第一篇：中華人民共和國契稅暫行條例

，《中華人民共和國契稅暫行條例》：

第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；.......第三條 契稅稅率為3-5％。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

.........根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號(hào)）第四條規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)為：“國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格。”

不同方式取得的土地使用權(quán)，其契稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)分不同情況處理。

（一）國有土地使用權(quán)出讓

財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅[2004]134號(hào)）進(jìn)一步明確了不同情況國有土地使用權(quán)出讓的契稅計(jì)稅價(jià)格問題。

1、以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。

“市政建設(shè)配套費(fèi)”是指規(guī)劃、建設(shè)等部門收取的用地配套費(fèi)、城市道路、橋涵、公共交通設(shè)施等市政公用設(shè)施工程配套費(fèi)、城市環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化費(fèi)、城市排水工程建設(shè)費(fèi)、消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)、人防設(shè)施易地建設(shè)費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)和城市教育網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)等，同時(shí)還包括公共電力建設(shè)配套費(fèi)、城市自來水建設(shè)使用費(fèi)、供熱工程建設(shè)費(fèi)、管道燃?xì)庠O(shè)施安裝費(fèi)等，也就是通常所稱的“大配套費(fèi)用”.沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按下列兩種方式確定：

（1）評(píng)估價(jià)格：由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定，并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價(jià)格。

（2）土地基準(zhǔn)地價(jià)：在沒有評(píng)估價(jià)格的情況下，參照縣以上人民政府公示的土地基準(zhǔn)地價(jià)，計(jì)算契稅計(jì)稅價(jià)格。具體計(jì)算方法為：以總征用面積而非出讓面積與單位基準(zhǔn)地價(jià)相乘，得出契稅計(jì)稅價(jià)格。因?yàn)榭傉饔妹娣e含部分預(yù)留道路面積，如果所征用土地緊靠道路，其相同出讓面積的正常價(jià)值通常高于非靠道路的情形。

2、以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，“一般”應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。對(duì)競價(jià)方式，有三點(diǎn)須特別引起注意：

一是征收機(jī)關(guān)在確認(rèn)計(jì)稅依據(jù)時(shí)應(yīng)根據(jù)拍賣成交確認(rèn)書所列示的成交價(jià)款所包括的具體項(xiàng)目具體分析。如有的拍賣成交確認(rèn)書是整體打包拍賣，成交價(jià)格中包含政府所有應(yīng)收的費(fèi)用，而有的則僅包括國土部門收取的費(fèi)用，沒有包括城市規(guī)劃部門和建設(shè)監(jiān)管部門收取的費(fèi)用，如市政建設(shè)配套費(fèi)等。競價(jià)的計(jì)稅依據(jù)主要是：土地出讓金+土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)+拆遷補(bǔ)償費(fèi)等+市政建設(shè)配套費(fèi)+其他經(jīng)營服務(wù)性費(fèi)用（主要包括拍賣傭金、土地評(píng)估費(fèi)、土地測繪技術(shù)服務(wù)費(fèi)、公告費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）。

二是如何正確理解“一般”的含義。大凡競價(jià)出讓，首先需要對(duì)該宗土地使用權(quán)參照當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)結(jié)合系數(shù)修正等進(jìn)行技術(shù)性評(píng)估，然后再行拍賣，起拍價(jià)是在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上，正常拍賣價(jià)不會(huì)低于評(píng)估價(jià)，因此確定為競價(jià)的成交價(jià)格。但是對(duì)于比較偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村原零星國有土地使用權(quán)另行處置，如果采用公開競價(jià)的方式進(jìn)行處理，有時(shí)競價(jià)可能遠(yuǎn)低于基準(zhǔn)地價(jià)，甚至低于協(xié)議出讓的價(jià)格。這時(shí)如果也采用競價(jià)的成交價(jià)計(jì)稅，顯然有違稅收的公平原則，（如上述按協(xié)議出讓方式則按不低于基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)稅）因此不能按照競價(jià)的成交價(jià)計(jì)稅，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)或基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)稅。

三是對(duì)于以其他公開競價(jià)方式，如采取摘牌等方式取得的土地使用權(quán)，契稅計(jì)稅價(jià)格一般應(yīng)為拍賣價(jià)格（也要看具體拍賣成交確認(rèn)書的金額項(xiàng)目構(gòu)成，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整）加土地承受者支付原土地使用權(quán)單位或土地實(shí)際使用者的費(fèi)用，再另加其他相關(guān)經(jīng)營服務(wù)性費(fèi)用。

（二）國有、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

契稅計(jì)稅依據(jù)為合同確定的成交價(jià)格以及由承受方實(shí)際支付的超出合同的全部價(jià)款，包括承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

1、通常情況的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅計(jì)稅價(jià)格。實(shí)際工作中按照合同成交價(jià)、評(píng)估價(jià)、土地剩余使用年限的攤余基準(zhǔn)地價(jià)孰高原則確定。

2、拍賣價(jià)格明顯偏低的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅價(jià)格。如法院拍賣債務(wù)人的土地使用權(quán)以及銀行處理到期債權(quán)抵押的土地使用權(quán)等情況，由于強(qiáng)勢一方的介入，加之拍賣操作不夠規(guī)范，其拍賣價(jià)格通常大大低于正常的市場價(jià)格，大大低于基準(zhǔn)地價(jià)。在這種情況下，契稅的計(jì)稅依據(jù)就不能按照財(cái)稅[2004]134號(hào)國有土地使用權(quán)“出讓”中“競價(jià)的‘一般’應(yīng)確定為競價(jià)成交價(jià)格”的規(guī)定進(jìn)行處理，而應(yīng)根據(jù)“成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的”，由征收機(jī)關(guān)采用正常的市場價(jià)格、評(píng)估價(jià)格、土地剩余使用年限的攤余基準(zhǔn)地價(jià)核定征收。

3、沒有成交價(jià)格或成交價(jià)格明顯偏低而又沒有評(píng)估價(jià)格的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，其計(jì)稅價(jià)格應(yīng)按不低于土地剩余使用年限的攤余基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)稅。目前，稅收征收機(jī)關(guān)尚沒有建立委托評(píng)估機(jī)制，不可能做到對(duì)每一筆具體業(yè)務(wù)進(jìn)行委托評(píng)估，況且委托評(píng)估的費(fèi)用怎樣解決也沒有明確規(guī)定，實(shí)行委托評(píng)估不現(xiàn)實(shí)。而土地使用權(quán)具有一定的使用年限，其價(jià)值隨使用年限的減少逐漸降低，在這種情況下應(yīng)按所轉(zhuǎn)讓土地剩余使用年限的攤余基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)稅。

（三）先以劃撥方式取得土地使用權(quán)又改為出讓的計(jì)稅依據(jù)

先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用，也就是本次辦理土地使用權(quán)手續(xù)，應(yīng)向國土資源部門所交納的所有費(fèi)用之和。其他出讓費(fèi)用包括土地管理費(fèi)、土地登記費(fèi)等。

（四）以其他方式承受土地使用權(quán)

1、土地使用權(quán)交換。契稅計(jì)稅價(jià)格為所交換的土地使用權(quán)價(jià)格的差額，由多交付貨幣、實(shí)物或者無形資產(chǎn)、其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。當(dāng)然也適用成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)采用評(píng)估價(jià)格、基準(zhǔn)地價(jià)或者正常的市場價(jià)格核定征收的規(guī)定。

2、土地使用權(quán)贈(zèng)與和視同土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情形?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，以土地權(quán)屬作價(jià)投資、入股；以土地權(quán)屬抵債；以獲獎(jiǎng)方式承受土地權(quán)屬；以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬視同土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照規(guī)定依法繳納契稅。征收機(jī)關(guān)采用查賬征收征收，或者采用合同價(jià)格，或參照土地使用權(quán)出售的市場價(jià)格、評(píng)估價(jià)格或基準(zhǔn)地價(jià)、土地剩余使用年限的攤余基準(zhǔn)地價(jià)等方式確定契稅計(jì)稅價(jià)格核定征收。

1、小兵曾做過一個(gè)整體變更所得稅的小專題，現(xiàn)在就改制過程中的一些稅收問題作出補(bǔ)充，當(dāng)然這里的改制不僅僅指整體變更設(shè)立股份有限公司。

2、本文來自網(wǎng)上網(wǎng)友的分享，小兵結(jié)構(gòu)適當(dāng)調(diào)整和內(nèi)容些許補(bǔ)充，同時(shí)對(duì)原文內(nèi)容做了驗(yàn)證和對(duì)照，初步鑒定：內(nèi)容很新穎，法規(guī)適用得當(dāng)。

3、感謝原創(chuàng)作者的智慧，小兵希望與大家一起學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步。

一、所得稅問題

（一）整體變更

1、資本公積、盈余公積及未分配利潤中屬于個(gè)人股東的部份：1）股份制企業(yè)用資本公積金轉(zhuǎn)增股本不屬于股息、紅利性質(zhì)的分配，對(duì)個(gè)人取得的轉(zhuǎn)增股本數(shù)額，不作為個(gè)人所得，不征收個(gè)人所得稅。2）盈余公積及未分配利潤轉(zhuǎn)增股本時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納所得稅，股份制企業(yè)用盈余公積金及未分配利潤轉(zhuǎn)增股本屬于股息、紅利性質(zhì)的分配，對(duì)個(gè)人取得的紅股數(shù)額，應(yīng)作為個(gè)人所得征稅。3）稅款由股份有限公司在有關(guān)部門批準(zhǔn)增資、公司股東會(huì)決議通過后代扣代繳?！尽秶叶悇?wù)總局關(guān)于股份制企業(yè)轉(zhuǎn)增股本和派發(fā)紅股征免個(gè)人所得稅的通知》（國稅發(fā)[1997]198號(hào)）】

2、資本公積、盈余公積及未分配利潤中屬于法人股東的部份：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2000〕118號(hào)）規(guī)定，“除另有規(guī)定者外，不論企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)中對(duì)投資采取何種方法核算，被投資企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)上實(shí)際做利潤分配處理（包括以盈余公積和未分配利潤轉(zhuǎn)增資本）時(shí)，投資方企業(yè)應(yīng)確認(rèn)投資所得的實(shí)現(xiàn)”。因此，有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司視同于利潤分配行為，按以下原則處理：1）資本公積不屬于利潤分配行為，不繳納企業(yè)所得稅。2）盈余公積和未分配利潤進(jìn)行轉(zhuǎn)增時(shí)視同利潤分配行為。不同于個(gè)人股東，公司制企業(yè)進(jìn)行分紅時(shí)法人股東是不需要繳納所得稅，與企業(yè)其他收入、成本及費(fèi)用等科目一起合并計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，不然就會(huì)存在重復(fù)交稅；但如果法人股東與公司所適用的所得稅率不一致時(shí)，法人股東是需要補(bǔ)繳所得稅差額部份。

3、用資產(chǎn)評(píng)估增值形成的資本公積轉(zhuǎn)增實(shí)收資本應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，雖然也有點(diǎn)不合理，但對(duì)稅法而言存在即合理存在即合法（通常情況下）?！舅拇ㄊ〉胤蕉悇?wù)局關(guān)于對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估增值轉(zhuǎn)增資本征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)(川地稅函[2003]第205號(hào))】

（二）改制設(shè)立評(píng)估增值

1、企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)出資時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估增值部份按以下情況處理：1）以整體資產(chǎn)出資時(shí)，收到的對(duì)價(jià)是被投資方的股權(quán)(即整體資產(chǎn)評(píng)估增值部份屬于股權(quán)支付對(duì)價(jià))暫不計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估增值部份的所得或損失。2）以其它非貨幣性資產(chǎn)出資時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其非貨幣性資產(chǎn)評(píng)估增值額部份計(jì)入應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。【《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2000〕118號(hào)）】

2、對(duì)個(gè)人將非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后投資于企業(yè)，其評(píng)估增值取得的所得的個(gè)人所得稅問題，暫不征收個(gè)人所得稅。在投資收回、轉(zhuǎn)讓或清算股權(quán)時(shí)如有所得，再按規(guī)定征收個(gè)人所得稅，其“財(cái)產(chǎn)原值”為資產(chǎn)評(píng)估前的價(jià)值?！娟P(guān)于非貨幣性資產(chǎn)評(píng)估增值暫不征收個(gè)人所得稅的批復(fù)國稅函[2005]19號(hào)】

（三）企業(yè)改制時(shí)將產(chǎn)權(quán)以股份形式量化到個(gè)人

1、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于聯(lián)想集團(tuán)改制員工取得的用于購買企業(yè)國有股權(quán)的勞動(dòng)分紅征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國稅函[2001]832號(hào)）的稅收要求，個(gè)人無償獲得的股份時(shí)應(yīng)當(dāng)按以下方法繳納：1）企業(yè)在公司制改造時(shí)將有關(guān)資產(chǎn)無償以股份方式量化到個(gè)人時(shí)，包括企業(yè)將歷年積存的勞動(dòng)分紅以股份形式量化到個(gè)人時(shí)，都必須按“工資、薪金所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅款由公司代扣代繳。2）公司給員工免費(fèi)贈(zèng)送股票（股權(quán)），無償給職工配股時(shí)，其實(shí)質(zhì)上是公司將一部分股份無償轉(zhuǎn)讓給雇員。對(duì)個(gè)人取得的這部分股份屬于因受雇而取得的報(bào)酬，應(yīng)按取得股權(quán)的公允價(jià)值（或市價(jià)），依照“工資薪金所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

2、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[1999]45號(hào)）的規(guī)定，科研機(jī)構(gòu)、高等學(xué)校轉(zhuǎn)化職務(wù)科技成果以股份或出資比例等股權(quán)形式獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人時(shí)，執(zhí)行以下個(gè)人所得稅政策：科研機(jī)構(gòu)、高等學(xué)校轉(zhuǎn)化職務(wù)科技成果以股份或出資比例等股權(quán)形式給予個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，獲獎(jiǎng)人在取得股份、出資比例時(shí)，暫不繳納個(gè)人所得稅；取得按股份、出資比例分紅或轉(zhuǎn)讓股權(quán)、出資比例所得時(shí)，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

二、增值稅和營業(yè)稅

改制設(shè)立時(shí)的非貨幣性資產(chǎn)出資行為會(huì)涉及到增值稅、營業(yè)稅。企業(yè)主要資產(chǎn)形態(tài)可以分為有形動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中：有形動(dòng)產(chǎn)屬于增值稅的征收范圍，而無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)屬于營業(yè)稅的征收范圍。

（一）增值稅

1、當(dāng)企業(yè)以整體經(jīng)營性資產(chǎn)出資并發(fā)起設(shè)立公司時(shí)，屬于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，即整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力的行為。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問題的批復(fù)》（國稅［2002］420號(hào)）規(guī)定：轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應(yīng)稅貨物轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。

2、當(dāng)企業(yè)以貨物出資時(shí)，應(yīng)當(dāng)視同貨物銷售繳納增值稅。上述所指貨物包括企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中的存貨、固定資產(chǎn)中機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具、及其它辦公物品等動(dòng)產(chǎn)。

3、對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅?！娟P(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知】

（二）營業(yè)稅

1、當(dāng)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)出資時(shí)，根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（財(cái)稅[2002]191號(hào)規(guī)定）規(guī)定不需要繳納營業(yè)稅。

三、契稅

根據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合公布《關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知（財(cái)稅[2003]184號(hào)）》以及《關(guān)于延長企業(yè)改制重組若干契稅政策執(zhí)行期限的通知》的規(guī)定，自 2006年1月1日至2008年12月31日，對(duì)于企業(yè)改制重組時(shí)所涉及的契稅可以享受以下優(yōu)惠政策：

1、非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司(含國有獨(dú)資公司)或股份有限公司，或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，對(duì)改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

2、非公司制國有獨(dú)資企業(yè)或國有獨(dú)資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨(dú)資企業(yè)(公司)在新設(shè)公司中所占股份超過50％的，對(duì)新設(shè)公司承受該國有獨(dú)資企業(yè)(公司)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

3、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)上地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

4、對(duì)于企業(yè)合并和分立，企業(yè)承受原各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

5、企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。

6、公司制企業(yè)在重組過程中，以名下土地、房屋權(quán)屬對(duì)其全資子公司進(jìn)行增資，屬同一投資主體內(nèi)部資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，對(duì)全資子公司承受母公司土地、房屋權(quán)屬的行為，不征收契稅。【《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財(cái)稅[2003]184號(hào))、《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組契稅政策有關(guān)問題解釋的通知》(國稅函[2006]844號(hào))】

7、以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資入股的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣征收契稅；土地租賃行為不屬于契稅征收范圍。【《國家稅務(wù)總局關(guān)于以土地、房屋作價(jià)出資及租賃使用土地有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函[2004]322號(hào)）】

四、稅收優(yōu)惠的合法性

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸，或未經(jīng)過法律、法規(guī)的明確授權(quán)地方政府自行制定的地方性稅收法規(guī)和地方政府規(guī)章，不能作為公司享受所得稅優(yōu)惠的法律依據(jù)。實(shí)踐中，發(fā)行監(jiān)管部門一般關(guān)注發(fā)行企業(yè)以下稅收問題：

1、發(fā)行企業(yè)發(fā)行前三年所享受的稅收優(yōu)惠政策與國家法規(guī)政策是否存在不符，如果企業(yè)享受的稅收優(yōu)惠政策存在著與現(xiàn)行稅收法律、行政法規(guī)不符或者越權(quán)審批的情況，發(fā)行企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供省級(jí)稅務(wù)部門出具的確認(rèn)文件，并由律師出具法律意見，發(fā)行企業(yè)同時(shí)在招股文件中提示可能被追繳稅款的重大風(fēng)險(xiǎn)提示；

2、發(fā)行企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分披露發(fā)行前三年有無稅收方面的違法、違規(guī)行為，是否受到稅務(wù)部門的處罰。

3、對(duì)于不符合國家稅法規(guī)定的或者違反國家稅法的地方性稅收優(yōu)惠政策可能存在被追繳(包括滯納金)風(fēng)險(xiǎn)，一般要求由發(fā)行前原股東承諾承擔(dān)。

第二篇：福建省貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》

福建省貫徹?中華人民共和國契稅暫行條例?實(shí)施辦法

（2003年11月7日修改印發(fā)）

第一條 根據(jù)?中華人民共和國契稅暫行條例?等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 凡轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納契稅。

第三條 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指下列行為：

（一）國有土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈(zèng)與；

（五）房屋交換。

第四條 契稅稅率為3%。

第五條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：

（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；

（二）土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)贈(zèng)與，由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售或者房屋買賣的市場價(jià)格或評(píng)估價(jià)格核定；

（三）土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)價(jià)格的差額。由多支付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。

前款成交價(jià)格和交換價(jià)格低于市場價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的，由契稅征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格或評(píng)估價(jià)格核定計(jì)征。

成交價(jià)格：是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。

第六條 契稅應(yīng)納稅額，按照本辦法第四條 和第五條 規(guī)定的稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。

第七條 以下列方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者房屋買賣，應(yīng)征收契稅：

（一）以土地、房屋投資的；

（二）以土地、房屋償還債務(wù)的；

（三）以無形資產(chǎn)取得土地、房屋權(quán)屬的；

（四）以預(yù)購方式或者預(yù)付“集資”建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬的；

（五）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬的；

（六）財(cái)政部規(guī)定的其他方式。

第八條 本辦法施行前土地使用者通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金，包括實(shí)物、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)利益的收益。

第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施項(xiàng)目的，免征契稅。

（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的免征。

根據(jù)國家房改政策規(guī)定，有正式城鎮(zhèn)戶口的職工，經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，按福建省人民政府規(guī)定的住房面積第一次購買本單位公有住房的給予免征契稅。

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或免征契稅。

（四）土地、房屋被縣以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其重新承受土地、房屋面積沒有超出被征（占）用原 2 有土地、房屋面積的免征，超出被征（占）用原有土地、房屋面積的，應(yīng)繳納契稅。

（五）土地、房屋權(quán)屬繼承，共同占有的土地、房屋權(quán)屬分析，免征契稅。

（六）承受荒山、荒水、荒地、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

（七）依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條 約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員，承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。

（八）經(jīng)財(cái)政部確定的其他減稅、免稅項(xiàng)目。

第十條 契稅減稅免稅批準(zhǔn)權(quán)限：

符合本辦法第九條 規(guī)定的減征或免征手續(xù)，由納稅人提出書面申請，屬于省級(jí)直征的，由省級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)；屬于地、市、縣（區(qū)）征收的，由地、市、縣（區(qū)）契稅征收機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)。

第十一條 納稅人已繳納契稅，但出售方（或出讓、轉(zhuǎn)讓方）違約，在合同規(guī)定的期限內(nèi)，無法提供土地、房屋權(quán)屬交付給承受方的，納稅人申請退稅，經(jīng)縣級(jí)以上契稅征收機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)，可準(zhǔn)予退稅。納稅人違約的，不履行所簽訂的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的，不予退稅。

第十二條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

其他具有合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書、投資協(xié)議書及省財(cái)政廳確定的其他憑證。

第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)減稅、免稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本辦法第九條 規(guī)定的減稅、免稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳原減免的稅款。其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變用途的當(dāng)天。

第十四條 納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理契稅繳納事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。

第十五條 納稅人享受減稅、免稅的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減稅免稅手續(xù)，由契稅征收機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后開給減稅、免稅憑證。

第十六條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證或契稅減免稅憑證及其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，并將契稅完稅憑證或減免稅憑證貼在土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證內(nèi)。

納稅人未出具契稅完稅憑證或契稅減免稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。

第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位為契稅代扣代繳義務(wù)人，有義務(wù)向契稅征收機(jī)關(guān)提供房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的有關(guān)資料，包括地理位置、土地面積、圖紙、建設(shè)商品房面積、出售商品房數(shù)量、面積、票據(jù)等。

第十八條 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門，為代征代繳義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，包括辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的有關(guān)土地、房屋權(quán)屬、土地使用權(quán)、土地出讓金數(shù)額、成交價(jià)格及權(quán)屬變更等，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

契稅代扣代繳、代征代繳單位，由當(dāng)?shù)刎?cái)政契稅征收機(jī)關(guān)確定，并辦理委托手續(xù)。

第十九條 國有土地使用權(quán)出讓和省屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、各類企業(yè)單位、軍以上軍事單位、中央駐閩單位等承受房屋權(quán)屬的契稅，由省級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)直接征收。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和地、市、縣（區(qū)）所屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、各類企業(yè)單位、師以下軍事單位及個(gè)人承受房屋權(quán)屬的契稅，由當(dāng)?shù)氐钠醵愓魇諜C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

第二十條 契稅征收機(jī)關(guān)可按契稅實(shí)征稅額１０％提取征收業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)。

第二十一條 契稅的征收管理，依照本辦法和?中華人民共和國契稅暫行條例?、?中華人民共和國稅收征收管理法?、?中華人民共和國刑法?和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條 契稅征收機(jī)關(guān)為各級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)。

第二十三條 本辦法由福建省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自1997年10月1日起施行。我省以前有關(guān)契稅的各項(xiàng)規(guī)定同時(shí)廢止。

福建省人民政府關(guān)于修改?福建省貫徹?中華人民共和國契稅

暫行條例?實(shí)施辦法?的通知

閩政[2003]20號(hào)

各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：

根據(jù)國務(wù)院公布的?中華人民共和國契稅暫行條例?（國務(wù)院第224號(hào)令）和財(cái)政部印發(fā)的?中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則?（財(cái)法字?1997?52號(hào)）及國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)2003年11月3日省人民政府第7次常務(wù)會(huì)議研究,決定對(duì)省政府印發(fā)的?福建省貫徹?中華人民共和國契稅暫行條例?實(shí)施辦法?(閩政?1997?40號(hào)，以下簡稱“實(shí)施辦法”)作如下修改：

一、刪除“實(shí)施辦法”第七條 第（五）項(xiàng)；

二、“實(shí)施辦法”第十九條 第一款中的“劃撥”二字刪除，修改為：“國有土地使用權(quán)出讓和省屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、各類企業(yè)單位、軍以上軍事單位、中央駐閩單位等承受房屋權(quán)屬的契稅，由省級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)直接征收”。

修改后的?福建省貫徹?中華人民共和國契稅暫行條例?實(shí)施辦法?隨文重新印發(fā)，并自發(fā)布之日起施行。

福建省人民政府 二○○三年十一月七日

第三篇：契稅委托書

契稅委托書

在被委托人做出違背國家法律的任何權(quán)益時(shí)，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議。在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，需要在處理事務(wù)上使用委托書的次數(shù)愈發(fā)增多，那么一般委托書是怎么寫的呢？下面是小編精心整理的契稅委托書，希望對(duì)大家有所幫助。

委托方：

納稅單位（個(gè)人）：

身份證號(hào)碼：

營業(yè)執(zhí)照：

受托方：（賣方單位）：

受托方經(jīng)辦人：

身份證號(hào)碼：

委托方購買位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房 屋，因本人不能到場辦理契稅繳納手續(xù)，特委托受托方辦理 契稅繳納事宜，具體如下：

一、代理范圍：

（一）辦理上述商品房的契稅繳納手續(xù)。

（二）委托方在受托方處簽訂家庭唯一住房《誠信保證書》。

（三）受托方必須保證該《誠信保證書》是委托方親自簽署。

二、委托期限：辦理完契稅繳納手續(xù)為止。

三、委托方受托方經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

四、受托方無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托方（簽字手?。?/p>

受托方（公章）

年 月 日

委托人：***，男，身份證號(hào)：***

委托人：***，女，身份證號(hào)：***

受托人：***，女，身份證號(hào)：****我們是夫妻，我們準(zhǔn)備共同購買房地產(chǎn)一套，該房地產(chǎn)位于。因我們事物繁忙，故委托母親***代理我們辦理關(guān)于上述房地產(chǎn)的以下委托事項(xiàng)：

一、上述房地產(chǎn)購買合同簽訂、房款支付；代辦合同公證相關(guān)事宜，代理公證。

二、代辦上述房地產(chǎn)房產(chǎn)證，并代為領(lǐng)取產(chǎn)房產(chǎn)證，代交契稅、維修基金等費(fèi)用和代為領(lǐng)取契稅、維修基金等費(fèi)用的票據(jù)，代辦退稅（契稅）、領(lǐng)取退稅（契稅）款。

三、代為調(diào)取、查閱、復(fù)印上述房地產(chǎn)檔案。

四、代交土地出讓金，代辦房地產(chǎn)的土地證，領(lǐng)取土地證，辦理土地證過戶手續(xù)，并代交相關(guān)稅、費(fèi)。

五、代辦上述房地產(chǎn)的合同、票據(jù)等丟失補(bǔ)辦手續(xù)，辦理合同、票據(jù)復(fù)印件與原件相符公證。

六、代辦上述房地產(chǎn)出租及收取房租事宜。

七、代為繳納與上述房地產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等一切管理費(fèi)用。

八、代辦與上述房地產(chǎn)有關(guān)的訴訟及非訴訟事宜（代理 授權(quán)為特別授權(quán)：有權(quán)代為起訴、反訴、上訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，提請調(diào)解，代為和解，申請執(zhí)行、領(lǐng)取執(zhí)行案款等）。受托人辦理上述委托事項(xiàng)的委托期限自本委托書簽署之日起至上述事項(xiàng)辦理完畢為止。受托人所簽的有關(guān)法律文書均具有法律效力，我們均承認(rèn)。委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

今委托（身份證明編號(hào)：）

全權(quán)代理我（單位）辦理 小區(qū)號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：

1.代為申請繳納契稅；

2.代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件；

3.代為繳納契稅；

4.代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；

5.代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。

代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)

事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人： 受托人：

委托日期：受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手?。晃?/p>

人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。

今委托（身份證明編號(hào)：）全權(quán)代理我（單位）辦理小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：

1。代為申請繳納契稅；

2。代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件；

3。代為繳納契稅；

4。代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；

5。代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。

代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人： 受托人：

委托日期： 受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手印；委托人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。

買方 授權(quán)委托書現(xiàn)委托（身份證件類型：身份證，證件號(hào)碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號(hào)樓4層430套房屋，房屋或土地權(quán)證號(hào)碼：x京房權(quán)證海字第 號(hào)的房屋土地交易涉稅事項(xiàng)。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)涉稅事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。委托人簽章：

聯(lián)系電話：

受托人簽章：

聯(lián)系電話：

受托日期： 年月 日

注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。

授權(quán)委托書今委托（身份證明編號(hào)：）全權(quán)代理我（單位）辦理 小區(qū)號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：

1.代為申請繳納契稅；

2.代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件；

3.代為繳納契稅；

4.代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；

5.代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。委托人： 受托人： 委托日期：受托日期： 注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手??；委托人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。

委托人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

代理人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

本人因故不能親自來辦理契稅補(bǔ)貼的相關(guān)手續(xù)，特委托.作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)材料，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

委托人：

年月日

今委托(身份證明編號(hào)：)

全權(quán)代理我(單位)辦理 小區(qū)號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：

1.代為申請繳納契稅;

2.代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件;

3.代為繳納契稅;

4.代為領(lǐng)取契稅完稅憑證(減免通知書、不征稅證明);

5.代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。

代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證(減免通知書、不征稅證明)。

我(單位)對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)

事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人： 受托人：

委托日期：受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手印;委托

人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。

委托人：性別：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)碼：

受托人：性別：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)碼：

委托人與是關(guān)系，以的名義欲向北海金域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買商品房一套（即坐落于廣西北海市廣東路以西、新世紀(jì)大道以南的金域華府 幢單元號(hào)房），由于我不在北海工作忙走不開，以下事項(xiàng)全權(quán)委托受托人辦理：

一、填寫《誠信保證書》。

二、到房地產(chǎn)交易中心查詢，并代交納契稅。

三、所購買該房地產(chǎn)為個(gè)人及未成年子女在全國范圍內(nèi)家庭唯一住房。

四、受托人在上述權(quán)限范圍內(nèi)簽署的相關(guān)文書，委托人均予以認(rèn)可。

五、受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：從即日起至辦完上述委托事項(xiàng)時(shí)止。

委托人：

年 月 日

今委托（身份證明編號(hào)：）

全權(quán)代理我（單位）辦理xx小區(qū)號(hào)樓單元xx室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：

1、代為申請繳納契稅；

2、代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件；

3、代為繳納契稅；

4、代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；

5、代為辦理與繳納契稅相關(guān)的`其他一切事宜。

代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人：

受托人：

委托日期：

受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手??；

委托人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。

現(xiàn)委托（身份證件類型：身份證，證件號(hào)碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號(hào)樓4層430套房屋，房屋或土地權(quán)證號(hào)碼：X京房權(quán)證海字第 號(hào)的房屋土地交易涉稅事項(xiàng)。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)涉稅事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人簽章：

聯(lián)系電話：

受托人

簽章：

聯(lián)系電話：

受托日期：XXXX 年X月X 日

注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。

甲方：（納稅人）

乙方：（銀行）

為方便納稅人繳納稅款，提高辦稅效率和服務(wù)質(zhì)量，本著“平等自愿，協(xié)商一致”的原則，甲方與乙方協(xié)議如下：

一、甲方在乙方開設(shè)結(jié)算帳戶，用于委托乙方代劃應(yīng)繳

稅款，確保在每個(gè)申報(bào)納稅期內(nèi)存款余額不低于應(yīng)納稅額。

二、《稅收通用繳款書》中繳款單位及經(jīng)辦人蓋章欄，通過甲乙雙方簽訂協(xié)議預(yù)留印鑒的形式予以辦理。

三、甲方同意乙方在其指定的結(jié)算帳戶中劃轉(zhuǎn)甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)且被認(rèn)可的申報(bào)信息。

四、乙方在法定申報(bào)征收期內(nèi)，可不需經(jīng)甲方同意，直接將當(dāng)日根據(jù)國稅機(jī)關(guān)傳輸?shù)募追缴陥?bào)納稅信息，即時(shí)從其帳戶上扣劃稅款并解繳國庫。

五、乙方從甲方帳戶上劃解稅款入庫的同時(shí)，必須打印《稅收通用繳款書》，加蓋收訖章后，并將第一聯(lián)（收據(jù)）放到銀行回單箱中或由甲方到銀行領(lǐng)取。

六、本協(xié)議一式三份，分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備存一份，具有同等法律效力。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

xx年xx月xx日

今委托XX（身份證明編號(hào)：XX）

全權(quán)代理我（單位）辦理XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：

1、XX代為申請繳納契稅；

2、XX代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件；

3、XX代為繳納契稅；

4、XX代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；

5、XX代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。

代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人：XX

受托人：

委托日期：XX

受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手?。?/p>

委托人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。

今委托(身份證明編號(hào)：)

全權(quán)代理我(單位)辦理 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：

1.代為申請繳納契稅;

2.代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件;

3.代為繳納契稅;

4.代為領(lǐng)取契稅完稅憑證(減免通知書、不征稅證明);

5.代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。

代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證(減免通知書、不征稅證明)。我(單位)對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人： 受托人：

委托日期： 受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手印;委托

人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。

代繳契稅委托書

(適用電話申報(bào))

甲方：(納稅人)：

乙方：(銀行)：

為方便納稅人繳納稅款，提高辦稅效率和服務(wù)質(zhì)量，本著“平等自愿，協(xié)商一致”的原則，甲方與乙方協(xié)議如下：

一、甲方在乙方開設(shè)結(jié)算帳戶，用于委托乙方代劃應(yīng)繳稅款，確保在每個(gè)申報(bào)納稅期內(nèi)存款余額不低于應(yīng)納稅額。

二、《稅收通用繳款書》中繳款單位及經(jīng)辦人蓋章欄，通過甲乙雙方簽訂協(xié)議預(yù)留印鑒的形式予以辦理。

三、甲方同意乙方在其指定的結(jié)算帳戶中劃轉(zhuǎn)甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)且被認(rèn)可的申報(bào)信息。

四、乙方在法定申報(bào)征收期內(nèi)，可不需經(jīng)甲方同意，直接將當(dāng)日根據(jù)國稅機(jī)關(guān)傳輸?shù)募追缴陥?bào)納稅信息，即時(shí)從其帳戶上扣劃稅款并解繳國庫。

五、乙方從甲方帳戶上劃解稅款入庫的同時(shí)，必須打印《稅收通用繳款書》，加蓋收訖章后，并將第一聯(lián)(收據(jù))放到銀行回單箱中或由甲方到銀行領(lǐng)取。

六、本協(xié)議一式三份，分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備存一份，具有同等法律效力。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年 月 日

第四篇：契稅材料

1、評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。

2、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，買房結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身證明）

3、若房屋面積小于140m2且滿5年，賣方繳納1%的所得稅（若該房為賣房唯一一套生活住房，到房產(chǎn)局開具唯一一套生活住房證明，加蓋公章，則賣方免交所得稅）。

4、買方首次購房：若面積在90 m2以下，到房產(chǎn)局開具證明，減按1%繳納契稅；若面積在90~140 m2之間，到房產(chǎn)局開具證明，減按2%繳納契稅。

5、雙方協(xié)議原件及復(fù)印件。

6、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

1、評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。

2、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，買房結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身證明）

3、若房屋面積小于140m2且滿5年（以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)），賣方繳納1%的所得稅（若該房為賣房唯一一套生活住房，到房產(chǎn)局開具唯一一套生活住房證明，加蓋公章，則賣方免交所得稅）。

4、買方首次購房：若面積在90 m2以下，到房產(chǎn)局開具證明，減按1%繳納契稅；若面積在90~140 m2之間，到房產(chǎn)局開具證明，減按2%繳納契稅。

5、雙方協(xié)議原件及復(fù)印件。

6、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

1、評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。

2、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，買房結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身證明）

3、若房屋面積小于140m2且滿5年（以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)），賣方繳納1%的所得稅（若該房為賣房唯一一套生活住房，到房產(chǎn)局開具唯一一套生活住房證明，加蓋公章，則賣方免交所得稅）。

4、買方首次購房：若面積在90 m2以下，到房產(chǎn)局開具證明，減按1%繳納契稅；若面積在90~140 m2之間，到房產(chǎn)局開具證明，減按2%繳納契稅。

5、雙方協(xié)議原件及復(fù)印件。

6、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

1、評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。

2、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，買房結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身證明）

3、若房屋面積小于140m2且滿5年（以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)），賣方繳納1%的所得稅（若該房為賣房唯一一套生活住房，到房產(chǎn)局開具唯一一套生活住房證明，加蓋公章，則賣方免交所得稅）。

24、買方首次購房：若面積在90 m以下，到房產(chǎn)局開具證明，減按1%繳納契稅；若面積在90~140 m2之間，到房產(chǎn)局開具證明，減按2%繳納契稅。

5、雙方協(xié)議原件及復(fù)印件。

6、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

第五篇：黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法

【發(fā)布單位】80802 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1998-10-21 【生效日期】1998-10-21 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法

（1998年10月21日）

第一條 第一條 為了調(diào)解國家與土地使用者、房屋所有者的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，加強(qiáng)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的管理，根據(jù)《 中華人民共和國稅收征收管理法》、《 中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 第二條 本辦法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權(quán)出讓，即土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，即土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。

（三）房屋買賣，即房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。

（四）房屋贈(zèng)與，即房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。

（五）房屋交換，即房屋所有者之間相互交換房屋所有權(quán)的行為。

（六）財(cái)政部根據(jù)《條例》授權(quán)確定的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他行為。

前款第（二）項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條 第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他組織和個(gè)體經(jīng)營者以及其他個(gè)人（以下統(tǒng)稱單位和個(gè)人）為契稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納契稅。

第四條 第四條 契稅由土地、房屋所在地的契稅主管部門負(fù)責(zé)征收管理。

第五條 第五條 土地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與并征收契稅：

（一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股的。

（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債的。

（三）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬的。

（四）以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬的。

第六條 第六條 本省契稅的適用稅率除居民個(gè)人購買住宅房屋為3％外，其他均為5％。

第七條 第七條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：

（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣為成交價(jià)格，即土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定承受者應(yīng)當(dāng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

（二）以劃撥方式取得土地使用權(quán)，在有關(guān)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅，其計(jì)稅價(jià)格為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由契稅主管部門參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。

（四）土地使用權(quán)的交換、房屋所有權(quán)的交換或者土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間互相交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)價(jià)格的差額。

（五）納稅人承受土地、房屋部分權(quán)屬的，契稅主管部門按照其所承受部分權(quán)屬的比例計(jì)算征收契稅；納稅人將部分權(quán)屬改變?yōu)槿繖?quán)屬的，契稅主管部門按照全部權(quán)屬成交價(jià)格計(jì)算征收契稅，并扣除已繳納稅款。

（六）采取以國家出租土地使用權(quán)的租賃方式供地，實(shí)行土地使用權(quán)出讓費(fèi)用分解，逐年收取租金的，以當(dāng)年收取的租金為計(jì)稅依據(jù)征收契稅。

前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)價(jià)格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的，由契稅主管部門參照市場價(jià)格核定。

第八條 第八條 契稅應(yīng)納稅額，按照規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)和稅率計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率

應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。

第九條 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于下列設(shè)施的，免征契稅：

1、辦公室（樓）、收發(fā)室、職工食堂、職工浴池（室）、庫房或者其他直接用于辦公的土地、房屋。

2、學(xué)校（不含培訓(xùn)中心）的教室（樓）、圖書館、試驗(yàn)室、操場、食堂、學(xué)生或者教職員工單身宿舍等直接用于教學(xué)的土地、房屋。

3、醫(yī)院（不含療養(yǎng)院）的門診部、住宅部以及其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋。

4、國家科研主管部門批準(zhǔn)建立的從事科學(xué)試驗(yàn)的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋。

5、解放軍部隊(duì)、武警部隊(duì)的地下和地上的軍事指揮作戰(zhàn)工程；軍用機(jī)場、港口、碼頭；軍用營區(qū)、庫房、訓(xùn)練場、試驗(yàn)場；軍用通信、導(dǎo)航、觀測臺(tái)（站）以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。

（二）城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)第一次購買公有住房的，免征契稅。超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅。

（三）納稅人由于地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)和戰(zhàn)爭等不可抗力因素滅失住房重新購買的，縣（市）以上契稅主管部門可以酌情決定減稅或者免稅。滅失的住房已經(jīng)納稅的，其繳納的稅款不予退還。

（四）納稅人用國家征用（占用）其土地、房屋的補(bǔ)償費(fèi)，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其重置價(jià)格沒有超過土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征契稅；超出補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，經(jīng)縣（市）以上契稅主管部門批準(zhǔn)，可以酌情給予減征或者免征契稅。

（五）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

（六）依照國家有關(guān)法律規(guī)定以及締結(jié)或者參加的雙邊和多邊條約或者協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華機(jī)構(gòu)及其外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。

（七）農(nóng)場、林場內(nèi)部國有土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

（八）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

第十條 第十條 契稅的減征、免征，應(yīng)當(dāng)由納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的縣（市）以上契稅主管部門提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后辦理減征或者免征契稅手續(xù)。

第十一條 第十一條 納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于減稅或者免稅范圍的，應(yīng)當(dāng)自改變用途之日起補(bǔ)繳已經(jīng)減征或者免征的稅款。

第十二條 第十二條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及省人民政府確定的其他憑證的當(dāng)日。

第十三條 第十三條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅主管部門辦理納稅申報(bào)，并在契稅主管部門核定的期限內(nèi)繳納稅款。

第十四條 第十四條 納稅人已繳納契稅，但未履行所簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，申請退稅的，經(jīng)縣（市）以上契稅主管部門批準(zhǔn)審核，可以準(zhǔn)予退稅。

第十五條 第十五條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅主管部門應(yīng)當(dāng)向納稅人出具國家統(tǒng)一制定的契稅完稅憑證。

第十六條 第十六條 契稅主管部門進(jìn)行納稅鑒定應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)納稅人前手契約，前手契約的納稅人未繳納稅款的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)繳稅款。

第十七條 第十七條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，到土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第十八條 第十八條 契稅主管部門可以自行直接征收契稅或者派員進(jìn)駐土地管理部門、房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)契稅征收管理工作；也可以經(jīng)所在地的縣（市）以上人民政府批準(zhǔn)委托土地管理部門、房產(chǎn)管理部門按照規(guī)定代征、代繳契稅，并付給相應(yīng)的代征報(bào)酬。代征手續(xù)費(fèi)的支出比例，按照財(cái)政部的規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 第十九條 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向契稅主管部門提供辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的有關(guān)土地、房屋權(quán)屬、土地出讓費(fèi)用、成交價(jià)格和代征契稅等方面的資料。

第二十條 第二十條 納稅人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定期限繳納契稅，未按照規(guī)定期限繳納稅款的，除按照規(guī)定補(bǔ)繳稅款外，從滯納之日起，按日加收應(yīng)當(dāng)繳納稅款2‰的滯納金。

第二十一條 第二十一條 契稅的其他征收管理，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條 第二十二條 納稅人同契稅主管部門在納稅或者處罰問題上發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首行依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定繳納稅款以及滯納金，然后可以在接到繳款憑證之日起60日內(nèi)向上一級(jí)契稅主管部門申請行政復(fù)議。上一級(jí)契稅主管部門應(yīng)當(dāng)自接到行政復(fù)議之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。納稅人對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以在接到行政復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。行政復(fù)議和行政訴訟期間，強(qiáng)制執(zhí)行措施繼續(xù)執(zhí)行。

納稅人對(duì)契稅主管部門的征稅處罰決定逾期不申請行政復(fù)議，也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，作出征稅、處罰決定的契稅主管部門可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十三條 第二十三條 契稅主管部門和代征代繳單位工作人員在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊尚未構(gòu)成犯罪的，由其單位或者其上級(jí)主管部門給予行政處分。

第二十四條 第二十四條 納稅人、代征代繳單位和契稅主管部門工作人員違反本辦法規(guī)定構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條 第二十五條 本辦法由省契稅主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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