第一篇：改建合作協(xié)議

越西縣中所鎮(zhèn)暫名文昌路危舊房（棚戶

區(qū)）改建旅游開發(fā)工程合作協(xié)議

甲方：中所鎮(zhèn)政府、瀘埝村村委

（以下簡稱甲方）乙方：被拆遷人

（以下簡稱乙方）丙方：四川隆泰絲綢有限公司

（以下簡稱丙方）

根據(jù)《越西縣舊住宅區(qū)危舊房改造管理辦法》及《實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，為了改善居民的居住環(huán)境，提升城市形象，甲方投資實施瀘埝村片區(qū)住宅舊城改造。根據(jù)公平、公正、互利的原則，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方自愿將自己所在位于中所鎮(zhèn)瀘埝村

路

號的舊危房和自有空地，院壩地交給甲方拆遷，由丙方出資拆危建新聯(lián)合建房。房屋殘值歸丙方所有。房屋糾紛由乙方自行解決。

二、乙方現(xiàn)有舊房面積

㎡，（其中無產(chǎn)權(quán)面積在總面積中減去房屋證面積為準(zhǔn)，空地 ㎡，返還住房面積 ㎡，門市面積 ㎡，合計返還面積 ㎡。）交予丙方統(tǒng)一進(jìn)行拆除，統(tǒng)一規(guī)劃，建成現(xiàn)代生活社區(qū)，以此提高城市形象，新建房時，乙方自愿選擇返還的住房 套 ㎡，門市 個，面積 ㎡，門市和住房按設(shè)計安排原則上面積不小于30-40㎡，住房面積不小于85-110㎡。（注：凡新建房屋設(shè)計為2樓營業(yè)用房的，該營業(yè)用房不作返還房）。

三、拆危舊房建新協(xié)議簽訂后，由甲方通知搬遷時間并公告乙方（注：15日內(nèi)搬遷完），搬遷完后將鑰匙交由丙方拆除舊危房，拆遷安置費(fèi)用由丙方補(bǔ)助于返還房內(nèi)。（注：在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的拆遷戶，每戶由甲方補(bǔ)償乙方搬遷費(fèi)一千元）。

四、返還房和補(bǔ)償

1、甲方負(fù)責(zé)組織丙方提供選房樓棟和單元，丙方返還房給乙方的住房以單元為基準(zhǔn)，即整單元返還，由文昌路拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)乙方搬遷舊危房的先后持續(xù)優(yōu)先選擇單元樓層位置。選房時間為每棟樓基礎(chǔ)完工，即組織選房。2樓為營業(yè)用房，不作為返還房選擇（樓層差價以6樓為基礎(chǔ)，3、4樓每平方米增加50元，5樓增加30元，選房整單元返還安置，3、6樓，4樓搭5樓）0，增減款項由甲方建房領(lǐng)導(dǎo)小組收支，自己調(diào)整，丙、乙方只提供參考。

2、增減面積補(bǔ)償：返還住房面積超過原拆遷返還面積在10㎡以內(nèi)的按1680元/㎡計算，10㎡以上至20㎡的1800元/㎡計價，20㎡以上部分按市場價計算；門市增減8000元/㎡計算。乙方選房面積按以上標(biāo)準(zhǔn)計算后補(bǔ)償給丙方。乙方在住房減少返還面積，丙方在扣除稅后，一律以住房1300/㎡計算，補(bǔ)償給乙方。超面積或減少面積住房按每套計算，新建房屋面積最后以房管局辦理產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)。

3、超出返還面積部分的房屋價款支付時間：基礎(chǔ)完工時支付總房款的50%。三樓完工支付總房款的20%，主題完工全部付清，如不按期交付房款，則承擔(dān)資金

利息，按銀行貸款利息的4倍計算支付給丙方。工程竣工后乙方不支付房款，丙方則變賣該住房收取資金。

五、丙方返還原住戶新房后剩余房屋全部歸丙方所有，由丙方按商品房出售，乙方不得以任何理由干涉和阻擾。

六、建房標(biāo)準(zhǔn)

1、結(jié)構(gòu)：住房為磚混結(jié)構(gòu)。

2、層高：以設(shè)計為準(zhǔn)（層高中對中不低于2.9米）。

3、外裝：以規(guī)劃設(shè)計為準(zhǔn)。

4、內(nèi)墻為普通抹灰。

5、樓地面為原漿找平。

6、門窗：住戶入戶一樘防盜門，價格為600元/樘，內(nèi)門住戶自理。窗 為塑鋼窗。

7、水電：水電入戶，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，原有戶頭保留，水、電表各一只，戶內(nèi)房間只預(yù)埋管和線盒，（電線、開關(guān)、插座住戶自理），廚房、衛(wèi)生間水龍頭各一個，廚潔具住戶自理。

七、施工過程中，甲乙方必須保證丙方順利進(jìn)場施工，鄰里周邊糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，施工期間乙方人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場，更不得干涉丙方施工。

八、工期：以辦理施工手續(xù)完畢和正式基礎(chǔ)開挖計算工期，工期為24個月。

九、工期延誤丙方到期不能交房，延誤的日期丙方按每戶每月200元住房費(fèi)給乙方，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因而造成無法修建的，工期順延。

十、施工安全由丙方造成的，由丙方負(fù)責(zé)，甲乙方不負(fù)相關(guān)責(zé)任。

十一、本協(xié)議甲乙丙三方簽字蓋章生效后，乙方將原土地使用證和房產(chǎn)證交給丙方，由甲乙丙三方協(xié)同辦理新建房的一切手續(xù)。

十二、乙方房屋無兩證的（土地使用證和相關(guān)房產(chǎn)證）辦理新證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方房屋有產(chǎn)權(quán)證的，辦證所有費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

十三、協(xié)議以國土、城建機(jī)關(guān)批準(zhǔn)建房，規(guī)劃手續(xù)后生效。

十四、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十五、本協(xié)議以片區(qū)內(nèi)所有拆遷戶全部簽訂協(xié)議后生效。

十六、違約責(zé)任：以上條款丙乙雙方共同遵守，如果違約，則違約方賠償守約方經(jīng)濟(jì)

損失叁萬元，并賠償由此造成對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十七、本協(xié)議一式三份。甲乙丙三方各一份，甲乙丙三方簽字或蓋章生效。

甲方：中所鎮(zhèn)政府、瀘埝村村委

乙方：

丙方：四川隆泰絲綢有限公司

簽訂時間：

年 月 日

第二篇：危房改建集資建房合作協(xié)議（最終版）

危房改建集資建房合作協(xié)議

甲方：

皮大林

身份證號： 盛國學(xué)

身份證號： 皮廣榮

身份證號： 盧建康

身份證號：

乙方：

龔小剛

身份證號：

甲乙雙方本著、公平、公正自愿的原則，在雙方反復(fù)協(xié)商的基礎(chǔ)上，就墊江縣高安鎮(zhèn)東橋村一社（高速路口）皮廣華、皮林森危房改建及集資建房A棟（即臨S203道路旁邊第一棟建筑面積約3800平方米達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：建房地址：

墊江縣高安鎮(zhèn)東橋村一社（高速路口旁）臨公路A幢。

第二條：出資比例及出資額

一、甲方出資比例為A幢及B幢鉆孔樁和賠付皮廣華及皮林森四 個門面及四套住房所有成本費(fèi)用的80%，乙方出資為20%。

二、甲方出資額為180萬，乙方出資額為45萬元，若建房全部費(fèi)用超支或節(jié)支，實行多退少補(bǔ)。按出資比例集款或退款。

第三條：甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

一、甲方的權(quán)利的義務(wù)

1、甲方出資有權(quán)享有房屋修建的決策權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

2、甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府配合乙方進(jìn)行房屋修建，確保A棟及B棟基礎(chǔ)施工順利完成。

3、甲方在房屋及基礎(chǔ)修建過程中，應(yīng)派來四名管理人員，對房屋修建過程中的質(zhì)量、工期、安全、材料消耗等進(jìn)行管理，確保房屋修建工程順利完工。

二、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、2、3、乙方出資有權(quán)享有房屋修建決策權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)積極把握房屋修建過程中的質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)。乙方派現(xiàn)場管理人員一名，積極進(jìn)行房屋銷售工作。第四條利潤分配比例及形式：

1、甲乙雙方共同出資修建房屋，扣出所有成本包括工程施工費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）政府收取的土地出讓金、配套費(fèi)、建安營業(yè)稅、交易稅等到相關(guān)費(fèi)用，利潤分配比例為甲方70%，乙方30%。

2、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋銷售工作，利潤分配形式實行統(tǒng)一作價按實物分配。

第五條：本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同討論補(bǔ)充修改，補(bǔ)充和修改的與本協(xié)議具有同等效力。

第六條：本協(xié)議一式伍份，甲方持四份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋手印后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議之前簽訂的合同協(xié)議一律作廢，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第三篇：改建危房協(xié)議

南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍1-3幢樓危房改建、還房協(xié)議

甲方：紅光造紙廠職工宿舍樓 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將座落在南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍

第四篇：房屋改建協(xié)議

房屋改建協(xié)議

甲方（承建方）：電 話： 乙方（原房屋方）：電 話：

乙方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證是購買羅長華的舊宅，由于甲方對上述房屋、出路等進(jìn)行開發(fā)改建，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方在乙方原住房屋地址上無償返還一個鋪面（鋪面面積不低于壹拾貳平方米，寬度 2.5米以上）給乙方，并付人民幣現(xiàn)金叁萬元給乙方作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、甲方一次性將補(bǔ)償款人民幣叁萬元整交給乙方。

三、甲方負(fù)責(zé)對現(xiàn)有住房進(jìn)行改建，返還新房質(zhì)量必須達(dá)到居民住房國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返還給乙方的鋪面，水、電到門口。

四、本協(xié)議簽訂后，乙方 10 天內(nèi)搬遷完，將房屋交給甲方，乙方搬家后必須將合法的土地證、房產(chǎn)證交給甲方，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方不按期搬家，甲方有權(quán)拆除乙方房屋進(jìn)行改建。

五、甲方在動工之日起，一年內(nèi)交付新房給乙方，如甲方不能按時交房給乙方，并支付延期時間的全部房租費(fèi)，直至新房交付鑰匙為止。

六、新房的產(chǎn)權(quán)證（含土地證、房產(chǎn)證）由甲方辦理,辦理兩證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后 生效。

八、本協(xié)議具有法律效力。

甲方（簽字）：身份證：

乙方（簽字）：身份證：

年月日

第五篇：住房改建協(xié)議

住房合伙修建協(xié)議

參加人：劉士德、劉志旺、孫建峰

事宜：共同改建住房以及上水、下水、道路等

因在此前三方已共同協(xié)作，進(jìn)行了地基處理、倒土、修石塄等項工作，本次建房經(jīng)三方共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、地基總長35.8米，地基分配：劉士德9.4米，建房兩間；劉士旺11.2米，建房3間；孫建峰15.2米，建房4間，共計建房9間，統(tǒng)一尺寸，掏空寬3.5米，深9米。

二、主體工程：大包干招工隊共同協(xié)商，工隊確定后寫協(xié)議三方簽字生效。附屬工程圍墻一次性到位。

三、四至范圍：1—2層，面向東南，外邊留3米路后（上下水過中間），誰前面歸誰所有。3—4層面向北偏西，建筑外4米院（包括圍墻在內(nèi)），路3米，上下水走路中間。

四、上水：各家負(fù)責(zé)各家的挖溝、填土共同負(fù)責(zé)。

五、下水：共同負(fù)責(zé)實施，經(jīng)濟(jì)核算，公共部分三家負(fù)責(zé)，誰的下水經(jīng)過處，誰參與一份支出，不參與的不負(fù)責(zé)。

六、道路：1—2層，向前的路保證三米，經(jīng)濟(jì)支出：共同部分共同負(fù)擔(dān)，誰的地界前誰參與一份負(fù)擔(dān)。3—4層的路：向下的路，東西修石塄，中間安裝上、下水，三家共同負(fù)擔(dān)，從 1

第一家到最后一家誰使用誰負(fù)擔(dān)1份經(jīng)濟(jì)。

七、時間確定：2012年開春，首先處理道路上下水同時進(jìn)行，主體工程、動工準(zhǔn)備工作，三方必須積極參與。每做完一項，結(jié)算一次。公開、公平，如一方不參與、不協(xié)調(diào)，造成工程不能順利進(jìn)行，造成其它兩家的經(jīng)濟(jì)損失，造成的一方要向其余兩方賠償所造成的損失。

八、協(xié)議未提及內(nèi)容，三方共同協(xié)商解決，三方及見證人簽字生效。

此協(xié)議一式四份，當(dāng)事人、見證人各一份。

當(dāng)事人：

見證人：

二○一一年十一月十九日2