第一篇：房管局XX年上半年經(jīng)濟(jì)情況

房管局XX年上半年經(jīng)濟(jì)情況

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)情況

上半年，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)主要呈現(xiàn)出三升一穩(wěn)的趨勢(shì)。三升：一是商品房交易量上升。上半年，商品房預(yù)售592套，面積5.623萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)了66%和44%，突破了歷史最高之年的XX年同期的銷售量。二是存量房交易上升。由于“國(guó)五條”新政策的出臺(tái)，存量房買賣雙方都受新政影響，從今年3月初開始，我市二手房交易量突然爆升，僅3月一個(gè)月就辦理交易372套，同比增長(zhǎng)了430%。近年來，我市城市建設(shè)速度不斷加快，很多老城區(qū)的居民都購(gòu)置了新的商品房，居民的住房也正在更新?lián)Q代中，推動(dòng)了二手房交易市場(chǎng)活躍。上半年1-5月共辦理存量房交易724套，交易面積6.756萬(wàn)平方米，成交金額達(dá)10707.3萬(wàn)元;與上年同比增長(zhǎng)了57%、64%和74%。三是房地產(chǎn)開發(fā)總投資量及施工面積和竣工面積上升。由于受前幾年房地產(chǎn)調(diào)控的影響，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于低糜的“嚴(yán)冬”階段，從前年下半年開始市場(chǎng)有所回升，開發(fā)企業(yè)注入資金，開始把所拍的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。上半年1-5月月份，我市房地產(chǎn)開發(fā)總投資達(dá)到15123萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)63%；施工面積17.99萬(wàn)平方米1398套；新開工商品房面積8.3萬(wàn)平方米979套；竣工面積2.064萬(wàn)平方米209套；批準(zhǔn)預(yù)售面積4.07萬(wàn)平方米469套。

一穩(wěn)：就是房產(chǎn)抵押登記量較為平穩(wěn)。上半年受新“國(guó)五條”政策的影響，雖說二手房交易量猛增，但房產(chǎn)抵押登記卻與去年相比是相對(duì)平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)增長(zhǎng)現(xiàn)象。截止6月中旬，房產(chǎn)抵押登記439宗，總面積7.415萬(wàn)㎡，抵押金額22308萬(wàn)元；與去年同比增長(zhǎng)了0.9%、18.7%和0.68%。

二、“保障性住房”工作情況

今年上級(jí)下達(dá)我市各類保障性安居工程建設(shè)總?cè)蝿?wù)為4567套，其中，國(guó)家建設(shè)目標(biāo)任務(wù)2963套、上饒市新增開工任務(wù)604套、發(fā)放租賃補(bǔ)貼1000戶。具體為：廉租住房建設(shè)任務(wù)324套、公共租賃住房建設(shè)任務(wù)1102套、城市棚戶區(qū)改造任務(wù)460套、國(guó)有墾區(qū)危舊房改造任務(wù)750戶，國(guó)有林業(yè)棚戶區(qū)危舊房改造任務(wù)715戶。

三、物業(yè)管理工作情況

1、加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)審核，新建住宅小區(qū)在開發(fā)建設(shè)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，市房管局依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)用房的配備、配套設(shè)施的建設(shè)嚴(yán)格審核把關(guān)，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的利益。

2、強(qiáng)化小區(qū)創(chuàng)建工作。繼續(xù)加大小區(qū)環(huán)境整治活動(dòng)，為創(chuàng)建生態(tài)文明城市打下良好的基礎(chǔ)。認(rèn)真調(diào)處物業(yè)管理中的糾紛。上半年共受理投訴26起，辦結(jié)率為100%。

3、嚴(yán)格征集物業(yè)維修資金。今年上半年歸集物業(yè)維修資金150余元，累計(jì)達(dá)25261040.63萬(wàn)元。確定物業(yè)用房總 面積37.8平方米,累計(jì)物業(yè)用房面積7745.17平方米。其中經(jīng)營(yíng)用房3098平方米，物業(yè)用房4647平方米。

四、白蟻防治和危房鑒定工作積極推動(dòng)

1、白蟻防治和房屋安全鑒定職能進(jìn)一步發(fā)揮。上半年，共完成白蟻防治52宗，其中完成白蟻防治私人面積12657平方米，收入24519元；開發(fā)企業(yè)面積16275平方米，收入24412.8元；合計(jì)面積28932平方米，總收入49357.8元。私人預(yù)防和滅治(因?yàn)闇缰我彩情_預(yù)防票的，開不了滅治票)49宗，開發(fā)商3宗，共 52宗。

2、危房鑒定工作也有序地展開，XX年8月至XX年5月共有申請(qǐng)危房鑒定家庭73戶，經(jīng)危房鑒定工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核，確定 41戶家庭危險(xiǎn)等級(jí)為D級(jí)，目前正進(jìn)行公示當(dāng)中。

五、中心工作進(jìn)一步推進(jìn)

一是強(qiáng)抓招商引資工作。實(shí)行一崗雙責(zé)制度，細(xì)化任務(wù)分解，發(fā)動(dòng)全局招商。上半年,我局已與寧波物流公司確定招商意向書1份，目前該公司已做好可行性報(bào)告送來審核。二是切實(shí)做好維穩(wěn)工作。堅(jiān)持分級(jí)負(fù)責(zé)，歸口辦理和誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)分管、誰(shuí)協(xié)調(diào)的原則，上半年著力解決了34份信訪、投訴、咨詢件。三是認(rèn)真抓好計(jì)劃生育工作。與基層各單位簽訂了XX年度計(jì)生工作目標(biāo)管理責(zé)任書，實(shí)行計(jì)劃生育月報(bào)制。四是傾力實(shí)施新農(nóng)村幫建工作。幫助新建西坑村改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五是全面開展行風(fēng)建設(shè)。上半年，繼 續(xù)在各業(yè)務(wù)窗口推行“一張笑臉、一聲招呼、一個(gè)請(qǐng)坐、一杯清茶、一句禮送”五個(gè)一活動(dòng)，全力打造溫馨房管品牌，為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。提高為民辦事效率，提升房管系統(tǒng)的整體形象。

六、下半年工作打算

1、大力加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作。一是加強(qiáng)執(zhí)法力度，對(duì)那些沒有質(zhì)資開發(fā)或未經(jīng)預(yù)售許可賣房等違法違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲查處；二是加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)、各房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓部進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范，維護(hù)消費(fèi)的合法權(quán)益；三是抓好各房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)督查工作。

2、下半年，我局將根據(jù)上饒市即將出臺(tái)的《住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》，加大物業(yè)管理工作的宣傳力度，增強(qiáng)全民參與物業(yè)管理意識(shí)，狠抓物業(yè)服務(wù)企業(yè)的建設(shè)，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的水平和質(zhì)量，爭(zhēng)取在住宅小區(qū)物業(yè)管理方面有一個(gè)新突破。

3、全面加快XX年度廉租住房工程建設(shè)進(jìn)度，確保能夠按照省市工程進(jìn)度時(shí)間節(jié)點(diǎn)的要求及時(shí)完成工程建設(shè)。

4、加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進(jìn)其他工作一并發(fā)展。一要將維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定放在壓倒一切位置來抓，全面落實(shí)信訪工作目標(biāo)管理責(zé)任制、信訪接待制度、信訪回復(fù)制度及責(zé)任追究制度。按照加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，快速反應(yīng)到位；切實(shí)為我們房管事業(yè)的發(fā)展掃除安全隱患。二要加大招商引資工作力度，調(diào)動(dòng)廣大干部 職工積極性和能動(dòng)性，開闊思路，想辦法，爭(zhēng)取在招商引資方面有突破。

6、全力以赴地配合相關(guān)部門做好房屋征收工作。

第二篇：縣房管局三強(qiáng)化三促進(jìn)服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)（范文）

縣房管局

“三強(qiáng)化”“三促進(jìn)”服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)

今年以來，縣房管局立足自身實(shí)際，“三強(qiáng)化”“三促進(jìn)”，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)。

一是強(qiáng)化學(xué)習(xí)，促進(jìn)職工素質(zhì)提高。始終把職工學(xué)習(xí)放在重要位置，制定學(xué)習(xí)日制度，科學(xué)編排學(xué)習(xí)方案，定期組織干部職工集體學(xué)習(xí)國(guó)家政策和法律法規(guī)及有關(guān)文件精神、業(yè)務(wù)知識(shí)，交流學(xué)習(xí)心得。制定獎(jiǎng)勵(lì)政策，鼓勵(lì)大家自學(xué)職稱、考文憑，不斷提高職工的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。

二是強(qiáng)化行風(fēng)、政風(fēng)建設(shè)，促進(jìn)上下齊心，政令暢通。為了進(jìn)一步改進(jìn)工作作風(fēng)，提高服務(wù)質(zhì)量和工作效能，積極開展“思想再解放、作風(fēng)再轉(zhuǎn)變、紀(jì)律再加強(qiáng)、服務(wù)再提升”為主題的集中學(xué)習(xí)月活動(dòng)。通過聘請(qǐng)專家授課、觀看廉政錄像、學(xué)習(xí)文件精神、外出參觀學(xué)習(xí)、撰寫學(xué)習(xí)心得和開展換位思考大討論等形式凈化思想、觸動(dòng)靈魂，剖析自己找問題、挖原因、定措施、見行動(dòng)、改作風(fēng)，努力營(yíng)造“比工作、講奉獻(xiàn)、做貢獻(xiàn)”的良好氛圍。

三是強(qiáng)化制度建設(shè)，促進(jìn)業(yè)務(wù)規(guī)范。為將全局工作納入制度化軌道，積極推進(jìn)窗口“標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、一體化”建設(shè)，制定實(shí)施首問責(zé)任制、掛牌上崗制、服務(wù)承諾制、責(zé)任追究制等規(guī)章制度，明確崗位職責(zé)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)了日常業(yè)務(wù)的高效、快捷辦理。

（縣房管局 王斐斐）

第三篇：旅游與經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院2010年工作總結(jié)

旅游與經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院2010年工作總結(jié)

對(duì)照《樂山師范學(xué)院旅經(jīng)學(xué)院2010目標(biāo)任務(wù)書》和《旅經(jīng)學(xué)院2010年工作計(jì)劃》的具體內(nèi)容，結(jié)合旅經(jīng)學(xué)院本工作的實(shí)際情況，現(xiàn)將2010年工作總結(jié)如下：

一、教學(xué)工作

（一）中心工作

1、專業(yè)評(píng)估整改效果明顯

（1）針對(duì)旅游、營(yíng)銷、會(huì)計(jì)三專業(yè)在評(píng)估中存在的問題，通過到省內(nèi)外高校及各企、事業(yè)單位調(diào)研，進(jìn)一步落實(shí)整改方案，切實(shí)整改。

（2）教材內(nèi)容的改革有較大的進(jìn)步。一是優(yōu)化教學(xué)課程體系的設(shè)計(jì)，二是鼓勵(lì)教師將研究成果融入到教材中去，在一定程度上克服了教材的時(shí)滯問題。

（3）通過專業(yè)教師兼職班主任工作、專業(yè)學(xué)生社團(tuán)等途徑，結(jié)合地方經(jīng)濟(jì)服務(wù)，加強(qiáng)了對(duì)學(xué)生專業(yè)學(xué)習(xí)的引導(dǎo)。

2、初步做好了我院十二五專業(yè)建設(shè)規(guī)劃。

在專業(yè)規(guī)劃中主要明確了專業(yè)建設(shè)概況，專業(yè)建設(shè)指導(dǎo)思想，專業(yè)建設(shè)的基本原則，專業(yè)建設(shè)的目標(biāo)，專業(yè)建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，主要措施等內(nèi)容。還規(guī)劃了2-3個(gè)新申報(bào)的專業(yè)。

3、廣泛調(diào)研、多次研討，制定了我院2010版旅游管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、會(huì)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)與國(guó)際貿(mào)易4個(gè)專業(yè)的共7個(gè)人才培養(yǎng)方案。

（1）積極開展校內(nèi)調(diào)研。召開專題教研活動(dòng)17次，專題研討會(huì)4次，座談會(huì)2次，審查會(huì)2次，各培養(yǎng)方案修改次數(shù)至少5次。

（2）積極開展校外調(diào)研。對(duì)武漢大學(xué)、鄭州大學(xué)、西南科技大學(xué)、川師大等十多所省內(nèi)外高校和樂山旅游局、樂山經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)等政府部門以及明星電纜公司、峨眉山管委會(huì)、旅行社等近20家用人單位進(jìn)行了廣泛的調(diào)查，收集了各專業(yè)行業(yè)主管部門和用人單位對(duì)人才培養(yǎng)方面的意見和建議，為人才培養(yǎng)目標(biāo)定位、課程體系的設(shè)置和能力的培養(yǎng)提供了有力的依據(jù)。

4、質(zhì)量工程

本成功申報(bào)“旅游管理人才培養(yǎng)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)”項(xiàng)目1個(gè)，旅行社經(jīng)營(yíng)管理省級(jí)精品課程1門，完成了四川省鄉(xiāng)村旅游人才培訓(xùn)示范基地的申報(bào)工作，合 作編寫出版教材1本。校級(jí)教改項(xiàng)目立項(xiàng)6項(xiàng)，其中校級(jí)重點(diǎn)教改項(xiàng)目1項(xiàng)，校級(jí)一般教改課題2項(xiàng)，校級(jí)自籌教改項(xiàng)目立項(xiàng)3項(xiàng)。

（二）基礎(chǔ)性工作

1、所有課程全部按照要求進(jìn)行研討、修訂和完善教學(xué)計(jì)劃，積極開展宣傳報(bào)道，完成了教學(xué)總結(jié)報(bào)告。

2、進(jìn)一步強(qiáng)化教學(xué)常規(guī)管理與質(zhì)量監(jiān)控，堅(jiān)持教學(xué)過程督察制度，取得良好效果。

（1）嚴(yán)格按照培養(yǎng)方案排課，實(shí)際教學(xué)工作的進(jìn)度、教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)質(zhì)量達(dá)到教學(xué)計(jì)劃規(guī)定要求。

（2）嚴(yán)格教學(xué)管理，定期檢查教學(xué)、論文指導(dǎo)、課程考核改革工作，日常教學(xué)管理運(yùn)行良好，無(wú)差錯(cuò)。

（3）加強(qiáng)課堂教學(xué)環(huán)節(jié)的組織管理工作。抓好了備課、課堂教學(xué)、作業(yè)布置與批改、輔導(dǎo)與答疑等工作，還定期不定期地通過聽課和學(xué)生座談了解教學(xué)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、及時(shí)反饋，并采取措施改進(jìn)，上傳下達(dá)落實(shí)情況好，教學(xué)總體效果好。

——根據(jù)教師特長(zhǎng)和課程特點(diǎn)選用授課教師，教師的使用科學(xué)合理?！姓n程教學(xué)大綱、教學(xué)計(jì)劃、教案（或講稿）齊全，質(zhì)量高。——教材選用符合規(guī)定，教材計(jì)劃上報(bào)無(wú)差錯(cuò)；公共與專業(yè)基礎(chǔ)課程采用國(guó)家規(guī)劃（推薦、審核）教材，選用近3年出版的教材比例大于 72%。

——組織開展教學(xué)觀摩活動(dòng)，建立聽課和自檢、自評(píng)教學(xué)質(zhì)量的制度。開展全院性的教學(xué)觀摩活動(dòng)2次、教研室內(nèi)的教學(xué)觀摩活動(dòng)5次，院長(zhǎng)聽課12節(jié)、分管教學(xué)的副院長(zhǎng)聽課18節(jié)。

——積極推進(jìn)與規(guī)范計(jì)算機(jī)輔助教學(xué)。使用多媒體教學(xué)的教師占到80%的比例，有32%的教師開展了網(wǎng)上教學(xué)輔導(dǎo)或作業(yè)提交。

（4）實(shí)踐教學(xué)體系完善，工作落實(shí)到位，成效顯著，并有創(chuàng)新。——完成了《旅游規(guī)劃實(shí)驗(yàn)室》的設(shè)備改造和更新、新建《工商管理綜合實(shí)驗(yàn)室》、《模擬旅行社實(shí)訓(xùn)室》，共計(jì)經(jīng)費(fèi)100萬(wàn)余元。

——完成了中央支持地方高校專項(xiàng)資金申請(qǐng)項(xiàng)目的申報(bào)工作。

——進(jìn)一步修改完善旅游管理實(shí)驗(yàn)教學(xué)中心管理辦法和中心建設(shè)規(guī)劃，按照 實(shí)驗(yàn)教學(xué)示范中心的評(píng)估要求完成相應(yīng)的工作。

——制定實(shí)踐教學(xué)實(shí)施方案，鼓勵(lì)教師通過實(shí)驗(yàn)教學(xué)、課程見習(xí)、吸收學(xué)生參加橫向課題等多種途徑實(shí)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)教學(xué)。

——完善實(shí)踐教學(xué)體系，新增加了實(shí)習(xí)基地3個(gè)，加強(qiáng)了實(shí)習(xí)、見習(xí)的管理工作，完成了2006級(jí)畢業(yè)生的畢業(yè)論文指導(dǎo)、答辯和歸檔工作，實(shí)行評(píng)閱人制度，論文評(píng)閱、答辯等環(huán)節(jié)嚴(yán)格要求，各項(xiàng)評(píng)定成績(jī)實(shí)事求是。畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）全面反映人才培養(yǎng)目標(biāo)要求，質(zhì)量有提高。畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）盲檢合格率達(dá)100%。啟動(dòng)了2007級(jí)畢業(yè)生論文工作。

——列入教學(xué)計(jì)劃中的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目全部落實(shí)、學(xué)生完成了實(shí)驗(yàn)報(bào)告，并歸檔保存。對(duì)部分實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行了開放，有開放實(shí)驗(yàn)室完整的記錄材料。

——加強(qiáng)綜合性、創(chuàng)新性（設(shè)計(jì)性）實(shí)驗(yàn)工作。完成了《電子商務(wù)概論》、《會(huì)計(jì)電算化實(shí)驗(yàn)》和《市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)》等6門課程的綜合性和設(shè)計(jì)性實(shí)驗(yàn)的申報(bào)和實(shí)施。本學(xué)生創(chuàng)新性實(shí)驗(yàn)課題結(jié)題4項(xiàng)，開展2011學(xué)生創(chuàng)新性實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目的論證、申報(bào)，共計(jì)申報(bào)創(chuàng)新性實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目14個(gè)。綜合性、設(shè)計(jì)性實(shí)驗(yàn)開出率61%

——重視實(shí)驗(yàn)管理。堅(jiān)持開展學(xué)生實(shí)驗(yàn)技能訓(xùn)練，每門實(shí)驗(yàn)課程每期每生技能抽測(cè)達(dá)3次以上。課余時(shí)間實(shí)驗(yàn)室全部對(duì)學(xué)生開放，使用率和利用率高，獲得了很好的效果。

（5）重視考試環(huán)節(jié)工作，考核效果好。

——大力推動(dòng)考核改革，本申請(qǐng)學(xué)校課程考核改革5門，雙語(yǔ)考試4門，學(xué)院課程考核改革5門，考核改革科學(xué)、有效；對(duì)課程考試（含考查）命題做出明確規(guī)定，組織教研室主任和相關(guān)老師進(jìn)行試卷質(zhì)量審查，試卷質(zhì)量高、無(wú)差錯(cuò)。

——考試（含考查）組織周密，維護(hù)考場(chǎng)紀(jì)律，效果好。

——每門課程閱卷都制定了評(píng)分規(guī)范，成績(jī)登錄準(zhǔn)確，試卷評(píng)閱后都做了考試分析，試卷保存完整。

（6）各類教學(xué)檔案完備，管理規(guī)范。學(xué)籍管理嚴(yán)格、規(guī)范，材料真實(shí)可靠，處理及時(shí)到位。

（7）積極開展招生宣傳、及時(shí)刷新信息，分析與總結(jié)招生數(shù)據(jù)，招生計(jì)劃 3 完成率、報(bào)到率逐步提高。招生專業(yè)計(jì)劃完成率平均達(dá)100 %，第一志愿錄取率達(dá)95 %以上，本科新生報(bào)到率達(dá)98 %以上。

3、積極開展教學(xué)改革與教學(xué)研究。

（1）落實(shí)學(xué)校教學(xué)改革的各項(xiàng)部署，制定符合學(xué)院實(shí)際的教學(xué)改革措施。（2）積極推進(jìn)開放式人才培養(yǎng)模式改革，堅(jiān)持“走出去”和“請(qǐng)進(jìn)來”，在課程體系中專門設(shè)置了外聘專家授課和講座內(nèi)容，將省和國(guó)家部分精品課程資源應(yīng)用到本學(xué)院的教學(xué)中，安排學(xué)生到用人單位實(shí)習(xí)和見習(xí)等。

（3）積極開展教學(xué)研究。

——制定了符合本院實(shí)際的教學(xué)改革規(guī)劃與措施，鼓勵(lì)教師積極參加教改項(xiàng)目的研究，學(xué)校教改課題立項(xiàng)6項(xiàng)，發(fā)表了教學(xué)研究論文7篇，教學(xué)與教學(xué)管理研究論文人均達(dá)到0.23篇。

——實(shí)施課程考核改革，積極申報(bào)課程考核改革項(xiàng)目，立項(xiàng)數(shù)達(dá)到5項(xiàng)。——實(shí)施雙語(yǔ)教學(xué)改革，項(xiàng)目立項(xiàng)數(shù)達(dá)到3項(xiàng)?！e極推進(jìn)開放式人才培養(yǎng)模式改革，——積極組織學(xué)生參加四川省旅游局導(dǎo)游比賽，有8人進(jìn)前30名，有1人獲得金牌導(dǎo)游稱號(hào)，參加用友模擬沙盤對(duì)抗賽獲得四川省總冠軍，在全國(guó)的市場(chǎng)營(yíng)銷大賽中取得3等獎(jiǎng)，參加用友會(huì)計(jì)電算化比賽獲得團(tuán)體三等獎(jiǎng)，參加風(fēng)神被四川高校營(yíng)銷大賽也取得了好成績(jī)。通過參賽來帶動(dòng)學(xué)生的專業(yè)技能培養(yǎng)，探索了旅經(jīng)學(xué)院實(shí)踐教學(xué)的一種新模式。

——積極做好質(zhì)量工程項(xiàng)目和教學(xué)成果獎(jiǎng)的培育與申報(bào)工作。旅游管理專業(yè)申報(bào)學(xué)校重點(diǎn)專業(yè)并獲得通過，有兩項(xiàng)省級(jí)教改課題正抓緊時(shí)間研究，力爭(zhēng)研究成果申報(bào)教學(xué)成果獎(jiǎng)。

4、加強(qiáng)專業(yè)、課程、教材、實(shí)踐（含實(shí)驗(yàn)室）基地與教研室建設(shè)。（1）落實(shí)學(xué)校專業(yè)、課程、教材與實(shí)踐（含實(shí)驗(yàn)室）基地建設(shè)的各項(xiàng)部署方面，四個(gè)專業(yè)有三個(gè)實(shí)行了專業(yè)負(fù)責(zé)人制度，推動(dòng)了課程設(shè)置改革，申報(bào)了1項(xiàng)教材立項(xiàng)，新增實(shí)踐基地5個(gè)，新建實(shí)驗(yàn)室2個(gè)，改造實(shí)驗(yàn)室1個(gè)。

（2）完成了2個(gè)新專業(yè)申報(bào)工作，對(duì)現(xiàn)有專業(yè)進(jìn)行了改造。專業(yè)設(shè)置符合學(xué)校的總體布局，結(jié)構(gòu)合理。

（3）積極開展教研活動(dòng)。圍繞2010版人才培養(yǎng)方案制定、開放式人才培養(yǎng)、4 課程改革、教材建設(shè)、專業(yè)學(xué)科熱點(diǎn)問題等開展了系列教研活動(dòng)，各教研室組織教研活動(dòng)20次，全院性的教研活動(dòng)8次，承擔(dān)全校性教學(xué)研討會(huì)1次。教研活動(dòng)都制定有詳細(xì)計(jì)劃和做了相應(yīng)記錄。

5、教育教學(xué)質(zhì)量逐步提高，學(xué)生基本理論與基本技能扎實(shí)，具有良好的實(shí)踐能力和創(chuàng)新精神，畢業(yè)生有良好的社會(huì)評(píng)價(jià)。

（1）教師的教學(xué)滿意度全部為優(yōu)良。

（2）畢業(yè)設(shè)計(jì)與論文全面反映人才培養(yǎng)目標(biāo)要求，100%合格。（3）考研率和英語(yǔ)、計(jì)算機(jī)通過率逐步提高。

——四級(jí)外語(yǔ)過關(guān)率在全校名列前茅： 2008級(jí)本科英語(yǔ)過級(jí)率達(dá)61.9%，?？朴⒄Z(yǔ)過級(jí)率75.2%，07級(jí)79.5%,09級(jí)英語(yǔ)四級(jí)過級(jí)率為40%，?？朴⒄Z(yǔ)過三級(jí)四級(jí)率分別為86％和14％。

——計(jì)算機(jī)過關(guān)率取得突破：07級(jí)90.6%，08級(jí)79.5%，09級(jí)51.2%，都居前三位.（4）積極做好2010年學(xué)生考研工作，考研上線學(xué)生13人，錄取9人，創(chuàng)旅經(jīng)學(xué)院歷史新高。做好了2011年學(xué)生考研的組織、指導(dǎo)工作。本學(xué)年多次召開考研學(xué)生大會(huì)，學(xué)院確定了一名副院長(zhǎng)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，安排了13名專任教師為2007級(jí)考研學(xué)生的指導(dǎo)教師并具體進(jìn)行了分工，考研報(bào)考率逐步提高。

（5）學(xué)生參加各類競(jìng)賽取得優(yōu)異成績(jī)：參加四川導(dǎo)游大賽1人獲金牌導(dǎo)游稱號(hào)，參加沙盤模擬大賽獲四川賽區(qū)總冠軍，參加參加全國(guó)高校市場(chǎng)營(yíng)銷大賽取得一個(gè)三等獎(jiǎng)的好成績(jī)；參加會(huì)計(jì)電算化比賽獲得團(tuán)體三等獎(jiǎng)，參加四川省“挑戰(zhàn)杯”獲得三等獎(jiǎng)，參加風(fēng)神杯四川營(yíng)銷大賽取得初賽2個(gè)樂山賽區(qū)第一名。

（三）顯性成果與特色、創(chuàng)新工作

1、顯性成果

（1）獲四川省優(yōu)秀教學(xué)成果三等獎(jiǎng)1項(xiàng)。

（2）成功申報(bào)四川省旅游管理人才培養(yǎng)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)1個(gè)；（3）旅行社經(jīng)營(yíng)管理獲省級(jí)精品課程立項(xiàng)；（4）校級(jí)教改課題立項(xiàng)6項(xiàng)；（5）校級(jí)教改論文三等獎(jiǎng)2項(xiàng)；（6）合作出版教材1本；

（7）師生參與專業(yè)實(shí)踐600余人次。

2、創(chuàng)新特色工作——以強(qiáng)化實(shí)踐為導(dǎo)向，開展人才培養(yǎng)創(chuàng)新模式探索，效果良好。

（1）教師通過申報(bào)教改課題（6項(xiàng)），從理論上進(jìn)行探索；

（2）教師、學(xué)生通過實(shí)際的實(shí)踐活動(dòng)（600余人次），從實(shí)踐上進(jìn)行豐富和提高；

（3）學(xué)生通過參與各種競(jìng)賽（學(xué)生參加了導(dǎo)游比賽、ERP經(jīng)營(yíng)模擬比賽、全國(guó)營(yíng)銷大賽、風(fēng)神杯四川高校營(yíng)銷大賽、用友會(huì)計(jì)電算化比賽、創(chuàng)業(yè)比賽等，并取得了好成績(jī)），從效果上進(jìn)行檢驗(yàn)；

（4）通過申報(bào)四川省旅游管理人才培養(yǎng)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)，對(duì)整個(gè)模式進(jìn)行完善和總結(jié)。

二、學(xué)科建設(shè)

1、在原有學(xué)科建設(shè)工作的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加強(qiáng)了該項(xiàng)工作，制定了《旅經(jīng)學(xué)院2010年學(xué)科建設(shè)計(jì)劃》、討論、修改并進(jìn)一步完善了《旅經(jīng)學(xué)院“十一五”學(xué)科建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》、《2008-2010年旅游學(xué)院重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)規(guī)劃》。工商管理現(xiàn)有學(xué)科方向3個(gè)，2、重點(diǎn)加強(qiáng)了薄弱學(xué)科（會(huì)計(jì)學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷、國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易）的建設(shè)。本薄弱科學(xué)新增3名副教授（共4名）、引進(jìn)博士2名、碩士2名。薄弱科學(xué)教師的職稱、學(xué)歷結(jié)構(gòu)大大改善。

3、本另新增6人申報(bào)學(xué)術(shù)梯隊(duì)。學(xué)術(shù)骨干數(shù)逐年遞增，已初步形成學(xué)術(shù)團(tuán)隊(duì)。

4、積極開展旅研中心、旅游管理實(shí)驗(yàn)教學(xué)中心建設(shè)。四川旅游發(fā)展研究中心在省社聯(lián)聯(lián)合教育廳聯(lián)合評(píng)估中獲得專家組合主管單位領(lǐng)導(dǎo)的高度好評(píng)，進(jìn)一步擴(kuò)大了旅游專業(yè)在全省的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

5、新增支撐學(xué)科專業(yè)方向的省部級(jí)項(xiàng)目4項(xiàng)、省廳級(jí)及以上科研課題立項(xiàng)13項(xiàng)，著力規(guī)劃國(guó)家級(jí)課題4項(xiàng)，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)橫向項(xiàng)目19項(xiàng)，學(xué)校立項(xiàng)教改課題6項(xiàng)，其中1項(xiàng)校級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目。

6、通過在財(cái)力、物力等方面的全力支持，重點(diǎn)學(xué)科得到了進(jìn)一步提升。積極落實(shí)校自籌經(jīng)費(fèi)學(xué)科建設(shè)項(xiàng)目，資助金額4萬(wàn)余元。

7、有計(jì)劃地開展各類學(xué)術(shù)活動(dòng)，邀請(qǐng)了校外3名知名的學(xué)者、專家來校進(jìn)行學(xué) 術(shù)報(bào)告或與教師學(xué)生座談交流。

8、本院教師有14人次開展了學(xué)術(shù)講座，舉辦學(xué)術(shù)會(huì)議1次，舉辦學(xué)術(shù)交流4次，鼓勵(lì)和組織本院教師參加省級(jí)及以上學(xué)術(shù)會(huì)議8人次。認(rèn)真組織選拔、落實(shí)了3名骨干教師外出進(jìn)修。3名青年教師到地方機(jī)關(guān)掛職鍛煉。組織了137人次教師參與橫向課題研究。

三、科研工作

1、堅(jiān)持“科研強(qiáng)校、特色興?！钡目傮w工作思路，認(rèn)真貫徹、落實(shí) 學(xué)?！笆晃濉卑l(fā)展規(guī)劃、以服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)教學(xué)為方向，討論制訂了《旅經(jīng)學(xué)院2010年科研工作計(jì)劃》，進(jìn)一步修訂和完善《旅經(jīng)學(xué)院科研成果獎(jiǎng)勵(lì)辦法》、《科研檔案管理辦法》《旅經(jīng)學(xué)院專職科研管理辦法》等規(guī)章制度，進(jìn)一步落實(shí)了科研方向和科研隊(duì)伍建設(shè)等工作的實(shí)施。

2、本服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)橫向項(xiàng)目19項(xiàng)。爭(zhēng)取校外科研經(jīng)費(fèi)154.9萬(wàn)元，橫向科研經(jīng)費(fèi)居全校第一。

3、公開發(fā)表論文77篇（以第一作者統(tǒng)計(jì)），其中核心34篇,其中A類核心2篇，SCI收錄1篇，B類核心1篇，C類核心32篇，收目6篇，著作2部，均超額完成目標(biāo)任務(wù)。

4、加強(qiáng)科研隊(duì)伍建設(shè)和科研投入，成效顯著。成功申報(bào)省部級(jí)課題4項(xiàng)，省廳級(jí)科研課題立項(xiàng)9項(xiàng), 規(guī)劃國(guó)家級(jí)課題4項(xiàng)。

5、積極參與學(xué)校和樂山市委組織部及峨眉山市委市政府組織的共創(chuàng)共建活動(dòng)，培訓(xùn)干部1000多人次。鄭元同、鄧健、任文舉、熊艷和楊小川共5人就《區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)作背景下的樂山產(chǎn)業(yè)發(fā)展》等專題培訓(xùn)市委組織部科級(jí)以上干部1000余人次。共有七位同志作為課題負(fù)責(zé)人參與峨眉山市委的共創(chuàng)共建活動(dòng)，并帶動(dòng)約20名教師完成了七個(gè)專題研究。

6、加強(qiáng)科研管理，科研項(xiàng)目按時(shí)完成率為100%。

7、抓好學(xué)術(shù)講座，活躍學(xué)術(shù)氛圍。組織專業(yè)領(lǐng)域的校內(nèi)外專家、學(xué)科帶頭人和學(xué)術(shù)骨干開展專業(yè)學(xué)術(shù)講座，形成較好的學(xué)術(shù)交流和研討氛圍。2010年舉辦學(xué)術(shù)會(huì)議1次，舉辦學(xué)術(shù)交流4次，參加省級(jí)及以上學(xué)術(shù)會(huì)議8人次。開設(shè)校內(nèi)學(xué)術(shù)講座 14人次，外聘專家講座3場(chǎng)。

8、抓好各級(jí)優(yōu)秀科研成果的申報(bào)工作。2010年榮獲樂山師范學(xué)院第五次優(yōu) 7 秀科研成果二等獎(jiǎng)1項(xiàng)，三等獎(jiǎng)1項(xiàng)。2010年樂山師范學(xué)院教育教學(xué)研究論文獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)兩項(xiàng)。旅經(jīng)學(xué)院榮獲?？蒲邢冗M(jìn)單位，1人評(píng)為?？蒲邢冗M(jìn)個(gè)人。

9、學(xué)科和科研工作特色——縱、橫向課題突破，成效顯著。

（1）積極組織教師申報(bào)、突破高級(jí)別課題。本獲得商務(wù)部課題2項(xiàng)，省規(guī)劃辦課題2項(xiàng)，其中特別是人力資源與社會(huì)保障部課題的成果申報(bào)，為我們今后申報(bào)部級(jí)及以上課題積累了經(jīng)驗(yàn)；

（2）緊緊抓住樂山市及各市縣準(zhǔn)備編制各類“十二五”規(guī)劃的契機(jī)，積極承擔(dān)市縣十二五規(guī)劃編制，在經(jīng)費(fèi)與內(nèi)容方面均有突破。共承擔(dān)了《樂山市“十二五”綜合交通規(guī)劃調(diào)查 》、《犍為縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要 》、《沙灣區(qū)旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》、《樂山臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《樂山市“十二五”工業(yè)總體規(guī)劃》、《樂山市“十二五”產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《峨眉羅目古鎮(zhèn)旅游發(fā)展規(guī)劃》等，從地方獲得科研經(jīng)費(fèi)140余萬(wàn)元，服務(wù)樂山“十二五” 社會(huì)經(jīng)濟(jì)成效明顯。

四、人事師資工作:

1、制定了《旅經(jīng)學(xué)院2010年師資隊(duì)伍建設(shè)計(jì)劃》，并嚴(yán)格執(zhí)行。

2、認(rèn)真總結(jié)旅經(jīng)學(xué)院“十一五”師資隊(duì)伍建設(shè)情況，積極開展考察、調(diào)研和座談科學(xué)合理地規(guī)劃“十二五”師資隊(duì)伍建設(shè)。

3、加強(qiáng)學(xué)術(shù)梯隊(duì)建設(shè)。現(xiàn)有校級(jí)梯隊(duì)成員13人，屆滿考核1人，屆中考核12人，考核全部合格。今年新增6名教師申報(bào)學(xué)術(shù)梯隊(duì)成員。

4、積極貫徹學(xué)?！敖虒W(xué)名師”工程，加強(qiáng)教學(xué)團(tuán)隊(duì)、科研服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)。圍繞各級(jí)精品課程建設(shè)教學(xué)團(tuán)隊(duì)，旅游與村鎮(zhèn)、新農(nóng)村規(guī)劃科技創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)申報(bào)省級(jí)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。

5、加強(qiáng)人才引進(jìn)工作。引進(jìn)博士2人，引進(jìn)碩士2人。特別是人才引進(jìn)基本解決了經(jīng)管類專業(yè)師資緊缺問題。

6、加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)。今年有3人申報(bào)四川省第九屆學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人及后備人選。3人評(píng)為專業(yè)負(fù)責(zé)人，積極落實(shí)專業(yè)負(fù)責(zé)人制度。本新增教授2名，在崗教授11名，新增副教授4名，在崗副教授15名，有1人考上博士，博士（含在讀）11名。無(wú)教授和博士教師流失。1人評(píng)為學(xué)校科研先進(jìn)個(gè)人。

7、積極開展在崗教師進(jìn)修、培訓(xùn)工作。第二屆校本培訓(xùn)考核1人優(yōu)秀、4名 8 合格。今年有5名教師到政府、企業(yè)、公司掛職鍛煉。2名教師獲得旅游咨詢師師資證書。1名教師到美國(guó)參加雙語(yǔ)教學(xué)進(jìn)修培訓(xùn)。2名教師到四川大學(xué)進(jìn)修。3人參加用友公司組織的零售沙盤模擬培訓(xùn)。15名教師參加西南交通大學(xué)組織開展的交通調(diào)查數(shù)據(jù)收集、統(tǒng)計(jì)方式方法的培訓(xùn)。所有各類參訓(xùn)教師均能按時(shí)按質(zhì)完成培訓(xùn)任務(wù)。

8、主講教師比例達(dá)到100%，其中符合崗位資格的主講教師比例達(dá)到100%。

9、顯性成果：

（1）晉升教授2名、晉升副教授4名；（2）引進(jìn)博士、碩士各2名；

（3）新增6名教師申報(bào)學(xué)術(shù)梯隊(duì)成員。新增青年骨干2人，新增學(xué)術(shù)骨干4人。

10、特色、創(chuàng)新工作——促進(jìn)青年教師成長(zhǎng)，成效明顯。（1）辦法

發(fā)揮制度的激勵(lì)引導(dǎo)作用，發(fā)動(dòng)和鼓勵(lì)廣大教師積極開展學(xué)術(shù)研究。制定并落實(shí)《旅游與經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院科研績(jī)效考核實(shí)施辦法》《旅經(jīng)學(xué)院教師參與學(xué)生活動(dòng)（輔導(dǎo)）考核辦法》《旅游與經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院關(guān)于教師到基層參加實(shí)踐鍛煉的實(shí)施辦法》；構(gòu)建并實(shí)施“以教學(xué)和人才培養(yǎng)為中心，走出去請(qǐng)進(jìn)來相結(jié)合、校內(nèi)培訓(xùn)和校地聯(lián)動(dòng)、“一掛雙進(jìn)”相結(jié)合的培養(yǎng)體系；發(fā)揮我院群體協(xié)作的優(yōu)勢(shì)，發(fā)動(dòng)高職稱高學(xué)歷教師幫扶青年教師。

（2）效果

——參與課題研究的青年教師達(dá)到88人次，其中主持課題的青年教師15人次；

——青年教師晉升教授1人，副教授4人；

——3人分別獲得省部級(jí)科研目（胡亞會(huì)、何小東和鄭柳青）；

五、學(xué)生工作

1、加強(qiáng)思想教育，維護(hù)安全穩(wěn)定

（1）加強(qiáng)過程管理和制度建設(shè)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全穩(wěn)定工作要求。堅(jiān)持上課考勤，強(qiáng)調(diào)熄燈后的室長(zhǎng)缺席報(bào)告制，重點(diǎn)解決學(xué)生夜不歸宿、校外住宿和使用大功率電器等問題。

9（2）在甲流防控中堅(jiān)持晨檢、午檢、晚檢和零報(bào)告制度，有效地控制了甲流和紅眼病的傳播。

（3）加強(qiáng)心理健康教育，積極培訓(xùn)心理委員，“5.25”健康教育周主題活動(dòng)效果良好。

（4）充分發(fā)揮學(xué)生黨員的先鋒模范作用，在黨員的發(fā)展、轉(zhuǎn)正等環(huán)節(jié)，注重學(xué)生黨員的日常思想教育，設(shè)學(xué)生黨員接待室，學(xué)生支部建設(shè)規(guī)范，在“三個(gè)一”活動(dòng)中有計(jì)劃總結(jié)，認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)要求和創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)，效果明顯。（5）做好學(xué)生違紀(jì)處理，對(duì)畢業(yè)生和心理問題學(xué)生安全穩(wěn)定工作進(jìn)行排查，制定相關(guān)解決措施，確保了我院本無(wú)安全責(zé)任事故。

2、以過級(jí)為龍頭，以考證為契機(jī)，促進(jìn)學(xué)風(fēng)建設(shè)

（1）召開學(xué)風(fēng)建設(shè)大會(huì)，積極創(chuàng)建 “優(yōu)良學(xué)風(fēng)班”，08級(jí)本科、09級(jí)和10級(jí)所有班級(jí)申報(bào)了優(yōu)良學(xué)風(fēng)班，參與創(chuàng)建率達(dá)到100%，2個(gè)班級(jí)評(píng)為校優(yōu)良學(xué)風(fēng)班，其中07會(huì)計(jì)2班列學(xué)校第3名。09級(jí)有85％的的學(xué)生上早晚自習(xí)，10級(jí)有100％學(xué)生上自習(xí)。圖書館的上座率一直居前三名。

（2）四級(jí)外語(yǔ)過關(guān)率在全校名列前茅：2008級(jí)本科英語(yǔ)過級(jí)率達(dá)61.9%，?？朴⒄Z(yǔ)過級(jí)率75.2%，07級(jí)79.5%,09級(jí)英語(yǔ)四級(jí)過級(jí)率為40%，?？朴⒄Z(yǔ)過三級(jí)四級(jí)率分別為86％和14％。

（3）目前學(xué)生考證種類有18種，2007級(jí)344人中考過一種證的有329人，占95.2%；2008級(jí)501人中考過一種證的有330人次，占66%，2009級(jí)386人中考過一種證的有160人，占41.5%。

（4）有 56項(xiàng)學(xué)生科研課題立項(xiàng)，中期檢查進(jìn)展順利，09級(jí)500人次同學(xué)參加樂山市交通調(diào)查，按時(shí)完成任務(wù)。創(chuàng)新性實(shí)驗(yàn)課題結(jié)題3項(xiàng)。（5）2010屆畢業(yè)班學(xué)生今年100%畢業(yè)，99%拿學(xué)位證。

（6）組織了畢業(yè)生經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，2010年考研上線學(xué)生13人，錄取9人。

3、落實(shí)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，強(qiáng)化專業(yè)技能，提高學(xué)生綜合素質(zhì)。

圍繞學(xué)習(xí)貫徹科學(xué)發(fā)展觀，結(jié)合我院的“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，以專業(yè)技能競(jìng)賽為推手，以第二課堂為主要載體，大力加強(qiáng)專業(yè)能力建設(shè)，取得了較好成績(jī)。各專業(yè)均有多名學(xué)生獲得多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)（見后面）。

4、學(xué)生日常管理規(guī)范有序，獎(jiǎng)勵(lì)助貸公正公開。

由于我院學(xué)生人數(shù)眾多，在學(xué)生管理上實(shí)行專兼職相結(jié)合的工作責(zé)任制。明確各自職責(zé)范圍，層層分解落實(shí)責(zé)任，常規(guī)工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，為提高管理水平和效率打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。學(xué)生信息化系統(tǒng)建設(shè)完善準(zhǔn)確，各項(xiàng)數(shù)據(jù)材料報(bào)送及時(shí)準(zhǔn)確，學(xué)生處理程序規(guī)范，適用準(zhǔn)確，材料具全。

我院本確認(rèn)有貧困生659人，評(píng)出國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金 4人；評(píng)出勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金57人，評(píng)出國(guó)家助學(xué)金分三個(gè)檔次共計(jì)451人。在貧困生的確認(rèn)和貧困援助的時(shí)候，我院嚴(yán)格按程序辦事，做到材料齊備，嚴(yán)格調(diào)查，所有評(píng)優(yōu)都實(shí)行公示，做到公平、公正、公開，沒有任何學(xué)生投訴。

發(fā)現(xiàn)學(xué)生違紀(jì)在教育的同時(shí)，及時(shí)處理，按學(xué)生守則上報(bào)，即時(shí)聯(lián)系家長(zhǎng)，沒有隱瞞和不報(bào)的現(xiàn)象。無(wú)學(xué)生發(fā)生重大違紀(jì)事件。

5、內(nèi)強(qiáng)學(xué)生素質(zhì)，外拓學(xué)生市場(chǎng)，引導(dǎo)就業(yè)

（1）大四開始組織開展專門的面試技巧培訓(xùn)，由專業(yè)的教師指導(dǎo)學(xué)生制作自薦書，還實(shí)行模擬招聘，學(xué)生的個(gè)人簡(jiǎn)歷上網(wǎng)達(dá)到 100％。

（2）就業(yè)實(shí)習(xí)基地新增加3個(gè)，現(xiàn)有就業(yè)實(shí)習(xí)基地17個(gè)，回訪用人單位8個(gè)。

（3）認(rèn)真落實(shí)《大學(xué)生職業(yè)發(fā)展與就業(yè)指導(dǎo)》的教學(xué)，組織實(shí)習(xí)單位老總和上市公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，畢業(yè)回校招聘學(xué)生進(jìn)行就業(yè)專題講座，積極組織學(xué)生參加“職業(yè)生涯設(shè)計(jì)賽”和“模擬招聘大賽”。

（4）今年考取選調(diào)生5人，5人參加西部計(jì)劃。通過以上措施使學(xué)生我院的學(xué)生一次性實(shí)際簽約達(dá)到93.7％，在金融危機(jī)影響下超額完成目標(biāo)任務(wù)。

6、依托社團(tuán)，注重實(shí)踐，團(tuán)學(xué)工作特色明顯

（1）組建了7個(gè)專業(yè)社團(tuán)，把我們的團(tuán)學(xué)活動(dòng)與專業(yè)能力培養(yǎng)緊密結(jié)合，尤其重視團(tuán)學(xué)活動(dòng)的實(shí)踐性，申報(bào)了2項(xiàng)第二課堂重點(diǎn)課程；有4項(xiàng)院級(jí)特色校園文化活動(dòng)，超目標(biāo)2項(xiàng)。三江紅絲帶協(xié)會(huì)評(píng)為四川省十大杰出青年志愿者集體。（2）組織了我校2010年創(chuàng)業(yè)設(shè)計(jì)大賽、沫若廣場(chǎng)防艾主題晚會(huì)、第六屆英粵之聲、百事封面女孩評(píng)選活動(dòng)、第一屆“美麗中國(guó)”涉外導(dǎo)游風(fēng)采大賽等全校大型活動(dòng)。

（3）全年組建社會(huì)實(shí)踐小分隊(duì)21個(gè)，鼓勵(lì)學(xué)生利用節(jié)假日和課余時(shí)間走進(jìn)社會(huì)，進(jìn)行專業(yè)實(shí)踐，目前實(shí)踐面達(dá)到100%學(xué)生的參與，建立了3個(gè)志愿服務(wù) 11 基地。以我院青年志愿者為代表的學(xué)校三江紅絲帶協(xié)會(huì)被評(píng)為第四屆四川省十大杰出志愿服務(wù)集體。

7、特色與創(chuàng)新項(xiàng)目——?jiǎng)?chuàng)新社團(tuán)建設(shè) 提高人才培養(yǎng)質(zhì)量

（1）做法

——圍繞競(jìng)賽，提升第二課堂建設(shè)成效

我院以社團(tuán)第二課堂建設(shè)為依托，將各類專業(yè)知識(shí)和技能競(jìng)賽(如全國(guó)導(dǎo)游風(fēng)采大賽、飯店服務(wù)技能大賽、營(yíng)銷大賽、ERP競(jìng)賽、會(huì)計(jì)電算化比賽等)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作如參賽選手的選拔、培訓(xùn)和服務(wù)工作等納入第二課堂建設(shè)管理中，通過各類專業(yè)競(jìng)賽這一平臺(tái)，進(jìn)一步加大對(duì)第二課堂的管理和教學(xué)力度，有力的提升了第二課堂建設(shè)成效。

同時(shí)，我院充分把競(jìng)賽中得到的好經(jīng)驗(yàn)適時(shí)地應(yīng)用到專業(yè)建設(shè)當(dāng)中，推廣到日常教學(xué)活動(dòng)當(dāng)中，惠及全院甚至全院每一位同學(xué)，并提出以專業(yè)技能競(jìng)賽為契機(jī)打造專業(yè)技能較強(qiáng)的教學(xué)團(tuán)隊(duì)，把技能競(jìng)賽指導(dǎo)工作精神轉(zhuǎn)化到教學(xué)內(nèi)涵建設(shè)發(fā)展上來。

——突出考證，促進(jìn)學(xué)生全面素質(zhì)提高

我院采取多種方式和形式，引導(dǎo)、幫助學(xué)生參加專業(yè)考證，以提升學(xué)生的就業(yè)能力，促進(jìn)學(xué)生全面素質(zhì)的提高。目前，4個(gè)專業(yè)都涉及到相關(guān)從業(yè)資格證。會(huì)計(jì)協(xié)會(huì)承擔(dān)了我校會(huì)計(jì)從業(yè)資格證的報(bào)名代理。市場(chǎng)營(yíng)銷協(xié)會(huì)和導(dǎo)游協(xié)會(huì)正積極申請(qǐng)營(yíng)銷師助理證的報(bào)考代理和導(dǎo)游證報(bào)考代理工作。

——依托企業(yè)，提升學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)踐能力

依托百事可樂飲料有限公司成都分公司，我院成立了第一個(gè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)踐社團(tuán)——“百事我創(chuàng)社”校園大使就業(yè)見習(xí)計(jì)劃，它以企業(yè)實(shí)際的運(yùn)作模式引導(dǎo)學(xué)生創(chuàng)新精神，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作和實(shí)踐操作能力，為未來創(chuàng)業(yè)見習(xí)提供實(shí)訓(xùn)機(jī)會(huì)。

同時(shí)，通過各類企業(yè)組織全方位、多層次的見習(xí)創(chuàng)業(yè)鍛煉，開展主題鮮明、內(nèi)容豐富、方法靈活、形式多樣的創(chuàng)業(yè)實(shí)踐活動(dòng)，營(yíng)造濃厚的團(tuán)隊(duì)氛圍，將社團(tuán)文化傳播給廣大學(xué)生，從而增加吸引力，保證社團(tuán)活動(dòng)的生機(jī)與活力。

（2）效果

——社團(tuán)第二課堂的水平和層次進(jìn)一步提高

導(dǎo)游協(xié)會(huì)組織了導(dǎo)游之星大賽、第一屆“美麗中國(guó)”涉外導(dǎo)游之星大賽等，不僅要求參賽選手有一定導(dǎo)游知識(shí)的儲(chǔ)備，會(huì)寫導(dǎo)游詞，懂得導(dǎo)游講解時(shí)的禮儀規(guī)范，而且有良好的英語(yǔ)口語(yǔ)，不僅會(huì)說，而且要敢說。酒店協(xié)會(huì)開展的酒店情景劇比賽，自編自導(dǎo)自演關(guān)于酒店服務(wù)的情景劇，充分調(diào)動(dòng)大家的想像力和參與活動(dòng)的積極性，不但為同學(xué)們提供了充分展示自我的舞臺(tái)，也使大家更加深入的了解了酒店服務(wù)中的相關(guān)注意事項(xiàng)及要求，提高危機(jī)公關(guān)能力?！毒扑椤ぜ埥碇ā芬陨鷦?dòng)形象的方式傳播了酒水文化知識(shí)，寓學(xué)于樂，效果顯著。

會(huì)計(jì)協(xié)會(huì)組織了會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理實(shí)訓(xùn)展、樂山市高校ERP沙盤模擬大賽，擴(kuò)展了同學(xué)們對(duì)會(huì)計(jì)知識(shí)的認(rèn)識(shí)，提高大學(xué)生的動(dòng)手，實(shí)踐能力，努力把課本上所學(xué)到的知識(shí)運(yùn)用到實(shí)踐上。同時(shí)開展了我校會(huì)計(jì)從業(yè)資格證的報(bào)名代理工作。

營(yíng)銷協(xié)會(huì)不僅開展講座形式，銷售人員專業(yè)技能基礎(chǔ)培訓(xùn)講座、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)精神培養(yǎng)的活動(dòng)等外，還組織了第一屆“風(fēng)采杯”營(yíng)銷大賽、第二屆營(yíng)銷技能大賽、“東風(fēng)風(fēng)神杯”大學(xué)生營(yíng)銷策劃大賽等，讓大學(xué)生們展示現(xiàn)代大學(xué)生勇于挑戰(zhàn)，勇于創(chuàng)新的精神品質(zhì)及自我魅力。

“百事我創(chuàng)”社團(tuán)組織了光棍節(jié)晚會(huì)暨愛心百事大型公益晚會(huì)、“誰(shuí)是純果樂封面女孩”評(píng)選及T臺(tái)秀等活動(dòng)，不僅宣傳了義務(wù)獻(xiàn)血重要性，而且還為我校一位病重女生捐款。

世界遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會(huì)組織了峨眉山、樂山大佛之行，現(xiàn)正在努力打造一支世界遺產(chǎn)保護(hù)的專業(yè)志愿者，傳承文明之光。

外貿(mào)與實(shí)用英語(yǔ)組織了“關(guān)于2012”英語(yǔ)沙龍、花樣舞語(yǔ)等活動(dòng)，不僅凸顯了協(xié)會(huì)的英語(yǔ)特色，還將中文的優(yōu)美辭藻與英語(yǔ)進(jìn)行了結(jié)合，豐富了同學(xué)們的課余生活。

——專業(yè)競(jìng)賽成績(jī)喜人

今年，會(huì)計(jì)專業(yè)參加全國(guó)創(chuàng)業(yè)設(shè)計(jì)大賽暨沙盤模擬經(jīng)營(yíng)大賽四川賽區(qū)總決賽戰(zhàn)勝川大、電子科大、西華師大等學(xué)校獲冠軍并參加第六屆全國(guó)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)設(shè)計(jì)暨沙盤模擬經(jīng)營(yíng)大賽全國(guó)總決賽獲優(yōu)勝獎(jiǎng)。參加“用友杯”會(huì)計(jì)電算化ERP全國(guó)錦標(biāo)賽四川賽區(qū)獲四川省三等獎(jiǎng)，車明薔、高媛、曹瑞翔分別獲得一二三等獎(jiǎng)。市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)同學(xué)歷經(jīng)10個(gè)月的準(zhǔn)備，完成了16萬(wàn)字的作品——“嘉州新城·滿庭芳營(yíng)銷策劃案”，參加全國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷案例大賽獲三等獎(jiǎng)。組織了我校30余名學(xué)生參加2010年四川“七曲山杯”導(dǎo)游大賽暨2010年全國(guó)導(dǎo)游大賽四川選拔賽”。13 旅游管理專業(yè)學(xué)生楊莎、胡洋、廖翔、毛陽(yáng)等四位同學(xué)分別獲得全省前21名，其中，楊莎獲得全省十佳金牌導(dǎo)游的好成績(jī)。

——學(xué)生考證效果明顯

目前學(xué)生考證種類有18種，06級(jí)318名學(xué)生中有144人考取會(huì)計(jì)從業(yè)資格證，79人考取初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，20人考取導(dǎo)游資格證，4人考取會(huì)計(jì)電算化中級(jí)，6人考取高級(jí)酒店管理師，共有423人次考取相關(guān)專業(yè)資格證書。2007級(jí)344人中考過一種證的有329人，占95.2%；2008級(jí)501人中考過一種證的有330人次，占66%，2009級(jí)386人中考過一種證的有160人，占41.5%。

——就業(yè)率保持較高水平

通過社團(tuán)這一平臺(tái)，積極開展和企業(yè)聯(lián)合舉辦社團(tuán)活動(dòng)，如百事我創(chuàng)社每年組織數(shù)10名同學(xué)到企業(yè)進(jìn)行掛職鍛煉；與嘉州新城·滿庭芳合作組隊(duì)參加第三屆全國(guó)高校市場(chǎng)營(yíng)銷大賽總決賽；與東風(fēng)樂山4S店共同舉辦我校“東風(fēng)風(fēng)神杯”營(yíng)銷大賽，建立了實(shí)習(xí)與就業(yè)相結(jié)合的制度，為我院同學(xué)提供了一個(gè)很好的展現(xiàn)自我價(jià)值的平臺(tái)，進(jìn)一步促進(jìn)同學(xué)們理論與實(shí)踐相結(jié)合的能力，提高大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)及協(xié)助能力。

同時(shí)，為強(qiáng)化社團(tuán)的就業(yè)指導(dǎo)功能，通過社團(tuán)活動(dòng)還定期編輯發(fā)放各種有關(guān)就業(yè)信息的宣傳材料，組織同學(xué)們交流探討畢業(yè)生就業(yè)工作的方法和經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提高同學(xué)們的就業(yè)能力和自覺性，通過社團(tuán)師生的共同努力，在就業(yè)形勢(shì)日趨嚴(yán)峻的情況下，我院的就業(yè)率始終保持了較高水平。

六、國(guó)有資產(chǎn)管理與財(cái)務(wù)管理

（一）國(guó)有資產(chǎn)管理

1、遵照學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)管理制度，健全實(shí)驗(yàn)室管理體制和儀器設(shè)備的帳卡物管理制度、規(guī)章制度齊全，全年無(wú)責(zé)任事故。

2、開展了四次國(guó)有資產(chǎn)消防安全、防盜安全檢查工作，及時(shí)上報(bào)學(xué)校，并妥善處理相關(guān)問題，國(guó)有資產(chǎn)無(wú)流失。

3、按照學(xué)校的要求，嚴(yán)格執(zhí)行教學(xué)、科研、行政等設(shè)備申報(bào)、設(shè)備招投標(biāo)、采購(gòu)管理制度，無(wú)違規(guī)現(xiàn)象。資產(chǎn)調(diào)配管理，顧全大局，服從學(xué)校資產(chǎn)統(tǒng)一調(diào)配管理，提高儀器設(shè)備、行政設(shè)備、公房使用效率，10萬(wàn)元以上貴重儀器設(shè)備比例在 80%以上。旅游學(xué)院的形體房近兩年一直與體育系團(tuán)委共用，利用率高。

4、進(jìn)一步加強(qiáng)計(jì)算機(jī)機(jī)房建設(shè)和管理，機(jī)房使用率達(dá)到90%以上。

5、自籌經(jīng)費(fèi)4萬(wàn)元添置圖書資料、辦公設(shè)備等資產(chǎn)，為學(xué)院教學(xué)科研發(fā)展作貢獻(xiàn)。

（二）財(cái)務(wù)管理

1、嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)財(cái)經(jīng)法規(guī)和政策以及學(xué)校相關(guān)財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格收支兩條線，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行開支，積極開展自查，無(wú)坐收坐支、私設(shè)小金庫(kù)等任何違規(guī)現(xiàn)象。

2、積極開展多種形式和多層次開源節(jié)流工作，2010年成教招生工作情況良好。本自籌收入達(dá)到150余萬(wàn)元，比上一年略有增長(zhǎng)。

3、積極督促本單位教職工歸還借款或完清沖借手續(xù)。積極開展本院本?？粕焚M(fèi)催繳工作。普通本專科學(xué)生欠費(fèi)總額在本系（院）普通本?？茖W(xué)生應(yīng)交費(fèi)總額的3%以內(nèi)。

4、合理確定嚴(yán)格按照學(xué)校規(guī)定的預(yù)發(fā)比例執(zhí)行本單位教職工的預(yù)發(fā)津貼，按時(shí)完成津貼分配材料報(bào)送。

七、黨建與思想政治工作

1、加強(qiáng)班子隊(duì)伍建設(shè)，把握學(xué)院的發(fā)展方向。

以建設(shè)“四好”班子和學(xué)習(xí)型班子為目標(biāo)和抓手，組織學(xué)習(xí)了《中國(guó)共產(chǎn)黨黨員干部廉政建設(shè)準(zhǔn)則》等重要文件政策，嚴(yán)格執(zhí)行黨政一把手總負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，以黨政聯(lián)席會(huì)議制度為主要決策方式，在創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)、十二五規(guī)劃編制、貫徹學(xué)校第二次黨代會(huì)精神、教學(xué)計(jì)劃改革等重大問題上集思廣益、民主決策，確保學(xué)院的發(fā)展的正確方向。

配合學(xué)校黨委和組織部，開展新任崗位干部邱云志和鄭元同的任期屆中考核，二位同志工作受到組織的高度肯定。

2、突出重點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，全面推進(jìn)學(xué)院發(fā)展

把貫徹執(zhí)行學(xué)校第二次黨代會(huì)精神作為工作牽引點(diǎn)，在落實(shí)上做到四個(gè)結(jié)合，即與升本十年紀(jì)念活動(dòng)相結(jié)合，與落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀整改項(xiàng)目相結(jié)合，與編制“十二五”規(guī)劃相結(jié)合，與完成今年工作目標(biāo)任務(wù)相結(jié)合。開展了“回顧與展望，凝聚人心再圖新發(fā)展”的主題活動(dòng)，效果非常好。開展升本十年校慶活動(dòng)，召開優(yōu)秀校友座談會(huì)，開展了新教師入職儀式和師德、學(xué)德承諾的師德建設(shè)活動(dòng)；“迎 15 評(píng)估、展實(shí)力、促發(fā)展”的旅游發(fā)展研究中心評(píng)估活動(dòng)；與沐川、峨眉山、樂山發(fā)改委、樂山統(tǒng)計(jì)局開展“校地共創(chuàng)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)基層黨組織”；開展了教學(xué)、科研、管理服務(wù)黨員示范崗活動(dòng)。結(jié)合落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀整改項(xiàng)目，重點(diǎn)組織黨員教師圍繞人才培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)計(jì)劃的修訂開展大討論和大調(diào)研、再討論，目前修訂效果良好，同時(shí)為編制十二五規(guī)劃奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；把實(shí)驗(yàn)中心和旅研中心的評(píng)估工作與科學(xué)發(fā)展觀的整改以及黨建工作同步推進(jìn)。在思想動(dòng)員、組織保障、方向把控上給予學(xué)院工作全方位支持，全面完成今年目標(biāo)任務(wù)。

3、推進(jìn)常規(guī)工作規(guī)范化建設(shè)，增強(qiáng)組織戰(zhàn)斗力

結(jié)合工作和實(shí)際調(diào)整了總支成員分工，合并旅游支部與旅研中心支部，使組織結(jié)構(gòu)更加合理，更利于工作開展。黨政密切配合既共同決定學(xué)院重大事項(xiàng)，保證方向，又支持行政獨(dú)立開展工作，并積極調(diào)動(dòng)黨員積極性支持配合行政工作。在學(xué)生實(shí)習(xí)和畢業(yè)以及敏感時(shí)期維護(hù)了學(xué)院穩(wěn)定，尤其在“涉日維穩(wěn)”中教師黨員在第一線引導(dǎo)、教育學(xué)生，充分發(fā)揮了黨員的政治核心作用。

在黨員發(fā)展上我們堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、注重結(jié)構(gòu)，特別重視優(yōu)秀學(xué)生和教職工的發(fā)展工作，獲得省級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)的學(xué)生全部吸收為黨員，在工作上嚴(yán)格執(zhí)行公示制、票決制、責(zé)任追究制三項(xiàng)制度，嚴(yán)格按照工作日程完成各階段工作，工作程序化和標(biāo)準(zhǔn)化，發(fā)展學(xué)生黨員210人，其中成大學(xué)生7人，152名學(xué)生預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正，1名教師預(yù)備黨員（秦容）轉(zhuǎn)正。2名教師參加入黨積極分子的培訓(xùn)。在保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性長(zhǎng)效機(jī)制上，健全了黨內(nèi)幫扶制度。在先鋒工程上，注重發(fā)揮黨員在教學(xué)、科研、管理、服務(wù)和學(xué)習(xí)上的先鋒模范作用。在組織活動(dòng)中將黨建與專業(yè)特點(diǎn)結(jié)合開展了系列有創(chuàng)新的活動(dòng)。在創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織活動(dòng)中，經(jīng)管支部組織黨員教師到北京華聯(lián)樂山公司、明星電纜公司和峨勝水泥公司開展調(diào)研和交流，8人次到省內(nèi)外高?？疾?、調(diào)研專業(yè)建設(shè)。

4、落實(shí)黨風(fēng)廉政責(zé)任，保障黨政廉政建設(shè)。

簽定了黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書，按照分工進(jìn)行了任務(wù)分解落實(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督，尤其是發(fā)揮工會(huì)和教代會(huì)和黨內(nèi)的監(jiān)督作用，開展干部自查，重大問題的決策過程和結(jié)果都公示，領(lǐng)導(dǎo)干部都廉潔自律。

5、重視統(tǒng)戰(zhàn)工作，發(fā)揮民主黨派和無(wú)黨派教師的工作積極性。

旅經(jīng)學(xué)院有民盟、民建、民革和致公黨四個(gè)民主黨派教師和多名無(wú)黨派教師。16 旅經(jīng)學(xué)院專門召開的相關(guān)座談會(huì)，并確認(rèn)民建樂山師院支委楊小川作為民主黨派和無(wú)黨派教師全體聯(lián)系人。他們?cè)诼媒?jīng)學(xué)院的教學(xué)、科研等工作發(fā)揮了重要作用，分別有1人獲省級(jí)課題1項(xiàng)，1人晉升教授，1人晉升副教授。

6、重視群團(tuán)工作，有效發(fā)揮其作用。

指導(dǎo)分團(tuán)委和分工會(huì)獨(dú)立完成學(xué)校的各項(xiàng)任務(wù)；支持分工會(huì)在分配等重大問題中發(fā)揮作用，順利完成教代會(huì)代表的改選，組織旅經(jīng)學(xué)院教代會(huì)積極參與學(xué)校教代會(huì)的籌備和參會(huì)工作，認(rèn)真履行代表職責(zé)；做好離退休工作，開展重陽(yáng)節(jié)和重要節(jié)慶等慰問，為羅成德教授80大壽和李曉寧、俞曉萍老師退休舉行慶?；驓g送儀式，開展學(xué)生與老教師一對(duì)一的志愿服務(wù)，3名老教授發(fā)揮余熱為學(xué)生開講座3次；沒有教職工違反計(jì)劃生育。

（四）、創(chuàng)新工作——結(jié)合專業(yè)建設(shè)及全面服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)的新情況創(chuàng)新黨建工作，成效顯著

一是結(jié)合地方12.5建設(shè)規(guī)劃，組建區(qū)域經(jīng)濟(jì)科研服務(wù)團(tuán)隊(duì)臨時(shí)支部、區(qū)域旅游科研服務(wù)團(tuán)隊(duì)臨時(shí)支部等10多個(gè)，近30名教師參加，非黨員教師僅3名，發(fā)揮黨員教師的先鋒模范作用，和樂山、峨眉山、沙灣、犍為、攀枝花、新津等地合作35個(gè)科研課題，爭(zhēng)取科研經(jīng)費(fèi)154.9萬(wàn)元。用科研優(yōu)勢(shì)滲透地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)發(fā)展。

二是圍繞二個(gè)中心的評(píng)估，組建臨時(shí)專項(xiàng)工作黨小組，整合旅游、經(jīng)管、行政三個(gè)支部黨員，力求在評(píng)估中取得好成績(jī)，以此夯實(shí)專業(yè)基礎(chǔ)，站穩(wěn)平臺(tái)，強(qiáng)化專業(yè)建設(shè)。

三是選派教師 4人外出考察學(xué)習(xí)，1人到美國(guó)進(jìn)修，有3名教師到沐川縣委、沐川旅游局和樂山市發(fā)改委掛職鍛煉，加強(qiáng)了對(duì)地方專業(yè)指導(dǎo)。

四是按照學(xué)校的定位，結(jié)合地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，在四川尤其樂山建立橫跨會(huì)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷、旅游專業(yè)的實(shí)習(xí)就業(yè)基地8個(gè)，學(xué)生就業(yè)率達(dá)到95%，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供人才支持。

（五）、重要特色工作——發(fā)揮堡壘作用，依托核心骨干，全面參與、開放共建學(xué)習(xí)型基層黨組織

加強(qiáng)總支和各固定支部建設(shè)，根據(jù)各項(xiàng)重要工作建設(shè)8個(gè)教工臨時(shí)支部和多個(gè)學(xué)生臨時(shí)支部，以“黨員干部——高職稱高學(xué)歷黨員——黨代表”為核心帶 17 動(dòng)全體黨員參與開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)活動(dòng)，開展與市統(tǒng)計(jì)局黨支部和服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)職能部門黨組織、組織近20名黨員教師參加學(xué)校黨委與峨眉山市委共創(chuàng)共建專題研究等活動(dòng)，使學(xué)習(xí)型黨組織建設(shè)富有特色，取得重要成果。本部分內(nèi)容已在學(xué)校創(chuàng)建學(xué)習(xí)型黨組織匯報(bào)會(huì)上做詳細(xì)匯報(bào)。

八、存在的主要問題

1、缺少有影響的學(xué)科帶頭人，此工作需進(jìn)一步加強(qiáng)。

2、高級(jí)別課題還須進(jìn)一步加強(qiáng)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)國(guó)家級(jí)課題零的突破。

3、個(gè)別新專業(yè)還較薄弱，還需進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)。

旅游與經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院

2011年1月5日

第四篇：房管局演講稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同仁們：

大家上（下）午好！

今天能夠站在這里演講，我是百感交集，房管局演講稿。雖然我曾經(jīng)多次參加過在外面舉行的演講比賽，但在本單位內(nèi)部，當(dāng)著這么多朝夕相處，歡樂與共的領(lǐng)導(dǎo)、同仁們演講還是第一次，心中更是無(wú)限感慨。

今天，我演講的題目是：汲取黨的先進(jìn)性 爭(zhēng)做新的房管人。

在我的幾次演講經(jīng)歷中，我曾獲得過一些榮譽(yù)，但也曾慘遭淘汰。每次比賽結(jié)束，我都經(jīng)行過反省，總結(jié)了自己的很多不足；普通話不標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)風(fēng)不自然等等。但我也發(fā)現(xiàn)了自己與那些成功者們最大的相似之處，那就是我們都擁有一種激—情，一種欲望，一種對(duì)成功無(wú)比饑渴的欲望——我也能。

中國(guó)共—產(chǎn)—黨人正是這樣一個(gè)對(duì)成功無(wú)比渴望并能將這種渴望轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，應(yīng)勇敢實(shí)踐的團(tuán)隊(duì)。從上海小巷民宅到嘉興南湖紅船；從上海工人屠殺到南昌一聲炮響；從長(zhǎng)征路上的絕地反擊，到燎原之火燃遍神州；從小米加布槍，到飛機(jī)、坦克、大—炮；再?gòu)年儽备G洞，到北京天—安—門……中國(guó)共—產(chǎn)—黨從無(wú)到有，從小到大，從弱到強(qiáng)，從社會(huì)底層到社會(huì)領(lǐng)導(dǎo)階層，無(wú)不證明了中國(guó)共—產(chǎn)—黨人優(yōu)越的先進(jìn)性。也只有這樣一個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)，才能取得如此輝煌的勝利！

當(dāng)歷史的腳步走進(jìn)了二十一世紀(jì)，這個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)，更是以無(wú)比遠(yuǎn)瞻的視野，無(wú)比博大的胸懷，為她所帶領(lǐng)的中華民族，帶來了前無(wú)古人，后無(wú)來者的成功：上海合作組織五年宣言，宣明了中華民族在國(guó)際政治舞臺(tái)上主動(dòng)角色；神舟六號(hào)一飛沖天，帶來的是中華民族在人類科技發(fā)展上的領(lǐng)軍者形象；中國(guó)共—產(chǎn)—黨新黨章的誕生，先進(jìn)性教育，向世人展示的是她那勇于揭短，追求卓越的勇者姿態(tài)。

在榜樣的事跡里，我們追尋人生的價(jià)值，我們探求人生的真諦。自從20xx年參加工作以來，我從一個(gè)只懂索取的無(wú)知青年，慢慢成長(zhǎng)為一個(gè)對(duì)社會(huì)有所貢獻(xiàn)的勞動(dòng)者。在這個(gè)仍在繼續(xù)的成長(zhǎng)過程中，那個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)起了舉足輕重的作用。

剛剛上班時(shí)，我從事鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)證工作，是老黨員羅主任手把手地教我，怎樣與人交往，怎樣做一個(gè)稱職的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作人員。那時(shí)我的辦公室尚在二樓，聶書記經(jīng)常與我溝通，解難釋疑，教我怎樣獨(dú)立起來。到了20xx年，到了估價(jià)所工作的前幾天的一幕讓我至今記憶憂新，周書記在樓梯間語(yǔ)重心長(zhǎng)地對(duì)我說：“波子，到估價(jià)所工作一定要給我拿個(gè)執(zhí)業(yè)的本本?！比ツ辏以龅搅艘粋€(gè)麻煩，王局長(zhǎng)找我談話時(shí)，告訴我：“男子漢，敢做敢當(dāng)，天塌不下來，沒什么大不了?！备形覀兊乃L(zhǎng)陳志斌同志，從生活到工作，關(guān)心我，幫助我……

這些在我的職業(yè)生涯中，給過我太多幫助的人，都是那個(gè)先進(jìn)團(tuán)隊(duì)的一員或即將成為那個(gè)先進(jìn)團(tuán)隊(duì)的一員。他們是我身邊真實(shí)的榜樣，是我身邊觸手可及的楷模，更是激勵(lì)我不斷前進(jìn)的動(dòng)力。

“十一五”規(guī)劃已經(jīng)開始實(shí)施，**房地產(chǎn)管理局正在那個(gè)先進(jìn)的團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，大膽開拓，穩(wěn)健前進(jìn)，我作為一名新時(shí)期的**房管人，在這日新月異的社會(huì)里，在這繁榮的物欲面前，在這激越的喧囂聲中，以青春的昂揚(yáng)，在榜樣的帶領(lǐng)下，去實(shí)現(xiàn)自己的理想，那就是：做一名共—產(chǎn)—黨員，做一名稱職的房管人！

謝謝，我的演講結(jié)束了。

第五篇：房管局買賣合同

房管局買賣合同

篇一：最新市房管局房屋買賣合同書范本

最新市房管局房屋買賣合同書范本

甲方（賣 方）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：甲方的代理人： 身份證號(hào)碼：

乙方（買 方）： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 乙方的代理人： 身份證號(hào)碼： 丙方（中介方）：梅州房產(chǎn)商務(wù)信息咨詢有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條 房地產(chǎn)基本情況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫(kù)約平方米,閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。

（二）該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：。

（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量）。

第二條 甲方擔(dān)保

（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)是符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：□A.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

第三條 成交價(jià)格

該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣 元整【￥】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價(jià)款包括： 【□A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格；□B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】

第四條 付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購(gòu)房款。

（二）為督促甲方及時(shí)履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清?！魾.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。

2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條 房屋交付

（一）甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

（二）該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購(gòu)置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶

（一）甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)： □A.甲乙雙方按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；

□B.。

（四）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。

（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

（四）本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條 中介服務(wù)

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。

（二）中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計(jì) 元整

【￥ 】，由 承擔(dān)，應(yīng)于付清。

甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

（三）甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同書及房款（含車庫(kù)）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對(duì)以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。

第十條 其他條款

（一）本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時(shí)間：年 月 日

篇二：房管局買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

立協(xié)議人 甲方：（賣方）：

證件號(hào)碼 ：

買方：（買方）：

證件號(hào)碼：

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一．自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此的房地產(chǎn)（房屋建筑面積：＿＿＿＿平方米；土地使用權(quán)面積：＿＿＿平方米）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

二．甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；￥＿＿＿＿＿＿元。乙方于＿＿＿年＿ 月＿日前＿ 次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三．雙方同意于＿＿年＿＿月＿＿日由甲方將上房地產(chǎn)正式交付給乙方。

四．甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事拆訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五．違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 ＿日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之＿＿的滯納金。

六．本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七．本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

八．本契約一式＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿份。

九．雙方約定的其他事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十．本契約自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方(簽章）：

年 月日 年 月日

篇三：二手房買賣合同(房管局版)

房屋買賣合同

甲方（售房人）：身份證號(hào)：

乙方（買房人）：身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致就坐落在 房屋一套，房權(quán)證號(hào)為：（）達(dá)成如下協(xié)議： 一：甲方夫妻雙方同意將該房產(chǎn)以 元的價(jià)格出售給乙方，大寫：。二：在辦理房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)歸乙方所有。甲方不得收回或更改協(xié)議。

三：此房產(chǎn)自辦理完過戶手續(xù)之日起由乙方承擔(dān)此房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益和責(zé)任。在這之前所產(chǎn)生的一切不利于乙方的責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。此協(xié)議合同書經(jīng)甲方和乙方簽字按手印后有效。

此協(xié)議合同書由甲方、乙方各保存一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

篇四：房屋買賣合同(房管局)

房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同

本合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：姓名：

【身份證號(hào)碼】

乙方（買方）：姓名：

【身份證號(hào)碼】 丙方（中介）：姓名：

【身份證號(hào)碼】

根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于汕頭市金平區(qū)志成花園2棟4梯603（房產(chǎn)證包含601，603）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》（見附件）證書號(hào)碼為。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣肆拾陸萬(wàn)捌千元整，即468000元。其中兩萬(wàn)元已作為定金提前支付。

乙方于 年月日支付第二期房款人民幣拾萬(wàn)元整，即人民幣 元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方。

最后一期付款人民幣拾萬(wàn)仟元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后個(gè)月內(nèi)將尾款付清，否則將當(dāng)違約處理。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣萬(wàn)元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一 份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：

年月日 年月日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）

附件二 二0年月日

篇五：房屋買賣合同(房管局)(2)）

房 地 產(chǎn) 買 賣 合 ***** 省 建 設(shè) 廳

****省工商行政管理局 買賣合同編號(hào)：（同

房地產(chǎn)買賣合同說明

1、文本為示范本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)

閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管

理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

3、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)

容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。

6、本合同條款由**省建設(shè)廳和**省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同

適用二手樓買賣

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名： 國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 地址：郵政編碼： 乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名： 國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】 地址：郵政編碼：根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)（房屋

平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使

用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】

【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向 申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

乙方于 年月日前支付第二期房款（幣）仟佰拾 萬(wàn)仟佰拾元整。

最后一期付款（幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦

理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退

回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述

篇六：房屋買賣合同電子版

房屋買賣合同

編號(hào);(No 0000001)

賣方（簡(jiǎn)稱甲方）： 聯(lián)系電話：

身份證件號(hào)：

身份證地址：買方（簡(jiǎn)稱乙方）： 聯(lián)系電話：

身份證件號(hào)：

身份證地址：

中介公司（簡(jiǎn)稱丙方）：南充有道房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問有限公司（好麥不動(dòng)產(chǎn)英倫城邦店）

聯(lián)系地址：四川省南充市順慶區(qū)迎風(fēng)路英倫城邦店11棟1單元1250號(hào)

聯(lián)系電話：0817-1234567

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》.《城

市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下

協(xié)議：

第一：房屋基本情況

（一）房屋坐落于 省 市 區(qū) 街道 小區(qū) 棟單元

層 號(hào)房屋（以產(chǎn)權(quán)證上地址為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)面積：平方米.房屋性質(zhì)，房屋所有權(quán)

證字號(hào)：權(quán) 字第 號(hào)，土地證號(hào)：國(guó)用（）第 號(hào)。

（二）買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

1.該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律.法規(guī)規(guī)定限制交易的情況下，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能

完全支配和處理。

2.該房屋以處于抵押狀態(tài)，抵押人為，抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。

3.該房屋處于租賃狀態(tài)，租期至年月 日止.租金為 元/月，押金為 元。買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約；

（1）、雙方同意由賣方在實(shí)際支付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租方的租賃關(guān)系事宜。

（2）、同意由買方處理與承租方的有關(guān)剩余租房事宜，買方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金

由買方收取。

（三）賣方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋上所附著的戶口（無(wú)論是賣方本人還是其他人）進(jìn)行遷出。

第二 房屋成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商該套房屋的成交價(jià)格為￥ 元（大寫人民幣：），該價(jià)格包括

房屋的附屬設(shè)設(shè)施、設(shè)備等物品(詳情見物品清單)。

第三 房款交付

定金：乙方與 年月 日支付給甲方定金￥ 元（大寫人民幣：），此定金直接作為乙方購(gòu)買甲方房屋房款。

合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款；

1.一次性付款

乙方于 年 月 日前將房款￥ 元（大寫人民幣；）支付給甲方。

2.分期付款：

（1）、一次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（2）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

（3）、二次付款：乙方于 年月 日支付總房款%給甲方，人民幣￥ 元（大寫人民幣：）。

3.按揭貸款

(1)、乙方于年月 日前將首付款￥ 元（大寫人民幣：）。支付給甲方。

(2)、剩余房貸￥元由乙方于年 月 日向 銀行申請(qǐng)貸款辦理業(yè)務(wù)，剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時(shí)間以銀行正常房款時(shí)間為準(zhǔn)，丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（3）、乙方按揭貸款經(jīng)銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補(bǔ)足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導(dǎo)致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔(dān)。

第四 逾期付款違約責(zé)任

特殊情況甲、乙雙方協(xié)商同意除外，如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理；

按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）

1.逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之10的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過 日之內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之10的違約金，乙方愿意繼續(xù)履行行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)進(jìn)行。

第五 產(chǎn)權(quán)過戶辦理

1.甲、乙雙方于 日內(nèi)到房管局部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

2.甲、乙雙方于 日內(nèi)到國(guó)土部門辦理該土地過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第六 稅費(fèi)支付

二手房交易支付存在的所有稅費(fèi)包括：個(gè)人所得稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅及附加 交易手續(xù)費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 印花稅 專項(xiàng)維修資金 預(yù)告登記費(fèi)及取證 土地出讓金 其他

1.甲方（賣方）支付

2.乙方（賣方）支付

第七 房屋交付

甲方應(yīng)于 將上述房屋交付于乙方，房屋交付時(shí)：

1.甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等 具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水，電，氣表的讀數(shù)，并交接該清單上簽字。

2.甲、乙雙方在房屋附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3.甲方將該房屋鑰匙 把交予乙方。

4.甲方應(yīng)于將之前的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。

第八 逾期交房違約責(zé)任

甲方按規(guī)定時(shí)間交給乙方，甲方如未按合同約定的時(shí)間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理；

按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）

1、逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬(wàn)分之10的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。

2、逾期超過 日之后，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬(wàn)分之10向乙方支付違約金，甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第九 中介公司（丙方）傭金收取

在簽訂本合同當(dāng)日甲方應(yīng)向丙方支付房款總額2%的傭金，共計(jì)￥ 元（大寫人民幣：）

在簽訂本合同當(dāng)日乙方應(yīng)向丙方支付房款總額2%的傭金，共計(jì)￥ 元（大寫人民幣：）

第十 違約責(zé)任

1.簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)10%，作未違約金支付給守約方，同時(shí)違約方并支付房屋成交總價(jià)2%的傭金￥ 元（大寫人民幣：）給丙方，本次交易已發(fā)生的所用費(fèi)用，若實(shí)際損傷大于違約金，違約金還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價(jià)的2%，計(jì)￥ 元（大寫人民幣：）作為違約金支付給丙方。

3.本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取，第十一 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時(shí)通知相對(duì)方和丙方，并證得相對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注意變更事項(xiàng)；未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)，在本合同履行期間，應(yīng)履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

第十二 補(bǔ)充約定第十三 本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式四份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 簽約門店：

電話： 電話： 電話：

簽約地址： 簽約時(shí)間： 年月日

篇七：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方：

出賣方：，以下簡(jiǎn)稱甲方；

購(gòu)買方：，以下簡(jiǎn)稱乙方。

為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：小區(qū)

（街）區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積平方米，雙方同意按新測(cè)繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋交易價(jià)：人民幣元整。

三、乙方自愿購(gòu)買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月

日向甲方交付購(gòu)房定金元整。待購(gòu)房款全部交齊，定金抵作購(gòu)房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購(gòu)房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無(wú)任何糾紛、無(wú)抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無(wú)權(quán)過問，并無(wú)條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。

甲方：乙方：

篇八：房屋買賣合同范本

訂立合同雙方： 出賣方：，以下簡(jiǎn)稱甲方； 購(gòu)買方：，以下簡(jiǎn)稱乙方。為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。

一、甲方將位于：小區(qū)（街）區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積平方米，雙方同意按新測(cè)繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋交易價(jià)：人民幣元整。

三、乙方自愿購(gòu)買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月 日向甲方交付購(gòu)房定金元整。待購(gòu)房款全部交齊，定金抵作購(gòu)房款。

四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購(gòu)房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。

五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。

六、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無(wú)任何糾紛、無(wú)抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)10%的經(jīng)濟(jì)損失。

七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無(wú)權(quán)過問，并無(wú)條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。甲方：乙方： 年月日

篇九：房屋買賣合同(房管局)通用

房屋買賣合同

出賣人： 身份證號(hào)碼：（簡(jiǎn)稱甲方）買受人： 身份證號(hào)碼：（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上為買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，其房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。

2、甲、乙雙方約定，該房屋總售價(jià)金額為： 元，大寫：。

3、乙方付款方式為：一次性付清全款。

4、協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方在簽約后應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，其相關(guān)費(fèi)稅按規(guī)定乙方承擔(dān)。

5、因甲方原因，造成該房屋不能辦產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、乙方的房屋作住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e。

7、乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

8、甲方出售此房屋前與此房屋有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、擔(dān)保與費(fèi)稅及法律相關(guān)的事件，均由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

9、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿按合同約定嚴(yán)格履行，如甲方違約本合同，雙倍返還房款，如乙方違約，甲方已收取房款可以不予退還給乙方。

10、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日