第一篇：雞冠區(qū)利民居住區(qū)三期棚改項目工作報告

雞冠區(qū)利民居住區(qū)三期棚改項目工作報告

（綠色節(jié)能建筑住宅產(chǎn)業(yè)化新型建筑體系）

雞西市政府：

為積極參加雞西市棚戶區(qū)建設，我公司上報擬建的雞冠區(qū)利民居住區(qū)三期棚改項目，獲市規(guī)劃局2013年6月25日市城鄉(xiāng)規(guī)劃局第八次例會審批（該地塊占地面積約19萬平方米，建筑面積約50萬平方米），我公司研究同意向市政府遞交2500萬元開發(fā)建設保證金，因辦理開發(fā)項目前期各種手續(xù)需用資金，希望政府返回我公司1000～1500萬元，為辦理前期各種手續(xù)之用，后續(xù)資金在開工前由我我公司籌集到位。

特此報告

雞西市國強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2013年7月22日

第二篇：綽爾林業(yè)局棚改三期順利開工建設

綽爾林業(yè)局棚戶區(qū)改造三期工程順利開工

2011年5月11日，綽爾林業(yè)局棚戶區(qū)改造工程順利開工。林管局（森工集團）黨委委員、副總經(jīng)理、紀委書記張良同志一行；林管局（森工集團）基本建設處處長趙曉明同志一行；塔爾氣鎮(zhèn)黨委書記楊彬同志一行以及林業(yè)局在家黨政領導、施工單位、監(jiān)理單位負責人出席了開工慶典儀式。

綽爾林業(yè)局歷經(jīng)50多年的開發(fā)建設，經(jīng)過幾代人的努力，企業(yè)由小到大，從弱變強，走過半個世紀的風雨歷程，凝聚了各級領導和全體職工群眾的心血和汗水。由于歷史和現(xiàn)實的原因，曾經(jīng)為國家開發(fā)建設無私奉獻的林區(qū)職工，收入水平和生活條件與發(fā)達地區(qū)相比產(chǎn)生了很大差距。隨著國家天保工程的深入實施，國家對內(nèi)蒙古國有林區(qū)的政策扶持力度不斷加大。正值國家《關于大小興安嶺生態(tài)保護與經(jīng)濟轉(zhuǎn)型規(guī)劃》全面實施之際，林區(qū)職工群眾熱切期盼的棚戶區(qū)改造付諸現(xiàn)實，棚戶區(qū)改造工程是我林區(qū)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的一項重大舉措。在我局已經(jīng)實施了兩年，成效非常顯著，局址環(huán)境和職工居住環(huán)境發(fā)生了巨大變化，得到了上級領導的高度贊揚和職工群眾廣泛歡迎，通過兩年實施，我們總結(jié)了一些經(jīng)驗,同時也積累了一些棚改建設用地，為今年的工程建設和改造打好了基礎。

在此前的兩期棚戶區(qū)改造工程中，綽爾林業(yè)局合計新建樓房1420戶，71520平方米。維修改造住房710戶，35500平方米。2011年，我們經(jīng)過認真調(diào)研，在充分聽取職工群眾意見的基礎上，按計劃安排在局址新建樓房10棟798戶，牙克石異地建設樓房700戶，局址維修改造舊樓802戶，土二樓200戶，平房300戶。通過今年的建設，五一林場可以實現(xiàn)整體移居，全局棚戶區(qū)職工有望全部得到妥善安置。

第三篇：棚改項目可行性研究報告

黑龍江省安達市 棚戶區(qū)改造建設項目

可行性研究報告

二00九年十一月

黑龍江省安達市棚戶區(qū)改造建設項目

可行性研究報告

編制人員

尹立雙 注冊咨詢師 王洪福 注冊建造師 劉光波 工程師 劉鐵仕 工程師 時 昕 會計師 周 寒 助理工程師

審核：趙志偉 尹立雙

安達市棚戶區(qū)改造建設項目 安達市工程咨詢中心工咨丙10920060047

二OO九年十一月

第四篇：棚改項目立項工作流程

棚改項目立項工作流程

一、區(qū)棚改辦受理項目申請單位的棚改立項報告。

二、現(xiàn)場踏勘項目基本情況，了解項目房屋狀況、房屋四至范圍、權屬、土地性質(zhì)及項目的可行性。

三、按政策要求核定棚改項目業(yè)主單位，業(yè)主單位提供棚改立項所需的15項資料： 1.長沙市棚戶區(qū)改造項目申報審批表

2.科學論證書【需國土、規(guī)劃等部門簽意見(表）】 3.申請立項報告（社區(qū)、街道、行業(yè)主管部門簽署意見并加蓋公章）

4.申請單位基本情況 5.項目用地批復文件

6.項目范圍內(nèi)建筑物權屬證明

7.項目用地情況（用地紅線及周邊50米棚屋用地情況需文字說明）

8.拆遷實施方案及拆遷安置補償方案（詳細）9.項目資金籌措方案

10.項目可研報告（可根據(jù)情況延后）11.業(yè)主單位資質(zhì)證書

12.項目內(nèi)棚屋照片及兩張棚屋全景圖（紙質(zhì)版附加電子版）13.低收入困難家庭情況匯總表 14.入戶調(diào)查情況表 15.整體規(guī)劃及設計效果圖

四、由區(qū)棚改辦形成專題報告報區(qū)棚改領導小組，區(qū)棚改領導小組提請政府常務會議進行棚改立項審議，審議通過后由區(qū)發(fā)改局報請區(qū)人大常委會審議，申請納入長沙市（天心區(qū)）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展及舊城改建計劃。

五、區(qū)棚改辦代擬稿請求以區(qū)人民政府的名義向市安居棚改領導小組申請棚改立項。

六、市棚改領導小組組織市國土、規(guī)劃、財政、建委、發(fā)改委、房產(chǎn)、拆遷等成員單位根據(jù)區(qū)人民政府申報資料和市棚改辦現(xiàn)場踏勘情況進行聯(lián)合復審。

七、市棚改領導小組將聯(lián)合審批結(jié)果報市人民政府批準，由市棚改領導小組發(fā)文。

八、立項批復后，棚改項目業(yè)主單位持市棚改領導小組批復和項目申報資料到市國土、規(guī)劃、建設、發(fā)改委、拆遷等部門辦理相關手續(xù)。

九、棚改項目業(yè)主單位依法辦理征收拆遷手續(xù)后組織實施拆遷，正式啟動征收拆遷工作。

第五篇：棚改項目征遷清零動員發(fā)言

棚改項目征遷清零動員發(fā)言

今天，我們在這里召開全市棚改及重點項目征遷清零工作動員大會，目的就是要動員全市上下立即行動起來，拿出敢打必勝的決心，堅決打贏征遷清零這場硬仗。下面，我就做好征遷工作提三點意見，供大家參考：

一、提高站位強決心。

征遷問題歷來是城市建設的難題，是城市發(fā)展回避不了，繞不開的一道坎，如果放著不動，他就是制約城市發(fā)展的一大“肌瘤”，如果把征遷工作搞到位了，土地就能騰出來，重大建設項目就能順利實施，我市經(jīng)濟發(fā)展必然再上臺階。

（一）從強化招商引資來看，征遷工作非抓不可。

抓招商引資就是抓發(fā)展，牽住招商引資“牛鼻子”，才能跑出發(fā)展“加速度”。近年來，市委市政府通過不懈努力相繼簽約了一批重大招商項目，而且這些項目的實施都有時間節(jié)點和時限要求，需要通過征地拆遷實現(xiàn)項目落地。如果征遷工作推進不力，不僅會影響簽約項目的順利實施，還會直接影響客商的投資信心，這將對我市的招商引資造成不利影響。因此各級各部門要站在全局的高度看待征遷工作，讓招商項目早落地、早見效。

（二）從推動城市發(fā)展來看，征遷工作非抓不可。

強調(diào)，新型城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路。黨的*大以來，黨中央就深入推進新型城鎮(zhèn)化建設作出了一系列重大決策部署。*書記指出，加快推進新型城鎮(zhèn)化，既是由省情、縣情決定的，也是深入實施區(qū)域發(fā)展布局、促進全域高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。《*省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃2021－2035年）》也把*市作為26個新型城鎮(zhèn)化重要節(jié)點城市之一列入了規(guī)劃。

自今日起，我市也正式吹響了“全面打贏棚改及征遷清零工作攻堅戰(zhàn)”的沖鋒號，決心之大、力度之大，前所未有。項目地塊無法凈地出讓嚴重阻礙城市發(fā)展進程，滋生各種社會不穩(wěn)定因素，早晚都得拆，遲拆不如早拆?，F(xiàn)在大環(huán)境好，上面有政治要求，又有政策支持，我們務必要搶抓機遇，干出成效，實現(xiàn)城區(qū)舊貌換新顏，形成人口集中、產(chǎn)業(yè)集聚、功能集成和要素集約的城市發(fā)展格局。

（三）從提速項目建設來看，征遷工作非抓不可。

征遷不到位不但影響城市形象，也造成資源浪費。通過征遷，一方面可以讓一批富余、閑置、低效的土地能夠盤活、升值，改造后的區(qū)塊也可以引進高端項目、發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，讓城市發(fā)生蝶變。比*新村、*和*三個棚戶區(qū)涉及征收范圍達到29余萬平方米，征遷完成可以騰出大片商住用地，如果有項目進去，商業(yè)價值是非?？捎^的。

另一方面，通過改造，也可以直接帶動一批城市基礎設施投資，在拉動投資增長的同時，也進一步完善了城市功能。*高鐵即將通車，我們決不能因為高鐵站連接線拆遷問題，影響后續(xù)高鐵小鎮(zhèn)的發(fā)展大局。我們必須加快征遷，為企業(yè)和園區(qū)發(fā)展騰出土地和發(fā)展空間，為打造千億園區(qū)夯實基礎。

二、聚集重點強舉措。

（一）明確目標任務。一是工作目標。就是要在40天內(nèi)完成*村、*棚改和*小鎮(zhèn)、*園區(qū)五個項目共計*戶的征遷。二是時間節(jié)點。要把握時間節(jié)點，*月*日前完成前期籌備工作；*月*日前完成摸排鎖定；*月*日前所有拆遷戶要清零。要嚴格按照時間節(jié)點推進。

（二）明確工作舉措。

一是底數(shù)要摸清。各鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）要迅速行動起來，對每個片區(qū)剩余拆遷戶的住房面積、人口數(shù)量、建筑情況和社會關系進行精準摸排，摸清每家每戶安置意愿、需要的住房標準、選擇的補償方式等，對每戶情況進行登記造冊，確保底數(shù)清、情況明。對調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的或群眾反映的問題要及時進行收集、整理和反饋，努力爭取征遷對象理解與支持。

二是政策要熟悉。

政策是做好拆遷工作的根本，我們所有干部，不分前線后線，對政策一律要做到“讀得透、學得精、講得清、算得準”，該講道理的講道理，該舉例子的舉例子，該算賬的算賬，做到百問不倒、百辯不輸。

三是資金要跟上。

針對三大棚改片區(qū)棚改資金缺口，市棚改指揮部要迅速提出資金籌集方案，報市委市政府審定后，全力保障到位。*園區(qū)征遷項目資金缺口，由城發(fā)集團負責籌措到位；*小鎮(zhèn)征遷項目資金缺口，由財政局申報債券資金予以解決。各相關部門務必要建立規(guī)范化的資金撥付流程，加強資金調(diào)度，確保棚改資金使用撥付合法合規(guī)，流程規(guī)范、及時有效。

（三）明確關鍵環(huán)節(jié)。

一是思想引導要到位。在拆遷中要帶著感情做工作，真心實意保護好拆遷戶的合法權益，讓理解、支持拆遷的群眾得到實惠，讓顧大局、明事理、響應號召的群眾得到實惠。同時，對千方百計阻撓征遷，不管態(tài)度有多蠻橫、影響有多大、社會地位有多高、后臺有多硬，我們都將堅決予以打擊，并依法予以強制拆除。

二是及時騰空拆除要到位。

在具體推進過程中，要做到簽約一間、騰空一間、拆除一間；對于房屋拆除后，可能引發(fā)周邊房屋安全隱患的，要安排專人加強監(jiān)管，并加快做好周邊房屋拆遷協(xié)議簽訂，盡快一并拆除。

三是政策處理要到位。

堅持公平、公開、公正原則，對每一個拆遷戶一視同仁，黨員干部、村（社區(qū)）干部與普通群眾一個標準，一個政策管到底，一把“尺子”量到底，絕不允許出現(xiàn)拆小不拆大、拆民不拆官、拆軟不拆硬、拆明不拆暗現(xiàn)象，不讓投機鉆營分子得利，不讓老實人吃虧。*村棚改項目*棚改項目、*片區(qū)項目分別按照城中村棚戶區(qū)改造相對應的棚改項目房屋征遷補償安置方案執(zhí)行；*園區(qū)項目按照*園區(qū)房屋拆遷補償安置方案執(zhí)行；*小鎮(zhèn)項目按照*市*至*新建鐵路征地拆遷補償安置實施方案和相關專題會議紀要文件執(zhí)行。

三、嚴實作風強保障。

（一）落實責任要從嚴從實。各牽頭單位要切實擔起責任，制定工作目標，細化工作方案，強化工作措施，層層分解任務，確保人人頭上有指標，個個肩上有責任。各參與單位要摸清居民家庭底數(shù)，成立包保專班，按照“包入戶、包見人、包簽約、包騰退、包穩(wěn)定”的五包要求，壓實工作責任，確保棚改項目順利推進。從今天開始，各個工作組就要拿出“一天都不能放松，一刻都不能錯過”的緊迫感，投入拆遷工作。五個項目的情況不同，難易程度不同，但目標是堅定不移的，就是要達到100％，絕不留一個尾巴。

所有參加拆遷會戰(zhàn)的同志都要發(fā)揚晴天搶著干、雨天巧著干、晚上挑燈干、節(jié)假日加班干、合理安排干和千言萬語、千家萬戶、千方百計、千辛萬苦的“五干”、“四千”精神，輪流上陣、連續(xù)作戰(zhàn)、確保全勝。要開展攻堅競賽活動，每天的進展情況，簽了多少協(xié)議、搬了幾戶、拆了幾間房等，要做好梳理匯總，實時公布動態(tài)，倒逼大家往前趕、搶進度、奪紅旗。組織部門要派人全程管理，在攻堅活動中發(fā)現(xiàn)干部、鍛煉干部、使用干部。市紀委監(jiān)委、兩辦督查室要把五個項目的征遷工作作為當前監(jiān)督檢查的重點，實行全程督辦，緊盯不落實的人和不落實的事，實行日結(jié)賬、周通報制度，及時曝光工作中存在的問題，嚴肅查處工作不力和失職瀆職等行為。

（二）服務群眾要用心用情。

對居民合理、合法、合情的訴求，我們要積極回應，千方百計解決，本著“在政策的框架內(nèi)，最大限度保障被征遷戶合法權益”的原則，盡可能給群眾一個滿意答復。即使不符合要求的，也要誠懇答復，不論臉多難看，話多難聽，我們都要始終抱著一顆堅韌的心去溝通，一趟不行兩趟，兩趟不行十趟，十趟不行百趟，用“不達目的不罷休”的斗志確保完成任務。

我們過去講“5＋2”、“白＋黑”，這次征遷工作，我們要講“2＋5”、“黑＋白”，群眾的休息時間，就是我們的工作時間，上門時間。群眾定什么時間談，我們就什么時候到。群眾需要什么服務，我們就提供什么服務，包括幫助找過度安置房等等，真正做到“按居民需求定工作內(nèi)容，定崗位職責”，切實把征遷工作做到群眾心坎里。

（三）政策宣傳要到邊到角。

各有關部門、鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）要層層召開動員會，制定周密的工作方案，安排專人包村包戶、進村入戶、走家串戶，深入細致地做好群眾思想工作，把道理講透、把政策講清，把標準講明，積極爭取群眾的理解和支持；要注重氛圍的營造，通過報紙、網(wǎng)絡、電視等新聞媒體，進行高密度、全方位、大力度的宣傳，要把橫幅、標語掛起來，把廣播車開到村里面，把微信群建起來，營造強大的聲勢。要認真總結(jié)好經(jīng)驗、好做法，及時發(fā)現(xiàn)、選出一批叫得響的先進典型，同時也要勇于曝光一批阻撓拆遷的人和事，以宣傳統(tǒng)一思想、凝聚力量、帶動全局，營造全社會關心、支持、參與征遷清零的良好氛圍