第一篇：四川省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案試題

四川省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在新建商品房銷售對外宣傳資料中，對建筑指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)說明的是。A：形象樓書 B：功能樓書 C：戶型手冊 D：宣傳展板

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，這體現(xiàn)了住房公積金的特點(diǎn)。A：保障性 B：互助性 C：公平性 D：義務(wù)性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，是指將調(diào)查范圍縮小到一個(gè)比較小的規(guī)模上，進(jìn)行試驗(yàn)后得出一定結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)查方法。A：試驗(yàn)法 B：訪問法

C：典型調(diào)查法 D：觀察法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、關(guān)于抵押房屋的補(bǔ)償、安置的表述中，正確的是。A：要認(rèn)定抵押的合理性

B：能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷入，付款前無需經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可 C：不能解除抵押關(guān)系的，按照常規(guī)的清償順序進(jìn)行清償，不足清償?shù)盅簷?quán)人的，抵押權(quán)人按照《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定，向抵押人進(jìn)行追償 D：應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，一般是接受抵押的銀行 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、月利率一般按本金的來表示。A：十分之幾 B：百分之幾 C：千分之幾 D：萬分之幾

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品住房交付使用時(shí)，向購買人提供。A：《住宅質(zhì)量保證書》和住宅效果圖 B：《住宅使用說明書》和住宅效果圖 C：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 D：《住宅質(zhì)量保證書》或《住宅使用說明書》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、房源的開拓原則不包括。A：片面性 B：及時(shí)性 C：集中性 D：持續(xù)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、《閑置土地處置辦法》規(guī)定，已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積不足的，可以認(rèn)定為閑置土地。A：1／3 B：2／3 C：1／2 D：3／4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、關(guān)于民事法律行為成立條件的說法，錯(cuò)誤的是。A：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 B：意思表示真實(shí)

C：必須采用書面形式

D：不違反法律或者社會(huì)公共利益

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

10、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu) C：合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) D：個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德在方面包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則以及在執(zhí)業(yè)過程中儀表、言談、舉止等方面的修養(yǎng)。A：行為習(xí)慣 B：思想意識(shí) C：心理習(xí)慣 D：成就感

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、注意存營銷工作中的作用不包括。

A：利用有意注意和無意注意的關(guān)系，創(chuàng)造更多營銷機(jī)會(huì) B：發(fā)揮注意的心理功能 C：對活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)節(jié)

D：利用注意規(guī)律設(shè)計(jì)、發(fā)布廣告

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

13、關(guān)于房屋權(quán)屬登記信息查詢對查詢機(jī)構(gòu)的要求，說法不正確的是。A：建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度 B：指定專人負(fù)責(zé)查詢工作 C：及時(shí)更新查詢設(shè)備

D：不得擅自擴(kuò)大查詢范圍 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、下列條件中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)一級標(biāo)準(zhǔn)的是。A：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣

B：從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，取得二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上 C：有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、不屬于房地產(chǎn)業(yè)重要作用的是。

A：可以為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的精神條件和物質(zhì)條件 B：可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境

C：房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，可以帶動(dòng)建筑、建材、化工、輕工、電器等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康增長

D：可以加快舊城改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改變落后的城市面貌。通過綜合開發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實(shí)施 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于個(gè)工作日內(nèi)，將國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A：1 B：10 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、采用門店接待法開拓客源信息的劣勢主要是。A：開拓客戶方式消極 B：客戶信息準(zhǔn)確度低 C：客房開發(fā)成本高

D：難于與客戶建立關(guān)系 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、房屋登記經(jīng)審核后，應(yīng)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿上，下列不符合登記申請條件的是。

A：申請人與依法提交的材料記載的主體一致

B：申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致 C：申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)一致

D：申請登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利一致 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、企業(yè)人力資源管理的內(nèi)容不包括。A：績效考評 B：薪酬管理

C：勞動(dòng)關(guān)系管理 D：企業(yè)制度制定

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 20、房地產(chǎn)中介服務(wù)對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)的。A：20％ B：30％ C：40％ D：50％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則中，協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相．互配合完成同一目標(biāo)。其核心內(nèi)容是。A：應(yīng)用協(xié)同 B：人的協(xié)同 C：信息協(xié)同 D：流程協(xié)同

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、貨幣衡量和表現(xiàn)商品價(jià)值的職能是指。A：價(jià)值尺度職能 B：流通手段職能 C：貯藏手段職能 D：國際貨幣職能

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

23、在物業(yè)管理的招標(biāo)方式中，對物業(yè)服務(wù)合同到期后原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的再次聘用通常采用的方式是。A：公開招標(biāo) B：邀請招標(biāo)

C：直接簽訂合同 D：議標(biāo)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、關(guān)于承租土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，下列說法錯(cuò)誤的是。A：承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記 B：承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由承租人持有，原承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利

C：承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

D：地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價(jià) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、劉某購買了一套建筑面積為，單價(jià)為6000元的商品住房，首付30％，余款向銀行申請20年期的抵押貸款。若其選擇按月等額償還貸款本息，假設(shè)貸款年利率為6％，則其名義單價(jià)和實(shí)際單價(jià)分別為元。A：6000和6000 B：6000和7221．63 C：7221．63和6000 D：7221．63和7221．63 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、理解物業(yè)未來產(chǎn)租能力的影響因素對房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的分析也有幫助。影響物業(yè)未來產(chǎn)租能力的因素主要有。A：投資領(lǐng)域 B：市場需求 C：市場的供給 D：房產(chǎn)功效 E：區(qū)位優(yōu)勢

2、下列屬于房地產(chǎn)信息類咨詢的有。A：市場調(diào)查

B：投資項(xiàng)目可行性研究論證 C：市場信息分析 D：政策咨詢 E：營銷策劃

3、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的偏好，可將投資者分為多種類型，但不包括。A：投機(jī)型投資者 B：保守型投資者 C：普通型投資者 D：跟風(fēng)型投資者

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

4、室外裝飾裝修的原則主要有。A：經(jīng)濟(jì)性原則 B：時(shí)代性原則 C：適用性原則 D：地域性原則 E：大眾性原則

5、中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書、中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊證書是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的法律憑證，嚴(yán)禁偽造、或轉(zhuǎn)讓。A：變造 B：涂改 C：租用 D：出借 E：變更

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店形象設(shè)計(jì)的基本原則有。A：符合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的形象宣傳 B：注重個(gè)性化 C：注重人性化

D：保證良好的展示性

E：內(nèi)部設(shè)計(jì)風(fēng)格要與外觀風(fēng)格保持一致

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到，保證市場機(jī)制正常運(yùn)作的作用。A：避免市場機(jī)制失靈 B：增強(qiáng)行業(yè)競爭狀況 C：調(diào)節(jié)市場供求狀況 D：避免用傳統(tǒng)思路管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和。A：經(jīng)紀(jì)營業(yè)員 B：房地產(chǎn)銷售員 C：經(jīng)紀(jì)人 D：營業(yè)員

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、在城市眾多職能中，最突出的職能構(gòu)成城市的。A：特點(diǎn) B：性質(zhì) C：發(fā)展?jié)摿?D：綜合實(shí)力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

10、市場營銷的宏觀環(huán)境包括。A：經(jīng)濟(jì)環(huán)境 B：人口環(huán)境

C：科學(xué)技術(shù)環(huán)境 D：競爭者

E：市場營銷渠道企業(yè)

11、房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)包括。A：人員特定 B：委托服務(wù) C：服務(wù)有償 D：代理服務(wù) E：服務(wù)無償

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集標(biāo)的物業(yè)信息不包括標(biāo)的物業(yè)的方面的信息。

A：價(jià)格狀況 B：環(huán)境狀況 C：物質(zhì)狀況 D：權(quán)屬狀況

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的是。A：掌握房地產(chǎn)市場變化規(guī)律

B：了解消費(fèi)者對房屋質(zhì)量、面積、價(jià)格等的意見 C：了解消費(fèi)者對房屋質(zhì)量、面積、價(jià)格等的要求 D：了解市場對某種類型房屋的需求量和銷售趨勢 E：編制營銷預(yù)算方案

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的類型不包括。A：數(shù)據(jù)管理系統(tǒng) B：客戶服務(wù)系統(tǒng) C：流程控制系統(tǒng) D：輔助決策系統(tǒng) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營業(yè)務(wù)中，等咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)占據(jù)了很大比例。

A：房地產(chǎn)市場分析

B：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性分析 C：房地產(chǎn)營銷方案策劃 D：房地產(chǎn)信息服務(wù) E：房地產(chǎn)按揭服務(wù)

16、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A：不得收取傭金 B：可酌情收取傭金

C：可根據(jù)完成情況按比例收取傭金 D：可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006)把建筑物的耐火等級分為一級、二級、三級、四級，其中的耐火性能最好。A：一級 B：二級 C：三級 D：四級

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

18、住房公積金財(cái)務(wù)管理的主要任務(wù)包括。

A：編制住房公積金和住房公積金管理中心管理費(fèi)用年度預(yù)決算

B：建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況 C：依法辦理住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)，防范風(fēng)險(xiǎn)

D：嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金管理中心批準(zhǔn)的住房公積金收益分配 E：核算住房公積金的增值收益

19、房屋所有權(quán)消滅的主要內(nèi)容中，不包括。A：房屋所有權(quán)的法律處分 B：自然災(zāi)害的破壞 C：權(quán)利客體滅失 D：權(quán)利主體消亡

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

20、房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)有。A：信息保存 B：信息投放 C：媒體選擇 D：信息分類 E：媒體報(bào)道

21、房地產(chǎn)價(jià)格走勢的定性分析即是要預(yù)測判斷房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的。A：方向 B：大小 C：趨勢 D：幅度

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括和研究幾個(gè)環(huán)節(jié)。A：鑒別 B：篩選 C：整序 D：編輯 E：翻譯

23、采用駐守和橫幅攬客法開拓客源信息的劣勢是。A：成本較低

B：客戶的準(zhǔn)確性較高

C：駐守的方式比較浪費(fèi)經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間 D：橫幅有時(shí)也會(huì)影響到市容市貌

E：橫幅也很容易被其他人為因素或自然力損壞

24、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

A：10個(gè)工作日內(nèi)，將地役權(quán)登記 B：10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記 C：10個(gè)工作日內(nèi)，將更正登記 D：10個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)告登記 E：10個(gè)工作日內(nèi)，將異議登記

25、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的房地產(chǎn)交易的具體方式不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分為。A：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì) B：房地產(chǎn)拍賣經(jīng)紀(jì) C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) D：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì) E：房地產(chǎn)經(jīng)銷經(jīng)紀(jì)

第二篇：安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案考試試題

安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、住房公積金管理中心用住房公積金在受委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的收入，免征。

A：所得稅

B：營業(yè)稅

C：收益稅

D：資源稅

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、消費(fèi)者購買住房的過程，是一個(gè)十分漫長耗時(shí)的過程，消費(fèi)者首先應(yīng)。

A：搜尋房屋信息

B：進(jìn)行現(xiàn)場考察

C：分析自己的住房偏好和需求

D：與開發(fā)商進(jìn)行價(jià)格談判

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、經(jīng)常用到的評估方法是。

A：市場分析法

B：價(jià)格分析法

C：市場比較法

D：替代分析法

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、下列房地產(chǎn)中，最可能成為“炫耀性產(chǎn)品”的是。

A：普通電梯公寓

B：小戶型公寓

C：大戶型公寓

D：獨(dú)幢別墅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

5、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請吊銷營業(yè)執(zhí)照。

A：原資質(zhì)審批部門

B：城市規(guī)劃管理部門

C：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

D：工商行政管理部門

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為兩大類型。

A：契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制

B：異議登記制和用途登記制

C：契據(jù)登記制和預(yù)告登記制

D：預(yù)告登記制和權(quán)利登記制 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、開放式問題的優(yōu)點(diǎn)是。

A：有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客戶真實(shí)想法

B：可以控制與客戶探討的進(jìn)度和話題的方向

C：可以獲得客戶對某個(gè)事項(xiàng)的態(tài)度和偏好

D：更深入地了解客戶作出決策的深層次的理由

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。

A：責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款

B：責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處以5萬元以上10萬元以下的罰款

C：責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1％以下的罰款

D：責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款的2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、我國內(nèi)地將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員

B：地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營業(yè)員

C：經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、下列選項(xiàng)中，大多是通過業(yè)務(wù)多元化而在原來相對單純的主營業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上逐步擴(kuò)展而成長起來的。

A：策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C：存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D：綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋出租獨(dú)家代理活動(dòng)中，錯(cuò)誤的做法是。

A：爭取盡可能高的房屋租金

B：爭取盡可能短的成效時(shí)間

C：向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問題

D：向承租人詳細(xì)介紹房屋優(yōu)點(diǎn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)市場營銷活動(dòng)市場反響調(diào)查的是。

A：房地產(chǎn)子市場的銷售狀況與銷售潛力

B：土地供給量、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地的意愿、土地價(jià)格

C：房地產(chǎn)市場現(xiàn)有產(chǎn)品的供給總量、供給結(jié)構(gòu)、供給變化趨勢、市場占有率

D：新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上的應(yīng)用情況

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的房地產(chǎn)咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的。

A：0．1％

B：0．2％

C：0．3％

D：0．5％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接聽咨詢電話技巧的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：電話鈴聲響后及時(shí)接聽

B：以專業(yè)語言積極答復(fù)客戶

C：及時(shí)做好客戶記錄

D：通話完畢先掛掉電話

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對房地產(chǎn)勘查結(jié)束后，應(yīng)編制。

A：《房屋使用說明書》

B：《房屋狀況說明書》

C：《房屋銷售委托書》

D：《房屋質(zhì)量鑒定書》

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、懸掛在建筑物外部以裝飾作用為主的輕質(zhì)墻板組成的墻，稱為。

A：隔墻

B：填充墻

C：幕墻

D：板墻

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

17、房地產(chǎn)市場周期中，可描述為“投資需求夾雜著消費(fèi)需求增加的時(shí)期”。

A：上升期

B：高峰期

C：衰退期

D：低谷期

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

18、作為房屋承租獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，要。

A：掌握市場租賃的行情

B：了解房屋租賃的價(jià)格波動(dòng)

C：了解租賃時(shí)間的長短

D：了解承租人的需求

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、房地產(chǎn)項(xiàng)目競爭環(huán)境分析中，主要分析與建筑物相關(guān)的情況，包括建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物在地塊內(nèi)的分布、建筑物質(zhì)量和使用年限、建筑物的內(nèi)部交通路線、建筑物特色、地塊內(nèi)各種設(shè)施特征。

A：經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)特征分析

B：區(qū)位和地塊特征分析

C：地上物特征分析

D：法律特征分析

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 20、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的直接來源渠道中，獲得自然科學(xué)數(shù)據(jù)的主要手段是。

A：調(diào)查

B：試驗(yàn)

C：實(shí)驗(yàn)

D：檢驗(yàn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

21、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查中，在很大程度上決定著人們的價(jià)值觀念和購買行為，因此它影響著房地產(chǎn)消費(fèi)者購買房地產(chǎn)產(chǎn)品的動(dòng)機(jī)、種類和方式。

A：政治法律環(huán)境

B：經(jīng)濟(jì)環(huán)境

C：社區(qū)環(huán)境

D：社會(huì)文化環(huán)境

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、在一氧化碳高濃度環(huán)境中滯留，可使人頭痛、惡心甚至昏迷。

A：15～30min B：30～45min C：1～2h D：2～3h E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

23、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位必須符合消費(fèi)者的需要，而且必須為消費(fèi)者接受信息的思維方式和心理需求所牽引，即必須堅(jiān)持。

A：受眾導(dǎo)向原則

B：差異化原則

C：個(gè)性化原則

D：集中性原則

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、房屋完損等級分類中，主體結(jié)構(gòu)基本完好，但層面不平整、門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，墻體輕度傾斜、開裂，需要進(jìn)行修理的房屋屬于。

A：基本完好房屋

B：一般損壞房屋

C：嚴(yán)重?fù)p壞房屋

D：危險(xiǎn)房屋

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

25、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮企業(yè)發(fā)展需求及資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)，而并非簡單的個(gè)人購買行為，這體現(xiàn)出寫字樓項(xiàng)目代理銷售的。

A：產(chǎn)品技術(shù)性

B：銷售商務(wù)性

C：客戶非個(gè)體屬性

D：項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、目前我國大部分地區(qū)和城市對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的報(bào)酬定量實(shí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下的約定收取，因此，居間合同涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬定量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定定量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以為宜。

A：互不影響

B：不相沖突

C：互惠互利

D：公正公平

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、噪聲污染會(huì)影響兒童的智力發(fā)育，吵鬧環(huán)境中兒童智力發(fā)育比安靜環(huán)境中低。

A：20％

B：30％

C：40％

D：50％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

3、房屋轉(zhuǎn)租必須符合的條件有。

A：承租人在租賃期限內(nèi)．必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失

B：應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂

C：轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但承租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外

D：轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的承租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外

E：轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接待到店購房客戶時(shí)，正確的做法有。

A：微笑迎接客戶

B：了解客戶需求

C：直接推薦高檔房源

D：客觀回答客戶問題

E：記錄客戶信息

5、該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源信息的共享方式是。

A：私盤制

B：公盤制

C：MLS D：分區(qū)公盤制

E：豐富的閱歷及本科以上學(xué)歷

6、銷售經(jīng)理的管理工作中，較重要的有。

A：銷售績效管理

B：客戶信息管理

C：現(xiàn)場銷售物料準(zhǔn)備

D：銷售情況周報(bào)

E：激勵(lì)活動(dòng)組織

7、各種媒體發(fā)布廣告各有優(yōu)勢，在選擇媒體時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)考慮的因素有。

A：項(xiàng)目特征

B：資金實(shí)力

C：樓盤檔次

D：目標(biāo)客戶層次

E：項(xiàng)目區(qū)位

8、客戶關(guān)系管理功能主要表現(xiàn)在方面的提高和改進(jìn)。

A：營銷方式

B：銷售管理

C：客戶服務(wù)支持管理

D：客戶服務(wù)水平

E：客戶分析

9、《民法通則》規(guī)定，從權(quán)利被侵害之日起超過年的，人民法院不予保護(hù)。

A：5 B：10 C：15 D：20 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

10、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價(jià)形式主要有。

A：政府指導(dǎo)價(jià)

B：市場調(diào)節(jié)價(jià)

C：物業(yè)管理企業(yè)定價(jià)

D：業(yè)主定價(jià)

E：根據(jù)相關(guān)情況定價(jià)

11、售樓處選址應(yīng)在售樓處功能要求與項(xiàng)目自身?xiàng)l件約束之間尋求平衡點(diǎn)。具體而言，其必須注意的事項(xiàng)包括。

A：保證售樓處的可視性

B：保證售樓處的通達(dá)性

C：保證售樓處的空間容納性

D：保證售樓處與項(xiàng)目(特別是樣板房)之間的便捷性

E：保證進(jìn)出售樓處工作人員的安全性

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，主要以預(yù)防為主，針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可能存在的上述風(fēng)險(xiǎn)，其措施和方法包括方面。

A：規(guī)范市場交易行為

B：監(jiān)理長期合作關(guān)系

C：完善企業(yè)自身的制度建設(shè)和日常管理

D：加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育和培養(yǎng)

E：建立有效的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和警示系統(tǒng)

13、中國古典建筑的外立面基本由組成。

A：臺(tái)基

B：臺(tái)面

C：屋身

D：柱式 E：屋頂

14、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取等形式，對建設(shè)工程實(shí)施管理。

A：抽樣檢驗(yàn)

B：旁站

C：自檢

D：巡視

E：平行檢驗(yàn)

15、為了避免經(jīng)紀(jì)糾紛，賣方代理協(xié)議中應(yīng)寫明有關(guān)于以及不同價(jià)格和銷售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的條款等。

A：銷售地點(diǎn)

B：交易價(jià)格的范圍

C：銷售進(jìn)度

D：銷售時(shí)間

E：交易目標(biāo)

16、人際關(guān)系是由等相互聯(lián)系的成分組成的。

A：認(rèn)識(shí)

B：情感

C：行為

D：興趣

E：價(jià)值觀

17、每一個(gè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)都有它不同的作用，總的來說，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的作用是。

A：起指示器的作用

B：反映現(xiàn)象相對水平

C：反映一般數(shù)量關(guān)系

D：提供數(shù)字表明的事實(shí)

E：反映現(xiàn)象總規(guī)模、總水平

18、房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則有。

A：可信原則

B：供求原則

C：最高最佳使用原則

D：時(shí)點(diǎn)原則

E：合法原則

19、在客戶接待過程中，根據(jù)客戶在購買房地產(chǎn)時(shí)的等因素來給客戶劃分優(yōu)先次序，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)甄別不同情況做分類引導(dǎo)。

A：時(shí)間期限

B：決策權(quán)

C：支付能力

D：意愿程度

E：服務(wù)費(fèi)用

20、房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易雙方之間斡旋促成的。在賣方的確認(rèn)和說服工作中，重點(diǎn)把握的事項(xiàng)有。

A：資格甄別

B：真實(shí)意愿 C：珍惜常客

D：判斷決策人

E：需求內(nèi)涵

21、建筑物按照建筑結(jié)構(gòu)分類，的層數(shù)一般較低，通常在3層以下。

A：磚木結(jié)構(gòu)建筑

B：磚混結(jié)構(gòu)建筑

C：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

D：鋼結(jié)構(gòu)建筑

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

22、按工業(yè)行業(yè)來分，工業(yè)污染源有等。

A：造紙廢水

B：工業(yè)廢水

C：核電站廢水

D：冶金電鍍廢水

E：無機(jī)化工廢水

23、房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)有。

A：信息保存

B：信息投放

C：媒體選擇

D：信息分類

E：媒體報(bào)道

24、知覺的要求廣告提供的信息應(yīng)與目標(biāo)消費(fèi)者的文化水平和理解能力相吻合。

A：恒常性

B：整體性

C：理解性

D：選擇性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

25、建筑材料的物理性質(zhì)中，材料的是指材料在飽和水作用下強(qiáng)度不顯著降低的性質(zhì)。

A：耐水性

B：吸水性

C：吸濕性

D：抗?jié)B性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

第三篇：2016年上半年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案試題

2016年上半年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列關(guān)于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是法人

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)按照章程及相關(guān)規(guī)定對經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)的職責(zé)是行政管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略的表述中，正確的是。

A：采取合并其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是聚焦戰(zhàn)略

B：采取設(shè)立房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)公司來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是前向一體化戰(zhàn)略 C：采取設(shè)立搬家服務(wù)公司來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是后向一體化戰(zhàn)略 D：采取投資影視公司來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是多向多樣化戰(zhàn)略 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)就是選擇恰當(dāng)?shù)模?A：經(jīng)營策略 B：經(jīng)營模式 C：經(jīng)營手段 D：經(jīng)營體系

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、要求靠近售樓處的主要人流動(dòng)線是售樓處的技術(shù)要點(diǎn)。A：兒童游樂區(qū) B：功能分區(qū) C：信息發(fā)布區(qū) D：接待區(qū)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、貸款銀行對借款人的貸款申請及各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具，并與借款人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。A：貸款期限說明 B：購房合同證明

C：貸款辦理程序說明 D：貸款承諾書 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，合同條款可以分為。A：主要條款和普通條款 B：實(shí)體條款和程序條款 C：明示條款和默示條款 D：有責(zé)條款和免責(zé)條款 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至。A：2006年5月31日 B：2007年5月31日 C：2008年5月31日 D：2009年5月31日

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、直接影響項(xiàng)目的市場形象與客戶感知的是，因此開盤活動(dòng)必須在充分的蓄客準(zhǔn)備，以及前期一定量客戶成交或準(zhǔn)成交的基礎(chǔ)之上舉辦。A：開盤活動(dòng)的場地選擇

B：開盤活動(dòng)現(xiàn)場的人氣與氛圍

C：開盤活動(dòng)的現(xiàn)場準(zhǔn)備和傳播信息的程度 D：開盤活動(dòng)的策劃方式和表現(xiàn)形式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、房屋租賃期限在個(gè)月以上的房屋租賃合同應(yīng)該采用書面形式。A：5 B：6 C：3 D：7 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、通常用于產(chǎn)品的成熟期，目的是保持客戶對該產(chǎn)品的記憶的是廣告。A：通知性 B：說服性 C：提醒性 D：了解性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、房地產(chǎn)估價(jià)通常要求，而估價(jià)委托人(客戶)有時(shí)要求高估或者低估房地產(chǎn)的價(jià)值，存在一定沖突。A：公正、公平、公開 B：獨(dú)立、客觀、公正 C：平等、主觀、公正 D：獨(dú)立、主觀、公開 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、后現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)生于20世紀(jì)年代后，強(qiáng)調(diào)建筑及室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)具有歷史的延續(xù)性，但又不拘泥于傳統(tǒng)的邏輯思維方式，提倡造型創(chuàng)新，講究人情味。這種風(fēng)格講究建筑形象特征、隱喻性和裝飾性。A：50 B：60 C：70 D：80 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

13、項(xiàng)目總平面圖之后，通常附。A：完整的戶型資料 B：各種戶型平面圖 C：建筑風(fēng)格的介紹 D：項(xiàng)目整體效果圖 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開展市場營銷時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮周邊商業(yè)配套設(shè)施、教育配套設(shè)施等因素，這說明房地產(chǎn)市場營銷。A：受消費(fèi)者預(yù)期影響較大 B：消耗時(shí)間較長

C：受政策法規(guī)影響較大 D：受區(qū)域影響很大 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、房源信息采用一般推薦方式的，買方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的。A：20％ B：50％ C：80％ D：90％

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、房屋登記費(fèi)向申請人收取，住房登記一套住房為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件元。A：10 B：40 C：80 D：550 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告，責(zé)令限期改正，降低資質(zhì)等級，并可處以的罰款。A：1萬元以上2萬元以下 B：1萬元以上3萬元以下 C：3萬元以上5萬元以下 D：5萬元以上10萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、室外裝飾裝修要尊重和利用地方資源、人文資源，充分體現(xiàn)地域特色和文化，使人們在情感上得到一種認(rèn)同和回歸，這體現(xiàn)了室外裝飾裝修的。A：時(shí)代性原則 B：經(jīng)濟(jì)性原則 C：大眾性原則 D：地域性原則

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

19、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實(shí)施廣告、公關(guān)活動(dòng)等市場推廣工作。A：銷售執(zhí)行 B：銷售準(zhǔn)備 C：項(xiàng)目結(jié)算

D：項(xiàng)目執(zhí)行企劃 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 20、企業(yè)所得稅實(shí)行的是。A：比例稅率 B：累進(jìn)稅率 C：定額稅率

D：比例稅率和定額稅率 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、國有土地租賃期限在個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A：3 B：6 C：9 D：12 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是。A：業(yè)務(wù)部門 B：業(yè)務(wù)支持部門 C：權(quán)證代辦部門 D：客戶服務(wù)部門

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，時(shí)間定于每年的季度。A：第一 B：第二 C：第三 D：第四

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、影劇院、俱樂部等房屋屬于間歇性采暖建筑，其采暖系統(tǒng)的類型一般多采用。A：熱水采暖系統(tǒng) B：蒸汽采暖系統(tǒng) C：集中式空調(diào)系統(tǒng) D：分布式空調(diào)系統(tǒng)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人針對引導(dǎo)型的買房客戶的正確引導(dǎo)方式為。

A：提供好、中、差三類不同房源進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶明確購房意向 B：提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，爭取建立長期聯(lián)系

C：幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案(目標(biāo)、貸款安排等)D：提供最符合客戶要求的房源 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，首先要對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行企業(yè)改造。

A：信息化 B：自動(dòng)化 C：統(tǒng)一化 D：整體化

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、影響建筑裝飾裝修風(fēng)格的外在因素包括。A：社會(huì)生活 B：民族特性 C：文化體制 D：宗教信仰 E：科技發(fā)展

3、MLS系統(tǒng)具有的特點(diǎn)包括。A：采用會(huì)員聯(lián)盟的形式 B：鼓勵(lì)廣泛協(xié)作

C：縮短交易時(shí)間，提高交易效率 D：保證信息的全面性和時(shí)效性 E：保證信息的準(zhǔn)確性

4、兩年前甲、乙、丙三個(gè)公司分別以50％、30％、20％的比例出資購買一幢寫字樓。當(dāng)時(shí)的購買總價(jià)為6000萬元，現(xiàn)出售的總價(jià)為6600萬元。則丙公司應(yīng)該得萬元。A：1200 B：1320 C：1400 D：2200 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

5、在房地產(chǎn)產(chǎn)品的成長期，其市場營銷策略是。A：在價(jià)格上要適當(dāng)?shù)鸵恍员±麨樽谥?B：開辟新市場，擴(kuò)大市場滲透 C：加強(qiáng)銷售前、中、后的服務(wù) D：對產(chǎn)品進(jìn)行完善和改進(jìn) E：加強(qiáng)對市場的調(diào)查和預(yù)測

6、為了避免經(jīng)紀(jì)糾紛，賣方代理協(xié)議中應(yīng)寫明有關(guān)于以及不同價(jià)格和銷售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的條款等。A：銷售地點(diǎn)

B：交易價(jià)格的范圍 C：銷售進(jìn)度 D：銷售時(shí)間 E：交易目標(biāo)

7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分類為二級資質(zhì)的要求包括。

A：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上

B：在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或土地面積3萬平方米以上

C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師 D：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求 E：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所

8、建設(shè)單位提出用地申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫《建設(shè)用地申請表》，并附的材料包括。A：占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案

B：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件 C：初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料

D：土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告 E：項(xiàng)目建議書批復(fù)文件

9、被稱作瑕疵履行的違約行為是。A：履行不當(dāng) B：履行拒絕 C：履行不能 D：履行遲延

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的項(xiàng)目有。A：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B：由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 C：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

E：直接或間接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

11、由于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具有，因此，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息管理的重要工具。A：信息轉(zhuǎn)化功能

B：超大容量的信息存儲(chǔ)功能 C：自動(dòng)化信息處理 D：快速傳輸功能 E：快速檢索功能

12、貨幣具有的職能包括。A：價(jià)值尺度 B：流通手段 C：貯藏手段 D：支付手段 E：國家貨幣

13、房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)的種類有。A：抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) B：房地產(chǎn)抵押權(quán)人的人身保險(xiǎn) C：借款人的人身保險(xiǎn) D：房地產(chǎn)貸款信用保險(xiǎn) E：房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)

14、從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的情況看，的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是一種慣例。A：高效化 B：科技化 C：專業(yè)化 D：網(wǎng)絡(luò)化 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循原則。A：平等 B：誠實(shí)信用 C：守法 D：自愿

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

16、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為要求的表述中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員守法經(jīng)營要求無關(guān)的是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要持證上崗

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)在兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要按經(jīng)紀(jì)合同的約定執(zhí)行業(yè)務(wù) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要幫助客戶客觀分析市場行情 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)介入到房地產(chǎn)開發(fā)過程的前期，為開發(fā)商提供。A：交易服務(wù) B：營銷策劃服務(wù) C：產(chǎn)品定位 D：投資咨詢 E：市場調(diào)查

18、下列布局形式中，不屬于居住區(qū)的規(guī)劃布局形式的是。A：居住區(qū)一小區(qū)一組團(tuán) B：小區(qū)一組團(tuán) C：居住區(qū)一小區(qū) D：獨(dú)立式組團(tuán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

19、下列關(guān)于地形圖的表述中，錯(cuò)誤的有。A：房屋、道路屬于地貌 B：山地、丘陵屬于地貌 C：平原屬于地物

D：地貌一般用等高線表示 E：地物和地貌總稱為地形 20、農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的后所剩余的部分。A：費(fèi)用支出 B：繳納稅款 C：個(gè)人所得稅 D：財(cái)產(chǎn)稅

E：上交承包金額

21、房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理下列登記時(shí)，應(yīng)實(shí)地查看的有。A：房屋所有權(quán)初始登記 B：房屋預(yù)告登記 C：地役權(quán)登記 D：因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記 E：在建工程抵押權(quán)登記

22、房地產(chǎn)促銷目標(biāo)有。A：提供房地產(chǎn)產(chǎn)品信息

B：增加消費(fèi)者對房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求量 C：穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售

D：進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值 E：提高房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格

23、正確對待風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度為。A：轉(zhuǎn)移

B：合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) C：回避

D：風(fēng)險(xiǎn)與收益對等 E：自留

24、懸吊式頂棚從外觀上分類，有。A：平滑式頂棚 B：階梯式頂棚 C：井格式頂棚 D：懸浮式頂棚 E：方格式頂棚

25、關(guān)于注冊結(jié)構(gòu)工程師的制度要求，下列說法正確的有。

A：注冊結(jié)構(gòu)工程師分為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師與二級注冊結(jié)構(gòu)工程師

B：注冊結(jié)構(gòu)工程師考試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，原則上每年舉行4次

C：注冊結(jié)構(gòu)工程師每一個(gè)注冊期為2年

D：注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入一個(gè)勘察設(shè)計(jì)單位，由勘察設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)

E：因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量造成的經(jīng)濟(jì)損失，由勘察設(shè)計(jì)單位承擔(dān)賠償責(zé)任

第四篇：2015年下半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案試題

2015年下半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人。

A：房屋的建筑面積

B：房屋的使用面積

C：房屋的居住面積

D：實(shí)際占用的土地面積

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能提前看房時(shí)間到達(dá)房屋地點(diǎn)，以方便帶其先了解周邊環(huán)境。

A：5~10分鐘

B：10~15分鐘

C：15~30分鐘

D：30~50分鐘

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)市場是市場，無法像其他商品市場那樣，通過商品從某個(gè)區(qū)域向另一個(gè)區(qū)域的空間移動(dòng)來平衡不同區(qū)域的市場供求。

A：地域性

B：社會(huì)性

C：區(qū)域性

D：專業(yè)性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是。

A：房地產(chǎn)委員會(huì)和物業(yè)的基本情況

B：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量要求

C：雙方的權(quán)利義務(wù)

D：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、房地產(chǎn)交易行為是平等的民事主體之間的民事行為，應(yīng)當(dāng)遵循等原則。

A：自愿、公平、公開

B：公開、公平、誠實(shí)信用

C：自愿、公開、誠實(shí)信用

D：自愿、公平、誠實(shí)信用

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、受贈(zèng)人取得贈(zèng)予人無償贈(zèng)予的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

A：10％ B：15％

C：20％

D：30％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承擔(dān)。

A：代理人

B：被代理人

C：經(jīng)紀(jì)人

D：委托人

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、住宅按照層數(shù)分類，其中，4～6層的住宅被稱為。

A：低層住宅

B：多層住宅

C：中高層住宅

D：高層住宅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

9、存量房買方代理業(yè)務(wù)流程過程中，看房時(shí)首先應(yīng)。

A：通過電話介紹大致房屋情況

B：與客戶約好看房時(shí)間

C：與客戶簽訂看房協(xié)議書

D：對房源狀況進(jìn)行了解

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是。

A：所有權(quán)

B：抵押權(quán)

C：地役權(quán)

D：租賃權(quán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

11、關(guān)于城市化的具體內(nèi)涵敘述不正確的是。

A：依附于城市土地的城市勞動(dòng)力越來越多地向農(nóng)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

B：分散的農(nóng)村人口逐步向各種類型的城鎮(zhèn)地域空間集聚

C：城鎮(zhèn)建設(shè)促進(jìn)城鎮(zhèn)物質(zhì)環(huán)境的改善和城鎮(zhèn)景觀地域的拓展或更新

D：城市文明與城市生活方式的傳播和擴(kuò)散

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

12、通過戰(zhàn)略實(shí)施，可以對企業(yè)的資源狀況進(jìn)行全面的了解和把握，發(fā)現(xiàn)資源調(diào)配和使用中存在的問題，并做到“未雨綢繆”，使資源的籌集、調(diào)配更具有，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

A：科學(xué)性

B：前瞻性

C：規(guī)劃性

D：合理性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過年未進(jìn)行初始注冊的，應(yīng)當(dāng)參加一次由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

A：1 B：2 C：3 D：5 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息作用的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本功能

B：有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值

C：有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)

D：有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、城鄉(xiāng)規(guī)劃以為根本任務(wù)。

A：促進(jìn)土地科學(xué)使用

B：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展

C：促進(jìn)人居環(huán)境根本改善

D：促進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)的空間布局

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告，責(zé)令限期改正，降低資質(zhì)等級，并可處以的罰款。

A：1萬元以上2萬元以下

B：2萬元以上3萬元以下

C：3萬元以上5萬元以下

D：5萬元以上10萬元以下

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、房地產(chǎn)居間可以分為房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)居間。

A：契約

B：媒介

C：合同

D：委托

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、對于消費(fèi)者來說，他們對品牌風(fēng)格的感知是從一點(diǎn)一滴的局部開始，樹立品牌風(fēng)格必須在創(chuàng)建品牌時(shí)就要作的考慮。

A：總體性

B：前瞻性

C：整體性

D：統(tǒng)一性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理不包括。

A：承辦業(yè)務(wù)管理

B：中介服務(wù)行為管理

C：財(cái)務(wù)的管理 D：薪酬管理

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、構(gòu)成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素中，是傳遞信息的媒體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。

A：語言要素

B：內(nèi)容要素

C：特殊要素

D：載體要素

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 21、2008年3月1日起，房屋租賃市場稅收規(guī)定，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

A：3％

B：4％

C：5％

D：6％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品住房交付使用時(shí)，向購買人提供。

A：《住宅質(zhì)量保證書》和住宅效果圖

B：《住宅使用說明書》和住宅效果圖

C：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

D：《住宅質(zhì)量保證書》或《住宅使用說明書》

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、為了加強(qiáng)對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)我國《建筑法》，原建設(shè)部于2001年修正發(fā)布了。

A：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

B：《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》

C：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

D：《建筑工程施工許可管理辦法》

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況說法不正確的是。

A：農(nóng)村宅基地上建造的房屋可能不是完全產(chǎn)權(quán)

B：已抵押的房屋未解除抵押前，業(yè)主不得擅自處置

C：單位自建的房屋都是完全產(chǎn)權(quán)

D：房地產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦后發(fā)生過轉(zhuǎn)讓的情形，原房地產(chǎn)證顯然沒有產(chǎn)權(quán)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、根據(jù)《北京房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定，從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金的金額不得低于萬元。

A：30 B：50 C：60 D：80 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列關(guān)于法的效力的表述中，正確的有。

A：行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)

B：地方政府規(guī)章的效力高于行政法規(guī)

C：地方性法規(guī)的效力高于本級地方政府規(guī)章

D：部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力

E：部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)

2、可行性研究報(bào)告是可行性研究的成果性文件。一般來說，一份正式的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括部分。

A：序言

B：附圖和附表

C：目錄

D：正文

E：封面、摘要

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程分析和重組的步驟包括。

A：對現(xiàn)有流程進(jìn)行調(diào)研

B：繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個(gè)活動(dòng)進(jìn)行描述

C：進(jìn)行概率樹分析

D：組織小組討論，找出流程中每個(gè)階段存在的問題

E：進(jìn)行新一輪的流程分析

4、按照性質(zhì)和人口規(guī)模，通常將居民點(diǎn)分為。

A：鎮(zhèn)

B：城市

C：遠(yuǎn)郊區(qū)

D：鄉(xiāng)村

E：近郊區(qū)

5、房地產(chǎn)的一般可以反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。

A：總價(jià)格

B：單位價(jià)格

C：平均價(jià)格

D：樓面地價(jià)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

6、居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的原則包括。

A：文化原則

B：歷史性原則

C：生態(tài)原則

D：地域性原則

E：經(jīng)濟(jì)性原則

7、《房屋登記辦法》規(guī)定，關(guān)于違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)，說法正確的有。

A：非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

B：使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

C：提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請房屋登記的，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

D：房屋登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

E：房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對賣房客戶信息采集的技術(shù)要點(diǎn)包括．

A：安全保障

B：了解客戶出售房屋的動(dòng)機(jī)

C：詢問購買房屋基本信息

D：了解客戶房屋售價(jià)的價(jià)格區(qū)間

E：解釋售房款的交付程序

9、看房過程中，客戶的心理活動(dòng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的過程，大致會(huì)經(jīng)歷幾個(gè)階段：注目、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、。

A：檢討

B：信賴

C：行動(dòng)

D：詢問

E：滿足

10、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)辦公室區(qū)域分布的表述正確的是。

A：目前工作環(huán)境發(fā)展趨勢對辦公室容量提出的最基本的要求，通常是要有一個(gè)工作總部，員工辦公單間

B：辦公室的區(qū)域分布應(yīng)具有靈活性，能自由應(yīng)付公司的變化的需要

C：信息中心和支持中心的布置尤為重要，要求有充足的空間容納管理人員和后勤支持人員

D：辦公室布置的目的是通過合理的布局，最大限度地促進(jìn)生產(chǎn)效率的提高，同時(shí)對雇員產(chǎn)生吸引力

E：除了工作區(qū)域外，還可以設(shè)置休息室，閱覽室和健身中心

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的重要內(nèi)容包括。

A：了解客戶動(dòng)機(jī)

B：客源需求量的確定

C：客源信息開發(fā)

D：客源需求意向

E：客戶關(guān)系維護(hù)

12、指數(shù)按照所反映的對象范圍不同，可分為。

A：數(shù)量指數(shù)

B：個(gè)體指數(shù)

C：質(zhì)量指數(shù)

D：綜合指數(shù)

E：加權(quán)指數(shù)

13、在購房活動(dòng)中，購房人注重商品房的功能與質(zhì)量，并追求使用效果，而將房屋外觀審美放在次要地位的購買動(dòng)機(jī)是。

A：求廉動(dòng)機(jī)

B：求實(shí)動(dòng)機(jī) C：求美動(dòng)機(jī)

D：求同動(dòng)機(jī)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

14、按照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB／T4754--2002)，中國的國民經(jīng)濟(jì)被劃分為21個(gè)門類，98個(gè)大類。其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)單獨(dú)的大類，又包括的小類為。

A：農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)

B：其他房地產(chǎn)活動(dòng)

C：房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D：物業(yè)管理業(yè)

E：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

15、按工業(yè)行業(yè)來分，工業(yè)污染源有等。

A：造紙廢水

B：工業(yè)廢水

C：核電站廢水

D：冶金電鍍廢水

E：無機(jī)化工廢水

16、建設(shè)工程的報(bào)建內(nèi)容主要包括。

A：建設(shè)地點(diǎn)

B：工程名稱

C：投資規(guī)模

D：資金來源

E：發(fā)包日期

17、寫字樓項(xiàng)目的定位就是基于項(xiàng)目界定項(xiàng)目在當(dāng)前寫字樓市場的檔次站位與特色屬性。

A：既定產(chǎn)品特點(diǎn)

B：先天資源優(yōu)勢

C：客戶調(diào)查分析

D：市場環(huán)境

E：目標(biāo)客戶群需求

18、按照環(huán)境屬性的不同，環(huán)境可以分為。

A：人文環(huán)境

B：綜合環(huán)境

C：自然環(huán)境

D：人工環(huán)境

E：社會(huì)環(huán)境

19、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是政府綜合協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)發(fā)展和空間資源配置的依據(jù)和手段，它將為政府進(jìn)行區(qū)域性的規(guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)，其內(nèi)容包括。

A：確定區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略

B：合理布局區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和大型公共服務(wù)設(shè)施

C：合理布局區(qū)域大型設(shè)施和小型公共服務(wù)設(shè)施

D：明確需要保護(hù)和控制的區(qū)域

E：找出引導(dǎo)區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展的各項(xiàng)政策和措施

20、滲透定價(jià)策略的缺點(diǎn)有。

A：對需求彈性小的房地產(chǎn)，容易損失一些消費(fèi)者，延長銷售期限 B：價(jià)格太低，投資回收期較長

C：對需求彈性大地房地產(chǎn)，消費(fèi)者對其價(jià)格比較敏感

D：新型商品房低價(jià)出售，會(huì)引起消費(fèi)者對物業(yè)質(zhì)量的懷疑，影響新產(chǎn)品的公眾形象

E：初次價(jià)格定得過低，當(dāng)有競爭對手進(jìn)入市場后，不易再減低價(jià)格與之競爭，若成本上升，需調(diào)整價(jià)格時(shí)，會(huì)引起消費(fèi)者的不滿，影響銷路

21、變量數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的變量值為。

A：眾數(shù)

B：中位數(shù)

C：均數(shù)

D：算術(shù)平均數(shù)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

22、數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)是把現(xiàn)有以一定的數(shù)據(jù)格式錄入到計(jì)算機(jī)里，以數(shù)字的形式保存起來。

A：交易記錄

B：房源信息

C：銷售合同

D：費(fèi)用憑證

E：需求客戶

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店形象設(shè)計(jì)的基本原則包括。

A：注重信息化

B：符合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的形象宣傳

C：注重個(gè)性化

D：注重特殊化

E：注重人性化

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店選址的區(qū)域調(diào)查中，對客流量分析的因素包括。

A：政策制度

B：周邊環(huán)境

C：客流類型

D：客流的目的、速度和滯留時(shí)間

E：競爭因素

25、在經(jīng)濟(jì)全球一體化背景下，企業(yè)生產(chǎn)要素的配置和市場競爭日趨國際化，房地產(chǎn)市場營銷也受全球化經(jīng)營以及跨國經(jīng)濟(jì)合作體多種影響。具體表現(xiàn)在。

A：營銷風(fēng)險(xiǎn)加大

B：企業(yè)面對更為激烈的市場競爭

C：市場營銷活動(dòng)從以往的對外發(fā)展手段變成了以企業(yè)的管理功能為主，并賦予其區(qū)域營銷管理的概念

D：營銷難度加大，主要是由各國社會(huì)文化、政治法律和技術(shù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不同引起的

E：房地產(chǎn)客戶和競爭對手的全球化，使得房地產(chǎn)市場營銷需要以全球化的視野建立營銷戰(zhàn)略

第五篇：四川省2015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律試題

四川省2015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理注冊手續(xù)。A：調(diào)動(dòng) B：調(diào)離 C：轉(zhuǎn)移 D：變更

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于所有。A：業(yè)主

B：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C：建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門 D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的以上。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理的程序中，是一種較高層次的信息加工整理步驟。A：篩選 B：整序 C：編輯 D：研究

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、目前，房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)主要由承擔(dān)。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和物業(yè)管理代表 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 C：房地產(chǎn)估價(jià)師和物業(yè)管理師

D：房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、等額本息還款是抵押貸款常用的還款方式之一，下列關(guān)于等額本息還款相關(guān)內(nèi)容的表述，錯(cuò)誤的是。

A：在等額本息還款方式下的借款人可準(zhǔn)確掌握收支預(yù)算

B：等額本息還款方式的特點(diǎn)是在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變 C：等額本息還款方式的計(jì)算公式為：本金×萬元月均還款額 D：等額本息還款方式適合當(dāng)前收入尚可的中年人或公司 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

A：房地產(chǎn)管理部門 B：土地管理部門

C：工商行政管理部門

D：城市規(guī)劃行政主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、企業(yè)選擇目標(biāo)市場的參照標(biāo)準(zhǔn)是。

A：所開發(fā)產(chǎn)品對市場變化的應(yīng)變策略能力

B：在營銷周期內(nèi)對市場的變化的分析與預(yù)估能力

C：在競爭對手、潛在競爭對手發(fā)生變化時(shí)的應(yīng)變策略能力

D：在產(chǎn)品的營銷時(shí)期內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的生命周期而進(jìn)行的策略轉(zhuǎn)變 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、目前是國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營模式。A：單店經(jīng)營模式 B：無店鋪經(jīng)營模式 C：連鎖經(jīng)營模式 D：混合經(jīng)營模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，必須向土地行政主管部門提出建設(shè)用地預(yù)審申請。

A：建設(shè)單位 B：承包單位 C：設(shè)計(jì)單位 D：施工單位

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、關(guān)于賣方獨(dú)家代理作用的說法，正確的是。A：增加了成交時(shí)間 B：提高了服務(wù)費(fèi)用 C：降低了交易糾紛 D：降低了服務(wù)效率 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析中的物質(zhì)特征不包括。A：規(guī)模、房地產(chǎn)的功能用途 B：權(quán)屬類型、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置狀況 C：地塊大小、地塊形狀 D：臨街類型、臨街深度 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構(gòu)造手法固定于骨架上構(gòu)成的墻面裝飾．其特點(diǎn)是。A：造價(jià)較低、施工操作簡便 B：自重輕、容易清洗

C：無濕作業(yè)，飾面耐久性好 D：耐久性好、不易變色

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

14、下列模式中，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)營，沒有下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)。A：單店經(jīng)營模式 B：無店鋪經(jīng)營模式 C：連鎖經(jīng)營模式 D：混合經(jīng)營模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、物業(yè)管理的全面啟動(dòng)以為標(biāo)志。A：物業(yè)的接管驗(yàn)收 B：檔案資料的建立 C：用戶人住

D：首次業(yè)主大會(huì)的召開 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待購房客戶時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)詢問客戶的。A：收入水平B：工作單位

C：買房資金預(yù)算 D：職業(yè)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會(huì)公共管理的一個(gè)組成部分，因此它的基本作用就是。

A：維護(hù)社會(huì)整體利益 B：抬高市場價(jià)格 C：進(jìn)行集約性管理 D：降低市場價(jià)格

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、目前確定住宅項(xiàng)目價(jià)格的常用方法是。A：成本法 B：收益法

C：假設(shè)開發(fā)法 D：市場比較法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、在存量房賣方代理業(yè)務(wù)流程中，緊接“展示房地產(chǎn)”之后的程序是。A：簽署委托書 B：洽商議價(jià)

C：尋找與篩選購房客戶 D：磋商成功

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、對拆除公益事業(yè)用房的貨幣補(bǔ)償，通過評估確定其價(jià)格，公益事業(yè)用房由于缺乏足夠的交易案例，也沒有收益，因此，通常用評估。A：經(jīng)驗(yàn)法 B：德爾菲法 C：成本法 D：對比法

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門。

A：責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款

B：可以給予警告、通報(bào)批評、責(zé)令停止拆遷、沒收違法所得、吊銷證書、罰款等處罰

C：吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款

D：責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25％以上50％以下的罰款

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、商業(yè)中心的大面積商鋪多采用。A：拍賣銷售策略 B：分割式銷售策略 C：整體出租策略

D：分層或分片出租策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到生活方便程度通常是指。

A：500 m半徑范圍內(nèi)有銀行、中小學(xué)、郵局、醫(yī)院和超市 B：1 000 m半徑范圍內(nèi)有銀行、中小學(xué)、郵局、醫(yī)院和超市

C：500 m半徑范圍內(nèi)有郵局、醫(yī)院、超市；1 000 m半徑范圍內(nèi)有銀行、中小學(xué) D：500 m半徑范圍內(nèi)有銀行、小學(xué)；1 000 m半徑范圍內(nèi)有中學(xué)、郵局、醫(yī)院、超市

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、關(guān)于代理的說法，錯(cuò)誤的是。．

A：代理人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng) B：代理人應(yīng)以被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng) C：代理人的民事活動(dòng)結(jié)果由被代理人承受

D：代理人的民事活動(dòng)結(jié)果由代理人與被代理人書面約定承受人 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

25、下列房源中，就是單位、機(jī)關(guān)、企業(yè)等部門分配給職工的公有住房，房改后由職工按規(guī)定購買、職工享有房屋使用權(quán)的物業(yè)。A：集資房 B：房改房 C：解困房 D：商品房

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理具有很強(qiáng)的專業(yè)性的體現(xiàn)不包括。A：對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理 B：對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理 C：重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性 D：重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的現(xiàn)勢性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、我國《土地管理法》對征收土地的有關(guān)問題作了明確規(guī)定，下列表述有誤的是。

A：建設(shè)單位申請征地可以化整為零

B：對被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補(bǔ)償和補(bǔ)助 C：臨時(shí)用地報(bào)批手續(xù)無須辦理

D：對于征收的集體土地，其土地所有權(quán)屬于用地單位，國家只有土地使用權(quán) E：征收土地時(shí)必須進(jìn)行征地公告

3、下列文件中，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的有。A：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》 B：《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》 C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》 D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》 E：《商品房買賣合同示范文本》

4、建設(shè)監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其分為甲、乙、丙三級。A：人員素質(zhì) B：專業(yè)技能 C：工程規(guī)模 D：資金來源 E：管理水平

5、具體地說，在物業(yè)管理中，業(yè)主具有的權(quán)利有。

A：提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議 B：監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

C：遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

D：執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定 E：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

6、一般來說，在握手的時(shí)候，先伸手者為。A：長輩 B：晚輩 C：上級 D：下級 E：女士

7、住宅項(xiàng)目價(jià)格制定中，價(jià)格確定步驟包括。A：了解自己所有的產(chǎn)品

B：分析現(xiàn)在與未來的市場競爭情況

C：將產(chǎn)品根據(jù)戶型、資源及客戶需求進(jìn)行分類，并進(jìn)行細(xì)分 D：結(jié)合產(chǎn)品分類、客戶需求和銷售目標(biāo)確定價(jià)格策略 E：收集競爭項(xiàng)目銷售與價(jià)格信息

8、功能樓書的主要構(gòu)成要素包括等信息。A：小區(qū)規(guī)劃風(fēng)格 B：規(guī)劃說明

C：小區(qū)交通組織 D：建筑要點(diǎn)說明 E：完整的戶型資料

9、土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，結(jié)合扣除項(xiàng)目金額，其所規(guī)定的稅率有。A：20％ B：30％ C：50％ D：60％ E：70％

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛類別中，締約過失造成的糾紛的原因包括。A：居間行為與代理行為混淆 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的失信、失職 C：經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等 D：房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀(jì)行為混淆

E：經(jīng)紀(jì)合同當(dāng)事人的觀念和法律意識(shí)不足

11、成套房屋建筑面積通常是指。A：分層建筑面積 B：分戶建筑面積 C：分單元建筑面積 D：分幢建筑面積

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

12、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理最主要的目標(biāo)是風(fēng)險(xiǎn)，以防止和減少損失，保障企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營順利開展和有序運(yùn)作。A：控制與處置 B：控制 C：處置 D：識(shí)別

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、關(guān)于征收集體土地的補(bǔ)償?shù)恼f法，錯(cuò)誤的有。

A：不需要統(tǒng)一安置人員的安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體組織管理和使用 B：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有

C：地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有 D：用地單位應(yīng)按征地協(xié)議如數(shù)支付補(bǔ)償費(fèi)

E：如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補(bǔ)償費(fèi)

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利包括。A：依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B：加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位任職 C：指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) E：要求委托人提供與交易有關(guān)的資料

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵循原則。A：合法 B：合理 C：平等 D：自愿 E：誠信

16、知心朋友的私下交往屬于人際交往方式中的。A：宏觀交往 B：間接交往 C：微觀交往 D：單向交往

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

17、在墻面裝飾材料中，可導(dǎo)致人體過敏的是壁紙。A：天然紡織 B：塑料 C：化纖紡織 D：紙質(zhì)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

18、住房公積金管理的基本原則是。A：住房公積金管理委員會(huì)決策 B：住房公積金管理中心運(yùn)作 C：銀行專戶存儲(chǔ) D：政府集中管理 E：財(cái)政監(jiān)督

19、MLS系統(tǒng)根據(jù)在實(shí)現(xiàn)交易過程中代理的形式來劃分運(yùn)作形式，可分為。A：獨(dú)家代理的MLS系統(tǒng) B：僅買方代理的MLS系統(tǒng) C：全國性的MLS系統(tǒng) D：企業(yè)之間的MLS系統(tǒng) E：企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)

20、墻體按照構(gòu)造方式不同，可分為。A：空心墻 B：實(shí)體墻

C：小型砌塊墻 D：鋼筋混凝土墻 E：復(fù)合墻

21、每一個(gè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)都有它不同的作用，總的來說，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的作用是。A：起指示器的作用 B：反映現(xiàn)象相對水平C：反映一般數(shù)量關(guān)系 D：提供數(shù)字表明的事實(shí) E：反映現(xiàn)象總規(guī)模、總水平

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) C：交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定 D：合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) E：合同履行期限

23、關(guān)于職工住房消費(fèi)的提取，說法正確的有。A：房租超出個(gè)人工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取

B：職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)的提取 C：償還購房貸款本息時(shí)的提取

D：職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的提取 E：造成家庭生活嚴(yán)重困難的提取

24、經(jīng)濟(jì)折舊中的區(qū)位因素包括。A：市場供給過量或需求不足 B：不利因素可能是經(jīng)濟(jì)因素 C：交通擁擠

D：自然環(huán)境惡化 E：環(huán)境污染

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避過程的步驟構(gòu)成不包括。A：針對現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行進(jìn)一步分析

B：根據(jù)調(diào)研結(jié)果，草擬消除風(fēng)險(xiǎn)的方案

C：將該方案與相關(guān)人員討論，并報(bào)上級批準(zhǔn) D：實(shí)施該方案

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)