第一篇：建筑工程造設(shè)概預(yù)算的重要性

建筑工程造設(shè)概預(yù)算的重要性

摘要:為了使基本建設(shè)資金能夠發(fā)揮出最大的效用,創(chuàng)造出最好的社會效益,就需要通過必要的程序和方法對工程建設(shè)資金的使用進(jìn)行有效的計(jì)劃和控制?；诖?現(xiàn)介紹了工程概預(yù)算的編制依據(jù)、程序及方法。

關(guān)鍵詞:建設(shè)工程;概預(yù)算;控制要點(diǎn)

1建設(shè)工程概預(yù)算的概念

建筑產(chǎn)品,是根據(jù)國家基本建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求在指定地點(diǎn)進(jìn)行建造的建筑物或構(gòu)筑物。而每個(gè)建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)類型、工程規(guī)模、裝修標(biāo)準(zhǔn)不同,施工條件、施工周期、氣候條件等也各異,因此不可能對建筑產(chǎn)品確定一個(gè)統(tǒng)一的價(jià)格,而是必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件及各種規(guī)定的要求,事先進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的計(jì)算。建設(shè)工程概預(yù)算,是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序過程中,根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。它是建設(shè)項(xiàng)目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上的反映,是預(yù)先計(jì)算和研究建設(shè)工程價(jià)格的費(fèi)用性文件,是對工程投資進(jìn)行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)。

2建筑工程概預(yù)算的編制

一般情況下,在進(jìn)行工程概預(yù)算的編制之前應(yīng)掌握以下主要文件資料。

2.1 設(shè)計(jì)資料設(shè)計(jì)資料是編制概預(yù)算的主要工作對象。它包括經(jīng)審批、會審后的設(shè)計(jì)施工圖,設(shè)計(jì)說明書及設(shè)計(jì)選用的國標(biāo)、市標(biāo)和各種設(shè)備安裝、構(gòu)件、門窗圖集、配件圖集等。

2.2 建筑工程概預(yù)算定旅及其有關(guān)文件概預(yù)算定額及其有關(guān)文件是編制工程概預(yù)算的基本資料和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。它包括已批準(zhǔn)執(zhí)行的概預(yù)算定額、費(fèi)用定傾、單位估價(jià)表、該地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格及其它有關(guān)文件。

2.3 施工組織設(shè)計(jì)資料（施工方案）經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)是確定單位工程具體施工方法（如打護(hù)坡樁、進(jìn)行地下降水等）、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場總平面布置等的主要施工技術(shù)文件,這類資料在計(jì)算工程量、選擇定額項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算中都有重要作用。

2.4 工具書等輔助資料在編制概預(yù)算過程中,有一些工程中直接計(jì)算比較繁瑣也較易出錯,為提高工作效率、簡化計(jì)算過程,概預(yù)算人員往往需要借助于五金手冊、材料手冊,或把常用各種標(biāo)準(zhǔn)配件預(yù)先編制成工具性圖表,在編制概預(yù)算時(shí)直接查用。特別對一些較復(fù)雜的工程,收集所涉及的輔助資料不應(yīng)忽視。無憂論文網(wǎng)http://

另外,建設(shè)單位發(fā)放給施工單位的工程招標(biāo)文件內(nèi)容及其在材料、設(shè)備、加工訂貨方面的分工也是施工概預(yù)算編制的依據(jù)。

3工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)

建設(shè)工程概預(yù)算是工程造價(jià)管理的基礎(chǔ),它貫穿于工程建設(shè)的全過程,即可行性研究及設(shè)計(jì)任務(wù)書的投資估算→初步設(shè)計(jì)概算→施工圖紙預(yù)算→施工預(yù)算→完工結(jié)算→竣工決算。

3.1 設(shè)計(jì)方面控制預(yù)算建設(shè)工程概預(yù)算編制工作首先要從經(jīng)濟(jì)角度影響設(shè)計(jì),由工程造價(jià)人員對每個(gè)設(shè)計(jì)方案作出估價(jià),通過編制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)預(yù)算來衡量和控制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì),供建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確定設(shè)計(jì)限額時(shí)參考。在不影響功能的情況下,盡可能地降低造價(jià),提出合理化建議,最終在此基礎(chǔ)上推選出最佳計(jì)方案。改變設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)觀念,要克服當(dāng)前某些設(shè)計(jì)中不結(jié)合地域?qū)嵡?片面追求高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象。片面追求高標(biāo)準(zhǔn)的,必須修改設(shè)計(jì)。因此,搞好概預(yù)算編制和審核,才能保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量,降低工程造價(jià),達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全實(shí)用的目的。

3.2 做好工程造價(jià)預(yù)算的編制工作控制預(yù)算工程量是影響工程造價(jià)預(yù)算的原因之一,計(jì)算的正確恰當(dāng)與否,將給工程造價(jià)指標(biāo)帶來很大影響。在綜合考慮工程的施工組織特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,應(yīng)先做好前期準(zhǔn)備工作,收集工程勘查報(bào)告、地形測量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料,深入現(xiàn)場勘察、調(diào)查施工環(huán)境并進(jìn)行施工方案研究,了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則及材料預(yù)算價(jià)格。盡可能多的掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場第一手資料,控制好工程造價(jià)預(yù)算。對工程總造價(jià)影響較大的樁基工程和相對復(fù)雜的保溫防腐項(xiàng)目,特別要

注意工作內(nèi)容漏項(xiàng)的問題。嚴(yán)格按照清單計(jì)價(jià)范圍,掌握項(xiàng)目施工過程,完善工作內(nèi)容,盡可能的避免施工過程中增加項(xiàng)目變更,保證預(yù)算造價(jià)的有效控制。

3.3 掌握要素價(jià)格市場動態(tài)價(jià)格在市場中的動態(tài)變化直接影響到工程的預(yù)算,也是合同風(fēng)險(xiǎn)中相當(dāng)重要的因素,建設(shè)單位應(yīng)重點(diǎn)注意其動態(tài)變化而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。要求工程造價(jià)編制人員對設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價(jià)格做到心中有數(shù)。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)必須及時(shí)了解市場價(jià)格,預(yù)測其變化趨勢,使報(bào)價(jià)準(zhǔn)確合理,減少風(fēng)險(xiǎn)的潛在因素。在實(shí)施中更應(yīng)密切關(guān)注,搞好動態(tài)分析,及時(shí)根據(jù)市場變化調(diào)整材料訂貨,確定合理要素價(jià)格,減少風(fēng)險(xiǎn)。尚未實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品的成交價(jià),只有竣工工程的結(jié)算造價(jià)才能真正代表市場價(jià)格。因此,在資料收集方面,工程造價(jià)人員對具體工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測分析、對合同中工期、質(zhì)量、造價(jià)三要素的控制要求及相應(yīng)違約責(zé)任要做到心中有數(shù),為合同的實(shí)施創(chuàng)造有利條件。

3.4 提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)建筑工程造價(jià)預(yù)算對造價(jià)預(yù)算管理人員提出了較高的要求,造價(jià)預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識、相關(guān)的法律法規(guī)政策,對設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、現(xiàn)場工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識應(yīng)熟悉。對圖紙、當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)文件、地方特色一定要了解透。造價(jià)預(yù)算管理人員還要深入工程第一線,因?yàn)楝F(xiàn)場的實(shí)際情況和圖紙上的有時(shí)候差別很大。工程造價(jià)預(yù)算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功,并具備良好的職業(yè)道德。用人單位要關(guān)心預(yù)算管理人才的培養(yǎng),為造價(jià)預(yù)算管理人員的深造和提高搭建平臺。

3.5 實(shí)行“靜態(tài)”與“動態(tài)”相結(jié)合的管理模式“靜態(tài)”管理是對造價(jià)預(yù)算實(shí)務(wù)中的人工、材料、機(jī)械臺班、消耗量的統(tǒng)一管理,全國有統(tǒng)一法定的定額,這是定數(shù)。但是市場中的人工、材料等是在不斷變化之中的,整個(gè)市場都是“動態(tài)”的,單一的用“靜態(tài)”的定額來預(yù)算,難免造成工程風(fēng)險(xiǎn)投資增大。尤其是人才、材料市場波動得非常頻繁,城鄉(xiāng)區(qū)別大,定額中的預(yù)算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格的價(jià)差增大,必須引出“靜態(tài)”與“動態(tài)”相結(jié)合的管理模式,以對市場經(jīng)濟(jì)中的政策變化和價(jià)格起伏。

4總結(jié)

實(shí)踐證明,概預(yù)算工作只有合理地確定工程造價(jià),才能更有效地控制投資,有效地控制基本建設(shè)規(guī)模,才能防止概算超投資,預(yù)算超概算現(xiàn)象發(fā)生。因此,要求造價(jià)預(yù)算人員在具體的工作實(shí)踐中,一定要找到建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的新途徑、新方法,并抓好工程造價(jià)全過程管理和“動態(tài)”管理,這樣,才能確保工程造價(jià)得到有效控制,順利完成工程建設(shè)目標(biāo)。

第二篇：建筑工程概預(yù)算

1、簡述工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。

答：（1）提供了一個(gè)平等的競爭條件。（2）滿足競爭的需要。（3）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。

（4）有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。（5）有利于業(yè)主對投

資的控制。

2、招標(biāo)有幾種方式？分別介紹其含義。答： 招標(biāo)有兩種方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)：指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。即招標(biāo)人通過報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告進(jìn)行的招標(biāo)。邀請招標(biāo)：指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)邀請三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力并有良好信譽(yù)的潛在投標(biāo)人投標(biāo)。

3.統(tǒng)籌法計(jì)算工程量有什么好處？基數(shù)是指什么？

答：為了及時(shí)而準(zhǔn)確地編出預(yù)算，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量，統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，可以提高預(yù)算質(zhì)量，加快編制速度?；鶖?shù)是指“三線一面”，即外墻中心線L中，內(nèi)墻凈長線L內(nèi)，外墻外邊線L外，和底層建筑面積S底。

4.工程造成價(jià)由哪幾大部分費(fèi)用組成？

答： 直接費(fèi) 間接費(fèi) 計(jì)劃利潤 規(guī)定允許按實(shí)計(jì)算費(fèi)用 定額管理費(fèi) 稅金

5.趕工補(bǔ)嘗費(fèi)的含義？在什么條件下收??？

答：是指甲方要求乙方采取措施，使施工工期小于國家現(xiàn)行工期定額15%以上所增加的費(fèi)用，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在承包合同中申明。

6、為什么要對工程造成價(jià)進(jìn)行審查？

答：工程預(yù)算是建筑單位和施工企業(yè)進(jìn)行簽訂合同，銀行辦理工程撥款和工程價(jià)款結(jié)算施工企業(yè)成本核算，建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算對比分析、合理確定工程造成價(jià)的依據(jù)。它一方面關(guān)系到工程建設(shè)資金的支出使用合理與否，另一方面關(guān)系到施工企業(yè)財(cái)務(wù)收入的多少。工程預(yù)算編制合理與否，準(zhǔn)確程度如何，必須通過對它的審查來確定。通過對工程預(yù)算進(jìn)行審查，可以制止經(jīng)營思想不端正的施工企業(yè)采取各種手段套取國家建設(shè)資金的不良做法，使工程建設(shè)資金得到合理的使用，保護(hù)施工企業(yè)在某些建設(shè)單位強(qiáng)行壓低預(yù)算收入的合法經(jīng)濟(jì)利益，合理確定建設(shè)工程造價(jià)。因此，對工程預(yù)算進(jìn)行審查是十分必要的。

7、工程造價(jià)審查前的準(zhǔn)備工作是什么？

答：（1）熟悉送審預(yù)算和承發(fā)包合同。（2）搜集、熟悉有關(guān)設(shè)計(jì)資料核對與工程預(yù)算有關(guān)的圖紙和標(biāo)準(zhǔn)，熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。（3）了解施工現(xiàn)場情況，深入實(shí)工現(xiàn)場了解與編制工程預(yù)算有關(guān)的高度變更現(xiàn)場簽證等到資料。（4）熟悉送審預(yù)算所依據(jù)的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件。

8、“三線一面”具體指什么？各用在何處，試舉例？

答：“三線一面”具體指：外墻中心線L中，內(nèi)墻凈長線L內(nèi)，外墻外邊線L外 和底層建筑面積S底。L中、、L內(nèi)，一般用于計(jì)算墻體防潮層、內(nèi)墻抹灰等工程量。L外一般用于計(jì)算散水、平整場地、外墻裝飾等工程量。S底。一般用于計(jì)算平整場地、室內(nèi)地面面層、墊層回填層等工程量。

9、如何進(jìn)行材料的單調(diào)和綜調(diào)

答：（1）對影響較大的主要材料進(jìn)行材料價(jià)格單獨(dú)調(diào)整單調(diào)材料價(jià)差=材料用量×（當(dāng)?shù)貎r(jià)格-定額價(jià)格）價(jià)差如為正值，稱為“調(diào)增”，負(fù)值稱為“調(diào)減”。

（2）對影響較小的次要材料進(jìn)行材料價(jià)格綜合調(diào)整材料綜合調(diào)整價(jià)差=定額直接費(fèi)×地區(qū)材料綜合調(diào)整系數(shù) 10 什么叫“定額管理費(fèi)”？怎樣必??？

答：定額管理費(fèi)是指按規(guī)定支付工程造成價(jià)（定額）管理部門的工程定額編制管理費(fèi)及勞動定額測定費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)按建安工作量的1、8%收取，取中30%上繳該費(fèi)用可由施工單位代收后交工程造成價(jià)（定額）站，也可直接向建設(shè)單位收取。不論采取何種方式，均應(yīng)列入工程概預(yù)算內(nèi)。但在招標(biāo)、投標(biāo)工程中；不計(jì)算定額管理費(fèi)，待開標(biāo)后另行計(jì)算。對工程造價(jià)進(jìn)行審查的主要依據(jù)是什么？

答：（1）設(shè)計(jì)資料；（2）工程承發(fā)包合同或意向性協(xié)議；

（3）預(yù)算定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（4）施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)措施方案；（5）有關(guān)文件規(guī)定；（6）工程所依據(jù)的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收等技術(shù)規(guī)范或規(guī)程。

4.12、統(tǒng)籌審查法的基本原理是什么？ 答：（1）凡是有減與被減關(guān)系的工程項(xiàng)目，應(yīng)先計(jì)算被減工程項(xiàng)目的工程量。（2）先計(jì)算可以作其他計(jì)算數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)基數(shù)的數(shù)據(jù)。這樣，一個(gè)數(shù)可以多次使用，避免重復(fù)計(jì)算，節(jié)省時(shí)間。如“三線一面”四個(gè)基數(shù)。13其他直接費(fèi)的構(gòu)成 直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)組成 14概算定額的編制步驟 1．準(zhǔn)備階段該階段主要是確定編制機(jī)構(gòu)和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況和存在問題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項(xiàng)目。2．編制初稿階段該階段是根據(jù)已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項(xiàng)目，收集和整理各種編制依據(jù)，對各種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測算和分析，確定人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量指標(biāo)，最后編制概算定額初稿。3．審查定稿階段該階段的主要工作是測算概算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現(xiàn)行預(yù)算定額之間的水平。測算的方法既要分項(xiàng)進(jìn)行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進(jìn)行綜合測算。15施工圖預(yù)算的編制程序 1．熟悉施工圖紙、參加圖紙會審、解決疑難問題①總平面圖。? ②基礎(chǔ)平面圖。? ③結(jié)構(gòu)施工圖。? ④建筑施工圖。（2）參加圖紙會審、解決疑難問題。2．了解和掌握地質(zhì)勘探報(bào)告、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中的有關(guān)問題與編制施工圖預(yù)算有關(guān)的幾項(xiàng)內(nèi)容：（1）施工方法。（2）施工機(jī)械的選擇。（3）運(yùn)距遠(yuǎn)近（4）其他。3．確定并準(zhǔn)備有關(guān)綜合基價(jià)、文件、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、資料4．計(jì)算工程量5．綜合基價(jià)換算計(jì)算6．一次性補(bǔ)充綜合基價(jià)計(jì)算7．單位工程綜合基價(jià)材料用量分析、匯總計(jì)算8．單位工程施工圖材料用量分析、匯總計(jì)算9．套用綜合基價(jià)、編制工程預(yù)算表10．編制工程造價(jià)計(jì)算總表11．復(fù)核12．填寫編制說明并加封面裝訂簽章?（1）填寫編制說明。（2）填寫工程預(yù)算書封面。（3）裝訂簽章。?

第三篇：建筑工程概預(yù)算課程設(shè)計(jì)

建筑工程概預(yù)算課程設(shè)計(jì) ——績最終評定 教師評語: □優(yōu)秀 □良好 □中等 □及格 □不及格 評閱人: 時(shí) 間: 建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算書工程名稱:焦作衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 工程類別:磚混結(jié)構(gòu) 建設(shè)地點(diǎn): 焦作衛(wèi)校 工程造價(jià)(元):2495631.8 單方造價(jià)(元):864.349 施工(編制)單位: 技術(shù)負(fù)責(zé)人: 資格證章: 時(shí)間:2010-1-4 審 核 人: 編制說明工程名稱: 焦作衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 一,工程概況 1 2 3 本工程建筑名稱:河南省焦作市衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 建設(shè)地點(diǎn):河南省焦作市衛(wèi)校院內(nèi) 本工程總建筑面積 3014 ㎡, 建筑層數(shù) 4 層, 每層高 4 米, 女兒墻高 1.5 米, 總高度 20.45m, 室內(nèi)外高差 450mm,建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu),使用年限為 50 年,耐火等級 :二級 二,編制依據(jù) 1,焦作市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖(建筑,結(jié)構(gòu))2,本施工圖預(yù)算是按河南省預(yù)算綜合基價(jià)(2002 版)編制的 3,各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn),按“...建(2002)價(jià)字第 296 號文”及有關(guān)規(guī)定計(jì)算;單獨(dú)計(jì)取的費(fèi) 用中副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,遠(yuǎn)地施工增加費(fèi),施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)及包干費(fèi)等四項(xiàng)費(fèi)用均不符合條 件,故此均為計(jì)算.4,材料差價(jià),參照“河南省焦作市建設(shè)工程造價(jià)辦公室...建價(jià)字(2002)第 05 號文”調(diào)整, 缺項(xiàng)者有的參照市場價(jià)格調(diào)整,也有部分材料未予調(diào)整.5,本施工圖預(yù)算按四類工程編制..三,編制說明 本施工圖預(yù)算是在圖紙會審的基礎(chǔ)上編制的.1, 本施工圖預(yù)算包括了明溝, 散水以內(nèi)的土建工程, 但未包括以下內(nèi)容: 外下水道, 化糞池以及上下水, 電器照明等;水電安裝另行編制預(yù)算.室 2, 本施工圖預(yù)算不考慮以下內(nèi)容: 鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件場內(nèi)二次搬運(yùn),建筑原材料(不含半成品,成品和周轉(zhuǎn)性材料)地面水平運(yùn)距超運(yùn)距增加費(fèi),門鎖安裝,勞動保險(xiǎn)基金費(fèi)有市建委勞保辦直接向建設(shè)單位收取.本預(yù)算未包括工資區(qū)工資單價(jià)調(diào)整,混凝土構(gòu)件的預(yù)埋鐵件,室外工程(除散水外)三,本預(yù)算未包括工資區(qū)工資單價(jià)調(diào)整,混凝土構(gòu)件的預(yù)埋鐵件,室外工程(除散水外).工程量計(jì)算及定額使用說明:工程量計(jì)算中注明“估”者,是估算的工程量.四,工程量計(jì)算及定額使用說明 五,其他說明 單位工程費(fèi)用表工程名稱:焦作衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 費(fèi) 用 名 稱 計(jì) 算 公 式 費(fèi) 率 費(fèi)用金額(費(fèi)用金額(元)1,綜合基價(jià)合計(jì) 2,施工措施費(fèi) 2.1,施工技術(shù)措 施費(fèi) 2.2,施工組織措 施費(fèi) 3,專項(xiàng)費(fèi)用 3.1,社會保險(xiǎn)費(fèi) 3.2,工程定額測 定費(fèi) 4,人材機(jī)價(jià)差 4.1,人工費(fèi)價(jià)差 4.2,機(jī)械費(fèi)價(jià)差 4.3,主要材料價(jià) 差 5,工程成本 6,利潤 7,稅金 8,工程總造價(jià) =直接費(fèi) 1 =2.1+2.2 1625366.60 191219.60 121599.00 69620.60 =3.1+3.2 =(1+2.1)×社會保險(xiǎn)費(fèi)率 =(1+2.1)×工程定額測定費(fèi)率 =4.1+4.2+4.3 =人工費(fèi)價(jià)差 =機(jī)械費(fèi)價(jià)差 =材料價(jià)差 =1+2+3+4 =(1+2+3)×利潤系數(shù) =(5+6)×稅金系數(shù) =5+6+7 7% 3.413% 4.58% 0.14% 82456.77 80011.02 2445.75 173207.00 69282.80 34641.40 69282.80 2072249.97 132933.01 75262.90 2495631.8 單位工程材料匯總表工程名稱:焦作衛(wèi)校實(shí)驗(yàn)樓 序 號 材料名稱 用料范圍 單 位 數(shù) 量 預(yù)算價(jià) 預(yù)算價(jià)× 預(yù)算價(jià)×用量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 臨時(shí)設(shè)施攤銷標(biāo)準(zhǔn) 磚 臨時(shí)設(shè)施攤銷鋼材 臨時(shí)設(shè)施攤銷杉原 木 臨時(shí)設(shè)施攤銷水泥 灰膏 水泥 32.5 級 特細(xì)砂 107 膠 CSPE 嵌縫油膏 330mmL YJ-302 粘結(jié)劑 YJ-Ⅲ粘結(jié)劑 安全網(wǎng) 白乳膠 白石子 白水泥 板條 1000×30×8 扁鋼 標(biāo)準(zhǔn)磚 240×115× 53 玻璃 玻璃 3mm 玻璃膠 彩色石子 彩色石子漿 1:2 彩色石子漿 1:2.5 柴油 窗鎖 醇酸調(diào)合漆 催干劑 底座 地面磚 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 建筑工程 千匹 kg m3 kg kg kg t kg 支 kg kg m2 kg kg kg 百根 kg 千塊 m2 m2 支 kg m3 m3 kg 把 kg kg 個(gè) m2 10.297 561.748 1.123 2006.245 9036.332 35050.82 5 456.856 189.9 76.828 3.912 17.388 25.328 11.724 1180.38 1106.39 4.811 104.108 247.436 170.9 7.685 86.198 2454.092 0.687 0.993 225.682 165.2 36.6 1.713 1.824 117.436 160 2.4 500 0.23 0.052 0.23 請看分 項(xiàng) 1.27 1.17 12.14 12.14 7.54 5.62 0.18 0.4 18.67

第四篇：建筑工程的概預(yù)算

建筑工程的概預(yù)算報(bào)價(jià)的分析與研究

對建筑工程的概預(yù)算、報(bào)價(jià)的分析與研究對于整個(gè)建筑項(xiàng)目有著至關(guān)重要的影響。一直以來，對于建筑工程的概預(yù)算、報(bào)價(jià)分析與研究都是一直令我們所頭痛的。雖然對于建筑工程的概預(yù)算一直沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)和方案，但是為了提高整個(gè)工程的質(zhì)量，我們也要盡量搞清楚工程的概預(yù)算、報(bào)價(jià)的分析與研究。

1.建筑工程的概預(yù)算

建筑工程預(yù)算是指建筑工程對未來一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所作出的計(jì)劃。在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，依據(jù)國家規(guī)定的指標(biāo)和各項(xiàng)費(fèi)用等，事先計(jì)算和確定每項(xiàng)工程的新建、擴(kuò)建、改建和重建所需要的全部費(fèi)用的文件。工程預(yù)算是建筑工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù)，也是衡量設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理的重要證據(jù)之一。

概預(yù)算大概包括下列幾大部分：第一，直接費(fèi)，所謂直接費(fèi)就是直接與建筑工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。它包括人工費(fèi)（工人的工資）、材料費(fèi)（建筑所用材料）以及施工機(jī)械使用費(fèi)（施工時(shí)使用大型機(jī)械的租賃費(fèi)）。人工費(fèi)還可以細(xì)分為發(fā)給工人的資本工資、工資性補(bǔ)貼（比如說交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、流動施工補(bǔ)貼等等）、生產(chǎn)工人附注工資和生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)（依照相關(guān)的法律規(guī)定，給予工人一些利于身體健康的補(bǔ)貼）。（剩余1975字）

第五篇：建筑工程概預(yù)算打印

1.建設(shè)項(xiàng)目是指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總體。

2.單項(xiàng)工程（工程項(xiàng)目）是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、獨(dú)立施工、竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力并能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益或效能的工程。

3.單位工程是指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立的施工圖紙，并能獨(dú)立組織施工的工程。

4.分部工程是按照單位工程的各個(gè)部位由不同工種的工人利用不同的工具和材料完成的部分工程。

5.分項(xiàng)工程是將分部工程進(jìn)一步更細(xì)地劃分為若干部分的分項(xiàng)工程，是建筑安裝工程的基本構(gòu)成因素，是工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本的分項(xiàng)單元。

6.工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：工程造價(jià)除具有一切商品價(jià)值的共同特點(diǎn)以外，具有自身的特點(diǎn)，即單件性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)和按構(gòu)成的分部組成計(jì)價(jià)。

7.工程造價(jià)的構(gòu)成1、建筑安裝工程費(fèi)用

2、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用

3、工程建設(shè)其它費(fèi)用費(fèi)用

4、預(yù)備費(fèi)

5、建設(shè)期貸款利息

6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

8.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)。2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保修費(fèi)7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用8.工程承包費(fèi)。

9.預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

10.基本預(yù)備費(fèi)：指在初步設(shè)計(jì)及

概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用 11.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目在建

設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用

12.工程建設(shè)定額分為人工消耗

定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額三種。

13.人工消耗定額又稱勞動定額，是指在正常的施工技術(shù)和合理的勞動組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗量的工作時(shí)間，或在一定工作時(shí)間內(nèi)應(yīng)完成的產(chǎn)品數(shù)量。14.時(shí)間定額是指完成單位產(chǎn)品

所必需消耗的工時(shí)。15.產(chǎn)量定額是指單位時(shí)間（一個(gè)

工日）內(nèi)，完成產(chǎn)品的數(shù)量。16.機(jī)械消耗定額是指在正常施

工條件下，為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要消耗某種機(jī)械的工作時(shí)間，或在單位時(shí)間內(nèi)該機(jī)械應(yīng)該完成的產(chǎn)品數(shù)量。17.機(jī)械時(shí)間定額是指在正常的施工條件和合理的勞動組織下，完成單位合格產(chǎn)品所需要的機(jī)械臺班數(shù)。

18.機(jī)械臺班產(chǎn)量定額是指在正

常的施工條件和合理的勞動組織下，每一個(gè)機(jī)械臺班時(shí)間中必須完成的合格產(chǎn)品數(shù)量。19.材料消耗定額是指在先進(jìn)合理的施工條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品，所必須消耗的一定品種、規(guī)格的材料（包括半成品、燃料、配件、水、電等）的數(shù)量。20.預(yù)算定額的作用

1、預(yù)算定額

是編制施工圖預(yù)算、確定和控制建筑安裝工程造假的基礎(chǔ)。

2、預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析的依據(jù)。

3、預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。

4、預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

5、預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。21.工程單價(jià)按綜合程度劃分有

工料單價(jià)、綜合單價(jià)和全費(fèi)用單價(jià)。

22.施工圖預(yù)算的作用

1、施工圖

預(yù)算是在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施，是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。

2、對于實(shí)行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

3、對于不宜實(shí)行招標(biāo)的工程，采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。

23.單位工程施工圖預(yù)算編制方

法，通常有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。

24.施工圖預(yù)算審查形式是根據(jù)

工程規(guī)模、專業(yè)復(fù)雜程度和結(jié)算方式，以及審查力量等情況確定的，一般有聯(lián)合會審、單獨(dú)審查和委托審查三種形式。25.施工圖預(yù)算審查的五種方法

1、全面審查法

2、重點(diǎn)審查法

3、經(jīng)驗(yàn)審查法

4、分解對比審查法

5、分組計(jì)算審查法 26.工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。

27.工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人

完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需要的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。28.綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量

單位項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。29.設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的主

要區(qū)別

1、兩者的編制階段和編制單位不同設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大設(shè)計(jì)編制的經(jīng)濟(jì)文件

2、兩者審批過程和作用不同設(shè)

計(jì)概算由主管部門審批，是控制工程造價(jià)和控制施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)，施工圖預(yù)算是由建設(shè)單位初審后建設(shè)銀行辦行審查，作為撥付預(yù)付工程價(jià)款和竣工結(jié)算的依據(jù)

3、兩者采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即定額不同設(shè)計(jì)概算是概算定額，施工圖預(yù)算是預(yù)算定額。

4、兩者控制的限額不同 設(shè)計(jì)概算是投資估算，施工圖設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)概算

30.根據(jù)范圍不同，設(shè)計(jì)概算分為

三級概算，即：單位工程設(shè)計(jì)概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。

31.單位建筑工程概算的主要編

制方法

1、概算定額法

2、概算指標(biāo)法

32.設(shè)計(jì)概算審查的方法

1、對比

分析法

2、查詢核實(shí)法

3、重點(diǎn)審查法

4、聯(lián)合會審法 33.建設(shè)工程招標(biāo)的范圍，必須進(jìn)

行招標(biāo)的項(xiàng)目

1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目

2、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目

3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目 34.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的方式主

要有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。35.投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序

1、研究招標(biāo)

文件

2、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

3、制定施工方案

4、投標(biāo)計(jì)算

5、確定投標(biāo)策略

6、投標(biāo)報(bào)價(jià)決策作出后，即應(yīng)編制正式投標(biāo)書

36.評標(biāo)方法

1、平議法

2、綜合評分法

3、合理低標(biāo)價(jià)法 37.工程價(jià)款的主要結(jié)算方式

1、按月結(jié)算

2、分段結(jié)算

3、竣工后一次結(jié)算

38.工程竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別

1、編制單位不同：竣工結(jié)算是由施工單位編制的，而竣工決算是由建設(shè)單位編制的2、編制范圍不同：竣工結(jié)算主要是針對單位工程編制的，而竣工決算是針對建設(shè)項(xiàng)目編制的3、編制作用不同：竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，是核對施工企業(yè)生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，是建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)。而竣工決算是建設(shè)單位考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)；是正確確定固定資產(chǎn)價(jià)值和正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的依據(jù)