第一篇：驗收程序

驗收程序篇

1.質(zhì)量檢驗評定的組織和程序：

質(zhì)量檢驗評定是按照施工的順序進行評定的，即先驗收檢驗批/分項工程的質(zhì)量，再驗收分部工程的質(zhì)量，最后驗收單位工程的質(zhì)量。

（1）質(zhì)量檢驗評定的組織：

①檢驗批.分項工程的驗收檢驗批.分項工程應由監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術）負責人等進行驗收。

②分部工程的驗收分項工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目負責人和技術.質(zhì)量負責人等進行驗收；地基與基礎.主體結(jié)構工程分部的勘察.設計單位工程項目負責人和施工單位技術.質(zhì)量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。③單位工程的驗收單位工程應由建設單位項目負責人組織施工（含分包單位）.設計.監(jiān)理等單位項目負責人進行驗收。

按照《建設工程質(zhì)量管理條例》和國家建設部的有關規(guī)定，單位工程竣工驗收應通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構參加，對工程竣工驗收的組織形式.驗收程序.執(zhí)行技術標準和工程實體質(zhì)量的狀況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為，應責令整改。

（2）質(zhì)量檢驗評定的程序：

①檢驗批.分項工程的驗收檢驗批.分項工程施工完成后，由施工單位的項目專業(yè)質(zhì)量技術負責人組織對檢驗批.分項工程施工質(zhì)量進行自檢，符合設計要求和驗收規(guī)范的合格標準后，填寫檢查記錄，提交監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人），再組織相關人員進行驗收，驗收合格后，參與驗收的各方人員應簽字確認。

②分部工程的驗收分部工程施工完成后，由施工單位項目負責人組織對分部工程質(zhì)量進行自檢，符合設計要求和驗收規(guī)范的合格標準后，填寫驗收報告提交總監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人），總監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責人）再組織相關人員進行驗收，驗收合格后，參與驗收的各方人員應簽字確認。

③單位工程的驗收單位工程施工完成后，由施工單位項目負責人組織對單位工程施工質(zhì)量進行自檢，符合設計要求和驗收規(guī)范的合格標準后，向總監(jiān)理工程師提交工程竣工報告和完整的技術資料，總監(jiān)理工程師審核并簽署意見后，向建設單位呈報，申請竣工驗收；建設單位收到工程竣工報告和完整的技術資料后，確認工程已達到竣工驗收條件時，應向相關單位發(fā)出《工程竣工驗收告知書》，再組織相關人員進行驗收，驗收合格后，（建設單位項目技術負責人），參與驗收的各方人員應對工程質(zhì)量形成統(tǒng)一的驗收意見并簽字確認，最后由工程質(zhì)量監(jiān)督機構出具《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》，提交工程建設單位和建設行政主管部門備案。

工程具備以下條件時建設單位可以同意進行竣工驗收：

1.完成施工圖設計文件和合同約定的內(nèi)容，建筑物達到使用要求，環(huán)境條件具備安全和綠化要求；

2.施工單位對質(zhì)量進行了檢查，確認竣工驗收條件達到，向建設單位提交竣工報告；

3.監(jiān)理單位對質(zhì)量進行了檢查和評估，提出了質(zhì)量評估報告；

4.勘察.設計單位對工程進行了質(zhì)量檢查，提出了符合設計要求的質(zhì)量檢查報告；

5.有完整的竣工技術資料和施工.監(jiān)理管理資料，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構審核符合要求；

6.建設單位按合同約定支付工程款；

7.公安消防.環(huán)境保護.城市建設檔案.規(guī)劃等部門專項驗收已進行，并出具驗收合格證明文件或準許使用文件；

8.建設行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構責令整改 的問題經(jīng)整改并符合技術標準要求；

9.有地下人防工程的應有經(jīng)人防主管部門檢查驗收的合格要求。

第二篇：消防驗收程序

消防驗收程序

一、辦理程序

1、工程竣工后，建設單位到消防窗口領取《建筑工程消防驗收申報表》，將表格填寫完整后連同有關資料（具體情況在“申報材料”一節(jié)中）到消防窗口申報消防驗收。消防窗口進行業(yè)務受理，并出具《業(yè)務受理通知書》。

2、消防機構承辦部門將在業(yè)務受理10個工作日內(nèi)進行消防驗收，驗收后7個工作日內(nèi)出具《建筑工程消防驗收意見書》。

3、《建筑工程消防驗收意見書》統(tǒng)一在消防窗口領取。

二、申報材料（建筑工程）

1、公安消防機構的消防設計審核意見書復印件；

2、建筑消防設施技術測試報告和電氣消防安全檢測報告；

3、《建筑工程消防驗收申報表》；

4、消防工程施工企業(yè)的施工許可證復印件；

5、消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明、檢驗報告以及建筑防火材料、構件質(zhì)量合格證明復印件；

6、地下及隱蔽工程驗收記錄；消防設施系統(tǒng)調(diào)試報告；施工單位出具的消防設施聯(lián)動測試報告；

7、竣工圖一套（包括建筑、水、電、暖通等各系統(tǒng)竣工圖）；

8、鋼結(jié)構防火噴涂施工、檢驗記錄；

9、有委托監(jiān)理單位的，還應當提交工程監(jiān)理報告。以上資料根據(jù)工程實際情況提交。

三、收費標準

第三篇：土建驗收程序

（一）主體結(jié)構驗收具備條件：

1、完成主體結(jié)構工程設計的各項內(nèi)容；

2、施工單位在主體工程完工之后對工程進行自檢，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準。提供主體結(jié)構施工質(zhì)量自評報告，該報告應由項目經(jīng)理和施工單位負責人審核、簽字、蓋章；

3、監(jiān)理單位在主體結(jié)構工程完工后對工程全過程監(jiān)理情況進行質(zhì)量評價，提供主體工程質(zhì)量評估報告，該報告應當由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關負責人審核、簽字、蓋章；

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更進行檢查。對工程主體實體是否與設計圖紙及變更一致，進行認可；

5完整的主體結(jié)構工程檔案資料，見證試驗檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評定資料。

需提供以下資料：

1、主體工程驗收通知書；

2、工程規(guī)劃許可證復印件（需加蓋建設單位公章）；

3、中標通知書復印件（需加蓋建設單位公章）；

4、工程施工許可證復印件（需加蓋建設單位公章）；

4、混凝土結(jié)構子分部工程結(jié)構實體砼強度驗收記錄和砼條件試塊強度報告；

5、混凝土結(jié)構子分部工程結(jié)構實體鋼筋保護層厚度驗收記錄和鋼筋保護層檢測報告。

這只是要求，現(xiàn)實中有些事是可以通融的。

一、我們一般都把所有的砌體都砌筑完成，達到的狀態(tài)就是主體驗收完，就可以抹灰了。主體分部驗收程序及準備事項 1承包方：

1.1主體分部工程質(zhì)量驗收報告，應在施工單位自檢合格的基礎上進行，施工單位確認自檢合格后提出工程驗收申請報監(jiān)理審批（申請驗收時一并將主體分部工程質(zhì)量驗收資料匯總報監(jiān)是審查）；

1.2驗收申請經(jīng)監(jiān)理批準后，確定驗收時間，并提前一天將主體分部驗收匯報材料報監(jiān)理審核（匯報材料應加蓋施工單位行政章）

1.3拆除主體工程所有梁、柱、板模板并清理出建筑物內(nèi)垃圾； 1.4堵好內(nèi)外腳手洞及框架填充墻體斜塞墻體； 1.5彈好樓層0.50m的水平線；

1.6配合監(jiān)理進行樓層現(xiàn)澆板厚度、樓層凈高、開間等幾何尺寸、梁、柱砼回彈檢測工作。2監(jiān)理方：

2.1根據(jù)施工方申報的驗收申請，首先核查主體分部質(zhì)量控制資料是否完整、齊全、有效（重點檢查砼及砂漿試壓報告和砂漿試壓報告、數(shù)量、強度是否達到施工驗收規(guī)范和設計圖紙要求及砼評定強度是否滿足施工驗收規(guī)范要求）；

2.2復核樓層現(xiàn)澆板厚度，樓層凈高、開間幾何尺寸、梁、柱、板砼回彈等工作； 2.3編寫主體分部質(zhì)量監(jiān)理評估報告，加蓋公司行政章。（評估報告份數(shù)一般按到會單位每單位1-2份）

2.4上面的工作經(jīng)檢查，復核、評定合格后，用監(jiān)理工程師聯(lián)系單及時聯(lián)系業(yè)主方商洽驗收時間。3業(yè)主方：

3.1根據(jù)監(jiān)理方報告確定主體分部驗收時間，及時提前通知本工程設計單位項目負責人和質(zhì)監(jiān)站項目負責人，告知主體分部驗收時間。

二、主體驗收時不驗收水電。

三、可以問水電施工隊的技術員。

第一部分

開工前資料

1、中標通知書及施工許可證（沒）

2、施工合同

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同

4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告

5、質(zhì)量監(jiān)督登記書（沒）

6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案

7、巖土工程勘察報告

8、施工圖會審記錄

9、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準所施工組織設計或施工方案（沒

10、開工報告（沒

11、質(zhì)量管理體系登記表（沒

12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄（沒

13、技術交底記錄（沒

14、測量定位記錄（沒

第二部分 質(zhì)量驗收資料

1、地基驗槽記錄

2、基樁工程質(zhì)量驗收報告

3、地基處理工程質(zhì)量驗收報告

4、地基與基礎分部工程質(zhì)量驗收報告

5、主體結(jié)構分部工程質(zhì)量驗收報告

6、特殊分部工程質(zhì)量驗收報告

7、線路敷設驗收報告

8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

9、主體結(jié)構分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

15、通風與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄

18、室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

第三部分 試驗資料

1、水泥物理性能檢驗報告

2、砂、石檢驗報告

3、各強度等級砼配合比試驗報告

4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告

5、各強度等級砂漿配合比試驗報告

6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告

7、磚、石、砌塊強度試驗報告

8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告

9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

10、樁基工程試驗報告

11、鋼結(jié)構工程試驗報告

12、幕墻工程試驗報告

13、防水材料試驗報告

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）

15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

16、建（構）筑物防雷裝置驗收檢測報告

17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告

18、質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告

19、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄

21、屋面淋水試驗記錄

22、抽氣（風）道檢查記錄

23、節(jié)能、保溫測試記錄

24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄

25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

26、照明全負荷試驗記錄

27、大型燈具牢固性試驗記錄

28、電氣設備調(diào)試記錄

29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄

30、制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴密性試驗記錄

31、制冷設備試運行調(diào)試記錄

32、通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄

33、風量、溫度測試記錄

34、電梯設備開箱檢驗記錄

35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄

37、電梯試運行調(diào)試記錄

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄

第四部分 材料、產(chǎn)品、構配件等合格證資料

1、水泥出廠合格證（含28天補強報告）

2、磚、砌塊出廠合格證

3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證

5、鋼結(jié)構工程構件及配件、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門窗出廠合格證

9、焊條及焊劑出廠合格證

10、預制構件、預拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證

13、通風與空調(diào)工程材料、設備出廠合格證

14、電梯工程設備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證

16、施工要求的其他合格證

第五部分 施工過程資料

1、設計變更、洽商記錄

2、工程測量、放線記錄

3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建（構）筑物沉降觀測測量記錄

5、新材料、新技術、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗收記錄

7、施工日志

8、砼開盤報告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計量抽查記錄

11、工程質(zhì)量事故報告單

12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄

13、工程質(zhì)量整改通知書

14、工程局部暫停施工通知書

15、工程質(zhì)量整改情況報告及復工申請

16、工程復工通知書

第六部分 必要時應增補的資料

1、勘察、設計、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質(zhì)證明

2、建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明

4、施工（包括分包）單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明

5、經(jīng)建設單位（業(yè)主）同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則

6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書

7、設計單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書

8、其他

第七部分 竣工資料

1、施工單位工程竣工報告

2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告

3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

5、建設工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄

6、竣工驗收存在問題整改通知書

7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書

8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書

9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

11、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評定表）

12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表

13、工程質(zhì)量保修合同（書）

14、建設工程竣工驗收報告（由建設單位填寫）

15、竣工圖（包括智能建筑分部）

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料

1、建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記書

2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告

3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

4、建設工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點

5、建設工程質(zhì)量監(jiān)督記錄

6、建設工程質(zhì)量管理體系登記表

7、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書

9、地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告

10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄

11、設計單位出具（或認可）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收報告

12、地基與基礎分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

13、地基與基礎分部工程質(zhì)量核查記錄

14、主體結(jié)構分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

15、主體結(jié)構分部工程質(zhì)量核查記錄

16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

17、線路敷設工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

18、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告

19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告 20、水泥物理性能檢驗報告

21、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告

22、裝配或預制構件結(jié)構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告

24、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度（承載力）檢驗結(jié)果

25、樁基工程基樁試驗報告

26、砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告

27、磚、石、砌塊強度檢驗報告

28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告

29、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復驗報告

30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告（包括材料、風壓性、氣透性、水滲性）

31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告

33、各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗收記錄

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35、工程質(zhì)量事故報告單

36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書

37、工程質(zhì)量復工意見書及工程質(zhì)量復工通知書

38、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 40、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評定表）

41、施工單位工程竣工報告

42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告

43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

44、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

45、建設工程竣工驗收報告

46、工程竣工驗收監(jiān)督檢查通知書

47、質(zhì)量保證資料核查記錄

48、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（工程質(zhì)量竣工驗收意見書）

49、重新組織竣工驗收通知書 50、工程竣工復驗意見書

51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書

52、工程質(zhì)量保修合同

53、單位（子單位）工程質(zhì)量監(jiān)督報告

注：幕墻、鋼結(jié)構及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站

A 土建部分：

A

（一）施工管理資料（建筑與結(jié)構）

1、開始組織施工前，要有施工組織設計：主要有工程概況及特點，工程項目施工安排的指導思想及施工階段劃分；施工布置，施工順序和工程總進度（網(wǎng)絡計劃）；主要施工方法和質(zhì)量保證措施；勞動力用量；施工機械、材料、半成品及予制構件需用量計劃和運輸計劃；大型臨時設施規(guī)劃；施工準備工作計劃；安全措施；施工平面布置圖；質(zhì)量體系；安全體系等。

2、工程開工前，建設單位要組織施工單位，設計單位，勘察單位，監(jiān)理單位熟悉圖紙，進行圖紙會審，形成《圖紙會審記錄》。

3、技術交底：分三級交底。一級交底為施工單位總工程師或主任工程師向施工隊或工區(qū)施工負責人進行施工方案實施技術交底；二級交底為施工隊或工區(qū)負責人（項目經(jīng)理）向單位工程負責人、質(zhì)量檢查員、安全員及有關職能人員進行技術交底；三級交底為單位工程負責人或技術主管工程師向各作業(yè)班組長和各工種工人進行技術交底。

4、隨工程進度應注意搜集整理設計變更，設計單位和建設單位要簽字蓋章。

5、施工日記要自開工之日起每天一記，要反映真實施工情況。施工日記不許隔天，雨、雪天氣要有記錄，停水、停電、停工待料等也要記錄在案，設計變更等也應在施工日記中記錄。何時制作何部位的混凝土、砂漿試塊也須在施工日記中反映出來。麥假、秋假、年假要注明“假期停工”字樣，要有停開工日期。

A

（二）材料試驗、合格證（建筑與結(jié)構）

1、每批鋼筋進場，要有鋼筋質(zhì)量證明書（要原件，如果是復印件，要有經(jīng)銷單位的銷售專用章，上面注明原件證號和原件存放處，同時應有抄件人簽字、抄件日期），每批鋼筋進場，都要委托檢驗，檢驗合格方能使用。

2、鋼筋焊接，應按批量（200個或300個接頭）委托試驗，每層至少一次，試驗報告上應附上焊工證。

3、工程所用水泥必須有出廠合格證，并按批量、批號取樣復試，28天后向水泥廠索要水泥質(zhì)量證明書（三天強度或七天強度）和28天強度。

4、磚（砌塊）進場應有出廠合格證，進場后，按批量復試。

5、予制構件進場要有附件，附件包括該批構件所使用的鋼筋、水泥、砂、碎石、配合比、混凝土試塊強度報告等。進場后要選要代表性的構件按批量進行委托試驗，委托試驗須在第一次使用前進行。

6、防水卷材要有出廠合格證，進場后按批量進行見證取樣，委托檢驗。

7、砂、石骨料要按批量（200M2）進行委托檢驗。

8、裝飾裝修材料要有合格證，如門、窗、玻璃、油漆、涂料等，市（或縣）質(zhì)量檢測站要求檢驗的還要按批量委托檢驗。

A

（三）施工試驗

1、基槽開挖前，要由行政主管部門進行工程定位放線，出具工程定位記錄，施工單位要進行復核，形成《測量復核記錄》。

2、施工前，要有地質(zhì)勘察單位的《地質(zhì)勘察報告》。

3、基槽開挖后，進行釬探，有《釬探記錄》，經(jīng)驗槽確認無特殊情況可以進行下一步施工。

4、建筑物施工至一定部位時，要安裝沉降觀測點，定期觀測，形成《沉降觀測記錄》。

5、混凝土、砂漿施工前，要有檢測部門出具的混凝土、砂漿配合比報告。

6、如果地基有處理現(xiàn)象，要按規(guī)范規(guī)定取環(huán)刀試驗。

7、回填土要有環(huán)刀取樣試驗，一層回填完畢檢驗符合設計要求才能回填上一層。

8、每次澆筑混凝土，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到28天齡期后到市（或縣）質(zhì)量檢測站委托檢驗，全部混凝土試塊檢驗完畢按規(guī)定進行統(tǒng)計方法或非統(tǒng)計方法評定。

9、每次使用砂漿，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到齡期后委托檢驗，全部完畢要按規(guī)范進行砂漿試塊評定。

10、地面工程混凝土、砂漿要按規(guī)定留置試塊，委托檢驗。

11、屋面防水工程完畢，要進行淋水（蓄水）試驗，形成記錄。

12、建筑抽氣（風）道工程完畢，要有建筑抽氣（風）道檢查記錄。

13、建筑物外門窗要有型材，成品測試報告（有要求的情況下）。

14、內(nèi)墻磚、外墻磚、地板磚要有合格證，市（或縣）質(zhì)量檢測站要求的時候要委托檢驗。

15、玻璃幕墻要有結(jié)構膠合格證、玻璃合格證，要求情況下要有結(jié)構膠相容性測試報告和幕墻物理性能測試報告。

A

（四）施工及驗收記錄（建筑與結(jié)構）

1、基槽開挖、釬探以后，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站會同驗槽，形成《驗槽記錄》。

2、基礎完工、回填以前，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站進行基礎結(jié)構驗收，形成《基礎結(jié)構驗收記錄》。

3、主體工程完工后，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站進行主體結(jié)構驗收，形成《主體結(jié)構驗收記錄》。

4、有予應力空心板的，每一樓層施工完畢，要有結(jié)構吊裝記錄，平面布置圖。

5、從基礎施工開始，隨工程進度填寫《隱蔽工程驗收記錄》。凡是有鋼筋工程的部位都要求隱蔽。

A

（五）分部、分項、檢驗批工程驗收記錄（建筑與結(jié)構）

1、地基、基礎工程施工，隨工程進度隨填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：土方開挖工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，土方回填工程質(zhì)量驗收記錄表，灰土地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（基礎處理），水泥砂漿防水層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，卷材防水層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，模板安裝工程質(zhì)量驗收記錄表，模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，鋼筋安裝工程質(zhì)量驗收記錄表，混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表等。

2、主體工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：模板安裝工程質(zhì)量驗收記錄表，模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，鋼筋安裝工程質(zhì)量驗收記錄表，混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，預制構件檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，填充墻砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表等。

3、裝飾裝修工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：基土墊層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，混凝土墊層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、找平層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，隔離層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，水泥混凝土面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，水磨石面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，磚面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，大理石和花崗巖面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，實木地板面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，水泥砂漿面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，一般抹灰工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，裝飾抹灰工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，木門窗制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，木門窗安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，金屬門窗安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，塑料門窗安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，門窗玻璃安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，飾面磚粘貼工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，玻璃幕墻工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，水性涂料涂飾工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表等。

4、屋面工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：屋面保溫層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，屋面找平層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，卷材防水層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，細部構造檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，架空屋面工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表等。

資料歸整注意事項

注：本例適用安徽地方標準，其他地區(qū)可以參鑒

1、開工日期、竣工日期、運行日期、試驗日期在各報告中的統(tǒng)一問題；請示日期與簽證日期順序。

2、前期資料及試驗、檢驗批容易漏裝少裝；注意可研報告、項目建議書、計劃任務書、開工報告、項目管理規(guī)劃、設計交底、圖紙交底、初步設計及概算審批日期的順序各報告簽字字跡的統(tǒng)一；簽字者身份準確性問題。

3、試驗報告、工程驗收、工程隱蔽資料、個類檢驗報告、施工記錄、大事記與監(jiān)理日志工序內(nèi)容、日期要統(tǒng)一。

4、設備及建材進場時質(zhì)量證明書和試驗報告齊全，其中試驗報告有質(zhì)量認證章和試驗單位章，質(zhì)量證明書有施工單位質(zhì)保章、發(fā)貨單位章及生產(chǎn)廠家章三個章。工程隱蔽資料的日期及個類檢驗報告、施工日記等的日期各類資料之間的日期是否交圈。

(1)設備裝箱單無需蓋章，有裝箱簽字。

(2)設備檢驗需要蓋章。

(3)電氣設備調(diào)整試驗記錄簽字順序:班組、施工隊、項目部、監(jiān)理。試驗記錄要與監(jiān)理日志記錄內(nèi)容一致。

(4)鋼筋

①質(zhì)量說明書：由生產(chǎn)單位提供，蓋三章：安徽送變電質(zhì)保專用章，生產(chǎn)單位質(zhì)量專用章及質(zhì)量檢驗章。

②試驗報告（復驗）：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(5)水泥

①水泥質(zhì)量檢驗報告單：生產(chǎn)廠家提供，廠家質(zhì)量檢驗專用章，負責人、報告人簽字。

②水泥檢驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(6)砂石檢測報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章；檢驗單位、技術負責人、審核、檢驗員簽字。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(7)磚

①磚檢驗報告：廠家送檢，產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所出報告，蓋二章，生產(chǎn)廠家章和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所檢驗專用章，批準、審核、編制人簽字。

②磚試驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(8)混凝土及砂漿

①混凝土及砂漿配合比通知單：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。檢驗單位、技術負責人、審核、檢驗員簽字。

② 混凝土搞壓強度試驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。技術負責、審核試驗員簽字。

③砂漿抗壓強度試驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。檢驗單位、技術負責人、審核、檢驗員簽字。

④砂漿強度評定表：監(jiān)理、評定人簽字。

(9)土樣密度試驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。技術負責人、審核、試驗員簽字。

(10)防水涂料、防水卷材、井蓋、門

①產(chǎn)品合格證：生產(chǎn)廠家質(zhì)檢章、生產(chǎn)日期、名稱、檢驗員、執(zhí)行標準。如是外省產(chǎn)品，還應有本省質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗報告。

②生產(chǎn)省份檢驗報告：生產(chǎn)廠所在地建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出報告，生產(chǎn)廠家專用章，批準、審核、主檢簽字。③本省檢驗報告：使用地建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站檢驗報告，蓋二章，檢測站章與MA章。

(11)構件：

①產(chǎn)品質(zhì)量說明書：生產(chǎn)廠家質(zhì)量專用章和商家專用章。

②檢驗報告：水泥制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出報告，廠家專用章和質(zhì)量監(jiān)督檢驗站專用章。附頁加章。構件無需做試驗，故無試驗報告。批準、檢驗、審核簽字。

(12)型材：

① 合格證：生產(chǎn)廠家質(zhì)檢專用章。產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、合同號、批量、執(zhí)行標準、檢驗結(jié)論、質(zhì)檢員、出廠日期。

②型材質(zhì)量檢驗報告單：廠家質(zhì)檢專用章。

(13)型鋼：

檢驗報告：產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所章和生產(chǎn)廠家章。

(14)涂料：產(chǎn)品合格證廠家蓋章。

(15)建材：商家章、質(zhì)量監(jiān)督檢測中心檢驗專用章。

(16)設備裝箱單：合格證：型號、出廠編號、名稱、檢驗員、出廠日期、檢驗員、出廠單位檢驗專用章。

(17)裝箱清單：設備名稱、工程名稱、合同號、計劃號；裝箱人、檢驗員簽字。

(18)產(chǎn)品檢驗報告有生產(chǎn)廠家質(zhì)檢專用章。

(19)電氣設備試驗報告：由生產(chǎn)廠家蓋章，檢驗員、質(zhì)量負責人、檢驗日期與檢驗部門簽字蓋章。試驗程序根據(jù)規(guī)范，試驗報告日期要與監(jiān)理日志記錄的日期相一致。

(20)變壓器產(chǎn)品試驗合格證和試驗報告：出廠文件、出廠資料、變壓器數(shù)據(jù)及安裝使用說明書。

(21)焊接鋼管:生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品質(zhì)量證明書，蓋有生產(chǎn)廠家和商家章。(22)管材：水泥制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出報告，生產(chǎn)廠家送檢，上有生產(chǎn)廠家章和水泥制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站章。

(23)裝飾材料：

①生產(chǎn)廠家提供產(chǎn)品出廠檢驗報告，上有生產(chǎn)廠家檢驗專用章。

②國家化學建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心出報告，商家或生產(chǎn)廠家送檢，蓋有國家化學建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心的章。

(24)防靜電活動地板：信息產(chǎn)業(yè)部防靜電產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心出報告，生產(chǎn)三家送檢，蓋信息產(chǎn)業(yè)部防靜電產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心章。

(25)完全?；荷a(chǎn)廠家送檢，國家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心出報告，蓋國家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心章和生產(chǎn)廠家章。

(26)鋁合金槽型龍骨主、高強石膏硅鈣天花板、磁磚等：生產(chǎn)廠送檢，國家建筑材料工業(yè)裝飾裝修建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心出報告，蓋有有生產(chǎn)廠章和國家建筑材料工業(yè)裝飾裝修建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心出報告章。

(27)亞士多功能枋殼型號高彈性涂料：

①品質(zhì)合格證；

②生產(chǎn)廠送檢，國家化學建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗并出報告，蓋有生產(chǎn)廠章和國家化學建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心章。

(28)北極熊牌強力萬能膠：生產(chǎn)廠送檢，廣東省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心和廣東省涂料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出報告，并蓋有生產(chǎn)廠章、廣東省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心章和廣東省涂料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站章。

(29)強化復合地板合格證：廠家產(chǎn)品合格證；執(zhí)行標準GB/T18102-2000，甲醛釋放標準量：E1 ；等級：合格品；檢驗員簽字；生產(chǎn)日期；蓋廠家章。無檢驗。

(30)水箱配件：廠家產(chǎn)品合格證；等級：優(yōu)級；檢驗員：檢5，檢驗日期；無另檢驗報告。

(31)電桿產(chǎn)品合格證：生產(chǎn)廠（安徽送變電工程公司預制構件廠）章，質(zhì)量負責人和質(zhì)檢員簽字。

(32)構架梁、避雷器、爬梯等產(chǎn)品合格證：生產(chǎn)廠家電力鐵路制造股份合作公司出證，生產(chǎn)廠家質(zhì)檢科蓋單。（無檢驗報告）

(33)標準件產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證：生產(chǎn)廠質(zhì)檢科簽字蓋章。

(34)建筑用絕緣電工套管：合格證生產(chǎn)廠章和省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心所檢驗專用章。

5、設計變更情況是否在工程文件中具體反映出來（隱蔽驗收等）

6、需要各方主體單位簽字蓋章的資料準確性、完整性要高，比如地基驗槽記錄、基礎分部工程質(zhì)量驗收記錄、主體分部工程質(zhì)量驗收記錄等。

7、涉及到主體結(jié)構安全的資料準確性、完整性要高，如混凝土、砌體原材料合格證和試驗報告、各種試塊報告和評定等。

8、涉及到影響建筑物使用的資料準確性、完整性要高，如外墻、衛(wèi)生間、屋面試水、鋁合金窗的檢驗等。

9、試驗資料與實際不符，如鋼筋試驗的檢驗批一次不大于60T，而現(xiàn)場實際鋼筋的品種、型號進貨量往往都不大于60T,鋼筋進廠日期與試驗日期不符，代表量也容易和鋼筋合格證不一致。

10、電氣施工試驗記錄重點：電氣調(diào)試、調(diào)整記錄、變壓器抽芯檢查記錄、通電及滿負荷記錄、接地及絕緣試驗記錄等

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

建設工程完工后，承包單位應當按照國家竣工驗收有關規(guī)定，向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設計、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設項目是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發(fā)揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間(應為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設計要求建設完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，建設單位也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

（一）建設工程竣工驗收的條件

根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，及時組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設工程，應當符合以下條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容

建設工程設計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。

2、有完整的技術檔案和施工管理資料

工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；

（1）工程項目竣工報告

（2）分項、分部工程和單位工程技術人員名單；

（3）圖紙會審和設計交底記錄；

（4）設計變更通知單，技術變更核實單；

（5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

（6）隱蔽驗收記錄及施工日志；

（7）竣工圖；

（8）質(zhì)量檢驗評定資料等；

（9）合同約定的其他資料。

3、有材料、設備、構配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗、檢驗報告 對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應當注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位依據(jù)工程設計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件。竣工驗收所依據(jù)的國家強制性標準有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗收標準等。

5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

施工單位同建設單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

工程質(zhì)量保修是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責維修，由責任方承擔維修費用并賠償損失。施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項目內(nèi)容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。

（二）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用。

無論是單項工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過竣工驗收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗收合格，否則，沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設工程，不得交付使用。如果建設單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，建設單位要承擔責任。

（三）竣工驗收的程序

按照建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的有關內(nèi)容，工程竣工驗收應當按以下程序進行：

1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構。

4、建設單位組織工程竣工驗收。

（1）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

（2）審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（3）實地查驗工程質(zhì)量；

（4）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5、負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

6、以上是建設主管部門對建設工程竣工驗收的有關規(guī)定，除此之外，建設單位還應就工程項目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認可文件或準許使用文件，并在建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)按建設工程項目分級管理權限向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)

第四篇：竣工驗收程序

竣工驗收

根據(jù)本工程的實際情況，分二次竣工驗收：一是人防竣工驗收，二是建筑安裝工程竣工驗收。

1、竣工驗收條件

施工單位具備以下條件的可以申請竣工驗收：

（1）完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程、各分包工程以及有關工作，并且除總承包合同中規(guī)定的材料進場試驗、設備試運行以及各分包工程的材料試驗、設備試運行外，由甲方委托付費的各項現(xiàn)場檢測（室內(nèi)環(huán)境檢測、圍護結(jié)構節(jié)能性能和系統(tǒng)功能等檢測）也已出具檢驗報告或評價報告。（注：在施工節(jié)能監(jiān)理實施細則范本中有規(guī)定節(jié)能性能和系統(tǒng)功能檢測由甲方委托進行。）

（2）竣工資料和竣工圖（請甲方提供施工圖紙至少6份，樁位圖另加一份）齊全;竣工資料包括總承包單位和各分包單位的技術資料、質(zhì)保資料以及單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（統(tǒng)表Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ）、竣工報告（初驗）以及各方責任主體提供的質(zhì)量評估報告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（3）監(jiān)理人要求在竣工驗收前完成的其他工作；

2、竣工驗收步驟

在總竣工驗收之前，各專項工程（消防、電梯、節(jié)能保溫等）均已通過驗收。（注：消防、電梯等可根據(jù)現(xiàn)場情況定是先驗還是后驗，節(jié)能保溫等現(xiàn)基本跟竣工驗收一起驗。）承包人申請竣工驗收的，應當按照以下程序進行： 人防竣工驗收：

（1）總承包單位告知建設單位人防工程已全部完成并達到竣工驗收標準，由建設單位組織人防工程竣工預驗收。

（2）建設單位在工程竣工驗收7個工作日前，向人防質(zhì)監(jiān)站提交《人防工程竣工驗收通知書》，并且附相關申報材料：建設單位《人防工程竣工驗收通知書》（原件）；《施工單位工程質(zhì)量竣工報告》（原件）；《勘察單位工程質(zhì)量檢查報告》（原件）；《設計單位工程質(zhì)量檢查報告》（.原件）；《監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告》（原件）；建設單位《工程支付款證明》（原件）；施工單位《工程質(zhì)量保修書》（原件）；《防護（化）設備質(zhì)量保修承諾書》（原件）。（3）建設單位組織竣工驗收；

（4）工程驗收合格后，建設單位在7個工作日內(nèi)提交《人防工程竣工驗收報告》；（5）建設單位組織竣工驗收后7個工作日內(nèi)，人防質(zhì)監(jiān)站出具《人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告》，對不符合竣工驗收規(guī)定的工程，責令建設整改，并重新組織竣工驗收。建筑安裝工程竣工驗收:（1）承包人向總監(jiān)理工程師報送帶有負責監(jiān)理該部位的監(jiān)理工程師署名同意的竣工驗收申請報告。（2）總監(jiān)理工程師審查后認為尚不具備驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)通知承包人，還需進行的工作內(nèi)容。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至總監(jiān)理工程師同意為止。

（3）總監(jiān)理工程師審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。

（4）總承包單位將全套完整的竣工資料和竣工圖送達杭州市質(zhì)監(jiān)總站查閱，通過后并且留置相關的資料文件于質(zhì)監(jiān)站備案。

（4）發(fā)包人組織各方責任主體（監(jiān)理、設計、勘察、施工單位）以及相關職能監(jiān)督部門人員（杭州市質(zhì)監(jiān)總站人員）在總監(jiān)理工程師同意竣工驗收申請報告后14日內(nèi)進行竣工驗收。（5）發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接收工程的，監(jiān)理人應在發(fā)包人驗收合格或同意接收工程后14日內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程竣工驗收報告。

3、竣工資料的移交、歸檔。

竣工驗收

竣工驗收：一是人防竣工驗收，二是建筑安裝工程竣工驗收。

一是人防竣工驗收：地下室人防門等全部安裝完畢，提前7天將全套完整的竣工資料送達人防質(zhì)監(jiān)站查閱，等待人防質(zhì)監(jiān)站安排時間對工地進行人防竣工驗收。二是建筑安裝工程竣工驗收：

竣工資料和竣工圖（請甲方提供施工圖紙至少6份，樁位圖另加一份）齊全;竣工資料包括總承包單位和各分包單位的技術資料、質(zhì)保資料以及單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（統(tǒng)表Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ）、竣工報告（初驗）以及各方責任主體提供的質(zhì)量評估報告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書?，F(xiàn)場各項檢測全部完成（室內(nèi)環(huán)境檢測、圍護結(jié)構節(jié)能性能和系統(tǒng)功能等檢測）。提前一個星期將全套完整的竣工資料和竣工圖送達杭州市質(zhì)監(jiān)總站查閱，同時提交竣工驗收申請表，并且留置相關的資料文件于質(zhì)監(jiān)站備案，質(zhì)監(jiān)站安排時間對工地進行竣工驗收。

第五篇：竣工驗收程序

建設工程竣工驗收程序

為了進一步規(guī)范竣工驗收程序，根據(jù)《建設工程管理條例》、《山西省工程質(zhì)量和建筑安全生產(chǎn)管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》和《山西省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收與備案管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)的要求，在工程竣工驗收前，召開工程建設竣工驗收內(nèi)部評審會議，研究組織形式、驗收程序、審查資料和驗收標準，并形成質(zhì)量監(jiān)督報告。

一、驗收程序：

1、驗收申請。建設單位提交驗收申請，請局長批示驗收 領導組織驗收。

2、各方主體自檢及初驗。

（1）單位工程完工后，施工單位對工程進行質(zhì)量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。

（2）監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。

（3）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。

（4）建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。

3、驗收申請。

建設單位向質(zhì)監(jiān)站提交驗收申請。

（1）驗收申請包括：項目概況、驗收時間（提前7日前）、驗收地點、驗收組人員（必須為項目負責人，項目負責人確實特殊情況無法到場的，要寫明具體原因，并寫出委托書，簽字蓋章），完成初步檢查驗收情況和整改情況。

（2）提前7天將工程完整的技術資料提交質(zhì)監(jiān)站進行檢查，檢查完成，符合要求的可安排進行竣工驗收。

4、竣工驗收

（1）監(jiān)督部門監(jiān)督人員到驗收現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，對工程質(zhì)量進行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。（具體按照現(xiàn)場驗收程序進行）

（2）施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設、監(jiān)理、勘察、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站。對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復查。

6、工程驗收不合格

對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。

7、驗收備案

建設單位在竣工驗收合格后十五日內(nèi)，依法辦理竣工備案手續(xù)。（逾期未辦理的備案的，責令限期改正，處20--50萬罰款。）

8、形成報告

根據(jù)驗收情況，形成質(zhì)量監(jiān)督報告，報局黨組。

二、查驗資料內(nèi)容：

（1）施工單位的工程竣工報告。

（2）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

(3)施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書,其內(nèi)容包括;保修項目的內(nèi)容及范圍;保修期;保修責任和保修金支付方法等。

(4)分項、分部工程和單位工程技術人員名單。(5)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。(6)隱蔽驗收記錄及施工日志。(7)竣工圖。

(13)質(zhì)量檢驗評定資料。(14)合同約定的其他資料等。

此外,一套完整的施工技術資料,還應符合以下兩個條件：

(1)竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”,即應具有GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的有關內(nèi)容。

(2)現(xiàn)行有關施工規(guī)范、規(guī)程、標準所規(guī)定應提供的驗收資料。

如：《屋面工程技術規(guī)范》要求的屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；《建筑樁基技術規(guī)范》規(guī)定的基樁驗收應提交工程地質(zhì)勘察報告、樁位測量放線圖、成樁質(zhì)量檢查報告、單樁承載力檢測報告等；《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》規(guī)定的玻璃幕墻驗收時應提交結(jié)構硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。

但在竣工驗收合格后,根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收備案管理暫行辦法》,施工單位還應協(xié)助建設單位自驗收合格之日起15日內(nèi),申請備案。

辦理備案時,除了提交上述資料外,還應當提交竣工驗收備案表中所需資料。