第一篇：?jiǎn)为?dú)辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》辦事指南

單獨(dú)辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》辦事指南

事項(xiàng)編碼

14162601000 設(shè)定審批的法律依據(jù)

1．《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)務(wù)院令第256號(hào)，1998年12月26日； 2．《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》，國(guó)土資源部令第3號(hào)，1999年3月2日；

3．《印發(fā)〈廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則〉的通知》，穗府[2003]16號(hào)，2003年3月30日。

審批決定機(jī)關(guān)

廣州市國(guó)土資源和房屋管理局

申報(bào)材料

1、辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)的申請(qǐng)（1份，原件，各單位加蓋公章，說(shuō)明用地情況、建設(shè)工期計(jì)劃）

2、授權(quán)委托書(shū)（1份，原件，必備，由法定代表人簽章，含委托內(nèi)容、權(quán)限、期限等內(nèi)容）

3、受委托代理人身份證明（1份，復(fù)印件，必備，身份證、軍官證、警官證等，提供原件以供核對(duì)，需加蓋公 章）

4、法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明）（1份，復(fù)印件，必備）

5、有效的規(guī)劃批文（1份，復(fù)印件，必備）

6、市房地產(chǎn)測(cè)繪所或用地單位提供的描繪紅色用地界址線的藍(lán)曬地形圖（3份，原件，必備）

7、區(qū)國(guó)土房管局出具的已辦結(jié)征地補(bǔ)償手續(xù)的函或用地結(jié)案的函（1份，原件，必備）

8、區(qū)國(guó)土房管局出具的征地補(bǔ)償計(jì)算表、核減耕地面積通知書(shū)、征用土地通知書(shū)附表（1份，原件，必備）

9、原批準(zhǔn)書(shū)及附圖（1份，原件，已領(lǐng)取過(guò)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》)

10、市拆遷辦建議辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)的函（1份，原件，必備）

11、市房地產(chǎn)交易中心出具的土地使用權(quán)交易過(guò)戶證明書(shū)（1份，復(fù)印件，必備）

12、土地使用權(quán)交易過(guò)戶后新的國(guó)有土地使用證（1份，復(fù)印件，非必備）（加蓋單位印鑒，提供原件核對(duì)（市房地產(chǎn)登記所出具的）

13、已簽訂出讓合同、已繳納或暫緩、免交出讓金證明、已辦理劃撥手續(xù)的證明（1份，原件，非必備）（市國(guó)土房管局市場(chǎng)處出具）

14、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（或補(bǔ)充合同）、《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》（1份，原件，非必備）（用地單位與市國(guó)土房管局簽訂，或向市國(guó)土房管局審領(lǐng)）

15、各期已繳交土地使用權(quán)出讓金、業(yè)務(wù)費(fèi)的發(fā)票、單據(jù)（1份，復(fù)印件，非必備）（加蓋單位印鑒，提供原件核對(duì)）

16、《建設(shè)用地通知書(shū)》或《關(guān)于辦理建設(shè)用地手續(xù)的通知》或同意延期、分期、變更用地單位的函件及附圖（1份，復(fù)印件，非必備）（加蓋單位印鑒，提供原件核對(duì)；涉及村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本村土地的。）

17、繳交耕地占用稅、菜田建設(shè)費(fèi)、征地管理費(fèi)、土地墾復(fù)金（或耕地開(kāi)墾費(fèi)）等稅費(fèi)票據(jù)（1份，復(fù)印件，非必備）（加蓋單位印鑒）

18、申請(qǐng)單位土地權(quán)屬證明（1份，復(fù)印件，非必備）（《同意使用土地通知書(shū)》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《國(guó)有土地使用證》）

19、市房地產(chǎn)測(cè)繪所出具的套圖成果（1份，原件，非必備）（《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃報(bào)建許可文件劃定的用地范圍與申請(qǐng)單位土地權(quán)屬證明劃定用地范圍套圖結(jié)果）20、其他資料（視特殊情況而定）

審批時(shí)限

18個(gè)工作日

審批收費(fèi)及依據(jù)

不收費(fèi)

受理地點(diǎn)

廣州市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源和房屋管理局受理窗口

聯(lián)系方式

備注、以上所有復(fù)印件一律采用 A4 單面復(fù)印，并提供原件核對(duì)；、備注中沒(méi)有特殊說(shuō)明的資料辦理任一類(lèi)案件均須提供，有說(shuō)明的從其說(shuō)明；、申請(qǐng)表、法定代表人身份證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū) 等資料可登錄廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站(網(wǎng)址 http://004km.cn)下載或到廣州市國(guó)土資源和房屋管理局辦公樓三樓窗口索取復(fù)印。

第二篇：辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

事項(xiàng)簡(jiǎn)介

項(xiàng)目類(lèi)型：行政許可

辦理機(jī)關(guān)：市國(guó)土資源局

承辦部門(mén)：市國(guó)土資源局征地處

辦理依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第23條第一款第三項(xiàng)

辦理程序：收件-受理-審查-決定

收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：本事項(xiàng)不收費(fèi)

辦理時(shí)限：15個(gè)工作日

辦理結(jié)果：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

申請(qǐng)方式：書(shū)面申請(qǐng)

受理?xiàng)l件：

1、已辦理征地結(jié)案。

2、需繳納耕地占用稅的已繳納完畢。

申請(qǐng)材料：

1、用地單位申請(qǐng)表（原件）；

2、申請(qǐng)人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件），屬于外資企業(yè)或中外合資企業(yè)的，還需提交《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)、金融許可證、保險(xiǎn)許可證等材料（復(fù)印件）；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明書(shū)（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）委托辦理的，提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和受托人的身份證（復(fù)印件）。

3、征地批復(fù)或城市建設(shè)用地（農(nóng)轉(zhuǎn)用）的批復(fù)（復(fù)印件）；

4、征地結(jié)案表（原件）；

5、工程進(jìn)度計(jì)劃（原件）；

6、標(biāo)注用地位置的1：2000的地形圖（原件）一式三份；

7、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件）；

8、用地釘樁成果（復(fù)印件）；

9、耕地占用稅完稅憑證（復(fù)印件）或者免稅憑證（原件，不涉及耕地占用稅的不提交）。

備注：

1、本事項(xiàng)申請(qǐng)材料注明為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章；申請(qǐng)人身份證明材料注明為復(fù)印件的，應(yīng)出示原件，以供核對(duì)；

2、申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

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第三篇：?jiǎn)为?dú)選址建設(shè)用地預(yù)審辦事指南

單獨(dú)選址建設(shè)用地預(yù)審辦事指南

需提交的材料

目錄3份

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（原件3份）

2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（原件3份）

3．項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件（原件或復(fù)印件3份，核準(zhǔn)制和備案制不需要次文件）

4.建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，需附補(bǔ)充耕地的措施，補(bǔ)充耕地措施必須明確委托開(kāi)墾耕地的單位及繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)（原件3份）

5.州（市）、縣國(guó)土資源部門(mén)項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見(jiàn)（原件3份）

6.經(jīng)批準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)劃。（復(fù)印件3份）

7.建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖（原件3份，加蓋設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位工章）

8.注明用地位置的土地利用總體規(guī)劃圖及土地利用現(xiàn)狀圖（3份，數(shù)字化彩圖或掃描彩圖，其中土地利用總體規(guī)劃圖須加蓋州、縣兩級(jí)國(guó)土部門(mén)公章）

9．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或核準(zhǔn)報(bào)告（原件或復(fù)印件3份）

10．屬于《土地管理法》第26條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，需附經(jīng)相關(guān)部門(mén)和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃的聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。

11.項(xiàng)目用地的權(quán)屬基本情況材料。

12.其他相關(guān)材料。（視具體情況另行通知提交）

13.投資主管部門(mén)同意開(kāi)展前期工作文件或建設(shè)項(xiàng)目備案文件（原件或復(fù)印件1份）

14．凡涉及開(kāi)采礦產(chǎn)資源、燒制磚瓦、燃煤發(fā)電、修建公路鐵路和興修水利設(shè)施等生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)造成土地破壞的，需附經(jīng)專家論證的土地復(fù)墾方案。

注：資料請(qǐng)按上述順序裝訂、電子文件用U盤(pán)、移動(dòng)硬盤(pán)上報(bào)。

備 注

1．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中應(yīng)當(dāng)包含土地利用的章節(jié)，內(nèi)容包括規(guī)劃選址情況、用地規(guī)模和用地類(lèi)型、補(bǔ)充耕地的措施；

2．凡應(yīng)進(jìn)行預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，未辦理預(yù)審的，國(guó)土部門(mén)不受理建設(shè)用地申請(qǐng)。

3.注：電子文檔為PDF格式文件，文字報(bào)告不得大于10M，圖片不得大于5M。

4.報(bào)省國(guó)土廳的資料一式三份，報(bào)州級(jí)的一式二份，報(bào)縣級(jí)的一式一份。

第四篇：辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)資料

辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)資料

1、申請(qǐng)報(bào)告

2、土地登記審批表

3、土地登記申請(qǐng)書(shū)

4、土地出讓合同

5、成交意見(jiàn)書(shū)

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

7、紅線圖

8、選址意見(jiàn)書(shū)

9、地籍調(diào)查表（宗地圖）

10、交地圖（測(cè)繪隊(duì)）

11、委托書(shū)

12、法人代表身份證書(shū)

13、契稅

14、缺席劃界通知書(shū)

15、出讓金、契稅繳納憑證

16、收費(fèi)通知單

17、繳費(fèi)憑證

18、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

第五篇：未竣工項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》延期辦事指南

未竣工項(xiàng)目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》延期辦事指南

事項(xiàng)編碼

14050502500 設(shè)定審批的法律依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》，主席令第28號(hào)，2004年8月28日。

2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，主席令第 29 號(hào)，1994 年 7 月 5 日。

3、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》，廣東省九屆人大十三次會(huì)議第 70 號(hào)，1999 年 11 月 27 日。

審批條件

1、國(guó)有建設(shè)用地的在建項(xiàng)目案件。

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地案件。

辦理程序

1．收件；2．用地處處領(lǐng)導(dǎo)：派案；3．用地處經(jīng)辦：擬定承辦意見(jiàn)和發(fā)文稿；4．用地處分管副處長(zhǎng)：審核；5．用地處處領(lǐng)導(dǎo)：復(fù)核；6．局領(lǐng)導(dǎo)：簽發(fā)； 7．局辦公室核稿8.用地處綜合組：編號(hào)、繕?。?．局發(fā)文窗口發(fā)文，用地處綜合組交換、歸檔。

申報(bào)材料

1、法人資格證明（復(fù)印件，①組織機(jī)構(gòu)代碼證②企業(yè)法人同時(shí)提交已年審的工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同時(shí)提交經(jīng)年審的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)④提供原件核對(duì)⑤各單位加蓋公章）

2、法定代表人身份證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū)（原件，①法定代表人身份證明書(shū)由所在單位蓋公章②各單位法定代表人簽章授權(quán)委托 1-2 名代理人③委托書(shū)應(yīng)包含委托內(nèi)容、權(quán)限、期限、代理人姓名、身份證件號(hào)、聯(lián)系電話）

3、受委托代理人身份證明（復(fù)印件，①身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明②提供原件核對(duì)）

4、辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》延期申請(qǐng)（原件，①各單位蓋公章②說(shuō)明申請(qǐng)?jiān)?、用地地點(diǎn)、面積、規(guī)劃用途、土地現(xiàn)狀和項(xiàng)目實(shí)施情況）

5、原《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》及附圖、以及市國(guó)土房管局核發(fā)的同意延期、分期、變更用地單位等函件和附圖（復(fù)印件，①各單位加蓋公章② 提供原件核對(duì)③ 2000 年以前的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》無(wú)需提供附圖）

6、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)充合同、各期出讓金支付憑據(jù)

7、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》批準(zhǔn)的用地范圍內(nèi)工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)情況相片（①提出申請(qǐng)前 1 個(gè)月內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)的近照、遠(yuǎn)照和俯照 ②不小于 4R ③區(qū)國(guó)土房管分局蓋章確認(rèn)）

8、市規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及附圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核書(shū)等各種有效的文件

9、建設(shè)資金證明（①銀行或金融機(jī)構(gòu)出具 ②申請(qǐng)用地之日前 1 個(gè)月內(nèi)出具的有效）

10、同意延期支付出讓金的證明（已辦理國(guó)有土地有償使用手續(xù)，有到期未付出讓金的.由市國(guó)土房管局市場(chǎng)處或市土地開(kāi)發(fā)中心出具）

11、施工許可證，建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程合同、開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃（已取得施工許可證的）

12、建設(shè)單位關(guān)于限期 6 個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的承諾（未取得施工許可證的）

13、集體土地使用證（第2類(lèi)案件提供。如果《集體土地使用證》權(quán)屬人與《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的用地單位不一致，不辦理延期，需按《廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則》重新辦理用地手續(xù)。）

14、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)的用地范圍與集體土地使用證的用地范圍內(nèi)的套圖結(jié)果（第2類(lèi)案件提供）

15、有效的建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案的文件（第2類(lèi)案件提供）

16、因宗案特殊情況，辦理案件時(shí)必須的其他文件、證明材料（根據(jù)具體情況判斷收取原件、復(fù)印件的份數(shù)）

審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)

廣州市國(guó)土資源和房屋管理局

審批時(shí)限 個(gè)工作日，不包括閑置土地需將處置方案報(bào)請(qǐng)廣州市人民政府批準(zhǔn)的時(shí)間或需繳交土地閑置費(fèi)時(shí)間。

審批收費(fèi)及依據(jù)

不收費(fèi)

聯(lián)系方式

38920685 受理地點(diǎn)

廣州市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源和房屋管理局受理窗口