第一篇:房地產(chǎn)培訓(xùn)【大理】2014云南大理麗江高端別墅旅游地產(chǎn)考察(10月31日)-中房商學(xué)院
【大理】2014云南大理麗江高端別墅旅游地產(chǎn)考察(10月
31日)
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中房商學(xué)院將秉承 “唯有實(shí)戰(zhàn)、方有實(shí)效”的宗旨,將提供房地產(chǎn)全方位和全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)質(zhì)服務(wù),為房地產(chǎn)行業(yè)輸送實(shí)戰(zhàn)型的高端人才,領(lǐng)跑房地產(chǎn)培訓(xùn)行業(yè)。
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【行程安排】
行程安排
10月31日(大理)
上午:大理感通別墅森林溪墅、洱海天域 下午:大理公館、海東方、蒼山假日公園 11月1日(大理)
上午:大理王宮別院、銀海大理山水間 下午:午餐后,(前往麗江)11月2日(麗江)
上午:財(cái)富雪山合院、麗江天瑞 下午:麗江假日、金茂雪山語、麗江印象
【考察項(xiàng)目介紹】
項(xiàng)目一:大理感通別墅森林溪墅
【建筑類別】聯(lián)排 獨(dú)棟
【開 發(fā) 商】
大理獨(dú)秀集團(tuán)
【項(xiàng)目介紹】規(guī)劃建造368棟(套)別墅,包括單體別墅及聯(lián)排別墅.項(xiàng)目分三期開發(fā),現(xiàn)一期、二期六個(gè)苑區(qū)215棟別墅已交
付使用。劍苑延續(xù)感通別墅用現(xiàn)代材料建筑傳統(tǒng)白族民居的理念,突破了“單棟樓房+前后花園”的單一戶型,把傳統(tǒng)白族民居“四合 五天井”、“六合同景”的建筑格局引入規(guī)劃之中,獨(dú)創(chuàng)“六合同景”的圍合式院落設(shè)計(jì)。感通·劍苑的戶型從100-300平米不等,包括獨(dú)棟、連院和圍院三種別墅類型、產(chǎn)品形態(tài)更加豐富。
項(xiàng)目二:大理公館
【建筑類別】住宅、別墅、洋房
【開 發(fā) 商】大理金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
【項(xiàng)目介紹】大理公館總占地面積700余畝,分三期開發(fā)。以前瞻的眼觀借鑒歐、美、日、韓及迪拜的棕櫚島等著名經(jīng)典樓盤之先進(jìn)設(shè)計(jì)理念,立志打造西部最好的別墅名品,匯聚了新加坡GPC設(shè)計(jì)事務(wù)所、德國斯圖加特大學(xué)設(shè)計(jì)研究院、浙江大學(xué)設(shè)計(jì)研究院等的智慧與結(jié)晶。歷時(shí)四年,四年易稿,最終得以用建筑藝術(shù)去品讀大理的千年山水人文,一“新白派”別墅演繹洱海邊王者大宅之風(fēng)范。
項(xiàng)目三:海東方
【建筑類別】海景別墅、旅游地產(chǎn)
【開 發(fā) 商】 云南城投洱海置業(yè)有限公司
【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目規(guī)劃面積7047畝,是一座同步全球度假品質(zhì)的大型高端旅游度假項(xiàng)目。一期鑄造:977畝云水別墅,坐享山海的擁戴, 陶然墅境海東方首期占地977畝,西濱洱海、東臨新城,地勢較高,擁環(huán)視洱海之勢,18洞高爾夫球場位于其北側(cè)。從南到北分別規(guī)劃為濱水觀光養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)、溫泉觀光養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)、養(yǎng)生公寓區(qū)、養(yǎng)生會(huì)所區(qū),住宅由25戶獨(dú)棟別墅、36戶雙拼別墅、144戶聯(lián)排別墅及40戶度假公寓組成。
項(xiàng)目四:蒼山假日公園
【建筑類別】聯(lián)排 獨(dú)棟
【開 發(fā) 商】大理沃德佳置業(yè)有限公司
【項(xiàng)目介紹】蒼山假日公園,300畝稀缺土地之上,遵循蒼山自然的原生臺(tái)地風(fēng)貌,保留蒼山兩條溪水支系的天然肌理,以各具特色的墅式院落為組合;以商業(yè)街區(qū)、五星級(jí)酒店、中心湖區(qū)為主配套;以梯田式綠植、水景為園林景觀,讓每一家每一戶,都成為與蒼山、古城、洱海交相輝映的人
生觀禮臺(tái)。
項(xiàng)目五:大理王宮別院
【建筑類別】聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼
【開 發(fā) 商】
云南吉興隆大理古都文化產(chǎn)業(yè)投資公司
【項(xiàng)目介紹】大理王宮選址于舊址蒼山龍泉峰麓,項(xiàng)目將以“源于歷史,不拘于歷史”的思路,“以(王)宮補(bǔ)(古)城,化(古)城為(古)都”。項(xiàng)目由云南吉興隆大理古都文化產(chǎn)業(yè)投資公司投資開發(fā)建設(shè),被列為云南省十大歷史文化旅游項(xiàng)目之一,于2012年12月5日正式啟動(dòng),前期投資35億元,總建設(shè)規(guī)模2350畝。
項(xiàng)目六:財(cái)富雪山合院
【建筑類別】住宅、別墅
【開 發(fā) 商】財(cái)富地產(chǎn)集團(tuán)
【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目總建筑面積35800平米,僅52席院落別墅對(duì)外發(fā)售。坐擁古鎮(zhèn)、獸王雪山、私家庭院、精裝獨(dú)棟、超大配套、品質(zhì)建筑多重價(jià)值兌現(xiàn)珍稀秘境藏品。古鎮(zhèn)之畔,咫尺神山。玉龍雪山下的私家秘境,108-360平方米四大產(chǎn)品系,戶戶觀山,戶戶獨(dú)院,原創(chuàng)納西人文精裝獨(dú)陳院墅,僅52席,資源藏品,秘境私享。
項(xiàng)目七:麗江印象
【建筑類別】聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼
【開 發(fā) 商】麗江永皓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
【項(xiàng)目介紹】目以護(hù)城河及田園生態(tài)綠化走廊為背景依托,以四級(jí)層次景觀(一級(jí)護(hù)城河及田園生態(tài)綠化走廊,二級(jí)8000平米和3000平米的中庭水景園林,三級(jí)50-60平米的私家庭院和點(diǎn)式園林,四級(jí)超大露臺(tái)景觀)的大景觀設(shè)置理念,提升本項(xiàng)目的景觀層次及景觀空間的打造。超大尺度,直至中庭75米的樓間距,使居室在最大限度的悠享項(xiàng)目景觀的同時(shí),并極大提升居室的采光及通風(fēng)效果。
注:最終行程以出發(fā)時(shí)為準(zhǔn)
【課程說明】
[組織機(jī)構(gòu)]:中房商學(xué)院
[時(shí)間地點(diǎn)]:2014年10月31日-11月2日
大理+麗江(具體地點(diǎn)開班前一周統(tǒng)一發(fā)《報(bào)到通知》另行通知,詳情請咨詢會(huì)務(wù)組)
[培訓(xùn)費(fèi)用]:人民幣3600元/人(含學(xué)習(xí)費(fèi)、場地費(fèi)、資料費(fèi)、茶歇),會(huì)務(wù)組提供酒店代訂服務(wù),如需住宿請?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說明,會(huì)務(wù)組統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn),方有實(shí)效”的服務(wù)理念,服務(wù)4000多家房企,培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括:房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。
第二篇:房地產(chǎn)考察【北京】萬科地產(chǎn)別墅建筑及住宅區(qū)地產(chǎn)考察-中房商學(xué)院
房地產(chǎn)考察【北京】萬科地產(chǎn)別墅建筑及住宅區(qū)地產(chǎn)考察
(9月13日)
【行程安排】
9月13日:萬科大都會(huì)、公園1872、紫御華府、格拉斯小鎮(zhèn)、龍湖好望山 9月14日:鴻坤林語墅、五礦萬科如園、華潤潤西山、融科千章樹、西山壹號(hào)院 8月15日:參觀第九屆中國(北京)國際園博會(huì)
2013年北京園博會(huì)—第九屆中國(北京)國際園博會(huì)
第九屆中國(北京)國際園林博覽會(huì)博覽園體現(xiàn)了“一軸、兩點(diǎn)、三帶、五園”的空間布局。一軸
即貫穿東西的園博軸;兩點(diǎn)即園林博物館與錦繡谷;三帶即三條從“中關(guān)村科技園豐臺(tái)園西區(qū)”延
伸至第九屆中國(北京)國際園林博覽會(huì)博覽園中的綠色景觀走廊;五園即不同特色的五大核心展
區(qū),分別是:傳統(tǒng)展園、現(xiàn)代展園、創(chuàng)意展園、生態(tài)展園和國際展園。第九屆中國(北京)國際園
林博覽會(huì)將建設(shè)國內(nèi)首座融多種科技手段于一體的中國園林博物館,集中展示我國園林事業(yè)取得的
新成就,展示園林藝術(shù)全貌和發(fā)展的平臺(tái)。園博園的建設(shè)將采用不同方式,增強(qiáng)互動(dòng)性和參與性,向全社會(huì)推廣綠色生態(tài)環(huán)保理念,展現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的新材料、新技術(shù)、新工藝和再生水、太陽能、風(fēng)
能等低碳環(huán)保技術(shù)的科學(xué)、合理利用,也將成為該第九屆中國(北京)國際園林博覽會(huì)的一個(gè)亮點(diǎn)。
【考察項(xiàng)目介紹】 項(xiàng)目一:融科·千章樹
【建筑類別】聯(lián)排 雙拼 疊拼
【開 發(fā) 商】北京融科陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
【均
價(jià)】最低價(jià)700萬元/套 【項(xiàng)目規(guī)?!空嫉孛娣e:122000平方米
【項(xiàng)目介紹】融科?千章墅位于北京東北五環(huán)外,地處國門商務(wù)區(qū)、通州國際新城環(huán)抱之中,緊鄰小
中河及河畔百米景觀帶,北臨4000畝體育公園,南瞰荷花塘清秀景致,優(yōu)越環(huán)境渾然天成。融科?
千章墅擷取巴洛克盛世建筑、園林精髓,于當(dāng)代盛世所至,在規(guī)制之上營建高端生活。以巴洛克時(shí)
代對(duì)藝術(shù)品的苛求,用心雕琢,以希臘山花、拱券、塔、寶瓶柱。精心打造252-520㎡宮殿級(jí)聯(lián)排和
疊拼——寬廳、大衛(wèi)、大廚、闊景陽臺(tái)……大戶規(guī)劃,榮登大雅之堂;大戶尺度,成就大家風(fēng)范。注:最終行程以出發(fā)時(shí)為準(zhǔn) 項(xiàng)目二:華潤潤西山
【建筑類別】別墅聯(lián)排 雙拼
【開 發(fā) 商】華潤置地發(fā)展(北京)有限公司
【均
價(jià)】最低價(jià)2400萬元/套
【項(xiàng)目規(guī)?!拷ㄖ娣e:286300平方米
【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目在門頭溝馮村打造占地面積20.15萬平方米、北京絕無僅有的低密度山地宜居生態(tài)
城。華潤置地(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)將整合集團(tuán)內(nèi)部綜合資源優(yōu)勢,憑借成熟的區(qū)域開發(fā)經(jīng)驗(yàn),從規(guī)
劃、設(shè)計(jì)、社區(qū)配套、管理等各方面入手,把“自然和諧,山水宜居”的開發(fā)理念在門頭溝項(xiàng)目中
演繹得更為精彩,真正實(shí)現(xiàn)人與人、人與建筑、建筑與自然和諧共生的境界,創(chuàng)領(lǐng)京西宜居價(jià)值新
高度。華潤置地·潤西山,借鑒波西塔諾山地建筑形態(tài)與布局,結(jié)合西山緩坡地勢,在擁有60米高
差的山坡上建筑別墅,讓建筑依山勢而上,高低錯(cuò)落,每一戶均享受無遮擋景觀視野 項(xiàng)目三:鴻坤林語墅
【建筑類別】別墅聯(lián)排 疊拼 【開發(fā)商】北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均
價(jià)】待定
【項(xiàng)目規(guī)?!拷ㄖ娣e:152700平方米
【項(xiàng)目介紹】鴻坤·林語墅是理想城的頂級(jí)代表作品,將承前啟后成就鴻坤地產(chǎn)里程碑式的華麗升
華,容積率僅為1.02,由276余套聯(lián)排和疊拼別墅組成的純別墅社區(qū),新古典原創(chuàng)風(fēng)格立面,坐擁稀
缺四環(huán)城市核心,毗鄰宜家、正大兩大購物商圈的國際級(jí)商都配套,必將成為北京城市別墅集大成
者,項(xiàng)目計(jì)劃將于2013年6月面市,集大成者方成大器!。項(xiàng)目四:龍湖好望山
【建筑類別】別墅、疊拼
【開 發(fā) 商】北京龍湖興順置業(yè)有限公司
【均
價(jià)】最低價(jià)500萬元/套
【項(xiàng)目規(guī)?!拷ㄖ娣e:220000平方米
【項(xiàng)目介紹】龍湖好望山,隱秘于潮白河國家森林公園之畔,是龍湖順義香醍大社區(qū)的三期產(chǎn)品,位于社區(qū)北端。龍湖好望山緊鄰?qiáng)W林匹克水上公園,項(xiàng)目周邊高爾夫球場、賽馬場等高端休閑配套
齊備.在已經(jīng)貫通的地鐵15號(hào)線以及規(guī)劃中的L1號(hào)線延長線的雙重軌道交通網(wǎng)中,順暢通達(dá)北京中心
城區(qū)。社區(qū)規(guī)劃上,“L”型中央水系貫穿社區(qū)其中,配合著東南兩條綠化帶的環(huán)保,共同形成一種
隱于森林溪谷的生活,將“智者樂山、仁者樂水”的悠然生活境界自然而樸實(shí)地帶入了別墅生活之
中,禮獻(xiàn)每一位敬畏生活的人士.在別墅生活空間感的營造下,龍湖好望山更帶來了非凡的居住體
驗(yàn):超大的地下功能會(huì)所層,幾乎媲美頤和原著的生活尺度。托斯卡納的生活,文藝,甚至自由尺
度,都被復(fù)刻到了這潮白河畔詩意的棲居 項(xiàng)目五:紫御華府
【建筑類別】板樓 高層
【開 發(fā) 商】金力地產(chǎn)
【均
價(jià)】均價(jià)71000元/平方米
【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積:130000平方米
【項(xiàng)目介紹】紫御華府雄踞北五環(huán)安立路,雍享奧林匹克森林公園680公頃靜謐自然,近享景藏公園、高爾夫球場以及清河水系;園內(nèi)以太師椅理念筑園,于千年河床請石,打造冠領(lǐng)京城的十米飛瀑
景觀,全冠移植千株名樹;甄選珍稀紫羅蘭石材,潛心營造精工建筑;全部層高3.6米、22米面寬、40平米入戶花園,彰顯大宅氣度;精裝雙大堂、陽光車庫,陽光電梯廳,禮遇極致人生。340—1200
平奢裝軒朗空間,極致用心締造名宅樣本。項(xiàng)目六:萬科大都會(huì)
【建筑類別】住宅塔樓 高層 【開 發(fā) 商】萬科集團(tuán)
【均
價(jià)】均價(jià) 88000 元/平方米 【項(xiàng)目規(guī)?!空嫉孛娣e:42000平方米
【項(xiàng)目介紹】萬科大都會(huì)項(xiàng)目是由萬科集團(tuán)在CBD區(qū)域傾力打造的高端極具收藏價(jià)值的專屬私人會(huì)客
廳。項(xiàng)目位于CBD的核心區(qū)域,國貿(mào)橋的東南角。總建筑面積4.2萬平米。共24層,地上22層,地下3
層,產(chǎn)品主力戶型面積涵蓋300平米——600平米,以270°雍容觀景平臺(tái)將國貿(mào)勝景收納眼底,奢華 的主臥套間讓功能和空間的尺度得以和諧統(tǒng)一。項(xiàng)目七:格拉斯小鎮(zhèn)
【建筑類別】 別墅、獨(dú)棟
【開 發(fā) 商】北京海港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均
價(jià)】45000元/平方米
【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積:460000平方米
【項(xiàng)目介紹】格拉斯小鎮(zhèn)以0.3超低密度,斥巨資打造中國自然別墅典范。格拉斯小鎮(zhèn)依守臨空經(jīng)濟(jì)
產(chǎn)業(yè)帶,格林馬會(huì)、頂級(jí)高爾夫俱樂部等國際休閑配套齊備,為居民提供貴族專屬的生活方式,小
鎮(zhèn)中心更建有3萬平米建筑群,為居民提供全方位上層生活配套,暢享同步國際小鎮(zhèn)的頂級(jí)休閑生活
。是北京第一大盤、極低容積率、極高綠化率、極佳原生態(tài)環(huán)境、特色配套、極具發(fā)展?jié)摿?。?xiàng)目八:五礦萬科如園
【建筑類別】普通住宅【開發(fā)商】北京五礦萬科置業(yè)有限公司,北京萬湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
【均
價(jià)】均價(jià)50000元/平方米【項(xiàng)目規(guī)?!拷ㄖ娣e:260000平方米
【項(xiàng)目介紹】。五礦萬科如園項(xiàng)目占地12萬平米,總建筑面積約26萬平米,總戶數(shù)約為800戶左右,以280-310平大四居為主力戶型。是由具有27年人居經(jīng)驗(yàn)的萬科地產(chǎn)和實(shí)力央企(五礦建設(shè))聯(lián)袂打造 的城市高端精品。它屬于萬科成熟產(chǎn)品系列中最高端的TOP系列產(chǎn)品,運(yùn)用現(xiàn)代建筑的語言詮釋中國
傳統(tǒng)人文精神大宅。項(xiàng)目九:西山壹號(hào)院
【建筑類別】 板樓、多層
【開 發(fā) 商】北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司 【均
價(jià)】均價(jià)50000 元/平方米
【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積429000平方米 【項(xiàng)目介紹】西山壹號(hào)院位列西山東首,昆玉河源,銜首“三山五園?!表?xiàng)目充分 尊重北京西部獨(dú)有的“大院文化”及西山深厚的歷史文化底蘊(yùn),傳承美國建筑大師
Frank Lloyd Wright的建筑構(gòu)思,創(chuàng)造了稀有、高貴、自然的低密度“當(dāng)代大院”住宅生活方式。
項(xiàng)目西接百望山森林公園,南靠北京藥用植物園。園內(nèi)保留10萬平米原生態(tài)山境私園,漫山花木,四時(shí)景異,形成公園拱衛(wèi)的格局。園區(qū)景觀覆土3米,綠化率超45%,1000余株株大喬木歷時(shí)2年從全
國各地全冠移植精心栽培,真正做到戶戶觀景,內(nèi)外交融。
中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn),方有實(shí)效”的服務(wù)理念,服務(wù)4000多家房企,培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括:房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。
第三篇:從游云南大理麗江感受旅游美的境界
從游云南大理麗江感受旅游美的境界
有人說,所謂的旅游就是人們從一個(gè)自己呆膩了的地方到另一個(gè)別人呆膩了的地方的空間轉(zhuǎn)換,我并不認(rèn)同這樣的觀點(diǎn),旅游作為一種第二空間的生活,它所涉及的范圍和內(nèi)容比日常生活更為豐富多彩,美是發(fā)生在一瞬間之間的事情,而旅游美是旅游活動(dòng)創(chuàng)生出來的美即美感,它的形態(tài)取決于活動(dòng)的性質(zhì)和內(nèi)容。旅游美的美感分析是從旅游過程的活動(dòng)來展開的,旅游美的創(chuàng)生是以旅游過程的活動(dòng)為基礎(chǔ)的。
張法在《美學(xué)導(dǎo)論》中是這樣闡述‘境’的:“境,是由人的眼、耳、鼻、舌、身、意(六根)去感受外界的色、聲、嗅、味、觸、法(六識(shí))而產(chǎn)生的。境是客觀之景因主體的觀照而產(chǎn)生出的并且只與主體相接而生。境,用主體知覺給客觀之景劃了一個(gè)界圍,主體進(jìn)入客體,主體的知覺界圍就是客體進(jìn)入境中的界圍,客體進(jìn)入主體知覺,客觀之景成為知覺之境。境是主客觀的合一?!蹦敲疵谰褪侵改硞€(gè)意識(shí)主體與某一對(duì)象(客體)的相遇,即meeting,從而創(chuàng)生出來的美,而旅游美的境界,就是從旅游五種主要活動(dòng)的類型來分析來分析旅游審美境界。為了實(shí)現(xiàn)旅游美以及感受旅游美的境界,我在三月份的時(shí)候與室友進(jìn)行了一次旅游活動(dòng),接下來我將以旅游活動(dòng)的五種方式,即愿游、行游、居游、憩游、憶游,一一講述我的云南大理麗江之行以及從中對(duì)旅游美境界的感受。
一、愿游之美:象境
愿者,本意:最初的想法。愿游者,旅游之“本真的念頭”也,愿游活動(dòng)是旅游活動(dòng)的起動(dòng)節(jié)點(diǎn)。
在本學(xué)期才開學(xué)不久,在圖書館偶然的一次機(jī)遇下,我謀發(fā)出了要去旅游的想法,于是乎,就去翻閱圖書館大量有關(guān)旅游方面的書籍,這不看還好,越看一顆想旅游的心越?jīng)_動(dòng)了,幾乎想立馬就飛奔到我心中的那塊勝地去,那時(shí)的心情就像書中所言的“游客大腦中的‘現(xiàn)實(shí)’經(jīng)歷了兩次編離呈現(xiàn)一種格外的‘超現(xiàn)實(shí)’圖境,令人向往”。在眾多的旅游勝地中,我尤偏愛著被譽(yù)為艷遇之都的云南麗江以及金庸筆下美麗的大理。感受著上關(guān)花,下關(guān)風(fēng),蒼山雪,洱海月的美景,想象著大理國的段氏家族,靈鷲寺里的虛竹和尚,還有蒼山上美麗的神仙姐姐······,這一切的一切都令我神往不已。回到宿舍后,我將我的沖動(dòng)跟室友里的“四人幫”一說,沒想到大家一拍即合,我們四人都有想去彩云之南的想法,于是,一場說走就走的旅行誕生了。制定好路線,定好了星期三晚上的火車票,曠了星期四兩節(jié)大課后,開始出發(fā)了!在去火車站的途中,我的心中呼喚著“美麗的云南,浪漫的麗江,神奇的大理,我來了,我們來了!‘四人幫’來了!”此時(shí),在旅游活動(dòng)創(chuàng)生旅游美的五種途徑中,我已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了愿游之美,感受到了旅游愿游的神話詩性(即愿游活動(dòng)中創(chuàng)生的旅游美美感)。
二、行游之美:實(shí)景
行者,走也。行游者也。行游是指旅游活動(dòng)中的游客在景區(qū)游覽觀賞活動(dòng)——對(duì)自然和人文景觀的觀照交流。
真的是少年不知愁滋味啊,我們晚上九點(diǎn)的火車,到了昆明的是清晨六點(diǎn)多,差不多坐了整整十個(gè)小時(shí),還是硬座,從這足以體現(xiàn)我們對(duì)旅游的渴望了。在火車上只能說是一夜無眠,除了激動(dòng)還是激動(dòng)。到了昆明馬上就去買了昆明到大理的火車票,在火車站短暫的休息了兩個(gè)小時(shí),云南的北上之旅又開始了。在這里,我不得不感慨一下年輕就是好及對(duì)我們無知者無謂勇氣的佩服,因?yàn)橐皇怯羞@種勇氣,一般人是受不了長達(dá)近二十個(gè)小時(shí)的舟車勞累后還有精力去參觀美景的。到了第一站大理州后,已是傍晚,在作了簡單的收拾洗漱后,直奔我們的目的地而去——美麗的大理古城。古城里居住著白族,彝租等幾個(gè)熱情的民族,在古城里,我們游覽了擁有幾百年歷史的古城墻,逛了民族風(fēng)味十足的店鋪,也淘了幾件各自喜歡的首飾,踏著青石板的小路,望著來來往往的游客,其中不乏許多外國游客,心中十分愜意。此外,“四人幫”們還品嘗了云南著名的小吃——過橋米線,云南十八怪以及口味獨(dú)特的“玫瑰餅”;城外,還有人免費(fèi)提供云南名茶普洱給你品嘗,當(dāng)然,如果你喜歡的話也可以買幾斤回去慢慢品嘗。第二天,我們就向著傳說中美麗的上關(guān)花風(fēng)景區(qū)進(jìn)軍了?!吧详P(guān)花”自古聞名于世,明朝大旅行家徐霞客在其“游記”中稱上關(guān)花‘其花黃如鈀,大如蓮,開時(shí)香聞甚遠(yuǎn),謂之十里香’。我想就算沒有徐霞客的名著襯托,上關(guān)花風(fēng)景區(qū)憑借它東臨洱海,西依蒼山的優(yōu)越地勢,同樣能吸引大量的國內(nèi)外游客前來旅游。
我們是坐的纜車上的蒼山,在纜車上,身后就是大理的明珠——洱海,因?yàn)槎5臉?gòu)造像極了人耳廓的形狀,故美名曰“洱?!?。到了蒼山的頂峰,就是天龍八部外景地,滇池第一奇洞——萬里古洞天龍洞。金庸筆下天龍八部里的大理國王子段譽(yù)就是在此邂逅了他的“神仙姐姐”,并練就了神奇武功“凌波微步”。其實(shí),天龍洞之奇在于洞在云弄峰山腰,遠(yuǎn)望去宛如一條巨龍盤旋于山中,洞里28組天然鐘乳石象鷹,象獅,象鳥,象龜······神、奇、美、險(xiǎn),一步一景,洞中有洞,奇趣橫生。坐在纜車上,蒼山洱海的優(yōu)美景色盡收眼底,蒼山十九峰雄渾峻拔,洱海源頭風(fēng)光優(yōu)美迷人,在此我只能感慨,蒼山洱海百聞不如一見??!原來旅游行游的抒情性就是這么誕生的。
三、居游之美:藝境
居者,住也。居游,客居之游也。旅游過程中的“居游”,就是一般所說的“度假”。雖然,度假地往往是在視野遼闊,自然環(huán)境良好的海濱、溫泉、森林、草場等地。由于并不是在雄闊的地方旅游,因此也就沒有那種雄壯的場地來居住,但這并不妨礙我們體驗(yàn)旅游美境界的居游之美。在游大理麗江途中我們大部分時(shí)間是居住在麗江酒店的,那么我就從麗江酒店中感受旅游美的居游之美吧。
面對(duì)麗江一天之中就能感受到一年四季氣候的變化,我還真是有點(diǎn)招架不住。清晨的麗江像初冬,雖不用穿大棉襖,但也不能馬虎應(yīng)對(duì),否則一不小心就會(huì)掉進(jìn)“流感”的深淵里;快中午的時(shí)候,感覺又是秋天,偶爾一陣微風(fēng)襲來,還會(huì)伴有絲絲寒意;最不能忍受的是大中午,簡直就是盛夏,如果你這個(gè)時(shí)候在室外,只能等著變黑了;傍晚時(shí)分是最涼爽的時(shí)候了,夕陽西去,整個(gè)大地都展示出一種生機(jī)勃勃的狀態(tài),還有一個(gè)原因就是,這個(gè)時(shí)候,人們才開始從家里走出來活動(dòng),或散步或遛狗或逛街,此時(shí)如同春天萬物復(fù)蘇般生機(jī)盎然,因而,傍晚的麗江是最熱鬧的時(shí)候了。
接受了一天的勞累后,晚上酒店的寧靜與舒適與白天的喧鬧相比無疑是更能打動(dòng)人心的。在酒店的房間里,洗去了一身的疲勞后,大家圍坐在床上無比放松地閑談著白天的各種事跡。偶爾望向窗外的天空,空曠且神秘,其中還能看見許多星辰在空中閃爍,這般美麗的天空,在很多城市已經(jīng)遠(yuǎn)去了。突然覺得這樣寧靜的生活正是很多人所羨慕的生活,我想也許旅游居游的目的就是這樣的,忙碌過后,才能從寧靜中感悟生命價(jià)值的所在。
在居游中我們能充分感受當(dāng)?shù)氐纳钗幕?xí)俗,宗教信仰,也只有通過居游才能體現(xiàn)出旅游美最特有的價(jià)值。
四、憩游之美:場境
憩游,休息也。Have a rest。憩:憩息,小憩片刻。憩息就是指所有以狂歡節(jié)式的節(jié)慶活動(dòng)為主體的專項(xiàng)旅游活動(dòng)。我們把這種憩游活動(dòng)創(chuàng)生出來的旅游之美的形態(tài),描述為“場境”。
云南是少數(shù)民族的聚居地,全國55個(gè)少數(shù)民族,云南就占了25個(gè),因此云南人民也可以說是熱情的代名詞。我記得我們在游覽大理邊境上的一個(gè)邊陲古鎮(zhèn)時(shí),途中大部分都是以節(jié)目慶典的形式展現(xiàn)的。其中不乏有“上刀山,下火?!钡裙?jié)目,在表演過程中,當(dāng)?shù)氐纳贁?shù)民族會(huì)熱情的與你互動(dòng),會(huì)教你說屬于他們的語言,雖然大部分我已經(jīng)記不清了。但我仍舊記得他們淳樸的笑容,面對(duì)他們熱情的招待,心中也覺得世界很美好,那些貪污腐敗的報(bào)道等等,似乎都是不會(huì)屬于這個(gè)世界的。一場節(jié)目看下來,只能用目瞪口呆來形容當(dāng)時(shí)我們心里的激動(dòng)了。旅游的憩游活動(dòng)美就是靠其活動(dòng)中的狂歡性體現(xiàn)。
五、憶游之美:幻境
憶者,回憶也。憶游是人們在頭腦中把旅游活動(dòng)重新組裝呈現(xiàn)出來的過程。
人們常說:旅游就是購買一段美好的回憶。所以如此,是旅游美發(fā)生在旅游活動(dòng)之中,使人們得到了美感,存在于記憶之中,使人回味無窮。通過回憶打開記憶之門,美,也就再次呈現(xiàn)出來。
從云南回來之后,自己久久不能從那美麗的大理,浪漫的麗江中回過神來。特別是麗江,一座被稱為艷遇之都的古鎮(zhèn),讓人難以忘記,記得當(dāng)時(shí),我們用了整整一天的時(shí)間再麗江古城里游玩的。在沒去麗江之前,只是聽說麗江古城是現(xiàn)今保存得最大最完整的古城,去了之后,對(duì)于這話也是有了更深地體會(huì)了。導(dǎo)游跟我們說,在麗江古城,極容易迷路,但只要照著“順?biāo)M(jìn),逆水出”的方法就不會(huì)走丟的。也許,你會(huì)覺得這句話太片面了,但只要你體會(huì)到麗江古城的大,你會(huì)覺得這句話真的是很實(shí)用的。當(dāng)時(shí)我們就曾迷路,在我們都筋疲力盡的時(shí)候才在問了當(dāng)?shù)厝艘约敖Y(jié)合導(dǎo)游告訴我們的話,才從里面走出來。
麗江古城里最多的店面算是酒吧了,各種各樣的酒吧,露天的,室內(nèi)的,復(fù)古的,典雅的等等,數(shù)不勝數(shù)。當(dāng)中有一條很著名的酒吧一條街。古城里很著名的酒吧都聚集在這里。除了酒吧之外,麗江還有一個(gè)很著名的景點(diǎn)就是木府了,前段時(shí)間電視臺(tái)熱播的《木府風(fēng)云》 就是在這里拍攝的。熙熙攘攘的人穿梭在古城的各個(gè)角落,大家沒有了平日匆忙,多的只是一顆閑散下來靜看風(fēng)景的心。或許只有旅游才能讓一顆忙碌的心放松下來,也只有旅游才能讓超負(fù)荷的心得以寧靜。
旅游憶游之美是通過它的夢幻詩性展現(xiàn)出來的。人的記憶對(duì)某些特殊事物記得尤為清晰之外,大部分的記憶都是模糊的。也因?yàn)槿绱耍糜蚊赖挠洃浶砸彩菈艋眯缘摹?/p>
旅游主要在于讓自己體會(huì)到大自然的鬼斧神工,以及人類智慧的結(jié)晶。而旅游美就是從中誕生出來的對(duì)美的感受。旅游美不僅是對(duì)人的身體健康,精神狀態(tài)的改觀有重大的積極作用。還對(duì)樹立正確人生態(tài)度有促進(jìn)意義,重點(diǎn)在于它可以塑造我們的美麗人生,感悟生命的真諦。
第四篇:房地產(chǎn)考察【美國】經(jīng)典建筑、設(shè)計(jì)、景觀、別墅考察-中房商學(xué)院
房地產(chǎn)考察【美國】經(jīng)典建筑、設(shè)計(jì)、景觀、別墅考察
(12月23日)
房地產(chǎn)考察:經(jīng)典建筑、設(shè)計(jì)、景觀、別墅考察
【課程背景】
房地產(chǎn)考察:為促進(jìn)中國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和國際房地產(chǎn)高層管理者之間的交流,加強(qiáng)對(duì)北美洲房地產(chǎn)的深入了解,學(xué)習(xí)國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),同時(shí)尋求國際資源的結(jié)構(gòu)化組合,受美國當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃局邀請,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)培訓(xùn)中心、中國城鄉(xiāng)建設(shè)協(xié)會(huì)、房訓(xùn)網(wǎng)組織北美洲經(jīng)典建筑考察團(tuán)活動(dòng),于2013年12月中下旬組團(tuán)赴位于北美洲的美國進(jìn)行實(shí)地考察,通過對(duì)美國,房屋建筑、以及北美洲21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)地考察,快速借鑒國外最先進(jìn)房地產(chǎn)綜合管理理念,拓寬考察者的專業(yè)眼界,提升考察人員在房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)的運(yùn)作水平,同時(shí)暢游紐約、邁阿密、拉斯維加斯、洛杉磯、舊金山等著名城市。
此次考察主要拜訪RTKL建筑設(shè)計(jì)公司,紐約SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、舊金山市長辦公室。參觀美國紐約地標(biāo)建筑,全世界最繁華的商業(yè)街道-百老匯,邁阿密八號(hào)別墅,繁華拉斯維加斯著名的主題酒店,比華利山莊度假別墅區(qū),參觀世界著名的水晶教堂,好萊塢明星大道,沃爾特.迪士尼音樂廳,以及領(lǐng)略現(xiàn)代主義代表之稱的唐奈爾花園、BAY MEADOWS 大型歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)別墅區(qū)風(fēng)采;參觀SANTANA ROW大型綜合項(xiàng)目:SWA設(shè)計(jì),了解美國居住文化的演變歷程介紹等市內(nèi)著名建筑?!究疾煨谐獭?/p>
行程一:北京/紐約 北京乘機(jī)飛往紐約,抵達(dá)后接機(jī),晚餐后入住酒店,倒時(shí)差。行程二:邁阿密
考察 邁阿密別墅
簡介:西班牙式住宅室內(nèi)裝飾與法國家具設(shè)計(jì)建筑與風(fēng)格。外觀特征包括大小旅館游泳池、按摩加熱,以及迷人的瀑布以及背后隱藏的石窟。別墅的內(nèi)部規(guī)劃為6層的房間,有電影院式劇場、桌球室酒吧。
◆6間睡房◆生活空間:11,000平方呎◆電影式家庭劇院◆裝備體育室
自動(dòng)門入口處有最新的警報(bào)系統(tǒng)◆加熱游泳池、瀑布◆沙灘排球場游泳池、按摩加熱,以及迷人的瀑布以及背后隱藏的石窟。別墅的內(nèi)部規(guī)劃為6層的房間,有電影院式劇場、桌球室酒吧。
考察: 建筑風(fēng)格各異的 “萬國住宅建筑博物館”
簡介:位于邁阿密市中心的綠洲--【珊瑚閣市】,由邁阿密早期開發(fā)商喬治?梅里克1920年精心規(guī)劃設(shè)計(jì),郁郁蔥蔥的林蔭道兩旁盡是異國情調(diào)的豪華宅邸,七百二十五座住宅——中國村、德國村、法國村、地中海村、西班牙村等各具特色。
下午乘機(jī)飛往拉斯維加斯,抵達(dá)后入住酒店休息。
夜景游覽:火山爆發(fā)、音樂噴泉、人造天空等絢麗夜景,超級(jí)天幕表演。行程三:洛杉磯
考察;“銀木湖”(Silver wood lake)國家級(jí)度假區(qū)
以最新可持續(xù)發(fā)展理念設(shè)計(jì)開發(fā)的國家級(jí)歷史文化地標(biāo)項(xiàng)目“綠色村莊”(Village Green)
考察:比華利山莊度假別墅區(qū)
參觀:好萊塢明星大道 行程八:洛杉磯
拜訪RTKL建筑設(shè)計(jì)公司:世界上最大的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司之一,以豐富的經(jīng)驗(yàn)和特長為世界各地的客戶提供各類專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)。從一九四六年創(chuàng)辦至今,RTKL發(fā)展成目前有建筑、都市規(guī)劃、結(jié)構(gòu)工程、空調(diào)水電設(shè)備工程、室內(nèi)設(shè)計(jì)、園景綠化設(shè)計(jì)、標(biāo)志路牌系統(tǒng)設(shè)計(jì)等各種專業(yè)人才,提供多元性整體專業(yè)服務(wù)的世界性設(shè)計(jì)公司。
參觀:水晶教堂、沃爾特·迪士尼音樂廳(Frank Gehry設(shè)計(jì))、當(dāng)代藝術(shù)博物館。
水晶教堂 沃爾特·迪士尼音樂廳 當(dāng)代藝術(shù)博物館 行程四:紐約 / 邁阿密
考察: 邁阿密海濱人造半島上的別墅區(qū)、邁阿密海濱公園附近的名人富人別墅區(qū)
別墅特點(diǎn):1.土地成本昂貴;2.每棟別墅都是由著名建筑師度身設(shè)計(jì);
3.每棟房子都代表主人對(duì)于生活品質(zhì)的理解。
別墅風(fēng)格:拉丁風(fēng)格、意式風(fēng)格、加州風(fēng)格、、邁阿密風(fēng)格、西班牙風(fēng)格
簡介:邁阿密海濱人造半島上,極盡奢華的棕櫚灘是美國發(fā)展最快的度假勝地,居住在這里的人被稱為“看不見的頂層”,在這個(gè)世界級(jí)富豪聚居的天堂,每棟別墅都是為“理想”而建造的房子。范德比爾特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族,到近代的慕恩家族、貝克家族,伊莉莎白-泰勒,NBA球星,在此不但可以欣賞世界屈指可數(shù)的豪宅巧奪天工的建筑設(shè)計(jì),還可以盡情享受流淌著拉丁舞旋律的邁阿密熱帶風(fēng)情!
游覽: Bayside, Miami港口,Art Deco Street, Miami 海灘 行程五:紐約 公務(wù)考察:紐約SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所
成立于1936年的美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所是世界頂級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所之一,工作領(lǐng)域涉及建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及土木工程、機(jī)械及電氣工程、工程設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)境美術(shù)、戰(zhàn)略研究、項(xiàng)目管理和古跡維護(hù)等方面。SOM在建筑技術(shù)與設(shè)計(jì)品質(zhì)方面的貢獻(xiàn)是20世紀(jì)世界建筑領(lǐng)域中最重要的成就之一。公司一直站在世界建筑設(shè)計(jì)和建筑工程業(yè)的最前沿,1961年和1996年兩次獲得美國建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的建筑公司最高榮譽(yù)獎(jiǎng)。當(dāng)之無愧地成為世界上規(guī)模最大的綜合性事務(wù)所之一。
參觀:紐約地標(biāo)建筑—自由女神像、紐約最高建筑大都會(huì)博物館、帝國大廈 行程六:拉斯維加斯-洛杉磯
考察:拉斯維加斯幾個(gè)著名的主題酒店:埃及主題-金字塔酒店,意大利威尼斯主題-威尼斯人大酒店,羅馬主題-凱撒王宮大酒店,美國主題-紐約大酒店,好萊塢主題-米高梅大酒店,丹麥童話主題-石中劍大酒店;
考察Summerlin:該項(xiàng)目占地22500公頃,大師級(jí)的規(guī)劃使得整個(gè)社區(qū)適合于任何收入層次的家庭,整個(gè)項(xiàng)目在Spring山脈,紅石板峽谷國家保護(hù)區(qū)的庇護(hù)下沿著拉斯維加斯山谷邊緣展開,SummerlinBN也因其在街道公園和鄰里間環(huán)境的杰出應(yīng)用而聞名遐邇。
午后:驅(qū)車前往洛杉磯,抵達(dá)后入住酒店休息。行程七:紐約
考察: Battery Park City —著名水岸城市創(chuàng)新項(xiàng)目,由幾十棟30層左右的公寓構(gòu)成。
簡介:填海造陸的新生地,毗鄰世貿(mào)中心,紐約最昂貴高檔公寓、辦公大廈、人文景觀自然地融為一體的黃金地帶。沿著濱河步道有許多新設(shè)置的設(shè)施與創(chuàng)新的公共藝術(shù),迥異于舊城區(qū)的高樓聳立,街道狹窄,緊迫逼人的風(fēng)貌,但卻有「市囂跟前過,靜穆在心頭」的感覺。
參觀:Alexander Hamilton House:坐落在Hudosn河旁,交通方便,離紐約市48分鐘車程。
考察: 紐約皇后區(qū)Forest Hills,都德風(fēng)格的別墅設(shè)計(jì)別具一格,整體規(guī)劃和景觀著名
簡介:皇后區(qū)是紐約最美的地方。正如皇后一樣,高貴而漂亮。皇后區(qū)的Forest Hills森林小丘獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格與曼哈頓的林立高樓和第五大道的時(shí)尚名店形成鮮明的對(duì)比,但不慌不忙 周邊的環(huán)境巧妙地結(jié)合在一起。
【課程說明】
[組織機(jī)構(gòu)]:中房商學(xué)院 中房博越
[時(shí)間地點(diǎn)]:2013年12月中下旬 美國
[培訓(xùn)費(fèi)用]:人民幣48000元/人(費(fèi)用包含:費(fèi)用包含:簽證費(fèi);專業(yè)接待費(fèi);專業(yè)組織費(fèi);國際航班往返機(jī)票;市內(nèi)四星酒店標(biāo)準(zhǔn)間住宿;餐費(fèi);專用豪華巴士;經(jīng)驗(yàn)司機(jī)、經(jīng)驗(yàn)中文導(dǎo)游及小費(fèi);國際旅游個(gè)人保險(xiǎn)。費(fèi)用不包含:單間差、超重行李托運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi);以上服務(wù)內(nèi)容中未提及的其他費(fèi)用。)
中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn),方有實(shí)效”的服務(wù)理念,服務(wù)4000多家房企,培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括:房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。
第五篇:房地產(chǎn)考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實(shí)地考察-中房商學(xué)院
房地產(chǎn)考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實(shí)地考察
(9月27日)
房地產(chǎn)考察:深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實(shí)地考察
【課程背景】
房地產(chǎn)考察:在2013年房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的發(fā)展背景下,香港及深圳樓盤涌現(xiàn)了一批經(jīng)典熱銷樓盤,建筑美觀大方,各有特色,很是值得房地產(chǎn)業(yè)界人士的參觀考察,通過此次考察的,可以學(xué)習(xí)到許多高端別墅建筑特色。
【課程對(duì)象】
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、考察部、銷售部、策劃部、投資部、發(fā)展部、物業(yè)公司及銷售代理等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人?!究疾彀才拧?/p>
2013年9月27日(深圳)萬科總部、觀湖園、熙園山院、鯨山覲海、深圳純水岸 2013年9月28日(香港)上林、壹環(huán)、Ocean one、港圖灣、懿峯(香港)2013年9月29日(香港)Dunbar place、the avery、珀.軒、尚悅、逸峯kadoorie hill 【考察考察介紹】
考察一:壹環(huán)
【物業(yè)類別】:高端住宅
【開 發(fā) 商】:華人置業(yè)集團(tuán)(母公司)金怡彩有限公司
【考察介紹】:考察位于灣仔道1號(hào),為華人置業(yè)及市建局共同發(fā)展。該樓盤總層數(shù)為45層,共提供213伙,間隔包括開放式、1房及3房連套房,標(biāo)準(zhǔn)單位面積由420至1,200平方尺。地下1樓及1樓為停車場以及商業(yè),2-5樓市住戶康樂及會(huì)所設(shè)施、園藝區(qū),6-16樓,18-45樓為住宅(17樓為避火層)考察二:珀軒
【建筑類別】住宅
【開發(fā)商】永利暉有限公司 發(fā)展商控股/母公司
【考察介紹】住宅層數(shù)6樓至27樓(共19層)(不設(shè)13樓、14樓及24樓)單位總數(shù)114單位間隔標(biāo)準(zhǔn)單位開放式設(shè)計(jì)、另設(shè)平臺(tái)及天臺(tái)特色戶
25-34平米全部送酒店式豪華裝修及部分家俬電器 包括健身室、戶外泳池、自助按摩椅及日光曬臺(tái)設(shè)施以及其所有間隔布局、室內(nèi)及戶外之裝飾設(shè)計(jì)建材及設(shè)備、色調(diào)配搭、用途、規(guī)格及特色 考察三:鯨山覲海
【建筑類別】別墅、住宅【開 發(fā) 商】深圳招商房地產(chǎn)有限公司
【均
價(jià)】均價(jià)65000元/平方米
【考察規(guī)?!拷ㄖ娣e:165835平方米
【考察介紹】考察有住宅369套,其中懸崖別墅6套,面積約為720平米,流水別墅60套,面積區(qū)間約為290-402平米;疊拼別墅60套,面積約為283-377平米;高層平面為153套,面積約為183-225平米;高層復(fù)式為90套,面積約為297-327平米。鯨山覲海位于環(huán)境優(yōu)美、國際氣息濃厚的鯨山別墅區(qū)內(nèi),屬于半山豪宅片區(qū)。整個(gè)地塊地勢北高南低,大致分為兩臺(tái),高差較大,具有鮮明的山地特色。坐擁大南山,面朝
深圳灣,自然景觀優(yōu)秀。考察四:港圖灣
【建筑類別】單幢式住宅
【開 發(fā) 商】嘉里集團(tuán)
【考察介紹】港圖灣位于九龍土瓜灣旭日街9號(hào), 面積達(dá)328公頃的啟德大都會(huì), 包括郵輪碼頭, 多用途體育館, 海濱長廊, 酒店及商廈等核心基建-向海單位無可阻隔外望避風(fēng)塘及啟德郵輪碼頭景色,并將維港兩岸的景色收納起來毗鄰港鐵沙中線港圖灣為單幢式樓宇,樓高36層,提供逾175伙單位,實(shí)用面積由508尺至890尺,其中兩房單位實(shí)用面積為508遲,兩房加士多房單位實(shí)用面積595遲,三房單位實(shí)用面積890遲。另外,考察頂樓2層及地下平臺(tái)花園戶,共提供10伙特色單位,實(shí)用面積1,100至1,300尺。物業(yè)之會(huì)所將提供多項(xiàng)設(shè)施供住戶使用,包括室外游泳池、按摩池、蒸氣浴室、健身室和兒童游戲室等。該盤另配有住宅車位有40個(gè)、商用車位9個(gè)、訪客車位和住宅電單車車位則各有5個(gè)。考察五:熙園山院
【建筑類別】別墅、花園洋房、高層 【開 發(fā) 商】鴻榮源置業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司 【均
價(jià)】均價(jià)60000元/平方米
【考察規(guī)模】建筑面積:82437平方米
【考察介紹】熙園山院占地6.8萬余平米,總建筑面積10萬余平米,綠化率高達(dá)40%,容積率1.2,其中別墅區(qū)的容積率低至罕見的0.48;考察由106套別墅、315套高層組成,依山而建,形成獨(dú)具特色的意大利風(fēng)格的半山建筑群落??疾靾@林由香港貝爾高林設(shè)計(jì),打造了近4萬平米的地中海古典私家園林,整個(gè)園林水景豐富,植物多樣。在建筑方面,熙園山院的外立面大量選用天然石材(砂巖、蘑菇石、黃銹石),鋪掛后讓建筑外觀更自然高雅、品質(zhì)優(yōu)良、堅(jiān)固耐用、便于清洗、綠色環(huán)保,打造成為深圳首席“金級(jí)綠色建筑”。目前在售的240-305平臻品別墅,采用意式古典主義風(fēng)格演繹,大氣莊重,典雅秀麗,外立面全采用進(jìn)口砂巖干掛飾面,精心打磨而成,深圳罕見地下整層全采光設(shè)計(jì),自然光線可充分抵達(dá)地下,豐富可拓展空間,更多個(gè)性化使用功能,整個(gè)墅區(qū)80%每戶自帶前、側(cè)、后三面私家大花園,讓每一戶都可擁有最開闊的景觀視野,傳承經(jīng)典,值得永久珍藏 考察六:上林
【建筑類別】 住宅
【開 發(fā) 商】香港置地
【考察介紹】大坑上林復(fù)式戶6,200萬元成交 置地大坑上林剛錄得一宗復(fù)式戶成交,為1座中層A室,實(shí)用面積1,941平方呎(建筑2,617平方呎),售價(jià)約6,200萬元,實(shí)用呎價(jià)3.19萬元(建筑呎價(jià)2.37萬元)??疾炱撸荷袗?/p>
【建筑類別】住宅
【開 發(fā) 商】恒基兆業(yè)地產(chǎn)與新世界地產(chǎn)
【考察介紹】尚悅共12幢,提供2,580伙,巿值逾百億元。兩房佔(zhàn)單位總數(shù)8成,面積由490至600平方呎,三房佔(zhàn)18%,面積介乎900至1,000平方呎,另特色單位包括平臺(tái)戶、頂層戶及天池屋,面積由1,100至2,700平方呎。考察八:觀湖園
【建筑類別】別墅、住宅
【開 發(fā) 商】深圳和記黃埔觀瀾地產(chǎn)有限公司
【均
價(jià)】均價(jià)45000元/平方米
【考察規(guī)模】建筑面積:165000平方米
【考察介紹】觀湖園位于寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn),鄰近梅觀高速公路,為梅觀高速觀瀾出口旁觀瀾庫坑A932-0011、A932-0253宗地;觀湖園占地375851.875平方米,觀湖園總建筑面積165540平方米,容積率僅為0.44,地塊擁有兩個(gè)天然湖泊,山巒連綿,清新自然。觀湖園建筑為現(xiàn)代風(fēng)格,園林為東南亞風(fēng)格。將發(fā)展為大型低密度豪華住宅區(qū),并附設(shè)會(huì)所及商業(yè)設(shè)施。考察九:逸峯
【建筑類別】住宅
【開 發(fā) 商】:香港小輪(集團(tuán))有限公司
【考察介紹】「逸峯」Green Code位於新界粉嶺馬適路1號(hào),由4幢住宅大廈組成,合共提供728個(gè)住宅單位,單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備,而兩房單位則佔(zhàn)整個(gè)項(xiàng)目逾六成。座數(shù) 4幢(第1、2、3及5座).住宅層數(shù) 29層,不設(shè)4、13、14、24及34/F.單位總數(shù) 728.單位間隔 開放式、兩房、兩房連儲(chǔ)物間、三房一套、三房一套連儲(chǔ)物間、另設(shè)頂層連天臺(tái)大宅及花園平臺(tái)單位逸峰薈Club Delight 專享約40,000平方遲型格住客會(huì)所,設(shè)有室外園林式泳池、室內(nèi)恒溫泳池、宴會(huì)廳、健身室及3D電影院等 考察十:萬科集團(tuán)總部(萬科集團(tuán)總部專人接待)
【建筑類別】寫字樓 【開 發(fā) 商】 深圳萬科集團(tuán)【項(xiàng)目規(guī)?!?20445平方米
【考察介紹】萬科中心:綠色生態(tài)建筑典范。這棟被譽(yù)為“飄浮的地平線”的建筑目前正在申請世界綠色建筑的最高認(rèn)證——美國LEED鉑金認(rèn)證。被稱為“躺著的摩天大樓”。6萬余平方米的建筑基地,除8個(gè)支撐主題的交通核外,整體懸空。落地柱支撐起上部4~5層結(jié)構(gòu),在底部形成了連續(xù)的大空間。這棟建筑像一只生物,里面表皮是“會(huì)呼吸”的半透明強(qiáng)化輕質(zhì)碳纖維,每個(gè)方向的墻面都經(jīng)過太陽能采集量計(jì)算,控制百葉的開關(guān)和角度,保證采光和溫度,相對(duì)同類型建筑節(jié)能75%,萬科中心是萬科踐行綠色環(huán)保、建筑節(jié)能的一個(gè)體現(xiàn)??疾焓唬篛cean one 【建筑類別】 豪宅
【開 發(fā) 商】麗新集團(tuán)
【考察介紹】Ocean One,位于九龍東油塘崇信街6號(hào),為九龍東的單幢住宅,毗鄰油塘工業(yè)區(qū)及三家村避風(fēng)塘,實(shí)際樓高共31層(不設(shè)4、13、14、24、34樓),發(fā)展商為麗新集團(tuán),由許李嚴(yán)設(shè)計(jì),考察提供124伙,建筑面積由682方呎至1,507方呎,樓底10呎10吋,35樓單位更高達(dá)12呎2吋。建筑基座共6層,設(shè)有商鋪、停車場、會(huì)所(泳池和健身室)和空中花園 考察十二:懿峯
【建筑類別】 住宅 【開 發(fā) 商】永泰亞洲
【考察介紹】考察為香港西半山西摩道的單幢住宅,住宅樓高共47層,由永泰亞洲發(fā)展,設(shè)計(jì)概念為沿用同發(fā)展商永泰亞洲的懿薈。而由于西摩道附近的新盤供應(yīng)較少,另外該區(qū)為傳統(tǒng)住宅區(qū)及景觀可望維多利亞港,住宅只有41層及一層隔火層,包括5層之基層共47層,但則有最高63樓(不設(shè)4-6、14、24、34、40-49及54樓)。其中地下至三樓為大堂入口、會(huì)所及停車場,七樓以上為住宅。住宅一共82個(gè)單位,一梯兩伙,單位由約1,900至2,300平方呎,而示范單位曾設(shè)于灣仔W Square。另外會(huì)所設(shè)施包括室外游泳池、健身室、宴會(huì)廳等。
中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn),方有實(shí)效”的服務(wù)理念,服務(wù)4000多家房企,培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括:房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。