第一篇：柯橋優(yōu)惠政策

紹興市柯橋區(qū)人民政府辦公室關(guān)于 加快柯橋“金柯橋基金小鎮(zhèn)”建設(shè)的實(shí)施意見

為進(jìn)一步優(yōu)化我區(qū)私募金融機(jī)構(gòu)的發(fā)展環(huán)境，加快推進(jìn)各類私募基金集聚發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)資本市場健康發(fā)展的若干意見》（國發(fā)?2014?17號）、省金融辦《關(guān)于發(fā)揮資本市場作用助推經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的若干意見》（浙金融辦?2015?18號）等文件精神，現(xiàn)就加快柯橋“金柯橋基金小鎮(zhèn)”建設(shè)提出以下實(shí)施意見：

一、發(fā)展目標(biāo)

通過集聚一批有資質(zhì)、有品牌的私募金融機(jī)構(gòu)，力爭將“金柯橋基金小鎮(zhèn)”打造成為紹興地區(qū)基金集聚發(fā)展中心。推動金融資本和產(chǎn)業(yè)資本結(jié)合，培育發(fā)展一批科技型、成長型企業(yè)。到2018年底，力爭引進(jìn)、培育私募金融機(jī)構(gòu)100家以上，實(shí)際資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到500億元以上。

二、規(guī)劃布局

“金柯橋基金小鎮(zhèn)”以柯北上方山南的“中國輕紡城創(chuàng)意園”為核心規(guī)劃區(qū)，遵循“有核無邊”的空間布局，按照“一次規(guī)劃、分期實(shí)施”的思路，堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體”的發(fā)展模式，通過整合現(xiàn)有資源、提升改造、新增空間三個(gè)層面打造基金小鎮(zhèn)，最終形成高質(zhì)量、高品位的眾創(chuàng)空間。

三、扶持政策

（一）對私募金融機(jī)構(gòu)辦公用房的政策補(bǔ)助

1．對購買核心區(qū)域辦公用房的按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助： 注冊資金在1000—2000萬元（含），或規(guī)模在2000—5000萬元（含）的，給予每平米補(bǔ)助200元,總額不超過20萬元；

注冊資金在2000—5000萬元（含），或規(guī)模在5000萬元以上到1億元（含）的，給予每平米補(bǔ)助300元,總額不超過30萬元；

注冊資金在5000萬元以上，或規(guī)模在1億元以上的，給予每平米補(bǔ)助500元,總額不超過50萬元。

2．對租賃核心區(qū)域辦公用房的按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助： 注冊資金在1000—2000萬元（含），或規(guī)模在2000—5000萬元（含）的，給予每平米補(bǔ)助100元,總額不超過10萬元；

注冊資金在2000—5000萬元（含），或規(guī)模在5000萬元以上到1億元（含）的，給予每平米補(bǔ)助200元,總額不超過20萬元；

注冊資金在5000萬元以上，或規(guī)模在1億元以上的，給予每平米補(bǔ)助300元,總額不超過30萬元。上述辦公用房租賃補(bǔ)助金額以實(shí)際發(fā)生的租金額為上限，時(shí)間不超過兩年；發(fā)生轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為的，補(bǔ)助款項(xiàng)應(yīng)予以退還。

3．對經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)基金管理委員會（以下簡稱產(chǎn)基委）及其辦公室確認(rèn)可落戶創(chuàng)意大廈孵化園的私募金融機(jī)構(gòu)，按“一事一議”的辦法確定其辦公用房的免費(fèi)使用面積（上述辦公用房免費(fèi)提供部分不得轉(zhuǎn)租）。

（二）對私募金融機(jī)構(gòu)的投資獎(jiǎng)勵(lì)。私募金融機(jī)構(gòu)將募集、自有資金投資于柯橋區(qū)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級服務(wù)的，投資金額在2000萬到1億元（含），且投資期限滿2年的，可按其投資資金規(guī)模1%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)；投資金額在1億元以上部分，可按0.5%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。本項(xiàng)單個(gè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)總額不超過200萬元（上述基金凡屬于區(qū)國資出資或籌募的部分除外）。

（三）私募金融機(jī)構(gòu)繳納稅收的地方留成部分（包括由于“先分后稅”而由合伙人繳納所得稅的地方留成部分），全額分成給鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)），自獲利年度起，前三年80%用于扶持企業(yè)發(fā)展，20%用于區(qū)域私募基金招商服務(wù)，后兩年40%用于扶持企業(yè)發(fā)展，60%用于區(qū)域私募基金招商服務(wù)。

（四）對于私募金融機(jī)構(gòu)的高級管理人員，按照《中共紹興縣委紹興縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步扶持“鑒湖英才”創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的若干意見》（縣委?2013?36號）的有關(guān)規(guī)定，給予相應(yīng)的政策扶持。對特別重大的私募基金，其高級管理人員可采用“一企一策”，給予安家補(bǔ)貼、落戶、配偶就業(yè)、子女教育等政策支持。

（五）鼓勵(lì)引入外地稅源。對經(jīng)區(qū)財(cái)政、稅務(wù)及金融辦認(rèn)定的其他屬一次性引入我區(qū)繳納稅收的企業(yè)或個(gè)人，按區(qū)委?2014?59號文件《關(guān)于2014年度加快柯橋區(qū)轉(zhuǎn)型升級的若干政策意見》中的第十五條第四點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：當(dāng)年度實(shí)繳稅收在100萬元及以下、100萬元以上、500萬元以上、1000萬元以上、5000萬元以上和1億元以上的，分別按區(qū)留成部分的20%、30%、40%、50%、60%、70%獎(jiǎng)勵(lì)給所在鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)），專項(xiàng)扶持企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

（六）以有限合伙形式設(shè)立的私募金融機(jī)構(gòu)，可采取“先分后稅”的方式，其經(jīng)營所得和其他所得，按照國家有關(guān)稅收規(guī)定，由合伙人分別繳納所得稅。

（七）以有限合伙形式設(shè)立的私募金融機(jī)構(gòu)，其普通合伙人，符合下列條件之一的，不征收營業(yè)稅：

1．以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)；

2．對所投資項(xiàng)目進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓（不包括轉(zhuǎn)讓金融商品）。

（八）創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)采取股權(quán)投資形式投資我區(qū)未上市中小高新技術(shù)企業(yè)2年以上的，凡符合國家稅務(wù)總局《關(guān)于實(shí)施創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)所得稅優(yōu)惠問題的通知》（國稅發(fā)?2009?87號）規(guī)定條件的，可按其對我區(qū)未上市中小高新技術(shù)企業(yè)投資額的70％、在股權(quán)持有滿2年的當(dāng)年抵扣該股權(quán)投資企業(yè)的應(yīng)納稅所得額；當(dāng)年不足抵扣的，可結(jié)轉(zhuǎn)至以后納稅年度抵扣。

（九）私募金融機(jī)構(gòu)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置其所投資股權(quán)而發(fā)生的權(quán)益性投資損失，可以按稅法規(guī)定在稅前扣除。符合居民企業(yè)條件私募金融機(jī)構(gòu)直接投資其他居民企業(yè)取得的股息、紅利等權(quán)益性投資收益，符合條件的可作為免稅收入，免征企業(yè)所得稅。

四、適用范圍

本意見所指私募金融機(jī)構(gòu)，是指在柯橋區(qū)落戶的按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以公司制、合伙制、中外合作非法人制、信托契約制等形式，以非公開方式募集資金，并開展創(chuàng)業(yè)投資、風(fēng)險(xiǎn)投資、私募股權(quán)投資、私募證券投資以及各類資產(chǎn)管理、財(cái)富管理等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)（包括自營型管理機(jī)構(gòu)）。同時(shí)上述機(jī)構(gòu)應(yīng)已獲得國家金融監(jiān)管部門、授權(quán)管理部門認(rèn)可核發(fā)各類私募金融業(yè)務(wù)資質(zhì)（格），或已經(jīng)向區(qū)級以上政府部門、行業(yè)主管部門辦理登記備案手續(xù)。

五、工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)產(chǎn)基委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào) “金柯橋基金小鎮(zhèn)”建設(shè)工作。區(qū)產(chǎn)基委辦公室要積極做好建設(shè)發(fā)展“金柯橋基金小鎮(zhèn)”的牽頭、協(xié)調(diào)和服務(wù)的各項(xiàng)具體工作；支持私募金融機(jī)構(gòu)投資柯橋企業(yè)，對所投資的企業(yè)列入培育計(jì)劃，支持其在國內(nèi)外資本市場掛牌上市，并享受相關(guān)政策；會同金融監(jiān)管部門探索建立私募金融服務(wù)業(yè)的協(xié)同監(jiān)管體系，協(xié)助做好金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和防范處置工作。

（二）優(yōu)化服務(wù)環(huán)境。各鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)）、部門要積極支持基金小鎮(zhèn)的各項(xiàng)建設(shè)事宜，要順應(yīng)私募金融服務(wù)業(yè)發(fā)展的新趨勢和新要求，簡化辦事程序，縮短辦理時(shí)限，開辟相應(yīng)“綠色通道”，提升服務(wù)效率。區(qū)市場監(jiān)督管理局要積極支持以公司制、合伙制、中外合作非法人制等形式設(shè)立私募金融機(jī)構(gòu)，出臺針對私募金融機(jī)構(gòu)名稱規(guī)范核準(zhǔn)、工商登記等內(nèi)容的規(guī)則制度。

（三）加強(qiáng)考核引導(dǎo)。將建設(shè)“金柯橋基金小鎮(zhèn)”作為各鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)）重點(diǎn)工作之一，各鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)）要明確專門人員開展私募基金相關(guān)工作。加大鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)）崗位目標(biāo)責(zé)任制考核中關(guān)于引進(jìn)私募金融機(jī)構(gòu)的考核獎(jiǎng)勵(lì)力度，除區(qū)委?2015?22號文件規(guī)定的當(dāng)年引進(jìn)私募金融機(jī)構(gòu)的，每家升0.5分外，對引進(jìn)基金總規(guī)模每超過1億元再升0.1分，引進(jìn)清科排名前50強(qiáng)機(jī)構(gòu)的再升0.5分，并將私募基金的限升分由2分調(diào)整到5分。本實(shí)施意見由區(qū)產(chǎn)基委及其辦公室負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。

紹興市柯橋區(qū)人民政府辦公室

2015年10月18日

第二篇：柯橋轉(zhuǎn)型升級進(jìn)行時(shí)

柯橋轉(zhuǎn)型升級進(jìn)行時(shí)

剛剛過去的5月，為期三天的2016中國柯橋國際紡織品面輔料博覽會（春季）在中國輕紡城國際會展中心落下帷幕。在中國紡織行業(yè)處于轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新驅(qū)動的關(guān)鍵時(shí)期，與上海面料展、廣交會面料展并稱為國內(nèi)三大知名面料展會的柯橋春季紡博會，受到了各界廣泛關(guān)注。

展會規(guī)模創(chuàng)歷屆春季展之最

創(chuàng)辦于1999年，經(jīng)過18年的發(fā)展，柯橋紡博會已成為業(yè)界集聚“國際化、專業(yè)化、市場化”的品牌影響力展會。本刊了解到，本屆紡博會吸引了眾多境內(nèi)外專業(yè)采購商，據(jù)紡博會籌委會統(tǒng)計(jì)，共有645家企業(yè)訂購展位1380個(gè)，登記入場的專業(yè)采購商達(dá)36330人，實(shí)現(xiàn)成交額57.42億元，規(guī)模創(chuàng)歷屆春季紡博會之最。會上全新推出了“有布”面料采購App，其快捷的面料圖搜功能及自動報(bào)價(jià)功能，吸引國內(nèi)外采購商排隊(duì)體驗(yàn)。

展會期間，中國紡織工業(yè)聯(lián)合會副會長孫瑞哲，中國商業(yè)聯(lián)合會副會長傅龍成，中國紡織品進(jìn)出口商會副會長張錫安一行在紹興市柯橋區(qū)委書記徐國龍等柯橋區(qū)領(lǐng)導(dǎo)陪同下一起參觀了本屆春季紡博會。

中國紡織工業(yè)聯(lián)合會副會長孫瑞哲多次參觀柯橋紡博會，他到浙江紅綠藍(lán)、浙江凡特思、常熟元順針織、網(wǎng)上輕紡城等展位邊參觀邊聽取介紹，感受本屆紡博會的變化以及行業(yè)發(fā)展新動向。他認(rèn)為，在過去的十幾年內(nèi)，柯橋紡博會作為中國輕紡城以及柯橋紡織產(chǎn)業(yè)對外交流的專業(yè)平臺，不斷創(chuàng)新辦展思維，完善辦展模式，借助大數(shù)據(jù)等信息化手段，拓寬展會招商招展途徑，精準(zhǔn)定位，精確發(fā)力，從而使柯橋紡博會人氣越來越高，影響力越來越大。他說，“柯橋紡博會的成功舉辦，不僅推動了柯橋紡織產(chǎn)業(yè)的持續(xù)升級，更為中國紡織行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展增添了助力，堪稱國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群地持續(xù)舉辦專業(yè)展會的典范?！?/p>

“世界紡織看中國，中國紡織在柯橋”這句口號背后，有著深刻的產(chǎn)業(yè)基因?？聵蚴侵袊畲蟮募徔椘髽I(yè)集聚地，現(xiàn)有各類紡織企業(yè)近萬家，年產(chǎn)各類化纖300余萬噸，印染布162億米，服裝1億多件（套），年出口紡織面料超100億美元。其紡織產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總量占全國的10%。

在本屆紡博會期間，為更好體現(xiàn)柯橋紡博會對行業(yè)的引領(lǐng)促進(jìn)作用，尤其是當(dāng)前紡織行業(yè)正處在轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新驅(qū)動的關(guān)鍵時(shí)期，籌委會推出了一系列專業(yè)化水平高、針對性和實(shí)效性強(qiáng)的活動，包括2016中國紡織創(chuàng)新年會?柯橋峰會、紡織電商趨勢發(fā)展論壇、現(xiàn)貨面料整合營銷專題講座、服裝品牌對接沙龍、網(wǎng)上紡博會等。

國家紡織面料館構(gòu)建020生態(tài)圈

2016年5月5日，也就是展會開幕前的前一天，正是國家紡織面料館成立7年之際，從2009年的艱辛創(chuàng)立，跟隨全球跌宕起伏的經(jīng)濟(jì)大潮，國家紡織面料館堅(jiān)持探索、創(chuàng)新7年，終于在這個(gè)春夏交接之日，綻放出全新的花朵。

5月5日晚，集結(jié)中國紡織工業(yè)聯(lián)合會領(lǐng)導(dǎo)、柯橋區(qū)中國輕紡城領(lǐng)導(dǎo)、來自全國的設(shè)計(jì)師、服裝企業(yè)代表、紡織面料企業(yè)代表、專家學(xué)者、媒體記者，共約400余人，見證了國家紡織面料館成立至今的首屆會員大會暨風(fēng)云企業(yè)頒獎(jiǎng)晚會。本次以“在一起，贏未來”為主題的行業(yè)盛會，讓業(yè)界看到中國紡織業(yè)發(fā)展的新思維、新模式、新創(chuàng)意。

中國紡織工業(yè)聯(lián)合會副會長、中國服裝協(xié)會會長孫瑞哲在致辭時(shí)說道，國家紡織面料館在新時(shí)期，承載著推動行業(yè)發(fā)展你的新使命。十三五期間，新的科技層出不窮，新的模式快速迭代更新，紡織行業(yè)面臨著巨大的挑戰(zhàn)，同樣面臨著巨大的機(jī)遇。如何讓新興的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)思維為我所用，是全行業(yè)需要積極思考并踐行的課題。

“在當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)+的經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，互聯(lián)網(wǎng)+紡織的呼聲也日益強(qiáng)烈，紡織行業(yè)對紅遍各行各業(yè)的O2O這種新經(jīng)濟(jì)模式也體現(xiàn)出了訴求?！蓖頃陂g，中國紡織信息中心副主任、國家紡織面料館董事長伏廣偉說，國家紡織面料館敏銳地捕捉到紡織行業(yè)的新訴求，提出了建設(shè)國家紡織面料館O2O生態(tài)圈的構(gòu)想。

伏廣偉進(jìn)一步解釋道，國家紡織面料O2O生態(tài)圈，由兩個(gè)系統(tǒng)、兩個(gè)實(shí)體、兩個(gè)平臺和一個(gè)聯(lián)盟構(gòu)成。兩個(gè)系統(tǒng)分別是誠信體系和質(zhì)量體系，兩個(gè)實(shí)體指的是面輔料市場和現(xiàn)代物流倉儲，兩個(gè)平臺中一個(gè)是云設(shè)計(jì)一個(gè)是支付平臺，一個(gè)聯(lián)盟就是產(chǎn)業(yè)鏈專家聯(lián)盟。

“但這不是一朝一夕就可以完成的，這是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程?！狈鼜V偉說，國家紡織面料館從2008年開始籌備、論證，到2009年，由中國紡織工業(yè)聯(lián)合會、中國紡織信息中心等機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)起，創(chuàng)建了這一國內(nèi)第一個(gè)行業(yè)公共服務(wù)平臺。創(chuàng)立之后，用了整整五年時(shí)間，進(jìn)行全球網(wǎng)絡(luò)化布局，以及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集積累。

2014年8月，經(jīng)過長期沉淀積累，國家紡織面料館提出了打造優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商品牌的設(shè)想，“經(jīng)過為期8個(gè)多月的籌備，2015年4月8號我們正式開始浙江片區(qū)啟動招募，得到了浙江當(dāng)?shù)丶徔椘髽I(yè)的積極響應(yīng)，進(jìn)展非常順利?！眹壹徔椕媪橡^總經(jīng)理王蘇芳現(xiàn)場接受記者采訪時(shí)說，國家紡織面料館通過嚴(yán)格的審核流程，將最優(yōu)質(zhì)的浙江地區(qū)供應(yīng)商納入品牌建設(shè)的系統(tǒng)中，隨后一系列豐富多彩的交流互動、國際化會議等活動，得到了浙江片區(qū)會員企業(yè)的支持和認(rèn)可。

活動當(dāng)天，歡迎酒會及頒獎(jiǎng)晚會，4個(gè)多小時(shí)的時(shí)間里精彩不斷。而跨界整合、資源共享，也在現(xiàn)場得到充分體現(xiàn)。創(chuàng)新驅(qū)動助力工程―中國流行色協(xié)會柯橋服務(wù)站簽約、國家紡織面料館顧問團(tuán)成立、國家紡織面料館會員理事會成立，一系列舉措，讓業(yè)界看到國家紡織面料館新時(shí)期的新變革。

“從2015年開始，國家紡織面料館一系列新舉措，讓我們這些會員企業(yè)真正感受到了跨界的重要性?！比徔椏偨?jīng)理張群說，2015年，跟隨國家紡織面料館參觀、學(xué)習(xí)、考察了多個(gè)國內(nèi)知名企業(yè)，不僅有紅領(lǐng)、雅瑩、雅戈?duì)?、真維斯、九牧王、特步這樣的國內(nèi)知名服裝企業(yè)，還有美圖秀秀、美柚這樣的互聯(lián)網(wǎng)公司。這些走訪學(xué)習(xí)，不但實(shí)現(xiàn)了銷售對接，更讓會員企業(yè)開闊了眼界，對自身企業(yè)的品牌化發(fā)展有了新的認(rèn)識。

“就像今天大會的主題一樣，我們與國家紡織面料館在一起，贏未來。經(jīng)過過去一年的落地活動，我們相信，未來國家紡織面料館將為企業(yè)帶來更多?！?紹興正典紡織品有限公司 總經(jīng)理周玲迪說，公司業(yè)務(wù)的增長只是一方面，更重要的是，我們看到了更多新的模式和技術(shù)，這對公司發(fā)展有著根本性的推動作用。

伏廣偉在大會最后演講中說道，國家紡織面料館在2015經(jīng)歷了快速發(fā)展的一年，為中國紡織產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺的發(fā)展寫下濃墨重彩的一筆。僅去年一年，國家紡織面料館就新吸納了近200家會員企業(yè)。

“這是一個(gè)新的開始！”伏廣偉說，為了讓會員企業(yè)享受到國家紡織面料館的優(yōu)質(zhì)資源和服務(wù)給他們帶來的福利，2015年，我們先后帶領(lǐng)會員走訪了溫州、大連、深圳、虎門、常熟、廣州等代表性產(chǎn)業(yè)集群和服裝品牌聚集地，與近300家服裝企業(yè)進(jìn)行了面對面對接，開啟了會員企業(yè)與品牌設(shè)計(jì)師協(xié)同創(chuàng)新的新篇章。為建立高效聯(lián)盟式供應(yīng)鏈打下重要基礎(chǔ)，為創(chuàng)建新型供應(yīng)鏈模式創(chuàng)造良好條件。

“2016年，國家紡織面料館還將延續(xù)2015年的發(fā)展勢頭?！狈鼜V偉說，未來，希望通過所有會員企業(yè)的共同努力，真正將國家紡織面料館作為第三方平臺，打造成為020紡織生態(tài)圈，并早日落地。這不僅是企業(yè)發(fā)展的需求，更是行業(yè)、國家發(fā)展的需求。

第三篇：柯橋世貿(mào)中心市調(diào)小結(jié)

柯橋世貿(mào)中心市調(diào)小結(jié)

6月16日下午2點(diǎn)走訪柯橋世貿(mào)大廈，此地正對金柯橋大道，地段優(yōu)越，商圈成熟，雖然配套設(shè)施方面較為陳舊和欠缺，但是仍有許多紡織企業(yè)的辦事機(jī)構(gòu)和中小型外貿(mào)公司聚集此地，其中不乏韓國和中東老板在此做紡織生意。

走訪中發(fā)現(xiàn)此地所有公司老板對聯(lián)合國際廣場沒有絲毫概念，調(diào)查員認(rèn)真解釋，有些聽了一下，就沒興趣了，有些能認(rèn)真的聽完，但是會婉轉(zhuǎn)的拒絕，只有少部分人愿意靜心做些調(diào)查。

調(diào)查中，這些老板都紛紛表示自己的一些看法：

一、買辦公樓首選是地段。此地商圈成熟，地段優(yōu)異，沒必要搬遷至其他地方，即使價(jià)格低，如安昌的一個(gè)樓盤辦公樓價(jià)格為4000元／㎡，但是位置偏了，也不考慮。

二、租比買更劃算?？聵蜣k公樓價(jià)格普遍較高，而世貿(mào)120-130㎡的房子一年的租金也就14000，物業(yè)費(fèi)4000左右。

三、投資房產(chǎn)的意識不強(qiáng)?；径颊J(rèn)為對房產(chǎn)不熟悉，即使投資也會投資在本行業(yè)，紡織或者布上面，不會考慮投資房產(chǎn)。

調(diào)查結(jié)論：世貿(mào)中心這一片辦公樓里的公司，基本不會考慮在錢清購買寫字樓，投資的可能性也極小。

調(diào)查員：李慧

地點(diǎn)：柯橋世貿(mào)中心

時(shí)間：2011年11月16日

第四篇：關(guān)于柯橋馬路市場調(diào)查情況的報(bào)告

關(guān)于柯橋馬路市場調(diào)查情況的報(bào)告

柯橋城區(qū)馬路市場是廣大群眾反映比較強(qiáng)烈、投訴比較多的熱點(diǎn)問題，也是城市市容市貌的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題，因其流動性、反復(fù)性強(qiáng)，加之點(diǎn)多面廣，成因復(fù)雜，難以根治。為此，我們組織專人對柯橋城區(qū)馬路市場進(jìn)行了一次深入調(diào)查，走訪了部分經(jīng)營戶和一些市民，廣泛聽取了各方面的意見，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、馬路市場現(xiàn)狀

柯橋馬路市場，由來已久，成因復(fù)雜，主要集中在學(xué)校周邊、小區(qū)門口和交通繁華的路口、街道兩旁，經(jīng)過多年的發(fā)展，已具備了一定的規(guī)模。據(jù)調(diào)查，目前城區(qū)主要有4處大型馬路市場，分別位于湖中路裕民農(nóng)貿(mào)市場門口;笛揚(yáng)路管寧小區(qū)門口；下市頭萬商路橋頭及柯橋小學(xué)門口；興越西區(qū)門口。每天早上5點(diǎn)左右，各類攤販自發(fā)聚集到上述區(qū)域進(jìn)行交易，經(jīng)營范圍從原先農(nóng)戶自產(chǎn)的蔬菜、瓜果到目前的家禽、水產(chǎn)品、肉類，兼有路邊小吃、日常生活小商品等。上述“馬路市場”的存在，雖然在一定程度上方便了周邊居民的生活，但帶來的危害也不容小視，一方面直接影響到市容秩序和環(huán)境衛(wèi)生，另一方面擠占城市道路，阻礙城市交通，影響車輛和市民出行?？傮w而言，柯橋城區(qū)馬路市場問題比較突出，廣大群眾反映比較強(qiáng)烈、出現(xiàn)的投訴也較多。

二、馬路市場的成因

1、經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動是馬路市場形成的一個(gè)根本原因。因?yàn)轳R路市場少收或不收任何稅收和費(fèi)用，所以出售的商品價(jià)格往往比正規(guī)市場內(nèi)的同類產(chǎn)品價(jià)格低20％～50％，這對 1

周圍居民有較強(qiáng)的吸引力，攤主以低廉的成本，獲取較豐厚的利潤，而消費(fèi)者也以較低的價(jià)格獲取同樣的商品。對買賣雙方來講 “皆大歡喜”。因此，在歷此整治中，阻力不緊來自攤主，也有很大一部分阻力來自周邊居民。

2、市場建設(shè)滯后是“馬路市場”形成的一個(gè)直接原因。當(dāng)前，柯橋城市建設(shè)和改造規(guī)模逐年擴(kuò)大，大量拆遷安置小區(qū)及商品住宅小區(qū)相繼建成，但居民住宅相對集中地區(qū)的集貿(mào)市場、農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)相對滯后。在一些新建成的小區(qū)如華宇天庭、大明.頤澤苑，該小區(qū)周邊目前尚未建有農(nóng)貿(mào)市場，小區(qū)居民如到正規(guī)農(nóng)貿(mào)市場需有一、二公里路，居民買菜非常不便，而路程相對較近的興越西區(qū)馬路市場、管寧小區(qū)馬路市場就成了小區(qū)居民的首先；在一些老小區(qū)也同樣存在類似問題，如管墅、管寧小區(qū)、新江新村等小區(qū)，距離最近的立新農(nóng)貿(mào)市場也有六、七百米遠(yuǎn)，加之這些小區(qū)建成較早，有許多的居民年紀(jì)較大，出行不便，許多人也都喜歡選擇家門口的馬路市場。因此，市場建設(shè)滯后及規(guī)劃缺乏合理性也就成了馬路市場形成的一個(gè)重要原因。

3、專業(yè)市場的高“門檻”是催生馬路市場的一個(gè)誘因。經(jīng)調(diào)查，目前柯橋城區(qū)有各類正規(guī)農(nóng)貿(mào)市場8個(gè)，其中絕大部分都是由公司進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作，并且呈現(xiàn)鋪位面積大（15—20平方米）、年租金高的特點(diǎn)，以興越小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場為例，該市場內(nèi)一個(gè)蔬菜攤位，鋪位面積約20平方米左右，年租金需3.5萬元，這樣的鋪位面積及租金，對于大部分自產(chǎn)自銷的農(nóng)戶來說是不適合的，也是難以承受的，甚至有部分原來在市場內(nèi)經(jīng)營的攤主，在租賃到期后，也加入到馬路市場。在調(diào)查中部分馬路市場攤主也反映：“他們也知道，馬路市

場影響城市環(huán)境，也想到正規(guī)市場里安心經(jīng)營，但是，市場里的租金確實(shí)難以承受”。因此，柯橋城區(qū)正規(guī)市場自身“高門檻”的特點(diǎn)也是促成馬路市場形成的一個(gè)原因。

三、當(dāng)前管理中存在的困難

近年來，城管部門雖然多次組織對馬路市場進(jìn)行整治，但效果不是很理想，究其原因，我們覺得在馬路市場管理當(dāng)中，有以下幾方面困難。

一是管控對象的問題。目前，城區(qū)馬路市場經(jīng)營的攤販大部分是一些自產(chǎn)自銷的農(nóng)戶、部分年齡偏大一時(shí)找不到工作的下崗人員、無經(jīng)濟(jì)來源的失土農(nóng)民以及無一技之長的外來人員。這部分人多為弱勢群體，很能引起周邊群眾的同情，城管辦（城監(jiān)大隊(duì)）去整治時(shí)，往往造成周邊居民的圍觀甚至謾罵，進(jìn)行暫扣物品又極易激化矛盾。一旦出現(xiàn)糾紛，公安機(jī)關(guān)一般以治安案件處理，而不以妨礙執(zhí)行公務(wù)處理，因此，城管部門在進(jìn)行執(zhí)法過程中往往陷入被動境地。

二是管控合力的問題。馬路市場管控涉及無證經(jīng)營、車輛亂停放、違章占道經(jīng)營、飲食攤點(diǎn)衛(wèi)生安全等多類問題，各類問題的管理職能又分屬不同部門，例如亂停車輛由交警部門處理，飲食衛(wèi)生由衛(wèi)生部門管理，無證經(jīng)營有工商部門管理。在實(shí)際管理中易產(chǎn)生多頭管理或不管理問題。此外，因各部門管理?xiàng)l塊分割的原因，相互配合協(xié)助的機(jī)會少，缺乏聯(lián)動互動機(jī)制，各自管理造成了管理力度有限，無法凝聚合力。

三是管控力量的問題。目前，縣城管辦（城監(jiān)大隊(duì)）白天市容執(zhí)法隊(duì)員僅26名（其中在編隊(duì)員6名），需管理主城區(qū)22平方公里的市容秩序。同時(shí)，為了加強(qiáng)對馬路市場的管理，縣城監(jiān)大隊(duì)每天早上都安排隊(duì)員加早班，對馬路市場進(jìn)行疏導(dǎo)管控，節(jié)假日也照常加班。但是，從實(shí)際情況看，縣城監(jiān)大隊(duì)在工作開展中由于執(zhí)法力量有限，往往只能疲于應(yīng)負(fù)。

四是疏導(dǎo)點(diǎn)建設(shè)問題。由于種種原因，城區(qū)馬路市場疏導(dǎo)點(diǎn)建設(shè)一直沒有進(jìn)展，以下市頭馬路市場為例，原計(jì)劃由柯橋街道選定在老街原新華書店舊址建造簡易農(nóng)貿(mào)市場，力爭在去年9月份建成，但到目前為止仍未建成。因此，馬路市場“久治不愈”的一個(gè)重要原因是疏導(dǎo)點(diǎn)建設(shè)滯后。

四、整治馬路市場的對策

針對柯橋馬路市場存在的上述問題，我們覺得當(dāng)前可以從以下兒方面著手：

1、加強(qiáng)城市建設(shè)規(guī)劃，完善城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃布局。城市規(guī)劃部門應(yīng)加強(qiáng)市場供求調(diào)研，科學(xué)地進(jìn)行城市規(guī)劃，扶持市場建設(shè)，一方面加快社區(qū)和居民住宅集中地區(qū)非盈利性集貿(mào)市場建設(shè)，在此基礎(chǔ)上，對一些自產(chǎn)自銷的農(nóng)戶、失土農(nóng)民、下崗人員等弱勢群體出臺優(yōu)惠政策，引導(dǎo)他們到正規(guī)市場經(jīng)營。另一方面，相關(guān)單位要積極做好馬路市場疏導(dǎo)點(diǎn)建設(shè)，真正落實(shí)長效管理機(jī)制。

2、明確職責(zé)，加強(qiáng)部門間的協(xié)調(diào)。按照《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》以及有關(guān)交通管理，工商管理的法律、法規(guī)，對于馬路市場占道經(jīng)營的問題，工商、城管、衛(wèi)生、交巡警等部門都應(yīng)認(rèn)真各司其職，各負(fù)其責(zé)，從嚴(yán)管理。對于屬于街道和市場管理中心管理的，也要認(rèn)真負(fù)責(zé)地管起來，堅(jiān)決扭轉(zhuǎn)“重收費(fèi)、輕管理”的現(xiàn)象，要強(qiáng)調(diào)屬地管理的原則，各方共同參與，使之形成“行為規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)

調(diào)”的管理體制。

3、優(yōu)化城管執(zhí)法環(huán)境。從目前的實(shí)際情況來看，城管部門在馬路市場管理中仍處于“主力軍”位置，但執(zhí)法環(huán)境不容樂觀，阻礙執(zhí)法和暴力抗法事件時(shí)有發(fā)生。為此，建議在增配城管力量的基礎(chǔ)上，進(jìn)行步優(yōu)化執(zhí)法環(huán)境，公安部門應(yīng)積極配合城管執(zhí)法人員開展工作，及時(shí)查處拒絕、阻礙城管執(zhí)法機(jī)關(guān)依法履行職責(zé)等案件。

紹興縣城建管理監(jiān)察大隊(duì)2010年11月6日

第五篇：關(guān)于柯橋的水土狀況的調(diào)查報(bào)告

關(guān)于柯橋的水土狀況的調(diào)查報(bào)告

柯橋，被稱為水鄉(xiāng)的地方。但隨著城鎮(zhèn)污染的嚴(yán)重，水土狀況也有了改變，我對于自己的家鄉(xiāng)———柯橋，也需要進(jìn)行了解，關(guān)注它的情況:

一． 柯橋簡介：

紹興縣柯橋街道地處浙江省東部富庶的寧紹平原，東距紹興市13公里、東方大港寧波106公里，西距人間天堂杭州50公里，北至東方明珠上海185公里。滬杭甬鐵路、高速公路、104國道橫穿境內(nèi)，交通區(qū)位甚為優(yōu)越。街域面積16.5平方公里，山清水秀，氣候溫和濕潤，是典型的江南“魚米之鄉(xiāng)”，素有“金柯橋”之美稱，極具“東方威尼斯”之特色。

二． 水流概況：

主要河流大部分源短流急，流域面積狹小，依西南高東北低地勢，多數(shù)河流發(fā)源于西部或中部，向東或東北方向注入東海。

三．土壤概況：

土壤以黃壤和紅壤為主，占總面積70%以上，多分布在丘陵山地，平原和河谷多為水稻土。

三． 水土現(xiàn)狀

1.水體:

正值夏天，河流湖泊顏色開始變深，有些流域面積小的湖泊甚至有了臭味，這是工廠的工業(yè)污水排放和人們的生活用水排放所造成的。造成了水體的富營養(yǎng)化：氮、磷等營養(yǎng)物質(zhì)大量進(jìn)入湖泊、河口、海灣等緩流水體，引起藻類及其他浮游生物迅速繁殖，水體溶解氧量下降，水質(zhì)惡化，魚類及其他生物大量死亡的現(xiàn)象。人為排放含營養(yǎng)物質(zhì)的工業(yè)廢水和生活污水所引起的水體富營養(yǎng)化在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)。水體出現(xiàn)富營養(yǎng)化現(xiàn)象時(shí)，浮游藻類大量繁殖，形成水華。

2.土壤：

近年來，由于人口急劇增長，工業(yè)迅猛發(fā)展，固體廢物不斷向土壤表面堆放和傾倒，有害廢水不斷向土壤中滲透，大氣中的有害氣體及飄塵也不斷隨雨水降落在土壤中，導(dǎo)致了土壤污染。

途徑：

污水灌溉：

用未經(jīng)處理或未達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)污水灌溉農(nóng)田是污染物進(jìn)入。土壤污染土壤的主要途徑，其后果是在灌溉渠系兩側(cè)形成污染帶。

酸雨和降塵：

工業(yè)排放的 SO2、NO等有害氣體在大氣中發(fā)生反應(yīng)而形成酸雨，以自然降水形式進(jìn)入土壤，引起土壤酸化。工業(yè)煙囪排放的金屬氧化物粉塵，在重力作用下以降塵形式進(jìn)入土壤，污染土壤。

汽車排氣;

汽油中添加的防爆劑四乙基鉛隨廢氣排出污染土壤，行車頻率高的公路兩側(cè)常形成明顯的鉛污染帶。

固體廢棄物:

堆積場所土壤直接受到污染，自然條件下的二次擴(kuò)散會形成更大范圍的污染。過量施用農(nóng)藥、化肥.四． 防治對策：

水體：(1)控制外源性營養(yǎng)物質(zhì)輸入：

絕大多數(shù)水體富營養(yǎng)化主要是外界輸入的營養(yǎng)物質(zhì)在水體中富集造成的。為此，首先應(yīng)該著重減少或者截?cái)嗤獠繝I養(yǎng)物質(zhì)的輸入，控制外源性營養(yǎng)物質(zhì)，應(yīng)從控制人為污染源著手，應(yīng)準(zhǔn)確調(diào)查清楚排入水體營養(yǎng)物質(zhì)的主要排放源。

(2)減少內(nèi)源性營養(yǎng)物質(zhì)負(fù)荷

輸入到湖泊等水體的營養(yǎng)物質(zhì)在時(shí)空分布上是非常復(fù)雜的。氮、磷元素在水體中可能被水生生物吸收利用，或者以溶解性鹽類形式溶于水中，或者經(jīng)過復(fù)雜的物理化學(xué)反應(yīng)和生物作用而沉降，或者從底泥中釋放進(jìn)入水中。減少內(nèi)源性營養(yǎng)物負(fù)荷，有效地控制湖泊內(nèi)部磷富集。

土壤：1.科學(xué)地進(jìn)行污水灌溉

工業(yè)廢水種類繁多，成分復(fù)雜，有些工廠排出的廢水可能是無害的，但與其他工廠排出的廢水混合后，就變成有毒的廢水。因此在利用廢水灌溉農(nóng)田之前，應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行凈化處理，這樣既利用了污水，又避免了對土壤的污染。

2.合理使用農(nóng)藥 重視開發(fā)高效低毒低殘留農(nóng)藥

合理使用農(nóng)藥，這不僅可以減少對土壤的污染，還能經(jīng)濟(jì)有效地消滅病、蟲蚯蚓可以改善土壤污染、草害，發(fā)揮農(nóng)藥的積極效能。在生產(chǎn)中，不僅要控制化學(xué)農(nóng)藥的用量、使用范圍、噴施次數(shù)和噴施時(shí)間，提高噴灑技術(shù)，還要改進(jìn)農(nóng)藥劑型，嚴(yán)格限制劇毒、高殘留農(nóng)藥的使用，重視低毒、低殘留農(nóng)藥的開發(fā)與生產(chǎn)。

3.合理施用化肥，增施有機(jī)肥

根據(jù)土壤的特性、氣候狀況和農(nóng)作物生長發(fā)育特點(diǎn)，配方施肥，嚴(yán)格控制有毒化肥的使用范圍和用量。增施有機(jī)肥，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，同時(shí)，增加有機(jī)肥還可以改善土壤微生物的流動條件，加速生物降解過程。

4.施用化學(xué)改良劑，采取生物改良措施

在受重金屬輕度污染的土壤中施用抑制劑，可將重金屬轉(zhuǎn)化成為難溶的化合物，減少農(nóng)作物的吸收。常用的抑制劑有石灰、堿性磷酸鹽、碳酸鹽和硫化物等。王婕2011-7-20