第一篇：培訓學院裝飾工程監(jiān)理工作計劃書

*****學院裝飾工程

監(jiān)理工作計劃書

***** Group Import Company Limited ******（中國）銷售有限公司

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目錄

1-項目介紹

2-項目目標

3-有關單位及機構(gòu)

4-監(jiān)理服務工作范圍

5-基本工作要求

6-資格要求

7-監(jiān)理計費及付款方式

8-計劃書中錯誤及遺漏說明

‘

1.項目介紹

1.1項目名稱：大眾汽車培訓學院裝飾工程

1.2項目位置：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路4號751藝術園區(qū)東南角

1.3項目概況：

本項目為**集團對承租的樓宇物業(yè)根據(jù)需要進行裝修改造的工程，包括結(jié)構(gòu)拆改，工程建筑安裝施工和室內(nèi)裝修施工以及其它附屬配套工作。項目包括1#、2#、3#三棟主要建筑以及配套工程，項目建筑面積15000平米，原結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，其中鋼結(jié)構(gòu)2600平米。

1.4合同總額：工程概算萬元。

2．項目目標

2.1 工期目標：2013年7月開工—2013年11月30日竣工。

2.2 質(zhì)量目標：

達到國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。

施工和施工組織管理工作需要符合中國現(xiàn)有的規(guī)范和法律通行的規(guī)范。

如果在該項目的執(zhí)行過程中發(fā)生與中德兩國的有關標準不一致的情況，各相關單位需要找出驗證和解決的辦法以達到項目的預期目標。

2.3 安全目標：

嚴格按照國家《職業(yè)安全健康管理體系標準》進行管理，杜絕傷亡、火災、中毒等事件的發(fā)生，安全事故傷亡發(fā)生率為零。

2.4 監(jiān)理服務期：施工工期暫按5個月計算（150天）。

3-有關單位及機構(gòu)

業(yè)主單位：**（中國）銷售有限公司

產(chǎn)權(quán)單位：**電子動力科技有限公司

設計單位：**建筑裝飾工程有限公司

項目施工管理單位：**國際（北京）有限公司

地質(zhì)勘探單位：**工程勘察所

政府監(jiān)督機構(gòu)：**區(qū)政府相關職能部門

4-詳細的工作范圍（包括但不限于）

4.1由設計院設計的正式施工圖范圍內(nèi)的建筑安裝工程全過程監(jiān)理。

4.2協(xié)助委托人做好開工準備工作，審批開工報告；

4.3審核施工組織設計、施工進度計劃、施工技術措施，并檢查實施；

4.4主持、組織圖紙自審和會審，編制圖紙會審紀要；

4.5 督促、檢查施工單位嚴格執(zhí)行施工合同和設計文件、施工規(guī)范、工程技術標準；

4.6監(jiān)督檢查施工質(zhì)量，對重要部位和環(huán)節(jié)必須實施跟蹤檢查或旁站監(jiān)督；

4.7檢查控制工程進度，督促審查施工單位編制的周、月計劃；

4.8 對承包方完成工程量進行質(zhì)量和數(shù)量的核實，并簽發(fā)意見；

4.9督促檢查文明施工及安全防護措施；

4.10監(jiān)督、檢查工程使用的材料、構(gòu)配件和設備的性能、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量，協(xié)助委托人審查甲定材料的供應計劃與進場檢驗；

4.11審核設計變更，協(xié)助委托人做好設計與施工變更聯(lián)系單的簽證；

4.12主持定期召開工程例會和協(xié)調(diào)會議及質(zhì)量事故處理會，對工程各種問題提出監(jiān)理意見并督促實施；

4.13妥善做好委托人所有提供的工程建設文件資料的保存、回收及保密工作；

4.14督促、整理、審核工程檔案資料及竣工驗收資料；

4.15提供完整的監(jiān)理檔案資料；

4.16協(xié)助委托人組織工程竣工驗收；

5-基本工作要求

5.1人員要求：

?本項目必須配備專業(yè)齊全的監(jiān)理人員，必須具有上崗證，各專業(yè)主要監(jiān)理人員必須具有中級以上任職資格

?必須確保項目監(jiān)理人員班子到位，并保證班子成員長駐施工現(xiàn)場，重要管理人員未經(jīng)委托方同意不得隨意更換，監(jiān)理人員到位率100%。

5.2 監(jiān)理依據(jù)：

?本工程施工承包合同、監(jiān)理合同等文件；

?經(jīng)批準的工程項目設計圖紙及相關文件；

?工程建設方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、實施條例等文件；

?工程建設強制性條文及技術標準；

?國家和地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量評定標準和施工驗收規(guī)范；

5.2 簽署文件：

?對單位工程進行開工審批和發(fā)布開工令；

? 發(fā)布暫停施工令和復工令；

? 簽發(fā)監(jiān)理月報；

? 簽發(fā)竣工移交證書；

? 簽發(fā)保修期證書；

? 簽署監(jiān)理竣工資料；

6-資格要求

6.1資質(zhì)要求：

? 具有房屋建筑甲級以上資質(zhì)及項目總監(jiān)資質(zhì)；

? 具有獨立法人資格；

6.2其他要求

? 必須具備與資質(zhì)等級相應數(shù)量的工程技術人員,以及建設監(jiān)理所必須的工具裝備等；

? 承擔過類似工程監(jiān)理業(yè)務；

? 與施工承包人及材料、設備供應商沒有經(jīng)營性利益關系；

? 業(yè)績、信譽良好；

? 應具有足夠的資源和能力來有效地履行監(jiān)理職責和合同要求；

7-監(jiān)理計費

? 根據(jù)本項目內(nèi)容和圖紙、資料及監(jiān)理范圍、內(nèi)容，按照國家有關取費標準，結(jié)合監(jiān)理單位監(jiān)理能力和監(jiān)理力量進行計費。

? 本項目施工階段監(jiān)理服務收費基價依據(jù)根據(jù)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費

標準》發(fā)改價格[2007]670號文件規(guī)定計算。

? 監(jiān)理費報價應包括為完成本監(jiān)理工程服務內(nèi)容可能發(fā)生的各項費用，如工作、生活、交通、通訊、設備儀器、勞力、利潤、稅收、等以及所有有關的管理成本。

? 監(jiān)理金額和付款方式以合同為準。

8-計劃書中錯誤及遺漏說明

本計劃書中如有相關錯誤及遺漏說明，大眾汽車（中國）銷售有限公司保留最終解釋權(quán)以及修正的權(quán)利。

第二篇：裝飾工程管理計劃書

保時捷裝飾施工

項目管理計劃書

一． 項目部組建：

1)人員配制：共計8人。

項目經(jīng)理（1人）---項目助理（1人）---機電工程師（1人）---施工員兼質(zhì)量員（2人）---安全員(1人）---資料員（1人）---采購員（1人）---成本會計兼?zhèn)}管（1人）。

2）項目經(jīng)理： 全面負責整個項目施工的各項職責。包括對外聯(lián)絡，溝通。監(jiān)督項目部人員履行各自的職責，并進行項目部全程考評。3）項目助理： 協(xié)助項目經(jīng)理項目報建，報驗，辦理常規(guī)一切手續(xù)，及時收集報建，報驗所需的一切資料。協(xié)助機電工程師，施工員對各項目施工單位所購材料及自購材料的材質(zhì)，數(shù)量進行檢驗，抽查。協(xié)助安全員對施工現(xiàn)場的文明安全施工管理。

4）機電工程師： 負責本項目的機電安裝及所涉及到的各項材料質(zhì)量，數(shù)量進行檢驗，抽檢。協(xié)助施工員對金屬裝飾的材質(zhì)檢驗，施工質(zhì)量及進度監(jiān)管。協(xié)助安全員對施工現(xiàn)場施工用電，用水安全監(jiān)管。協(xié)助資料員對機電施工單位收集，整理存檔資料。

5）施工員： 負責本項目的土，木及金屬裝飾施工和安裝。協(xié)助機電工程師對本項目的水，電施工進度，質(zhì)量進行監(jiān)管。協(xié)助安全員進行文明安全施工管理。負責各裝飾項目的工程量計量和核對。甲供，自購材料計量，核對及申購。協(xié)助本項目主案設計進行圖紙深化。協(xié)助資料員對土，木，金屬裝飾存檔資料的收集。

6）采購員： 負責本項目所需自購材料的詢價及數(shù)量核對。協(xié)助本項目成本會計對自購材料的價格比較及辦理入，出庫手續(xù)。協(xié)助機電工程師，施工員對項目施工單位所購材料的材質(zhì)進行檢驗。

7）安全員： 負責整個項目的施工安全，用電安全，外墻高空作業(yè)安全。制定《施工現(xiàn)場文明安全施工管理制度》及《處罰條例》。嚴格貫徹《施工現(xiàn)場文明安全施工管理制度》及《處罰條例》的執(zhí)行。負責本項目的安，消防，做好防火，防盜的預防工作。對違反《管理制度》行為，予以嚴格的處罰。8）成本會計：負責自購材料的單價審核，數(shù)量核對，入出庫管理。負責項目部各項支出根據(jù)公司規(guī)章制度進行審核。

二．項目報建：

1）根據(jù)本項目現(xiàn)有定位條件，利用有效的社會資源，按照國家最基本的規(guī)范要求進行報建，報驗。

三．發(fā)包方案，統(tǒng)一形象：

1）確定具有專業(yè)的，實際施工的施工單位予以分項承包資格，杜絕總承包再次分項承包。

2）要求各項目施工單位管理人員，施工人員穿著我司統(tǒng)一形象的工裝。在施工現(xiàn)場對所有項目施工單位只設我司名下的工班組，統(tǒng)一上下班時間。

四．確定各項目施工方案：

1）要求各項目施工單位提供規(guī)范，合理，優(yōu)質(zhì)，可靠的施工方案，項目部進行全面會審，會審通過后方可執(zhí)行。

3）各項目施工單位必須無條件的依照我司出具的《施工進度表》進行施工。在簽訂合同立項時必須添加---對未按《施工進度表》進度施工延誤工期的以每次萬元以上的處罰。

五．施工管理：

1）項目部每周五下午18：00召開工程例會。對遲到，缺席的項目單位處以1000-2000元處罰。

2）各項目施工單位管理人員，施工人員必須嚴格遵守《管理制度》。

3）各項目施工單位必須按照《施工進度表》進行施工，做到有條有序。

4）各項目施工單位所自購材料必須預先送樣至項目部，經(jīng)項目部認可并封樣，方可采購。對其所采購的材料，需送質(zhì)檢的，項目部會同甲方，監(jiān)理單位現(xiàn)場抽樣，質(zhì)檢合格方可使用。所有采購材料必須提供消檢或質(zhì)檢合格證。

5）項目部按照《施工進度表》會同甲方，監(jiān)理單位及項目施工單位主要負責人對各項目的隱蔽工程，面飾工程，安裝工程等進行驗收。各項目施工單位如未及時完成的，不夠驗收條件的，必須按照合同予以處罰。

6）各項目施工單位對自己所生產(chǎn)的半成品，成品產(chǎn)品進行自我保護。

7）各項目工程之間施工銜接，節(jié)點銜接項目部相關主管人員必須規(guī)范，合理，科學，有依據(jù)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決，同時予以存檔記錄。

8）需送消檢的材料，項目部會同甲方，監(jiān)理單位現(xiàn)場取樣或各項目施工單位按照要求提供至項目部。

9）對三次以上（含三次）施工進度，施工質(zhì)量不達標的項目施工單位，項目部會同公司取消該項目施工單位履行合同資格，并予以追究相關責任，及經(jīng)濟賠償。對優(yōu)秀達標的項目施工單位在最終結(jié)算時予以獎勵。

六．質(zhì)量控制：

1）項目部所有項目主管人員必須以身作則，親力親為，跟蹤各項目施工進度，施工質(zhì)量，掌握各自負責的項目的施工功效。

2）對使用不合格三無產(chǎn)品的項目施工單位，即時勒令拆除，并予以處罰，處罰范圍以預計產(chǎn)生的的后果來計量。

3）機電工程師，施工員及時跟進各項目的施工進展，掌握各項目施工單位的施工流程，操作方式及施工工藝。對不符合規(guī)范要求的，要及時整改。對各種管道，線管交叉銜接，要及時與相關項目施工單位進行協(xié)調(diào)，做到布局規(guī)范，合理，工藝流暢。

4）質(zhì)量自檢-------項目部對各施工項目每3天進行一次質(zhì)量抽檢，每7天進行一次全程質(zhì)量詳檢，并記錄存檔，做考評依據(jù)。不符合規(guī)范要求的，要進行整改，質(zhì)檢通過后方可進行下道工序施工。

5）項目部所有管理人員應虛心聽取，接受甲方，監(jiān)理單位合理的，規(guī)范的，有益的所有施工質(zhì)量建議。對其個別的無理，不符合規(guī)范要求的意見，要及時反饋到項目部，項目部視情況及時解決，不得當面發(fā)生沖突等不利于工作開展的事情發(fā)生。

七．成本控制：

1）項目部參入前期項目分包招標的成本預算，會同商務，設計，預算部門進行招標價的評審，協(xié)助公司招標。

2）項目部機電工程師，施工員做好各負責項目的整體工程量的統(tǒng)計，準確率達98%，在施工過程中，對甲供，自購的工程量分項統(tǒng)計，準確率達100%，材料的使用率在規(guī)范，合理的范圍內(nèi)，準確率95-98%，特殊耗材的工程項目，預先做好圖紙深化，或排版布置圖。

第三篇：裝飾工程監(jiān)理合同

湖北銀行黃石分行裝飾工程監(jiān)理合同 業(yè)主（甲方）：

監(jiān)理單位（乙方）：工程建設監(jiān)理公司黃石分公司湖北銀行股份有限公司黃石分行

業(yè)主：湖北銀行股份有限公司黃石分行（以下稱“業(yè)主”）監(jiān)理單位：工程建設監(jiān)理公司黃石分公司（以下簡稱“監(jiān)理”）

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》以及行業(yè)相關規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：湖北銀行黃石分行開發(fā)區(qū)支行裝飾工程

2、工程內(nèi)容：湖北銀行黃石分行開發(fā)區(qū)支行室內(nèi)外改造裝修、土建、消防、空調(diào)、水電工程

3、工程造價：開發(fā)區(qū)支行裝飾工程合同價

4、合同起止時間：年月日至年月日

第二條：公司委托代表

湖北中南工程建設監(jiān)理公司黃石分公司派駐畢立華監(jiān)理工程師為駐工地代表。

第三條：監(jiān)理人員的資質(zhì)要求

派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員必須有國家注冊工程師資質(zhì)（包括土建、裝飾、水電等）

第四條：監(jiān)理費及付款方式

1、本合同約定范圍內(nèi)按工程合同價的1.76%計算工程監(jiān)理費。

2、進場七日內(nèi)支付30%監(jiān)理費，工程竣工驗收合格后七日內(nèi)支付監(jiān)理費至95％，如有罰則約定范圍的相應扣除工程監(jiān)理費用，工程決算完畢監(jiān)理費余款付清。

第五條：監(jiān)理的義務權(quán)力

1、監(jiān)理的義務：

1.1、監(jiān)理參與業(yè)主裝飾工程設計方案制定、施工設計圖審定、工程招標、工程施工、工程驗收、工程決算等工作的整個流程范圍，并明確賦予其職權(quán)和工作要求；

1.2、在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料；

1.3、協(xié)助業(yè)主辦理消防、質(zhì)監(jiān)等有關開工手續(xù)，并代表業(yè)主組織工程分

部和竣工驗收整理存檔工作；

1.4、監(jiān)理在履行本合同的義務期間，應注重信息、新工藝、新材料，應運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理單位水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作，幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預定的目標，公證地維護各方的合法權(quán)益；

1.5、工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向設計方或施工方提出建議，并向業(yè)主提出書面報告，如果由于擬提出的建議會提高工程造價，延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意；

1.6、在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主對本工程的有關任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理提出，由監(jiān)理研究處臵意見，再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和有關方發(fā)生爭執(zhí)時，監(jiān)理根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解，當其雙方的爭議由工商行政管理機關或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門等仲裁機關進行調(diào)解和仲裁時，應當提供作證的事實材料；

1.7、出具工程監(jiān)理評估報告。

2、監(jiān)理的權(quán)力：

2.1、裝飾工程中有關事項包括工程規(guī)模、設計標準和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；

2.2、工程設計中的技術問題，按照安全、實用、美觀、經(jīng)濟的原則，向設計單位提出建議、并向業(yè)主提出書面報告，如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應事先取得業(yè)主的同意；

2.3、裝飾工程有關的協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)、重要協(xié)調(diào)事項應當事先向業(yè)主報告；

2.4、報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令；

2.5、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)，對于不符合設計要求及廠家質(zhì)量標準的材料、設備，有權(quán)通知施工方停工整改、返工，施工方取得監(jiān)理復工令后才能復工，發(fā)布停工、復工令應當事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告，則應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告；

2.6、工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定竣工期限的確認權(quán)。

第四條：業(yè)主的義務及權(quán)力

1、業(yè)主的義務

1.1、業(yè)主應向監(jiān)理提供項目文件及資料，并負責裝飾工程的所有外部關系協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件；

1.2、業(yè)主應在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定；

1.3、業(yè)主應當授權(quán)熟悉本工程情況的領導、常駐代表，負責與監(jiān)理聯(lián)系。更換常駐代表和領導，要提前通知監(jiān)理；

1.4、業(yè)主應當授予監(jiān)理的監(jiān)理范圍和權(quán)利，及時通知已選定的設計方、施工方，并在與設計、施工方簽訂的合同中予以明確監(jiān)理。

2、業(yè)主的權(quán)利

2.1、業(yè)主有對工程規(guī)模、設計標準和設計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設計變更的審批權(quán)；

2.2、業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理公司提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理公司業(yè)務范圍的專項報告，并加蓋公司合同章。

第五條：罰則約定

1、工程施工期內(nèi)，監(jiān)理方必須常駐工地，如有違反，甲方有權(quán)拒付監(jiān)理費。

2、監(jiān)理單位與施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，將不合格的建設工程建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備按照合格簽字的，造成損失的，承擔連帶賠償責任。

2、業(yè)主應當履行監(jiān)理單位合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理造成的經(jīng)濟損失。

3、未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務。

4、監(jiān)理單位（派出監(jiān)理人員）不應接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項目有關的報酬，不得以任何理由向設計方、施工方或配套方索取錢財，監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定與業(yè)主利益沖突的任何活動。

第六條：合同生效、變更與終止及解釋權(quán)

1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

2、合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能進行變更。

3、合同項下不發(fā)生任何業(yè)務或業(yè)主提出終止要求的情況下本協(xié)議終止。

4、本合同依據(jù)《合同法》、《湖北省室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理管理規(guī)定》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《湖北省室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理規(guī)程》享有對本合同的解釋權(quán)。

第七條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理機關或室內(nèi)裝飾行業(yè)主管部門申請仲裁。協(xié)商或調(diào)解不成立的，可向人民法院提起訴訟。

本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。

業(yè)主：（簽章）湖北銀行股份有限公司黃石分行

甲方代表：（簽章）

監(jiān)理單位：（簽章）工程建設監(jiān)理公司黃石分公司

乙方代表：（簽章）

工程建設監(jiān)理公司黃石分公司派駐畢立華監(jiān)理工程師為駐工地代表

年月日

第四篇：裝飾工程監(jiān)理評估報告

*****裝飾工程

監(jiān)

理

質(zhì)

量

評

估

報

告

建設單位：***施工單位： ***

總監(jiān)理工程師：***

***有限公司

2011年11月26日

***監(jiān)理有限公司受業(yè)主的委托對本工程實施施工階段的監(jiān)理，在監(jiān)理過程中我們依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設計圖紙及施工驗收規(guī)范的要求，對本工程的質(zhì)量、進度、投資、安全等進行了全過程的監(jiān)理。

一、工程概況

1、工程地點：

2、建設單位：

3、施工單位：

4、設計單位：

5、工程內(nèi)容：

6、工程造價：

7、工期：2011年6月26日～2011年11月15日

二、監(jiān)理工作情況

為了有效控制本工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理項目部根據(jù)工程建設程序，本著對工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程的項目監(jiān)理機構(gòu)文件外，還進行了以下工作：

1、審查進入施工現(xiàn)場的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術保障措施；

2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規(guī)范要求，切實保證施工質(zhì)量要求、工期安排；

3、審批承包單位提交的有關工程材料、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎；

經(jīng)監(jiān)理項目部對本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照設計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，較好地執(zhí)行相關強制性標準，對監(jiān)理項目部提出的質(zhì)量問題，認真對待并在規(guī)定的時間內(nèi)做出處理和回復。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、有關建設工程的法律、法規(guī)；

2、濮陽市博物館及崛起建筑裝飾集團有限公司提供的《裝飾工程》施工圖紙；

3、政府批準的工程建設文件，現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標準：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002；

4、業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；

5、本工程的施工合同及監(jiān)理合同；

6、國家及地方現(xiàn)行有關建筑工程質(zhì)量管理的法規(guī)等文件。

四、分部分項質(zhì)量驗收和質(zhì)量保證資料核查情況

1、建筑裝飾裝修分部工程含：地面、石膏板吊頂、輕鋼龍骨日月板展墻、涂飾三個子分部工程；

2、建筑電氣分部工程含：電氣照明安裝子分部工程；

3、原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告：8份；

4、分部分項工程驗收記錄及檢驗批：5份。

五、業(yè)主及監(jiān)理單位對施工質(zhì)量和材料的使用進行檢查

經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理與施工方多次檢查，裝飾工程合格率都在95％以上，由于施工單位重視工程質(zhì)量，監(jiān)理人員嚴格監(jiān)理及業(yè)主的正確領導，保證了工程質(zhì)量，裝飾工程質(zhì)量達到了合格標準，在事前控制上，監(jiān)理單位認真審查了施工方案及各項資料，對工程所用材料嚴格把關，無合格證的不允許進場，在施工過程中督促施工單位按施工規(guī)范及驗評標準的規(guī)定施工，并按工序自行檢查填報，分項工程質(zhì)量檢驗批評定表報監(jiān)理工程師檢查，合格后填發(fā)認可書才進行下道工序。

六、質(zhì)量評估綜合意見

施工單位對本工程質(zhì)量進行認真的自查自檢，對存在的問題進行了認真的整改，并向建設單位提出了分部工程竣工驗收申請；我監(jiān)理項目部組織了各專業(yè)工程質(zhì)量預驗收，質(zhì)量達國家標準，滿足設計和規(guī)范要求，達到施工合同規(guī)定的質(zhì)量標準。

鑒于以上評述，本工程施工符合設計、《國家工程建設標準強制性條文》和有關施工驗收規(guī)范的要求，工程質(zhì)量保證資料基本齊全，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GBJ50300-2001），東安社區(qū)服務中心裝飾工程質(zhì)量評定為合格。

工程負責人（章）：

***監(jiān)理有限公司

日期：2011年11月26日

第五篇：裝飾裝修工程監(jiān)理合同（范文）

裝飾裝修工程監(jiān)理合同

業(yè)主（以下簡稱甲方）：__________________聯(lián)系電話：_____________________業(yè)主代理人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________ 監(jiān)理單位（以下簡稱乙方）：佛山市建筑裝飾協(xié)會監(jiān)理部

地址：佛山市新興北路新興裝飾材料城四樓

傳真：22697446聯(lián)系電話：22650315

監(jiān)理負責人：______________聯(lián)系電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，對其裝飾裝修工程實施質(zhì)量監(jiān)督管理工作，簽訂本合同。

第一條 委托監(jiān)理概況

工程名稱：_____________________________

工程地址：_____________________________

工程內(nèi)容：_____________________________

工程造價：_____________________________

監(jiān)理時間：_____________________________

第二條 監(jiān)理收費及支付方法

（一）本工程監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標準執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理收費按工程建筑面積________計算，估算監(jiān)理總收費________ 元，金額大寫____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

（二）本合同生效時甲方應向乙方支付估算監(jiān)理費總額的50%作為預付金。

（三）工程完工總驗收前，甲方應向乙方支付監(jiān)理費總額余下的50%。

（四）如超出本監(jiān)理合同的時間段，甲方要先完成支付監(jiān)理費總額余下的50%后，乙方才進行后續(xù)監(jiān)理工作。后續(xù)監(jiān)理費用按每次到場一次支付監(jiān)理費總額的3%另行計算，累積至工程完工總驗收前一次性支付。

第三條 雙方義務與責任

（一）甲方義務與責任

1、雙方簽訂本合同之日起，甲方負責將施工圖紙、預算書、合同等文件材料提供給乙方。

2、按本合同第二條按時付給乙方監(jiān)理費用。

3、本工程的材料加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時，所需的交通費用由甲方承擔。

4、積極配合乙方的監(jiān)理工作，明確通知施工方在本工程中給予乙方的授權(quán)監(jiān)理職能。

5、甲方向施工方所支付的工程進度款須要得到乙方的的審核確認后方可支付。

（二）乙方義務與責任

1、協(xié)助甲方與裝修公司簽訂施工合同。

2、協(xié)助甲方對設計、預算和施工圖紙的進行審核。

3、協(xié)助甲方對施工方的施工流程、施工進度、材料采購、人力配置等相關施工計劃進行審核。

4、按建設部《最新建筑裝飾裝修工程施工節(jié)能環(huán)保質(zhì)量標準化達標與工程質(zhì)量驗收規(guī)范及強制性條文》、佛山市建筑裝飾協(xié)會監(jiān)理部編制的《工藝流程指引、質(zhì)量監(jiān)控、驗收表》的相關規(guī)定進行文明安全施工的監(jiān)督管理工作,對進場的材料、工程質(zhì)量進行監(jiān)控與驗收。

5、向甲方提供本工程的材料進場、施工環(huán)節(jié)和每道工序進行監(jiān)控與驗收的全部監(jiān)理文件。

第四條 違約責任

（一）甲方未在本合同第三條所約定的時間內(nèi)交付工程監(jiān)理費時，甲方從應付監(jiān)理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監(jiān)理費的_____%支付違約金。

（二）由于乙方監(jiān)理錯誤給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失時，乙方有責任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的部分經(jīng)濟損失，累計賠償金額不應超過該工程的監(jiān)理費總額。

（三）甲方因故終止本監(jiān)理合同時，乙方不返回預付金。當監(jiān)理工作進行到不足該工程量的一半時，甲方的預付金抵作該監(jiān)理工作的監(jiān)理費；當監(jiān)理工作進行到超過該工程量的一半時，甲方應支付該工程監(jiān)理費的全部。

（四）乙方因故終止本監(jiān)理合同時，應雙倍返還甲方預付金。

第五條 合同生效、中止與結(jié)束

（一）本合同需經(jīng)甲、乙雙方（或委托代理人）的簽字（或蓋章）方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準。

（二）甲乙雙方因故需終止本監(jiān)理合同時，應提前兩周書面通知對方。并將本合同中的遺留問題在取得一致意見后以書面協(xié)議形式上作為本合同的附件執(zhí)行，作為結(jié)束本工程甲乙雙方的合同關系。在未達成新協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。

（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件后，甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費之日起，作為結(jié)束本合同的監(jiān)理工作。

第六條 不可抗力

本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關條款的約束。

第七條 合同糾紛解決方式

本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。

第八條 未盡事宜與附加條款

（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

（二）本合同附加條款如下：

_____________________________________

_____________________________________

第九條 合同文本

1、本合同在甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同履行完后自動終止。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日