第一篇：關(guān)于申請×××項目建設(shè)用地預(yù)審的函

關(guān)于申請×××項目建設(shè)用地預(yù)審的函（主要內(nèi)容）

……國土資源（局、廳）：

（項目基本情況：）×××項目是列入《×××》規(guī)劃的×××類建設(shè)項目（能源、交通、水利、礦山、城市基礎(chǔ)設(shè)施……等）。項目建設(shè)規(guī)模為×××（千瓦、公里），建設(shè)內(nèi)容主要為×××，擬定總投資為××億元。

（擬選址情況：）××××××項目位于×省×市×縣×鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×村。(選址比較的簡況和擬選址用地的充足理由，礦產(chǎn)資源開發(fā)項目取得劃定礦區(qū)范圍批準文件的情況、等等。)（擬建項目用地情況：）擬用地總規(guī)?！痢凉?，擬占用農(nóng)用地××公頃，其中耕地××公頃；擬占用建設(shè)用地××公頃；擬占用未利用地××公頃。[擬建項目用地位于當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃確定的××規(guī)劃用途區(qū)，符合土地利用總體規(guī)劃××公頃，不符合土地利用總體規(guī)劃××公頃，其中擬占用基本農(nóng)田××公頃，其他××規(guī)劃用途（一般農(nóng)田、園地、林地等）××公頃。]總用地中：××部分占用××公頃，××部分占用××公頃，××部分占用××公頃，……等等（根據(jù)相關(guān)《工程項目建設(shè)用地指標》規(guī)定的各組成部分填寫）。

補充耕地初步方案（涉及占用耕地的項目填寫）：是否已經(jīng)將補充耕地的資金列入工程投資估算：擬采?。ㄗ孕薪M織開墾、繳納耕地開墾費委托開墾）的方式補充耕地，委托開墾的是否承諾按照當?shù)亍痢猎?畝的標準繳納耕地開墾費，等等。

基本農(nóng)田補劃初步方案（涉及占用基本農(nóng)田的項目填寫）：擬在××縣（市、區(qū)）××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村補劃基本農(nóng)田××公頃，補劃的基本農(nóng)田為（原規(guī)劃確定的一般農(nóng)田、土地整理新增基本農(nóng)田、優(yōu)質(zhì)園地等），土地整理（優(yōu)質(zhì)園地）竣工驗收文號為×××。

(征地補償初步方案：)根據(jù)省政府公布的征地補償標準，(項目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的)農(nóng)用地標準為××；建設(shè)用地和未利用地標準為××；征地補償總額為××；是否已納入項目投資估算。

項目單位名稱

日

期

注：括號內(nèi)為填寫說明，在正式報告中不必出現(xiàn)。

第二篇：建設(shè)項目用地預(yù)審申請函(參考格式)

建設(shè)項目用地預(yù)審申請函（參考格式）

×××：

項目基本情況：×××項目是列入（為實施）《×××》規(guī)劃的×××類建設(shè)項目（能源、交通、水利、城市基礎(chǔ)設(shè)施¨¨¨等）。項目建設(shè)規(guī)模為×××（千瓦、公里），建設(shè)內(nèi)容主要為×××，擬定總投資為××億元。

擬選址情況：××××××項目位于×省×市×縣×鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×村。選址比較的簡況和擬選址用地的充足理由，礦產(chǎn)資源開發(fā)項目取得劃定礦區(qū)范圍批準文件的情況，等等。

擬建項目用地情況：擬用地總規(guī)模××公頃，擬占用農(nóng)用地××公頃，擬占用的農(nóng)用地中耕地××公頃（其中擬占用基本農(nóng)田××公頃）；擬占用建設(shè)用地××公頃；擬占用未利用地××公頃?？傆玫刂校骸痢敛糠终加谩痢凉?，××部分占用××公頃，等等（根據(jù)相關(guān)《工程項目建設(shè)用地指標》規(guī)定的各組成部分填寫）。

補充耕地初步方案（涉及占用耕地的項目填寫，可以委托廣州市番禺區(qū)土地整理中心開發(fā)耕地予以補充，或者由你單位自行補充，或者按規(guī)定繳交耕地開墾費）：是否已經(jīng)將補充耕地的資金列入工程投資（預(yù)算）；擬采取（自行組織開墾、繳納耕地開墾費委托開墾）的方式補充耕地，委托開墾的是否承諾按照當?shù)亍痢猎?畝的標準繳納耕地開墾費。

擬建（構(gòu)）筑物情況說明（包括面積、高度、用地等內(nèi)容），等等。

（申請單位蓋章）

年月日

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

第三篇：關(guān)于申請辦理項目建設(shè)用地預(yù)審的函

關(guān)于申請辦理××××項目建設(shè)用地預(yù)審的函

（項目業(yè)主用地預(yù)審申請文件樣本）

廣西壯族自治區(qū)國土資源廳（××市、縣國土資源局）：

我公司承建的××項目是…（項目建設(shè)性、必要性概述）。目前工程已經(jīng)完成前期準備工作，現(xiàn)將基本情況匯報如下：

一、項目概況

根據(jù)…，自治區(qū)（××市、縣）發(fā)展和改革委員會（局）或工業(yè)信息委員會（地方投資主管部門）以××批復(fù)了××項目的建議書（備案或同意開展前期工作，或已列入經(jīng)××批準的××規(guī)劃）。根據(jù)項目可行性研究報告（或項目申請報告、或備案文件），項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模為…。（若分期實施說明分期實施的內(nèi)容及依據(jù)）

二、項目選址、用地規(guī)模

該項目選址于…，符合《××市城市總體規(guī)劃(20××-20××年)》，符合《××土地利用總體規(guī)劃（2006-2020或2010-2020年）》[不符合《××土地利用總體規(guī)劃（2006-2020或2010-2020年）》，但已按規(guī)定辦理了規(guī)劃修改（調(diào)整或局部調(diào)整）]。項目在可行性研究報告階段擬用地面積為××公頃，其中農(nóng)用地××公頃（耕地××公頃），建設(shè)用地××公頃，未利用地××公頃。項目不涉及占用基

— 1 — 本農(nóng)田（涉及占用××公頃基本農(nóng)田，已按要求辦理基本農(nóng)田預(yù)核銷或已編制基本農(nóng)田補劃方案并已經(jīng)過自治區(qū)國土資源廳評審論證）。該項目已通過××國土資源局（廳）組織的專家論證（需預(yù)審踏勘論證的項目才要說明）。該項目的具體用地技術(shù)指標為…，根據(jù)××（相關(guān)土地使用標準或建設(shè)標準）或××國土資源廳（局）印發(fā)的專家論證會會議紀要，項目用地規(guī)?；竞侠?。

三、建設(shè)資金、耕地開墾或補充耕地初步情況、征地補充費用安排情況

項目概算總投資××萬元，資金來源為…。項目涉及占用耕地××公頃（其中水田××公頃、水澆地××公頃、旱地××公頃），根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，擬委托××市、縣（區(qū)）國土資源管理部門落實耕地占補，按照《關(guān)于調(diào)整耕地開墾費征收使用管理政策有關(guān)問題的通知》(桂財建〔2009〕254號)或《廣西壯族自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)自治區(qū)發(fā)展和改革委等部門關(guān)于支持基礎(chǔ)設(shè)施重大項目建設(shè)用地征地拆遷若干規(guī)定的通知》（桂政發(fā)〔2008〕63號）規(guī)定標準支付費用，其中水田（水澆地）××萬元/公頃，旱地××萬元/公頃，涉及耕地開墾費××萬元，耕地開墾費已列入項目投資總概算（或由我公司自行補充耕地××公頃）。該項目涉及占用耕地將在正式用地報批時嚴格按照《國土資源部關(guān)于強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》(國土資發(fā)〔2014〕18號)耕地占補平衡的要求落實耕地占補。

項目涉及征收××公頃集體土地，項目業(yè)主已按××（相關(guān)文 — 2 — 件）有關(guān)規(guī)定，在項目總投資中計列了征地補償費。

（礦山項目需說明土地復(fù)墾資金安排情況）。

四、項目其他情況

××項目已經(jīng)列入…（相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃），符合國家和自治區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和供地政策。

本工程的建設(shè)符合國家有關(guān)政策和××市的實際需要及發(fā)展方向，請給予辦理建設(shè)用地預(yù)審手續(xù)為盼。

××公司(章)201×年××月××日

第四篇：項目用地預(yù)審意見申請

項目用地預(yù)審意見申請

邢臺市國土資源局：

我院整體遷建項目是為滿足我縣及周邊縣市廣大人民群眾看病就醫(yī)需求，符合國家中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、發(fā)展目標和重點任務(wù)、符合新河縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年綱要的要求、是將新河縣中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)成為區(qū)域具有中醫(yī)?？铺厣?、綜合服務(wù)功能完善的中醫(yī)醫(yī)院的現(xiàn)實需求和實現(xiàn)新河縣城鎮(zhèn)建設(shè)“三年上水平”實施方案-10113工程中27個民心工程之一（中醫(yī)醫(yī)院搬遷項目）的具體落實。該項目已經(jīng)新河縣人民政府批準和我縣相關(guān)部門同意。項目總投資3800萬元。

項目擬選址新河縣城內(nèi)富強街以西、迎賓街以東，堂陽路與北環(huán)路中間。該地塊南北長180米、東西寬150米占地面積27000平方米折合40.5畝。土地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)用地。該地塊為政府劃撥。依據(jù)國土資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，我單位特向貴局申請該項目建設(shè)用地預(yù)審。

特此申請。

大新鎮(zhèn)人民政府

年 月 日

第五篇：建設(shè)用地預(yù)審

一、建設(shè)用地預(yù)審定義：

建設(shè)項目用地預(yù)審，是指國土資源管理部門在建設(shè)項目審批、核準、備案階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進行的審查。

二、預(yù)審遵循的原則

（一）符合土地利用總體規(guī)劃；

（二）保護耕地，特別是基本農(nóng)田；

（三）合理和集約利用土地；

（四）符合國家供地政策。

三、預(yù)審的權(quán)限劃分

（一）需人民政府（行政公署）或有批準權(quán)的人民政府（行政公署）發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府（行政公署）的國土資源管理部門預(yù)審。

（二）需核準和備案的建設(shè)項目，由與核準、備案機關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審。

（三）應(yīng)由國務(wù)院或國家發(fā)展和改革等部門審批、核準的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地，由省國土資源管理部門預(yù)審，并報國土資源部備案。應(yīng)由省政府或省發(fā)展和改革等部門審批、核準的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地，由市、州、地國土資源管理部門預(yù)審，并報省國土資源廳備案。

（四）涉密軍事項目和國務(wù)院批準的特殊建設(shè)項目用地,建設(shè)用地單位直接向國土資源部提出預(yù)審申請。

四、提出預(yù)審的時間

（一）需審批的建設(shè)項目在可行性研究階段，項目建議書批復(fù)后,可研批復(fù)前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

（二）需要核準的建設(shè)項目，在項目申請報告核準前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

（三）需要備案的建設(shè)項目，在辦理備案手續(xù)后，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

報省國土資源廳預(yù)審、需以招標拍賣掛牌方式出讓土地的項目,由縣級人民政府提出預(yù)審申請。

五、預(yù)審的程序

（一）由建設(shè)用地單位向負責預(yù)審的國土資源管理部門提出預(yù)審申請。

（二）應(yīng)報國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目，建設(shè)用地單位向省國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由省國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報國土資源部，但建設(shè)項目選址在城市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的，建設(shè)用地單位向市級國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由市級國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報國土資源部。

（三）應(yīng)報省國土資源廳預(yù)審的建設(shè)項目，建設(shè)用地單位或縣級人民政府向市、州、地國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由市、州、地國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報省國土資源廳，但建設(shè)項目選址在省政府審批的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)級土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的，建設(shè)用地單位向縣、市、區(qū)國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由縣、市、區(qū)受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報省國土資源廳。

六、建設(shè)用地單位申請預(yù)審，應(yīng)當提交下列材料一份，需要轉(zhuǎn)報國土資源部預(yù)審的，提交材料一式二份。已批準項目建議書的審批類建設(shè)項目與需備案的建設(shè)項目申請用地預(yù)審的，提交下列材料：

（一）建設(shè)項目用地預(yù)審申請表。

（二）建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告。內(nèi)容包括擬建設(shè)項目基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標情況、擬用地現(xiàn)狀地類面積、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等。申請報告中，用地單位需對照國家有關(guān)建設(shè)用地指標對其申報用地總規(guī)模和功能分區(qū)用地規(guī)模是否符合用地定額標準、征地補償是否符合當?shù)毓紝嵤┑男抡鞯匮a償標準及是否納入項目概算作出說明。

（三）已批準項目建議書的審批類建設(shè)項目與需備案的建設(shè)項目申請用地預(yù)審時，提交項目建議書批復(fù)文件或者項目備案批準文件；需核準的建設(shè)項目申請用地預(yù)審時，提交發(fā)展改革等部門同意開展前期工作告知意見。

（四）單獨選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。

（五）單獨選址建設(shè)項目在辦理用地預(yù)審手續(xù)前，項目申請單位向國土資源部門申請項目壓覆礦產(chǎn)資源查詢。國土資源部門向項目申請單位提供礦產(chǎn)地、礦業(yè)權(quán)分布情況及處理建議的查詢結(jié)果意見書。

（六）負責初審的國土資源管理部門依據(jù)本規(guī)定第七條出具用地預(yù)審初審意見。報國土資源部預(yù)審、規(guī)劃審批在市、州、地的建設(shè)項目，還需由市、州、地國土資源管理部門出具規(guī)劃審查意見。

（七）標注項目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件及相關(guān)圖件。報國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目使用縣級土地利用總體規(guī)劃圖，跨縣的使用市、州、地土地利用總體規(guī)劃圖。報省國土資源管理部門預(yù)審的項目，使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖，其中，線性工程和大中型水電站使用縣級土地利用總體規(guī)劃圖，跨縣的使用市、州、地土地利用總體規(guī)劃圖。市（州、地）、縣（市、區(qū)）國土資源管理部門預(yù)審的項目，統(tǒng)一使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖。

七、預(yù)審中的規(guī)劃審查

當審查地塊位于土地利用總體規(guī)劃確定的允許建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，則可認定該地塊符合規(guī)劃；

（1）涉及使用有條件建設(shè)區(qū) 當審查地塊全部或部分位于土地利用總體規(guī)劃確定的有條件建設(shè)區(qū)時，在允許建設(shè)用地規(guī)模不突破的前提下，應(yīng)當編寫使用條件建設(shè)區(qū)方案，同時核減同面積的允許建設(shè)用地區(qū)方可認為該地塊符合規(guī)劃（但現(xiàn)在省廳規(guī)定一年只能調(diào)整一次）。

（2）涉及占用河流水面； 河流水面作為城市重要的生態(tài)用地，應(yīng)予以嚴格保護，當審查地塊涉及使用河流水面時，應(yīng)按以下情況分類處理：一是當涉及使用的河流水面位于有條件建設(shè)區(qū)時，在相關(guān)主管部門出具同意意見后，方可認為符合規(guī)劃；二是對使用未列入允許建設(shè)區(qū)和有條件建設(shè)區(qū)的河流水面，判定為不符合規(guī)劃，需報有權(quán)部門修改規(guī)劃后方可使用。

（3）風景旅游用地區(qū) 當審查地塊位于土地規(guī)劃中確定的風景旅游用地區(qū)時，應(yīng)符合以下幾個條件，方可認為符合規(guī)劃：一是所報項目符合風景旅游用地內(nèi)涵；二是政府用地請示文中明確該項目用地為風景旅游用地，符合相關(guān)風景旅游區(qū)規(guī)劃。

（4）依據(jù)規(guī)劃文本中的項目清單進行審批。適用于以下幾種情形：一是列入規(guī)劃文本重大交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施項目；二是同時列入選址未定可能占用基本農(nóng)田和重大基礎(chǔ)設(shè)施清單的項目。未列入規(guī)劃文本又不在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍的項目，視為不符合規(guī)劃。