第一篇：耕地占用稅征管政策和業(yè)務(wù)宣傳冊(cè)

耕地占用稅征管政策和業(yè)務(wù)宣傳冊(cè)

一、關(guān)于農(nóng)業(yè)四稅的有關(guān)情況

農(nóng)業(yè)四稅的構(gòu)成：現(xiàn)在耕地占用稅和契稅征管職能劃轉(zhuǎn)到地稅局，之前征管職能在財(cái)政部門內(nèi)設(shè)農(nóng)稅局負(fù)責(zé)征收，有農(nóng)業(yè)稅，農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅，耕地占用稅和契稅的管理，并且獨(dú)立于稅務(wù)部門之外，都與農(nóng)業(yè)．土地有關(guān)，所以叫“農(nóng)業(yè)四稅”。其中耕地占用稅開征與1987年4月1日，是國(guó)家對(duì)單位或個(gè)人占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為征收的一種稅。

耕地占用稅征管情況：耕地占用稅按照屬地原則進(jìn)行征收。征收機(jī)關(guān)根據(jù)被占用土地所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)，由縣級(jí)征收機(jī)關(guān)征收，收入按照比列由市．縣．鄉(xiāng)．共享。

二、關(guān)于耕地占用稅法規(guī)的演變

耕地占用稅法規(guī)演變：1987年4月1日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》，對(duì)占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)單位和個(gè)人征收耕地占用稅。20年后07年12月1日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了國(guó)務(wù)院令第511號(hào)，對(duì)耕地占用稅暫行條例進(jìn)行修訂，在08年2月26日公布了《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》

2．耕地占用稅實(shí)施辦法的修訂：1989年3月8日《耕地占用稅暫行條例實(shí)施辦法》簡(jiǎn)稱《辦法》

2008年12月21日發(fā)布2009年3月1日起開始執(zhí)行，對(duì)耕地占用稅的納稅主體．適用稅額．減免稅．征收管理等方面做了重大修改 3．

修訂的主要內(nèi)容及主要問題：新《辦法》共20條，新修訂的幾個(gè)主要問題有：

第一，關(guān)于適用稅額，在舊條例規(guī)定的基礎(chǔ)上改進(jìn)為各省以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝淮_定一個(gè)適用稅額，稅額標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)行規(guī)定上提高4倍，為重點(diǎn)保護(hù)基本農(nóng)田，有規(guī)定占用基本農(nóng)田的，適用稅額在當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)上提高50％

第二，關(guān)于減免稅問題：一是關(guān)于交通等基礎(chǔ)設(shè)施減免稅問題，新規(guī)定：鐵路，公路，飛機(jī)場(chǎng)跑道，停機(jī)坪，港口，航道占用耕地，減按每平方米２元征收。二是免稅范圍，舊條例規(guī)定了10種情形免稅，范圍較寬，新條例，取消了對(duì)鐵路，飛機(jī)場(chǎng)跑道，停機(jī)坪，炸藥庫(kù)占地免稅的規(guī)定，將免稅縮小到兩種

（一）部隊(duì)軍事設(shè)施占地

（二）學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占地。同時(shí)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)農(nóng)田水利設(shè)施免稅，例漁業(yè)，農(nóng)田水利，林牧地。三是外企和外商投資企業(yè)納入耕地占用稅的征收問題，新條例刪除了舊條例種不適用于外商投資企業(yè)的規(guī)定。

第三，關(guān)于征稅主體：根據(jù)《辦法》第十八條規(guī)定：“耕地占用稅由省人民政府確定的機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。”

三、關(guān)于耕地占用稅的政策問題

1．納稅人 稅法規(guī)定：凡占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人

2、耕地占用稅 是國(guó)家為合理利用土地資源、加強(qiáng)土地管理、保護(hù)耕地而通過制定行政法規(guī)設(shè)立的稅種，規(guī)定為占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人。主要包括兩種： 一是占用耕地建房的單位和個(gè)人。其中省1號(hào)文件要求：“調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)”的規(guī)定，也要求見面耕地占用稅，向國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部請(qǐng)示，得知占用耕地建設(shè)農(nóng)用房包括建設(shè)豬圈、養(yǎng)雞場(chǎng)和不可恢復(fù)的魚塘等，只要占用了耕地，就應(yīng)繳納耕地占用稅。二是占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，改變了土地使用的性質(zhì)，將耕地轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地，如開辟球場(chǎng)，機(jī)場(chǎng)跑道，公路，鐵路等，在此有個(gè)例外是08奧運(yùn)會(huì)館免征，是國(guó)務(wù)院特批的，其他情況還沒發(fā)現(xiàn)。

3、征稅對(duì)象和征稅范圍

稅法規(guī)定：耕地占用稅的征稅對(duì)象是耕地占用建房或者從事其他非農(nóng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)的行為。

這里的行為必須具備兩個(gè)條件：一是占用了耕地，二是建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，建房包括建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物。耕地占用稅征稅范圍為集體所有的耕地。耕地是指能夠生長(zhǎng)植物和水產(chǎn)品的地方。如林地，天然牧草人工牧草地，農(nóng)田水利用地，養(yǎng)殖水面，漁業(yè)水域?yàn)┩坎徽魇崭卣加枚?。關(guān)于占用除耕地以外的其他農(nóng)用地建設(shè)或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)征收耕地占用稅的規(guī)定有：一“農(nóng)用地”是指能直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;”建設(shè)用地”指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施、旅游和軍事設(shè)施用地等；未利用地指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。二占用草地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為，比照耕地征收耕地占用稅。三建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用耕地、牧草、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地，不征收耕地占用稅，而不是說免稅，體現(xiàn)是為了支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。具體包括直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。不是直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的設(shè)施必須征耕地占用稅?！捌渌r(nóng)用地”不包括耕地。如果占用的是耕地，無(wú)論你建的建筑物，構(gòu)筑物是什么用途，都要繳納耕地占用稅，如果占用了基本農(nóng)田還要加征50%。

4、稅率和適用稅額：耕地占用稅實(shí)行地區(qū)差別稅率。具體在前面《耕地占用稅暫行條例》

5、計(jì)稅依據(jù)：耕地占用稅是以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照定稅額一次性計(jì)算征收。有兩點(diǎn)，一是以納稅人實(shí)際占用耕地面積為依據(jù)，實(shí)際占用耕地面積包括已經(jīng)批準(zhǔn)的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積。在實(shí)際表明無(wú)論是合法占地還是非法占地都要根

據(jù)“實(shí)際占用的耕地面積”繳納耕地占用稅。當(dāng)納稅人的實(shí)際占用地面積小于批準(zhǔn)面積時(shí)，以批準(zhǔn)面積為計(jì)稅面積，如果大于以實(shí)際占地面積為計(jì)稅面積。二是按照規(guī)定的適用稅額征收，如果占用基本農(nóng)田的，還要加征50%?；巨r(nóng)田是指《基本農(nóng)田保護(hù)條例》中規(guī)定，各級(jí)征收機(jī)關(guān)可根據(jù)各級(jí)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃確定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍和占用基本農(nóng)田面積數(shù)據(jù)，再按照相應(yīng)稅額征收。三是必須一次性征收。不想契稅那樣多次征收。

6、減免稅政策

（一）減稅，耕地占用稅法法規(guī)規(guī)定減稅情況有三種：

第一 農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地新建自用住宅，按當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收。減稅主體是農(nóng)村居民，是指有農(nóng)業(yè)戶口或長(zhǎng)期居住在農(nóng)村并擁有集體土地同時(shí)在農(nóng)村從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的居民；必須經(jīng)過批準(zhǔn)在戶口所在地建造自住房；我省規(guī)定每戶農(nóng)村居民只能擁有一處宅基地，面積為 2.5分；占用基本農(nóng)田的稅額加50%；新宅基地面積在規(guī)定面積之內(nèi)或不超過原宅基地面積，執(zhí)行減半征收政策；減半征收政策不需要審批，征收時(shí)直接執(zhí)行。當(dāng)農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，凡新建住宅占用耕地不超過原宅基地面積的，不征收占用稅。在操辦中，如果原宅面積不超2.5分，搬遷后雖然超過原宅面積但不超2.5分地，執(zhí)行減半政策；如果原宅不超過，搬遷后超過，要對(duì)超過原宅基地并且在2.5分之間的部分減半征收，對(duì)超過的全額征收；如果原宅超過，搬遷后超過原宅面積，不執(zhí)行減半并全額征收。第二 農(nóng)村烈士家屬，殘疾軍人，鰥寡孤獨(dú)及革命根據(jù)地，少數(shù)民居居住區(qū)和貧困山區(qū)的農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，可給予減免。前提有兩點(diǎn)1是在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)新建住宅耕地，即對(duì)于超過規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)占用耕地的部分，是不享受減免稅優(yōu)惠政策的；2是必須具備生活困難這個(gè)條件。如農(nóng)家樂，農(nóng)家賓館一類的在旅游區(qū)不享受優(yōu)惠政策。

第三 鐵路、公路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地、減按每平方米2元稅額征收，有關(guān)辦公設(shè)施不享受稅收優(yōu)惠，如鐵路建設(shè)火車站，倉(cāng)庫(kù)，招待所等。

（二）免稅，條例規(guī)定有軍事設(shè)施占用耕地和學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地免征耕地占用稅。分別說明：

軍事設(shè)施占用耕地 包括直接用于軍事用途的設(shè)施及武警部隊(duì)的軍事設(shè)施。公安部門、檢察部門和法院的設(shè)施及軍工企業(yè)、核工企業(yè)的試驗(yàn)場(chǎng)、武器倉(cāng)庫(kù)、核倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施占用耕地不在免稅范圍內(nèi)。

學(xué)校占用耕地 必須經(jīng)過縣級(jí)以上人民政府教育行政部門批準(zhǔn)成立。必須實(shí)施學(xué)校教育制度。必須有資格發(fā)放國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷管證書 幼兒園占用耕地 必須經(jīng)過縣級(jí)以上教育行政部門登記注冊(cè)或備案。必須專門用于幼兒保育、教育。

養(yǎng)老院占用耕地 必須經(jīng)過政府主管部門批準(zhǔn)設(shè)立。必須專門用于為老年人提供生活照顧服務(wù)。其中老干部療養(yǎng)院、老年公寓、老年活動(dòng)中心等不屬于免稅的養(yǎng)老院。

醫(yī)院占用耕地 必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)設(shè)立。必須是專門用于醫(yī)護(hù)服務(wù)的場(chǎng)所及其配套設(shè)施。其中免稅的醫(yī)院不包括衛(wèi)生院、養(yǎng)老院、門診部、診所、衛(wèi)生所、急救站等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，也不包括衛(wèi)生防疫站、婦幼保健站以及計(jì)劃生育站等工程。

（三）優(yōu)惠政策管理 和契稅一樣，稅法也規(guī)定當(dāng)納稅人所占耕地用途發(fā)生改變后，所享受的優(yōu)惠政策也隨之變化。如果納稅人改變了原有批準(zhǔn)的用途后，仍然屬于稅法規(guī)定情形的，且享受優(yōu)惠幅度相同，就不用補(bǔ)繳已減免優(yōu)惠，前提就是所建項(xiàng)目必須經(jīng)過相應(yīng)的政府行政部門批準(zhǔn)。

7、臨時(shí)占地 ：和所得稅預(yù)繳相似，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)符合結(jié)束占地行為規(guī)定的，可全額退還已繳納的稅款。稅法規(guī)定了兩種臨時(shí)占地情況：一是納稅人臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)按條例的規(guī)定征稅，納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占耕地原狀的，全額退還已交納的耕地占用稅。臨時(shí)占地是經(jīng)批準(zhǔn)的特殊項(xiàng)目占地。臨時(shí)占地不得修建永久性建筑物。臨時(shí)占地使用土地的年限一般不超過兩年。二是比照臨時(shí)占地。如因污染、取土等損毀耕地，由造成污染、塌陷的單位和個(gè)人繳稅。2年內(nèi)為恢復(fù)耕地原狀的，已征稅款不予退還。耕地占用稅需要比照臨時(shí)占地采取先征稅待恢復(fù)耕地原狀再退稅的辦法，以便有效保護(hù)耕地。其中損毀耕地的含義，主指破壞種植條件而使耕地不能耕種?；謴?fù)耕地原狀的含義，主指恢復(fù)種植條件，可以重新進(jìn)行耕種。

8、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、納稅環(huán)節(jié)和納稅期限：第一納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，發(fā)生時(shí)間為納稅人收到國(guó)土資源部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當(dāng)天，未經(jīng)批準(zhǔn)的發(fā)生時(shí)間為納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)天。第二納稅環(huán)節(jié)：先交稅后辦證或者先稅后證，能夠有效防止匯款流失。先土管部門給予通知，發(fā)放批準(zhǔn)書之前，土管部門通知納稅人和耕地所在地同級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人在規(guī)定時(shí)間繳稅或免稅手續(xù)，土管部門憑耕地占用稅收據(jù)或免稅憑證發(fā)放批準(zhǔn)書。第三納稅期限，根據(jù)《中共稅收征管法》規(guī)定“獲準(zhǔn)占用耕地的單位和個(gè)人應(yīng)在收到國(guó)土部門通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅”；“納稅人改變占地用途不再屬于免征或減征情形的，應(yīng)在改變當(dāng)日起30日內(nèi)按照改變用途面積和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行適用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅”。有困難的可以征管法規(guī)定辦理延期納稅手續(xù)，得到征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才能延期繳納。

9、征收管理 耕地占用稅和契稅征管職能由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)后，就完全依照《中共稅收管理法》和《中共稅收征管法實(shí)施細(xì)則》和耕地占用稅暫行條例及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：耕地占用稅征管工作總結(jié)匯報(bào)

耕地占用稅征管工作總結(jié)匯報(bào)

耕地占用稅征管工作總結(jié)匯報(bào)2007-02-02 21:55:1

1共享信息嚴(yán)格規(guī)程促進(jìn)耕地占用稅征管工作邁大步

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：大家好！

耕地占用稅自年開征至今已近年時(shí)間，在保護(hù)耕地資源、組織財(cái)政收入等方面發(fā)揮了重要的作用。農(nóng)稅局作為職能部門，在耕地占用稅征管中起著十分重要的主導(dǎo)作用?！痢聊?，我們縣農(nóng)稅局根據(jù)上級(jí)精神，結(jié)合本地實(shí)際，積極探索，銳意進(jìn)取，改變耕地占用稅征收方式，全年未向基層所下達(dá)耕地占用稅計(jì)劃任務(wù)，全部由我們農(nóng)稅局征收稅款萬(wàn)元，全面完成了耕地占用稅任務(wù)。下面就我們?cè)谡魇展芾碇械牡囊恍┚唧w做法匯報(bào)如下，有不妥之處請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和同志

們批評(píng)指正。

一、強(qiáng)化政策宣傳，增強(qiáng)依法納稅意識(shí)

認(rèn)識(shí)是行動(dòng)的先導(dǎo)。耕地占用稅的征稅對(duì)象是占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為，是以納稅人實(shí)際占用的耕地面積，按照適用稅額標(biāo)準(zhǔn)一次性征收。由于連續(xù)性不強(qiáng)，再加上宣傳力度不夠，使得該稅在社會(huì)上的認(rèn)知程度不強(qiáng)，一些納稅人對(duì)該稅種并不知曉。同時(shí)，由于報(bào)告總結(jié)耕地占用稅是年分稅制改革后才由財(cái)政部門改為地稅部門征管，和其他工商稅相比，征管手段相對(duì)落后，基本未形成用地單位和個(gè)人主動(dòng)申報(bào)納稅的格局。且因該稅種收入所占稅收比重低，納稅人對(duì)其重視程度遠(yuǎn)不及其他工商稅種。鑒于此種情況，為了增強(qiáng)納稅人的納稅意識(shí)，我們?cè)诩哟蟾级惗愂照叻ㄒ?guī)的宣傳力度上下功夫。一是在認(rèn)識(shí)上，把耕地占用稅宣傳作為稅收宣傳工作的重要組成部分長(zhǎng)抓不懈。強(qiáng)化稅法宣傳的組織領(lǐng)導(dǎo)，制定

宣傳計(jì)劃，建立稅法宣傳的長(zhǎng)效工作機(jī)制，加大稅法宣傳的投入，堅(jiān)持象抓征收管理一樣抓稅法宣傳。一年來，先后在縣報(bào)《涑源報(bào)》舉辦耕占稅稅收知識(shí)宣傳專欄期，在縣電視臺(tái)舉辦耕占稅知識(shí)講座期，向納稅戶發(fā)放宣傳資料余份。逐步在全社會(huì)形成誠(chéng)信納稅、依法征稅的良好環(huán)境。二是在內(nèi)容上，既宣傳有關(guān)法律法規(guī)，又宣傳開征耕地占用稅的背景、意義以及目前保護(hù)農(nóng)用土地形勢(shì)的緊迫性；既搞好正面宣傳，又加強(qiáng)反面典型的曝光，努力在全社會(huì)形成“依法誠(chéng)信納稅光榮、偷騙逃抗和拖欠稅可恥”的良好氛圍。三是在對(duì)象上，既搞好對(duì)納稅人宣傳，又加強(qiáng)對(duì)黨政領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的宣傳，爭(zhēng)取各級(jí)政府對(duì)耕地占用稅征收的更大支持。四是在方式和手段上，既搞好“稅法宣傳月”的集中宣傳，又抓好日常宣傳。重點(diǎn)圍繞征收活動(dòng)搞好日常稅法宣傳、咨詢、培訓(xùn)，為納稅人提高“零距離”的服務(wù)。通過采取多種形式，利用各種渠道廣泛宣傳耕地占用

稅的法規(guī)、政策，使耕地占用稅法規(guī)、政策家喻戶曉，深入人心，從而提高納稅單位和個(gè)人的國(guó)家觀念和依法納稅意識(shí)，形成了耕地占用稅征管工作的良好環(huán)境。

二、建立信息聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保稅源清、底子明

稅收管理的根本在于稅源的基礎(chǔ)管理。但在以往的耕地占用稅征管實(shí)踐中，征收機(jī)關(guān)和土地相關(guān)部門由于缺乏實(shí)質(zhì)性的配合措施，信息來源不暢征收機(jī)關(guān)不能及時(shí)取得占地信息，無(wú)法準(zhǔn)確判斷稅源、組織征管，出現(xiàn)大量漏洞。基于此，××年，我們注重強(qiáng)化部門協(xié)作，建立健全協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)。一是建立工作聯(lián)系制度。由兩部門的主要負(fù)責(zé)人出面，多次召開聯(lián)席會(huì)議，制定了征收機(jī)關(guān)和土地管理部門的工作聯(lián)系制度，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)；二是建立報(bào)告總結(jié)信息傳遞交流機(jī)制。國(guó)土局定期向我們傳遞他們經(jīng)手辦理的有關(guān)土地權(quán)屬變更信息，我們也定期向國(guó)土局反饋在管理、檢查過程中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)土地信息，保證征管資料的及時(shí)傳遞，實(shí)現(xiàn)信息共享。于每月日前完成交易納稅信息的比對(duì)工作，并對(duì)重點(diǎn)稅源進(jìn)行管理，填寫《耕地占用稅重點(diǎn)稅源登記表》；三是完善工作規(guī)程。單位和個(gè)人獲準(zhǔn)占用耕地后，土地管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知我們。獲準(zhǔn)占用耕地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)持國(guó)土部門的批準(zhǔn)文件，向縣農(nóng)稅局申報(bào)納稅。土地管理部門憑完稅憑證或者免稅證明劃撥用地，使“先稅后證”真正落到實(shí)處。以上措施的實(shí)行，使我們能夠及時(shí)掌握用地信息并組織征收稅款，避免欠稅形成；相關(guān)制度和機(jī)制的建立完善，改變以往工作中征收機(jī)關(guān)對(duì)協(xié)稅部門未稅先證現(xiàn)象無(wú)有力制約手段的現(xiàn)狀；同時(shí)，也使我們能夠建起了稅源清晰、齊全，賬目記錄準(zhǔn)確的耕地占用稅稅源臺(tái)賬，使后續(xù)工作能夠得以正常、順利的展開?！痢聊?，根據(jù)土地部門提供的相關(guān)信息，我們及時(shí)掌握了個(gè)企業(yè)占用耕地的情況，并將其納入正常征管范圍之內(nèi)，征

回稅款萬(wàn)余元。

三、嚴(yán)格征管程序，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

在稅源管理正常化以后，我們進(jìn)一步嚴(yán)格征管規(guī)程，加強(qiáng)了耕地占用稅的征收管理工作。一是納稅人持國(guó)土局開具《縣國(guó)土資源局土地出讓金收款（稅）通知書》或《縣行政事業(yè)性收費(fèi)通知書》，在我局的辦稅服務(wù)窗口領(lǐng)取《耕地占用稅納稅申報(bào)表》，正確填寫，并準(zhǔn)備好有關(guān)納稅資料。二是遞交已填寫的《耕地占用稅納稅申報(bào)表》及有關(guān)納稅資料。稅務(wù)人員審核后，對(duì)符合條件者，開具《耕地占用稅完稅證》。三是持《耕地占用稅完稅證》，在規(guī)定的期限內(nèi)繳納耕地占用稅。四是憑《耕地占用稅完稅證》第二聯(lián)到國(guó)土局辦理土地出讓、轉(zhuǎn)讓耕地占用手續(xù)。在整個(gè)辦稅過程中，我們制作了板面，全程“陽(yáng)光作業(yè)”，實(shí)行“一站式”服務(wù)，“限時(shí)承諾”服務(wù)，讓納稅人繳“明白稅”、“放心稅”。

四、加大執(zhí)法力度，推進(jìn)依法治稅

加大執(zhí)法檢查力度，嚴(yán)厲處罰各類

違法行為，是確保稅收政策貫徹執(zhí)行和維護(hù)稅法尊嚴(yán)的重要保障。我們?cè)谌粘Ｕ鞴苤胁粩嗉哟蠊芾砗蜋z查力度，把耕地占用稅與其它地方各稅一同納入征收管理之中，做到同征同管同查，對(duì)稅收違法行為，嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定予以查處。每檢查一戶查前我們都通過各種渠道了解被檢查戶的稅源、征收等等各方面情況，并與我們已經(jīng)記錄的臺(tái)賬相比較，制定詳細(xì)的檢查方案，嚴(yán)格按照《征管法》的程序工作。去年—月份，我們經(jīng)過一個(gè)月的專項(xiàng)檢查，共檢查戶次，查補(bǔ)稅款萬(wàn)余元，充分發(fā)揮了檢查職能，極大的促進(jìn)了征管工作的開展。為了有效遏止耕占稅欠稅的發(fā)生，我們對(duì)每筆欠稅，都在征收臺(tái)賬上注明尾欠原因，根據(jù)《征管法》的要求嚴(yán)格執(zhí)行納稅申報(bào)制度和滯納金加收制度?！痢聊?，對(duì)未在規(guī)定期限內(nèi)報(bào)告總結(jié)納稅款的戶企業(yè)加收滯納金和罰款元。通過嚴(yán)格的執(zhí)法、規(guī)范的工作程序，我縣的耕地占用稅稅收環(huán)境

得到極大的改善，全年納稅申報(bào)率和征期入庫(kù)率有了明顯提高，由于法制化、規(guī)范化的加強(qiáng)，征管質(zhì)量有了明顯提高，也使我們的這項(xiàng)工作由被動(dòng)完成任務(wù)型向主動(dòng)申報(bào)型邁進(jìn)。

五、加強(qiáng)溝通匯報(bào)，爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣斫夂椭С?/p>

一方面，耕地占用稅征收工作政策性強(qiáng)，涉及面廣，工作量大，再加上耕地占用稅實(shí)行屬地征管，要理順征納雙方關(guān)系，準(zhǔn)確掌握土地動(dòng)態(tài)及時(shí)足額征收稅款，必須緊密依靠當(dāng)?shù)卣?，?zhēng)取政府理解和支持。另一方面，目前的財(cái)政體制也使得該稅種受到當(dāng)?shù)卣母叨戎匾?。以我局為例：××年受縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響，我局組織收入完成縣級(jí)任務(wù)目標(biāo)難度極大。針對(duì)該情況，我局主動(dòng)向縣政府作了征收耕地占用稅的專題匯報(bào)，得到了政府高度重視和大力支持，并由政府出面協(xié)調(diào)征收機(jī)關(guān)和土地管理部門納稅事宜，上半年及時(shí)征收入庫(kù)耕地占用稅萬(wàn)元，較上年同期增收近倍，也為全局完成全年收入目標(biāo)任務(wù)奠定了基礎(chǔ)。下半年，我局征收入庫(kù)耕地占用稅萬(wàn)元，確保了全年任務(wù)的圓滿完成。

總的來說，我們?cè)诟卣加枚惖恼鞴苤凶隽艘恍┕ぷ?，但是距離領(lǐng)導(dǎo)的要求和新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、征管工作法制化、規(guī)范化的要求還有不小的差距。諸如耕地占用稅、契稅的業(yè)務(wù)規(guī)程的制定，稅收信息化的建設(shè)等等，還有不少差距。在新的一年里，我們將在市局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，大膽探索，銳意進(jìn)取，不斷開創(chuàng)農(nóng)稅征管工作的新局面，為使我局農(nóng)稅征管工作再上新臺(tái)階，再創(chuàng)新佳績(jī)做出更大貢獻(xiàn)！

謝謝大家！

第三篇：耕地占用稅政策解答

耕地占用稅政策知識(shí)問答

2007年12月1日，國(guó)務(wù)院公布了新修訂的《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《新條例》），于2008年1月1日正式施行。為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《新條例》，做好《新條例》宣傳工作，讓廣大納稅人了解耕地占用稅政策和征管規(guī)定，增強(qiáng)依法繳納耕地占用稅的自覺性，現(xiàn)將有關(guān)政策解答如下：

一、《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》修訂的背景及必要性是什么？

答：當(dāng)前國(guó)家實(shí)施了最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。2006年為進(jìn)一步通過稅收手段調(diào)節(jié)占地、加大保護(hù)耕地的力度，中央1號(hào)文件明確提出了“提高耕地占用稅稅率”的要求，同年8月，國(guó)務(wù)院下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào)）中提出，要提高耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)征管，嚴(yán)格控制減免稅。2007年，黨的十七大報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)格保護(hù)耕地，并提出了建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的要求。在此背景下，完成了耕地占用稅條例的修訂。修訂條例的必要性：

（一）有利于保護(hù)耕地資源，保障國(guó)家糧食安全

我國(guó)人多地少，是一個(gè)耕地資源相對(duì)匱乏的國(guó)家。改革開放以來的20多年間，我國(guó)經(jīng)濟(jì)以較高速度發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目快速上馬，城鎮(zhèn)規(guī)模迅速擴(kuò)大，伴隨而來的是耕地資源的大幅度減少和糧食生產(chǎn)的嚴(yán)峻危機(jī)。耕地資源大幅減少，對(duì)國(guó)家糧食安全造成重大威脅。2003年我國(guó)糧食產(chǎn)量降到了1990年以來的最低點(diǎn)，糧食供求形勢(shì)嚴(yán)峻，確保糧食安全成為關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的頭等大事。而糧食安全的關(guān)鍵，就是在于切實(shí)保護(hù)好寶貴的耕地資源。

（二）有利于加強(qiáng)稅收調(diào)控，防止亂占濫用耕地國(guó)務(wù)院于1987年發(fā)布《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱“原條例”），原條例實(shí)施20年來，曾對(duì)保護(hù)耕地、促進(jìn)土地資源合理利用起到了積極的作用。但在隨后的近二十年內(nèi)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了一個(gè)高速發(fā)展時(shí)期，當(dāng)時(shí)規(guī)定的稅率現(xiàn)在看來已明顯偏低，耕地占用稅保護(hù)耕地的作用日益弱化，調(diào)節(jié)職能的發(fā)揮也受到了制約。耕地占用稅在用地成本中所占的比例越來越低，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2006年對(duì)全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的抽樣調(diào)查顯示，這一比例已均不到1%。在當(dāng)前國(guó)家實(shí)施最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度形勢(shì)下，修訂耕地占用稅條例，進(jìn)一步加強(qiáng)耕地保護(hù)，勢(shì)在必行且迫在眉睫。

（三）有利于公平稅負(fù)

《新條例》，將外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)納入耕地占用稅的納稅人范圍。主要是統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)稅收政策，實(shí)現(xiàn)公平稅負(fù)，為各類企業(yè)創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的稅收環(huán)境。

二、《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》修訂的主要內(nèi)容是什么？

答：《新條例》對(duì)原條例主要作了四個(gè)方面的修改：一是提高了稅額標(biāo)準(zhǔn)，將現(xiàn)行條例規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)的上、下限都提高4倍左右。同時(shí)，為重點(diǎn)保護(hù)基本農(nóng)田，《新條例》規(guī)定，占用基本農(nóng)田的，適用稅額還應(yīng)當(dāng)在上述適用稅額的基礎(chǔ)上再提高50％。二是統(tǒng)一了內(nèi)、外資企業(yè)耕地占用稅稅收負(fù)擔(dān)。三是從嚴(yán)規(guī)定了減免稅項(xiàng)目，取消了對(duì)鐵路線路、飛機(jī)跑道、停機(jī)坪、炸藥庫(kù)占地免稅的規(guī)定。四是加強(qiáng)了征收管理，明確了耕地占用稅的征收管理適用《中華

人民共和國(guó)稅收征收管理法》。

三、耕地占用稅的征稅對(duì)象是什么？

答：《新條例》對(duì)于征稅對(duì)象有兩層規(guī)定，一是耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地；二是占用園地、林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用土地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照本辦法的規(guī)定征收耕地占用稅。

四、耕地占用稅納稅人范圍是怎樣規(guī)定的？

答：凡占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例規(guī)定繳納耕地占用稅。

前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

五、耕地占用稅納稅人是如何確定的？

答：經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，納稅人為用地申請(qǐng)人。未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為實(shí)際用地人。

六、耕地占用稅計(jì)稅依據(jù)的確定原則是什么？

答：耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實(shí)際占用的耕地面積包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積。納稅人實(shí)際占地面積（含受托代占地面積）大于批準(zhǔn)占地面積的，按實(shí)際占地面積計(jì)稅；實(shí)際占地面積小于批準(zhǔn)占地面積的，按批準(zhǔn)占地面積計(jì)稅。

七、貴池區(qū)耕地占用稅區(qū)域分類和適用稅額是如何規(guī)定的？

答：根據(jù)省政府確定的耕地占用稅區(qū)域類別劃分范圍和適用稅額，區(qū)政府貴政秘[2008]72號(hào)文件規(guī)定我區(qū)執(zhí)行兩類標(biāo)準(zhǔn)：一是二類區(qū)域，指池州市區(qū)范圍內(nèi)的鎮(zhèn)街道村；城區(qū)及所屬村；區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)及所屬村；區(qū)屬其他建制鎮(zhèn)及所屬村。二是三類區(qū)域，指農(nóng)業(yè)戶口居民建房和除二類以外的其他鎮(zhèn)街道村。適用稅額：二類區(qū)域菜地每平方米33.75元，其他應(yīng)稅耕地每平方米26.25元；三類區(qū)域菜地和其他應(yīng)稅耕地均為每平方米18.75元，從2008年1月1日起執(zhí)行。

八、耕地占用稅的減免稅政策是怎樣規(guī)定的？

答：按照《新條例》的有關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國(guó)耕地占用稅實(shí)施細(xì)則》和《安徽省耕地占用稅實(shí)施辦法》對(duì)減免稅范圍作了進(jìn)一步明確規(guī)定。

（一）減稅范圍

1.農(nóng)業(yè)戶口居民在戶口所在地經(jīng)批準(zhǔn)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地建設(shè)自用住宅，按當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收。

2.鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

（二）免稅范圍

1.軍事設(shè)施占用耕地；

2.學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。

上述除農(nóng)業(yè)戶口居民占用耕地建設(shè)自用住宅外，其他減征或者免征耕地占用稅后，納稅人改變?cè)嫉赜猛荆辉賹儆跍p征或者免征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)自改變用途之日起30日內(nèi)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。

九、農(nóng)田水利用地和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，征不征收耕地占用稅？

答：農(nóng)田水利用地（包括農(nóng)田排灌溝渠及相應(yīng)附屬設(shè)施用地）和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。

十、耕地占用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？

答：經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當(dāng)天。未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)天。

十一、耕地占用稅的申報(bào)繳納時(shí)間是怎樣規(guī)定的？

答：《安徽省耕地占用稅實(shí)施辦法》規(guī)定，納稅人占用耕地或其他農(nóng)用地，應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)，到批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的同級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。農(nóng)民建房占用耕地，在用地計(jì)劃落實(shí)到戶時(shí)，由納稅人持有關(guān)證明到土地所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅。

十二、納稅人臨時(shí)占用耕地，如何繳納耕地占用稅？

答：納稅人臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)依照《安徽省耕地占用稅實(shí)施辦法》的規(guī)定繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地2年內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。污染、取土、采礦塌陷等原因損毀耕地耕種，比照臨時(shí)占用耕地情況，由造成污染、塌陷的單位或個(gè)人繳納耕地占用稅。2年內(nèi)未恢復(fù)耕地原狀的，稅款不予退還。

十三、耕地占用稅由哪個(gè)機(jī)關(guān)征收？

答：根據(jù)省政府規(guī)定，耕地占用稅由財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的用地審批權(quán)限，耕地占用稅由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收。報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由省財(cái)政廳負(fù)責(zé)征收。各地財(cái)政部門要加強(qiáng)與同級(jí)土地管理等部門的協(xié)調(diào)溝通，建立耕地資源及涉稅信息共享機(jī)制。

十四、土地管理部門的協(xié)稅、護(hù)稅義務(wù)是什么？

答：根據(jù)《新條例》和省政府皖政〔2008〕36號(hào)文件的規(guī)定，土地管理部門在通知單位或者個(gè)人辦理占用耕地手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知耕地所在地同級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)。土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關(guān)文件發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

十五、耕地占用稅稅收管理的法律依據(jù)有哪些？

答：耕地占用稅的征收管理適用《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》，依照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《安徽省耕地占用稅實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十六、以前欠繳的耕地占用稅如何征收？

答：區(qū)財(cái)政局將組織各鎮(zhèn)街道財(cái)政所對(duì)轄區(qū)內(nèi)近3年來（2005年—2007年）耕地占用稅征收情況進(jìn)行一次全面清查，對(duì)查實(shí)未征、少征的耕地占用稅稅款，按照“誰(shuí)用地誰(shuí)納稅”的原則，納稅人主動(dòng)繳納的，可按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，否則將按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》依法處理。

（農(nóng)村財(cái)政管理局）

耕地占用稅政策解答

目前《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱耕地占用稅暫行條例）和《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則）已經(jīng)頒布實(shí)施，為了貫徹好相關(guān)政策，進(jìn)一步明確征納雙方各自的責(zé)任義務(wù)，現(xiàn)就征占耕地涉稅事宜解答如下：

一、新《耕地占用稅暫行條例》從什么時(shí)候執(zhí)行？

答：新《耕地占用稅暫行條例》已于2007年12月1日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，并以第511號(hào)令發(fā)布。自2008年1月1日起施行。1987年4月1日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《耕地占用稅暫行條例》同時(shí)廢止。

二、現(xiàn)行《耕地占用稅暫行條例》和原《耕地占用稅暫行條例》在內(nèi)容上有何差異？

答：現(xiàn)行《耕地占用稅暫行條例》和原《耕地占用稅暫行條例》在內(nèi)容上作了四個(gè)方面的修改。一是提高了稅額標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在將稅額標(biāo)準(zhǔn)提高了4倍，稅額分別為5-25元/m2；6-30元/m2；8-40元/m2；10-50元/m2。二是統(tǒng)一了內(nèi)外資企業(yè)耕地占用稅稅收負(fù)擔(dān)。三是從嚴(yán)規(guī)定了減免稅項(xiàng)目，取消了鐵路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪等占地減免稅規(guī)定。四是加強(qiáng)了征收管理，明確了地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收，其征收管理適用《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》。

三、耕地占用稅的征收范圍包括那些？

答：耕地占用稅征收范圍包括：耕地，林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地。

四、新《耕地占用稅暫行條例》界定的耕地是什么？

答：是指用于種植農(nóng)作物的土地。包括：熟地，新開發(fā)、復(fù)墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）；以種植農(nóng)作物（含蔬菜）為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬度1米，北方寬度2米的溝、渠、路和地坎（?。?，臨時(shí)種植藥材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他臨時(shí)改變用途的耕地。

五、耕地占用稅納稅人如何界定？

答：占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《耕地占用稅暫行條例》繳納耕地占用稅。

耕地占用稅納稅人應(yīng)主要依據(jù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件認(rèn)定。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明用地人的，用地人為納稅人；審批文件中未標(biāo)明用地人的，應(yīng)要求申請(qǐng)用地人舉證實(shí)際用地人，實(shí)際用地人為納稅人；實(shí)際用地人尚未確定的，申請(qǐng)用地人為納稅人。占用耕地尚未經(jīng)批準(zhǔn)的，實(shí)際用地人為納稅人。

六、耕地占用稅計(jì)稅面積如何核定？

答：耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。耕地占用稅計(jì)稅面積核定的主要依據(jù)是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件，必要時(shí)應(yīng)實(shí)地勘測(cè)。納稅人實(shí)際占地面積（含受托代占地面積）大于批準(zhǔn)占地面積的，按實(shí)際占地面積計(jì)稅；實(shí)際占地面積小于批準(zhǔn)占地面積的，按批準(zhǔn)占地面積計(jì)稅。

七、那些占地免征耕地占用稅？

答：有下列情形占用耕地免征耕地占用稅。

（一）軍事設(shè)施占用耕地。

（二）學(xué)校占用耕地，包括縣級(jí)以上人民政府教育行政部門批準(zhǔn)成立的大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)、學(xué)歷性職業(yè)教育學(xué)校以及特殊教育學(xué)校。學(xué)校內(nèi)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所和教職工住房占用耕地的，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額繳納耕地占用稅。

（三）幼兒園占用耕地，具體范圍限于縣級(jí)人民政府教育行政部門登記注冊(cè)或者備案的幼兒園內(nèi)專門用于幼兒保育、教育的場(chǎng)所。

（四）養(yǎng)老院占用耕地，具體范圍限于經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的養(yǎng)老院內(nèi)專門為老年人提供生活照顧的場(chǎng)所。

（五）醫(yī)院占用耕地，具體范圍限于縣級(jí)以上人民政府衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)設(shè)立的醫(yī)院內(nèi)專門用于提供醫(yī)護(hù)服務(wù)的場(chǎng)所及其配套設(shè)施。醫(yī)院內(nèi)職工住房占用耕地的，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額繳納耕地占用稅。

八、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅有那些優(yōu)惠政策？

答：農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地建設(shè)自用住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，凡新建住宅占用耕地不超過原宅基地面積的，不征收耕地占用稅；超過原宅基地面積的，對(duì)超過部分按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，可以免征或者減征耕地占用稅。

九、對(duì)于原占地人已經(jīng)享受了免征或者減征耕地占用稅，但現(xiàn)在改變了用途的如何處理？

答：納稅人改變占地用途，不再屬于免稅或減稅情形的，應(yīng)自改變用途之日起30日內(nèi)按改變用途的實(shí)際占用耕地面積和當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳稅款。

十、對(duì)占用林地和牧草地是否要征收耕地占用稅？

答：占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額繳納耕地占用稅。

十一、耕地占用稅由誰(shuí)進(jìn)行征收管理？

答：耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理。

十二、納稅人占用耕地在什么地方申報(bào)繳納耕地占用稅？

答：納稅人占用耕地或其他農(nóng)用地，應(yīng)當(dāng)在耕地或其他農(nóng)用地所在地地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

十三、土地管理部門應(yīng)如何協(xié)助地稅機(jī)關(guān)對(duì)占地人進(jìn)行耕地占用稅管理？

答：土地管理部門在通知單位或者個(gè)人辦理占用耕地手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知耕地所在地同級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。并憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關(guān)文件發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

十四、耕地占用稅納稅義務(wù)時(shí)間如何界定？

答：經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當(dāng)天。未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)天。

十五、耕地占用稅繳稅期限如何界定？

答：獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。

未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅繳稅期限為納稅人簽訂占地協(xié)議或者實(shí)際占用耕地之日起30日內(nèi)。

十六、建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用的農(nóng)用地是否征收耕地占用稅？

答：建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绒r(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。（直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，是指直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。具體包括：儲(chǔ)存農(nóng)用機(jī)具和種子、苗木、木材等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；培育、生產(chǎn)種子、種苗的設(shè)施；畜禽養(yǎng)殖設(shè)施；木材集材道、運(yùn)材道；農(nóng)業(yè)科研、試驗(yàn)、示范基地；野生動(dòng)植物保護(hù)、護(hù)林、森林病蟲害防治、森林防火、木材檢疫的設(shè)施；專為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的灌溉排水、供水、供電、供熱、供氣、通訊基礎(chǔ)設(shè)施；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需的食宿和管理設(shè)施；其他直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施。）

十七、對(duì)于臨時(shí)占用耕地的行為是否征收耕地占用稅？

答：納稅人臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)剡m用稅額繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。臨時(shí)占用耕地，是指納稅人因建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查等需要，在一般不超過2年內(nèi)臨時(shí)使用耕地并且沒有修建永久性建筑物的行為。

因污染、取土、采礦塌陷等損毀耕地的，比照臨時(shí)占用耕地的情況，由造成損毀的單位或者個(gè)人繳納耕地占用稅。超過2年未恢復(fù)耕地原狀的，已征稅款不予退還。

十八、現(xiàn)行攀枝花市的耕地占用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)是多少？

我市的耕地占用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)正在等待《四川省耕地占用稅實(shí)施辦法》出臺(tái)確定。

十九、對(duì)于用地單位2008年1月1日前的占地未交耕地占用稅如何處理？

答：為了確保新《耕地占用稅暫行條例》的貫徹執(zhí)行，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2007〕129號(hào)）文件精神，我市于今年3月由東區(qū)地稅局、西區(qū)地稅局、仁和區(qū)地稅局、攀枝花市地稅局第二直屬分局、米易縣地稅局、鹽邊縣地稅局組織專人協(xié)同國(guó)土、規(guī)劃、財(cái)政及轄區(qū)管委會(huì)對(duì)所轄區(qū)域2008年1月1日前的占用耕地情況進(jìn)行清理，清理工作分為有用地批文的占地清理和無(wú)用地批文即“三占地”的占地清理。目前此項(xiàng)工作正在進(jìn)行之中。請(qǐng)各用地單位積極與轄區(qū)地稅機(jī)關(guān)銜接，及時(shí)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定完善相關(guān)完（免）稅手續(xù)。

對(duì)于用地單位的“三占地”（即：批少占多、批荒占耕、未批先占及租用耕地）部分，各用地單位必須按照原耕地占用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)在轄區(qū)地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)申報(bào)繳納，待占地批準(zhǔn)文件下發(fā)后，按照新單位稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)申報(bào)繳納。

二十、各用地單位耕地占用稅涉稅事宜應(yīng)如何聯(lián)系？

答：目前正處于新舊《耕地占用稅暫行條例》實(shí)施的交替時(shí)期，為了讓納稅人能夠更多的知曉相關(guān)稅收政策，依法履行好納稅義務(wù)，現(xiàn)將占地所轄地區(qū)地稅機(jī)關(guān)的聯(lián)系方式及聯(lián)系電話公布如下：

攀枝花市地稅局行為稅處：3332121，聯(lián)系人：劉琳慶、熊正秋

東區(qū)地稅局：3551800轉(zhuǎn)6517，聯(lián)系人：樂可

西區(qū)地稅局：5559015，聯(lián)系人：李德仟

仁和區(qū)地稅局：2901084，聯(lián)系人：王勇新、陳建華

攀枝花市第二直屬分局：3320559，聯(lián)系人：刁三梅

米易縣地稅局：8172535，聯(lián)系人：劉英

鹽邊縣地稅局：8654352，聯(lián)系人：熊正云

歡迎廣大納稅人來人、來電咨詢。

攀枝花市地稅局

二〇〇八年七月十五日

第四篇：山東省耕地占用稅征收政策

山東省人民政府關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)耕地占用稅

暫行條例》有關(guān)問題的通知

發(fā)布時(shí)間： 2008-06-20 10:18:20

各市人民政府,各縣(市、區(qū))人民政府,省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu),各大企業(yè),各高等院校:

為促進(jìn)我省耕地占用稅征管工作開展,根據(jù)新修訂的《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第511號(hào),以下簡(jiǎn)稱《條例》)及《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局令第49號(hào)),結(jié)合我省實(shí)際,現(xiàn)對(duì)貫徹落實(shí)《條例》的有關(guān)問題通知如下:

一、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人,均應(yīng)按規(guī)定繳納耕地占用稅。

二、各縣(市、區(qū))耕地占用稅的適用稅額,按照《山東省各縣(市、區(qū))耕地

占用稅適用稅額表》(見附件)執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū),適用稅額按照附件規(guī)

定的當(dāng)?shù)剡m用稅額執(zhí)行。

占用基本農(nóng)田建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,適用稅額應(yīng)當(dāng)在附件規(guī)定的當(dāng)?shù)?/p>

適用稅額的基礎(chǔ)上提高50%。

占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,適用稅額按照附件規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額執(zhí)行。

三、農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民,在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的,經(jīng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,免

征耕地占用稅。

革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難農(nóng)村居民的范圍和

標(biāo)準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定并公布。

四、財(cái)政、地方稅務(wù)部門要積極協(xié)商,做好耕地占用稅征管職能劃轉(zhuǎn)前的準(zhǔn)備工作。在省政府確定將耕地占用稅征管職能劃轉(zhuǎn)地方稅務(wù)部門前,仍由財(cái)政部門負(fù)責(zé)耕地占用稅征收管理工作。

五、2008年1月1日以后占用耕地的單位和個(gè)人,其耕地占用稅按照《條例》和本通知的規(guī)定執(zhí)行。1987年8月1日發(fā)布的《山東省人民政府關(guān)于貫徹〈中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例〉的通知》(魯

政發(fā)〔1987〕81號(hào))同時(shí)廢止。

附件:山東省各縣(市、區(qū))耕地占用稅適用稅額表

設(shè)區(qū)的市縣(市、區(qū))適用稅額

濟(jì)南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘市每平方

米30元;平陰縣、濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣每平方米25元。

青島市

四方區(qū)、李滄區(qū)每平方米45元;嶗山區(qū)每平方米40元;黃島區(qū)每平方米35元;城陽(yáng)區(qū)、膠州市、即墨市、平度市、膠南市、萊西市每平方米30元。

張店區(qū)每平方米40元;淄川區(qū)、博山區(qū)、臨淄區(qū)、周村區(qū)、桓臺(tái)縣每平

方米27元;高青縣、沂源縣每平方米22.5元。

棗莊市

市中區(qū)、薛城區(qū)、滕州市每平方米30元;山亭區(qū)每平方米24元;嶧城區(qū)、臺(tái)兒莊區(qū)每平方米22元。

東營(yíng)市

東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、墾利縣、利津縣、廣饒縣每平方米21.5元。

煙臺(tái)市

龍口市每平方米38元;芝罘區(qū)、福山區(qū)每平方米30元;長(zhǎng)島縣每平方米27.5元;牟平區(qū)、招遠(yuǎn)市每平方米25.5元;萊州市、棲霞市、海陽(yáng)市每平方米24.5元;萊陽(yáng)市每平方米23.5元;蓬萊市每平方米23元;萊山區(qū)每平方米20元。

濰坊市

濰城區(qū)、寒亭區(qū)、坊子區(qū)、奎文區(qū)、青州市、諸城市、壽光市、安丘市、高密市、昌邑市、臨朐縣、昌樂縣每平方米23元。

濟(jì)寧市

市中區(qū)、兗州市、鄒城市、微山縣每平方米35元;任城區(qū)、曲阜市、魚

臺(tái)縣、金鄉(xiāng)縣、嘉祥縣、汶上縣、泗水縣、梁山縣每平方米30元。

泰安市

泰山區(qū)、岱岳區(qū)每平方米26元;新泰市、肥城市每平方米25元;寧陽(yáng)縣、東平縣每平方米23元。

環(huán)翠區(qū)、文登市、榮成市、乳山市每平方米30元。

日照市

東港區(qū)、嵐山區(qū)每平方米30元;五蓮縣、莒縣每平方米23元。

萊蕪市

萊城區(qū)、鋼城區(qū)每平方米26.5元。

臨沂市

蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河?xùn)|區(qū)、郯城縣、蒼山縣、莒南縣、沂水縣、蒙陰縣、平邑縣、費(fèi)縣、沂南縣、臨沭縣每平方米22.5元。

德州市

德城區(qū)、樂陵市、禹城市、陵縣、平原縣、夏津縣、武城縣、齊河縣、臨邑縣、寧津縣、慶云縣每平方米21.5元。

聊城市

東昌府區(qū)、臨清市、陽(yáng)谷縣、莘縣、茌平縣、東阿縣、冠縣、高唐縣每平方米21.5元。

濱州市

濱城區(qū)、惠民縣、陽(yáng)信縣、無(wú)棣縣、沾化縣、博興縣、鄒平縣每平方米

21.5元。

菏澤市

牡丹區(qū)、曹縣、定陶縣、成武縣、單縣、巨野縣、鄆城縣、鄄城縣、東

明縣每平方米21.5元。

第五篇：第四章契稅和耕地占用稅政策

第四章契稅和耕地占用稅政策 水域?yàn)┩?A．受讓B．購(gòu)買C．受贈(zèng)D．交

1、《耕地占用稅暫行條例》的立法宗旨是（1、8、經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后可免征或減征耕地占用稅的換 ABC）。農(nóng)村居民包括（8、ABCD）。

17、關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說法正確的是

A．合理利用土地資源B．加強(qiáng)土地管理 A．農(nóng)村烈土家屬B．殘疾軍（17、ABC C．保護(hù)耕地D．增加稅收收入 人 【解析】A、C《耕地占用稅暫行條例》第4條，2、下列關(guān)于耕地占用稅納稅人說法正確的有（2、C．邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的D．少數(shù)民B《耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)側(cè)》第7條，D見國(guó)ABCD 族聚居區(qū) 稅函[2007]606號(hào)批復(fù)）。）。

9、下列占用耕地免征耕地占用稅的有（9、A．房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)A．未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的納稅人為實(shí)際用地人 ABCD）。格核定 B．批準(zhǔn)占用耕地的納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文A．學(xué)校B．幼兒園C．養(yǎng)老院B．房屋買賣契稅計(jì)稅依據(jù)包括承受人支付的實(shí)件中標(biāo)明的建設(shè)用地人 C．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，納稅人為用地申請(qǐng)人 D．外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)屬于耕地占用稅納稅人范圍

3、財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局是根據(jù)（3、AD 【解析】《耕地占用稅暫行條例》第5條）確定各省市的耕地占用稅平均稅額。A．人均耕地面積B．人均純收入C．農(nóng)業(yè)人口D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

4、下列關(guān)于我省耕地占用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)說法正確的有（4、ABCD 【解析】《辦法》第5條。）。A．縣級(jí)22元/平方米B．宛城區(qū)24元/平方米C．洛陽(yáng)市區(qū)38元/平方米D．平頂山市區(qū)31元/平方米

5、下列關(guān)于耕地占稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)說法正確的有（5、ABCD）。A．財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局確定我省平均稅額為每平方米22．5元 B．占用基本農(nóng)田的在當(dāng)?shù)剡m用稅額基礎(chǔ)上提高50%． C．鐵路線路減按每平方米2元征收。D．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅按當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收

6、下列占用耕地可以減按每平方為2元征收耕地占用稅的有（6、ACF）。A．農(nóng)村公路B．鐵路車站C．鐵路線路D．企業(yè)專用鐵路E．飛機(jī)場(chǎng)辦公區(qū)F．飛機(jī)場(chǎng)跑道

7、現(xiàn)行《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：占用（7、ABCE）等其他農(nóng)用地應(yīng)征收耕地占用稅。A．林地B．牧草地C．農(nóng)田水利用地D．荒山、荒灘E．養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)

D．醫(yī)院

10、下列關(guān)于耕地占用稅征收管理中說法正確的有（10、ABCD）。A．減免耕地占用稅后納稅人變?cè)嫉赜猛?，不再屬于減免稅情況的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳耕地占用稅 B．納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占耕地原狀的，應(yīng)全額退還已繳稅款 C．耕地占用稅不可以在異地申報(bào)納稅 D．因取土原因損毀耕地的，比照臨時(shí)占地規(guī)定執(zhí)行

11、下列關(guān)于契稅特征正確的有（11、ABCD）。A.契稅具有強(qiáng)制性、固定性、無(wú)償性B.契稅由房地產(chǎn)權(quán)屬承受人繳納 C.同一宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移一次，征收一次契稅D.契稅是從價(jià)計(jì)征、比例稅率

12、征收契稅的意義是（12、ABC）。A．籌集地方財(cái)政收入B．調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng) C．調(diào)節(jié)社會(huì)收入分配D．減少房產(chǎn)地流轉(zhuǎn)

13、現(xiàn)行我省契稅實(shí)際執(zhí)行稅率有（13、BCD）。

A．6%B．4%C．2%D．1%

14、《契稅條例》所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指

（14、ABCDE）。A．國(guó)有土地使用權(quán)出讓B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C．房屋買賣D．房屋贈(zèng)與E．房屋交換

15、《契稅細(xì)則》規(guī)定的視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式有（15、ABCD）。

A．以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股B．以土地、房屋權(quán)屬抵債

C．以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬 D．以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土

地、房屋權(quán)屬

16、《契稅暫行條例》所稱承受，是指以（16、ABCD)等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

物價(jià)值

C．房屋交換為所交換的房屋價(jià)格的差額 D．購(gòu)買已裝修房屋計(jì)稅依據(jù)不包括裝修費(fèi)用

18、自2010年10月1起，享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人必須符合以下（18、ABC）條件。

A．屬于住房B．建筑面積小于等于144平方米C．屬于家庭唯一住房D．商鋪

19、對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且該住房屬于家庭唯一

住房的，可以享受契稅優(yōu)惠政策。這里的家庭成員包括（19、BCD 【解析】財(cái)稅[2010]94號(hào)。

A．父母B．購(gòu)房人C．配偶

D．未成年子女20、下列關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)契稅政策說法正確的是（20、BC【解析】財(cái)稅[2005]45號(hào)）。

A．因房屋拆遷重新購(gòu)置住房的不征契稅。B．購(gòu)房成交價(jià)格底于拆遷補(bǔ)償款的免征契稅

C．購(gòu)房成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的對(duì)超過部分征收契稅

D．購(gòu)房成交價(jià)格為依據(jù)全額征收契稅