第一篇：香港大型住宅社區(qū)考察：房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察--中房商學(xué)院

香港大型住宅社區(qū)考察：房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考

察

【考察背景】房地產(chǎn)考察：香港地產(chǎn)項目，素有中國地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)的美譽——中國地產(chǎn)看廣深，廣深地產(chǎn)看香港！

近年香港地產(chǎn)涌現(xiàn)出一批深受市場熱捧樓盤，諸如：新鴻基-凱旋門、太古地產(chǎn)-太古城、華懋-御豪門、新鴻基-天璽、盈科-貝沙灣、嘉里-現(xiàn)崇山等標(biāo)桿項目；均以獨特規(guī)劃設(shè)計理念、創(chuàng)新的營銷模式及高端的物業(yè)管理配套系統(tǒng)等成為內(nèi)地一線城市開發(fā)商爭相模仿的對象！

中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)聯(lián)合香港各大開發(fā)商及香港中原地產(chǎn)，全新推出《香港頂級豪宅及創(chuàng)新小戶型樓盤高端考察團(tuán)》，本次活動帶您深度體驗香港各類最新品質(zhì)豪宅的亮點賣點、挖掘豪宅背后的標(biāo)桿價值體系、學(xué)習(xí)與借鑒最新的小戶型項目規(guī)劃與營銷手法！

【考察特色】

1、學(xué)習(xí)香港標(biāo)桿樓盤先進(jìn)的規(guī)劃、設(shè)計、及物管理念；

2、觀摩香港小戶型豪宅在空間設(shè)計上的創(chuàng)新與亮點；

3、借鑒香港高檔精品樓盤在設(shè)計理念、裝飾、園林景觀和配套方面的先進(jìn)經(jīng)驗；

4、了解香港地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)理念和經(jīng)營模式上的發(fā)展趨勢。

5、此次考察將由香港中原地產(chǎn)高管全程陪同交流，詳細(xì)介紹各標(biāo)桿項目情況。

【考察項目】香港小輪-逸峰：完備的設(shè)施配套，兩億元級高價值特色會所，室內(nèi)外音樂泳池

嘉里-現(xiàn)崇山：優(yōu)越的地段、物業(yè)盡顯尊貴豪華、完善商業(yè)配套及小區(qū)會所！

太古地產(chǎn)-太古城：大型住宅社區(qū)，高質(zhì)素物業(yè)管理

新鴻基-凱旋門：面臨維多利亞港，景觀優(yōu)良，摩天住客會所，復(fù)式“天際獨立屋”

咨詢電話：齊老師 010-51146322***QQ：122509298

1北京中心：北京市朝陽區(qū)安定路39號長新大廈10層河南中心：鄭州鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)13#奧園國際18樓

信和-御龍山：盡覽馬場景致、尊設(shè)皇殿會所、首創(chuàng)入戶泳池！

嘉華-深灣9號：尚綠概念，雄踞深灣遊艇會,未來港鐵上蓋!

新鴻基-天璽：天尊氣派,全中國最高住宅地標(biāo), 國際級交通便利,世界級物業(yè)配套!

華懋-御豪門：九龍最高住宅,永久景觀保證,觀獅子山景,覽維港海景!

信和-天賦海灣：百分百臨海,世界級低密度豪宅,世界地質(zhì)公園景點,海岸度假生活區(qū)!

九龍倉-海港城：香港最大面積購物中心,沒去海港城,等于沒去過香港!

盈科-貝沙灣：高度私隱住宅,無邊際遠(yuǎn)洋景,全、盡、極物業(yè)設(shè)施!

香港大型住宅社區(qū)考察：房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察，詳情登陸中房商學(xué)院官網(wǎng) 咨詢電話：齊老師 010-51146322***QQ：1225092981

北京中心：北京市朝陽區(qū)安定路39號長新大廈10層河南中心：鄭州鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)13#奧園國際18樓

第二篇：【香港】房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察(8月16日)-中房商學(xué)院

【香港】房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察（8月16日）

房地產(chǎn)考察：房地產(chǎn)企業(yè)大型住宅社區(qū)創(chuàng)新型樓盤考察

【考察背景】

房地產(chǎn)考察：香港地產(chǎn)項目，素有中國地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)的美譽——中國地產(chǎn)看廣深，廣深地產(chǎn)看香港！

近年香港地產(chǎn)涌現(xiàn)出一批深受市場熱捧樓盤，諸如：新鴻基-凱旋門、太古地產(chǎn)-太古城、華懋-御豪門、新鴻基-天璽、盈科-貝沙灣、嘉里-現(xiàn)崇山等標(biāo)桿項目；均以獨特規(guī)劃設(shè)計理念、創(chuàng)新的營銷模式及高端的物業(yè)管理配套系統(tǒng)等成為內(nèi)地一線城市開發(fā)商爭相模仿的對象！

中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)聯(lián)合香港各大開發(fā)商及香港中原地產(chǎn)，全新推出《香港頂級豪宅及創(chuàng)新小戶型樓盤高端考察團(tuán)》，本次活動帶您深度體驗香港各類最新品質(zhì)豪宅的亮點賣點、挖掘豪宅背后的標(biāo)桿價值體系、學(xué)習(xí)與借鑒最新的小戶型項目規(guī)劃與營銷手法！【考察特色】

1、學(xué)習(xí)香港標(biāo)桿樓盤先進(jìn)的規(guī)劃、設(shè)計、及物管理念；

2、觀摩香港小戶型豪宅在空間設(shè)計上的創(chuàng)新與亮點；

3、借鑒香港高檔精品樓盤在設(shè)計理念、裝飾、園林景觀和配套方面的先進(jìn)經(jīng)驗；

4、了解香港地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)理念和經(jīng)營模式上的發(fā)展趨勢。

5、此次考察將由香港中原地產(chǎn)高管全程陪同交流，詳細(xì)介紹各標(biāo)桿項目情況?！究疾祉椖俊?/p>

香港小輪-逸峰：完備的設(shè)施配套，兩億元級高價值特色會所，室內(nèi)外音樂泳池

嘉里-現(xiàn)崇山：優(yōu)越的地段、物業(yè)盡顯尊貴豪華、完善商業(yè)配套及小區(qū)會所！

太古地產(chǎn)-太古城：大型住宅社區(qū)，高質(zhì)素物業(yè)管理

新鴻基-凱旋門：面臨維多利亞港，景觀優(yōu)良，摩天住客會所，復(fù)式“天際獨立屋”

信和-御龍山：盡覽馬場景致、尊設(shè)皇殿會所、首創(chuàng)入戶泳池！

嘉華-深灣9號：尚綠概念，雄踞深灣遊艇會,未來港鐵上蓋!

新鴻基-天璽：天尊氣派,全中國最高住宅地標(biāo), 國際級交通便利,世界級物業(yè)配套!

華懋-御豪門：九龍最高住宅,永久景觀保證,觀獅子山景,覽維港海景!

信和-天賦海灣：百分百臨海,世界級低密度豪宅,世界地質(zhì)公園景點,海岸度假生活區(qū)!

九龍倉-海港城：香港最大面積購物中心,沒去海港城,等于沒去過香港!

盈科-貝沙灣：高度私隱住宅,無邊際遠(yuǎn)洋景,全、盡、極物業(yè)設(shè)施!中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第三篇：房地產(chǎn)考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實地考察-中房商學(xué)院

房地產(chǎn)考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實地考察

（9月27日）

房地產(chǎn)考察：深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實地考察

【課程背景】

房地產(chǎn)考察：在2013年房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的發(fā)展背景下，香港及深圳樓盤涌現(xiàn)了一批經(jīng)典熱銷樓盤，建筑美觀大方，各有特色，很是值得房地產(chǎn)業(yè)界人士的參觀考察，通過此次考察的，可以學(xué)習(xí)到許多高端別墅建筑特色。

【課程對象】

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、考察部、銷售部、策劃部、投資部、發(fā)展部、物業(yè)公司及銷售代理等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人。【考察安排】

2013年9月27日（深圳）萬科總部、觀湖園、熙園山院、鯨山覲海、深圳純水岸 2013年9月28日（香港）上林、壹環(huán)、Ocean one、港圖灣、懿峯（香港）2013年9月29日（香港）Dunbar place、the avery、珀．軒、尚悅、逸峯kadoorie hill 【考察考察介紹】

考察一：壹環(huán)

【物業(yè)類別】：高端住宅

【開 發(fā) 商】：華人置業(yè)集團(tuán)（母公司）金怡彩有限公司

【考察介紹】：考察位于灣仔道1號，為華人置業(yè)及市建局共同發(fā)展。該樓盤總層數(shù)為45層,共提供213伙，間隔包括開放式、1房及3房連套房，標(biāo)準(zhǔn)單位面積由420至1,200平方尺。地下1樓及1樓為停車場以及商業(yè)，2-5樓市住戶康樂及會所設(shè)施、園藝區(qū)，6-16樓，18-45樓為住宅（17樓為避火層）考察二：珀軒

【建筑類別】住宅

【開發(fā)商】永利暉有限公司 發(fā)展商控股/母公司

【考察介紹】住宅層數(shù)6樓至27樓(共19層)(不設(shè)13樓、14樓及24樓)單位總數(shù)114單位間隔標(biāo)準(zhǔn)單位開放式設(shè)計、另設(shè)平臺及天臺特色戶

25-34平米全部送酒店式豪華裝修及部分家俬電器 包括健身室、戶外泳池、自助按摩椅及日光曬臺設(shè)施以及其所有間隔布局、室內(nèi)及戶外之裝飾設(shè)計建材及設(shè)備、色調(diào)配搭、用途、規(guī)格及特色 考察三：鯨山覲海

【建筑類別】別墅、住宅【開 發(fā) 商】深圳招商房地產(chǎn)有限公司

【均

價】均價65000元/平方米

【考察規(guī)模】建筑面積:165835平方米

【考察介紹】考察有住宅369套，其中懸崖別墅6套，面積約為720平米，流水別墅60套，面積區(qū)間約為290-402平米；疊拼別墅60套，面積約為283-377平米；高層平面為153套，面積約為183-225平米；高層復(fù)式為90套，面積約為297-327平米。鯨山覲海位于環(huán)境優(yōu)美、國際氣息濃厚的鯨山別墅區(qū)內(nèi)，屬于半山豪宅片區(qū)。整個地塊地勢北高南低，大致分為兩臺，高差較大，具有鮮明的山地特色。坐擁大南山，面朝

深圳灣，自然景觀優(yōu)秀。考察四：港圖灣

【建筑類別】單幢式住宅

【開 發(fā) 商】嘉里集團(tuán)

【考察介紹】港圖灣位于九龍土瓜灣旭日街9號, 面積達(dá)328公頃的啟德大都會, 包括郵輪碼頭, 多用途體育館, 海濱長廊, 酒店及商廈等核心基建-向海單位無可阻隔外望避風(fēng)塘及啟德郵輪碼頭景色，并將維港兩岸的景色收納起來毗鄰港鐵沙中線港圖灣為單幢式樓宇，樓高36層，提供逾175伙單位，實用面積由508尺至890尺，其中兩房單位實用面積為508遲，兩房加士多房單位實用面積595遲，三房單位實用面積890遲。另外，考察頂樓2層及地下平臺花園戶，共提供10伙特色單位，實用面積1,100至1,300尺。物業(yè)之會所將提供多項設(shè)施供住戶使用，包括室外游泳池、按摩池、蒸氣浴室、健身室和兒童游戲室等。該盤另配有住宅車位有40個、商用車位9個、訪客車位和住宅電單車車位則各有5個?？疾煳澹何鯃@山院

【建筑類別】別墅、花園洋房、高層 【開 發(fā) 商】鴻榮源置業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司 【均

價】均價60000元/平方米

【考察規(guī)?！拷ㄖ娣e:82437平方米

【考察介紹】熙園山院占地6.8萬余平米，總建筑面積10萬余平米，綠化率高達(dá)40%，容積率1.2，其中別墅區(qū)的容積率低至罕見的0.48；考察由106套別墅、315套高層組成，依山而建，形成獨具特色的意大利風(fēng)格的半山建筑群落。考察園林由香港貝爾高林設(shè)計，打造了近4萬平米的地中海古典私家園林，整個園林水景豐富，植物多樣。在建筑方面，熙園山院的外立面大量選用天然石材（砂巖、蘑菇石、黃銹石），鋪掛后讓建筑外觀更自然高雅、品質(zhì)優(yōu)良、堅固耐用、便于清洗、綠色環(huán)保，打造成為深圳首席“金級綠色建筑”。目前在售的240-305平臻品別墅，采用意式古典主義風(fēng)格演繹，大氣莊重，典雅秀麗，外立面全采用進(jìn)口砂巖干掛飾面，精心打磨而成，深圳罕見地下整層全采光設(shè)計，自然光線可充分抵達(dá)地下，豐富可拓展空間，更多個性化使用功能，整個墅區(qū)80%每戶自帶前、側(cè)、后三面私家大花園，讓每一戶都可擁有最開闊的景觀視野，傳承經(jīng)典，值得永久珍藏 考察六：上林

【建筑類別】 住宅

【開 發(fā) 商】香港置地

【考察介紹】大坑上林復(fù)式戶6,200萬元成交 置地大坑上林剛錄得一宗復(fù)式戶成交，為1座中層A室，實用面積1,941平方呎（建筑2,617平方呎），售價約6,200萬元，實用呎價3.19萬元（建筑呎價2.37萬元）?？疾炱撸荷袗?/p>

【建筑類別】住宅

【開 發(fā) 商】恒基兆業(yè)地產(chǎn)與新世界地產(chǎn)

【考察介紹】尚悅共12幢，提供2,580伙，巿值逾百億元。兩房佔單位總數(shù)8成，面積由490至600平方呎，三房佔18%，面積介乎900至1,000平方呎，另特色單位包括平臺戶、頂層戶及天池屋，面積由1,100至2,700平方呎?？疾彀耍河^湖園

【建筑類別】別墅、住宅

【開 發(fā) 商】深圳和記黃埔觀瀾地產(chǎn)有限公司

【均

價】均價45000元/平方米

【考察規(guī)?！拷ㄖ娣e:165000平方米

【考察介紹】觀湖園位于寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)，鄰近梅觀高速公路，為梅觀高速觀瀾出口旁觀瀾庫坑A932-0011、A932-0253宗地；觀湖園占地375851.875平方米，觀湖園總建筑面積165540平方米，容積率僅為0.44，地塊擁有兩個天然湖泊，山巒連綿，清新自然。觀湖園建筑為現(xiàn)代風(fēng)格，園林為東南亞風(fēng)格。將發(fā)展為大型低密度豪華住宅區(qū)，并附設(shè)會所及商業(yè)設(shè)施?？疾炀牛阂輱o

【建筑類別】住宅

【開 發(fā) 商】：香港小輪(集團(tuán))有限公司

【考察介紹】「逸峯」Green Code位於新界粉嶺馬適路1號，由4幢住宅大廈組成，合共提供728個住宅單位，單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備，而兩房單位則佔整個項目逾六成。座數(shù) 4幢(第1、2、3及5座).住宅層數(shù) 29層，不設(shè)4、13、14、24及34/F.單位總數(shù) 728.單位間隔 開放式、兩房、兩房連儲物間、三房一套、三房一套連儲物間、另設(shè)頂層連天臺大宅及花園平臺單位逸峰薈Club Delight 專享約40,000平方遲型格住客會所，設(shè)有室外園林式泳池、室內(nèi)恒溫泳池、宴會廳、健身室及3D電影院等 考察十：萬科集團(tuán)總部（萬科集團(tuán)總部專人接待）

【建筑類別】寫字樓 【開 發(fā) 商】 深圳萬科集團(tuán)【項目規(guī)?！?20445平方米

【考察介紹】萬科中心：綠色生態(tài)建筑典范。這棟被譽為“飄浮的地平線”的建筑目前正在申請世界綠色建筑的最高認(rèn)證——美國LEED鉑金認(rèn)證。被稱為“躺著的摩天大樓”。6萬余平方米的建筑基地，除8個支撐主題的交通核外，整體懸空。落地柱支撐起上部４～５層結(jié)構(gòu)，在底部形成了連續(xù)的大空間。這棟建筑像一只生物，里面表皮是“會呼吸”的半透明強化輕質(zhì)碳纖維，每個方向的墻面都經(jīng)過太陽能采集量計算，控制百葉的開關(guān)和角度，保證采光和溫度，相對同類型建筑節(jié)能75%，萬科中心是萬科踐行綠色環(huán)保、建筑節(jié)能的一個體現(xiàn)?？疾焓唬篛cean one 【建筑類別】 豪宅

【開 發(fā) 商】麗新集團(tuán)

【考察介紹】Ocean One，位于九龍東油塘崇信街6號，為九龍東的單幢住宅，毗鄰油塘工業(yè)區(qū)及三家村避風(fēng)塘，實際樓高共31層（不設(shè)4、13、14、24、34樓），發(fā)展商為麗新集團(tuán)，由許李嚴(yán)設(shè)計，考察提供124伙，建筑面積由682方呎至1,507方呎，樓底10呎10吋，35樓單位更高達(dá)12呎2吋。建筑基座共6層，設(shè)有商鋪、停車場、會所（泳池和健身室）和空中花園 考察十二：懿峯

【建筑類別】 住宅 【開 發(fā) 商】永泰亞洲

【考察介紹】考察為香港西半山西摩道的單幢住宅，住宅樓高共47層，由永泰亞洲發(fā)展，設(shè)計概念為沿用同發(fā)展商永泰亞洲的懿薈。而由于西摩道附近的新盤供應(yīng)較少，另外該區(qū)為傳統(tǒng)住宅區(qū)及景觀可望維多利亞港，住宅只有41層及一層隔火層，包括5層之基層共47層，但則有最高63樓（不設(shè)4-6、14、24、34、40-49及54樓）。其中地下至三樓為大堂入口、會所及停車場，七樓以上為住宅。住宅一共82個單位，一梯兩伙，單位由約1,900至2,300平方呎，而示范單位曾設(shè)于灣仔W Square。另外會所設(shè)施包括室外游泳池、健身室、宴會廳等。

中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第四篇：房地產(chǎn)考察-2014香港標(biāo)桿房企住宅、豪宅、別墅及商業(yè)地產(chǎn)考察(9月26-28日)

2014香港標(biāo)桿房企住宅、豪宅、別墅及商業(yè)地產(chǎn)考察(9月26-28日)

【課程背景】

標(biāo)桿房企：新鴻基、太古地產(chǎn)、和記黃埔、香港置地等

為了促進(jìn)行業(yè)內(nèi)的經(jīng)驗交流與學(xué)習(xí)，應(yīng)一些開發(fā)企業(yè)和建筑師的要求，我中心將于 9月 26-28日組織為期三天的“高端豪宅建筑、景觀、商業(yè)考察”;屆時，我們將組織大家參觀香港著名標(biāo)桿企業(yè)的一些高端特色樓盤。這些項目既有風(fēng)格各異的高端別墅，也有景觀別致的花園洋房和大平層豪宅。我們還將挑選一些優(yōu)秀的精裝修樓盤供大家觀摩學(xué)習(xí)。同時，參觀香港最大的商業(yè)建筑與運營。

【參加人員】

1、建筑師、規(guī)劃師、景觀建筑師;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)劃設(shè)計部、銷售部、策劃部、設(shè)計部規(guī)劃部等部門的相關(guān)人員;物業(yè)管理公司等單位的負(fù)責(zé)人;

【行程安排】

2014年9月26日(香港)

倚戀(發(fā)展商:新鴻基);歌賦領(lǐng)(發(fā)展商:中國海外);Dunbar place(發(fā)展商：太古地產(chǎn));南琦(發(fā)展商:Singapore fund);Shouson(發(fā)展商:新鴻基);深灣九號(發(fā)展商:南豐嘉華)

2014年9月27日(香港)

山頂28-白加道(發(fā)展商:和記黃埔);twelve peak(發(fā)展商:新鴻基);3號賓吉道(發(fā)展商: 大昌地產(chǎn));深灣九號(發(fā)展商：嘉華+信和+南豐);上林(發(fā)展商：香港置地);TWELVE PEAKS(發(fā)展商：新鴻基)

2014年9月28日(香港)

逸龍(發(fā)展商：信和);爾戀(發(fā)展商：新鴻基);歌賦嶺(發(fā)展商：中國海外);

商業(yè)參觀：國際金融中心、置地廣場

注：學(xué)員請?zhí)崆爸翍艨谒诘剞k理“港澳通行證”歡迎索取詳細(xì)介紹，最終行程以出發(fā)前為準(zhǔn)。

【延伸閱讀】

2014年房地產(chǎn)培訓(xùn)計劃暨房地產(chǎn)全流程培訓(xùn)解決方案(共500余門房地產(chǎn)專題課程，只為地產(chǎn)人服務(wù)!)

含：房地產(chǎn)運營管理、投融資管理、項目策劃、設(shè)計管理、采購管理、成本管理、工程管理、營銷策略、客戶服務(wù)、財稅管理、物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)、人力資源、中介經(jīng)紀(jì)、景觀設(shè)計、批量精裝修、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、樓盤考察等。

【考察項目介紹】

項目一：壹環(huán)

【物業(yè)類別】：高端住宅

【開 發(fā) 商】：華人置業(yè)集團(tuán)

【項目介紹】：項目位于灣仔道1號，該樓盤總層數(shù)為45層,共提供213伙，間隔包括開放式、1房及3房連套房，標(biāo)準(zhǔn)單位面積由420至1,200平方尺。地下1樓及1樓為停車場以及商業(yè)，2-5樓市住戶康樂及會所設(shè)施、園藝區(qū)，6-16樓，18-45樓為住宅(17樓為避火層)

項目二：上林

【建筑類別】 住宅

【開 發(fā) 商】香港置地

【項目介紹】大坑上林復(fù)式戶6,200萬元成交 置地大坑上林剛錄得一宗復(fù)式戶成交，為1座中層A室，實用面積1,941平方呎(建筑2,617平方呎)，售價約6,200萬元，實用呎價3.19萬元(建筑呎價2.37萬元)。

項目三: 懿峯

【建筑類別】 住宅

【開 發(fā) 商】永泰亞洲

【項目介紹】項目為香港西半山住宅樓高共47層，由永泰亞洲發(fā)展，設(shè)計概念為沿用同發(fā)展商永泰亞洲的懿薈。而由于西摩道附近的新盤供應(yīng)較少，另外該區(qū)為傳統(tǒng)住宅區(qū)及景觀可望維多利亞港，住宅只有41層及一層隔火層，包括5層之基層共47層，但則有最高63樓(不設(shè)4-6、14、24、34、40-49及54樓)。其中地下至三樓為大堂入口、會所及停車場，七樓以上為住宅。

項目四: Ocean one

【建筑類別】 豪宅

【開 發(fā) 商】麗新集團(tuán)

【項目介紹】Ocean One，位于九龍東油塘崇信街6號，實際樓高共31層(不設(shè)4、13、14、24、34樓)，發(fā)展商為麗新集團(tuán)，由許李嚴(yán)設(shè)計，項目提供124伙，建筑面積由682方呎至1,507方呎，樓底10呎10吋，35樓單位更高達(dá)12呎2吋。建筑基座共6層，設(shè)有商鋪、停車場、會所(泳池和健身室)和空中花園。

項目五：港圖灣

【建筑類別】單幢式住宅

【開 發(fā) 商】嘉里集團(tuán)

【項目介紹】港圖灣 面積達(dá)328公頃的啟德大都會, 包括郵輪碼頭, 多用途體育館, 海濱長廊, 酒店及商廈等核心基建-向海單位無可阻隔外望避風(fēng)塘及啟德郵輪碼頭景色，并將維港兩岸的景色收納起來毗鄰港鐵沙中線港圖灣為單幢式樓宇，樓高36層，提供逾175伙單位，實用面積由508尺至890尺，其中兩房單位實用面積為508遲，兩房加士多房單位實用面積595遲，三房單位實用面積890遲。

項目六：Dunbar place

【建筑類別】住宅

【開發(fā)商】太古地產(chǎn)

【項目介紹】DUNBAR PLACE設(shè)計獨特，香檳金及銀色外墻采用可循環(huán)再用的鋁質(zhì)物料，露臺及大廈平臺配搭蘆葦草通花裝飾圖案，倍添外觀美感。MAKE的建築設(shè)計致力於節(jié)約能源及減少對環(huán)境影響，建築座向及寬敞門窗設(shè)計均巧妙地將自然光線及新鮮空氣充分引入室內(nèi)空間。

項目七：the avery

【建筑類別】住宅

【開發(fā)商】信和置業(yè)

【項目介紹】The Avery，位處于香港九龍九龍城侯王道16號，是信和集團(tuán)旗下信和置業(yè)所發(fā)展興建的單幢式住宅?；鈮δ劢?jīng)典歐式洋房的精雕細(xì)琢，融入法式柱廊設(shè)計;內(nèi)嵌呈現(xiàn)代(現(xiàn)代裝修效果圖)古典(古典裝修效果圖)風(fēng)格的瑰麗大堂;項目所有住宅單位不設(shè)窗臺，全以落地玻璃幕墻設(shè)計，物業(yè)自內(nèi)而外散發(fā)矜貴的優(yōu)雅氣派。

項目八：珀.軒

【建筑類別】住宅

【開發(fā)商】永利暉有限公司

【項目介紹】住宅層數(shù)6樓至27樓(共19層)(不設(shè)13樓、14樓及24樓)單位總數(shù)114單位間隔標(biāo)準(zhǔn)單位開放式設(shè)計、另設(shè)平臺及天臺特色戶 25-34平米全部送酒店式豪華裝修及部分家俬電器 包括健身室、戶外泳池、自助按摩椅及日光曬臺設(shè)施以及其所有間隔布局、室內(nèi)及戶外之裝飾設(shè)計建材及設(shè)備、色調(diào)配搭、用途、規(guī)格及特色。

項目九：尚悅

【建筑類別】住宅

【開 發(fā) 商】恒基兆業(yè)地產(chǎn)與新世界地產(chǎn)

【項目介紹】尚悅共12幢，提供2,580伙，巿值逾百億元。兩房佔單位總數(shù)8成，面積由490至600平方呎，三房佔18%，面積介乎900至1,000平方呎，另特色單位包括平臺戶、頂層戶及天池屋，面積由1,100至2,700平方呎。

項目十：逸峯

【建筑類別】住宅

【開 發(fā) 商】：香港小輪(集團(tuán))有限公司

【項目介紹】由4幢住宅大廈組成，合共提供728個住宅單位，單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備，而兩房單位則佔整個項目逾六成。座數(shù) 4幢(第1、2、3及5座).住宅層數(shù) 29層，不設(shè)4、13、14、24及34/F.單位總數(shù) 728.單位間隔 開放式、兩房、兩房連儲物間、三房一套、三房一套連儲物間、另設(shè)頂層連天臺大宅及花園平臺單位逸峰薈Club Delight 專享約40,000平方遲型格住客會所。

【費用說明】

【主辦單位】中房商學(xué)院

【時間地點】2014年9月26-28日 香港(深圳集合 詳見報到通知)

【收費標(biāo)準(zhǔn)】4680元/人(含考察費、資料費、組織費、大巴費、午餐費)酒店代訂，費用自理。

中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第五篇：【北京】標(biāo)桿房企高級住宅及別墅區(qū)考察(8月9-11日)-中房商學(xué)院

【北京】標(biāo)桿房企高級住宅及別墅區(qū)考察（8月9-11日）

房地產(chǎn)考察：標(biāo)桿房企高級住宅及別墅區(qū)考察+園博會參觀

【行程安排】

8月09日：萬科大都會、公園1872、紫御華府、格拉斯小鎮(zhèn)、龍湖好望山 8月10日：鴻坤林語墅、五礦萬科如園、華潤潤西山、融科千章樹、西山壹號院 8月11日：參觀第九屆中國（北京）國際園博會

2013年北京園博會—第九屆中國（北京）國際園博會

第九屆中國（北京）國際園林博覽會博覽園體現(xiàn)了“一軸、兩點、三帶、五園”的空間布局。一軸即貫穿東西的園博軸；兩點即園林博物館與錦繡谷；三帶即三條從“中關(guān)村科技園豐臺園西區(qū)”延伸至第九屆中國（北京）國際園林博覽會博覽園中的綠色景觀走廊；五園即不同特色的五大核心展區(qū)，分別是：傳統(tǒng)展園、現(xiàn)代展園、創(chuàng)意展園、生態(tài)展園和國際展園。第九屆中國（北京）國際園林博覽會將建設(shè)國內(nèi)首座融多種科技手段于一體的中國園林博物館，集中展示我國園林事業(yè)取得的新成就，展示園林藝術(shù)全貌和發(fā)展的平臺。園博園的建設(shè)將采用不同方式，增強互動性和參與性，向全社會推廣綠色生態(tài)環(huán)保理念，展現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的新材料、新技術(shù)、新工藝和再生水、太陽能、風(fēng)能等低碳環(huán)保技術(shù)的科學(xué)、合理利用，也將成為該第九屆中國（北京）國際園林博覽會的一個亮點?！究疾祉椖拷榻B】 項目一：華潤潤西山

【建筑類別】別墅聯(lián)排 雙拼

【開 發(fā) 商】華潤置地發(fā)展（北京）有限公司

【均

價】最低價2400萬元/套

【項目規(guī)模】建筑面積:286300平方米

【項目介紹】項目在門頭溝馮村打造占地面積20.15萬平方米、北京絕無僅有的低密度山地宜居生態(tài)城。華潤置地(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)將整合集團(tuán)內(nèi)部綜合資源優(yōu)勢，憑借成熟的

區(qū)域開發(fā)經(jīng)驗，從規(guī)劃、設(shè)計、社區(qū)配套、管理等各方面入手，把“自然和諧，山水宜居”的開發(fā)理念在門頭溝項目中演繹得更為精彩，真正實現(xiàn)人與人、人與建筑、建筑與自然

和諧共生的境界，創(chuàng)領(lǐng)京西宜居價值新高度。華潤置地·潤西山，借鑒波西塔諾山地建筑形態(tài)與布局，結(jié)合西山

緩坡地勢，在擁有60米高差的山坡上建筑別墅，讓建筑依山勢而上，高低錯落，每一戶均享受無遮擋景觀視野 項目二：龍湖好望山

【建筑類別】別墅、疊拼

【開 發(fā) 商】北京龍湖興順置業(yè)有限公司 【均

價】最低價500萬元/套

【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e:220000平方米

【項目介紹】龍湖好望山，隱秘于潮白河國家森林公園之畔，是龍湖順義香醍大社區(qū)的三期產(chǎn)品，位于社區(qū)北端。龍湖好望山緊鄰奧林匹克水上公園，項目周邊高爾夫球場、賽馬

場等高端休閑配套齊備.在已經(jīng)貫通的地鐵15號線以及規(guī)劃中的L1號線延長線的雙重軌道交通網(wǎng)中，順暢通達(dá)北京中心城區(qū)。社區(qū)規(guī)劃上，“L”型中央水系貫穿社區(qū)其中，配合著

東南兩條綠化帶的環(huán)保，共同形成一種隱于森林溪谷的生活，將“智者樂山、仁者樂水”的悠然生活境界自然而樸實地帶入了別墅生活之中，禮獻(xiàn)每一位敬畏生活的人士.在別墅

生活空間感的營造下，龍湖好望山更帶來了非凡的居住體驗：超大的地下功能會所層，幾乎媲美頤和原著的生活尺度。托斯卡納的生活，文藝，甚至自由尺度，都被復(fù)刻到了這潮

白河畔詩意的棲居 項目三：格拉斯小鎮(zhèn)

【建筑類別】 別墅、獨棟

【開 發(fā) 商】北京海港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均

價】45000元/平方米

【項目規(guī)模】建筑面積:460000平方米

【項目介紹】格拉斯小鎮(zhèn)以0.3超低密度，斥巨資打造中國自然別墅典范。格拉斯小鎮(zhèn)依守臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶，格林馬會、頂級高爾夫俱樂部等國際休閑配套齊備，為居民提供貴族專

屬的生活方式，小鎮(zhèn)中心更建有3萬平米建筑群，為居民提供全方位上層生活配套，暢享同步國際小鎮(zhèn)的頂級休閑生活。是北京第一大盤、極低容積率、極高綠化率、極佳原生態(tài)環(huán)

境、特色配套、極具發(fā)展?jié)摿?。項目四：紫御華府

【建筑類別】板樓 高層

【開 發(fā) 商】金力地產(chǎn)

【均

價】均價71000元/平方米

【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e:130000平方米

【項目介紹】紫御華府雄踞北五環(huán)安立路，雍享奧林匹克森林公園680公頃靜謐自然，近享景藏公園、高爾夫球場以及清河水系；園內(nèi)以太師椅理念筑園，于千年河床請石，打造冠

領(lǐng)京城的十米飛瀑景觀，全冠移植千株名樹；甄選珍稀紫羅蘭石材，潛心營造精工建筑；全部層高3.6米、22米面寬、40平米入戶花園，彰顯大宅氣度；精裝雙大堂、陽光車庫，陽

光電梯廳，禮遇極致人生。340—1200平奢裝軒朗空間，極致用心締造名宅樣本。項目五：公園1872

【建筑類別】公寓、高端住宅

【開 發(fā) 商】招商局地產(chǎn)(北京)有限公司 【均

價】均價53000元/平方米 【項目規(guī)模】建筑面積:310000平方米

【項目介紹】公園1872規(guī)劃布局采以圍合式，樓座群以中央庭園為核心，西向合圍，首尾處直面40公頃紅領(lǐng)巾公園，分立四圍的全日制中小學(xué)、國際雙語幼兒園、高檔寫字樓、運

動型精英會所作為這個生態(tài)人居社區(qū)的配套也隨處凸現(xiàn)開發(fā)商造園的縝密和考究。其中1萬平米運動型精英會所獨有中央公園區(qū)8道50米國際標(biāo)準(zhǔn)泳池，會所內(nèi)另設(shè)情調(diào)酒吧、高檔

SPA、及健身房等多種運動休閑設(shè)施，專為成功人士量身度造高尚生活空間。

項目六：萬科大都會

【建筑類別】住宅塔樓 高層 【開 發(fā) 商】萬科集團(tuán)

【均

價】均價 88000 元/平方米 【項目規(guī)?！空嫉孛娣e：42000平方米

【項目介紹】萬科大都會項目是由萬科集團(tuán)在CBD區(qū)域傾力打造的高端極具收藏價值的專屬私人會客廳。項目位于CBD的核心區(qū)域，國貿(mào)橋的東南角?？偨ㄖ娣e4.2萬平米。共24層，地上22層，地下3層，產(chǎn)品主力戶型面積涵蓋300平米——600平米，以270°雍容觀景平臺將國貿(mào)勝景收納眼底，奢華的主臥套間讓功能和空間的尺度得以和諧統(tǒng)一。項目七：鴻坤林語墅

【建筑類別】別墅聯(lián)排 疊拼 【開發(fā)商】北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均

價】待定

【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e:152700平方米

【項目介紹】鴻坤·林語墅是理想城的頂級代表作品，將承前啟后成就鴻坤地產(chǎn)里程碑式的華麗升華，容積率僅為1.02，由276余套聯(lián)排和疊拼別墅組成的純別墅社區(qū)，新古典原創(chuàng)

風(fēng)格立面，坐擁稀缺四環(huán)城市核心，毗鄰宜家、正大兩大購物商圈的國際級商都配套，必將成為北京城市別墅集大成者，項目計劃將于2013年6月面市，集大成者方成大器！。項目八：五礦萬科如園

【建筑類別】普通住宅【開發(fā)商】北京五礦萬科置業(yè)有限公司,北京萬湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【均

價】均價50000元/平方米【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e:260000平方米

【項目介紹】。五礦萬科如園項目占地12萬平米，總建筑面積約26萬平米，總戶數(shù)約為800戶左右，以280-310平大四居為主力戶型。是由具有27年人居經(jīng)驗的萬科地產(chǎn)和實力央企（五礦建設(shè))聯(lián)袂打造的城市高端精品。它屬于萬科成熟產(chǎn)品系列中最高端的TOP系列產(chǎn)品，運用現(xiàn)代建筑的語言詮釋中國傳統(tǒng)人文精神大宅。項目九：西山壹號院

【建筑類別】 板樓、多層

【開 發(fā) 商】北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司

【均

價】均價50000 元/平方米

【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e429000平方米 【項目介紹】西山壹號院位列西山東首，昆玉河源，銜首“三山五園?！表椖砍浞?尊重北京西部獨有的“大院文化”及西山深厚的歷史文化底蘊，傳承美國建筑大師

Frank Lloyd Wright的建筑構(gòu)思，創(chuàng)造了稀有、高貴、自然的低密度“當(dāng)代大院”住宅生活方式。項目西接百望山森林公園，南靠北京藥用植物園。園內(nèi)保留10萬平米原生態(tài)山境

私園，漫山花木，四時景異，形成公園拱衛(wèi)的格局。園區(qū)景觀覆土3米，綠化率超45%，1000余株株大喬木歷時2年從全國各地全冠移植精心栽培，真正做到戶戶觀景，內(nèi)外交融。項目十：融科·千章樹

【建筑類別】聯(lián)排 雙拼 疊拼

【開 發(fā) 商】北京融科陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【均

價】最低價700萬元/套 【項目規(guī)模】占地面積:122000平方米

【項目介紹】融科?千章墅位于北京東北五環(huán)外，地處國門商務(wù)區(qū)、通州國際新城環(huán)抱之中，緊鄰小中河及河畔百米景觀帶，北臨4000畝體育公園，南瞰荷花塘清秀景致，優(yōu)越環(huán)境

渾然天成。融科?千章墅擷取巴洛克盛世建筑、園林精髓，于當(dāng)代盛世所至，在規(guī)制之上營建高端生活。以巴洛克時代對藝術(shù)品的苛求，用心雕琢，以希臘山花、拱券、塔、寶瓶

柱。精心打造252-520㎡宮殿級聯(lián)排和疊拼——寬廳、大衛(wèi)、大廚、闊景陽臺……大戶規(guī)劃，榮登大雅之堂；大戶尺度，成就大家風(fēng)范。注：最終行程以出發(fā)時為準(zhǔn)

中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理

咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。