第一篇：烏魯木齊市耕地占用稅實(shí)施細(xì)則

烏魯木齊市耕地占用稅實(shí)施細(xì)則

【實(shí)施日期】2009/12/29【頒發(fā)文號(hào)】烏政辦[2009]346 【失效日期】

烏魯木齊縣、各區(qū)人民政府，烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市屬各相關(guān)單位：

《烏魯木齊市耕地占用稅實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2009年8月1日市人民政府第17次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二○○九年十二月二十九日

烏魯木齊市耕地占用稅實(shí)施細(xì)則

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）、《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）及《新疆維吾爾自治區(qū)耕地占用稅實(shí)施辦法》（新疆維吾爾自治區(qū)人民政府令第159號(hào)）(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)的要求,結(jié)合烏魯木齊市實(shí)際，制定本細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。

第二條烏魯木齊市行政區(qū)域內(nèi)占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《條例》、《實(shí)施細(xì)則》、《辦法》及本《細(xì)則》的規(guī)定繳納耕地占用稅。

第三條本《細(xì)則》所稱耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開發(fā)地、復(fù)墾整理地、休閑地、輪歇地、草田輪作地、間作地、已墾灘地。占用林地（包括林地、灌木林地、疏林地、未成林地、跡地、苗圃等）、牧草地（包括天然牧草地、人工牧草地）、農(nóng)田水利用地（包括農(nóng)田排灌溝渠及相應(yīng)附屬設(shè)施用地）、養(yǎng)殖水面（人工開挖或者天然形成的用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的河流水面、湖泊水面、水庫(kù)水面、坑塘水面及相應(yīng)附屬設(shè)施用地）以及漁業(yè)水域、灘涂等其他農(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，也視同占用耕地。

所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。所稱建房，包括建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物。第四條經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)用地的，納稅人為批準(zhǔn)文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人；批準(zhǔn)文件未標(biāo)明的，納稅人為實(shí)際用地人；實(shí)際用地人未確定的，納稅人為用地申請(qǐng)人。未經(jīng)批準(zhǔn)占地的，納稅人為實(shí)際用地人。

第五條耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額進(jìn)行一次性征收。實(shí)際占用的耕地面積，包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積。

第六條耕地占用稅根據(jù)烏魯木齊地區(qū)人均占有耕地面積、地理位置以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定，同時(shí)依據(jù)自治區(qū)核定的烏魯木齊地區(qū)平均稅額，將烏魯木齊地區(qū)耕地占用稅征稅范圍劃分為四類，一類地區(qū)每平方米稅額為50元，二類地區(qū)每平方米稅額為35元，三類地區(qū)每平方米稅額為25元，四類地區(qū)每平方米稅額為10元。凡單位和個(gè)人占用耕地，均按所在地的耕地占用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地占用稅（見附件1）。

以上規(guī)定的稅額，烏魯木齊市人民政府有權(quán)依據(jù)自治區(qū)人民政府的有關(guān)決定、人均占有耕地面積以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況的變化適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。占用基本農(nóng)田的，適用稅額在當(dāng)?shù)剡m用稅額標(biāo)準(zhǔn)上提高50%。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)適用稅額在當(dāng)?shù)剡m用稅額標(biāo)準(zhǔn)上提高20%。

第七條對(duì)獲準(zhǔn)占用耕地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在收到國(guó)土資源管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)的通知之日起三十日內(nèi)向耕地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。未在規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)納稅的，從滯納之日起，按日加收應(yīng)納稅款萬分之五的滯納金。對(duì)拒不繳納稅款的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第八條建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。所稱直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，包括儲(chǔ)存農(nóng)用機(jī)具和生產(chǎn)資料以及自產(chǎn)產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；培育和生產(chǎn)種畜禽、種子、種苗的設(shè)施；傳統(tǒng)畜禽養(yǎng)殖設(shè)施；木材集材道、運(yùn)材道；農(nóng)業(yè)科研、試驗(yàn)、示范基地；野生動(dòng)植物保護(hù)、護(hù)林、森林草場(chǎng)病蟲害防治、森林防火、荒山綠化、動(dòng)植物檢疫的設(shè)施；專為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的灌溉排水、供水、供電、供熱、供氣、通訊基礎(chǔ)設(shè)施；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者從事生產(chǎn)必須的食宿和管理設(shè)施；其他直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施。

第九條屬下列占用耕地情形之一的，免征耕地占用稅：

（一）現(xiàn)役部隊(duì)、預(yù)備役部隊(duì)、武警部隊(duì)地上、地下軍事指揮、作戰(zhàn)工程；軍用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭；軍用公路、鐵路專用線；軍用通訊、輸電線路；軍用輸油、輸水管道；軍用洞庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)；營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)；軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站和測(cè)量、導(dǎo)航、助航標(biāo)志；試驗(yàn)基地、靶場(chǎng)以及其他直接用于軍事用途的設(shè)施。

（二）縣級(jí)以上人民政府教育行政部門批準(zhǔn)成立的大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)、學(xué)歷性職業(yè)教育學(xué)校以及特殊教育學(xué)校。

（三）縣級(jí)以上人民政府教育行政部門登記注冊(cè)或者備案的幼兒園內(nèi)專門用于幼兒保育、教育的場(chǎng)所。

（四）經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的養(yǎng)老院內(nèi)專門為老年人提供生活照顧及其文化、健身活動(dòng)的場(chǎng)所。

（五）縣級(jí)以上人民政府衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)設(shè)立的醫(yī)院內(nèi)專門用于提供醫(yī)護(hù)服務(wù)的場(chǎng)所及其配套設(shè)施。學(xué)校內(nèi)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所和教職工住房、醫(yī)院內(nèi)職工住房占用耕地的，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額繳納耕地占用稅。第十條村民或者村級(jí)合作組織集資修建的村級(jí)道路，暫免征收耕地占用稅。

水庫(kù)移民、災(zāi)民按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地重新建設(shè)自用住宅的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，暫免征收耕地占用稅。第十一條屬下列占用耕地情形之一的，減按每平方米2元稅額征收耕地占用稅：

（一）鐵路路基、橋梁、涵洞、隧道及其按規(guī)定兩側(cè)留地。

（二）經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的國(guó)道、省道、縣道、鄉(xiāng)道和屬于農(nóng)村公路村道的主體工程以及兩側(cè)邊溝或者截水溝。

（三）經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的民用機(jī)場(chǎng)專門用于民用航空器起降、滑行、停放的場(chǎng)所。

（四）在河流、湖泊、港灣等水域內(nèi)供船舶安全航行的通道。

專用鐵路和鐵路專用線、專用公路和城區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道占用耕地的，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額征收耕地占用稅。

第十二條農(nóng)牧區(qū)居民和兵團(tuán)團(tuán)場(chǎng)職工，經(jīng)批準(zhǔn)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地新建自用住宅的，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

第十三條農(nóng)牧區(qū)居民和兵團(tuán)團(tuán)場(chǎng)職工，經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，新建住宅占用耕地不超過原面積的，不征收耕地占用稅；超過原宅基地面積的，超過部分按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

第十四條農(nóng)牧區(qū)和墾區(qū)團(tuán)場(chǎng)烈士家屬（烈士的配偶、子女和父母）、殘疾軍人、鰥寡孤獨(dú)、安置定居牧民以及符合自治區(qū)規(guī)定生活困難標(biāo)準(zhǔn)的少數(shù)民族聚居地區(qū)、邊遠(yuǎn)貧困地區(qū)農(nóng)牧戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅，繳納耕地占用稅確有困難的，由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或團(tuán)場(chǎng)審核，報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額給予減征或免征。

第十五條依法減征或者免征耕地占用稅后，納稅人改變占地用途，且不屬于減征或者免征耕地占用稅情形的，自改變用途之日起三十日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。

第十六條臨時(shí)占用耕地的，應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本《細(xì)則》的規(guī)定繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已繳納的耕地占用稅。

第十七條因污染、取沙石土、采礦塌陷等原因損毀耕地的，適用《條例》和本《細(xì)則》臨時(shí)占用耕地的規(guī)定，由造成損毀的單位和個(gè)人按照當(dāng)?shù)剡m用稅額繳納耕地占用稅；在兩年內(nèi)恢復(fù)耕地原狀的，全額退還已繳納的稅款，未恢復(fù)的，不予退還。

第十八條駐烏機(jī)構(gòu)、兵團(tuán)所屬單位及其農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)占用耕地的，按照耕地所在地適用稅額執(zhí)行，并向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納耕地占用稅。第十九條經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收到國(guó)土資源管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知當(dāng)天。未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人實(shí)際占用耕地當(dāng)天。

第二十條耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。納稅人占用耕地或者其他農(nóng)用地，應(yīng)向主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

第二十一條國(guó)土資源管理部門在批準(zhǔn)單位或者個(gè)人辦理用地手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向主管地稅機(jī)關(guān)開具“獲準(zhǔn)占用農(nóng)用地單位（個(gè)人）涉稅通知書”（見附件2）。

第二十二條國(guó)土資源管理部門憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證及其他有關(guān)文書發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

未經(jīng)國(guó)土資源管理部門批準(zhǔn)，改變耕地用途或者變更耕地權(quán)屬，造成耕地的停耕、閑置、封閉、預(yù)留、儲(chǔ)備的，應(yīng)當(dāng)向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額征收耕地占用稅。

第二十三條納稅人應(yīng)當(dāng)持耕地占用稅完稅憑證和其他有關(guān)文書，依法向國(guó)土資源管理部門辦理有關(guān)土地的權(quán)屬登記手續(xù)。納稅人未出具耕地占用稅完稅憑證的，國(guó)土資源管理部門不予辦理有關(guān)土地的權(quán)屬登記手續(xù)。

第二十四條國(guó)土資源部門應(yīng)積極與地方稅務(wù)部門建立和完善信息共享、情況互通的工作機(jī)制，加大部門間協(xié)作力度，按照“先繳稅、后辦證”的原則，切實(shí)履行好協(xié)稅義務(wù)。

國(guó)土資源部門應(yīng)按年度將年度用地計(jì)劃、土地儲(chǔ)備情況、實(shí)際占用耕地結(jié)算和審批用地進(jìn)度等情況及時(shí)抄送主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。第二十五條耕地占用稅減免稅申請(qǐng)應(yīng)在用地申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng)。

第二十六條耕地占用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》、本《細(xì)則》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條本《細(xì)則》自公布之日起實(shí)施。1988年5月15日由烏魯木齊市人民政府發(fā)布的《烏魯木齊市耕地占用稅實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。本《細(xì)則》施行前耕地占用稅計(jì)稅期限，按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，自2008年1月1日起執(zhí)行。附件： 1.烏魯木齊地區(qū)耕地占用稅征稅范圍分類表 2.獲準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用單位（個(gè)人）涉稅通知書 附件1：

烏魯木齊地區(qū)耕地占用稅征稅范圍分類表 類別范圍稅額標(biāo)準(zhǔn)

一類地區(qū)天山區(qū)（除劃定在二類范圍的）、沙依巴克區(qū)（除劃定在二類范圍的）行政區(qū)劃范圍；水磨溝區(qū)七道灣村行政區(qū)劃范圍。每平方米50元

二類地區(qū)新市區(qū)、水磨溝區(qū)（除劃定在一類地區(qū)范圍的）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政區(qū)劃范圍；一O四團(tuán)場(chǎng)養(yǎng)禽場(chǎng)、一O四團(tuán)場(chǎng)場(chǎng)部及其一連行政區(qū)劃范圍；紅雁街道辦事處行政區(qū)劃范圍；市種牛場(chǎng)、長(zhǎng)勝大隊(duì)、東戈壁農(nóng)場(chǎng)、格信投資有限公司（原小地窩堡安置農(nóng)場(chǎng)）范圍；古牧地東路街道辦事處、古牧地西路街道辦事處、友好路街道辦事處、卡子灣街道辦事處、地磅街道辦事處、石化街道辦事處行政區(qū)劃范圍。每平方米35元 三類地區(qū)

三類地區(qū)頭屯河區(qū)、水磨溝區(qū)旅游風(fēng)景區(qū)管委會(huì)籌備辦下設(shè)的三個(gè)行政村(石人溝村、澇壩溝村、葛家溝村)行政區(qū)劃范圍；五一農(nóng)場(chǎng)、三坪農(nóng)場(chǎng)、頭屯河農(nóng)場(chǎng)、新疆農(nóng)大實(shí)習(xí)農(nóng)場(chǎng)、新疆農(nóng)科院綜合實(shí)驗(yàn)場(chǎng)范圍；烏魯木齊縣安寧渠鎮(zhèn)、水西溝鎮(zhèn)（除劃定在四類地區(qū)的村隊(duì)）、青格達(dá)湖鄉(xiāng)、六十戶鄉(xiāng)、永豐鄉(xiāng)、板房溝鄉(xiāng)（除劃定在四類地區(qū)的村隊(duì)）行政區(qū)劃范圍；達(dá)坂城區(qū)達(dá)坂城鎮(zhèn)、柴窩堡管委會(huì)、一O四團(tuán)團(tuán)場(chǎng)（除劃定在一、二類地區(qū)范圍）；西山農(nóng)場(chǎng)、烏拉泊辦事處、天山牧場(chǎng)、古牧地鎮(zhèn)（除劃定在四類地區(qū)范圍）行政區(qū)劃范圍；鐵廠溝鎮(zhèn)所轄石化新村、蘆草溝鄉(xiāng)行政區(qū)劃范圍。每平方米25元

每平方米25元

四類地區(qū)沙依巴克區(qū)爐院街街道辦事處后峽社區(qū)、達(dá)坂城區(qū)東溝鄉(xiāng)、西溝鄉(xiāng)、阿克蘇鄉(xiāng)、烏魯木齊縣薩爾達(dá)坂鄉(xiāng)、甘溝鄉(xiāng)、托里鄉(xiāng)、水西溝鎮(zhèn)下轄小東溝村、平西梁村、板房溝鄉(xiāng)下轄燈草溝村、古牧地鎮(zhèn)所轄下大草灘村、長(zhǎng)山子鎮(zhèn)、三道壩鎮(zhèn)、羊毛工鎮(zhèn)、鐵廠溝鎮(zhèn)（除劃定在三類地區(qū)范圍）、柏楊河鄉(xiāng)行政區(qū)劃范圍；兵團(tuán)農(nóng)六師102團(tuán)11連、20連，五分場(chǎng)，103團(tuán)硭硝廠，天山化工廠硭硝廠等區(qū)域。每平方米10元 說明單位以及個(gè)人占用耕地未列入表內(nèi)的，應(yīng)按所在行政區(qū)劃耕地占用稅的標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地占用稅。

附件2：

獲準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用單位（個(gè)人）涉稅通知書 編號(hào)： 地方稅務(wù)局：

單位（個(gè)人），由于建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)占用位于烏魯木齊市（區(qū)、縣、農(nóng)場(chǎng)）（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處）（村、居委會(huì)）（隊(duì)）土地藍(lán)線面積平方米（紅線面積平方米），土地利用現(xiàn)狀類型為。批準(zhǔn)占地機(jī)關(guān)，批準(zhǔn)日期年月日，批準(zhǔn)文號(hào)。特此通知！

注：獲準(zhǔn)占用農(nóng)用地單位或個(gè)人憑此通知書到相應(yīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理涉稅事宜。

國(guó)土資源局（蓋章）年月日

2010年2月8日

第二篇：耕地占用稅若干問題

（一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，下同），每平方米?0元至50元；

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

（四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

土地局收購(gòu)的耕地,我們房地產(chǎn)開發(fā)公司向土地局購(gòu)買的是商住用?土地,我們是否還要交耕地占用稅,是不是應(yīng)由土地局繳,而我們不繳?

答：具體由誰(shuí)繳納耕地占用稅，應(yīng)依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2007]129號(hào)）的有關(guān)規(guī)定：“耕地占用稅納稅人應(yīng)主要依據(jù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件認(rèn)定。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明用地人的，用地人為納稅人；審批文件中未標(biāo)明用地人的，應(yīng)要求申請(qǐng)用地人舉證實(shí)際用地人，實(shí)際用地人為納稅人；實(shí)際用地人尚未確定的，申請(qǐng)用地人為納稅人。占用耕地尚未經(jīng)批準(zhǔn)的，實(shí)際用地人為納稅人?！边M(jìn)行耕地占用稅納稅人的認(rèn)定。

我曾經(jīng)專門研究過土地利用的專題。

首先，我國(guó)的土地根據(jù)用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，耕地屬于農(nóng)用地。建設(shè)用地包括集體建設(shè)用地和國(guó)有建設(shè)用地，一般的房地產(chǎn)開發(fā)必須是取得土地使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地。

所以，要想將在耕地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，必須將耕地從農(nóng)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)化為國(guó)有建設(shè)用地性質(zhì)。需要進(jìn)行土地征用。

土地征用是在中國(guó)土地公有制前提下，改變土地所有權(quán)的一種特殊的方式。它是指國(guó)家為公共需要、城市建設(shè)或其他原因，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，強(qiáng)制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地，房基地及其他用地從而取消其所有權(quán)以利另外支配使用的一種土地政策與制度。征用后的土地歸國(guó)家所有。

征用農(nóng)民土地需進(jìn)行征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、土地投資補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、和新菜地開發(fā)建設(shè)基金。具體的補(bǔ)償費(fèi)用在國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下由各地方政府根據(jù)實(shí)際情況，頒布制定補(bǔ)償項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。另外，國(guó)家實(shí)行嚴(yán)格的耕地保護(hù)政策，征用土地必須符合一些基本條件，像你說的這種情況，必須符合城市規(guī)劃，才可以。

綜上所述，從手續(xù)上，除了正常的開發(fā)手續(xù)之外，你還需要土地征用的相關(guān)手續(xù)，從費(fèi)用上，除了正常的土地出讓金，還需要征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)

第三篇：耕地占用稅考試題

第四章耕地占用稅、契稅政策

五、計(jì)算題

1、某縣房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地10000平方米用于住宅小區(qū)建設(shè)，其中3000平方米將按規(guī)劃建設(shè)一所全日制中學(xué)。已知該縣耕地占用稅適用稅額為22元∕平方米。問該縣地方稅務(wù)局對(duì)該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)征收多少耕地占用稅？

1、因全日制中學(xué)所占耕地屬于《暫行條例》規(guī)定的免稅情形之一，故應(yīng)從計(jì)稅面積中扣除。因此應(yīng)征收的耕地占用稅為：

（10000--3000）×22＝154,000（元）

2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司，以土地拍賣方式取得30畝國(guó)有土地使用權(quán)，成交金額1800萬元，請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額？

2、1800萬元 × 4%=72萬

3、因南水北調(diào)中線工程建設(shè)需要，2011年初經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用臥龍區(qū)陸營(yíng)鎮(zhèn)耕地1653畝（其中有100畝屬于基本農(nóng)田）取土。問是否應(yīng)該征收耕地占用稅？若2013年底對(duì)耕地復(fù)耕應(yīng)如何處理？

3、臨時(shí)性占用耕地按條例規(guī)定應(yīng)征收耕地占用稅。同時(shí)，100畝基本農(nóng)田的適用稅額應(yīng)提高50%，故應(yīng)征耕地占用稅總額為：

（1653—100）×666.7×24+100×666.7×（1+50%）×24=27,249,362.4（元）因取土工程屬于損毀耕地行為，按照暫行條例實(shí)施細(xì)則第23條規(guī)定：超過2年未恢復(fù)耕地原狀的，已征稅款不予退還。因此，到2013年底即使對(duì)原臨時(shí)取土所占耕地復(fù)耕，已征收稅款也不予退還。

4、我市某某于2011年3月購(gòu)買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積160平方米，合同成交額40萬元，請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額。

4、40萬×4%=1.6萬，屬于非普通住宅

5、我市某某于2011年3月購(gòu)買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積80平方米，合同成交額26萬元，請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額。

5、26萬×1%=2600元

6、經(jīng)調(diào)查，臥龍區(qū)牧原養(yǎng)殖有限公司采取與陸營(yíng)鎮(zhèn)村民簽訂租賃協(xié)議的方式，租用村民耕地500畝建養(yǎng)豬場(chǎng)。是否應(yīng)征收耕地占用稅？若征收，稅款為多

少元？

6、占用耕地建養(yǎng)豬場(chǎng)已經(jīng)改變了耕地的原有用途，不管采用何種方式，是否經(jīng)過批準(zhǔn)都應(yīng)該征收耕地占用稅。應(yīng)征收的耕地占用稅稅款總額為：500×666.7×24=8,000,400（元）

7、某某將已去世父親名下房產(chǎn)一套過戶到自己名下，無合同市場(chǎng)價(jià)約60萬元，請(qǐng)問是否應(yīng)征收契稅及政策依據(jù)，若應(yīng)征請(qǐng)計(jì)算其應(yīng)納稅額。

7、應(yīng)免稅，屬于法定繼承

8、南陽(yáng)市某縣級(jí)醫(yī)院經(jīng)批準(zhǔn)2008年3月份占用耕地30畝，其中：27畝耕地用于住院部、門診樓、醫(yī)技樓建設(shè)，3畝耕地用于醫(yī)院內(nèi)職工家屬住房建設(shè)。并按程序履行了有關(guān)免稅和繳納耕地占用稅申報(bào)事項(xiàng)。2011年4月將住院部的一部分土地（共3畝）交與房地產(chǎn)公司進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，這時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳耕地占用稅稅款多少元？

8、縣級(jí)醫(yī)院住院部屬于免征耕地占用稅的事項(xiàng)之一，在2008年已辦理免稅手續(xù)。2011年用于商業(yè)開發(fā)改變了原占土地用途，應(yīng)補(bǔ)繳耕地占用稅，應(yīng)補(bǔ)繳稅款金額為：

3×666.7×22=44,002.2（元）

9、某醫(yī)院以拍賣方式取得房產(chǎn)用于設(shè)立分院，總成交額1600萬元，其中臨街商鋪10間（市場(chǎng)價(jià)約300萬）長(zhǎng)期對(duì)外出租。請(qǐng)問其是否應(yīng)繳納契稅？若應(yīng)征其應(yīng)納稅額多少？

9、應(yīng)繳。用于醫(yī)院的免稅，商鋪部門按改變途補(bǔ)繳契稅12萬。

10、某公司以拍賣方式取得20畝國(guó)有土地使用權(quán)，成交額1400萬元，后經(jīng)政府同意減免土地出讓金200萬元。請(qǐng)計(jì)算其契稅應(yīng)納稅額。

10、1400萬×4%=56萬，不得因減免出讓金而減免契稅。

11、南陽(yáng)市宛城區(qū)某村村民原宅基地面積120平方米因南陽(yáng)機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建該村民搬遷，經(jīng)批準(zhǔn)占用其他農(nóng)用地新建住宅160平方米。（已知原宅基地已恢復(fù)耕種）應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

11、因原宅基地恢復(fù)耕種，新建住宅超過原宅基地面積40平方米，應(yīng)執(zhí)行減半征收的政策。應(yīng)征耕地占用稅金額=40×24×50%=480（元）

12、某企業(yè)改制后以國(guó)有土地出讓方式承受原企業(yè)劃撥用地，補(bǔ)交土地出讓

金700萬元。請(qǐng)問是否應(yīng)征收契稅，若應(yīng)征其應(yīng)納稅額為多少？

12、應(yīng)征，700萬×4%=28萬

13、為修建某民用機(jī)場(chǎng)，經(jīng)批準(zhǔn)占用其他農(nóng)用地2000畝。其中：飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪占地1500畝、機(jī)場(chǎng)工作區(qū)占地300畝、生活區(qū)占地200畝。當(dāng)?shù)馗卣加枚愡m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為22元∕平方米。共應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

13、因飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪占用耕地減按2元∕平方米的稅額征收耕地占用稅。機(jī)場(chǎng)工作區(qū)、生活區(qū)占用耕地按照當(dāng)?shù)剡m用稅額全額征收耕地占用稅。

因此，應(yīng)征收耕地占用稅金額為：1500×666.7×2+500×666.7×22=2,000,100+7,333,700=9,333,800（元）

14、南陽(yáng)市區(qū)某化工企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行整體搬遷，因建新廠占用該區(qū)某村耕地200畝（其中10畝屬于基本農(nóng)田）。該企業(yè)收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地的手續(xù)通知的時(shí)間為2011年1月11日，實(shí)際辦理申報(bào)繳稅的時(shí)間為2011年4月15日。請(qǐng)計(jì)算應(yīng)征收多少元耕地占用稅？應(yīng)加收滯納金多少元？

14、應(yīng)征收耕地占用稅為：

190×666.7×24+10×666.7×24×（1+50%）=3,040,152+240,012=3,280,164（元）

應(yīng)征收滯納金為：3,280,164×5‰×（19+31+15）＝106,605.33(元)

15、南陽(yáng)市區(qū)某企業(yè)因建新廠，經(jīng)批準(zhǔn)在龍升工業(yè)園區(qū)占用耕地61.2畝。經(jīng)實(shí)際測(cè)量，實(shí)際占用耕地65.4畝。應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

15、解答：應(yīng)征收耕地占用稅的計(jì)稅面積包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)際占用的耕地面積，所以應(yīng)征收耕地占用稅總額為：65.4×666.7×24=1,046,452.32(元)

第四篇：武山耕地占用稅匯報(bào)材料

武山地稅局耕地占用稅匯報(bào)材料

市局：

為了進(jìn)一步加強(qiáng)耕地占用稅的征收管理，為上級(jí)部門提供可行的決策依據(jù)，現(xiàn)將我局耕地占用稅征管的基本情況總結(jié)匯報(bào)如下：

一、征管現(xiàn)狀

耕地占用稅是對(duì)占用國(guó)家所有或集體所有的耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用的耕地按面積征收的一種稅。這里講的“耕地”是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地，包括菜地、園地、以及花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地，對(duì)于占用之前3年內(nèi)屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地也屬耕地占用稅征收范圍，對(duì)軍事設(shè)施占用耕地和學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地免征耕地占用稅。根據(jù)市局的統(tǒng)一安排部署，我局從2012年5月份正式從財(cái)政部門接管耕地占用稅的征收管理工作，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)流程加強(qiáng)征管，組織入庫(kù)，基本情況為：

1、征收情況。從財(cái)政部門接管耕地占用稅的征管工作后，縣局積極和縣財(cái)政局做好交接后續(xù)銜接工作，并且及時(shí)組織征收一線人員認(rèn)真學(xué)習(xí)耕地占用稅的相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，組織培訓(xùn)，分析研究我局的征管現(xiàn)狀，按照“加強(qiáng)征管、堵塞漏洞、應(yīng)征盡征、應(yīng)免盡免”的原則，及時(shí)組織稅款入庫(kù)工作，2012年共計(jì)入庫(kù)耕地占用稅470萬元，征收面積為29375平方米，占全局稅收收入總數(shù)的4.85%，2013組織入庫(kù)耕地占用稅57萬元，征收面積為10367平方米，占全局稅收收入總數(shù)的0.45%，同比減收412萬元，減少87.66%。

2、征收標(biāo)準(zhǔn)。為了切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范我縣耕地占用稅征收管理工作，促進(jìn)土地集約節(jié)約利用，根據(jù)《甘肅省耕地占用稅實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，武山縣人民政府于2011年7月13日專門下發(fā)文件《武山縣人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)耕地占用稅征收管理工作的通知》（武政辦發(fā)[2011]66號(hào)），對(duì)我縣耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和征管辦法做了明確要求，通知規(guī)定我縣耕地占用稅適用以下稅額標(biāo)準(zhǔn)：（1）占用水澆地16元/平方米；（2）占用山旱地12元/平方米；（3）占用牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康氐绕渌r(nóng)用土地8元/平方米；（4）占用基本農(nóng)田的在適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高50%；（5）鐵路線路、公路線路等占用耕地2元/平方米；（6）農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地建設(shè)自用住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收。

3、征管措施。耕地占用稅長(zhǎng)期以來由財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收管理，做為稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員一直以來沒有接觸過此項(xiàng)業(yè)務(wù)，因此普遍存在認(rèn)識(shí)不清、業(yè)務(wù)不精、經(jīng)驗(yàn)不足、管理力度不大的現(xiàn)象，由于受到征收一線人員偏少、人員結(jié)構(gòu)老化、業(yè)務(wù)水平高低不一等多種因互素制約，我局在接管耕地占用稅的征收管理工作以來，也沒有形成一套形之有效的征管辦法，還是主要依靠縣國(guó)土局、財(cái)政局等土地管理機(jī)關(guān)在辦理土地登記手續(xù)、發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書、收取土地出讓款項(xiàng)時(shí)，采取代征或“先稅后證”制度的約束機(jī)制來征收耕地占用稅，具有很大的局限性，征管力度不大。主要表現(xiàn)在一是部分稅務(wù)干部對(duì)耕地占用稅認(rèn)識(shí)不到位，對(duì)納稅人的宣傳力度不大甚至于沒有很好的宣傳，使得納稅人對(duì)耕地占用稅的繳納不明白、抵觸情緒大，征收困難重重，沒有成效。二是對(duì)農(nóng)民占用耕地建設(shè)自用住宅耕地占用稅征收更是沒有實(shí)現(xiàn)零的突破，主要原因還是由于這類納稅人稅收意識(shí)不強(qiáng)、點(diǎn)多面廣，利用稅務(wù)機(jī)關(guān)力量組織征收困難多、成本高、難度大。做為宅基地的管理機(jī)關(guān)，縣國(guó)土局或鄉(xiāng)人民政府對(duì)宅基地的審批、建設(shè)更是沒有進(jìn)行有效監(jiān)管，沒有嚴(yán)格的申請(qǐng)審批流程，農(nóng)民亂建、違建現(xiàn)象普遍存在，隨意性大，稅款征收不可實(shí)現(xiàn)。三是做為稽查部門在稅務(wù)檢查過程中對(duì)耕地占用稅沒有引起高度重視，不查或檢查力度不大現(xiàn)象存在，對(duì)不繳或少繳耕地占用稅的違法形為沒有進(jìn)行有效打擊，震懾力度不強(qiáng)。

二、征管過程中存在的困難和問題

1、涉稅信息共享不暢，稅源底子不清。以前耕地占用稅由財(cái)政部門征收時(shí)，由于土地的出讓、轉(zhuǎn)讓等土地變更涉及到收取土地出讓金的必須經(jīng)過縣財(cái)政局，即使不涉及到土地出讓金的，國(guó)土部門也能夠?qū)⑸娑愋畔⒓皶r(shí)傳遞給縣財(cái)政局，在辦理土地登記手續(xù)、發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書時(shí)“先稅后證”的制度落實(shí)到位，縣財(cái)政局能夠及時(shí)組織耕地占用稅足額入庫(kù)，征收成本還比較小，效果顯著。在稅務(wù)機(jī)關(guān)接管耕地占用稅的征收工作后，由于財(cái)政、國(guó)土等土地管理機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的定期溝通、協(xié)調(diào)工作制度不完善，綜合治稅的體制不成熟，涉稅信息共享機(jī)制不健全，“先稅后證”的制度落實(shí)不到位，稅收征管和國(guó)土用地審批基本脫節(jié)，使得稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)耕地占用稅的涉稅信息不能及時(shí)準(zhǔn)確的掌握，稅源底子不清，征收難度大，征收成效不大，直接造成了2013年同比減收412萬元的不良局面。

2、對(duì)耕地占用稅的認(rèn)識(shí)不夠，宣傳不力，征管措施單一。由于長(zhǎng)期沒有接觸過此項(xiàng)業(yè)務(wù)，稅務(wù)人員普遍存在對(duì)耕地占用稅認(rèn)識(shí)不清、業(yè)務(wù)不精、征管經(jīng)驗(yàn)不足、稅收政策宣傳不力，征管工作沒能做到家喻戶曉，當(dāng)前，在耕地占用稅方面的宣傳工作上還明顯滯后，無論是在宣傳經(jīng)費(fèi)投入、宣傳報(bào)道及人員安排，都存在嚴(yán)重不足。一些用地單位對(duì)該稅種知之甚少、甚至一無所知，拒交、拖欠稅款現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，主動(dòng)申報(bào)納稅更是無從談起。使得征管部門對(duì)耕地占用稅的征管措施單一，征收力度嚴(yán)重不足，納稅人對(duì)耕地占用稅的納稅范疇模糊不清，抵觸情緒大，沒有形成很好的納稅氛圍，征管難度大，征收措施還是主要借助財(cái)政力量，沒有形成有效的管理手段。

3、對(duì)占用耕地進(jìn)行建房應(yīng)繳納的耕地占用稅，在加強(qiáng)稅法宣傳、改進(jìn)工作措施、提高工作力度后可能有較好的征收效果，但對(duì)于農(nóng)村宅基地建設(shè)應(yīng)繳納的耕地占用稅僅僅依靠稅務(wù)機(jī)關(guān)征收力量，足額征繳入庫(kù)的可能性不大。

4、在征收過程中，由于水澆地、山旱地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康氐绕渌r(nóng)用土地、基本農(nóng)田用地的稅額標(biāo)準(zhǔn)不一樣，可稅務(wù)機(jī)關(guān)不能明確區(qū)別占地類型，為征收工作帶來難度。

5、法律責(zé)任約束機(jī)制不健全，部門責(zé)任不夠明確。目前一定程度上較為普遍存在的納稅人隨意拖欠、不據(jù)實(shí)申報(bào)甚至偷逃稅款現(xiàn)象，固然有納稅人誠(chéng)信的缺失、趨利避害的心態(tài)等因素，但對(duì)納稅人約束機(jī)制尚未建立健全則是根本原因。一方面，從納稅申報(bào)、催繳到限期納稅、依法繳稅、稅收保全直至強(qiáng)制執(zhí)行等過程，至今仍未建立一套完整有力的征管措施與制度，客觀上為納稅人不依法納稅甚至違法行為提供一定操作空間，給耕地占用稅征收環(huán)境造成了較大的影響。另一方面，雖然《征管法》規(guī)定，各有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)支持、協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，可并沒有明確其不支持、不協(xié)助造成稅款流失、管理失控、資料失真應(yīng)負(fù)的責(zé)任是什么，致使這一法律規(guī)定的約束性嚴(yán)重下降。

三、幾點(diǎn)工作建議

1、加大委托代征工作力度，多措并舉，實(shí)行應(yīng)收盡收。對(duì)于工程建設(shè)用地或其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的耕地占用稅采取稅務(wù)機(jī)關(guān)自行征收和委托代征相結(jié)合的辦法，探索多元化的征收方式，各財(cái)政、國(guó)土等部門簽訂代征協(xié)議，確保應(yīng)收盡收。對(duì)于農(nóng)民宅基地耕地占用稅的征收完全采取委托代征的辦法，做為稅務(wù)機(jī)關(guān)只是做好業(yè)務(wù)輔導(dǎo)和政策把關(guān)，和鄉(xiāng)政府簽訂代征協(xié)議，最大限度的發(fā)揮代征工作積極性，確保稅收足額入庫(kù)。對(duì)于公路、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施工程積極與工程主管單位簽訂委托代征協(xié)議，確保稅款應(yīng)收盡收。

2、加強(qiáng)溝通匯報(bào)，積極爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣闹С郑浞职l(fā)揮地方綜合治稅的作用，建立順暢的信息共享機(jī)制。把耕地占用稅納入綜合治稅體系，切實(shí)實(shí)行“政府主導(dǎo)、部門協(xié)作、稅務(wù)主管”的協(xié)作工作機(jī)制，明確各相關(guān)部門的職責(zé)，使部門之間的配合與協(xié)調(diào)真正落到實(shí)處。針對(duì)耕地占用稅稅源分散、難以控管、征管難度較大的情況，把批地和納稅緊密地結(jié)合起來，共同把好批地、征稅關(guān)，明確規(guī)定單位或者個(gè)人辦理占用耕地手續(xù)時(shí)，國(guó)土部門要憑完稅或免稅憑證以及有關(guān)手續(xù)發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，切實(shí)執(zhí)行“先稅后證”工作制度，并明確國(guó)土部門不執(zhí)行“先稅后證”應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任，保證稅款應(yīng)收盡收。

3、加大政策宣傳力度，增強(qiáng)依法納稅意識(shí)。一是在認(rèn)識(shí)上，把耕地占用稅宣傳作為稅收宣傳工作的重要組成部分長(zhǎng)抓不懈，強(qiáng)化稅法宣傳的組織領(lǐng)導(dǎo)，制定宣傳計(jì)劃，建立稅法宣傳的長(zhǎng)效工作機(jī)制，利用現(xiàn)有資源發(fā)揮宣傳的最大效果，逐步讓廣大納稅人認(rèn)識(shí)、理解、支持耕地占用稅，在全社會(huì)形成誠(chéng)信納稅、依法征稅的良好環(huán)境。二是在內(nèi)容上，既宣傳有關(guān)法律法規(guī)，又宣傳開征耕地占用稅的背景、意義以及目前保護(hù)農(nóng)用土地形勢(shì)的緊迫性；既搞好正面宣傳，又加強(qiáng)反面典型的曝光，努力在全社會(huì)形成“依法誠(chéng)信納稅光榮、偷騙逃抗和拖欠稅可恥”的良好氛圍。三是在對(duì)象上，既搞好對(duì)納稅人宣傳，又加強(qiáng)對(duì)黨政領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的宣傳，爭(zhēng)取各級(jí)政府對(duì)耕地占用稅征收的更大支持，特別是涉及到招商引資的企業(yè)更加需要政府的宏觀引導(dǎo)。四是在方式和手段上，既搞好“稅收宣傳月”的集中宣傳，又抓好日常宣傳。重點(diǎn)圍繞征收活動(dòng)搞好日常稅法宣傳、咨詢、培訓(xùn)，為納稅人提高“零距離”、“一對(duì)一”的服務(wù)。通過采取多種形式，利用各種渠道廣泛宣傳耕地占用稅的法規(guī)、政策，使耕地占用稅法規(guī)、政策家喻戶曉，深入人心，從而提高納稅單位和個(gè)人的依法納稅意識(shí)，形成了耕地占用稅征管工作的良好環(huán)境。

4、完善內(nèi)部管理，形成有效的監(jiān)控體制。在充分發(fā)揮外部協(xié)稅護(hù)稅力量的同時(shí)，切實(shí)完善內(nèi)部征管業(yè)務(wù)流程，加大征管工作力度，務(wù)實(shí)征管基礎(chǔ)，主動(dòng)出擊，掌握第一手資料，及時(shí)建立稅源臺(tái)賬，摸清稅源底冊(cè)，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，做好稅款征收。最大限度的發(fā)揮“以票控稅”功效，探索耕地占用稅與營(yíng)業(yè)稅相關(guān)聯(lián)的監(jiān)控體系，建立耕地占用稅征收管理的長(zhǎng)效機(jī)制。另一方面加大稅務(wù)稽查力度，提高稅收?qǐng)?zhí)法剛性，從嚴(yán)從重處罰一些典型案例，增強(qiáng)稅務(wù)稽查的震懾力。二0一四年二月二十七日

第五篇：中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例

中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例

第一條 為了合理利用土地資源，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)耕地，制定本條例。

第二條 本條例所稱耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。

第三條 占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。

前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

第四條 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。

第五條 耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：

（一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦?，每平方米?0元至50元；

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

（四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

第六條 經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分最高不得超過本條例第五條第三款規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的50%。

第七條 占用基本農(nóng)田的，適用稅額應(yīng)當(dāng)在本條例第五條第三款、第六條規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的基礎(chǔ)上提高50%。

第十二條 耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

土地管理部門在通知單位或者個(gè)人辦理占用耕地手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知耕地所在地同級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關(guān)文件發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

第三十一條 經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當(dāng)天。

未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)天。

規(guī)劃占地80828.32㎡