第一篇：辦理房屋抵押登記手續(xù)保證書

辦理房屋抵押登記手續(xù)保證書

長治市住房公積金管理中心 本人向貴中心鄭重保證：

1.嚴(yán)格遵守本人與貴中心和委托貸款銀行所簽訂的各項(xiàng)合同和協(xié)議所約定的各項(xiàng)條款。

2.若在貸款還清前取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，嚴(yán)格按照國家的有關(guān)政策和合同、協(xié)議的約定，辦理房屋抵押登記手續(xù)。

3.因未執(zhí)行約定的各項(xiàng)條款造成損失的，本人愿承擔(dān)相關(guān)的一切責(zé)任。

保證人：

年 月 日

注：申請(qǐng)人為單身的須本人簽字按手?。灰鸦榈捻毞蚱揠p方簽字按手印。

第二篇：如何辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

如何辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押登記申請(qǐng)書;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;

(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：

(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三篇：如何辦理房地產(chǎn)評(píng)估抵押登記手續(xù)

如何辦理房地產(chǎn)評(píng)估抵押登記手續(xù)

一．房地產(chǎn)評(píng)估手續(xù)：抵押當(dāng)事人應(yīng)到房產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理評(píng)估手續(xù)，辦理評(píng)估時(shí)當(dāng)事人需要提供下列文件：

（1）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》（2）抵押當(dāng)事人的身份證原件及復(fù)印件3份或法人資格證明;

評(píng)估機(jī)關(guān)根據(jù)評(píng)估的產(chǎn)業(yè)大小，會(huì)在5--15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)所需評(píng)估的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估收費(fèi)附后。

二．房地產(chǎn)抵押登記：抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證原件及復(fù)印件3份或法人資格證明(3)抵押登記申請(qǐng)書;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：

(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。在辦理登記時(shí)，一般商品房收費(fèi)280元，帶土地使用權(quán)的房屋收費(fèi)380元，其他企業(yè)酒店等收費(fèi)750元。

附件：

第四篇：辦理房屋抵押流程

房屋辦理抵押流程

填寫申請(qǐng)表----------叫號(hào)機(jī)拿號(hào)---------窗口受理并領(lǐng)收件單---------在規(guī)定時(shí)限領(lǐng)證繳費(fèi)

申請(qǐng)人需要提供的資料及要求1、2、3、4、房屋登記申請(qǐng)書（房產(chǎn)局格式化表格，原件，1份）房屋所有權(quán)證（原件，1份）國有土地使用證（原件，1份）抵押合同（原件，1份，抵押清單要加蓋公章、法人章，合同加蓋騎縫章）

5、6、主債權(quán)合同（原件，1份，合同加蓋騎縫章）申請(qǐng)人身份證明（身份證和戶口本，查看原件留存復(fù)印件，1份.）

7、申請(qǐng)人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、無婚姻登記記錄證明，原件1份）（注意房產(chǎn)證辦證時(shí)間早于結(jié)婚證辦證時(shí)間，需開具初婚證明）

8、9、單位提交營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件，1份）單位授權(quán)委托書（原件，1份，蓋公章、法人章，被委托人簽字）

10、單位代理人身份證明（查看原件，留存復(fù)印件1份）

11、房屋價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)確認(rèn)書（蓋公章、法人章，東西湖房管局需提供）

第五篇：辦理房屋抵押常見問題匯總

1、辦理民間借款（一般抵押權(quán)登記）業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備哪些資料？

答：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證；（4）抵押合同；（5）主債權(quán)合同；（6）證明抵押物價(jià)值的材料；（注：①主債權(quán)合同必須經(jīng)公證部門公證；②抵押人與抵押權(quán)人共同到房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)抵押登記。）（7）其他必要材料。

2、辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款）業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備哪些資料？ 答：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）抵押合同；（4）主債權(quán)合同；（5）預(yù)購商品房預(yù)告登記證明；（6）商品房買賣合同；（7）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定。備注:①抵押人與抵押權(quán)人共同到房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)抵押登記；②購房人取得房屋所有權(quán)證后，抵押當(dāng)事人雙方有義務(wù)將預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

3、辦理抵押權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備哪些資料？

答：a、一般抵押權(quán)注銷，申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證書；（4）房屋所有權(quán)證書；（5）證明房屋抵押權(quán)終止的證明材料； 備注:抵押權(quán)人是銀行的，須出具辦理人委托書；抵押權(quán)人是自然人的，需抵押人和抵押權(quán)人共同辦理；（6）其他必要材料。

b、預(yù)購商品房抵押權(quán)注銷，申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明；（4）證明房屋抵押權(quán)終止的證明材料；（5）其他必要材料。

4、辦理他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)證業(yè)務(wù)需要提供哪些資料？

答：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人有效身份證件；（3）房產(chǎn)檔案館出具房屋他項(xiàng)權(quán)證存根或登記??；(4)刊登遺失聲明的當(dāng)日?qǐng)?bào)紙；（5）其他必要材料。

5、抵押登記收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)？

答：（1）房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi):貸款額的0.08%；

（2）房地產(chǎn)抵押登記費(fèi):成套住房,60元/套（經(jīng)濟(jì)適用住房減半）;非住宅,400元/間；

（3）辦理抵押注銷登記暫不收費(fèi)。

6、辦理抵押注銷登記共有人需要到場嗎？

答：按照銀行委托書，由受委托人辦理。

7、他項(xiàng)權(quán)證多久能辦下來？

答：他項(xiàng)權(quán)證辦理時(shí)限為5個(gè)工作日。

8、抵押貸款可否利用外地銀行貸款，手續(xù)如何辦理？

答：可以，但外地銀行必須先到我局抵押辦辦理備案手續(xù)后方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

9、抵押歸檔時(shí)限是怎么規(guī)定的？

答：工作流程為本月歸檔上個(gè)月的，但由于工作量大，往往不能及時(shí)歸檔。若有急用，可到我局東區(qū)辦公樓611房間申請(qǐng)?zhí)崆皻w檔，也可拔打67889611查詢。

10、劃撥土地上的房產(chǎn)能否抵押？

答：劃撥土地上的房產(chǎn)可以抵押（但經(jīng)濟(jì)適用住房不能進(jìn)行抵押）。

11、抵押中房產(chǎn)證丟失如何辦理手續(xù)？

答：向銀行提出申請(qǐng)，銀行同意后到抵押辦辦理手續(xù)，到辦證中心補(bǔ)證，補(bǔ)證后先交抵押辦，然后到抵押辦辦理抵押變更登記，更正登記后才發(fā)給房產(chǎn)證。

資料來源：鄭州市房地產(chǎn)網(wǎng)