第一篇：房屋抵押登記辦理所需材料

【99貸】辦理房屋抵押登記時(shí)需要哪些材料呢？在抵押貸款中，房屋抵押算是一種最為常見的抵押物。同時(shí)，獲取抵押貸款之前，辦理相應(yīng)的抵押登記也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么問題來了，借款人在辦理抵押登記時(shí)需要提交什么材料呢？接下來由小編為大家介紹： 辦理房屋抵押登記時(shí)需要向登記部門提交以下材料：

1、《房地產(chǎn)抵押登記申請表》。

2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

3、《國有土地使用證》(核對原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”。

4、查檔結(jié)果證明。

5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議。

6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份)。

7、受托辦理的還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明。

8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書。

9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場。

獲取抵押貸款前，辦理相應(yīng)的抵押登記是無法回避的一件事。借款人在辦理抵押登記時(shí)，需要提交的貸款材料大致如上，具體以登記部門要求為準(zhǔn)。希望以上的介紹對大家有所幫助。

第二篇：辦理國有土地抵押登記所需材料

辦理國有土地抵押登記所需材料：

1.抵押雙方共同填寫《土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請書》（原件）；

2、地上建筑物權(quán)屬證明承諾（原件）；

3、辦理抵押登記征求意見函（原件）；

4、《國有土地使用證》（原件）；

5、土地使用權(quán)借款合同和抵押合同（原件）；

6、義務(wù)人股東會或董事會（附董事會成員名單）決議（明確是否同意及抵押金額）；

7、義務(wù)人公司章程（復(fù)印件）；

8、義務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件），法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書；

9、權(quán)利人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、金融許可證、法定代表人身份證復(fù)印件，法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書原件；

10、借款人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件；法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書原件；

11、土地評估報(bào)告原件；

12、地上建筑物的房產(chǎn)證復(fù)印件，房屋抵押清單原件。應(yīng)說明抵押房屋所對應(yīng)的土地證號，明確土地、房產(chǎn)所分別抵押的金額；

13、以共有土地使用權(quán)作抵押的，應(yīng)當(dāng)提交共有人同意抵押的證明原件；

14、屬城中村改造范圍的，需城改辦出具同意抵押的證明原件；

15、權(quán)利人為非金融機(jī)構(gòu)的（擔(dān)保公司、典當(dāng)行、小額貸款公司）應(yīng)提供省、市主管部門的成立批復(fù)復(fù)印件，擔(dān)保公司應(yīng)提供《融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證》復(fù)印件。

所有復(fù)印件均應(yīng)當(dāng)加蓋相應(yīng)公章。

Ps:請各位在辦理土地抵押登記時(shí)注意備齊以上資料。不明之處和王律師聯(lián)系。王律師有相關(guān)樣本。

第三篇：存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料

存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料

一、存量房抵押登記

1、《房屋所有權(quán)證》原件

2、《國有土地使用證》原件

3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)

4、房地產(chǎn)評估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。

5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位)

6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人)

7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的，如本人不能到場，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)

8、鄭州市房地產(chǎn)抵押登記申請書

9、鄭州市房地產(chǎn)抵押合同

二、在建工程抵押登記

2、《國有土地使用證》原件

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件

3、《商品房預(yù)銷售許可證》原件

4、《借款合同》原件

5、房地產(chǎn)評估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。

6、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件

7、授權(quán)委托書

8、鄭州市房地產(chǎn)抵押登記申請書

9、鄭州市房地產(chǎn)抵押合同

第四篇：辦理集體土地使用權(quán)抵押登記所需資料

辦理集體土地使用權(quán)抵押登記所需資料

注：

1、復(fù)印件須出示原件核對；

2、身份證明：屬自然人的提供身份證、護(hù)照、軍官證或其他能證明身份的文件（臺灣同胞提供《臺灣居民來往大陸通行證》及《中華民國國民身份證》）；屬法人或其他組織機(jī)構(gòu)的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證明文件。

3、申請人提供的辦證資料必須是有效證件。

2006年9月11日

第五篇：房產(chǎn)抵押登記所需材料

辦理抵押登記所需材料

一、房產(chǎn)抵押登記所需材料：

1、抵押合同當(dāng)事人主體資格證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件）或者自然人證明的原件及復(fù)印件。

2、法定代表人身份證復(fù)印件

3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 注：公產(chǎn)房抵押另需土地證原件及復(fù)印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件。夫妻雙方共有房產(chǎn)需提供結(jié)婚證。

二、土地抵押登記所需材料：

1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）

2、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）

3、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》（復(fù)印件）

4、主合同和抵押合同（原件）

5、土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明（原件）

6、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）

7、申請人身份證明（復(fù)印件）（1）企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本（2）自然人提供身份證

8、法定代表人身份證明書（原件）及身份證復(fù)印件

9、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）

10、企業(yè)公司章程

11、企業(yè)股東成員名單

12、以三方申請登記的需提交三方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議（原件）

三、車輛抵押登記所需材料：

1、抵押合同當(dāng)事人主體資格證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件）或者自然人證明的原件及復(fù)印件

2、機(jī)動(dòng)車登記證書（原件）

3、委托代理人申請辦理車輛登記的，需提交代理人身份證（原件及復(fù)印件）、代理人授權(quán)委托書（原件），外地戶口需要暫住證

四、商標(biāo)質(zhì)押登記所需材料：

1、《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)權(quán)登記申請書》

2、出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或自然人身份證明復(fù)印件

3、主合同和注冊商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)權(quán)合同

4、授權(quán)委托書及被委托人的身份證明

5、出質(zhì)注冊商標(biāo)的注冊證復(fù)印件

6、出質(zhì)商標(biāo)專用權(quán)的價(jià)值認(rèn)可證明

五、動(dòng)產(chǎn)抵押登記所需材料：

1、《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》

2、抵押合同當(dāng)事人主體資格證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件）或者自然人證明的原件及復(fù)印件

3、當(dāng)事人法定代表人資格證明

4、委托代理人辦理的，提交授權(quán)委托書和代理人身份證證明原件及復(fù)印件 凡是復(fù)印件需注明“與原件一致”，身份證復(fù)印件由本人簽名

六、股權(quán)質(zhì)押登記所需材料：

1、申請人簽字或蓋章的《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記申請書》

2、記載有出質(zhì)人姓名（名稱）及其出資額的有限責(zé)任公司股東名冊復(fù)印件（蓋公章）

3、質(zhì)權(quán)合同

4、出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件（出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人屬于自然人由本人簽名，屬于法人的加蓋法人印章）

5、加蓋公章的出質(zhì)股權(quán)所在公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6、《指定代表或者共同委托代理人證明》

7、以外商投資的有限公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)提交審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件