第一篇：農(nóng)村土地相關(guān)知識(連載二)

農(nóng)村土地相關(guān)知識(連載二)2015農(nóng)村土地確權(quán)政策

中央一號文件連續(xù)12年聚焦“三農(nóng)”問題。今年的文件提出進一步加強三農(nóng)工作，改革是動力，法治是支撐。文件稱，農(nóng)村是法治建設(shè)相對薄弱的領(lǐng)域，必須加快完善農(nóng)業(yè)農(nóng)村法律體系，同步推進城鄉(xiāng)法治建設(shè)。

值得關(guān)注的是，去年12月下旬召開的中央農(nóng)村工作會議討論了《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步深化農(nóng)村改革加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見（討論稿）》，將成為農(nóng)村改革工作的指導文件。

為何仍關(guān)注農(nóng)業(yè)

相較2014年中央一號文件《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》，今年一號文件的主題同樣聚焦在這一領(lǐng)域。

從主題的內(nèi)容和要求來看，2013年至今的三個中央一號文件間存在“很強的關(guān)聯(lián)性和連續(xù)性”，只是側(cè)重點不同。

一號文件之所以仍然關(guān)注農(nóng)業(yè)，主要在于農(nóng)業(yè)是新四化同步的短板。加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化是現(xiàn)實與歷史的重大任務(wù)。此外，在國民經(jīng)濟進入新常態(tài)的背景下，農(nóng)業(yè)發(fā)展要主動適應這一轉(zhuǎn)變。

除此以外，農(nóng)業(yè)自身發(fā)展面臨新的矛盾和問題。一方面，資源約束矛盾；另一方面，生態(tài)環(huán)境受損，資源利用開發(fā)的強度過大，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力越來越接近極限。

2014年中央農(nóng)村工作會議提到，雖然中國糧食總產(chǎn)實現(xiàn)“十一連增”，但是農(nóng)業(yè)面臨四大難題：一是遭遇“天花板”，國內(nèi)主要農(nóng)產(chǎn)品價格已經(jīng)全面超過國際價格；二是“地板”抬高，農(nóng)產(chǎn)品成本仍在不斷上升；三是補貼“黃線”，加入WTO的承諾使得“黃箱政策”的補貼不能再繼續(xù)增加；四是生態(tài)環(huán)境對農(nóng)業(yè)亮起了紅燈。

這就要求必須加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式。必須盡快從主要追求質(zhì)量和依賴資源消耗的粗放經(jīng)營轉(zhuǎn)到數(shù)量質(zhì)量效應并重、注重提高競爭力、注重農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、注重可持續(xù)的集約發(fā)展上來。

促進農(nóng)民增收

在促進農(nóng)民增收方面，此次一號文件提出要保證農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入，提高農(nóng)業(yè)補貼政策效能，完善農(nóng)產(chǎn)品價格形成機制，強化農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)，推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

為了讓市場對農(nóng)產(chǎn)品進行定價，2014年中央一號文件啟動東北和內(nèi)蒙古大豆、新疆棉花目標價格補貼試點。今年文件規(guī)定，將繼續(xù)執(zhí)行稻谷、小麥最低收購價政策，總結(jié)新疆棉花、東北和內(nèi)蒙古大豆目標價格改革試點經(jīng)驗。

中央農(nóng)村工作會議提到，要大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，促進一二三產(chǎn)業(yè)融合互動。要增加農(nóng)民收入，必須延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、提高農(nóng)業(yè)附加值。因此這次文件鼓勵大力發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、農(nóng)村服務(wù)業(yè)。

對于工商資本下鄉(xiāng)，中央多次強調(diào)嚴禁長時間、大面積租賃農(nóng)民土地。今年文件要求，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要尊重農(nóng)民意愿，不得硬性下指標、強制推動。盡快制定工商資本租賃農(nóng)地的準入和監(jiān)管辦法，嚴禁擅自改變農(nóng)業(yè)用途。

此前多名農(nóng)業(yè)學者表示，企業(yè)經(jīng)營和農(nóng)戶經(jīng)營要有分工。企業(yè)要干適合自身的，不要跟農(nóng)民去搶。根據(jù)國際經(jīng)驗，不是一種經(jīng)營主體代替另一種經(jīng)營主體。

這次文件很重要的指導思想是，總結(jié)多年經(jīng)驗，進行糾偏，規(guī)范引導。

土地確權(quán)“總體上要確地到戶”

值得關(guān)注的是，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革和農(nóng)村土地制度改革試點這兩方面內(nèi)容在今年一號文件中都有所涉及。

對于前者，對土地等資源性資產(chǎn)，要重點抓緊抓實土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作；對非經(jīng)營性資產(chǎn)，重點探索有利于提高公共服務(wù)能力的集體統(tǒng)一運營管理有效機制；對經(jīng)營性資產(chǎn)，重點是明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，將資產(chǎn)折股量化到集體經(jīng)濟組織成員，發(fā)展多種形式的股份合作。健全農(nóng)村集體“三資”管理監(jiān)督和收益分配制度。

至于農(nóng)村土地制度改革試點，一直備受矚目。文件再次強調(diào)三個前提：土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損。分類實施農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點。

4農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策

2014年11月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》，并發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門結(jié)合實際認真貫徹執(zhí)行。

《關(guān)于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》，全文如下。

伴隨我國工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)裝備水平不斷提高，農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)明顯加快，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營已成為必然趨勢。實踐證明，土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給，有利于促進農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，應從我國人多地少、農(nóng)村情況千差萬別的實際出發(fā)，積極穩(wěn)妥地推進。為引導農(nóng)村土地（指承包耕地）經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)、發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，現(xiàn)提出如下意見。

一、總體要求

（一）指導思想

全面理解、準確把握中央關(guān)于全面深化農(nóng)村改革的精神，按照加快構(gòu)建以農(nóng)戶家庭經(jīng)營為基礎(chǔ)、合作與聯(lián)合為紐帶、社會化服務(wù)為支撐的立體式復合型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系和走生產(chǎn)技術(shù)先進、經(jīng)營規(guī)模適度、市場競爭力強、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)的中國特色新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路的要求，以保障國家糧食安全、促進農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收為目標，堅持農(nóng)村土地集體所有，實現(xiàn)所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，引導土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，堅持家庭經(jīng)營的基礎(chǔ)性地位，積極培育新型經(jīng)營主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度。改革的方向要明，步子要穩(wěn)，既要加大政策扶持力度，加強典型示范引導，鼓勵創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機制，又要因地制宜、循序漸進，不能搞大躍進，不能搞強迫命令，不能搞行政瞎指揮，使農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營發(fā)展與城鎮(zhèn)化進程和農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移規(guī)模相適應，與農(nóng)業(yè)科技進步和生產(chǎn)手段改進程度相適應，與農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)水平提高相適應，讓農(nóng)民成為土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營的積極參與者和真正受益者，避免走彎路。

（二）基本原則

―――堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)，以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)，推進家庭經(jīng)營、集體經(jīng)營、合作經(jīng)營、企業(yè)經(jīng)營等多種經(jīng)營方式共同發(fā)展。

―――堅持以改革為動力，充分發(fā)揮農(nóng)民首創(chuàng)精神，鼓勵創(chuàng)新，支持基層先行先試，靠改革破解發(fā)展難題。

―――堅持依法、自愿、有償，以農(nóng)民為主體，政府扶持引導，市場配置資源，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得違背承包農(nóng)戶意愿、不得損害農(nóng)民權(quán)益、不得改變土地用途、不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

―――堅持經(jīng)營規(guī)模適度，既要注重提升土地經(jīng)營規(guī)模，又要防止土地過度集中，兼顧效率與公平，不斷提高勞動生產(chǎn)率、土地產(chǎn)出率和資源利用率，確保農(nóng)地農(nóng)用，重點支持發(fā)展糧食規(guī)?；a(chǎn)。

二、穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系

（一）健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度。

建立健全承包合同取得權(quán)利、登記記載權(quán)利、證書證明權(quán)利的土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度，是穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系、促進土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營的重要基礎(chǔ)性工作。完善承包合同，健全登記簿，頒發(fā)權(quán)屬證書，強化土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)保護，為開展土地流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補貼政策、進行征地補償和抵押擔保提供重要依據(jù)。建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)信息應用平臺，方便群眾查詢，利于服務(wù)管理。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記原則上確權(quán)到戶到地，在尊重農(nóng)民意愿的前提下，也可以確權(quán)確股不確地。切實維護婦女的土地承包權(quán)益。

（二）推進土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作

按照中央統(tǒng)一部署、地方全面負責的要求，在穩(wěn)步擴大試點的基礎(chǔ)上，用5年左右時間基本完成土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。在工作中，各地要保持承包關(guān)系穩(wěn)定，以現(xiàn)有承包臺賬、合同、證書為依據(jù)確認承包地歸屬；堅持依法規(guī)范操作，嚴格執(zhí)行政策，按照規(guī)定內(nèi)容和程序開展工作；充分調(diào)動農(nóng)民群眾積極性，依靠村民民主協(xié)商，自主解決矛盾糾紛；從實際出發(fā)，以農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)為基礎(chǔ)，以第二次全國土地調(diào)查成果為依據(jù)，采用符合標準規(guī)范、農(nóng)民群眾認可的技術(shù)方法；堅持分級負責，強化縣鄉(xiāng)兩級的責任，建立健全黨委和政府統(tǒng)一領(lǐng)導、部門密切協(xié)作、群眾廣泛參與的工作機制；科學制定工作方案，明確時間表和路線圖，確保工作質(zhì)量。有關(guān)部門要加強調(diào)查研究，有針對性地提出操作性政策建議和具體工作指導意見。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作經(jīng)費納入地方財政預算，中央財政給予補助。（未完待續(xù)）

第二篇：實習總結(jié)連載系列(二)

一、網(wǎng)絡(luò)中心實習工作

在剛進入華師一時，老師就向我們說明了，我們此次實習的場所可以有三個地方：一是信息技術(shù)教師崗位，二是學校網(wǎng)絡(luò)中心，三是學校電視臺，實習總結(jié)連載系列(二)。而后兩個地方主要是要男生，作為我們小組唯一的兩個男生，我和孫駒理所當然地選擇了這兩個崗位。就這樣，我開始了我在網(wǎng)絡(luò)中心的實習工作。在這短暫的一周多的時間里，我虛心地向網(wǎng)絡(luò)中心的幾位老師求教，從魏老師那里，我學到了對于一臺故障電腦應該怎樣來對它進行故障檢測，怎樣準確地確定故障部件以及對于一些常見電腦故障的維修等。在這一部分，我不僅溫習了書本上關(guān)于微機原理和計算機結(jié)構(gòu)方面的知識，還鍛煉了自己的動手排除電腦故障的能力，實習總結(jié)《實習總結(jié)連載系列(二)》。在與張老師的學習中，我了解到了對于網(wǎng)站圖片處理的一般原則與技巧。對于一堆即將導入網(wǎng)站后臺的圖片，我們首先要對其進行分類篩選，按照網(wǎng)站模塊進行分類，比方說哪些是學校風景，哪些是學?；顒?。在分完類后，我們就要選出一些代表性的圖片來進行處理。對于圖片的處理主要有三個方面：1.統(tǒng)一圖片的大小格式2.對圖片的色彩亮度和透明度進行調(diào)整3.圖片的一些特效處理(如人物去紅眼)。在葉老師的講解下，我了解到了學校整個網(wǎng)絡(luò)的基本結(jié)構(gòu)以及一些常見網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的設(shè)置。在工作之余，我還主動要求代老師去為新來教師組裝電腦和安裝系統(tǒng)，雖然這些都只是些小事，但我認為經(jīng)驗就是在許許多多小事中積累起來的。

（xiexiebang.com）

第三篇：農(nóng)村土地承包合同二

農(nóng)村土地承包合同范文二

甲方：

縣

鄉(xiāng)

村

組戶主

(以下簡稱甲方)

乙方:

(以下簡稱乙方)

鑒證方：

縣

鄉(xiāng)

村

依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設(shè)政策，乙方通過發(fā)展，對周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的引進，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國家合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、承包土地位置及面積：

鄉(xiāng)

村

組

戶主，水田

丘，田畝名稱

面積

畝。

二、承包土地經(jīng)營期限：

甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約

年，(即

20_

年

月

日)至20_年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

三、承包土地經(jīng)營價格：

承包價格按每畝每年人民幣

1400

元。每4年遞增200元畝/每年，即20_年至20_年為每年1400元，20_年至20_為每年1600元;20_年至20_為每年1800元;20_年至20_為每年20_元。

四、承包土地經(jīng)營費付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效，經(jīng)過村組監(jiān)證認定后，乙方即向甲方交付

1500

元，作為土地到期稻田還原費。田租一次性預付四年即20_至20_年的田租，計費標準依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后，每年付款的時間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權(quán)處理苗木。

五、甲、乙約定事項

1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營期內(nèi)，有規(guī)劃、必須的建設(shè)、開發(fā)、投資、經(jīng)營、填土、管理等自主權(quán)，并獨立核算，承擔經(jīng)營期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責任，乙方必須合法經(jīng)營。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔。

2、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地，按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取，即：

(1)土地、勞動力安置補償費、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

(2)土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹木、構(gòu)建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項第二條執(zhí)行外，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施。

4、承包土地經(jīng)營期滿后，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產(chǎn)歸屬乙方，由乙方自行處理。

5、承包土地經(jīng)營期滿后，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

6、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞，甲方協(xié)助維護乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。

7、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新，甲方應積極配合，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開支費用全部歸屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預留

米的路面到乙方田地的過路通道。

9、乙方在生產(chǎn)種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。

六、甲、乙雙方責任

1、對于

20_

年新租土地甲方保證合同簽定生效之日

20_

年

月

日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物，合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決，確保乙方進場使用，但不得超過

20_

年

月

日。

2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變，用電桿點不變給乙方，機械設(shè)備、電費由乙方自負。

3、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi)，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問題。如乙方需勞動力做事，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧又贫取?/p>

4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營，遵守當?shù)卮逡?guī)民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費用。

5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責任自負(不可抗拒的自然災害除外)。

6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經(jīng)營、合法利益，支持協(xié)助乙方各項工作。

七、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金，交租時限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

八、違約責任：

本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約，承擔賠償對方雙倍經(jīng)濟損失。

九、其他：

本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責任田農(nóng)戶全部簽字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效。

甲方簽字：

乙方簽字：

鑒證單位：

年

3月

日.

第四篇：中國麻文化考(連載二)

中國麻文化考(連載二)

麻的歷史源遠流長，從我國傳入西方，成為不可多得的中西交融文化之一。圖為記載了麻的文字由來的漢帶《說文解字》

麻，是東方最古老的衣祖，它區(qū)分了男女，樹立了人的倫常尊嚴，將母系社會推向了偉大的父系社會，開啟了人類社會文明大幕。因此，麻成為了圖騰，成為了圣物，數(shù)千年來成為了向天地神明、宗祖先賢祭祀謨拜時最神圣的敬獻敬奉。它以潔白、潔凈、陽剛、正氣、古老成為一種百邪不侵的圣物和神圣祥瑞的載體。從我國上古時的祭師巫師以及后來儒、釋、道的文化傳承，甚而到阿拉伯世界的宗教、歐美的宗教都是把麻作為了圣物敬獻，同時也作為圣物加在自身上，以純化自身軀體、純化靈魂與沐浴齋戒一道，表示最大的虔誠與敬祀。我們從中國古代金殿上百官的深衣朝服，到儒家、仙道、佛僧們傳承的法衣、法帽、法器，到馬王堆的西漢服飾，乃至埃及的法老服飾，日本人的傳統(tǒng)服飾，韓國人的國服，甚至阿拉伯頭巾，伊斯蘭長袍，基督教庭的圣經(jīng)、圣袍，英磅、美鈔、歐元等等，無不是神圣精美的麻織物。因此，麻織物百邪不侵、神圣祥瑞的偉力，不僅是東方的傳統(tǒng)崇拜，同時是世界的崇拜。

“益鑫泰”字號，天祥地瑞，相合相生，是中國麻文化傳承的標志，天安門國旗護衛(wèi)隊身著益鑫泰制式服裝，護衛(wèi)首都神圣的國旗，將中國麻文化和東方服飾文明發(fā)揚光大，贏得了“中國人面子”。(世界麻文化研究課題組)

第五篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)知識問答

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)知識問答

1、什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)？在什么地方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)？

農(nóng)戶在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，如果無力經(jīng)營或不愿經(jīng)營，可在取得一定報酬的情況下流轉(zhuǎn)他人經(jīng)營。

流轉(zhuǎn)手續(xù)統(tǒng)一到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理。地點在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)為民服務(wù)中心。

2、如何進行土地流轉(zhuǎn)？

（一）土地轉(zhuǎn)處方、土地需求方向土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出轉(zhuǎn)出土地上申請、用地申請。

（二）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審查、登記。

（三）信息聯(lián)絡(luò)員向土地轉(zhuǎn)出方、土地需求方提供需求信息、土地轉(zhuǎn)出信息，并約請雙方會面。信息聯(lián)絡(luò)員向收益評估員提供參考依據(jù)，收益評估員反饋評估結(jié)果。

（四）土地流轉(zhuǎn)雙方代表人會面洽談。

（五）在合同鑒證員鑒證下，達成協(xié)議，簽訂合同。

3、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應當遵循的原則？

（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

4、土地流轉(zhuǎn)采取的方式？

土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。

5、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有哪些好處？

（一）提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)。土地流轉(zhuǎn)可以使土地向種田能手轉(zhuǎn)移，形成規(guī)模經(jīng)營。形成規(guī)模經(jīng)營之后，可以促進農(nóng)業(yè)機械化水平的提高，可以使糧食品種統(tǒng)一。這樣可以提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，增強農(nóng)產(chǎn)品的競爭力。

（二）節(jié)約種糧成本。形成規(guī)模經(jīng)營之后，生產(chǎn)者可以從規(guī)劃決策、組織生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力資源配置、先進農(nóng)業(yè)科技的應用等進行科學安排、合理配置、精確計算。從而實行科學種田，達到節(jié)約成本，提高效益。

（三）增加農(nóng)民收入土地流轉(zhuǎn)之后，對促進農(nóng)民收入的增加有三個方面。一是轉(zhuǎn)出方增加了地權(quán)收入。二是轉(zhuǎn)出方可以從事二、三產(chǎn)業(yè)或者外出打工，獲得新的收入。三是轉(zhuǎn)入方可以形成規(guī)模經(jīng)營，從而增加收入。