)；審查后需修補(bǔ)資料的，由廳（規(guī)劃處）出具《補(bǔ)正材料通知》，通知申請(qǐng)人補(bǔ)充完善；審查不合格的，說(shuō)明理由連同申報(bào)材料一并退還申請(qǐng)人。

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦理程序

縣級(jí)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦理程序及資料清單

一、辦理程序：申請(qǐng)→受理→踏勘→審核→上報(bào)（審批）

二、提交資料清單：

（一）、已批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書(shū)的審批類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目和需備案的建設(shè)項(xiàng)目

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表;2.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告;3.規(guī)劃部門(mén)選址意見(jiàn)

4.項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件或項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件;5.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;6.建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;7.補(bǔ)充耕地初步方案（或補(bǔ)充耕地協(xié)議）;8.繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)的資金承諾書(shū);9.單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的,提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告;.10．單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的國(guó)土資源管理部門(mén)出具的是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料;11．土地勘測(cè)定界報(bào)告;12．標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目占地位置的土地利用總體規(guī)劃圖;

（二）、審批可行性研究報(bào)告的審批類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目和需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目 1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表;2.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告;3.規(guī)劃部門(mén)選址意見(jiàn);4.建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)或相關(guān)批準(zhǔn)文件;5.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;6.建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;7.補(bǔ)充耕地初步方案（或補(bǔ)充耕地協(xié)議）;8.繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)資金承諾書(shū);9.標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目占地位置的土地利用總體規(guī)劃圖;10．土地勘測(cè)定界報(bào)告.