第一篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)【大理】2014云南大理麗江高端別墅旅游地產(chǎn)考察(10月31日)-中房商學(xué)院

【大理】2014云南大理麗江高端別墅旅游地產(chǎn)考察（10月

31日）

中房商學(xué)院官方微信平臺(tái)已正式啟動(dòng)，歡迎新老客戶關(guān)注我們。我們將會(huì)為您提供最新、最全、最優(yōu)質(zhì)的培訓(xùn)信息。

中房商學(xué)院將秉承 “唯有實(shí)戰(zhàn)、方有實(shí)效”的宗旨，將提供房地產(chǎn)全方位和全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為房地產(chǎn)行業(yè)輸送實(shí)戰(zhàn)型的高端人才，領(lǐng)跑房地產(chǎn)培訓(xùn)行業(yè)。

微信公共賬號(hào)：zfxedu

【行程安排】

行程安排

10月31日（大理）

上午：大理感通別墅森林溪墅、洱海天域 下午：大理公館、海東方、蒼山假日公園 11月1日（大理）

上午：大理王宮別院、銀海大理山水間 下午：午餐后，（前往麗江）11月2日（麗江）

上午：財(cái)富雪山合院、麗江天瑞 下午：麗江假日、金茂雪山語、麗江印象

【考察項(xiàng)目介紹】

項(xiàng)目一：大理感通別墅森林溪墅

【建筑類別】聯(lián)排 獨(dú)棟

【開 發(fā) 商】

大理獨(dú)秀集團(tuán)

【項(xiàng)目介紹】規(guī)劃建造368棟（套）別墅，包括單體別墅及聯(lián)排別墅.項(xiàng)目分三期開發(fā)，現(xiàn)一期、二期六個(gè)苑區(qū)215棟別墅已交

付使用。劍苑延續(xù)感通別墅用現(xiàn)代材料建筑傳統(tǒng)白族民居的理念，突破了“單棟樓房+前后花園”的單一戶型，把傳統(tǒng)白族民居“四合 五天井”、“六合同景”的建筑格局引入規(guī)劃之中，獨(dú)創(chuàng)“六合同景”的圍合式院落設(shè)計(jì)。感通·劍苑的戶型從100-300平米不等，包括獨(dú)棟、連院和圍院三種別墅類型、產(chǎn)品形態(tài)更加豐富。

項(xiàng)目二：大理公館

【建筑類別】住宅、別墅、洋房

【開 發(fā) 商】大理金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】大理公館總占地面積700余畝，分三期開發(fā)。以前瞻的眼觀借鑒歐、美、日、韓及迪拜的棕櫚島等著名經(jīng)典樓盤之先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，立志打造西部最好的別墅名品，匯聚了新加坡GPC設(shè)計(jì)事務(wù)所、德國(guó)斯圖加特大學(xué)設(shè)計(jì)研究院、浙江大學(xué)設(shè)計(jì)研究院等的智慧與結(jié)晶。歷時(shí)四年，四年易稿，最終得以用建筑藝術(shù)去品讀大理的千年山水人文，一“新白派”別墅演繹洱海邊王者大宅之風(fēng)范。

項(xiàng)目三：海東方

【建筑類別】海景別墅、旅游地產(chǎn)

【開 發(fā) 商】 云南城投洱海置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目規(guī)劃面積7047畝，是一座同步全球度假品質(zhì)的大型高端旅游度假項(xiàng)目。一期鑄造：977畝云水別墅，坐享山海的擁戴, 陶然墅境海東方首期占地977畝，西濱洱海、東臨新城，地勢(shì)較高，擁環(huán)視洱海之勢(shì)，18洞高爾夫球場(chǎng)位于其北側(cè)。從南到北分別規(guī)劃為濱水觀光養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)、溫泉觀光養(yǎng)生體驗(yàn)區(qū)、養(yǎng)生公寓區(qū)、養(yǎng)生會(huì)所區(qū)，住宅由25戶獨(dú)棟別墅、36戶雙拼別墅、144戶聯(lián)排別墅及40戶度假公寓組成。

項(xiàng)目四：蒼山假日公園

【建筑類別】聯(lián)排 獨(dú)棟

【開 發(fā) 商】大理沃德佳置業(yè)有限公司

【項(xiàng)目介紹】蒼山假日公園，300畝稀缺土地之上，遵循蒼山自然的原生臺(tái)地風(fēng)貌，保留蒼山兩條溪水支系的天然肌理，以各具特色的墅式院落為組合；以商業(yè)街區(qū)、五星級(jí)酒店、中心湖區(qū)為主配套；以梯田式綠植、水景為園林景觀，讓每一家每一戶，都成為與蒼山、古城、洱海交相輝映的人

生觀禮臺(tái)。

項(xiàng)目五：大理王宮別院

【建筑類別】聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼

【開 發(fā) 商】

云南吉興隆大理古都文化產(chǎn)業(yè)投資公司

【項(xiàng)目介紹】大理王宮選址于舊址蒼山龍泉峰麓，項(xiàng)目將以“源于歷史，不拘于歷史”的思路，“以（王）宮補(bǔ)（古）城，化（古）城為（古）都”。項(xiàng)目由云南吉興隆大理古都文化產(chǎn)業(yè)投資公司投資開發(fā)建設(shè)，被列為云南省十大歷史文化旅游項(xiàng)目之一，于2012年12月5日正式啟動(dòng)，前期投資35億元，總建設(shè)規(guī)模2350畝。

項(xiàng)目六：財(cái)富雪山合院

【建筑類別】住宅、別墅

【開 發(fā) 商】財(cái)富地產(chǎn)集團(tuán)

【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目總建筑面積35800平米，僅52席院落別墅對(duì)外發(fā)售。坐擁古鎮(zhèn)、獸王雪山、私家庭院、精裝獨(dú)棟、超大配套、品質(zhì)建筑多重價(jià)值兌現(xiàn)珍稀秘境藏品。古鎮(zhèn)之畔，咫尺神山。玉龍雪山下的私家秘境，108-360平方米四大產(chǎn)品系，戶戶觀山，戶戶獨(dú)院，原創(chuàng)納西人文精裝獨(dú)陳院墅，僅52席，資源藏品，秘境私享。

項(xiàng)目七：麗江印象

【建筑類別】聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼

【開 發(fā) 商】麗江永皓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【項(xiàng)目介紹】目以護(hù)城河及田園生態(tài)綠化走廊為背景依托，以四級(jí)層次景觀（一級(jí)護(hù)城河及田園生態(tài)綠化走廊，二級(jí)8000平米和3000平米的中庭水景園林，三級(jí)50-60平米的私家庭院和點(diǎn)式園林，四級(jí)超大露臺(tái)景觀）的大景觀設(shè)置理念，提升本項(xiàng)目的景觀層次及景觀空間的打造。超大尺度，直至中庭75米的樓間距，使居室在最大限度的悠享項(xiàng)目景觀的同時(shí)，并極大提升居室的采光及通風(fēng)效果。

注：最終行程以出發(fā)時(shí)為準(zhǔn)

【課程說明】

[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院

[時(shí)間地點(diǎn)]：2014年10月31日-11月2日

大理+麗江（具體地點(diǎn)開班前一周統(tǒng)一發(fā)《報(bào)到通知》另行通知，詳情請(qǐng)咨詢會(huì)務(wù)組）

[培訓(xùn)費(fèi)用]：人民幣3600元/人（含學(xué)習(xí)費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料費(fèi)、茶歇），會(huì)務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿請(qǐng)?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說明，會(huì)務(wù)組統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

中房商學(xué)院是中國(guó)房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第二篇：房地產(chǎn)考察【北京】萬科地產(chǎn)別墅建筑及住宅區(qū)地產(chǎn)考察-中房商學(xué)院

房地產(chǎn)考察【北京】萬科地產(chǎn)別墅建筑及住宅區(qū)地產(chǎn)考察

（9月13日）

【行程安排】

9月13日：萬科大都會(huì)、公園1872、紫御華府、格拉斯小鎮(zhèn)、龍湖好望山 9月14日：鴻坤林語墅、五礦萬科如園、華潤(rùn)潤(rùn)西山、融科千章樹、西山壹號(hào)院 8月15日：參觀第九屆中國(guó)（北京）國(guó)際園博會(huì)

2013年北京園博會(huì)—第九屆中國(guó)（北京）國(guó)際園博會(huì)

第九屆中國(guó)（北京）國(guó)際園林博覽會(huì)博覽園體現(xiàn)了“一軸、兩點(diǎn)、三帶、五園”的空間布局。一軸

即貫穿東西的園博軸；兩點(diǎn)即園林博物館與錦繡谷；三帶即三條從“中關(guān)村科技園豐臺(tái)園西區(qū)”延

伸至第九屆中國(guó)（北京）國(guó)際園林博覽會(huì)博覽園中的綠色景觀走廊；五園即不同特色的五大核心展

區(qū)，分別是：傳統(tǒng)展園、現(xiàn)代展園、創(chuàng)意展園、生態(tài)展園和國(guó)際展園。第九屆中國(guó)（北京）國(guó)際園

林博覽會(huì)將建設(shè)國(guó)內(nèi)首座融多種科技手段于一體的中國(guó)園林博物館，集中展示我國(guó)園林事業(yè)取得的

新成就，展示園林藝術(shù)全貌和發(fā)展的平臺(tái)。園博園的建設(shè)將采用不同方式，增強(qiáng)互動(dòng)性和參與性，向全社會(huì)推廣綠色生態(tài)環(huán)保理念，展現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的新材料、新技術(shù)、新工藝和再生水、太陽能、風(fēng)

能等低碳環(huán)保技術(shù)的科學(xué)、合理利用，也將成為該第九屆中國(guó)（北京）國(guó)際園林博覽會(huì)的一個(gè)亮點(diǎn)。

【考察項(xiàng)目介紹】 項(xiàng)目一：融科·千章樹

【建筑類別】聯(lián)排 雙拼 疊拼

【開 發(fā) 商】北京融科陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【均

價(jià)】最低價(jià)700萬元/套 【項(xiàng)目規(guī)模】占地面積:122000平方米

【項(xiàng)目介紹】融科?千章墅位于北京東北五環(huán)外，地處國(guó)門商務(wù)區(qū)、通州國(guó)際新城環(huán)抱之中，緊鄰小

中河及河畔百米景觀帶，北臨4000畝體育公園，南瞰荷花塘清秀景致，優(yōu)越環(huán)境渾然天成。融科?

千章墅擷取巴洛克盛世建筑、園林精髓，于當(dāng)代盛世所至，在規(guī)制之上營(yíng)建高端生活。以巴洛克時(shí)

代對(duì)藝術(shù)品的苛求，用心雕琢，以希臘山花、拱券、塔、寶瓶柱。精心打造252-520㎡宮殿級(jí)聯(lián)排和

疊拼——寬廳、大衛(wèi)、大廚、闊景陽臺(tái)……大戶規(guī)劃，榮登大雅之堂；大戶尺度，成就大家風(fēng)范。注：最終行程以出發(fā)時(shí)為準(zhǔn) 項(xiàng)目二：華潤(rùn)潤(rùn)西山

【建筑類別】別墅聯(lián)排 雙拼

【開 發(fā) 商】華潤(rùn)置地發(fā)展（北京）有限公司

【均

價(jià)】最低價(jià)2400萬元/套

【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積:286300平方米

【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目在門頭溝馮村打造占地面積20.15萬平方米、北京絕無僅有的低密度山地宜居生態(tài)

城。華潤(rùn)置地(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)將整合集團(tuán)內(nèi)部綜合資源優(yōu)勢(shì)，憑借成熟的區(qū)域開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，從規(guī)

劃、設(shè)計(jì)、社區(qū)配套、管理等各方面入手，把“自然和諧，山水宜居”的開發(fā)理念在門頭溝項(xiàng)目中

演繹得更為精彩，真正實(shí)現(xiàn)人與人、人與建筑、建筑與自然和諧共生的境界，創(chuàng)領(lǐng)京西宜居價(jià)值新

高度。華潤(rùn)置地·潤(rùn)西山，借鑒波西塔諾山地建筑形態(tài)與布局，結(jié)合西山緩坡地勢(shì)，在擁有60米高

差的山坡上建筑別墅，讓建筑依山勢(shì)而上，高低錯(cuò)落，每一戶均享受無遮擋景觀視野 項(xiàng)目三：鴻坤林語墅

【建筑類別】別墅聯(lián)排 疊拼 【開發(fā)商】北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均

價(jià)】待定

【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積:152700平方米

【項(xiàng)目介紹】鴻坤·林語墅是理想城的頂級(jí)代表作品，將承前啟后成就鴻坤地產(chǎn)里程碑式的華麗升

華，容積率僅為1.02，由276余套聯(lián)排和疊拼別墅組成的純別墅社區(qū)，新古典原創(chuàng)風(fēng)格立面，坐擁稀

缺四環(huán)城市核心，毗鄰宜家、正大兩大購(gòu)物商圈的國(guó)際級(jí)商都配套，必將成為北京城市別墅集大成

者，項(xiàng)目計(jì)劃將于2013年6月面市，集大成者方成大器！。項(xiàng)目四：龍湖好望山

【建筑類別】別墅、疊拼

【開 發(fā) 商】北京龍湖興順置業(yè)有限公司

【均

價(jià)】最低價(jià)500萬元/套

【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e:220000平方米

【項(xiàng)目介紹】龍湖好望山，隱秘于潮白河國(guó)家森林公園之畔，是龍湖順義香醍大社區(qū)的三期產(chǎn)品，位于社區(qū)北端。龍湖好望山緊鄰?qiáng)W林匹克水上公園，項(xiàng)目周邊高爾夫球場(chǎng)、賽馬場(chǎng)等高端休閑配套

齊備.在已經(jīng)貫通的地鐵15號(hào)線以及規(guī)劃中的L1號(hào)線延長(zhǎng)線的雙重軌道交通網(wǎng)中，順暢通達(dá)北京中心

城區(qū)。社區(qū)規(guī)劃上，“L”型中央水系貫穿社區(qū)其中，配合著東南兩條綠化帶的環(huán)保，共同形成一種

隱于森林溪谷的生活，將“智者樂山、仁者樂水”的悠然生活境界自然而樸實(shí)地帶入了別墅生活之

中，禮獻(xiàn)每一位敬畏生活的人士.在別墅生活空間感的營(yíng)造下，龍湖好望山更帶來了非凡的居住體

驗(yàn)：超大的地下功能會(huì)所層，幾乎媲美頤和原著的生活尺度。托斯卡納的生活，文藝，甚至自由尺

度，都被復(fù)刻到了這潮白河畔詩意的棲居 項(xiàng)目五：紫御華府

【建筑類別】板樓 高層

【開 發(fā) 商】金力地產(chǎn)

【均

價(jià)】均價(jià)71000元/平方米

【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積:130000平方米

【項(xiàng)目介紹】紫御華府雄踞北五環(huán)安立路，雍享奧林匹克森林公園680公頃靜謐自然，近享景藏公園、高爾夫球場(chǎng)以及清河水系；園內(nèi)以太師椅理念筑園，于千年河床請(qǐng)石，打造冠領(lǐng)京城的十米飛瀑

景觀，全冠移植千株名樹；甄選珍稀紫羅蘭石材，潛心營(yíng)造精工建筑；全部層高3.6米、22米面寬、40平米入戶花園，彰顯大宅氣度；精裝雙大堂、陽光車庫(kù)，陽光電梯廳，禮遇極致人生。340—1200

平奢裝軒朗空間，極致用心締造名宅樣本。項(xiàng)目六：萬科大都會(huì)

【建筑類別】住宅塔樓 高層 【開 發(fā) 商】萬科集團(tuán)

【均

價(jià)】均價(jià) 88000 元/平方米 【項(xiàng)目規(guī)?！空嫉孛娣e：42000平方米

【項(xiàng)目介紹】萬科大都會(huì)項(xiàng)目是由萬科集團(tuán)在CBD區(qū)域傾力打造的高端極具收藏價(jià)值的專屬私人會(huì)客

廳。項(xiàng)目位于CBD的核心區(qū)域，國(guó)貿(mào)橋的東南角?？偨ㄖ娣e4.2萬平米。共24層，地上22層，地下3

層，產(chǎn)品主力戶型面積涵蓋300平米——600平米，以270°雍容觀景平臺(tái)將國(guó)貿(mào)勝景收納眼底，奢華 的主臥套間讓功能和空間的尺度得以和諧統(tǒng)一。項(xiàng)目七：格拉斯小鎮(zhèn)

【建筑類別】 別墅、獨(dú)棟

【開 發(fā) 商】北京海港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均

價(jià)】45000元/平方米

【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e:460000平方米

【項(xiàng)目介紹】格拉斯小鎮(zhèn)以0.3超低密度，斥巨資打造中國(guó)自然別墅典范。格拉斯小鎮(zhèn)依守臨空經(jīng)濟(jì)

產(chǎn)業(yè)帶，格林馬會(huì)、頂級(jí)高爾夫俱樂部等國(guó)際休閑配套齊備，為居民提供貴族專屬的生活方式，小

鎮(zhèn)中心更建有3萬平米建筑群，為居民提供全方位上層生活配套，暢享同步國(guó)際小鎮(zhèn)的頂級(jí)休閑生活

。是北京第一大盤、極低容積率、極高綠化率、極佳原生態(tài)環(huán)境、特色配套、極具發(fā)展?jié)摿?。?xiàng)目八：五礦萬科如園

【建筑類別】普通住宅【開發(fā)商】北京五礦萬科置業(yè)有限公司,北京萬湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【均

價(jià)】均價(jià)50000元/平方米【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e:260000平方米

【項(xiàng)目介紹】。五礦萬科如園項(xiàng)目占地12萬平米，總建筑面積約26萬平米，總戶數(shù)約為800戶左右，以280-310平大四居為主力戶型。是由具有27年人居經(jīng)驗(yàn)的萬科地產(chǎn)和實(shí)力央企(五礦建設(shè))聯(lián)袂打造 的城市高端精品。它屬于萬科成熟產(chǎn)品系列中最高端的TOP系列產(chǎn)品，運(yùn)用現(xiàn)代建筑的語言詮釋中國(guó)

傳統(tǒng)人文精神大宅。項(xiàng)目九：西山壹號(hào)院

【建筑類別】 板樓、多層

【開 發(fā) 商】北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司 【均

價(jià)】均價(jià)50000 元/平方米

【項(xiàng)目規(guī)?！拷ㄖ娣e429000平方米 【項(xiàng)目介紹】西山壹號(hào)院位列西山東首，昆玉河源，銜首“三山五園?！表?xiàng)目充分 尊重北京西部獨(dú)有的“大院文化”及西山深厚的歷史文化底蘊(yùn)，傳承美國(guó)建筑大師

Frank Lloyd Wright的建筑構(gòu)思，創(chuàng)造了稀有、高貴、自然的低密度“當(dāng)代大院”住宅生活方式。

項(xiàng)目西接百望山森林公園，南靠北京藥用植物園。園內(nèi)保留10萬平米原生態(tài)山境私園，漫山花木，四時(shí)景異，形成公園拱衛(wèi)的格局。園區(qū)景觀覆土3米，綠化率超45%，1000余株株大喬木歷時(shí)2年從全

國(guó)各地全冠移植精心栽培，真正做到戶戶觀景，內(nèi)外交融。

中房商學(xué)院是中國(guó)房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第三篇：從游云南大理麗江感受旅游美的境界

從游云南大理麗江感受旅游美的境界

有人說，所謂的旅游就是人們從一個(gè)自己呆膩了的地方到另一個(gè)別人呆膩了的地方的空間轉(zhuǎn)換，我并不認(rèn)同這樣的觀點(diǎn)，旅游作為一種第二空間的生活，它所涉及的范圍和內(nèi)容比日常生活更為豐富多彩，美是發(fā)生在一瞬間之間的事情，而旅游美是旅游活動(dòng)創(chuàng)生出來的美即美感，它的形態(tài)取決于活動(dòng)的性質(zhì)和內(nèi)容。旅游美的美感分析是從旅游過程的活動(dòng)來展開的，旅游美的創(chuàng)生是以旅游過程的活動(dòng)為基礎(chǔ)的。

張法在《美學(xué)導(dǎo)論》中是這樣闡述‘境’的：“境，是由人的眼、耳、鼻、舌、身、意（六根）去感受外界的色、聲、嗅、味、觸、法（六識(shí)）而產(chǎn)生的。境是客觀之景因主體的觀照而產(chǎn)生出的并且只與主體相接而生。境，用主體知覺給客觀之景劃了一個(gè)界圍，主體進(jìn)入客體，主體的知覺界圍就是客體進(jìn)入境中的界圍，客體進(jìn)入主體知覺，客觀之景成為知覺之境。境是主客觀的合一?！蹦敲疵谰褪侵改硞€(gè)意識(shí)主體與某一對(duì)象（客體）的相遇，即meeting，從而創(chuàng)生出來的美，而旅游美的境界，就是從旅游五種主要活動(dòng)的類型來分析來分析旅游審美境界。為了實(shí)現(xiàn)旅游美以及感受旅游美的境界，我在三月份的時(shí)候與室友進(jìn)行了一次旅游活動(dòng)，接下來我將以旅游活動(dòng)的五種方式，即愿游、行游、居游、憩游、憶游，一一講述我的云南大理麗江之行以及從中對(duì)旅游美境界的感受。

一、愿游之美：象境

愿者，本意：最初的想法。愿游者，旅游之“本真的念頭”也，愿游活動(dòng)是旅游活動(dòng)的起動(dòng)節(jié)點(diǎn)。

在本學(xué)期才開學(xué)不久，在圖書館偶然的一次機(jī)遇下，我謀發(fā)出了要去旅游的想法，于是乎，就去翻閱圖書館大量有關(guān)旅游方面的書籍，這不看還好，越看一顆想旅游的心越?jīng)_動(dòng)了，幾乎想立馬就飛奔到我心中的那塊勝地去，那時(shí)的心情就像書中所言的“游客大腦中的‘現(xiàn)實(shí)’經(jīng)歷了兩次編離呈現(xiàn)一種格外的‘超現(xiàn)實(shí)’圖境，令人向往”。在眾多的旅游勝地中，我尤偏愛著被譽(yù)為艷遇之都的云南麗江以及金庸筆下美麗的大理。感受著上關(guān)花，下關(guān)風(fēng)，蒼山雪，洱海月的美景，想象著大理國(guó)的段氏家族，靈鷲寺里的虛竹和尚，還有蒼山上美麗的神仙姐姐······，這一切的一切都令我神往不已?；氐剿奚岷?，我將我的沖動(dòng)跟室友里的“四人幫”一說，沒想到大家一拍即合，我們四人都有想去彩云之南的想法，于是，一場(chǎng)說走就走的旅行誕生了。制定好路線，定好了星期三晚上的火車票，曠了星期四兩節(jié)大課后，開始出發(fā)了！在去火車站的途中，我的心中呼喚著“美麗的云南，浪漫的麗江，神奇的大理，我來了，我們來了！‘四人幫’來了！”此時(shí)，在旅游活動(dòng)創(chuàng)生旅游美的五種途徑中，我已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了愿游之美，感受到了旅游愿游的神話詩性（即愿游活動(dòng)中創(chuàng)生的旅游美美感）。

二、行游之美：實(shí)景

行者，走也。行游者也。行游是指旅游活動(dòng)中的游客在景區(qū)游覽觀賞活動(dòng)——對(duì)自然和人文景觀的觀照交流。

真的是少年不知愁滋味啊，我們晚上九點(diǎn)的火車，到了昆明的是清晨六點(diǎn)多，差不多坐了整整十個(gè)小時(shí)，還是硬座，從這足以體現(xiàn)我們對(duì)旅游的渴望了。在火車上只能說是一夜無眠，除了激動(dòng)還是激動(dòng)。到了昆明馬上就去買了昆明到大理的火車票，在火車站短暫的休息了兩個(gè)小時(shí)，云南的北上之旅又開始了。在這里，我不得不感慨一下年輕就是好及對(duì)我們無知者無謂勇氣的佩服，因?yàn)橐皇怯羞@種勇氣，一般人是受不了長(zhǎng)達(dá)近二十個(gè)小時(shí)的舟車勞累后還有精力去參觀美景的。到了第一站大理州后，已是傍晚，在作了簡(jiǎn)單的收拾洗漱后，直奔我們的目的地而去——美麗的大理古城。古城里居住著白族，彝租等幾個(gè)熱情的民族，在古城里，我們游覽了擁有幾百年歷史的古城墻，逛了民族風(fēng)味十足的店鋪，也淘了幾件各自喜歡的首飾，踏著青石板的小路，望著來來往往的游客，其中不乏許多外國(guó)游客，心中十分愜意。此外，“四人幫”們還品嘗了云南著名的小吃——過橋米線，云南十八怪以及口味獨(dú)特的“玫瑰餅”；城外，還有人免費(fèi)提供云南名茶普洱給你品嘗，當(dāng)然，如果你喜歡的話也可以買幾斤回去慢慢品嘗。第二天，我們就向著傳說中美麗的上關(guān)花風(fēng)景區(qū)進(jìn)軍了?！吧详P(guān)花”自古聞名于世，明朝大旅行家徐霞客在其“游記”中稱上關(guān)花‘其花黃如鈀，大如蓮，開時(shí)香聞甚遠(yuǎn)，謂之十里香’。我想就算沒有徐霞客的名著襯托，上關(guān)花風(fēng)景區(qū)憑借它東臨洱海，西依蒼山的優(yōu)越地勢(shì)，同樣能吸引大量的國(guó)內(nèi)外游客前來旅游。

我們是坐的纜車上的蒼山，在纜車上，身后就是大理的明珠——洱海，因?yàn)槎５臉?gòu)造像極了人耳廓的形狀，故美名曰“洱?！?。到了蒼山的頂峰，就是天龍八部外景地，滇池第一奇洞——萬里古洞天龍洞。金庸筆下天龍八部里的大理國(guó)王子段譽(yù)就是在此邂逅了他的“神仙姐姐”，并練就了神奇武功“凌波微步”。其實(shí)，天龍洞之奇在于洞在云弄峰山腰，遠(yuǎn)望去宛如一條巨龍盤旋于山中，洞里28組天然鐘乳石象鷹，象獅，象鳥，象龜······神、奇、美、險(xiǎn)，一步一景，洞中有洞，奇趣橫生。坐在纜車上，蒼山洱海的優(yōu)美景色盡收眼底，蒼山十九峰雄渾峻拔，洱海源頭風(fēng)光優(yōu)美迷人，在此我只能感慨，蒼山洱海百聞不如一見??！原來旅游行游的抒情性就是這么誕生的。

三、居游之美：藝境

居者，住也。居游，客居之游也。旅游過程中的“居游”，就是一般所說的“度假”。雖然，度假地往往是在視野遼闊，自然環(huán)境良好的海濱、溫泉、森林、草場(chǎng)等地。由于并不是在雄闊的地方旅游，因此也就沒有那種雄壯的場(chǎng)地來居住，但這并不妨礙我們體驗(yàn)旅游美境界的居游之美。在游大理麗江途中我們大部分時(shí)間是居住在麗江酒店的，那么我就從麗江酒店中感受旅游美的居游之美吧。

面對(duì)麗江一天之中就能感受到一年四季氣候的變化，我還真是有點(diǎn)招架不住。清晨的麗江像初冬，雖不用穿大棉襖，但也不能馬虎應(yīng)對(duì)，否則一不小心就會(huì)掉進(jìn)“流感”的深淵里；快中午的時(shí)候，感覺又是秋天，偶爾一陣微風(fēng)襲來，還會(huì)伴有絲絲寒意；最不能忍受的是大中午，簡(jiǎn)直就是盛夏，如果你這個(gè)時(shí)候在室外，只能等著變黑了；傍晚時(shí)分是最涼爽的時(shí)候了，夕陽西去，整個(gè)大地都展示出一種生機(jī)勃勃的狀態(tài)，還有一個(gè)原因就是，這個(gè)時(shí)候，人們才開始從家里走出來活動(dòng)，或散步或遛狗或逛街，此時(shí)如同春天萬物復(fù)蘇般生機(jī)盎然，因而，傍晚的麗江是最熱鬧的時(shí)候了。

接受了一天的勞累后，晚上酒店的寧?kù)o與舒適與白天的喧鬧相比無疑是更能打動(dòng)人心的。在酒店的房間里，洗去了一身的疲勞后，大家圍坐在床上無比放松地閑談著白天的各種事跡。偶爾望向窗外的天空，空曠且神秘，其中還能看見許多星辰在空中閃爍，這般美麗的天空，在很多城市已經(jīng)遠(yuǎn)去了。突然覺得這樣寧?kù)o的生活正是很多人所羨慕的生活，我想也許旅游居游的目的就是這樣的，忙碌過后，才能從寧?kù)o中感悟生命價(jià)值的所在。

在居游中我們能充分感受當(dāng)?shù)氐纳钗幕?xí)俗，宗教信仰，也只有通過居游才能體現(xiàn)出旅游美最特有的價(jià)值。

四、憩游之美：場(chǎng)境

憩游，休息也。Have a rest。憩：憩息，小憩片刻。憩息就是指所有以狂歡節(jié)式的節(jié)慶活動(dòng)為主體的專項(xiàng)旅游活動(dòng)。我們把這種憩游活動(dòng)創(chuàng)生出來的旅游之美的形態(tài)，描述為“場(chǎng)境”。

云南是少數(shù)民族的聚居地，全國(guó)55個(gè)少數(shù)民族，云南就占了25個(gè)，因此云南人民也可以說是熱情的代名詞。我記得我們?cè)谟斡[大理邊境上的一個(gè)邊陲古鎮(zhèn)時(shí)，途中大部分都是以節(jié)目慶典的形式展現(xiàn)的。其中不乏有“上刀山，下火?！钡裙?jié)目，在表演過程中，當(dāng)?shù)氐纳贁?shù)民族會(huì)熱情的與你互動(dòng)，會(huì)教你說屬于他們的語言，雖然大部分我已經(jīng)記不清了。但我仍舊記得他們淳樸的笑容，面對(duì)他們熱情的招待，心中也覺得世界很美好，那些貪污腐敗的報(bào)道等等，似乎都是不會(huì)屬于這個(gè)世界的。一場(chǎng)節(jié)目看下來，只能用目瞪口呆來形容當(dāng)時(shí)我們心里的激動(dòng)了。旅游的憩游活動(dòng)美就是靠其活動(dòng)中的狂歡性體現(xiàn)。

五、憶游之美：幻境

憶者，回憶也。憶游是人們?cè)陬^腦中把旅游活動(dòng)重新組裝呈現(xiàn)出來的過程。

人們常說：旅游就是購(gòu)買一段美好的回憶。所以如此，是旅游美發(fā)生在旅游活動(dòng)之中，使人們得到了美感，存在于記憶之中，使人回味無窮。通過回憶打開記憶之門，美，也就再次呈現(xiàn)出來。

從云南回來之后，自己久久不能從那美麗的大理，浪漫的麗江中回過神來。特別是麗江，一座被稱為艷遇之都的古鎮(zhèn)，讓人難以忘記，記得當(dāng)時(shí)，我們用了整整一天的時(shí)間再麗江古城里游玩的。在沒去麗江之前，只是聽說麗江古城是現(xiàn)今保存得最大最完整的古城，去了之后，對(duì)于這話也是有了更深地體會(huì)了。導(dǎo)游跟我們說，在麗江古城，極容易迷路，但只要照著“順?biāo)M(jìn)，逆水出”的方法就不會(huì)走丟的。也許，你會(huì)覺得這句話太片面了，但只要你體會(huì)到麗江古城的大，你會(huì)覺得這句話真的是很實(shí)用的。當(dāng)時(shí)我們就曾迷路，在我們都筋疲力盡的時(shí)候才在問了當(dāng)?shù)厝艘约敖Y(jié)合導(dǎo)游告訴我們的話，才從里面走出來。

麗江古城里最多的店面算是酒吧了，各種各樣的酒吧，露天的，室內(nèi)的，復(fù)古的，典雅的等等，數(shù)不勝數(shù)。當(dāng)中有一條很著名的酒吧一條街。古城里很著名的酒吧都聚集在這里。除了酒吧之外，麗江還有一個(gè)很著名的景點(diǎn)就是木府了，前段時(shí)間電視臺(tái)熱播的《木府風(fēng)云》 就是在這里拍攝的。熙熙攘攘的人穿梭在古城的各個(gè)角落，大家沒有了平日匆忙，多的只是一顆閑散下來靜看風(fēng)景的心?；蛟S只有旅游才能讓一顆忙碌的心放松下來，也只有旅游才能讓超負(fù)荷的心得以寧?kù)o。

旅游憶游之美是通過它的夢(mèng)幻詩性展現(xiàn)出來的。人的記憶對(duì)某些特殊事物記得尤為清晰之外，大部分的記憶都是模糊的。也因?yàn)槿绱耍糜蚊赖挠洃浶砸彩菈?mèng)幻性的。

旅游主要在于讓自己體會(huì)到大自然的鬼斧神工，以及人類智慧的結(jié)晶。而旅游美就是從中誕生出來的對(duì)美的感受。旅游美不僅是對(duì)人的身體健康，精神狀態(tài)的改觀有重大的積極作用。還對(duì)樹立正確人生態(tài)度有促進(jìn)意義，重點(diǎn)在于它可以塑造我們的美麗人生，感悟生命的真諦。

第四篇：房地產(chǎn)考察【美國(guó)】經(jīng)典建筑、設(shè)計(jì)、景觀、別墅考察-中房商學(xué)院

房地產(chǎn)考察【美國(guó)】經(jīng)典建筑、設(shè)計(jì)、景觀、別墅考察

（12月23日）

房地產(chǎn)考察：經(jīng)典建筑、設(shè)計(jì)、景觀、別墅考察

【課程背景】

房地產(chǎn)考察：為促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和國(guó)際房地產(chǎn)高層管理者之間的交流，加強(qiáng)對(duì)北美洲房地產(chǎn)的深入了解，學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)尋求國(guó)際資源的結(jié)構(gòu)化組合，受美國(guó)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃局邀請(qǐng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)培訓(xùn)中心、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)協(xié)會(huì)、房訓(xùn)網(wǎng)組織北美洲經(jīng)典建筑考察團(tuán)活動(dòng)，于2013年12月中下旬組團(tuán)赴位于北美洲的美國(guó)進(jìn)行實(shí)地考察，通過對(duì)美國(guó)，房屋建筑、以及北美洲21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)地考察，快速借鑒國(guó)外最先進(jìn)房地產(chǎn)綜合管理理念，拓寬考察者的專業(yè)眼界，提升考察人員在房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)企業(yè)的運(yùn)作水平，同時(shí)暢游紐約、邁阿密、拉斯維加斯、洛杉磯、舊金山等著名城市。

此次考察主要拜訪RTKL建筑設(shè)計(jì)公司，紐約SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、舊金山市長(zhǎng)辦公室。參觀美國(guó)紐約地標(biāo)建筑，全世界最繁華的商業(yè)街道-百老匯，邁阿密八號(hào)別墅，繁華拉斯維加斯著名的主題酒店，比華利山莊度假別墅區(qū)，參觀世界著名的水晶教堂，好萊塢明星大道，沃爾特.迪士尼音樂廳，以及領(lǐng)略現(xiàn)代主義代表之稱的唐奈爾花園、BAY MEADOWS 大型歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)別墅區(qū)風(fēng)采;參觀SANTANA ROW大型綜合項(xiàng)目：SWA設(shè)計(jì)，了解美國(guó)居住文化的演變歷程介紹等市內(nèi)著名建筑。【考察行程】

行程一：北京/紐約 北京乘機(jī)飛往紐約，抵達(dá)后接機(jī)，晚餐后入住酒店，倒時(shí)差。行程二：邁阿密

考察 邁阿密別墅

簡(jiǎn)介：西班牙式住宅室內(nèi)裝飾與法國(guó)家具設(shè)計(jì)建筑與風(fēng)格。外觀特征包括大小旅館游泳池、按摩加熱，以及迷人的瀑布以及背后隱藏的石窟。別墅的內(nèi)部規(guī)劃為6層的房間，有電影院式劇場(chǎng)、桌球室酒吧。

◆6間睡房◆生活空間：11,000平方呎◆電影式家庭劇院◆裝備體育室

自動(dòng)門入口處有最新的警報(bào)系統(tǒng)◆加熱游泳池、瀑布◆沙灘排球場(chǎng)游泳池、按摩加熱，以及迷人的瀑布以及背后隱藏的石窟。別墅的內(nèi)部規(guī)劃為6層的房間，有電影院式劇場(chǎng)、桌球室酒吧。

考察： 建筑風(fēng)格各異的 “萬國(guó)住宅建筑博物館”

簡(jiǎn)介：位于邁阿密市中心的綠洲--【珊瑚閣市】，由邁阿密早期開發(fā)商喬治?梅里克1920年精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，郁郁蔥蔥的林蔭道兩旁盡是異國(guó)情調(diào)的豪華宅邸，七百二十五座住宅——中國(guó)村、德國(guó)村、法國(guó)村、地中海村、西班牙村等各具特色。

下午乘機(jī)飛往拉斯維加斯，抵達(dá)后入住酒店休息。

夜景游覽：火山爆發(fā)、音樂噴泉、人造天空等絢麗夜景，超級(jí)天幕表演。行程三：洛杉磯

考察;“銀木湖”(Silver wood lake)國(guó)家級(jí)度假區(qū)

以最新可持續(xù)發(fā)展理念設(shè)計(jì)開發(fā)的國(guó)家級(jí)歷史文化地標(biāo)項(xiàng)目“綠色村莊”(Village Green)

考察：比華利山莊度假別墅區(qū)

參觀：好萊塢明星大道 行程八：洛杉磯

拜訪RTKL建筑設(shè)計(jì)公司:世界上最大的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司之一，以豐富的經(jīng)驗(yàn)和特長(zhǎng)為世界各地的客戶提供各類專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)。從一九四六年創(chuàng)辦至今，RTKL發(fā)展成目前有建筑、都市規(guī)劃、結(jié)構(gòu)工程、空調(diào)水電設(shè)備工程、室內(nèi)設(shè)計(jì)、園景綠化設(shè)計(jì)、標(biāo)志路牌系統(tǒng)設(shè)計(jì)等各種專業(yè)人才，提供多元性整體專業(yè)服務(wù)的世界性設(shè)計(jì)公司。

參觀：水晶教堂、沃爾特·迪士尼音樂廳(Frank Gehry設(shè)計(jì))、當(dāng)代藝術(shù)博物館。

水晶教堂 沃爾特·迪士尼音樂廳 當(dāng)代藝術(shù)博物館 行程四：紐約 / 邁阿密

考察： 邁阿密海濱人造半島上的別墅區(qū)、邁阿密海濱公園附近的名人富人別墅區(qū)

別墅特點(diǎn)：1.土地成本昂貴;2.每棟別墅都是由著名建筑師度身設(shè)計(jì);

3.每棟房子都代表主人對(duì)于生活品質(zhì)的理解。

別墅風(fēng)格：拉丁風(fēng)格、意式風(fēng)格、加州風(fēng)格、、邁阿密風(fēng)格、西班牙風(fēng)格

簡(jiǎn)介：邁阿密海濱人造半島上，極盡奢華的棕櫚灘是美國(guó)發(fā)展最快的度假勝地，居住在這里的人被稱為“看不見的頂層”，在這個(gè)世界級(jí)富豪聚居的天堂，每棟別墅都是為“理想”而建造的房子。范德比爾特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、貝克家族，伊莉莎白-泰勒，NBA球星，在此不但可以欣賞世界屈指可數(shù)的豪宅巧奪天工的建筑設(shè)計(jì)，還可以盡情享受流淌著拉丁舞旋律的邁阿密熱帶風(fēng)情!

游覽: Bayside, Miami港口，Art Deco Street, Miami 海灘 行程五：紐約 公務(wù)考察：紐約SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

成立于1936年的美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所是世界頂級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所之一，工作領(lǐng)域涉及建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及土木工程、機(jī)械及電氣工程、工程設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)境美術(shù)、戰(zhàn)略研究、項(xiàng)目管理和古跡維護(hù)等方面。SOM在建筑技術(shù)與設(shè)計(jì)品質(zhì)方面的貢獻(xiàn)是20世紀(jì)世界建筑領(lǐng)域中最重要的成就之一。公司一直站在世界建筑設(shè)計(jì)和建筑工程業(yè)的最前沿，1961年和1996年兩次獲得美國(guó)建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的建筑公司最高榮譽(yù)獎(jiǎng)。當(dāng)之無愧地成為世界上規(guī)模最大的綜合性事務(wù)所之一。

參觀：紐約地標(biāo)建筑—自由女神像、紐約最高建筑大都會(huì)博物館、帝國(guó)大廈 行程六：拉斯維加斯-洛杉磯

考察:拉斯維加斯幾個(gè)著名的主題酒店：埃及主題-金字塔酒店，意大利威尼斯主題-威尼斯人大酒店，羅馬主題-凱撒王宮大酒店，美國(guó)主題-紐約大酒店，好萊塢主題-米高梅大酒店，丹麥童話主題-石中劍大酒店;

考察Summerlin:該項(xiàng)目占地22500公頃，大師級(jí)的規(guī)劃使得整個(gè)社區(qū)適合于任何收入層次的家庭，整個(gè)項(xiàng)目在Spring山脈，紅石板峽谷國(guó)家保護(hù)區(qū)的庇護(hù)下沿著拉斯維加斯山谷邊緣展開，SummerlinBN也因其在街道公園和鄰里間環(huán)境的杰出應(yīng)用而聞名遐邇。

午后：驅(qū)車前往洛杉磯，抵達(dá)后入住酒店休息。行程七：紐約

考察： Battery Park City —著名水岸城市創(chuàng)新項(xiàng)目，由幾十棟30層左右的公寓構(gòu)成。

簡(jiǎn)介：填海造陸的新生地，毗鄰世貿(mào)中心，紐約最昂貴高檔公寓、辦公大廈、人文景觀自然地融為一體的黃金地帶。沿著濱河步道有許多新設(shè)置的設(shè)施與創(chuàng)新的公共藝術(shù)，迥異于舊城區(qū)的高樓聳立，街道狹窄，緊迫逼人的風(fēng)貌，但卻有「市囂跟前過，靜穆在心頭」的感覺。

參觀：Alexander Hamilton House：坐落在Hudosn河旁，交通方便，離紐約市48分鐘車程。

考察： 紐約皇后區(qū)Forest Hills，都德風(fēng)格的別墅設(shè)計(jì)別具一格，整體規(guī)劃和景觀著名

簡(jiǎn)介：皇后區(qū)是紐約最美的地方。正如皇后一樣，高貴而漂亮。皇后區(qū)的Forest Hills森林小丘獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格與曼哈頓的林立高樓和第五大道的時(shí)尚名店形成鮮明的對(duì)比，但不慌不忙 周邊的環(huán)境巧妙地結(jié)合在一起。

【課程說明】

[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院 中房博越

[時(shí)間地點(diǎn)]：2013年12月中下旬 美國(guó)

[培訓(xùn)費(fèi)用]：人民幣48000元/人(費(fèi)用包含：費(fèi)用包含：簽證費(fèi);專業(yè)接待費(fèi);專業(yè)組織費(fèi);國(guó)際航班往返機(jī)票;市內(nèi)四星酒店標(biāo)準(zhǔn)間住宿;餐費(fèi);專用豪華巴士;經(jīng)驗(yàn)司機(jī)、經(jīng)驗(yàn)中文導(dǎo)游及小費(fèi);國(guó)際旅游個(gè)人保險(xiǎn)。費(fèi)用不包含：?jiǎn)伍g差、超重行李托運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi);以上服務(wù)內(nèi)容中未提及的其他費(fèi)用。)

中房商學(xué)院是中國(guó)房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第五篇：房地產(chǎn)考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實(shí)地考察-中房商學(xué)院

房地產(chǎn)考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實(shí)地考察

（9月27日）

房地產(chǎn)考察：深圳、香港高端住宅及別墅區(qū)實(shí)地考察

【課程背景】

房地產(chǎn)考察：在2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的發(fā)展背景下，香港及深圳樓盤涌現(xiàn)了一批經(jīng)典熱銷樓盤，建筑美觀大方，各有特色，很是值得房地產(chǎn)業(yè)界人士的參觀考察，通過此次考察的，可以學(xué)習(xí)到許多高端別墅建筑特色。

【課程對(duì)象】

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部、考察部、銷售部、策劃部、投資部、發(fā)展部、物業(yè)公司及銷售代理等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人。【考察安排】

2013年9月27日（深圳）萬科總部、觀湖園、熙園山院、鯨山覲海、深圳純水岸 2013年9月28日（香港）上林、壹環(huán)、Ocean one、港圖灣、懿峯（香港）2013年9月29日（香港）Dunbar place、the avery、珀．軒、尚悅、逸峯kadoorie hill 【考察考察介紹】

考察一：壹環(huán)

【物業(yè)類別】：高端住宅

【開 發(fā) 商】：華人置業(yè)集團(tuán)（母公司）金怡彩有限公司

【考察介紹】：考察位于灣仔道1號(hào)，為華人置業(yè)及市建局共同發(fā)展。該樓盤總層數(shù)為45層,共提供213伙，間隔包括開放式、1房及3房連套房，標(biāo)準(zhǔn)單位面積由420至1,200平方尺。地下1樓及1樓為停車場(chǎng)以及商業(yè)，2-5樓市住戶康樂及會(huì)所設(shè)施、園藝區(qū)，6-16樓，18-45樓為住宅（17樓為避火層）考察二：珀軒

【建筑類別】住宅

【開發(fā)商】永利暉有限公司 發(fā)展商控股/母公司

【考察介紹】住宅層數(shù)6樓至27樓(共19層)(不設(shè)13樓、14樓及24樓)單位總數(shù)114單位間隔標(biāo)準(zhǔn)單位開放式設(shè)計(jì)、另設(shè)平臺(tái)及天臺(tái)特色戶

25-34平米全部送酒店式豪華裝修及部分家俬電器 包括健身室、戶外泳池、自助按摩椅及日光曬臺(tái)設(shè)施以及其所有間隔布局、室內(nèi)及戶外之裝飾設(shè)計(jì)建材及設(shè)備、色調(diào)配搭、用途、規(guī)格及特色 考察三：鯨山覲海

【建筑類別】別墅、住宅【開 發(fā) 商】深圳招商房地產(chǎn)有限公司

【均

價(jià)】均價(jià)65000元/平方米

【考察規(guī)?！拷ㄖ娣e:165835平方米

【考察介紹】考察有住宅369套，其中懸崖別墅6套，面積約為720平米，流水別墅60套，面積區(qū)間約為290-402平米；疊拼別墅60套，面積約為283-377平米；高層平面為153套，面積約為183-225平米；高層復(fù)式為90套，面積約為297-327平米。鯨山覲海位于環(huán)境優(yōu)美、國(guó)際氣息濃厚的鯨山別墅區(qū)內(nèi)，屬于半山豪宅片區(qū)。整個(gè)地塊地勢(shì)北高南低，大致分為兩臺(tái)，高差較大，具有鮮明的山地特色。坐擁大南山，面朝

深圳灣，自然景觀優(yōu)秀。考察四：港圖灣

【建筑類別】單幢式住宅

【開 發(fā) 商】嘉里集團(tuán)

【考察介紹】港圖灣位于九龍土瓜灣旭日街9號(hào), 面積達(dá)328公頃的啟德大都會(huì), 包括郵輪碼頭, 多用途體育館, 海濱長(zhǎng)廊, 酒店及商廈等核心基建-向海單位無可阻隔外望避風(fēng)塘及啟德郵輪碼頭景色，并將維港兩岸的景色收納起來毗鄰港鐵沙中線港圖灣為單幢式樓宇，樓高36層，提供逾175伙單位，實(shí)用面積由508尺至890尺，其中兩房單位實(shí)用面積為508遲，兩房加士多房單位實(shí)用面積595遲，三房單位實(shí)用面積890遲。另外，考察頂樓2層及地下平臺(tái)花園戶，共提供10伙特色單位，實(shí)用面積1,100至1,300尺。物業(yè)之會(huì)所將提供多項(xiàng)設(shè)施供住戶使用，包括室外游泳池、按摩池、蒸氣浴室、健身室和兒童游戲室等。該盤另配有住宅車位有40個(gè)、商用車位9個(gè)、訪客車位和住宅電單車車位則各有5個(gè)?？疾煳澹何鯃@山院

【建筑類別】別墅、花園洋房、高層 【開 發(fā) 商】鴻榮源置業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司 【均

價(jià)】均價(jià)60000元/平方米

【考察規(guī)模】建筑面積:82437平方米

【考察介紹】熙園山院占地6.8萬余平米，總建筑面積10萬余平米，綠化率高達(dá)40%，容積率1.2，其中別墅區(qū)的容積率低至罕見的0.48；考察由106套別墅、315套高層組成，依山而建，形成獨(dú)具特色的意大利風(fēng)格的半山建筑群落?？疾靾@林由香港貝爾高林設(shè)計(jì)，打造了近4萬平米的地中海古典私家園林，整個(gè)園林水景豐富，植物多樣。在建筑方面，熙園山院的外立面大量選用天然石材（砂巖、蘑菇石、黃銹石），鋪掛后讓建筑外觀更自然高雅、品質(zhì)優(yōu)良、堅(jiān)固耐用、便于清洗、綠色環(huán)保，打造成為深圳首席“金級(jí)綠色建筑”。目前在售的240-305平臻品別墅，采用意式古典主義風(fēng)格演繹，大氣莊重，典雅秀麗，外立面全采用進(jìn)口砂巖干掛飾面，精心打磨而成，深圳罕見地下整層全采光設(shè)計(jì)，自然光線可充分抵達(dá)地下，豐富可拓展空間，更多個(gè)性化使用功能，整個(gè)墅區(qū)80%每戶自帶前、側(cè)、后三面私家大花園，讓每一戶都可擁有最開闊的景觀視野，傳承經(jīng)典，值得永久珍藏 考察六：上林

【建筑類別】 住宅

【開 發(fā) 商】香港置地

【考察介紹】大坑上林復(fù)式戶6,200萬元成交 置地大坑上林剛錄得一宗復(fù)式戶成交，為1座中層A室，實(shí)用面積1,941平方呎（建筑2,617平方呎），售價(jià)約6,200萬元，實(shí)用呎價(jià)3.19萬元（建筑呎價(jià)2.37萬元）?？疾炱撸荷袗?/p>

【建筑類別】住宅

【開 發(fā) 商】恒基兆業(yè)地產(chǎn)與新世界地產(chǎn)

【考察介紹】尚悅共12幢，提供2,580伙，巿值逾百億元。兩房佔(zhàn)單位總數(shù)8成，面積由490至600平方呎，三房佔(zhàn)18%，面積介乎900至1,000平方呎，另特色單位包括平臺(tái)戶、頂層戶及天池屋，面積由1,100至2,700平方呎?？疾彀耍河^湖園

【建筑類別】別墅、住宅

【開 發(fā) 商】深圳和記黃埔觀瀾地產(chǎn)有限公司

【均

價(jià)】均價(jià)45000元/平方米

【考察規(guī)模】建筑面積:165000平方米

【考察介紹】觀湖園位于寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)，鄰近梅觀高速公路，為梅觀高速觀瀾出口旁觀瀾庫(kù)坑A932-0011、A932-0253宗地；觀湖園占地375851.875平方米，觀湖園總建筑面積165540平方米，容積率僅為0.44，地塊擁有兩個(gè)天然湖泊，山巒連綿，清新自然。觀湖園建筑為現(xiàn)代風(fēng)格，園林為東南亞風(fēng)格。將發(fā)展為大型低密度豪華住宅區(qū)，并附設(shè)會(huì)所及商業(yè)設(shè)施。考察九：逸峯

【建筑類別】住宅

【開 發(fā) 商】：香港小輪(集團(tuán))有限公司

【考察介紹】「逸峯」Green Code位於新界粉嶺馬適路1號(hào)，由4幢住宅大廈組成，合共提供728個(gè)住宅單位，單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備，而兩房單位則佔(zhàn)整個(gè)項(xiàng)目逾六成。座數(shù) 4幢(第1、2、3及5座).住宅層數(shù) 29層，不設(shè)4、13、14、24及34/F.單位總數(shù) 728.單位間隔 開放式、兩房、兩房連儲(chǔ)物間、三房一套、三房一套連儲(chǔ)物間、另設(shè)頂層連天臺(tái)大宅及花園平臺(tái)單位逸峰薈Club Delight 專享約40,000平方遲型格住客會(huì)所，設(shè)有室外園林式泳池、室內(nèi)恒溫泳池、宴會(huì)廳、健身室及3D電影院等 考察十：萬科集團(tuán)總部（萬科集團(tuán)總部專人接待）

【建筑類別】寫字樓 【開 發(fā) 商】 深圳萬科集團(tuán)【項(xiàng)目規(guī)?！?20445平方米

【考察介紹】萬科中心：綠色生態(tài)建筑典范。這棟被譽(yù)為“飄浮的地平線”的建筑目前正在申請(qǐng)世界綠色建筑的最高認(rèn)證——美國(guó)LEED鉑金認(rèn)證。被稱為“躺著的摩天大樓”。6萬余平方米的建筑基地，除8個(gè)支撐主題的交通核外，整體懸空。落地柱支撐起上部４～５層結(jié)構(gòu)，在底部形成了連續(xù)的大空間。這棟建筑像一只生物，里面表皮是“會(huì)呼吸”的半透明強(qiáng)化輕質(zhì)碳纖維，每個(gè)方向的墻面都經(jīng)過太陽能采集量計(jì)算，控制百葉的開關(guān)和角度，保證采光和溫度，相對(duì)同類型建筑節(jié)能75%，萬科中心是萬科踐行綠色環(huán)保、建筑節(jié)能的一個(gè)體現(xiàn)?？疾焓唬篛cean one 【建筑類別】 豪宅

【開 發(fā) 商】麗新集團(tuán)

【考察介紹】Ocean One，位于九龍東油塘崇信街6號(hào)，為九龍東的單幢住宅，毗鄰油塘工業(yè)區(qū)及三家村避風(fēng)塘，實(shí)際樓高共31層（不設(shè)4、13、14、24、34樓），發(fā)展商為麗新集團(tuán)，由許李嚴(yán)設(shè)計(jì)，考察提供124伙，建筑面積由682方呎至1,507方呎，樓底10呎10吋，35樓單位更高達(dá)12呎2吋。建筑基座共6層，設(shè)有商鋪、停車場(chǎng)、會(huì)所（泳池和健身室）和空中花園 考察十二：懿峯

【建筑類別】 住宅 【開 發(fā) 商】永泰亞洲

【考察介紹】考察為香港西半山西摩道的單幢住宅，住宅樓高共47層，由永泰亞洲發(fā)展，設(shè)計(jì)概念為沿用同發(fā)展商永泰亞洲的懿薈。而由于西摩道附近的新盤供應(yīng)較少，另外該區(qū)為傳統(tǒng)住宅區(qū)及景觀可望維多利亞港，住宅只有41層及一層隔火層，包括5層之基層共47層，但則有最高63樓（不設(shè)4-6、14、24、34、40-49及54樓）。其中地下至三樓為大堂入口、會(huì)所及停車場(chǎng)，七樓以上為住宅。住宅一共82個(gè)單位，一梯兩伙，單位由約1,900至2,300平方呎，而示范單位曾設(shè)于灣仔W Square。另外會(huì)所設(shè)施包括室外游泳池、健身室、宴會(huì)廳等。

中房商學(xué)院是中國(guó)房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。