第一篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告

明月山硒福生態(tài)特種養(yǎng)殖種植農(nóng)莊示范區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

第一節(jié)、項(xiàng)目提要

一、項(xiàng)目名稱：明月山硒福生態(tài)特種養(yǎng)殖種植農(nóng)莊示范區(qū)項(xiàng)目

二、擬建設(shè)地點(diǎn)：該生態(tài)農(nóng)場(chǎng)擬建設(shè)在溫湯鎮(zhèn)彭家坊村

三、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)： 個(gè)體

四、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：周建義

五、建設(shè)內(nèi)容：開(kāi)發(fā)建設(shè)一家以特種種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展集休閑、餐飲、山野情趣、運(yùn)動(dòng)、為一體的現(xiàn)實(shí)版QQ農(nóng)場(chǎng)。

六﹑慌廢山田20—30畝，水資源無(wú)污染無(wú)干旱，規(guī)劃用地是養(yǎng)殖場(chǎng)（鱷魚(yú)，孔雀，豪豬，錦雞，鴕鳥(niǎo)，鴯鹋，梅花鹿，羊駝，野鴨，野雞，桂魚(yú)，甲魚(yú)等）種植基地（保健蔬菜，觀賞植物瓜果，珍稀藥用水果如救心菜，補(bǔ)血菜，黑玉米，英國(guó)巨型南瓜，變色瓜，美國(guó)蛇瓜，緬甸砍瓜，中華腎果，鈣果，五味果等數(shù)十種）普通有機(jī)蔬菜基地，相關(guān)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)等。第二節(jié)項(xiàng)目背景及主要品種的前景 一﹑項(xiàng)目背景

1﹑國(guó)家種植養(yǎng)殖政策

開(kāi)發(fā)無(wú)污染綠色環(huán)保的養(yǎng)殖種植是我國(guó)基本國(guó)情的需要時(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物也是體現(xiàn)黨的十六大提出關(guān)于建設(shè)對(duì)人民群眾生活和消費(fèi)檔次的需求，國(guó)家也十分重視環(huán)境與資源的協(xié)調(diào)發(fā)展方向，以優(yōu)化資源配置調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)努力提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；鲂Ш娃r(nóng)民增收。2﹑鱷魚(yú)的養(yǎng)殖前景

鱷魚(yú)屬于世界珍稀的遠(yuǎn)古動(dòng)物，1990年以后我國(guó)開(kāi)始商業(yè)行為鱷魚(yú)出揚(yáng)子鱷以外其余從國(guó)外引進(jìn)的品種都可以規(guī)?；B(yǎng)殖，并且具有極高的觀賞性和深加工特質(zhì)。

鱷魚(yú)肉：研究表明，揚(yáng)子鱷肉中蛋白質(zhì)含量較高，其中含有人體所必需氨基酸比例適中，并且還含有對(duì)人體有很高營(yíng)養(yǎng)價(jià)值的高級(jí)不飽和脂肪酸以及多種微量元素;其肉味既有水生動(dòng)物的鮮美，又有陸生動(dòng)物的野香;同時(shí)還具有補(bǔ)氣血、滋心養(yǎng)肺、壯筋骨、驅(qū)濕邪的功效，因而對(duì)咳嗽、哮喘、風(fēng)濕、糖尿病有較好的治療效果。另外，由于鱷魚(yú)體內(nèi)含有高效抗體和奇特構(gòu)造的血紅蛋白，可以極快地提高人體免疫力和血液攝氧能力，可極大地提高人體的健康質(zhì)量。

鱷卵：富含人體所需的膽固醇，并能消除血管壁上的脂肪，對(duì)防治心血管疾病很有好處。鱷膽：解毒、平熱?？捎糜谥委煿前⒏伟?、膀胱癌和食物中毒。鱷肝：可滋陰養(yǎng)肝、明目，治療老年性白內(nèi)障、視力減退等。鱷心：活血化淤、通脈止痛，可治療冠心病、心絞痛等癥。鱷油：舒通經(jīng)絡(luò)、消炎止痛、提神醒腦。在澳大利亞已用它開(kāi)發(fā)出11種化妝品。鱷尾膠：鱷的爆發(fā)力極強(qiáng)，其尾膠更是力之所聚，尾膠不但能滋陰補(bǔ)腎、益氣固體，食之還能使皮膚增白、滋潤(rùn)、增加彈性，減少并延緩皺紋的產(chǎn)生，實(shí)為美容佳品。鱷甲：具有舒肝解郁、調(diào)和脾胃的功能。

3﹑孔雀的養(yǎng)殖前景

孔雀，俗稱鳳凰，是百鳥(niǎo)之王，是世界上集觀賞、食用、藥用價(jià)格極高的現(xiàn)代珍禽之一，孔雀有藍(lán)孔雀和綠孔雀之分，孔雀是吉祥鳥(niǎo)，它和人類(lèi)有著歷史淵源，從古到今，孔雀在藝術(shù)、傳說(shuō)、文學(xué)和宗教上久負(fù)盛名，在希臘神話中，孔雀象征著赫拉女神。在中國(guó)和日本孔雀被視為優(yōu)美和才華的體現(xiàn)。對(duì)于佛教徒來(lái)說(shuō)孔雀是神圣的，它們是神話中鳳凰的化身，象征著陰陽(yáng)結(jié)合以及和諧的女性容貌，所以孔雀是人們普遍喜歡的吉祥鳥(niǎo)。

孔雀全身都是寶，隨著孔雀大規(guī)模地飼養(yǎng)，使越來(lái)越多的人們可以享受到孔雀肉的滋味，孔雀肉具有較高的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值?？兹府a(chǎn)肉多，全凈膛屠宰率達(dá)80%以上，其肉質(zhì)細(xì)嫩，孔雀肉為高蛋白，低脂肪的健康食品，其蛋白質(zhì)含量高達(dá)23.2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般禽類(lèi)，孔雀辟惡，能解百毒，孔雀肉、血有解毒的功效?，F(xiàn)代中藥學(xué)驗(yàn)證孔雀肉有滋陰清熱，平肝熄風(fēng)，軟堅(jiān)散結(jié)之功效

近年來(lái)，我國(guó)的孔雀養(yǎng)殖業(yè)初露鋒芒，產(chǎn)銷(xiāo)市場(chǎng)火爆異常，大有獨(dú)霸養(yǎng)殖業(yè)之勢(shì)，其原因是作為百鳥(niǎo)之王的孔雀，具有野味濃、高蛋白、低脂肪、富含人體所需的多種氨基酸等特點(diǎn)，是高檔的美味佳肴，是一種很有發(fā)展前途的肉食禽類(lèi)，是旅游區(qū)的首選養(yǎng)殖品種之一?？兹甘侨藗兤毡橄矏?ài)的觀賞動(dòng)物，十年前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的精明人士，采用人工規(guī)模養(yǎng)殖孔雀，銷(xiāo)往賓館、飯店，推出孔雀宴，深受廣大食客的歡迎、贊賞。由于孔雀養(yǎng)殖以植物性飼料為主，孔雀生長(zhǎng)速度快，易養(yǎng)易管，食性較雜，抗病率較強(qiáng)，養(yǎng)殖效益明顯并無(wú)污染、孔雀開(kāi)發(fā)價(jià)值高，市場(chǎng)需求量大，一次投資，多種受益，是一項(xiàng)最具發(fā)展前景的特種養(yǎng)殖業(yè)。成熟一般情況下要等到第三年開(kāi)始產(chǎn)蛋。孔雀壽命一般在20年以上，產(chǎn)蛋期在10年以上。

4﹑鴕鳥(niǎo)開(kāi)發(fā)前景 我國(guó)鴕鳥(niǎo)養(yǎng)殖業(yè)歷經(jīng)10年發(fā)展，特別是世界鴕鳥(niǎo)大會(huì)于2004年5月在西安的成功召開(kāi)，標(biāo)志著我國(guó)的鴕鳥(niǎo)養(yǎng)殖業(yè)已由炒種轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展階段。

我國(guó)的鴕鳥(niǎo)養(yǎng)殖業(yè)始于90年代，但因?yàn)楫?dāng)時(shí)走進(jìn)了官商結(jié)合，盲目宣傳，一哄而上，無(wú)序引種，不講科學(xué)的發(fā)展之路，在加上行政部門(mén)對(duì)《瀕危野生動(dòng)植物國(guó)際貿(mào)易公約》及附錄的錯(cuò)誤理解，使我國(guó)鴕鳥(niǎo)養(yǎng)殖開(kāi)發(fā)舉步維艱，時(shí)至今日，我國(guó)約有小型飼養(yǎng)場(chǎng)300余家，存欄鴕鳥(niǎo)10萬(wàn)只左右，其中種鴕鳥(niǎo)約3萬(wàn)只，屠宰3萬(wàn)多只，出口皮張1萬(wàn)多張。飼養(yǎng)地區(qū)也由南向北轉(zhuǎn)移，更適應(yīng)了鴕鳥(niǎo)的生物學(xué)要求。特別是陜西英考、河南金鷺、河北大山特養(yǎng)示范園的這些龍頭企業(yè)的建成，大大推動(dòng)了我國(guó)鴕鳥(niǎo)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

5﹑梅花鹿的養(yǎng)殖前景

梅花鹿的適應(yīng)性很強(qiáng)，地域分布廣，對(duì)環(huán)境不敏感，全國(guó)乃至世界各地都能繁殖。梅花鹿的食性極為廣泛,所食的植物種類(lèi)有145種，主要以青草、樹(shù)葉、嫩枝芽、苔蘚等為食，耐粗飼，所有農(nóng)作物的秸稈、副產(chǎn)品、青枝落葉、蒿草都是鹿的好飼料。一般青飼料能滿足的山區(qū)、半山區(qū)及牧草飼料能滿足的山區(qū)、半山區(qū)及牧草區(qū)可長(zhǎng)年不給精飼料，使飼料成本比一般寒帶地區(qū)節(jié)省30％~40％梅花鹿的可塑性大，幼鹿可塑性更大，梅花鹿的馴化放牧就是利用這一特性來(lái)改變鹿的野性，從總體來(lái)看，飼養(yǎng)一頭鹿產(chǎn)值平均為1500~3000元，最好的鹿群一頭鹿年產(chǎn)值可達(dá)5000元?？梢?jiàn)養(yǎng)鹿的效益是十分可觀的。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)保健品需求也越來(lái)越多，鹿茸、鹿肉的市場(chǎng)需求與日俱增，鹿茸在保健品中的信譽(yù)和聲望也較高，市場(chǎng)對(duì)以鹿茸、鹿鞭、鹿血、鹿胎等為主要原料的生產(chǎn)的幾百種中西藥品、保健品、化妝品等需求開(kāi)始逐日升溫。此外，由于鹿肉質(zhì)地鮮嫩、營(yíng)養(yǎng)高于牛羊肉，適口性強(qiáng)，有廣闊的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，是值得開(kāi)發(fā)的鹿產(chǎn)品。還有輕工、紡織等領(lǐng)域?qū)β蛊?、鹿毛絨等需求也在開(kāi)始增加。所以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)潛力很大，對(duì)于鹿產(chǎn)品的需要也是供不應(yīng)求。我國(guó)鹿茸在國(guó)際市場(chǎng)聲譽(yù)也較高，鹿茸、鹿角、鹿鞭、鹿血、鹿膏及鹿的其他深加工產(chǎn)品主要是作為動(dòng)物藥材應(yīng)用。

從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)看，鹿產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)尚正待開(kāi)發(fā)。目前以鹿產(chǎn)品為原料的各種滋補(bǔ)品，保健品的需求量正呈急劇上升趨勢(shì)，其效益十分可觀，隨著國(guó)內(nèi)人們生活水平的提高和對(duì)綠色健康時(shí)尚消費(fèi)的追求，我國(guó)的鹿產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)潛力十分巨大，前景也是很樂(lè)觀的。

6﹑黑玉米的價(jià)值

黑甜玉米營(yíng)養(yǎng)價(jià)值大，微量元素含量高，是其它谷物的2－8倍，賴氨酸含量高達(dá)0。45%，為高賴作物。據(jù)專家分析其屬于改變了玉米胚乳蛋白質(zhì)的氨基酸組成模式的變種，賴氨酸含量顯著增加，使其蛋白質(zhì)營(yíng)養(yǎng)質(zhì)量大幅度提高。黑甜玉米含有18種以上氨基酸，其八種必需氨基酸組成比例與含量完全符合聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織與世界衛(wèi)生組織所提出的“理想蛋白質(zhì)”模式，故其營(yíng)養(yǎng)價(jià)值可與動(dòng)物性蛋白質(zhì)相媲美，是素食者的理想食品。

黑甜玉米含鐵高，是補(bǔ)血食品。鐵是人體很重要的元素之一，它參與血紅蛋白、細(xì)胞色素及某些酶的合成，而且還與能量代謝有關(guān)，攝入量不足將引起生理功能及代謝過(guò)程的紊亂，引起缺鐵性貧血。

黑甜玉米鋅的含量是其它谷物的3倍，是很好的補(bǔ)鋅食品。鋅在人體內(nèi)參與核酸，蛋白質(zhì)的合成和碳水化合物、維生素a的代謝，能維護(hù)胰腺、性腺、腦下垂體，消化系統(tǒng)和皮膚的正常生理功能。特別是兒童缺鋅影響春期的發(fā)育和貧血、腹瀉、免疫功能低下等一系列變化。

黑甜玉米含有豐富的鈣、磷，是其它谷物的8－10倍。鈣、磷的主要生理功能其構(gòu)成人體骨骼和牙齒。鈣能維持神經(jīng)、肌肉正常的興奮性，是促進(jìn)血液凝固，肌肉收縮與松弛及正常神經(jīng)傳導(dǎo)的基礎(chǔ)，若人體內(nèi)缺乏可導(dǎo)致佝僂病，軟骨病、骨質(zhì)疏松等癥。

黑甜玉米的黑色素含量高。其它黑色作物大多是皮層黑內(nèi)實(shí)白，而黑甜玉米則是外皮透明內(nèi)實(shí)黑亮。黑色素具有激發(fā)人體細(xì)胞活性，降低血清膽固醇，對(duì)防治動(dòng)脈硬化、高血壓等心血管疾病有積極作用、能提高人體免疫力、補(bǔ)腎養(yǎng)顏，有很好的保健功效。

黑玉米的直接作用。黑玉米和普通玉米一樣可直接食用，中國(guó)人民素有煮食玉米青穗的習(xí)慣。黑玉米青穗鮮食尤其是直接水煮食用，是最有營(yíng)養(yǎng)最衛(wèi)生的食用方法。

黑玉米的食品加工。由于黑玉米特殊的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，所以除直接食用外，特別適合于開(kāi)發(fā)生產(chǎn)保健營(yíng)養(yǎng)食品和一些特色食品。黑玉米種皮含有豐富的黑色素，可直接用于食品、醫(yī)藥和化妝品等行業(yè)中，不需要進(jìn)行毒理試驗(yàn)，是最佳色素，有著廣闊的市場(chǎng)前景。據(jù)測(cè)定剝穗后的黑玉米苞葉、花絲和莖葉蛋白質(zhì)含量脂肪含量都比較高，是高效種植業(yè)向高效養(yǎng)殖業(yè)“產(chǎn)業(yè)鏈”、“效益鏈”延伸。正是由于黑玉米具有多種獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，所以，經(jīng)過(guò)多種途徑的加工后，其效益會(huì)明顯提高，市場(chǎng)前景非?？捎^。1997年美國(guó)科學(xué)家已經(jīng)成功地在15種黑色食品中提取出抗癌物質(zhì)，所以，黑玉米的研究和開(kāi)發(fā)利用是一項(xiàng)大工程，前景非常光明。8﹑珍稀蔬菜瓜果的觀賞及營(yíng)養(yǎng)價(jià)值

珍稀特色蔬菜金絲瓜又叫金瓜，原產(chǎn)美洲，是瓜類(lèi)菜中的稀有品種，目前正處于開(kāi)發(fā)階段、金絲瓜老嫩均可食用，一般以食用成熟的老瓜為主，成熟后的金絲瓜為金黃色、橢圓形、外觀美、外皮堅(jiān)硬，單瓜一般重1—2公斤，人們稱其為金粉絲或植物海蟄，不僅外觀好看，而且美味可口。金絲瓜渾身是寶，具有廣闊的市場(chǎng)和較好的開(kāi)發(fā)前景。

金絲瓜主食部分金絲瓜的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高于其它瓜類(lèi)蔬菜，在醫(yī)療方面，對(duì)糖尿病有較好的療效。金絲瓜適應(yīng)性較強(qiáng)，凡能種南瓜的地方都可種植?？喙霞易逍聦櫤诳喙蠈W(xué)名脆妃苦瓜。市場(chǎng)上的普通苦瓜都是綠顏的、白色的，味道比較苦。而這種黑苦瓜顏色是墨綠色的，外形比綠苦瓜長(zhǎng)，果肉更厚，瘤狀突起鮮明發(fā)亮，光澤度極好，關(guān)鍵是這種苦瓜的苦味比普通苦瓜淡得多，果肉也比較厚，口感又十分清脆，而營(yíng)養(yǎng)和清涼解暑的功效卻絲毫不減，大大地迎合了那些既想吃苦瓜又怕苦的消費(fèi)者。作為苦瓜家族的新寵黑苦瓜，是一種色如翡翠，營(yíng)養(yǎng)豐富的全天然有機(jī)蔬菜，也稱翡翠苦瓜。其色澤亮麗，口感柔和，所含原花青素、葉綠素等，具有很強(qiáng)的抗氧化防衰老的功效，其中維生素C含量較普通苦瓜更甚。對(duì)女士而言，夏日喝點(diǎn)黑苦瓜汁，還有美容養(yǎng)顏之功效，夏日食苦，可增加人體抵抗力。

天下奇瓜砍瓜不用等到瓜熟后摘下食用，在生長(zhǎng)期可以任意砍著吃，吃多少砍多少，天天吃鮮瓜，故名砍瓜，堪稱天下奇瓜?？彻祥L(zhǎng)圓柱形，瓜色先油綠后黃色。長(zhǎng)度一般130厘米左右，最長(zhǎng)達(dá)150厘米，直徑12~15厘米。主要特點(diǎn)：愈合快。被砍的截面，其傷口迅速愈合，不影響瓜的正常生長(zhǎng)。生長(zhǎng)快。市場(chǎng)前景：因該瓜營(yíng)養(yǎng)豐富，特色鮮明，很受消費(fèi)者歡迎。尤其作為庭院經(jīng)濟(jì)，更有利于推廣到千家萬(wàn)戶，農(nóng)村家庭房前屋后、城 市居民的陽(yáng)臺(tái)均可種植。如有條件，搞特色加工，進(jìn)入超市，更是前景無(wú)量。好就好在方便，奇就奇在奇特。不小心劃破手，滴一滴瓜汁，其傷口迅速愈合。因其獨(dú)特的外觀和品質(zhì)。

新奇獨(dú)特的觀賞食用瓜變色瓜也稱彩瓜、白粉瓜，因其兩頭小中間大，俗稱其老鼠瓜，是葫蘆科栝樓屬一年生攀援性草本植物，原產(chǎn)印度、馬來(lái)西亞一帶，是一種非常新奇的瓜菜，特別適宜在科技園區(qū)和院種植，觀賞食用兼得。

特長(zhǎng)絲瓜適應(yīng)性強(qiáng)，高耐水肥，長(zhǎng)勢(shì)旺，特長(zhǎng)絲瓜，營(yíng)養(yǎng)豐富，嫩時(shí)作菜，瓜肉色白質(zhì)脆，口感細(xì)膩，適口性好。成瓜老熟后取出種子，潔白穎長(zhǎng)的瓜絡(luò)，不但是中藥材，更是做天然植物保健浴巾的上

等材料，價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過(guò)作菜，很有開(kāi)發(fā)前景。特長(zhǎng)絲瓜產(chǎn)量很高，特長(zhǎng)型絲瓜為雜交新品種，既可食用，也可觀賞，是觀光農(nóng)業(yè)大力推廣種植的蔬菜新品種。迷你小冬瓜畝產(chǎn)輕松超萬(wàn)元營(yíng)養(yǎng)豐富，栽培容易，產(chǎn)量高，耐貯藏，病蟲(chóng)害少，比常規(guī)空心冬瓜市場(chǎng)價(jià)格高出幾倍或十幾倍。

華夏奇瓜菜西瓜因?yàn)椴宋鞴瞎闲伍L(zhǎng)的和西瓜一樣，果不注意分別大家都認(rèn)為是西瓜，故此得名。菜西瓜是我國(guó)農(nóng)業(yè)育種專家從偶然獲得的西瓜基因突變單株，選育出的一個(gè)菜用西瓜新品種。

最具特色的高檔金紅板粟西洋南瓜又名紅蜜南瓜早熟，皮色金紅，連幼瓜也是紅色的珍稀品種，肉桔紅色，面如蛋黃，沙面甘甜，扁圓形，就如一件藝術(shù)品，人見(jiàn)人愛(ài)。

第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想及

以黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)的精神為指導(dǎo)，以國(guó)家和地方生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃為依據(jù)，緊緊圍繞調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、脫貧致富奔小康這個(gè)主題，積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)模式、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式，創(chuàng)新農(nóng)林業(yè)機(jī)制。在項(xiàng)目建設(shè)上采取科學(xué)的管理手段和行之有效的管理措施及運(yùn)營(yíng)模式，使項(xiàng)目發(fā)揮最佳經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益。把項(xiàng)目建設(shè)成有前景、有特色、有市場(chǎng)的樣板工程，真正成為當(dāng)?shù)卦鍪斋@利、增添旅游區(qū)新景點(diǎn)的典型示范工程。第四節(jié)、基本情況

1﹑基本情況分析

通過(guò)研究和針對(duì)該地區(qū)旅游區(qū)性質(zhì)規(guī)劃對(duì)照，完全符合該項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)，尤其是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)與總體打造旅游區(qū)特色觀賞價(jià)值的目標(biāo)一致，與生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃一致。而且有效地利用荒山坡地，和動(dòng)用當(dāng)?shù)貏诹?，同時(shí)推動(dòng)未來(lái)城鎮(zhèn)建設(shè)，作為特有的休閑娛樂(lè)的“氧吧”

。依托生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，可使林業(yè)保護(hù)與生態(tài)旅游相結(jié)合，成為一條生態(tài)景觀區(qū)。該項(xiàng)目的實(shí)施，將推動(dòng)該地區(qū)走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、無(wú)資源消耗、無(wú)環(huán)境污染、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化路。第五節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

1、項(xiàng)目的性質(zhì)

由于有閑置山地一塊，為促進(jìn)收入，利用閑置土地資源以及原有設(shè)施設(shè)備，開(kāi)發(fā)建設(shè)一家以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展集休閑、娛樂(lè)、山野情趣、運(yùn)動(dòng)、為一體的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，以豐富人們業(yè)余生活、周末以及節(jié)假日的休閑娛樂(lè)。我們將依照國(guó)家政策、地方規(guī)定以及規(guī)章制度合理規(guī)劃、合法經(jīng)營(yíng)該農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，將閑置土地重新利用，看護(hù)好土地資源并利用建設(shè)地現(xiàn)有生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，結(jié)合環(huán)境優(yōu)勢(shì)，合理配置資源。

農(nóng)場(chǎng)內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用，走“無(wú)污染低碳經(jīng)濟(jì)”經(jīng)營(yíng)路線。更好地響應(yīng)環(huán)保政策，促進(jìn)多樣性觀賞性高價(jià)值高開(kāi)發(fā)性的農(nóng)場(chǎng)發(fā)展。

現(xiàn)實(shí)生活在城市的人們，工作生活壓力越來(lái)越大，勞動(dòng)越來(lái)越少，樂(lè)趣也越來(lái)越少，回味的地方也越來(lái)越少是項(xiàng)目建設(shè)的背景之一。

在網(wǎng)絡(luò)“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”里種菜、偷菜已經(jīng)成為眾多網(wǎng)民的時(shí)髦追求是該項(xiàng)目建設(shè)的動(dòng)力。網(wǎng)上偷菜顯然已成為“忽如一夜春風(fēng)來(lái)”的另類(lèi)“時(shí)尚”，從兒童到成人到老人，從普通城市居民到高級(jí)城市白領(lǐng)，“上著鬧鐘看著表，爭(zhēng)分奪秒把菜找”“你偷菜了嗎？”成為“吃了嗎？”的問(wèn)候語(yǔ)和好友見(jiàn)面的戲謔語(yǔ)?！巴挡艘蛔濉备哌_(dá)數(shù)億人，虛擬農(nóng)場(chǎng)火了各個(gè)網(wǎng)絡(luò)社區(qū)游戲，但網(wǎng)絡(luò)游戲終歸不是正途，當(dāng)“偷菜”影響了正常的工作、家事、學(xué)業(yè)、交友酒不再為人們所青睞。但一顆需要減壓、向往綠色、向往自由的心已經(jīng)被調(diào)動(dòng)起來(lái)誰(shuí)來(lái)安撫？生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)適應(yīng)了人們需要減壓、需要排遣寂寞、向往綠色環(huán)保、向往自由空間的要求，因此具有廣闊的發(fā)展前景。

第六節(jié)

項(xiàng)目建設(shè)的必要性

一是可持續(xù)發(fā)展的需要。隨著人們健康意識(shí)的覺(jué)醒，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，所有的農(nóng)業(yè)的效益有下降趨勢(shì)，為了使農(nóng)場(chǎng)更有活力、更有優(yōu)勢(shì)，利用一些閑置的地皮，搞起循環(huán)平衡利用的養(yǎng)殖種植，增加經(jīng)濟(jì)效益，讓旅游區(qū)處于特色特點(diǎn)的不敗之地，除要做大做強(qiáng)畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛?、自然環(huán)境進(jìn)一步擴(kuò)大老規(guī)模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目，以滿足人們多層次、差異性的需求。該項(xiàng)目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過(guò)加強(qiáng)和規(guī)范管理加大科技投入，使養(yǎng)殖種植農(nóng)莊發(fā)展的有條不紊，提高的效益，也增強(qiáng)了實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力?？傊?，強(qiáng)化養(yǎng)殖，拓展種植，開(kāi)展觀光旅游，可以提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，這對(duì)該項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，既是可行的，也是養(yǎng)殖種植可持續(xù)發(fā)展的必然。

二是適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者需求的需要。生態(tài)農(nóng)場(chǎng)正在開(kāi)發(fā)階段，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)現(xiàn)代消費(fèi)者的需求，除了強(qiáng)化種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)以外，還需調(diào)整農(nóng)莊的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步發(fā)揮當(dāng)?shù)氐臐撃埽摰靥幱谌荷江h(huán)繞的環(huán)境中，自然優(yōu)勢(shì)十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，特別是要增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)，有利于提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。這對(duì)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力大有裨益，也可以通過(guò)政府農(nóng)業(yè)部門(mén)的窗口加強(qiáng)宣傳，以展示其形象與實(shí)力，意義重大。

三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。生態(tài)農(nóng)場(chǎng)由于地處旅游區(qū)郊區(qū)，周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒(méi)有得到很好的利用，造成了資源的浪費(fèi)，同時(shí)單一的養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源，開(kāi)展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)殖動(dòng)物等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料，不僅可以保護(hù)環(huán)境，也降低了生產(chǎn)成本，同時(shí)，開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游，既提高經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也提高了溫湯旅游區(qū)的知名度。

第七節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 選址地區(qū)原材料供應(yīng)優(yōu)勢(shì)

溫湯鎮(zhèn)彭家坊村，在周邊約兩公里范圍內(nèi)，無(wú)居民區(qū)，還靠馬路邊，十分具備視野性其余均為空曠的農(nóng)田或耕地。水資源豐富無(wú)污染，交通便利。第八章、市場(chǎng)分析及銷(xiāo)售設(shè)想

1﹑市場(chǎng)分析

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會(huì)人們追求的生活方式。

無(wú)公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時(shí)，美化生活、休閑娛樂(lè)在日常生活中的比重越來(lái)越大，當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂(lè)的方式和場(chǎng)所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，無(wú)公害有機(jī)食品市場(chǎng)上供不應(yīng)求。本項(xiàng)目主要是通過(guò)立體生態(tài)方式開(kāi)展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過(guò)程實(shí)行有機(jī)化，不使用任何促進(jìn)動(dòng)植物生長(zhǎng)和病蟲(chóng)防治的化學(xué)制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場(chǎng)后，將會(huì)受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時(shí)，因地制宜地結(jié)合基地的特點(diǎn)，在不破壞環(huán)境的前提下，開(kāi)展觀光旅游，為 人們提供休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，利用園區(qū)自然生長(zhǎng)的蔬菜果品及土家禽等無(wú)公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動(dòng)，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。

高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營(yíng)銷(xiāo)方式，將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場(chǎng)。2﹑市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析

由于現(xiàn)在生活節(jié)奏較快，人們每天工作很累，長(zhǎng)時(shí)間生活在大都市，遠(yuǎn)離了農(nóng)村的生活，心情得不到很好放松。并且，大城市的環(huán)境不好，每天面對(duì)來(lái)來(lái)往

往的車(chē)和人，心情會(huì)很壓抑。現(xiàn)在有了生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，可以租下一塊地，在閑時(shí)可以來(lái)郊區(qū)感受一下田園生活，放松一下，自己可以種植自喜歡的菜，可以采摘果 子，回到家就可以用自己種植的菜做飯，綠色無(wú)污染。在種菜過(guò)程中，身體也得到鍛煉。所以，我認(rèn)為市場(chǎng)需求量應(yīng)該很大，現(xiàn)在很多人都處于亞健康，適當(dāng)?shù)脑诮纪忮憻?，也是一件好事。開(kāi)發(fā)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，有百利而無(wú)一害。3 ﹑目標(biāo)市場(chǎng)

我們農(nóng)場(chǎng)的目標(biāo)群體為需要減壓、需要健康、需要旅游的向往綠色環(huán)保、向往自由空間的人群，對(duì)菜市場(chǎng)的蔬菜不放心的婦女人群。

按區(qū)域劃分溫湯鎮(zhèn)屬于矚目的旅游區(qū)該農(nóng)場(chǎng)位于溫湯鎮(zhèn)到明月山的必經(jīng)之路此農(nóng)場(chǎng)距離溫湯鎮(zhèn)中心約5公里，離明月山約6公里每天都有公交車(chē)大量的私家車(chē)和旅游團(tuán)途徑此地，所以整個(gè)宜春市周邊都是目標(biāo)市場(chǎng)。

4、銷(xiāo)售設(shè)想

有山林山田30畝，可以多樣性的養(yǎng)殖種植，可以種植任何可以種植的蔬菜和養(yǎng)殖動(dòng)物，顧客自摘蔬果，任意挑選動(dòng)物，開(kāi)展餐飲燒烤等項(xiàng)目，在三期投資后開(kāi)展溫湯特有富硒深加工的蔬菜和肉制品。

5﹑銷(xiāo)售策略

產(chǎn)品策略：在產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，盡量做到針對(duì)性與完整性的統(tǒng)一，針對(duì)不同層次目標(biāo)客戶群，組合設(shè)計(jì)產(chǎn)品，通過(guò)挖掘賣(mài)點(diǎn)，提升形象，有效刺激潛在客戶群。最終讓我們的產(chǎn)品得到市場(chǎng)的擁護(hù)和喜愛(ài)，形成高認(rèn)可率，引爆休閑農(nóng)莊觀賞農(nóng)莊市場(chǎng)。因此，在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)上，注重顧客不同的需求，盡可能的滿足顧客度需求。

第九節(jié)

市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析

由于現(xiàn)在生活節(jié)奏較快，人們每天工作很累，長(zhǎng)時(shí)間生活在大都市，遠(yuǎn)離了農(nóng)村的生活，心情得不到很好放松。并且，大城市的環(huán)境不好，每天面對(duì)來(lái)來(lái)往往的車(chē)和人，心情會(huì)很壓抑。現(xiàn)在有了生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，可以租下一塊地，在閑時(shí)可以來(lái)郊區(qū)感受一下田園生活，放松一下，自己可以種植自己喜歡的菜，可以采摘果 子，回到家就可以用自己種植的菜做飯，綠色無(wú)污染。在種菜過(guò)程中，身體也得到鍛煉。所以，我認(rèn)為市場(chǎng)需求量應(yīng)該很大，現(xiàn)在很多人都處于亞健康，適當(dāng)?shù)?/p>

在郊外鍛煉，也是一件好事。開(kāi)發(fā)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，有百利而無(wú)一害。第十節(jié)、建設(shè)規(guī)模性質(zhì)

根據(jù)現(xiàn)狀，規(guī)劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然——品味自然—一回歸自然。利用植物、動(dòng)物造景，生產(chǎn)為輔，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源。旨在營(yíng)造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗(yàn)農(nóng)耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過(guò)程中返璞歸真，獲得游覽樂(lè)趣。可以說(shuō)，我們?cè)谧鲞@樣一種嘗試，即以園中的植物、動(dòng)物為本，因地制宜，同時(shí)營(yíng)造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗(yàn)者，又是主導(dǎo)這一切的“主人”。我們希望提供休

閑度假服務(wù)的同時(shí)，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場(chǎng)所。利用開(kāi)闊的山場(chǎng)采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖種植。第十一節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境的影響

建設(shè)地在山地，環(huán)境很好，而修建的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)是以環(huán)保為前提的，養(yǎng)殖廢料可以用作肥料，對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生大影響。而農(nóng)場(chǎng)也是以種植為主，建立一個(gè)以荷花為主的水凈化濕地，慮化廢水?？梢哉f(shuō)是保護(hù)環(huán)境，此建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境保護(hù)很有幫助。

第十二節(jié)、環(huán)境效益

本項(xiàng)目注重建筑和環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理進(jìn)行綠化和安排交通體系，創(chuàng)造出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美和高品質(zhì)的農(nóng)莊。本項(xiàng)目具有良好的環(huán)境效益。

第十三節(jié)、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

項(xiàng)目具有良好的土地資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有良好的自然環(huán)境氣候條件，有完善的供電、交通和通訊設(shè)施。農(nóng)場(chǎng)主要以農(nóng)業(yè)為主，休閑娛樂(lè)為輔，獨(dú)具特色的農(nóng)場(chǎng)拓展中心具有一定的市場(chǎng)潛力，農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的技術(shù)要求不高。綜上可知項(xiàng)目具有良好的可行性。

第十四節(jié)、建議 該項(xiàng)目建設(shè)，必須以無(wú)污染循環(huán)利用的原則以免造成資源及環(huán)境污染，一是有利于景區(qū)環(huán)境凈化；二是確保來(lái)景區(qū)旅游游客的飲水衛(wèi)生。

綠化，花、果、園、林建設(shè)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?，土壤條件安排適宜的花果樹(shù)種，科學(xué)培植，實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)和觀賞效益。其它荒地，建議以天然形態(tài)配置混交林，以免人工痕跡過(guò)重，破壞自然生態(tài)效應(yīng)。

所有建筑物設(shè)計(jì)必須采用地方特征，體現(xiàn)地方民族風(fēng)俗，確保與自然資源高度和諧，互成一體。所有標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，必須原始、古樸大方、醒目，使其成為新的景點(diǎn)和確保人們安全。合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，嚴(yán)格實(shí)行安全質(zhì)量環(huán)保制度。

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告。

報(bào)告人：周建義

時(shí)間2015-1-11

第二篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性報(bào)告

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告

第一章、總論

第一節(jié)、項(xiàng)目提要

一、項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

二、擬建設(shè)地點(diǎn)：該生態(tài)農(nóng)場(chǎng)擬建設(shè)在南昌市高新區(qū)天祥大道陽(yáng)門(mén)村

三、項(xiàng)目建設(shè)單位：南昌農(nóng)產(chǎn)品有限責(zé)任公司

四、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：劉永明

五、建設(shè)內(nèi)容：開(kāi)發(fā)建設(shè)一家以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展集休閑、娛樂(lè)、山野情趣、運(yùn)動(dòng)、為一體的現(xiàn)實(shí)版QQ農(nóng)場(chǎng)。

（一）有山地10畝，每戶最少租種100平米，可以種植自己喜歡的蔬菜，無(wú)公害，還可以觀賞。

（二）核桃樹(shù)、板栗樹(shù)幾百棵，可以選定自己想要的樹(shù)，掛上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也別有一番樂(lè)趣。

(三）山場(chǎng)養(yǎng)殖，進(jìn)行立體養(yǎng)雞，利用部分山場(chǎng)建設(shè)四周?chē)鷻?，進(jìn)行山雞養(yǎng)殖，利用開(kāi)闊的山場(chǎng)采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。

六、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想

以黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)的精神為指導(dǎo)，以國(guó)家和地方生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃為依據(jù)，緊緊圍繞調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、脫貧致富奔小康這個(gè)主題，積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)模式、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式，創(chuàng)新農(nóng)林業(yè)機(jī)制。在項(xiàng)目建設(shè)上采取科學(xué)的管理手段和行之有效的管理措施及運(yùn)營(yíng)模式，使項(xiàng)目發(fā)揮最佳經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益。把項(xiàng)目建設(shè)成有前景、有特色、有市場(chǎng)的樣板工程，真正成為當(dāng)?shù)卦鍪斋@利、脫貧致富的典型示范工程。

七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

“全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程”，是黨中央、國(guó)務(wù)院全面建設(shè)小康社會(huì)的重大任務(wù)。它對(duì)帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有十分重要的作用。農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問(wèn)題是關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局的重大問(wèn)題，解決好“三農(nóng)”問(wèn)題始終是全黨全國(guó)工作的重中之重，這是由我國(guó)的基本國(guó)情決定的。沒(méi)有農(nóng)村的小康，就不會(huì)有全國(guó)的小康。沒(méi)有農(nóng)村的現(xiàn)代化，就不會(huì)有全國(guó)的現(xiàn)代化。同時(shí)，小城鎮(zhèn)的崛起，亦極大地促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和繁榮，加速了城鎮(zhèn)化進(jìn)程，在實(shí)現(xiàn)社會(huì)進(jìn)步，改變?nèi)藗兩罘绞?，提高農(nóng)村居民的生活質(zhì)量等方面發(fā)揮了重要作用。

在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展的同時(shí)，石關(guān)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)工作受到歷屆黨委和政府的重視。為加快該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，期間對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行考察，確定了項(xiàng)目目標(biāo)。

第二節(jié)、基本情況

一、基本情況分析

通過(guò)研究和針對(duì)該地區(qū)各時(shí)期的各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃對(duì)照，完全符合各專業(yè)規(guī)劃的目標(biāo)，尤其是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)與總體規(guī)劃目標(biāo)一致，與生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃一致。而且有效地利用荒山坡地，和動(dòng)用當(dāng)?shù)貏诹?，同時(shí)推動(dòng)未來(lái)城鎮(zhèn)建設(shè)，作為特有的休閑娛樂(lè)的“氧吧”。依托生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，可使林業(yè)保護(hù)與生態(tài)旅游相結(jié)合，成為一條生態(tài)景觀區(qū)。該項(xiàng)目的實(shí)施，將推動(dòng)該地區(qū)走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、無(wú)資源消耗、無(wú)環(huán)境污染、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化路。

第三節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性

一、建設(shè)背景

由于有閑置山地一塊，為促進(jìn)收入，利用閑置土地資源以及原有設(shè)施設(shè)備，開(kāi)發(fā)建設(shè)一家以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展集休閑、娛樂(lè)、山野情趣、運(yùn)動(dòng)、為一 2 體的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，以豐富茨壩片區(qū)人們業(yè)余生活、周末以及節(jié)假日的休閑娛樂(lè)。

我們將依照國(guó)家政策、地方規(guī)定以及規(guī)章制度合理規(guī)劃、合法經(jīng)營(yíng)該農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，將閑置土地重新利用，看護(hù)好土地資源并利用建設(shè)地現(xiàn)有生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，結(jié)合環(huán)境優(yōu)勢(shì)，合理配置資源。

農(nóng)場(chǎng)內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用，走“低碳經(jīng)濟(jì)”經(jīng)營(yíng)路線。更好地響應(yīng)環(huán)保政策，促進(jìn)農(nóng)家樂(lè)文化的發(fā)展。

現(xiàn)實(shí)生活在城市的人們，工作生活壓力越來(lái)越大，勞動(dòng)越來(lái)越少，樂(lè)趣也越來(lái)越少，回味的地方也越來(lái)越少是項(xiàng)目建設(shè)的背景之一。

在網(wǎng)絡(luò)“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”里種菜、偷菜已經(jīng)成為眾多網(wǎng)民的時(shí)髦追求是該項(xiàng)目建設(shè)的背景之二。

網(wǎng)上偷菜顯然已成為“忽如一夜春風(fēng)來(lái)”的另類(lèi)“時(shí)尚”，從兒童到成人到老人，從普通城市居民到高級(jí)城市白領(lǐng)，“上著鬧鐘看著表，爭(zhēng)分奪秒把菜找”?！澳阃挡肆藛?？”成為“吃了嗎？”的問(wèn)候語(yǔ)和好友見(jiàn)面的戲謔語(yǔ)?！巴挡艘蛔濉备哌_(dá)數(shù)億人，虛擬農(nóng)場(chǎng)火了各個(gè)網(wǎng)絡(luò)社區(qū)游戲，但網(wǎng)絡(luò)游戲終歸不是正途，當(dāng)“偷菜”影響了正常的工作、家事、學(xué)業(yè)、交友酒不再為人們所青睞。但一顆需要減壓、向往綠色、向往自由的心已經(jīng)被調(diào)動(dòng)起來(lái)誰(shuí)來(lái)安撫？

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)適應(yīng)了人們需要減壓、需要排遣寂寞、向往綠色環(huán)保、向往自由空間的要求，因此具有廣闊的發(fā)展前景。

二、建設(shè)的必要性

一是可持續(xù)發(fā)展的需要。石關(guān)村以前只是一些閑置的地皮，但隨著人們健康意識(shí)的覺(jué)醒，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，所有的農(nóng)業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢(shì)，為了使農(nóng)場(chǎng)更有活力、更有優(yōu)勢(shì)，在農(nóng)場(chǎng)里，搞起了循環(huán)有機(jī)養(yǎng)雞，種植核桃樹(shù)，增加了經(jīng)濟(jì)效益，但即使這樣，要想立于不敗之地，除要做大做強(qiáng)畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當(dāng)?shù)?3 地形地貌、自然環(huán)境進(jìn)一步擴(kuò)大老規(guī)模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設(shè)之初，該項(xiàng)目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過(guò)加強(qiáng)和規(guī)范管理，加大科技投入，使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強(qiáng)了企業(yè)的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力?？傊?，強(qiáng)化養(yǎng)殖，拓展種植，開(kāi)展觀光旅游，可以提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，這對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，既是可行的，也是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然。

二是適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者需求的需要。石關(guān)村生態(tài)農(nóng)場(chǎng)正在開(kāi)發(fā)階段，為了適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者的需求，除了強(qiáng)化種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)以外，還需調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步發(fā)揮當(dāng)?shù)氐臐撃埽摰靥幱谌荷江h(huán)繞的環(huán)境中，自然優(yōu)勢(shì)十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，特別是要增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)，有利于提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。這對(duì)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力大有裨益，也可以通過(guò)政府農(nóng)業(yè)部門(mén)的窗口加強(qiáng)宣傳，以展示其形象與實(shí)力，意義重大。

三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。石關(guān)村生態(tài)農(nóng)場(chǎng)由于地處郊區(qū)，周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒(méi)有得到很好的利用，造成了資源的浪費(fèi)，同時(shí)單一的養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源，開(kāi)展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料，不僅可以保護(hù)環(huán)境，也降低了生產(chǎn)成本，同時(shí)，開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第四節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

一、選址地區(qū)原材料供應(yīng)優(yōu)勢(shì)

農(nóng)場(chǎng)南昌市高新區(qū)天祥大道陽(yáng)門(mén)村，在周邊約200米半徑范圍內(nèi)，有居民區(qū)，還有新建地鐵，其余均為空曠的農(nóng)田或耕地。當(dāng)?shù)赜惺姓詠?lái)水供應(yīng)，交通便利。

第二章、市場(chǎng)分析及銷(xiāo)售設(shè)想

第一節(jié)、市場(chǎng)分析

一、簡(jiǎn)述

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會(huì)人們追求的生活方式。無(wú)公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時(shí)，美化生活、休閑娛樂(lè)在日常生活中的比重越來(lái)越大，當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂(lè)的方式和場(chǎng)所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，無(wú)公害有機(jī)食品市場(chǎng)上供不應(yīng)求。本項(xiàng)目主要是通過(guò)立體生態(tài)方式開(kāi)展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過(guò)程實(shí)行有機(jī)化，不使用任何促進(jìn)動(dòng)植物生長(zhǎng)和病蟲(chóng)防治的化學(xué)制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場(chǎng)后，將會(huì)受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時(shí)，因地制宜地結(jié)合基地的特點(diǎn)，在不破壞環(huán)境的前提下，開(kāi)展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，利用園區(qū)自然生長(zhǎng)的蔬菜果品及土家禽等無(wú)公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動(dòng)，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營(yíng)銷(xiāo)方式，將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場(chǎng)。

二、市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析

由于現(xiàn)在生活節(jié)奏較快，人們每天工作很累，長(zhǎng)時(shí)間生活在大都市，遠(yuǎn)離了農(nóng)村的生活，心情得不到很好放松。并且，大城市的環(huán)境不好，每天面對(duì)來(lái)來(lái)往往的車(chē)和人，心情會(huì)很壓抑?，F(xiàn)在有了生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，可以租下一塊地，在閑時(shí)可以來(lái)郊區(qū)感受一下田園生活，放松一下，自己可以種植自己喜歡的菜，可以采摘果子，回到家就可以用自己種植的菜做飯，綠色無(wú)污染。在種菜過(guò)程中，身體也得到鍛煉。所以，我認(rèn)為市場(chǎng)需求量應(yīng)該很大，現(xiàn)在很多人都處于亞健康，適當(dāng)?shù)脑诮纪忮憻?，也是一件好事。開(kāi)發(fā)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，有百利而無(wú)一害。

第二節(jié)、目標(biāo)市場(chǎng)

一、按人群劃分

我們農(nóng)場(chǎng)的目標(biāo)群體為需要減壓的人群、需要排遣寂寞、向往綠色環(huán)保、向往自由空間的人群，對(duì)菜市場(chǎng)的蔬菜不放心的婦女人群。

二、按區(qū)域劃分

由于該農(nóng)場(chǎng)位于南昌市郊區(qū)，主要目標(biāo)市場(chǎng)是陽(yáng)門(mén)村，此農(nóng)場(chǎng)距離南昌市中心約20公里，離北市區(qū)公交總站約約8公里，有公交220路直達(dá)農(nóng)場(chǎng)門(mén)口，所以，整個(gè)南昌市都是目標(biāo)市場(chǎng)。

第三節(jié)、銷(xiāo)售設(shè)想

一、銷(xiāo)售設(shè)想

有山地10畝，每戶最低限度可租用100平方米，在自己的地上可以種植任何可以種植的蔬菜，還有核桃樹(shù)、板栗樹(shù)也可以租種，在自己的樹(shù)上掛上自己的名字，果實(shí)成熟以后可以自己吃也可以拿去賣(mài)。

二、銷(xiāo)售策略

產(chǎn)品策略：在產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，盡量做到針對(duì)性與完整性的統(tǒng)一，針對(duì)不同層次目標(biāo)客戶群，組合設(shè)計(jì)產(chǎn)品，通過(guò)挖掘賣(mài)點(diǎn)，提升形象，有效刺激潛在客戶群。最終讓我們的產(chǎn)品得到市場(chǎng)的擁護(hù)和喜愛(ài)，形成高認(rèn)可率，引爆昆明市場(chǎng)。因此，在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)上，注重顧客不同的需求，盡可能的滿足顧客度需求。

價(jià)格策略：建議100平米租用一年的租金為1000元，種子、肥料等自己解決。一年后可以續(xù)租。

渠道策略：通過(guò)各種渠道宣傳農(nóng)場(chǎng)，把農(nóng)場(chǎng)推銷(xiāo)出去，讓更多的人了解生態(tài)農(nóng)場(chǎng)。

促銷(xiāo)策略：對(duì)于租地的顧客，可以優(yōu)惠出售種子，而對(duì)于連續(xù)租地的顧客，可 6 以給予價(jià)格上的優(yōu)惠。

三、銷(xiāo)售戰(zhàn)略

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)幾乎一片空白，既沒(méi)有專業(yè)的市場(chǎng)分工，也沒(méi)有專業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)發(fā)商既承擔(dān)了建設(shè)的責(zé)任也承擔(dān)了銷(xiāo)售的任務(wù)。在現(xiàn)有的市場(chǎng)上缺乏廣告語(yǔ)、農(nóng)場(chǎng)的包裝及銷(xiāo)售單頁(yè)的印做，置業(yè)顧問(wèn)缺少統(tǒng)一的制服。

隨著市場(chǎng)被逐步激活，地價(jià)越來(lái)越高，這是一個(gè)供需基本平衡，需求依然旺盛的市場(chǎng)。只要牢牢抓住機(jī)遇，銀企合作、化解風(fēng)險(xiǎn)、獲得雙贏、共同發(fā)展，金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)完全可以共同為蒙城整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)

農(nóng)場(chǎng)建設(shè)初期，由于需要修葺屋舍等各種工作，還有初期宣傳費(fèi)用，所以相對(duì)盈利不是很高，初期宣傳費(fèi)用定在5000以內(nèi)，而土地可以定價(jià)在1000元每平米，其他東西，價(jià)格可以相對(duì)高一點(diǎn)。

第三章、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第一節(jié)、建設(shè)規(guī)模

根據(jù)現(xiàn)狀，規(guī)劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然——品味自然—一回歸自然。

利用植物、動(dòng)物造景，生產(chǎn)為輔，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源。旨在營(yíng)造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗(yàn)農(nóng)耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過(guò)程中返璞歸真，獲得游覽樂(lè)趣。

可以說(shuō)，我們?cè)谧鲞@樣一種嘗試，即以園中的植物、動(dòng)物為本，因地制宜，同時(shí)營(yíng)造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗(yàn)者，又是主導(dǎo)這一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務(wù)的同時(shí)，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場(chǎng)所。

（一）有山地10畝，每戶最少租種100平米，可以種植自己喜歡的蔬菜，無(wú)公害，還可以觀賞。

（二）核桃樹(shù)、板栗樹(shù)幾百棵，可以選定自己想要的樹(shù)，掛上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也別有一番樂(lè)趣。

(三）山場(chǎng)養(yǎng)殖，進(jìn)行立體養(yǎng)雞，利用部分山場(chǎng)建設(shè)四周?chē)鷻冢M(jìn)行山雞養(yǎng)殖，利用開(kāi)闊的山場(chǎng)采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。

第二節(jié)、產(chǎn)品方案

一、交通狀況

本區(qū)域的交通、道路網(wǎng)絡(luò)較為完善，有公交車(chē)在區(qū)域內(nèi)經(jīng)過(guò)。并且道路平整，私家車(chē)也很方便。

二、道路與運(yùn)輸

道路修整的一般，但對(duì)于一般的運(yùn)輸還是可以應(yīng)付。

三、綠化

由于位于郊區(qū)，環(huán)境很好，農(nóng)場(chǎng)在山地，綠化方面不是問(wèn)題。

第四章、公共工程

第一節(jié)、供水

隨著近幾年城市房地產(chǎn)的大量開(kāi)發(fā)和市政基礎(chǔ)設(shè)施的不斷修建及完善，石關(guān)村的水電氣網(wǎng)絡(luò)從根本上得到改善。本區(qū)域從硬件和軟件上構(gòu)建了極為有力的保障。

第二節(jié)、供電

通訊條件良好，周邊有小區(qū)，學(xué)校，信號(hào)很好。

第五章、環(huán)境保護(hù)

第一節(jié)、項(xiàng)目地區(qū)環(huán)境狀況

本項(xiàng)目位于東湖區(qū)的成熟板塊，同時(shí)隨著城市的科學(xué)合理規(guī)劃的實(shí)施和基礎(chǔ)設(shè) 8 施的不斷完善，既為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供了便捷的交通，配套設(shè)施的良好保障，人文、生態(tài)環(huán)境得到大大的提升。因?yàn)榻鼛啄瓿鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)量大，出現(xiàn)了大量的高檔樓盤(pán)，提升區(qū)域的整體在消費(fèi)者心中的認(rèn)可度較高。綜上概述，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)具有良好的市場(chǎng)環(huán)境，有成熟的市場(chǎng)和較大的市場(chǎng)需求，但競(jìng)爭(zhēng)也很激烈?？偟膩?lái)講，只要定位準(zhǔn)確，開(kāi)發(fā)得當(dāng)，本項(xiàng)目仍能為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境效益。

第二節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境的影響

建設(shè)地在山地，環(huán)境很好，而修建的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)是以環(huán)保為前提的，雞糞可以用作肥料，對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生大影響。而農(nóng)場(chǎng)也是以種植為主，可以說(shuō)是保護(hù)環(huán)境，農(nóng)場(chǎng)中的核桃樹(shù)、板栗樹(shù)也間接為綠化做貢獻(xiàn)。所以說(shuō)，此建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境保護(hù)很有幫助。

第七章、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益

第一節(jié)、社會(huì)效益

一、對(duì)貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策有重大意義

二、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展

三、有利于其他行業(yè)的發(fā)展

四、增加結(jié)業(yè)機(jī)會(huì)，保障社會(huì)安定

第二節(jié)、經(jīng)濟(jì)效益

通過(guò)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可以看到本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)性。

第三節(jié)、環(huán)境效益

本項(xiàng)目注重建筑里面和環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理進(jìn)行綠化和安排交通體系，創(chuàng)造出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美和高品質(zhì)的樓盤(pán)。本項(xiàng)目具有良好的環(huán)境效益。

第八章、可行性研究結(jié)論

第一節(jié)、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

項(xiàng)目具有良好的土地資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有良好的自然環(huán)境氣候條件，有完善的供電、交通和通訊設(shè)施。農(nóng)場(chǎng)主要以農(nóng)業(yè)為主，休閑娛樂(lè)為輔，獨(dú)具特色的農(nóng)場(chǎng)拓展中心具有一定的市場(chǎng)潛力，農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的技術(shù)要求不高。綜上可知項(xiàng)目具有良好的可行性。第二節(jié)、建議

⑴、該項(xiàng)目建設(shè)，必須配套建設(shè)污水處理和垃圾處理系統(tǒng)，以免造成資源及環(huán)境污染，一是有利于景區(qū)環(huán)境凈化；二是確保來(lái)景區(qū)旅游游客的飲水衛(wèi)生。

⑵、綠化，花、果、園、林建設(shè)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?，土壤條件安排適宜的花果樹(shù)種，科學(xué)培植，實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)和觀賞效益。其它荒地，建議以天然形態(tài)配置混交林，以免人工痕跡過(guò)重，破壞自然生態(tài)效應(yīng)。

⑶、所有建筑物設(shè)計(jì)必須采用地方特征，體現(xiàn)地方民族風(fēng)俗，確保與自然資源高度和諧，互成一體。

⑷、所有標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，必須原始、古樸大方、醒目，使其成為新的景點(diǎn)和確保人們安全。

⑸、合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，嚴(yán)格實(shí)行安全質(zhì)量環(huán)保制度。

第三篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)投資可行性分析[模版]

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)投資可行性分析

項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：以提供安全、綠色、有機(jī)食品為目的，建立集特菜種植、特種養(yǎng)殖為一體的綠色

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)。

立項(xiàng)的必要性：

1、居民對(duì)安全食品的需求；

2、居民對(duì)特色食品的需求；

3、居民對(duì)具備保

健功能食品的需求。

項(xiàng)目建設(shè)的有力條件：

1、利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無(wú)污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)推廣無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)

品的生產(chǎn)技術(shù)；

2、引進(jìn)香豬養(yǎng)殖—牧草種植—特菜種植的生態(tài)循環(huán)生產(chǎn)模式，提供安全、健康、具有特色的農(nóng)產(chǎn)品； 項(xiàng)目選址：廣東省清遠(yuǎn)市陽(yáng)山縣 自然生態(tài)條件優(yōu)越，森林資源豐富。生態(tài)公益林面積全省

最大，是“中國(guó)綠色名縣”、“全國(guó)封山育林先進(jìn)單位”；氣候資源獨(dú)特，溫差大，適宜種植不同氣候帶的農(nóng)作物，是“中國(guó)反季節(jié)蔬菜之鄉(xiāng)”，反季節(jié)蔬菜以質(zhì)優(yōu)量

大品種多享譽(yù)港澳、東南亞；陽(yáng)山水陸交通和通信便利，縣城距廣州170公里，至清遠(yuǎn)110公里。清連高速公路、107、323國(guó)道和省道206、114線貫穿全

縣東西，縣到鄉(xiāng)鎮(zhèn)通二級(jí)水泥路，已實(shí)現(xiàn)村村通公路。水運(yùn)以小北江為主，水上

運(yùn)輸直通清遠(yuǎn)、廣州等地，長(zhǎng)年可通航150噸左右貨輪。

第四篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)——先從農(nóng)家樂(lè)做起-可行性報(bào)告

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)——先從農(nóng)家樂(lè)做起-可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目背景

1、洛陽(yáng)市旅游資源

洛陽(yáng)市位于河南省西部、黃河中游南岸。古時(shí)稱水之北為陽(yáng)，洛陽(yáng)地處洛水之北，故稱洛陽(yáng)。洛陽(yáng)是我國(guó)七大古都之一，馳名中外的歷史文化名城，居“天下之中”，素有“九州腹地”之稱。北臨嵯峨逶迤的邙嶺，南對(duì)亙古聳黛的嵩山。

洛陽(yáng)是中國(guó)著名的歷史文化名城和重點(diǎn)旅游城市。城市的興起距今有4千多年的歷史，從公元前21世紀(jì)中國(guó)第一個(gè)王朝——夏朝的建立起，先后有13個(gè)朝代在此建都。因這里曾墨客騷人云集，故有“詩(shī)都”之稱，牡丹香氣四溢，又有“花都”的美譽(yù)。洛陽(yáng)市區(qū)面積544平方公里，人口100萬(wàn)，市場(chǎng)容量和發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

洛陽(yáng)是華夏文明的重要發(fā)祥地，儒學(xué)淵源于洛陽(yáng)，佛教首傳于洛陽(yáng)，理學(xué)植根于洛陽(yáng)，道教創(chuàng)始于洛陽(yáng)，我國(guó)古代許多重大的科技、教育、思想和文化成就都與洛陽(yáng)有不解之緣。洛陽(yáng)歷史悠久、文化璀璨，旅游資源豐富，作為我國(guó)長(zhǎng)期輝煌鼎盛的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，歷史給洛陽(yáng)留下了豐厚的文化遺存。洛陽(yáng)山河形勝，園林繁茂，自然風(fēng)光旖旎多姿，北有被譽(yù)為“北方千島湖”的黃河小浪底風(fēng)景名勝區(qū)，南有伏牛山生態(tài)旅游區(qū)，更有洛陽(yáng)牡丹自古甲于天下，發(fā)展旅游業(yè)的條件得天獨(dú)厚。洛陽(yáng)旅游領(lǐng)導(dǎo)重視，開(kāi)發(fā)有力，旅游環(huán)境發(fā)生了很大的變化，洛陽(yáng)旅游資源正經(jīng)歷由資源型向產(chǎn)品型過(guò)渡，已形成了龍門(mén)石窟、白馬寺、關(guān)林、千唐志齋、“天子駕六”車(chē)馬坑、南線生態(tài)旅游區(qū)以及牡丹花會(huì)等獨(dú)具魅力和特色的旅游產(chǎn)品，旅游業(yè)發(fā)展主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明顯增長(zhǎng)。

“十五”期間，洛陽(yáng)市旅游業(yè)呈現(xiàn)了迅猛發(fā)展的增長(zhǎng)勢(shì)頭。2009年，共接待游客8973萬(wàn)人次，增長(zhǎng)率高達(dá)12%。預(yù)計(jì)2010年可達(dá)到了9570萬(wàn)人次。在河南省“以城市旅游與景區(qū)旅游雙重驅(qū)動(dòng),文化旅游與生態(tài)旅游并重的區(qū)域旅游” 的發(fā)展模式下，按照《河南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的預(yù)測(cè)，洛陽(yáng)市旅游業(yè)“十一五”期間的年增長(zhǎng)率在12%以上。

2、***基本情況

據(jù)《洛陽(yáng)縣志》載：“***在縣東北五里瀍水東，名小溝；另一在縣西北三十里，名大溝”。

洛陽(yáng)盆地四周，溝壑縱橫，清流曲繞，向陽(yáng)背風(fēng)處最宜櫻桃生長(zhǎng)，歷代人民都重視培植。自秦漢以來(lái)，櫻桃又被移植到皇宮御園里和達(dá)官雅士的花園之中，使得櫻桃栽植較為廣泛。

洛陽(yáng)***風(fēng)景區(qū)，位于西工區(qū)******村，該村原名王坑村。洛陽(yáng)櫻桃歷史悠久，據(jù)說(shuō)唐太宗李世民愛(ài)吃櫻桃，其《賦得櫻桃》詩(shī)云：“華林滿芳景，洛陽(yáng)遍陽(yáng)春。朱顏含遠(yuǎn)日，翠色影長(zhǎng)津。喬柯囀嬌鳥(niǎo)，低枝映美人。昔作園中實(shí)，今為席上珍?！?清代乾隆七年，洛陽(yáng)知縣龔松林也曾寫(xiě)過(guò)《游***詩(shī)》，“為訪***，登臨向北邙。雨飛新綠嫩，風(fēng)動(dòng)野花香。赤玉妝盈村，紅珠摘滿筐?！?寫(xiě)出了***的迷人景色。

人們常說(shuō)：小曲好唱口戲開(kāi)，櫻桃好吃樹(shù)難栽。要栽好櫻桃樹(shù)，除了栽培技術(shù)外，還要選好地方。櫻桃樹(shù)生長(zhǎng)的環(huán)境要在向陽(yáng)背風(fēng)、溝壑縱橫的地方，***這種環(huán)境正適合了櫻桃的生長(zhǎng)。櫻桃全身皆可人藥，鮮果具有發(fā)汗、益氣、祛風(fēng)、透疹的功效，適用于貧血、四肢麻木和風(fēng)濕性腰腿病的食療。櫻桃的葉、枝、根有溫胃、止血、解毒之功。古書(shū)記載和民間流傳均有許多用櫻桃治療疾病的驗(yàn)方。

春天一到，***里溝溝岔岔，開(kāi)滿一簇簇潔白的櫻花，迎風(fēng)搖曳，鮮艷嬌麗，馥郁的芳香撲面而來(lái)。沿著羊腸小道登上海拔380米高的虎頭山，極目遠(yuǎn)眺，粉白的櫻花爭(zhēng)相吐艷，花香四溢，讓遠(yuǎn)來(lái)的您置身于花海之中，心隨春風(fēng)起舞飛揚(yáng)。幾天工夫，萬(wàn)樹(shù)銀花突然變成了滿溝金果，紅艷艷，亮晶晶，似珍珠，像瑪瑙，令游人心醉。所以，“瀍壑朱櫻”被列為洛陽(yáng)八小景之一。洛陽(yáng)櫻桃被賦予“如珠未穿孔，似火不燒人”的美譽(yù)。

2001年4月，當(dāng)西工區(qū)舉辦首屆洛陽(yáng)紅山櫻桃節(jié)后，***名氣越來(lái)越大，繼而各地游客慕名前來(lái)。

3、***旅游資源的開(kāi)發(fā)

（1）***旅游當(dāng)前存在的問(wèn)題與不足

產(chǎn)品開(kāi)發(fā)層次較低。***目前的旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)主要集中在采摘方面，市場(chǎng)吸引范圍局限在本地市場(chǎng)的“周末一日休”。其它的產(chǎn)品如***風(fēng)景旅游、***文化游、櫻桃文化游、***農(nóng)家風(fēng)情游和河南（洛陽(yáng)）民俗游等產(chǎn)品還有待進(jìn)一步發(fā)展。產(chǎn)品的低檔次開(kāi)發(fā)限制了現(xiàn)今***旅游的吸引力和市場(chǎng)范圍。

整體形象不突出。游客普遍不認(rèn)為***是旅游區(qū)，大部分游客認(rèn)為***是洛陽(yáng)市郊區(qū)一個(gè)可以采集櫻桃的山溝，沒(méi)有整體的旅游景區(qū)形象標(biāo)志。整體形象的缺乏必然會(huì)造成***旅游的低起點(diǎn)、低層次發(fā)展。

旅游氛圍不濃。在旅游景觀的塑造、旅游交通標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、游客咨詢問(wèn)訊系統(tǒng)的建設(shè)、社會(huì)治安、居民好客度等各個(gè)方面還有很多工作要做。同時(shí)，由于旅游業(yè)的發(fā)展起步較晚，導(dǎo)致政府部門(mén)對(duì)***旅游業(yè)的發(fā)展認(rèn)識(shí)不足、重視不夠，在旅游宣傳促銷(xiāo)、招商引資、資源與環(huán)境保護(hù)等方面工作投資相對(duì)不足，也制約了***旅游業(yè)的發(fā)展。

（2）***生態(tài)旅游度假村項(xiàng)目在***旅游資源開(kāi)發(fā)的位置和作用

首先，***生態(tài)旅游度假村是一個(gè)集櫻桃采摘、櫻桃品鑒、農(nóng)家特色餐飲、休閑度假的一個(gè)接待站。

然后，***生態(tài)旅游度假村是***風(fēng)景區(qū)內(nèi)一個(gè)的重要經(jīng)濟(jì)中心，將會(huì)帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)櫻桃種植、綠色果蔬養(yǎng)殖、休閑服務(wù)等生態(tài)旅游的全面發(fā)展，成為***景區(qū)發(fā)展的原動(dòng)力。

最后，***生態(tài)旅游度假村還是一個(gè)***文化、櫻桃文化、洛陽(yáng)農(nóng)家文化和洛陽(yáng)民俗文化的展示中心，從而帶動(dòng)并打造出***風(fēng)景區(qū)文化。

總之，***生態(tài)旅游度假村將以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，利用本地資源，科學(xué)開(kāi)發(fā)，以建立一個(gè)主營(yíng)餐飲、住宿、休閑、娛樂(lè)，聯(lián)營(yíng)櫻桃種植、果蔬種植、生態(tài)林種植、畜禽養(yǎng)殖的可持續(xù)發(fā)展的大型生態(tài)農(nóng)場(chǎng)為目標(biāo)，為洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和全球低碳經(jīng)濟(jì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

二、***生態(tài)旅游度假村項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：“洛陽(yáng)***生態(tài)旅游度假村”

2、投資總額：

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

4、項(xiàng)目選址：

5、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：

三、***生態(tài)旅游度假村布局規(guī)劃

1、鳥(niǎo)瞰圖

2、功能分區(qū)

考慮到現(xiàn)有資源的分布特點(diǎn)，以及旅游度假區(qū)功能的完整性，把整個(gè)景區(qū)劃分為以下幾個(gè)功能區(qū)：

（1）水上樂(lè)園。建設(shè)好***旅游度假區(qū)沿河路段的沿河路，購(gòu)進(jìn)游艇，處理好河道，在確保庫(kù)區(qū)、游客安全的前提下提供游客坐船等水上游玩項(xiàng)目。

（2）垂釣園。在景區(qū)中建垂釣園一處，放養(yǎng)魚(yú)種有草魚(yú)、鯉魚(yú)、鯽魚(yú)、鯰魚(yú)等，供游客垂釣休閑。

（3）農(nóng)家特色餐飲。依托現(xiàn)有三層樓房，改建為農(nóng)家休閑賓館，并設(shè)會(huì)議廳、宴會(huì)廳、KTV娛樂(lè)廳、并經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)農(nóng)家飲食，為游客提供傳統(tǒng)的民俗接待和農(nóng)家特色餐飲。除零散家庭游客外、并可對(duì)公承接各類(lèi)會(huì)議。

3、道路交通規(guī)劃圖（含停車(chē)場(chǎng)布局）

4、建筑布局

5、植物種植

6、景觀設(shè)計(jì)

（1）風(fēng)格、主體色調(diào)、小品、裝飾等（2）重要節(jié)點(diǎn)的透視圖

7、給排水、供電、通暖、照明、垃圾回收站、灌溉等

四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可行性

***生態(tài)旅游度假村，依托洛陽(yáng)市***水庫(kù)庫(kù)區(qū)建設(shè)，具有得天獨(dú)厚的地理位置和天然環(huán)境，是可持續(xù)發(fā)展的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。

1、資源狀況

***水庫(kù)位于與洛陽(yáng)市西工區(qū)***的城鄉(xiāng)結(jié)合部，是建于黃河水系伊洛河流域澗河支流***上的一座小型一類(lèi)水庫(kù)，是一座以防洪、灌溉為主，兼顧旅游、水產(chǎn)養(yǎng)殖等綜合利用的水利樞紐工程，該水庫(kù)地理位置得天獨(dú)厚，南鄰310國(guó)道，北鄰洛陽(yáng)市著名生態(tài)旅游景點(diǎn)***——***，西面為洛陽(yáng)繞城高速公路，東面為洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)。***水庫(kù)距洛陽(yáng)市企業(yè)、商貿(mào)中心——澗西區(qū)僅10余公里，很適合開(kāi)發(fā)建設(shè)水上樂(lè)園、垂釣園、果園和休閑農(nóng)莊。

2、氣候特征

度假村地處亞熱帶，由于緊靠***水庫(kù)，夏季涼風(fēng)習(xí)習(xí)，冬天水氣調(diào)節(jié)，獨(dú)特的自然條件，氣候涼爽宜人，是旅游度假的上乘之選。

3、項(xiàng)目規(guī)劃的范圍

***生態(tài)旅游度假村總占地面積——畝，都屬于***水庫(kù)庫(kù)區(qū)土地，其中以緊鄰庫(kù)區(qū)主體生態(tài)農(nóng)家賓館為中心，向四周輻射建設(shè)垂釣園、水面休閑娛樂(lè)設(shè)施、農(nóng)家莊園，其間建設(shè)鄉(xiāng)間小道、水車(chē)、秋千、吊床、石桌子等設(shè)施。

4、項(xiàng)目規(guī)劃的原則

（1）休閑度假。該度假村位于城郊，緊靠庫(kù)區(qū)水面，氣候宜人，田野風(fēng)光豐富，可以給在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日趨急烈的情況下生活的城市人一個(gè)個(gè)休閑度假的好去處，來(lái)調(diào)節(jié)緊張的神經(jīng)和疲憊的身體。

（2）可持續(xù)發(fā)展。突出生態(tài)旅游的特點(diǎn)，以旅游休閑促進(jìn)生態(tài)保護(hù)，以生態(tài)保護(hù)促進(jìn)旅游，認(rèn)識(shí)生態(tài)，保護(hù)生態(tài)，達(dá)到人與自然的永久和諧，使旅游業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)。

（3）以市場(chǎng)為導(dǎo)向。根據(jù)市場(chǎng)需求確定景點(diǎn)建設(shè)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的方向，注重顧客需求分析并以此確定景區(qū)功能定位。

五、投資估算

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 萬(wàn)元。（1）大門(mén)：

（2）圍墻：

（3）公廁：

（4）垂釣園建設(shè)：

（5）休閑農(nóng)莊內(nèi)部裝修及周邊綠化：

（6）水上樂(lè)園：（河道梳理、沿河路建設(shè)，購(gòu)船等）：

（7）電力設(shè)施：

（8）給排水設(shè)施：

（9）道路建設(shè)（橋、路面硬質(zhì)化等）：

（10）廣告投入：

（11）員工培訓(xùn)：

（12）不可預(yù)見(jiàn)：

本項(xiàng)目全部工程分兩期建設(shè)。首期為大門(mén)、圍墻、垂釣園、休閑農(nóng)莊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括休閑農(nóng)莊的內(nèi)部改擴(kuò)建工程及周邊綠化工程；二期工程包括河道梳理、沿河路建設(shè)、道路硬質(zhì)化、拱橋、水電設(shè)施建設(shè)及水上休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

六、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和效益分析

1、經(jīng)濟(jì)效益

按每年每天全天候經(jīng)營(yíng)，平均每天接待游客50人次，垂釣、食宿、水上游等人平均消費(fèi)80元計(jì)算，年收入約150萬(wàn)元，扣除成本上繳利稅后可年獲純利80萬(wàn)元左右，5年內(nèi)便可收回投資。

2、社會(huì)效益

作為市區(qū)的近郊，本項(xiàng)目建成之后，為***創(chuàng)旅游品牌打造了一個(gè)新的旅游休閑地，而且能夠?yàn)橹苓叴迕窦吧鐣?huì)解決50人左右的新業(yè)問(wèn)題，從而促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村和小康社會(huì)的建設(shè)。由于該項(xiàng)目的主題是生態(tài)旅游，因此對(duì)于保護(hù)環(huán)境和促進(jìn)人與自然的和諧也同樣具有十分重要的意義。

七、策略與措施

1、市場(chǎng)定位

***生態(tài)旅游度假村市場(chǎng)發(fā)展定位是：以鄉(xiāng)村旅游和生態(tài)旅游為主題，建成獨(dú)具特色的市區(qū)后花園，立足市區(qū)及周邊縣區(qū)游客，積極開(kāi)拓承接***游客、休閑旅游。

2、經(jīng)營(yíng)管理（1）廣告與促銷(xiāo)

通過(guò)洛陽(yáng)信息港、洛陽(yáng)旅游網(wǎng)、河南旅游網(wǎng)等網(wǎng)站的論壇發(fā)帖供搜索引擎檢索。通過(guò)10公里以內(nèi)310國(guó)道和洛陽(yáng)市主要道路的旅游景點(diǎn)指示牌指引并提高知名度。通過(guò)在***內(nèi)各條主要道路上設(shè)置指示標(biāo)志來(lái)指引并提高知名度。

通過(guò)交通廣播和洛陽(yáng)晚報(bào)擴(kuò)大宣傳面。

通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道聯(lián)系一部分企事業(yè)組織員工休閑度假。（2）團(tuán)隊(duì)管理

通過(guò)廣泛交流來(lái)確保管理者的決策正確性。

通過(guò)科學(xué)的物質(zhì)和感情激勵(lì)提高營(yíng)銷(xiāo)人員的積極性和主動(dòng)性。

以人為本，關(guān)愛(ài)員工，進(jìn)行精細(xì)化管理，按勞計(jì)酬并提供福利，讓員工有主人感和歸宿感。做到科學(xué)用人，感情留人。

（3）餐飲服務(wù)

整潔、干凈并有農(nóng)家特色的就餐環(huán)境布置，加上身著特色農(nóng)家服飾的服務(wù)員以農(nóng)家特有的方式進(jìn)行接待，讓客人品嘗到河南農(nóng)家特色菜、特色川菜和家常東北菜等饕餮美餐并中檔消費(fèi)，讓來(lái)賓流連忘返、沉醉不歸。

（4）住宿和會(huì)議服務(wù)

干凈、簡(jiǎn)潔、優(yōu)雅、舒適、溫馨的休息和洗漱環(huán)境讓住客賓至如歸，便捷的通信網(wǎng)路讓來(lái)賓工作休閑兩不誤。

（5）休閑娛樂(lè)

棋牌、網(wǎng)游、健身、垂釣、劃船等休閑服務(wù)給來(lái)客健康的休息和消遣享受。（6）質(zhì)量安全

完善的防護(hù)措施、醒目的警示標(biāo)志、全面的主動(dòng)提醒確保來(lái)客的財(cái)產(chǎn)和人身安全。健全的制度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒?、?xì)致的監(jiān)管確保來(lái)客得到的服務(wù)體貼入微、百密而無(wú)一疏，讓來(lái)客“高興而來(lái)、盡興而歸”。

3、資金來(lái)源

4、風(fēng)險(xiǎn)與控制（1）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

***內(nèi)的農(nóng)家和附近的餐飲將會(huì)是有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

通過(guò)優(yōu)美舒適的環(huán)境、干凈特色的餐飲、安全全面的服務(wù)來(lái)提高競(jìng)爭(zhēng)力。（2）價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

服務(wù)檔次和服務(wù)水平的提高，必然帶動(dòng)運(yùn)營(yíng)成本的提高，產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格也相應(yīng)需要提高。

通過(guò)提高就餐率、入住率來(lái)降低平均成本，通過(guò)嚴(yán)把采購(gòu)關(guān)和減少浪費(fèi)來(lái)降低絕對(duì)成本，進(jìn)而適當(dāng)?shù)奶岣弋a(chǎn)品和服務(wù)價(jià)格。

（3）自然條件變化的風(fēng)險(xiǎn)

枯水期和冬季將會(huì)影響到來(lái)客的數(shù)量。通過(guò)特色活動(dòng)和促銷(xiāo)政策來(lái)提高來(lái)客得數(shù)量。

八、總結(jié)

***生態(tài)旅游度假村得天獨(dú)厚的地理位置和自然資源，在各級(jí)政府和部門(mén)的支持下以及各方優(yōu)惠政策的撫持。該項(xiàng)目的建成，必將在一定程度上提高***旅游的知名度，促進(jìn)周邊鄉(xiāng)村的整體發(fā)展，而且對(duì)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定帶動(dòng)作用，綜上所述，我們認(rèn)為***生態(tài)旅游度假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是可行的，具有巨大的市場(chǎng)潛力和非常樂(lè)觀的前景。

第五篇：生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性分析報(bào)告提交版

目錄

二、擬建設(shè)地點(diǎn)

該休閑生態(tài)農(nóng)場(chǎng)擬建設(shè)在橫瀝鎮(zhèn)田饒步生態(tài)示范園內(nèi)

三、項(xiàng)目建設(shè)單位

東莞市百嶸置業(yè)有限公司

四、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

五、建設(shè)內(nèi)容

開(kāi)發(fā)建設(shè)一家以養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展集旅游休閑、娛樂(lè)、山野情趣、運(yùn)動(dòng)為一體的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，總面積約為300畝。

（一）在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂(lè)一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

六、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想

以黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)的精神為指導(dǎo)，以國(guó)家和地方生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃為依據(jù)，緊緊圍繞調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、脫貧致富奔小康這個(gè)主題，積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)模式、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式，創(chuàng)新農(nóng)林業(yè)機(jī)制。在項(xiàng)目建設(shè)上采取科學(xué)的管理手段和行之有效的管理措施及運(yùn)營(yíng)模式，使項(xiàng)目發(fā)揮最佳經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益。把項(xiàng)目建設(shè)成有前景、有特色、有市場(chǎng)的樣板工程，真正成為當(dāng)?shù)卦鍪斋@利、脫貧致富的典型示范工程。

的旅游基地。田饒步生態(tài)示范園總面積5000畝，擁有350畝的“七子蓮花” 荔島休閑區(qū)和2萬(wàn)多平方米的優(yōu)質(zhì)天然環(huán)島湖，鐘靈毓秀，盛產(chǎn)荔枝佳果，既有果園的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，又豐富展現(xiàn)農(nóng)家樂(lè)的怡情悠悠，是人們休閑娛樂(lè)、放松心情的旅游勝地。

橫瀝牛莊飲食文化生態(tài)園是一個(gè)以 “?！?為主題,集文化、飲食、娛樂(lè)、購(gòu)物和旅游于一體的原生態(tài)休閑農(nóng)莊，總占地面積40多畝,總投資額將達(dá)到1600多萬(wàn)元，包括牛文化博物館、牛生態(tài)美食街、牛文化長(zhǎng)廊等一系列以牛文化為主題的大型飲食、娛樂(lè)、旅游、文化、購(gòu)物休閑場(chǎng)所，這是鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府依托橫瀝牛文化資源優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃開(kāi)發(fā)的極具嶺南田園特色，充分體現(xiàn)延續(xù)千年牛文化的原生態(tài)休閑農(nóng)莊。

加快牛文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條建設(shè)

一直以來(lái)，橫瀝牛墟以耕牛交易量大，經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)而聞名遠(yuǎn)播，堪稱見(jiàn)證橫瀝商貿(mào)繁榮的“活化石”。目前，橫瀝牛行已經(jīng)成為華南地區(qū)惟一的生牛供應(yīng)源，日交易量少則幾百頭，多則逾1000頭。東莞、深圳超過(guò)九成的牛肉均來(lái)自于橫瀝。除了滿足珠三角地區(qū)的肉牛需求外，橫瀝牛只還遠(yuǎn)銷(xiāo)港澳臺(tái)和東南亞地區(qū)，向香港出口的牛只最高時(shí)每月可達(dá)到1000多頭。與橫瀝牛行只有一步之遙的牛莊飲食文化生態(tài)園總占地面積40多畝，計(jì)劃總投資額達(dá)1600多萬(wàn)元，每日將吸引東莞乃至省內(nèi)外的游客近千人，成為橫瀝牛文化產(chǎn)業(yè)的一張亮麗名片。

1、您的性別？ A、男 B、女

2、您的年齡？ A、18-25歲 B、26-35歲 C、36-45歲 D、46歲以上

3、您目前從事的職業(yè)？

A、國(guó)家機(jī)關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負(fù)責(zé)人 B、專業(yè)技術(shù)人員 C、辦事員和有關(guān)人員 D、商業(yè)、服務(wù)業(yè)人員

E、農(nóng)、林、牧、漁、水利生產(chǎn)人員 F、不便分類(lèi)的其他從業(yè)人員

4、您的月工資？

A、2000元以下（不包含2000元）B、2000-3500元（不包括3500元）C、3500-4500元（不包括4500元）D、4500元以上

5、您是通過(guò)什么途徑了解農(nóng)場(chǎng)的？ A、無(wú)意發(fā)現(xiàn)的 B、朋友介紹 C、電視廣告 D、其他

6、您有興趣參加農(nóng)家樂(lè)的休閑活動(dòng)嗎？ A、有 B、沒(méi)有

7、您想過(guò)“自己種自己吃”的生活嗎？ A、想 B、不想

出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美好地方，本項(xiàng)目具有良好的環(huán)境效益。